Realitná kancelária GESTTO Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka predaj NOVOSTAVBY 3-izbového bytu. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 59,15 m² je situovaná na 2/3 podlaží v rámci bytového domu, pri ktorom sa bezprostredne nachádza vlastné parkovacie miesto. Bytový dom, ktorého je predávaná nehnuteľnosť súčasťou, tvorí menší počet bytov – čo podporuje príjemnú komunitnú atmosféru. Dispozícia: priestranná vstupná chodba s botníkom 2x a vešiakovou stenou 2x samostatná toaleta kúpeľňa s vaňou, oknom a radiátorom veľká samostatná spálňa s dvojkrídlovým francúzskym oknom svetlá obývacia izba s francúzskym oknom spojená s kuchyňou detská izba Stav & rekonštrukcia: plastové okná a vnútorné žalúzie sádrové omietky, maľovky, v dvoch izbách ozdobná maľovka Benátsky štuk San Marco obklady, dlažby v kúpeľni a na toalete plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchynskej časti a na chodbe na mieru vyrobená biela kuchynská linka – povrchová úprava s vysokým leskom, so systémom tichého uzatvárania, vstavané spotrebiče – sklokeramická varná plynová doska, digestor zn. Whirlpool, zabudovaná umývačka riadu zn. Whirlpool, zabudovaná chladnička s mrazničkou zn. Whirlpool, teplovzdušná rúra Simplicity Gorenje a zabudovaná mikrovlnná rúra Gorenje, vodovodná batéria Aqua Mercado, kuchynský gratinovaný drez klimatizačná jednotka Daikin v obývačke pracovný priestor pod kuchynskými skrinkami je osvetlený LED pásikom veľká vstavaná skriňa v spálni byt sa predáva zariadený vrátane svietidiel – podľa dohody s konkrétnym záujemcom domáci vrátnik (audio) na otváranie dverí bytového domu pôvodne veľký 2-izbový byt bol dispozične zmenený na 3-izbový byt s bytom sa v cene predáva vlastné parkovacie miesto hneď pred vstupom do bytového domu Lokalita: PARNAS ponúka ideálne pokojné prímestské bývanie len pár minút od Trnavy, približne 4–5 km od jej centra, čo ocenia ľudia pracujúci v meste a zároveň túžiaci po tichšom prostredí. Lokalita je určená pre ľudí, ktorí hľadajú prepojenie pokojného tichého bývania s kompletnou občanskou vybavenosťou krajského mesta, tiež pre milovníkov prírody, voľnočasových a športových aktivít – cyklotrasy, kúpalisko, množstvo možností na beh a prechádzky, blízka privátna sauna, 9-jamkové golfové ihrisko a 18-jamkové ihrisko pre footgolf, futbalové ihrisko, oplotené detské ihrisko, reštaurácia … . V obci a okolí bytovej zóny PARNAS sa nachádzajú tiež obchody, služby, materská škola, kostol, zastávky MHD a diaľkových spojov, lekáreň, zubná ambulancia. Kontakt: Regina Kopčová +421 915 733 133

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej a veľmi dobre dostupnej lokalite krajského mesta Trnava – na Študentskej ulici. Táto časť mesta je obľúbená najmä vďaka svojej polohe v tesnej blízkosti historického centra, ktoré je dostupné len pár minút pešou chôdzou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, zastávky MHD, či železničná stanica, ako aj množstvo možností na oddych a šport. Výhodou je tiež blízkosť univerzít, parkov a zelene, čo vytvára príjemné mestské prostredie vhodné na pohodlné bývanie. Samotná nehnuteľnosť je situovaná na 1. poschodí z 5 (nejde o prízemie) v tehlovom bytovom dome so zánovnou sedlovou strechou v tvare písmena „A s betónovou strešnou krytinou. Bytový dom je vybavený výťahom. Celková úžitková výmera nehnuteľnosti je 41,82 m², z čoho výmera bytu predstavuje 39,04 m² a pivnica 2,78 m². Byt sa bude prenajímať prevažne zariadený. Dispozícia : –vstupná chodba s úložným priestorom –kúpeľňa so sprchovacím kútom, spojená s WC –obývacia miestnosť s kuchynskou a jedálenskou časťou –samostatná spálňa Stav & rekonštrukcia : –nové plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá –nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové plávajúce podlahy uložené do "stromčekového" vzoru (PARKETT MANN) + biele podlahové lišty -stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. Rea, batéria v rámci sprchovacieho kúta má termostatickpú funkciu –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT –nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska zn. Gorenje, teplovzdušná rúra zn. Gorenje, filtračný vstavaný digestor zn. Gorenje, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. Gorenje, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom – nové interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami Cena prenájmu, vrátane energií, internetu a televízie je 700 EUR. Záujemca pri podpise nájomnej zmluvy zaplatí alikvótnu čiastku nájomného za mesiac, do ktorého nastupuje, + nájomné za nasledujúci mesiac a depozit (vo výške nájmu), ktorý je pri riadnom plnení nájomnej zmluvy vrátený nájomníkovi. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Realitná kancelária GESTTO Vám v mene majiteľa predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s veľkorysou pivnicou o výmere 19,80 m². Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – na sídlisku Prednádražie, konkrétne na Čajkovského ulici. Celková podlahová plocha nehnuteľnosti vrátane príslušenstva predstavuje 91,25 m² (byt – 66,70 m², pivnica – 19,80 m², loggia – 4,75 m²). Byt je situovaný na 1. poschodí zo štyroch v zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu (nejde o prízemie). Dispozícia: –vstupná predsieň s úložným a odkladacím priestorom, –kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou, výstup na loggiu –tri samostatné a nepriechodné izby –samostatné WC a kúpeľňa s vaňou –dve izby sú orientované na východ, jedna spálňa a denná časť sú orientované na západ Stav & rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) – v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom – nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –na byte momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia, ktorá bude dokončená koncom 05/2026 – pôvodne veľký 3-izobý byt sa počas rekonštrukcie, zmenou dispozície prerába na 4-izbový, fotky sú ilustračné byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a dlhodobo vyhľadávanej časti mesta Trnava – na sídlisku Prednádražie, konkrétne na Čajkovského ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, potraviny aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je aj rýchla dostupnosť k dopravným uzlom mesta – Železničná stanica Trnava a Autobusová stanica Trnava sú tiež v komfortnej pešej dostupnosti. Okolie ponúka dostatok zelene, oddychových zón a možnosti na šport či prechádzky, čo robí z tejto lokality príjemné miesto na rodinné bývanie. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s parkovacím miestom v lokalite Poronda – Zavar. Byt s podlahovou plochou 71,55 m² sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome a prenajíma sa kompletne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre pár alebo pracujúcich jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Výhodou je vlastné parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Lokalita Poronda – Zavar ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s rýchlou dostupnosťou do okolitých miest a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Dispozícia: –vstupná chodba s úložným priestorom –oproti vstupu do bytu sa nachádza bytové jadro, ktoré tvorí kúpeľňa a samostatné WC –ostatná dispozícia bytu je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť –z chodby vpravo – denná časť – obývacia miestnosť, ďalej prechodná do kuchyne s francúzskym balkónom –vľavo – spálňa, s výstupom na loggiu a následne ďalšia samostatná izba–technická miestnosť/šatník -parkovacie miesto – pred bytovým domom Stav & vybavenie: –bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu –6-komorové plastové okná s izolačným 3-sklom –murivo – obvodové – keramické tvárnice s hrúbkou 450 mm, nosné a deliace murivo – keramické tvárnice, hr. 300 mm, stropné dosky su zo železobetónových prefabrikovaných dosiek, steny sú ukončené jemnými vápenno-cementovými strojovými omietkami a bielymi maľovkami –podlahy v obytnej časti bytu sú ukončené laminátovou krytinou, v rámci kúpelne a WC keramickou dlažbou –biele interierové dvere s obložkami + nerezové kľučky a rozerty –kuchynská linka so spotrebičmi –WC kombi, odvetrávanie –kúpeľňa – kúpelňový nábytok s umývadlom, odvetrávanie –ohrev vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol zn. BUDERUS, vykurovanie prostredníctvom oceľových panelových radiátorov s termohlavicami, regulovaných termostatom –byt je klimatizovaný 5,5 kW klimatizáciou zn. SINCLAIR Cena prenájmu, vrátane energií, internetu, televízie a parkovacieho miesta je 720 EUR. Záujemca pri podpise nájomnej zmluvy zaplatí alikvótnu čiastku nájomného za mesiac, do ktorého nastupuje, + nájomné za nasledujúci mesiac a depozit (vo výške nájmu), ktorý je pri riadnom plnení nájomnej zmluvy vrátený nájomníkovi. Byt je vhodný maximálne pre dve dospelé osoby. Lokalita: Daná lokalita je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pohodlný život v blízkosti mesta. Obec Zavar ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zaručuje všetky potrebné služby na dosah ruky – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a ďalšie. Pre rodiny je k dispozícii základná škola a materská škola, čo zabezpečuje bezstarostnú každodennú starostlivosť o deti. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – Zavar je vzdialený len pár minút jazdy od Trnavy, kde nájdete množstvo pracovných a voľnočasových možností. Autobusové spojenia z obce do Trnavy sú pravidelné a rýchle. Výhodou je aj blízkosť diaľnice D1, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy, Nitry a ďalších miest v okolí. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Realitná kancelária GESTTO Vám s poverením majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom, ktorý je situovaný na rovinatom pozemku o celkovej výmere 594 m². Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 137,01 m² sa nachádza v obľúbenej lokalite Trnavy - mestská časť Modranka, Javorová ulica. Táto lokalita ponúka rodinné bývania na "dedine" v kombinácii s komfortom, službami a vybavenosťou krajského mesta Trnava, ako aj výborným napojením na diaľničný uzol D1 / R1. RD sa predáva v štandarde - vizualizácie zobrazujú možnosti zariadenia Stav & technické informácie: -IS – dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu, na pozemku sa nachádza studňa -elektrický prívod je „zakopaný v zemi, v rámci celého rodinného domu je kompletne vymenený elektrický rozvod (trojfázový prúd, 230/400V, ističe, zásuvky, dátové zásuvky, vypínače, revízna správa, v rámci garáže je predpríprava na nabíjanie elektromobilu) -vykurovanie zabezpečujú panelové radiátory prostredníctvom plynového kotla, ohrev vody na užívanie je napojený na elektrický bojler so zásobníkom -skladba obvodového a nosného muriva je zložená z pálenej tehly o hr. 450 a 300mm, deliace priečky – pálená tehla o hr. 150 a 100mm -izolácia – obvodový plášť – EPS 200mm, sokel – styrodur 200mm, plášť je ukončený hladenou silikónovou fasádou so zrnitosťou 1,5mm -stropná doska na 1. podlaží je riešená ako železobetónová prefabrikovaná – panelová a v 1. nadzemnom podlaží stropná konštrukcia pozostáva z dreveného trámového stropu omietnutého vápennocementovou omietkou na drevenom záklope -členitá valbová strecha – veniec, pomúrnica, latovanie, fólie, parozábrana, pálená strešná krytina -plastové okná -predprípravy na vonkajšie žalúzia (elektroinštalácia + vypínače na reguláciu manipulácie, „kastlíky vo fasáde), predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém) -na pozemok je prístup autom cez dvojkrídlovú elektrickú bránu, garáž so sekcionálnou bránou má tiež elektrické ovládanie -pozemok je kompletne oplotený -RD sa predáva v prevedení štandard – laminátová podlaha – hr. 8 mm, keramické obklady a dlažby, sanita, na mieru vyrábaná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, SDK podhľady, povrchové úpravy stien sú ukončené maľovkami... Dispozícia & situácia: -vstupná chodba, hosťovské WC, zádverie s úložným priestorom -denná miestnosť prechodná do kuchyne s jedálenskou časťou, kuchyňa je prechodná na záhradu -na 1. podlaží sa ďalej nachádza šatník (miestnosť možno vďaka vodoinštalačnej predpríprave využiť ako práčovňu, ďalej ako šatník/komoru, tri samostatné a nepriechodné miestnosti a kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, voľne stojacou vaňou, toaletou a dvojumývadlom -po výstupe na 2. podlažie nájdeme otvorený priestor, ktorý možno využiť napríklad ako galériu, ďalej sa tu nachádza výstup na terasu, vstup na podkrovie s úložným priestorom, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou -RD je čiastočne podpivničený, v rámci pivničných priestorov sa nachádza technická miestnosť + miestnosť určená pre skladovenie -pozrite si videoobhliadku, pôdorys je dostupný na požiadanie Lokalita: Mestská časť Modranka patrí medzi vyhľadávané lokality mesta Trnava, najmä vďaka svojej príjemnej, pokojnej atmosfére a charakteru pôvodnej vidieckej zástavby. Ponúka ideálne prostredie pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia, zelene a minimálnou dopravnou záťažou. Lokalita disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, potravín, služieb či športovísk, pričom kompletná infraštruktúra krajského mesta Trnava je dostupná len pár minút autom alebo mestskou dopravou. Významným benefitom je aj výborná dostupnosť na diaľničné napojenie D1 a R1, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Modranka zároveň ponúka blízkosť prírody, možnosti na voľnočasové aktivity, cykloturistiku či prechádzky, čím vytvára ideálne podmienky pre pokojný a komfortný rodinný život s výhodami mesta na dosah. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka prenájom 3-izbovej štýlovej novostavby, ktorá je situovaná v rámci developérskeho projektu Arboria – Zimná ulica. Kompletne zariadená nehnuteľnosť s veľkou terasou je situovaná na 7/7 poschodí bytového domu s výťahom, ktorý Vás dovedie až k parkovaciemu miestu v podzemnej garáži (jedno parkovacie miesto je v cene nájmu). Byt má celkovú úžitkovú plochou 85,07 m² (byt – 55,25 m², terasa – cca 27,82 m², pivnica – cca 2 m²). Dispozícia & situácia: -vstupná chodba s úložným priestorom -kuchynská časť s obývacou časťou -samostatné WC, samostatná kúpeľňa s vaňou -dve nepriechodné spálne, pričom jedna disponuje walk-in šatníkom -každá obytná miestnosť má vstup na terasu -pivničná kopka sa nachádza na poschodí -pôdorys na požiadanie Stav & vybavenie: -po výstavbe a dozariadení bytu nehnuteľnosť ešte nikto neužíval -obývacia miestnosť a spálňa disponujú klimatizačnými jednotkami (VIVAX) -v každej miestnosti sú hliníkové exteriérové žalúzia, ktorých reguláciu zabezpečuje vypínač -byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotkách (na mieru vyrábané skrine, nábytky, šatníkové zostavy, kuchynská linka (vybavené všetkými vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje), práčka so sušičkou, TV… Cena prenájmu, vrátane energií, internetu, televízie a parkovacieho státia v podzemnej garáži je 900 EUR. Záujemca pri podpise nájomnej zmluvy zaplatí alikvótnu čiastku nájomného za mesiac, do ktorého nastupuje + 2x depozit vo výške nájmu, ďalšie nájomné sa platí preddavkovo, vždy do pätnásteho kalendárneho dňa daného mesiaca. Po dohode možnosť prenajatia druhého parkovacieho miesta v podzemke za sumu 50 EUR. Lokalita: Arboria patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave vďaka modernému urbanizmu, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Táto štvrť ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a pohodlného mestského života – v pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská aj športoviská. Lokalita je výborne napojená na centrum mesta aj diaľničný obchvat, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Arboria zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych – upravené vnútrobloky, parky a cyklotrasy vytvárajú príjemné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. Bývanie v Arborii je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kacelária GESTTO, s.r.o. ponúka na predaj komerčný priestor po kompletnej rekonštrukcii, v obci Veľké Kostoľany. Priestor s krásnou hlavnou miestnosťou, zázemín a parkovacími miestami je vhodný na využitie ako reštaurácia, obchod, alebo iné služby. Veľké Kostoľany sú rozvinutá, dynamicky sa rozvíjajúca obec s vidieckym charakterom, ktorá poskytuje pokojné bývanie v kombinácii s dostupnosťou s množstvom pracovných príležitostí v okolí (Piešťany, Jaslovské Bohunice, Trnava, Hlohovec ...). Stav & technické informácie: - IS - ponúkaný priestor je napojený na všetky IS - všetky rozvody nové - spevnená plocha pred priestorom na parkovanie - zámková dlažba s podkadom štrkodrvy, makadamu a jemného drveného kameniva (technicky najsprávnejší podklad) - všetky steny stavby (tehla) sú podrezané - hlavný priestor otvorený, priznané krokvy (nanovo ošetrené ochranným náterom a finálnou lazúrou, ktorá podšiarkuje štruktúru dreva) - nová betóvá strešná krytina Terran s vysokou odolnosťou - plastové okná zvislé a strešné, plastové vstupné dvere - steny - penetračné nátery, sadrové omietky, maľovky - sadrokartónové stropy - tmelené a brúsené spoje, penetračný náter, maľovky - bodové svietidlá - klimatizačná jednotka - vykurovanie - plynový kotol JUNKERS - nové radiátory - ohrev vody - zvislý ohrievač vody ELIZ - liata betónová podlaha s keramickou dlažbou Dispozícia: - vstup do hlavného priestoru - chodba so vstupom do pánskej a dámskej toalety - zázemie - priestranná miestnoť (kuchyňa, sklad, kancelária ....) - spevnená plocha s parkovacími miestami - podbránie Obec Veľké Kostoľany má kompletnú technickú infraštruktúru, nachádza sa v okrese Piešťany, v Trnavskom kraji, v strategickej polohe medzi mestami Piešťany a Trnava. Vďaka tejto polohe predstavuje zaujímavé miesto pre podnikanie s dobrou dostupnosťou pre zákazníkov aj dodávateľov z širšieho regiónu. Obec má stabilnú a rastúcu populáciu, čo vytvára prirodzený dopyt po službách a obchode priamo v mieste. Zároveň ide o spádovú obec pre okolité menšie dediny, čím sa rozširuje potenciálna klientela. Kontakt: Regina Kopcova +421 915 733 133

Zháňate investíciu alebo bývanie? Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 1-izbový byt, ktorý sa nachádza v lokalite Vyšehradská ulica, Bratislava V – Petržalka. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 39,23 m² (byt – 37,03 m², balkón – 2,2 m²) leží na 2/11 p. v rámci bytového domu so 4 výťahmi. Byt predstavuje veľmi dobrú investičnú príležitosť, a to vzhľadom na nízke režijné náklady (príspevok do FO spolu so SL predstavujú čiastku 85,61€ – vrátane nákladov je zahrnutý napríklad aj poplatok za upratovanie spoločných nebytových priestorov, ktoré zabezpečuje externá firma, dodávka TÚV, SV…) + súčasťou predaja je aj zariadenie, ktoré vidíte na fotkách. Dispozícia: -vstupná chodba so vstavanou skriňou -bytové jadro pozostáva z kúpeľne spojenej s WC -vstupná chodba ďalej vedie do obývacej časti bytu, ktorá pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti a spacieho kúta s rozkladacou pohovkou, výstup na balkón -celý byt je orientovaný na severovýchod -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -vzhľadom na vek bytového domu (kolaudácia v r. 2007) ide o modernú stavbu realizovanú pokročilými technológiami, kde boli na rozdiel od starších panelových domov použité trvácne stavebné materiály a moderné riešenia ležatých, stúpacích, elektroinštalačných a vodoinštalačných rozvodov, čo garantuje dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu bez nutnosti ďalších investícií -medený elektrický rozvod -stavebné materiály bytového domu – monolitický betón a pálená tehla -do bytu je zavedený internet od UPC -ohrev vody na dodávku TÚV a vykurovania (prostredníctvom panelových radiátorov) do celého objektu zabezpečuje OST (odovzdávacia stanica tepla), ktorá je pod správou Veolia Energia Slovensko, a.s. -kúpeľňa a WC – toaleta s predstenovým splachovacím systémom, vaňa, kúpeľňový nábytok, povrchy sú ukončené keramickými obkladmi a dlažbami -v ostatnej časti bytu sú steny ukončené maľovkami, dekoratívnymi omietkami a na zemi je položená laminátová podlaha -kuchynská linka je vybavená spotrebičmi zn. Gorenje Lokalita: Vyšehradská ulica ponúka strategické bývanie s bleskovým napojením na diaľničný obchvat D4/R7 (do 3 minút) a hlavné ťahy Panónska či Dolnozemská, čím sa vyhnete mestským zápcham. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť od nákupných centier (Slnečnice Market, Tesco, Danubia…) až po zdravotnú starostlivosť na Antolskej, školy a škôlky. Bonusom je bezprostredná blízkosť jazera Veľký Draždiak, petržalskej hrádze a Chorvátskeho ramena, ktoré poskytujú špičkové podmienky pre šport a rodinný relax. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kacelária GESTTO ponúka na predaj komerčný priestor - vohdný napr ako reštaurácia, po kompletnej rekonštrukcii, v obci Veľké Kostoľany. Priestor s krásnou hlavnou miestnosťou, zázemín a parkovacími miestami je vhodný na využitie ako reštaurácia, obchod, alebo iné služby. Veľké Kostoľany sú rozvinutá, dynamicky sa rozvíjajúca obec s vidieckym charakterom, ktorá poskytuje pokojné bývanie v kombinácii s dostupnosťou s množstvom pracovných príležitostí v okolí (Piešťany, Jaslovské Bohunice, Trnava, Hlohovec …). Stav & technické informácie: - IS – ponúkaný priestor je napojený na všetky IS – všetky rozvody nové - spevnená plocha pred priestorom na parkovanie – zámková dlažba s podkadom štrkodrvy, makadamu a jemného drveného kameniva (technicky najsprávnejší podklad) - všetky steny stavby (tehla) sú podrezané - hlavný priestor otvorený, priznané krokvy (nanovo ošetrené ochranným náterom a finálnou lazúrou, ktorá podšiarkuje štruktúru dreva) - nová betóvá strešná krytina Terran s vysokou odolnosťou - plastové okná zvislé a strešné, plastové vstupné dvere - steny – penetračné nátery, sadrové omietky, maľovky - sadrokartónové stropy – tmelené a brúsené spoje, penetračný náter, maľovky - bodové svietidlá - klimatizačná jednotka - vykurovanie – plynový kotol JUNKERS – nové radiátory - ohrev vody – zvislý ohrievač vody ELIZ - liata betónová podlaha s keramickou dlažbou Dispozícia: - vstup do hlavného priestoru - chodba so vstupom do pánskej a dámskej toalety - zázemie – priestranná miestnoť (kuchyňa, sklad, kancelária ….) - spevnená plocha s parkovacími miestami - podbránie Obec Veľké Kostoľany má kompletnú technickú infraštruktúru, nachádza sa v okrese Piešťany, v Trnavskom kraji, v strategickej polohe medzi mestami Piešťany a Trnava. Vďaka tejto polohe predstavuje zaujímavé miesto pre podnikanie s dobrou dostupnosťou pre zákazníkov aj dodávateľov z širšieho regiónu. Obec má stabilnú a rastúcu populáciu, čo vytvára prirodzený dopyt po službách a obchode priamo v mieste. Zároveň ide o spádovú obec pre okolité menšie dediny, čím sa rozširuje potenciálna klientela. Kontakt: Regina Kopcova +421 915 733 133