FLEGRA COMFORT REALITY ponúka na predaj v- exkluzívnom zastúpení klientov pekný rovinatý pozemok v obci Čaňa . Pozemok je v územnom pláne obce schválený na IBV výmera pozemku je 4226 m2 . Šírka pozemku je 23 m dĺžka 187 . IS v dosahu cca 80 m. Cena 70,-eur /m2 , Pozemok sa predáva v celku nie je rozparcelovaný na menšie parcely.

FLEGRA COMFORT REALITY EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI OBCE ČAŇA Ponúkame na predaj jedinečný investičný komplex s výnimočným potenciálom, situovaný priamo v centre obce Čaňa, len pár minút od Košíc. Táto unikátna nehnuteľnosť spája historický charakter, veľkorysý priestor a široké možnosti budúceho využitia. Súčasťou ponuky sú dva samostatné pozemky s celkovou rozlohou 5 115 m², na ktorých sa nachádzajú dve stavby – historický mlyn s industriálnym charakterom a priestranný rodinný dom. HISTORICKÝ MLYN – NADČASOVÝ PRIESTOR S ATMOSFÉROU • Pozemok: 2 148 m² • Zastavaná plocha: 648,08 m² • Úžitková plocha: 3 200 m² • Konštrukcia: tehla a kameň • Objekt je kompletne podpivničený • 4 nadzemné podlažia + suterén Dominantou celej ponuky je pôvodný mlyn s autentickými prvkami industriálnej architektúry, ktorý ponúka výnimočný potenciál pre vznik luxusných loftových bytov, butikového apartmánového domu, štýlového penziónu alebo reprezentatívnych administratívnych priestorov. Cena: 946 402 €

Flegra Comfort Reality ponúka exkluzívne na predaj Elegantný 2-izbový byt po kompletnej novej rekonštrukcii, situovaný v úzkom centre Prešova, na prestížnej Kúpeľnej ulici, priamo pod OC Novum. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 11/2024 s dôrazom na kvalitu materiálov, moderný dizajn a funkčné riešenia. Nachádza sa v kompletne obnovenom bytovom dome (10/2024), na 1. poschodí, s celkovou výmerou 40 m². Predáva sa plne zariadený vrátane spotrebičov, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie: reprezentatívna vstupná chodba samostatná toaleta s umývadlom dizajnová kuchyňa prepojená s obývacou časťou komfortná spálňa so súkromnou kúpeľňou (vaňa + WC) Benefity bytu: dva balkóny s výstupom na rozsiahlu terasu nad vstupom do bytového domu samostatná skladová miestnosť priamo pri byte pivnica pokojné rezidenčné parkovanie vo vkusne upravenom dvore za bytovým domom Investičná príležitosť: Vzhľadom na atraktívnu lokalitu a vysoký štandard spracovania je byt ideálny aj ako výnosová investícia s potenciálom nájomného 700 – 750 € mesačne.

Flegra Comfort Reality ponúka Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Táto ponúka životný štýl. Predstavujeme vám výnimočnú rezidenciu v malebnej obci Olaszliszka v Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe, ktorá spája autentickú architektúru, citlivú rekonštrukciu a nekonečné možnosti využitia. Ide o miesto, kde sa história stretáva so súčasným komfortom a každý detail rozpráva svoj vlastný príbeh. Na veľkorysom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou takmer 3 000 m² sa nachádzajú tri samostatné budovy s celkovou úžitkovou plochou viac ako 243 m², ktoré vytvárajú harmonický celok s množstvom príležitostí – od luxusného rodinného bývania cez víkendové sídlo až po butikový penzión, umelecký ateliér, wellness retreat alebo reprezentatívne podnikateľské priestory. Dom, ktorý má charakter Dominantou pozemku je hlavná kamenná rezidencia s úžitkovou plochou 178,9 m². Pri jej rekonštrukcii majitelia zachovali pôvodnú architektúru a citlivo ju doplnili modernými prvkami. Výsledkom je jedinečný eklektický interiér, ktorý spája nadčasovú eleganciu, prírodné materiály a výnimočnú atmosféru. Masívne kamenné múry, drevený krov, tradičná škridlová strecha a zrenovované drevené okná vytvárajú autentický charakter nehnuteľnosti. Komfort bývania dopĺňajú nové plastové okná s izolačným sklom, kompletne zrekonštruované elektrické rozvody, kvalitná keramická dlažba a podlahové vykurovanie. Nechýba ani krb s komínom, ktorý počas zimných večerov dotvára neopakovateľnú atmosféru domova. Premyslená dispozícia Interiér hlavného domu ponúka tri priestranné izby, elegantnú obývaciu izbu, kuchyňu a vstupnú halu. Skutočnou raritou je architektonické riešenie, vďaka ktorému ku každej izbe prislúcha vlastná súkromná zóna pozostávajúca zo šatníka, kúpeľne a úložného priestoru. Takéto riešenie poskytuje maximálny komfort nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre luxusné ubytovanie hostí. Zo samostatného vstupu z dvora je prístupná relaxačná časť, ktorá dnes slúži ako herňa, fitness zóna, oddychová miestnosť a wellness priestor s masážnou vaňou. Nový majiteľ si ju môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Dve samostatné budovy – neobmedzené možnosti Súčasťou areálu sú ďalšie dve kamenné stavby. Prvou je kreatívny ateliér s výmerou 17,01 m², ktorého dominantou je veľkoplošná presklená stena zabezpečujúca ideálne denné svetlo. Je to dokonalý priestor pre maliara, fotografa, dizajnéra alebo kohokoľvek, kto hľadá miesto na tvorbu. Druhá budova s výmerou 47,36 m² ponúka veľký potenciál na prestavbu na samostatný apartmán, hosťovský dom alebo štýlové ubytovanie. Miesto pre milovníkov vína a oddychu Na pozemku sa nachádzajú dve pivnice. Jedna slúži ako praktická skladovacia a zeleninová pivnica. Druhá je nádherná tradičná klenbová vínna pivnica, rozdelená na dve časti, ktorá vytvára dokonalé prostredie na degustácie, rodinné oslavy či nezabudnuteľné večery s priateľmi pri kvalitnom víne. Pozemok disponuje kompletným odvodnením a ponúka dostatok priestoru na záhradné úpravy, bazén, wellness, ovocný sad alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: • náročného klienta hľadajúceho výnimočné bývanie, • milovníka architektúry a autentických historických stavieb, • umelca alebo kreatívca, • investora so záujmom o butikové ubytovanie, • vytvorenie rodinného sídla alebo víkendovej rezidencie, • wellness alebo retreat centrum. Dispozícia Hlavná budova – 178,9 m² • Izba – 24,28 m² • Izba – 24,49 m² • Obývacia izba – 23,42 m² • Hala – 12,46 m² • Pracovňa – 27,86 m² • Kúpeľňa – 12,35 m² • Šatník – 10,69 m² • Špajza – 6,55 m² • Úložný priestor – 8,71 m² • Kúpeľňa – 5,02 m² • Šatník – 5,47 m² Samostatná budova – 47,36 m² • Izba – 25,71 m² • Predsieň – 12,66 m² • Hala – 4,82 m² • Kúpeľňa – 4,17 m² Kreatívny ateliér • 17,01 m² Niektoré nehnuteľnosti sa predávajú podľa metrov štvorcových. Táto sa predáva svojou atmosférou, charakterom a emóciou. Ak hľadáte miesto, ktoré sa vymyká bežnej ponuke a ponúka skutočnú hodnotu, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Túto jedinečnú nehnuteľnosť je potrebné zažiť na vlastné oči.

Flegra Comfort Reality ponúka Štýlový vidiecky dom v srdci Tokajskej vinárskej oblasti – Tarcal, Maďarsko Sú miesta, kde čas plynie pomalšie. Miesta, ktoré si vás získajú pokojom, autenticitou a neopakovateľnou atmosférou. Presne takým je aj táto nehnuteľnosť. Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v tradičnom vidieckom štýle, situovaný v malebnej obci Tarcal, jednej z najvyhľadávanejších lokalít Tokajskej vinárskej oblasti. Dom s úžitkovou plochou 91,56 m² sa nachádza na udržiavanom pozemku s výmerou približne 600 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Dom bol postavený z tradičných materiálov – nepálených tehál, kameňa a hliny, vďaka čomu si zachoval svoj autentický vidiecky charakter. Drevené stropy a bridlicová strecha dotvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú ocení každý milovník tradičnej architektúry. Citlivá rekonštrukcia s dôrazom na komfort V posledných rokoch prešla nehnuteľnosť viacerými rekonštrukciami, ktoré zvýšili komfort bývania pri zachovaní jej pôvodného šarmu. Zrealizovaná bola výmena okien a vstupných dverí, kompletná obnova elektroinštalácie a modernizácia kúpeľne, ktorá dnes spĺňa požiadavky súčasného bývania. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi a klimatizačnou jednotkou, ktorá zároveň spríjemní horúce letné dni. Plynová prípojka sa nachádza priamo na pozemku, takže nový majiteľ má možnosť jednoduchého napojenia. Výhodou je aj dvojtarifný elektromer, ktorý prispieva k úspornej prevádzke domácnosti. Ideálne miesto na bývanie aj oddych Pozemok je nenáročný na údržbu a ponúka dostatok súkromia. Je ideálny pre pokojný vidiecky život, víkendové pobyty alebo rekreačné využitie. Tarcal patrí medzi najkrajšie obce Tokajskej vinárskej oblasti, preslávenej kvalitnými vínami, vinicami, cyklotrasami a jedinečnou prírodou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre milovníkov pokoja, turistiky, gastronómie aj vinárskej kultúry. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou ako: rodinný dom, víkendová chalupa, rekreačná nehnuteľnosť, investícia na krátkodobý prenájom. Dispozícia domu – 91,56 m² Izba – 23,65 m² Kuchyňa – 11,74 m² Izba – 16,74 m² Izba – 22,21 m² Kúpeľňa – 5,74 m² Chodba – 7,20 m² Exteriér Terasa – 8,23 m² Terasa – 6,94 m² Terasa – 8,15 m² Ak túžite po bývaní alebo víkendovom útočisku v jednej z najkrajších vinárskych oblastí Maďarska, táto nehnuteľnosť vás očarí svojou autenticitou, pokojom a príjemnou atmosférou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme miesto, ktoré môže byť vaším novým domovom alebo investíciou s výnimočným potenciálom.

Flegra Comfort Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite mesta Košice – ulica Mudroňova. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými podlažiami, ktoré je možné využívať na komfortné viacgeneračné bývanie alebo ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Dispozícia domu: Prízemie: Samostatný 2-izbový byt pozostávajúci z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Poschodie: Priestranný 3-izbový byt s kuchyňou, kúpeľňou spojenou s WC a vstupnou chodbou. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 245 m², pričom zastavaná plocha domu je 95 m². Na pozemku sa nachádza garáž a príjemná záhradka vhodná na oddych a relax. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka výborné možnosti pre pokojné bývanie, ale aj potenciál na podnikateľské účely alebo investičné využitie.

Flegra Comfort Reality ponúka Na predaj rodinný dom v Tiszadobe v Maďarsku . Dom má 2 izby a kuchyňu , kúpeľňu. Pozemok 1000 m2. Kúrenie plyn, voda , elektrina.

Slnečný stavebný pozemok 1 200 m² s rodinným domom v Košiciach – Ťahanovce Flegra Comfort Reality ponúka na predaj slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 1 200 m², situovaný v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Ťahanovce. Pozemok s ideálnou šírkou 20 metrov ponúka široké možnosti využitia. Jeho veľkou výhodou je možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely, každú s výmerou približne 600 m², čo vytvára zaujímavý potenciál nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Rodinný dom na pozemku Súčasťou nehnuteľnosti je dvojpodlažný rodinný dom, ktorý ponúka priestor na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva zo: 4 izieb, 2 kuchýň, pivnice, garáže, drevárne. Dom je postavený z tehly s hrúbkou obvodových múrov približne 50 cm. Okná sú pôvodné drevené. Veľkou výhodou je napojenie nehnuteľnosti na nové elektrické, vodovodné a kanalizačné prípojky. Atraktívna lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Ťahanoviec s výbornou dostupnosťou do mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza mestský park Anička a obľúbený bufet Súdky, ktoré ponúkajú príjemné možnosti na oddych a voľný čas. Výbornú dostupnosť zabezpečuje aj vlaková a autobusová zastávka v blízkosti nehnuteľnosti. Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľký stavebný pozemok v Košiciach a zároveň chce využiť existujúcu stavbu. Možnosťou je: kompletná rekonštrukcia existujúceho rodinného domu, výstavba nového moderného rodinného domu, prípadne rozdelenie pozemku na dve samostatné parcely po cca 600 m². Veľkorysá výmera, rovinatý terén, šírka 20 metrov, kompletné inžinierske siete a atraktívna poloha robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. Flegra Comfort Reality – nehnuteľnosti s potenciálom, ktoré dávajú zmysel.

Flegra Comfort Reality ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej a stabilizovanej lokalite v bezprostrednej blízkosti Novej nemocnice, na ulici Čapajevova v Košiciach. Byt s podlahovou plochou 59 m² sa nachádza na 3. poschodí z 10 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Dispozične ponúka komfortný 3-izbový pôdorys s potenciálom moderného otvoreného bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je zasklená lodžia o výmere 4 m² a pivnica o výmere 2 m². Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na realizáciu kompletnej rekonštrukcie podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Vďaka dispozícii a lokalite je byt vhodný ako komfortné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Bytový dom prešiel komplexnou modernizáciou: zateplenie fasády zateplená strecha nový výťah výmena stúpačiek kamerový bezpečnostný systém Atraktívna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň pokojné rezidenčné prostredie vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné mestské bývanie s dlhodobou hodnotou.

Flegra Comfort Reality ponúka Ponúkam na predaj útulný rodinný dom v štýle farmárskeho domu s čistou podlahovou plochou 60,76 m² v Tornyosnémeti, Boršodsko-abovsko-zemplínska župa, na pozemku s rozlohou 547 m². Budova je z kameňa a tehál, s dreveným stropom a tradičnou škridlovou strechou, čím sa zachováva nadčasový charakter starej dedinskej architektúry. Charakteristický chalúpový nábytok domu ešte viac umocňuje klasickú atmosféru farmárskeho domu a na dvore sa nachádza súkromná studňa, ktorá predstavuje mimoriadnu hodnotu. Nehnuteľnosť prešla niekoľkými dôležitými rekonštrukciami: bola vymenená celá elektrická sieť a elektromer a kúpeľňa čaká na svojho nového majiteľa v stave ako nová. Kúrenie zabezpečuje kotol na kombinované palivo a okná a dvere sú drevené, ktoré zodpovedajú pôvodnému štýlu domu. Tento dom môže byť ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú milú, autentickú nehnuteľnosť v tichom vidieckom prostredí, ktorú si môžu ďalej rozvíjať podľa vlastného vkusu. Veľkosť pozemku je ľahko spravovateľná a dom má kompaktné, praktické usporiadanie, vďaka čomu je vynikajúcim prvým domovom alebo vidieckym útočiskom. Zoznam izieb: Izba: 18,20 m2 Kuchyňa: 16,38 m2 Kúpeľňa: 8,24 m2 Spálňa: 17,94 m2

Na predaj investičný stavebný pozemok 995 m² – Raslavice, časť Nižné Raslavice Ponúkame na predaj pekný rovinatý stavebný pozemok o výmere 995 m² v novovybudovanej a tichej lokalite v obci Raslavice (časť Nižné Raslavice). Rozmery: cca 19 m x 57 m Prístup: spevnená obecná cesta Územný plán: schválené na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) – vhodný na výstavbu rodinného domu Inžinierske siete: elektrická prípojka pri pozemku voda – možnosť vlastnej studne odpad – riešenie žumpou Výhodou je rovinatý terén a príjemné prostredie novej lokality, ktorá ponúka komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce.

REZERVOVANÉ záhradnú chatu v obci Svinica Košice okolie. Chata má dve podlažia pozinkovanú strechu , kuchyňu ,pivnicu a dve samostatné izby Chta je napojená na elektrický prúd, odpad žumpa voda treba navrtať studňu za chatou je 1000 litrová nádrž na dažďovú vodu. Momentálne sa pozemok čistí od náletových drevín.

Flegra Comfort Reality ponúka Ak hľadáte dom, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, veľkorysý priestor a komfortné rodinné zázemie, táto nehnuteľnosť splní aj očakávania náročného klienta. Predstavujeme vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v atraktívnej a pokojnej lokalite slepej ulice J. Hunyadiho v Moldave nad Bodvou, v bezprostrednej blízkosti lesa. Dom je obklopený starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou, ktorá vytvára harmonické prostredie, poskytuje dostatok súkromia a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Vďaka iba jednému priamemu susedovi si tu môžete vychutnať pokojné bývanie s pocitom spojenia s prírodou. Premyslená dispozícia domu ponúka veľkorysé miestnosti, praktické riešenia a komfort pre každodenný rodinný život. Výnimočnou súčasťou nehnuteľnosti je súkromná relaxačná zóna s celoročne využiteľnou vírivkou, rozsiahle podpivničenie s množstvom možností využitia, vnútorné garážové státie s priamym vstupom do domu a samostatná dvojgaráž. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestoru, súkromia, komfortu a pokojnej lokality – vlastnosti, ktoré sa pri rodinných domoch v tejto kategórii objavujú len výnimočne. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plocha pozemku: 619 m² Úžitková plocha: cca 310 m² 1. podlažie: 109 m² 2. podlažie: 109 m² Suterén: 92 m² Počet izieb: 5 (3 spálne, pracovňa, obývacia izba) Terasy: krytá terasa 7,5 m² + otvorená terasa 30 m² Parkovanie: garážové státie pre 3 vozidlá (2 elektrické brány) TECHNICKÉ VYBAVENIE Konštrukcia: murovaná tehlová stavba z roku 2004, priebežne modernizovaná Strecha: strešná krytina Bramac Vykurovanie: podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu, napojené na plynový kotol + teplovzdušný krb s rozvodmi tepla Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • priestranná kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou (vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, drvič odpadu a filtračný systém na vodu) • obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasy a relaxačnú zónu • samostatné WC • vnútorná garáž s pohodlným priamym vstupom do domu Poschodie: • tri samostatné spálne • z dvoch spální je výstup na balkón • samostatná pracovňa vhodná na home-office • veľkorysá kúpeľňa s toaletou Suterén: Rozsiahly vykurovaný suterén ponúka široké možnosti využitia: • domáce fitness centrum • spoločenská miestnoť • skladové priestory HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Kompletne zariadený dom ✓ Privátna relaxačná zóna a udržiavaná záhrada Celoročne využiteľná vírivka, vonkajšia sprcha, samostatne stojaci altánok so sedením, ohniskom a hojdačkou. Okrasná záhrada disponuje automatickou závlahou a podzemnou nádržou na dažďovú vodu ✓ Možnosť ďalšieho rozšírenia využitia pozemku Za nehnuteľnosťou sa nachádza ďalší záhradný pozemok približne 6 árový,ktorý je možné odkúpiť od mest

Flegra Comfort Reality ponúka na predaj stavebný pozemok iba 4 km od Košíc Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa v centre obce Byster, len 4 km od mesta Košice. Pozemok s výmerou 932 m² je ideálnou voľbou pre výstavbu rodinného domu v pokojnom a príjemnom prostredí. Základné informácie: Výmera: 932 m² Lokalita: obec Byster (4 km od Košíc) Prístup: asfaltová komunikácia Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia – dostupné na pozemku Pozemok poskytuje dostatok priestoru nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj na záhradu, terasu či oddychovú zónu. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie obklopené zeleňou, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti hľadajúci kombináciu tichého prostredia a rýchlej dostupnosti do mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, obchod, zdravotné stredisko aj verejná doprava. Ak hľadáte ideálne miesto pre váš budúci domov s výbornou dostupnosťou do Košíc, tento pozemok je výbornou investíciou.

Spoločnosť Flegra Comfort Reality ponúka na predaj krásny slnečný pozemok v obci Čaňa. Pozemok sa nachádza na výbornom a strategickom mieste s možnosťou individuálnej bytovej výstavby (IBV). Vzhľadom na svoju polohu je však rovnako vhodný aj na komerčné využitie. Základné informácie: Výmera: 638 m² Elektrická prípojka na pozemku Voda: vlastná studňa Odpad: betónová žumpa (12 m³) Pozemok je kompletne oplotený Na pozemku sa nachádzajú lodné kontajnery, ktoré je možné využiť ako skladové priestory alebo na výrobnú činnosť.