Exkluzívne ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom s príjemnou a útulnou atmosférou, situovaný v tichej lokalite blízko centra mesta Levice v mestskej časti Nová osada. Dom bol postavený v roku 1941 z tehly a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Je zateplený (12 cm polystyrén) a strešná krytina značky Bramac bola menená v roku 2005. Celková výmera pozemku je 355 m², pričom plocha domu predstavuje 137m2 z toho dom má 114m2 a garáž 23m2 Dispozícia domu je praktická a komfortná. Do domu vedú dva vstupy – hlavný vstup do predsiene (s prístupom na povalu) a zadný vstup priamo do kuchyne spojenej s jedálňou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Z kuchyne sa plynule prechádza do priestrannej obývacej izby, z ktorej vedie vstup do veľkej, svetlej spálne s krbovými kachľami, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru domova. Z kuchyne vedie chodba do ďalšej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou aj sprchovým kútom, čo poskytuje maximálny komfort pre každodenné využitie. Dom je čiastočne podpivničený – pozostáva zo štyroch pivničných priestorov. V technickej časti sa nachádza plynový kotol, zásobník na teplú úžitkovú vodu,pracovný ponk,vodomer a prípravu na práčku a sušičku. Strop pivnice je zateplený. Technické vybavenie • kúrenie: teplovodné plynové kúrenie a ohrev vody • elektrina (230V), rozvody rekonštruované v roku 2000 • mestská voda + vlastná studňa s čerpadlom • napojenie na mestskú kanalizáciu • plastové okná a dvere • sadrové stierky a sadrokartónové podhľady • podlahy: parkety, plávajúca podlaha, dlažba • optický internet (Telekom) a satelit • mesačné náklady: plyn cca 100 €, elektrina 30 €, voda 16 € Záhrada Exteriér domu je upravený a veľmi príjemný – plný zelene, okrasných kríkov a stromov. Dominantou záhrady je štýlový drevený altánok, ideálny na oddych či rodinné stretnutia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s elektrickým otváraním, s prívodom vody a elektriny, pričom vstup je možný aj zo zadnej časti záhrady.

Ponuka na Predaj: Jedinečný Pozemok Typu C Základné Informácie: - Plocha:26 árov - Vinica:1767 m² - Orná pôda: 835 m² - Dĺžka pozemku: 270 m - Terén: Rovinaty s nádhernými výhľadmi na prírodu Ideálny pre: Tých, ktorí túžia po domove v pokojnom prostredí, obklopení zeleňou a krásnymi výhľadmi. S možnosťou výstavby do 72 m² a nadstavbami si môžete vytvoriť vlastný kúsok raja. Inžinierske siete: - Vodovod: Dostupný - Elektrina: Dostupná Typ: Pozemok na výstavbu viničného domu Obec: Mýtne Ludany Detaily Pozemku: - Výmera: 2602 m² - Rozmer: 7-20 m šírka, 270 m dĺžka - Inžinierske siete: Voda a elektrina pár metrov od pozemku - Oplotenie: Rovinaty, až na zadnú časť je oplotený. Výhody: - Investičný potenciál - Možnosť výstavby viničných domov do 72 m² + nadstavby - Lokalita: Hneď za hranicou intravilánu - Blízkosť inžinierskych sietí Cena: 43.700,- EUR (Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom) Doplňujúce Informácie: - Status: Novinka - Vlastníctvo: Osobné - Typ zeme: Rovinatá - Teritórium: Extravilán - Šírka pozemku: 7 m predný vstup, 14 m viničná plôcha, 20 m zadná časť/sad - Dĺžka pozemku: 270 m - Inžinierske siete: Áno - Voda: Áno - Elektrika: Áno - Plyn: Nie - Vodný zdroj blízko pozemku: Áno - Elektrické napätie blízko pozemku: 230 V a 380 V Pre viac informácií a osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , Maklér RK, mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

Exkluzívne ponúkame na predaj krásny slnečný a rozľahlý pozemok v malebnej obci Jabloňovce, situovaný na okraji obce s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu a Štiavnické vrchy. Pozemok je vedený ako záhrada a má výmeru 1 277 m² (12,77 á). Vďaka svojej západnej orientácii ponúka dostatok slnka počas celého dňa a príjemnú atmosféru na oddych či rekreáciu. Na pozemku sú vysadené rôzne ovocné stromčeky a kry, čo z neho robí ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo víkendové využitie. Pozemok je kompletne oplotený so samostatným vstupom a prístup je zabezpečený spevnenou makadamovou cestou. V dosahu pozemku sa nachádza elektrina a voda. Aktuálne pozemok nie je určený na výstavbu rodinného domu, no v budúcnosti môže dôjsť k zmene využitia v rámci územného plánu obce. Momentálne je vhodný najmä na rekreačné účely alebo ako investícia do budúcnosti. Prečo Jabloňovce ? Obec leží v krásnom prostredí Štiavnické vrchy, čo znamená čisté prostredie, kopcovitú krajinu a veľa zelene. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, bez hustej výstavby a dopravného chaosu. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, bicyklovanie, hubárčenie a oddych v prírode. V katastri sa nachádza veľa prírodných lokalít, vrchov a prameňov. Obec má zachovaný vidiecky charakter a príjemnú komunitnú atmosféru, čo je dnes pri nových developerských lokalitách veľké plus. Výhodou je nižšia hustota obyvateľstva a viac súkromia — obec má len približne 200 obyvateľov. V obci je základná občianska vybavenosť: potraviny, pošta, knižnica, verejný vodovod a služby pre bežné fungovanie domácnosti. Pozemky v takýchto lokalitách majú potenciál rastu hodnoty, pretože čoraz viac ľudí hľadá pokojné bývanie v prírode namiesto preplnených miest. Pozemok nie je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý v sebe spája atmosféru minulosti, vidiecky šarm a komfort modernej rekonštrukcie. Nachádza sa v historickej a mimoriadne malebnej obci Pukanec, známej svojou bohatou históriou, pokojnou atmosférou a krásnou okolitou prírodou. Táto obec dýcha tradíciou a ponúka ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie, chalupárčenie alebo víkendový oddych ďalej od ruchu mesta. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 1 150 m² a už pri prvom pohľade zaujme svojím starožitným charakterom a neopakovateľnou atmosférou. K nehnuteľnosti vedú až tri vstupy – dve menšie brány a jedna veľká vstupná brána, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj dostatok súkromia. Celý pozemok je oplotený, čím poskytuje príjemné súkromie, bezpečie a pokoj pre oddych aj každodenné bývanie. Rekonštrukcia a technický stav Rodinný dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: • medená elektroinštalácia • nová elektrická rozvodová skriňa • nové ističe • nový plynový kotol slúžiaci na vykurovanie aj ohrev teplej vody • vybudovanie troch nových komínov • ku každému komínu patrí samostatné výhrevné teleso O príjemnú atmosféru domova sa starajú: • 2 krbové kachle • 1 krb, ktorý dodáva priestoru jedinečné teplo a atmosféru Dom disponuje: • elektrickou prípojkou 230 V aj 380 V • vlastnou studňou • napojením na kanalizáciu, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou Dispozícia domu Po vstupe do domu vás privíta veľká vstupná hala, ktorá tvorí srdce celej nehnuteľnosti. Z nej sa pohodlne dostanete do: • priestrannej obývacej izby • útulnej spálne • detskej izby • kúpeľne • praktickej špajze Súčasťou priestoru je aj otvorená kuchyňa, ktorá je krásne presvetlená denným svetlom vďaka oknám a pôsobí veľmi vzdušne. Za kuchyňou sa nachádza ďalšia zrekonštruovaná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa alebo oddychový priestor podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou tejto časti domu je aj praktická skladová miestnosť. V dome sa zároveň nachádzajú aj ďalšie časti s veľkým potenciálom. Jednou z nich je historická miestnosť v pôvodnom štýle, ktorá si ešte žiada rekonštrukciu podľa vkusu a predstáv nového majiteľa. Táto časť domu ponúka jedinečnú možnosť zachovať autentický charakter nehnuteľnosti a vytvoriť priestor s neopakovateľnou atmosférou. Súčasťou domu je aj pivnica, v ktorej sa nachádzajú všetky technické zariadenia domu. Vedľajšia budova a pozemok Na pozemku sa nachádza aj ďalšia samostatná budova rozdelená na dve časti: • veľká miestnosť •vhodná ako dielňa, náraďovňa, kreatívny priestor alebo miesto pre remeselné a hobby činnosti • garáž s parkovacím státím pre jedno auto Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s charakterom, milujú historický štýl a chcú si vychutnávať atmosféru tradičného vidieckeho domu s modernými prvkami. Dom ponúka veľký potenciál či už na trvalé bývanie, chalupu, rekreačné využitie alebo vytvorenie štýlového vidieckeho sídla s dušou histórie.

Hľadáte miesto, kde vás každé ráno zobudí spev vtákov, pokoj prírody a výhľad na zeleň namiesto susedov? Tento jedinečný rodinný dom v nádhernej obci Bátovce, neďaleko Štiavnických vrchov, ponúka dokonalé spojenie komfortného bývania, vidieckeho štýlu a absolútneho súkromia. Dom je situovaný na polosamote, obklopený prírodou, kde vám spoločnosť budú robiť srnky, ticho a pokoj. Ideálne miesto pre rodinu, milovníkov prírody alebo každého, kto túži uniknúť ruchu mesta. Čím vás táto nehnuteľnosť očarí? -10-ročný tehlový rodinný dom v autentickom vidieckom štýle -Pozemok o výmere 4,5 ára, rovinatý a kompletne oplotený -Bez priamych susedov – maximálne súkromie a pokoj -Teplý drevený interiér s priznanými trámami, drevenými podhľadmi, schodiskom a masívnymi dverami -Veľkolepá obývacia izba s vysokým otvoreným stropom a galériou -Starodávna kachľová pec dotvára jedinečnú atmosféru domova -Veľká terasa orientovaná do dvora a prírody -V kuchyni je na mieru murovaná kuchynská linka -Podlahové kúrenie v celom dome + plynový kondenzačný kotol -Praktická dispozícia s množstvom priestoru pre rodinu Dispozícia domu Prízemie: -priestranná vstupná chodba -krásne drevené schodisko -veľká spálňa so samostatným šatníkom -samostatné WC -technická miestnosť -veľká obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou -praktická špajza pri kuchyni -výstup na terasu z obývacej izby Poschodie: -2 detské izby -veľká izba s možnosťou rozdelenia na ďalšie 2 izby -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -otvorená galéria s výhľadom do obývacej časti Technické informácie -tehla Heluz STI 44 -sedlová strecha s pálenou škridlou Tondach -strecha zateplená s minerálnou vlnou -pochôdzny povalový priestor vhodný na skladovanie -obecný vodovod -10 m³ žumpa + príprava na obecnú kanalizáciu -plastové okná v dekore dreva s vnútornými žalúziami Prečo práve Bátovce? Obec je známa svojím pokojom, krásnou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. V posledných rokoch prechádza modernizáciou a zveľaďovaním, pričom si stále zachováva svoj autentický vidiecky charakter. Lokalita ponúka ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj oddych v prírode Štiavnických vrchov. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to životný štýl. Miesto, kde nájdete pokoj, priestor a skutočný pocit domova. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Ponúkame vám výnimočný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Levice – Vinohrady. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné, štýlové a pohodlné bývanie bez ďalších investícií. Nachádza sa na 1. poschodí z 3 v bytovom dome postavenom v roku 2000. Vďaka premyslenej dispozícii, samostatným izbám a veľkému balkónu je ideálny pre mladý pár, rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné informácie: • výmera bytu: 60 m² • 1. poschodie z 3 • bez výťahu • 2 samostatné nepriechodné izby • veľký priestranný balkón Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • praktická špajza • moderná kuchyňa vyrobená na mieru (rekonštrukcia pred 4 rokmi) Kuchyňa disponuje kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: • elektrická rúra • plynová varná doska • umývačka riadu • jedálenský stôl a stoličky Ďalšie výhody: • kompletná rekonštrukcia • plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou • svetlý a vzdušný interiér • pokojná a vyhľadávaná lokalita • nízke mesačné náklady cca 220 € Lokalita Vinohrady v Levice ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým podnikateľským priestorom v obci Krškany, len pár minút od mesta Levice. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania na jednom mieste. Súčasťou pozemku je veľká hospodárska budova s rozlohou 215 m², vhodná ako výrobný, prevádzkový alebo skladový priestor. 1.)Podnikateľský priestor / hospodárska budova -budova pozostáva z prízemia a druhého podlažia v podkrovnej časti -rozloha oboch podlaží cca 400 m² -elektrina 230/400 V s prípravou na nočný prúd -obecná voda -vykurovanie kachľami na pevné palivo -tri vzájomne prepojené veľké miestnosti -priestranná podkrovná miestnosť -čiastočná rekonštrukcia: -nová strecha (pred 5 rokmi) -nová vonkajšia omietka -časť okien vymenená za plastové -súčasťou je aj murovaná kôlňa napojená na budovu 2.)Rodinný dom Rodinný dom- bungalov bol skolaudovaný v roku 2017 a dispozične pozostáva z: -kuchyne spojenej s obývačkou -dvoch samostatných izieb -kúpeľne -samostatného WC -vstupnej predsiene -chodby -technickej miestnosti Vybavenie a technický stav -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením -dlažba a plávajúce podlahy -vkusný kamenný obklad v hale -interiérové dvere s obložkami -kachle na drevo v hale -elektrické kúrenie v izbách -elektrický bojler na ohrev TÚV -energetický certifikát A1 -plastové okná- trojsklo -dom postavený z kvalitných tuzemských materiálov -dom je vybavený bezpečnostným kamerovým systémom Pozemok a exteriér Pozemok má rozlohu 1532 m² a ponúka dostatok priestoru na bývanie, podnikanie aj oddych. Na pozemku sa nachádza -garáž s prístreškom a elektrinou -terasa -skleník -vlastná studňa -žumpa s objemom 15 m³ -vybudovaný závlahový systém -zámková dlažba -trávnik, okrasné skalky a ovocné stromy Pozemok je široký, rovinatý a z veľkej časti, najmä od ulice, chránený betónovým plotom, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Lokalita Obec Krškany ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí, kde si môžete vychutnávať pokoj, zeleň a každodenný štebot vtákov – ideálne miesto pre bývanie aj oddych mimo ruchu mesta. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

V zastúpení klienta ponúkame na predaj útulný viničný domček v obci Podlužany, situovaný v príjemnom vinohradníckom prostredí. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 499 m², ktorého súčasťou je prístupová cesta a 2 rady viniča. Domček pozostáva zo vstupnej miestnosti s prístupom do autentickej vínnej pivnice vytesanej do zeme a zariadenej kuchyne s pecou, komínom a priestorom na posedenie. V exteriéri sa nachádza suchá toaleta. Na nehnuteľnosti už prebehla rekonštrukcia strechy, elektrických rozvodov a komína. Nanovo vybudované podkrovie je zaizolované, uzatvorené OSB doskami a pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv. Ponúka priestor na vytvorenie izieb na prespanie alebo príjemnej oddychovej zóny. Hlavné benefity: • pozemok 499 m² • autentická vínna pivnica • 2 rady vlastného viniča • pec a komín • zrekonštruovaná strecha a elektrické rozvody • nové podkrovie pripravené na dokončenie • pokojné prostredie a pekné výhľady • výborná dostupnosť do Levíc Nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych, rekreáciu alebo vytvorenie štýlového vinárskeho domčeka či chalupy. V závere fotogalérie nájdete vizualizácie možnej budúcej úpravy priestoru, ktoré majú ilustračný charakter. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 3-izbový byt o výmere 84,34 m² na Mochovskej ulici v Leviciach. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s dobrými susedmi a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú dostatok priestoru a praktickú dispozíciu. Byt prešiel rekonštrukciou – má nové laminátové podlahy, prerobené bytové jadro a modernú kuchynskú linku. Dispozične pozostáva zo spálne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby a ďalšej izby vhodnej ako oddychová miestnosť, detská izba alebo pracovňa. Veľkým benefitom je atypicky riešená kúpeľňa so zaujímavým tvarom, ktorá pôsobí vzdušne a moderne. Nachádza sa v nej rohová vaňa, ktorá poskytuje príjemný komfort na relax po náročnom dni. Kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a praktickým doplnkom je samostatná špajza, do ktorej sa vstupuje priamo z kuchyne. V byte sa nachádzajú aj dve vstavané skrine – jedna veľká, vyrobená na mieru v spálni s priestorom na televízor, a druhá na chodbe, ktorá zabezpečuje pohodlné uskladnenie vecí. Balkón poskytuje príjemné miesto na oddych a k bytu prislúcha aj pivnica. Byt pôsobí svetlo, útulne a zároveň ponúka dostatok priestoru pre každodenný život. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite bez nutnosti väčších investícií, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Na predaj Príjemný 2-izbový byt v Želiezovciach po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj útulný a veľmi zachovalý 2-izbový byt v Želiezovciach, nachádzajúci sa na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Byt prešiel rekonštrukciou a pôsobí čistým, moderným a príjemným dojmom. Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú vstupnú chodbu. Na chodbe sa nachádza murovaná vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a praktické využitie ako odkladací priestor. Veľkou výhodou je balkón s vonkajšou tieniacou technikou. Tienenie sa nachádza na všetkých oknách, čo zabezpečuje príjemnú klímu, súkromie a vyšší komfort bývania počas celého roka. Výhody bytu: * vkusná rekonštrukcia * balkón * tienenie na oknách * vonkajšia tieniaca technika * murovaná vstavaná skriňa na chodbe * plastové okná * čistý a zachovalý stav * obložkové kvalitné dvere * nízke mesačné náklady * zrekonštruovaný bytový dom * pokojná lokalita * k bytu prislúcha aj pivnica * možnosť dokúpenia garáže nachádzajúcej sa cca 150m od činžiaku Byt je ideálny pre jednotlivca, mladý pár alebo aj ako investícia na prenájom bez nutnosti investovať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Na predaj vkusne prerobený 2-izbový byt s garážou v Želiezovciach po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj útulný a veľmi zachovalý 2-izbový byt v Želiezovciach, nachádzajúci sa na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a pôsobí čistým, moderným a príjemným dojmom. K bytu prináleží aj garáž o rozmere 21m2 len pár krokov od bytového domu. Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú vstupnú chodbu. Na chodbe sa nachádza murovaná vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a praktické využitie priestoru. Veľkou výhodou je balkón s vonkajšou tieniacou technikou. Tienenie sa nachádza na všetkých oknách, čo zabezpečuje príjemnú klímu, súkromie a vyšší komfort bývania počas celého roka. Výhody bytu: * kompletná rekonštrukcia * balkón * tienenie na všetkých oknách * vonkajšia tieniaca technika * murovaná vstavaná skriňa na chodbe * plastové okná * čistý a zachovalý stav * obložkové kvalitné dvere * nízke mesačné náklady * zrekonštruovaný bytový dom/ strecha aj zateplená!!! * pokojná lokalita * k bytu prislúcha aj pivnica * vrámci ceny garáž !!! nachádzajúca sa cca 150m od činžiaku Byt je ideálny pre jednotlivca, mladý pár alebo aj ako investícia na prenájom bez nutnosti investovať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

S potešením ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný dom, situovaný v malebnej obci Veľká Maňa, vzdialenej len niekoľko minút od mesta Vráble, Nitra a vyhľadávaných kúpeľov Podhájska. Tento dom, postavený v roku 1979, je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a všestrannom bývaní s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky. **Charakteristika nehnuteľnosti:** - **Rozloha:** Úctyhodných 360 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. - **Záhrada:** Malebná záhrada s rozlohou 328 m², v ktorej sa nachádzajú ovocné stromy (višne) a okrasné rastliny, ideálna na relaxáciu a rodinné stretnutia. - **Stav:** Dom sa vyznačuje dobrou údržbou; podlahy sú približne 10 rokov staré a v zachovalom stave, zatiaľ čo plastové okná, ktoré majú 15 rokov, prispievajú k energetickej efektívnosti nehnuteľnosti. - **Rekonštrukcie:** Strecha bola dôkladne rekonštruovaná pred 7 rokmi, a elektrické rozvody (220/380) boli modernizované pred 15 rokmi, čo zaručuje ich spoľahlivosť. - **Kúrenie:** Plynový kotol, po nedávnej revízii, zabezpečuje efektívne vykurovanie, pričom teplá voda je taktiež zabezpečená plynovým kotlom. - **Inžinierske siete:** Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a žumpu. **Dispozícia:** - **Horné podlažie:** Priestranné a vzdušné priestory zahŕňajú terasu, lodžiu, kuchyňu, kúpeľňu, chodbu a štyri priestranné izby, ktoré ponúkajú dostatok svetla a pohodlia. - **Dolné podlažie:** Tu nájdete veľkú chodbu, kuchyňu, tri priestranné izby, špajzu a kúpeľňu, ideálne pre rodinné aktivity a súkromie. **Okolie a dostupnosť:** - V tesnej blízkosti sa nachádza škôlka, potraviny, pizzeria, zmrzlináreň, futbalové ihrisko a MHD, čo zabezpečuje komfortný a bezproblémový život. - Zubár a všeobecný lekár sú k dispozícii priamo v obci, čo pridáva na pohodlí. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie s možnosťou dvojgeneračného využitia. Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky a zažite jedinečný pocit domova na vlastnej koži! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , Maklér RK, mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Mýtne Ludany, situovaný v tichej uličke mimo hlavnej cesty. Veľkou výhodou je výborná poloha – okresné mesto Levice je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo zabezpečuje komfortné spojenie za prácou, školami či kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 950 m² a svojím dispozičným riešením ponúka široké možnosti využitia – na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo investičný zámer. Dispozícia domu Rodinný dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: 1. bytová jednotka kuchyňa s jedálenskou časťou spálňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC chodba 2. bytová jednotka 3 samostatné izby kuchyňa s jedálenskou časťou veľká presklená chodba využiteľná aj ako zimná záhrada odkladacia miestnosť bez kúpeľne súčasťou domu je vstupná terasa, ktorá plynule nadväzuje na priestrannú vstupnú chodbu. Technické informácie výmera pozemku: 950 m² elektrické rozvody boli menené obecný vodovod žumpa internet a TV pripojenie plynová prípojka pri dome lokálne kúrenie na pevné palivo ročná spotreba dreva približne 10 – 15 m³ sedlová strecha so škridlovou krytinou betónové podlahy s PVC, v kúpeľni keramická dlažba plastové okná v prednej a zadnej časti domu drevené okná na bočných stranách dom je postavený z kameňa, prístavba z tehly a tvárnic v troch izbách sa nachádzajú priznané drevené stropné trámy Mesačné náklady elektrina: cca 120 € voda: cca 20 € Výhody nehnuteľnosti tichá lokalita mimo hlavnej cesty priestranný pozemok 950 m² dve samostatné bytové jednotky možnosť viacgeneračného bývania obec s dobrou občianskou vybavenosťou výborná dostupnosť do mesta Levice Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom v pokojnom prostredí a zároveň na skok od okresného mesta, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti v obci Tekovské Lužany. Táto luxusná a precízne udržiavaná nehnuteľnosť je dotiahnutá do posledného detailu a poskytuje maximálny komfort bývania, súkromie aj priestor na oddych. Na krásnom rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 183 m² sa nachádzajú dve samostatné stavby – hlavný rodinný dom a plnohodnotný hosťovský domček. Celý areál je starostlivo upravený, s množstvom zelene, okrasnými prvkami a moderným technickým vybavením. Hlavný rodinný dom Dominantou domu je veľkorysý otvorený obytný priestor s presklenou obývacou časťou, jedálňou a štýlovou kuchyňou umiestnenou na vyvýšenej úrovni. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Dispozícia domu ponúka: • 2 priestranné samostatné izby, každá s vlastným šatníkom, • veľkú presvetlenú obývaciu izbu, • jedálenskú časť pre rodinné stretnutia, • modernú kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi, • technickú miestnosť s kondenzačným plynovým kotlom a zásobníkom TÚV, • luxusnú kúpeľňu v štýle wellness s vaňou, sprchovacím kútom, WC a dvojumývadlom, • samostatnú práčovňu s práčkou, sušičkou, umývadlom a úložným priestorom, • ďalšie samostatné WC, • pivnicu s rozmermi približne 3 × 3 m, • výstup na povalu. Technické vybavenie: • podlahové vykurovanie, • obecný vodovod + vlastná studňa na zavlažovanie, • plastové okná a dvere v hnedom prevedení, • zateplenie minerálnou vatou (8 – 10 cm), • valbová strecha s pálenou škridlou Euronit. Garáž a hospodárska časť Súčasťou hlavnej stavby je garáž s prístupom z dvora aj z ulice cez zateplenú elektrickú bránu. Na garáž nadväzuje skladový priestor alebo dielňa, vhodná na hobby aktivity, remeselnú činnosť či uskladnenie techniky. Samostatný hosťovský domček Vedľa hlavného domu sa nachádza plnohodnotný hosťovský domček, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre návštevy, rodinných príslušníkov alebo môže slúžiť na podnikateľské účely. Pozostáva z: • priestrannej kompletne vybavenej kuchyne, • veľkej obytnej izby, • kúpeľne so sprchovým kútom a WC, • chodby s možnosťou výstupu na povalu. Relax a záhrada snov Za hosťovským domčekom sa nachádza veľká zastrešená terasa s rozmermi približne 6 × 5 m, ideálna na rodinné posedenia a letné grilovačky. Skutočnou dominantou exteriéru je murovaný vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom o rozmeroch približne 6 × 5 m. Celý pozemok je starostlivo upravený a ponúka: • automatický zavlažovací systém, • jazierko s leknami a rybkami, • rozsiahle zatrávnené plochy, • okrasnú prednú časť dvora určenú na oddych, • úžitkovú časť záhrady na pestovanie, • 31 plnorodiacich ovocných stromov, • samostatný záhradný domček na náradie. Inžinierske siete • obecný vodovod, • vlastná studňa, • plyn, • elektrina, • žumpa s objemom približne 8 m³, • možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. Výhody obce Tekovské Lužany Obec Tekovské Lužany patrí medzi vyhľadávané lokality regiónu Tekov. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, pošty, reštauračných zariadení a športovísk. Výhodou je pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie, relax aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť do miest Levice, Šahy či Nitra zabezpečuje komfortné spojenie za prácou aj službami. Záver Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie luxusného bývania, súkromia, kvalitného technického prevedenia a nádherne upraveného exteriéru. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Pri serióznom a vážnom záujme je možné ponechať nehnuteľnosť z veľkej časti zariadenú vrátane záhradnej techniky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj starší viničný dom s pripojenou elektrinou a možnosťou pripojenia na vodu v Mýtnych Ludanoch. Viničný dom má rozlohu 42 m2, pozostáva v jednej veľkej miestnosti a druhej menšej miestnosti – kuchynky. Pod viničným domom je veľká klenbová pivnica. Dom je napojený na elektrinu 230/400 V a je možné ho napojiť aj na obecnú vodu. Pozemok má rozlohu 678 m2, je prevažne rovinatý. Na pozemku sa okrem zatrávnenej časti aj vinič. Prístupová cesta je asfaltová. Nehnuteľnosť sa nachádza v známej viničnej oblasti Šiklóš pri Leviciach a kúsok od známeho kúpaliska Margita – Ilona. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v pokojnej časti mesta Želiezovce – Mikula. Rodinný dom prešiel pred približne dvoma rokmi kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: • Zastavaná plocha a nádvorie: 295 m² • Zastavaná plocha rodinného domu: 91 m² • Napojenie na verejný vodovod • Verejná kanalizácia • Na pozemku sa nachádza aj studňa, využívaná na zavlažovanie záhrady Dispozícia domu Dom pozostáva z: • priestrannej obývacej izby, • spálne, • detskej izby, • samostatného šatníka, • kuchyne, • kúpeľne spojenej s WC (murovaný sprchovací kút, toaleta, umývadlo + zrkadlo) Vybavenie a technický stav: Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: • umývačka riadu, • indukčná varná doska, • elektrická rúra, • digestor, • keramický drez. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s platnou revíznou správou, pričom jeho ovládanie je možné aj na diaľku prostredníctvom mobilnej aplikácie. Dom disponuje: • bezpečnostným alarmom, • plastovými oknami, • plastovými vstupnými dverami, • interiérovými žalúziami na všetkých oknách, • interiérovými dverami v drevenom dekore, • plávajúcimi podlahami, • keramickými obkladmi a dlažbou v kúpeľni. Rekonštrukcia Počas rekonštrukcie boli realizované: • nové rozvody, • kompletné zateplenie domu, • nová strecha, • nový krov a nosné hranoly, • nové odkvapové rúry, • plastové okná osadené aj v podkrovnom priestore. Súčasť predaja V dome môže zostať časť zariadenia: • rozkladací gauč a televízny stolík v obývacej izbe, • písací stôl a skriňa v detskej izbe, • posteľ a šatníková skriňa v spálni. • poprípade po dohode s majiteľom Cena nehnuteľnosti: 125.000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Hľadáte nehnuteľnosť na viacgeneračné bývanie, investíciu na prenájom alebo kombináciu vlastného bývania a pasívneho príjmu? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2024, situovaný vo vyhľadávanej lokalite len pár minút od mesta Levice a v bezprostrednej blízkosti rekreačného areálu Termálne kúpalisko Margita-Ilona. Cena nehnuteľnosti je 370.000 € Najvyššie podlažie – štýlový apartmán s panoramatickou terasou Na najvyššom podlaží sa nachádza útulný a vkusne zariadený apartmán pozostávajúci z: • priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou poprípade pracovňou • modernej kuchyne so zabudovanou rúrou a indukčnou varnou doskou, • spálne, • kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne vďaka strešným a francúzskym oknám. Kuchyňa je doplnená praktickým barovým pultom so sedením orientovaným smerom k výhľadu do okolitej prírody. Obývacia časť je elegantne rozdelená drevenou zástenou, ktorá vytvára príjemný priestor na prácu aj oddych. Zo spálne aj obývacej časti cítiť pokoj a komfort. Súčasťou zariadenia je posteľ, šatníková skriňa a komoda. Kúpeľňa disponuje rebríkovým radiátorom. Najväčším benefitom tohto podlažia je terasa s nádherným výhľadom na areál Termálne kúpalisko Margita-Ilona, okolité lesy, lúky a prírodu. Druhé podlažie – samostatná bytová jednotka pripravená na využitie Po drevenom schodisku s bezpečnostným zábradlím sa dostanete na druhé obytné podlažie, kde sa nachádza ďalšia samostatná bytová jednotka. Tá ponúka: • obývaciu časť s oddelenou samostatnou kuchyňou, (kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, indukčná doska), • spálňu, • kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom a toaletou, • vlastnú terasu s výhľadom na Termálne kúpalisko Margita-Ilona. Priestor bol v minulosti úspešne prenajímaný a aktuálne je pripravený pre nového majiteľa podľa jeho predstáv. Prízemie – tretia bytová jednotka Na prízemí sa nachádza tretia samostatná obytná jednotka, ktorá disponuje: • kuchynskou linkou, • spotrebičmi vrátane rúry, mikrovlnnej rúry a práčky, • obytnou izbou, • vlastným zázemím. Aj táto časť domu ponúka možnosť samostatného bývania alebo prenájmu. Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024: • nová strecha, • kompletne nová elektroinštalácia, • nové rozvody, • verejný vodovod, • ohrev vody zabezpečený samostatnými bojlermi, • vykurovanie elektrickými radiátormi, • projektová príprava na tepelné čerpadlo, • plynová prípojka pred domom, • septik. Pozemok a exteriér Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok pozostávajúci zo zastavaných plôch a nádvoria o výmere 376 m², doplnený záhradou o výmere 668 m². Veľkosť obytnej plochy je približne 220 m². Záhradný domček má plochu 17 m². Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Iba u nás ponúkame na predaj atraktívny trojizbový byt v srdci mesta Levice, ktorý sa vyznačuje vynikajúcou polohou. Nehnuteľnosť sa nachádza len kúsok od pešej zóny, čo zaručuje pohodlný prístup k množstvu služieb a atrakcií. Naproti bytu sa rozprestiera rozsiahly mestský park, ideálny na relaxáciu a aktívny oddych. V blízkosti sú banky, rôzne obchody, útulné kaviarne a moderné kino, čo zabezpečuje komfortné a dynamické mestské bývanie. **Rozloha bytu:** 64 m² **Poschodie:** Druhé, bez výťahu **Náklady na bývanie:** Približne 200 EUR **Dispozícia:** - Obývacia izba: 5 x 3,5 m - Izba 1: 2,88 x 4,19 m - Balkón: 0,83 x 2,75 m - Izba 2: 2,88 x 4,99 m - Kuchyňa: 3,83 x 3,36 m V izbách sa nachádzajú pôvodné parkety, ktoré dodávajú bytu jedinečný a nadčasový vzhľad. Plastové okná, staré približne 6 rokov, zabezpečujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt je vzdušný a presvetlený, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Ponúka široké možnosti rekonštrukcie, čím môžete realizovať svoje vlastné predstavy a vylepšiť si priestor podľa individuálnych preferencií. Budova, v ktorej sa byt nachádza, bola postavená v 60. rokoch a prešla komplexnou rekonštrukciou, čo jej dodáva moderný a esteticky príjemný vzhľad. Neváhajte a využiť túto jedinečnú príležitosť na investíciu do svojho nového domova, ktorý spája komfort, skvelú lokalitu a potenciál pre personalizáciu! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , Maklér RK, mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Saratovskej ulici s výbornou dostupnosťou služieb a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie aj investíciu. Základné informácie • Výmera bytu: 64,2 m² • Loggia: 4,2 m² • K bytu prislúcha pivnica • Poschodie: prízemie /7 • Cena: 117 500 € Dispozícia bytu Byt pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej toalety, • kúpeľne s vaňou a umývadlom, • kuchyne, • troch samostatných izieb, • loggie. Dispozičné riešenie umožňuje praktické využitie priestoru a ponúka dostatok miesta pre rodinu aj jednotlivcov. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel poslednou rekonštrukciou približne v roku 2009. Je v udržiavanom stave a pripravený na okamžité užívanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. V minulosti bol využívaný na prenájom, v súčasnosti je voľný a pripravený na predaj. Bytový dom Panelový bytový dom je udržiavaný a prešiel viacerými obnovami: • nový zrekonštruovaný výťah, • zateplený bytový dom, • zrekonštruované spoločné priestory, • nové poštové schránky, • čistý a pravidelne udržiavaný vchod, • možnosť vstupu aj z opačnej strany bytového domu. Lokalita Veľkou výhodou je výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum, potraviny, optika, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD, školy a ďalšie potrebné prevádzky pre pohodlný každodenný život. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2024, ktorý sa nachádza priamo v centre Želiezoviec. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä možnosťou spojiť komfortné bývanie s podnikaním na jednej adrese. Dom je vhodný pre podnikateľov, živnostníkov, remeselníkov, majiteľov e-shopov, servisov, skladových prevádzok, prípadne pre každého, kto potrebuje okrem bývania aj väčší priestor na podnikateľské využitie. Pozemok má výmeru 1 040 m² a ponúka dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu s tovarom aj ďalšie využitie. Obytná časť Predná časť nehnuteľnosti tvorí moderná murovaná novostavba, ktorá ponúka príjemné a praktické bývanie. Dispozične pozostáva z: • spálne, • obývacej izby, • veľkej jedálne, • kuchyne, • kúpeľne s murovaným sprchovacím kútom a WC, • chodby, • zádveria, • špajze, • garáže pre osobné vozidlo. Dom je vybavený novou sedlovou strechou, plastovými oknami, radiátormi a podlahovým kúrením v kúpeľni a kuchyni. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v ďalších častiach dlažba. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – sporák, umývačka riadu a mikrovlnná rúra. Interiér dopĺňa moderné bodové osvetlenie a kvalitné stierky. Podnikateľský priestor Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je zadná časť objektu, ktorá je prepojená s obytnou časťou a ponúka široké možnosti využitia. Priestor má približne 60 m², je vedený ako garáž pre nákladné vozidlá, prípadne dielňa, a jeho výška je až 15 m. Aktuálne ide o veľký otvorený priestor, ktorý je možné prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa. Využitie môže byť napríklad ako: sklad, dielňa, servis, výrobný priestor, showroom, ateliér alebo podnikateľské zázemie. Výhodou je aj možnosť využiť priestor na parkovanie a manipuláciu s materiálom či tovarom. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 1 040 m² je rovinatý a upravený. Nachádza sa tu: • nové betónové oplotenie, • umelý trávnik s automatickým zavlažovaním, • vlastná studňa, • ovocná záhrada, • kompletné inžinierske siete, • dostatok priestoru na parkovanie a manipuláciu, • veľká elektrická brána na diaľkové ovládanie, vhodná aj pre vjazd nákladných vozidiel. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé spojenie bývania, podnikania a dostatočného vonkajšieho priestoru, pričom sa nachádza priamo v centre Želiezoviec s občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Predaj je možný vrátane zariadenia, prípadne po dohode môže byť nehnuteľnosť vyprataná.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú už pri prvom pohľade. Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 65,48 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu na ulici Kapitána Nálepku v Leviciach, je jednou z nich. Byt ktorý ponúkame na predaj má harmonické spojenie praktickej dispozície, kvalitnej rekonštrukcie a príjemnej atmosféry domova. Dispozícia bytu • vstupná chodba, • priestranná obývacia izba, • dve samostatné izby, • kuchyňa, • kúpeľňa, • samostatné WC, • balkón orientovaný do ulice Kapitána Nálepku. Technické vybavenie a výhody • kompletná rekonštrukcia, • celková výmera 65,48 m², • 1.poschodie, • plastové okná v celom byte so žalúziami, • kúpeľňa (vaňa, práčka), • kuchyňa: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, • chodba – vstavaný šatník,, • podlaha – kombinovaná plávajúca podlaha a dlažba, • klimatizačná jednotka v obývacej izbe zabezpečujúca komfort počas letných aj zimných mesiacov, • balkón orientovaný do ulice Kapitána Nálepku, • k bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta Levice a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky mestskej dopravy, detské ihriská aj množstvo zelene. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte na dosah. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s kvalitnou rekonštrukciou, premyslenou dispozíciou a výbornou adresou. Stačí si priniesť osobné veci a začať novú kapitolu vo svojom novom domove. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum, potraviny, reštaurácia, základná škola aj športové ihriská. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749

V historickom centre Pukanca, jednej z najstarších baníckych a remeselných obcí na Slovensku, ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 153 m². Táto nehnuteľnosť spája poctivú architektúru, pokojné bývanie a atmosféru miesta, kde sa história zachovala dodnes. Dom bol postavený približne v roku 1838 a prešiel citlivou rekonštrukciou v r.2022. Zvýšené stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, zachovaný drevený trám vo vstupnej hale pripomína jeho pôvodný charakter a dva funkčné krby vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Liatinový krb vo vstupnej hale bol zrekonštruovaný približne pred štyrmi rokmi a prostredníctvom teplovodných rozvodov vykuruje detskú izbu, kúpeľňu aj historickú miestnosť. Druhý krb sa nachádza v obývacej izbe. Dom disponuje tromi komínmi. Dispozícia pozostáva z troch obytných izieb – spálne, detskej izby a obývacej izby, pričom všetky ponúkajú výhľad do pokojnej záhrady. Súčasťou domu je aj historická miestnosť s priznanými drevenými trámami, ktorá ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť jedinečný priestor podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je kompletne vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou, umývačkou riadu a kávovarom. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vybavená vaňou. Praktickosť domu dopĺňajú komory, pivnice a priestranná povala určená na uskladnenie. O komfort bývania sa stará plynový kotol z roku 2022, plastové okná boli vymenené v roku 2015 a strecha s tradičnou pukanskou keramickou škridlou je dodatočne zateplená 30 cm izolačnej vaty. Dom je napojený na obecný vodovod, voda je privedená aj do záhrady na zavlažovanie. K dispozícii je studňa s čerpadlom na úžitkovú vodu a odvod odpadových vôd je riešený existujúcim systémom. Na pozemku sa nachádza stolárska dielňa, garáž pre jedno osobné vozidlo, viacero hospodárskych priestorov a záhrada, ktorej dominantou je vzácna čierna moruša – strom typický pre Pukanec a neodmysliteľná súčasť jeho histórie. Výnimočnou súčasťou predaja je aj samostatná tradičná klenbová vínna pivnica, nachádzajúca sa priamo v pukanských vinohradoch. Vedie k nej viničná cesta a v jej blízkosti sa nachádza náučný chodník venovaný pukanskej čiernej moruši. Je to miesto s neopakovateľnou atmosférou, ideálne na uskladnenie vína, oddych alebo príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi. Pukanec je obec, kde sa dodnes stretáva história s každodenným životom. Preslávili ju remeselné tradície, vinohradníctvo, historické námestie aj obľúbené jarmoky a kultúrne podujatia. Okolie ponúka množstvo cyklotrás, turistických chodníkov, vinohradov a krásnu prírodu Štiavnických vrchov. Je to miesto, kde nájdete pokoj vidieka, no zároveň bohatý komunitný život a neopakovateľného ducha regiónu. Ak hľadáte dom s charakterom, ktorý ponúka viac než len bývanie, táto nehnuteľnosť vás osloví svojou atmosférou, históriou aj výnimočnou polohou. Výmera pozemku: 1 153 m² Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749

Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej obci Málaš, situovaný na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 982 m², ktorý je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie • Cena: 63 700 € • Rok výstavby: 1963 • Materiál: tehla • Strecha: škridlová, približne pred 10 rokmi prešla rekonštrukciou • Krov je v dobrom, zdravom stave • Vstup na povalu je priamo z interiéru domu Pozemok Pozemok pozostáva z: • zastavaná plocha a nádvorie: 425 m² + 141 m² • orná pôda (v súčasnosti využívaná ako záhrada): 1 416 m² Záhrada je pravidelne využívaná na pestovanie a nachádzajú sa na nej ovocné stromy, najmä slivky a marhule. Veľkou výhodou je aj prístup do záhrady zo zadnej strany od poľa, po vyjazdenej prístupovej ceste. Priestranný dvor ponúka množstvo možností využitia – či už na chov hydiny, vytvorenie oddychovej zóny, vybudovanie garáže alebo parkovania pre viac áut. Dom má priamy prístup z ulice a disponuje aj predzáhradkou. Dispozícia domu Dom pozostáva z: • vstupnej chodby, • troch obytných izieb, • kuchyne, • komory, • kúpeľne s vaňou. Toaleta sa nachádza mimo rodinného domu. Technický stav Dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať bývanie presne podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie: • obecný vodovod je zavedený priamo do domu, • na pozemku sa nachádza aj približne 8 metrov hlboká studňa s pitnou vodou, • elektrické rozvody sú pôvodné, • dom má tri komíny na vykurovanie, • odpad je riešený žumpou zo skruží, • plyn v obci nie je zavedený, preto dom nemá plynovú prípojku, • pôvodné drevené okná, drevené podlahy, interiérové dvere aj zárubne zachovávajú charakter pôvodnej stavby. Lokalita Obec Málaš ponúka pokojné vidiecke bývanie s príjemnou atmosférou a základnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, športové multifunkčné ihrisko, materská škola a obecný úrad. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do okolitých miest. Najbližšia železničná stanica sa nachádza približne 14 km od obce, čo zabezpečuje pohodlné vlakové spojenie do širšieho regiónu. Pre koho je dom ideálny? Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom v pokojnej lokalite a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Vďaka priaznivej cene, priestrannému pozemku a zdravému krovu predstavuje výborný základ pre rekonštrukciu a budúce rodinné bývanie. Cena: 63 700 €

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa svojich snov? Máme pre vás jedinečnú príležitosť! Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v obľúbenej obci Zbrojníky, ktorý ponúka ideálny základ pre moderné a komfortné bývanie. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 990 m² v pokojnej časti obce. Je v štádiu uzatvorenej hrubej stavby – osadené sú kvalitné plastové okná a vstupné dvere, dokončená je strecha, takže nový majiteľ môže pokračovať v realizácii interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické parametre zastavaná plocha domu: 100 m² úžitková plocha domu: 80m2 murovaná stavba z kvalitnej 30 cm tehly strecha s kvalitnou škridlou Bramac zateplenie strechy 40 cm minerálnou vatou s parozábranou kvalitné plastové okná s trojsklom príprava na krb vlastná studňa na pozemku príprava na kanalizáciu elektrina a plyn pri pozemku (cca do 30 m) na pozemku sa nachádza nová klenbová pivnica, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické rodinné bývanie. vstupná chodba samostatné WC dve priestranné spálne veľká kúpeľňa svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou technická miestnosť špajza s priestorom na chladničku dva samostatné výstupy na budúcu terasu – z obývacej izby aj z kuchyne Veľké presklené dvere zabezpečia dostatok denného svetla a prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. Lokalita – Zbrojníky Obec Zbrojníky je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest. Ponúka príjemné vidiecke prostredie, krásnu prírodu a pokojné bývanie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi aj ľudia hľadajúci oddych po pracovnom dni. Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, bazén, altánok či ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete dokončiť presne podľa svojho štýlu a vytvoriť si vysnívaný domov v pokojnom prostredí, táto ponuka je pre vás tou správnou voľbou. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, email suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv? Máme pre vás výnimočnú príležitosť! Ponúkame na predaj starší, čiastočne zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej uličke obce Hronovce. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 726 m² a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu až 160 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo pre tých, ktorí túžia po komfortnom bývaní s možnosťou úprav podľa vlastného vkusu. Základné informácie zastavaná plocha domu: 80 m² úžitková plocha: 160 m² slnečný, rovinatý pozemok o výmere 726 m² dom je čiastočne zrekonštruovaný podpivničený dva samostatné vstupy do domu Dispozícia prízemia vstupná chodba kúpeľňa s vaňou a WC priestranná kuchyňa veľká obývacia hala prepojená s ďalšou miestnosťou, v ktorej sa momentálne nachádza barový pult schodisko vedúce na poschodie aj do pivnice Poschodie veľká presvetlená izba s výhľadom do ulice priestranná spálňa ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa Pivnica dve väčšie pivničné miestnosti s bojlerom jedna menšia pivnica vhodná na uskladnenie potravín alebo náradia Technické informácie ohrev teplej vody zabezpečuje bojler pripravené rozvody na plynové vykurovanie s radiátormi možnosť zvoliť aj moderné elektrické vykurovanie (klimatizácia, elektrické panely) elektrina a plyn na pozemku obecný vodovod + studňa na pozemku odpad riešený verejnou kanalizáciou Dom s obrovským potenciálom Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá dom s pevnými základmi a chce si bývanie prispôsobiť vlastným predstavám. Veľkorysé priestory, praktická dispozícia a podpivničenie ponúkajú množstvo možností na modernú rekonštrukciu a vytvorenie vysnívaného domova. Lokalita – Hronovce Obec Hronovce patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému vidieckemu prostrediu a výbornej občianskej vybavenosti. Nájdete tu základné služby, školu, škôlku, obchody aj zdravotné stredisko. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do miest Levice, Želiezovce či Štúrovo, čo robí z Hronoviec ideálne miesto na každodenné bývanie. Milovníkov prírody poteší okolitá zeleň, cyklotrasy a pokojné prostredie, ktoré ponúka príjemný oddych po náročnom dni. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým priestorom, výbornou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si dom presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám túto zaujímavú ponuku predstavíme osobne na obhliadke.

GEOREALITY ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Veľké Krškany, len približne 10 minút od centra Levíc s projektom modernej vily. Ak túžite po bývaní, ktoré spája modernú architektúru, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do mesta, táto ponuka je určená práve pre vás. Na pozemku je už zrealizovaná základová doska, čo novému majiteľovi ušetrí čas aj finančné prostriedky pri výstavbe. Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia modernej dvojpodlažnej novostavby, vrátane vizualizácií, projektu elektroinštalácie a zdravotnotechnických rozvodov. Projekt ponúka veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri spálne s nádherným výhľadom, pracovňu, hosťovskú izbu, kúpeľne, technické zázemie a priestrannú terasu. Moderná architektúra, veľké presklené plochy a premyslená dispozícia vytvárajú ideálne miesto pre komfortný rodinný život. Pridanou hodnou je aj miestnosť, ktorá bola naprojektovaná ako ,,poľovnícka miestnosť,, Základné informácie • Celková výmera pozemku: 818 m² • Orná pôda: 297 m² • Ostatná plocha: 521 m² • Vybudovaná základová doska • Elektrická prípojka 230/400 V na pozemku • Parkovanie pre 2 vozidlá pod zastavanou časťou nehnuteľnosti • Kompletná projektová dokumentácia je súčasťou predaja Veľké Krškany ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Levíc a kompletnou občianskou vybavenosťou. Milovníkov oddychu poteší aj blízkosť termálneho kúpaliska Margita–Ilona, cyklotrás a okolitej prírody. Pozemok je kaskádovitý s vyvýšenými záhonmi, záhradným domčekom aj exteriérovým prístreškom pre psíkov či iné zvieratá. Pozemok je ohraničený plotom z každej strany. Vstup do domu je zo severnej časti. Tento pozemok nepredstavuje len kúpu stavebnej parcely – ponúka už pripravený projekt moderného bývania, vďaka ktorému môžete svoj vysnívaný dom začať realizovať takmer okamžite. Cena nehnuteľnosti je DOHODOU Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749

Spoločnosť GEOREALITY s.r.o. ponúka na predaj 1-izbový družstevný byt s výmerou 34,99 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu na Palárikovej ulici v obľúbenej časti Vinohrady v Leviciach. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv. Disponuje plastovými oknami a vďaka praktickej dispozícii predstavuje skvelú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Toaleta je oddelená od kúpeľne. Dispozícia bytu: vstupná chodba s prechodom do izby. Z izby sa dá prejsť do kuchyne. Z chodby je prístup do kúpeľne a toaletu. Bytový dom je zateplený. K bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita Vinohrady patrí medzi vyhľadávané časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj dostatok zelene, vďaka čomu ponúka príjemné a pohodlné bývanie. Základné informácie: • výmera: 34,99 m², • 7.poschodie, • družstevné vlastníctvo, • plastové okná boli menené v r. 2008 + exteriérový sušiak, • základná sanita sa v byte nachádza, • bez balkóna, • pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, • pivnica. Cena: 73.700 €

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj nádherný viničný dom v tichej rekreačnej lokalite kúpeľného mestečka DUDINCE, vhodný aj na trvalé bývanie. Viničný dom bol postavený v roku 1996, má tri podlažia. V suteréne je letná kuchyňa, technická miestnosť, záchod, kotolňa a vstup do kamennej klenbovej pivnice. 1.NP – chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpelňa s WC. 2.NP – podkrovie – veľká spálňa a WC. Viničný dom bol kompletne rekonštruovaný: stavba má novú strechu, nové okná, vonkajšie žalúzie sú elektricky ovládané, výmena bola realizovaná pred dvomi rokmi. Dom má zabezpečovací kamerový systém, ktorý je možné napojiť aj na pult centrálnej ochrany. Kúrenie je ústredné, elektrické - ovládané na diaľku, ale aj s možnosťou kúrenia - kotol na tuhé palivo. Doplnkové kúrenie krbom. K domu patrí zastrešená terasa s vonkajším krbom. Dom sa predáva spolu so zariadením. Na pozemku je lodný kontajner, ktorý slúži ako záhradný domček, je v cene nehnuteľnosti (okrem traktora a kosačky). Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: elektrinu 360 V, mestský vodovod – dve vodomerné šachty, odpad je do žumpy. Energetický certifikát nemá. Lokalita je vedená ako rekreačná oblasť, v zmysle územného plánu mesta je tam možná ďalšia výstavba. Pozemok je mierne svahovitý, s rozlohou 6.326 m2 ( Zastavaná plocha a nádvorie – 78 m2, Trvalé trávne porasty 2.741 m2, Vinice 3.507 m2). Na pozemku je mestský vodovod. Vynikajúca investícia pre kupujúceho investora, územný plán mesta umožňuje výstavbu: * rekreačné objekty – zastavaná plocha 100 m2, prípustné podzemné podlažie, * nízko kapacitné prechodné ubytovanie do 8 lôžok, * detské ihriská ako súkromné zariadenia, altánky, terasy do 25 m2 . Pozemok je možné rozdeliť geometrickým plánom na viacero parciel s možnosťou výstavby 8 rekreačných domčekov. Mesto Dudince disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, sieť obchodov, pizzeria, športoviská). Pýchou mesta sú veľmi obľúbené kúpele s jedinečnou minerálnou vodou, verejným kúpalisko a množstvom kúpeľných zariadení, wellness s celoročnou prevádzkou. Vzhľadom na lokalitu a perspektívy pozemku, ktorý je možné rozparcelovať na viacero pozemkov s možnosťou výstavby, vynikajúca ponuka – odporúčam! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene možná! NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM! Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra. Ponúkame aj finančné poradenstvo, pri kúpe na hypotéku – zabezpečíme najrýchlejšie, profesionálne riešenie hypotekárneho úveru, ktorým môžete financovať nehnuteľnosť – túto službu už ocenilo veľké množstvo našich spokojných klientov. Budeme vás sprevádzať celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Anna Jakušíková, tel. 0918 492 691, e-mail:jakusikova@georealitylv.sk Pozývame vás na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk.

Ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami vhodný na výstavbu rodinného domu v známej kúpeľnej obci Santovka. Pozemok sa nachádza v tichej časti, mimo hlavnej cesty, na konci ulice, z jednej strany bez susedov s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Pri pozemku tečie malý potok. Rozloha je 1181 m2 a rozmery sú 14 x 85 metrov. Na pozemku je zriadená nové elektrická prípojka, napojený je na obecnú vodu a má aj vlastnú studňu. Plynová prípojka je pred pozemkom. Na pozemku sa nachádza starý dom, ktorý je v stave začatej rekonštrukcie. Dom je možné buď dokončiť, alebo zbúrať a postaviť novostavbu. Obec Santovka je známa termálnym kúpaliskom a výrobou známej minerálnej vody. V obci je dobrá občianska vybavenosť, okrem kúpaliska sa tu nachádzajú obchody, reštaurácia, park, domov dôchodcov, kostol, lekár, škôlka, ihriská a pod. V PRÍPADE SERIÓZNEHO A RÝCHEHO JEDNANIA DOHODA NA CENE URČITE MOŽNÁ !!! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj luxusný veľký 3 izbový byt s dvoma lodžiami v Leviciach na Kyjevskej ulici. Byt má rozlohu 82 m2, pozostáva z dvoch veľkých 6 metrových a jednej menšej izby, ďalej z kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatného WC, veľkej vstupnej chodby, dvoch lodžií a veľkej murovanej pivnice. Jedna lodžia je z kuchyne a druhá z izby. Byt prešiel tento rok kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Má novú kuchynskú linku, nové jadro, plávajúce podlahy s bezbariérovými prechodmi do miestností, hrubozrnné stierky, nové interiérové dvere, niektoré sú zasúvacie, vstavané spotrebiče ( umývačka, rúra, sklo keramická varná doska), bezpečnostné vchodové dvere a pod. Elektrina bola tiež už menená z medenými rozvodmi. Bytový dom je tiež zrekonštruovaný a zateplený. V byte je zavedený optický internet – Orange. Veľkou výhodou bytu je že vďaka jeho polohe a umiestnení, je aj v letných mesiacoch v byte príjemná teplota. Náklady na byt sú cca 290,-eur pre 3 osoby a elektrina podľa spotreby. Byt sa nachádza v dobrej lokalite neďaleko centra, v blízkosti sú obchody, nákupné centrá, poliklinika Sanat, detské ihriská, škola, škôlka a pod. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950