Rekonštrukcia 2025 • Nábytok na mieru od stolára • Kompletne zariadený • Klimatizácia • Balkón a pivnica Bývanie najvyššieho štandardu: Stačí priniesť osobné veci a bývať Hľadáte skutočne veľkorysý priestor pre svoju rodinu, kde nemusíte investovať ani jediné euro navyše ani riešiť zariaďovanie? Túžite po modernom dizajne, kde každý detail ladí a nábytok bol navrhnutý presne na mieru? Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj nadštandardný, veľkometrážny 4-izbový byt s rozlohou 90 m² na vyhľadávanej ulici G. Bethlena v Nových Zámkoch. Byt prešiel v roku 2025 komplexnou a precíznou rekonštrukciou s využitím kvalitných, moderných materiálov. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom aj vybavením, čo novému majiteľovi prináša maximálny komfort okamžitého nasťahovania. Čo všetko táto nehnuteľnosť ponúka? Veľkorysá plocha 90 m²: Dokonalá dispozícia so 4 plnohodnotnými miestnosťami, kde nájde každý člen rodiny svoje vlastné zázemie a súkromie. Čerstvá rekonštrukcia (2025): Kompletne obnovené rozvody, moderná sanita, hladké stierky, kvalitné podlahy a moderné interiérové dvere. Stolárska práca na mieru: Byt je vybavený precíznym nábytkom vyrobeným priamo od stolára, ktorý optimálne využíva každý meter štvorcový. Kuchyňa snov: Nová kuchynská linka vybavená modernými vstavanými spotrebičmi pripravená na každodenné varenie. Zariadenie v cene: Byt sa predáva tak, ako ho vidíte – so všetkým nábytkom a vybavením, bez nutnosti behať po obchodoch a čakať na dodanie zariadenia. Klimatizácia a komfort: Nainštalovaná klimatizácia zaručí ideálnu teplotu počas horúcich letných dní. Exteriér a úložný priestor: Príjemný balkón na rannú kávu a samostatná pivnica v suteréne domu. Príjemné prostredie: Slušný a čistý vchod s bezproblémovými, priateľskými susedmi. Lokalita pod drobnohľadom: Ulica G. Bethlena (Sídlisko Východ) Ulica G. Bethlena patrí dlhodobo k najžiadanejším lokalitám v Nových Zámkoch vďaka kompletnej vybavenosti a rodinnej atmosfére: Všetko v pešom dosahu: V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, supermarkety, lekáreň, pošta, kaviarne a rôzne služby. Ideálne pre rodiny: Priamo v okolí nájdete materské školy, základné školy a bezpečné detské ihriská obklopené zeleňou. Výborná dopravná dostupnosť: Rýchle napojenie na centrum mesta aj mestský obchvat. Pohodlné možnosti parkovania v okolí bytového domu. Bezstarostný servis s RK Hausia Pri kúpe nehnuteľnosti cez Hausia vás chránime pred akýmikoľvek starosťami a poplatkami: Kúpne zmluvy vypracované a autorizované advokátskou kanceláriou Bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho financovania na mieru v ktorejkoľvek banke Základný katastrálny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás Kompletný popredajný servis a bezstarostný prepis energií u dodávateľov Cena: 175000 € (Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného zariadenia, provízie a právno-katastrálneho servisu RK Hausia.) Doprajte si moderné rodinné bývanie bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Jaroslav Hulala 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

VEĽKÝ, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT PRI STANICI (NOVÉ ZÁMKY) Ponúkame na predaj pekný a priestranný 3-izbový byt s rozlohou 82 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, priamo oproti autobusovej stanici. Byt má veľmi dobrú a praktickú dispozíciu: • 3 samostatné izby • chodba • kuchyňa so špajzou • kúpeľňa s vaňou ktorú možno využívať aj ako sprchový kút • samostatné WC • balkón V dvoch izbách sa nachádza klimatizácia, čo oceníte najmä počas letných mesiacov. Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: • varná doska • elektrická rúra • digestor • mikrovlnná rúra • chladnička • práčka Byt je ihneď voľný Cena: 145.000€ + 2.000€ v prípade ponechania nábytku a spotrebičov Výborná poloha oproti autobusovej stanici a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Šurianska ul. • Nové plastové okná a elektrina • Všetky siete • Čistý priestor Pevný základ pre váš nový domov podľa vlastných predstáv Hľadáte dostupný rodinný dom v tichom prostredí s vlastným pozemkom, kde nebudete platiť za cudzie staršie prerábky? Chcete preskočiť zdĺhavé vypratávanie a rovno začať s finálnymi úpravami interiéru? Realitná kancelária Hausia uvádza na trh rodinný dom s úžitkovou plochou 90 m² na pozemku s výmerou 436 m² na Šurianskej ulici v mestskej časti Kostolný Sek (Šurany). Dom je kompletne vyčistený, predáva sa nezariadený a poskytuje čistý štít na rekonštrukciu alebo modernú prestavbu presne podľa vašich potrieb. Čo všetko nehnuteľnosť ponúka? Kľúčové práce už hotové: V dome sú osadené nové plastové okná a vyhotovené nové elektrické rozvody, čo vám ušetrí čas aj počiatočné investície. Čistý a pripravený interiér: Nehnuteľnosť je kompletne vyprataná a zbavená starého zariadenia – môžete okamžite pokračovať v obkladoch, podlahách a zariaďovaní. Kompletné inžinierske siete: K dispozícii sú všetky IS potrebné pre bezstarostný chod modernej domácnosti. Ideálny pozemok (436 m²): Kompaktná záhrada s jednoduchou údržbou, ktorá poskytuje dostatok miesta na terasu, trávnik, bazén aj rodinné parkovanie. Lokalita pod drobnohľadom: Kostolný Sek (Šurany) Mestská časť Kostolný Sek kombinuje pokojné vidiecke bývanie s rýchlym dosahom mestských služieb: Pokoj a súkromie: Tichá ulica a príjemná štvrť s rodinnými domami vytvára bezpečné prostredie pre rodinný život. Dostupnosť mesta: Do centra Šurian s kompletnou sieťou obchodov, úradov, škôl a zdravotných stredísk sa dostanete za pár minút autom či autobusom. Výborné dopravné napojenie: Strategická poloha s rýchlym spojením na Nové Zámky, Nitru aj okolitú infraštruktúru. Bezstarostný servis s RK Hausia V Hausia zastrešíme celý proces od prvej obhliadky až po finálne odovzdanie kľúčov: Kúpne zmluvy vypracované a autorizované advokátskou kanceláriou Bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho financovania (hypotéka na kúpu aj rekonštrukciu) Základný katastrálny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás Kompletný popredajný servis a prepis energií u dodávateľov Cena: 112500 € (Uvedená cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právno-katastrálneho servisu RK Hausia.) Využite potenciál tohto domu a vytvorte si vlastné bývanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Jaroslav Hulala 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

Hľadáte poctivý tehlový byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti dokupovať nábytok? Alebo hľadáte nehnuteľnosť v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb? Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj svetlý, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt o veľkorysej výmere 59,38 m² na Zváračskej ulici v Komárne. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v tichej časti mesta a predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálne štartovacie bývanie alebo investíciu na okamžitý prenájom. Parametre a hlavné výhody bytu: Výmera: Nadštandardných 59,38 m² (byt je bez balkóna, vďaka čomu sa maximálne využil vnútorný obytný priestor). Konštrukcia: Poctivá tehla, ktorá zaručuje výborné izolačné a akustické vlastnosti. Poschodie: 2. poschodie – najžiadanejšie podlažie pre pohodlný prístup. Stav a zariadenie: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou a predáva sa zariadený (nábytok v cene nehnuteľnosti). Nadštandardný úložný priestor: K bytu prislúchajú až dve samostatné pivnice v suteréne, čo je obrovskou výhodou pre uskladnenie bicyklov, pneumatík či sezónnych vecí. Výhody lokality (Zváračská ulica): Zváračská ulica spája pokojné bývanie s pešou dostupnosťou obchodov: Nákupy za rohom: Nákupné centrum KLOKAN je vzdialené len 300 metrov, kde pohodlne vybavíte všetky denné nákupy. Tiché prostredie: Ulica sa nachádza v pokojnejšej časti mesta s minimálnym ruchom. Bezproblémové parkovanie: Dobré a dostupné parkovacie možnosti priamo pri bytovom dome. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia si zakladáme na bezpečnosti obchodu a profesionálnom servise. Pri kúpe pre vás zabezpečíme: Kompletný právny servis: Zmluvy autorizované právnikom pre vašu 100% ochranu. Financovanie na mieru: Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu vybaviť najvýhodnejší úver v ktorejkoľvek banke. Kataster bez poplatkov: Základný správny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás. Popredajný servis: Kompletný prepis energií (voda, elektrina, plyn) vybavíme za vás po odovzdaní kľúčov. Cena: 75900 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Príďte si tento priestranný tehlový byt pozrieť osobne! Kontaktujte ma ešte dnes: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

Hľadáte kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, kde stačí priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať aj relaxovať na vlastnej záhrade? Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný a zateplený 4-izbový rodinný dom v tichej a príjemnej lokalite obce Zemné na Ľaliovej ulici. Dom prešiel pred cca 10 rokmi rozsiahlou a kompletnejšou rekonštrukciou vrátane strechy a interiéru, vďaka čomu ponúka bezstarostné bývanie s krásne upraveným pozemkom a bazénom. Parametre a vybavenie domu: Kompletná rekonštrukcia: Obnovená strecha, zateplenie fasády, kompletne nový interiér, podlahy, stierky, rozvody aj nová sanita. Dispozícia: 4 priestranné izby, samostatná neprechodná kuchyňa a neprechodná kúpeľňa. Vykurovanie: Ústredné kúrenie zabezpečené novým plynovým kotlom, čo zaručuje úspornú a spoľahlivú prevádzku. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda a verejná kanalizácia. Exteriérový relax (terasa 3 × 4 m): K domu prislúcha zastrešená/otvorená terasa ideálna na rodinné posedenia a grilovanie za každého počasia. Pozemok a záhrada: Rovinaty, kompletne oplotený a starostlivo upravený pozemok ponúka všetko pre dokonalý oddych aj úžitok: Vlastný bazén: Zaručuje osvieženie počas horúcich letných dní priamo na dvore. Zelená oáza: Vysadené ovocné stromy a udržiavaný trávnik. Praktické zázemie: Samostatný malý domček/priestor na odkladanie záhradného náradia, kosačky či bicyklov. Výhody lokality (Zemné): Obec Zemné je známa svojím pokojným vidieckym charakterom a dobrou dostupnosťou do okolitých miest (Nové Zámky, Šaľa): Občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, potraviny, pošta aj zdravotné stredisko v obci. Príroda a relax: Blízkosť rieky Váh a obľúbeného prírodného kúpaliska/štrkoviska v okolí poskytuje výborné možnosti na rybolov, cyklistiku a turistiku. Pokojná ulica: Ľaliová ulica patrí medzi tiché a bezpečné ulice s príjemnými susedmi. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia chránime vaše financie a zabezpečujeme hladký priebeh celej transakcie: Kompletný právny servis: Kúpne zmluvy autorizované advokátom pre vašu 100% ochranu. Financovanie na mieru: Naši špecialisti vám zadarmo vypracujú ponuky hypoték zo všetkých bánk a zabezpečia znalca. Kataster bez poplatkov: Základný správny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás. Bezstarostný prepis sietí: Prepis plynu, elektriny a vody u dodávateľov vybavíme kompletne za vás. Cena: 164900 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Príďte si tento krásny dom s bazénom pozrieť osobne! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

Hľadne nastavené štartovacie bývanie, do ktorého sa stačí priniesť len osobné veci? Alebo hľadáte cenovo dostupnú investičnú nehnuteľnosť na prenájom vo výbornej lokalite Nových Zámkov? Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj vkusnú a praktickú garzónku na Lastovičej ulici v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí obytného domu, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu odpadajú akékoľvek ďalšie investície do zariaďovania. Parametre a hlavné výhody bytu: Zrekonštruované bytové jadro: Kompletne prerobená kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená klasickou vaňou na relax po celom dni. Zariadený k okamžitému užívaniu: Nábytok aj základné vybavenie zostávajú v byte – ideálne pre rýchle nasťahovanie alebo okamžitý prenájom. Poschodie: 2. poschodie – najžiadanejšie podlažie bez nutnosti šliapať vysoko. Maximálne využitý interiér: Byt je bez balkóna a bez pivnice, vďaka čomu ponúka kompaktné, ľahko udržiavateľné bývanie s minimálnymi mesačnými nákladmi. Výhody lokality (Lastovičia ulica): Pokojné prostredie: Lastovičia ulica patrí k príjemným lokalitám mesta s dostatkom zelene. Výborná vybavenosť: V blízkom pešom dosahu sa nachádzajú potraviny, obchody, zastávka MHD, lekáreň aj ďalšie služby. Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na centrum mesta aj na hlavné cestné ťahy. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia si zakladáme na bezpečnosti obchodu a profesionálnom servise. Pri kúpe pre vás zabezpečíme: Kompletný právny servis: Zmluvy autorizované právnikom pre vašu 100% ochranu. Financovanie na mieru: Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu vybaviť najvýhodnejší úver v ktorejkoľvek banke. Kataster bez poplatkov: Základný správny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás. Popredajný servis: Kompletný prepis energií (voda, elektrina) vybavíme za vás po odovzdaní kľúčov. Cena: 77000 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Príďte si túto šikovnú garzónku pozrieť osobne! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

Hľadáte investíciu, ktorá okamžite chráni vaše peniaze pred infláciou a nevyžaduje ani hodinu vášho času na rekonštrukciu či hľadanie nájomcu? Realitná kancelária Hausia uvádza na trh atraktívnu investičnú príležitosť – funkčný 1-izbový byt s rozlohou 36 m², situovaný v obľúbenej lokality Komárna. Byt disponuje overenou, dlhodobou nájomníčkou s bezchybnou platobnou disciplínou, vďaka čomu preberáte plne fungujúci nájomný vzťah bez akékoľvek výpadku príjmu. Čo robí z tejto ponuky ideálny investičný produkt? Okamžitá rentabilita: Vyhnete sa nulovému výnosu počas rekonštrukcie, zariaďovania či hľadania vhodného podnájomníka. Inkasujete nájomné hneď od prvého dňa po prevode. Priestranná loggia 4 m² (2 × 2 m): Veľkorysý štvorcový balkón podstatne zvyšuje atraktivitu bytu na trhu prenájmov a poskytuje plnohodnotný priestor pre relax na čerstvom vzduchu. Zachovalý pôvodný stav: Byt je udržiavaný a plne funkčný, pričom do budúcnosti ponúka priestor pre zhodnotenie vlastnou modernizáciou. Pivnica v suteréne: Samostatná murovaná/latková pivnica slúži ako praktický odkladací priestor. Výhody lokality (Komárno): Mestský komfort: Kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, pošta) dostupná do pár minút pešo. Skvelé spojenie: Zastávky MHD v tesnej blízkosti s rýchlym prístupom do centra mesta. Zelené okolie: Blízkosť parku a mŕtveho ramena Váhu vytvára príjemné prostredie pre bývanie. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? Pre investorov zabezpečujeme kompletné administratívne a právne zázemie: Právny prevod nájmu: Pripravíme dodatky a zmluvnú dokumentáciu pre bezproblémový prechod nájomného vzťahu. Právna garancia: Všetky kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Poplatky za kataster hradíme za vás: Základný správny poplatok (kolok) na katastri platí Hausia. Kompletný popredajný servis: Vybavíme oznamovacie povinnosti a prepis energií u dodávateľov. Cena: 72 900 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Zabezpečite si stabilný výnos ešte dnes. Kontaktujte ma pre podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

Hľadáte cenovo dostupné bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Alebo hľadáte šikovný byt na prenájom s výborným potenciálom zhodnotenia? Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj praktický 1-izbový byt o výmere cca 28 m² v obľúbenej a tichej časti Komárna na Košickej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí obytného domu a jeho najväčšou výhodou je, že je okamžite voľný, bez nutnosti čakať na uvoľnenie predchádzajúcimi majiteľmi. Parametre a výhody bytu: Výmera: Účelne dispozične riešených 28 m². Poschodie: 2. poschodie – najžiadanejšie podlažie bez nutnosti šliapať vysoko. Stav: V minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou (udržiavaný a plne funkčný stav pripravený k bývaniu). Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj vlastná pivnica v suteréne pre uskladnenie bicykla či sezónnych vecí. Dostupnosť: Okamžite voľný k nasťahovaniu ihneď po podpise zmlúv a úhrade. Výhody tichej lokality (Košická ulica): Pokoj a zeleň: Bytový dom sa nachádza na tichom mieste mimo rušných hlavných ciest, čo zaručuje príjemné a nerušené bývanie. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, zastávku MHD a ďalšie potrebné služby. Výborná dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete za pár minút. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia si zakladáme na bezpečnosti obchodu a vašej spokojnosti. V rámci našich služieb zabezpečíme: Kompletný právny servis: Zmluvy autorizované právnikom pre vašu 100% ochranu. Financovanie na mieru: Naši špecialisti vám nastavia najlepšiu hypotéku v ktorejkoľvek banke a zabezpečia znalca. Kataster bez poplatkov: Základný správny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás. Popredajný servis: Kompletný prepis energií (voda, elektrina, plyn) vybavíme za vás po odovzdaní kľúčov. Cena: 71900 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Nenechajte si ujsť túto ponuku! Príďte si byt pozrieť osobne. Kontaktujte ma ešte dnes: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový rodinný dom v obci, ktorá ponúka výbornú infraštruktúru, bohatú históriu a pokojné bývanie? Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok o rozlohe 670 m² v obci Palárikovo, situovaný na tichej Kukučínovej ulici. Tento pozemok je vďaka svojim vlastnostiam a čistému stavu okamžite pripravený na realizáciu vašich stavebných plánov. Technické parametre a inžinierske siete: Terén: Pozemok je kompletne rovinatý, vyčistený a pripravený na výkopové práce. Kvalita pôdy: Parcela sa pýši vysoko úrodnou černozemou, ktorá je dokonalým základom pre založenie krásnej okrasnej záhrady alebo domáceho pestovania. Elektrická prípojka: K dispozícii je oficiálne vyjadrenie zo ZSE s presným určením bodu pripojenia elektrickej energie na pozemok. Kanalizácia a voda: K dispozícii je oficiálne vyjadrenie od vodární k napojeniu na obecnú kanalizáciu a vodovod. Obecná kanalizácia je zavedená priamo na pozemku, vodovod a elektrina sa nachádzajú pri pozemku cez prístupovú cestu s bezproblémovým dotiahnutím. Výhody polohy pozemku (Kukučínova ulica): Pokojná štvrť: Ulica je tichá, s minimálnym pohybom áut, čo zaručuje bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Moderné susedstvo: Okolitú zástavbu tvoria vkusné rodinné domy, čo dodáva lokalite príjemný a reprezentatívny charakter. Prečo je Palárikovo ideálnym miestom pre život? Obec Palárikovo je dlhodobo považovaná za jednu z najatraktívnejších lokalít v regióne: Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete základnú školu, materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, sieť obchodov aj reštaurácie. Dopravná dostupnosť na jednotku: Výborné a rýchle napojenie na Nové Zámky (len cca 10 minút autom). Obec disponuje aj vlastnou železničnou stanicou na hlavnom ťahu, čo ocenia ľudia dochádzajúci za prácou či štúdiom. Kultúra a relax: Palárikovo je známe svojím nádherným historickým kaštieľom s anglickým parkom, ktorý je ideálny na prechádzky, oddych a šport. V obci pulzuje bohatý kultúrny a spoločenský život. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia chránime vaše financie a zabezpečujeme hladký priebeh celej transakcie: Kompletný právny servis: Zmluvy autorizované právnikom pre vašu 100% ochranu. Financovanie na mieru: Naši špecialisti vám nastavia najvýhodnejšiu hypotéku v ktorejkoľvek banke a zabezpečia znalca. Kataster bez poplatkov: Základný správny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás. Odborné poradenstvo: Pomôžeme vám s informáciami a procesom dotiahnutia sietí na základe vydaných stanovísk, aby ste mohli začať stavať bez zbytočných zdržaní. Cena: 59900 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Postavte si svoj vysnívaný domov na správnom mieste. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

Moderné bývanie bez jediného eura navyše: Zariadený 3-izbový byt 73 m² s loggiou (Nové Zámky, Šoltésova ul. – JUH) Hľadáte veľkorysý, kompletne zrekonštruovaný byt na vyhľadávanej adrese, do ktorého sa stačí len nasťahovať s osobnými vecami? Chcete spojiť komfort moderného dizajnu s pešou dostupnosťou do centra mesta? Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 73,21 m² + loggia na Šoltésovej ulici (sídlisko JUH) v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a predáva sa kompletne so zariadením, ktoré je už započítané v cene nehnuteľnosti – ideálna voľba pre bezstarostný presun do nového domova. Dispozícia a vybavenie bytu: Veľkorysá výmera: 73,21 m² účelne využitého obytného priestoru. Moderná otvorená dispozícia: Obývacia izba je vkusne prepojená s kuchyňou, čo vytvára vzdušný a svieži denných priestor pre rodinu. Súkromná zóna: Dve samostatné, neprechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa). Komfortná kúpeľňa: Samostatná, nadštandardne vybavená kúpeľňa disponuje vaňou, samostatným sprchovým kútom a dvoma umývadlami – koniec ranným zápcham pri hygiene! Toaleta je samostatná. Kuchynská linka na mieru: Kvalitná kuchynská linka značky ENZO so zabudovanými spotrebičmi BEKO. Kvalitná rekonštrukcia: Nová komplet elektroinštalácia, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, kvalitné plávajúce podlahy, keramická dlažba a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Exteriér a príslušenstvo: Slnečná loggia na oddych a samostatná pivnica v suteréne domu. Vybavenie v cene: Byt sa predáva so zariadením tak, ako ho vidíte – bez nutnosti investícií do nového nábytku. Výhody lokality (Šoltésova ulica – sídlisko JUH): Skvelá poloha: Len 7 minút pešou chôdzou od centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, lekárne, pošta aj reštaurácie. Udržiavaný bytový dom: Zateplený dom s obnoveným výťahom a čistými spoločnými priestormi. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia vám garantujeme bezpečný a hladký priebeh obchodu od A po Z: Kompletný právny servis: Kúpne zmluvy autorizované advokátom pre vašu 100% ochranu. Financovanie na mieru: Naši špecialisti vám zadarmo porovnajú ponuky zo všetkých bánk a vybavia najvýhodnejšiu hypotéku. Kataster bez poplatkov: Základný správny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás. Bezstarostný popredajný servis: Kompletný prepis energií a správcu vybavíme za vás po odovzdaní kľúčov. Cena: 147000 € (Cena je konečná, vrátane zariadeni, provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Príďte si tento krásny a kompletne zriadený byt pozrieť osobne! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

ZNÍŽENÁ CENA!!! -3000 € Hľadáte cenovo dostupné štartovacie bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať? Alebo hľadáte šikovnú investičnú nehnuteľnosť na prenájom v vyhľadávanej časti Komárna? Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj vkusne zrekonštruovanú a čiastočne zariadenú garzónku o výmere 20 m². Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí trojposchodového obytného domu a je orientovaný do tichej strany, čo vám zabezpečí pokojné bývanie bez mestského ruchu. Parametre a výhody bytu: Výmera: Efektívne využitých 20 m². Poschodie: 1. poschodie (z 3) – pohodlný prístup bez potreby výťahu. Orientácia: Byt je otočený do tichej, pokojnej zóny mimo hlavných ciest. Stav a zariadenie: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený, čo výrazne znižuje vaše počiatočné náklady pri nasťahovaní alebo prenajímaní. Výhody lokality Mederčská: Oblasť pri 7. sídlisku patrí k obľúbeným lokalitám s kompletnou vybavenosťou na dosah pešo: Obchody a služby: Potraviny, lekáreň, pošta či kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti. Dopravná dostupnosť: Zastávka MHD je len pár metrov od domu, s rýchlym spojením do centra mesta. Parkovanie a okolie: Dostatok zelene v okolí a dobré možnosti parkovania. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia si zakladáme na bezpečnosti obchodu a profesionálnom prístupe. Pri kúpe pre vás zabezpečíme: Kompletný právny servis: Zmluvy autorizované právnikom pre vašu 100% ochranu. Financovanie na mieru: Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu vybaviť najvýhodnejší úver v ktorejkoľvek banke. Kataster bez poplatkov: Základný správny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás. Popredajný servis: Kompletný prepis energií (voda, elektrina, plyn) vybavíme za vás po odovzdaní kľúčov. Cena: 64900 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Nenechajte si ujsť túto ponuku! Príďte si byt pozrieť osobne. Kontaktujte ma ešte dnes: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

Jedinečný 2-izbový byt v historickom centre mesta Nové Zámky – Žerotínova bašta Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt situovaný priamo v centre mesta Nové Zámky, v atraktívnej lokalite Žerotínova bašta. Ide o nehnuteľnosť s neopakovateľnou atmosférou, ktorá spája historický charakter miesta s moderným komfortom bývania. Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie, vykurovania, strechy, podláh, kúpeľne aj kuchyne. Novému majiteľovi tak ponúka bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Celková výmera nehnuteľnosti je 56 m², pričom dispozícia pozostáva z prízemnej časti s rozlohou 32 m² a priestranného suterénu s výmerou 24 m², ktorý poskytuje ďalšiu plnohodnotnú miestnosť využiteľnú ako spálňa, pracovňa, oddychová zóna alebo priestor na podnikanie. O komfort počas celého roka sa stará nový plynový kotol s radiátormi a klimatizácia. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady na prevádzku. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie a pokojné prostredie bez priamych susedov, čo je v centre mesta skutočnou raritou. Práve kombinácia súkromia, výnimočnej polohy a jedinečného charakteru stavby vytvára z tejto nehnuteľnosti niečo, čo sa na trhu objavuje len zriedka. Byt sa predáva zariadený, pričom väčšina vybavenia zostáva súčasťou predaja. Vďaka svojej polohe a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné bývanie, ale aj ako kancelária, ateliér, podnikateľský priestor alebo investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa vymyká bežnej ponuke a ponúka kombináciu centra mesta, súkromia, charakteru a investičného potenciálu, Žerotínova bašta je príležitosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne.

Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj túto novostavbu rodinného domu v Nových Zámkoch. Je to priestor stvorený pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie v tichej lokalite, kde sa technická kvalita spája s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Zimná záhrada: Vaša súkromná oáza pokoja (14,25 m²) Najväčším klenotom tohto domu je veľkorysá zasklená terasa, ktorá plní funkciu zimnej záhrady. Je to miesto, ktoré si zamilujete pre: - bývanie v kontakte s prírodou: Vychutnajte si výhľad do záhrady a hrejivé lúče slnka aj počas mrazivých dní. - celoročné využitie: V lete slúži ako vzdušná terasa, na jar a jeseň ako ideálne miesto na rannú kávu či večerné čítanie chránené pred vetrom. - svetlo a pohoda: Pôsobí ako prirodzený svetelný filter, ktorý presvetľuje celý interiér a dodáva domu unikátnu atmosféru. Interiér, vybavenie a nízke náklady: Dom vám šetrí čas pri sťahovaní aj peniaze pri mesačných platbách. V cene nehnuteľnosti zostáva: Kompletná moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Vstavané skrine, ktoré zabezpečujú elegantný úložný priestor. Mesačné náklady (odhad pre 3 osoby): Elektrická energia: cca 160 € (vďaka kvalitnému zatepleniu a technológiám). Voda: cca 30 €. Dispozícia a technické parametre: 3 samostatné nepriechodné izby pre súkromie každého člena rodiny. Svetlá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a s WC + samostatné WC. Garáž: Pre váš bezpečný príchod domov a ochranu vozidla. Bezpečnosť: Zabudovaný alarm a protipožiarny systém. Pozemok: Slnečných 499 m², kompletne oplotený, s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Lokalita a mesto: To najlepšie z Nových Zámkov O lokalite: Dom stojí v tichej slepej uličke. Susedstvo tvoria novostavby a priateľská komunita, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti, no do centra mesta so školami a obchodmi to máte len pár minút. O meste: Nové Zámky sú strategickým mestom s výbornou infraštruktúrou, modernou nemocnicou a špičkovým vlakovým spojením (smer BA/HU/CZ). Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia si zakladáme na férovosti a profesionálnom servise. S nami nekupujete len dom, ale aj pokojný priebeh celého obchodu: Kompletný právny servis pod dohľadom autorizovaného právnika. Financovanie v ktorejkoľvek banke na mieru a kontakt na overeného znalca. Preplatený kolok na katastri (základný správny poplatok hradíme za vás). Popredajný servis: Kompletný prepis energií (elektrina, voda) vybavíme za vás. Cena: 347 000 € (Cena je konečná, vrátane nábytku na mieru, zimnej záhrady a kompletného servisu RK Hausia.) Príďte si navnímať atmosféru tohto miesta naživo. Kontak: Peter Fabula 0948 281 662 Alebo email: peter.fabula@hausia.sk www.hausia.sk

Ponúkame vám na predaj útulnú rekreačnú chatku v obľúbenej lokalite Zúgov. Je určená pre záhradkárov, rybárov aj milovníkov prírody. Táto nehnuteľnosť v sebe spája domácku pohodu s jedinečným bonusom – hneď za vaším zadným plotom sa totiž nachádza mlynský náhon. Stačí urobiť pár krokov a môžete nahodiť udice alebo si užiť romantický večer pri ohnisku priamo na brehu vody a nielen deti poteší domček v korunách stromov. Čaká vás tu úplne nový, priestranný prístrešok s posedením, ktorý sa stane centrom vašich rodinných obedov či grilovačiek za každého počasia. Záhrada je starostlivo udržiavaná a už teraz v lete vás pohostí úrodou zo starších, bohato rodiacich hrušiek. Vďaka kvalitnej pôde máte dostatok priestoru aj na pestovanie vlastnej domácej zeleniny či byliniek. Táto chatka na Zúgove nie je len nehnuteľnosť, je to miesto, kde si skutočne oddýchnete.

Hľadáte investíciu, kde odpadá akákoľvek práca s rekonštrukciou či hľadaním nájomcov? Alebo hľadáte kompaktné trojizbové bývanie, kde bol využitý každý štvorcový meter na maximum? Realitná kancelária Hausia uvádza na trh kompletne a moderne zrekonštruovaný byt na Sústružníckej ulici v Komárne. Byt s celkovou výmerou 58 m² prešiel premyslenou prestavbou z pôvodne 2-izbovej dispozície na plnohodnotné 3-izbové bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je v nej usadená dlhodobá, overená nájomná rodina/nájomníci. Kúpou tak okamžite získavate stabilný pasívny príjem bez výpadku nájomného. Kľúčové vlastnosti a technické prednosti: Chytrá dispozícia (58 m²): Absencia balkóna umožnila presunúť obytnú plochu do interiéru a vytvoriť plnohodnotnú tretiu samostatnú miestnosť. Poctivá tehlová stavba: Tehla zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti, ticho a zdravú vnútornú klímu. Vyhľadávané 1. poschodie: Ideálne podlažie pre pohodlné bývanie bez nutnosti zdolávať veľa schodov. Kompletná rekonštrukcia: Moderná kuchynská linka na mieru, nová sanita, kompletne vymenené rozvody, podlahy a hladké stierky. Nezávislý ohrev vody: Vlastný elektrický bojler pre presnú kontrolu nad spotrebou a nákladmi na TÚV. Odkladací priestor: K bytu patrí samostatná pivnica v suteréne. Výhody lokality (Sústružnícka ulica): Ticho a pokoj: Ulica situovaná mimo rušných mestských tepien. Kompletné služby v pešej dostupnosti: Obchody, potraviny, školy aj zastávky MHD sú doslova za rohom. Pohodlné parkovanie: Dobré možnosti zaparkovať vozidlo priamo pred bytovým domom. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia sa postaráme o to, aby prechod vlastnáctva aj nájomného vzťahu prebehol úplne hladko: Kompletný právny servis: Všetky zmluvy sú autorizované právnikom pre vašu 100% istotu. Právny prevod nájmu: Pripravíme všetku potrebnú dokumentáciu k prevodu nájomného vzťahu. Kataster bez poplatkov: Základný správny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás. Prevedenie služieb: Postaráme sa o kompletný popredajný prepis energií u dodávateľov. Cena: 87 900 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Investujte do hotového produktu s garanciou výnosu. Kontaktujte ma ešte dnes pre bližšie informácie: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

Hľadáte dlhodobé, priestranné a kompletne vybavené bývanie v priamom centre Nových Zámkov s garanciou bezproblémového parkovania? Realitná kancelária Hausia vám ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt na adrese Petőfiho 21 v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na lukratívnej adrese priamo v centre mesta a ponúka výborné dispozičné riešenie s vysokým štandardom pohodlia. Parametre a vybavenie bytu: Dispozícia: 3 samostatné/priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Kompletné zariadenie: Byt sa prenajíma plne zariadený nábytkom aj spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci. Parkovanie: Obrovskou výhodou je vlastný uzatvárateľný dvor, ktorý nájomníkom garantuje bezpečné a pohodlné parkovanie priamo pri dome bez mestských parkovacích starostí. Lokalita: Priame centrum Nových Zámkov s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, úrady, banky, lekárne). Podmienky nájmu: Kapacita: Byt je ideálny pre 3 osoby (maximálne 4 osoby). Doba nájmu: Výhradne dlhodobý prenájom (minimálne na 1 rok). Domáce zvieratá: Nájom je určovaný bez domácich zvierat. Finančné podmienky: Mesačné nájomné: 650 € / mesiac (vrátane energií) Depozit: Vyžaduje sa vratný depozit vo výške 2× mesačné nájomné. Rezervačný poplatok (odmena RK): 650 € (platí sa pri podpise rezervačnej zmluvy / rezervácii bytu). Prečo si prenajať nehnuteľnosť cez Hausia? Právna istota: Profesionálne pripravená nájomná zmluva chrániaca obe zmluvné strany. Transparentnosť: Jasne nastavené podmienky platieb a užívania bytu. Rýchle jednanie: Zabezpečíme hladký priebeh od obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Zabezpečte si kvalitné bývanie v centre mesta ešte dnes! Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

Hľadáte nehnuteľnosť s čistým štítom, kde neplatíte za staršiu rekonštrukciu či cudzí vkus? Chcete si vytvoriť moderné bývanie presne podľa svojich predstav na pevných základoch poctivej tehlovej stavby? Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj 2-izbový tehlový byt v pôvodnom stave na Budovateľskej ulici v Komárne. Byt sa nachádza na vyhľadávanom a ideálnom 1. poschodí kompletne zatepleného bytového domu. Byt je úplne prázdny, vyprataný a ihneď pripravený na realizáciu vašich stavebných plánov. Parametre a hlavné výhody bytu: Poctivá tehlová stavba: Zaručuje výborné akustické aj tepelno-izolačné vlastnosti a zdravú vnútornú klímu. Pôvodný, no čistý stav: Ideálna príležitosť na rekonštrukciu bez nutnosti drahého demontovania starých obkladov či nábytku. Klasické drevené parkety: Na podlahách sa nachádzajú zachovalé drevené parkety, ktoré je možné prebrúsiť a dať im nový, nadčasový lesk. Vyhľadávané 1. poschodie: Pohodlný prístup bez nutnosti zdolávania mnohých schodov. Maximálne využitý interiér: Byt je bez balkóna, vďaka čomu je celá výmera plne využitá v prospech vnútorných obytných miestností. Praktické zázemie: K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivnica v suteréne domu. Zateplený bytový dom: Obnovená fasáda prináša nižšie náklady na vykurovanie a estetický vzhľad bytovky. Výhody lokality (Budovateľská ulica): Pokojná a dostupná lokalita: Ulica ponúka príjemné bývanie s dostatkom zelene okolo domu. Občianska vybavenosť na dosah: V blízkosti sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky aj zastávka MHD. Bezproblémový prístup do centra: Do centra mesta sa dostanete za pár minút. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia vám pomôžeme pretvoriť plány na nový domov do reality: Kompletný právny servis: Zmluvy autorizované právnikom pre vašu 100% ochranu. Financovanie na mieru (aj na rekonštrukciu): Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu vybaviť úver nielen na kúpu, ale aj na plánovanú rekonštrukciu. Kataster bez poplatkov: Základný správny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás. Bezstarostný popredajný servis: Vybavíme za vás kompletné prepisy u dodávateľov energií. Cena: 77000 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Využite potenciál tohto tehlového bytu a vytvorte si bývanie podľa seba! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

Hľadáte poctivo udržiavaný a čistý byt v kompletne zrekonštruovanom dome, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať, prípadne si ho postupne prerobiť presne podľa svojho vkusu? Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 65 m² na Košickej ulici v Komárne. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu, ktorý prešiel v roku 2022 kompletne rozsiahlou rekonštrukciou (zateplenie, fasáda, strecha, spoločné priestory a obnovené rozvody). Byt bol dlhodobo s láskou udržiavaný, je vo veľmi dobrom a čistom stave. Štandardne sa predáva vyprataný, no pre nového majiteľa tu zostáva praktická vstavaná skriňa Rolldor. V prípade záujme je možné bez akéhokoľvek doplatku ponechať aj zvyšné staršie, no plne funkčné zariadenie (v cene nehnuteľnosti). Parametre a hlavné výhody bytu: Obnovený bytový dom (2022): Bytový dom prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje nízke náklady na vykurovanie, estetický vzhľad a bezstarostnú prevádzku domu na dlhé roky. Nájomné: 180 € mesačne na 1 osobu (každoročne chodili preplatky z nájomného od 200 do 600 €) Výmera: Veľkorysých 65 m² s praktickým dispozičným riešením pre rodinu aj pár. Stav bytu: Vymenené plastové okná, inak zachovaný pôvodný, no mimoriadne udržiavaný a čistý stav – vhodný na okamžité bývanie aj na kompletnú rekonštrukciu. Flexibilita zariadenia: Vstavaná skriňa Rolldor v cene. Možnosť ponechať kompletne staršie zariadenie alebo byt prevziať úplne vyprataný. Exteriér: Príjemný balkón ideálny na rannú kávu a oddych. Úložný priestor: K bytu prislúcha aj samostatná pivnica v suteréne. Poschodie: 7. poschodie – skvelá svetelnosť, pekný výhľad a súkromie. Výhody tichej lokality (Košická ulica): Pokojné prostredie: Vyhľadávaná, tichá časť mesta s množstvom zelene v okolí. Občianska vybavenosť: V blízkom pešom dosahu sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekáreň a zastávka MHD. Dostupnosť: Rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia vám garantujeme bezpečný a transparentný priebeh celej transakcie: Kompletný právny servis: Kúpne zmluvy autorizované advokátom pre vašu 100% ochranu. Financovanie na mieru: Naši špecialisti vám pomôžu vybaviť najvýhodnejšiu hypotéku (aj s príspevkom na prípadnú rekonštrukciu) a zabezpečia znalca. Kataster bez poplatkov: Základný správny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás. Popredajný servis: Kompletný prepis energií a správcu vybavíme za vás po odovzdaní kľúčov. Cena: 92500 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Príďte si tento svetlý byt s veľkým potenciálom pozrieť osobne! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk