Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s dvoma balkónmi na Humenskom námestí v Petržalke. Byt sa nachádza na 16. poschodí zo 17 a ponúka krásne výhľady ponad Bratislavu, dostatok denného svetla a praktickú dispozíciu. Veľkým benefitom sú dva zasklené balkóny, klimatizácia v každej izbe, murovaná pivnica a slušný udržiavaný bytový dom s kamerovým systémom. PARAMETRE BYTU interiér bytu: 69,90 m² 2x balkón: 4,90 m² + 1,55 m² murovaná pivnica: 1,93 m² poschodie: 16 / 17 mesačný zálohový predpis správcovi: 180 € / 3 osoby + elektrina kolaudácia bytového domu v r. 2008 - stavebná konštrukcia liaty betón (nie panelák) DISPOZÍCIA Byt má praktickú dispozíciu s centrálnou chodbou, z ktorej sú samostatne prístupné všetky obytné miestnosti. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a dvoch zasklených balkónov - väčší balkón je prístupný z obývacej izby, menší balkón zo spálne. ŠTANDARD A VYBAVENIE Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané úložne priestory a klimatizačné jednotky. K bytu prislúcha murovaná pivnica a obyvatelia bytového domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na bicykle. BENEFITY 16. poschodie s panoramatickým výhľadom klimatizácia v každej izbe murovaná pivnica bytový dom je bezbarierový vrátane pivnice kamerový systém a elektrický vrátnik v byte je štrukturovaná kabelaž (rozvody sieťových káblov pre pripojenie do internetu v každej izbe) bezproblémové parkovanie v okolí domu výborná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta LOKALITA Humenské námestie je praktická mestská adresa v časti Petržalky, ktorá funguje veľmi pohodlne na každodenný život. V okolí nájdete potraviny, pekáreň, poštu, služby, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie na Panónsku cestu, Dolnozemskú cestu aj Lužný most / D4. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 7 minút autom. Výhodou je aj MHD vrátane autobusových spojení a električkovej trate cez Petržalku, ktorá výrazne zlepšuje spojenie tejto časti mesta s centrom. Pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a voľným časom, je veľkým plusom blízkosť Petržalskej hrádze, Chorvátskeho ramena a jazera Draždiak. Táto časť Petržalky tak ponúka nielen výbornú dostupnosť a služby, ale aj možnosti na šport, prechádzky a oddych v zeleni. CENA 285.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 2-izbový apartmán v modernom projekte UNO na Poštovej ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť spája výnimočnú adresu v absolútnom centre mesta, premyslene zariadený interiér a komfort bývania bez potreby ďalších investícií. Apartmán sa predáva vrátane nábytku a kobky, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť, či už na dlhodobý prenájom alebo krátkodobé ubytovanie vzhľadom na atraktivitu lokality. PARAMETRE celková úžitková plocha: 47,79 m² poschodie: 6 s výťahom energie: 200 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej časti, spálne, kúpeľne spojenej s WC a dennej zóny tvorenej kuchynskou a obývacou časťou. VYBAVENIE Interiér apartmánu pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Je ladený v svetlých tónoch s kontrastnými čiernymi detailmi, ktoré mu dodávajú elegantný mestský charakter. Veľkým benefitom je kvalitná drevená podlaha ukladaná do stromčekového vzoru, minimalistická kuchynská linka, moderné osvetlenie, klimatizácia a celkové zariadenie, ktoré vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. Spálňa pôsobí príjemne a pokojne, s dekoratívnou stenou, čalúnenou posteľou a vstavaným úložným priestorom. Kúpeľňa je riešená v čistom minimalistickom štýle s veľkoformátovým obkladom a walk-in sprchovým kútom. BENEFITY Prémiová adresa priamo v centre Bratislavy Apartmán pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Výborná voľba aj ako investícia na krátkodobý prenájom Moderný a nadčasový interiér Klimatizácia Pivničná kobka Všetko dôležité na dosah v pešej dostupnosti LOKALITA Poštová ulica patrí k adresám, ktoré predáva najmä samotná poloha. Bývanie v tejto časti Starého Mesta znamená mať na pár krokov pešiu zónu, Obchodnú ulicu, kaviarne, reštaurácie, služby, kultúru aj každodenný mestský život. Lokalita je mimoriadne atraktívna nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia, keďže dopyt po bývaní v centre mesta je dlhodobo vysoký. Projekt UNO prináša moderné bývanie v jednej z najživších a zároveň najpraktickejších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, historické centrum aj kompletná občianska vybavenosť, čo z tejto ponuky robí veľmi silný mestský produkt. CENA 359.000 EUR vrátane nábytku a kobky © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt s dvomi loggiami po kompletnej rekonštrukcii na Pribišovej ulici s krásnym výhľadom do zelene. Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a disponuje praktickou dispozíciou s orientáciou na východ a západ. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2019 je vhodný na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. PARAMETRE BYTU výmera bytu: 63,73 m2 poschodie: 3. poschodie orientácia: východ – západ loggia: 2x pivnica: áno výťah: áno rok rekonštrukcie: 2019 parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu mesačné náklady: 220€ (správca, elektrina, plyn) DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Z obývacej časti je prístup na loggiu. Druhá loggia dopĺňa praktickosť bytu a poskytuje ďalší priestor na oddych alebo odkladanie sezónnych vecí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. V byte sú plastové okná, laminátové podlahy, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, menené rozvody elektriny, vody a plynu, v celom byte boli realizované podhladové sadrokartónové stropy, bezpečnostné dvere a ústredné kúrenie s radiátormi. BENEFITY Kompletná rekonštrukcia z roku 2019 Dve loggie Zateplený panelový dom Rekonštruované spoločné priestory, stupačky, rozvody a výťah Komorný vchod so 14 bytmi Príjemné susedské prostredie Verejné parkovanie v okolí bytového domu Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA Pribišova ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, v obľúbenej lokalite Dlhé diely. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú časť s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, pošta, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výborným zázemím. Výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy zabezpečuje mestská hromadná doprava. V okolí premávajú linky smerom na Dlhé diely, Karlovu Ves, Riviéru aj Hlavnú stanicu. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie smerom do centra, na nábrežie Dunaja, do Mlynskej doliny aj na diaľničný obchvat. CENA Cena nehnuteľnosti: 274 900 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt na Strakovej ulici, priamo pri Hviezdoslavovom námestí v historickom centre Bratislavy. Vďaka vzdušnému interiéru, príjemnému presvetleniu a výhľadu do zelene ponúka bývanie s výnimočnou atmosférou priamo pri Hviezdoslavovom námestí. Veľkým benefitom je nadštandardná výmera 117 m², dve samostatné spálne, priestranná denná časť prepojená s kuchyňou, klimatizácia, francúzsky balkón a veľká pivničná kobka. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane podláh, elektroinštalácie a zdravotechniky. PARAMETRE BYTU celková výmera: 117 m² poschodie: 4. poschodie s výťahom veľká pivničná kobka DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, samostatného WC a kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. Súčasťou bytu je malý francúzsky balkón a veľká pivničná kobka, ktorá poskytuje navyše úložný priestor. BENEFITY Výnimočná adresa priamo pri Hviezdoslavovom námestí Menené podlahy, elektroinštalácia a zdravotechnika Vzdušný a príjemne presvetlený interiér 2 samostatné spálne Klimatizácia Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA Strakova ulica sa nachádza v absolútnom centre bratislavského Starého Mesta, priamo pri Hviezdoslavovom námestí, len pár krokov od Slovenského národného divadla, promenády pri Dunaji a historických dominánt centra. Táto adresa patrí medzi najprestížnejšie lokality v Bratislave a ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry, reprezentatívneho prostredia, zelene a každodenného komfortu. Byt má výhľad do zelene, čo je v tejto centrálnej polohe mimoriadne príjemný benefit. V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, galérie, divadlá, obchody, služby aj nábrežie Dunaja. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú mať centrum mesta doslova pod oknami, no zároveň ocenia pokojnejší výhľad a bývanie s charakterom. CENA Cena nehnuteľnosti: 599 900 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nový a ešte neobývaný 2-izbový ateliér s balkónom a parkovacím miestom v prémiovom projekte EUROVEA TOWERS na nábreží Dunaja. Ateliér sa nachádza na 35. poschodí a ponúka panoramatické výhľady na Dunaj a Bratislavský hrad. Medzi hlavné benefity patria 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 – 45, nadštandardná svetlá výška stropov 3 m, integrované klimatizačné jednotky a možnosť odpočtu DPH. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 58,4 m² (byt 48,57 m² + balkón 9,84 m²) orientácia: sever 1x parkovacie státie vysoké stropy - 3 m byt je úplne nový a ešte neobývaný recepcia a strážna služba 24/7 DISPOZÍCIA Vstupná hala s priestorom na úložný priesotr, priestranná obývacia izb prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, balkón (9,84 m²) s nádherným výhľadom. BENEFITY: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita priamo pri Dunaji Nadštandardná svetlá výška stropov (3 m), ktorá umocňuje pocit priestoru Vysoké podlažie zabezpečujúce súkromie a jedinečné výhľady 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 - 45 Dozariadenie podľa vlastných predstáv Integrovaná klimatizácia LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – priamo na nábreží Dunaja. Rezidenčná časť je prepojená s nákupným centrom Eurovea, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb (potraviny, banka, notár, pošta). Veľkým benefitom je bezprostredný prístup na obľúbenú dunajskú promenádu, ideálnu na prechádzky či športové aktivity. CENA: Ateliér: 445.000 EUR Parkovacie státie: 55.000 EUR Možnosť odpočtu DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 699.900 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 16tich v budove A. Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 445.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 2-izbový byt na 4. posch. s balkónom, pivničnou kobkou a vonkajším parkovacím státím v novostavbe ELEMENT Lamač na Hodonínskej ulici v Bratislave. Cena parkovacieho miesta je 15 000€ Byt sa nachádza v skolaudovanom rezidenčnom projekte, ktorý spája praktické mestské bývanie s blízkosťou prírody. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas dňa a ponúka komfortné bývanie vhodné pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane pivničnej kobky a vlastného vonkajšieho parkovacieho státia. PARAMETRE BYTU výmera bytu: 45,5 m² balkón: 3,75 m² byt + balkón spolu: 49,25 m² poschodie: pivničná kobka orientácia: juhozápad vonkajšie parkovacie státie (11m2) prevádzkové náklady: správca 108 EUR, elektrina 20 EUR DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a balkóna. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo jednoduché zaradenie nehnuteľnosti do prenájmu. BENEFITY Moderný rezidenčný projekt Blízkosť lesa a zelene Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Nákupné centrum Bory Mall v blízkosti LOKALITA Projekt ELEMENT Lamač sa nachádza na Hodonínskej ulici v Bratislave – Lamači, v lokalite, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského bývania a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza les, možnosti na prechádzky, šport a oddych, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť nákupného centra Bory Mall, potravín, škôl, škôlok, športovísk, zdravotníckych služieb a zastávok MHD. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie smerom do centra Bratislavy, na diaľnicu, do Karlovej Vsi, Dúbravky, Devínskej Novej Vsi aj na Patrónku. CENA Cena bytu vrátane zariadenia: 235 000 EUR Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 15 000 EUR Celková cena bytu so zariadením a parkovacím státím: 250 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

English version of the listing is available below. Realitná kancelária FRANK ZICHER vám predstavuje jedinečnú príležitosť v nevídanej lokalite historického centra Bratislavy – na Kapitulskej ulici, ktorá je svojou výnimočnosťou neporovnateľná s inými adresami. Väčšinu ulice vlastní cirkev, takže na ulici panuje pokoj, zatiaľ čo o ulicu ďalej máte k dispzícii Ventúrsku ulicu plnú reštaurácií a obchodov. Tento byt je v osobnom vlastníctve, čo robí ponuku mimoriadne atraktívnou a raritnou. Byt sa nachádza v historickom dome a má rozlohu 57,78 m², disponuje vysokými stropmi a autentickou atmosférou staromestského bývania. K bytu patrí aj príslušenstvo – podkrovie so schváleným stavebným povolením na výstavbu priestranného 4-izbového bytu o výmere 103,9 m². Vlastník bytu má možnosť parkovať 1 auto vo dvore. V tejto časti už prebehli aj počiatočné stavebné práce. K bytu prislúcha aj podzemná pivnica. Súčasťou prezantácie je vizualizácia podkrovného pôdorysu, ktorá počíta s rozdelením 4 izb. bytu na dve samostatné dvojizbové ubytovacie jednotky – ideálne riešenie pre investičný model v tejto prestížnej lokalite. Budúcnosť Kapitulskej ulice podčiarkuje aj projekt Esterházyho palác, ktorý sa nachádza priamo oproti ponúkanej nehnuteľnosti. Rekonštrukcia a obnova paláca spolu s priliehajúcimi budovami prinesú úplne nový charakter celej ulice a zásadne zvýšia jej hodnotu a atraktivitu. VÝHODY: podkrovie s platným stavebným povolením – 103,9 m² možnosť vytvoriť 4i byt alebo dve 2i jednotky jedinečná lokalita – Kapitulska ulica oproti pripravovanému projektu Esterházyho palác vysoké stropy DISPOZÍCIA 2 IZB.: Vstupná hala, kuchyňa, obývačka, z ktorej sa dostaneme do chodby kde sa po pravej ruke nachádza kúpeľňa a po ľavej ruke separátne wc. Z tejto časti sa dostaneme do spálne. DISPOZÍCIA PODKROVNÝ 4 IZB. NÁVRH ROZDELENIA NA DVA 2 IZB.: K podkroviu je spracovaný návrh, ktorý počíta s rozdelením priestoru na dva samostatné 2-izbové byty. Každá jednotka disponuje vlastnou obývačkou s kuchynskou časťou, spálňou a kúpeľňou, čo vytvára ideálne riešenie na bývanie alebo investičný prenájom v tejto prestížnej lokalite. LOKALITA: Kapitulska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Bratislavy. Väčšinu nehnuteľností tu vlastní cirkev, čo robí ponuky na predaj mimoriadne vzácnymi. Atmosféru lokality ešte zvýrazní pripravovaná rekonštrukcia Esterházyho paláca priamo oproti, ktorá prinesie ulici nový kultúrny aj architektonický rozmer. ENGLISH: We present a unique opportunity in one of the most exceptional locations in Bratislava’s historic Old Town – Kapitulská Street. This address is truly one of a kind. Most of the street is owned by the Church, ensuring long-term peace and quiet, while vibrant Ventúrska Street full of restaurants and shops is just around the corner. The apartment is privately owned, making this listing exceptionally rare and attractive. Located in a historic building, the apartment has a floor area of 57.78 m², featuring high ceilings and an authentic Old Town atmosphere. Included in the sale is an attic space with a valid building permit for a spacious 4-room apartment with an area of 103.9 m². Initial construction work has already begun. The listing includes a visualised attic floor plan, designed to split the future 4-room apartment into two separate 2-room units – an ideal setup for investment in this prestigious area. Kapitulská’s future potential is further enhanced by the Esterházy Palace renovation project, located directly opposite the property. The reconstruction and revitalisation of the palace and surrounding buildings will significantly boost the street’s cultural value and real estate potential. HIGHLIGHTS · Attic with a valid building permit – 103.9 m² · Option to create a 4-room flat or two 2-room units · Prime location – Kapitulská Street · Directly opposite the upcoming Esterházy Palace project · High ceilings CURRENT 2-ROOM LAYOUT: Entrance hall, kitchen, living room leading into a hallway with a bathroom on the right and a separate toilet on the left. The hallway continues to the bedroom. ATTIC PLAN – OPTIONAL DIVISION INTO TWO 2-ROOM UNITS: The attic comes with a design concept to divide the space into two independent 2-room apartments. Each unit includes a living room with kitchenette, a bedroom, and a bathroom – ideal for either residential use or premium rental in this exclusive part of the city. LOCATION: Kapitulská Street is one of the most prestigious addresses in Bratislava's historic centre. Due to Church ownership of most properties here, sale offers are extremely rare. The upcoming Esterházy Palace renovation across the street will bring new cultural and architectural life to the area, significantly increasing its value.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom po rekonštrukcii ešte neobývaný, kompletne zariadený, priestranný 2-izbový byt situovaný v tichom tehlovom dome na Svoradovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí a jeho celková výmera je 61 m2 (byt 56 m² + loggia 2,5 m² + balkón 2,6 m²). Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na nadčasový dizajn pod taktovkou architektov z ateliér VESELÝ. V byte sa nachádza dostatočné množstvo odkladacieho priestoru. Byt je orientovaný na dve svetové strany, obývačka a spálňa na juh, kuchyňa na sever. Zo zadnej strany bytového domu sa nachádza súkromná záhrada, ktorá susedí s Pállfyho palácom - poskytuje miesto na oddych a relax. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s východom na loggiu, plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia izba s balkónom, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. VYBAVENIE: vstavaná kuchynská linka, indukčná varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka (všetky spotrebiče sú značky SIEMENS), stôl, 4 stoličky, záclony, závesy manželská posteľ, šatníková skriňa, nočné stolíky, záclony, závesy, sieťka na okne s vetračkou sedačka, nástenná smartTV, skrinka, konferenčný stolík, koberec, knižnica, pracovný stôl, stolička, záclony, závesy vstavaný nábytok v chodbe, kúpelňové skrinky LOKALITA: Bývanie na Svoradovej ulici pod Hradom ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a života v centre mesta. V okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie a služby, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru živých ulíc Starého Mesta. Pár minút chôdze od centra a zároveň výborné napojenie na MHD zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Byt je voľný ihneď. CENA: 1000 EUR nájom + 200 EUR energie (internet je zahrnutý v nájme) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER FRANK ZICHER real estate agency offers for rent a spacious, fully furnished two-room apartment that has been recently renovated and has never been occupied since the renovation. The apartment is situated in a quiet brick apartment building on Svoradova ulica. It is located on the 4th floor and has a total area of 61 m² (56 m² apartment + 2.5 m² loggia + 2.6 m² balcony). The apartment has undergone a high-quality renovation, with an emphasis on timeless design, led by the architects at ateliér VESELÝ. It offers ample storage space and is oriented towards two directions: the living room and bedroom face south, while the kitchen faces north. At the rear of the apartment building, there is a private garden adjoining Pálffy Palace, providing a pleasant space to relax and unwind. LAYOUT: Entrance hallway with access to the loggia, fully equipped kitchen, spacious living room with a balcony, bedroom, bathroom with a shower and toilet. FURNISHINGS AND EQUIPMENT: Built-in kitchen units, induction hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, washing machine, dining table, 4 chairs, sheer curtains and blackout curtains. Double bed, wardrobe, bedside tables, sheer curtains and blackout curtains, insect screen on the window with a ventilation flap. Sofa, wall-mounted Smart TV, TV cabinet, coffee table, rug, bookcase, desk, chair, sheer curtains and blackout curtains. Built-in hallway furniture and bathroom cabinets. LOCATION: Living on Svoradova Street, below Bratislava Castle, offers an ideal combination of a peaceful setting and the convenience of city-centre living. The surrounding area features popular cafés, restaurants and local amenities, contributing to the welcoming atmosphere of Bratislava’s Old Town streets. The city centre is just a few minutes’ walk away, while excellent public transport connections provide quick and convenient access to all parts of Bratislava. The apartment is available immediately. RENT: EUR 1,000 per month + EUR 200 per month for utilities and services (internet included in the rent). © The text and photographs are the copyrighted work and property of FRANK ZICHER real estate agency.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný, 2-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži. Je situovaný na 19. poschodí, na východnej strane 3. veže vo vyhľadávanom projekte Sky Park na Továrenskej ulici s výhľadom na Bratislavu a prístav. Celková výmera bytu: 51 m2 (byt 46,2 m2 + lodžia 4,8 m2) Podlažie: 19. z 31. Orientácia: východ Spolu s bytom sa predáva aj garážové státie v cene 50.000 EUR, s bytom je možné kúpiť aj pivničnú kobku za 10.000 EUR (pivnica nie je podmienkou kúpy) ŠTANDARD: - Kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Siemens: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra - Drevené podlahy - Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - Chladenie celého bytu formou Fan-coil - Regulácia vykurovania aj chladenia cez termostat v byte - Projekt SKY PARK bol vyhotovený v kvalitnom developerskom štandarde - Recepcia v bytovom dome - Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách Byt je vzhľadom na polohu a zariadenie ideálny aj ako investícia na prenájom – aktuálne je byt prenajatý a predmetom predaja môže byť aj postúpenie nájomného vzťahu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so vstavanými skriňami, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, loggia so vstupom z obývačky aj spálne. SKY PARK a LOKALITA: Prestížny rezidenčný projekt je zárukou bezpečnosti a kvalitného verejného priestoru. Budova má kontrolovaný vstup, 24/7 recepciu, bezpečnostnú službu a kamerový systém. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní a prevádzok priamo v parteri budov a v susedných moderných projektoch. Len pár minút chôdze do nákupných centier Eurovea a Nivy, ktoré poskytujú možnosti nákupov, služieb a napojenie na medzinárodnú autobusovú dopravu a zároveň pešia dostupnosť do centra mesta CENA: 365.000 EUR byt + 50.000 EUR garážové státie (vrátane provízie a právneho servisu RK) + 10.000 EUR pivničná kobka. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom vkusne zariadený, 2-izbový byt situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte Pri Mýte na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a jeho celková výmera je 62 m² (byt 55 m² + loggia 7m²). Spolu s bytom sa prenajíma aj parkovacie miesto v garáži a pivničná kobka (4 m²). V byte sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky v spálni aj v obývačke. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývačka spojená s kuchyňou a loggiou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt je orientovaný na dve strany, obývačka a kuchyňa na juh a spálňa na sever. Pôdorys bytu nájdete v galérii. VYBAVENIE: vstavaná kuchynská linka, indukčná varná doska, digestor, rúra na pečenie kombinovaná s mikrovlnnou rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, jedálenské sedenie, stoličky, sedačka, smartTV, konferenčný stolík, koberec, úložná skrinka, záclony, klimatizačná jednotka manželská posteľ s matracmi, vstavaná šatníková skriňa, nočné stolíky, záclony, zatemňujúce závesy, klimatizačná jednotka vstavaný nábytok v chodbe, práčka kombinovaná so sušičkou vonkajšie sedenie a pohyblivé tieniace panely na loggii LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita poskytuje pohodlné mestské bývanie v príjemnom prostredí. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, obchody aj športoviská či ihriská. Električkou ste za pár minút v centre. Byt je dostupný od 13.12.2026. CENA: 940 EUR nájom + 160 EUR energie + 100 EUR parkovacie miesto v garáži (vrátane internetu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER FRANK ZICHER real estate agency offers for rent a tastefully furnished 2-room apartment located in the popular residential development Pri Mýte on Račianska Street. The apartment is situated on the 6th floor of a 7-storey building and has a total floor area of 62 m² (55 m² apartment + 7 m² loggia). The apartment is rented together with a parking space in the garage and a storage unit (4 m²). The apartment is equipped with two air-conditioning units, one in the bedroom and one in the living room. LAYOUT: Entrance hallway with a built-in wardrobe, living room connected to the kitchen and loggia, bedroom, bathroom with a bathtub and a separate toilet. The apartment is oriented towards two sides, with the living room and kitchen facing south and the bedroom facing north. The floor plan can be found in the photo gallery. EQUIPMENT: built-in kitchen, induction hob, extractor hood, oven combined with a microwave, fridge with freezer, dishwasher, dining table and chairs, sofa, smart TV, coffee table, rug, storage cabinet, curtains, air-conditioning unit double bed with mattresses, built-in wardrobe, bedside tables, curtains, blackout curtains, air-conditioning unit built-in hallway furniture, washing machine combined with a dryer outdoor seating and movable shading panels on the loggia LOCATION: The sought-after location offers comfortable city living in a pleasant environment. Within walking distance, you will find complete civic amenities, cafés, restaurants, shops, sports facilities and playgrounds. The city centre can be reached within just a few minutes by tram. The apartment is available from 13 December 2026. PRICE: EUR 940 rent + EUR 160 utilities + EUR 100 parking space in the garage (including internet) © The text and photographs are copyrighted works and property of the FRANK ZICHER real estate agency.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný terasový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Dúbravke na Talichovej ulici. Dom stojí v radovej zástavbe a bol postavený v roku 1984. Nehnuteľnosť ponúka interiérovú plochu 165 m², s možnosťou prerobiť až na 6 izbovú dispozíciu. Praktická garáž na prízemí je priamo prepojená s domom. Vchod do domu je z úrovne ulice a je bezbariérový. Veľkou výhodou je 43 m² veľká terasu so severovýchodnou orientáciou, ktorá ponúka výhľad do stromov a vďaka ktorej je interiér príjemne presvetlený ranným slnkom. DISPOZÍCIA: Dom zaujme najmä svojím funkčným rozložením miestností, dostatkom úložného priestoru a príjemným prepojením dennej časti s terasou. Predstavuje výborný základ pre komfortné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. prízemie: vstupná chodba, garáž, sklad, technická miestnosť - kotoľňa, wc, izba 1. poschodie: obývačka, terasa, 3 izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc Celková plocha: 208 m², z toho interiér 165 m², terasa 43 m² + garáž LOKALITA: Talichova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné adresy v Dúbravke. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a zároveň rýchly prístup do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. CENA: 439.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný terasový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Dúbravke na Talichovej ulici. Dom stojí v radovej zástavbe a bol postavený v roku 1984. Nehnuteľnosť ponúka interiérovú plochu 165 m², s možnosťou prerobiť až na 6 izbovú dispozíciu. Praktická garáž na prízemí je priamo prepojená s domom. Vchod do domu je z úrovne ulice a je bezbariérový. Veľkou výhodou je 43 m² veľká terasu so severovýchodnou orientáciou, ktorá ponúka výhľad do stromov a vďaka ktorej je interiér príjemne presvetlený ranným slnkom. DISPOZÍCIA: Dom zaujme najmä svojím funkčným rozložením miestností, dostatkom úložného priestoru a príjemným prepojením dennej časti s terasou. Predstavuje výborný základ pre komfortné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. prízemie: vstupná chodba, garáž, sklad, technická miestnosť - kotoľňa, wc, izba 1. poschodie: obývačka, terasa, 3 izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc Celková plocha: 208 m², z toho interiér 165 m², terasa 43 m² + garáž LOKALITA: Talichova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné adresy v Dúbravke. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a zároveň rýchly prístup do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. CENA: 439.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadavánej mikrolokalite Nového Mesta. Byt s výmerou 67 m2 je situovaný na 3. poschodí v budove s výťahom. Byt vybavený klímou je orientovaný na juhovýchod a ponúka ľahkú dostupnosť na všetky smery autom, či MHD. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj zástavka električky č. 4. Pozostáva zo: vstupnej chodby, veľkej obývačky, kuchyne s jedálenským stolom, spálne, kúpelňe so sprchovým kútom a samostatného wc. VYBAVENIE: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, plynový varič, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, digestor, stôl a 4 stoličky, kompletné kuchynské vybavenie sedacia súprava, skrinka s TV, pracovný stôl, konferenčný stolík, knižnica a úložnéné skrinky manželská posteľ, skriňa, úložný priestor, zatemňovacie závesy, práčka, klíma. LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá CENTRAL a Polus, remeselnú pekáreň KRUH, viacero potravín, reštaurácii, či kaviarní v pešej dostupnosti. Lokalita je známa a vyhľadávaná pre množsto športovísk, detských ihrísk, či obľúbené kúpalisko Tehelné pole. Prenájom je voľný ihneď. V byte sú dovolené domáce zvieratká. CENA: 900 €/ mesiac (vrátane internetu a TV) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER FRANK ZICHER Real Estate is pleased to offer for rent a spacious 2-room apartment located in the highly sought-after Nové Mesto district of Bratislava. The apartment has a total floor area of 67 m² and is situated on the 3rd floor of a building with an elevator. The apartment is air-conditioned, faces southeast, and offers excellent accessibility by both car and public transport. A tram stop (Line 4) is just a short walk away, and all essential amenities are within immediate reach. The apartment comprises: entrance hall spacious living room fully equipped kitchen with a dining table bedroom bathroom with a shower separate toilet EQUIPMENT fitted kitchen, refrigerator with freezer, gas cooktop, electric oven, microwave, extractor hood, dining table with four chairs, complete kitchenware sofa, TV cabinet, desk, coffee table, bookshelf, storage cabinets double bed, wardrobe, additional storage space, blackout curtains, washing machine, air conditioning LOCATION The apartment is located in an area with excellent amenities, including the CENTRAL and Polus shopping centres, the artisan bakery KRUH, several grocery stores, restaurants, and cafés, all within walking distance. The neighbourhood is well known for its abundance of sports facilities, children’s playgrounds, and the popular Tehelné pole outdoor swimming pool. The apartment is available immediately. Pets are welcome. RENT: €900/ month (including internet and TV) © The text and photographs are copyrighted and are the property of FRANK ZICHER Real Estate.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom voľné plochy na parkovanie, voľné plochy na skladovanie a skladovacie priestory v stráženom priemyselnom areáli s vrátnikom na Agátovej ulici v Dúbravke. Areál je monitorovaný kamerovým systémom 24 hodín denne, v nočných hodinách od 17:00 – 07:00 hod. aj strážnou službou. Areál má výhodu ľahkej dostupnosti na diaľničný obchvat v oboch smeroch. Nájomca neplatí províziu RK. Skladovacie priestory sa nachádzajú v murovaných presvetlených halách, s možnosťou dobudovania nakladacej rampy. Parkovanie: Parkovacie miesto pre osobné auto - 15 m2, 50 EUR/ mes. Parkovacie miesto pre karavan/dodávku - 20 m2, 67 EUR/ mes. Voľné plochy na skladovanie - 2,90 EUR/ m2/ mes. Skladovacie priestory: Hala – 212 m2, 1060 EUR/ mes. Ceny sú uvedené bez DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v jednej z najznámejších stavieb Bratislavy - v Manderláku na Námestí SNP 23, priamo v centre Starého Mesta. Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka výnimočné výhľady na historické centrum, Bratislavský hrad, Michalskú vežu, UFO aj modernú panorámu mesta. Vďaka svojej polohe a výške pôsobí byt svetlo, mestsky a zároveň veľmi súkromne. Manderlák patrí medzi architektonické symboly Bratislavy a zároveň ide o prvú výškovú budovu v meste. Táto adresa je ideálna pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, históriou a absolútnou dostupnosťou všetkého, čo centrum ponúka. PARAMETRE BYTU výmera bytu: 54,85 m² pivnica: 1,19 m² poschodie: 8. poschodie s výťahom rekonštrukcia v roku 2016 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Príslušenstvom bytu je pivnica v suteréne bytového domu. Bližšie pôdorys. BENEFITY výhľad na Bratislavský hrad, historické centrum a dominanty mesta bývanie priamo v centre Starého Mesta výborná dostupnosť MHD kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti vhodné aj ako investičný produkt na prenájom LOKALITA Okolie legendárneho Manderláku patrí k najprestížnejším, najživším a najlepšie dostupným adresám v samom srdci Bratislavy. Táto oblasť prešla zásadnou vizuálnou premenou vďaka čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii projektu Živé námestie, ktorý prepojil Námestie SNP, Námestie Nežnej revolúcie a priľahlé ulice do moderného, zjednoteného a bezbariérového verejného priestoru európskeho formátu. Priamo v susedstve nájdete kompletnú sieť obchodov, kaviarní, reštaurácií, kompletné služby aj dôležité kultúrne inštitúcie. Doslova na pár krokov sa nachádza historické centrum, Dunajská ulica, Nedbalova, Laurinská, Kamenné námestie či obľúbená Stará tržnica. Pešou chôdzou sa rýchlo dostanete aj na nábrežie Dunaja a k nákupnému bulváru Eurovea. CENA 359.000€ (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj byt - dvojgarzonku na Blagoevovej ulici v Petržalke. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom a je vhodný pre jednotlivca, pár, prípadne aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. PARAMETRE BYTU výmera interiéru: 41,43 m² 2x loggie: 10,52 m² spolu poschodie: 2 s výťahom orientácia: juh pivničná kobka na poschodí mesačné náklady: 82€ (správca) + elektrina podľa spotreby DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných obytných miestností, kuchynskej časti, kúpeľne spojenej s WC a dvoch loggií. Každá obytná miestnosť má príjemné presvetlenie a výstup smerom k loggii, čo bytu dodáva vzdušnosť a praktické využitie. ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä kuchyňu, kúpeľňu, podlahy a okná. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka a vstavané úložné priestory. BENEFITY praktická dispozícia bytu dve loggie s južnou orientáciou byt po čiastočnej rekonštrukcii pivničná kobka na poschodí 2 nové výťahy v bytovom dome (osobný a nákladný) v bytovom dome boli menené stupačky nízke mesačné náklady dobrá dostupnosť MHD obchody, služby a zeleň v okolí vhodné aj ako investícia na prenájom LOKALITA Blagoevova ulica ponúka pohodlné mestské bývanie v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody TESCO, LIDL, služby - poliklinika Šusteková, zastávky MHD, zelené plochy vhodné na oddych Ekonomická univerzita, materská a základná škola. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy CENA 199.800 € (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom 3-izbový byt s parkovaním a priestranným balkónom na Svetlej ulici v Bratislave – Staré Mesto, v príjemnej lokalite pri Horskom parku. Výhodou bytu je nová kuchynská linka so spotrebičmi, nová dlažba a celková renovácia bytu. PARAMETRE BYTU celková plocha: 106,85 m² podlažná plocha bytu: 97,62 m² balkón: 9,23 m² 3 poschodie s výťahom krb DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, priestrannej obývacej izby s krbom, dvoch samostatných spální, šatníka, kúpeľne s vaňou sprchovacím kútom a WC, samostatného WC, technickej miestnosti a balkóna. Z obývacej izby a spálne je prístup na balkón s výmerou 9,23 m², ktorý ponúka príjemný výhľad do zelene a na okolitú časť mesta. BENEFITY Výhľad do zelene a na mesto Nová kuchynská linka Pokojná lokalita s množstvom zelene Blízkosť Horského parku a Cubiconu Vlastný plynový kotol Krb Vnútorné parkovacie státie v garáži + možnosť parkovanie pred bytovým domom LOKALITA Svetlá ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tichej rezidenčnej lokalite v blízkosti Horského parku a Mlynskej doliny. Ide o vyhľadávanú časť Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Horský park patrí medzi najhodnotnejšie prírodné lokality v Bratislave a ponúka priestor na prechádzky, oddych aj športové aktivity. V okolí sa nachádza množstvo zelene, pokojné vnútrobloky a príjemné rezidenčné prostredie. V blízkosti sú potraviny Tesco, nákupné centrum Cubicon s obchodmi, službami a gastronómiou, ako aj dobrá dostupnosť do Mlynskej doliny, Karlovej Vsi, na Patrónku, Kramáre aj do centra Bratislavy. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromis v dostupnosti služieb a mesta. CENA Cena nájmu: 1.050 EUR / mesiac Energie: 250 EUR / mesiac Parkovanie: 150 EUR/ mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkorysý byt v projekte Panorama Towers, ktorý bol pôvodne riešený ako 4-izbový byt, no aktuálne je dispozične upravený na priestranný 3-izbový byt s veľkou dennou časťou, dvomi samostatnými spálňami a loggiou. Veľkým benefitom je možnosť prikúpiť samostatné vedľajšie štúdio nachádzajúce sa na rovnakom poschodí, vďaka čomu môže vzniknúť ešte väčší obytný celok. PARAMETRE BYTU interiér: 96,23 m² loggia: 6,90 m² celková plocha: 103,13 m² poschodie: 29 a výťahom orientácia: juhozápad, sever DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkej dennej časti s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Aktuálna dispozícia bola upravená z pôvodného 4-izbového riešenia, kedy sa s obývacou časťou prepojila jedna z izieb. Denná časť tak pôsobí vzdušne, prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu zónu a zároveň poskytuje priamy prístup na loggiu. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální. Byt zároveň ponúka praktickú kúpeľňu, samostatné WC a dostatok priestoru na úložné riešenia. ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitné materiály, funkčné riešenia a nadčasový dizajn. V dennej časti je použitá celodrevená dubová podlaha nemeckej značky Holzboden Manufaktur, v kuchyni, kúpeľni a WC je talianska gresová dlažba. Kuchyňa je riešená ako plnohodnotná súčasť dennej zóny a je vyhotovená v nadštandardnom prevedení značky HAKA Küche. Súčasťou je kuchynský ostrov, kamenná pracovná doska Silestone, vstavané spotrebiče značiek Miele a Liebherr a varná technológia BORA s integrovaným odsávaním. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia s elektronickou reguláciou teploty a vstavané úložné riešenia vyrobené na mieru vrátane šatníkovej časti a praktického úložného systému pri vstupe. Kúpeľňa je vybavená walk-in sprchovým kútom Duscholux, sanitou Geberit a Duravit, batériami Hansgrohe a umývadlom z kameňa Labrador Blue. Samostatné WC je riešené v rovnakom kvalitnom štandarde. MOŽNOSŤ PRIKÚPENIA ŠTÚDIA K bytu je možné prikúpiť samostatné štúdio s výmerou 41,81 m², ktoré sa nachádza hneď vedľa bytu na rovnakom poschodí. Štúdio má vlastný vstup z chodby, samostatnú obytnú časť so spacou zónou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, vstavané úložné riešenia a vlastnú loggiu s výmerou 2,5 m². Vďaka samostatnému vstupu môže štúdio fungovať nezávisle od hlavného bytu, napríklad ako bývanie pre hosťa, pracovňa, priestor pre člena rodiny alebo investičná jednotka na prenájom. Zároveň však ponúka možnosť vytvoriť s hlavným bytom veľkorysý obytný celok s výmerou viac ako 140 m². LOKALITA Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Panorama City – Stavba roka 2016, ktorý patrí medzi známe moderné dominanty bratislavského downtownu. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 24-hodinovú recepciu, reprezentatívne spoločné priestory a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte vrátane potravín Yeme, kaviarní, reštaurácií. Veľkým benefitom bytu sú atraktívne výhľady na Dunaj, Euroveu, Staré Mesto, Slavín, Kamzík a Karpaty, ktoré podčiarkujú výnimočný charakter bývania vo vyššom podlaží projektu Panorama City. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Eurovea, OC Nivy, Slovenské národné divadlo, nábrežie Dunaja, administratívne centrum downtownu, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. CENA Viac info v RK. K nehnuteľnosti je zároveň možné prikúpiť garážové parkovacie státia v bytovom dome. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom svetlý a flexibilne využiteľný nebytový priestor s výmerou 93 m² na Antolskej ulici v Bratislave – Petržalke, v bezprostrednej blízkosti Nemocnice sv. Cyrila a Metoda. Priestor sa nachádza na prízemí moderného polyfunkčného objektu. Veľkým benefitom je samostatný vstup priamo z exteriéru, vstup aj z interiéru budovy, vlastné sociálne zariadenie a 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri priestore. PARAMETRE PRIESTORU výmera: 93 m² podlažie: prízemie parkovanie: 3 vyhradené parkovacie miesta možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu energetický certifikát: A DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor ponúka praktickú výmeru 93 m² a vďaka svojej polohe na prízemí je komfortne dostupný pre klientov aj personál. Samostatný vstup z exteriéru umožňuje jednoduchý prístup priamo do prevádzky, zatiaľ čo vstup z interiéru objektu zvyšuje flexibilitu každodenného fungovania. Dispozícia je vhodná na viacero typov podnikania. Priestor je možné prispôsobiť podľa potrieb nového nájomcu, či už pôjde o ambulanciu, služby v oblasti zdravia a starostlivosti, kanceláriu, showroom alebo klientsku prevádzku. BENEFITY Výborná poloha pri nemocnici na Antolskej Samostatný vstup z exteriéru Vstup aj z interiéru budovy 3 vyhradené parkovacie miesta Polyfunkčný objekt s etablovanými prevádzkami Prirodzený pohyb klientov v lokalite Verejné parkovanie v okolí objektu Dobrá dostupnosť MHD aj autom LOKALITA Antolská ulica v Petržalke je praktická a dobre dostupná lokalita s výrazným pohybom ľudí počas celého dňa. Bezprostredná blízkosť nemocnice vytvára silný potenciál najmä pre zdravotnícke, terapeutické, rehabilitačné, poradenské a súvisiace služby. V okolí sa nachádzajú rezidenčné domy, zdravotnícke zariadenia, školy, služby aj ďalšie prevádzky. Lokalita má dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy Petržalky, mestskú hromadnú dopravu a zároveň ponúka možnosť parkovania priamo pri priestore aj v okolí. CENA Nájomné: 930 EUR / mesiac + DPH Energie: 300 EUR / mesiac + DPH Parkovacie miesto: 90 EUR / mesiac + DPH / miesto Pri prenájme 3 parkovacích miest je mesačná platba za parkovanie 270 EUR + DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a garážovým státím v pokojnej rezidenčnej lokalite Slávičie údolie v Bratislave – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje výmerou 90 m². Vďaka praktickej dispozícii, kompletnej zariadenosti a dostatku úložného priestoru predstavuje pohodlné bývanie pre pár, rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú tiché mestské bývanie v prestížnej časti Bratislavy. PARAMETRE BYTU celková výmera: 90 m² poschodie: 2/5 výťah pivnica garážové státie byt sa prenajíma zariadený DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchynskej časti, dvoch spální, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom, dvoch toaliet. BENEFITY Dve komory priamo v byte Garážové státie v bytovom dome Tiché bývanie v blízkosti zelene Dobrá dostupnosť do centra mesta Pripravený na nasťahovanie LOKALITA Slávičie údolie patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v atraktívnej časti Hradného kopca, ktorá ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza Horský park, ktorý poskytuje ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí, no zároveň chcú zostať v blízkosti mestského života. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra, na nábrežie Dunaja, Patrónku, Kramáre aj do Karlovej Vsi. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka MHD Na hrebienku. CENA Cena nájmu: 950 EUR / mesiac Energie: 250 EUR / mesiac Parkovacie státie: 100 EUR / mesiac TV a internet nie sú zahrnuté v cene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou, garážovým státím a pivnicou na Svetlej ulici v Bratislave – Staré Mesto, v príjemnej lokalite pri Horskom parku. PARAMETRE BYTU celková plocha: 171,16 m² interiér: 123,82 m² terasa: 47,34 m² poschodie: 4. poschodie zo 4 výťah: áno pivnica: áno garážové státie: áno klimatizácia: v obývacej izbe a v 2 spálňach možnosť parkovania aj pred bytovým domom DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, troch samostatných spální, novej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, samostatného nového WC s umývadlom a veľkej terasy. Dominantou bytu je terasa s výmerou 47,34 m², ktorá obklopuje obytnú časť a ponúka priestor na sedenie, oddych aj letné stolovanie. Byt je preferovane ponúkaný bez zariadenia, čo novému nájomcovi umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných potrieb. BENEFITY 3 samostatné spálne Samostatná kuchyňa Nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Vlastný plynový kotol Pokojná lokalita s množstvom zelene Blízkosť Horského parku a Cubiconu LOKALITA Svetlá ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tichej rezidenčnej lokalite v blízkosti Horského parku a Mlynskej doliny. Ide o vyhľadávanú časť Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Horský park patrí medzi najhodnotnejšie prírodné lokality v Bratislave a ponúka priestor na prechádzky, oddych aj športové aktivity. V okolí sa nachádza množstvo zelene, pokojné vnútrobloky a príjemné rezidenčné prostredie. V blízkosti je nákupné centrum Cubicon s obchodmi, službami a gastronómiou, ako aj dobrá dostupnosť do Mlynskej doliny, Karlovej Vsi, na Patrónku, Kramáre aj do centra Bratislavy. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromis v dostupnosti služieb a mesta. CENA Nájomné: 1 400 EUR / mesiac Garážové státie: 150 EUR / mesiac Energie: 450 EUR / mesiac bez internetu Celková mesačná platba vrátane garážového státia a energií: 2 000 EUR / mesiac bez internetu. Byt je k dispozícii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom 3-izbový byt na Strakovej ulici priamo pri Hviezdoslavovom námestí. Byt ponúka komfortné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite historického centra Bratislavy. Veľkým benefitom je vzdušný interiér, pekný štandard, klimatizácia, francúzsky balkón a príjemné presvetlenie celého bytu. PARAMETRE BYTU celková výmera: 117 m² poschodie: 4 s výťahom veľká pivničná kobka DISPOZÍCIA: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, samostatného WC a kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a ďalším WC. Súčasťou bytu je aj malý francúzsky balkón. BENEFITY: výnimočná adresa priamo pri Hviezdoslavovom námestí príjemne presvetlený interiér bytu moderná kuchyňa s ostrovčekom a množstvom úložného priestoru 2 samostatné spálne klimatizácia kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA: Strakova ulica sa nachádza v absolútnom centre bratislavského Starého Mesta, len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, promenády pri Dunaji a historických dominánt centra. Táto adresa patrí medzi najprestížnejšie lokality v Bratislave a ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry, reprezentatívneho prostredia a výborného životného komfortu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, galérie, divadlá, obchody aj služby. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú mať centrum mesta doslova pod oknami a zároveň si užívať bývanie s charakterom. CENA: 1.700 EUR / mesiac nájom + 450 EUR energie vrátane internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj dva skolaudované 2-izbovové - apartmány v projekte Downtown Yards v Bratislave. Apartmány sa nachádzajú na 3. poschodí a predstavuje zaujímavú príležitosť na kúpu modernej nehnuteľnosti v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí mesta. Výhodou je možnosť kúpy jedného apartmánu ako aj možnosť kúpi vedľajšieho 2 - izbového apartmánu s možnostou prepojenia. PARAMETRE Apartmánu 1 podlahová plocha bytu: 51,40 m² balkón: 6,15 m² pivnica: 2,93 m² poschodie: 3 garážové státie PARAMETRE Apartmán 2 podlahová plocha bytu: 49,39 m² balkón: 6,15 m² pivnica: 2,97 m² poschodie: 3 garážové státie DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna. Balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne, čo príjemne prepája interiér s exteriérom a zároveň zvyšuje komfort bývania. BENEFITY: Novostavba vo výstavbe v modernom projekte Downtown Yards Atraktívna kúpa v rozvíjajúcej sa časti bratislavského downtownu Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Praktická 2-izbová dispozícia Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne Garážové státie Pivnica ako praktický úložný priestor Kvalitný moderný štandard vyhotovenia Projekt s dôrazom na mestský komfort, zeleň a kvalitné spoločné priestory VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt bude dokončený v kvalitnom modernom štandarde, ktorý ponúkne príjemný základ na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu budúceho majiteľa. Súčasťou vybavenia budú kvalitné podlahy, bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere a exteriérové látkové rolety, ktoré prispejú ku komfortu bývania aj k príjemnej atmosfére interiéru. Komfort bývania zvýši aj zabezpečené chladenie v obývacej izbe, rekuperačné vetranie, príprava na inteligentné ovládanie vybraných prvkov domácnosti a kvalitné kúpeľňové vyhotovenie v nadčasovom štýle. Byt tak ponúka moderné technické zázemie, ktoré nový majiteľ ocení pri každodennom bývaní aj pri ďalšom zariaďovaní podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Projekt Downtown Yards vyrastá v širšom centre Bratislavy, v lokalite nového downtownu, ktorá spája moderné mestské bývanie, výbornú dostupnosť a blízkosť všetkého dôležitého. Ide o časť mesta, ktorá sa dynamicky rozvíja a dlhodobo patrí medzi najsledovanejšie rezidenčné aj investičné lokality v Bratislave. Veľkým benefitom projektu je blízkosť centra mesta, rieky Dunaj, obchodov, služieb, kancelárskych zón aj voľnočasových možností. Samotný projekt Downtown Yards počíta aj s kvalitnými verejnými priestormi, vnútornými dvormi so zeleňou, komunitným klubom a cyklistickým zázemím, čím vytvára moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort každodenného života. CENA: apartmán 1: 299.900 EUR + parkovacie státie 35.000 EUR + pivničná kobka 5.000 EUR apartmán 2: 299.900 EUR + parkovacie státie 35.000 EUR + pivničná kobka 5.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Starého Mesta na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. PARAMETRE BYTU podlahová plocha bytu: 77,34 m² pivnica: 2,53 m² balkón poschodie: 2 zálohový predpis : 234 € + elektrina DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch komôr. Súčasťou bytu je aj pivnica. Dispozícia pôsobí prakticky a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na úpravu podľa potrieb nového majiteľa, čo potvrdzujú aj spracované koncepčné návrhy možného moderného riešenia bytu. BENEFITY: Vyhľadávaná adresa v Starom Meste Zachovalé drevené parkety Možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv Spracované koncepčné návrhy možného budúceho usporiadania Dostatok úložného priestoru vďaka komorám a pivnici LOKALITA: Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu ďalšieho rozvoja verejného priestoru. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ikonické mestské kúpele Grössling, ktorých obnova patrí medzi významné projekty mesta. V pešej dostupnosti sú zároveň Jakubovo námestie, Medická záhrada, Eurovea aj viaceré zastávky MHD, čo robí z tejto adresy veľmi komfortné miesto na každodenné bývanie. CENA: 379 500 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Panenskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Panenská patrí k adresám, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu najmä vďaka jedinečnej atmosfére, výbornej polohe a kvalitnému mestskému zázemiu. Byt zároveň ponúka vyhradené parkovanie vo dvore, dve pivnice a priestor na úpravu podľa potrieb nového majiteľa. PARAMETRE BYTU celková výmera: 100 m² poschodie: 2 s výťahom parkovanie: vyhradené vo dvore Byt bol rekonštruovaný: nová elektroinštalácia, zdravotechnika, pridanie druhého WC, úprava parkiet, nové okná, sanita. DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných spálni/izieb, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných WC a balkónu. Dispozícia bytu pôsobí veľkoryso a zároveň ponúka praktické rozdelenie jednotlivých miestností. BENEFITY: Výnimočná staromestská atmosféra Priestranná výmera 100 m² Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv Vyhradené parkovanie vo dvore 2 pivnice ako praktický úložný priestor Výborná pešia dostupnosť do historického centra Blízkosť Prezidentskej záhrady, Hodžovho námestia aj Palisád Kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie a služby v bezprostrednom okolí LOKALITA: Panenská ulica patrí medzi tie staromestské adresy, ktoré si zachovali autentický mestský charakter, komornejšiu atmosféru a zároveň ponúkajú všetky výhody bývania v centre Bratislavy. Ide o lokalitu, ktorá pôsobí elegantne, pokojnejšie než hlavné turistické ťahy, no pritom zostáva v bezprostrednom kontakte s mestským životom. Veľkým benefitom tejto adresy je blízkosť Prezidentského paláca a Prezidentskej záhrady, Hodžovho námestia, Palisád aj historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj zastávky MHD. Panenská je preto ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v centre, no zároveň ocenia kultivované prostredie, výbornú dostupnosť a dlhodobú hodnotu staromestskej lokality. CENA: 509.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s terasou v apartmánovom bytovom dome GOLEM v Tatranskej Štrbe, v jednom z najobľúbenejších východiskových bodov do Vysokých Tatier. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na vlastné rekreačné využitie, víkendové pobyty aj ako investíciu s potenciálom krátkodobého prenájmu v celoročne vyhľadávanej lokalite. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 73,7 m² terasa: 23,7 m² pivnica: 2 m² BENEFITY: - vyhľadávaná rekreačná lokalita vo Vysokých Tatrách - ideálne na vlastné využitie aj ako investícia na krátkodobý prenájom - výborná dispozícia 2-izbového bytu s terasou - terasa prístupná z obývacej izby aj zo spálne - k apartmánovému domu je prístup cez kódovanú elektrickú závoru aj na diaľkové ovládanie - k bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto - pravidelná údržba areálu apartmánového domu - celoročné využitie - turistika, lyžovanie, cyklistika aj oddych - dobrá dostupnosť autom aj napojenie na diaľnicu D1 - atraktívna lokalita s dlhodobo stabilným záujmom o rekreačné nehnuteľnosti DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, prepojenej obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne s WC a spálne. Terasa je prístupná z obývacej izby aj zo spálne, čo zvyšuje komfort bývania, presvetlenie interiéru a príjemne prepája vnútorný priestor s okolitým prostredím. LOKALITA Tatranská Štrba patrí medzi obľúbené podtatranské lokality, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokoja, prírody a výbornej dostupnosti k najvyhľadávanejším tatranským destináciám. Vďaka svojej polohe je výborným východiskovým bodom na turistiku, zimné športy aj celoročný oddych. Veľkým benefitom lokality je blízkosť stanice ozubnicovej železnice, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie na Štrbské Pleso. V okolí sa nachádzajú turistické trasy, cyklomagistrály, možnosti lyžovania aj ďalšie rekreačné aktivity. Tatranská Štrba zároveň ponúka základnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, služby a dobrú dostupnosť do Popradu aj na diaľnicu D1, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti na súkromné aj investičné využitie. CENA: 220 000 € © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER