Dražobná spoločnosť Dražby realít, s.r.o. Vám dáva do pozornosti bezproblémovú dobrovoľnú dražbu 4-izbového bytu s garážou v meste Dubnica nad Váhom, okres Ilava v spoluvlastníckom podiele 1/1. Dátum konania dražby: 07.12.2026 Miesto konania dražby: Zasadacia miestnosť na 1.NP, č. 207, spol. JUMA Trenčín s.r.o., Železničná ulica č. 7703/24, 911 01 Trenčín Čas otvorenia dražby: 11:00 hod. Registrácia účastníkov dražby možná od 10:30 hod. Prvé kolo dražby Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva číslo 4539, Okresným úradom Ilava, katastrálny odbor, okres Ilava, obec Dubnica nad Váhom, katastrálne územie Dubnica nad Váhom, a to: PARCELY registra „C evidované na katastrálnej mape parcelné číslo 200/42 Zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 369 m2 Stavby súpisné číslo 1469 na pozemku – parcele číslo 200/42, druh stavby: 9 – Bytový dom, popis stavby: bytový dom Byty vchod: 74, poschodie: 1, číslo bytu: 2 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 104/1228 Spoluvlastnícky podiel k bytu o veľkosti 1/1 Nebytové priestory vchod: 74, poschodie: prízemie, číslo nebytového priestoru: 2, druh nebytového priestoru: 2 – Garáž Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 20/1228 Spoluvlastnícky podiel ku garáži o veľkosti 1/1 Predmet dražby sa draží spolu s príslušenstvom tak ako stojí a leží. Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa nachádza na adrese Centrum II. 1469/74, 018 41 Dubnica nad Váhom, na sídlisku Centrum II vo východnej časti mesta. Predmet dražby – byt č. 2 na nachádza na prvom poschodí a predmet dražby – nebytový priestor č. 2 garáž sa nachádza na prízemí vo vchode bytového domu. Byt č. 2 tvoria štyri izby, kuchyňa s jedálenskou časťou, dve chodby, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a dve komory. K bytu patria balkóny prístupné z obývacej izby, z kuchyne a z jednej z izieb. V predloženej kúpnej zmluve zo dňa 19. 3. 2008 je uvedená výmera bytu 103,60 m², pričom podlahová plocha bytu zistená zameraním pri obhliadke so znalcom predstavuje 101,44 m². Podlahová plocha bytu je podľa zamerania skutočného stavu vo výmere 101,44 m². Podľa listu vlastníctva č. 4539 je nebytový priestor evidovaný ako garáž. Je súčasťou bytového domu. Garáž sa nachádza v uličnom priečelí domu priamo vedľa vstupu do vchodu č. 74 a je prístupná z vonkajšej spevnenej plochy zo zámkovej dlažby. Podlahová plocha garáže je podľa zamerania skutočného stavu vo výmere 20,49 m². Ide o samostatnú uzavretú garáž pre jedno osobné motorové vozidlo, ktorá je od susedných garáží oddelená murovanými stenami. Opis stavu predmetu dražby: Byt bol v čase obhliadky dlhší čas neobývaný a vypratý. Plynový kotol má demontovaný kryt a je čiastočne rozobratý, preto nebolo možné overiť jeho funkčnosť. Umývadlá v kúpeľni a vo WC sú odmontované a vývody vody sú ukončené ventilmi. Vo WC je odkrytý revízny otvor s viditeľným pripojením odpadu. V kuchyni a v kúpeľni chýbajú stropné svietidlá. Na stenách sú otvory po demontovaných skrinkách a doplnkoch a maľby sú lokálne znečistené. Nosné konštrukcie, okná, dvere, podlahy a osadené zariaďovacie predmety nevykazujú viditeľné poruchy. Zistené nedostatky majú charakter zanedbanej údržby a chýbajúceho dovybavenia. Životnosť nebytového priestoru – garáže stanovuje znalec zhodne s bytovým domom na 100 rokov. V čase obhliadky bola garáž neužívaná a vypratá. Na stenách sú otvory po demontovaných policiach a doplnkoch, maľby a podlaha sú lokálne znečistené. Konštrukcie ani garážová brána nevykazujú viditeľné poruchy a zistené nedostatky majú charakter zanedbanej údržby. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží spolu s príslušenstvom. Obhliadka predmetu dražby: 1. termín: 23.11.2026 o 11:00 hod. 2. termín: 30.11.2026 o 11:00 hod. Miesto konania obhliadky: Centrum II. 1469/74, 018 41 Dubnica nad Váhom Organizačné opatrenia: Záujemcovia o obhliadku sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred konaním obhliadky na tel. č.: +421 948 167 168, Po-Pi, 8:00-16:00 hod. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred bytovým domom na ul. Centrum II. 1469/74, 018 41 Dubnica nad Váhom, okres Ilava. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch. Všeobecná hodnota podľa znaleckého posudku: 209 000,-EUR, Najnižšie podanie: 209 000,-EUR, Minimálne prihodenie: 200,-EUR, Dražobná zábezpeka: 20 000,-EUR, Viac informácií o dobrovoľnej dražbe na www.drazbyrealit.sk v časti Ponuka alebo na t.č. 0948 167 168 https://www.drazbyrealit.sk/drazba/drazba-4-izboveho-bytu-s-garazou-v-dubnici-nad-vahom-v-podiele-1-1