HAVAS REALITY ponúka na predaj stavebný pozemok s veľkým zariadeným obytným kontajnerom a inžinierkami sieťami v krásnej vinárke lokalite neďaleko Levíc v obci Devičany Pozemok: Celkovo výmera pozemku: 2321 m2 Rozmery pozemku cca: dĺžka 90m , šírka na vrchu 39m , šírka na spodku 19m Pozemok sklon: s miernym sklonom Siete: el. prípojka (nová na vrchu a v stred pozemku) , voda ( nová na vrchu a v stred pozemku), kanalizácia ( septik ) Prístup: obecná cesta – spevnená Územný plán: povoľuje stavbu so zastavanou plochou do 110m2 (vinársky domček ,stavba na rekreačné účely) Stavby na pozemku: Obytný kontajner, drevená záhradná chatka a plechový domček na náradie Iné: na pozemku sa nachádza krásna veľká moruša , jabloň, orech, slivka, višňa, ríbezle, černice Obytný kontajner: Konštrukcia: oceľová , sendvičové panely s tepelnou izoláciou Stav: nový , kompletne zariadený, pripojený na inžinierske siete Rozmer domu : šírka cca 2,5m dĺžka cca 9m Dispozícia: obývacia miestnosť s kuchynským kútom , kúpeľňa s wc , spacia miestnosť Spôsob vykurovania: elektrické Spôsob ohrevu vody: elektrický bojler Využite: rekreácia aj trvalé bývanie Lokalita: Obec: Dolné Devičany Vybavenosť: občianska vybavenosť (potraviny priamo v dedine a ďalšie služby v neďalekej obci Bátovce) Okresné mesto: Levice (15 minút autom) Dopravná dostupnosť: bezproblémová po cestách 2 a 3 tej triedy, verejná autobusová doprava v pravidelných intervaloch List vlastníctva: Vlastníctvo nehnuteľnosti: súkromná osoba Ťarchy: žiadne Krátky popis makléra: Pozemok sa nachádza v kraji viníc a histórie. Milovníci vína ocenia blízkosť vychýrených čajkovských a pukanských vinárstiev so sopečným podložím. Okolie ponúka nespočetné možnosti na víkendový program – od kúpania v nádrži Lipovina, cez návštevu skalných obydlí v Brhlovciach, až po turistiku v Štiavnických vrchoch. Je to miesto, kde sa zastavil čas, no k mestským vymoženostiam Levíc to máte len 15 minút. Pozemok svojim charakterom a vybavenosťou ponúka všetko čo bude potrebovať nový vlastník k stavaniu domčeka/chaty určenej či už na rekreáciu alebo aj trvalejšie bývanie. Viac informácii: tel. č 0911 657 854 , email: info@havasreality.sk

HAVAS Reality ponúka na predaj stavebný pozemok v novovznikajúcej štvrti v Slovenskej Ľupči Hľadáte ideálne miesto pre stavbu vášho rodinného domu, ktoré spája pokojný život v obci s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica? Ponúkame vám slnečný stavebný pozemok v modernej, novovznikajúcej lokalite v obci Slovenská Ľupča. Pozemok je aktuálne vo fáze výstavby schválených sietí a príprav na bezproblémovú výstavbu rodinného domu. K dispozícii budú všetky inžinierske sieti priamo na pozemku.V priebehu najbližších týždňov bude okrem sietí vybudovaná už aj asfaltová cesta vedúca priamo pred pozemok. Veľkým benefitom je fungujúce družstvo majiteľov pozemkov, ktoré zaručuje bezproblémový a rýchly proces stavby sietí, vybavovanie povolení a všetkých potrebných úkonov k čo najskoršiemu začatiu výstavby rodinných domov. Štvrť je navrhnutá s dôrazom na súkromie a moderný štandard, ideálna pre rodiny s deťmi. Pozemok je rovinatý, okrajový s výhľadom na Ľupčiansky zámok.Obec Slovenská Ľupča ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a práve prebiehajúcou výstavbou obchvatu bude zaručená aj rýchla dostupnosť do centra mesta Banská Bystrica. • Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok (určený na výstavbu RD) • Celková výmera pozemku: 1105 m² • Rozmery pozemku: V galérii fotiek • Inžinierske siete: Kompletne privedené na pozemok (elektrina, voda, kanalizácia) • Prístupová cesta: Momentálne spevnená plocha, v najbližšej dobe schválená kompletná realizácia asfaltovej cesty • Terén pozemku: Rovinatý • Orientácia: Južná / Slnečný pozemok • Umiestnenie: Novovznikajúca moderná štvrť (nová ulica) na začiatku obce • Vlastníctvo: Súkromná osoba • Občianska vybavenosť: Kompletná (škola, škôlka, lekár, obchody, pošta v pešej dostupnosti) • Dostupnosť: Banská Bystrica cca 10 minút autom (po výstavbe obchvatu výborné napojenie na dopravnú infraštruktúru)

HAVAS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendovú chalupu, vo vidieckej lokalite v obci Chrťany, vzdialenej len 15 minút autom od okresného mesta Veľký Krtíš a 20 minút od okresného mesta Lučenec. Dom: • Konštrukcia: Murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený s nezobytneným podkrovím • Vek domu: Pôvodný dom r. 1935 • Stav domu: V rokoch 2000 až 2004 prebiehala postupne rekonštrukcia domu v interiéri aj exteriéri – rekonštrukcia strechy, nové elektrické rozvody (meď) a nový rozvádzač (230 V), rozvody vody a odpadových vôd, nové omietky, kompletná rekonštrukcia kúpeľne, dlažba • Počet izieb: 3 • Obytná plocha domu: cca 150 m2 • Spôsob vykurovania: Elektrické / pevné palivo • Voda: Vlastná voda zo studne • Kanalizácia: Žumpa Dispozícia domu: • Prízemie: Kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba, 2 spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, veranda • Suterén/pivnica: 2 miestnosti (kotolňa) • Podkrovie: Nezobytnené Pozemok: • Celková výmera pozemku vo vlastníctve: 1 754 m² (súčet parciel patriacich k domu vo vlastníctve majiteľa – pozri nižšie) • Skladba pozemku podľa listov vlastníctva: o Parcela č. 79 – 151 m² – zastavaná plocha a nádvorie (pozemok pod domom) o Parcela č. 82/1 – 901 m² – záhrada o Parcela č. 82/2 – 232 m² – zastavaná plocha a nádvorie (dvor) o Parcela č. 80 – 565 m² – zastavaná plocha a nádvorie, dvor (v spoluvlastníctve 5/6, čo je 470 m² vo vlastníctve) • Sklon pozemku: Mierne svahovitý terén, ktorý ponúka výhľad na okolitú krajinu • Prístup: Asfaltová cesta celoročne udržiavaná obcou Lokalita: Obec Chrťany sa nachádza v okrese Veľký Krtíš, v pokojnom vidieckom prostredí obklopenom lesmi a poľnohospodárskou krajinou. Vhodné pre záujemcov hľadajúcich súkromie a bývanie v prírode s dobrou dopravnou dostupnosťou. Vlastníctvo nehnuteľnosti: Súkromné osoby Ťarchy: Akurát prebieha vyporiadavanie podielu od Slovenského pozemkového fondu na parcele, ktorá tvorí dvor. Krátky popis makléra: Tento dom v Chrťanoch v sebe spája pôvodný vidiecky charakter s modernizáciou vykonanou v posledných rokoch pre plnohodnotné víkendové aj celoročné bývanie, pričom pôvodné drevené okná mu ponechávajú útulnú atmosféru. Fasáda domu vyžaduje rekonštrukciu, ale to je len vec výzoru a nič to neuberá na kvalite samotného pôvodného domu a možnosti okamžitého bývania. Mierne svahovitý pozemok s výmerou takmer 1 850 m² ponúka priestor na záhradu aj oddych na terase, s výhľadom na okolie. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Viac informácií: Tel. č.: 0911 657 854, e-mail: info@havasreality.sk

Hľadáte praktické rodinné bývanie v tichej lokalite plnej zelene, no s kompletnou vybavenosťou na dosah? Tento slnečný 3-izbový byt s balkónom na obľúbenom sídlisku Fončorda (Mládežnícka ul.) spája vyhľadávanú dispozíciu so samostatnými izbami, výbornú dostupnosť a mimoriadne nízke mesačné náklady. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Dispozícia: Dve úplne samostatné (nepriechodné) spálne, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón a pivnica. • Slnečný a tichý: Juhovýchodná orientácia do tichej strany ulice zabezpečuje dostatok denného svetla a pokoj od mestského ruchu. • Mimoriadne nízke náklady: mesačné platby bytovému len 66 € / mesiac (+ voda, elektrina a plyn podľa reálnej spotreby). • Výťah a bezbariérovosť: Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii (zateplenie, nová strecha, spoločné priestory) a má nový výťah pre pohodlný prístup na 3. poschodie. • Čiastočná rekonštrukcia s charakterom: Murované jadro, nové rozvody vody a odpadu, plastové okná, bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa na mieru a v izbách zachovalé pôvodné drevené parkety. • Top lokalita Fončorda: Mládežnícka ulica ponúka zelené prostredie, školy, škôlky, obchody aj MHD v tesnej blízkosti (do centra len 5 min. autom / 20 min. pešo). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Celková výmera: 61,64 m² (obytná plocha) • Balkón: Áno (1,5 m²) | Pivnica: Áno (1,5 m²) • Poschodie: 3/4 (s výťahom) • Konštrukcia: Panelová (dom kompletne zrekonštruovaný a zateplený) • Vykurovanie: Ústredné kúrenie • Parkovanie: Verejné v okolí bytového domu • Vlastníctvo: Osobné (bez tiarch) FINANCOVANIE A SERVIS BEZ STAROSTÍ K nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis a bezplatné vybavovanie hypotekárneho úveru na mieru s naším veľmi skúseným hypotekárnym poradcom. Pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky financovania na trhu, aby prebehla kúpa rýchlo a bez zbytočného stresu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! HAVAS REALITY – Erik Havaš Tel.: 0911 657 854

HAVAS REALITY ponúka na prenájom 2 izbový byt v starej Sásovej na ulici Mateja Bela Byt: 2 izbový Konštrukcia: tehlová Úžitková plocha bytu : 55 m2 Dispozičné rosenie: kuchyňa , obývacia izba , spálňa , loggia, chodba , kúpeľňa , WC Loggia / balkón: áno cca 3m2 Pivnica: nie Poschodie: 2/5 bez výťahu Orientácia: západ Vybavenie bytu: kuchynská linka so sporákom , chladnička s mrazničkou Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia Mesačné nájom komplet: 540 EUR/mesiac (vrátane komplet energií ) Ulica: Mateja Bela Lokalita: Ticha lokalita v blízkosti centra mesta Vzdialenosť od priameho centra mesta: 3,5 km Parkovanie : pri bytovom dome Byt je vhodný pre: 1 - 2 pracujúce , solventné osoby bez domácich zvierat Byt je dispozícii od: 01.10.2026 Prvotná platba pri podpise nájomnej zmluvy : 540 eur nájom na mesiac vopred , 540 eur vratná kaucia , 300 eur nevratná kaucia ( celkovo 1380 eur )

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s atmosférou tehlového domu, no zároveň chcete mať centrum mesta na dosah ruky? Tento svetlý a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt na Uhlisku spája maximálne súkromie, nízke náklady a dostupnosť všetkého, čo potrebujete. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Svetlý a slnečný: Orientácia na Východ, Juh aj Západ zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. • Poschodie (2/2): Najvyššie poschodie vám dopraje absolútny pokoj a súkromie bez dupotania nad hlavou. • Rekonštrukcia: Nové el. rozvody v celom byte, voda, odpad, murované jadro, stierky, plastové okná, podlahy, dlažby, sanita, bezpečnostné aj interiérové dvere a kuchynská linka. • Skvelá dispozícia: Chodba so samostatným šatníkom, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a až 2 murované pivnice (jedna samostatná 1,17 m², druhá väčšia spoločná s jedným susedom). • Výborná lokalita: Uhlisko – Mičinská cesta, len 1,2 km od Námestia SNP (15 min. pešo / 4 min. autom) s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezproblémovým parkovaním. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Celková výmera: 54,45 m² (obytná plocha bez pivnice a balkóna: 51,87 m²) • Balkón: Áno (1,4 m²) | Pivnica: Áno (2x) • Konštrukcia: Tehlová (bytový dom zateplený, strecha sedlová škridlová bezproblémová, plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov) • Náklady na bývanie: do cca 200 € / mesiac (pre 2 osoby komplet) • Vykurovanie: Ústredné kúrenie • Voľný: Ihneď po kúpe • Vlastníctvo: Osobné FINANCOVANIE A SERVIS BEZ STAROSTÍ K nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis a bezplatné vybavovanie hypotekárneho úveru na mieru s naším veľmi skúseným hypotekárnym poradcom. Pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky financovania na trhu, aby prebehla kúpa rýchlo a bez zbytočného stresu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! HAVAS REALITY