MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM V MENGUSOVCIACH – KOMFORT POD TATRAMI Hľadáte ideálnu kombináciu pokoja, moderného bývania a prírody? HD reality group s.r.o v zastúpení Martiny Klibániovej 0905309380 exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na prenájom v obľúbenej lokalite Mengusovce. Tento zariadený byt na prenájom sa nachádza v zavedenom horskom rezorte, ktorý spája tiché prostredie s nadštandardným komfortom. Dispozičné riešenie: Byt disponuje priestrannou obývačkou prepojenou s kuchynskou časťou, dvoma samostatnými spálňami, dvoma kúpeľňami a veľkorysým balkónom s rozlohou 12,5 m². Hlavné výhody bytu: • Kompletná rekonštrukcia: Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a využitie trvanlivých materiálov. • Plné vybavenie: Byt sa prenajíma ako kompletne zariadený byt na prenájom, vrátane kvalitného nábytku a kompletného kuchynského vybavenia. • Parkovanie v cene: K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté priamo v cene nájmu. Parkovanie pri byte Mengusovce je pre vás zabezpečené bez ďalších starostí. • Lokalita: Táto tichá lokalita na prenájom ponúka dych berúce výhľady na Vysoké a Nízke Tatry. Rezort disponuje komplexnou infraštruktúrou a službami, ktoré výrazne uľahčujú každodenný život. Tento prenájom v rezorte Mengusovce je dokonalou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v regióne nehnuteľnosti na prenájom Poprad okolie, mimo mestského ruchu. Cena prenájmu: 680 EUR / mesiac (energie 110EUR). Podmienky nájmu: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí rezervačný poplatok, 2x depozit a 1x mesačné nájomné. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kvalitné a reprezentatívne ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo manažment. Vďaka kompletne zariadenej dispozícii, vlastnému parkovaciemu miestu a komplexným službám v rámci rezortu môžu vaši pracovníci okamžite začať bývať bez akýchkoľvek ďalších starostí s vybavovaním domácnosti. Pokojné prostredie s výhľadom na Tatry navyše zabezpečuje vynikajúce podmienky na regeneráciu po pracovnom dni, čo z tejto nehnuteľnosti robí nadštandardne pohodlné zázemie pre váš tím. Ak hľadáte byt na prenájom v tichej lokalite pod Tatrami, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si obhliadku. HD REALITY 0905309380

PREDAJ – 4-izbový byt | Banská Bystrica | Novostavba Tri Kocky Lukratívny 4-izbový byt v srdci Banskej Bystrice – Novostavba s výnimočnou polohou. Dovoľte mi predstaviť vám výnimočnú ponuku 4-izbového bytu v Banskej Bystrici, ktorý sa nachádza v modernej novostavbe Tri Kocky na prestížnej adrese – Námestie Ľudvíka Svobodu, v bezprostrednej blízkosti Fakultnej nemocnice F. D. Roosevelta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, výbornej dostupnosti a príjemného okolia, ktoré ocenia najmä rodiny, ale aj jednotlivci hľadajúci komfortné a praktické bývanie v jednej z najkrajších miest Slovenska. Dispozícia a opis bytu Byt s rozlohou 94 m² ponúka premyslené a funkčné rozloženie priestorov, ktoré zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej predsieni, kde sa nachádza praktická špajza – ideálny úložný priestor, ktorý v moderných bytoch tak často chýba. Srdcom bytu je priestranná kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, ktorá vytvára vzdušný a svetlý obytný priestor plný prirodzeného svetla. Kuchyňa je vybavená bielou lakovanou kuchynskou linkou s komplexnou výbavou všetkých spotrebičov, takže sa do nej môžete nasťahovať okamžite bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Z obývacej časti je priamy vstup do ďalšej miestnosti, ktorá sa aktuálne využíva ako hlavná spálňa. Táto spálňa disponuje výstupom na balkón, kde si môžete vychutnať ranné kávy alebo večerné posedenie s výhľadom do pokojného okolia. Okrem hlavnej spálne byt ponúka ďalšie dve samostatné izby, ktoré možno využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu – dispozícia je naozaj variabilná a prispôsobí sa potrebám každej rodiny. Kúpeľňa a hygienické zázemie Byt disponuje kompletným hygienickým zázemím pozostávajúcim z dvoch samostatných priestorov. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo ocenia predovšetkým rodiny s deťmi. Samostatné WC s umývadlom zabezpečuje pohodlie a funkčnosť v každodennom živote, pričom druhé WC s umývadlom sa nachádza tiež v byte – komfort na najvyššej úrovni je tu samozrejmosťou. Náklady na bývanie Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie vo výške len 170 €. Táto výnimočne priaznivá suma je možná vďaka tomu, že bytový dom je vykurovaný priamo Fakultnou nemocnicou F. D. Roosevelta, ktorá susedí s domom. Tento systém centrálneho vykurovania zabezpečuje stabilné a ekonomicky výhodné náklady počas celého roka, čo predstavuje výraznú finančnú úsporu oproti štandardným bytom. Bytový dom nemá výťah. Parkovanie Na parkovisku pred bytovým domom na prenajatom parkovacom mieste Lokalita a okolie – Bývanie v harmónii s prírodou Lokalita Námestia Ľudvíka Svobodu patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Banskej Bystrici. Priamo pri bytovom dome sa nachádza udržiavaný trávnik a detské ihrisko, ktoré sú ideálne pre rodiny s deťmi. Okolie ponúka príjemné prechádzky smerom na vrch a do prírody, kde si môžete vychutnať čistý vzduch a krásnu banskobystrickú krajinu. V blízkosti sa nachádza obľúbená prírodná lokalita Tajov a rozsiahla sieť cyklotrás, ktoré sú ideálne pre aktívny životný štýl a rodinné výlety na bicykloch. Milovníci prírody a zelene určite ocenia tiež blízkosť Botanickej záhrady, ktorá je jedným z klenotov Banskej Bystrice. Do centra Banskej Bystrice sa dostanete pohodlne pešo za približne 15 minút, čo je pre mestský byt naozaj výnimočná výhoda. Všetky dôležité služby, obchody, reštaurácie, školy a kultúrne zariadenia sú tak v dosahu každodennej chôdze. Ideálna poloha pre zamestnancov nemocnice Tento 4-izbový byt v novostavbe je obzvlášť vhodný pre osoby zamestnané v Fakultnej nemocnici F. D. Roosevelta v Banskej Bystrici. Bezprostredná blízkosť nemocnice znamená minimálny čas dochádzania do práce, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. Táto poloha je však atraktívna pre každého, kto hľadá výhodný byt v Banskej Bystrici blízko prírody a centra mesta. Zhrnutie kľúčových výhod - 4-izbový byt, 94 m², novostavba Tri Kocky - Balkón s výstupom z hlavnej spálne - Biela lakovaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom + 2× WC s umývadlom - Špajza v predsieni - Náklady len 170 €/mesiac – vykurovanie zabezpečuje nemocnica - Detské ihrisko priamo pri dome - Blízkosť prírody – Tajov, cyklotrasy, Botanická záhrada - 15 minút pešo do centra Banskej Bystrice - Ideálne pre zamestnancov FNsP Roosevelta Kontakt na makléra Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 905309380 Teším sa na Váš záujem a rada Vám byt osobne ukážem

HD reality, prenájom Radový rodinný dom – Mengusovce, priamo pod Nízkymi Tatrami Lokalita a popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť prenajať si útulný radový rodinný dom v obľúbenej obci Mengusovce, ktorá sa nachádza v srdci jedného z najvyhľadávanejších prázdninových rezortov pod Nízkymi Tatrami. Táto výnimočná lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie v prírode či dlhodobý prenájom rodinného domu v horách. Dom je skvele situovaný priamo v štýlovom horskom komplexe, ktorý ponúka príjemnú atmosféru a neopakovateľné horské prostredie počas celého roka. Dispozícia a interiér domu Rodinný dom je rozčlenený na prízemie a prvé poschodie, pričom každá izba disponuje charakteristickými drevenými trámami na strope, ktoré dodávajú celému interiéru nezameniteľný horský štýl a útulnú atmosféru. Prízemie Na prízemí sa nachádza: - Väčšia miestnosť slúžiaca ako úložný priestor – ideálna alternatíva k pivnici, kde môžete uskladniť všetky potrebné veci - Priestranná chodba poskytujúca dostatok miesta a pohodlný pohyb po dome - WC s umývadlom – praktické a funkčne riešené sociálne zariadenie - Obývačka spojená s kuchyňou – srdce celého domu, kde nájdete veľkú pohodlnú sedačku, peknú kuchynskú linku plne vybavenú pre príjemné varenie a štýlové interiérové krbové kachle, ktoré vytvoria dokonalú románsku atmosféru v chladných večeroch Priamo z obývacej izby je možný výstup na terasu 20m2, kde sa nachádza záhradné sedenie – ideálne miesto na ranné kávy, večerné posedenia s rodinou alebo priateľmi a relaxáciu v lone prírody. Prvé poschodie Na prvé poschodie vedie interiérové schodisko, ktoré Vás privedie do ďalšej časti tohto krásneho domu. Hneď po vystúpení na horné podlažie Vás privíta rustikálna atmosféra s drevenými trámami na strope, ktoré dodávajú priestoru neopakovateľný vidiecky charakter a príjemné teplo tradičného horského bývania. Tieto drevené trámy sú nielen estetickým prvkom, ale zároveň autentickým dokladom remesla a starostlivosti, s akou bol tento dom budovaný – ich prítomnosť vytvára jedinečnú útulnú a romantickú atmosféru, ktorá je typická pre horské chaty a chalupy v oblasti Nízkych Tatier. Nachádzajú sa tu: - Dve priestranné spálne – pokojné a súkromné miestnosti určené na kvalitný odpočinok a regeneráciu síl, kde Vám drevené trámy na strope zabezpečia pocit tepla, pohody a tradičnej horskej atmosféry priamo nad hlavou - Kúpeľňa so sprchovacím kútom – moderne vybavené sociálne zariadenie pre Váš každodenný komfort - Balkón 10m2 – z jednej zo spální je priamy výstup na balkón so záhradným sedením, kde si môžete vychutnať krásny výhľad do okolia, čistý horský vzduch a jedinečnú atmosféru prírody Nízkych Tatier. LINK NA VIDEOOBHLIADKU https://www.youtube.com/watch?v=4lDyn4UZOSE Rezort a jeho vybavenie Napriek tomu, že sa rodinný dom nachádza v rezortnom komplexe, nájomca má k dispozícii dostatok súkromia a môže si naplno užívať výhody tohto výnimočného miesta. V rámci rezortu sú k dispozícii nasledovné služby a zariadenia, ktoré môže nový nájomca plnohodnotne využívať: - Wellness centrum – ideálne na relaxáciu a regeneráciu tela aj mysle - Bistro Reštaurácia – rýchly obed alebo príjemná večera - Detské ihrisko – bezpečné a zábavné miesto pre najmenších členov rodiny - Ohnisko – spoločný priestor na večerné posedenia, opekanie a budovanie skvelých spomienok - Recepcia a služby rezortu – profesionálny personál pripravený pomôcť Vám s čímkoľvek, čo budete počas pobytu potrebovať Toto všetko robí z tohto rodinného domu na prenájom skutočne výnimočnú ponuku na trhu. Parkovanie Pred rodinným domom sa nachádza vyhradené parkovacie miesto, ktoré je neoddeliteľnou súčasťou nehnuteľnosti a patrí priamo k tomuto rodinnému domu. Nemusíte sa tak starať o hľadanie parkovania – Vaše auto bude vždy bezpečne a pohodlne zaparkované priamo pred Vašim domovom. CENA ZA PRENÁJOM Čo sa týka ceny – prenájom tohto rozprávkového bývania je nastavený na 950 € mesačne. Pri rezervácii je potrebné uhradiť rezervačný poplatok vo výške 950 €, pričom pri podpise zmluvy sa skladá aj depozit 2x v rovnakej výške – 950€.Tieto depozity slúžia ako zábezpeka a po skončení nájmu Vám budú vrátené v plnej výške pri dodržaní podmienok nájomnej zmluvy. Celkovo tak ide o férové podmienky, ktoré zodpovedajú kvalite, štandardu aj výnimočnej polohe tohto bytu. Názor makléra „Tento rodinný dom v Mengusovciach je skutočným klenotom medzi ponukami na prenájom nehnuteľností pod Nízkymi Tatrami. Kombinácia štýlového horského interiéru s drevenými trámami, útulných krbových kachlí, priestrannej terasy aj balkóna a zároveň prístup ku všetkým službám rezortu vrátane wellnessu a detského ihriska z neho robí ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, páry hľadajúce romantický oddych, ale aj jednotlivcov, ktorí ocenia pokoj a blízkosť prírody. Lokalita Mengusovce je navyše vynikajúcim východiskovým bodom na turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj iné outdoorové aktivity počas celého roka. Túto ponuku vrelo odporúčam každému, kto hľadá kvalitné ubytovanie na prenájom v horách na Slovensku." Kontakt Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.č. 0905309380. Rodinný dom v Mengusovciach na Vás čaká – urobte prvý krok k Vášmu novému domovu v lone prírody.

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM V MENGUSOVCIACH – KOMFORT POD TATRAMI Hľadáte ideálnu kombináciu pokoja, moderného bývania a prírody? HD reality group s.r.o v zastúpení Martiny Klibániovej 0905309380 exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na prenájom v obľúbenej lokalite Mengusovce. Tento zariadený byt na prenájom sa nachádza v zavedenom horskom rezorte, ktorý spája tiché prostredie s nadštandardným komfortom. Dispozičné riešenie: Byt disponuje priestrannou obývačkou prepojenou s kuchynskou časťou, spálňou, kúpeľňou a veľkým balkónom . Hlavné výhody bytu: • Kompletná rekonštrukcia: Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a využitie trvanlivých materiálov. • Plné vybavenie: Byt sa prenajíma ako kompletne zariadený byt na prenájom, vrátane kvalitného nábytku a kompletného kuchynského vybavenia. • Parkovanie v cene: K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté priamo v cene nájmu. Parkovanie pri byte Mengusovce je pre vás zabezpečené bez ďalších starostí. • Lokalita: Táto tichá lokalita na prenájom ponúka dych berúce výhľady na Vysoké a Nízke Tatry. Rezort disponuje komplexnou infraštruktúrou a službami, ktoré výrazne uľahčujú každodenný život. Tento prenájom v rezorte Mengusovce je dokonalou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v regióne nehnuteľnosti na prenájom Poprad okolie, mimo mestského ruchu. Cena prenájmu: 620 EUR / mesiac (vrátane energií). Podmienky nájmu: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí rezervačný poplatok, 2x depozit a 1x mesačné nájomné. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kvalitné a reprezentatívne ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo manažment. Vďaka kompletne zariadenej dispozícii, vlastnému parkovaciemu miestu a komplexným službám v rámci rezortu môžu vaši pracovníci okamžite začať bývať bez akýchkoľvek ďalších starostí s vybavovaním domácnosti. Pokojné prostredie s výhľadom na Tatry navyše zabezpečuje vynikajúce podmienky na regeneráciu po pracovnom dni, čo z tejto nehnuteľnosti robí nadštandardne pohodlné zázemie pre váš tím. Ak hľadáte byt na prenájom v tichej lokalite pod Tatrami, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si obhliadku. HD REALITY 0905309380

HD REALITY Vám ponúka na predaj 2 izbový apartmán s terasou v obci Mengusovce – pod Tatrami. Ponúkame na predaj štýlový a atmosférou výnimočný dvojizbový apartmán v Mengusovciach, ktorý sa nachádza v pokojnom v štýlovom horskom komplexe, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na harmóniu s okolitou prírodou pod Vysokými Tatrami. Ide o holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv, vkusu a štandardu. Pre lepšiu predstavu o budúcom vzhľade sú vo fotkách na inzeráte vám ponúkame VIZUALIZÁCIU, ktorá ukazuje možnosť moderného a vkusného zariadenia apartmánu. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí domu v rezorte, ktorý ponúka široké možnosti oddychu a relaxu. Súčasťou areálu je reštaurácia, wellness centrum, ohnisko na spoločné posedenia a detské ihrisko, čo z tejto ponuky robí ideálnu voľbu nielen na súkromné rekreačné účely, ale aj ako investičný apartmán na prenájom. --- Základné informácie - Lokalita: Mengusovce - Typ: 2-izbový apartmán - Stav: holobyt (možnosť dokončenia do štandardu) - Poschodie: 1. poschodie - Terasa: 7 m² - Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto - Rezort s občianskou vybavenosťou Dispozícia Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú 7-metrovú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Dispozícia je navrhnutá prakticky a účelne tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj rekreačné využitie. Veľkou výhodou je dostatok denného svetla, ktoré spolu s prírodnými prvkami vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru. Atmosféra a prevedenie Tento apartmán pod Tatrami vyniká svojou jedinečnou atmosférou. Charakter priestoru dotvárajú drevené trámy na strope a drevené obloženie stien, ktoré prinášajú pocit tepla, útulnosti a spojenia s horským prostredím. V kombinácii s moderným zariadením (podľa vizualizácie) môže vzniknúť harmonický priestor spájajúci tradičný horský štýl s moderným komfortom. Keďže ide o holobyt, nový majiteľ má možnosť realizovať interiér podľa vlastných predstáv alebo využiť možnosť dokončenia do štandardu po dohode. Parkovanie a ďalšie výhody K apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie priamo pri objekte. V prípade návštev je v areáli alebo v jeho blízkosti dostatok možností na parkovanie, takže ani Vaši hostia nebudú mať problém nájsť vhodné miesto. Rezort a vybavenie Rezort ponúka viac než len bývanie. K dispozícii je: - reštaurácia priamo v areáli - wellness centrum pre oddych a regeneráciu - vonkajšie ohnisko - detské ihrisko - vyhradené parkovacie pre návštevy Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti atraktívnu možnosť aj pre tých, ktorí hľadajú rekreačnú nehnuteľnosť vo Vysokých Tatrách s potenciálom krátkodobého prenájmu. Cena a daňová výhoda Na cenu nehnuteľnosti v prípade kúpy na firmu je možný odpočet DPH, čo predstavuje výraznú finančnú výhodu pre platcu DPH. Pre viac informácií ohľadom podmienok odpočtu nás neváhajte kontaktovať. Lokalita Obec Mengusovce sa nachádza len pár minút od Tatranskej Štrby, ktorá je vstupnou bránou do Vysokých Tatier. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť ku všetkým hlavným turistickým atrakciám regiónu. V blízkosti sa nachádzajú: - lyžiarske strediská a vleky - turistické chodníky vo Vysokých Tatrách - cyklotrasy - Štrbské pleso - kompletná občianska vybavenosť Ide o pokojné a tiché prostredie, kde si môžete skutočne oddýchnuť od ruchu mesta, nadýchať sa čerstvého horského vzduchu a načerpať novú energiu. Názor makléra Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu výbornej lokality, kvalitného rezortného zázemia a možnosti dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Apartmán v Mengusovciach odporúčam klientom, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych pod Tatrami, ale zároveň chcú mať všetky atrakcie regiónu na dosah. Vďaka svojej polohe, atmosfére a potenciálu prenájmu ide aj o zaujímavú investíciu do nehnuteľnosti vo Vysokých Tatrách. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0905309380. Tento apartmán si Vás získa svojou atmosférou už pri prvej návšteve.

APARTMÁNOVÝ DOM V SRDCI MENGUSOVIEC[b/] HD reality ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfort bývania, investičný potenciál a jedinečnú atmosféru podtatranskej prírody. Tento moderný apartmánový dom v Mengusovciach[b/] bol skolaudovaný v roku 2016 ktorý a nachádza v pokojnom v štýlovom horskom komplexe, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na harmóniu s okolitou prírodou pod Vysokými Tatrami. Dom je súčasťou tohto rezortu a pre majiteľov aj hostí ponúka množstvo doplnkových služieb a komfortu. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE[b/] Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných, dispozične identických apartmánov, pričom každý z nich ponúka praktické a priestranné riešenie bývania. Na prízemí sa nachádza trojizbový apartmán pozostávajúci z priestrannej dennej miestnosti spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální a kúpeľne. Denná časť pôsobí vzdušne a útulne, pričom dominantu spodného apartmánu tvorí krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov. Na poschodí sa nachádza druhý apartmán, ktorý je dispozične totožný so spodným, avšak je aktuálne nezariadený, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť ho podľa vlastných predstáv. Ponúkame Vám VIZUALIZÁCIU vo fotkách Oba apartmány majú spoločnú priestrannú vstupnú predsieň, v ktorej sa nachádza aj praktický kumbál na uskladnenie lyží, bicyklov či športového vybavenia. V prípade investičného zámeru je možné jednoduchou úpravou – vybudovaním priečky v predsieni – vytvoriť samostatný vstup na poschodie a využívať apartmány oddelene na prenájom. LINK NA 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=LqpXzwfC6uZ POZEMOK A EXTERIÉR[b/] Dom disponuje predzáhradkou s výmerou približne 40 m², ktorá je riadne oplotená a poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či trávenie času s rodinou. Objekt je z jednej strany napojený na ďalší apartmánový dom, čo znižuje tepelné straty a zároveň zachováva dostatok súkromia. K nehnuteľnosti prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta, pričom v rámci rezortu je k dispozícii dostatok ďalších parkovacích kapacít pre návštevy. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA[b/] Dom je napojený na plynovú kotolňu, pričom vykurovanie je riešené plynovým kúrením do radiátorov. Výhodou je možnosť vytvorenia samostatného plynového vykurovania pre každý apartmán zvlášť. Ako alternatíva vykurovania slúži možnosť využívania krbu alebo krbových kachlí, pričom v spodnom apartmáne sa krb už nachádza. Táto kombinácia zabezpečuje komfort, úspornosť a flexibilitu počas celého roku. CENA A DAŇOVÁ VÝHODA[b/] Na cenu nehnuteľnosti v prípade kúpy na firmu je možný odpočet DPH, čo predstavuje výraznú finančnú výhodu pre platcu DPH. Pre viac informácií ohľadom podmienok odpočtu nás neváhajte kontaktovať. REZORT A SLUŽBY[b/] Nehnuteľnosť je súčasťou rezortu, ktorý ponúka nadštandardné služby ako: - bistro a reštauráciu - wellness centrum - vonkajšie ohnisko - detské ihrisko - správu objektu Rezort zároveň umožňuje zabezpečiť servis ako kosenie, upratovanie, starostlivosť o nehnuteľnosť či kompletný ubytovací servis, čo z tejto ponuky robí ideálnu príležitosť na investíciu do nehnuteľnosti vo Vysokých Tatrách[b/]. LOKALITA – MENGUSOVCE, BRÁNA DO TATIER[b/] Obec Mengusovce je považovaná za vstupnú bránu do Vysokých Tatier. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Štrby a ponúka rýchlu dostupnosť do všetkých hlavných turistických a lyžiarskych stredísk. Lokalita je výnimočná svojou polohou – dom je postavený uprostred rozsiahlej lúky, čo zabezpečuje pokoj, súkromie a nádherné výhľady na panorámu Tatier, Nízke Tatry aj majestátny masív Kráľovej hole. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť lyžiarskych stredísk, bežkárskych tratí a turistických chodníkov. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Táto kombinácia prírody, pokoja a výbornej dostupnosti robí z nehnuteľnosti ideálne miesto na rekreačné bývanie[b/], rodinný dom pod Tatrami[b/] alebo investičný apartmán[b/]. --- NÁZOR MAKLÉRA[b/] Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie súkromia, prírody a investičného potenciálu. Vďaka dvom samostatným apartmánom je vhodná pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia vlastného bývania a prenájmu. Ak hľadáte apartmánový dom vo Vysokých Tatrách[b/] s možnosťou okamžitého využitia aj ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka v Mengusovciach vás určite osloví. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať 090530380.

HD REALITY PRIPRAVUJE PRE VÁS DO PONUKY – 1-IZBOVÉ BYTY A GARSONKY NA PRENÁJOM V MENGUSOVCIACH ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTIACH S radosťou vám oznamujeme, že čoskoro uvedieme do ponuky 1-izbové byty na prenájom a garsónky na prenájom, ktoré sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite obce Mengusovce. Tieto nehnuteľnosti na prenájom pod Tatramizariadený byt na prenájom v perfektnom stave, pripravený na okamžité a pohodlné nasťahovanie. LOKALITA – MENGUSOVCE, REZORT SO VŠETKÝMI SLUŽBAMI Všetky ponúkané byty a garsónky na prenájom v Mengusovciach sa nachádzajú priamo v areáli dobre zavedeného horského rezortu, ktorý disponuje komplexnou infraštruktúrou a širokým spektrom služieb dostupných priamo na mieste. Ide o tichú lokalitu na prenájom v srdci podtatranského regiónu, kde budete môcť každý deň začínať v pokojnom, čistom a prírodou obklopenom prostredí, ďaleko od hluku a ruchu každodenného mestského života. Rezort, v ktorom sa tieto nehnuteľnosti na prenájom Poprad okolie nachádzajú, bol budovaný s dôrazom na komfort, pohodlie a kvalitu životného štandardu svojich obyvateľov. Nájomníci budú mať k dispozícii všetky potrebné služby v rámci rezortu, čo výrazne zjednodušuje každodenný život a zvyšuje celkovú kvalitu bývania. Táto skutočnosť robí z ponúkaných zariadených bytov na prenájom Mengusovce ideálnu voľbu nielen pre jednotlivcov, ale aj pre páry, ktoré hľadajú príjemné a dobre vybavené útočisko v lone prírody. Tichá a pokojná lokalita rezortu zaručuje, že si tu skutočne oddýchnete, sústredíte sa a načerpáte energiu. Okolitá krajina s nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry a Nízke Tatry vytvára každodennú kulisu, ktorá nemá obdobu. Každé ročné obdobie tu prináša niečo výnimočné – od zasnežených zimných krajiniek po svieže letné ráno plné vôní horských lúk. PARKOVACIE MIESTO SÚČASŤOU PRENÁJMU Veľkou výhodou tejto ponuky je skutočnosť, že ku každému bytu alebo garsónke na prenájom v Mengusovciach prislúcha vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté priamo v cene prenájmu. Nemusíte sa teda obávať každodenného hľadania parkovacieho miesta ani doplácania za parkovanie zvlášť. Toto praktické riešenie ocenia najmä tí, ktorí denne dochádzajú do práce autom alebo využívajú vozidlo na pravidelné výlety do okolia. Parkovanie pri byte Mengusovce je samozrejmosťou, ktorá dotvára celkový komfort tejto ponuky a pridáva jej na praktickej hodnote. REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE BYTOV Všetky 1-izbové byty na prenájom a garsónky na prenájom v rezorte Mengusovce prechádzajú v súčasnosti komplexnou a starostlivou rekonštrukciou. Kladieme dôraz na každý detail, od podláh, cez steny, až po kompletné vybavenie interiéru. Cieľom je odovzdať budúcim nájomníkom plne zariadené byty na prenájom, ktoré budú pripravené na okamžité bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií alebo dorábaní. Byty budú po dokončení rekonštrukcie vybavené všetkým potrebným nábytkom, spotrebičmi aj kuchynským vybavením. Dôraz kladieme na funkčnosť, estetiku a trvanlivosť použitých materiálov, aby bolo bývanie v týchto zariadených nehnuteľnostiach na prenájom čo najpríjemnejšie a bezproblémové počas celej doby trvania nájmu. Kompletne zariadený byt na prenájom je v dnešnej dobe veľkou výhodou, keďže nájomník nemusí riešiť sťahovanie nábytku ani počiatočné vybavovanie domácnosti. Ak máte záujem o bližšie informácie, fotografickú dokumentáciu po dokončení rekonštrukcie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám zodpovieme všetky otázky a pomôžeme vám nájsť ten správny byt alebo garsonku na prenájom v tichej lokalite pod Tatrami. NÁZOR MAKLÉRA Táto ponuka 1-izbových bytov a garsóniek na prenájom v Mengusovciach predstavuje skutočne ojedinelú príležitosť na trhu s prenájmom nehnuteľností v podtatranskom regióne. Kombinácia tichej a pokojnej lokality, plného servisu rezortu, vlastného parkovacieho miesta a kompletne zariadených bytov po rekonštrukcii vytvára hodnotovú ponuku, ktorá osloví každého, kto hľadá kvalitné bývanie mimo mesta, no s prístupom ku všetkému potrebnému. Sledujte nás – čoskoro zverejníme kompletné detaily, fotografie a ceny. Tento prenájom v rezorte Mengusovce môže byť vaším novým pokojným domovom.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPERA – ROZOSTAVANÝ BYTOVÝ DOM S TROJICOU BYTOV, POPRAD-MATEJOVCE Ponúkame na predaj rozostavaný bytový dom v obci Poprade-Matejovce, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo menšieho developera. Nehnuteľnosť sa predáva výlučne ako celok a ponúka možnosť dokončenia podľa existujúceho projektu do stavu štandard s následným predajom jednotlivých bytových jednotiek. Projekt je zaujímavý najmä tým, že jednotlivé byty sú už zapísané na liste vlastníctva ako samostatné bytové jednotky, čo výrazne zjednodušuje budúci predaj a urýchľuje celý investičný proces. DISPOZÍCIA A BYTOVÉ JEDNOTKY V objekte sa nachádzajú tri samostatné byty: 1-izbový byt • výmera 37 m² • vlastná záhrada • situovaný na prízemí • ideálny ako štartovacie bývanie alebo investičný byt na prenájom 3-izbový byt • prízemie • vlastná záhrada o výmere 270 m² • vhodný pre rodinu s deťmi alebo klientov, ktorí preferujú bývanie s pozemkom 4-izbový byt • nachádza sa na poschodí • disponuje balkónom a priestrannou terasou • komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI Rozostavaný bytový dom je postavený z kvalitných tvárnic. Na stavbe sú už zrealizované nasledovné práce: • dokončená strešná konštrukcia s plechovou krytinou • osadené plastové okná • osadené hliníkové HS portály • osadené hliníkové vstupné dvere • zrealizované rozvody • pripravené samostatné vykurovanie pre každý byt Každá bytová jednotka disponuje vlastným plynovým vykurovaním a samostatným meraním energií, čo budúcim majiteľom zabezpečuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. V lokalite je dostupný optický internet. PARKOVANIE Pred objektom sa nachádza päť parkovacích miest, ktoré zabezpečujú komfortné parkovanie pre budúcich vlastníkov aj návštevy. VÝHODY INVESTÍCIE • nehnuteľnosť sa predáva ako celok • tri samostatné bytové jednotky zapísané na liste vlastníctva • možnosť dokončenia podľa existujúceho projektu • vlastné kúrenie pre každý byt • nízke budúce prevádzkové náklady • výborná dispozícia bytov • záhrady pri prízemných bytoch • balkón a terasa pri 4-izbovom byte • optický internet • päť parkovacích miest • rýchle dokončenie projektu • jednoduchý následný predaj bytov • možnosť odkúpenia stavebného materiálu potrebného na dokončenie stavby vrátane DPH • úspora času a nákladov pri dokončení projektu • atraktívna investícia s potenciálom zaujímavého zhodnotenia LOKALITA Obec Poprad-Matejovce patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie v podtatranskom regióne. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie, príjemné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta Poprad. Veľkou výhodou je blízkosť diaľničného privádzača D1, ktorý zabezpečuje rýchle spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Poprad ako moderné mesto pod Tatrami poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchodné centrá, športoviská, aquaparky a množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí počas celého roka. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tichej časti obce a zároveň chcú mať všetky služby na dosah. NÁZOR MAKLÉRA Na trhu sa len zriedka objaví projekt, ktorý ponúka takúto kombináciu pripravenosti, flexibility a investičného potenciálu. Najväčšou výhodou je, že budúci investor preberá stavbu vo fáze, kde sú už realizované najnáročnejšie stavebné práce a jednotlivé byty sú evidované samostatne na liste vlastníctva. To výrazne skracuje čas potrebný na dokončenie a následný predaj. Oceňujem aj možnosť odkúpenia stavebného materiálu so zľavou na dokončenie stavby vrátane DPH, čo môže novému vlastníkovi priniesť významnú úsporu nákladov a zároveň urýchliť realizáciu. Vzhľadom na dopyt po bývaní v okolí Popradu a Vysokých Tatier považujem túto ponuku za veľmi zaujímavú príležitosť pre menšieho developera alebo investora, ktorý hľadá projekt s potenciálom rýchleho zhodnotenia investovaných prostriedkov.

HD reality, predaj Rodinný dom v Ždiari – miesto, kde sa sny stretávajú s príležitosťou Predstavte si, že ráno otvoríte okno a privíta vás svieži horský vzduch Ždiar, šepot lesa a výhľad na Tatry. Práve v obci Ždiar nehnuteľnosti, v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít Slovenska, sa nachádza priestranný rodinný dom na predaj Ždiar, ktorý môže byť vaším domovom, víkendovým útočiskom Tatry alebo investičnou nehnuteľnosťou Vysoké Tatry s okamžitým výnosom. --- Dispozícia – Dve veľké rodiny pod jednou strechou alebo štedrá investícia Tento dom na predaj Ždiar je ako stvorený pre viacgeneračné bývanie Slovensko alebo na prenájom nehnuteľnosti Tatry. Na prízemí aj na poschodí sa nachádzajú dva samostatné štvorizbové byty Ždiar, každý s rozlohou približne 110 m² rodinný dom. V každom byte nájdete tri nepriechodné izby a priestrannú obývačku s kuchyňou, ideálnu pre spoločné večere a stretnutia. Byty sú vzdušné, presvetlené a dobre dispozične riešené. V každom sa nachádza aj vlastná kúpeľňa rodinný dom, čo poskytuje maximálny komfort. Ako bonus je v podkroví pripravený priestor na apartmán Ždiar – ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv, či už ako romantický loft Tatry, pracovný ateliér alebo ubytovacia jednotka Vysoké Tatry. V suteréne nájdete kotolňu s plynovým kotlom, bojlerom a samostatnú práčovňu. --- Technický stav – Pevnosť ukrytá v teple domova Dom po rekonštrukcii Ždiar je v perfektnom stave. Strecha zhotovená z kvalitného plechu je odolná a pripravená čeliť tatranským zimám aj letným búrkam. Celý zateplený rodinný dom zaručuje tepelný komfort a úsporu energií celoročne. V kuchyni je príprava na krb rodinný dom. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu Ždiar. Myslelo sa aj na bezpečnosť – dom má alarm a kamerový systém. Pred domom sa nachádza parkovisko pre 5 áut a celý pozemok je oddelený živým plotom súkromie. --- Náklady – Nízke prevádzkové náklady Napriek veľkosti a komfortu sú mesačné náklady prekvapivo priaznivé: elektrina 35 € mesačne, plyn 162 € mesačne a ročné náklady na vodu 180 € ročne. --- Výhody a lokalita – Výnimočná lokalita Ždiar Belianske Tatry V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bachledova dolina, Chodník korunami stromov, aquapark Tatry, lyžiarske strediská Vysoké Tatry, bežkárske trate Ždiar, turistické chodníky a výhľadňová veža. Plánovaná Tatranská železnica Ždiar ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Obec ponúka zdravotné stredisko Ždiar, čerpaciu stanicu a plnú občiansku vybavenosť. --- Názor makléra „Tento rodinný dom Ždiar na predaj nie je len stavba – je to miesto s dušou. Či hľadáte trvalé bývanie Tatry, víkendový dom Vysoké Tatry alebo investičnú nehnuteľnosť s výnosom – práve ste ho našli." Zavolajte ešte dnes. Možno už zajtra si budete plánovať raňajky s výhľadom na Belianske Tatry. Kontakt na Makléra 0905309380

HD REALITY Vám ponúka na predaj slnečný investičný pozemok v atraktívnej lokalite Ružiná, v blízkosti vodnej nádrže Ružiná. Pozemok s celkovou výmerou 8 018 m² ponúka veľkorysý priestor a široké možnosti využitia. Pozemok má nepravidelný tvar a podľa priloženého situačného vyznačenia dosahuje približné rozmery 104 × 103 × 72 × 84 metrov. Vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje zaujímavú príležitosť pre individuálnu výstavbu, rekreačné využitie alebo investičný zámer podľa konkrétneho spôsobu využitia a platnej územnoplánovacej dokumentácie. Pri pozemku sú všetky inžinierske siete- obecný vodovod, elektrika, kanalizácia. LOKALITA Ružiná patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality, ktoré ponúkajú príjemné spojenie pokojného prostredia, prírody a vodnej plochy. Pozemok sa nachádza v slnečnej polohe s príjemným okolím a výborným potenciálom pre vytvorenie rekreačného alebo investičného projektu. Vodná nádrž Ružiná ponúka možnosti letnej rekreácie, kúpania, vodných športov, rybolovu a oddychu v prírode. Lokalita je vhodná pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok v prírodnom prostredí s potenciálom ďalšieho využitia a zároveň atraktívnou polohou v blízkosti vodnej plochy. NÁZOR MAKLÉRA Tento pozemok vnímam ako zaujímavú investičnú príležitosť najmä vďaka jeho veľkorysej výmere, slnečnej polohe a atraktívnemu umiestneniu v blízkosti vodnej nádrže Ružiná. Rozloha 8 018 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie rozsiahlejšieho projektu a vďaka charakteru lokality môže osloviť individuálneho investora aj developera. Ide o nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá môže byť zaujímavou voľbou pre klienta hľadajúceho väčší pozemok v rekreačne atraktívnom prostredí.

HD REALITY predaj Exkluzívna ponuka – Rodinný dom Poprad, Stráže pod Tatrami | Výhľad na Vysoké Tatry Názor makléra Dovoľte mi predstaviť vám jednu z najvýnimočnejších nehnuteľností, ktorú som mal tú česť zaradiť do svojho portfólia. Táto exkluzívna nehnuteľnosť v b]Poprade, konkrétne v mestskej časti Stráže pod Tatrami, predstavuje skutočný klenot na realitnom trhu. Táto časť mesta Poprad je jednou z najvyhľadávanejších, práve preto je táto ponuka výnimočná – nehnuteľnosti v tejto časti mesta sa na trhu objavujú len zriedkavo a ich hodnota neustále rastie. Dom bol navrhnutý a zariadený podľa princípov Feng Shui, čo mu dodáva nielen harmonickú atmosféru, ale aj výnimočnú energiu, ktorú pocítite okamžite pri vstupe. Priamo nad domom sa nachádza historické námestie, ktoré dotvára genius loci tohto miesta a prepája moderné bývanie s bohatou históriou regiónu. Z každého kúta pozemku sa vám otvorí panoramatický výhľad na Vysoké Tatry – pohľad, ktorý vás bude sprevádzať každé ráno pri raňajkách aj každý večer pri západe slnka. Ak hľadáte rodinný dom na predaj Poprad s výnimočnou polohou, veľkorysými priestormi a nekonečným potenciálom, toto je práve tá nehnuteľnosť, ktorú ste hľadali. Lokalita a okolie Rodinný dom v mestskej časti Stráže pod Tatrami sa nachádza v tichej a pokojnej slepej ulici, ktorá zaručuje súkromie a bezpečnosť pre celú rodinu. Táto mestská časť Popradu patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v regióne, a to hneď z niekoľkých dôvodov. Do centra mesta sa dostanete pohodlne za 15 minút peknou prechádzkou, pričom bezprostredné okolie domu tvorí záhradkárska oblasť a rozľahlé lúky, vďaka čomu máte pocit, že bývate uprostred prírody, no zároveň ste v dosahu všetkých mestských služieb. Hneď kúsok od domu sa nachádza autobusová zastávka, takže verejná doprava je pre vás vždy po ruke. V blízkosti sa nachádza populárne Aquacity Poprad, multifunkčné ihrisko, obchodný reťazec Lidl, viaceré stredné školy a nemocnica. Priamo nad domom leží historické námestie, ktoré je srdcom kultúrneho a spoločenského života tejto časti mesta – miesto, kde sa stretáva história s každodenným životom obyvateľov. Pozemok a záhrada Pozemok s rozlohou 1 117 m² je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti a ponúka nevšedné možnosti využitia. Záhrada je premyslene členená na tri samostatné časti, z ktorých každá plní svoju jedinečnú funkciu. Predná časť pozemku pred domom je venovaná vjazdu do garáže a súčasne ponúka priestor na vybudovanie vonkajšieho parkoviska, čo ocenia najmä rodiny s viacerými vozidlami alebo tí, ktorí radi privítajú návštevy. Za domom sa rozprestiera druhá časť záhrady, kde nájdete krásny ovocný sad plný vzrastlých stromov a praktickú dreváreň. Tretia časť pozemku je pokrytá trávou a predstavuje otvorené plátno pre vašu fantáziu – môžete tu vybudovať ďalší rodinný dom na prenájom, farmu, novú záhradu alebo akúkoľvek inú stavbu podľa vašich predstáv a potrieb. Z celého pozemku sa vám otvorí nádherný a nerušený výhľad na Vysoké Tatry, ktorý robí z každého pobytu vonku nezabudnuteľný zážitok. Dispozícia domu Rodinný dom na predaj Poprad je rozľahlá a funkčne riešená nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou približne 300 m², ktorá je rozdelená na tri podlažia – suterén, prízemie a prvé poschodie. Každé podlažie má rozlohu 100 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Suterén Suterén domu je mimoriadne prakticky riešený a ponúka zázemie, ktoré v bežných domoch nenájdete. Nachádza sa tu garáž s priamym vstupom do domu, priestranná práčovňa, pivnica na uskladnenie potravín a vína, kuchyňa, špajza a šatník. Suterén je zároveň pripravený na inštaláciu fotovoltaického systému, čo z neho robí nehnuteľnosť s výhľadom do budúcnosti a s potenciálom výrazne znížiť náklady na energie. V prípade záujmu je suterén možné prebudovať na samostatný byt, čím získate ďalší zdroj príjmu z prenájmu alebo priestor pre viacgeneračné bývanie či na podnikanie. Prízemie Na prízemí vás privíta vzdušná a svetlá veranda pri vchode. Srdcom prízemného podlažia je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou ktorej dominantom je majestátny krb s výduchmi do izieb na poschodí. Tu prirodzene plynú spoločné chvíle celej rodiny. Na prízemí sa tiež nachádza útulná spálňa a kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a toaleta. Dispozícia prízemného podlažia je navrhnutá tak, aby maximalizovala pohodlie každodenného života. Prvé poschodie Na prvé poschodie vedú elegantné drevené schody, ktoré dodávajú interiéru teplo a charakter. Podlaha na poschodí je plávajúca, čo zaručuje príjemné tepelné vlastnosti a tichosť. Poschodie ponúka tri izby, kúpeľňu a WC. V jednej z izieb sú ozdobné drevené trámy na strope, ktoré vytvárajú nezameniteľnú atmosféru vidieckej elegancie. Z dvoch izieb sa vychádza na rozľahlý balkón orientovaný na dve svetové strany, odkiaľ sa vám otvorí dychberúci výhľad na Vysoké Tatry. Z tretej izby vedie výstup na priestrannú terasu, z ktorej je rovnako nádherný panoramatický výhľad na tatranské štíty – miesto, kde budete tráviť dlhé letné večery v lone prírody. LINK NA 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=iMdABLCHFEY Technické informácie Rodinný dom Poprad kolaudácia 2008 bol skolaudovaný v roku 2008 a je v perfektnom technickom stave. Strecha je sedlová s kvalitnou škridlovou krytinou, ktorá zaručuje dlhodobú odolnosť a ochranu. Dom je kompletne zateplený vrátane podkrovia, kde sa nachádza priestranné úložné miesto zateplené z dvoch strán, čo výrazne znižuje tepelné straty a náklady na vykurovanie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje moderný kondenzačný elektrický kotol umiestnený v suteréne. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú len 170 €, čo je pri takejto rozlohe a komforte veľmi priaznivá suma. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, vodovod aj plyn, pričom plyn slúži aj na varenie. Obývacia izba je vybavená krbom s rozvodom tepla do troch izieb na poschodí, čo zaručuje príjemné teplo v celom dome aj v tých najchladnejších zimných dňoch. Dom je situovaný v tichej lokalite a jeho dispozícia, zariadenie aj orientácia sú riešené v súlade s princípmi Feng Shui Zhrnutie – prečo práve tento dom? Táto exkluzívna nehnuteľnosť na predaj v Poprade predstavuje jedinečnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len raz za dlhý čas. Kombinuje výnimočnú lokalitu vo vyhľadávanej mestskej časti Poprad, veľkorysú dispozíciu s rozlohou 300 m² obytnej plochy, pozemok 1 117 m² s ohromným potenciálom, nádherný výhľad na Vysoké Tatry z každého kúta nehnuteľnosti, blízkosť historického námestia a vynikajúcu občiansku vybavenosť. Dom je technicky v perfektnom stave, zateplený, s moderným vykurovaním a pripravený na inštaláciu fotovoltiky. Či už hľadáte rodinný dom na bývanie v Poprade, nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom alebo investíciu do budúcnosti, tento dom splní všetky vaše očakávania a ešte viac. Neváhajte ma kontaktovať 0905309380 – takéto príležitosti na trhu dlho nezostávajú. Ponúkame Vám 3D obhliadku a vizualizáciu vo fotkách.

HD REALITY ponúka na predaj 2-izbový byt na Nábreží, Liptovský Mikuláš – skvelá príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu Hľadáte útulný byt s potenciálom na dokončenie podľa vlastných predstáv? Ponúkame vám na predaj 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Liptovskom Mikuláši – sídlisko Nábrežie. Základné informácie: * Lokalita: Liptovský Mikuláš – Nábrežie * Dispozícia: 2-izbový byt * Poschodie: 4. poschodie z * Orientácia: Juhozápad (slnečný a teplý byt) * Balkón: Áno, s príjemným výhľadom do tichého dvora Stav a rekonštrukcia bytového domu Bytový dom prešiel kompletnou, dôkladnou rekonštrukciou * Zateplenie obvodového plášťa * Nový, moderný výťah * Zrekonštruované spoločné priestory a vchod Stav bytu Byt na predaj sa nachádza v pôvodnom stave čo budúcemu majiteľovi umožňuje upraviť si interiér presne podľa vlastného vkusu: VO FOTKÁCH VÁM PONÚKAME VIZUALIZÁCIU Benefity a lokalita (Nábrežie) Sídlisko Nábrežie patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Liptovskom Mikuláši vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. * Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v dostatočnom počte parkovacích miest priamo pred bytovým domom. * Výhľad a pokoj: Orientácia na juhozápad zabezpečuje dostatok denného svetla a slnka počas celého dňa. Balkón orientovaný do tichého dvora poskytuje súkromie a pokojné posedenie. Názor makléra a kontakt * Názor makléra: Tento 2-izbový byt na Nábreží ponúka vynikajúci pomer medzi cenou a potenciálom. Vzhľadom na už vymurované jadro a obľúbenú lokalitu ide o skvelú voľbu pre každého, kto si chce vytvoriť domov podľa seba, prípadne hľadá bezpečnú investíciu na prenájom v Liptovskom Mikuláši. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: * Meno makléra: Martina Klibániová * Telefónne číslo: 0905309380

HD reality group Vám ponúka na predaj kompletne vybavený penzión s vlastnou barovou časťou a letnou terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza na priamo v centre výnimočnej a turisticky vyhľadávanej obce Divín (okres Lučenec, Banskobystrický kraj). Jedinečná lokalita s nezameniteľným čarom Penzión leží v bezprostrednom susedstve pamiatkovo zrekonštruovaného Zichyho kaštieľa. Najväčším magnetom pre návštevníkov je priestranná terasa, ktorá poskytuje úchvatný, priamy výhľad na dominantu regiónu – Divínsky hrad. Táto kombinácia histórie, prírody a architektúry vytvára neopakovateľnú atmosféru pre oddych aj večerné posedenia hostí. Objekt má vynikajúcu strategickú polohu priamo na hlavnom uzle v centre obce, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a stálu fluktuáciu zákazníkov. Z tejto križovatky vedú priame trasy do najatraktívnejších cieľov okolia: Vodná nádrž Ružiná: Tradičné centrum letných vodných športov, kúpania a rybolovu, ktoré počas sezóny láka tisíce návštevníkov. Napojenie na rýchlostnú cestu R2 (Mýtna): Vynikajúca dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na hlavný južný ťah spojujúci západ a východ Slovenska (Bratislava / Košice). Budinské lazy: Vyhľadávaná oblasť pre cykloturistiku, pešiu turistiku, bežkovanie a milovníkov panenskej prírody Novohradu. Technické parametre a dispozícia Nehnuteľnosť je pripravená na plynulú prevádzku a nevyžaduje dodatočné riešenia pripojení. Celková úžitková plocha: 200 m² (zahŕňa ubytovacie kapacity, prevádzkové a administratívne zázemie) Pozemok: 332 m² (rovinatý, prehľadný a plne využiteľný pozemok) Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch Inžinierske siete: Kompletná infraštruktúra – elektrina, plyn, obecná kanalizácia, mestský vodovod, vysokorýchlostný internet a káblová televízia Vykurovanie: Ústredné teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom Prístupnosť: Priamy a pohodlný prístup z mestskej asfaltovej komunikácie s možnosťou parkovania Investičná príležitosť a potenciál Tento objekt predstavuje ideálnu investíciu s rýchlym nábehom prevádzky pre podnikateľov v oblasti ubytovacích a gastroslužieb. Súčasné nastavenie spája celoročné ubytovanie s prevádzkou baru a sezónnym využitím terasy. Vzhľadom na rastúci záujem o domáci cestovný ruch v regióne Novohrad ponuka disponuje výrazným potenciálom stabilného výnosu. Pre detailnejšie informácie, kompletnú fotodokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0903 503 355 HD reality group – Vaša dôvera, náš profesionálny prístup.

Hľadáte dokonalé miesto pre váš nový domov alebo rekreačnú chatu s neopakovateľnou atmosférou? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v čoraz populárnejšej lokalite Malý Slavkov, situovaný priamo pod prestížnym golfovým rezortom. Pozemok sa nachádza na ulici Kráľovská s vybudovanou infraštruktúrou a vybudovanými rodinnými domami. Tento pozemok spája pokoj vidieka, dychberúce výhľady a okamžitú pripravenosť k výstavbe. Základné informácie: Výmera pozemku: 652 m² (ideálny rozmer pre rodinný dom či chalupu s optimálnou záhradou) Inžinierske siete: Všetky IS sú k dispozícii priamo na pozemku (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) Územný plán: Pozemok je plne zahrnutý v územnom pláne obce a určený na výstavbu rodinného domu. Hlavné benefity pozemku: Prémiová lokalita: Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti golfového ihriska (Royal Valley Golf Club). Čaká vás prestížne a upravené prostredie hneď za domom. Panoramatické výhľady: Majestátnu scenériu Vysokých Tatier. Kompletná pripravenosť: Žiadne skryté náklady s ťahaním sietí – všetko je pripravené na pripojenie, stačí začať riešiť stavebné povolenie. Dostupnosť: Pokojné bývanie s rýchlym napojením do historického Kežmarku (len 3 km) a Popradu. Vzhľadom na neustále rastúci záujem o lokalitu Malý Slavkov a obmedzený počet pozemkov v priamom dotyku s golfovým rezortom ide o vynikajúcu investičnú príležitosť s garantovaným rastom hodnoty. Neváhajte ma kontaktovať na 0903 503 355

HD REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok v novovybudovanej, modernej štvrti „Na Dielnici“ v obci Badín, len pár minút jazdy od Banskej Bystrice. Tento mierne svahovitý pozemok s ideálnou výmerou 820 m² je dokonalým miestom pre stavbu vášho vysnívaného rodinného domu. BONUS: Kompletný projekt a ušetrený čas pri stavebnom povolení! Obrovským benefitom tejto ponuky je, že súčasní majitelia už majú vypracovanú kompletnú projektovú dokumentáciu rodinného domu a pripravené všetky podklady na podanie žiadosti na stavebný úrad. Vizualizácie a pôdorysy tohto projektu nájdete priložené vo fotodokumentácii. V prípade, že sa vám navrhnutý projekt páči, môžete ho ihneď realizovať, čím ušetríte mesiace čakania na architektov a úrady. Poznámka: Doplatok za kompletnú projektovú dokumentáciu a pripravené podklady pre stavebné povolenie je 8 000 €. Prístup: veľkou výhodou je možný prístup z dvoch strán. Inžinierske siete a pripravenosť k výstavbe: Veľkou výhodou tohto pozemku je, že je kompletne pripravený na výstavbu bez dodatočných nečakaných investícií do infraštruktúry. Všetky siete sú privedené priamo na pozemok alebo k jeho hranici: Vodovodná prípojka Elektrická prípojka Plynová prípojka Dažďová kanalizácia (priamo na pozemku) Prístupová cesta: Komfortný prístup je zabezpečený novou, modernou asfaltovou cestou s vybudovaným verejným osvetlením. Výhľady a benefity lokality: Nová štvrť Na Dielnici predstavuje moderné rezidenčné bývanie v Badíne. Pozemok ponúka krásne, otvorené výhľady na okolitú prírodu a panorámu pohorí, ktoré vám už nikto nezoberie. Vďaka miernemu sklonu je pozemok ideálne slnečný počas celého dňa. Pokoj vidieka, komfort mesta: Obec Badín patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Banskej Bystrice vďaka kompletnej občianskej vybavenosti (škola, škôlka, obchody, lekár, pošta). Dostupnosť: Výborné a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 – v Banskej Bystrici alebo vo Zvolene ste doslova za pár minút. Hlavné prednosti tejto ponuky: Veľkorysá výmera 820 m² – ideálny tvar pre rodinný dom s peknou záhradou. Kompletná infraštruktúra – asfalt, osvetlenie a všetky siete na mieste. Nová, čistá a upravená štvrť s modernou architektúrou susedných domov. Možnosť okamžitého pokračovania v stavebnom konaní s hotovým projektom (doplatok 8 000 €). Cena pozemku je 185.000 EUR Tento pozemok odporúčam vidieť osobne, aby ste navnímali jeho atmosféru, výnimočnosť lokality a prezreli si projektovú dokumentáciu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0903 503 355

HD REALITY ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Horná Mičiná. Táto tichá a pokojná lokalita ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA: Pozemok má výmeru 2401 m2 a je možné ho rozdeliť na dva pozemky. Celková šírka celého pozemku je približne 32m. Pozemok je svahovitý. Prístup je po obecnej komunikácii Pri pozemku je prípojka elektriky . Vodu je potrebné riešiť studňou . Kanalizácia na pozemku nie je. VÝHODY: Horná Mičiná sú obľúbenou prímestskou časťou Banskej Bystrice, ktorá ponúka ideálne podmienky na bývanie v tichej a prírode obklopenej lokalite, pričom stále zostáva v tesnej blízkosti centra mesta. Vzdialenosť: Obec je vzdialená len približne 7 – 8 km od centra Banskej Bystrice, čo autom trvá zhruba 10 minút. Doprava: Do obce premáva pravidelná prímestská autobusová doprava. Cesta je pomerne dobre udržiavaná. Blízkosť prírody: Obec leží v krásnom prostredí Zvolenskej kotliny, obklopená lúkami a lesmi, čo je ideálne pre turistiku či cykloturistiku. Pokoj a čistý vzduch: Na rozdiel od mesta je tu výrazne menej hluku a smogu. Komunitný život: Obec žije kultúrnymi podujatiami a zachováva si tradičný ráz, čo vyhovuje ľuďom, ktorí hľadajú únik z anonymity bytoviek. Výhľady: Vďaka svahovitému terénu ponúka mnoho pozemkov a domov krásne panoramatické výhľady na okolitú prírodu. OBČIANSKA VYBAVENNOSŤ Základné služby: V obci nájdete potraviny, pohostinstvo, kultúrny dom a obecný úrad, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty. Rodiny s deťmi: Základnú školu a ďalšie služby (lekári, pošta, nákupné centrá) obyvatelia zväčša riešia v blízkej Banskej Bystrici. NÁZOR MAKLÉRA: Je veľmi málo stavebných pozemkov v Banskej Bystrici a okolí s výbornou dostupnosťou. Pozemok je slnečný , možnosť na pozemku postaviť dvojdom alebo priestranný mezonetový dom. Pre niekoho nevýhodou môže byť svahovitý terén, pre niekoho pozemok s krásnym výhľadom Dohoda možná

Na predaj v exkluzívnom zastúpení ponúkame útulnú a kompletne zrekonštruovanú trojizbovú drevenicu v jednej z najžiadanejších lokalít Donovál, v časti Hanesy. Táto nehnuteľnosť, ktorá je súčasťou dvojdomu, predstavuje ideálnu príležitosť pre milovníkov hôr, či už hľadáte víkendové sídlo alebo investíciu do turistického prenájmu. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 200m2. Prístup je po novej asfaltovej ceste. Parkovanie je pred domom. Drevenica prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj zateplenie, čím je zabezpečený komfort a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. Ponúka tri samostatné izby a kuchyňu, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo skupinu priateľov. Súčasťou drevenice je kúpeľňa s toaletou, ktorá bola taktiež zrekonštruovaná a dreváre za budovou. Lokalita Hanesy na Donovaloch je známa svojou malebnou prírodou a blízkosťou k lyžiarskym vlekom, turistickým chodníkom a ďalším rekreačným aktivitám. Vďaka svojej polohe si môžete užívať pokojné prostredie a zároveň mať na dosah všetko, čo Donovaly ponúkajú. Neváhajte a doprajte si svoje miesto v jednom z najkrajších slovenských lyžiarskych a turistických stredísk! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Kúzelný dom s panoramatickým výhľadom na Kremnicu – miesto, kde sa dotýka história s pokojom a slnkom Na slnečnom svahu, len kúsok od centra starobylého mesta Kremnica, sa ukrýva útulný dom na predaj v Kremnici, ktorý v sebe nesie čaro minulosti i prísľub nového začiatku. Tento rodinný dom v Kremnici, ponúkajúci nádherný panoramatický výhľad na celé mesto, čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život a zároveň si zachová jeho pôvodné čaro. Dom, ktorý rozpráva svoj príbeh Už pri príchode na pozemok vás privíta ticho, ktoré prerušuje len šum vetra v korunách stromov a spev vtákov. Dom pôsobí ako z útulnej rozprávky – starší, no veľmi zachovalý, s pevnými kameňmi a tehlami, ktoré stoja v službách drevených trámov už celé desaťročia. S obytnou plochou 71 m² ponúka dostatok priestoru pre menšiu rodinu, pár, ktorý túži po úniku z ruchu mesta, alebo pre milovníka víkendových oddychových pobytov v lone prírody. A čo je najlepšie – nehnuteľnosť v Kremnici je ihneď k dispozícii, pripravená na nové spomienky. Dom leží na slnečnom svahu s pozemkom o výmere 988 m², ktorý poskytuje nekonečné možnosti – od pestovania byliniek, cez záhradnú oázu s altánkom, až po večerné posedenia pri ohni s výhľadom na staré mesto. Dispozícia, ktorá dýcha nostalgiou a pokojom Vo vnútri domu nájdete dve priestranné izby, kuchyňu a všetko potrebné príslušenstvo pre pohodlné bývanie. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, ideálne miesto pre rodinné stretnutia či chvíle pokoja pri knihe. Spálňa pôsobí útulne a pokojne – jej atmosféra priam nabáda k oddychu po dlhom dni. Kuchyňa je samostatná, s dostatkom priestoru pre vaše kulinárske sny. Nájdete tu elektrický sporák, ale aj klasický sporák na drevo, ktorý dodáva priestoru čaro minulých čias a šíri vôňu dreva pri príprave domácej večere. Pod kuchyňou sa ukrýva rozľahlá pivnica – ideálne miesto pre uskladnenie vína, úrody či náradia. Podkrovie je veľkorysé a priestranné, s možnosťou vybudovať ďalšie miestnosti podľa vlastných predstáv – ateliér, pracovňu alebo detskú izbu s výhľadom na Kremnické vrchy. Pozemok ako z rozprávky Zastavaná plocha spolu s nádvorím má 199 m², a za domom sa rozprestiera slnečný pozemok o rozlohe 988 m². V jej zákutiach nájdete záhradný domček, hospodársku budovu, dreváreň aj dielňu. Možnosti využitia sú neobmedzené – vytvorte si bylinkovú záhradu, ovocný sad alebo pokojné miesto na relax. Stav a technické vybavenie Dom je postavený z kameňa a tehly, vďaka čomu má stabilitu, prirodzenú klímu a pôvab vidieckeho bývania. Strecha je sedlová, dopĺňa charakteristický vzhľad tejto autentickej nehnuteľnosti v Kremnici. Kúrenie je riešené elektrickými akumulačnými pecami, no v každej izbe sa nachádzajú aj tradičné kachle – ideálne pre milovníkov domáceho tepla. Samozrejmosťou je obecný vodovod, vlastná kanalizácia, 400V elektrická prípojka, bojler na ohrev vody a možnosť aktivácie plynu. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova a priestor na parkovanie či dielňu pre remeselníkov. Výhody, ktoré si zamilujete Slnečný pozemok s výbornou orientáciou Pokojná lokalita blízko centra Kremnice Možnosť okamžitého nasťahovania Pôvodný, zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Prípojka na plyn a 400V elektrina Dostatok úložného priestoru a pivnica Kombinácia historického ducha a prírodného pokoja Lokalita – malebná Kremnica Kremnica patrí medzi najkrajšie a najhistorickejšie mestá Slovenska. Je známa svojou baníckou minulosťou, gotickými pamiatkami a kopcovitou krajinou s množstvom turistických trás. Nájdete tu Kremnický hrad, Kostol sv. Kataríny či útulné kaviarne a galérie. Okolie mesta a Kremnické vrchy sú ideálne pre milovníkov prírody, cykloturistiky či lyžovania. Či už túžite po pokojných ránach s výhľadom na mesto alebo po dobrodružstvách v prírode, život v Kremnici vám ponúkne oboje. Názor makléra Tento kúzelný dom v Kremnici je ako ukrytý poklad – miesto, kde sa spája história, pohodlie a ticho. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú dom na predaj v Kremnici s dušou, výbornou polohou a priestorom pre nové nápady. Ak hľadáte nehnuteľnosť v Kremnici, ktorá ponúka pokojný život, slnko a panoramatický výhľad, toto miesto je pre vás ako stvorené.

Na predaj v exkluzívnom zastúpení ponúkame útulnú a kompletne zrekonštruovanú trojizbovú drevenicu v jednej z najžiadanejších lokalít Donovál, v časti Hanesy. Táto nehnuteľnosť, ktorá je súčasťou dvojdomu, predstavuje ideálnu príležitosť pre milovníkov hôr, či už hľadáte víkendové sídlo alebo investíciu do turistického prenájmu. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 200m2. Prístup je po novej asfaltovej ceste. Parkovanie je pred domom. Drevenica prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj zateplenie, čím je zabezpečený komfort a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. Ponúka tri samostatné izby a kuchyňu, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo skupinu priateľov. Súčasťou drevenice je kúpeľňa s toaletou, ktorá bola taktiež zrekonštruovaná a dreváre za budovou. Lokalita Hanesy na Donovaloch je známa svojou malebnou prírodou a blízkosťou k lyžiarskym vlekom, turistickým chodníkom a ďalším rekreačným aktivitám. Vďaka svojej polohe si môžete užívať pokojné prostredie a zároveň mať na dosah všetko, čo Donovaly ponúkajú. Neváhajte a doprajte si svoje miesto v jednom z najkrajších slovenských lyžiarskych a turistických stredísk! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

HD Reality a realitný maklér Ing. Hana Dubovská, 0903 503 355 vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v obľúbenej mestskej časti Rakytovce. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Výmera: 775 m² Terén: Rovinatý a slnečný Stav: Oplotený Rozmery: cca 17 m x 45 m, Inžinierske siete a prístup Pozemok disponuje vynikajúcou pripravenosťou na výstavbu: Siete: Priamo pri pozemku v príjazdovej ceste sa nachádza vodovod, elektrina aj kanalizácia. Prístup: Zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Právo prechodu a prejazdu je ošetrené vecným bremenom v prospech nového vlastníka. Lokalita a výhody Rakytovce kombinujú vidiecky pokoj s mestským komfortom. Sú vyhľadávanou rezidenčnou štvrťou najmä pre rodiny s deťmi. Dostupnosť: Len 10 minút autom do centra Banskej Bystrice. Doprava: Pravidelné spojenie MHD. Prostredie: Tichá lokalita obklopená prírodou. Názor makléra "Ponuka stavebných pozemkov s takouto dostupnosťou a parametrami je v Banskej Bystrici momentálne veľmi obmedzená. Veľkým benefitom je rovinatý charakter pozemku, ktorý je priam stvorený pre stavbu čoraz populárnejšieho bungalovu. Vzhľadom na pripravenosť sietí a lokalitu predpokladám rýchly predaj, preto odporúčam obhliadku čo najskôr." Cena: Konečná (v rátane provízie) Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný servis Vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom. Odborné poradenstvo počas celého procesu. Základný správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Kompletné hypotekárne služby pre zabezpečenie financovania. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Rodinný dom po rekonštrukcii v Belej-Duliciach. Hľadáte bývanie v srdci prírody, s výbornou dostupnosťou do Martina a zároveň v blízkosti najkrajších dolín Veľkej Fatry? HD REALITY v zastúpení Lukáš Pripko tel. číslo: 0907434500 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Belá-Dulice, nachádzajúci sa v pokojnej časti Dulice. Lokalita je vyhľadávaná najmä vďaka blízkosti Jasenskej doliny a Belianskej doliny, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na lyžovanie, turistiku, cyklistiku a celoročný oddych. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií a nachádza sa na krásne upravenom pozemku s množstvom zelene, okrasných drevín a oddychových zón, novým majiteľom ponúkne komfort, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého roka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Belá-Dulice – časť Dulice • Pozemok: 856 m² • Úžitková plocha domu: 122,2 m² • Počet izieb: 4 • Rok výstavby: 1957 • Kompletná rekonštrukcia priebežne realizovaná • Jednopodlažný dom s povalou a čiastočným podpivničením • Altánok, pivnica a sklad dreva vybudované v roku 2020 DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva z: • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou • troch samostatných izieb • kúpeľne • špajze • vstupnej chodby • povaly s úložným priestorom • čiastočne podpivničených priestorov Dominantou obývacej izby je krb s prieduchmi do ďalších miestností, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • zateplený dom • postavený z tehly • drevené eurookná a vstupné dvere (2005) • sedlová strecha s krytinou z eloxovaného hliníka (2003) • nová elektroinštalácia • nový komín Schiedel • ústredné vykurovanie kotlom na pelety/ekohrášok (2020) alternatíva elektrické kúrenie • panelové radiátory • laminátové podlahy • keramická dlažba v kúpeľni • napojenie na elektrinu a verejný vodovod • kanalizácia • plyn v obci nie je zavedený LINK 3D obhliadka https://my.matterport.com/models/UsFLGCyLRFB?section=downloads POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 856 m² má ideálny obdĺžnikový tvar približne 15 × 60 m. Väčšina pozemku je rovinatá, zadná časť prechádza do mierneho svahu s ovocným sadom. Na pozemku sa nachádza: • presklený altánok na celoročné využitie • sklad dreva • pivnica • voliéra pre psa • elektrická vstupná brána • vyvýšené kamenné záhony • okrasné jazierko • ovocný sad • množstvo okrasných drevín a tráv Majiteľka venovala záhrade mimoriadnu starostlivosť, čo je vidieť na každom detaile. Pozemok pôsobí veľmi harmonicky a poskytuje dostatok súkromia. PARKOVANIE Bez problémov zaparkujete až 4 vozidlá priamo na pozemku. Nad garážou sa nachádza približne 20 m² veľká terasa, ktorá ponúka ideálny priestor na vírivku alebo relaxačnú zónu s výhľadom do záhrady. MESAČNÉ NÁKLADY • elektrina: cca 90 € • voda: cca 30 € LOKALITA Belá-Dulice patrí medzi obľúbené obce v okrese Martin. Nachádza sa na úpätí Veľkej Fatry a ponúka výnimočné spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta Martin. Výhody lokality: • blízkosť Jasenskej doliny • blízkosť Belianskej doliny • turistické a cyklistické trasy • lyžiarske strediská v okolí • čisté životné prostredie • výborná dostupnosť do Martina • pokojná bočná ulica bez frekventovanej dopravy Všetky tieto benefity vytvárajú ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie aj víkendový oddych v objatí prírody. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú rodinný dom po rekonštrukcii, dom pri Martine, bývanie pri Veľkej Fatre alebo chalupu na celoročné bývanie. Veľkou výhodou je krásne upravený pozemok, bezproblémové parkovanie, kvalitné technické vybavenie a výnimočná poloha v blízkosti prírody. Ak hľadáte dom, kde môžete okamžite bývať a zároveň si každý deň užívať atmosféru Veľkej Fatry, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. KONTAKT NA MAKLÉRA 0907434500

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v obci Partizánska Ľupča. Za každú ponuku Vám budem vďačný. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

HD REALITY ponúka na predaj modernú rodinná vila v lukratívnej časti Suchého vrchu Hľadáte pokojné bývanie s absolútnym súkromím pre vašu rodinu? Na predaj ponúkame nadštandardný, samostatný 5-izbový rodinný dom s garážou. Nachádza sa v tichej slepej uličke (ul. Jesenná) v spodnej, výborne dostupnej časti tejto vyhľadávanej štvrte. Dom prešiel kolaudáciou v roku 2007. Je v udržiavanom, sťahovateľnom stave a vyžaduje si len prípadné estetické doladenie podľa vkusu nového majiteľa. POZEMOK A EXTERIÉR: Výmera: 850 m² Charakteristika: Slnečná, kompletne rovinatá parcela. Záhrada: Okrasná výsadba s automatickým zavlažovaním navrhnutá pre minimálnu údržbu, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny Bonus: Pred 4 rokmi pristavaná krytá terasa ponúkajúca príjemný tieň počas leta, absolútne súkromie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: (úžitková plocha cca 200 m²) Stavba s pôdorysom 10 × 16 m je riešená ako dvojpodlažná, nepodpivničená, s dôrazom na veľkorysé rozmery miestností. Dolná denná časť: Vstupná hala, samostatný šatník, izba pre hostí, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Srdcom domu je prepojená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou v tvare „U“ (so zabudovanými spotrebičmi) a výstupom na terasu. Atmosféru dotvára krb a dizajnová presklená galéria s elegantným schodiskom. Prízemie dopĺňa garáž s vlastným vchodom a technický kút ukrytý v vstavanej skrini. Horná nočná časť: Architektonicky atraktívny priestor s otvorenou galériou a priznanými drevenými trámami. Nájdete tu spálňu s vlastným šatníkom, dve detské izby so spoločným balkónom a veľkú centrálnu kúpeľňu (vybavenú vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a bidetom). POUŹITÉ MATERIÁLY A TECHNOLOGIE: Konštrukcia: Tehlové murivo, betónová strešná krytina. Okná a podlahy: Plastové okná so sieťkami proti hmyzu. V izbách plávajúca podlaha, v chodbách a kúpeľniach keramická dlažba. Kúrenie: Energeticky úsporný plynový kotol Viessmann. Prízemie disponuje podlahovým vykurovaním, na poschodí sú osadené radiátory. Ako alternatívny zdroj slúži teplovzdušný krb. Ohrev vody: Kombinácia plynového kotla a fotovoltických panelov, čo výrazne znižuje réžiu. Inžinierske siete: Kompletné napojenie (mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina 220/380 V). EKONOMIKA BÝVANIA: Mesačné náklady: Veľmi nízke, približne 200 € pre celú domácnosť. Fotodokumentáciu Vám poskytnem na vyžiadanie. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0903 503 355 , veľmi rada Vám nehnuteľnosť predstavím.

3-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU 270 m² V ŠTANDARDE – NOVOSTAVBA, POPRAD-MATEJOVCE HD REALITY v zastúpení Lukáša Pripka tel. číslo: 0907434500 Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v štandarde nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu v lokalite Poprad-Matejovce/b]. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú byt so záhradou, komfortné bývanie a výbornú dostupnosť do centra mesta Poprad. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je priestranná záhrada o výmere 270 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské hry, záhradné posedenie či grilovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový byt * prízemie bytového domu * záhrada 270 m² * novostavba * predaj v stave štandard * vlastné plynové vykurovanie * optický internet * dve parkovacie miesta pri bytovom dome ŠTANDARD BYTU Byt sa predáva dokončený do stavu štandard, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších rozsiahlych investícií. Súčasťou štandardu budú kvalitné podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady a dlažby. Byt bude pripravený na komfortné bývanie. Každá bytová jednotka disponuje vlastným plynovým vykurovaním a samostatným meraním energií, čo zabezpečuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * 3-izbový byt so záhradou * záhrada 270 m² * novostavba v štandarde * vlastné kúrenie * nízke mesačné náklady * optický internet * pokojná lokalita * výborná dostupnosť do Popradu * blízkosť diaľnice D1 * vhodné pre rodinu s deťmi * ideálne bývanie pod Tatrami * bez ďalších stavebných úprav LOKALITA Poprad-Matejovce patria medzi vyhľadávané lokality na bývanie v podtatranskom regióne. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta Poprad. Veľkou výhodou je blízkosť diaľničného privádzača D1, ktorý zabezpečuje rýchle spojenie s okolitými mestami a regiónmi. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či zimné športy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výhodami mestského života a nádhernou prírodou Vysokých Tatier na dosah. NÁZOR MAKLÉRA Tento 3-izbový byt v novostavbe predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výhod rodinného domu. Priestranná záhrada 270 m², kvalitné prevedenie v stave štandard, vlastné vykurovanie a atraktívna lokalita robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie pri Poprade. Veľkým benefitom je vlastná záhrada, ktorá poskytuje priestor na relax, detské hry, pestovanie alebo rodinné posedenia. Ak hľadáte novostavbu so záhradou v Poprade, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

PREDAJ – 2-izbový byt | Liptovský Hrádok | Skvelá lokalita Predstavenie nehnuteľnosti Ak hľadáte príjemné a pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších oblastí Liptova, dovoľte mi predstaviť vám túto zaujímavú ponuku. HD REALITY Telefón: 0907 434 500 Radi by sme vám ponúkli na predaj tento slnečný 2-izbový byt v Liptovskom Hrádku, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie vášho vysnívaného domova presne podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, ktorá je známa predovšetkým výbornou dostupnosťou ku všetkým dôležitým službám a pokojným prostredím, ktoré je ako stvorené pre život jednotlivcov či mladých párov. Dispozícia a technický stav Tento byt v Liptovskom Hrádku disponuje celkovou rozlohou 52 m², čo poskytuje dostatočne vzdušný a praktický priestor pre pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú príležitosť zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, dizajnového cítenia a moderných štandardov. Byt disponuje veľkou priestrannou kuchyňou a priestrannou kúpeľňou s WC so svetlíkom. V byte aktuálne absentuje kuchynská linka, čo je však veľkou výhodou pre každého, kto si chce naplánovať dispozičné riešenie kuchyne a výber spotrebičov presne podľa svojich potrieb. Byt je orientovaný veľmi priaznivo, vďaka čomu je počas dňa slnečný 2-izbový byt príjemne presvetlený a pôsobí veľmi optimistickým dojmom. Bonusom, ktorý ocení každý obyvateľ, je k dispozícii aj balkón, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo relaxáciu po náročnom pracovnom dni. Lokalita a občianska vybavenosť Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej a veľmi vyhľadávanej lokalite, ktorá vyniká najmä svojou kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete všetky potrebné obchody, služby, školy či lekárov. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je skutočnosť, že priamo v blízkosti bytového domu sa nachádza pekné detské ihrisko, kde sa vaše deti môžu bezpečne hrať v obklopení zelene a priateľských susedov. Zhrnutie hlavných výhod nehnuteľnosti: Priestranný byt s rozlohou 52 m2 Veľká priestranná kuchyňa Priestranná kúpeľňa s WC so svetlíkom Balkón ako príjemný priestor na oddych Slnečný 2-izbový byt s výbornou orientáciou Byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv V dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou Kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti Pekné detské ihrisko hneď pri bytovom dome Kontakt na makléra Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste sa o nehnuteľnosti dozvedeli viac, alebo si chcete dohodnúť termín obhliadky, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Nehnuteľnosť: 2-izbový byt, Liptovský Hrádok Maklér: Lukáš Pripko Telefón: 0907 434 500 Teším sa na spoluprácu a verím, že práve táto nehnuteľnosť môže byť vaším novým, šťastným domovom.

HD reality ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. Trojizbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami a prislúcha k nemu pozemok o výmere 350m2 , čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a komfort bývania v uzavretom areáli. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu rodinného domu s praktickosťou moderného bývania. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 16,4 m² Spálňa – 13,2 m² Detská izba – 12,9 m² Kúpeľňa – 8,9 m² Obývacia izba – 22,5 m² Kuchyňa – 17 m² Terasa – 10 m² Pivnica – 41 m² Byt disponuje premysleným dispozičným riešením s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatných izieb, kúpeľne a úložných priestorov. Dispozícia umožňuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Pivnica o v výmere 41m². Stav domu: Ide o novostavbu, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a bude dokončená v kvalitnom štandarde s plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť úprav podľa vlastných predstáv (v závislosti od fázy výstavby). Momentálne sa nachádza vo výstavbe, takže si nový majiteľ môže dom dokončiť podľa svojich potrieb. K domu prislúcha súkromná záhrada a terasa, ideálne miesto na oddych. Veľkým benefitom je aj priestranná pivnica o výmere 41 m² pod domom, ktorú je možné využiť podľa vlastných potrieb (napr. hobby miestnosť, fitness alebo dielňa). Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Šamorín. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Výhody nehnuteľnosti: -3 izbový byt v dvojdome s dvomi bytovými jednotkami -Uzavretý areál – vyššia miera súkromia a bezpečia -Novostavba s možnosťou úprav -Súkromná záhrada a terasa -Priestranná pivnica -2 parkovacie státia -Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú ponuku na trhu vďaka kombinácii súkromia a praktického riešenia bývania. Veľkým benefitom je, že sa byt nachádza vo veľkom dvojdome s dvomi bytovými jednotkami, čo je dnes veľmi vyhľadávané a zriedkavé. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a pokojné bývanie, pričom zároveň ponúka komfort porovnateľný s väčším rodinným domom – vlastná záhrada, terasa, parkovanie pre dve autá a nadštandardný bonus v podobe veľkej pivnice pod domom. Lokalita Šamorína s rýchlym napojením na Bratislavu robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

Moderný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Hviezdne bývanie – Hviezdoslavov HD reality, ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie jednotlivca, páru aj mladej rodiny. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, čím vzniká príjemný otvorený priestor na spoločné chvíle. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a pohodlia. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Veľkým benefitom je balkón , kde si môžete vychutnať rannú kávu či oddych po náročnom dni. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Projekt Hviezdne bývanie je známy kvalitným spracovaním, modernou architektúrou a príjemným prostredím s množstvom zelene. Parkovanie: Cena parkovacieho miesta je plus 30 euro mesačne a je riešené dlhodobým prenájmom. Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, detské ihriská aj športové možnosti. Veľkou výhodou je železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy, ako aj rýchla dostupnosť autom. Cena a podmienky: Nájomné: 600 € / mesiac Energie: 100 € / mesiac Parkovanie: 30 € / mesiac Depozit: 700 € Provízia pre realitnú kanceláriu: 700 € Byt bude voľný od 1.9.2026 Názor makléra: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Oceňujem najmä praktickú dispozíciu, svetlé priestory a umiestnenie v obľúbenom projekte Hviezdne bývanie, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v okolí hlavného mesta. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy a príjemné prostredie vhodné na každodenný život.] Ak hľadáte moderné bývanie spájajúce komfort mestského života s pokojom vidieckeho prostredia, tento byt je pre vás tou správnou voľbou.

Realitná kancelária HD REALITY Vám ponúka na predaj moderný nebytový priestor v prestížnej lokalite Banskej Bystrice, na Pršianskej terase. Tento svetlý a veľkorysý priestor v novostavbe je vďaka svojim parametrom a dispozícii priam predurčený na zriadenie zubnej kliniky, estetickej medicíny či ambulancie plastickej chirurgie. Základné parametre: Úžitková plocha: 130 m2 Stav: Novostavba (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Podlažie: prízemie s bezbariérovým prístupom Kúrenie: moderné podlahové elektrické kúrenie Parkovanie: Zabezpečené priamo pri objekte- za doplatok Dispozičné riešenie a potenciál Priestor bol navrhnutý s dôrazom na komfort personálu aj pacientov. Vďaka stavu „holopriestoru“ máte jedinečnú príležitosť prispôsobiť finálny vizuál a rozvody špecifickým hygienickým normám a vašim dizajnovým preferenciám. Navrhovaná dispozícia zahŕňa: Reprezentatívna čakáreň: Dostatočný priestor pre recepciu a komfortnú zónu pre pacientov. Ambulantná časť: Veľké, presvetlené miestnosti vhodné pre ordinácie a zákrokové sály. Zázemie: Samostatná oddychová miestnosť pre personál. Sociálne zariadenia: 2x samostatné WC (možnosť rozdeliť na personál a pacientov). Lokalita, ktorá buduje značku Pršianska terasa patrí k najvyhľadávanejším a najrýchlejšie sa rozvíjajúcim častiam Banskej Bystrice. Klientela v tejto lokalite oceňuje kvalitu, súkromie a bezproblémovú dostupnosť. Moderná architektúra bytového domu dodá vášmu podnikaniu punc profesionality a exkluzivity. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Rada vám priestor predstavíme osobne- Ing. Hana Dubovská, 0903 503 355

Priestranný rodinný bungalov v pokojnom prírodnom prostredí, obklopený zeleňou. HD reality ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom – bungalov situovaný v tichej lokalite obce Veľká Paka (okres Dunajská Streda, Trnavský kraj), len približne 22 km od okrajovej časti Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí pri poľnej ceste, obklopená stromami a zeleňou, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R7 je ideálnou voľbou aj pre každodenné dochádzanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2001 a vyniká veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a rozsiahlym pozemkom, ktorý ponúka široké možnosti využitia pre rodinný život aj oddych. Základné údaje: -Rozloha pozemku: 2243 m² -Zastavaná plocha: 335 m² -Úžitková plocha domu: 278 m² -Typ nehnuteľnosti: bungalov Dispozičné riešenie: -vstupná chodba so šatníkom -samostatné WC -kuchyňa s komorou -priestranná hala s jedálňou -obývacia izba s krbom -kotolňa spojená s práčovňou -chodba -4 samostatné izby -kúpeľňa s WC -druhá kúpeľňa -letná kuchyňa -garáž pre dve autá Technický stav a vybavenie: -plynové vykurovanie s podlahovým kúrením v celom dome aj garáži -nové okná (výmena realizovaná pred rokom) -krb v obývacej izbe -dve lokálne rekuperačné jednotky -zabezpečovací systém a vonkajšie kamery -vlastná studňa umiestnená v podzemnej pivnici s elektrickým čerpadlom -automatické záhradné zavlažovanie Pozemok a exteriér: -altánok so záhradným kozubom a priamym napojením na dom -starostlivo udržiavaná a premyslene vysadená záhrada -okrasné kríky, stromy a kvety -zeleninové a ovocné záhony -kamenné chodníky Lokalita: Obec Veľká Paka sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v rámci Trnavského kraja, a patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej dostupnosti do Bratislavy a pokojnému vidieckemu charakteru. Vzdialenosť približne 22 km od hlavného mesta, s rýchlym napojením na diaľnicu R7, zabezpečuje komfortné a časovo nenáročné dochádzanie. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a dostupnosťou potrebnej infraštruktúry. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, pošta, kultúrny dom či reštauračné zariadenia. Okolie je charakteristické množstvom zelene, poľami a stromami, čo ocenia najmä milovníci ticha, súkromia a aktívneho oddychu. Veľká Paka je vhodnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie mimo rušného mestského prostredia, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a dôrazom na súkromie. Silnou stránkou je najmä samotná poloha – dom je situovaný v tichom prostredí obklopenom zeleňou, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život aj relax. Dispozícia domu je prakticky riešená, ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a zároveň poskytuje flexibilitu využitia jednotlivých miestností (napr. pracovňa, hosťovské izby). Veľkým benefitom je aj upravený exteriér so záhradou, altánkom a vlastným zázemím pre oddych. Z technického hľadiska poteší podlahové kúrenie v celom dome, nové plastové okná či bezpečnostné prvky. V kombinácii s dobrou dostupnosťou do Bratislavy ide o nehnuteľnosť, ktorá má nielen vysoký komfort bývania, ale aj dlhodobý investičný potenciál. Celkovo ide o dom, ktorý si najlepšie nájde majiteľa v niekom, kto ocení pokoj, priestor a kontakt s prírodou bez kompromisov v dostupnosti.

HD reality ponúka na predaj moderný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2 situovaný v tichej a vyhľadávanej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. 3 izbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a príjemnú atmosféru v rámci uzavretého areálu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia komfort rodinného domu s praktickým a efektívnym riešením priestoru. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 17 m² Spálňa – 13,6 m² Detská izba – 13,4 m² Kúpeľňa – 9 m² Obývacia izba – 23,9 m² Kuchyňa – 16,5 m² Terasa– 10 m² Pivnica – 34m² 3 izbový byt je riešený s dôrazom na efektívne využitie priestoru a pohodlie bývania. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatné izby, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru. Riešenie priestoru zabezpečuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Stav nehnuteľnosti: Ide o novostavbu vo výstavbe, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a dokončená v kvalitnom štandarde s kvalitnými plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, v závislosti od aktuálnej fázy výstavby. K domu prislúcha loggia , ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych. Výhodou je aj priestranná pivnica o výmere 34 m², ktorú možno využiť ako úložný priestor, hobby miestnosť, fitness alebo dielňu. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi obľúbené časti mesta Šamorín, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita poskytuje rýchly prístup do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7. Výhody nehnuteľnosti: 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami Uzavretý areál – súkromie a bezpečie Novostavba s možnosťou úprav podľa predstáv loggia 10m2 Priestranná pivnica o výmere 34 m² 2 parkovacie státia Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie so súkromím a praktickým dispozičným riešením. Dvojdom s iba dvoma bytovými jednotkami predstavuje na trhu exkluzívnu a vyhľadávanú ponuku. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a komfortné bývanie – súkromná terasa, parkovanie pre dve autá a priestranná pivnica o výmere 34m² sú nadštandardným benefitom. Vďaka lokalite s výborným napojením na Bratislavu ide o vhodnú voľbu na bývanie aj dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.