Dolné Lefantovce – dom s výnimočným súkromím, na konci slepej uličky,

PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU A POZEMKOM 1 420 m² – DOLNÉ LEFANTOVCE Hľadáte priestranné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, veľkou záhradou a nízkymi prevádzkovými nákladmi? Tento rodinný dom v obci Dolné Lefantovce ponúka komfortné bývanie, praktické zázemie aj priestor na oddych. Na predaj ponúkame slnečný, dvojpodlažný, 5-izbový rodinný dom situovaný v tichej slepej uličke. Nachádza sa na rozľahlom, betónovým plotom ohraničenom pozemku s výmerou 1 420 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru pre rodinu aj možnosti záhradkárčenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha domu: 206,08 m² Pivnica: 40,39 m² Pozemok: 1 420 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: masívna betónová dvojgaráž s elektrickou bránou a ďalšie parkovacie miesta vo dvore Mesačné náklady: približne 100 € za elektrinu, plyn a vodu podľa údajov majiteľa DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA VIAC Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, krb s prieduchmi na poschodie, špajza so vstupom do pivnice a letnej kuchyne, technická miestnosť so sprchou a výstupom na zastrešenú terasu, samostatné WC, vlastná wellness miestnosť s vírivkou pre 6 osôb. Poschodie: štyri samostatné, priestranné izby, veľký šatník, komfortná kúpeľňa s vaňou pre dvoch. TECHNICKÉ VYBAVENIE A MODERNIZÁCIE Dom prešiel viacerými úpravami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania: zateplenie strechy v roku 2015, nový kondenzačný plynový kotol Wolf z roku 2020, bojler na prípravu teplej úžitkovej vody, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa v roku 2021, plastové okná v celom dome, nové podlahy na chodbe a schodisku, fotovoltický systém na streche, ktorý pomáha znižovať náklady na elektrinu. Veľkou výhodou je aj vlastný zdroj vody. Na pozemku sa nachádzajú tri studne – dve vŕtané a jedna kopaná. K dispozícii sú obecný vodovod, kanalizácia, plyn a optický internet. PRIESTRANNÝ POZEMOK A ZÁZEMIE NA ODDYCH Pozemok ponúka množstvo možností na využitie. Jeho zadná časť tvorí príjemná záhrada so skleníkom, ideálna pre milovníkov pestovania a vlastnej úrody. Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa, zastrešená terasa na posedenie a relax a masívna betónová dvojgaráž s elektrickou bránou. Parkovanie je zabezpečené pre viacero vozidiel priamo na pozemku aj pred domom. LOKALITA – POKOJNÉ BÝVANIE V DOSAHU NITRY Dolné Lefantovce sú príjemnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v prostredí plnom zelene a zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti mesta Nitra. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť vrátane potravín, materskej školy, ambulancií lekárov pre dospelých aj deti, zubára, lekárne, obecného úradu, knižnice a ihriska. Základná škola je v blízkej dostupnosti. CENA: 299 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Príďte sa osobne presvedčiť o jej priestorových možnostiach, súkromí a atmosfére. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ... DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.