Hľadáme pre klienta trojizbový byt v lokalite Kramáre, ideálne na Rozvodnej ulici alebo v jej bezprostrednej blízkosti (s dôrazom na blízkosť lesa). Požiadavky: - Lokalita: Kramáre, ideálne Rozvodná ulica (blízko lesa) - Stav: preferovaný pôvodný stav, nie je však podmienkou - Výmera: minimálne 60 m² - Výťah je podmienkou - Byt nesmie byť na prízemí

Exkluzívne hľadáme priestor pre zahraničnú spoločnosť, ktorá sa zameriava na dekoračné materiály. Showroom by sa mal nachádzať v lokalite Bratislava. Rozloha 100-200m2. Dobrá viditeľnosť z cesty. Dobré parkovanie.

Ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Záhorskej Bystrici, v tichej a bezpečnej lokalite Orešianky. Táto nehnuteľnosť spája výnimočný komfort bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Rodinný dom má výmeru 143 m2 na pozemku s celkovou výmerou 486 m2. Jedná sa o modernú stavbu so extenzívnou zeleňou na terase. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: -Vstupná hala so šatníkom -samostatný šatník -Hosťovská izba / pracovňa -Vstup do garáže - v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo a technická časť -Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou (otvorený koncept) -Kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi Poschodie: - Hlavná spálňa s terasou - 2 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ŠTANDARD: Vo všetkých izbách sa nachádza drevená dubová podlaha. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo Daikin / systém „vzduch-voda“. V dome je v každej izbe klimatizačná jednotka a hliníkové exteriérové žalúzie. O bezpečnosť v dome sa stará alarm a kamerový systém. Je to nízko-energetická stavba s energetickým certifikátom A0. Dom je napojený na všetky verejné IS – voda, kanalizácia, prípojka elektro silno a slaboprúd ( Optický internet ), okrem plynu. Pri zariaďovaní boli použité kvalitné obklady a špičková sanita Villeroy&Boch. V obývacej izbe je predpripravený komín na krb. EXTERIÉR A OKOLIE: -Záhrada so súkromím a možnosťou vybudovania terasy alebo bazéna -Príjazdová cesta s parkovacím miestom pre viac áut -Tiché, rodinne orientované prostredie s množstvom zelene -V blízkosti les, turistické a cyklistické trasy OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -MHD v pešej dostupnosti -Potraviny, škôlka, škola, športoviská -Výborné napojenie na diaľnicu a obchvat Tento dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – priestor, pokoj, kvalitu a skvelú dostupnosť. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS ponúka na predaj kompletne zariadený, výborne dispozične riešený 3 izbový byt v rodinnom dome s nádhernou upravenou záhradou a dvomi prestrešenými terasami o celkovej výmere 228 m2 a 2 vonkajšími parkovacími miestami na ulici Sama Tomášika v Stupave. V rodinnom dome sú tri bytové jednotky. Byt sa nachádza na 1.NP v tichej lokalite, v zástavbe rodinných domov. Byt má juhozápadnú orientáciu. Dom bol kolaudovaný v roku 2014. Dispozícia: Byt je veľmi dobré dispozične riešený. Nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží. Pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spálni, kúpeľne, samostatného WC, 2 prestrešených terás a nádhernej záhrady 228 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby a spálne. Na záhrade je samostatný záhradný domček. Celková výmera vrátane záhrady je 298 m2. Úžitková plocha bytu je 70 m2, terasa je o výmere 40 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 163 m2. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve. Štandard: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená: vchodové bezpečnostné hliníkové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, laminátové podlahy, kuchynská linka so vstávanými spotrebičmi, obklady, dlažby, sanita, všetky vstavané komody, skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, komoda pod TV. Byt ma samostatný plynový kotol so zásobníkom na TUV. V celom byte je podlahové kúrenie. V cene bytu sú k dispozícií dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú situované pred rodinným domom. Byt je kompletne oplotený s bráničkou a automatický ovládanou bránou. Náklady spojené s bytom sú celkovo: 205 Eur,- (elektrika: 58 €, plyn: 67€, správca: 80 €). Lokalita: Rodinný dom je situovaný v západnej časti mesta Stupava. Stupava je najbližšie situované mesto pri Bratislave. Do mestských častí Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves je to len na skok a do centra mesta je to zhruba 15 km. Výhodou mesta je kompletná občianska vybavenosť. V meste sa nachádza základná škola, materská škola, umelecká škola, zdravotné stredisko (ambulancie – pre deti a dorast, pre dospelých, interné, neurológia, očná, zubár,...), lekáreň, potraviny Billa, Bala), drogérie (DM, 101), pošta, banky (SLSP, Tatra Banka, VÚB), kaviarne, reštaurácie, módne butiky a ostatné služby. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS ponúka na predaj stavebný pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami v najvyhľadávanejšej lokalite Koliby, s výhľadom na celé mesto a hradný vrch v zástavbe rodinných domov. Celá lokalita je uzavretá a je prístupná cez vstupné elektrické brány, ktoré sú prístupné len pre vlastníkov pozemkov. Pozemok je bez tiarch, vlastní ho jediný majiteľ. Vedie k nemu prístupová asfaltová cesta v podielovom vlastníctve spoluvlastníkov okolitých pozemkov. Parcela má celkovú rozlohu 500 m2. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrika, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika, plyn. Šírka parcely je 21 m a dĺžka 26 m zo západnej strany a 21 m z východnej strany. Je upravená, pravidelne kosená a bez drevín. Ideálna hneď na výstavbu rodinného domu. Susedí z dvoch strán s okolitou malopodlažnou zástavbou rodinných domov. Ide o mierny svah s južnou orientáciou, pričom výhľad nerušia žiadne iné stavby. V zmysle územného plánu zóny Koliba - Stráže je pozemok súčasťou územia určeného ako plochy s obytnou funkciou - rodinné domy s max. podlažnosťou 3 nadzemné podlažia a s maximálnym koeficientom zastavanej plochy 0,3 tzn. podiel zastavanej plochy max. 30% z celkovej plochy pozemku. Okolie ponúka možnosti turistiky a relaxu v prírode. Pozemok je umiestnený v časti Koliby s ľahkou dostupnosťou do centra mesta. Do 5 minút sa dostanete na Šancovú ulicu, kde je kompletná občianska vybavenosť potraviny, reštaurácie, mestská hromadná doprava a iné. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Žite nad mestom — štýlový 4-izbový mezonet s 2 balkónmi a s terasou (31 m2) v srdci Stupavy na Cementárenskej ulici. Bytový dom sa nachádza v tichej ulici. Celková úžitková plocha bytu je 85 m2. Nízke mesačné náklady (cca 200eur pri 3 dosp. os.). Byt sa nachádza na treťom poslednom podlaží bez výťahu. Dispozícia a prevedenie bytu: Tento 4-izbový mezonet na Cementárenskej ulici ponúka premyslene rozdelený priestor, ktorý dýcha svetlom a pohodlím. Otvorená obývačka prepojená s kuchyňou vytvára scenériu pre rodinné rána i večerné hosťovania. Z obývačky spojenej s kuchyňou je výstup na balkón (6m2). Jedna spálňa na prízemí poskytuje súkromie, dve na poschodí zas priestor pre deti, prácu alebo hostí — z jednej izby východ na balkón, z druhej so šatníkom priamy vstup na terasu, ktorá predlžuje váš obývací priestor o 31 m2 vonkajšieho relaxu. Detaily, ktoré potešia: kúpeľňa s oknom (skutočné prirodzené svetlo!), protipožiarne dvere, pivničná kobka (1,7 m2) pri byte, komplet zariadenie — stačí priniesť osobné veci. Nízke mesačné náklady a novostavba z roku 2015 zaručujú pohodlné a efektívne bývanie. K bytu je možné dokúpiť 1 vonkajšie park. státie v sume 10 000 € a 1 vonkajšie park. státie je v prenájme. Pre koho je tento mezonet ideálny: • pre rodinu, ktorá chce bezpečné, svetlé a zariadené bývanie, • pre páry, ktoré hľadajú priestor na prácu z domu a relax pod holým nebom, • pre tých, ktorí chcú okamžite nasťahovať bez kompromisov. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA CEMENTÁRENSKEJ ULICI STUPAVE? Cementárenská ulica v Stupave sa nachádza v pokojnom, centrálnom prostredí obce. Bytový dom stojí na tichej slepej ulici, ktorá eliminuje tranzitnú dopravu a zachováva kľud, pričom od centra vás delí len krátka vzdialenosť. Vďaka tomu tu nájdete vyváženú kombináciu nerušeného bývania a blízkosti služieb. Mesto disponuje nadštandardnou občianskou vybavenosťou – v tesnej blízkosti nájdete materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov vrátane potravín BILLA. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu ponúka okolie nekonečné možnosti. Len pár minút od bytu sa nachádza rozľahlý Stupavský zámocký park, ideálny na prechádzky či beh, a cyklotrasy, ktoré vás zavedú až k rieke Morave alebo do Malých Karpát. Lokalita je známa aj svojimi kultúrnymi a spoločenskými podujatiami, miestnymi kaviarňami a reštauráciami s výbornou gastronómiou. Veľkým benefitom je strategická poloha voči hlavnému mestu. Bratislava je vzdialená len 9 km s rýchlym napojením na diaľnicu D2, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či zábavou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory v nákupnom centre RGB Javorina, ktoré sa nachádzajú na okraji Nového Mesta nad Váhom v priamom susedstve s HM Tesco. Spádová oblasť a kúpna sila tohto regiónu sú predpokladmi úspešnosti tohto projektu. Popis projektu: Obchodné centrum RGB Javorina je sieťou nákupných centier RGB shopping, ktoré môžete nájsť v rôznych častiach Slovenska – Liptovský Mikuláš, Banská Bystrica a Skalica. Cieľom projektu je prienik do lokalít a regiónom s potenciálom rastu a profitu. Výstavba projektu bola zahájená v 3Q2015. Projekt ponúka priestory rozdelené do dvoch objektov A a B v celkovou rozlohou cca 1 650 m2 a 2 440 m2. V súčasnosti sa tu priestory orientujú na predaj tovaru pre domácnosť, elektroniky, drogérie. Každá obchodná jednotka má samostatný vchod do predajne z parkoviska. K vybaveniu patrí prívod elektriny, osvetlenie, podlahy, presklený výklad a podľa veľkosti a technických možností vlastné sociálne zázemie obsahujúce WC. Pre návštevníkov je k dispozícii viac ako 280 bezplatných parkovacích miest. Lokalita: Obchodné centrum RGB Javorina svojim vynikajúcim umiestnením a dostupnosťou, spolu s kvalitným mixom nájomcov a susedstvom s hypermarketom TESCO, dáva predpoklady na to stať sa obľúbeným miestom pre každodenné alebo príležitostné nákupy pre viac ako 47.000 obyvateľov v rámci spádovej oblasti. Návštevníci sa do nákupného centra dostanú pešo, na bicykli, autom a takisto autobusom. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri objekte A. Ponuka obchodných priestorov: Označenie priestoru Podlažie Výmera v m2 Cena za m2 Stav A4 152 m2 - voľné ihneď + cca 20m2 voľná exteriérová plocha Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Hľadáme 3 izbový byt, ktorý nepresahuje 6 rokov od kolaudácie, s cenou do 240 000 €. Lokalita Záhorská Bystrica, Bory, Lamač, Devínska Nová Ves.

Ponúkame na predaj 3 - podlažný rodinný dom so suterénom v lukratívnej časti Rače na Popolnej ulici s výhľadom na celú mestskú časť. Dom bol daný do užívania v roku 1995 a skolaudovaný bol v roku 2000. Je pripravený na kompletnú prerábku a jeho dispozícia ponúka bývanie pre väčšie rodiny, alebo spojenie podnikania a bývania. Dom ponúka 6 klasických izieb a 2 mezonetové izby. Dispozícia : Suterén 122,86 m2 Prízemie 148,455 m2 1. poschodie 139,795 m2 2. poschodie 71,885 m2 Suterén - je prepojený s prízemím schodiskom. V prízemie je rozdelené na niekoľko miestností, vrátane technickej miestnosti ( kotolne ). Garáž je prepojená so suterénom a nachádza sa tu kopaná studňa. Prízemie - pozostáva z veľkej obývacej miestnosti, kde dominuje krb. Zároveň ponúka veľkorysý priestor pre veľký jedálensky stôl. Obývacia miestnosť je oddelená od kuchyne posuvnými dverami. Za kuchyňou sa nachádza špajza, sušiareň na bielizeň a práčovňa ( dá sa prerobiť na kúpeľňu ). Ďalej sa tu nachádza samostatná izba, vstupná chodba, samostatné WC a vstup do suterénu a schodisko na poschodie. 1. poschodie - pozostáva z dvoch rovnakých mezonetových spální so vstupom na balkón, hlavnej spálne s priamym vstupom do kúpeľne ( do kúpeľne sa da zároveň vstúpiť aj z chodby ). Ďalšie dve spálne majú spoločný vstup na balkón. 2. poschodie - disponuje vstupom do vrchnej časti do mezonetových spální, samostatnou kúpeľnou a samostatným WC. Taktiež sa tu nachádza najväčšia spálňa o výmere 46m2. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 77,35 m², nachádzajúci sa na ulici Osuského 1/A v bratislavskej Petržalke. Byt disponuje dvoma loggiami – jedna je prístupná z obývacej izby a druhá zo spálne. Nachádza sa na 12. poschodí z 12, čo zabezpečuje krásne výhľady na panorámu Petržalky a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba. Po pravej strane je situovaná obývacia izba so vstupom na loggiu. Z chodby sa ďalej prechádza do centrálnej haly, z ktorej je samostatný vstup do izby, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne a veľkej spálne so vstupom na druhú loggiu. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Chorvátske rameno, jazero Draždiak, zastávky električky s rýchlym spojením do centra mesta, obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky a ďalšie služby. Priamo v okolí nájdete aj obchod Kaufland a množstvo ďalších možností na nákupy či voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a komfortné mestské bývanie s množstvom zelene. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS ponúka na predaj investičný pozemok s rodinným domom nachádzajúci sa v centre obce Reca, na hlavnej ulici. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo klientov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu v strategickej lokalite. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 756 m² a jeho veľkou výhodou je prístup z dvoch strán: -z hlavnej ulice -z vedľajšej ulice, čo poskytuje flexibilitu pri budúcej výstavbe alebo rozdelení pozemku Technické informácie: -zastavaná plocha domu: cca 129 m² -elektrina 230/400 V -voda – studňa (pred domom sa nachádza prípojka na obecný vodovod) -plyn – vykurovanie riešené gamatkami -kanalizácia – v obci sa aktuálne zavádza (momentálne septik) -inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda dostupné pri pozemku Obec Reca sa nachádza v atraktívnej lokalite len 2 km od mesta Senec, v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športu a relaxu. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol či obecný úrad. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pri nehnuteľnosti s pravidelnými spojmi v smere do Bratislavy alebo aj Galanty, výhodou je aj vlaková stanica. Mesto Senec ponúka rozšírenú vybavenosť vrátane gymnázia, stredných škôl, obchodov, zdravotných služieb a nákupných centier. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť - rýchle napojenie na D1, Bratislava aj Trnava cca 20 km, čo robí z Rece perspektívnu lokalitu vhodnú na bývanie aj investíciu. Po rekonštrukcii je možné nehnuteľnosť využiť na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investičný projekt. Poloha v strede obce, blízkosť Slnečných jazier a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

Ponúkame na predaj atraktívny developerský projekt Slnečný dvor, určený na výstavbu rodinných domov. Projekt sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 43 537 m², na ktorom je navrhnutých a zakreslených 43 stavebných pozemkov pre rodinné domy. Hlavné výhody projektu: * Celková výmera územia: 43 537 m² * Navrhnutých 43 stavebných parciel * Vydané a zabezpečené všetky potrebné súhlasné stanoviská pre realizáciu projektu * Schválené napojenie na existujúcu cestnú infraštruktúru * Projekt pripravený na ďalšiu fázu povoľovacieho procesu a realizáciu * Výborná investičná príležitosť pre developera alebo investora Projekt Slnečný dvor predstavuje jedinečnú možnosť získať pripravený rezidenčný development s významne zníženým povoľovacím rizikom a potenciálom výstavby modernej obytnej zóny. Predmetom predaja je celý projekt ako jeden celok. Cena na vyžiadanie. Pre viac informácií, projektovú dokumentáciu a osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na prenájom skladovú halu s administratívnym zázemím nachádzajúcu sa v etablovanej priemyselnej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na Turbínovej ulici. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre logistiku, skladovanie alebo ľahkú výrobu s plnohodnotným kancelárskym zázemím priamo v objekte. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Skladová hala: 830 m² * Administratívna časť: 95 m² + 13,88 m² (spoločné priestory) * Celková výmera: cca 939 m² * Samostatný vstup do administratívy * Výborná dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu ⸻ PARKOVANIE * 3 parkovacie miesta v cene nájmu * Možnosť prenájmu ďalších 5 parkovacích miest * Cena: 35 € / miesto / mesiac ⸻ SKLADOVÁ HALA – TECHNICKÝ ŠTANDARD * Železobetónová liata podlaha (vysoká nosnosť, hladký povrch) * LED osvetlenie (200 lx) * Elektrická vstupná brána * Samostatné meranie energií (230/380 V) * Vykurovanie: teplovzdušné jednotky * Vetranie: prirodzené + nútená výmena vzduchu * Kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, dátové pripojenie) * Zabezpečenie objektu (EZS, kamerový monitoring) * Požiarna ochrana (hydranty, hasiace prístroje) ⸻ ADMINISTRATÍVNA ČASŤ * Podlahy: dlažba a PVC * LED osvetlenie (500 lx) * Vykurovanie: radiátory (samostatné ovládanie a meranie) * Klimatizácia (čiastočne) * Sociálne zázemie (WC, kuchynka) * Samostatný vstup a oddelenie od prevádzky haly ⸻ LOKALITA * Bratislava III – Nové Mesto, Turbínová ulica * Priemyselná zóna s dlhodobou etablovanosťou * Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy (D1, mestský obchvat) * Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na letisko ⸻ DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie objektu pozostáva zo skladovej haly rozdelenej na funkčné celky a administratívneho zázemia situovaného pri vstupe do objektu. Situovanie objektu v rámci areálu a dopravné napojenia sú zrejmé zo situačného výkresu. ⸻ CENA NÁJMU * Skladová hala: 5 063 € bez DPH/ mesiac * Administratíva: 817 € bez DPH/ mesiac * Parkovanie (5 miest): 175 € bez DPH/ mesiac * Prevádzkové služby: 1 127 € bez DPH/ mesiac ⸻ Celková cena: 7 182 € / mesiac + DPH (V cene nájmu sú zahrnuté 3 parkovacie miesta. Ďalšie parkovanie je k dispozícii podľa potreby.

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt v obľúbenom projekte Nová Koliba, ktorý spája moderné bývanie s pokojom prírody a množstvom zelene. Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí s parkovou úpravou, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie. Celková výmera bytu je 109 m² vrátane pivničnej kobky (7,2 m²). K bytu prislúcha aj balkón o výmere 12,6 m², z ktorého je príjemný výhľad na Bratislavu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývacia izba spolu s chodbou vynikajú nadštandardnou výškou stropov až 3,15 m, čo dodáva priestoru výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Izby majú výšku stropov 2,80 m, čím si zachovávajú komfortnú a útulnú atmosféru. Z dennej časti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom na mesto. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály a nadštandardné prvky vybavenia. Komfort bývania dopĺňajú exteriérové žalúzie, ktoré chránia interiér počas horúcich letných dní. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu, pričom kombinácia tienenia a dispozície zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu aj bez jej aktívneho využívania. Veľkou výhodou je suchý prístup k pivničnej kobke aj k parkovacím státiam, čo oceníte najmä v nepriaznivom počasí. LOKALITA Projekt Nová Koliba patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave vďaka svojmu pokojnému charakteru a blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo zelene, priestor na oddych aj športové aktivity. Zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta, čím spája výhody mestského bývania s pokojnou atmosférou mimo ruchu. CENA * Byt: 610 000 € * 2 parkovacie státia: 2 × 30 000 € Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného loftového kancelárskeho priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka na prenájom 3 obchodné priestory v obchodnom centre OC RGB Liptov. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí. Úžitkové plochy priestorov: 1. priestor: 111m2 2. priestor: 90m2 3. priestor: 186m². Výhody priestoru: -atraktívna poloha v rámci OC RGB Liptov, -vhodné pre obchod alebo služby, -jednoduchý prístup pre zákazníkov, -parkovanie v areáli obchodného centra, Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

GRAVITAS ponúka na predaj kompletne zariadený, výborne dispozične riešený 3 izbový byt v rodinnom dome s nádhernou upravenou záhradou a terasou o celkovej výmere 229 m2 a 2 vonkajšími parkovacími miestami na ulici Sama Tomášika v Stupave. V rodinnom dome sú tri bytové jednotky. Byt sa nachádza na 1.NP v tichej lokalite, v zástavbe rodinných domov. Byt má juhozápadnú orientáciu. Dom bol kolaudovaný v roku 2014. Dispozícia: Byt je veľmi dobré dispozične riešený. Nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží. Pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spálni, kúpeľne spojenej s WC, technickej miestnosti, veľkej prestrešenej terasy a nádhernej záhrady 229 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby a spálne. Na záhrade je samostatný drevený na mieru robený záhradný domček s oddychovou časťou. Celková výmera vrátane záhrady je 299 m2. Úžitková plocha bytu je 70 m2, terasa je o výmere 15 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 163 m2. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve. Štandard: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená: vchodové bezpečnostné hliníkové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, laminátové podlahy, kuchynská linka so vstávanými spotrebičmi, obklady, dlažby, sanita, všetky vstavané komody, skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, komoda pod TV. Byt ma samostatný plynový kotol so zásobníkom na TUV. V celom byte je podlahové kúrenie. V cene bytu sú k dispozícií dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú situované pred rodinným domom. Byt je kompletne oplotený s bráničkou a automatický ovládanou bránou. Náklady spojené s bytom sú celkovo: 142 Eur,- (elektrika: 40 €, plyn: 36 €, správca: 66 €). Lokalita: Rodinný dom je situovaný v západnej časti mesta Stupava. Stupava je najbližšie situované mesto pri Bratislave. Do mestských častí Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves je to len na skok a do centra mesta je to zhruba 15 km. Z hľadiska dopravnej dostupnosti patrí cestný ťah smerom do Bratislavy medzi najlepšie riešené a aj preto patrí táto lokalita medzi najvyhľadávanejšie. Výhodou mesta je kompletná občianska vybavenosť. V meste sa nachádza základná škola, materská škola, umelecká škola, zdravotné stredisko (ambulancie – pre deti a dorast, pre dospelých, interné, neurológia, očná, zubár,...), lekáreň, potraviny Billa, Bala), drogérie (DM, 101), pošta, banky (SLSP, Tatra Banka, VÚB), kaviarne, reštaurácie, módne butiky a ostatné služby. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS ponúka na predaj investičný pozemok s rodinným domom nachádzajúci sa v centre obce Reca, na hlavnej ulici. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo klientov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu v strategickej lokalite. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 756 m² a jeho veľkou výhodou je prístup z dvoch strán: -z hlavnej ulice -z vedľajšej ulice, čo poskytuje flexibilitu pri budúcej výstavbe alebo rozdelení pozemku Technické informácie: -zastavaná plocha domu: cca 129 m² -elektrina 230/400 V -voda – studňa (pred domom sa nachádza prípojka na obecný vodovod) -plyn – vykurovanie riešené gamatkami -kanalizácia – v obci sa aktuálne zavádza (momentálne septik) -inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda dostupné pri pozemku Obec Reca sa nachádza v atraktívnej lokalite len 2 km od mesta Senec, v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športu a relaxu. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol či obecný úrad. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pri nehnuteľnosti s pravidelnými spojmi v smere do Bratislavy alebo aj Galanty, výhodou je aj vlaková stanica. Mesto Senec ponúka rozšírenú vybavenosť vrátane gymnázia, stredných škôl, obchodov, zdravotných služieb a nákupných centier. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť - rýchle napojenie na D1, Bratislava aj Trnava cca 20 km, čo robí z Rece perspektívnu lokalitu vhodnú na bývanie aj investíciu. Po rekonštrukcii je možné nehnuteľnosť využiť na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investičný projekt. Poloha v strede obce, blízkosť Slnečných jazier a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

GRAVITAS ponúka na predaj kompletne zariadený, výborne dispozične riešený 3 izbový byt v rodinnom dome s veľkorysou terasou 50 m2, celoročne obývanou zimnou záhradou a 2 vonkajšími parkovacími miestami na ulici Sama Tomášika v Stupave. V rodinnom dome sú tri bytové jednotky. Byt sa nachádza na 2.NP v tichej lokalite, v zástavbe rodinných domov. Byt má juhozápadnú orientáciu. Dom bol kolaudovaný v roku 2014. Dispozícia: Byt je veľmi dobré dispozične riešený. Nachádza sa na druhom podlaží. Pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, krásnej jedálne, ktorá je dokončená ako celoročne využívana zímna záhrada, dvoch spálni, samostatného WC, technickej miestnosti, samostatnej kúpeľne, ktorá má vaňu aj sprchovací kút a priestrannej terasy 50 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby a spálne. K bytu prislúcha aj veľka pivnica pod schodami pre odkladanie bicyklov. Celková výmera vrátane terasy je 137 m2. Úžitková plocha bytu je 87 m2, terasa je o výmere 50 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 168 m2. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve na samostatnej parcele o výmere 36 m2. Štandard: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená: vchodové bezpečnostné hlinikové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, laminatové podlahy, kuchynska linka so vstávanými spotrebičmi, obklady, dlažby, sanita, všetky vstavané komody, skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, komoda pod TV. Byt ma samostatný plynový kotol so zásobníkom na TUV. V celom byte je podlahové kúrenie. V cene bytu sú k dispozícií dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú situované pred rodinným domom. Náklady spojené s bytom sú celkovo: 200 Eur,- (elektrika: 69 €, plyn: 46, správca: 60, TV/internet: 25€). Lokalita: Rodinný dom je situovaný v západnej časti mesta Stupava. Stupava je najbližšie situované mesto pri Bratislave. Do mestských častí Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves je to len na skok a do centra mesta je to zhruba 15 km. Z hľadiska dopravnej dostupnosti patrí cestný ťah smerom do Bratislavy medzi najlepšie riešené a aj preto patrí táto lokalita medzi najvyhľadávanejšie. Výhodou mesta je kompletná občianska vybavenosť. V meste sa nachádza základná škola, materská škola, umelecká škola, zdravotné stredisko (ambulancie – pre deti a dorast, pre dospelých, interné, neurológia, očná, zubár,...), lekáreň, potraviny Billa, Bala), drogérie (DM, 101), pošta, banky (SLSP, Tatra Banka, VÚB), kaviarne, reštaurácie, módne butiky a ostatné služby. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj elegantný 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy - Záhorská Bystrica, v tichej a bezpečnej lokalite Podkerepušky na ul. Trebuľková, projekt Orešianky. Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu približne 157 m² rozdelenú do dvoch podlaží. Prízemie disponuje výmerou 100,92 m² a horné podlažie ponúka ďalších 56,29 m². Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou o výmere 40,31 m², ktorý prirodzene prepája dennú zónu domu s exteriérom. obývacia izba s kuchyňou a jedálňou komfortná spálňa / hosťovská izba kúpeľňa s WC samostatné WC praktická špajza vstupné zádverie chodba a schodisko garáž s technickým zázemím skladový priestor 2. nadzemné podlažie Súčasťou domu je priestranná terasa s výmerou 38,83 m², ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, večerné posedenia či rodinné chvíle počas teplejších mesiacov. hlavná spálňa dve samostatné izby dve kúpeľne s WC chodba Prečo si vybrať práve tento dom? ✓ prémiová lokalita Bratislava – Záhorská Bystrica ✓ moderný 5-izbový rodinný dom ✓ veľkorysá denná časť s kuchyňou a jedálňou ✓ tri samostatné izby na poschodí ✓ dve kúpeľne + samostatné WC ✓ garáž priamo v dome ✓ veľká terasa pre dokonalý relax ✓ pokojné bývanie v blízkosti prírody Malých Karpát ✓ ideálna kombinácia súkromia a dostupnosti mesta Dvojpodlažný rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru, prirodzené svetlo a komfort každodenného života a predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, nadčasového dizajnu a výbornej dostupnosti do centra mesta aj do prírody. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej lokalite mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves s platným stavebným povolením na výstavbu modernej záhradnej chaty a samostatného skladu. Pozemok sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti Devínskej Novej Vsi s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody, cyklotrás a turistických trás. Pozemok má celkovú výmeru 1 091 m² a nachádza sa v prírodnom prostredí s výborným súkromím a krásnymi výhľadmi. K pozemku je vypracovaný exkluzívny architektonický návrh záhradnej chaty, navrhnutý na mieru pre danú parcelu a jej jedinečné prírodné podmienky. Projekt zohľadňuje urbanistické súvislosti, orientáciu na svetové strany, svetelné podmienky, konfiguráciu terénu aj atraktívne výhľady do okolia. Výsledkom je nadčasová architektúra citlivo osadená do krajiny, ktorá maximálne využíva potenciál lokality a ponúka harmonické prepojenie bývania s okolitým prostredím. Vďaka kompletnej projektovej dokumentácií a právoplatnému stavebnému povoleniu môže nový majiteľ začať s realizáciou stavby bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. Parametre schválenej stavby: -záhradná chata s 1 podzemným a 1 nadzemným podlažím -zastavaná plocha záhradnej chaty: 148,76 m² -samostatný sklad: 64,24 m² -celková zastavaná plocha objektov: 213 m² -2 parkovacie miesta na pozemku -zelená vegetačná strecha -projekt riešený s dôrazom na modernú architektúru a začlenenie do okolitej krajiny Inžinierske siete: Pozemok disponuje vybudovanou vodovodnou a elektrickou prípojkou. Odvod splaškových vôd je riešený žumpou, zatiaľ čo dažďové vody sú odvádzané prostredníctvom dažďovej kanalizácie s retenčnou nádržou a vsakovacim systémom. Výhody: -právoplatné stavebné povolenie -kompletná projektová dokumentácia v cene -veľkorysá výmera pozemku 1 091 m² -zabezpečený prístup na pozemok formou vecného bremena -pokojná lokalita na okraji Devínskej Novej Vsi -ideálne pre rekreáciu, víkendové bývanie alebo investíciu Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Na prenájom kancelársky priestor na Lamačskej ceste o výmere 19,16 m2 a prislúcha k nemu jedno parkovacie státie vo dvore. Priestor je ihneď k dispozícii. Dispozícia: Priestor sa nachádza na 1 poschodí administratívnej budovy a je klimatizovaný. Na každom poschodí sú spoločné sociálne zariadenia. Do budovy je 24 hodinový prístup. Priestor je napojený na pult centrálnej ochrany. V serverovni je ukončené optické pripojenie a je tu možnosť výberu z viacerých poskytovateľov internetu. Miestnosti sú klimatizované a poskytujú komfort pre klientov počas celého roka. Budova je z tehly a je zateplená. Lokalita : Jedná sa o veľmi dobrú a frekventovanú lokalitu v Lamači. Kancelársky priestor je výborne dostupný mestskou hromadnou dopravou ako aj automobilom. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej lokalite mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves s platným stavebným povolením na výstavbu modernej záhradnej chaty a samostatného skladu. Pozemok sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti Devínskej Novej Vsi s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody, cyklotrás a turistických trás. Pozemok má celkovú výmeru 1 091 m² a nachádza sa v prírodnom prostredí s výborným súkromím a krásnymi výhľadmi. K pozemku je vypracovaný exkluzívny architektonický návrh záhradnej chaty, navrhnutý na mieru pre danú parcelu a jej jedinečné prírodné podmienky. Projekt zohľadňuje urbanistické súvislosti, orientáciu na svetové strany, svetelné podmienky, konfiguráciu terénu aj atraktívne výhľady do okolia. Výsledkom je nadčasová architektúra citlivo osadená do krajiny, ktorá maximálne využíva potenciál lokality a ponúka harmonické prepojenie bývania s okolitým prostredím. Vďaka kompletnej projektovej dokumentácií a právoplatnému stavebnému povoleniu môže nový majiteľ začať s realizáciou stavby bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. Parametre schválenej stavby: -záhradná chata s 1 podzemným a 1 nadzemným podlažím -zastavaná plocha záhradnej chaty: 148,76 m² -samostatný sklad: 64,24 m² -celková zastavaná plocha objektov: 213 m² -2 parkovacie miesta na pozemku -zelená vegetačná strecha -projekt riešený s dôrazom na modernú architektúru a začlenenie do okolitej krajiny Inžinierske siete: Pozemok disponuje vybudovanou vodovodnou a elektrickou prípojkou. Odvod splaškových vôd je riešený žumpou, zatiaľ čo dažďové vody sú odvádzané prostredníctvom dažďovej kanalizácie s retenčnou nádržou a vsakovacim systémom. Výhody: -právoplatné stavebné povolenie -kompletná projektová dokumentácia v cene -veľkorysá výmera pozemku 1 091 m² -zabezpečený prístup na pozemok formou vecného bremena -pokojná lokalita na okraji Devínskej Novej Vsi -ideálne pre rekreáciu, víkendové bývanie alebo investíciu Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Jarabinky, situovaný na 14. poschodí z 15. Byt zaujme moderným interiérom, veľkorysou dispozíciou a jedinečným výhľadom na bratislavský Downtown. Byt disponuje interiérovou plochou 82 m² a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné večerné západy slnka. Súčasťou bytu je priestranná zasklená terasa s výmerou 14 m², vybavená špeciálnym screenovým tienením proti slnku. Terasa vytvára ideálny priestor na relax, prácu či posedenie s výnimočným panoramatickým výhľadom na centrum mesta a modernú zástavbu Downtownu. Dispozícia -vstupná hala s klímou, klimatizačná jednotka je vyvedená na streche -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s konferenčným stolom z mramoru, jedálenský stôl je zo žuly, kuchynská doska s technickým kvalitným kameňom -17 m2 samostatná spálňa, z ktorej je výstup na terasu a výhľad do obývacej izby vybavený screenom proti slnku -ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba so špeciálnym antialergickým kobercom - na všetkých oknách okrem balkónových sú špeciálne sieťky proti hmyzu -kúpeľňa -samostatné WC -zasklená terasa Energie na 2 dospelé osoby sú cca 250 €. K bytu prislúcha špeciálne zabezpečená murovaná pivnica vo výmere 2,5 m2. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v objekte v sume 28 000 €. V prípade záujmu možnosť dokúpiť druhé parkovacie státie v sume 28 000 €. Parkovacie státia majú nadštandardné výmery a sú vhodné aj pre veľké SUV autá. Lokalita Projekt Jarabinky patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zastávky MHD aj biznis centrá. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodinu aj náročných klientov. Rezidenti Jarabiniek môžu využívať súkromné detské ihrisko vo vnútrobloku. Súčasťou projektu je aj detský kútik. Ak hľadáte moderné mestské bývanie s veľkou terasou, panoramatickými výhľadmi a komfortom dvoch garážových státí, tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.