Dominik Uhrin | Invest & Real ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Levočskej ulici v Prešove. Byt s výmerou 78 m² ponúka priestranné a komfortné bývanie s praktickou dispozíciou. Vďaka svojej veľkosti je ideálnou voľbou pre rodinu, skupinu študentov alebo pracujúcich, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA BYTU | priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou | samostatná spálňa | samostatná izba s poschodovou posteľou | kúpeľňa s vaňou | samostatné WC Vďaka dvom samostatným nepriechodným spálňam ponúka byt dostatok súkromia, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu, študentov aj skupinu pracujúcich. LOKALITA Levočská ulica patrí medzi obľúbené lokality v Prešove. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko, reštaurácie, obchodné prevádzky aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. VÝHODY BYTU | kompletne zrekonštruovaný byt | prenajíma sa kompletne zariadený | veľkorysá výmera 78 m² | priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou | dve samostatné izby | kúpeľňa s vaňou a samostatné WC | vhodný pre rodinu aj študentov | okamžite voľný DOSTUPNOSŤ A PODMIENKY | k dispozícii: ihneď | cena mesačného nájmu: 800 € vrátane energií | depozit: 2 mesačné nájmy | minimálna doba nájmu: 1 rok Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, študentov alebo pracujúcich, ktorí hľadajú priestranné, moderne zariadené bývanie vo výbornej lokalite. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj murovanú garáž o výmere 21 m², situovanú (pri katastrálnom úrade) na ulici ČSA v Moldave nad Bodvou. Či už hľadáte miesto kde zaparkovať svoje auto, menší sklad, archív alebo hľadáte kde bezpečne uložiť Vaše voľné zdroje, v týchto prípadoch je to pre Vás ideálna možnosť. GARÁŽ | počet garáží - 1 | rozloha pozemku 21 m² | lokalita - pri katastrálnom úrade | pozemok - garáž sa predáva spolu s pozemkom pod garážou | nájomca - stabilný a spoľahlivý nájomca s dlhodobou zmluvou VÝHODY INVESTÍCIE | stály príjem - garáž sa predáva so súčasným nájomcom, čo zaručuje okamžitý a stabilný príjem | nízke náklady - minimálne náklady na údržbu a prevádzku | bezpečná investícia - Investícia do nehnuteľnosti s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty Pre viac informácií ma prosím kontaktujte.

Prémiové bývanie na Sekčove, ktoré má štýl. Hľadáte byt, kde kvalita spracovania, dizajn a komfort idú ruka v ruke? Ponúkame na prenájom exkluzívny 1-izbový byt na ulici Karpatská 10 v Prešove (Sídlisko Sekčov), ktorý bol zariadený s dôrazom na detail a vysoký štandard bývania. Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí si potrpia na kvalitu bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | dispozícia: 1-izbový byt s praktickým rozložením priestoru | stav: kompletne zariadený | lokalita: Sídlisko Sekčov – kompletná občianska vybavenosť | poschodie: 7.poschodie | výmera: 41 m² VYBAVENIE A ŠTANDART Byt je zariadený na vysokej úrovni – premyslený do posledného detailu. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. | kuchyňa: moderná kuchynská linka s kompletným vybavením a spotrebičmi | obývacia časť: dizajnový nábytok + Smart TV pre maximálny komfort | spotrebiče: práčka, sušička, chladnička, varná doska, rúra | úložný priestor: efektívne riešený, aby byt pôsobil vzdušne a čisto | celkový dojem: nadčasový dizajn, kvalitné materiály a dôraz na detail LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Karpatská ulica na Sekčove patrí medzi vyhľadávané lokality v Prešove. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Max, čo znamená, že nákupy, služby či voľný čas máte doslova na pár krokov. Výborná dostupnosť do centra mesta aj kompletná infraštruktúra robia z tejto adresy ideálne miesto pre pohodlný mestský život. PODMIENKY NÁJMU | cena: 650 € / mesiac | depozit: vo výške 2 mesačných nájmov | byt je nefajčiarsky | voľný od 1.11.2026 Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a bývajte v priestore, kde má každý detail svoj význam.

Hľadáte miesto, kam môžete cez víkend jednoducho utiecť od každodenného ruchu? Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu v obci Vinné, okres Michalovce, situovanú na rovinatom pozemku s výmerou 90 m². Chata má 17 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 20 m² a je postavená z dreva so zateplením. Je v čiastočne prerobenom stave a ponúka praktické zázemie na víkendové aj sezónne využitie. Veľkým plusom je terasa, kde si môžete vychutnať rannú kávu, večerné posedenie či letné grilovanie. K dispozícii je aj skladovací priestor a verejné parkovanie pri chate. LOKALITA Vinné patrí medzi obľúbené rekreačné lokality Zemplína. V blízkosti sa nachádza Vinianske jazero, Zemplínska šírava, Viniansky hrad, turistické trasy aj možnosti na cyklistiku a oddych pri vode. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Michaloviec, takže chata je vhodná aj na spontánne víkendové pobyty bez dlhého cestovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | intravilán, rovinatý pozemok | elektrina v chate | voda zo studne | elektrické vykurovanie | terasa + sklad | káblová TV | východná orientácia | náklady na energie približne 15 € / mesiac Ak hľadáte nenáročnú chatu v atraktívnej rekreačnej lokalite, kde máte prírodu, vodu aj množstvo možností na oddych na dosah, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

DISPOZÍCIA | 3-izbový byt | byt sa nachádza na 5. poschodí | adresa: Krosnianska, Košice – Dargovských hrdinov | obývacia izba s výstupom na lodžiu | 2 samostatné spálne | samostatná kuchyňa | vstupná chodba | samostatná kúpeľňa | samostatné WC VYBAVENIE A ŠTANDARD | byt – prakticky riešený 3-izbový byt vhodný na pohodlné bývanie | obývacia izba – príjemná denná časť s výstupom na lodžiu | loggia – vonkajší priestor vhodný na oddych, rannú kávu alebo posedenie | kuchyňa – samostatná kuchyňa s prirodzeným denným svetlom | spálňa – samostatná izba vhodná ako hlavná spálňa | druhá spálňa – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba | kúpeľňa a WC – prakticky oddelené, čo zvyšuje komfort bývania | plastové okná – byt pôsobí svetlo a príjemne | klimatizácia – praktický benefit najmä počas letných mesiacov | stav bytu – udržiavaný byt pripravený na bývanie podľa potrieb nového majiteľa LOKALITA Mestská časť Košice – Dargovských hrdinov, známa aj ako Furča, patrí medzi vyhľadávané sídliskové lokality v Košiciach. Adresa Krosnianska ponúka bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie prevádzky každodennej potreby. Lokalita poskytuje pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do ostatných častí Košíc. Výhodou tejto adresy je praktické spojenie občianskej vybavenosti, dostupnosti a pokojného sídliskového prostredia. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ | rodina – vďaka praktickej dispozícii s dvoma spálňami a samostatnou obývacou izbou | pár – ktorý hľadá viac priestoru, pracovňu alebo hosťovskú izbu | klient hľadajúci bývanie vo vyhľadávanej lokalite – s kompletnou občianskou vybavenosťou | investor – byt v dobrej lokalite môže byť zaujímavý aj na následný prenájom ZHRNUTIE Tento 3-izbový byt na Krosnianskej v Košiciach ponúka praktickú dispozíciu, dve samostatné spálne, obývaciu izbu s lodžiou, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a oddelené WC. Vďaka polohe v mestskej časti Dargovských hrdinov má nový majiteľ v blízkosti školy, obchody, služby, detské ihriská, MHD aj dostatok zelene v okolí. Ak hľadáte priestranný byt s dobrou dispozíciou a výbornou občianskou vybavenosťou, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

Dom, ktorý si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv Invest & Real | Daniel Sanislo Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na Jarnej ulici vo vyhľadávanej obci Čaňa. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu približne 130 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 659 m². Dom je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu a chcú si budúce bývanie zariadiť presne podľa vlastných potrieb. Výhodou je praktická výmera domu, juhozápadná orientácia, pivnica a možnosť parkovania priamo na súkromnom pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | pozemok: 659 m² | úžitková plocha: 130 m² | zastavaná plocha: 140 m² | pôvodný stav | konštrukcia zo zosilneného betónu | juhozápadná orientácia | pivnica | nevybavený interiér | parkovanie na súkromnom pozemku Rovinatý pozemok ponúka priestor na záhradu, terasu, detskú zónu alebo ďalšie parkovacie miesta. Juhozápadná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie domu aj pozemku najmä v popoludňajších hodinách. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Budúcemu majiteľovi tak ponúka možnosť prispôsobiť si dispozíciu, technické riešenia aj celkový vzhľad interiéru podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha približne 130 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania s dennou a nočnou časťou, dostatkom úložných priestorov a praktickým zázemím pre celú rodinu. Súčasťou domu je pivnica, ktorú je možné využívať na skladovanie potravín, sezónnych vecí, náradia alebo ako technické zázemie nehnuteľnosti. Dom sa predáva bez vybavenia, čo novému majiteľovi uľahčí začatie rekonštrukčných prác. LOKALITA Čaňa patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Košíc. Ponúka dobrú občiansku vybavenosť, školy, obchody, služby, športové možnosti aj autobusové spojenie. Výhodou je pokojné rodinné prostredie, dobrá dostupnosť do Košíc a blízkosť Čanianskych jazier, ktoré poskytujú možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Dom s potenciálom v pokojnej časti Medzeva Predstavte si miesto, kde si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Rodinný dom na Hámornickej ulici v Medzeve ponúka priestor, súkromie, praktické zázemie a potenciál, ktorý dnes nehľadá každý — ale ten, kto ho objaví, v ňom môže vytvoriť skutočný domov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, alebo pre klienta, ktorý vidí hodnotu v dobrej lokalite, pozemku a praktickom dispozičnom riešení. PRIESTOR PRE RODINU AJ BUDÚCNOSŤ Dom je dvojpodlažný a ponúka celkovú úžitkovú plochu približne 200 m², rozdelenú na dve podlažia po cca 100 m². Vďaka 5 izbám poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, prácu z domu, hosťovskú izbu alebo samostatnú oddychovú zónu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva veľkú výhodu — možnosť prispôsobiť si interiér, dispozíciu aj štýl bývania presne podľa svojich potrieb. POZEMOK SO SÚKROMÍM Dom sa nachádza na pozemku o výmere 611 m². Pozemok je svahovitý, čo môže byť výhodou pri vytvorení zaujímavej záhrady, oddychových terás alebo exteriéru s charakterom. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa a vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. PRAKTICKÉ BENEFITY, KTORÉ OCENÍTE K nehnuteľnosti patrí viacero prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného života: | balkón | garáž | pivnica | súkromné vonkajšie parkovanie | špajza | kanalizácia | inžinierske siete zavedené do domu | centrálne vykurovanie Tieto benefity robia z domu praktickú nehnuteľnosť s dobrým základom pre rekonštrukciu aj dlhodobé bývanie. LOKALITA MEDZEV – HÁMORNICKÁ Medzev je lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v dostupnosti potrebnej občianskej vybavenosti a prírody. Hámornická ulica ponúka príjemné prostredie pre rodinný život, oddych a každodenné fungovanie v pokojnej atmosfére. PREČO PRÁVE TENTO DOM? | výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv | dvojpodlažný dom s veľkorysou úžitkovou plochou | praktické zázemie – garáž, pivnica, špajza, parkovanie | juhovýchodná orientácia | pozemok o výmere 611 m² | pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie | inžinierske siete zavedené priamo do domu DOM, KTORÝ ČAKÁ NA NOVÚ KAPITOLU Tento rodinný dom je ideálny pre niekoho, kto nehľadá hotové riešenie, ale priestor s potenciálom. Miesto, kde si môže vytvoriť bývanie podľa seba — od dispozície, cez interiér, až po záhradu. Ak hľadáte dom s charakterom, praktickým zázemím a možnosťou pretvoriť ho na skutočný rodinný domov, táto nehnuteľnosť v Medzeve môže byť presne tou správnou voľbou.

Invest & Real | Daniel Dombrádi Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Nižná Kamenica, nachádzajúci sa v pokojnej vidieckej lokalite s dobrou dostupnosťou do Košíc a to len 20 minút. Nehnuteľnosť je vhodná pre všetkých, ktorí hľadajú dom s veľkorysým pokojným priestorom, záhradou, vlastnou studňou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je v pôvodnom stave a pozostáva z dvoch obytných podlaží a priestranného pôjdu. Vďaka svojej rozlohe ponúka viacero možností budúceho využitia – na trvalé rodinné bývanie, chalupu, rekreačnú nehnuteľnosť alebo ako investičnú príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu | počet podlaží: 2 podlažia + pôjd | úžitková plocha domu: 200 m² | celková podlahová plocha vrátane pôjdu: 280 m² | zastavaná plocha: 158 m² | výmera záhrady: 713 m² VÝMERY JEDNOTLIVÝCH PODLAŽÍ | prízemie: 110 m² | poschodie: 90 m² | pôjd: 80 m² Dve obytné podlažia poskytujú úžitkovú plochu 200 m². Ďalších 80 m² predstavuje pôjd, ktorý môže slúžiť ako praktický úložný priestor alebo ponúknuť potenciál na ďalšie využitie po splnení potrebných technických a právnych podmienok. INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a zároveň sa na pozemku nachádza vlastná studňa. K dispozícii je elektrická energia. Odvádzanie odpadových vôd je v súčasnosti riešené prostredníctvom veľkoobjemovej žumpy. Vybudovanie verejnej kanalizácie je v riešení obce. Plyn sa v obci nenachádza. | voda: obecný vodovod + vlastná studňa | elektrina: áno | odpad: veľkoobjemová žumpa | kanalizácia: v riešení obce O NEHNUTEĽNOSTI Vďaka dvom obytným podlažiam poskytuje nehnuteľnosť dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Jednotlivé podlažia je možné využiť ako spoločnú obytnú časť, rozdeliť ich na dennú a nočnú zónu alebo zvážiť vytvorenie samostatných obytných priestorov. Priestranný pôjd predstavuje ďalší praktický úložný priestor a zároveň ponúka potenciál budúceho využitia. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je záhrada s výmerou 713 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na vytvorenie oddychovej zóny, altánku, priestoru na pestovanie, detského ihriska, parkovania alebo ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. Výhodou je aj kombinácia napojenia na obecný vodovod a vlastnej studne, ktorú je možné využívať napríklad na zavlažovanie záhrady. LOKALITA Obec Nižná Kamenica ponúka pokojné vidiecke bývanie v dostupnosti Košíc. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú viac súkromia, kontakt s prírodou a dostatok priestoru, no zároveň nechcú byť príliš vzdialení od mesta. Okolie poskytuje príjemné prostredie na každodenné bývanie, oddych aj víkendové využitie. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť priestranné bývanie podľa vlastných predstáv, pre záujemcu o chalupu alebo rekreačnú nehnuteľnosť, prípadne pre investora, ktorý hľadá dom s veľkou rozlohou, záhradou a ďalším potenciálom. FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého kompletným vybavením Vám radi pomôžeme.

Hľadáte praktický byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite Košíc? Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Kapitána Jaroša v Košiciach, ktorý po dispozičnej rekonštrukcii ponúka premyslené členenie priestoru a pohodlné bývanie. Byt je riešený ako 3-izbový, pričom dispozícia vytvára dve samostatné izby, vstupnú chodbu prepojenú s kuchyňou a obývacou časťou, samostatnú kúpeľňu a samostatné WC. Veľkým benefitom bytu je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný vonkajší priestor na oddych. Byt pôsobí útulne, prakticky a vďaka dispozičnej úprave ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE DISPOZÍCIA | 3-izbový byt | byt po dispozičnej rekonštrukcii | adresa: Kapitána Jaroša, Košice | 2 samostatné izby | chodba prepojená s kuchyňou a obývacou izbou | kuchynská časť s obývacím priestorom | samostatná kúpeľňa | samostatné WC | loggia | bytový dom po obnove VYBAVENIE A ŠTANDARD | byt – prakticky riešený 3-izbový byt po dispozičnej rekonštrukcii | dispozícia – upravená tak, aby vznikli dve samostatné izby a denná časť prepojená s kuchyňou | obývacia časť – príjemný priestor pre každodenné fungovanie a oddych | kuchyňa – prepojená s chodbou a obývacou časťou, čím vzniká otvorenejší a praktickejší denný priestor | samostatná izba – vhodná ako spálňa | druhá samostatná izba – využiteľná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba | loggia – vonkajší priestor vhodný na oddych, posedenie alebo rannú kávu | kúpeľňa a WC – prakticky oddelené, čo zvyšuje komfort bývania | bytový dom – prešiel obnovou LOKALITA Ulica Kapitána Jaroša sa nachádza v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov, ktorá patrí medzi vyhľadávané sídliskové lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, potraviny, detské ihriská, zastávky MHD, služby a dostatok zelene. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s praktickou dostupnosťou do centra mesta aj do ostatných častí Košíc. Výhodou tejto adresy je spojenie pokojného sídliskového prostredia, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ | jednotlivec – ktorý hľadá praktický byt s oddelenou dennou a nočnou časťou | pár – vďaka dvom samostatným izbám a otvorenejšej dennej časti | menšia rodina – dispozícia umožňuje využiť druhú izbu ako detskú izbu | klient pracujúci z domu – jedna z izieb môže slúžiť ako samostatná pracovňa | investor – byt v dobrej lokalite môže byť zaujímavý aj na následný prenájom ZHRNUTIE Tento 3-izbový byt na ulici Kapitána Jaroša v Košiciach ponúka praktické dispozičné riešenie po úprave, vďaka ktorej vznikli dve samostatné izby a denná časť prepojená s kuchyňou a obývacím priestorom. Benefitom je aj loggia, samostatná kúpeľňa, samostatné WC a obnovený bytový dom s vynoveným výťahom, vchodom, zvončekmi a vstupnými dverami. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý ocení premyslenú dispozíciu, obnovený bytový dom a príjemné bývanie v dostupnej košickej lokalite.

Na predaj ponúkame murovanú garáž s výmerou 17 m² v radovej zástavbe na Budovateľskej ulici v Prešove. Garáž je v osobnom vlastníctve, suchá a udržiavaná – vhodná na parkovanie osobného auta alebo ako praktický úložný priestor. Vnútorný priestor dopĺňajú pevné police na odkladanie náradia či sezónnych vecí. V garáži nie je zavedená elektrina, čo zaručuje minimálne prevádzkové náklady. Prístupová cesta je asfaltová a lokalita ponúka bezproblémový prístup počas celého roka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | lokalita: Prešov, Budovateľská ulica | typ: murovaná garáž v radovej zástavbe | výmera: 17 m² | stav: udržiavaná, suchá | pripojenie: bez elektriny | vlastníctvo: osobné | ihneď k dispozícii Táto garáž predstavuje ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie alebo skladovanie – a zároveň zaujímavú investíciu v žiadanej časti mesta.

Pozemok s jedinečnou atmosférou, kde môže vzniknúť bývanie ako z rozprávky Ponúkame na predaj pozemok v obci Debraď, ktorý je vhodný na výstavbu rodinného domu. Nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí nehľadajú len obyčajný stavebný pozemok, ale miesto s charakterom, pokojom a výnimočnou atmosférou. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, má rovinatý terén a celkovú výmeru 649 m². Vďaka svojej polohe a charakteru predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý si chce vytvoriť vlastné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. MIESTO, KTORÉ MÁ DUŠU Najväčším bonusom tohto pozemku je malá riečka, ktorá pozemok predeluje. Práve tento prvok dodáva miestu výnimočnú atmosféru a obrovský potenciál. Pri citlivej úprave okolia, vybudovaní malého mostíka, oddychovej zóny alebo záhradného zákutia môže nový majiteľ vytvoriť miesto, ktoré bude pôsobiť doslova ako z rozprávky. Predstavte si rannú kávu pri zurčiacej vode, detaily záhrady dotvorené prírodou a bývanie, ktoré nebude len praktické, ale aj pocitovo výnimočné. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? | vhodný na výstavbu rodinného domu | rovinatý pozemok v intraviláne obce | celková výmera 649 m² | príjemná východná orientácia | inžinierske siete v blízkosti pozemku | pokojné vidiecke prostredie | výnimočný prírodný prvok – riečka priamo cez pozemok | možnosť vytvoriť si originálne bývanie s rozprávkovou atmosférou | šírka pozemku: 12m | dĺžka pozemku: 29m IDEÁLNY PRE KLIENTA, KTORÝ HĽADÁ NIEČO INÉ Tento pozemok nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite. O možnosti vytvoriť si domov, ktorý bude mať vlastný príbeh, atmosféru a jedinečné čaro. Ak hľadáte miesto, kde sa dá spojiť bývanie, príroda a pokoj, pozemok v Debradi môže byť presne tým miestom, ktoré vás osloví už pri prvej obhliadke.

Pozemok sa nachádza v obci Zemplínska Teplica na ulici Okružná, v pokojnej časti intravilánu, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné, tiché prostredie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Veľkou výhodou je orientácia na juhovýchod, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Rovinaty terén výrazne znižuje náklady na výstavbu a umožňuje jednoduché plánovanie domu aj záhrady. Zemplínska Teplica Obec poskytuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia, čo ocenia najmä rodiny alebo ľudia, ktorí hľadajú únik z hektického mestského prostredia. Zároveň ide o lokalitu s potenciálom do budúcna, či už na bývanie alebo investíciu Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú kombináciu kľudu, priestoru a praktickej dostupnosti. PARAMETERE | rozloha: 1 404 m² | rozmery: ~14m šírka × 106m dĺžka | terén: rovinatý – ideálny na výstavbu bez zbytočných nákladov | orientácia: juhovýchod – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa | inžinierske siete priamo na pozemku | vlastná studňa – nezávislý zdroj vody BONUS – jednoduchší štart pre novú výstavbu Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom určený na zbúranie, čo môže byť pre nového majiteľa výhodou: | existujúca zastavanosť pozemku | jednoduchšie riešenie novej výstavby | možnosť využiť existujúce napojenia na siete LOKALITA, ktorá má pokoj aj potenciál Zemplínska Teplica je obec, ktorá spája: | pokoj vidieka | príjemnú komunitu | dostupnosť do okolitých miest Prečo práve tento pozemok? | výborné rozmery a orientácia | rovinatý terén = nižšie náklady na výstavbu | siete na pozemku | možnosť okamžite začať s realizáciou

Miesto, kde vaša rodina nájde skutočný domov Predstavte si miesto, kde ráno začínate kávou na terase obklopení zeleňou, deti sa hrajú na vlastnom pozemku a večer si užívate ticho mimo ruchu mesta. Presne takýto život vám ponúka tento rodinný dom na ulici Záhradná v Moldave nad Bodvou. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to priestor pre život, oddych aj budúcnosť. PRIESTOR, KTORÝ VÁS NEBUDE OBMEDZOVAŤ Na pozemku o výmere až 2 400 m² získavate niečo, čo je dnes vzácnosťou – slobodu. Slobodu vytvoriť si vlastnú záhradu, bazén, altánok, alebo jednoducho len užívať pokoj a súkromie, ktoré vám tento priestor poskytne. Samotný dom s úžitkovou plochou 152 m² ponúka príjemné a funkčné bývanie, ktoré je čiastočne zrekonštruované a pripravené na okamžité nasťahovanie. ATMOSFÉRA DOMOVA Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a útulne. Každá miestnosť má svoj charakter a vytvára pocit skutočného domova. Kuchyňa s jedálňou je miestom spoločných chvíľ, obývacia izba ponúka priestor na oddych a spálne zabezpečia pokojný spánok. MIESTO, KDE BUDETE RADI TRÁVIŤ ČAS Dominantou exteriéru je krytá terasa, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom počas celého roka. Či už grilovanie s priateľmi, rodinné oslavy alebo pokojné večery – tu si to všetko užijete naplno. K TOMU: | garáž + súkromné parkovanie | pivnica a skladové priestory | praktická špajza LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Moldava nad Bodvou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať komfortne, ale mimo mestského zhonu. TECHNICKÉ BENEFITY | tehlová konštrukcia | centrálne kúrenie | optický internet | mesačné náklady cca 190 € PREČO PRÁVE TENTO DOM? | veľkorysý pozemok – rarita na trhu | pokojná lokalita | okamžite obývateľný stav | ideálny pre rodinu aj ako investícia | kombinácia súkromia a dostupnosti DOM, KTORÝ SI VÁS ZÍSKA NA PRVÝ POHĽAD Toto je miesto, kde môžete začať novú kapitolu – pokojnejšiu, pohodlnejšiu a presne podľa vašich predstáv.

V ponuke máme dva samostatné pozemky v strategickej polohe pri hlavnom cestnom ťahu Košice – Rožňava, v zastavanom území Moldavy nad Bodvou. Ide o flexibilnú nehnuteľnosť s variabilným využitím – vhodnú pre výstavbu rodinného domu, víkendovej stavby aj podnikateľskej prevádzky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok č. 1 – výmera 700 m² Pozemok č. 2 – výmera 2 000 m² Cena: 56 €/m² Pozemky sa predávajú samostatne a aj ako celok. Výhodou je ich rozloha, orientácia a dvojitý prístup z dvoch nezávislých strán – z frekventovanej hlavnej cesty aj z tichej súkromnej zóny. CHARAKTERISITKA A VÝHODY | lokalita s vysokou dopravnou frekvenciou – ideálna pre podnikateľský zámer, showroom, sídlo firmy alebo ubytovanie | zároveň tichý prístup z druhej strany – vhodný pre rezidenčné alebo rekreačné využitie | svahovitý terén s možnosťou terasovitého riešenia stavby a výhľadom | prípojky inžinierskych sietí v blízkosti pozemku | pozemok v územnom pláne LOKALITA – spojenie viditeľnosti a súkromia Moldava nad Bodvou patrí medzi stabilne sa rozvíjajúce mestá s rýchlou dostupnosťou do Košíc (cca 20 min) aj Rožňavy. Lokalita spája výbornú dostupnosť s prírodným prostredím, ktoré je obľúbené pre rekreáciu aj celoročné bývanie. ZHRNUTIE | strategická poloha pri hlavnej trase | dva samostatné vstupy | vhodné pre bývanie, podnikanie aj investíciu | možnosť rozdelenia, flexibilné riešenia | dostupnosť IS | výhodná cena v pomere k polohe a výmerám

​Invest & Real | Daniel Dombrádi Vám exkluzívne ponúka na predaj tento jedinečný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vybočuje z radu bežných katalógových domov, má dušu a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach - Juh, práve ste ju našli. ​ZÁKLADNÉ PARAMETRE | výmera pozemku: 313 m² | zastavaná plocha: 198 m² | záhrada: 115 m² | úžitková plocha: 230 m² ​PRÍSTUP A PARKOVANIE Dom je výnimočný svojím riešením prístupu, ktorý zaručuje maximálne pohodlie a bezpečie: ​Vstup cez tandemovú dvojgaráž: Do domu sa viete dostať priamo z auta "suchou nohou". Garáž je prepojená so špajzou a technickou časťou. ​Peší vstup: Samostatné schodisko vás privedie na priestrannú, celoročne využívanú terasu, cez ktorú sa vchádza do hlavnej obytnej časti. ​Parkovanie: Spolu až 3 parkovacie miesta (2 v garáži + 1 vyhradené pred domom). DISPOZÍCIA DOMU Dom využíva "kaskádové riešenie", ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť: Denná časť (1.NP) Zo vstupnej predsiene, kde sa nachádza aj praktické samostatné WC pre hostí prechádzate do modernej kuchyne, ktorá plynule nadväzuje na priestrannú obývačku. Z obývačky je priamy výstup na letnú terasu, z ktorej Vás delí iba 5 schodov od udržiavanej záhrady o výmere 115 m². Nočná časť (2.NP) Veľkorysá detská izba, ktorá vďaka svojej výmere ponúka variabilné využitie. ​Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a priamym vstupom do kúpeľne. Moderná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. (1.PP) ​Spodná /Technická časť Štvrtá izba, ideálna ako tichá pracovňa alebo hosťovská izba. Technická miestnosť/práčovňa a priamy prechod do spomínanej tandemovej garáže, kde sa nachádza aj praktická špajza. NIE BEŽNÝ ŠTANDART Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený technológiou pre moderný život: | klimatizácia: klimatizované izby pre tepelnú pohodu počas celého roka. | kúrenie: centrálne plynové kúrenie (plynový kotol) + podlahové kúrenie v kúpeľni. | bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie alarmom. | exteriér: celoročná terasa, letná terasa a súkromná záhrada s murovaným krbom, ideálna na rodinné grilovačky. LOKALITA ​Železníky sú jednou z najobľúbenejších mestských častí Košíc. Ponúkajú kľud rodinnej zástavby, no zároveň ste v centre mesta za pár minút. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a nákupné centrá. ​Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl.

Invest & Real | Daniel Dombrádi Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1472 m² v časti Košice - Kavečany. Pozemok sa nachádza na kopci v tichej záhradkárskej oblasti a je umiestnený mimo zastavaného územia mimo obce. INŽINIERSKE SIETE | elektrická energia | pripojenie na vodu (na pozemku sa nachádza aj studňa) | bez kanalizácie Tento pozemok je ideálnou voľbou pre Vaše budúce bývanie, ale rovnako je vhodný aj ako investícia.

Štýlové mestské bývanie v 3-izbovom byte V exkluzívnej a vyhľadávanej časti mesta ponúkame štýlový 3-izbový byt, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s výťahom, má blokovú konštrukciu a prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na detail, nadčasovosť a praktickosť. Priestor, ktorý dáva zmysel Celková plocha bytu je 71 m², z toho 67 m² tvorí úžitková plocha. Dispozícia je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok súkromia aj otvorený pocit priestoru. Vďaka orientácii sever – juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort & vybavenie | klimatizácia pre maximálne pohodlie | loggia ako ideálne miesto na oddych | pivnica a špajza pre dostatok úložného priestoru | čiastočné zariadenie vkusne dopĺňa interiér | centrálne vykurovanie | optická internetová sieť Lokalita Uralská ulica patrí medzi stabilné a obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a množstvom zelene v okolí. Verejné vonkajšie parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. Ideálna voľba Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez kompromisov, ale rovnako aj ako kvalitná investičná príležitosť v meste Košice.

Ponúkame na prenájom moderný obchodno-administratívny priestor v Castor Business Residence, situovaný na adrese Dunajská 3, Košice – 04001. Priestor sa nachádza v srdci najväčšieho biznis distriktu mesta Košice, v bezprostrednej blízkosti rezidenčných zón Terasa, IBV, Herberia, Železníky, Belatrix a frekventovanej Moldavskej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Charakteristika priestoru: Výmera: 65 m² Umiestnenie: prízemie Typ priestoru: obchodný / administratívny Vstup: samostatný administratívny vstup , presklený portál Vhodný pre: poisťovňu, showroom či vzorkovňu, salón svadobných šiat, kaderníctvo, kozmetické služby, manikúru, stomatologickú ambulanciu a iné služby Priestor je veľmi dobre viditeľný, prístupný pre klientov a nachádza sa v etablovanom biznis centre s vysokou koncentráciou firiem aj rezidentov. Priestor je k dispozícii od 1.1.2026.

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok s rozlohou 726m², situovaný v pokojnej a tichej lokalite obce Gánovce, vzdialenej len 5 minút od mesta Poprad. V blízkosti pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Ideálny pre výstavbu rodinných domov alebo rekreačných nehnuteľnosti. Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od ruchu mesta, no stále zostať v jeho dosahu, tento pozemok je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať!

​​Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj tento moderný 4 izbový bungalov, nachádzajúci sa na Bystrickej ulici, najlepšej mestskej časti Košice - Pereš. DISPOZÍCIA | vstupná hala | prepojená kuchyňa s obývacou halou a výstupom na terasu | hlavná spálňa s vlastnou šatníkovou skriňou, kúpelňou a toaletou | tri samostatné izby | hlavná kúpeľňa s toaletou | samostatná toaleta | technická miestnosť a práčovňa | 40 m² pivničného priestoru | bungalov disponuje spolu 2 kúpelňami a 3 toaletami Exteriér disponuje priestrannou pergolou o veľkosti 32 m², ktorá slúži na príjemné posedenie s výhľadom na vlastnú záhradu. PODROBNÝ OPIS BUNGALOVU Rodinný bungalov disponuje rozľahlým jedným podlažím, pričom pozostáva zo štyroch miestností. Konkrétne z troch spální a dennej časti, ktorá je tvorená obývačkou spojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Do tepla domova a zároveň jeho srdca Vás privíta vstupná hala, ktorá Vás po ľavej strane vedie do dvoch samostatných izieb s vlastnými šatníkmi. V praktickej blízkosti predsiene sa nachádza samostatne aj toaleta susediaca s hlavnou kúpeľňou. Vstupnou halou sa dostávame do dennej časti domova, ktorá je osadená veľkoformátovými oknami prepúšťajúcimi do hlavnej časti dostatok denného svetla vytvárajúc v dome pocit vzdušnosti. Týmito oknami je taktiež možný vstup na terasu, čím je umocnená praktickosť blízkosti kuchyne. To zabezpečí výhľad z dennej časti na záhradu a na samotnú terasu. Napriek tomu, že tento typ domu je bungalov, disponuje veľkým množstvom úložného priestoru v podobe technickej miestnosti. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Dom je čiastočne podpivničený, čo ponúka ďalší praktický priestor navyše, ktorý môžete využiť presne podľa svojich potrieb – ako úložný priestor , posilňovňu alebo štýlový vínny archív. Pivnica – je novorekonštruovaná, priestranná a ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či záhradného nábytku. Na pozemku sú vytvorené miesta na parkovanie, konkrétne pre 6 vozidiel, bez garážového státia. DOM DISPONUJE | kamerovým systémom | zabezpečovacím systémom | optickým internetom LOKALITA Pereš je mestská časť Košíc, presnejšie okresu Košice II. Patrí medzi najmladšie mestské časti a nachádza sa na juhozápadnej strane mesta. Lokalita je veľmi vyhľadávaná a obľúbená na bývanie pre svoje široké spektrum služieb a vybavenosti. Zároveň poskytuje výbornú a rýchlu dostupnosť autom, ako aj autobusovou a električkovou dopravou. Mestská časť je priamo napojená na rýchlostnú cestu. Disponuje blízkosťou k mestu, letisku a obchodným centrám. Pereš je zároveň výborná lokalita pre rodiny s deťmi. Najmä vďaka novovybudovaným detským ihriskám, materskej škole Bystrická a viacerými možnostiami na športové, a voľno časové aktivity. Príkladom je les nachádzajúci sa na konci mestskej časti.

INVEST & REAL a Maroš Pfeffer Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok s rozlohou 3 457 m2 Pozemok je umiestnený v katastrálnom území Seňa, s asfaltovou prístupovou cestou. V okolí pozemku sa nachádzajú chaty a rodinné domy na celoročné užívanie. INŽINIERSKE SIETE | elektrika | plyn ( približne 25m od pozemku ) VÝHODY POZEMKU | asfaltová prístupová cesta | slnečný pozemok | možná dohoda na cene

Hľadáte bývanie, v ktorom všetko vonia novotou? Byt, v ktorom ešte nikto nebýval? Bývanie, v ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi kvalitou a lokalitou? Tento čerstvo a kompletne zrekonštruovaný byt na Štúrovej ulici v Poprade, čaká na svojho úplne prvého nájomníka. AKO SA TU BÝVA? Štúrova ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v širšom centre Popradu. Len 250 metrov od bytu nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín a posilňovne. Auto môžete nechať pokojne doma – na námestie za dobrou kávou dorazíte pohodlnou chôdzou do 15. minút. Ak sa radšej presúvate na bicykli, v meste budete o niečo rýchlejšie a po návrate domov, si ho pohodlne odložíte v zabezpečenej kočikárni. Táto lokalita je ideálnym kompromisom medzi pokojným bývaním so zeleňou za oknom a mestským životom bez obmedzení. PRIESTOR PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Pri hľadaní bývania sa častokrát stretávame s predsudkami voči prízemiu. Tento 1 izbový byt, s výmerou 36 m², sa síce nachádza na prízemí, ale to vôbec nevadí. Pocit bezpečia v tomto byte zaručujú prémiové bezpečnostné dvere značky HiSec. Príjemný výhľad do zelene, ktorý orientácia bytu ponúka, je doplnený o kvalitné vonkajšie žalúzie, vďaka ktorým si kedykoľvek vytvoríte dokonalé súkromie pre nerušený spánok. Hlavnú obytnú časť sme úmyselne ponechali bez nábytku, čím vám dávame absolútnu voľnosť zariadiť si ju presne podľa vašich predstáv. V tomto prípade tak získavate priestor si dotvoriť domov presne podľa vášho vkusu, vašej potreby, bez nutnosti prispôsobenia sa cudziemu nábytku. Chýbajúci balkón plne kompenzuje prislúchajúca pivnica a možnosť bezproblémového využívania spoločnej kočikárne na odkladanie bicyklov, či iného športového vybavenia. KVALITNÉ VYBAVENIE = KOMFORTNÉ BÝVANIE Pri rekonštrukcii tohto bytu sa nešetrilo na detailoch, ktoré definujú skutočný komfort. Celý interiér je ladený do sviežeho a neutrálneho dizajnu, ktorému dominujú kvalitné vinylové podlahy a špičková sanita s batériami Hansgrohe. Váš každodenný komfort bývania podčiarkujú úplne nové, ešte nepoužité spotrebiče vyššej triedy. Absenciu balkóna na sušenie bielizne sme elegantne vykompenzovali modernou práčkou so sušičkou značky Hisense. V kuchyni sa zas môžete tešiť na novú chladničku a zabudovanú mikrovlnnú i parnú rúru Whirlpool, vďaka ktorým bude vaše varenie nielen rýchlejšie, ale predovšetkým zdravšie. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNOU VOĽBOU? Táto ponuka je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá vysoký štandard, rýchlu dostupnosť do mesta s možnosťou personalizácie priestoru vlastným vybavením. | k dispozícií: ihneď | cena mesačného nájmu: 520 € vrátane energií a internetu | depozit: 2 mesačné nájmy | minimálna doba nájmu: 1 rok V prípade záujmu o podrobné informácie nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať

Ponúkame na predaj developerské pozemky o výmere 800 m², ktorý predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre výstavbu rodinných domov. Pozemok je vedený ako lesný pozemok, no svojou polohou, výmerou a prístupnosťou má vysoký potenciál do budúcna – dlhodobá investícia. CHARAKTER POZEMKU | celková výmera: 800 m² | druh pozemku: lesný pozemok v intraviláne obce | terén: rovinatý, veľmi dobre prístupný | orientácia: juh – slnečný a svetlý pozemok | inžinierske siete: elektrina a voda sú v dosahu niekoľkých metrov VÝHODY | pozemok sa nachádza v intraviláne – už v zastavanom území obce | výborný prístup z asfaltovej cesty | siete v blízkosti hranice pozemku | tichá, slnečná lokalita s výhľadom na okolitú prírod

Invest & Real | Adrián Puškáš ponúka na predaj investičný pozemok v Rozhanovciach, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti projektu Tempus Park. | výmera: 1006 m² | šírka pozemku: 25m | dĺžka pozemku: 41m | INŽINIERSKE SIETE - v blízkosti pozemku Pozemok sa aktuálne predáva bez vybudovaných inžinierskych sietí a bez hotovej prístupovej cesty. Práve tento aktuálny stav je zohľadnený v cene, vďaka čomu ide o zaujímavý vstup do lokality s budúcim rozvojovým potenciálom. PARAMETRE POZEMKU | pozemok určený na výstavbu rodinných domov | zastavanosť: 40% | maximálne 2 nadzemné podlažia | stavba musí ležať 6m od uličnej čiary Prístupová cesta je vo vlastníctve Tempus Park Rozhanovce. HLAVNÉ BENEFITY | pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce pre výstavbu | aktuálne priaznivá cena zohľadňujúca súčasný stav | investičný potenciál pri ďalšom rozvoji územia | výborná poloha v blízkosti projektu Tempus Park | zaujímavá forma uloženia kapitálu v perspektívnej lokalite Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce pre výstavbu, čo zvyšuje jeho strategickú hodnotu do budúcna. Ide o ponuku vhodnú pre kupujúceho, ktorý nehľadá okamžitú pripravenosť na výstavbu, ale výhodný vstup do rozvojovej lokality s predpokladom rastu hodnoty.

Bývanie pod štítmi Vysokých Tatier s možnosťou stabilného príjmu z prenájmu? Kombinácia, ktorá jednoducho dáva zmysel. AKO TAKÁTO PONUKA VYZERÁ? Rodinný dom pozostáva z troch podlaží a je navrhnutý tak, aby poskytoval ideálne zázemie pre viacgeneračné bývanie a zároveň ponúkal možnosť okamžitého príjmu z prenájmu. Prízemie tvorí samostatný 1,5 izbový byt s vlastným vstupom, ktorý je pripravený na prenájom, či už formou dlhodobého bývania alebo krátkodobého ubytovania pre turistov smerujúcich do Tatier. Dominantou rodinného domu je prvé poschodie, na ktorom sa nachádza veľkorysý 4 izbový byt po rekonštrukcii z roku 2021. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na priestor, svetlo a funkčnosť. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru domova. Druhé podlažie ponúka podkrovný priestor s výrazným potenciálom. Po dokončení tu môže vzniknúť ďalší plnohodnotný 4 izbový byt s výhľadom na štíty Vysokých Tatier, čo výrazne zvyšuje hodnotu aj investičnú atraktivitu celej nehnuteľnosti. K dispozícii je aj dostatok parkovacích miest pre štyri vozidlá, čo ocení nielen rodina, ale aj prípadní nájomníci. Za domom sa rozprestiera priestranná záhrada, ktorá ponúka súkromie aj priestor na oddych. Súčasťou je aj praktická dielňa, ideálna pre hobby, uskladnenie alebo menšie projekty. ZABUDNITE NA MESTSKÝ SMOG Ak by ste si túto nehnuteľnosť chceli pozrieť osobne, zavítate do obce ŠTRBA, ktorá sa svojou nadmorskou výškou 829 m.n.m. radí medzi najvyššie položené obce na Slovensku, ktorá sa nachádza medzi Vysokými a Nízkymi Tatrami. Táto lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju výbornú dostupnosť k turistickým centrám, národným parkom a širokým možnostiam športovo rekreačných aktivít, ako sú turistika, alebo lyžovanie. Obec sa nachádza medzi Nízkymi a Vysokými Tatrami, pričom Štrbské Pleso je vzdialené len približne 17 minút autom. Ide o ideálne miesto pre každého, kto túži po bývaní v blízkosti prírody bez kompromisov v dostupnosti. AKO SA TU BÝVA? Táto obec vás osloví svojou pokojnou atmosférou podtatranskej obce, ktorá zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život. Len 140 metrov od nehnuteľnosti sa nachádzajú menšie potraviny, pričom v obci nie sú jediné. Samozrejmosťou je materská škôlka, zdravotné stredisko, ako aj príjemné miesta na trávenie voľného času, napríklad kaviareň či pizzeria, ktoré sa nachádzajú prakticky priamo pri dome. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť, vďaka ktorej sa do Popradu dostanete pohodlne približne za 15 minút. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU VOĽBOU? Pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné miesto pre život v objatí prírody, s čistým vzduchom, dostatkom priestoru a možnosťou viacgeneračného bývania bez kompromisov. Zároveň ide o atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí uvažujú investične. Vďaka výnimočnej polohe pod Tatrami ponúka nehnuteľnosť ideálne podmienky na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, či už prostredníctvom Airbnb alebo Bookingu, a tým aj stabilný potenciál výnosu.

Niektoré nehnuteľnosti Vás očaria nablýskanou rekonštrukciou. Tento byt vás očarí svojím poctivým potenciálom a pokojom, ktorý sa dnes v meste hľadá len veľmi ťažko. V Invest & Real vám ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou na Krupinskej ulici, ktorý sa nachádza na 5. zo 7. poschodí, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt je síce v pôvodnom stave, no má skvelé základy. V roku 2014 boli v byte vymenené plastové okná, čím sa znižujú potenciálne náklady na prípadnú rekonštrukciu. Na prvý pohľad menšiu výmeru dopĺňa presklenná loggia a praktický kumbál, s ktorým celková plocha nehnuteľnosti predstavuje výmeru 61 m2. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pôvodný stav nehnuteľnosti je pre mnohých kupujúcich skôr výhodou. Nekupujete mačku vo vreci, pri ktorej by ste platili desiatky tisíc eur navyše za rekonštrukciu, podľa predstáv niekoho iného. Tento byt si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, v kvalite aku požadujete. Zmena dispozície? Francúzske okná? Rozhodnutie je už iba na Vás. Obrovskou výhodou sú aj nízke mesačné náklady, vďaka ktorým je prevádzka bytu mimoriadne úsporná. AKO SA TU BÝVA? Krupinská ulica na Kalvárii je vyhľadávaná najmä pre svoj špecifický pokoj, zelené prostredie a ranné východné slnko s výhľadom na mesto. Bývanie v pokojnej časti širšieho centra má svoje výhody aj nevýhody. Potraviny síce nenájdeme priamo “pred blokom”, no práve vďaka tomu v tejto lokalite nevzniká tranzitný ruch, parkovanie je pokojnejšie a lokalita si zachováva komunitný, komorný charakter. Ak hľadáte únik od mestského hluku, ale chcete byť stále blízko centra diania, túto lokalitu si zamilujete. Bonus pre motoristov: v prípade záujmu existuje možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži, čo definitívne rieši akékoľvek starosti s motorovým vozidlom. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNOU VOĽBOU? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, alebo rodinu, ktorá hľadá dostupné bývanie v širšom centre Košíc, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a stabilnému dopytu po prenájme je zároveň zaujímavou ponukou aj pre investorov, ktorí hľadajú bezpečný prístav pre svoje financie, s ročnou návratnosťou takmer 4%.

Súkromie pod lesom s neobmedzeným % zastavanosti. Unikát v srdci Kaluže - Zemplínska Šírava Výmera pozemku, ktorá sa nevidí každý deň Hľadáte priestor, ktorý sa spája absolútne súkromie so zaujímavým investičným potenciálom? V lokalite Kaluža, ktorá je centrom rozvoja Zemplínskej Šíravy, sa podobne veľkorysé výmery objavujú len výnimočne. Tento pozemok o výmere 2 236 m² nepredstavuje len miesto pre bežnú chatu, ale hotové plátno pre váš súkromný rezort, celoročné rodinné sídlo alebo ziskový developerský projekt. LOKALITA Kaluža dnes už dávno nie je len o letnom kúpaní. Ide o najdynamickejšie sa rozvíjajúcu a najvyhľadávanejšiu časť Zemplínskej Šíravy s celoročným turistickým ruchom. Prítomnosť populárneho Thermalparku a realizácia projektov, ako je nová pobrežná promenáda, neustále dvíhajú prestíž a hodnotu nehnuteľností v tomto pásme. Pozemok je strategicky zasadený v tichšej časti v bezprostrednej blízkosti lesa, čo budúcim majiteľom zaručí dokonalý pokoj od hlavného turistického ruchu, no zároveň ponechá všetky atraktívne miesta v pohodlnej dostupnosti. Výstavba bez tradičných obmedzení: Vďaka ojedinelej celkovej výmere a absencii prísneho limitu maximálnej zastavanosti tu máte absolútne voľné ruky. Územný plán dovoľuje výstavbu objektov s dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím, s plnohodnotnou možnosťou celoročného využitia s neobmedzeným % zastavanosti. Toto je ideálna príležitosť pre lokálneho developera, ktorý uvažuje nad vybudovaním komornej rekreačnej zóny s viacerými prémiovými objektmi, alebo pre náročného klienta, ktorý túži po veľkorysosti, vlastnom bazéne a rozľahlej záhrade. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | lokalita: Kaluža - tichá a pokojná časť obce | typ nehnuteľnosti: pozemok určený na rekreačné účely a celoročné bývanie | celková výmera: 2 236 m² (zloženie z troch nadväzujúcich parciel) | stav: vyčistený pozemok od drevín, pripravený na investičný zámer | územný plán: výstavba 2. NP + podkrovie, neobmedzené % zastavanosti | inžinierske siete: v blízkosti pozemku - elektrina, voda, možnosť žumpy/kanalizácie | orientácia: východ Prečo táto ponuka? Umiestnenie pozemku priamo pod lesom neponúka len vizuálny zážitok, ale predovšetkým definitívnu hranicu vášho priestoru. Les tu funguje ako prirodzená ochranná bariéra, ktorá vám garantuje, že z danej strany už nevyrastie žiadna ďalšia zástavba. Získavate tak absolútne, trvalé súkromie a zároveň aj neoceniteľný bonus v podobe lepšej a sviežejšej mikroklímy počas horúcich letných dní. Obrovskou pridanou hodnotou je aj fakt, že parcela je už kompletne vyčistená od náletových drevín. Tento detail vám v praxi ušetrí nielen nemalé finančné prostriedky, ale aj týždne náročných terénnych úprav, vďaka čomu môžete celú svoju pozornosť a energiu okamžite sústrediť výhradne na projektovanie vášho investičného zámeru. Pre koho je táto ponuka vhodnou voľbou? Ak hľadáte priestor pre svoj investičný zámer, alebo túžite po nadštandardnom súkromí na Šírave, tento pozemok vám poskytne dokonalý základ pre realizáciu vašich vízií. Túto ponuku ocení predovšetkým vizionár a pragmatický investor. Pozemok si vyžaduje majiteľa, ktorý chápe, že proces dotiahnutia inžinierskych sietí a oficiálnej prístupovej cesty – ktorá je momentálne v aktívnom štádiu riešenia zo strany obce – je len dočasným technickým krokom k budúcej exkluzivite. Predaj sa realizuje výhradne v celku, čo eliminuje akékoľvek budúce komplikácie s individuálnymi prístupmi a maximalizuje hodnotu územia. Pozemok je vhodný na: | výstavbu honosného sídla určeného na celoročné bývanie | výstavbu projektu celoročne využiteľných chát, určených na predaj | projekt rekreačných nehnuteľností určených na prenájom

Ponúkame na predaj priestranný nízkoenergetický rodinný dom v štádiu hrubej stavby, nachádzajúci sa v obci Vojčice na ulici Majerská. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Trebišova (5 minút autom) a pokojné rodinné bývanie s dostatkom priestoru na oddych. DISPOZÍCI A STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom má premyslenú dispozíciu a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie: | podlahová plocha: 100 m² + 30 m² terasa | zastavaná plocha: 159 m² | pozemok: 698 m² | stav: hrubá stavba s dokončenou strechou, oknami a dverami | inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu a vodovod, kanalizácia je riešená žumpou DISPOZÍCIA DOMU | vstupná chodba | obývacia izba prepojená s kuchyňou | spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou | ďalšie 2 samostatné izby | samostatné WC | kúpeľňa | technická miestnosť | špajza | terasa MOŽNOSTI DOKONČENIA Dom sa predáva v dvoch variantoch podľa preferencií budúceho majiteľa: Hrubá stavba (140 000 €) – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Táto možnosť poskytuje flexibilitu pri výbere materiálov, štýlu a technických riešení. Holodom (180 000 €) – zahŕňa kompletné dokončenie exteriéru aj interiérové rozvody, omietky, potery a prípravu na finálne úpravy. Nový majiteľ si môže vybrať podlahy, dvere a sanitu podľa svojho vkusu, čím si ušetrí čas a starosti s hrubými stavebnými prácami. Obe možnosti predstavujú skvelú príležitosť na získanie moderného bývania v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trebišova. LOKALITA Obec Vojčice ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na Trebišov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj ďalšie služby. Ak hľadáte moderné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Matej Nagy | Invest & Real Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom so zabehnutou predajňou potravín, ktorá prináša stabilný mesačný príjem. Nehnuteľnosť prešla postupnou rekonštrukciou od roku 2007, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, novú elektroinštaláciu, rekonštrukciu strechy, nové oplotenie, prístavbu garáže a zasklennej terasy. V roku 2023 bola v dome nainštalovaná klimatizácia Samsung a vybudovaný altánok. Veľkým benefitom je samostatná budova potravín fungujúca od roku 2007, ktorá generuje stabilný príjem. Predajňa je vybavená klimatizáciou, skladovými priestormi a novými chladiacimi vitrínami z roku 2025. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v podnikaní bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: | zastavaná plocha: 547 m² | záhrada: 2 381 m² Rodinný dom: | podpivničený | prízemie + 1 nadzemné podlažie | 4 izby | veľký pozemok s možnosťou ďalšieho využitia Potraviny: | mraziacia miestnosť | chladiareň | skladové priestory | nové chladiace vitríny Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: | rodinu, ktorá chce spojiť bývanie s podnikaním | podnikateľov hľadajúcich zabehnutú prevádzku | investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom | rodinu, ktorá hľadá viacgeneračné bývanie (možnosť prerobenia potravín na rodinný dom)

Predstavujeme vám nový developerský projekt 22 rodinných domov s vlastným vnútroblokom v obci Haniska pri Prešove. Komorná radová výstavba prináša ideálne spojenie súkromia, bezpečného prostredia pre deti a výbornej dostupnosti do mesta Prešov. Tento dvojpodlažný rodinný dom je navrhnutý pre rodiny a klientov, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné bývanie s dôrazom na kvalitu materiálov, zdravé vnútorné prostredie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. HLAVNÉ BENEFITY | úžitková plocha 108 m² – praktická a funkčná dispozícia na dvoch podlažiach | projekt 22 domov s vnútroparkom – bezpečný priestor pre deti a komunitné bývanie | energetická trieda A1 – nízke mesačné náklady | podlahové elektrické kúrenie – komfortné a rovnomerné teplo | antialergické sadrové omietky – zdravšie a príjemnejšie vnútorné prostredie | strecha: väzníkový krov + kvalitná EPDM fólia so zárukou 50 rokov | možnosť inštalácie fotovoltiky | príprava na autonabíjačku | prémiové hliníkové okná s trojsklom | predpríprava na vonkajšie žalúzie | optický internet v každom dome | 2 parkovacie miesta priamo pred domom | napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu | zastrešená terasa s pergolou – ideálne miesto na relax a rodinné posedenia TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe je postavený s dôrazom na moderné stavebné technológie, energetickú efektivitu a vysoký komfort bývania. Konštrukcia strechy je riešená väzníkovým krovom s hydroizolačnou EPDM fóliou so zárukou 50 rokov, čo zabezpečuje maximálnu odolnosť a minimálne nároky na údržbu. Hliníkové okná s izolačným trojsklom poskytujú výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Samozrejmosťou je príprava na exteriérové tienenie, moderné technologické riešenia vrátane optiky a prípravy pre elektromobilitu. V prevedení štandard je dom vybavený vstavanou kuchyňou so spotrebičmi, kvalitnou sanitou, podlahami, interiérovými dverami a pevným nábytkom, čím poskytuje komfort okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. CENOVÉ VARIANTY Štandard s dokončením – 379 000 € Dom s pevným nábytkom na mieru, vstavanou kuchyňou so spotrebičmi, hotovými podlahami, interiérovými dverami a kompletnou sanitou. Holodom – 319 000 € Vyhotovenie bez podláh, interiérových dverí a bez vonkajších úprav. Ideálna možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Investícia do moderného a úsporného bývania Projekt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta, no zároveň mimo ruchu centra. Kombinácia kvalitných materiálov, zdravého vnútorného prostredia, nízkych prevádzkových nákladov a moderných technológií zaručuje dlhodobú hodnotu vašej investície. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu. Vaše nové bývanie v Haniske pri Prešove čaká práve na vás.