FLEGRA COMFORT REALITY EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI OBCE ČAŇA Ponúkame na predaj jedinečný investičný komplex s výnimočným potenciálom, situovaný priamo v centre obce Čaňa, len pár minút od Košíc. Táto unikátna nehnuteľnosť spája historický charakter, veľkorysý priestor a široké možnosti budúceho využitia. Súčasťou ponuky sú dva samostatné pozemky s celkovou rozlohou 5 115 m², na ktorých sa nachádzajú dve stavby – historický mlyn s industriálnym charakterom a priestranný rodinný dom. HISTORICKÝ MLYN – NADČASOVÝ PRIESTOR S ATMOSFÉROU • Pozemok: 2 148 m² • Zastavaná plocha: 648,08 m² • Úžitková plocha: 3 200 m² • Konštrukcia: tehla a kameň • Objekt je kompletne podpivničený • 4 nadzemné podlažia + suterén Dominantou celej ponuky je pôvodný mlyn s autentickými prvkami industriálnej architektúry, ktorý ponúka výnimočný potenciál pre vznik luxusných loftových bytov, butikového apartmánového domu, štýlového penziónu alebo reprezentatívnych administratívnych priestorov. Cena: 946 402 €

✨ FLEGRA COMFORT REALITY ✨ ponúka na predaj útulnú garsónku s výmerou 23 m², ideálnu ako štartovací byt alebo praktické bývanie pre študenta. Nachádza sa v obľúbenej časti Košice II – Terasa, na Nešporovej ulici. - Perfektná lokalita – pešia dostupnosť k OC Galéria, Magistrátu, zastávkam MHD aj všetkým potrebným službám. - Výborné parkovanie priamo pred bytovým domom. - Byt je na vyvýšenom prízemí, bez lodžie – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať pohodlne a bez starostí s výťahom. - Praktická rekonštrukcia: murovaný sprchovací kút, vešiaková stena v chodbe, bezpečnostné dvere. - Tichá a pokojná lokalita – vhodná na oddych aj sústredenie pri učení či práci. Ponuka je vhodná: PRE MLADÝCH / PRVÉ BÝVANIE / ŠTUDENTOV/PRE INVESTOROV / NA PRENÁJOM

Na predaj investičný stavebný pozemok 995 m² – Raslavice, časť Nižné Raslavice Ponúkame na predaj pekný rovinatý stavebný pozemok o výmere 995 m² v novovybudovanej a tichej lokalite v obci Raslavice (časť Nižné Raslavice). Rozmery: cca 19 m x 57 m Prístup: spevnená obecná cesta Územný plán: schválené na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) – vhodný na výstavbu rodinného domu Inžinierske siete: elektrická prípojka pri pozemku voda – možnosť vlastnej studne odpad – riešenie žumpou Výhodou je rovinatý terén a príjemné prostredie novej lokality, ktorá ponúka komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce.

Flegra Comfort Reality ponúka ✨ OBCHODNÝ PRIESTOR S OKAMŽITÝM POTENCIÁLOM PRÍJMU – 21 m², Nad Jazerom Ponúkame na predaj zabehnutý obchodný priestor o výmere 21 m² v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa v samostatnej budove s menšími prevádzkami, na konci sídliska Nad Jazerom, v blízkosti OC Važec. ✅ Vchod priamo z ulice ✅ Vlastný výklad – ideálny na reklamu a prezentáciu ✅ Vlastné zázemie (WC + umývadlo) ✅ Napojenie na vodu – vhodné aj pre kaderníctvo, kozmetiku či iné služby ✅ Menšia povala nad priestorom – praktický úložný priestor ? Možnosť odstúpenia zabehnutej prevádzky TIPOS – príležitosť začať s okamžitým príjmom bez nutnosti budovať klientelu od nuly. Priestor je vhodný na obchod, služby, kanceláriu alebo ako investícia na prenájom. Stabilná lokalita s pohybom obyvateľov ponúka dlhodobý podnikateľský potenciál.

Na predaj: Veľký slnečný pozemok s gazdovským domom – Gyňov, Košice okolie Flegra Comfort Reality ponúka na predaj priestranný slnečný pozemok s pôvodným gazdovským domom v obci Gyňov, len pár minút od Košíc. - Základné informácie: Výmera pozemku: 1 412 m² Zastavaná plocha: 137 m² Orientácia: južná, s nádherným výhľadom na panorámu Slanských vrchov Cena: 190 EUR/m² Inžinierske siete: prípojka plyn, voda, elektrina V obci nie je kanalizácia Pozemok je ideálny na výstavbu až dvoch rodinných domov. Na pozemku sa nachádza pôvodný gazdovský dom, vhodný na rekonštrukciu alebo zbúranie podľa zámeru nového majiteľa. Z južnej strany je územným plánom schválená nová IBV, vďaka čomu bude v budúcnosti vybudovaná nová prístupová komunikácia. ? Lokalita Gyňov je pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Košíc, ideálna pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody.

Flegra Comfort Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite mesta Košice – ulica Mudroňova. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými podlažiami, ktoré je možné využívať na komfortné viacgeneračné bývanie alebo ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Dispozícia domu: Prízemie: Samostatný 2-izbový byt pozostávajúci z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Poschodie: Priestranný 3-izbový byt s kuchyňou, kúpeľňou spojenou s WC a vstupnou chodbou. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 245 m², pričom zastavaná plocha domu je 95 m². Na pozemku sa nachádza garáž a príjemná záhradka vhodná na oddych a relax. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka výborné možnosti pre pokojné bývanie, ale aj potenciál na podnikateľské účely alebo investičné využitie.

Flegra Comfort Reality ponúka exkluzívne na predaj Elegantný 2-izbový byt po kompletnej novej rekonštrukcii, situovaný v úzkom centre Prešova, na prestížnej Kúpeľnej ulici, priamo pod OC Novum. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 11/2024 s dôrazom na kvalitu materiálov, moderný dizajn a funkčné riešenia. Nachádza sa v kompletne obnovenom bytovom dome (10/2024), na 1. poschodí, s celkovou výmerou 40 m². Predáva sa plne zariadený vrátane spotrebičov, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie: reprezentatívna vstupná chodba samostatná toaleta s umývadlom dizajnová kuchyňa prepojená s obývacou časťou komfortná spálňa so súkromnou kúpeľňou (vaňa + WC) Benefity bytu: dva balkóny s výstupom na rozsiahlu terasu nad vstupom do bytového domu samostatná skladová miestnosť priamo pri byte pivnica pokojné rezidenčné parkovanie vo vkusne upravenom dvore za bytovým domom Investičná príležitosť: Vzhľadom na atraktívnu lokalitu a vysoký štandard spracovania je byt ideálny aj ako výnosová investícia s potenciálom nájomného 700 – 750 € mesačne.

Flegra Comfort reality Ponúkame Vám na predaj exkluzívny a štýlový 2-izbový byt v prestížnej novostavbe rezidenčného projektu GREENSIDE na ulici Hodvábna v meste Trebišov. Táto nadčasová novostavba vyššieho štandardu je situovaná vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Osempodlažný bytový dom bol navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, kvalitu použitých materiálov a maximálny komfort bývania. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup a moderný výťah priamo z prízemia. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí a zaujme svetlosťou, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Parametre nehnuteľnosti: celková výmera vrátane lodžie a pivnice: 60,57 m² priestranná lodžia s výhľadom do upravených záhrad, ideálna na relax pivnica poskytujúca komfortný úložný priestor moderné prevedenie a vysoký štandard spracovania Byt predstavuje ideálnu kombináciu elegancie, komfortu a funkčnosti. Je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, rovnako ako výborná investičná príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu.

Flegra Reality ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Milhosť Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 800 m² v obci Milhosť, len pár minút od Košíc. Pozemok má šírku 24 m, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, dvojdomu alebo ubytovacieho zariadenia. Vďaka svojej strategickej polohe je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza závod Volvo Cars, priemyselný park a významní zamestnávatelia, ako sú Magna International a ďalšie výrobné či logistické spoločnosti, čo zvyšuje potenciál budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. Výhody pozemku: ✅ Výmera 800 m² ✅ Šírka pozemku 24 m ✅ Všetky inžinierske siete na dosah ✅ Vhodný na výstavbu rodinného domu, dvojdomu alebo ubytovne ✅ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Košíc ✅ Výborná investičná príležitosť v blízkosti priemyselnej zóny Cena: 109 000 €

Flegra Comfort Reality REZERVOVANÉ kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej obci Slanské Nové Mesto, obklopený zeleňou a dostatkom súkromia. Nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočne slnečnom a veľkorysom pozemku o výmere 1 851 m², ktorý poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie aj oddych. Úžitková plocha domu je 200 m², pričom dispozícia je premyslene rozdelená do troch úrovní. Na prízemí sa nachádza izba, garáž, pivnica a technická miestnosť. Prvé nadzemné podlažie ponúka dve priestranné izby, kúpeľňu, samostatné WC a kuchyňu. Na druhom podlaží sú situované tri izby a samostatné WC s umývadlom, čím dom poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje moderným, flexibilným vykurovacím systémom – možnosť vykurovania plynovým kotlom, automatickým kotlom na pelety alebo kotlom na tuhé palivo. Ohrev teplej vody zabezpečuje solárny systém, pričom kvalitu vody zvyšuje osmóza a filtračný systém. Parkovanie je komfortne riešené v garáži alebo priamo na uzavretom dvore. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie nadčasovej elegancie, moderných technológií a pokojného bývania v príjemnom vidieckom prostredí.

Spoločnosť Flegra Comfort Reality ponúka na predaj krásny slnečný pozemok v obci Čaňa. Pozemok sa nachádza na výbornom a strategickom mieste s možnosťou individuálnej bytovej výstavby (IBV). Vzhľadom na svoju polohu je však rovnako vhodný aj na komerčné využitie. Základné informácie: Výmera: 638 m² Elektrická prípojka na pozemku Voda: vlastná studňa Odpad: betónová žumpa (12 m³) Pozemok je kompletne oplotený Na pozemku sa nachádzajú lodné kontajnery, ktoré je možné využiť ako skladové priestory alebo na výrobnú činnosť.

Flegra Comfort Reality ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej a stabilizovanej lokalite v bezprostrednej blízkosti Novej nemocnice, na ulici Čapajevova v Košiciach. Byt s podlahovou plochou 59 m² sa nachádza na 3. poschodí z 10 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Dispozične ponúka komfortný 3-izbový pôdorys s potenciálom moderného otvoreného bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je zasklená lodžia o výmere 4 m² a pivnica o výmere 2 m². Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na realizáciu kompletnej rekonštrukcie podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Vďaka dispozícii a lokalite je byt vhodný ako komfortné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Bytový dom prešiel komplexnou modernizáciou: zateplenie fasády zateplená strecha nový výťah výmena stúpačiek kamerový bezpečnostný systém Atraktívna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň pokojné rezidenčné prostredie vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné mestské bývanie s dlhodobou hodnotou.