Rodinný dom v horách, 2 samostatné obytné časti, 252 m2, Horná Lehota

SPOLU A PREDSA KAŽDÝ PO SVOJOM. Jeden dom v horách, dve samostatné obytné časti a viac možností, ako ho využívať. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Hornej Lehote, v nádhernom prostredí medzi Nízkymi Tatrami a Slovenským rudohorím. Bývať v horách, tráviť tu víkendy a dovolenky s rodinou alebo spojiť vlastné bývanie s podnikaním? Tento dom vám umožní všetky tri alternatívy. A vďaka dvom samostatným obytným častiam ponúka aj niečo navyše – možnosť zdieľať priestor a pritom mať svoje súkromie. Na vyvýšenom, slnečnom pozemku s výmerou 1 292 m², s výhľadmi na dedinu a okolitú krajinu, stojí rodinný dom, ktorý ponúka jednu výnimočnú možnosť – dve samostatné obytné jednotky pod jednou strechou. DOM A DISPOZÍCIA Murovaný rodinný dom skolaudovaný v roku 2011 má celkovú podlahovú plochu 252 m². Pozostáva z dvoch samostatne prístupných obytných častí a príslušenstva: Južná časť – 144 m² 1 NP: predsieň, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, otvorený obytný priestor s kuchyňou, jedálňou, schodiskom a teplovzdušným krbom. Z otvoreného obytného priestoru je pripravený vstup na ešte nezrealizovanú vonkajšiu terasu s výhľadmi. Podkrovie: galéria, tri priestranné izby, z ktorých jedna je rozdelená drevenou demontovateľnou priečkou, kúpeľňa s WC a rohovou vaňou. Severná časť – 108 m² 1 NP: vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obytný priestor so schodiskom a kuchynským zázemím, dve spálne. Dispozícia umožňuje úpravy smerom k plnohodnotnému, dennému, obytnému priestoru. Podkrovie: galéria, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, dve izby. Obe časti majú vlastné vstupy a samostatne regulovateľné vykurovanie. Technická miestnosť je mimo obytných častí a má samostatný vstup. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je postavený z tehál Porotherm, má strešnú krytinu Bramac, drevené eurookná s izolačným dvojskom, interiérové dvere a schodiská z masívu. Podlahy v dome sú laminátové, dlažby, alebo OSB doska v podkroviach. Vykurovanie zabezpečuje ústredný systém na pelety, alternatívou je elektrické kúrenie a v južnej časti aj krb. Ohrev teplej vody je kombinovaný. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod (rezervoár) a verejnú kanalizáciu. Nehnuteľnosť je pripravená na bývanie. Noví majitelia môžu priestory využívať v súčasnej podobe alebo ich postupne prispôsobovať vlastným predstavám. POZEMOK A LOKALITA Pozemok s výmerou 1 292 m² má príjemný, jemne svahovitý charakter. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj rodinné chvíle. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, prístrešok pre dve autá a hospodárske príslušenstvo (dreváreň a sklad). Na pozemku sa nachádza zásobná nádrž na zavlažovanie s objemom 12 m³. Poloha na svahu prináša pocit priestoru, jedinečné panoramatické výhľady na Nízke Tatry, Slovenské rudohorie a okolitú krajinu, ktoré sa stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Horná Lehota má základnú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné prostredie mimo rušných turistických centier, pritom s dobrou dostupnosťou do Brezna (13 km) a Banskej Bystrice (40 km). Blízke rekreačné oblasti Tále, Krpáčovo a Chopok-juh poskytujú možnosti športu a oddychu počas celého roka. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre rodiny, ktoré chcú žiť blízko seba a zároveň samostatne (dvojgeneračné bývanie, spriaznené rodiny), pre ľudí , ktorí túžia po vlastnom mieste v horách, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním (ubytovanie, sídlo firmy a pod.) Jeho najväčšou hodnotou je, že sa nemusíte rozhodnúť iba pre jednu možnosť. Dom sa dokáže prispôsobiť vašim životným plánom. CENA: 360 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis DOBRÉ REALITY. V prípade potreby Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete miesto pre svoju ďalšiu životnú kapitolu.