REALITNÁ KANCELÁRIA GARANT REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom obchodno-kancelárske priestory na Vranovskej ulica. Priestory sú vhodné ako predajňa, showroom, vzorkovňa, kancelária alebo zázemie pre e-shop či menšiu firmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera priestorov: cca 125 m² - Cena nájmu: 1.300 € / mesiac vrátane energií - Parkovanie priamo pri objekte v cene - Kamerový systém a alarm - Možnosť ponechania regálov a pultov po dohode TECHNICKÉ PARAMETRE Priestor pozostáva z pôvodnej murovanej časti a zateplenej sendvičovej prístavby. Objekt je vykurovaný ústredným kúrením s plynovým kotlom a teplovodnými radiátormi v každej miestnosti. Priestory boli dlhodobo využívané ako predajňa a vzorkovňa. ENERGIE A PARKOVANIE Veľkou výhodou je paušálny nájom bez dodatočných vyúčtovaní. V cene nájmu sú zahrnuté: - všetky energie - parkovanie - kamerový systém - alarm Parkovanie je zabezpečené priamo pred prevádzkou na súkromnom pozemku (min. 5 parkovacích miest). DOPLNKOVÝ SKLAD V prípade záujmu je možné prenajať aj ďalší skladový priestor o výmere cca 35 – 40 m² s elektrinou a osvetlením. LOKALITA Vranovská ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a nachádza sa na hlavnom dopravnom ťahu, čo je výhodou a bonusom je viditeľnosť pre zákazníkov. VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a zastavanej časti obce Záborské, len pár minút od Prešova. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011 a nachádza sa v pokojnej lokalite s novou prístupovou cestou, chodníkom a výborným susedstvom. Ide o ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu kvality, súkromia a okamžite obývateľného domu bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre - pozemok: 630 m² (kompletne oplotený) - zastavaná plocha: 124 m² - úžitková plocha: 105 m² - dispozícia: 4 izby (obývacia časť + 3 samostatné spálne) Technický stav a konštrukcia Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a stabilitu, čo sa potvrdzuje aj jeho aktuálnym stavom – po rokoch užívania nevykazuje žiadne praskliny ani technické nedostatky. - masívne betónové základy (hĺbka cca 2 m) - obvodové murivo: tehla Porotherm Profi 38 + zateplenie 10 cm minerálna vlna - vnútorné priečky: sadrové tvárnice - strecha: plechová krytina s imitáciou škridly - plastové okná v dekore dreva - napojenie na všetky inžinierske siete + optický internet - zabezpečovací systém domu - pravidelná údržba (revízia elektriny, každoročný servis kotla, kontrola komína) Dispozícia a interiér Dom je navrhnutý prakticky, s dôrazom na maximálne využitie priestoru a minimum nevyužitých plôch. Veľkou výhodou je konštrukčné riešenie – strecha je nesená obvodovými múrmi a jedným oceľovým I-profilom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi flexibilne meniť dispozíciu podľa vlastných potrieb. Denná časť: otvorený priestor s krbom, kuchyňa so špajzou a praktickým úložným riešením Nočná časť: 2 detské izby (12–13 m²) + spálňa (15 m²) s hlbokými vstavanými skriňami (hĺbka 1m) Kúpeľňa: predpríprava na vaňu aj sprchový kút (bez zásahu do obkladu) WC: samostatné s umývadlom Technická miestnosť: plynový kotol Protherm so zásobníkom + priestor pre práčku a sušičku Exteriér a záhrada - priestranná terasa s prestrešením - upravená záhrada so svahovými prvkami a vyvýšenými záhonmi - samostatný záhradný domček (cca 20 m²) - zastrešené parkovanie priamo pri dome Náklady na bývanie Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady – približne 130 € pre 5-člennú rodinu (voda, elektrina, plyn). Lokalita - detské ihrisko v blízkosti - kompletná občianska vybavenosť v dosahu - nové komunikácie a chodníky - príjemné a pokojné susedské prostredie V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

APARTMÁNY LITMANOVÁ - SKOLAUDOVANÉ 3 IZBOVÉ APARTMÁNY PRIAMO NA SVAHU, PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÉ VYUŽITIE Realitná kancelária GARANT REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný projekt v lone prekrásnej prírody a zároveň v centre športového vyžitia. Viete si predstaviť rodinné lyžovanie s nástupom na vlek priamo pri Vašom apartmánovom dome, v lete bicyklovanie po okolí, prechádzky v nádhernej prírode či hubárčenie? Dnes už nejde o víziu – ide o realitu. Apartmánové domy A a B sú právoplatne SKOLAUDOVANÉ a prevažná väčšina apartmánov je už prepísaná na listoch vlastníctva na nových majiteľov, čo aj Vám prináša maximálnu istotu a možnosť okamžitého využitia alebo prenájmu. Apartmán môžete začať využívať už túto letnú sezónu a naplno aj nadchádzajúcu zimnú sezónu. PROJEKT: Cieľom projektu je celoročné využitie a prepojenie pokojného horského prostredia ideálneho na oddych s aktívnym životným štýlom – lyžovanie, turistika, cyklistika či relax v prírode. Navrhované objekty apartmánových domov sú identické s rozdielnym funkčným využitím suterénu. Objekt A a B – SKOLAUDOVANÉ apartmány so skladovacími kobkami Objekt C – vo výstavbe (garáže a kobky), apartmány v predaji Každý apartmánový dom je 3-podlažný s využitým podkrovím a ponúka 22 až 25 apartmánov. Kľúčová výhoda dnes: Na rozdiel od bežných developerských projektov kupujete hotovú, skolaudovanú nehnuteľnosť, nie budúci prísľub. MIESTO REALIZÁCIE: Projekt sa nachádza priamo v lyžiarskom areáli Litmanová Resort – Fakľovka, v krásnom horskom prostredí severne od obce. lyžiarsky svah a vleky priamo pri apartmánoch detský vlek, hlavná zjazdovka turistický a cyklo prechod Litmanová – Jaworki pútnické miesto hora Zvir príroda Pienin a Východných Beskýd na dosah Ide o lokalitu s celoročným využitím – zimná sezóna (lyžovanie) + letná sezóna (turistika, cyklo, relax). Z investičného pohľadu ide o kombináciu rekreačnej nehnuteľnosti a krátkodobého prenájmu s potenciálom výnosu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Apartmánové domy sú postavené ako kvalitná novostavba s dôrazom na horský charakter architektúry: konštrukcia POROTHERM + železobetón zateplenie a kvalitné fasádne riešenie BAUMIT sedlová strecha s krytinou BRAMAC / TONDACH plastové okná s izolačným trojsklom osobný výťah SCHINDLER podlahové elektrické vykurovanie s termostatmi vlastné technické riešenia vody a kanalizácie (ČOV) Projekt je riešený ako plnohodnotné apartmánové bývanie s dôrazom na komfort aj dlhodobú udržateľnosť. HLAVNÉ VÝHODY: ✔ skolaudované apartmány – bez stavebného rizika ✔ možnosť okamžitého využitia alebo prenájmu ✔ výnimočná poloha priamo pri svahu ✔ celoročné využitie (zima + leto) ✔ investičný potenciál (rekreácia + prenájom) ✔ viac ako 3/4 vypredaného projektu ZÁVER: Tento projekt predstavuje ideálnu kombináciu vlastného rekreačného bývania a investície. Apartmán už dnes nečaká na dokončenie – čaká na svojho majiteľa. V prípade záujmu nás kedykoľvek kontaktujte na tel. č. 0907 030 622 alebo na info@apartmanylitmanova.sk, kde Vám radi poskytneme všetky informácie a dohodneme si obhliadku.

Realitná kancelária GARANT REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne novodokončený a plne zariadený 3-izbový apartmán o celkovej výmere 52 m2 v projekte Apartmány Litmanová, ktorý sa nachádza priamo v lyžiarskom areáli SKI Litmanová resort. Tento apartmán je ideálnym miestom na oddych, rodinné pobyty alebo investíciu s potenciálom prenájmu. Apartmán Apartmán je úplne nový, kompletne dokončený a novozariadený, takže je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Dispozične ponúka praktické riešenie: - obývaciu izbu spojenú s kuchyňou - samostatnú spálňu - ďalšiu izbu / detskú izbu - kúpeľňu, samostatné WC a šatník - balkón s výhľadom na horské prostredie Moderný interiér je navrhnutý s dôrazom na komfort a horskú atmosféru, vďaka čomu sa tu budete cítiť príjemne počas celého roka. Projekt Apartmány Litmanová Projekt sa nachádza priamo v srdci lyžiarskeho areálu Litmanová, v krásnom horskom prostredí severného Spiša. Apartmánové domy majú podhorský charakter architektúry s použitím prírodných materiálov a kvalitných stavebných riešení. Výhodou projektu je: - lyžiarsky svah priamo pri apartmánoch - celoročné turistické a rekreačné možnosti - pokojné prostredie v blízkosti Pieninského národného parku - moderné technické riešenie stavby a kvalitné materiály Technické vybavenie Apartmány ponúkajú moderný komfort: - celková výmera apartmánu - 52 m2 - tehlová konštrukcia a murované priečky - plastové okná s izolačným dvojsklom - výťah v budove - elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi - vlastný ohrev teplej vody so zásobníkom - parkovacia plocha pri apartmánovom dome Lokalita Litmanová sa nachádza v jednom z najkrajších prírodných regiónov severného Slovenska, na rozhraní Pienin, Spišskej Magury a Ľubovnianskej vrchoviny. Samotný projekt je situovaný priamo v lyžiarskom areáli SKI Litmanová Resort, čo znamená komfortný prístup na svah doslova pár krokov od apartmánového domu. Okrem hlavnej zjazdovky je v areáli aj detský vlek, reštauračné služby a zázemie pre zimné športy. Okolie ponúka množstvo zážitkov počas celého roka. Ideálne využitie: ✔ rekreačný apartmán pre rodinu ✔ investícia s možnosťou krátkodobého prenájmu ✔ druhé bývanie v horách Všetky bližšie informácie o projekte v ktorom sa nachádza tento apartmán nájdete na: apartmanylitmanova.sk V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

3-izbový apartmán priamo pri svahu – kompletne zariadený | Litmanová resort Realitná kancelária GARANT REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne novodokončený a plne zariadený 3-izbový apartmán o celkovej výmere 52 m2 v projekte Apartmány Litmanová, ktorý sa nachádza priamo v lyžiarskom areáli SKI Litmanová resort. Predstavte si ráno v horách, čerstvý horský vzduch a lyžovanie s nástupom na svah len pár krokov od Vášho apartmánu. V zime lyžovanie, v lete turistika, bicyklovanie či pokojné prechádzky nádhernou prírodou. Tento apartmán je ideálnym miestom na oddych, rodinné pobyty alebo investíciu s potenciálom prenájmu. Apartmán Apartmán je úplne nový, kompletne dokončený a novozariadený, takže je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Dispozične ponúka praktické riešenie: - obývaciu izbu spojenú s kuchyňou - samostatnú spálňu - ďalšiu izbu / detskú izbu - kúpeľňu, samostatné WC a šatník - balkón s výhľadom na horské prostredie Moderný interiér je navrhnutý s dôrazom na komfort a horskú atmosféru, vďaka čomu sa tu budete cítiť príjemne počas celého roka. Projekt Apartmány Litmanová Projekt sa nachádza priamo v srdci lyžiarskeho areálu Litmanová, v krásnom horskom prostredí severného Spiša. Apartmánové domy majú podhorský charakter architektúry s použitím prírodných materiálov a kvalitných stavebných riešení. Výhodou projektu je: - lyžiarsky svah priamo pri apartmánoch - celoročné turistické a rekreačné možnosti - pokojné prostredie v blízkosti Pieninského národného parku - moderné technické riešenie stavby a kvalitné materiály Technické vybavenie Apartmány ponúkajú moderný komfort: - celková výmera apartmánu - 52 m2 - tehlová konštrukcia a murované priečky - plastové okná s izolačným dvojsklom - výťah v budove - elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi - vlastný ohrev teplej vody so zásobníkom - parkovacia plocha pri apartmánovom dome Lokalita Litmanová sa nachádza v jednom z najkrajších prírodných regiónov severného Slovenska, na rozhraní Pienin, Spišskej Magury a Ľubovnianskej vrchoviny. Ide o pokojnú horskú lokalitu s výnimočnou atmosférou, kde sa stretáva čistá príroda, tradičná architektúra a celoročné možnosti rekreácie. Samotný projekt je situovaný priamo v lyžiarskom areáli SKI Litmanová Resort, čo znamená komfortný prístup na svah doslova pár krokov od apartmánového domu. Okrem hlavnej zjazdovky je v areáli aj detský vlek, reštauračné služby a zázemie pre zimné športy. Litmanová je zároveň známa aj pútnickým miestom Hora Zvir, ktoré každoročne navštevujú tisíce pútnikov a turistov. Táto kombinácia duchovného miesta, prírody a rekreácie vytvára jedinečný charakter lokality. Okolie ponúka množstvo zážitkov počas celého roka: - turistika a cyklotrasy v oblasti Pieninského národného parku - splav rieky Dunajec v Červenom Kláštore - lyžiarske strediská v širšom regióne (Litmanová, Vyšné Ružbachy, Bachledova dolina) - kúpele Vyšné Ružbachy s travertínovým kráterom - historické mesto Stará Ľubovňa s hradom a skanzenom - výlety do Vysokých Tatier, ktoré sú dostupné približne do hodiny jazdy Región severného Spiša patrí medzi oblasti, ktoré si dlhodobo zachovávajú autentickú horskú atmosféru bez masovej výstavby, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre rekreačné bývanie aj cestovný ruch. Práve kombinácia prírody, športu a turizmu vytvára predpoklad, aby apartmán v tejto lokalite slúžil nielen na vlastný oddych, ale aj ako zaujímavá investícia s potenciálom celoročného prenájmu – počas zimnej lyžiarskej sezóny, letnej turistickej sezóny aj počas víkendových pobytov návštevníkov regiónu. Ideálne využitie ✔ rekreačný apartmán pre rodinu ✔ investícia s možnosťou krátkodobého prenájmu ✔ druhé bývanie v horách Všetky bližšie informácie o projekte v ktorom sa nachádza tento apartmán nájdete na: apartmanylitmanova.sk V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Realitná kancelária GARANT REAL Vám exkluzívne ponúka výnimočný projekt "Chaty pod Horou" v srdci prekrásnej prírody. Projekt pozostáva z deviatich rekreačných chát umiestnených priamo v centre Ski Litmanová okres Stará Ľubovňa. Chata je navrhnutá ako drevostavba založená na zemných vrtoch. Interiér je obložený biodoskou, zatiaľ čo exteriér je pokrytý antracitovým falcovaným plechom. Dominantné presklenie v prednej časti prepája interiér s krásnym výhľadom na okolie. Každá chata má prízemie a podkrovie s kapacitou pre 4-6 osôb. Celková úžitková plocha je cca 80 m2. Zastavaná plocha vrátane terás je cca 68 m2. Na prízemí, kde je aj samostatný vchod do lyžiarne/skladu, sa nachádza zádverie, kúpeľňa s pračkou a WC a spoločný obývací priestor s kuchynským kútom a krbom. Hlavná obytná miestnosť je rozšírená o priestrannú terasu. Schodisko, ktoré vedie do podkrovia, je umiestnené v strede celkového priestoru, čo umožňuje rozdelenie podkrovia na dve samostatné spálne. Menšia spálňa je orientovaná na severozápad a väčšia, juhovýchodná spálňa, je doplnená o samostatnú lodžiu. Dispozícia chaty a výmery v m2: 1. nadzemné podlažie: - zádverie 3,6m2 - kúpeľňa s WC 4,3m2 - obývacia izba s kuchynským kútom 17,7m2 - sklad 2,9m2 - terasa 14,5m2 - terasa 10,6m2 - úžitková plocha celkom je 50m2 podkrovie: - schodište 2,6m2 - spálňa 8,9m2 - chodba 2,8m2 - spálňa 16m2 - lodžia 2,5 m2 - úžitková plocha celkom je 30,2m2 Technické vybavenie: - stavba - založená na zemných vrtoch - konštrukcia - všetky stropné vodorovné konštrukcie, podlahy a vonkajšie terasy sú tvorené z drevených trámov. Zvislé obvodové nosné konštrukcie sú tvorené systémom drevených zvislých prvkov previazujúcich vodorovné prvky a preklady. Táto konštrukcia je opláštená z vnútornej aj vonkajšej strany so sadrovláknitými doskami. Celková hrúbka obvodových stien je max. 380mm. - strecha - konštrukcia strechy má tvar sedlovej strechy so sklonom 58 stupňov. - objekt - má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Terén na stavebnej parcele je svahovitý, stúpa od juhovýcho dnej strany smerom k severozápadu. Chatky budú zasadené do svahu. Objekt má dve terasy - jednu prístupnú k obom vstupným dverám do objektu a druhú pri obývacej izbe. - voda - rozvody studenej a teplej úžitkovej vody sú prevedené v strope alebo v priečke. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený prietokovým ohrievačom umiestneným v kuchynskej linke. - kanalizácia - potrubie je uložené v prevedenej predstene celostenového panelu, v podlahe a v stropnej konštrukcii v príslušnom spáde. Potrubie bude zvedené do splaškovej jamy cez reviznú šachtu, ktorá je umiestnená na pozemku investora. - vykurovanie - obytné miestnosti v 1NP a v podkroví budú vykurované elektrickým podlahovým kúrením (elektrická vykurovacia fólia), ktoré bude položené v podlahe. Temperovanie miestností bude prebiehať pomocou krbových kachlí. Pre viac informácií a predstavu kliknite na samostatnú stránku nehnuteľnosti https://chatypodhorou.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.