Georgi Conev Vám ponúka Investičnú príležitosť - na predaj pozemky pod cca 21 záhradnými chatami v časti Zaparové s garantovaným nájmom. (Záhradkárska osada Zaparové, Rosina - Pri Lesoparku) ZÁKLDANÉ INFO Jedná sa o pozemky (vysporiadané a vlastnené mojimi klientmi) s postavenými chatami, ktorých vlastníctvo (tých chát) je sporné. Chaty sú zapísané na LV a ich majitelia chát vlastnia chaty na LV, bez stavebného povolenia alebo ich ohlášky (podľa slov chatárov) PRÁVNA ÚPRAVA Na základe zákona 64/1997, vlastníkom pozemkov prislúcha.. (citujem) https://www.zakonypreludi.sk/zz/1997-64 § 3 (1) "Ak medzi vlastníkom a užívateľom nebola uzavretá nájomná zmluva podľa osobitného predpisu,6) vznikne medzi nimi dňom nadobudnutia účinnosti tohto zákona nájomný vzťah." § 4 (1) "Výška ročného nájomného za užívanie pozemkov na základe nájomného vzťahu podľa § 3 sa určuje podľa osobitného predpisu,9) ak sa vlastník s nájomcom nedohodnú inak." Osobitným predpisom sa pre účely tohto zákona má na mysli vypracovanie znaleckého posudku na nájom pozemku. AKÝ MÁ VÝZNAM VLASTNÍŤ POZEMKY POD CHATAMI ? Na základe zákona prislúcha majiteľom pozemkov každoročné nájomné, ktoré odhadujeme podobne ako pri byte ako 1/30 z aktuálnej hodnoty pozemku. Pozemky sú všetky v územnom pláne obce Rosina určené na výstavbu chát. Náš odhad je nájomné (za 1 pozemok) vo výške cca 500-1500 EUR za chatu. Momentálne sme zadali vypracovanie znaleckého posudku na jeho určenie. Po jeho určení budeme mať nárok na nájomné za tento rok a spätne na 3 roky dozadu. Celkovo teda nájom cca 20 000 EUR ročne od chatárov. ZÁKLADNÉ INFO O CHATÁCH Chatou sa rozumie dnes akákoľvek stavba z pohľadu veľkosti, tvaru, zhotovenia, ktorá má napríklad o 5cm nižšiu svetlú výšku ako klasický rodinný dom. K chatkám je privedená elektrina, existuje k nej verejná komunikácia od obce Rosina. Pešo dostupné sú napríklad po rovine zo Soliniek cca 5 minút chôdzou alebo aj od Univerzity z podobnou dostupnosťou. Chatky sú oplotené. Časť chatárov používa vlastné ČOV na získavanie pitnej vody, nakoľko voda v studniach nie je pripravená na pitie. V prípade ak Vám niekto ponúka napredaj chatku v tejto časti vrelo odporúčam najprv konzultáciu so mnou, aby ste predišli nepríjemnostiam. Prednedávnom nový sa niektorý chatári vymenili za sumu 35-45 000 EUR za starú drevenú chatu zo 60-70. rokov bez vysporiadaného pozemku. Záujem o túto oblasť je ako vidíte enormný. Zverejnená fotografia je len ilustračného charakteru. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0948 880 069 alebo conevreality@gmail.com

Georgi Conev vám ponúka na predaj rovinatý pozemok so sieťami vo Višňovom pri Žiline. Ak hľadáte veľký pozemok v slepej uličke na stavbu vysnívaného domu už tento rok, prípadne hľadáte investičný pozemok v jednej z TOP lokalít, tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/STmXgqwWghk Informácie Celková výmera: 865 m² Z toho podiel na ceste: 109 m² Výmera stavebného pozemku: 756 m² Cesta: betónová Voda: obecná na pozemku Kanalizácia: splašková aj povrchová na pozemku El. napätie: pomocou vecného bremena cez pozemok majiteľa Plyn: nie je plánovaný Plot: zo 4 strán je oplotenie z betónu, resp. z tvárnic Technické informácie a parametre pozemku: katastrálne územie: Višňové par. č. stavebného pozemku: KN C 2691/23 rozmery: od cesty širšia časť 24x41m, užšia časť z druhej strany 17x34m par. č. stavebného cesty: KN C 2691/200 a KN C 1024/5 orientácia: juhovýchod Cena pozemku je 149.000,- EUR. + príplatok za: 4x siete, súkromná cesta, 4x plot a vecné bremena Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/9-stavebny-pozemok-visnove.html Georgi Conev - 0948 880 069

VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK V BORINKE – VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA RD ! Veľký stavebný pozemok v malebnej obci Borinka vám ponúka na predaj Georgi Conev. Ak hľadáte dokonalú harmóniu medzi čistou prírodou Malých Karpát a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je presne pre vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/7EwTlvaMW7Y Základné informácie: Pozemok s právoplatným stavebným povolením na RD Katastrálne územie: Borinka Celková výmera: 1340 m² Par. č.: 1059/66 Rozmery: 25x41-64 Druh pozemku: rovina v prednej časti, mierny svah v zadnej časti pozemku Orientácia: JZ Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: obecná – asfaltová drť Voda: prípojka na pozemku Kanalizácia: v ceste pred pozemkom El. napätie: prípojka na pozemku Plyn: prípojka na pozemku Plot: oplotenie zo 4 strán Pozemok na nachádza na obecnej prístupovej ceste s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Do 30 minút dostupná Bratislava (v prípade nízkej intenzity dopravy aj do centra Bratislavy). V obci Borinka nájdete: škôlka, lekár, pošta, potraviny, kaviareň, biofarmy, 2x jazdecký klub, športové aj kultúrne vyžitie, v okolí až 57km cyklotrás a omnoho viac. Cena: 369 990 € Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať ! Georgi Conev - 0948 880 069 Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/30-velky-stavebny-pozemok-borinka-pri-bratislave-so-stavebnym-povolenim-na-rd.html

VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK V BORINKE – VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA RD ! Veľký stavebný pozemok v malebnej obci Borinka vám ponúka na predaj Georgi Conev. Ak hľadáte dokonalú harmóniu medzi čistou prírodou Malých Karpát a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je presne pre vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/7EwTlvaMW7Y Základné informácie: Pozemok s právoplatným stavebným povolením na RD Katastrálne územie: Borinka Celková výmera: 1340 m² Par. č.: 1059/66 Rozmery: 25x41-64 Druh pozemku: rovina v prednej časti, mierny svah v zadnej časti pozemku Orientácia: JZ Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: obecná – asfaltová drť Voda: prípojka na pozemku Kanalizácia: v ceste pred pozemkom El. napätie: prípojka na pozemku Plyn: prípojka na pozemku Plot: oplotenie zo 4 strán Pozemok na nachádza na obecnej prístupovej ceste s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Do 30 minút dostupná Bratislava (v prípade nízkej intenzity dopravy aj do centra Bratislavy). V obci Borinka nájdete: škôlka, lekár, pošta, potraviny, kaviareň, biofarmy, 2x jazdecký klub, športové aj kultúrne vyžitie, v okolí až 57km cyklotrás a omnoho viac. Cena: 369 990 € Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať ! Georgi Conev - 0948 880 069 Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/30-velky-stavebny-pozemok-borinka-pri-bratislave-so-stavebnym-povolenim-na-rd.html

VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK V BORINKE – VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA RD ! Veľký stavebný pozemok v malebnej obci Borinka vám ponúka na predaj Georgi Conev. Ak hľadáte dokonalú harmóniu medzi čistou prírodou Malých Karpát a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je presne pre vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/7EwTlvaMW7Y Základné informácie: Pozemok s právoplatným stavebným povolením na RD Katastrálne územie: Borinka Celková výmera: 1340 m² Par. č.: 1059/66 Rozmery: 25x41-64 Druh pozemku: rovina v prednej časti, mierny svah v zadnej časti pozemku Orientácia: JZ Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: obecná – asfaltová drť Voda: prípojka na pozemku Kanalizácia: v ceste pred pozemkom El. napätie: prípojka na pozemku Plyn: prípojka na pozemku Plot: oplotenie zo 4 strán Pozemok na nachádza na obecnej prístupovej ceste s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Do 30 minút dostupná Bratislava (v prípade nízkej intenzity dopravy aj do centra Bratislavy). V obci Borinka nájdete: škôlka, lekár, pošta, potraviny, kaviareň, biofarmy, 2x jazdecký klub, športové aj kultúrne vyžitie, v okolí až 57km cyklotrás a omnoho viac. Cena: 369 990 € Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať ! Georgi Conev - 0948 880 069 Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/30-velky-stavebny-pozemok-borinka-pri-bratislave-so-stavebnym-povolenim-na-rd.html

VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK V BORINKE – VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA RD ! Veľký stavebný pozemok v malebnej obci Borinka vám ponúka na predaj Georgi Conev. Ak hľadáte dokonalú harmóniu medzi čistou prírodou Malých Karpát a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je presne pre vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/7EwTlvaMW7Y Základné informácie: Pozemok s právoplatným stavebným povolením na RD Katastrálne územie: Borinka Celková výmera: 1340 m² Par. č.: 1059/66 Rozmery: 25x41-64 Druh pozemku: rovina v prednej časti, mierny svah v zadnej časti pozemku Orientácia: JZ Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: obecná – asfaltová drť Voda: prípojka na pozemku Kanalizácia: v ceste pred pozemkom El. napätie: prípojka na pozemku Plyn: prípojka na pozemku Plot: oplotenie zo 4 strán Pozemok na nachádza na obecnej prístupovej ceste s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Do 30 minút dostupná Bratislava (v prípade nízkej intenzity dopravy aj do centra Bratislavy). V obci Borinka nájdete: škôlka, lekár, pošta, potraviny, kaviareň, biofarmy, 2x jazdecký klub, športové aj kultúrne vyžitie, v okolí až 57km cyklotrás a omnoho viac. Cena: 369 990 € Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať ! Georgi Conev - 0948 880 069 Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/30-velky-stavebny-pozemok-borinka-pri-bratislave-so-stavebnym-povolenim-na-rd.html

VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK V BORINKE – VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA RD ! Veľký stavebný pozemok v malebnej obci Borinka vám ponúka na predaj Georgi Conev. Ak hľadáte dokonalú harmóniu medzi čistou prírodou Malých Karpát a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je presne pre vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/7EwTlvaMW7Y Základné informácie: Pozemok s právoplatným stavebným povolením na RD Katastrálne územie: Borinka Celková výmera: 1340 m² Par. č.: 1059/66 Rozmery: 25x41-64 Druh pozemku: rovina v prednej časti, mierny svah v zadnej časti pozemku Orientácia: JZ Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: obecná – asfaltová drť Voda: prípojka na pozemku Kanalizácia: v ceste pred pozemkom El. napätie: prípojka na pozemku Plyn: prípojka na pozemku Plot: oplotenie zo 4 strán Pozemok na nachádza na obecnej prístupovej ceste s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Do 30 minút dostupná Bratislava (v prípade nízkej intenzity dopravy aj do centra Bratislavy). V obci Borinka nájdete: škôlka, lekár, pošta, potraviny, kaviareň, biofarmy, 2x jazdecký klub, športové aj kultúrne vyžitie, v okolí až 57km cyklotrás a omnoho viac. Cena: 369 990 € Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať ! Georgi Conev - 0948 880 069 Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/30-velky-stavebny-pozemok-borinka-pri-bratislave-so-stavebnym-povolenim-na-rd.html

VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK V BORINKE – VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA RD ! Veľký stavebný pozemok v malebnej obci Borinka vám ponúka na predaj Georgi Conev. Ak hľadáte dokonalú harmóniu medzi čistou prírodou Malých Karpát a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je presne pre vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/7EwTlvaMW7Y Základné informácie: Pozemok s právoplatným stavebným povolením na RD Katastrálne územie: Borinka Celková výmera: 1340 m² Par. č.: 1059/66 Rozmery: 25x41-64 Druh pozemku: rovina v prednej časti, mierny svah v zadnej časti pozemku Orientácia: JZ Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: obecná – asfaltová drť Voda: prípojka na pozemku Kanalizácia: v ceste pred pozemkom El. napätie: prípojka na pozemku Plyn: prípojka na pozemku Plot: oplotenie zo 4 strán Pozemok na nachádza na obecnej prístupovej ceste s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Do 30 minút dostupná Bratislava (v prípade nízkej intenzity dopravy aj do centra Bratislavy). V obci Borinka nájdete: škôlka, lekár, pošta, potraviny, kaviareň, biofarmy, 2x jazdecký klub, športové aj kultúrne vyžitie, v okolí až 57km cyklotrás a omnoho viac. Cena: 369 990 € Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať ! Georgi Conev - 0948 880 069 Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/30-velky-stavebny-pozemok-borinka-pri-bratislave-so-stavebnym-povolenim-na-rd.html

Georgi Conev vám ponúka na predaj rodinný dom, STAŠKOV - JELITOV NA KYSUCIACH Ak hľadáte naozaj veľký dom v krásnom a tichom prostredí Beskýd, tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/HViW974dSxo Prejdite sa po dome skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=w3NaT3rzsc3 Základné informácie: Celková plocha: 557,60 m² Celková plocha po dokončení 2 poschodia: 705,60 m² Stav: Celková rekonštrukcia Počet bytových jednotiek: 2 Počet izieb: 7+(10 predpríprava) Kúpeľňa: 2 (+5 predpríprava) Kuchyňa: 2 (+5 predpríprava) Zariadenie: nábytok po dohode Rozloha pozemku: 1073 m² Voda: obecná + studňa Kanalizácia: áno Plyn: nie El. napätie: 230/380V Vykurovanie: tepelné čerpadlo do -25 °C, krb Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Technické informácie a parametre domu: Prevedenie: zrekonštruovaný dom Rekonštrukcia: 5 ročná Zastavaná plocha 1. NP: 222,70 m2 Zastavaná plocha 2.NP: 222,70 m2 Podlahová plocha 1.NP: 169,40m2 (2 bytové jednotky) Podlahová plocha 2.NP: ~250 m2 (potreba dokončiť) Veranda 1.PP: 62,20 m2 Pivnica: ~50m2 Orientácia: juhozápad Kúrenie: podlahové kúrenie a infračervené kúrenie Krb s prieduchmi do každej miestnosti: áno Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod, studňa, Dispozičné riešenie: vstupná chodba z ktorej sa vchádza do 2 Bytov a na druhé poschodie BYT 1: kuchyňa, obývacia izba, Prvá spálňa, Druhá spálňa, Kúpeľňa, technická miestnosť, toaleta s umývadlom na chodbe, BYT 2: Spálňa s krbom, kuchyňa, Druhá spálňa, Kúpeľňa s toaletou 2. NP: možnosť až 5 mezonetových bytov: po dobudovaní priečok, sanity, podláh a zateplení strechy v stave holodom. Cena: 299.990,- EUR Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/28-velky-rodinny-dom-staskov-jelitov.html Georgi Conev - 0948 880 069

Georgi Conev vám ponúka na predaj staručký rodinný dom v Krasňanoch. Pokiaľ hľadáte bývanie v skvelej lokalite oproti historickému Kaštieľu, tak je táto ponuka práve pre Vás.. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/-3lmj4s2D8s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=RGQ61q4Gf16 Rodinný dom je v stave na zbúranie a postavenie si krásneho nového domčeku, kde si budete vychutnávať výhľady na kaštieľ či krásnu okolitú prírodu. Nájde sa ešte dobrodruh, ktorý ho zachráni ? Základné informácie: Katastrálne územie: Krasňany Súpisné číslo: 34 Rozloha pozemku: 696 m² (vo „výlučnom vlastníctve) Parcely č. : 61, 73/2, 73/3 Rozloha spoločných pozemkov: 1096 m² Parcely č. : 68, 69 Máme dohodu o rozdelení spoločných pozemkov na dva pozemky o 1/1. Rozloha pozemku po rozdelení: cca 1100 m² (696 + cca 500 m²) Druh stavby: Rodinný dom Stav domu: neobývaný rodinný dom Zastavaná plocha: cca 100 m² Podlahová plocha z 3D scanu: 53,4 m² (skenované len časť miestností) Podlahová plocha s technickými miestnosťami: cca 80 m² Siete: Elektrika, Plyn, Voda, Kanalizácia v ceste pred domom (potreba sa k ním napojiť) Cesta: Asfaltová obecná Technické informácie: 3 izby Spálňa: 1x Kúpeľne: 0x – 8,6 m² miestnosť kde by sa dala spraviť Vykurovanie: murovaná pec Okná: prapôvodné Výhody kúpy: Kúpou tohto rodinného domu získate bývanie v Krasňanoch vedľa historického kaštieľa len 14 minút od centra Žiliny. RD je oproti miestnym potravinám, kde nájdete aj balíko box, na skok od ZŠ a MŠ. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/29-starucky-dom-krasnany-rekonstrukcia-alebo-stavat-.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa na spoluprácu s vami a na to, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt" veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Znalecký z leta 2025 na sumu 420 tis. € Dnes po spustení tunela, odhad až 450 000 € = do 90 000 € úspora ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť (7-14. tis kombo nacenenie+odhad): 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť plot pred RD, pričom základy predného plotu už stoja (ploty vedľa domu, napojenie ríní dokončí developer na jar 2026) Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Georgi Conev vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Lietava. Ak hľadáte pozemok na konci zástavby s výhľadom na hrad a veľkou porciou súkromia, tak je práve tento pre Vás viac ako vhodný. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/yQRSCh9zT9w Základné informácie: Katastrálne územie: Lietava Par. č.: 1233/68, 1239/5, 1376/16 Spolu: 2702 m2 Na predaj: 1542 a viac m2 podľa potreby GP odčleníme pozemok podľa Vašich potrieb, 1542 m2 je minimálna plocha pozemku akú požadujeme predať. Šírka: 15,45-17,45 m orientácia: juhozápad - juhovýchod Druh pozemku: rovina Cesta: asfaltová obecná Voda: studňa, vodovod 43 m od pozemku Kanalizácia: zatiaľ žumpa, obec Kanalizáciu vybudovanú má, nie však v časti Majer El. napätie: trafostanica oproti cez cestu, stĺp 22 kV napätia priamo na začiatku pozemku Plyn: v ceste, priamo pred vstupom na pozemok Plot: z 1 strany je oplotenie od suseda Porasty na vzdialenom konci pozemku: Vieme zabezpečiť ich odstránenie Cena pozemku: 97.499,- EUR (za 1542 m2) Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/27-stavebny-pozemok-lietava-majer-1-542-m2-a-viac.html Georgi Conev - 0948 880 069

P13: 975 m2+107,15 m2 prist. cesta, ( 20x54), 110 EUR/m2 + 32 960 infraštruktúra a VB = 140 210 € Georgi Conev vám ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov na RD v časti Lietava - Majer pri Žiline. Ak hľadáte pozemok na stavbu Vášho vysnívaného domu, s výhľadom na hrad tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=aXFtFE3RYVM Aktuálne video 03/2026 nájdete tu: https://youtu.be/8wuEzdinpUI?si=N7rYzsH430phHJYd Základné Informácie P1:1189 m2+107,15 m2 prist. cesta, (25x42), 110 EUR/m2 + 39 380 infraštruktúra a VB = 170 170 € P2: 968 m2+107,15 m2 prist. cesta, (22x41), 110 EUR/m2 + 32 750 infraštruktúra a VB = 139 230 € P3: 774 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x39), 110 EUR/m2 + 26 930 infraštruktúra a VB = 112 070 € P4: 1019 m2+107,15 m2 prist. cesta, (26x39), 110 EUR/m2 + 34 280 infraštruktúra a VB = 146 370 € P5: 696 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x39), Predaný P6: 681 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x38), 121 EUR/m2 + 24 140 infraštruktúra a VB = 106 541 € P7: 669 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x37), Predaný P8: 939 m2+107,15 m2 prist. cesta, (28x37), Predaný P9: 558 m2+107,15 m2 prist. cesta, (16x40), 121 EUR/m2 + 20 450 infraštruktúra a VB = 87 968 € P10: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (17x37), Predaný P11: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x34), Predaný P12: 593 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x31), Predaný P13: 975 m2+107,15 m2 prist. cesta, ( 20x54), 110 EUR/m2 + 32 960 infraštruktúra a VB = 140 210 € Podiel na prístupovej ceste nie je súčasťou výmery pozemkov. a.)107 m2 ako podiel na ceste (cca 1400 m2 cesta, banky akceptujú tieto podiely v rovnakej hodnote ako stavebné časti), b.) elektrická prípojka cez PRYSK, c.)nová betónová cesta, vecné bremeno práva prejazdu a ukladania sieti v ceste, d.) optika, osvetlenie, e.) Územné rozhodnutie na výstavbu RD, žumpy a studne - jedná sa o výraznú časovú aj peňažnú úsporu pri projektovaní Vášho domu - 100% istota výstavby Druh pozemku: mierne svahovité pozemky s minimálnym stúpaním Cesta: Dokončená, začíname s jej kolaudáciou Betónová cesta o šírke 6,5 m s chodníkom zo zámkovej dlažby (obojsmerná – zokruhovaná) Príslušenstvo cesty: Chodník, Obrubníky, Osvetlenie, El. napätie: skolaudované dňa 26.04.2023, vybudovali sme cca 50m ďalej vlastnú trafo-stanicu RD_ vo slatnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Voda - studňa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Žumpa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie V Obci Lietava je kanalizácia – v tejto časti Lietava-Majer nie je a pevne veríme, že túto chýbajúcu vetvu obec dobuduje čím skôr. Plyn: nie je Optika: áno Orientácia: JZ Pozemky sa nachádzajú v miernom pozvoľnom svahu s nádhernými výhľadmi na západ slnka až do neskorého večera. Za 15 minút sa dostanete do centra Žiliny. Privádzač do Rajeckej Doliny vo výstavbe skráti dojazd na 7-10 minút. V obci Lietava sa nachádzajú 2x potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, 2x Multifunkčné ihrisko, detské ihrisko. V Lietavskej Lúčke lekár a lekáreň. Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/16-pre-rodiny-13-stavebnych-pozemkov-v-lietava-living.html Georgi Conev - 0948 880 069

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť tieto maličkosti: 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť ploty okolo RD, pričom základy predného plotu už stoja Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

P4: 1019 m2+107,15 m2 prist. cesta, (26x39), 110 EUR/m2 + 34 280 infraštruktúra a VB = 146 370 € Georgi Conev vám ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov na RD v časti Lietava - Majer pri Žiline. Ak hľadáte pozemok na stavbu Vášho vysnívaného domu, s výhľadom na hrad tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=aXFtFE3RYVM Aktuálne video 03/2026 nájdete tu: https://youtu.be/8wuEzdinpUI?si=N7rYzsH430phHJYd Základné Informácie P1:1189 m2+107,15 m2 prist. cesta, (25x42), 110 EUR/m2 + 39 380 infraštruktúra a VB = 170 170 € P2: 968 m2+107,15 m2 prist. cesta, (22x41), 110 EUR/m2 + 32 750 infraštruktúra a VB = 139 230 € P3: 774 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x39), 110 EUR/m2 + 26 930 infraštruktúra a VB = 112 070 € P4: 1019 m2+107,15 m2 prist. cesta, (26x39), 110 EUR/m2 + 34 280 infraštruktúra a VB = 146 370 € P5: 696 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x39), Predaný P6: 681 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x38), 121 EUR/m2 + 24 140 infraštruktúra a VB = 106 541 € P7: 669 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x37), Predaný P8: 939 m2+107,15 m2 prist. cesta, (28x37), Predaný P9: 558 m2+107,15 m2 prist. cesta, (16x40), 121 EUR/m2 + 20 450 infraštruktúra a VB = 87 968 € P10: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (17x37), Predaný P11: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x34), Predaný P12: 593 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x31), Predaný P13: 975 m2+107,15 m2 prist. cesta, ( 20x54), 110 EUR/m2 + 32 960 infraštruktúra a VB = 140 210 € Podiel na prístupovej ceste nie je súčasťou výmery pozemkov. a.)107 m2 ako podiel na ceste (cca 1400 m2 cesta, banky akceptujú tieto podiely v rovnakej hodnote ako stavebné časti), b.) elektrická prípojka cez PRYSK, c.)nová betónová cesta, vecné bremeno práva prejazdu a ukladania sieti v ceste, d.) optika, osvetlenie, e.) Územné rozhodnutie na výstavbu RD, žumpy a studne - jedná sa o výraznú časovú aj peňažnú úsporu pri projektovaní Vášho domu - 100% istota výstavby Druh pozemku: mierne svahovité pozemky s minimálnym stúpaním Cesta: Dokončená, začíname s jej kolaudáciou Betónová cesta o šírke 6,5 m s chodníkom zo zámkovej dlažby (obojsmerná – zokruhovaná) Príslušenstvo cesty: Chodník, Obrubníky, Osvetlenie, El. napätie: skolaudované dňa 26.04.2023, vybudovali sme cca 50m ďalej vlastnú trafo-stanicu RD_ vo slatnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Voda - studňa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Žumpa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie V Obci Lietava je kanalizácia – v tejto časti Lietava-Majer nie je a pevne veríme, že túto chýbajúcu vetvu obec dobuduje čím skôr. Plyn: nie je Optika: áno Orientácia: JZ Pozemky sa nachádzajú v miernom pozvoľnom svahu s nádhernými výhľadmi na západ slnka až do neskorého večera. Za 15 minút sa dostanete do centra Žiliny. Privádzač do Rajeckej Doliny vo výstavbe skráti dojazd na 7-10 minút. V obci Lietava sa nachádzajú 2x potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, 2x Multifunkčné ihrisko, detské ihrisko. V Lietavskej Lúčke lekár a lekáreň. Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/16-pre-rodiny-13-stavebnych-pozemkov-v-lietava-living.html Georgi Conev - 0948 880 069

P3: 774 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x39), 110 EUR/m2 + 26 930 infraštruktúra a VB = 112 070 € Georgi Conev vám ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov na RD v časti Lietava - Majer pri Žiline. Ak hľadáte pozemok na stavbu Vášho vysnívaného domu, s výhľadom na hrad tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=aXFtFE3RYVM Aktuálne video 03/2026 nájdete tu: https://youtu.be/8wuEzdinpUI?si=N7rYzsH430phHJYd Základné Informácie P1:1189 m2+107,15 m2 prist. cesta, (25x42), 110 EUR/m2 + 39 380 infraštruktúra a VB = 170 170 € P2: 968 m2+107,15 m2 prist. cesta, (22x41), 110 EUR/m2 + 32 750 infraštruktúra a VB = 139 230 € P3: 774 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x39), 110 EUR/m2 + 26 930 infraštruktúra a VB = 112 070 € P4: 1019 m2+107,15 m2 prist. cesta, (26x39), 110 EUR/m2 + 34 280 infraštruktúra a VB = 146 370 € P5: 696 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x39), Predaný P6: 681 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x38), 121 EUR/m2 + 24 140 infraštruktúra a VB = 106 541 € P7: 669 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x37), Predaný P8: 939 m2+107,15 m2 prist. cesta, (28x37), Predaný P9: 558 m2+107,15 m2 prist. cesta, (16x40), 121 EUR/m2 + 20 450 infraštruktúra a VB = 87 968 € P10: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (17x37), Predaný P11: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x34), Predaný P12: 593 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x31), Predaný P13: 975 m2+107,15 m2 prist. cesta, ( 20x54), 110 EUR/m2 + 32 960 infraštruktúra a VB = 140 210 € Podiel na prístupovej ceste nie je súčasťou výmery pozemkov. a.)107 m2 ako podiel na ceste (cca 1400 m2 cesta, banky akceptujú tieto podiely v rovnakej hodnote ako stavebné časti), b.) elektrická prípojka cez PRYSK, c.)nová betónová cesta, vecné bremeno práva prejazdu a ukladania sieti v ceste, d.) optika, osvetlenie, e.) Územné rozhodnutie na výstavbu RD, žumpy a studne - jedná sa o výraznú časovú aj peňažnú úsporu pri projektovaní Vášho domu - 100% istota výstavby Druh pozemku: mierne svahovité pozemky s minimálnym stúpaním Cesta: Dokončená, začíname s jej kolaudáciou Betónová cesta o šírke 6,5 m s chodníkom zo zámkovej dlažby (obojsmerná – zokruhovaná) Príslušenstvo cesty: Chodník, Obrubníky, Osvetlenie, El. napätie: skolaudované dňa 26.04.2023, vybudovali sme cca 50m ďalej vlastnú trafo-stanicu RD_ vo slatnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Voda - studňa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Žumpa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie V Obci Lietava je kanalizácia – v tejto časti Lietava-Majer nie je a pevne veríme, že túto chýbajúcu vetvu obec dobuduje čím skôr. Plyn: nie je Optika: áno Orientácia: JZ Pozemky sa nachádzajú v miernom pozvoľnom svahu s nádhernými výhľadmi na západ slnka až do neskorého večera. Za 15 minút sa dostanete do centra Žiliny. Privádzač do Rajeckej Doliny vo výstavbe skráti dojazd na 7-10 minút. V obci Lietava sa nachádzajú 2x potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, 2x Multifunkčné ihrisko, detské ihrisko. V Lietavskej Lúčke lekár a lekáreň. Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/16-pre-rodiny-13-stavebnych-pozemkov-v-lietava-living.html Georgi Conev - 0948 880 069

P1:1189 m2+107,15 m2 prist. cesta, (25x42), 110 EUR/m2 + 39 380 infraštruktúra a VB = 170 170 € Georgi Conev vám ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov na RD v časti Lietava - Majer pri Žiline. Ak hľadáte pozemok na stavbu Vášho vysnívaného domu, s výhľadom na hrad tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=aXFtFE3RYVM Aktuálne video 03/2026 nájdete tu: https://youtu.be/8wuEzdinpUI?si=N7rYzsH430phHJYd Základné Informácie P1:1189 m2+107,15 m2 prist. cesta, (25x42), 110 EUR/m2 + 39 380 infraštruktúra a VB = 170 170 € P2: 968 m2+107,15 m2 prist. cesta, (22x41), 110 EUR/m2 + 32 750 infraštruktúra a VB = 139 230 € P3: 774 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x39), 110 EUR/m2 + 26 930 infraštruktúra a VB = 112 070 € P4: 1019 m2+107,15 m2 prist. cesta, (26x39), 110 EUR/m2 + 34 280 infraštruktúra a VB = 146 370 € P5: 696 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x39), Predaný P6: 681 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x38), 121 EUR/m2 + 24 140 infraštruktúra a VB = 106 541 € P7: 669 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x37), Predaný P8: 939 m2+107,15 m2 prist. cesta, (28x37), Predaný P9: 558 m2+107,15 m2 prist. cesta, (16x40), 121 EUR/m2 + 20 450 infraštruktúra a VB = 87 968 € P10: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (17x37), Predaný P11: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x34), Predaný P12: 593 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x31), Predaný P13: 975 m2+107,15 m2 prist. cesta, ( 20x54), 110 EUR/m2 + 32 960 infraštruktúra a VB = 140 210 € Podiel na prístupovej ceste nie je súčasťou výmery pozemkov. a.)107 m2 ako podiel na ceste (cca 1400 m2 cesta, banky akceptujú tieto podiely v rovnakej hodnote ako stavebné časti), b.) elektrická prípojka cez PRYSK, c.)nová betónová cesta, vecné bremeno práva prejazdu a ukladania sieti v ceste, d.) optika, osvetlenie, e.) Územné rozhodnutie na výstavbu RD, žumpy a studne - jedná sa o výraznú časovú aj peňažnú úsporu pri projektovaní Vášho domu - 100% istota výstavby Druh pozemku: mierne svahovité pozemky s minimálnym stúpaním Cesta: Dokončená, začíname s jej kolaudáciou Betónová cesta o šírke 6,5 m s chodníkom zo zámkovej dlažby (obojsmerná – zokruhovaná) Príslušenstvo cesty: Chodník, Obrubníky, Osvetlenie, El. napätie: skolaudované dňa 26.04.2023, vybudovali sme cca 50m ďalej vlastnú trafo-stanicu RD_ vo slatnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Voda - studňa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Žumpa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie V Obci Lietava je kanalizácia – v tejto časti Lietava-Majer nie je a pevne veríme, že túto chýbajúcu vetvu obec dobuduje čím skôr. Plyn: nie je Optika: áno Orientácia: JZ Pozemky sa nachádzajú v miernom pozvoľnom svahu s nádhernými výhľadmi na západ slnka až do neskorého večera. Za 15 minút sa dostanete do centra Žiliny. Privádzač do Rajeckej Doliny vo výstavbe skráti dojazd na 7-10 minút. V obci Lietava sa nachádzajú 2x potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, 2x Multifunkčné ihrisko, detské ihrisko. V Lietavskej Lúčke lekár a lekáreň. Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/16-pre-rodiny-13-stavebnych-pozemkov-v-lietava-living.html Georgi Conev - 0948 880 069

Georgi Conev vám ponúka na predaj výnimočný butikový hotel s obrovským potenciálom v atraktívnej nielen turistickej destinácii. Pokiaľ hľadáte investíciu do hotelového biznisu, ktorá spája historický šarm s moderným komfortom a garantuje stabilný príjem, tak je táto ponuka pre Vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/sGrcU3MA-8E Poprechádzajte sa po hoteli pomocou 3D obhliadky (3D scanu): https://my.matterport.com/show/?m=K1pEtUm18JG Hotel z rokov 2020-2022 vznikol kombináciou detailnej rekonštrukcie historického domu a novej prístavby, čo ho robí ideálnym pre investorov hľadajúcich zabehnutý biznis s okamžitým cash-flow. Základné informácie: Katastrálne územie: Poprad – Veľká, centrum mesta Rozloha pozemku: 701 m² Parcela č.: 232/1, 232/2 (celkom 701 m²) Stav: Skolaudovaný, kompletne zrekonštruovaný Úžitková plocha izieb hotela: 254,1 m² Počet apartmánov: 8 plne vybavených apartmánov Kapacita: 26 osôb Siete: Elektrika, Plyn, Voda, Kanalizácia (všetky revízie platné) Energetický certifikát: A1 Parkovanie: 8x miest Technické informácie: Kaviareň: kapacita 20 miest Letná terasa: s priamym vstupom z reštaurácie Profesionálna kuchyňa: s možnosťou pečenia pizze (pizza pec) Kúpeľne: luxusné na mieru od stolára v každom apartmáne Pivnica: priestranná kamenná klenbová Vykurovanie: centrálne plynové + podlahové v kúpeľniach Kotol: plynový kondenzačný, úsporný Okná: hliníkové v prístavbe, drevené v historickej časti Strecha: nová hliníková Klimatizácia: v podkrovných apartmánoch Vstup: keyless prístup bez potreby recepcie 24/7 Prečo práve Hotel Welkam? Lebo netrpí sezónnosťou! Turisti v lete a zime, biznis hostia celoročne, divadelní hostia pravidelne. Recenzie na booking.com 9.1 (465 recenzií za 2 roky fungovania) Zabehnutá prevádzka s okamžitým príjmom od prvého dňa Vysoká obsadenosť – stáli a vracajúci sa hostia Nulová potreba investícií – všetko zrekonštruované v záruke a funkčné Energeticky úsporný objekt s nízkymi prevádzkovými nákladmi Tento hotel je ideálnym miestom pre investorov, ktorí hľadajú vstup do hotelového biznisu v rastúcej turistickej destinácii. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/25-hotel-welkam-poprad-srdce-tatier.html Financovanie a kúpu nehnuteľnosti vybavíme spolu s vami – všetko rýchlo a bezstarostne! Tešíme sa na spoluprácu s vami a na to, že vám pomôžeme vstúpiť do úspešného hotelového biznisu. ENG: Georgi Conev offers for sale an exceptional boutique hotel with huge potential in an attractive not only tourist destination. If you are looking for an investment in the hotel business that combines historic charm with modern comforts and guarantees a stable income, this offer is for you. Watch the video by copying the link to your browser: https://youtu.be/eDWdVoSZzD0 Take a walk around the hotel with a 3D tour (3D scan): https://my.matterport.com/show/?m=K1pEtUm18JG The 2020-2022 hotel was created through a combination of a detailed renovation of a historic house and a new extension, making it ideal for investors looking for an established business with immediate cash flow. Background Information: Cadastral area: Poprad – Veľká, central of the city Land area: 701 m² Plot no.: 232/1, 232/2 (total 701 m²) Condition: contraction authority approved, Completely reconstructed Usable area of hotel rooms: 254,1 m² Number of apartments: 8 fully equipped apartments Capacity: 26 persons Networks: Electricity, Gas, Water, Sewerage (all revisions valid) Energy certificate: A1 Parking: 8x spaces Technical information: Café: capacity 20 seats Summer terrace: with direct access from the restaurant Professional kitchen: with the possibility of baking pizzas (pizza oven) Bathrooms: luxurious bespoke joiner's bathrooms in each apartment Cellar: spacious stone vaulted cellar Heating: central gas + floor heating in bathrooms Boiler: gas condensing, economical Windows: aluminium in the extension, wooden in the historic part Roof: new aluminium Air conditioning: in attic apartments Entrance: keyless access with no need for reception 24/7 Why, Hotel Welkam? Because it doesn't suffer from seasonality! Tourists in summer and winter, business guests all year round, theatre guests regularly. Reviews on booking.com: 9.1 (465 reviews in 2 years of operation) Established operation with immediate revenue from day one High occupancy - regular and returning guests Zero need for investment - everything renovated under warranty and functional Energy efficient building with low operating costs This hotel is ideal for investors looking to enter the hotel business in a growing tourist destination. If you are interested in this offer, please do not hesitate to contact us! For more information please visit: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/26-hotel-welkam-poprad-the-heart-of-the-hight-tatras.html Georgi Conev - 0948 880 069 (WhatsApp) conevreality@gmail.com georgiconev.sk

Georgi Conev vám ponúka na predaj výnimočné stavebné pozemky pre Váš nový projekt IBV v obci Rosina pri Žiline. Ak hľadáte ideálnu lokalitu na stavbu vysnívaných domov pre Vašich klientov s vynikajúcim napojením na krajské mesto, tak potom je táto ponuka práve pre vás ! Základné informácie o projekte: • Lokalita: Rosina - prvá obec za Žilinou • Rozloha: cca 2 632 m² stavebných pozemkov v prvej etape • Parcely KN E: 1037/1, 1037/2, 1037/3, 1037/4, 1037/5 • Šírka pozemkov: 26-31 m (rozširujúce sa smerom od existujúcej cesty) • Orientácia: južná • Terén: zo začiatku rovinatý, potom svahovitý a znova rovinatý • Cez cestu: detské ihrisko, futbalové ihrisko, pohostinstvo (vzdialené cez 200m), kaderníctvo Prečo práve Rosina? Obec Rosina zaznamenáva stabilný rast obyvateľstva - každých 5 rokov pribúda 100-150 nových obyvateľov. S počtom 3 374 obyvateľov (2024) je 5. najväčšou obcou v žilinskom okrese. Tento trend je v úplnom protiklade s celoslovenským poklesom populácie, čo len podčiarkuje atraktivitu lokality. Inžinierske siete: • Elektrina: trafostanica priamo vedľa pozemkov • Voda: vodovod v existujúcej prístupovej ceste (nutná dotláčacia stanica) • Kanalizácia: v existujúcej prístupovej ceste • Plyn: dostupný v existujúcej prístupovej ceste • Cesta: bude vybudovaná v réžii developer Občianska vybavenosť: • OC DUBEŇ (Kaufland, Lidl, OBI) – prístup len po hlavnej ceste • OC MAX (Metro, napojenie na D1) – prístup s daj 1x prednosť • Rosinská cesta – športoviská, ZŠ+SŠ • Mestská plaváreň, športová hala, lesopark (5 min autom) • V obci: potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, ihriská • Nový LIDL tesne pred obcou (vo výstavbe, vo fáze hrubá stavba +) Možnosť atraktívneho postupného financovania pre developerov ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. ✓ Celková výmera prvej etapy je cca 4000 m2 ✓ Terajší majitelia si chcú nechať 2x 500-600 m2 ✓ Sú ochotný Vám prispieť na budovanie cesty a sietí ✓ = 2 pozemky už "predané" ešte pred samotným predajom ✓ Možnosť druhej etapy v budúcnosti o veľkosti 3000 m2 Dodatočné informácie, video prezentácia a kompletná fotogaléria k dispozícii na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/24-developerske-pozemky-rosina-zilina.html Kontakt: Georgi Conev - realitný maklér +421 948 880 069 conevreality@gmail.com georgiconev.sk Neváhajte ma kontaktovať pre osobnú obhliadku a detailné informácie o tomto výnimočnom developerskom projekte !

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt" veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Znalecký z leta 2025 na sumu 420 tis. € Dnes po spustení tunela, odhad až 450 000 € = do 90 000 € úspora ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť (7-14. tis kombo nacenenie+odhad): 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť plot pred RD, pričom základy predného plotu už stoja (ploty vedľa domu, napojenie ríní dokončí developer na jar 2026) Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Georgi Conev v exkluzívnom zastúpení vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v Budatíne, ktorý kombinuje pokoj prírody s výhodami mestského života. Tento pozemok je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/LOI8pTH4JXo Základné informácie: Celková výmera: 830 m² Katastrálne územie: Budatín Par. č.: 712/80 - 710 m2 Par. č.: 712/386 – 120 m2 Rozmery: časť 18,5x45m Druh pozemku: kaskádovitý Orientácia: juhovýchod (severovýchod – podľa otočenia domu) Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: betónová Voda: verejný vodovod na pozemku Kanalizácia: pri pozemku v ceste, resp. žumpou El. napätie: vedľa pozemku Priska a z nej cez chráničku kábel Plyn: na pozemku Plot: z 1 strany je oplotenie (z druhej strany je súkromná cesta*) * Jedná sa o cestu (z prava vedľa vysokého plotu z gabiónov), ktorá nebola vybudovaná. Pôvodne sa plánovalo, že by pomocou nej bol prístup k zadnej časti pozemkov. Je v nej uložená elektrina, voda s kanalizáciou v prednej časti. Pozemok sa pýši rozlohou 830 m² a jeho čiastočné oplotenie vám poskytne pocit bezpečia a súkromia pre vás i vašu rodinu. V zadnej časti pozemku stoja majestátne stromy, ktoré dodávajú tomuto miestu jedinečný šarm a krásu. Cena pozemku vrátane sietí, cesty, plotu je 147.990,- EUR. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/21-stavebny-pozemok-budatin.html Georgi Conev - 0948 880 069

Georgi Conev vám ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov na RD v časti Lietava - Majer pri Žiline. Ak hľadáte pozemok na stavbu Vášho vysnívaného domu, s výhľadom na hrad tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=aXFtFE3RYVM Aktuálne video 03/2026 nájdete tu: https://youtu.be/8wuEzdinpUI?si=N7rYzsH430phHJYd Základné Informácie P1:1189 m2+107,15 m2 prist. cesta, (25x42), 110 EUR/m2 + 39 380 infraštruktúra a VB = 170 170 € P2: 968 m2+107,15 m2 prist. cesta, (22x41), 110 EUR/m2 + 32 750 infraštruktúra a VB = 139 230 € P3: 774 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x39), 110 EUR/m2 + 26 930 infraštruktúra a VB = 112 070 € P4: 1019 m2+107,15 m2 prist. cesta, (26x39), 110 EUR/m2 + 34 280 infraštruktúra a VB = 146 370 € P5: 696 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x39), Predaný P6: 681 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x38), 121 EUR/m2 + 24 140 infraštruktúra a VB = 106 541 € P7: 669 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x37), Predaný P8: 939 m2+107,15 m2 prist. cesta, (28x37), Predaný P9: 558 m2+107,15 m2 prist. cesta, (16x40), 121 EUR/m2 + 20 450 infraštruktúra a VB = 87 968 € P10: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (17x37), Predaný P11: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x34), Predaný P12: 593 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x31), Predaný P13: 975 m2+107,15 m2 prist. cesta, ( 20x54), 110 EUR/m2 + 32 960 infraštruktúra a VB = 140 210 € Podiel na prístupovej ceste nie je súčasťou výmery pozemkov. a.)107 m2 ako podiel na ceste (cca 1400 m2 cesta, banky akceptujú tieto podiely v rovnakej hodnote ako stavebné časti), b.) elektrická prípojka cez PRYSK, c.)nová betónová cesta, vecné bremeno práva prejazdu a ukladania sieti v ceste, d.) optika, osvetlenie, e.) Územné rozhodnutie na výstavbu RD, žumpy a studne - jedná sa o výraznú časovú aj peňažnú úsporu pri projektovaní Vášho domu - 100% istota výstavby Druh pozemku: mierne svahovité pozemky s minimálnym stúpaním Cesta: Dokončená, začíname s jej kolaudáciou Betónová cesta o šírke 6,5 m s chodníkom zo zámkovej dlažby (obojsmerná – zokruhovaná) Príslušenstvo cesty: Chodník, Obrubníky, Osvetlenie, El. napätie: skolaudované dňa 26.04.2023, vybudovali sme cca 50m ďalej vlastnú trafo-stanicu RD_ vo slatnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Voda - studňa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Žumpa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie V Obci Lietava je kanalizácia – v tejto časti Lietava-Majer nie je a pevne veríme, že túto chýbajúcu vetvu obec dobuduje čím skôr. Plyn: nie je Optika: áno Orientácia: JZ Pozemky sa nachádzajú v miernom pozvoľnom svahu s nádhernými výhľadmi na západ slnka až do neskorého večera. Za 15 minút sa dostanete do centra Žiliny. Privádzač do Rajeckej Doliny vo výstavbe skráti dojazd na 7-10 minút. V obci Lietava sa nachádzajú 2x potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, 2x Multifunkčné ihrisko, detské ihrisko. V Lietavskej Lúčke lekár a lekáreň. Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/16-pre-rodiny-13-stavebnych-pozemkov-v-lietava-living.html Georgi Conev - 0948 880 069

Georgi Conev vám ponúka na predaj kaskádovitý pozemok v časti Lietava - Majer pri Žiline. MOŽNOSTI ROZDELENIA: • Celých 2624 m² vrátane chatky pre KRÁĽOVSKÉ bývanie • 1300 m² s možnosťou zahrnúť chatku pre DOKONALÝ rodinný život • 870 m² pre DOSTUPNÝ štart vašej životnej cesty • ALEBO váš vlastný návrh! Ak hľadáte veľký pozemok na stavbu vysnívanej chaty alebo výhľadovo domu, s výhľadom na hrad tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/vaCIoBsOdEk Informácie Celková výmera: 2624 m² Druh pozemku: kaskádovitý Cesta: asfalt 20 m od pozemku – potom kamenistá spevnená Voda: studňa Kanalizácia: vo výhľade El. napätie: 35 m trafo, stĺp na pozemku Plyn: oproti cez cestu Plot: zo 4 strán je oplotenie Technické informácie a parametre pozemku: katastrálne územie: Lietava par. č.: 1240/8, 2512 m2 par. č.: 1240/14, 112 m2 Záhradná chatka spolu: 2624 m2 rozmery: časť 21x118m (v najširšej časti 23 m) orientácia: juhovýchod chatka: 5x12 m, zastavaná plocha okolo chatky: 8x14 m Pozemok má úctyhodnú rozlohu 2624 m² a je oplotený, čo zaručuje bezpečnosť a súkromie pre vás a vašu rodinu. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, ktoré pridávajú na jeho pôvabe a poskytujú možnosť pestovania vlastného ovocia. Okrem toho je na pozemku umiestnená chatka, ktorá môže slúžiť ako dočasné útočisko alebo skladovací priestor počas výstavby vášho vysnívaného domova. Cena pozemku vrátane sietí, cesty, plotov a vecného bremena je 120.000,- EUR. (46 EUR/m2) Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/15-stavebny-pozemok-pod-hradom-lietava.html Georgi Conev - 0948 880 069

Georgi Conev Vám ponúka na prenájom 2x Kancelárske priestory: 1. Kancelária: Ulica Milcova 64: Kancelária č. 1: Rozloha 24,38 m², cena 240 EUR + 60 zálohy na energie (bez DPH). (bez vody v kancelárií) Samostatné merače energií. Priestory sú vybavené rozvodmi na internet. Každá miestnosť má zabezpečené upratovanie spoločných priestorov. K dispozícii sú tri toalety, z toho dve pre zákazníkov. V budove je kuchynka a sprcha. Klimatizácia je dostupná na chodbe, s možnosťou inštalácie vlastnej klimatizácie za príplatok. Parkovanie je možné v areáli, cena podľa dohody. 2. Kancelária: Ulica Revolučná 2: Kancelária je rozdelená na dve samostatné miestnosti, každá s vlastným vchodom a možnosťou prechodu medzi nimi. Výhodou je podlahové vykurovanie v oboch miestnostiach! Kancelárie je možné prenajať len spoločne. 45,5 m² - cena 420 EUR bez DPH + 130 EUR zálohy na energie bez DPH. ( Väčšia miestnosť – 27m2, menšia 18,5 m2) Vlastná klimatizácia. 2x WC na chodbe pre celé poschodie. Priestory sú vybavené rozvodmi na internet, možnosť zosieťovania jednotlivých kancelárií. Kuchynka je vybavená chladničkou a mikrovlnkou. Možnosť parkovania, cena po dohode. Tieto priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce flexibilné a dobre vybavené kancelárske priestory s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb. V prípade potreby máme k dispozícií aj dodatočné skladové priestory na ulici Revolučná. Fasáda budovy a strecha na Revolučnej bude do cca 1 roka vymenená. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte, Rád vám odpoviem na vaše otázky.

Georgi Conev vám ponúka na predaj stavebný pozemok v Krasňanoch. Táto nehnuteľnosť je aj ako stavebný pozemok ! Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú atraktívny pozemok v tichej lokalite s výhľadom na historický kaštieľ. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/-3lmj4s2D8s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=RGQ61q4Gf16 Rodinný dom je v stave na zbúranie a postavenie si krásneho nového domčeku, kde si budete vychutnávať výhľady na kaštieľ či krásnu okolitú prírodu. Základné informácie: Katastrálne územie: Krasňany Súpisné číslo: 34 Rozloha pozemku: 696 m² (vo „výlučnom vlastníctve) Parcely č. : 61, 73/2, 73/3 Rozloha spoločných pozemkov: 1096 m² Parcely č. : 68, 69 Máme dohodu o rozdelení spoločných pozemkov na dva pozemky o 1/1. Rozloha pozemku po rozdelení: cca 1100 m² (696 + cca 500 m²) Druh stavby: Rodinný dom na zbúranie Stav domu: neobývaný rodinný dom - na zbúranie v cene do 20 000 EUR. Výhody kúpy: Kúpou tohto "rodinného domu" a po jeho zbúraní získate cca 1100 m2 pozemku na stavbu RD v Krasňanoch vedľa historického kaštieľa len 14 minút od centra Žiliny. Pozemok je oproti miestnym potravinám, kde nájdete aj balíko box, na skok od ZŠ a MŠ. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/29-starucky-dom-krasnany-rekonstrukcia-alebo-stavat-.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa na spoluprácu s vami a na to, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

P2: 968 m2+107,15 m2 prist. cesta, (22x41), 110 EUR/m2 + 32 750 infraštruktúra a VB = 139 230 € Georgi Conev vám ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov na RD v časti Lietava - Majer pri Žiline. Ak hľadáte pozemok na stavbu Vášho vysnívaného domu, s výhľadom na hrad tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=aXFtFE3RYVM Aktuálne video 03/2026 nájdete tu: https://youtu.be/8wuEzdinpUI?si=N7rYzsH430phHJYd Základné Informácie P1:1189 m2+107,15 m2 prist. cesta, (25x42), 110 EUR/m2 + 39 380 infraštruktúra a VB = 170 170 € P2: 968 m2+107,15 m2 prist. cesta, (22x41), 110 EUR/m2 + 32 750 infraštruktúra a VB = 139 230 € P3: 774 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x39), 110 EUR/m2 + 26 930 infraštruktúra a VB = 112 070 € P4: 1019 m2+107,15 m2 prist. cesta, (26x39), 110 EUR/m2 + 34 280 infraštruktúra a VB = 146 370 € P5: 696 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x39), Predaný P6: 681 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x38), 121 EUR/m2 + 24 140 infraštruktúra a VB = 106 541 € P7: 669 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x37), Predaný P8: 939 m2+107,15 m2 prist. cesta, (28x37), Predaný P9: 558 m2+107,15 m2 prist. cesta, (16x40), 121 EUR/m2 + 20 450 infraštruktúra a VB = 87 968 € P10: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (17x37), Predaný P11: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x34), Predaný P12: 593 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x31), Predaný P13: 975 m2+107,15 m2 prist. cesta, ( 20x54), 110 EUR/m2 + 32 960 infraštruktúra a VB = 140 210 € Podiel na prístupovej ceste nie je súčasťou výmery pozemkov. a.)107 m2 ako podiel na ceste (cca 1400 m2 cesta, banky akceptujú tieto podiely v rovnakej hodnote ako stavebné časti), b.) elektrická prípojka cez PRYSK, c.)nová betónová cesta, vecné bremeno práva prejazdu a ukladania sieti v ceste, d.) optika, osvetlenie, e.) Územné rozhodnutie na výstavbu RD, žumpy a studne - jedná sa o výraznú časovú aj peňažnú úsporu pri projektovaní Vášho domu - 100% istota výstavby Druh pozemku: mierne svahovité pozemky s minimálnym stúpaním Cesta: Dokončená, začíname s jej kolaudáciou Betónová cesta o šírke 6,5 m s chodníkom zo zámkovej dlažby (obojsmerná – zokruhovaná) Príslušenstvo cesty: Chodník, Obrubníky, Osvetlenie, El. napätie: skolaudované dňa 26.04.2023, vybudovali sme cca 50m ďalej vlastnú trafo-stanicu RD_ vo slatnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Voda - studňa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Žumpa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie V Obci Lietava je kanalizácia – v tejto časti Lietava-Majer nie je a pevne veríme, že túto chýbajúcu vetvu obec dobuduje čím skôr. Plyn: nie je Optika: áno Orientácia: JZ Pozemky sa nachádzajú v miernom pozvoľnom svahu s nádhernými výhľadmi na západ slnka až do neskorého večera. Za 15 minút sa dostanete do centra Žiliny. Privádzač do Rajeckej Doliny vo výstavbe skráti dojazd na 7-10 minút. V obci Lietava sa nachádzajú 2x potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, 2x Multifunkčné ihrisko, detské ihrisko. V Lietavskej Lúčke lekár a lekáreň. Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/16-pre-rodiny-13-stavebnych-pozemkov-v-lietava-living.html Georgi Conev - 0948 880 069

P6: 681 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x38), 121 EUR/m2 + 24 140 infraštruktúra a VB = 106 541 € Georgi Conev vám ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov na RD v časti Lietava - Majer pri Žiline. Ak hľadáte pozemok na stavbu Vášho vysnívaného domu, s výhľadom na hrad tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=aXFtFE3RYVM Aktuálne video 03/2026 nájdete tu: https://youtu.be/8wuEzdinpUI?si=N7rYzsH430phHJYd Základné Informácie P1:1189 m2+107,15 m2 prist. cesta, (25x42), 110 EUR/m2 + 39 380 infraštruktúra a VB = 170 170 € P2: 968 m2+107,15 m2 prist. cesta, (22x41), 110 EUR/m2 + 32 750 infraštruktúra a VB = 139 230 € P3: 774 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x39), 110 EUR/m2 + 26 930 infraštruktúra a VB = 112 070 € P4: 1019 m2+107,15 m2 prist. cesta, (26x39), 110 EUR/m2 + 34 280 infraštruktúra a VB = 146 370 € P5: 696 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x39), Predaný P6: 681 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x38), 121 EUR/m2 + 24 140 infraštruktúra a VB = 106 541 € P7: 669 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x37), Predaný P8: 939 m2+107,15 m2 prist. cesta, (28x37), Predaný P9: 558 m2+107,15 m2 prist. cesta, (16x40), 121 EUR/m2 + 20 450 infraštruktúra a VB = 87 968 € P10: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (17x37), Predaný P11: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x34), Predaný P12: 593 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x31), Predaný P13: 975 m2+107,15 m2 prist. cesta, ( 20x54), 110 EUR/m2 + 32 960 infraštruktúra a VB = 140 210 € Podiel na prístupovej ceste nie je súčasťou výmery pozemkov. a.)107 m2 ako podiel na ceste (cca 1400 m2 cesta, banky akceptujú tieto podiely v rovnakej hodnote ako stavebné časti), b.) elektrická prípojka cez PRYSK, c.)nová betónová cesta, vecné bremeno práva prejazdu a ukladania sieti v ceste, d.) optika, osvetlenie, e.) Územné rozhodnutie na výstavbu RD, žumpy a studne - jedná sa o výraznú časovú aj peňažnú úsporu pri projektovaní Vášho domu - 100% istota výstavby Druh pozemku: mierne svahovité pozemky s minimálnym stúpaním Cesta: Dokončená, začíname s jej kolaudáciou Betónová cesta o šírke 6,5 m s chodníkom zo zámkovej dlažby (obojsmerná – zokruhovaná) Príslušenstvo cesty: Chodník, Obrubníky, Osvetlenie, El. napätie: skolaudované dňa 26.04.2023, vybudovali sme cca 50m ďalej vlastnú trafo-stanicu RD_ vo slatnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Voda - studňa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Žumpa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie V Obci Lietava je kanalizácia – v tejto časti Lietava-Majer nie je a pevne veríme, že túto chýbajúcu vetvu obec dobuduje čím skôr. Plyn: nie je Optika: áno Orientácia: JZ Pozemky sa nachádzajú v miernom pozvoľnom svahu s nádhernými výhľadmi na západ slnka až do neskorého večera. Za 15 minút sa dostanete do centra Žiliny. Privádzač do Rajeckej Doliny vo výstavbe skráti dojazd na 7-10 minút. V obci Lietava sa nachádzajú 2x potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, 2x Multifunkčné ihrisko, detské ihrisko. V Lietavskej Lúčke lekár a lekáreň. Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/16-pre-rodiny-13-stavebnych-pozemkov-v-lietava-living.html Georgi Conev - 0948 880 069

P9: 558 m2+107,15 m2 prist. cesta, (16x40), 121 EUR/m2 + 20 450 infraštruktúra a VB = 87 968 € Georgi Conev vám ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov na RD v časti Lietava - Majer pri Žiline. Ak hľadáte pozemok na stavbu Vášho vysnívaného domu, s výhľadom na hrad tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=aXFtFE3RYVM Aktuálne video 03/2026 nájdete tu: https://youtu.be/8wuEzdinpUI?si=N7rYzsH430phHJYd Základné Informácie P1:1189 m2+107,15 m2 prist. cesta, (25x42), 110 EUR/m2 + 39 380 infraštruktúra a VB = 170 170 € P2: 968 m2+107,15 m2 prist. cesta, (22x41), 110 EUR/m2 + 32 750 infraštruktúra a VB = 139 230 € P3: 774 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x39), 110 EUR/m2 + 26 930 infraštruktúra a VB = 112 070 € P4: 1019 m2+107,15 m2 prist. cesta, (26x39), 110 EUR/m2 + 34 280 infraštruktúra a VB = 146 370 € P5: 696 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x39), Predaný P6: 681 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x38), 121 EUR/m2 + 24 140 infraštruktúra a VB = 106 541 € P7: 669 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x37), Predaný P8: 939 m2+107,15 m2 prist. cesta, (28x37), Predaný P9: 558 m2+107,15 m2 prist. cesta, (16x40), 121 EUR/m2 + 20 450 infraštruktúra a VB = 87 968 € P10: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (17x37), Predaný P11: 599 m2+107,15 m2 prist. cesta, (18x34), Predaný P12: 593 m2+107,15 m2 prist. cesta, (20x31), Predaný P13: 975 m2+107,15 m2 prist. cesta, ( 20x54), 110 EUR/m2 + 32 960 infraštruktúra a VB = 140 210 € Podiel na prístupovej ceste nie je súčasťou výmery pozemkov. a.)107 m2 ako podiel na ceste (cca 1400 m2 cesta, banky akceptujú tieto podiely v rovnakej hodnote ako stavebné časti), b.) elektrická prípojka cez PRYSK, c.)nová betónová cesta, vecné bremeno práva prejazdu a ukladania sieti v ceste, d.) optika, osvetlenie, e.) Územné rozhodnutie na výstavbu RD, žumpy a studne - jedná sa o výraznú časovú aj peňažnú úsporu pri projektovaní Vášho domu - 100% istota výstavby Druh pozemku: mierne svahovité pozemky s minimálnym stúpaním Cesta: Dokončená, začíname s jej kolaudáciou Betónová cesta o šírke 6,5 m s chodníkom zo zámkovej dlažby (obojsmerná – zokruhovaná) Príslušenstvo cesty: Chodník, Obrubníky, Osvetlenie, El. napätie: skolaudované dňa 26.04.2023, vybudovali sme cca 50m ďalej vlastnú trafo-stanicu RD_ vo slatnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Voda - studňa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie Žumpa: vo vlastnej réžií, vydané právoplatné územné rozhodnutie V Obci Lietava je kanalizácia – v tejto časti Lietava-Majer nie je a pevne veríme, že túto chýbajúcu vetvu obec dobuduje čím skôr. Plyn: nie je Optika: áno Orientácia: JZ Pozemky sa nachádzajú v miernom pozvoľnom svahu s nádhernými výhľadmi na západ slnka až do neskorého večera. Za 15 minút sa dostanete do centra Žiliny. Privádzač do Rajeckej Doliny vo výstavbe skráti dojazd na 7-10 minút. V obci Lietava sa nachádzajú 2x potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, 2x Multifunkčné ihrisko, detské ihrisko. V Lietavskej Lúčke lekár a lekáreň. Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/16-pre-rodiny-13-stavebnych-pozemkov-v-lietava-living.html Georgi Conev - 0948 880 069

VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK V BORINKE – VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA RD ! Veľký stavebný pozemok v malebnej obci Borinka vám ponúka na predaj Georgi Conev. Ak hľadáte dokonalú harmóniu medzi čistou prírodou Malých Karpát a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je presne pre vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/7EwTlvaMW7Y Základné informácie: Pozemok s právoplatným stavebným povolením na RD Katastrálne územie: Borinka Celková výmera: 1340 m² Par. č.: 1059/66 Rozmery: 25x41-64 Druh pozemku: rovina v prednej časti, mierny svah v zadnej časti pozemku Orientácia: JZ Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: obecná – asfaltová drť Voda: prípojka na pozemku Kanalizácia: v ceste pred pozemkom El. napätie: prípojka na pozemku Plyn: prípojka na pozemku Plot: oplotenie zo 4 strán Pozemok na nachádza na obecnej prístupovej ceste s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Do 30 minút dostupná Bratislava (v prípade nízkej intenzity dopravy aj do centra Bratislavy). V obci Borinka nájdete: škôlka, lekár, pošta, potraviny, kaviareň, biofarmy, 2x jazdecký klub, športové aj kultúrne vyžitie, v okolí až 57km cyklotrás a omnoho viac. Cena: 369 990 € Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať ! Georgi Conev - 0948 880 069 Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/30-velky-stavebny-pozemok-borinka-pri-bratislave-so-stavebnym-povolenim-na-rd.html