Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa predstavuje čiastočne rekonštruovaný 3-izbový byt v Trebišove o výmere úžitkovej plochy 70,95 m2. Najväčším benefitom tejto ponuky je bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite na Komenského ulici, v zateplenej bytovke, v blízkosti centra a autobusovej stanice. Byt sa nachádza na ideálnom štvrtom poschodí (zo siedmich), čo zaručí dostatok súkromia a optimálne presvetlenie počas celého dňa, a pýši sa ideálnou dispozíciou – z predsiene so vstavanými skriňami sa vchádza do troch nepriechodných izieb, do kuchyne, do kúpelne a oddeleného WC. Z jednej z izieb sa vchádza na loggiu. Podstatné časti bytu prešli poctivou rekonštrukciou v roku 2016: murované jadro a nová sanita, v kúpeľni dlažba a kachličky, čiastočne nová elektroinštalácia, nová kuchynská linka,prerobená predsieň, jednej z izieb vstavané skrine na celú stenu. Pre kompletnú rekonštrukciu je potrebné spraviť podlahy a byt vymaľovať. Mesačné náklady 180 eur. Byt sa predáva nezariadený. V tesnej blízkosti bytu sú obchody, doprava a centrum mesta. Bezproblémové okolie a príjemní susedia sú investíciou do kvality vášho pokojného domova. **KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI:** - **Výborná dispozícia:** 3 nepriechodné izby, všetky miestnosti prístupné z predsiene. - **Zateplený bytový dom s novým výťahom:** 4. poschodie zo siedmich s moderným výťahom, pokojný a čistý vchod s príjemnými susedmi, byt je veľmi teplý a v lete sa naopak neprehrieva. - **Vynikajúca lokalita:** Pokojné a priateľské prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. - **Čiastočná rekonštrukcia ** Dokončenie rekonštrukcie na obraz budúceho majiteľa je možné vo veľmi prijateľných nákladoch. - **Byt sa predáva nezariadený** - len vstavané skrine a zánovná kuchynská linka s indukčným sporákom, čo umožňuje dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. - **Dostatok úložného priestoru:** Kvalitné vstavané skrine na chodbe a v jednej z izieb. Všetky fotografie zobrazujú reálny stav nehnuteľnosti bez akéhokoľvek vylepšenia alebo vizualizácií. Tento inzerát nie verejnou ponukou na uzavretie zmluvy na prevod vlastníckych práv. Majiteľ tejto nehnuteľnosti si vyhradzuje právo rozhodnúť o tom, kedy, komu a za akých podmienok prevedie vlastnícke právo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie o cene nás neváhajte kontaktovať telefonicky, 0948 221 665.

Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne a elegantne rekonštruovaný rodinný dom v Trebišove. Dom s pozemkom o výmere 585 m2, nachádzajúci sa na jednej z tichých ulíc južnej časti mesta, predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, súkromia a pokojného života s dostupnosťou kompletnej infraštruktúry mesta. Dom disponuje zastavanou plochu 147 m2, z toho 33 m2 pripadá na priestrannú zastrešenú terasu. Tento okamžite a bez ďalších investícií obývateľný dom prešiel v roku 2024 kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou: nové rozvody vody, kúrenia, plynu, odpadu, kompletne nová elektrina, plávajúce podlahy a dlažba, interiér kompletne sadrokartón, plastové okná, nové dvere, nová sanita, kompletne zariadená a nová kuchyňa, kúrenie a prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol, splitová klimatizácia, nové radiátory, nový a zateplený exteriér, nová fasáda, všetky inžinierske siete, priestranná a elegantná zastrešená terasa, prístrešok na auto. Rekonštrukciu nevyžadovala povala a strecha, ktoré sú v pôvodnom, ale vo veľmi dobrom a bezproblémovom stave, strešná krytina plech a eternit, povalu je možné v prípade záujmu a potreby prerobiť na ďalší obytný priestor, Dom sa predáva s kompletným, a to elegantným a kvalitným zariadením a vybavením, a je pripravený privítať nových majiteľov bez potreby akýchkoľvek investícií. Dispozícia domu: Zo vstupnej chodby sa vchádza do haly prepojenej s kuchyňou s jedálenskou časťou, z haly sú nezávislé vstupy do ďalších 3 izieb, z toho 1 je priechodná, do kúpeľne so sprchovacím boxom s vaňou a s WC, do technickej miestnosti a do kumbálu. Z kuchyne je možný priamy východ na terasu. V prednej časti domu je elegantné oplotenie s elektrickou bránou, k nehnuteľnosti patrí aj záhrada, na ktorej je možné zrealizovať altánok a bazén, prípadne ju upraviť podľa predstáv budúceho majiteľa. **KĽÚČOVÉ HIGHLIGHTY:** - **Okamžite Obývateľný Dom:** Rekonštruovaný a kvalitne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. - **Všetky Inžinierske Siete:** Voda, elektrina, plyn, žumpa a plánované pripojenie na kanalizáciu tento rok. - **Kompletné mesačné náklady pri plnej prevádzke s piatimi osobami 200 eur. - **Reálny stav nehnuteľnosti zodpovedá informáciám a obrazovému materiálu v tomto inzeráte, fotografie nie sú vizualizované ani upravované pre vylepšenie skutočnosti. Tento inzerát nie verejnou ponukou na uzavretie zmluvy na prevod vlastníckych práv. Majiteľ tejto nehnuteľnosti si vyhradzuje právo rozhodnúť o tom, kedy, komu a za akých podmienok prevedie vlastnícke právo. Dom nemá energetický certifikát. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalitách a potenciáli tejto nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, ohľadom ceny nás kontaktujte telefonicky, 0948 221 665, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme.

Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj elegantný rodinný dom v obci Streda nad Bodrogom, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného života s bohatými možnosťami rekreácie a pohodlím kompletného vybavenia. Tento okamžite obývateľný dom, postavený v 70-tych rokoch minulého storočia z kvádrov a tehál, je vo veľmi dobrom stave a predáva sa s kompletným, a to veľmi kvalitným zariadením a vybavením, tak ako je to vidieť na fotkách, pripravený privítať nových majiteľov bez potreby akýchkoľvek investícií. Zverejnené fotky zodpovedajú realite, sú bez zavádzajúcej vizualizácie. Dom je postavený na oplotenom pozemku s rozlohou 1122 m², súčasťou pozemku je aj menší, samostatný domček s rozlohou 30 m², slúžiaci ako technická budova. Udržiavaná záhrada okolo domu vytvára idylické prostredie. Hlavné nadzemné podlažie domu s výmerou 120 m² zaujme decentným a elegantným klasickým štýlom, ktorý citlivo kombinuje časom preverený charakter s funkčnosťou. Vstupná hala vedie do kúpeľne s WC, do prakticky riešenej kuchyne s priľahlou špajzou, dvoch útulných izieb (jedna priechodná) a mimoriadne priestrannej obývacej izby s výmerou úctyhodných 30 m². Táto miestnosť, vkusne zariadená a presvetlená, ponúka ideálny priestor pre rodinné stretnutia a relax. Plastové okná, nové vchodové dvere... Fasáda domu bola upravená a plochá strecha s plechovou krytinou je zateplená 30 cm izoláciou, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Podlahy kombinujú kvalitné parkety, dlažba a plávajúca podlaha, čo pridáva na komforte a estetike. V prízemí domu sú rozľahlé vykurované skladové a technické priestory zahŕňajúce garáž, technickú miestnosť, práčovňu a dve komory/pivnice, a navyše, nachádza sa tu aj malý obytný priestor s rozlohou 35 m² so samostatným vchodom, vlastnou chodbou, izbou, kuchyňou, špajzou a WC. Vykurovanie je riešené kotlom na plyn aj tuhé palivo, komínový systém umožňuje napojenie krbu pre dotvorenie maximálnej pohody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane žumpy, s plánovaným pripojením na verejnú kanalizáciu už budúci rok. Jeho poloha blízko centra obce zaručuje prístup k plnej občianskej vybavenosti. Streda nad Bodrogom je stredisková obec s kompletnou infraštruktúrou, ktorá vyniká aj ako lokalita s krásnym okolím a množstvom rekreačných aktivít. Milovníci prírody ocenia blízke vinohrady, rozsiahle cyklotrasy, možnosť plavby loďou do Maďarska a mnohé ďalšie oddychové aktivity... Nehnutelnosť je primeranou alternatívou k novostavbe za zlomok jej ceny. Mesačné náklady na kompletnú prevádzku domu sa pohybujú okolo 180 eur. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás, 0948 221 665, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme, ohľadom ceny sa informujte telefonicky v našej RK.

Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj slnečný, oplotený a rovinatý pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami, s výnimkou kanalizácie, ktorá má byť budúci rok, na hranici pozemku. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej technická pripravenosť. Pre pozemok bola vyžiadaná územnoplánovacia informácia potvrdzujúca možnosť stavby rodinného domu. Katastrálne údaje ohľadom vytýčenia pozemku sú v súlade so skutočnosťou. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo na hranici pozemku, na pozemok je priamy prístup z asfaltovej cesty, čo výrazne zrýchľuje a zjednodušuje proces plánovania a následnej výstavby. Susedstvo tvoria slušní a priateľskí susedia, čo v kombinácii s upraveným okolím vytvára skutočne príjemné prostredie pre rodinný život. Či už túžite po modernom bungalove alebo klasickom rodinnom sídle v európskom štýle, tento priestor vám dáva absolútnu slobodu pri realizácii vašej vízie. Pozemok ponúka nielen vysoký potenciál zhodnotenia investície, ale predovšetkým domov v regióne známom svojou pohostinnosťou a hlbokými koreňmi vo vinárstve, čo dodáva bývaniu v tejto lokalite neopakovateľnú atmosféru. Ponúkaný pozemok s veľkorysou výmerou 1234 m² je situovaný priamo v intraviláne obce s kompletnou infraštruktúrou, v blízkosti centra. **HLAVNÉ PLUSY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Lokalita - Streda nad Bodrogom**: Obec v prestížnej vinohradníckej oblasti s bohatou kultúrou a históriou, s kompletnou infraštruktúrou.. - **Veľkorysá výmera**: 1234 m² ideálneho priestoru pre rodinný dom aj úžitkovú záhradu. - **Stavebný pozemok**: Pozemok v intraviláne určený k okamžitej výstavbe rodinného bývania, vydaná územnoplánovacia informácia. - **Inžinierske siete sú dostupné priamo na hranici pozemku pre bezproblémové napojenie, kanalizácia bude v dohľadnom čase.. - **Rovinatý a slnečný terén**: Minimálne náklady na základy stavby a dostatok svetla počas celého dňa. - **Súkromie a bezpečie**: Celý pozemok je riadne oplotený a nachádza sa v pokojnej časti obce blízko centra. - **Rekreačné vyžitie**: Rieka Bodrog, cyklotrasy a vinárske kultúrne dedičstvo ponúkajú široké možnosti na oddych. - **Dostupnosť centra**: Harmonické prostredie, ktoré je však na skok od občianskej vybavenosti obce. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás, 0948 221 665, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme, pozemok sa predáva za 24,31 EUR/m2.

Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj slnečný a kompletne oplotený stavebný pozemok, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite intravilánu obce Janík. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu symbiózu bývania v lone prírody, obklopená zeleňou, lesmi a malebnými pasienkami, pričom si zachováva vynikajúcu strategickú polohu a dostupnosť kompletnej infraštruktúry mesta. Pozemok je vzdialený len 8 km od mesta Moldava nad Bodvou a približne 35 km od krajského mesta Košice. Predmetný pozemok s celkovou výmerou 2914 m² je vďaka svojim parametrom (šírka 38 m a dĺžka 77 m) optimálne pripravený na okamžitú realizáciu výstavby rodinného domu, či už na účely trvalého bývania, alebo ako investícia do rekreačnej nehnuteľnosti. Predná časť parcely je svahovitá a pripravená na výstavbu, zatiaľ čo zadnú časť (cca 1400 m²) tvorí rodiaca vinica výberových odrôd bieleho a tmavého hrozna. Technické vybavenie pozemku zahŕňa elektrickú prípojku priamo na parcele a verejný vodovod situovaný na hranici pozemku, čo garantuje bezproblémový priebeh stavebných prác. K nehnuteľnosti bola vydaná oficiálna územnoplánovacia informácia, ktorá potvrdzuje, že pozemok je v súlade s územným plánom určený na výstavbu rodinného domu. Lokalita vyniká svojou pokojnou atmosférou, susedskou komunitou a vysokou mierou súkromia, vďaka čomu je vhodná pre klientov hľadajúcich únik od mestského ruchu pri zachovaní mobility. Pre bližšie informácie kontaktujte našu RK. Rovnako, prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať, 0948 221 665, nehnuteľnosť sa predáva za 59.000,- eur, malá dohoda na cene je možná, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme.