Nadštandardný 3i byt 116m2, nezariadený, v srdci starého mesta, HLBOKÁ RESIDENCE Dispozícia: celková výmera 116 m2; situovaný na 5. poschodí (6) v budove s výťahom. Pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s vybavenou kuchyňou, jedálenskou časťou, dvoch samostatných spálni, 2 kúpeľní s vaňou, toaletou a bidetom, samostatnej toalety. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa nezariadený a vybavený elektrospotrebičmi. 24/7 recepcia. Lokalita: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 300€/ 2 osoby. + provízia RK. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranný 2-podlažný RD 200 m2, so zimnou záhradou a krásnym pozemkom, Borinka Dispozícia: celková rozloha 240 m2 + krásny pozemok o rozlohe 3000m2. Prízemie: vstupná hala, priestranná obývačka s krbom spojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu, elektrická varná doska a rúra, digestor), spálňa s posteľou a vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, sklad a zimná záhrada. Druhé podlažie: pozostáva zo spálne so vstavanou skriňou, ďalšej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou. Dve spálne sú prepojené balkónom nad zimnou záhradou. Vybavenie: Dom sa ponuka čiastočne zariadený, ale je možné ho dozariadiť podľa požiadaviek klienta za príplatok. V celom rodinnom dome je zavedené podlahové kúrenie a alarm. Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, v obklopení krásnej prírody, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V Borinke je kompletná občianska vybavenosť; materská škola, potraviny, autobusové spojenie. Cena a doplňujúce info: Cena 1650€ bude navýšená o poplatky za energie a služby ako voda, internet, elektrina a odvoz odpadu. K rodinnému domu prislúcha garáž pre 2 autá a rozľahlá záhrada o výmere 3000 m2. Kosenie záhrady je zahrnuté v cene. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný 4i byt 134m2, s balkónom, terasou, parkovaním a bazénom pre rezidentov, ZLATÁ NOHA Dispozícia: celková rozloha 134 m2; situovaný na 2 poschodí (3) v novopostavenom bytovom dome s výťahom. Chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, šatník, komora. Terasa po celej šírke bytu (prístupná z obývacej izby), balkón (prístupný z jednej zo spální) Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (vrátane umývačky a sušičky), interiérové žalúzie, podlahové samostatné kúrenie. Popis lokality: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite na Kolibe. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta a množstvo zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 1900€ + energie 400€ + provízia RK K dispozícii sú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (suchou nohou výťahom do bytu) – 1 je v cene nájmu, druhé je možné prenajať za poplatok 100€/mesiac. V bytovom komplexe sa nachádza bazén aj sauna pre rezidentov. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľkometrážny 2i byt 73m2, s lodžiou a parkovaním, EUROVEA Dispozícia: celková rozloha 73 m2 + 3 m2 lodžia; situovaný na 2. poschodí (6) v budove s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, šatníka, priestrannej kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, obývacia izba má priamy výhľad na Dunaj, samostatná spálňa so vstavanými skriňami, lodžia. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, video-vrátnikom. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít v Bratislave v Starom Meste v novovybudovanom komplexe Eurovea na brehu Dunaja. Kompletná občianska vybavenosť (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výborná dopravná dostupnosť a dostatok zelene. Nábrežná promenáda poskytuje bohaté možnosti športového využitia. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 300€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži. K dispozícii od 01.03.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranný 4i byt 142 m2, s terasou a parkovaním vo výbornej lokalite Dispozícia: Celková rozloha 167 m2 situovaný na 2. poschodí (4) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a oddeleným pracovným kútikom so vstupom na terasu, spálňa s manželskou posteľou, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, priestranná terasa 25 m2. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený s kompletne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, exteriérovými žalúziami, zabezpečovacím systémom, štruktúrovanou kabelážou, vstavanými skriňami. Popis lokality: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite, v tichej a zelenej časti Hradného kopca. Okolie ponúka kombináciu príjemného bývania v blízkosti prírody a zároveň rýchly prístup do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, kaviarne či reštaurácie, ako aj skvelá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€ + provízia RK K bytu prislúcha 1x parkovacie miesto v garáži. Pre rezidentov je k dispozícii v záhrade exteriérový bazén a miesto na BBQ. K dispozícii od 01.01.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný 3i byt 124 m2, s A/C, 2 x balkón a 2x parkovanie Dispozícia: celková výmera 124 m2; situovaný na 2. poschodí (3) s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, obývacej izby so vstupom na balkón, kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi, spálne so šatníkom, izby, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatnej toalety. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, má bezpečnostné dvere, parkety, dlažby, podlahové kúrenie, klimatizáciu, v kúpeľni práčku. Byt je čerstvo vymaľovaný, menila sa kuchynská linka a budú sa meniť svietidlá za úspornejšie. Popis lokality: Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli s detským ihriskom a BBQ priestorom. Lokalita Grunty patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Do 10 minút nájdete školy, škôlky, British school, obchodné centrum Cubicon, kaviarne, reštaurácie, obchody, zdravotnícke zariadenia, poštu a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádzajú ZOO, botanická záhrada, lesopark a Karloveské rameno, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí na šport a rekreáciu. Lokalita má vynikajúce dopravné spojenie – autom, autobusmi a do 10 minút sa dostanete na hlavnú železničnú stanicu. Je tiež výborne napojená na dialničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 280€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC), v prípade záujmu je možné predplatiť SAT-TV od Skylink. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie v cene, možnosť prenájmu druhého vnútorného parkovacieho státia za 120€/mes. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny, priestranný 2i byt 69m2, s parkovaním a 2x lodžia, BREČTANKA Dispozícia: Celková rozloha 69m2 + 8m2 lodžia; situovaný na 2. poschodí (5) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, priestranná obývacia izba s pohovkou, prepojená s plne vybavenou kuchyňou s barovým sedením a vstupom na lodžiu. Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou, práčkou a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený s kompletne vybavenou kuchyňou vstavanými spotrebičmi (mikrovlnnou rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačkou riadu, varnou doskou), ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka v kúpeľni, klimatizácia, podlahové kúrenie a 2x lodžia. Popis lokality: Projekt situovaný na Brečtanovej ulici v mestskej časti Koliba ponúka svojim rezidentom luxusné bývanie v exkluzívnej lokalite, ktorá zároveň poskytuje možnosti pre rekreáciu a šport. V okolí sa nachádza vyhľadávaný lesopark so sieťou cyklotrás a turistických chodníkov, bobová dráha, lyžiarsky svah a sedačková lanovka. Navyše, je len kúsok od centra mesta. V tesnej blízkosti bytového domu sú tiež zastávka autobusu a škola a v širšom okolí sa nachádzajú aj potraviny či reštaurácie. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + 200€ energie + provízia RK V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Garážové parkovacie státie je v suteréne bytového domu, zahrnuté v cene prenájmu. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Priestranný 3i byt 121 m2, nezariadený s parkovaním, HLBOKÁ RESIDENCE Dispozícia: celková rozloha 121 m2; situovaný na 4. poschodí (6) v novo zrekonštruovanom polyfunkčnom objekte situovanom v tichom a bezpečnom prostredí v blízkosti Horského parku, s dobrou dostupnosťou do centra mesta (7 min autom), na diaľnicu (smer A, CZ, H). Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkej obývacej izby (38 m2) prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou (zabudované spotrebiče Miele), dvoch priestranných spální (jedna so šatníkom), dvoch kúpeľní (vaňa, sprchovací kút. toaleta, bidet), samostatné WC. Vybavenie: Byt sa ponúka nezariadený a k vybaveniu patrí klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, podlahové kúrenie (samostatný termostat pre byt), 24 hod recepcia (strážna služba), video vrátnik a vyhradené parkovacie miesto na prízemí polyfunkčného objektu. K dispozícii je pre nájomcov SPA centrum vrátane vybaveného fitness a reštaurácia na prízemí objektu. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (do 300€) Cena zahŕňa parkovacie miesto. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 2i byt 85m2, nezariadený s parkovaním, HLBOKÁ RESIDENCE Dispozícia: celková rozloha 85 m2; situovaný na 2.poschodí (6) v budove s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, priestrannej spálne s vlastným šatníkom, kúpeľňou s vaňou, toaletou a bidetom, samostatnej toalety. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, ponúka sa nezariadený, vybavený elektrospotrebičmi; podlahové kúrenie (samostatný termostat pre byt), 24 hod recepcia a strážna služba, video-vrátnik. Ostrovček s indukčnou doskou bude namontovaný pre nového nájomcu, v prípade, že by sa byt využíval napr. na kancelárske účely ostrovček tam nemusí byť. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta, v tichom a bezpečnom prostredí v blízkosti Horského parku. S kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 300€ + provízia RK K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný, krásny 3i byt 110 m2, A/C, s garážou, skvelá lokalita Dispozícia: celková rozloha 110 m2; situovaný na 3.poschodí v novostavbe s výťahom; v blízkosti centra Bratislavy s výhľadom do záhrady prezidentského paláca; Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kompletne vybavenej kuchyne, dvoch samostatných spální, kúpeľne s toaletou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka). V byte je klimatizácia, bezpečnostné dvere, video vrátnik, kvalitné parkety; poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, nehnuteľnosť ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – reštaurácie, obchody, kaviarne, Prezidentský palác so záhradou; výborná dostupnosť autom, MHD aj pešo do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 270€ + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. DOSTUPNÝ IHNEĎ, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt 133m2, s veľkou terasou a parkovaním, HLBOKÁ RESIDENCE Dispozícia: Celková rozloha 165 m2; situovaný na 6. poschodí (6) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, jedálenská časť, dve samostatné spálne, 2 kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, šatníka/pracovňa, veľká terasa (32 m2). Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa nezariadený a vybavený elektrospotrebičmi, podlahové kúrenie, interiérové žalúzie a rolety. Popis lokality: Komplex Hlboká 7 vznikol prestavbou historických kúpeľov na 27 luxusných bytov a je zároveň aj kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. Ponúka moderný komfort v prostredí s bohatou históriou. Rezidencia Hlboká 7 má výbornú polohu vo vyhľadávanej časti Starého mesta - Palisády, pričom v okolí sa nachádzajú aj rôzne kancelárske budovy, školy či sídla ambasád a veľvyslanectiev. Vyhľadávaný Horský park je vzdialený len 20 minút peši príjemnou prechádzkou cez Slavín. Výborná dostupnosť autom aj MHD vďaka zastávkam len 5 minút peši od projektu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 300€ + provízia RK K bytu prislúcha 1x parkovacie miesto. Pre rezidentov je k dispozícii vstup do wellness SPA (vrátane fitness) a 24/7 recepcia. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Slnečný 2i byt 87m2, s terasou a záhradkou v úžasnej lokalite Dispozícia: Celková rozloha 87m² + terasa 18,5 m2; situovaný na prízemí v 4 bytovej vile so záhradou, vstup do záhrady priamo z bytu. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s pohovkou, prepojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou s barovým sedením a vstupom na záhradu s terasou. Spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom, s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými kvalitnými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka v kúpeľni, bezpečnostné a protipožiarne dvere a terasa so sedením. Byt má samostatné kúrenie a okná sú zasklené bezpečnostnými sklami, všade keramické dlažby, v jednej izbe laminátové bukové parkety. Záhrada je zdieľaným priestorom. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najprestížnejšej a najvyhľadávanejšej rezidenčnej lokalite v Bratislave. Nachádza sa v tichom a zelenom prostredí Hradného vrchu, len pár minút pešo od historického centra a Bratislavského hradu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, výborné dopravné spojenie aj školy. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami a ponúka vysoký štandard bývania v pokojnom prostredí Starého Mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 840€ + 150€ energií + provízia RK V cene nie je zahrnuté aj internetové pripojenie. Parkovanie je možné v uličke oproti (Fialkové údolie). K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Priestranné kancelárske priestory, 250 m2, skvelá lokalita Dispozícia: Celková výmera 250 m2. 5 kancelárií, zasadačka, soc. zázemie. Vybavenie: Na podlahách sú koberce, klimatizácia, interiérové žalúzie, štruktúrovaná kabeláž, možnosť delenia priestorov (sadrokartónové priečky/sklo), videovrátnik, zabezpečovací systém. Lokalita: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 3 200€ vrátane energií + provízia RK Vyhradených 10 vonkajších parkovacích miest pri budove polyfunkčného objektu. Dostupné na základe dohody. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory s klimatizáciou v rodinnom dome 294 m2 celkom, 146 m2 + 148 m2 čistá plocha plus zádverie, schodisko a technická miestnosť. K priestoru prináleží 6-8 parkovacích státí pred budovou. Skvelá lokalita uprostred zelene, výhľady do záhrad, tiché prostredie, dostupná MHD. Priestory sú určené len na kancelárske účely. Dispozícia: 1NP 146m2 (156m2 vrátane spoločných priestorov) 2NP 148m2 (173m2 vrátane podielu na spoločných priestoroch) 5-7 miestností na každom poschodí, celkom 12 miestností, sociálne zázemie, spoločné priestory. Do zadnej kancelárie na prízemí je aj zadný vstup do budovy zvonka. Je možné tu zriadiť oddelenú prevádzku s čakárňou, s toaletou a so vstupom do hlavnej miestnosti, pričom z týchto priestorov by sa dalo prechádzať aj do zvyšnej časti kancelárskych priestorov. Technická miestnosť umiestnená pod schodmi na prízemí rieši kúrenie pre obidve poschodia v budove. Vybavenie: V celom dome je na podlahe dlažba, obložkové zárubne. Klimatizácia, podlahové kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Plastové okná s trojsklom. Hliníkové rolety na všetkých oknách, manuálne ovládané, sieťky proti hmyzu. Mreže na oknách na prízemí. Elektrický požiarny systém v každej miestnosti proti požiaru a dymu; alarm Paradox, kamerový systém v interiéri aj exteriéri. Alarm sa dá pustiť v samostatnom okruhu pre prízemie a pre poschodie. Žľabový systém ťahania káblov v každej miestnosti; štruktúrovaná kabeláž; možnosť aj 50 pevných liniek; optické káble dovedené do budovy. Optický internet od firmy UPC. Popis lokality: Dom je situovaný v tichej lokalite s rodinnými domami a bytovými domami, uprostred zelene, pozemok nie je oplotený (oplotená je len časť za domom, kde sú umiestnené koše, externé klimatizačné jednotky a iná technológia.) Pred budovou je 6-8 parkovacích miest v cene prenájmu. V danej lokalite je už v prevádzke parkovací systém PAAS. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda, prístup s MHD po Vajnorskej. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa fixnú sumu za energie cca 600 Eur [b]+ provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu bez energií plus DPH.[/b] Parkovanie pre 6-8 áut na spevnenej ploche na pozemku v cene prenájmu. K dispozícií horné poschodie ihneď, spodné poschodie podľa dohody. Možnosť prenajať aj len jedno podlažie rodinného domu, za 1600€ + energie 300€. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v Lozorne, okres Malacky, s výmerou 1170 m2, na ulici Borovicová, blízko lesov. Odporúčam pozrieť video k pozemku, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=mOFbMxC_pHg Pozemok sa skladá z 2 parciel: 8880/615 - 809 m2 - červená časť - zastavaná plocha a nádvorie - na tejto časti je povolená výstavba rodinných domov 8890/435 - 361 m2 - modrá časť - orná pôda - určené na záhradu k domu Všetky inžinierske siete pred pozemkom (vedené v zemi po obidvoch stranách cesty): - elektrina - plyn (nutné podkrtkovať sa pod vozovkou) - kanalizácia - voda - optický internet (Telekom) Šírka pozemku od ulice je 18m. Pozemok je z veľkej časti oplotený betónovým vysokým plotom. Existujúca elektricky otváraná brána je na betónovom plote, ktorý nekopíruje hranicu pozemku od Borovicovej ulice, tento plot je možné rozložiť a premiestniť na plot postavený na inom mieste a brána sa dá preložiť a využiť pri novom vjazde na pozemok. Pozemok bol prenajatý dlhé roky susedovi, ktorý si pozemok zčasti oplotil, urobil bránu a má na pozemku odstavenú loď (loď bude odstránená v januári) a postavený malý drevený domček. Plot aj domček patrí k pozemku, ako aj materiál zložený za plotom aj pred plotom a je v cene pozemku. Pozemok je rovinatý, prístup po asfaltovej ceste, prístupová cesta je vo vlastníctve Obce Lozorno. Na väčšine pozemkov na ulici už stoja rodinné domy. Minimálna veľkosť pozemku na stavbu samostatne stojaceho rodinného domu je 600 m2 a stavať sa môže len na pozemku 8880/615. Pri dvojdome je minimálna veľkosť pozemku 500-800 m2. Naša kancelária si dala vypracovať od obce UPI, poskytneme ju na vyžiadanie. Aktuálny majiteľ si dal vypracovať štúdiu na dvojdom - viď priložený projekt a situácia medzi fotografiami k pozemku. Na pozemku je ťarcha v podobe záložného práva banky, ktorá sa vyrieši priamo z kúpnej ceny pri predaji. LOKALITA Lozorno je obec v krásnej prírode na Záhorí, s priehradou, borovicovými lesmi, s priamym zjazdom z diaľnice. Z Lozorna do Bratislavy (Patrónka, Lamač) je to 22km po diaľnici D1, cesta trvá cca 20 minút. Trasa Lozorno - Stupava 10km, Trasa Lozorno - Malacky 18km Z obce premáva autobus (zastávka na Staničnej ulici pri Základnej škole a pošte) - od pozemku je to cca 1200m, 15min chôdzou. Autobus 239 - premáva z Malaciek cez Plavecký Štvrtok, Láb, Lozorno do obce Jabloňové Autobus 269 - premáva z Autobusovej stanice Bratislava cez Patrónku, Stupavu, Lozorno, Jabloňové, Pernek, Kuchyňa až do Rohožníku. Obec má nasledovnú občiansku vybavenosť: - obecný úrad, obecná polícia, - centrum kultúry, knižnica - materská škôlka, - základná škola 1. a 2. stupeň, - knižnica, - súkromná základná umelecká škola, - pošta, - lekáreň, - ambulancia všeobecného lekára, - potraviny Coop Jednota, predajňa s farmárskymi produktami, potraviny pri futbalovom ihrisku, - futbalové ihrisko, detské ihrisko, - fitness centrum, - reštaurácia Zorno, reštaurácia U Šonaja, - butikový hotel Pri mlyne, - hotel Karpatský dvor, - Abeland - dedinka remesiel, za priehradou, - bufet Pri priehrade, Kebap&pizza, - obecný zberný dvor, kompostovisko Pri zjazde z diaľnice D1 je: - čerpacia stanica Pumpa, - golfové ihrisko - Golf club Pegas, - vedľa pumpy sa plánuje nové Obchodné centrum s rôznymi obchodmi a s McDonaldom - viď vizualizácie medzi fotografiami Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Priestranný 3i byt 87 m2, s A/C, 2x lodžiou a parkovaním SLNEČNICE Dispozícia: celková rozloha 73,50 m2 + prvá lodžia 9,50 m2 + druhá lodžia 4, 50 m2; situovaný na 4. poschodí v novostavbe SLNEČNICE. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne vybavenej vaňou a práčkou, toaleta je samostatná, ďalej spálňa, ktorá disponuje manželskou posteľou a vstavanou skriňou; k dispozícií je aj druhá (samostatná) izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou + vstupom na lodžiu. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, práčka). Nehnuteľnosť poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, orientácia na juh a juhozápad; klimatizačná jednotka v spálni a v detskej izbe. Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť pár metrov od domu – reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň; dobrá dostupnosť MHD aj autom; neďaleko sa nachádza hrádza ideálna na športové aktivity či jazerá na kúpanie; príjemné, krásne upravené okolie. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie od Vnetu a TV balík od Telekomu. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu a je podmienkou prenájmu spolu s bytom. Dostupný od 01.03.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Svetlý, slnečný 3i byt 116 m2, A/C, s lodžiou a parkovaním, EUROVEA Dispozícia: celková rozloha 116 m2 + lodžia; situovaný na 3. poschodí (5) v novostavbe EUROVEA; Vstupná chodba s úložným priestorom, 2x kúpeľňa (jedna vybavená sprchovacím kútom, druhá vaňou), spálňa s manželskou posteľou; druhá izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba/pracovňa, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu; práčka); dostatok úložného priestoru – súčasťou spálne je aj veľký šatník. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít v Bratislave v Starom Meste v komplexe Eurovea. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, potraviny, bary, kino, fitness; možnosť športového vyžitia popri Dunaji; perfektná dostupnosť autom aj MHD. Byt je orientovaný priamo na promenádu s krásnym výhľadom na rieku. Cena a doplňujúce info: Cena 2160€ + energie 300€ + provízia RK V cene je zahruté internetové pripojenie a TV (Swan). K bytu je možné prenajať garážové parkovacie státie za príplatok 150€/mesačne, ktoré nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K DISPOZÍCIÍ OD 01.03.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

[b] EXPAT EXPERTS | Zaujímavý 3i byt 72m2, s lodžiou a nepriechodnými izbami, dobrá lokalita Dispozícia:[/b] Celková rozloha 72m2 s lodžiou; situovaný na 3. poschodí (8) v bytovom dome s výťahom; Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou a vstupom na balkón, plne vybavená kuchyňa. Dve samostatne zariadené spálne. Kúpeľňa disponuje vaňou, práčkou a samostatná toaleta. [b]Vybavenie: [/b] Byt sa prenajíma rekonštruovaný, zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, digestor). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru; balkón. Orientácia bytu je juho-západ a severo-východ. Dozariadenie bytu je na základe dohody s budúcimi nájomníkmi. [b]Popis lokality:[/b] Nachádza sa v príjemnej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou. Všetky služby v blízkom okolí (pošta, obchody, nemocnice, školy a škôlky, reštaurácie), výborná dostupnosť do centra, MHD 5 min. peši z bytového domu. Blízko do lesa – smer Kamzík alebo tri zastávky MHD na Železnú studničku. [b]Cena a doplňujúce info:[/b] Cena 950€ vrátane energií [b]+ provízia RK[/b] V cene je zahrnuté internetové pripojenie (Orange). Parkovanie verejné, PAAS. K dispozícií ihneď. [b]Tešíme sa na Vás pri obhliadke![/b]

Priestranný 3i byt 111 m², 2 loggie, samostatná kuchyňa, pivnica, možnosť garáže, Lamač Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 3-izbový byt (možnosť prerobiť na 4i byt) s celkovou výmerou 111 m², ktorý zaujme výnimočne veľkou obývacou izbou, dvoma loggiami a praktickou dispozíciou s množstvom úložného aj obytného priestoru. Byt sa nachádza na 6. poschodí (z 9) v bytovom dome s výťahom, v tichej a zelenej lokalite Lamača na Bakošovej ulici – ideálne prostredie pre rodinné bývanie aj pohodlné mestské fungovanie. Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka veľmi funkčné a nadštandardne priestranné dispozičné riešenie. Dominantou nehnuteľnosti je veľká obývacia izba s výmerou 31,29 m², ktorá svojimi rozmermi umožňuje komfortné zariadenie obytnej, jedálenskej aj pracovnej zóny. Z obývacej izby je prístup na hlavnú zasklenú loggiu s výmerou 7,04 m², orientovanú do tichého a príjemného prostredia. Kuchyňa s plochou 11,46 m² je samostatná, s oknom a prirodzeným vetraním. Priamo pri nej sa nachádza praktická komora/špajza o veľkosti 1,55 m², ktorá ponúka doplnkový úložný priestor a zvyšuje komfort každodenného fungovania. Byt disponuje dvomi samostatnými spálňami – jednou s výmerou 14,28 m² a druhou o veľkosti 12,52 m². Jedna z nich má vstup na druhú, menšiu loggiu 2,56m2. Obe izby sú situované mimo rušných komunikácií, čo zabezpečuje tiché a nerušené bývanie. Kúpeľňa má rozlohu 5,40 m² a je vybavená sprchovým kútom a dvomi umývadlami, čo je praktické najmä pre domácnosti s viacerými členmi. Samostatná toaleta má plochu 1,55 m². Vstupná chodba o veľkosti 11,06 m² ponúka priestor na osadenie vstavaného šatníka či ďalších úložných riešení. Súčasťou bytu je aj pivnica na prízemí bytového domu s výmerou 2,10 m², vhodná na uloženie sezónnych vecí alebo športového vybavenia. Vďaka veľkorysému priestoru hlavnej obytnej časti je možné v budúcnosti upraviť dispozíciu bytu na plnohodnotný 4-izbový byt, a to bez zásadných stavebných zásahov. Technický stav: Byt je vo veľmi dobre udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie. Technické riešenia zodpovedajú obdobiu výstavby a poskytujú kvalitný základ aj pre modernizáciu podľa individuálneho vkusu kupujúceho. Okná sú plastové, väčšia loggia je zasklená, podlahy a interiérové prvky sú zachovalé a plne funkčné. Kúrenie aj ohrev teplej vody sú zabezpečované vlastným kotlom, čo prispieva k stabilným mesačným nákladom. Súčasťou je aj pivnica na prízemí, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Možnosti parkovania: K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž v rámci bytového domu (cca 18 m²), prípadne uzavreté parkovacie státie v suteréne. Obe možnosti predstavujú komfortné a bezpečné parkovanie priamo v dome – veľká výhoda najmä v zimných mesiacoch. Lokalita: Lamač je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú vyriešiť bývanie v pokojnom prostredí, ale zároveň nechcú stratiť výborné spojenie s mestom. V pešej dostupnosti bytového domu nájdete: - potraviny, kaviarne a menšie obchodíky - základnú školu aj škôlku - lekáreň, zdravotné stredisko - športoviská a ihriská - MHD zastávky Byt je situovaný v zóne s bohatou zeleňou a množstvom miest na prechádzky či šport. Obrovským benefitom je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat, ako aj blízkosť nákupného centra Bory Mall, Metro, Hornbach – všetko v dosahu pár minút autom. Cena a doplňujúce informácie: Cena bytu: 390 000 € Možnosť dokúpiť samostatné garážové státie za 40 000 € + parkovacie miesto pod bytovým domom za 30 000€ (kúpa parkovacích miest nie je podmienená s kúpou bytu). Byt je vhodný aj na financovanie hypotekárnym úverom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Jedinečný , štýlový 3i byt 73 m2, s lodžiou a balkónom, pivnica Dispozícia: celková rozloha 73 m2 + lodžia+ balkón + pivnica; situovaný na 8.poschodí (9) v bytovom dome s výťahom; Vstupná chodba, obývacia izba s jedálenskou časťou a úložným priestorom, samostatná/plne vybavená kuchyňa, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou; druhá izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, kúpeľňa vybavená vaňou, toaleta. [b]Vybavenie: [/b] Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (americká chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor; práčka so sušičkou); kuchyňa má k dispozícií kompletné vybavenie (poháre, taniere, príbor,.. ). Byt je klimatizovaný, dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Prenajíma sa spolu s pivnicou. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť (OC Retro, MHD, školy, škôlky, potraviny - Lidl, Terno, Billa, Tesco, pošta, lekáreň, reštaurácie). Jazero Rohlík, Štrkovec a Park Andreja Hlinku s dostatkom zelene a bežeckou dráhou. Cena a doplňujúce info: Cena 1050€ + energie približne 200€ + provízia RK Internetové pripojenie za príplatok 27€/mesačne. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

[b] EXPAT EXPERTS | Jedinečný 2,5i byt 82m2, s balkónom a klímou, v centre mesta Dispozícia:[/b] Celková rozloha 81,64m2 + balkón 3m2 ; situovaný na 3. poschodí (4) v tehlovom bytovom dome BEZ výťahu; Vstupná chodba s vešiakovou zostavou a botníkom, plne vybavená kuchyňa s komorou a jedálenskou časťou, obývacia izba s pohovkou a pracovným kútikom, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou + samostatná toaleta. [b]Vybavenie: [/b] Byt sa prenajíma rekonštruovaný, zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou na pečenie, digestorom, mikrovlnkou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru; vlastný kotol v kúpeľni, klimatizácia a balkón. Orientácia bytu je do vnútrobloku. [b]Popis lokality:[/b] Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, v blízkosti Bratislavského hradu. Oblasť je známa svojou historickou hodnotou a pokojnou atmosférou, pričom poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta. Okolie ponúka množstvo kultúrnych a historických pamiatok, ako aj príležitosti na relaxáciu v blízkych parkoch a záhradách. Lokalita je dobre napojená na verejnú dopravu, s dostupnými trolejbusovými a autobusovými spojmi. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu historického šarmu a moderného komfortu v srdci Bratislavy. [b]Cena a doplňujúce info:[/b] Cena 770€ + 230€ energie [b]+ provízia RK[/b] V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV od UPC. Parkovanie verejné, PAAS. K dispozícií ihneď. [b]Tešíme sa na Vás pri obhliadke![/b]

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izbový slnečný byt s možnosťou prerobenia na 4i byt (navrhovaný stav v priloženom pôdoryse) v blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z 8), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BORIA s výhľadom na Prešovskú ulicu (kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba a 1 izba) hlavná spálňa má výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Výmera bytu je 81m2, priestranná loggia má výmeru 8,5 m2, balkóny majú výmeru 3 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 3,5 m2 . Na prízemí vo vchode sa nachádza spoločný samostatný uzavretý priestor pre bicykle a kočíky. Dispozícia: Byt má vstupnú halu so vstavanou skriňou, z haly je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou (8,5 m2), samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou (12,2 m2) a balkónom, detská izba, hlavná spálňa, kúpeľňa (umývadlo, sprchovací kút, toaleta), samostatná toaleta s umývadlom, samostatný sklad (aktuálne je v ňom práčka). Veľkorysá kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná plynová varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. V obývačke je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) Okná a vstupné dvere na loggie sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami. Prerobenie na 4izb byt je navrhnuté v priloženom pôdoryse, kde z pôvodnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť plnohodnotná tretia spálňa (12,5 m2) s balkónom a kuchynská linka je navrhnutá v obývacej izbe spolu s jedálenským stolom. Taktiež kúpelňa je zväčšená a je v nej navrhnutá vaňa, 2 umývadlá a toaleta. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol kolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Drieňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, supermarket Billa, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @jazero Štrkovec @skvelá lokalita @2 BORIA

[b] EXPAT EXPERTS | Príjemný 2i byt 51m2, s lodžiou, klímou a parkovaním, SOLAR Dispozícia:[/b] Celková rozloha 51m² + lodžia 3m² ; situovaný na 6. poschodí (11) v novostavbe SOLAR s výťahom; Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s jedálenským stolom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na lodžiu, spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou, kúpeľňa s vaňou, práčkou a toaletou. [b]Vybavenie: [/b] Byt sa prenajíma čiastočne zariadený s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, sporák, keramická rúra, digestor). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, klíma a lodžia. [b]Popis lokality:[/b] Projekt Solar sa nachádza na Budatínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie, služby. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená vďaka blízkosti zastávok MHD a rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy. Okolie zároveň ponúka bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity – či už v blízkych parkoch, na jazerách Veľký a Malý Draždiak, na hrádzi pri Dunaji, alebo v novovybudovaných rekreačných zónach Petržalky. [b]Cena a doplňujúce info:[/b] Cena 600€ + 250€ energie [b]+ provízia RK[/b] V cene NIE je zahrnuté internetové pripojenie. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. K bytu patrí vnútorné podzemné parkovacie státie v cene nájmu. [b]Tešíme sa na Vás pri obhliadke![/b]

EXPAT EXPERTS | Moderný, zrekonštruovaný 3i byt 78 m2, s lodžiou, skvelá lokalita Dispozícia:[/b] celková rozloha 78,02 m2 + lodžia 4,50 m2; situovaný na 1.poschodí v bytovom dome s výťahom; Vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, druhá izba (priechodná) s posteľou a vstavanou skriňou, samostatná plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba so vstupom na lodžiu. [b]Vybavenie: [/b] Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, sušička); kuchyňa nemá k dispozícií vybavenie. Dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. [b]Popis lokality:[/b] Príjemná lokalita plná zelene a nízkych bytových domov, v blízkosti Parku Ostredky. V parku sú priestranné zatrávnené plochy, dospelé stromy, lavičky, veľké ihrisko pre deti, fitness ihrisko, petang ihrisko, komunitná záhrada, reštaurácia, školy, obchody, pošta a služby. Oproti cez železničnú trať sa nachádza obchodné centrum AVION (vrátane IKEA, XXL Lutx, Hornbach, Pharos). [b]Cena a doplňujúce info:[/b] Cena 900€ + energie 300€ [b]+ provízia RK[/b] V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (Orange). Parkovanie PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. [b]Tešíme sa na Vás pri obhliadke![/b]

[b] EXPAT EXPERTS | Úžasný 2i byt 52m2, lodžia a parkovanie, AJ KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM, VYDRICA Dispozícia:[/b] Celková rozloha 51,6m2 + lodžia 5,2m2; situovaný na 2.poschodí v novostavbe VYDRICA; Vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu, spálňa vybavená manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, samostatný šatník. Kúpeľňa disponuje s vaňou, práčkou + samostatná toaleta s umývadlom. [b]Vybavenie: [/b] Byt je ÚPLNE NOVÝ, prenajíma sa zariadený dizajnovým nábytkom na mieru a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, varná doska); Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru. Stropné chladenie & podlahové kúrenie v celom byte; centrálne vetranie s rekuperáciou; vonkajšie tienenie na elektrické ovládanie, hliníkové okná s akustickými sklami. [b]Popis lokality:[/b] Projekt VYDRICA sa nachádza priamo v srdci Starého Mesta pod Bratislavským hradom, na brehu Dunaja. Priamo v projekte sa nachádza skvelá reštaurácia Da cono, Bratislava Burger, Bistronomy, pekáreň Kruh, potraviny Yeme, Ost block, DNA beauty studio. Výborná dostupnosť autom aj MHD. [b]Cena a doplňujúce info:[/b] Cena 2100€ vrátane energií [b]+ provízia RK[/b] V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. BYT JE MOŽNÉ PRENAJAŤ AJ KRÁTKODOBO OD 3 MESIACOV. [b]Tešíme sa na Vás pri obhliadke![/b]

Svetlý, príjemný 2i byt 52m2, kúpeľňa s oknom, 2x pivnica, NIVY Exkluzívne ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí (z 4. poschodí) vo vyhľadávanej lokalite na Svätoplukovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie, dlhodobý prenájom, ale aj ako mimoriadne atraktívna investičná príležitosť pre prevádzkovanie krátkodobého ubytovania (Airbnb, Booking a pod.), keďže sa predáva kompletne zariadená a svojou polohou pri centre spĺňa všetky predpoklady pre vysokú obsadenosť. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hDHSHmyhLBr Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 48 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3m²), samostatnej spálne (13,9m²), kúpeľne s WC (5,20m²), priestrannej kuchyne (12m²) a obývacej izby (13,9m²), ktorá je oddelená od kuchyne aj spálne. V kúpeľni sa nachádza samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie a zároveň prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie, bez dekoračných doplnkov. Nehnuteľnosť má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový kotol). V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a v kuchyni je laminátová podlaha, vo vstupnej hale a kúpeľni je keramický obklad a dlažba. Okná a vstupné dvere na balkón sú drevené. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Orange a UPC (optika). Investičný potenciál Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť, pretože svojou dispozíciou a lokalitou spĺňa všetky podmienky pre prevádzkovanie krátkodobých prenájmov. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Vyhľadávaná poloha v blízkosti centra pritiahne široké spektrum hostí – od turistov cez biznis cestujúcich až po expatov a študentov – čo zabezpečuje stabilnú obsadenosť a rýchlu návratnosť investície. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú približne 180 EUR. Elektrina: 45 € Plyn: 60 € Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 75 € Popis lokality: Svätoplukova ulica ponúka výbornú dostupnosť aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, Meetpoint streetfood, kaviarne, potraviny, trhovisko Miletičova aj nákupné centrá Nivy a Centrál. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 250.000 EUR vrátanie provízie pre RK. Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk

[b] EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt 72m2, s klimatizáciou a lodžiou, príjemná lokalita Dispozícia:[/b] Celková rozloha 72m2 ; situovaný na 2. poschodí (5) v bytovom dome s 2 výťahmi; Vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, plne vybavená kuchyňa so vstupom na lodžiu, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. [b]Vybavenie: [/b] Byt sa prenajíma zariadený a vybavený nábytkom s kompletne zariadenou kuchyňou spotrebičmi (mikrovlnná rúra, sporák, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, klimatizácia, práčka, rýchlovarná kanvica a kuchynské riady). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, klimatizácia a lodžia. [b]Popis lokality:[/b] Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, v tichej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, aj vďaka novovybudovanej električkovej trati. Výhodou je aj dostatok parkovacích miest v okolí, V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – školy, škôlky, obchody (KRAJ, Kaufland), reštaurácie, zdravotné strediská aj športoviská. V pešej dostupnosti Dostihová dráha, Draždiak, hrádza pri Dunaji, nová električková trať [b]Cena a doplňujúce info:[/b] Cena 980€ + 200€ energie [b]+ provízia RK[/b] V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Parkovanie v okolí domu v rámci rezidentskej zóny. K dispozícií od 15.01.2026, obhliadky možné po dohode. [b]Tešíme sa na Vás pri obhliadke![/b]

Ponúkame na predaj slnečný 2i byt 52m2 s balkónom a pivnicou v suteréne bytového domu (3,5m2), v tichej lokalite Ružinova. Dispozícia: Podlahová plocha bytu 52m2 + balkón s výmerou 2m2, situovaný na 3. poschodí (3) bez výťahu, v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby so vstupom na balkón s prepojenou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety. Priestranná kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt bol zrekonštruovaný v roku 2017: kompletná výmena rozvodov elektriny, vody, kanalizácie, výmena radiátorov, výmena plastových okien, interiérové žalúzie, oprava stien a stropov, stierkovanie, maľovanie, výmena podlahových krytín, interiérových a vchodových dverí, rekonštrukcia kúpeľne a WC, výmena kuchynskej linky so spotrebičmi. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Mesačné náklady na byt: 224 EUR (suma zahŕňa aj alikvotnú splátku úveru za rekonštrukciu bytového domu a úver bude splatený v júli 2026) Bytový dom: Nízkopodlažný, tehlový bytový dom je po rekonštrukcii (2011-2013), kompletné zateplenie obvodového plášťa a strechy domu, nová strešná krytina – strešná fólia, výmena žľabov a zvodov, výmena bleskozvodov, výmena výlezov na strechu, výmena plastových okien na schodiskách a hliníkových vstupných brán, oprava balkónov (podlaha + zábradlie), oprava a maľovanie spoločných a pivničných priestorov a inštalácia bezpečnostných mreží na vstup do pivničných priestorov, výmena rozvodov v stúpačkách, inštalácia bezpečnostných kamier v spoločných priestoroch. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej televízie spoločnosť UPC. Lokalita: Herlianska ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD (električka, bus) V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena bytu je 245.000 plus provízia pre RK vo výške 3%,- Cena zahŕňa aj podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Diana Gachová, +421 940 609 234, email: gachova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Príjemný 2i byt 50 m2,klíma, s balkónom a parkovaním, JÉGÉHO ALEJ Dispozícia: celková rozloha 50 m2 + balkón; situovaný na 6.poschodí v novostavbe JÉGÉHO ALEJ; Priestranná vstupná chodba, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na balkón, kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a práčkou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi zn. Bosch (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, digestor, rýchlo varná kanvica; práčka v kúpeľni). Popis lokality: Nachádza sa v projekte JÉGEHO ALEJ vo výbornej lokalite na hranici Ružinova a Starého mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, nákupné centrum Centrál, trhovisko Miletička, blízko jazero Štrkovec; výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 750€ + energie približne 250€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie za príplatok 100€/mesačne, ktoré nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií podľa dohody. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izbový slnečný byt (možnosť prerobiť na 4i byt) v blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z 8), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BORIA s výhľadom na Prešovskú ulicu (kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba a 1 izba) hlavná spálňa má výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Výmera bytu je 81m2, priestranná loggia má výmeru 8,5 m2, balkóny majú výmeru 3 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 3,5 m2 . Na prízemí vo vchode sa nachádza spoločný samostatný uzavretý priestor pre bicykle a kočíky. Dispozícia: Byt má vstupnú halu so vstavanou skriňou, z haly je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou (8,5 m2), samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou (12,2 m2) a balkónom, detská izba, hlavná spálňa, kúpeľňa (umývadlo, sprchovací kút, toaleta), samostatná toaleta s umývadlom, samostatný sklad (aktuálne je v ňom práčka). Veľkorysá kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná plynová varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. V obývačke je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) Okná a vstupné dvere na loggie sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami. Prerobenie na 4izb byt je navrhnuté v priloženom pôdoryse, kde z pôvodnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť plnohodnotná tretia spálňa (12,5 m2) s balkónom a kuchynská linka je navrhnutá v obývacej izbe spolu s jedálenským stolom. Taktiež kúpelňa je zväčšená a je v nej navrhnutá vaňa, 2 umývadlá a toaleta. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol kolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Drieňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, supermarket Billa, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @jazero Štrkovec @skvelá lokalita @2 BORIA