Hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, no zároveň chcete bývať v obľúbenej a kompletne zrekonštruovanej bytovke? Ponúkame NA PREDAJ 3-izbový byt vo výbornej a tichej lokalite na ulici Antona Prídavku v Prešove (Sídlisko 3). ZÁKLADNÉ ÚDAJE O BYTE A BYTOVOM DOME - Dispozícia: 3-izbový byt - Rozloha: 66 m2 - Stav bytu: Pôvodný, veľmi zachovalý stav (možnosť okamžitého užívania alebo rekonštrukcie) - Rok výstavby: 1975 - Plastové okná: Áno - Jadro: Murované - Loggia: Nadštandardne veľká, kompletne zrekonštruovaná loggia - Pivnica: Áno (1,61 m2) Cena: 169 990 € KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM (2019) Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že samotný bytový dom už prešiel rozsiahlou a kvalitnou obnovou v roku 2019, takže vás nečakajú žiadne nečakané investície do spoločných priestorov: - Kompletné zateplenie objektu - Nová strecha - Vymenené stúpačky a rozvody - Nový moderný výťah - Zrekonštruovaná loggia LOKALITA – SÍDLISKO 3 (Ul. Antona Prídavku) Ulica Antona Prídavku patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie adresy v Prešove: - Plno zelene: Tiché prostredie obklopené parkmi a vzrastlými stromami. - Relax a šport: V blízkosti sa nachádza cyklochodník, kúpalisko, krytý bazén Šťuka, lanové centrum či breh Torysy. - Kompletná vybavenosť: Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti: Množstvo obchodov, miestne trhovisko pre čerstvú zeleninu a ovocie, ZUŠ Jána Pöschla, kostol, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky MHD. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? - Byt je v pôvodnom stave (s plastovými oknami a murovaným jadrom), čo Vám dáva možnost navrhnúť si dispozíciu, materiály, štýl a kvalitu prerábky presne podľa vlastných predstáv. - Teplý a úsporný (stredový byt): Byt sa nachádza v stredovej sekcii domu, čo zabezpečuje výbornú tepelnú pohodu a nižšie náklady na vykurovanie. - Bezstarostný bytový dom: Všetky kľúčové prvky bytového domu (zateplenie, strecha, rozvody, výťah, loggia) sú už po kompletnej rekonštrukcii (2019). - Nadštandardná loggia: Skvelé miesto na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na zeleň. Cena: 169 990 €

ERDIAMO ponúka NA PRENÁJOM kompletne zrekonštruovaný byt s vynikajúco riešenou dispozíciou na Námestí 1. mája v centre mesta Prešov. Byt bol pôvodne 1-izbový, no vďaka premyslenej rekonštrukcii vznikol plnohodnotný a vzdušný 2-izbový priestor. Vďaka novej dispozícii byt pôsobí veľmi priestranne, svetlo a poskytuje maximálny komfort pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia a zariadenie - Podlažie: vyvýšené prízemie / 3 - Samostatná spálňa pre ničím nerušený odpočinok - Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí príjemné centrum bytu - Kompletne vybavená kuchyňa: k dispozícii je varná doska, elektrická rúra, digestor a chladnička - Spotrebiče: v byte je k dispozícii aj práčka - Úložný priestor: na chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa s dostatkom miesta na odkladanie - Zariadenie podľa fotografií: byt sa prenajíma v stave, v akom ho vidíte na fotkách. Zostáva základná výbava a nájomník má možnosť priniesť si vlastný nábytok či doplnky do spálne a obývačky podľa vlastných potrieb - Rozloha: 36 m² (vďaka úspornému rozvrhnutiu pôsobí opticky aj prakticky omnoho väčšie) - Technické zázemie: vlastný plynový kotol zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. Prevádzka je plne automatická a bezstarostná – všetko si jednoducho regulujete cez izbový termostat Lokalita a bytový dom - Materiál: poctivá tehlová stavba (výborná tepelná a akustická izolácia) - Lokalita priamo v centre: Námestie 1. mája – všetko máte doslova na skok. Historické centrum mesta, obchody, kaviarne, úrady, služby aj zastávky MHD sú v pohodlnej pešej dostupnosti do pár minút - Parkovanie: bezproblémové, možnosť vybaviť si rezidenčnú parkovaciu kartu Podmienky prenájmu - Mesačné nájomné: 550 € / mesiac - Depozit: 2-mesačný nájom (1 100 €) - Počiatočné náklady pri podpise zmluvy: 1 800 € (1× nájom za prvý mesiac vopred + 2× depozit) Byt je ideálny pre 1 až 2 osoby (pár) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať 0907215723.

Hľadáte ideálne miesto pre váš nový rodinný dom, kde sa snúbi pokoj prírody s výbornou dostupnosťou? ERDIAMO ponúka NA PREDAJ slnečný stavebný pozemok v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v obci Okružná (okres Prešov). Základné parametre pozemku: - Výmera: 930 m² - Terén: Mierne svahovitý (príjemné stúpanie, ktoré zabezpečuje presvetlený priestor a otvorený výhľad) - Inžinierske siete: Elektrina a verejný vodovod sú k dispozícii priamo pri pozemku - Miesto pre dom: Možnosť okamžitej výstavby rodinného domu Strategická dostupnosť & investičný potenciál: Veľkým plusom lokality je výborné dopravné napojenie. Od susedných Kapušian sa buduje diaľničný obchvat, ktorý umožní rýchle a plynulé napojenie smerom na Prešov, Košice, Poprad a okolité mestá bez zdržania v mestských zápchach. Táto investícia do infraštruktúry zvyšuje hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti a robí z pozemku skvelú voľbu pre bývanie aj z pohľadu budúcej hodnoty. O lokalite a prostredí: - Obec Okružná ponúka skvelé zázemie pre rodiny s deťmi. Priamo v obci sa nachádza: - Materská škola - Obec Okružná je konečnou obcou, čo znamená, že tu úplne odpadá tranzitná doprava. Čaká vás tu maximálny pokoj, minimálny ruch vozidiel a bezpečné prostredie pre rodinu. - Rýchlo sa rozvíjajúca štvrť: Pozemok sa nachádza v novej časti obce, kde každým dňom pribúdajú moderné rodinné domy. Získate tak príjemné nové susedstvo a atraktívne prostredie pre život. - Príroda a výhľady: Okolie tvoria husté lesy, lúky a čerstvý vzduch. Vďaka polohe pozemok ponúka veľmi pekný panoramatický výhľad na okolitú krajinu. - Ticho a relax: Ideálne miesto na oddych po pracovnom dni, večerné prechádzky či cykloturistiku priamo z domu. Hlavné výhody v skratke: - Bezproblémové napojenie na siete (vodovod + elektrina) priamo pri pozemku - Okamžitá možnosť začať plánovať a stavat rodinný dom - Mierne svahovitý pozemok s pekným výhľadom - Rýchle napojenie na obchvat cez Kapušany (smer PO, KE, PP) - Školka aj základná škola priamo v obci - Tichá, konečná obec bez tranzitnej premávky - Nová rozrastajúca sa obytná časť - Cena: 103 990 € Kontakt: 0907215723 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku priamo na mieste!

ERDIAMO ponúka NA PREDAJ nádherný barokový kaštieľ z 18. storočia v obci Tulčík. Táto výnimočná historická budova so zachovanými architektonickými prvkami je ideálnou príležitosťou pre investorov, ktorí hľadajú prestížnu nehnuteľnosť s bohatou históriou a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: -Lokalita: Tulčík, okres Prešov -Obdobie výstavby: 18. storočie (barokový štýl) -Celková zastavaná plocha: 680 m² -Podlahová plocha (spodné a horné podlažie spolu): cca 1 300 m² -Výška podlaží: cca 4,2 m -Pivnica: 78 m² -Počet podlaží: 2 -Dispozícia: Priestranné miestnosti s vysokými stropmi, historické prvky, pivničné priestory -Plocha pozemku: 1676m2 Výhody nehnuteľnosti: -Historická hodnota – jedinečný barokový kaštieľ, ktorý patrí medzi významné pamiatky regiónu. -Priestranné interiéry – vysoké stropy a rozsiahle podlažia poskytujú veľkorysé priestory na prestavbu. -Skvelá investičná príležitosť – vhodné pre rekonštrukciu na luxusnú rezidenciu, hotel, reštauráciu, sídlo firmy alebo kultúrne centrum. -Atraktívna lokalita – obec Tulčík sa nachádza len pár kilometrov od Prešova, s dobrou dostupnosťou a príjemným vidieckym prostredím. Možnosti využitia: -Rekonštrukcia na historickú rezidenciu -Štýlový boutique hotel, penzión alebo reštaurácia -Firemné reprezentatívne sídlo -Súkromná galéria, múzeum alebo kultúrne centrum Kaštieľ sa nachádza v súkromnom vlastníctve a čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život. Nehnuteľnosť si zachovala svoj historický charakter, no vyžaduje rekonštrukciu, ktorá umožní jej plné využitie podľa individuálnych potrieb. Ak hľadáte výnimočný historický objekt s obrovským potenciálom, neváhajte nás kontaktovať! Cena: 339 900€ Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na: 0907215723.

ERDIAMO Vám ponúka NA PREDAJ dva krásne stavebné pozemky, každý s výmerou 985 m², situované v tichej a príjemnej časti obce Terňa na Čergovskej ulici (intravilán obce). Ide o ideálne miesto pre vaše nové rodinné bývanie, kde sa pokoj prírody stretáva s komfortom moderného života! Hlavné výhody pozemkov: - Výmera: 985 m² (k dispozícii 2 samostatné pozemky) - Stavebný stav: Určené na výstavbu rodinných domov (s platným potvrdením od obce, výstavba bez obmedzení) - Terén: Mierne svahovitý s jemným prevýšením - Prístup: Spevnená prístupová cesta zaručujúca pohodlný prístup počas celého roka - Inžinierske siete: Elektrina, voda, kanalizácia aj plyn sú priamo pri pozemkoch (bezproblémové a rýchle napojenie) Lokalita: Tiché, kľudné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň požadujú dobrú dostupnosť. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle: 0907 215 723 Miesto, kde sa pokoj prírody stretáva s komfortom moderného bývania – pozemky v Terni čakajú práve na vás!

ERDIAMO ponúka NA PREDAJ priestranný, kompletne zrekonštruovaný trojpodlažný rodinný dom v vyhľadávanej lokalite na ulici Ružová v Prešove. Ulica je výborne dostupná priamo z hlavnej Sabinovskej ulice, pričom sa dom nachádza len na skok od centra mesta. Tento dom z roku 1968 prešiel v posledných rokoch rozsiahlou modernizáciou a ponúka veľkorysé priestory, ideálne pre veľkú rodinu, multi-generačné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -Lokalita: Prešov – Ružová ulica (prístup zo Sabinovskej ulice, blízko centra mesta) -Plocha pozemku: 1 012 m² (veľký, oplotený a kompletne upravený pozemok) -Zastavaná plocha: 127,44 m² -Úžitková plocha: cca 300+ m² -Počet podlaží: 3 (trojpodlažný dom) -Počet izieb: 9 -Počet kúpeľní: 3 -Počet kuchýň: 2 -Exteriérové priestory: 2x balkón, 1x terasa -Mesačné náklady: cca 250 € / mesiac (komplet) DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná postupne po podlažiach: -1. NP (Prízemie): kompletne zrekonštruované v roku 2025 -2. NP (1. poschodie): kompletne zrekonštruované v roku 2024 -3. NP (2. poschodie): zrekonštruované v roku 2021 Rozsah rekonštrukcie zahŕňal: -Kompletnú výmenu rozvodov (elektrina, voda, odpad) -Nové stierky, interiérové dvere a plávajúce podlahy -Strecha (2021) -Zateplenie fasády minerálnou vatou (hrúbka 150 mm) TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY: -Konštrukcia: tehla (hrúbka 450 mm) -Schodisko: Železobetónové -Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory -Ohrev teplej vody: Plynový kotol -Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn a elektrina. EXTERIÉR A POZEMOK: -Súčasťou predaja je veľkorysý, slnečný a pekne udržiavaný pozemok s výmerou 1 012 m². -Celý pozemok je oplotený pre maximálne súkromie a bezpečnosť. -Na pozemku sa nachádza veľká plocha pokrytá kvalitnou zámkovou dlažbou (vhodná na komfortné parkovanie viacerých áut). -Praktický prístrešok na pozemku -Zastrešená terasa HLAVNÉ VÝHODY DOMU: -Vynikajúca lokalita: Ružová ulica s rýchlym prístupom zo Sabinovskej a len pár minút od centra Prešova -Bez investícií: Kompletná rekonštrukcia všetkých podlaží -Veľkorysý priestor: 9 izieb, 3 kúpeľne, 2 kuchyne, balkóny aj terasa -Nízke náklady: Približne 250 € / mesiac vrátane všetkých energií -Veľký pozemok: 1 012 m² upravenej a oplotenej plochy so zámkovou dlažbou a prístreškom CENA A OBHLIADKY: Cena: 459 990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907215723

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s výhodami rodinného domu? ERDIAMO ponúka NA PREDAJ štýlový a kompletne vybavený 2-izbový byt v novostavbe (kolaudácia 2021) na Sekčovskej ulici v Ľuboticiach. Základné parametre: - Úžitková plocha bytu: 57,53 m² - Terasa + záhrada: 56 m² (rovinatý, kompletne oplotený pozemok) - Poschodie: Prízemie / 4 poschodia - Vlastníctvo: Osobné - Príslušenstvo: Pivnica (možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži) Štandard a vybavenie bytu: - Vysoký štandard: Byt je zariadený veľmi vkusne a moderne. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať! - Komfort počas celého roka: Príjemné podlahové kúrenie pre zimné mesiace a stropné chladenie pre horúce letné dni. - Vybavenie v cene: V byte ostávajú všetky vstavané spotrebiče a nábytok na mieru (vstavané skrine a pod.). Ostatný nábytok je k dispozícii po dohode s majiteľom. - Bezpečnosť: Videovrátnik pre váš dokonalý prehľad a pocit bezpečia. - Dispozícia: Svetlá obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa a priamy výstup na vlastnú terasu so záhradou. Exkluzívny bonus: Súkromný pozemok bez starostí! - Vlastná záhrada: Najväčším benefitom je krásny rovinatý a oplotený pozemok s terasou o výmere 56 m², ktorý vám poskytne dokonalý priestor na rannú kávu, relax či grilovanie s priateľmi. - Komfortné bývanie bez námahy: Správca bytového domu sa v rámci poplatkov kompletne stará o údržbu okolia (vrátane zimného odhŕňania snehu). Vy si len užívate pohodlie! Lokalita: - Byt sa nachádza na samom začiatku Ľubotíc, na hranici s Prešovom (Sekčovská ulica). Ide o mimoriadne kľudnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. - V pešej dostupnosti sa nachádza ZOC Max, obchody, reštaurácie, MHD a kompletná občianska vybavenosť. - Ideálne spojenie tichého prostredia s mestským životným štýlom. Kúpna cena a obhliadky: - Cena: 209 990 € (možnosť dokúpiť garážové státie) - Kontakt: 0907 215 723 Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto bývania osobnou obhliadkou. Tešíme sa na vás!

ERDIAMO Ponúka NA PREDAJ 5-izbový, jednopodlažný rodinný dom (bungalov) v obci Veľký Slivník. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná vo februári 2022 a nachádza sa na konci obce, čo zabezpečuje súkromie a priamy kontakt s prírodou. Technické parametre a výmery: -Úžitková plocha domu: 100,86 m² -Terasa: 12,1 m² -Výmera pozemku: 1 007 m² -Cena: 269 900 € Technologické vybavenie a prevádzkové náklady: Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu, čo sa odzrkadľuje na nízkych mesačných nákladoch, ktoré sa pohybujú na úrovni 100 až 130 €. -Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo značky NIBE. Taktiež ako sekundárny zdroj vykorovania akumulačná sálavá pec IKKA -Vzduchotechnika: Riadené vetranie s rekuperáciou vzduchu. -Izolácia: Obvodové múry sú zateplené 15 cm polystyrénom. -Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd. Dispozícia a vybavenie interiéru Dom disponuje praktickým 5-izbovým usporiadaním: -Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a priamym výstupom na terasu. -V obývacej izbe je vybudovaný funkčný krb. -Spálňa je vybavená samostatným šatníkom. -Zariadenie: Ponechanie nábytku a interiérového vybavenia je predmetom vzájomnej dohody. Pozemok a exteriérové príslušenstvo Pozemok s výmerou 1 007 m² je kompletne upravený a oplotený: -Terénne úpravy: Svahovitosť pozemku je zabezpečená vybudovaným veľkým oporným múrom. Na pozemku sa nachádza udržiavaný trávnik a vysadená zeleň. -Parkovanie: Súčasťou je kryté prístrešie pre 2 autá. -Doplnkové stavby: Murovaný záhradný domček, aktuálne využívaný ako samostatná dielňa. Plechový záhradný domček na uskladnenie náradia. Lokalita Dom sa nachádza v tichej časti na konci obce Veľký Slivník. Poloha ponúka výhľad na okolité prostredie a rýchly prístup do prírody. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907215723.

ERDIAMO ponúka na predaj moderný rodinný dom typu bungalov s pozemkom v obci Okružná. Dom je situovaný v pokojnej a tichej lokalite s krásnym výhľadom, ktorá je ideálna pre komfortné rodinné bývanie. Aktuálny stav projektu: Dom je momentálne v štádiu rozostavanej hrubej stavby (bez strechy a okien). V galérii inzerátu sú priložené reálne fotografie zo súčasného stavu výstavby. Finálny vzhľad rodinného domu bude zodpovedať priloženým vizualizáciám. Základné parametre domu: -Typ domu: Prízemný bungalov -Zastavaná plocha: 142,35 m² -Úžitková plocha: 93,3 m² -Terasa: 24,4 m² -Výmera pozemku: 696 m² Možnosti dokončenia podľa požiadaviek klienta Technické riešenie a štandard (pri dokončení ,,Na kľúč´´): -Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie -Tepelné čerpadlo: Daikin -Vetranie: Centrálna rekuperácia -Zateplenie fasády: 15 cm fasádny polystyrén -Stropná izolácia: Fúkaná izolácia -Strešná krytina: Betónová krytina Terran -Okná: Plastové okná s izolačným trojsklom -Úložný priestor v streche: cca 10 m² Inžinierske siete: Dom bude kompletne napojený na všetky dostupné inžinierske siete (pri dokončení ,,Na kľúč´´): -Elektrina -Voda -Odpad riešený žumpou Lokalita a benefity: -Pokojné a tiché prostredie s krásnym výhľadom do okolia. -Ideálne pre rodinné bývanie. -Veľký pozemok poskytujúci dostatok súkromia. -Priestranná terasa vhodná na oddych a relax. Veľkou výhodou je možnosť úpravy pôdorysu a dokončenie podľa vlastných predstáv klienta. Budúci majiteľ si tak môže prispôsobiť dispozíciu domu svojim potrebám a životnému štýlu. V obci sa nachádza novo vybudovaná materská škola, čo výrazne zvyšuje komfort a dostupnosť služieb pre mladé rodiny. CENA: Hrubá stavba (v aktuálnom stave bez strechy a okien): 154 990 € s DPH Na kľúč: 257 990 € s DPH Kontakt Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Radi vám odpovieme na všetky Vaše otázky a poskytneme ďalšie detaily. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, kontaktujte nás: Tel. číslo: 0907 215 723