Ponúkame na predaj zrekonštruovanú garsónku na najvyššom – 13. poschodí bytového domu na Triede Andreja Hlinku v Nitre. Byt sa nachádza v budove s výťahom a ponúka to, čo väčšina bytov nemá – výnimočný výhľad na mesto a okolité kopce priamo z okna aj z balkóna. Dispozícia je riešená prakticky a bez zbytočného plytvania priestorom. Obývacia časť plynulo prechádza do plne vybavenej kuchynskej linky so spotrebičmi. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou a disponuje štýlovým sprchovým kútom s vzorovanými obkladmi. Vybavenie: Kuchynská linka: varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička, práčka Kúpeľňa: sprchový kút, WC, umývadlo, zrkadlo Balkón so sedením a panoramatickým výhľadom K bytu prislúcha pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v žiadanej lokalite na Triede Andreja Hlinku s dobrou dostupnosťou MHD, obchodov (Lidl, OC MAX, OC Centro) aj športovísk – atletický štadión je viditeľný priamo z okna. Kontakt: +421 944 902 914 info@gaudioreality.sk

Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku na sídlisku Chrenová, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. Byt s rozlohou 20 m² sa nachádza na 4. poschodí z 5-podlažnej bytovky, ktorá je vybavená výťahom a udržiavaná vo veľmi peknom stave. Rekonštrukcia bytu bola vykonaná vkusne a kompletne – kúpeľňa so sprchovým kútom a WC je riešená komfortne, a celý byt je zariadený tak, že stačí prísť a bývať. Súčasťou bytu je aj vlastná pivnica na uskladnenie vecí, ktoré do bytu nepatria. Výraznou výhodou bytu je výhľad z okna – otvára sa na sídlisko Chrenová a dominantu mesta, Nitriansky hrad. Sídlisko Chrenová patrí medzi najväčšie a zároveň najlepšie vybavené sídliská v Nitre. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – obchody a supermarkety (napríklad Lidl, Terno, Kaufland v dosahu), lekárne, poštu, zdravotné stredisko. V okolí sa nachádzajú aj parky a zelené plochy vhodné na prechádzky či šport. Spojenie s centrom Nitry a ostatnými časťami mesta zabezpečuje hustá sieť MHD s viacerými zastávkami v tesnej blízkosti bytovky. Vďaka blízkosti hlavných dopravných ťahov je jednoduchý aj výjazd smerom na diaľnicu D1. Byt je voľný a k dispozícii ihneď. Vzhľadom na veľkosť, stav a lokalitu je vhodný ako pre prvé bývanie, tak aj ako investícia s dobrým potenciálom na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Na Pečnianskej ulici v Petržalke ponúkame na predaj výnimočný byt, ktorá spája moderný dizajn, kvalitné prevedenie a polohu na najvyššom poschodí bytového domu. Žiadny susedia nad vami. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, ku ktorej je k dispozícii revízna správa – záruka bezpečnosti a dlhodobej spoľahlivosti. Vstupná chodba s vstavanou skriňou plynule prepája jednotlivé časti bytu: spálňu s ďalším úložným priestorom, kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom, a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou. Z obývačky je priamy prístup na loggiu, ktorá ponúka jedinečný panoramatický pohľad na Petržalku a rakúsku stranu hranice – miesto, odkiaľ si môžete každý večer vychutnať pôsobivé západy slnka a nekonečné výhľady. Medzi fotkami nájdete aj pôdorys nehnuľnosti. Súčasťou bytu je aj klimatizácia a pivnica situovaná priamo na rovnakom poschodí, čo prináša nadštandardný komfort v každodennom živote. Bytový dom z roku 1986 (výnimočne mladý panelák) prešiel modernizáciou spoločných priestorov – nové dva výťahy, kompletne zrekonštruovaná strecha a udržiavané spoločné priestory dotvárajú celkový dojem starostlivo spravovanej nehnuteľnosti. Celková výmera bytu je 53,44 m², vrátane loggie. Elegantné riešenie interiéru, výnimočná poloha a kvalita spracovania robia z tohto bytu jedinečnú príležitosť pre náročného klienta. Tento byt môžeme nazývať aj komfortný 2 izbový byt.

Bratislavská lokalita Račianske mýto patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy na pomedzí Starého a Nového Mesta – a tento byt je toho dôkazom. Nachádza sa v pôvodnej tehlovej bytovke s dokončenou obnovou spoločných priestorov (zateplenie, strecha, pivnice) a ponúka 96 m² úžitkovej plochy vrátane veľkorysej murovanej pivnice (10 m²). Prečo si tento byt zaslúži pozornosť: Architektúra z roku 1922 sa dnes spája s vysokými stropmi a nadštandardnými izbami presahujúcimi 20 m² – niečo, čo novostavby jednoducho nedokážu ponúknuť. Byt je na 3. poschodí (bez výťahu) a má dvojstrannú orientáciu: do ulice s výhľadom na park (JZ) a do tichého zazeleneného vnútrobloku s detským ihriskom (SV). Dispozícia: Vstupná chodba je priestranná a vedie do troch nadštandardne veľkých izieb s vysokými stropmi. Kuchyňa je oddelená od samostatnej komory, kúpeľňa a WC sú taktiež riešené samostatne. Súčasťou bytu je aj zasklený balkón. Technický stav: Staršia rekonštrukcia priniesla nové okná, vonkajšie elektrické žalúzie, podlahy a vstavaný šatník. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Byt je dnes pripravený na komplexnú modernizáciu – ideálna príležitosť navrhnúť dispozíciu presne podľa vlastných potrieb. Lokalita, ktorá funguje: Pešia dostupnosť centra mesta Priamy uzol MHD smer centrum, hlavná stanica, letisko, Ružinov, Rača, Dúbravka, Kramáre Obchody a služby na dosah: OC Central, Billa, Tesco Školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne v okolí Rezidentské parkovanie (systém PAAS) Dva parky s detskými ihriskami v okolí domu Komu sa byt oplatí: Vhodný pre rodiny hľadajúce priestor a pešiu dostupnosť všetkého potrebného, pre milovníkov historickej architektúry, ale aj pre investorov uvažujúcich o prenájme alebo rekonštrukcii s pridanou hodnotou. Byt je voľný a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.