EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM V ČADEČKE Realitná kancelária EM Reality a Financie ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti Čadca – Čadečka. Veľká výhoda na pozemku sa dá postaviť ďalší dom aj s vlastnou prístupovou cestou, ak by nový majiteľ nechcel využívať 1751 m2 pozemku, Dom bol postavený v roku 1962 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie domu, výmena plastových okien a rekonštrukcia strechy. Je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s kotlom na pevné palivo. Výmery: Suterén: 87,9 m² Prízemie: 98,43 m² Obytné podkrovie: 87 m² Celková výmera pozemku: 1 751 m² Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba kuchyňa obývacia izba 2 samostatné izby Obytné podkrovie: 2 samostatné izby Dom je kompletne podpivničený, pričom pivničné priestory ponúkajú dostatok úložného priestoru alebo možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Veľký, rovinatý a kompletne oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv. Je ideálny na pestovanie ovocia a zeleniny, založenie ovocného sadu, výstavbu bazéna, športoviska, detského ihriska alebo vytvorenie oddychovej a relaxačnej zóny pre celú rodinu. Súčasťou nehnuteľnosti je: samostatná garáž záhradný domček altánok vlastná studňa Dom sa nachádza v zastavanej časti Čadečka medzi rodinnými domami. Centrum mesta Čadca s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené približne 4 km. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, školy, obchody, zdravotné strediská a ďalšie služby. Veľká výhoda, že je možnosť postavenia ďalšieho domu. Cena: 255 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane bezplatného hypotekárneho poradenstva. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. EM Reality a Financie Vaša cesta k novému bývaniu.

Hľadáte priestranné, svetlé bývanie, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný a čerstvo vymaľovaný 4-izbový byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort, viac priestoru a moderný rodinný život. Základné informácie: Úžitková plocha: 83 m² Poschodie: 2. poschodie Stav bytu: Kompletná moderná rekonštrukcia + nové rozvody + čerstvo vymaľovaný Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať! Lokalita: Pokojná a tichá časť Devínskej Novej Vsi Dispozícia a vybavenie bytu: Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej dispozície, vďaka čomu ponúka vzdušný a funkčný priestor. Zo širokej chodby sa pohodlne dostanete do každej samostatnej izby: Svetlá obývačka orientovaná na slnečnú južnú stranu. Kuchyňa s moderným vybavením (varenie na plyne) a priamym vstupom na slnečnú lodžiu. Priestranná spálňa vybavená vkusným nábytkom. Útulná detská izba. Veľká nadštandardná kúpeľňa s vaňou, toaletou a praktickým šatníkom. Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné dvere značky Sherlock. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom v procese obnovy: O bytový dom je príkladne postarané, aktuálne prebieha modernizácia, ktorá zvýši hodnotu vášho bývania: Nový výťah, nové vstupné dvere a zvončeky. Zmodernizované spoločné priestory a vymenené okná. Nové stúpacie rozvody. Plánované zateplenie bytového domu. Cena: 269 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis vrátane pomoci s vybavením financovania (hypotéky). Kontakt a obhliadky: Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Telefón: 0908 261 826 (môžete poslať aj SMS) Sociálne siete: Správa cez FB Messenger

EXKLUZÍVNE | Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a investičným potenciálom | Dobrohošť EM Reality a Financie ponúka na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v pokojnej obci Dobrohošť, v srdci Žitného ostrova. Predmetom predaja je byt č. 1, ktorý ponúka komfortné bývanie a zároveň výbornú investičnú príležitosť. Dispozícia bytu č. 1 vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s WC, pivnica, sklad a kotolňa. Rekonštrukcie čiastočná rekonštrukcia v roku 2005 (plastové okná, podlahy, interiérové dvere, rozvody vody a kanalizácie), v roku 2021 bola osadená nová kuchynská linka, v roku 2022 prešla kuchyňa s obývacou izbou kompletnou rekonštrukciou a zároveň boli v dome realizované ďalšie drobné rekonštrukčné práce, vďaka čomu je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom technickom stave. Investičný potenciál Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatné poschodie s vlastným vstupom, ktoré pozostáva z: 3 samostatných izieb, kúpeľne s WC. Priestor je ideálny na: krátkodobé ubytovanie turistov, prenájom pracovníkom, Airbnb alebo Booking, podnikanie v oblasti ubytovacích služieb. Žitný ostrov patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Slovenska. Blízkosť vodných športov, cyklotrás a prírody vytvára výborné podmienky na celoročné ubytovanie hostí. O dome rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami 1. byt 110m2 2. byt 69m2 každý byt má vlastný vstup, kolaudovaný v roku 1960 rekonštrukcia v roku 2005 a 2022 napojený na všetky inžinierske siete, pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť komfortné bývanie s možnosťou pravidelného príjmu z prenájmu. EM Reality a Financie 0908 261 826 www.marinak.sk⁠ Cena 265 000 eur+ dohoda Kompletný právny servis aj financovanie zabezpečíme za vás

NA PREDAJ – POZEMOK VHODNÝ NA VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU ALEBO CHATY V OŠČADNICI Ponúkame na predaj atraktívny pozemok v obci Oščadnica, vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí kysuckej prírody s dobrou dostupnosťou a poskytuje ideálne podmienky na bývanie aj rekreáciu. Výhody pozemku: vhodný na výstavbu rodinného domu alebo chaty prístupová cesta je zabezpečená stanovisko obce k výstavbe je kladné možnosť napojenia na elektrickú energiu – kladné vyjadrenie elektrární bude potrebné vybudovať vlastný vrt na vodu a žumpu pokojná lokalita s krásnym okolím Rozloha pozemku je 599 m2. Cena: 29 955 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a finančný servis vrátane právneho servisu a poradenstva pri financovaní. Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte: 0908 261 826

EM REALITY A FINANCIE PONÚKA NA PREDAJ: Slnečné stavebné pozemky v Čadci – u Kyzka Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov s nádherným výhľadom, kompletne pripravené na výstavbu? Realitná kancelária EM Reality a financie vám exkluzívne ponúka na predaj dva slnečné pozemky v lukratívnej a tichej lokalite Čadca – u Kyzka. Môžete si kúpiť jeden alebo rovno oba pozemky spolu! Výmera pozemkov: Pozemok A: cca 715 m² (rozmery cca 20m x 35,7m) Pozemok B: cca 833 m² (rozmery cca 20m x 41,65m) Hlavné benefity: Všetky inžinierske siete: Na pozemkoch je k dispozícii voda, plyn, kanalizácia aj elektrina. Kladné stanovisko: K pozemkom je už vydané kladné stanovisko k výstavbe. Lokalita: Krásny, ničím nerušený výhľad a celodenné slnko. Cena: Cena od: 135 € / m² Pozemok A (715 m²): cca 96 525 € .....37x19 Pozemok B (833 m²): cca 112 455 €....44x19 Cena je kompletná vrátane všetkých poplatkov a právneho servis

Realitná kancelária EM reality a financie Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou 2 205 m², situovaný priamo v centre vyhľadávanej obce Raková. Tento pozemok je ideálnou voľbou napríklad na pestovanie, farmárčenie či relax, pričom veľkým benefitom je blízkosť potoka, ktorý preteká hneď vedľa. Výmera a vlastníctvo pozemku: Pozemok sa predáva ako celok a pozostáva z dvoch častí: Pozemok 1: Výmera 1 136 m² (v exkluzívnom osobnom vlastníctve 1/1). Pozemok 2: Výmera 1 260 m², pričom predmetom predaja je majoritný spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3/4 (čo predstavuje 945 m²). Celková úžitková plocha na predaj: 2 205 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti: Skvelá lokalita: Umiestnenie priamo v centre obce Raková s výbornou dostupnosťou. Prírodný zdroj vody: V tesnej blízkosti sa nachádza potok, čo je obrovská výhoda pre záhradkárov či pestovateľov. Všestranné využitie: Ideálne na pestovanie plodín, zriadenie záhrady, sadu alebo ako investícia do budúcna. Kompletná cena: 28 000 EUR (Cena je konečná vrátane kompletného právneho a realitného servisu od EM reality a financie) Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento zaujímavý pozemok v centre obce môže byť váš. Pre viac informácií a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Telefón: 0908 261 826 E-mail: Realitná kancelária: EM reality a financie

SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V TURZOVKE – IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA! Spoločnosť EM Reality a Financie ponúka na predaj príjemný, slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Turzovka. Ak hľadáte bývanie s krásnym výhľadom, výbornou dostupnosťou služieb a pokojnou atmosférou, tento byt môže byť práve pre vás. Základné informácie: 3-izbový byt Podlahová plocha cca 63 m² 3. poschodie z 5 Zateplený bytový dom s výťahom Presklený balkón s krásnym výhľadom Pivnica Kočikáreň Byt je svetlý, udržiavaný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Vďaka výbornej lokalite máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 138 000 €

EM Reality a Financie ponúka na predaj 3-izbový byt v Turzovke Ponúkame na predaj pekný a udržiavaný 3-izbový byt v meste Turzovka. Byt má výmeru 72 m² a nachádza sa na 1. poschodí. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Byt je vo veľmi dobrom stave, má murované jadro a balkón, ktorý je ideálny na oddych Výhodou je možnosť ponechania súčasných nájomníkov – ideálna príležitosť aj ako investícia! Základné informácie: výmera: 72 m² poschodie: 1. balkón murované jadro udržiavaný stav Cena: 143 000 € V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Zabezpečíme vám financovanie na mieru podľa vašich potrieb. Máme viac ako 22 rokov skúseností v oblasti realít a financií.

EM reality a Financie Vám ponúkajú na predaj rodinný dom v Čadci – časť Milošová za 155 000 € Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v krásnej a pokojnej lokalite Čadca – Milošová, obklopenej prírodou. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné účely a novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu Dom je celý podpivničený a pozostáva z dvoch bytových jednotiek. Prízemie: vstupná chodba, špajza, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC. Poschodie: kuchyňa, obývacia izba, spálňa špajza, kúpeľňa s WC. Technické informácie studňa, žumpa, elektrická prípojka, garáž, kompletné podpivničenie. Dom je čistý, pravidelne udržiavaný a umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti nevyhnutných investícií. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite Čadca – Milošová, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí okresu Čadca, približne 10 km od centra mesta Čadca. Okolie poskytuje dostatok súkromia a výborné podmienky na oddych, turistiku, cykloturistiku aj celoročné bývanie. Cena 155 000 € Radi Vám dom predstavíme na osobnej obhliadke, ktorú si môžete dohodnúť telefonicky alebo správou. 0908 261 826 milka@marinak.sk www.marinak.sk⁠� Neváhajte nás kontaktovať a príďte si pozrieť túto zaujímavú nehnuteľnosť v krásnom prostredí Kysúc