Enzo Real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt, s veľkorysou rozlohou, vysokými stropmi (3,5m) , v top lokalite v novostavbe Záhradnícka od renomovaného developera Immocap. V byte ešte nikto nebýval (čerstvo dokončená novostavba)! Byt: Výmera bytu je 72,20 m2, z čoho balkón tvorí 4,5 m2 - v byte sú vysoké stropy, čím sa byt stáva príjemne vzdušným. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 6, v bytovom dome je výťah. K bytu je možné dokúpiť aj pivničnú kobku (4m2) v cene 10.000€. Dispozícia: Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, Veľká obývacia izba s kuchyňou - odkiaľ je vchod na balkón, Spálňa č. 1, Spálňa č. 2 (prípadne pracovňa alebo detská izba), priestranný Šatník, veľkorysá Kúpeľňa s vaňou a Wc a ešte ďalšie samostatné Wc (v byte je 2x Wc). K dispozícii aj pivničná kobka. Zariadenie: Byt je kompletne zariadený - k dispozícii sú naozaj veľkorysé úložné priestory zhotovené na mieru (šatníková skriňe v izbách + walk- in šatník, šatníková skriňa na chodbe atď). Kuchyňa - množstvo úložného priestoru, je plne zariadená (veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu a pod.). Obývacia izba s gaučom, s TV a komplet nábytkom. Rovanko Spálne - komplet zariadené. V byte sú aj vonkajšie žalúzie a klimatizácia. Lokalita: Širšie centrum Bratislavy - do centra sa dostanete za pár minút pešo. V okolí sú: reštaurácie, obchody, kaviarne, banky, drogéria a iné, tiež zastávky Mhd (trolejbus, autobus aj električka). V pešej dostupnosti je aj obchodný dom Central, kde nájdete - banky, poštu, Billa potraviny, drogérie, služby a obchody rôznych kategórii. Blízko sa nachádza tiež trhovisko na Miletičovej ulici. Parkovanie: V prípade záujmu možnosť kúpiť vonkajšie parkovacie státie. Cena: 389.900€ za byt, 20.000€ zariadenie, 10.000 pivničná kobka (v prípade záujmu) Kontaktná osoba: Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Enzo Real Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt, s veľkorysou rozlohou, vysokými stropmi (3,5m), v top lokalite v novostavbe Záhradnícka od renomovaného developera Immocap. V byte ešte nikto nebýval (čerstvo dokončená novostavba)! Byt: Výmera bytu je 72,20 m2, z čoho balkón tvorí 4,5 m2 - v celom byte sú vysoké stropy, čím sa byt stáva príjemne vzdušným. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 6, v bytovom dome je výťah. k bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica (4m2). Dispozícia Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, Veľká obývacia izba s kuchyňou - odkiaľ je vchod na balkón, Spálňa č. 1, Spálňa č. 2 (prípadne pracovňa alebo detská izba), priestranný Šatník, veľkorysá Kúpeľňa s vaňou a WC a ešte ďalšie samostatné WC (v byte je 2x WC). K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí. Zariadenie: Byt je kompletne zariadený - k dispozícii sú naozaj veľkorysé úložné priestory zhotovené na mieru (šatníková skriňe v izbách + walk-in šatník, šatníková skriňa na chodbe). Kuchyňa - množstvo úložného priestoru, je plne zariadená (veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu a pod.). Obývacia izba s gaučom, s TV a komplet nábytkom. Rovanko Spálne - komplet zariadené. V byte sú aj vonkajšie žalúzie a klimatizácia. Lokalita: Širšie centrum Bratislavy - do centra sa dostanete za pár minút pešo. V okolí sú: reštaurácie, obchody, kaviarne, banky, drogéria a iné, tiež zastávky MHD (trolejbus, autobus aj električka). V pešej dostupnosti je aj obchodný dom Central, kde nájdte všetko - banky, poštu, BILLA potraviny, drogérie, služby a obchody rôznych kategórii. Blízko sa nachádza tiež slávne trhovisko na Miletičovej ulici. Parkovanie: K bytu je k dispozícii aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v cene prenájmu. CENA: 999 €/mes. prenájom + 300 €/mes. energie a internet. K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 1 mesačného nájmu ako aj províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontaktná osoba: Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Na prenájom garážového státia v podzemnej garáži. Vchod číslo 6. Miesto je voľné ihneď LOKALITA: Projekt III Veže na Bajkalskej ulici. CENA 95 EUR/ mesiac

Na prenájom 2-izbový priestranný byt s terasou, loggiou a garážou v centre Pezinka na Hrnčiarskej ulici. Byt o rozlohe 81 m2, k tomu terasa 46m2, loggia 6m2 a samostatná garáž vo dvore. Byt je na 2/3 posch. a je vzdušný, priestranný a svetlý s komplet zariadením a internetom. Pozostáva z: Predsiene, kde máte odkladacie prvky Samostatného WC Kúpelňe s vaňou aj sprchou a práčkou Obývačka so sedačkou, televíziou, jedálenskym stolom a skrinkami, Spálňa s veľkou dvojposteľou , vstavané skrine, komody a súčasťou je aj samostatný šatník, Kuchyňa so špajzou je komplet zariadená s dostatkom úložného priestoru. Kuchynská linka v tvare L je vybavená chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, kávovarom. Ďalšia skrinková zostava je so zabudovanou mikrovlnkou. Komora na poschodí slúži na uloženie vecí. Veľkým bonusom bytu je veľká terasa o rozlohe 46 m2. Z terasy je pekný výhľad a je to perfektné miesto na posedenie. Okolie je tiché a pritom ste v centre Pezinka. K bytu patrí aj menšia loggia. Vlastný kotol je tiež výhodou. Parkujete vo svojej uzamknutej garáži, ktorá je vo dvore domu. Do centra mesta sa dostanete peši za zopár minút, vlakova stanica je tiež dostupna peši. Toto príjemné a veľkorysé bývanie je pre seriózny pár bez zvierat na dlhodobý prenájom. Byt je voľný. Cena nájmu s garážou 800,- eur, energie 100,- eur Kaucia k nájmu vo výške 900,- eur Provízia vo výške 900,- eur

Enzo Real Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt, nachádzajúci sa v novostavbe Klingerka. Hľadáte bývanie s prestížnou adresou a exkluzívnym výhľadom na Bratislavu? Tento byt je presne to, čo očakávate od moderného mestského života – a ešte o čosi viac. Byt: Výmera bytu je 86m2, z čoho loggia tvorí 8m2. Byt sa nachádza na 27. poschodí, z celkových 35 poschodí, s výťahomi. Dispozícia: Veľkorysá vstupná hala, priestranná obývacia izba s kuchyňou so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom na Bratislavu, 2x nepriechodná spáľňa, kúpeľňa a samostatné WC. Zariadenie: Byt je zariadený. Plne zariadená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a pod.), obývacia izba s gaučom a TV, jedálenský stôl pre 4 ososby, 2x manželská posteľ, úložné priestory v skriniach. Byt je klimatizovaný. Projekt Klingerka – nadštandardné bývanie s rastúcou hodnotou Prestížny rezidenčný komplex v centre Dowtownu Eurovea, Nivy, Staré Mesto, reštaurácie a Mhd v pešej dostupnosti Moderná architektúra, bezpečnosť, recepcia a strážna služba 24/7 Lokalita: Výborná občianska vybavenosť -pár minút pešo Eurovea a Nivy. Výborne napojenie na diaľnicu, v pešej dostupnosti zastávky Mhd. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza park s detským ihriskom - možnosť prechádzok alebo športu (vonkajšie fitness preliezky). Parkovanie: K bytu je možné kúpiť aj parkovacie státie v garáži - výborná poloha blízko výťahov. Nie je zahrnuté v cene bytu - cena je 40.000€. Cena: 479.900€, parkovacie státie v garáži: 40.000€ 📞 Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje prestížnu lokalitu, moderný štýl a okamžitý komfort, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že toto je jedno z najlepších mestských bývaní, aké sa aktuálne ponúka. Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Enzo Real Estate vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj komerčný objekt v bezprostrednej blízkosti centra mesta . Ak hľadáte jedinečné miesto pre podnikanie v meste Topoľčany s potenciálom rastu hodnoty potom je to tá správna voľba. KOMERČNÝ OBJEKT Dvojpodlažná budova sa nachádza na vlastnom pozemku o výmere 662 m2. Zastavaná plocha budovy je 178 m2 a úžitková plocha budovy 322 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Jedná sa o dvojpodlažnú tehlovú komerčnú budovu so širokou možnosťou využitia . PRÍZEMIE Na prízemí sa nachádza open space priestor, zasadacia miestnosť , kuchynka, sklad a sociálne zázemie. POSCHODIE je dispozične riešené ako open space priestor, kancelária a kompletné sociálne zázemie. Priestory na prízemí a poschodí sú svetlé a vzdušné vďaka orientácii okien na všetky svetové strany. Okná sú plastové s vákuovým dvojsklom . Vykurovanie je ústredné a zabezpečené plynovým kotlom . Elektrické prípojky sú dimenzované na 220V a 380V. Klimatizácia zabezpečuje chladenie , aj ohrievanie. V budove je namontovaná internetová , telefonická prípojka a centrálny vysávač. VLASTNÝ POZEMOK Na vlastnom pozemku sa nachádza prekrytá parkovacia plocha pre 4 autá a celkovo je možné parkovanie pre 6 áut. Ostatná plocha je udržiavaná záhrada. Celý pozemok je ohradený plotom a poskytuje dostatok súkromia. Budova si situovaná v tichom prostredí , pár minút chôdze od pešej zóny v centre mesta. Autobusová aj vlaková stanica sa nachádza 2 minúty jazdy autom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť. VYUŽITIE Ideálne pre kancelárie, sídlo firmy, ambulancia, klinika, služby , showroom, coworking, investičný prenájom, cukráreň, reštaurácia. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ? Má výbornú polohu pri centre, flexibilnú dispozíciu, , vlastné parkovanie, súkromný pozemok, potenciál rastu hodnoty. Pokiaľ hľadáte miesto, ktoré má dušu, priestor i zmysel pre budúcnosť, príďte sa pozrieť osobne. Cena : 599.000 € Možný odpočet DPH Kontaktná osoba : Ľubomíra Šimková 📞00421905612848 ✉️lubomira@enzoreal.sk © Text a fotografie sú aurorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate s.r.o.

ENZO REAL ponúka na prenájom jedinečný, priestranný, kompletne zariadený 4-izbový byt na Landererovej ulici v novostavbe Panorama City, v srdci bratislavského Downtownu. BYT Celková plocha bytu je 136 m2 + pivnica 4 m2 + loggia 7 m2. Nachádza sa na poschodí 19/32 (Tower I). Byt vznikol prepojením 2 bytov: 4-izbového a 1-izbového a ponúka luxusné mestské bývanie. Byt je orientovaný na severozápad a pozostáva zo: - vstupnej chodby s odkladacím priestorom - priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom - dvoch spální s úložným priestorom - kúpeľne s WC (s vaňou) - loggie - ďalšej spálne s walk-in šatníkom, balkónom a vlastnou kúpeľňou s WC (so sprchovým kútom), ktorú je možné využiť ako plnohodnotnú "rodičovskú" časť bytu. Byt ponúka aj výhody vo forme: - 2 kúpeľne s WC - 2 balkóny - bezbariérový prístup do vane - veľkú plochu obývacej izby - samostatnej jednotky so šatníkom, sociálnym zariadením a balkónom pre rodičov Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru a vstavanými skriňami. Kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (chladnička, elektrická varná doska, umývačka, rúra, mikrovlnka a digestor). Práčka a sušička sú umiestnené v "rodičovskej" kúpeľni s priestrannou plochou na skladanie vysušeného prádla. Všetky izby sú klimatizované. V rámci prenájmu bytu je k dispozícii aj pivničná kobka o výmere 4 m2. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v bratislavskom Starom Meste, s pešou dostupnosťou pár minút do centra mesta či Eurovea. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť. V bytovom dome je recepcia a strážna služba, ktoré ponúkajú dodatočný komfort pre jeho obyvateľov. PARKOVANIE K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v uzatvorenej garáži. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. NÁZOR RK Byt je autentický a ponúka jedinečnú kombináciu mestského bývania v srdci nového centra Bratislavy s komfortom veľkého priestoru pre celú rodinu. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na byt naživo. CENA 2 550 €/mes. byt + 500 €/mes. energie, k dispozícií je aj 1 parkovacie miesto, v sume 150€/mes. K cene je potrebné pripočítať províziu pre RK vo výške jedného mesačného nájmu a vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o. Kontaktná osoba: Ing. Ľubomíra Šimková , mobil 0905 612 848

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt na Pribišovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely. Byt sa nachádza v zateplenom a zmodernizovanom bytovom dome s novým výťahom a stúpačkami. Vďaka situovaniu na príjemnom podlaží poskytuje budúcemu majiteľovi dostatok súkromia, pekné výhľady a skvelú rodinnú dispozíciu, ktorú dotvára priestranná loggia prístupná z kuchyne. HLAVNÉ VÝHODY - výborná rodinná dispozícia s 3 samostatnými izbami - prijemná loggia a praktická pivnica v cene - čiastočná rekonštrukcia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv - kompletná občianska vybavenosť Dlhých dielov a rýchla dostupnosť do centra BYT Byt sa nachádza v zateplenom a zmodernizovanom bytovom dome. Celková úžitková plocha bytu je 64,67 m² vrátane loggie, ku ktorej prislúcha praktická pivnica s výmerou 1,67 m². Celkovo tak máte k dispozícii viac ako 66 m² úžitkového priestoru. Byt sa nachádza na príjemnom 7. nadzemnom podlaží, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia a dobré svetelné podmienky v celom byte. Byt pozostáva z: - predsiene s jedinečným architektonickým oblúkovým vstupom, ktorý dodáva priestoru osobitý charakter - samostatnej a priestrannej obývacej izby - samostatnej spálne s klasickou posteľou a presklenou skriňou - samostatnej detskej izby s jednolôžkovým zariadením - kuchyne s výstupom na loggiu, ktorá je od exteriéru oddelená plastovými oknami a dverami - kúpeľne spojenej s toaletou, ktorá ponúka skvelý potenciál na modernizáciu podľa vlastného vkusu Interiér bytu je udržiavaný v čistom a plne funkčnom stave, vďaka čomu je ihneď obývateľný alebo pripravený na okamžitý prenájom. Súčasné zariadenie vsádza na praktickosť a optimálne využitie priestoru. Veľkou výhodou interiéru sú zachovalé prvky, ktoré novému majiteľovi umožňujú postupné úpravy podľa vlastného tempa a finančných možností. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovného priestoru a priamy prístup na loggiu, čo oceníte najmä pri rannom stolovaní. MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 230 € - elektrina: 32 € - plyn: 7 € - Orange optický internet: 28 € LOKALITA Pribišova ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Dlhých dielov vďaka kompletnej občianskej vybavenosti doslova na skok od domu. Priamo v pešej dostupnosti nájdete supermarkety, školy, škôlky, poštu, reštaurácie či zdravotné stredisko. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na mestskú hromadnú dopravu (električky a autobusy), ktorou sa dostanete do centra mesta za pár minút. Pre milovníkov prírody a aktívneho relaxu je k dispozícii blízky lesopark a Karloveské rameno, ktoré ponúkajú skvelé podmienky na beh, prechádzky či cyklistiku. Pribišova spája výhody plne funkčného mestského sídliska s prírodou na dosah. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu, ktoré sú bezplatne k dispozícii pre obyvateľov aj návštevy. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Dostupnosť: Byt je aktuálne prenajatý a bude voľný k 1. 7. 2026. Fotogaléria: Na fotkách bol použitý digitálny homestaging (odstránenie dekorácií a osobných predmetov), pričom stavebný a technický stav bytu zostal nezmenený. CENA: 229 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Enzo Real vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Malé Leváre – len pár minút od Malaciek, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D2 a do Bratislavy. Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok s potenciálom – má totiž až 943 m². Prečo práve tento dom? Veľký pozemok 943 m² – rarita v tejto lokalite Dvojgeneračné riešenie – dve samostatné bytové jednotky so svojím zázemím Podpivničenie 64 m² – technické a úložné priestory, ideálne aj ako dielňa či sklad Úžitková plocha 244 m² Podlahová/Obytná plocha 180 m² – 5 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne Zateplený dom po rekonštrukcii – nové rozvody vody, elektriny, kúrenia Podlahové kúrenie v celom dome – komfort a úspora energie Možnosť rozšírenia podkrovia – ďalší obytný alebo pracovný priestor Vlastná studňa + pripojenie na plyn a kanalizáciu Tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta Dispozícia: Suterén (64 m²): celopodpivničený priestor – technické miestnosti, sklad, dielňa 1. podlažie (137 m²): vstupná hala, špajza, priestranná kúpeľňa, obývačka spojená s kuchyňou, 3 izby/spálne 2. podlažie (43m²): hala s úložným priestorom, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, spálňa – vytvára samostatnú bytovú jednotku Technické informácie: Pôvodný dom z roku 1954, nadstavba z roku 1976 Čiastočná rekonštrukcia 2019 – 2020 Nové rozvody vody, odpadu, elektriny Plastové okná, nové interiérové aj vstupné dvere Kúrenie elektrickým kotlom, podlahové vo všetkých miestnostiach Kanalizácia – prípojka na obec Studňa s čerpadlom Lokalita: Malé Leváre – pokojná, zelená obec 10 minút od Malaciek, 45 minút do Bratislavy. V obci je základná škola, škôlka, obchod, pošta, kultúrny dom, kostol, zastávka autobusu. V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Rudava, jazero, borovicové lesy a rieka Morava. Ideálne miesto pre rodinný život aj oddych. ✅ Dom s priestorom, súkromím a potenciálom. Či už hľadáte rodinné bývanie, dvojgeneračné riešenie, alebo dom s veľkým pozemkom, ktorý si môžete ďalej prispôsobiť – tu nájdete všetko. 📞 Samuel Šimko Enzo Real 📞 0908 88 18 38 📧 samo@enzoreal.sk

Enzo Real vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny viacúčelový rodinný dom v centre obce Štvrtok na Ostrove – s celkovou úžitkovou plochou až 332 m², podpivničením, dvoma podlažiami a veľkorysým pozemkom 800 m². Tento dom spája komfort rodinného bývania s možnosťou firemného využitia – podľa toho, ktorý príbeh mu dá nový majiteľ. Hľadáte dom, ktorý ponúkne viac než len priestor? Tu nájdete dve samostatné bytové jednotky, pivnicu so skladovými priestormi a polohu, ktorá umožňuje rodinné, viacgeneračné alebo podnikateľské využitie. Prečo práve tento dom? Veľkorysá úžitková plocha 332,57 m² Možnosť dvoch samostatných bytov – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Podpivničenie 107,77 m² – výborné skladové alebo firemné zázemie. Centrum obce – skvelá dostupnosť, viditeľnosť aj prestížna adresa pre firmu. Dve terasy a dva balkóny – súkromný exteriér pre každé poschodie. 800 m² pozemok s možnosťou rozšírenia o ďalších 583 m² (kúpa od obce) Parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku – komfort bez kompromisov. Dispozícia a parametre Suterén (pivnica/sklady): 107,77 m² – rozsiahle skladové alebo technické priestory 1. podlažie: 127,56 m² – štyri izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, šatník, priestranná hala 2. podlažie: 97,24 m² – štyri izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, šatník, priestranná hala Exteriér: Terasa 33,92 m² + terasa 15,5 m² Balkón 11,16 m² + balkón 7,10 m² Exteriérový sklad 13,19 m² Celková úžitková plocha: 433,3 m² Pozemok: 800 m² (možnosť odkúpenia ďalších 583 m²) Lokalita Štvrtok na Ostrove – tichá, bezpečná obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Len 18 minút autom do centra mesta napojenie na diaľnicu D4/R7 kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ideálne prostredie pre rodinný aj podnikateľský život ✅ Rodinný dom, ktorý sa dokáže prispôsobiť. Môže byť dvojgeneračným bývaním, sídlom firmy s kanceláriou a skladmi, alebo komfortným rodinným domom pre tých, ktorí potrebujú priestor a pokoj. Cena: 299.900€ 📞 Ak hľadáte dom s veľkosťou, flexibilitou a výbornou polohou, neváhajte ma kontaktovať. Samuel Šimko 📞 0908 88 18 38 📧 samo@enzoreal.sk

Enzo Real Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt, nachádzajúci sa v novostavbe Klingerka. Hľadáte bývanie s prestížnou adresou a exkluzívnym výhľadom na Bratislavu? Tento byt je presne to, čo očakávate od moderného mestského života – a ešte o čosi viac. Byt: Výmera bytu je 86m2, z čoho loggia tvorí 8m2. Byt sa nachádza na 27. poschodí, z celkových 35 poschodí, s výťahomi. Dispozícia: Veľkorysá vstupná hala, priestranná obývacia izba s kuchyňou so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom na Bratislavu, 2x nepriechodná spáľňa, kúpeľňa a samostatné WC. Zariadenie: Byt je zariadený. Plne zariadená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a pod.), obývacia izba s gaučom a TV, jedálenský stôl pre 4 ososby, 2x manželská posteľ, úložné priestory v skriniach. Byt je klimatizovaný. Projekt Klingerka – nadštandardné bývanie s rastúcou hodnotou Prestížny rezidenčný komplex v centre Dowtownu Eurovea, Nivy, Staré Mesto, reštaurácie a Mhd v pešej dostupnosti Moderná architektúra, bezpečnosť, recepcia a strážna služba 24/7 Lokalita: Výborná občianska vybavenosť -pár minút pešo Eurovea a Nivy. Výborne napojenie na diaľnicu, v pešej dostupnosti zastávky Mhd. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza park s detským ihriskom - možnosť prechádzok alebo športu (vonkajšie fitness preliezky). Parkovanie: K bytu je možné kúpiť aj parkovacie státie v garáži - výborná poloha blízko výťahov. Nie je zahrnuté v cene bytu - cena je 40.000€. Cena: 479.900€, parkovacie státie v garáži: 40.000€ 📞 Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje prestížnu lokalitu, moderný štýl a okamžitý komfort, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že toto je jedno z najlepších mestských bývaní, aké sa aktuálne ponúka. Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v na ulici Jégeho v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Štrkovec, trhoviska Miletičova a zimného štadióna Ondreja Nepelu a ponúka atraktívne výhľady na celé mesto. HLAVNÉ VÝHODY - krásne výhľady a pokoj - samostatný šatník - klimatizácia v oboch miestnostiach - priestranný byt v overenej lokalite a zabývanom bytovom dome - vhodný na bývanie aj ako investícia. BYT Byt sa nachádza v staršej zabývanej novostavbe Jégeho z roku 2014 a ponúka komfort mestského no zároveň pokojného bývania. Celková plocha bytu je 62,13 m² (interiér 57,13 m², balkón 5 m²). Nachádza sa na 12. poschodí z celkovo 13. Vďaka orientácii na západ poskytuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Byt pozostáva z: - obývacej izby s prepojenou s kuchynskou linkou vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou), ostrovčekom, jedálenským kútom a klimatizáciou - spálne s úložným priestorom a klimatizáciou - balkóna (výstup z obývacej izby) - kúpeľne s vaňou a wc - predsiene s botníkom - samostatného šatníka MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 125 € - elektrická energia: 30 € LOKALITA Jégeho Alej je vyhľadávaná a pokojná lokalita v rámci širšieho centra Bratislavy a ponúka dobrý pomer mestského bývania a pokojnej lokality. Okolie je bohaté na zeleň a ponúka množstvo možností na oddych a trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Výhodou je pešia dostupnosť na trhovisko Miletičova, Zimný štadión Ondreja Nepelu a jazera Štrkovec. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto v gáráži bytového domu za 29 900 €. Parkovanie pri bytovom dome je zabezpečené formou rezidenčného parkovania (PAAS). CENA byt 304 990 € + parking 29 900 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707 ✉️: darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj priestranný a svetelný 4-izbový byt s výmerou 88 m² na Röntgenovej ulici v Petržalke, Bratislava. HLAVNÉ VÝHODY: - 4 samostatné nepriechodné izby - orientácia na 2 svetové strany - východ a západ - pešia dostupnosť do Auparku či na Hviezdoslavove námestie - ideálny ako pre rodinu tak aj ako investícia na následný prenájom BYT Byt ponúka komfortné bývanie s priestrannou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Celková plocha bytu je 88.69 m² (interiér 81.03 m², exteriér 6 m² a pivničná kobka 1.66 m²). Nachádza sa na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Najvyššie poschodie prináša väčší pokoj, viac súkromia a absenciu susedov nad vami. Vďaka orientácii na 2 svetové strany (východ a západ) je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa, pričom ranné aj popoludňajšie slnko vytvára príjemnú atmosféru v jednotlivých miestnostiach. Byt pozostáva z: - vstupnej predsiene s úložným priestorom - priestrannej obývacej izby - 3 nepriechodných izieb - samostatnej kuchyne s výstupom na lodžiu - kúpeľne s vaňou - samostatného WC - lodžie s príjemným priestorom na posedenie Byt sa predáva plne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Vybavený je exteriérovými roletami a ponúka dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Bytový dom je udržiavaný a vybavený výťahom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom vzhľadom na vyhľadávanú lokalitu a praktickú dispozíciu so štyrmi samostatnými izbami (aktuálne je byt v prenájme, s možnosťou pokračovania). Vďaka orientácii na dve svetové strany a umiestneniu na najvyššom poschodí ponúka príjemné a pokojné bývanie s pár minutovou dostupnosťou do centra mesta. Mesačné náklady na byt pozostávajú z: - poplatkov správcovi: 199 € - elektrickej energie: 25 € - plyn: 6 € - optického internetu a TV: 25 € LOKALITA Mestská časť Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci Bratislava, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Röntgenova ulica sa nachádza v stabilizovanej časti s množstvom zelene a kompletnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je nákupné centrum Aupark, ktoré ponúka široké spektrum obchodov, reštaurácií a služieb. Okrem toho sú v blízkosti potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, detské ihriská a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť zelene, parkov a hrádze pri Dunajská hrádza, ideálnej na bicyklovanie, korčuľovanie či prechádzky. Vďaka kombinácii dostupnosti, občianskej vybavenosti a množstva zelene ide o lokalitu vhodnú na komfortné rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. PARKOVANIE Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené formou verejných parkovacích miest v priľahlých uliciach. Budúci majitelia si môžu vybaviť rezidentský parkovací systém (PASS), ktorý im umožní pohodlne parkovať v rámci regulovanej zóny a zabezpečí dlhodobé parkovacie miesto v okolí bytu. CENA: 314 990 €. Pri rýchlom jednaní, možná dohoda. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707, ✉️: darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

ENZO REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj dvojpoldlažný rodinný dom nachádzajúci sa vo Veľkých Levároch. Umiestnenie domu je v intraviláne, na pár min pešo od centra obce, s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Malacky. DOM Dom je 2-podlažný a 4-izbový (+ďalšie 2 izby v suteréne), o rozlohe 236 m2, s balkónom, terasou a veľkou záhradou. Ponúka vysoký komfort rodinného života a zároveň pár minutovú dostupnosť do Malaciek. Základná charakteristika: - 2-podlažný - klimatizovaný - podlahové kúrenie - zelená strecha - kamerový systém - ohrev vody: bojler - voda a kanalizácia: napojené na obecnú infraštruktúru - hliníkové okná s vonkajšími roletami - parkovacie státie pred domom pre 4 až 6 áut - záhrada so zavlažovacím systémom, altánkom, murovaným grilom, vlastným jazierkom, sklenníkom, malým ovocným sadom, skladom náradia a vlastnou studňou - energetický certifikát V rokoch 2021 až 2023 prebehla kompletná rekonštrukcia domu: - kompletné zateplenie domu vrátane novej fasády a zelenej strechy - možnosť pripojenia na fotovoltaiku, bez zásahov do stien a konštrukcie domu - kamerový systém - nové hliníkové okná s vonkajšími roletami - nové elektrické rozvody v celom dome - podlahové kúrenie + nové podlahy (1. PP) - nová kúpeľňa, vrátane rozvodov vody a walk-in sprchový kút - nová kuchyňa, vrátane všetkých spotrebičov - klimatizačná jednotka značky Klarstein - v exteriéri postavený altánok a murovaný gril - vlastná studňa DISPOZÍCIA DOMU INTERIÉR 1. NP (vyvýšené prízemie) domu, s rozlohou 131 m2 pozostáva zo: - 4 miestností - 3 spální a 1 obývacej izby s balkónom - kuchyne z ktorej je východ na terasu a záhradu - priestrannej kúpeľne s veľkým oknom a walk-in sprchovým kútom - samostatného wc s umývadlom - technickej miestnosti. 1. PP (podpivničená časť domu v hĺbke 1,50 m) s rozlohou 105 m2 pozostáva z: - 2 miestností - 1 využívaná ako posilňovňa s vlastným wc, 1 ako hosťovská izba - 1 garáže, do ktorej je vstup autom zo záhrady, aktuálne využívanej ako dielňa a spoločenská miestnosť s posedením. EXTERIÉR Na trávenie voľného času je v exteriéri k dispozícii terasa o rozlohe 10 m2 a záhrada s celkovou plochou 765 m2 a úžitkovou plochou cca 600 m2. Okrem priestoru, záhrada ponúka veľa zelene, vlastný malý ovocný sad, sklenník, zavlažovací systém, sklad náradia, ako aj pohodlný altánok, murovaný gril, jazierko a vstup do podzemnej garáže. POZEMOK Plocha pozemku je 765 m2, z čoho zastavaná plocha tvorí cca 124 m2 (okrem zastavanej plochy terasa tvorí 10 m2, nádvorie okolo 35 m2). Pre majiteľov domu je k dispozícii plocha pred domom, kde možno pohodlne zaparkovať 4 až 6 áut. Trávnik má manuálnu závlahu. VYBAVENIE Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, tak, ako je vyobrazený na fotografiách resp. 3D obhliadke. LOKALITA Príjemná lokalita, v tichej časti obce, s pár minutovou dostupnosťou či už do centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou (vrátane školy a škôlky) alebo do okresného mesta Malacky. Pre viac info kliknite na 3D obhliadku alebo videoobhliadku. CENA 285 000 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞 0915 717 707, ✉️ darko@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 65,15 m² (interiér 56,18 m², exteriér 8,97 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: botník, 2 x vstavaná skriňa - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. CENA: - Nájom: 880 €/mes., - Energie a správa: 220 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞 0917 058 855, ✉️ adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Enzo Real Estate v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom nadštandardný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Trnky na adrese Trnavská cesta v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 3. podlaží novostavby z roku 2019 a ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na praktickosť, kvalitné vybavenie a príjemnú atmosféru. Vďaka západnej orientácii do vnútrobloku je byt svetlý, tichý a príjemne oddelený od hlavnej cesty. BYT Celková výmera bytu je 54 m² vrátane balkóna o výmere 5 m². Byt sa nachádza na 3. podlaží novostavby a vďaka západnej orientácii do vnútrobloku ponúka príjemne presvetlený interiér, dostatok súkromia a pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej cesty. Praktická dispozícia a kvalitné vybavenie vytvárajú komfortné bývanie vhodné pre jednotlivca aj pár. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby - priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou - samostatnej spálne - kúpeľne s vaňou a WC - balkóna orientovaného do vnútrobloku s prístupom z obývacej časti Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka nadštandardné vybavenie s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry na pečenie, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, digestora a veľkej chladničky s mrazničkou. Súčasťou vybavenia sú aj tri priestranné vstavané skrine, manželská posteľ, rozkladacia sedačka, klimatizácia, exteriérové rolety na diaľkové ovládanie, práčka so sušičkou, 75” TV spolu s Hi-Fi reproduktormi či kvalitne zladený nábytok v dekore dreva. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa so smaltovanou vaňou, vinylové podlahy a moderné LED osvetlenie v celom byte. LOKALITA Projekt Trnky sa nachádza vo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova na Trnavskej ceste, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Priamo pred bytovým domom sa nachádza autobusová zastávka liniek 61 a 39, pričom v blízkom okolí je dostupná aj električková doprava. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, nákupné možnosti ako Kaufland, Yeme či Fresh Market, ako aj ďalšie prevádzky priamo v rámci projektu. Výhodou lokality je spojenie moderného mestského bývania s pohodlnou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.6.2026. Možnosť poskytnutia adresy pre účely cudzineckej polície. PARKOVANIE K bytu je možné prenajať vyhradené parkovacie miesto vo vnútrobloku bytového domu za cenu 70 € mesačne. Parkovacie miesto sa nachádza priamo pod bytovou jednotkou, s pohodlným prístupom a vizuálnym kontaktom z bytu. CENA nájom 960 €/mes. vrátane energií. K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 1 mesačného nájmu ako aj províziu pre RK vo výške 1/2 mesačného nájmu. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞.: 0917 058 855, ✉️ : adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj presvetlený 2-izbový byt v projekte Duo House na Závodnej ulici v Bratislave. Ide o kompletne zrekonštruovaný a v roku 2012 skolaudovaný bytový dom. Byt sa nachádza na vyššom podlaží, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi absolútne súkromie a panoramatické západné výhľady na celú Bratislavu, ktoré si vychutnáte cez štýlový francúzsky balkón. HLAVNÉ VÝHODY - kompletne zariadený a čerstvo vymaľovaný interiér pripravený na okamžité bývanie - západná orientácia s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu - vlastné vyhradené parkovacie miesto a pivnica - výborná investičná príležitosť s rýchlym napojením na mestský obchvat BYT Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2012 kompletnou modernizáciou a prestavbou, čo mu dodáva moderný a funkčný charakter. Celková plocha bytu je 35,05 m² (interiér s francúzskym balkónom), ku ktorej prislúcha aj praktická pivnica s výmerou 2,15 m². Nachádza sa na vyššom poschodí, čo v kombinácii so západnou orientáciou a veľkými presklenými plochami zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a nerušené výhľady počas celého dňa. Byt pozostáva z: - praktickej predsiene so vstavaným úložným priestorom, v ktorom je šikovne integrovaná práčka, čím sa šetrí priestor v kúpeľni - samostatnej spálne vybavenej vstavanou skriňou s dostatkom úložného miesta - obývacej izby vybavenej klimatizáciou, ktorá je prepojená s kuchynskou časťou, ktorá zahŕňa kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský pult a výstup k francúzskemu balkónu - kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety pre vyšší komfort Interiér bytu je zariadený účelne a vkusne, s dôrazom na maximálne využitie priestoru a útulnosť. Celý priestor pôsobí sviežo vďaka čerstvo vymaľovaným stenám a moderným materiálom, ktoré zabezpečujú nenáročnú údržbu. Na mieru vyrobené vstavané skrine v predsieni a spálni poskytujú veľkorysý úložný priestor, zatiaľ čo kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Vysoký komfort bývania, najmä počas letných mesiacov, zabezpečuje nainštalovaná klimatizácia, ktorá v kombinácii so západnou orientáciou bytu vytvára ideálnu vnútornú klímu. MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 230 € - elektrina: 41 € - UPC optický internet: 31 € LOKALITA Lokalita na Závodnej ulici predstavuje ideálny balans medzi mestskou dynamikou a prírodou. Hlavnou výhodou je okamžité napojenie na obchvat a rýchly prístup do centra, no skutočným benefitom je bezprostredná blízkosť Malého Dunaja. Len pár krokov od domu sa napojíte na obľúbenú cyklotrasu, ktorá ponúka skvelé podmienky na beh, cyklistiku či pokojné prechádzky v obklopení zelene. Je to ideálne miesto pre každého, kto hľadá funkčné mestské bývanie s bezproblémovým parkovaním, ale zároveň túži mať prírodu na dosah pre svoj aktívny oddych. Kompletná občianska vybavenosť a zastávky MHD priamo v okolí len podčiarkujú praktickosť tejto adresy. PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v cene 10 000 € a pripočítava sa k cene nehnuteľnosti. Vlastníctvo vyhradeného státia v tejto lokalite zaručuje budúcemu majiteľovi maximálny komfort a garantované parkovanie v ktorúkoľvek hodinu. CENA: 149 990 € + 10 000 € za vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 65,66 m² (interiér 58,87 m², exteriér 6,79 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. CENA: - Nájom: 880 €/mes., - Energie a správa: 220 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞 0917 058 855, ✉️ adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Enzo Real Estate v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený a moderný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Kramároch (Ulica L. Dérera). Byt sa nachádza na 8. poschodí, vďaka čomu ponúka krásny výhľad, veľa svetla a dokonalý komfort mestského bývania na skok od prírody. Bytový dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka modernizované spoločné priestory a zvýšený štandard bývania. BYT Celková plocha bytu je 72 m2 vrátane balkóna o výmere 3 m². Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11 a ponúka krásny výhľad na zeleň aj panorámu mesta. Vďaka severovýchodnej orientácii a vyššiemu poschodiu je byt príjemne presvetlený a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokojného bývania. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby - 3 samostatných nepriechodných izieb - samostatnej kuchyne - kúpeľne - samostatného wc - balkóna s krásnym výhľadom na zeleň a mesto, prístupného z jednej z izieb Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – k dispozícii je vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, plynový sporák, umývačka riadu, digestor aj samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Súčasťou vybavenia bytu je tiež práčka a dostatok úložného priestoru. V bytovom dome je k dispozícii aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v príjemnom a vyhľadávanom prostredí Bratislava – Kramáre, s výbornou dostupnosťou do centra mesta – zastávky MHD sú len pár minút chôdze od domu. Kramáre patria medzi obľúbené lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a krásnym výhľadom na mesto. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, lekáreň, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo služieb. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť lesa, Kamzíka a Horského parku, ktoré poskytujú ideálne možnosti na šport, prechádzky či oddych v prírode. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.6.2026. PARKOVANIE Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. V lokalite prebieha zavádzanie regulácie PAAS – zóna NM3 Kramáre, s plánovaným organizovaním parkovania na vyznačených rezidentských miestach. CENA nájom 900 €/mes. + energie 300 €/mes. K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 1 mesačného nájmu ako aj províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞.: 0917 058 855, ✉️ : adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Hľadáte byt v ktorom budete mať maximálne súkromie, žiadneho suseda, veľkú terasu a jedinečný výhľad? ENZO REAL v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom jedinečný, priestranný, čerstvo zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 3-izbový byt vo výnimočnej lokalite, na ulici Šulekova, v zánovnom bytovom dome v bratislavskom Starom Meste. V cene prenájmu je veľká terasa orientovaná na 2 svetové strany, 2 veľké pivnice a uzatvárateľná garáž. BYT S PRÍSLUŠENSTVOM Výmery: - byt: 113,56 m2 - terasa: 86 m2 - sklad 1: 5,66 m2 (umiestnený priamo na poschodí vedľa bytu) - sklad 2: 4,43 m2 (v suteréne bytového domu) - garáž: 16,08 m2 (uzatvárateľná garáž v rámci garáže bytového domu, na čip) Byt sa nachádza sa na 4. poschodí (z celkovo 4). Je to jediný byt na poschodí, bez susedov vedľa či nad bytom. Orientovaný je na dve svetové strany - juh a západ, čo poskytuje množstvo svetla počas celého dňa. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby s odkladacím priestorom - priestrannej obývacej izby s klimatizačnou jednotkou (orientácia západ) - spálne 1 s úložným priestorom (orientácia juh a západ) - spálne 2 s úložným priestorom (orientácia juh) - kúpeľne s WC (s vaňou) - samostatného WC - priestrannej terasy (orientácia juh a západ) na ktorú je východ z obývacej izby ako aj spálne - 2 veľkých skladových priestorov - jedného na poschodí priamo vedľa bytu, druhého v suteréne bytového domu Byt sa prenajíma čiastočne zariadený: - čerstvo zrekonštruovaná a plne zariadená kuchynská linka (vrátane spotrebičov) - čerstvo zrekonštruovaná kúpeľňa s WC (vrátane práčky) - čerstvo zrekonštruované samostatné WC - vstavané skrine v spálňach a skriňa na chodbe - klimatizačná jednotka v obývacej izbe - svietidlá. LOKALITA Bytový dom sa nachádza na Palisádoch v bratislavskom Starom Meste, s pešou dostupnosťou pár minút k Prezidentskému palácu, bratislavskému hradu či do historického centra mesta. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť. PARKOVANIE K bytu prislúcha samostatne uzatvárateľná garáž v rámci garáže bytového domu. NÁZOR MAKLÉRA Byt ponúka predovšetkým veľmi priestranné izby a veľkometrážnu terasu z ktorej vidno viaceré dominanty hlavného mesta, vrátane Hradu, Dómu Sv. Martina či Downtownu. Bytový dom je postavený v roku 2005 a pozostáva zo 4 poschodí, čo ponúka komfort útulného a praktického mestského bývania v srdci Bratislavy. Samotný byt ponúka dostatočné súkromie, skvelé výhľady a komfortné parkovanie v rámci vlastnej garáže. Byt je ideálny na dlhodobé bývanie pre jednotlivca, pár, ale aj rodinu. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na byt naživo. Odporúčame pozrieť si aj videoobhliadku. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. CENA 1 990 €/mes. byt so skladmi + 300 €/mes. energie + 120 €/mes. parking. K cene je potrebné pripočítať vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak - 0917 058 855

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 48,57 m² (interiér 44,09 m², exteriér 4,48 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spacieho kúta: manželská posteľ, nočný stolík a lampa - samostatného šatníka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. CENA: - Nájom: 690 €/mes., - Energie a správa: 170 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞 0917 058 855, ✉️ adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 91,72 m² (interiér 67,26 m², exteriér 24,46 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne 1: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - spálne 2: jednolôžková posteľ, skriňa s úložným priestorom, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: skriňa s úložným priestorom, komoda, botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou - samostatného wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. CENA: - Nájom: 1250 €/mes., - Energie a správa: 240 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞 0917 058 855, ✉️ adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 65,78 m² (interiér 59,02 m², exteriér 6,76 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - izby: skriňa s úložným priestorom, pracovný stolík so stoličkou, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. CENA: - Nájom: 1050 €/mes., - Energie a správa: 220 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Dostupný opäť od 15. júna 2026. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞 0917 058 855, ✉️ adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.