Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Štúrovom nám. v Trenčíne. Priestor o veľkosti 25 m2 sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčnej budovy. K priestoru prislúcha spoločné sociálne zariadenie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, možnosť internetového pripojenia. Nad vchodom je možné umiestniť vlastnú reklamu. Cena prenájmu je 350,- Eur/ mesiac + energie. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza v centre mesta na námestí s fontánou Vodníka.

Ponúkame na predaj úplne nový mobilný dom v Storchencamp v Ruste na pobreží Neziderského jazera. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 80 m2. Úžitková plocha domu je 25,5 m2 + 8,75 m2 terasa. Dom má tri izby, z toho dve samostatné spálne, vybavené 4 plnohodnotnými lôžkami s možnosťou rozšírenia na 6 lôžok. Dom je plne zariadený – nábytok, spotrebiče, kúpeľňa s bojlerom na teplú vodu, zateplený / zimná verzia, kvalitná konštrukcia. Terasa je vyrobená na mieru z kvalitného dreva. Trávnik je vybavený automatickou závlahou. Dom je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Je plne funkčný a pripravený na okamžité používanie. Ročné náklady na prenájom pozemku, vodu a elektrinu sú približne 3 200 EUR. Kúpna cena: 75.000 € vrátane DPH Camp sa za posledné dva roky zmodernizoval. Priamo v Campe je nová reštaurácia s obchodom https://teslaamsee.at/ . V okolí je veľa možností na trávenie voľného času: kúpanie, vodné športy, bicyklovanie, dobré vínko, prechádzky a samozrejme aj bociany. V prípade záujmu Vás nehnuetľnosťou radi prevedieme. Rust (maď. Ruszt, chorvátsky Rusta) je slobodné mesto (zodpovedá štatutárnemu mestu v iných spolkových krajinách) v Burgenlande v Rakúsku. Rust je s 1 984 obyvateľmi (k 1. januáru 2022) najmenším správnym obvodom a najmenším štatutárnym mestom Rakúska. Rust je známy ako mesto bocianov a vinohradnícka komunita. Rust patrí rakúskemu Burgenlandu od roku 1921 a mestské práva má od roku 1681, odkedy ho získalo kráľovské uhorské slobodné mesto.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok v zastavanej časti obce Edelstal. Terén, na ktorom sa pozemok nachádza je mierne svahovitý. Pozemok má výmeru 814 m2. Šírka pozemku je 12m. Dĺžka pozemku cca 67m. Možnosť postaviť rodinný dom: - polootvorenej alebo uzavretej zástavby, - s počtom poschodí I a I+, - s maximálnou výškou budovy 5,5 m, - s výškou hrebeňa max. 9,5m - koeficient zastavanosti 60% - s odstupom od cesty 0-3 m Cena: 187.220 Euro K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% V prípade záujmu Vám pozemok radi ukážeme. Lokalita: Edelstal je obec so 799 obyvateľmi v okrese Neusiedl am See v Burgenlande v Rakúsku. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť: obchod, banka, škôlka, lekár. Z obce je dobré napojenie na diaľnicu smer Viedeň a Bratislava. Obec ponúka kľudné bývanie uprostred krásnej prírody. V nedalekej obci Kittsee sa nachádza nákupné centrum.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej časti Kittsee blízko vlakovej stanice. Veľkosť pozemku je 563 m2. Inžinierske siete sú k dispozícii (okrem plynu). Možnosť postaviť jedno alebo dvojpodlažný rodinný dom. Stavebná smernica povoľuje otvorenú zástavbu. Maximálna možná úžitková plocha domu je cca 200 m2. Cena: 177.345 Euro + poplatok za pripojenie na IS + poplatky spojené s kúpou domu v Rakúsku (notár, kataster, daň, realitná kancelária) vo výške cca 10% V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme. Vieme Vám pomôcť so sprostredkovaním projektanta a stavebných firiem pri stavbe domu, ako aj s vybavením stavebného povolenia a úveru v Rakúsku. Kittsee je zhruba 4-tisícová obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť. Je tu obecný lekár, zubár, najväčšia škôlka v Burgenlande, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená ca 45 min. autom, letisko Schwechat ca 30 min autom.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v tichej časti Kittsee neďaleko vlakovej stanice. Pozemok je orientovaný na juh. Veľkosť pozemku je 824 m2, šírka pozemku je cca 37 m, dĺžka cca 23 m. Pozemok je vhodný aj na výstavbu dvojdomu. V prípade záujmu je možné dodať k pozemku projekt dvojdomu. Inžinierske siete sú k dispozícii pred pozemkom alebo v blízkosti pozemku. Stavebné smernice: Možnosť postaviť jedno alebo dvojpodlažný rodinný dom, prípadne dvojdom. 5 m uličná čiara Otvorená zástavba. Maximálna úžitková plocha domu je cca 260 m2. Kúpna cena: 230.000 Euro K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária) Vieme pomôcť so sprostredkovaním projektanta a stavebných firiem pri stavbe domu, ako aj s vybavením stavebného povolenia a financovania kúpy a výstavby v rakúskych bankách. Lokalita: Kittsee je obec nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť: lekár, zubár, škôlka, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená cca 45 min. autom, letisko Schwechat cca 30 min autom. Z Kittsee je vlakové spojenie s Viedňou a Bratislavou.

Krásny rodinný dom v najbližšom rakúskom pohraničí, ponúka bývanie v priestranných svetlých izbách pre veľkú rodinu, alebo je výborný aj ako investícia do bytov, či na podnikanie. Interiér je rozdelený na 3 veľké byty + ďalších 50 m2 pripravenej/neprerobenej obytnej plochy,ktorá môže byť dokončená tiež ako súčasť bývania, obchodný priestor, či garáž. Spolu sa tu nachádza 8 izieb. Z toho 3 izby sú obývačka s kuchyňou a jedálňou a 5 nepriechodných samostatných izieb. K tomu dve vstupné haly, 3 kúpeľne, 4 toalety a dve prípravy na ďalšiu kúpeľňu a WC. Celková obytná plocha je cca 400 m2. Akékoľvek dispozičné zmeny v interiéri sú bezproblémové, keďže ako nosné steny, sú iba obvodové múry. Dom je ľahko možné prerobiť aj na dvojdom. Taktiež ponúka dosť miesta na dobudovanie ďalších izieb, bez veľkých dispozičných zmien. K tomu nemalý pozemok, 897 m2, ponúka príjemné súkromie a udržiavanú záhradu. Z domu je krásny výhľad na jeho záhradu, aj do zámockého parku a na menšie námestie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pôvodná pivnica 30m2, veľké terasy a náraďovňa. Dom bol zrekonštruovaný a nadstavený v roku 2015 (prakticky nanovo postavený). Pôvodné tehlové prízemie prešlo absolútnou rekonštrukciou a prvé poschodie je úplne nová drevostavba. Nové siete, izolácie, zateplenie a elektrické kúrenie sú v energetickej triede A a B. Dispozičné riešenie: Prízemie: 3i byt o rozlohe 120m2, ku ktorému je vstupná terasa a zadná terasa v záhrade. V byte je vstupná chodba, samostatné WC, miestnosť predpripravená na kúpeľňu, veľká (detská) izba 25 m2, obývačka s jedálňou a kuchyňou 40m2, spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC 35 m2. Predná časť domu o veľkosti 50 m2 na prízemí, má samostatný vchod od ulice (tento je možné presunúť aj do dvora) a je zrekonštruovaná do stavu hrubej stavby. Táto časť sa dá pripojiť k existujúcemu bytu, ale môže slúžiť aj ako ďalší byt, obchodná, alebo kancelárska prevádzka. V prípade osadenia garážovej brány, môže byť tento priestor využitý na garáž. Poschodie: Pozostáva z dvoch bytov, pričom každý má rozlohu 120 m2. Jeden je veľký slnečný 3i byt. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, malej komôrky, kuchyne prepojenej s jedálňou a obývačkou, detskej izby a spálne so šatníkom. Kúpeľňa je vybavená veľkým sprchovacím kútom a WC. Z bytu je krásny výhľad na park so zámkom a druhá strana je orientovaná do pokojného dvora . K bytu patrí aj drevená masívna terasa robená na mieru o veľkosti 28m2, ktorá je spoločná pre dva byty, no s možnosťou predelenia. Druhý byt je 2-izbový, taktiež s rozlohou 120m2. Byt pozostáva z otvorenej kuchyne s jedálňou a obývačkou, komory, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom. Kúpna cena: 529.000 € Uvedená cena je navrhovaná cena, konečná cena môže byť vyššia alebo nižšia, v závislosti od záujmu. K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária) V roku 2023 boli nainštalované solárne panely, ktoré je možné naďalej splácať dodávateľovi elektrickej energie mesačnou splátkou 200 € po dobu 19 rokov, alebo jednorazovo vyplatiť sumou 20.000 € V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme. Lokalita: Kittsee je obec nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť: lekár, zubár, škôlka, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená cca 45 min. autom, letisko Schwechat cca 30 min autom. Z Kittsee je vlakové spojenie s Viedňou a Bratislavou.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4- izbový rodinný dom na priestrannom pozemku v obci Nickelsdorf. Dom je podpivničený. V rokoch 2012 - 2013 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia. Na pozemku o výmere 1368 m2 sa nachádza aj garáž a dve vedľajšie budovy. Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok miesta na oddych aj na pestovanie ovocia a zeleniny. Pri dome je slnečná terasa s markízou. Základné údaje: Pozemok: 1368 m2 Obytná plocha: 108 m2 Pivnica: 108 m2 Úžitková plocha spolu: 216 m2 Garáž 2x vedľajšia budova Terasa Elektrická brána Satelit Dispozičné riešenie: Prízemie: - vstupná chodba - obývacia izba - izba - kuchyňa - komora - chodba - 3 izby - kúpeľňa - samostatné WC - úložný priestor Pivnica: - 3 miestnosti - 2x technická miestnosť - sprchový kút - WC Okná sú plastové s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu Kúrenie: olejové radiátory. Olejová nádrž je umiestnená v technickej miestnosti v pivnici. V obývacej izbe sa nachádza krb na tuhé palivo. Pred domom sa nachádza plynová prípojka, na ktorú je možné sa napojiť. Kúpna cena: 299.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária Dom sa predáva zariadený 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=vSTjKxiykHH Lokalita: Obec Nickelsdorf leží na hranici s Maďarskom. Je tu dobrá občianska vybavenosť (škôlka, škola, banka, obchod, lekár, reštaurácie) a rôzne možnosti využitia voľného času (ihriská, cyklotrasy, okolitá príroda). Z obce je dobré vlakové spojenie s Viedňou a diaľničné napojenie do Viedne, Bratislavy, prípadne do Maďarska. Vieme pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v rakúskych bankách, spolupracujeme s viacerými bankami. Tiež Vám vieme ponúknuť kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame na predaj rozľahlý stavebný pozemok v obci Pama. Pozemok je rovinatý, nachádza sa v kľudnej lokalite. Výmera: 1124 m2 šírka 20 m, dĺžka 56,22 m Povolená výstavba: na hranici pozemku so susedom, alebo minimálne 3 m od suseda zastavanosť 40% výška budovy 7 m pri rovnej streche, 5,5m pri sedlovej streche uličná čiara 6 m Na pozemku je povolené postaviť dvojdom so 4 parkovacími miestami. Kúpna cena: 299.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: daň, kataster, notár, realitná kancelária. Vieme pomôcť s financovaním kúpy aj výstavby domu, spolupracujeme s viacerými rakúskymi bankami. Tiež Vám poradíme pri výbere projektanta a stavebnej firmy a v prípade záujmu vybavíme stavebné povolenie. Lokalita: Obec Pama je do Kittsee vzdialená len pár minút autom. V obci je základná občianska vybavenosť: obchod s potravinami, škôlka, škola, banka, lekár. Plná občianska vybavenosť je v neďalekej obci Kittsee. Obec Pama je dobre dostupná verejnou dopravou, ponúka priame vlakové spojenie s Bratislavou a Viedňou.

Ponúkame na predaj rozsiahly stavebný pozemok v zastavanej časti obce Edelstal. Veľkosť pozemku je 1103 m2. Šírka pozemku je 12 m a dĺžka pozemku cca 92 m. Možnosť postaviť rodinný dom: - otvorenej, polootvorenej alebo uzavretej zástavby, - s počtom poschodí I, I+, II - s maximálnou výškou budovy max 5,5 m pri I und I+ max 7 m pri II - s výškou hrebeňa max. 9,5 m pri I a I+ max 8 m pri II - koeficient zastavanosti 50% - s odstupom od cesty 5-10 m - strecha pri I a I+ sedlová alebo valbová pri II rovna alebo pultová Cena: 253.690,00 Euro K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) spolu vo výške cca 10 % Vieme pomôcť s financovaním kúpy aj výstavby domu, spolupracujeme s viacerými rakúskymi bankami. Tiež Vám poradíme pri výbere projektanta a stavebnej firmy a v prípade záujmu vybavíme stavebné povolenie. V prípade záujmu Vám pozemok radi ukážeme. Lokalita: Edelstal je obec so 799 obyvateľmi v okrese Neusiedl am See v Burgenlande v Rakúsku. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť: obchod, banka, škôlka, lekár. Z obce je dobré napojenie na diaľnicu smer Viedeň a Bratislava. Obec ponúka kľudné bývanie uprostred krásnej prírody. V nedalekej obci Kittsee sa nachádza nákupné centrum.

Ponúkame na predaj starší 3-izbový rodinný dom so záhradou v Kittsee. Z troch izieb je jedna priechodná. Podlahová úžitková plocha je 85 m2. Veľkosť záhrady je 400 m2. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Kúrenie je elektrické radiátormi. Dispozičné riešenie: - zádverie - vstupná chodba - kuchyňa, jedálenský kút, obývacia izba - kúpeľňa s WC - priechodná izba - izba s prístupom na podkrovie Cena: 180 000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) spolu vo výške cca 10% Obec Kittsee leží 7 km od Bratislavy, je tu plná občianska vybavenosť: obchody, banky, pošta, škôlka, škola, lekáreň, nemocnica. Z Kittsee je priame vlakové spojenie s Bratislavou a Viedňou.

Ponúkame na predaj pozemok s projektom obytného domu s 3 bytmi s už vydaným stavebným povolením v obci Edelstal. Projekt je situovaný na miernom svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na okolitú prírodu v tichej časti obce. Popis projektu: Pozemok: 764 m2 Stavebné povolenie: obytný dom s 2 podlažiami a 3 bytmi. Dva byty na prízemí majú k dispozícii záhradu, byt na poschodí veľkorysú terasu. K domu patrí 6 parkovacích miest, Prízemie: Byt Top 1: 3 izbový byt s úžitkovou plochou 84,57 m2 + terasa 14,8 m2 + záhrada Byt Top 2: 3 izbový byt s úžitkovou plochou 78,31 m2 + terasa 14,8 m2 + záhrada Poschodie: Byt Top 3: 3 izbový byt s úžitkovou plochou 80,08 m2 + terasa 47,67 m2 Dispozičné riešenie bytov: Byt Top 1 a Top 2 na prízemí: - vstupná chodba - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - spálňa - izba - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť Byt Top 3 na poschodí: Prízemie: - vstupná hala Poschodie: - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - spálňa - izba - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - terasa Cena: 250.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% z ceny nehnuteľnosti. Lokalita: Edelstal je obec so 799 obyvateľmi v okrese Neusiedl am See v Burgenlande v Rakúsku. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť: obchod, banka, škôlka, lekár. Z obce je dobré napojenie na diaľnicu smer Viedeň a Bratislava. Obec ponúka kľudné bývanie uprostred krásnej prírody. V nedalekej obci Kittsee sa nachádza nákupné centrum.

Ponúkame na predaj pozemok s projektom obytného domu s 3 bytmi s už vydaným stavebným povolením v obci Edelstal. Pozemok je vhodný aj na výstavbu rodinného domu. Projekt je situovaný na miernom svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na okolitú prírodu v tichej časti obce. Popis projektu: Pozemok: 718 m2 Stavebné povolenie: obytný dom s 2 podlažiami a 3 bytmi. Dva byty na prízemí majú k dispozícii záhradu, byt na poschodí veľkorysú terasu. K domu patrí 6 parkovacích miest, Prízemie: Byt Top 1: 3 izbový byt s úžitkovou plochou 77,18 m2 + terasa 22,89 m2 + záhrada Byt Top 2: 3 izbový byt s úžitkovou plochou 65,42 m2 + terasa 12,29 m2 + záhrada Poschodie: Byt Top 3: 4 izbový byt s úžitkovou plochou 88,66 m2 + terasa 51,83 m2 Dispozičné riešenie bytov: Byt Top 1 a Top 2 na prízemí: - vstupná chodba - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - spálňa - izba - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť Byt Top 3 na poschodí: Prízemie: - vstupná hala Poschodie: - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - spálňa - izba - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - terasa Cena: 250 000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% z ceny nehnuteľnosti. Lokalita: Edelstal je obec so 799 obyvateľmi v okrese Neusiedl am See v Burgenlande v Rakúsku. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť: obchod, banka, škôlka, lekár. Z obce je dobré napojenie na diaľnicu smer Viedeň a Bratislava. Obec ponúka kľudné bývanie uprostred krásnej prírody. V nedalekej obci Kittsee sa nachádza nákupné centrum.

Ponúkame na predaj dva pozemky s projektom 2 obytných domov so 6 bytmi s už vydaným stavebným povolením v obci Edelstal. Projekt je situovaný na miernom svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na okolitú prírodu v tichej časti obce. Popis projektu: Pozemok: 1482 m2 Stavebné povolenie: 2 obytné domy s 2 podlažiami a 6 bytmi. Štyri byty na prízemí majú k dispozícii záhradu, byty na poschodí veľkorysú terasu. K domom patrí 12 parkovacích miest, [b]DOM A[/b] Prízemie: Byt Top 1: 3 izbový byt s úžitkovou plochou 77,18 m2 + terasa 22,89 m2 + záhrada Byt Top 2: 3 izbový byt s úžitkovou plochou 65,42 m2 + terasa 12,29 m2 + záhrada Poschodie: Byt Top 3: 4 izbový byt s úžitkovou plochou 88,66 m2 + terasa 51,83 m2 [b]DOM B[/b] Prízemie: Byt Top 1: 3 izbový byt s úžitkovou plochou 84,57 m2 + terasa 14,8 m2 + záhrada Byt Top 2: 3 izbový byt s úžitkovou plochou 78,31 m2 + terasa 14,8 m2 + záhrada Poschodie: Byt Top 3: 3 izbový byt s úžitkovou plochou 80,08 m2 + terasa 47,67 m2v Dispozičné riešenie bytov: Byty Top 1 a Top 2 na prízemí: - vstupná chodba - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - spálňa - izba - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť Byty Top 3 na poschodí: Prízemie: - vstupná hala Poschodie: - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - spálňa - 1 izba (byt v Dome A - 2 izby) - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - terasa Cena: 499 900 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% z ceny nehnuteľnosti. Lokalita: Edelstal je obec so 799 obyvateľmi v okrese Neusiedl am See v Burgenlande v Rakúsku. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť: obchod, banka, škôlka, lekár. Z obce je dobré napojenie na diaľnicu smer Viedeň a Bratislava. Obec ponúka kľudné bývanie uprostred krásnej prírody. V nedalekej obci Kittsee sa nachádza nákupné centrum.

Ponúkame na predaj 3-izbový bungalov v obci Kittsee. Rodinný dom, ktorý bol v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný, sa nachádza na menšom pozemku v centre obce Kittsee. Základné údaje: Pozemok: 168 m2 Úžitková plocha: 72 m2 Terasa Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou, WC Kúrenie: elektrické radiátory krb na pevné palivo Okná: plastové, izolačné 2-sklo Kúpna cena: 210.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária) V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme. Lokalita: Kittsee je obec nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť: lekár, zubár, škôlka, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená cca 45 min. autom, letisko Schwechat cca 30 min autom. Z Kittsee je vlakové spojenie s Viedňou a Bratislavou.

Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok s jazerom v bezprostrednej blízkosti obce Hédervár. Pozemok je prevažne rovinatý, na vzdialenejšej strane od cesty je mierne svahovitý. Pozemok je napojený na inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanál. Pozemok má výmeru 193.000 m2, z toho plocha jazera predstavuje 42.000 m2. Pozemok je možné rozparcelovať na jednotlivé stavebné pozemky o výmere 540 m2 až 828 m2 v okolí jazera s priamym vstupom do jazera a stavebné pozemky v blízkosti jazera, a tým vybudovať atraktívny areál pre rodinné domy s využitím buď na celoročné bývanie alebo na rekreáciu. Atraktivitu prostredia podčiarkuje blízka vzdialenosť od krajského mesta Mosonmagyaróvár, ako aj mesta Györ, blízkosť diaľničného napojenia smer Bratislava - Budapešť a tiež dobrá dostupnosť z rakúskeho a slovenského pohraničia. Bratislava je dostupná autom do 45 minút, Viedeň je vzdialená 90 km. Jazero má hĺbku 4 - 6 m, čím je zabezpečená priezračná voda a jeho viacúčelové využitie na trávenie voľného času: kúpanie, člnkovanie alebo rybolov. Od príjazdovej cesty jazero oddeľuje širší pás stromov. Kúpna cena celého pozemku spolu s jazerom je vo výške 8 € / m2 (o cene je možné hovoriť) Existuje možnosť kúpy časti pozemku v bezprostrednej blízkosti jazera o výmere cca. 95.000 m2 (vrátane jazera) za cenu 13 € / m2 Príklad rozparcelovania pozemku ukazuje možnosť vzniku 30 nových pozemkov s priamym vstupom do jazera, 42 pozemkov v 2. rade a 21 pozemkov v 3. rade. Lokalita: Obec Hédervár leží v severozápadnej časti Maďarska, je vzdialená 14,5 km od krajského mesta Mosonmagyarovár , 21 km od mesta Györ a 30 km od hranice s Rakúskom. Bratislava je vzdialená 52 km. V malebnej dedinke milovníci histórie môžu obdivovať barokový kostol Svätého Michala, zámok Khuen-Héderváry so sochami z 18. storočia pri vstupe do zámku, morový stĺp alebo rímsko-katolícku kaplnku Blahoslavenej Panny Márie z 15. storočia. Okolitá príroda poskytuje veľa možností na odpočinok. We offer for sale a unique building plot with a lake in close proximity to the village of Hédervár. The plot is mostly flat, with a slight decline on the back side, away from the road. The plot is serviced; the gas connection is on the property, while electricity, water, and sewage connections are nearby. The plot has an area of 193,000 m², of which the lake area is 42,000 m². The land can be subdivided into individual building plots ranging from 540 m² to 828 m² with direct access to the lake, as well as building plots near the lake, creating an attractive area for single-family homes suitable for either year-round living or recreation. The attractiveness of the location is emphasized by its proximity to the regional capital of Mosonmagyaróvár and the city of Györ, the closeness to the motorway connection towards Bratislava and Budapest, and good accessibility from the Austrian and Slovak border. The capital of Slovakia, Bratislava, is reachable by car within 45 minutes, and Vienna is 90 km away. The lake has a depth of 4 to 6 meters, ensuring clear water and a versatile use for leisure activities: swimming, boating, or fishing. Several trees separate the lake from the road. The purchase price for the entire plot, including the lake, is €8/m² (the price is negotiable) There is an option to purchase a part of the land immediately near the lake, with an area of approximately 95,000 m² (including the lake), for the price of €13/m². An example of subdividing the 95,000 m² plot (including the lake) shows the possibility of creating 30 new building parcels with direct access to the pond, 42 parcels in the second row, and 21 parcels in the third row. Location: The village of Hédervár is located in the northwestern part of Hungary, 14.5 km from the regional capital of Mosonmagyaróvár, 21 km from the city of Györ, and 30 km from the Austrian border. Bratislava is 52 km away and Vienna is 90 km away. In this picturesque village, history enthusiasts can admire the Baroque church of Szent Mihály, the Khuen-Héderváry Castle with 18th-century statues at its entrance, the plague column, and the Roman Catholic chapel of Boldogasszony from the 15th century. The area and the surrounding nature offer many opportunities for recreation.

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s prístreškom pre 2 autá v jednej z najkrajších lokalít v zastavanej časti obce Kittsee. Dom je súčasťou dvojdomu, k domu prislúcha pozemok o výmere 559 m2. Vedľa domu sa nachádza prístrešok na parkovanie pre 2 autá. Prekrytá terasa poskytuje súkromie a príjemné posedenie s výhľadom na záhradu. Parametre domu: Pozemok: 559 m2 Úžitková plocha domu: 150 m2 Balkón: 17,15 m2 Prekrytá terasa 20,57 m2 Prístrešok pre autá: 36,38 m2 Dispozičné riešenie domu: Prízemie: - vstupná hala 9,95 m2 - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 44,53 m2 - izba 10,09 m2 - kúpeľňa s WC 3,93 m2 - technická miestnosť 6,13 m2 Poschodie: - chodba 11,46 m2 - spálňa so šatníkom 14,27 + 8,37 m2 - izba 13,9 m2 - izba 13,65 m2 - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom 8,86 m2 - samostatné WC 2,04 m2 - balkón 17,15 m2 Dom bude postavený z tehly, zateplený polystyrénom. Kúrenie je plánované podlahové, s tepelným čerpadlom vzduch-voda. Okná hliníkové, izolačné 3-sklo. Plánovaný začiatok výstavby: 2025 Energetický certifikát: HWB 28,5 kWh/m2/rok (B), fGee 0,65 (A+) Kúpna cena: 450.000 € v prevedení holodom. Za doplatok možnosť dokončenia domu na kľúč. K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária) Vieme Vám pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v Rakúsku,naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie hypotekárneho úveru v rakúskych bankách. Lokalita: Kittsee je obec nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť: lekár, zubár, škôlka, základná škola, nákupné stredisko, nemocnica, lekáreň, banky, reštaurácie a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená cca 45 min. autom, letisko Schwechat cca 30 min autom. Z Kittsee je vlakové spojenie s Viedňou a Bratislavou.

Ponúkame na predaj dvojizbový byt TOP 3.1. v novostavbe obytného domu v obci Münichsthal, vzdialenej 12 km od Viedne. Pre blízku vzdialenosť do Viedne a dobrú dostupnosť verejnou dopravou je byt vhodný aj na investíciu. Základné údaje k projektu: V nízkoenergetickom obytnom dome sa nachádza 16 nových bytov na 1. a 2. poschodí a 24 garážových státí na prízemí. Na dvoch poschodiach obytného domu sa nachádza deväť 2-izbových, tri 3-izbové a štyri 4-izbové byty s obytnou plochou od 50 m2 do 112 m2. Obytný dom bol postavený v roku 2024. Bytový dom zaujme výbornou dispozíciou miestností a dobrým vybavením ako sú hliníkové okná s izolačným 3-sklom a vonkajšími elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami, zateplenie fasády v hrúbke 20 cm a tepelné čerpadlo vzduch-voda. Vykurovanie jednotlivých bytov a ohrev teplej vody sú zabezpečené 4 tepelnými čerpadlami vzduch-voda od výrobcu Viessmann. Ku každým 4 bytom je k dispozícii 400-litrový zásobník teplej vody a ďalší 300-litrový vyrovnávací zásobník. Zoznam voľných bytov: https://www.finat.at/projekt-munichsthal-12-km-od-viedne-886566 Byt TOP 3.1 Byt sa nachádza na 1. poschodí Úžitková plocha: 62,13 m2 Obytná plocha: 55,08 m2 Loggia: 7,05 m2 Pivnica Garážové státie za príplatok 15.000 € Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - kúpeľňa s WC - odkladacia miestnosť Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch-voda Okná: hliníkové, izolačné 3-sklo, vonkajšie elektricky ovládané hliníkové žalúzie Kúpna cena: 259.000 € (fotografie interiéru v inzercii sú vizualizácie) K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) Lokalita: Obec Münichsthal má výhodnú polohu, pre ktorú je obľúbeným miestom na bývanie: leží 3 km západne od obce Wolkersdorf im Weinviertel v Dolnom Rakúsku, okres Mistelbach. Obec Münichsthal je vzdialená 25 minút autom od Viedne (21. okres Floridsdorf) a tiež 20 minút autom od okresného mesta Mistelbach. Z vlakovej stanice Wolkersdorf jazdi 4krat za hodinu mestská vlaková doprava S2 do Viedne a S7 na letisko Schwechat. Obidvomi linkami sa dostanete aj do okresného mesta Mistelbach a do kúpeľného mesta Laa an der Thaya. Do Viedne jazdí aj regionálna autobusová doprava. V obci Wolkersdorf je plná občianska vybavenosť: škôlky, školy, gymnázium, polytechnická stredná škola, hudobná škola, knižnica, obchody, reštaurácie a v neposlednom rade krásna okolitá príroda.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt TOP 2.3 v novostavbe obytného domu v obci Münichsthal, vzdialenej 12 km od Viedne. Pre blízku vzdialenosť do Viedne je byt vhodný aj na investíciu. Základné údaje k projektu: V nízkoenergetickom obytnom dome sa nachádza 16 nových bytov na 1. a 2. poschodí a 24 garážových státí na prízemí. Na dvoch poschodiach obytného domu sa nachádza deväť 2-izbových, tri 3-izbové a štyri 4-izbové byty s obytnou plochou od 50 m2 do 112 m2. Obytný dom bol postavený v roku 2024. Bytový dom zaujme výbornou dispozíciou miestností a dobrým vybavením ako sú hliníkové okná s izolačným 3-sklom a vonkajšími elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami, zateplenie fasády v hrúbke 20 cm a tepelné čerpadlo vzduch-voda. Vykurovanie jednotlivých bytov a ohrev teplej vody sú zabezpečené 4 tepelnými čerpadlami vzduch-voda od výrobcu Viessmann. Ku každým 4 bytom je k dispozícii 400-litrový zásobník teplej vody a ďalší 300-litrový vyrovnávací zásobník. Zoznam voľných bytov: https://www.finat.at/projekt-munichsthal-12-km-od-viedne-886566 Byt TOP 2.2 Byt sa nachádza na 1. poschodí Obytná plocha: 61,07 m2 Pivnica Garážové státie za príplatok 15.000 € Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchyňou - komora - spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - odkladacia miestnosť Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch-voda Okná: hliníkové, izolačné 3-sklo, vonkajšie elektricky ovládané hliníkové žalúzie Kúpna cena: 249.000 € v prevedení "na kľúč" (fotografie interiéru v inzercii sú vizualizácie) K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) Lokalita: Obec Münichsthal má výhodnú polohu, pre ktorú je obľúbeným miestom na bývanie: leží 3 km západne od obce Wolkersdorf im Weinviertel v Dolnom Rakúsku, okres Mistelbach. Obec Múnichsthal je vzdialená 25 minút autom od Viedne (21. okres Floridsdorf) a tiež 20 minút autom od okresného mesta Mistelbach. Z vlakovej stanice Wolkersdorf jazdi 4krat za hodinu mestská vlaková doprava S2 do Viedne a S7 na letisko Schwechat. Obidvomi linkami sa dostanete aj do okresného mesta Mistelbach a do kúpeľného mesta Laa an der Thaya. Do Viedne jazdí aj regionálna autobusová doprava. V obci Wolkersdorf je plná občianska vybavenosť: škôlky, školy, gymnázium, polytechnická stredná škola, hudobná škola, knižnica, obchody, reštaurácie a v neposlednom rade krásna okolitá príroda.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt TOP 4.4 v novostavbe obytného domu v obci Münichsthal, vzdialenej 12 km od Viedne. Pre blízku vzdialenosť do Viedne je byt vhodný aj na investíciu. Základné údaje k projektu: V nízkoenergetickom obytnom dome sa nachádza 16 nových bytov na 1. a 2. poschodí a 24 garážových státí na prízemí. Na dvoch poschodiach obytného domu sa nachádza deväť 2-izbových, tri 3-izbové a štyri 4-izbové byty s obytnou plochou od 50 m2 do 112 m2. Obytný dom bol postavený v roku 2024. Bytový dom zaujme výbornou dispozíciou miestností a dobrým vybavením ako sú hliníkové okná s izolačným 3-sklom a vonkajšími elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami, zateplenie fasády v hrúbke 20 cm a tepelné čerpadlo vzduch-voda. Vykurovanie jednotlivých bytov a ohrev teplej vody sú zabezpečené 4 tepelnými čerpadlami vzduch-voda od výrobcu Viessmann. Ku každým 4 bytom je k dispozícii 400-litrový zásobník teplej vody a ďalší 300-litrový vyrovnávací zásobník. Zoznam voľných bytov: https://www.finat.at/projekt-munichsthal-12-km-od-viedne-886566 Byt TOP 4.4 Byt sa nachádza na 2. poschodí Úžitková plocha: 234,96 m2 Obytná plocha: 93,89 m2 Loggia: 141,07 m2 Pivnica Garážové státie za príplatok 15.000 € Dispozičné riešenie: - vstupná chodba na 1. poschodí - obývacia izba s kuchyňou - 3 spálne - kúpeľňa s WC - odkladacia miestnosť Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch-voda Okná: hliníkové, izolačné 3-sklo, vonkajšie elektricky ovládané hliníkové žalúzie Kúpna cena: 505.000 € (fotografie interiéru v inzercii sú vizualizácie) K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) Lokalita: Obec Münichsthal má výhodnú polohu, pre ktorú je obľúbeným miestom na bývanie: leží 3 km západne od obce Wolkersdorf im Weinviertel v Dolnom Rakúsku, okres Mistelbach. Obec Múnichsthal je vzdialená 25 minút autom od Viedne (21. okres Floridsdorf) a tiež 20 minút autom od okresného mesta Mistelbach. Z vlakovej stanice Wolkersdorf jazdi 4krat za hodinu mestská vlaková doprava S2 do Viedne a S7 na letisko Schwechat. Obidvomi linkami sa dostanete aj do okresného mesta Mistelbach a do kúpeľného mesta Laa an der Thaya. Do Viedne jazdí aj regionálna autobusová doprava. V obci Wolkersdorf je plná občianska vybavenosť: škôlky, školy, gymnázium, polytechnická stredná škola, hudobná škola, knižnica, obchody, reštaurácie a v neposlednom rade krásna okolitá príroda.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v krásnom prostredí v obci Alland, Dolné Rakúsko. Lokalita poskytuje kľudné bývanie s možnosťou turistiky a výletov do okolitej prírody. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, v zadnej časti hraničí s lúkou a ponúka nádherný pohľad na okolité kopce a zeleň. Vzhľadom na veľkorysú výmeru 1003 m2 je vhodný aj na výstavbu bungalovu. Prípojky (kanál, verejný vodovod, elektrická energia) sa nachádzajú pred pozemkom. Kúpna cena: 260.000 € Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, poplatok na katastri, notár, realitná kancelária) a tiež poplatok obci za inžinierske siete vo výške cca 29.000 € Lokalita: Alland je malebná dedinka uprostred krásnej prírody s dobrou dostupnosťou do Viedne. Priamo z Alland je výjazd na diaľnicu smer Viedeň ( 40 minút autom), Bratislava (75 minút autom) a do mesta Linz. Kúpeľné mesto Baden je vzdialené 20 minút autom. Alland disponuje dobrou infraštruktúrou: materská škola, základná škola, stredná škola, lekár, lekáreň, pošta, reštaurácie a obchody Billa a Spar. V prípade záujmu Vám vieme odporučiť projektanta s stavebnú firmu a tiež pomôcť s financovaním kúpy pozemku a výstavby domu. Naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s prístreškom pre 2 autá v obci Stopfenreuth, Dolné Rakúsko. Dom je súčasťou dvojdomu, je postavený na pozemku o výmere 300 m2 s možnosťou dokúpiť ďalších 200 - 1000 m2. Vedľa domu sa nachádza prístrešok na parkovanie pre 2 autá. Terasa poskytuje súkromie a príjemné posedenie s výhľadom na záhradu. Dom Top 1: voľný Dom Top 2: predaný Parametre domu: Pozemok: 300 m2 Úžitková plocha domu: 104 m2 Obytná plocha: 85,42 m2 Terasa: 19,91 m2 Prístrešok pre 2 autá: 36,08 m2 Dispozičné riešenie domu: - vstupná hala 9,82 m2 - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 39,47 m2 - izba 11,27 m2 - spálňa 13,36 m2 - kúpeľňa 4,94 m2 - samostatné WC 2,01 m2 - technická miestnosť 4,56 m2 Dom bude postavený z tehly, zateplený polystyrénom. Kúrenie je plánované podlahové, s tepelným čerpadlom vzduch-voda. Okná hliníkové, izolačné 3-sklo. Začiatok výstavby: 2025 Energetický certifikát: HWB 28,5 kWh/m2/rok (B), fGee 0,65 (A+) Kúpna cena: 305.000 € v prevedení holodom. Za doplatok možnosť dokončenia domu na kľúč. K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária) Lokalita: Obec Stopfenreuth sa nachádza vedľa obce Hainburg an der Donau. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť. Z obce je dobrá dostupnosť autom do Bratislavy (19 km) a vlakom do Viedne a Hainburgu, prípadne z neďalekej obce Marchegg vlakom smer Bratislava a Viedeň. Plná občianska vybavenosť je v neďalekom Hainburgu. Obec ponúka kľudné bývanie uprostred krásnej prírody s cyklistickými chodníkmi až do Viedne alebo do Bratislavy.

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s prístreškom pre 2 autá v jednej z najkrajších lokalít v zastavanej časti obce Kittsee. Dom je súčasťou dvojdomu, k domu prislúcha pozemok o výmere 559 m2. Vedľa domu sa nachádza prístrešok na parkovanie pre 2 autá. Prekrytá terasa poskytuje súkromie a príjemné posedenie s výhľadom na záhradu. Parametre domu: Pozemok: 559 m2 Úžitková plocha domu: 150 m2 Balkón: 17,15 m2 Prekrytá terasa 20,57 m2 Prístrešok pre autá: 36,38 m2 Dispozičné riešenie domu: Prízemie: - vstupná hala 9,95 m2 - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 44,53 m2 - izba 10,09 m2 - kúpeľňa s WC 3,93 m2 - technická miestnosť 6,13 m2 Poschodie: - chodba 11,46 m2 - spálňa so šatníkom 14,27 + 8,37 m2 - izba 13,9 m2 - izba 13,65 m2 - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom 8,86 m2 - samostatné WC 2,04 m2 - balkón 17,15 m2 Dom bude postavený z tehly, zateplený polystyrénom. Kúrenie je plánované podlahové, s tepelným čerpadlom vzduch-voda. Okná hliníkové, izolačné 3-sklo. Plánovaný začiatok výstavby: 2025 Energetický certifikát: HWB 28,5 kWh/m2/rok (B), fGee 0,65 (A+) Kúpna cena: 450.000 € v prevedení holodom. Za doplatok možnosť dokončenia domu na kľúč. K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária) Vieme Vám pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v Rakúsku, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie hypotekárneho úveru v rakúskych bankách. Lokalita: Kittsee je obec nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť: lekár, zubár, škôlka, základná škola, nákupné stredisko, nemocnica, lekáreň, banky, reštaurácie a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená cca 45 min. autom, letisko Schwechat cca 30 min autom. Z Kittsee je vlakové spojenie s Viedňou a Bratislavou.

Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu so záhradou a parkovacím státím v obci Prellenkirchen. Základné údaje: Úžitková plocha: 145,50 m2 Záhrada: 110 m2 Terasa: 15,56 m2 Parkovacie státie Dvojgaráž: 42,18 m2 za príplatok vo výške 45.000 € Dispozičné riešenie: DOM TOP 1 TYP A - vstupná chodba 11,60 m2 - obývacia izba s kuchyňou 47,71 m2 s priamym vstupom na terasu - chodba 14,90 m2 - 3 spálne 12,07 / 11,26 / 14,06 m2 - kúpeľňa 8,96 m2 - WC 2,11 m2 - technická miestnosť 8,45 m2 Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch-voda. V lete slúži zároveň aj na chladenie Energetický certifikát: HWB - B, fGEE - A Okná: plastové, s izolačným 3-sklom, elektrické vonkajšie rolety Kúpna cena: 415.000 € vo vyhotovení "holodom". Možnosť dokončiť do vyhotovenia "na kľúč" za príplatok cca 45.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária Lokalita: Prellenkirchen je obec v okrese Bruck an der Leitha, leží uprostred krásnej prírody a vyznačuje sa dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, škola, banka, lekár, obchod. Prellenkirchen ponúka viaceré možnosti pre aktívne strávenie voľného času: kúpalisko, cyklistické chodníky, turistické chodníky, futbalové ihrisko, tenisové kurty. Obec je obľúbenou lokalitou pre bývanie. Vieme pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v rakúskych bankách, spolupracujeme s viacerými bankami. Tiež Vám vieme ponúknuť kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu so záhradou a parkovacím státím v obci Prellenkirchen. Základné údaje: Úžitková plocha: 131,10 m2 Záhrada: 290 m2 Terasa: 15,56 m2 Parkovacie státie Dvojgaráž: 42,18 m2 za príplatok vo výške 45.000 € Dispozičné riešenie: DOM TOP 4 TYP B - vstupná chodba 7,61 m2 - obývacia izba s kuchyňou 47,71 m2 s priamym vstupom na terasu - chodba 10,83 / 5,86 m2 - 3 spálne 12,71 / 11,34 / 12,54 m2 - šatník 6,21 m2 - kúpeľňa 8,04 m2 - WC 2,13 m2 - technická miestnosť 7,65 a 6,49 m2 Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch-voda. V lete slúži zároveň aj na chladenie Energetický certifikát: HWB - B, fGEE - A Okná: plastové, s izolačným 3-sklom, elektrické vonkajšie rolety Kúpna cena: 420.000 € vo vyhotovení "holodom". Možnosť dokončiť do vyhotovenia "na kľúč" za príplatok cca 45.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária Lokalita: Prellenkirchen je obec v okrese Bruck an der Leitha, leží uprostred krásnej prírody a vyznačuje sa dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, škola, banka, lekár, obchod. Prellenkirchen ponúka viaceré možnosti pre aktívne strávenie voľného času: kúpalisko, cyklistické chodníky, turistické chodníky, futbalové ihrisko, tenisové kurty. Obec je obľúbenou lokalitou pre bývanie. Vieme pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v rakúskych bankách, spolupracujeme s viacerými bankami. Tiež Vám vieme ponúknuť kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame na predaj 4-izbový montovaný rodinný dom s garážou v tichej lokalite obce Potzneusiedl. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 602 m² a predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s ideálnou dostupnosťou do Bratislavy a Viedne. Parametre domu: Pozemok: 602 m² Úžitková plocha: 160 m² Počet izieb: 4 Podkrovie s úložným priestorom Terasa Garáž Parkovacie miesto pre 2 autá na pozemku Dispozičné riešenie: - Vstupná chodba - Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Špajza - Spálňa so šatníkom - 2 izby - Kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom - Samostatné WC - Úložná miestnosť - Úložný priestor v podkroví Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch-voda Energetická trieda HWB: B (42,2), fGEE: A (0,79) Okná: plastové, izolačné 3-sklo Garáž je vybavená garážovou elektrickou bránou. Kúpna cena: 490.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária) Dom sa predáva zariadený. Lokalita: Obec Potzneusiedl má dobré diaľničné napojenie na Bratislavu a Viedeň. Je tu základná občianska vybavenosť. V susednej obci Gattendorf je vlakové spojenie Bratislava-Viedeň. Pre obyvateľov obce je k dispozícii relaxačná zóna s jazierkom.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje prvotriednu architektúru, najvyšší komfort bývania a jedinečnú lokalitu? Predstavujeme vám výnimočný trojpodlažný dom situovaný priamo pri jazere v prestížnej súkromnej rezidenčnej štvrti rakúskeho Kittsee – len pár minút od centra Bratislavy, s dokonalou dostupnosťou do Viedne a blízkosťou prírody, ktorá ponúka pokoj, relax ako aj aktívne využitie voľného času. Táto moderná vila s obytnou plochou 248 m² sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 660 m² a poskytuje súkromný vstup k jazeru s vlastnou plážou. Spája v sebe moderné technológie, kvalitné materiály a dizajn, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie očakávania. Dom bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom AT26 a je ideálny pre klienta, ktorý si potrpí na detaily, kvalitné prevedenie a nadčasový štýl. Už pri vstupe do domu vás privíta svetlý a vzdušný interiér s čistými líniami a premysleným dispozičným riešením. Dominantou dennej zóny je veľkorysý otvorený priestor s elegantnou kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou s krbom, plynulo prepojený s terasou a záhradou, ktorá vedie priamo k súkromnému mólu. Nočná časť je rozdelená do dvoch podlaží, čím poskytuje absolútne súkromie a komfort celej rodine. Hlavná spálňa na najvyššom poschodí ponúka vlastnú kúpeľňu, šatník a terasu s výhľadom na Bratislavský hrad. Táto nehnuteľnosť je skutočným unikátom v rámci rakúsko-slovenského pohraničia a predstavuje dokonalý domov pre tých, ktorí túžia po luxuse, pokoji, prírode, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Vhodná ako rodinné sídlo, či reprezentatívna investícia. Základné informácie: Pozemok: 660 m2 Úžitková plocha: 301 m2 Obytná plocha: 232 m2 Externá úložná miestnosť: 16 m2 Terasa poschodie: 25 m2 Terasa dolné poschodie: 28 m2 Kryté parkovacie miesto pre 3 autá Uzamykateľný úložný priestor pre bicykle Prémiové vybavenie: Interiér: - Tepelné čerpadlo Viessmann (vykurovanie aj chladenie) - Fotovoltika 5,32 kW integrovaná priamo do siete - Okná s izolačným trojsklom, v interiéri drevené rámy a v exteriéri hliníkové, vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami na mieru - Podlahové kúrenie a chladenie - Dubové interiérové dvere so skrytými pántmi a magnetickými zámkami - Exkluzávna kuchynská linka s technickým kameňom a ostrovčekom s barovým sedením - Krb švajčiarskej výroby, dubové drevené podlahy a talianska dlažba - Walk-in sprchové kúty, batérie Hansgrohe - Dostatok úložného priestoru: šatník, práčovňa, technická miestnosť Exteriér: - Oplotená záhrada so zeleňou, trávnik zabezpečený sieťkami proti krtkom - Súkromná pláž, drevenné mólo s rebríkom do jazera - Vlastná studňa - Automatická závlaha záhrady - Robotická kosačka - Externé úložné priestory na bicykle, drevo a záhradné náradie - Terasy na dolnom a hornom poschodí z dreva IPE (brazílsky orech) v bezšróbovom vyhotovení - Čiastočne prekrytá priestranná terasa na dolnom poschodí - Kryté parkovacie miesto pre tri vozidlá - Protišmykové exteriérové schody - Exteriérová úložná miestnosť Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná hala, šatník, práčovňa, 3 izby, kúpľňa so sprchovým kútom a WC, galéria Dolné poschodie: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou a vstupom na terasu a záhradu, špajza, samostatné WC, technická miestnosť Horné poschodie: spálňa so vstavanou skriňou, chodba, galéria so vstupom na strešnú terasu, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC Nízke mesačné náklady: 41 € správa areálu, 85 € daň a poplatok za kanalizáciu + elektrická energia a voda Kúpna cena: 850.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Video: https://www.youtube.com/watch?v=HlwVhypGZD4 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=CHu7SnhHRJo Lokalita: Kittsee je atraktívna a stabilne rastúca lokalita na rakúsko-slovenskom pohraničí, ktorá ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitu života, no zároveň nechcú strácať kontakt s pulzujúcim mestom. Jej poloha len pár kilometrov od Bratislavy z nej robí obľúbenú voľbu najmä pre rodiny a tých, ktorí denne dochádzajú za prácou či vzdelaním. Do centra Bratislavy sa dostanete autom za približne 10 minút, do Viedne za necelých 40 minút. Kittsee má zároveň železničnú stanicu s pravidelnými spojmi do oboch hlavných miest, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania na tejto adrese. Blízkosť diaľničného napojenia a medzinárodného letiska Schwechat len podčiarkuje výnimočnú dopravnú dostupnosť tejto obce. Napriek svojej blízkosti k mestám si Kittsee zachováva charakter pokojnej obce s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu všetky základné služby – potraviny, lekáreň, materská a základná škola, reštaurácie aj nákupné centrum. Len niekoľko minút jazdy odtiaľto leží aj známe nákupné centrum Designer Outlet Parndorf, ktoré

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v tichej lokalite obce Prellenkirchen. Pozemok má výmeru 475 m2. Kúpna cena: 115.000 € + poplatok za inžinierske siete 10.000 € + poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (notár, kataster, daň, realitná kancelária) Pozemok je vhodný aj na výstavbu dvojdomu. Lokalita: Prellenkirchen je obec v okrese Bruck an der Leitha, leží uprostred krásnej prírody a vyznačuje sa dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, škola, banka, lekár, obchod. Prellenkirchen ponúka viaceré možnosti pre aktívne strávenie voľného času: kúpalisko, cyklistické chodníky, turistické chodníky, futbalové ihrisko, tenisové kurty. Obec je obľúbenou lokalitou pre bývanie. Vieme pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v rakúskych bankách, spolupracujeme s viacerými bankami. Tiež Vám vieme ponúknuť kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. V prípade záujmu vieme pomôcť s vybavením stavebného povolenia a tiež vieme odporučiť projektanta a stavebnú firmu. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame na prenájom nebytové priestory nachádzajúce sa vo dvore obytného domu priamo na hlavnej ulici v centre mesta Hainburg. Celková dostupná plocha je 200 m², s možnosťou prenájmu aj menšej časti podľa potreby. Priestory sú vhodné na rôzne účely: * predaj z dvora, * prevádzkovanie Heuriger alebo malej pekárne, * remeselné činnosti, * chov drobných úžitkových zvierat, * skladovanie tovaru. K dispozícii sú: * skladové priestory, * dielňa, * chladiaca miestnosť, * predajná miestnosť, * vínna pivnička, * časť vhodná na chov zvierat. V prípade záujmu je možné po dohode a úpravách prenajať aj priestor na bývanie. Mesačné nájomné: podľa veľkosti prenajatej plochy a dohody. Lokalita: Mesto Hainburg an der Donau sa nachádza v okrese Bruck an der Leitha, v spolkovej krajine Dolné Rakúsko. Je to najvýchodnejšie rakúske mesto s malebnými uličkami, mohutnými stredovekými bránami a mestskými hradbami Mesto leží pri rieke Dunaj a je v spádovej oblasti hlavného mesta Slovenska, Bratislavy. Verejnú dopravu zabezpečuje s Bratislavou autobusové spojenie a s Viedňou vlak. Autom je Viedeň vzdialená 40 minút a Bratislava 15 minút. Spojenie s Bratislavou je plynulé, bez zápch. Poloha je veľmi obľúbená pre ľahkú dostupnosť do 2 hlavných miest. V Hainburgu sa nachádza plná občianska vybavenosť: tri škôlky, školy, banka, pošta, nemocnica, lekárske centrum, reštaurácie, nákupné centrum, kúpalisko, cyklistické trate, golfové ihrisko a iné. Plánuje sa výstavba gymnázia s 32 triedami s prírodovedným zameraním a vysokej školy FH Campus so 480 študijnými miestami v odbore biotechnológia. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v tichej lokalite obce Prellenkirchen. Pozemok má výmeru 504 m2. Kúpna cena: 115.000 € + poplatok za IS cca. 10.000 € + poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (notár, kataster, daň, realitná kancelária) Lokalita: Prellenkirchen je obec v okrese Bruck an der Leitha, leží uprostred krásnej prírody a vyznačuje sa dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, škola, banka, lekár, obchod. Prellenkirchen ponúka viaceré možnosti pre aktívne strávenie voľného času: kúpalisko, cyklistické chodníky, turistické chodníky, futbalové ihrisko, tenisové kurty. Obec je obľúbenou lokalitou pre bývanie. Vieme pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v rakúskych bankách, spolupracujeme s viacerými bankami. Tiež Vám vieme ponúknuť kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. V prípade záujmu vieme pomôcť s vybavením stavebného povolenia a tiež vieme odporučiť projektanta a stavebnú firmu. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, situovaný v pokojnej časti obce Kittsee. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom pozemku s rozlohou 1 497 m² a je ideálna pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom bol pôvodne postavený v roku 1956 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 – vrátane fasády, strechy, interiérov, rozvodov a ďalších technických častí. Základné údaje: • Pozemok: 1 497 m² • Úžitková plocha: cca 181 m² • 2 vedľajšie budovy + garáž • Vlastná studňa Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba • 2x kuchyňa • komora • 4 izby • šatník • 2x kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) • samostatné WC • úložný priestor v podkroví • technická miestnosť Dom sa predáva kompletne zariadený. Vykurovanie je zabezpečené olejovým kotlom. Na pozemku sa nachádzajú dve vedľajšie budovy, garáž a drevená budova s dvomi bránami, čo poskytuje množstvo možností na skladovanie, dielňu či iné využitie. Kúpna cena: 380.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme. Pomôžeme Vám s financovaním kúpy v Rakúskych bankách, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v Rakúsku. Lokalita: Kittsee je obec nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť: lekár, zubár, škôlka, základná škola, nákupné stredisko, nemocnica, lekáreň, banky, reštaurácie a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená cca 45 min. autom, letisko Schwechat cca 30 min autom. Z Kittsee je vlakové spojenie s Viedňou a Bratislavou.