INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom praktickú garáž v atraktívnej lokalite Komárna. Garáž predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bezpečné a pohodlné miesto na parkovanie svojho vozidla, prípadne praktický priestor na skladovanie. Garáž sa nevydáva do prenájmu na účel bývania!! Základné informácie: • Plocha murovanej garáže: 20 m² (k dispozícií elektrická energia) • K dispozícií: ihneď • Hľadá sa dlhodobý a spoľahlivý nájomca • Cena mesačného nájmu: 70,- Eur vrátane režijných nákladov • Od nájomcu sa vyžaduje kaucia vo výške trojmesačného nájmu • Lokalita: ul. Karola Nagya, Komárno V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom vo veľmi frekventovanej lokalite obchodné priestory, vhodné aj na administratívnu činnosť. Základné informácie: • Sú tu tri samostatné priestory, ktoré sa dajú spojiť a vytvoriť tak jeden väčší celok: • Podlahová plocha priestoru č. 1: 20 m2, mesačný nájom s réžiou je 330,- Eur • Podlahová plocha priestoru č. 2: 55 m2, mesačný nájom s réžiou je 500,- Eur • Podlahová plocha priestoru č. 3 - galéria: 60 m2, mesačný nájom s réžiou je 350,- Eur • Kaucia je vo výške dvojmesačného nájmu • Možnosť prenájmu spolu alebo samostatne • Priestor je k dispozícií ihneď, resp. podľa dohody • Lokalita: ul. Petőfiho, v blízkosti autobusovej a železničnej stanice Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Csémi Viktória, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

Hľadáte útulné bývanie pre seba alebo zaujímavú investičnú príležitosť? INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj praktický jednoizbový byt s výmerou 35 m² na VII. sídlisku v Komárne, ktorý vďaka svojej dispozícii a lokalite predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár, prípadne ako nehnuteľnosť určená na prenájom. Byt ponúka príjemný priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak pohodlné mestské bývanie s všetkým potrebným na dosah. Základné informácie: • Podlahová plocha: 35 m² + balkón • Stav: čiastočná rekonštrukcia, v prípade záujmu je možná úplná rekonštrukcia • Lokalita: VII. sídlisko, Komárno • Cena: 83.000,- Eur • Vizualizácie predstavujú návrh možnej budúcej podoby nehnuteľnosti po modernizácii. Nezobrazujú jej súčasný stav a slúžia výlučne na prezentáciu potenciálu bytu. Vybavenie bytu a dispozícia: • Byt sa nachádza na 6. poschodí obytného domu. • Dispozícia: predsieň, izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. • Podlahu v izbe, kuchyni a predsieni tvoria parkety, v kúpeľni a toalete je dlažba. • Teplú vodu zabezpečí elektrický bojler. • Okná sú plastové. • Parkovanie je možné pri obytnom dome. • Správcom obytného domu je Stavebné bytové družstvo - SBD. Výhody bytu: • Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. • Byt sa nachádza v pokojnom bytovom dome s priateľskou komunitou a dobrými susedskými vzťahmi. • Lokalita Vám poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú základné školy, stredné školy, škôlky, OD Billa, OC Klokan, zdravotné stredisko, trh, autobusová zastávka. Centrum mesta je pešo necelé 3 minúty. Nech sa tento byt stane nielen Vašou nehnuteľnosťou, ale aj domovom plným pohody. Sme pripravení Vás týmto procesom sprevádzať – tešíme sa na spoluprácu. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY ponúka formou výhradného práva predaja túto budovu v obci Búč. Základné informácie: • Obec Búč sa nachádza 30 km od Komárna, 23 km od Štúrova a 40 km od Nových Zámkov • Vzdialenosť od rieky Dunaj je 5 km • Zastavaná plocha prízemia: 200 m2 plus pivnica 70 m2 • Miestnosti na prízemí: obchodný priestor – predajňa, kuchyňa, predsieň, sklad, chodba, toalety pre dámy a pánov • Miestnosti v suteréne: kotolňa a sklady • Možnosť nadstavby ďalšieho podlažia • Celková výmera pozemku: 840 m2 • Lokalita: obec Búč, okres Komárno • Predajná cena budovy s pozemkom: 108.000,- Eur • Možné využitie: pohostinstvo, predajňa, sklad, kancelária, zdravotné stredisko (lekárska ambulancia), poskytovanie služieb (kaderníctvo, kozmetický salón a pod.) Technické parametre: • Nosné steny sú murované. • Oná sú plastové. • V budove je rozvod pitnej vody, elektrickej energie a plynu. • Kanalizácia je riešené žumpou. • Vykurovanie zabezpečí plynový kotol, teplú vodu elektrický bojler. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka NA PRENÁJOM v Komárne priestranný, zrekonštruovaný trojizbový byt na ul. biskupa Királya. Byt sa nachádza na 2. poschodí obytného domu. Základné informácie: • Priestranný trojizbový byt: 72 m2 plus balkón • K dispozícií od 1. septembra 2026. • Hľadá sa dlhodobý a spoľahlivý nájomca (minimálne na 2 roky) • Uprednostňuje sa nefajčiar bez domáceho zvieratka • Cena mesačného nájmu: 400,- Eur plus režijné náklady vo výške 290,- Eur • Od nájomcu sa vyžaduje kaucia vo výške dvojmesačného nájmu, t.j. 800,- Eur • Lokalita: ul. biskupa Királya Komárno • Fotografie sú ilustračné. Výhody a vybavenie bytu: • Miestnosti: predsieň, obývacia izba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné toaleta, komora. • Byt je zrekonštruovaný. • Zariadenie: s skrine typu roll door, v kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi. • Okná sú plastové so žalúziami. • K bytu patrí aj vlastná pivnica. • Parkovanie je možné pri obytnom dome. • Schodište je čisté. • Byt sa nachádza v pokojnom bytovom dome s priateľskou komunitou a dobrými susedskými vzťahmi. • Lokalita Vám poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú základne školy Marianum a Rozmarínová, stredná škola Marianum, slovenské a maďarské gymnázium, detské ihrisko Žihadielko, potraviny, reštaurácie, banky, knižnica, lekárske ambulancie a samozrejme centrum mesta. Všetko máte prakticky na dosah – ideálne prostredie pre rodinu aj pohodlný život. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala nás neváhajte kontaktovať. Veríme, že tento byt bude ideálnym miestom pre Vaše nové bývanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Ponúkame na predaj príjemný tehlový trojizbový byt na ulici E. B. Lukáča v Komárne, ktorý zaujme najmä svojou príjemnou polohou a pekným výhľadom na pokojný zelený park. Byt ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského bývania s príjemným prostredím plným zelene. Byt predstavuje skvelú príležitosť pre páry, rodinu s deťmi aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie: • Podlahová plocha: 73 m² • K bytu patrí aj vlastná pivnica (2,9 x 1,1 m) • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Lokalita: ul. E.B. Lukáča, Komárno • Cena: 117.500,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys bytu. Vybavenie bytu a dispozícia: • Byt sa nachádza na 1. poschodí (2/3 NP) zatepleného obytného domu. • Dispozícia: predsieň, chodba, 2 spálne, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. • Podlahu v izbách, tvoria parkety, v predsieni, chodbe, kuchyni a kúpeľni je dlažba. • Teplú vodu zabezpečí elektrický bojler. • Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. • Okná sú plastové. • V byte je aj poplašné zariadenie. • V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody. • Parkovanie je možné pri obytnom dome. • Správcom obytného domu je Alternatíva. • V obytnom dome je zavedený optický internet. • Byt sa predáva zariadený. Výhody bytu: • Tri priestranné izby poskytujú komfortné bývanie aj dostatok súkromia. • Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. • Byt sa nachádza v pokojnom bytovom dome s priateľskou komunitou a dobrými susedskými vzťahmi. • Lokalita Vám poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, stredná škola, OD Billa, OC Klokan, autobusová zastávka. Centrum mesta je autom necelé 3 minúty. Nech sa tento byt stane nielen Vašou nehnuteľnosťou, ale aj domovom plným pohody. Sme pripravení Vás týmto procesom sprevádzať – tešíme sa na spoluprácu. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Komárne výrobnú halu s administratívnou budovou a veľkou manipulačnou plochou v širšom centre mesta. Hlavné vlastnosti: • Celková výmera voľných pozemkov a pozemkov pod budovami je 7.918 m2 • Hala (3.750 m2) sa skladá z viacerých častí tvoriace jeden celok (tri haly tvoria prevažnú časť) • Vedľa haly je veľká manipulačná plocha na skladovanie s betónovým povrchom • Hala č.1 so zastavanou plochou 1.370 m2 má svetlú výšku 4,8 m2 • Hala č.2 so zastavanou plochou 610 m2 má svetlú výšku 7,3 m • Hala č. 3 so zastavanou plochou 610 m2 má svetlú výšku 6,6m • Nosná konštrukcia haly je železobetónový skelet plus pórobetónové a sendvičové panely • Administratívna budova s úhrnnou zastavanou plochou 880 m2 je dvojpodlažná (2x440 m2) • Budova je napojená na všetky inžinierske siete, haly sú temperované plynovými telesami • Súčasný majiteľ po odpredaji vie vyprázdniť budovy do šiestich mesiacov, ale je možné rokovať aj o spätnom prenájme na vopred dohodnutú dobu • Predajná cena všetkých nehnuteľností: 1.600.000,- Eur bez DPH • Lokalita: Komárno V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie a zabezpečíme obhliadku nehnuteľností. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfort rodinného bývania s možnosťou reprezentatívneho podnikateľského využitia. Priestranný, luxusný rodinný dom ponúka príjemné zázemie pre bývanie, no zároveň svojím charakterom a dispozíciou poskytuje zaujímavý priestor aj pre kancelárie, sídlo spoločnosti, služby či iný typ podnikania. Táto výnimočná nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú viac než len klasický prenájom domu – chcú priestor s charakterom, dostatkom súkromia a zároveň potenciálom prispôsobiť ho svojim individuálnym potrebám. Základné informácie: • Ideálna výmera oploteného pozemku: 800 m2 • Obytná plocha rodinného domu: 200 m2 • K rodinnému domu patrí aj garáž (+ 50 m2) a vonkajšie parkovacie miesta pred domom • K dispozícií: 1. október 2026 • Hľadá sa dlhodobý a spoľahlivý nájomca • Uprednostňuje sa nefajčiar bez domáceho zvieratka • Cena mesačného nájmu: 1.000,- Eur plus režijné náklady 450,- Eur • Od nájomcu sa vyžaduje kaucia vo výške trojmesačného nájmu • Lokalita: ul. generála Klapku, Komárno Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly. • Praktické dispozičné riešenie. • Miestnosti: predsieň, kuchyňa spojená s halou, 3 izby / miestnosti, kúpeľňa s toaletou, komora, garáž (vstup aj priamo do domu). • Kúrenie zabezpečí elektrické podlahové kúrenie, teplú vodu elektrický bojler. • Optický internet je zavedený priamo do domu. • Rodinný dom sa prenajíma bez zariadenie (okrem kuchynskej linky). Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Tichá a vyhľadávaná lokalita – rezidenčná štvrť Komárna s dobrou dostupnosťou do centra • Zrekonštruovaný stav bez nutnosti veľkých investícií. • Aktuálne sa rodinný dom využíva na administratívne účely, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulanciu či kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou • V blízkosti sa nachádzajú obchody s potravinami, fitness centrum, škôlka, jasle, autobusová a železničná stanica, Bašta V. a VI., Rímske lapidárium, mŕtve rameno Váhu, medzinárodná cyklotrasa, rekreačná oblasť Apály Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom, tento luxusný dom je príležitosťou, ktorá sa neobjavuje každý deň. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj tento dvojpodlažný, tehlový rodinný dom s výbornými predpokladmi, nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Komárna – Nová Stráž. Priestranný dvojpodlažný rodinný dom v tichej časti Komárna – Nová Stráž ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pripravili sme preto niekoľko vizualizácií možnej budúcej podoby interiéru a exteriéru, ktoré ukazujú potenciál tejto nehnuteľnosti po modernizácii. Základné informácie: • Celková výmera pozemku: 1 079 m² • Celková plocha rodinného domu: 238 m² o Prízemie: 91 m² o Poschodie: 174 m² • Lokalita: Komárno, Nová Stráž • Cena: 138.000,- Eur • Nehnuteľnosť je bez tiarch. • Vizualizácie predstavujú návrh možnej budúcej podoby nehnuteľnosti po modernizácii. Nezobrazujú jej súčasný stav a slúžia výlučne na prezentáciu potenciálu domu a záhrady. • Medzi fotografiami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Predsieň • Kuchyňa • 2 špajze • Kotolňa/komora Poschodie • 4 priestranné, svetlé izby • Chodba • 2 skladové priestory/šatníky • Kúpeľňa • Samostatná toaleta Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Vyhľadávaná, tichá lokalita v pokojnej ulici s dobrými susedskými vzťahmi. Veľký pozemok s výmerou 1 079 m², ktorý ponúka množstvo možností na záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie využitie. Vedľa rodinného domu sa nachádza murovaná vedľajšia stavba, ktorá je výborne využiteľná ako hobby miestnosť, dielňa alebo priestor na uskladnenie záhradného nábytku a náradia. Monostorský most sa nachádza vo vzdialenosti menej ako 3 km. Dunaj a medzinárodná cyklotrasa sú vzdialené len približne 1,5 km, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom • Rok výstavby: 1966 • Murivo: 45 cm hrubá plná pálená tehla • Kúrenie: plynový kotol • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • V kuchyni je k dispozícii plynový sporák a menší elektrický bojler • Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu • Okná a dvere sú drevené, na poschodí zabezpečujú tienenie vonkajšie drevené žalúzie • Podlahy: v troch izbách drevené podlahové dosky a koberec, v jednej izbe laminátová podlaha Tento priestranný rodinný dom s pevnou konštrukciou predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú hodnotné bývanie s veľkorysým priestorom v jednej z obľúbených a pokojných mestských častí Komárna. Ak Vás táto ponuka zaujala, zneváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad. Pri iných treba na chvíľu zabudnúť na ich súčasnú podobu a vidieť ich potenciál. A práve preto sme sa rozhodli tento rodinný dom na vyhľadávanom Leteckom poli v Komárne predstaviť trochu inak. Dom je v súčasnosti využívaný prevažne na administratívne účely, a preto jeho interiér nemusí na fotografiách pôsobiť ako klasický rodinný dom. Za jeho dnešnou podobou sa však skrýva priestranná nehnuteľnosť, ktorá môže po citlivej modernizácii ponúknuť veľmi príjemné a nadčasové rodinné bývanie. Preto sme pripravili sériu vizualizácií, prostredníctvom ktorých Vám chceme ukázať jednu z možností, ako môže tento dom vyzerať - ako skutočný domov. Teplé prírodné materiály, drevo, jemné zemité farby, moderná kuchyňa, útulné spálne, modernizovaná kúpeľňa. Vizualizácie zároveň ukazujú, že potenciál nekončí pri interiéri. Aj existujúca terasa a záhrada môžu dostať úplne nový charakter – s pekný záhradným nábytkom, vonkajšou kuchyňou a grilom, bazénom, oddychovou zónou, upravenou zeleňou či vyvýšenými záhonmi. A práve v tom vidíme najväčšiu hodnotu tejto nehnuteľnosti – máte priestor vytvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Ideálna výmera pozemku: 600 m2 • Celková plocha rodinného domu: 245 m2 (prízemie: 102 m2 plus terasa 22 m2, poschodie 89 m2 + balkón, pivnica 54 m2) • K rodinnému domu patrí aj garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie parkovacie miesta. • Lokalita: ul. Baštová, Letecké pole, Komárno • Cena: 289.000,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. • Vizualizácie predstavujú návrh možnej budúcej podoby nehnuteľnosti po modernizácii. Nezobrazujú jej súčasný stav a slúžia výlučne na prezentáciu potenciálu domu a záhrady. • Dom je momentálne vedený na liste vlastníctva ako administratívna budova Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Letecké pole. • Priestranná terasa s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. • Dostatočná výmera pozemku – priestor na oddych a záhradkárčenie. Výhody lokality: • Výborná lokalita v pokojnej časti mesta • Tichá štvrť s dobrou dostupnosťou do centra • Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, súkromia a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • V blízkosti sa nachádza Bašta VI., Rímske lapidárium, mŕtve rameno Váhu, medzinárodná cyklotrasa, rekreačná oblasť Apály Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly, dom je zateplený. • Praktické dispozičné riešenie na troch podlažiach. • Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, garáž a schodisko + vonkajšia terasa • Miestnosti na poschodí: schodisko, 2 izby (s možnosťou predelenia väčšej izby na dve samostatné izby, kúpeľňa, balkón • Miestnosti v suteréne: 2 sklady a kotolňa • Okná sú plastové (nedávno boli vymenené) • Podlaha: laminátové parkety sú v obývacej izbe a na chodbe na prízemí; dlažba je v predsieni, toalete, kuchyni, schodisku, na chodbe na poschodí, v kúpeľni; koberec sa nachádza v dvoch izbách na poschodí • Kúrenie zabezpečí plynový kotol Každý dom ponúka priestor pre nový príbeh. Tento môže byť miestom, ktoré si vytvoríte presne podľa svojich predstáv. Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu začína váš nový domov. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfort rodinného bývania s možnosťou reprezentatívneho podnikateľského využitia. Priestranný, luxusný rodinný dom ponúka príjemné zázemie pre bývanie, no zároveň svojím charakterom a dispozíciou poskytuje zaujímavý priestor aj pre kancelárie, sídlo spoločnosti, služby či iný typ podnikania. Táto výnimočná nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú viac než len klasický prenájom domu – chcú priestor s charakterom, dostatkom súkromia a zároveň potenciálom prispôsobiť ho svojim individuálnym potrebám. Základné informácie: • Ideálna výmera oploteného pozemku: 800 m2 • Obytná plocha rodinného domu: 200 m2 • K rodinnému domu patrí aj garáž (+ 50 m2) a vonkajšie parkovacie miesta pred domom • K dispozícií: 1. október 2026 • Hľadá sa dlhodobý a spoľahlivý nájomca • Uprednostňuje sa nefajčiar bez domáceho zvieratka • Cena mesačného nájmu: 1.000,- Eur plus režijné náklady 450,- Eur • Od nájomcu sa vyžaduje kaucia vo výške trojmesačného nájmu • Lokalita: ul. generála Klapku, Komárno Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly. • Praktické dispozičné riešenie. • Miestnosti: predsieň, kuchyňa spojená s halou, 3 izby / miestnosti, kúpeľňa s toaletou, komora, garáž (vstup aj priamo do domu). • Kúrenie zabezpečí elektrické podlahové kúrenie, teplú vodu elektrický bojler. • Optický internet je zavedený priamo do domu. • Rodinný dom sa prenajíma bez zariadenie (okrem kuchynskej linky). Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Tichá a vyhľadávaná lokalita – rezidenčná štvrť Komárna s dobrou dostupnosťou do centra • Zrekonštruovaný stav bez nutnosti veľkých investícií. • Aktuálne sa rodinný dom využíva na administratívne účely, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulanciu či kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou • V blízkosti sa nachádzajú obchody s potravinami, fitness centrum, škôlka, jasle, autobusová a železničná stanica, Bašta V. a VI., Rímske lapidárium, mŕtve rameno Váhu, medzinárodná cyklotrasa, rekreačná oblasť Apály Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom, tento luxusný dom je príležitosťou, ktorá sa neobjavuje každý deň. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

INVESTCONSULT REALITY ponúka na PRENÁJOM budovu vhodnú na rôzne podnikateľské účely vo veľmi frekventovanej lokalite. Základné informácie: • Zastavaná plocha budovy: 126 m2 • Celková výmera pozemku: 381 m2 • Veľkou výhodou je, že pozemok aj budova majú vstup z dvoch ulíc (ul. Malá Jarková a ul. Petőfiho) • Miestnosti: viď. orientačný pôdorys medzi fotkami • Plus je tu zastrešená terasa s lavicami, pivnica (3,5 m x 4,8 m, výška 2,6 m) s chladiacim boxom, kancelária v podkroví (3,8 m x 3,0 m) a terasa vedľa kancelárie (1,9 m x 5,5 m) • Lokalita: ul. Malá Jarková a ul. Petőfiho, Komárno • Mesačné nájomné budovy s pozemkom: 500,- Eur + režijné náklady • Kaucia: vo výške dvojmesačného nájmu • Možné využitie: obchodná činnosť, sídlo firmy, pohostinstvo, služby (kaderníctvo, masáž, kozmetický salón, nechtové štúdio), lekárska ambulancia, lekáreň, kvetinárstvo, fotoateliér a pod. Technické parametre: • Nosné steny sú z pálených tehál hrúbky 50 cm, bez vlhkosti a prasklín • Budova je napojená na mestský vodovod, kanalizáciu a plynovod, je tu elektrická energia 220 a 380 V • Na pozemku je aj vŕtaná studňa • V budove je aj poplašné zariadenie • Vykurovanie zabezpečí plynový kotol, teplú vodu elektrický bojler • Vzdialenosti: trhovisko 60 m, železničná a autobusová stanica 300 m, nemocnica 200 m Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom túto murovanú budovu vhodnú na skladové účely, dielňu a ľahkú výrobu len 2,4 km od mosta Monostor cez rieku Dunaj a 13,5 km od diaľnice M1. Budova sa nachádza v stráženom areáli. Základné informácie: • Zastavaná plocha budovy: 340 m2 • Celková výmera vlastného pozemku: 824 m2 – čo vytvára priestor na manipuláciu s tovarom alebo na parkovanie • Miestnosti: sklad so svetlou výškou 3,10 m, šírkou 9 m, dĺžkou 24,50 m; príručný sklad, kancelária, šatňa, toalety pre mužov a ženy • Priestor je k dispozícií pre nájomcu ihneď • Lokalita: Hadovce, priemyselný areál • Cena mesačného nájmu: 6,- Eur/ m2 plus réžia a DPH. Technické parametre: • Inžinierske siete: elektrická energia 220 a 380 V, pitná voda, plyn, je pripojenie na verejnú kanalizáciu • Teplú vodu zabezpečí elektrický bojler • Vykurovanie zabezpečí plynový priemyselný teplovzdušný ohrievač • Stav nehnuteľnosti: vhodný na okamžitú prevádzku Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj zaujímavú historickú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Komárna, len pár krokov od centra mesta s výhľadom na Baziliku Sv. Ondreja. Objekt predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť s charakterom, dobrou polohou a širokými možnosťami budúceho využitia. Budova s celkovou zastavanou plochou 1 038 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 1 315 m² a pozostáva z viacerých funkčne využiteľných priestorov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej výborná poloha v blízkosti centra Komárna, dobrá dostupnosť a možnosť parkovania priamo pred objektom aj vo vlastnom dvore. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Základné informácie: • Celková výmera pozemku: 1 315 m2 • Celková zastavaná plocha budovy je 1 038 m2 (z toho budova školy: 400 m2 prízemie a 400 m2 poschodie, dielňa a sklady 238 m2) • Ďalšie budovy: • murovaná trojgaráž (63 m2), • kovový prístrešok (54,50 m2), • prefabrikovaná betónová garáž (17,20 m2) • klenbová pivnica (úžitková plocha 160 m2) • V budove školy sú na prízemí aj na poschodí kancelárie, učebne a toalety • Cena: 550.000,- Eur plus DPH Výhody nehnuteľnosti: • budova je napojená na všetky inžinierske siete • veľmi dobrá poloha • možnosť parkovania pred budovou ako aj vo vlastnom dvore • z verandy je jedinečný výhľad na Baziliku Sv. Ondreja • veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita a potenciál po rekonštrukcii - vďaka veľkorysej výmere, dispozícii a polohe môže objekt slúžiť na rôzne podnikateľské, administratívne, komerčné či rezidenčné účely. Široké možnosti využitia: • zdravotnícke alebo rehabilitačné zariadenie • súkromná klinika či ambulancie • administratívne centrum alebo sídlo spoločnosti • vzdelávacie, školiace alebo jazykové centrum • ubytovacie zariadenie, penzión alebo menší boutique hotela • kombinácia bývania a podnikania • kultúrny alebo komunitný priestor • kancelárske a obchodné priestory • investičný projekt s viacerými samostatnými prevádzkami alebo jednotkami Ak hľadáte väčšiu nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá umožňuje vytvoriť nový projekt podľa vlastných predstáv, táto historická budova môže byť zaujímavou voľbou. Kombinácia veľkej úžitkovej plochy, vlastného pozemku, parkovania, blízkosti centra a širokých možností využitia ponúka priestor na dlhodobé zhodnotenie nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie a zabezpečíme obhliadku nehnuteľností. Tešíme sa na spoluprácu s Vami. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom, resp. predaj výrobný závod v Komárne v priemyselnej zóne mesta. Základné informácie: • Zastavaná plocha murovaných budov: 1 434 m2, z toho: o výrobné haly 459 m2 a 737 m2, o administratívna budova (2 x 180 m2), o kancelárie 58 m2 • Celková výmera pozemkov: 2 470 m2, z toho voľný pozemok je 1 057 m2 • V prípade prenájmu sú k dispozícií skladové priestory od 500 m2 • Budovy sú k dispozícií pre nájomcu ihneď • Lokalita: Hadovce, priemyselný areál • Cena mesačného nájmu skladových a výrobných priestorov: 5,- Eur/m2 bez DPH a bez režijných nákladov • Cena mesačného nájmu administratívnych priestorov: 7,- Eur/m2 bez DPH a bez režijných nákladov • Od nájomcu sa vyžaduje kaucia vo výške dvojmesačného nájmu • Cena všetkých budov s pozemkami: 1.190.000,- Eur plus DPH Technické parametre: • Inžinierske siete: budovy sú napojené na všetky inžinierske siete, pitná voda, kanalizácia, plyn, elektrická energia 220 a 380 V • Sklady sú temperované, kancelárie vykurované • Stav nehnuteľnosti: vhodný na okamžitú prevádzku Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj, resp. prenájom výrobný závod v Komárne v priemyselnej zóne mesta. Základné informácie: • Zastavaná plocha murovaných budov: 1 434 m2, z toho výrobné haly 459 m2 a 737 m2, administratívna budova (2 x 180 m2), kancelárie 58 m2 • Celková výmera pozemkov: 2 470 m2, z toho voľný pozemok je 1 057 m2 • V prípade prenájmu sú k dispozícií skladové priestory od 500 m2 • Budovy sú k dispozícií pre nového majiteľa ihneď • Lokalita: Hadovce, priemyselný areál • Cena všetkých budov s pozemkami: 1.190.000,- Eur plus DPH • Cena mesačného nájmu skladových a výrobných priestorov: 5,- Eur/m2 bez DPH a bez režijných nákladov • Cena mesačného nájmu administratívnych priestorov: 7,- Eur/m2 bez DPH a bez režijných nákladov • Od nájomcu sa vyžaduje kaucia vo výške dvojmesačného nájmu Technické parametre: • Inžinierske siete: budovy sú napojené na všetky inžinierske siete, pitná voda, kanalizácia, plyn, elektrická energia 220 a 380 V • Sklady sú temperované, kancelárie vykurované • Stav nehnuteľnosti: vhodný na okamžitú prevádzku Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj areál s rozlohou 13.280 m2 v meste Nové Zámky v priemyselnej zóne mesta. Tento areál sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného dopravného uzla a logistických ciest, čo je ideálne pre distribúciu a skladovanie tovaru. Hlavné vlastnosti areálu: • Rozloha areálu: 13.280 m² • Nachádza sa tu priemyselná budova so zastavanou plochou 3.200 m2. Je vhodná na ľahkú výrobu a skladovanie. • Skladá sa z viacerých priechodných častí: • Časť A: murovaná hala (580 m2) so svetlou výškou 9,3 m. • Časť B: hala (1.180 m2) s oceľovou nosnou konštrukciou a s plechovým opláštením so svetlou výškou 5,7 m. • Časť C: murovaná hala (780 m2) so svetlou výškou 7,0 m na 2. poschodí. • Časť D: dvojpodlažná budova (2x 1.410 m2) so svetlou výškou 2,75 m a tvoria ju miestnosti slúžiace na ľahkú výrobu, administratívne a sociálne priestory (kuchyňa, jedáleň, toalety, atď.). • Budova je čiastočne podpivničená so svetlou výškou 2,2 m. • K dispozícií je priemyselný výťah s nosnosťou 2000 kg (rozmer 195 cm x 330 cm) – tento výťah premáva na všetky podlažia • Budova je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, pitná voda, kanalizácia, plyn). Momentálna kapacita elektrickej energie je 100 kW/h. • Prevažnú časť voľného pozemku (9.238 m2) tvorí betónová spevnená plocha. • Je tu možnosť výstavby ďalších objektov. Lokalita a dostupnosť: Skladový areál sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Nové Zámky a na hlavné cestné spojenia, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Taktiež je v blízkosti železničná stanica, čo zvyšuje logistické možnosti pre váš biznis. Predajná cena všetkých nehnuteľností vrátane príslušenstva: 1.890.000,- Eur bez DPH Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu do rozvíjajúcej sa oblasti s vysokým potenciálom! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Existujú miesta, ktoré čakajú na nového majiteľa. A potom existujú miesta, ktoré čakajú na novú víziu. Na rozlohe 15 000 m² sa pred Vami otvára priestor, ktorý dnes úspešne slúži podnikaniu, no zajtra môže byť jazdeckým areálom, ekofarmou, logistickým centrom alebo investíciou s výrazným developerským potenciálom. Rozhodnutie, aký príbeh bude toto miesto písať ďalej, je už len na Vás. INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj túto exkluzívnu nehnuteľnosť – statok s infraštruktúrou aj rybníkom, ktorý môže slúžiť na rôzne využitie blízko Komárna a mosta Monostor. Je výsledkom desaťročnej práce jednej rodiny. Prečo je táto nehnuteľnosť s rozlohou 15.000 m2 (1,5 Ha) výnimočná? • Výborná dostupnosť – pozemok je prístupný po asfaltovej komunikácii z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje komfort dopravy aj flexibilitu pri budúcom využití areálu. • Registrovaná farma na chov koní – nehnuteľnosť disponuje oficiálnym registrom farmy, čo predstavuje veľkú výhodu pre pokračovanie alebo rozšírenie činnosti bez zdĺhavého vybavovania. • Priestor pre ekofarmu alebo agroturistiku – rozsiahly pozemok s množstvom približne 20-ročných stromov vytvára príjemné prírodné prostredie, ideálne pre vybudovanie ekofarmy, ranča, jazdeckého areálu, rekreačného centra či iného projektu spojeného s prírodou. • Funkčný podnikateľský areál – objekt sa v súčasnosti úspešne využíva na administratívnu činnosť a skladovanie, pričom je pripravený na okamžité pokračovanie v podnikaní alebo zmenu využitia podľa Vašich predstáv. • Výnimočný developerský potenciál – areál sa nachádza v zastavanom území obce, v priemyselnej zóne, čo otvára široké možnosti budúceho rozvoja, výstavby výrobných, skladových či obchodných objektov alebo iných investičných projektov. Areál ponúka kompletné zázemie pre podnikanie aj vidiecky život: Srdce nehnuteľnosti tvorí rozprávková záhrada s listnatými stromami a rybníkom (800 m2), ktoré zabezpečia výnimočný pokoj. Ďalej sú tu nasledovné budovy: • Administratívnu budovu (80 m²), ktorú je možné využiť ako kancelárske priestory alebo komfortné bývanie. • Murovaný sklad (130 m²) vhodný na skladovanie materiálu, techniky či tovaru. • Štyri mraziarenské a chladiace boxy, každý s kapacitou 13 paliet, ideálne pre potravinársku výrobu, distribúciu alebo logistiku. • Stajňu pre 5 koní (100 m²), ktorá nadväzuje na registrovanú farmu a vytvára výborné podmienky pre chov koní alebo rozvoj jazdeckého areálu. • Kryté úložné a parkovacie priestory (250 m²) poskytujúce dostatok miesta pre vozidlá, poľnohospodársku techniku či ďalšie skladovanie. • Senník, nevyhnutnú súčasť hospodárskeho zázemia. • Krytú terasu s grilom (40 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, stretnutia s klientmi alebo rodinné posedenia v pokojnom prostredí. Všetky objekty spolu vytvárajú funkčný a premyslene usporiadaný areál, ktorý je pripravený na okamžité využitie, no zároveň ponúka široké možnosti ďalšieho rozvoja podľa potrieb nového majiteľa. Technické údaje: • na pozemku sú dve vrtané studne (35 m a 12 m hlboké) • rozvod elektrickej energie 220 a 380 V (30 kW, kapacita sa dá zvýšiť aj na niekoľko 100 kW) a elektrický rozvod okolo plotu • zavlažovací systém na 1,5 ha pozemku: cca. 60 zavlažovacích postrekovačov a cca. 30 kohútikov na vodu • pozemok je drenážovaný, čo znamená, že odvádza prebytočnú vodu • kamerový systém Dôležité vzdialenosti: • Most Monostor 12 km, • diaľnica M1 18 km, • diaľnica R1 58 km • v blízkosti je železničná stanica a skladovacie budovy, letisko na pristátie helikoptér a malých lietadiel, stanica technickej a emisnej kontroly Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu pokojného prostredia , funkčného podnikateľského zázemia a investičného potenciálu, ktorý ponúka priestor na realizáciu veľkých plánov. Ak hľadáte miesto, kde sa Vaša vízia môže stať realitou, práve ste ho našli. V prípade záujmu radi poskytneme podrobnejšie informácie. Cena: poskytneme na vyžiadanie Lokalita: okres Komárno Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Premeňte minulosť na budúcnosť! - VIZUALIZÁCIE: https://www.investconsult.sk/predaj-nehnutelnosti/predaj-rodinne-domy/premete-minulos-na-buducnos-historicka-mestianska-budova-v-srdci-komarna-investicia-s-pribehom Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Iné ponúkajú príležitosť. A len tie výnimočné ponúkajú priestor, príležitosť aj príbeh, ktorý pretrval celé generácie. Predstavujeme Vám jedinečnú historickú meštiansku budovu situovanú priamo na pešej zóne na Župnej ulice v úplnom centre Komárna. Táto nehnuteľnosť spája stabilný investičný potenciál s možnosťou vytvoriť reprezentatívne bývanie alebo exkluzívne ubytovanie v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta. Prízemie tvorí trojica obchodných priestorov s možnosťou dlhodobého nájmu. Za obchodnou časťou sa nachádza rozsiahla obytná časť s vlastným súkromím a množstvom možností budúceho využitia. Základné informácie: • Zastavaná plocha budovy: cca. 604 m2 • Výmera pozemku: 907 m2, z toho voľná plocha približne 303 m2 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Lokalita: ul. Župná, centrum mesta Komárno • Cena: 329.000,- Eur Technické údaje: • Budova bola dokončená v roku 1920 • Je postavená z pálenej tehly • Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 1999 – krytina asfaltová lepenka • V roku 2003: výmena elektrického vedenia, vody, kanalizácie • Okná sú drevené • Pod jedným z obchodných priestorov je aj pivnica • Miestnosti v obytnej časti: predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, komora + 6 ďalších miestností s ľubovoľným využitím Výhody nehnuteľnosti • historická budova s neopakovateľnou atmosférou • romantická veranda a záhrada s výhľadom na Baziliku sv. Ondreja • prestížna adresa priamo na pešej zóne v centre mesta • tri obchodné priestory s sa dajú dlhodobo prenajímať • pravidelný výnos z prenájmu už od prvého dňa • samostatná obytná časť s dostatkom súkromia • výborná dostupnosť všetkých služieb, úradov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok • reprezentatívna nehnuteľnosť vhodná na podnikanie aj bývanie • atraktívna investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia • jedinečná kombinácia historického charakteru a moderného využitia Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne široké spektrum využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • investičná nehnuteľnosť: ponechanie existujúcich obchodných priestorov s nájomcami a prestavba obytnej časti na štýlové apartmány alebo Airbnb • bývanie spojené s podnikaním: obchodné priestory s pravidelným príjmom + komfortné vlastné bývanie v zadnej časti objektu + možnosť vytvoriť apartmány na krátkodobý prenájom • reprezentatívne sídlo spoločnosti: obchodné priestory alebo showroom + administratívne zázemie + ubytovanie pre hostí • boutique koncept: napr. galéria, dizajnové štúdio, vinotéka, kaviareň, exkluzívne apartmány pre turistov Zaujímavosť, ktorá dodáva domu jedinečnú atmosféru S týmto domom sa spája aj jedna komárňanská legenda. Podľa miestneho rozprávania sa mladý Mór Jókai mal približne v rokoch 1841 – 1843 zamilovať do dcéry zámožného komárňanského právnika, ktorý v tomto dome býval. Ich láske však rodina dievčaťa nepriala. Hoci Jókai pochádzal zo vzdelanej rodiny – jeho otec bol advokát – v tom čase ešte nebol uznávaným spisovateľom ani finančne zabezpečeným mužom. Legenda hovorí, že sa mladí ľudia tajne stretávali práve v tomto meštianskom dome na dnešnej Župnej ulici. Rodina mala následne dievča poslať študovať do Budapešti, aby ich vzťah ukončila. Hoci túto udalosť historické pramene jednoznačne nepotvrdzujú, legenda sa v Komárne rozpráva už celé generácie a dodnes patrí medzi najznámejšie romantické príbehy mesta. Aj vďaka nej má táto budova neopakovateľný nádych histórie a patrí medzi tie, ktoré nemožno nahradiť novostavbou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len investíciou, ale aj súčasťou histórie mesta, táto meštianska budova na Župnej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť stabilný výnos, prestížnu adresu a príbeh, ktorý prežil viac než jedno storočie. Tešíme sa na spoluprácu s Vami. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom krásne zrekonštruovaný, zariadený obchodný priestor s výkladom v center mesta Komárno ( ulica Záhradnícka). Základné informácie: • Celková podlahová plocha: 50 m2 • Priestor je rozdelený na nasledovné miestnosti: obchod, skúšobné kabínky, menší sklad • Parkovanie je možné pri budove. • Priestor je vybavený klimatizáciou, centrálnym reproduktorom, kamerovým systémom a alarmom. • V blízkosti sa nachádza divadlo Jókaiho, banky, balíkobox, reštaurácia, kaviarne a pešia zóna • Výška mesačného nájmu je 700,- Eur vrátane režijných nákladov. • Kaucia je vo výške dvojmesačného nájmu, t.j. 1.400,- Eur • Priestor je k dispozícií ihneď • Lokalita: ul. Záhradnícka, budova Pyramída, centrum mesta Komárno Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Csémi Viktória, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj rekreačnú chatu v meste Levice. Základné informácie: • Celková výmera pozemku: 649 m² • Zastavaná plocha chaty: 22 m² • Dispozícia: jedna miestnosť • Cena rekreačnej chaty s pozemkom: 42.000,- Eur • Lokalita: Levice Technické parametre: • Chata bola postavená okolo roku 1986 z pálenej tehly v kombinácií s betónom • Je podpivničená a disponuje aj povalou • Inžinierske siete: v dome je zavedená elektrická energia, na pozemku sa nachádza kopaná studňa Výhody tejto nehnuteľnosti: • tiché prostredie mimo ruchu mesta, • ideálne miesto na oddych a načerpanie energie, • dostatok súkromia, • možnosť záhradkárčenia, grilovania alebo rodinných stretnutí, • vhodná aj ako investícia na rekreačné prenajímanie Ak kupujete rekreačnú chatu v Leviciach alebo plánujete tráviť v tomto meste voľný čas, určite oceníte množstvo možností na výlety, šport aj oddych. Tu sú najzaujímavejšie miesta a aktivity: Historické pamiatky • Levický hrad – dominantná mesta z 13. storočia s krásnym areálom a výhľadom na okolie. V jeho priestoroch sídli Tekovské múzeum s expozíciami o histórii regiónu. • Dobóovský kaštieľ – renesančná pevnostná stavba nachádzajúca sa priamo v areáli hradu. • Kaštieľ Esterházyovcov – barokovo-klasicistický kaštieľ pri mestskom parku, jedna z významných historických budov mesta. • Kostol sv. Michala archanjela – jedna z najvýznamnejších sakrálnych pamiatok Levíc. Program pre rodiny s deťmi • prehliadka hradu spojená s návštevou múzea, • mestský park s detskými ihriskami, • nenáročné prechádzky v okolitej prírode, • piknik alebo opekanie na oddychových miestach v okolí Levíc, • počas roka sa v meste konajú jarmoky, kultúrne podujatia a festivaly pre deti aj dospelých. Príroda a turistika • Horšianska dolina – chránené územie vhodné na pokojné prechádzky aj cykloturistiku. Náučný chodník je dlhý približne 2,3 km, je nenáročný a zvládnu ho aj rodiny s menšími deťmi. • Šiklóš (Vápnik) – obľúbené vyhliadkové miesto s panoramatickým výhľadom na Tekov, lavičkami a ohniskom. • Náučný chodník Surdok – krátka trasa vedúca zaujímavou prírodou popri potoku Surdok. Cyklotrasy • mestský cyklookruh spájajúci Levický hrad, Horšianska dolina, Šiklóš (Vápnik) a Termálne kúpalisko Margita-Ilona, • napojenie na Pohronskú cyklomagistrálu, • cyklotrasa Levice – Horšianska dolina, • trasy smerom na Bardoňovo, Novú Dedinu či Pukanec pre rekreačných aj športových cyklistov. Oddych a relax • Termálne kúpalisko Margita-Ilona – obľúbené letné kúpalisko s bazénmi a športovým vyžitím. • rybníky a rekreačné lokality v okolí vhodné na rybolov či pokojné prechádzky. Zaujímavé výlety v okolí (do 30 minút autom) • Skalné obydlia Brhlovce – unikátne obydlia vytesané do tufového masívu. • Vodný mlyn Bohunice – technická pamiatka regiónu. • Pukanec – historické banské mestečko. • Banská Štiavnica – mesto zapísané v zozname UNESCO, vzdialené približne 35–40 minút jazdy autom. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY Vám na základe výhradného poverenia na predaj ponúka tento dvojpodlažný, tehlový rodinný dom s výbornými predpokladmi, nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Komárna – Nová Stráž. Základné informácie: • Celková výmera pozemku: 1 079 m² • Celková plocha rodinného domu: 238 m² o Prízemie: 91 m² o Poschodie: 174 m² • Lokalita: Komárno, Nová Stráž • Cena: 138.000,- Eur • Nehnuteľnosť je bez tiarch. Medzi fotografiami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Predsieň • Kuchyňa • 2 špajze • Kotolňa/komora Poschodie • 4 priestranné, svetlé izby • Chodba • 2 skladové priestory/šatníky • Kúpeľňa • Samostatná toaleta Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Vyhľadávaná, tichá lokalita v pokojnej ulici s dobrými susedskými vzťahmi. Veľký pozemok s výmerou 1 079 m², ktorý ponúka množstvo možností na záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie využitie. Vedľa rodinného domu sa nachádza murovaná vedľajšia stavba, ktorá je výborne využiteľná ako hobby miestnosť, dielňa alebo priestor na uskladnenie záhradného nábytku a náradia. Monostorský most sa nachádza vo vzdialenosti menej ako 3 km. Dunaj a medzinárodná cyklotrasa sú vzdialené len približne 1,5 km, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom • Rok výstavby: 1966 • Murivo: 45 cm hrubá plná pálená tehla • Kúrenie: plynový kotol • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • V kuchyni je k dispozícii plynový sporák a menší elektrický bojler • Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu • Okná a dvere sú drevené, na poschodí zabezpečujú tienenie vonkajšie drevené žalúzie • Podlahy: v troch izbách drevené podlahové dosky a koberec, v jednej izbe laminátová podlaha Tento priestranný rodinný dom s pevnou konštrukciou predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú hodnotné bývanie s veľkorysým priestorom v jednej z obľúbených a pokojných mestských častí Komárna. Ak Vás táto ponuka zaujala, zneváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Az INVESTCONSULT REALITY kizárólagos értékesítési megbízás alapján eladásra kínálja ezt a különböző vállalkozási célokra alkalmas ingatlant nagyon forgalmas helyen Komáromban. Alapinformációk: • Az épület beépített alapterülete: 126 m² • A telek teljes területe: 381 m² • Nagy előny, hogy a telek és az épület is megközelíthető két utcáról (Petőfi utca és Kisér Sor sarka) • Helyiségek: az épület alaprajza megtalálható a fényképek között • Plusz van itt fedett terasz padokkal, pincehelyiség hűtőboxal (3,5 m x 4,8 m, magasság 2,6 m) iroda a tetőtérben (3,8 m x 3,0 m) és terasz az iroda mellett (1,9 m x 5,5 m) • Elhelyezkedés: Petőfi utca és Kisér Sor sarka, Komárom • Az ingatlan eladási ára: 185.000,- Euró • Lehetséges tevékenységek: üzlet, irodaház, vendéglátás, szolgáltatások (fodrászat, masszázs, kozmetikai szalon, manikűr, pedikűr), orvosi rendelő, gyógyszertár, virágüzlet, fényképész műhely Műszaki paraméterek: • A teherhordó falak 50 cm vastag égetett téglából épültek, nedvesség és repedések nélkül. • Az épület rá van kötve a városi ivóvízre, csatornahálózatra, be van vezetve a gáz, valamint 220 és 380 V-os elektromos áram is rendelkezésre áll. • A telken egy fúrt kút is található. • Az épületben riasztóberendezés is van. • A fűtést gázkazán biztosítja, a meleg vizet villany bojler • Távolságok: piactér 60 m, vasút- és autóbuszállomás 300 m, kórház 200 m. Amennyiben ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információk és megtekintési időpont egyeztetése céljából. További információkat nyújt és bebiztosítja a helyszíni szemlét: Ing. Szabó Zsolt, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Csémi Viktória, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk A FELTÜNTETETT ELADÁSI ÁR MAGÁBA FOGLALJA AZ ÜGYVÉDNŐNK ÁLTAL ELKÉSZÍTETT SZERZŐDÉST AZ ELADÓ ÉS A VEVŐ KÖZT MEGEGYEZETT FELTÉTELEK ALAPJÁN, AZ ALÁÍRÁSOK HITELESÍTÉSÉT A VÉTELI SZERZŐDÉSEKEN, A BEÍRÁSI KÉRVÉNY BEADÁSÁT A KATASZTERI HIVATALBA 100,- EURÓS OKMÁNYBÉLYEGGEL. IGÉNY SZERINT SZÍVESEN SEGÍTÜNK A VÉTELHEZ SZÜKSÉGES HITEL ELINTÉZÉSÉBEN.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na základe výhradného práva predaja túto budovu s rampou vhodnú na skladové účely, dielňu a ľahkú výrobu len 16km od mesta Komárno a 15km od mesta Nové Zámky. Dobrá dostupnosť aj pre kamióny. Základné informácie: • Zastavaná plocha budovy: 302 m2 • Celková výmera oploteného pozemku: 2.509 m2 – prevažnú časť tvorí betónová spevnená plocha • Miestnosti: sklad so svetlou výškou 5,2 m, dielňa, ďalšie sklady, kancelária, toalety, kuchyňa • K dispozícii je aj nakladacia rampa • Pozemok je oplotený betónovým barierovým oplotením • Priestor je k dispozícií pre nového majiteľa ihneď • Lokalita: Pribetská, Hurbanovo, časť Bohatá • Cena budovy s pozemkom: 390.000, Eur (DPH sa neúčtuje) • Hlavné využitie: skladovanie, ľahká výroba, dielňa, veľkosklad Technické parametre: • Prevažná časť budovy je murovaná, novšie časti tvorí oceľová nosná konštrukcia a sendvičové panely • Inžinierske siete: voda je zavedená zo studne, kanalizácia je riešená žumpami, elektrická energia 220 a 380 V, plyn je zavedený • Momentálne v budove nie je riešené vykurovanie ani ohrev teplej vody. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju kanceláriu? Máme pre vás skvelú príležitosť! INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom moderný administratívny priestor o výmere 98 m². Nachádza sa v pokojnom areáli neďaleko Komárna s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie a podmienky nájmu: • Výmera: 98 m² : 2 priestranné kancelárie (v jednej z kancelárií sa nachádza aj kuchynka), skladový priestor a sociálne miestnosti • Lokalita: Ižianska cesta, Komárno • Nájomné: 850,- Eur/ mesiac + DPH + režijné náklady 235,- Eur/ mesiac + DPH • Kaucia: vo výške trojmesačného nájmu, t.j. 3.255,- Eur • Doba nájmu: dlhodobý prenájom • Výpovedná doba: 3 mesiace • Dostupnosť: od 1. júla 2026 Vybavenie a výhody: • Priestranné kancelárie. • Atrium vhodné na relax, kávu. • Kancelária je zabezpečená alarmom, ktorý je napojený na bezpečnostnú službu. • Parkovanie je možné pre viac áut v uzatvorenom dvore. • Okolie budovy a celý areál je pekne upravený a udržiavaný. • Objekt sa nachádza v strategickej polohe v blízkosti Komárna (3 km od centra mesta) , s rýchlym prístupom na hlavnú cestu a jednoduchou dostupnosťou pre zamestnancov aj klientov. Priestor je vhodný pre: • Firmy hľadajúce profesionálne zázemie pre svoj tím. • Konzultačné alebo účtovnícke spoločnosti. • IT, marketingové či projektové tímy. • Start-upy ale aj pobočky väčších firiem. • atď. Tešíme sa na spoluprácu a veríme, že tento priestor bude ideálnym miestom pre Vaše podnikanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

INVESTCONSULT REALITY ponúka túto murovanú budovu vhodnú na skladové účely, dielňu a ľahkú výrobu len 2,4 km od mosta Monostor cez rieku Dunaj a 13,5 km od diaľnice M1. Budova sa nachádza v stráženom areáli. Základné informácie: • Zastavaná plocha budovy: 340 m2 • Celková výmera vlastného pozemku: 824 m2 – čo vytvára priestor na manipuláciu s tovarom alebo na parkovanie • Miestnosti: sklad so svetlou výškou 3,10 m, šírkou 9 m, dĺžkou 24,50 m; príručný sklad, kancelária, šatňa, toalety pre mužov a ženy • Priestor je k dispozícií pre nového majiteľa ihneď • Lokalita: Hadovce, priemyselný areál • Cena budovy s pozemkom: 225.000,- Eur bez DPH Technické parametre: • Inžinierske siete: elektrická energia 220 a 380 V, pitná voda, plyn, je pripojenie na verejnú kanalizáciu • Teplú vodu zabezpečí elektrický bojler • Vykurovanie zabezpečí plynový priemyselný teplovzdušný ohrievač • Stav nehnuteľnosti: vhodný na okamžitú prevádzku Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú lokalitu, veľkorysý priestor a široké možnosti využitia? INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka rodinný dom na vyhľadávanej Baštovej ulici na Leteckom poli v Komárne, ktorý Vás osloví už na prvý pohľad. Základné informácie: • Ideálna výmera pozemku: 600 m2 • Celková plocha rodinného domu: 245 m2 (prízemie: 102 m2 plus terasa 22 m2, poschodie 89 m2 + balkón, pivnica 54 m2) • K rodinnému domu patrí aj garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie parkovacie miesta. • Stav nehnuteľnosti: zrekonštruovaný • Lokalita: ul. Baštová, Letecké pole, Komárno • Cena: 289.000,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Letecké pole. • Priestranná terasa s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. • Dostatočná výmera pozemku – priestor na oddych a záhradkárčenie. • Zrekonštruovaný stav bez nutnosti veľkých investícií. • Aktuálne sa rodinný dom využíva na administratívne účely, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulanciu či kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou (dom je momentálne vedený na liste vlastníctva ako administratívna budova) Výhody lokality: • Výborná lokalita v pokojnej časti mesta • Tichá štvrť s dobrou dostupnosťou do centra • Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, súkromia a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • V blízkosti sa nachádza Bašta VI., Rímske lapidárium, mŕtve rameno Váhu, medzinárodná cyklotrasa, rekreačná oblasť Apály Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly, dom je zateplený. • Praktické dispozičné riešenie na troch podlažiach. • Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, garáž a schodisko + vonkajšia terasa • Miestnosti na poschodí: schodisko, 2 izby (s možnosťou predelenia väčšej izby na dve samostatné izby, kúpeľňa, balkón • Miestnosti v suteréne: 2 sklady a kotolňa • Okná sú plastové (nedávno boli vymenené) • Podlaha: laminátové parkety sú v obývacej izbe a na chodbe na prízemí; dlažba je v predsieni, toalete, kuchyni, schodisku, na chodbe na poschodí, v kúpeľni; koberec sa nachádza v dvoch izbách na poschodí • Kúrenie zabezpečí plynový kotol Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom, tento dom na Baštovej ulici je príležitosťou, ktorá sa neobjavuje každý deň. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ RODINNEJ REALITNEJ KANCELÁRIE. Jar je tu – a s ňou aj ideálny čas splniť si sen o vlastnom kúsku prírody. Predstavte si rána pri speve vtákov v pokojnom prostredí, ktoré dnes vyhľadáva čoraz viac ľudí. INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj na Alžbetinom ostrove v Komárne záhradný domček blízko rieky Dunaj, ktorý je ako stvorený na únik z ruchu mesta – a pritom stále na dosah všetkého potrebného. Tento záhradný domček je zasadený do tichého a zeleného prostredia, ktoré priam pozýva k oddychu, záhradkárčeniu, grilovaniu s priateľmi či rodinou. Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich snov – či už túžite po úžitkovej záhrade, ovocných stromoch, relaxačnej zóne alebo malom raji pre deti. Základné informácie: • Výmera pozemku: 740 m² • Zastavaná plocha domčeka: 31 m² plus terasa • Lokalita: Komárno, časť Alžbetin ostrov • Cena: 120.000,- Eur Technické parametre: • Záhradný domček je z dreva, konkrétne zo Sibírskeho smreku - ide o záhradný domček typu Santiago (www.mojaltanok.sk) • Má 14 cm hrubé zateplenie z polystyrénu na stenách aj strope • Komfort v letných aj zimných mesiacoch vám zabezpečí klimatizácia a krb • V domčeku je aj moderný ohrievač nemeckej kvality Klarstein - typ vykurovacieho telesa využívajúci infračervené teplo — a jeho hlavný účel je efektívne a úsporné vykurovanie priestorov. Namiesto ohrevu vzduchu (ako bežné radiátory), infrapanely vyžarujú infračervené vlny, ktoré: ohrievajú priamo objekty a osoby v miestnosti, podobne ako slnečné teplo, a vďaka tomu nevzniká veľký pohyb vzduchu, menej prachu stúpa do ovzdušia a teplo pôsobí príjemne. • Teplá voda: 80 l elektrický bojler • Inžinierske siete: mestská pitná voda, elektrická energia 220 a 380 V • Parkovanie na pozemku je vytvorené zo zámkovej dlažby s veľkou nosnosťou • Okná sú drevené • Strešná krytina: plechová škridlová • Po celej šírke pozemku v prednej časti je murovaný plot s výplňou z masívneho dreva, v zadnej časti je betónové bariérové oplotenie Vybavenie a výhody: • Miestnosti v záhradnom domčeku: izba, kuchyňa s elektrickou rúrou a plynovým sporákom, kúpeľňa s toaletou plus terasa • Vysokú úroveň bezpečnosti garantuje kamerový systém v kombinácii s alarmom • Milovníci záhradkárčenia ocenia praktický sklad na náradie. • Letná kuchyňa v kombinácii s grilom vytvára dokonalý priestor na oddych a zábavu • Rozľahlý pozemok poskytuje možnosť rozdelenia na dva samostatné pozemky s možnosťou vybudovania ďalšej rekreačnej chaty Prečo práve Alžbetin ostrov? • jedna z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v Komárne • množstvo zelene, blízkosť prírody a rieky Dunaj • ideálne miesto na oddych, prechádzky, cyklistiku (vzdialenosť od cyklotrasy pri Dunaji len 200 m) • výborná dostupnosť do centra mesta pešo aj na bicykli (autom 3 minúty) • pokojná a bezpečná lokalita s príjemnou atmosférou Toto miesto nie je len chata s pozemkom – je to priestor pre spomalenie, načerpanie energie a vytváranie spomienok. Či už hľadáte víkendové útočisko, sezónne bývanie alebo investíciu do budúcnosti, táto ponuka má potenciál osloviť Vás hneď na prvý pohľad. Doprajte si vlastný kúsok prírody na jednom z najkrajších miest Komárna. Možno práve tu začne váš nový príbeh. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka jedinečný pohľad na meštiansky dom, ktorý dýcha históriou – a zároveň ukazujeme, ako by mohol vyzerať po premene! Pozrite si fotografie aktuálneho stavu a nechajte sa inšpirovať vizualizáciami, ktoré odhaľujú jeho skrytý potenciál. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s historickým šarmom. Nechajte sa uniesť kontrastom medzi PRED a PO. Budúcnosť tohto domu môže byť aj vo Vašich rukách! Tento dom postavený z kvalitnej pálenej tehly v roku 1930 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s charakterom a zároveň si chcú zariadiť interiér podľa vlastných predstáv alebo plánujú podnikanie v centre mesta vo vlastných priestoroch. Charakteristika nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha domu: 235 m2, z toho rodinný dom s komorou tvorí 206 m2 a sklad tvorí 29 m2 (pôdorys nájdete medzi fotografiami) • Výmera pozemku: 400 m2 • Cena: 205.000,- Eur • Lokalita: centrum mesta Komárno, ul. Valchovnícka Výhody nehnuteľnosti: • Výborná lokalita v centre mesta – všetko na dosah pešo. • Vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a noblesu. • Drevené okná a dvere, ktoré zachovávajú autentický charakter domu. • 3 priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami. • Verejné parkovisko vo vzdialenost 50 m. Technické parametre: • Celková konštrukcia z pálenej tehly. • Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. • Miestnosti: predsieň, chodba, hala, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, kotolňa, špajza, komora. • Plynový kotol zabezpečí vykurovanie, elektrický bojler slúži na ohrev teplej vody. • Pri dome sa nachádza aj ďalšia murovaná budova 56 m2, ktorá môže slúžiť ako hosťovský dom, prípadne na krátkodobý nájom ako Airbnb (miestnosti: predsieň, izba, kuchyňa, kúpeľňa) Tento dom je ako stvorený pre milovníkov architektúry, ktorí si potrpia na kvalitu, históriu a potenciál budúcej rekonštrukcie. S vhodnou renováciou sa dom môže zmeniť na elegantné bývanie alebo reprezentatívne sídlo firmy. Neváhajte – takáto ponuka sa neobjavuje každý deň! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt s balkónom pozdĺž celého bytu a výbornou polohou. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí v blízkosti prírody, neďaleko Bašty IX. a medzinárodnej cyklotrasy s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, čo z neho robí ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich komfort a praktickosť. Nehnuteľnosť poskytuje skvelý potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Podlahová plocha bytu: 68 m² (rozmery miestností nájdete v pôdoryse) • Počet izieb: 3 • Stav: pôvodný • Balkón: dĺžka 10,9 m x šírka 0,8 m • Vlastná latková pivnica a dve veľké spoločné miestnosti • Cena bytu: 99.800,- Eur • Lokalita: Veľká jarkov ul., Komárno • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys bytu. Vybavenie a výhody bytu: • Výborná lokalita - dostupnosť a kompletná infraštruktúra robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodiny, páry aj ako investičnú príležitosť. • V blízkosti nájdete základné školy, škôlku, obchody s potravinami, prírodu, náučný a chodník, Bašty IX, výbeh pre psov ale aj medzinárodnú cyklotrasu. • Je k dispozícii aj športová zóna vybavená bránkami a moderným samoobslužným automatom na zapožičanie športových potrieb. Prostredníctvom aplikácie si môžete bezplatne na 90 minút požičať lopty či rakety a naplno si užiť pohyb. • V okolí areálu nájdete aj prvky určené na oddych a relax. Pre deti je pripravený pocitový chodník, nechýba ani ohnisko a príjemné oddychové miesta pre dospelých. Celé prostredie v okolí obnovenej Bašty IX tak vytvára ideálny priestor na stretávanie sa a trávenie voľného času pre všetky generácie. • V pešej dostupnosti sa nachádza pešia zóna, historické centrum mesta a Nádvorie Európy. • Dispozícia: predsieň, kuchyňa, obývacia izba, 2 izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník, balkón • Byt sa nachádza na 3. poschodí obytného domu (4/4 NP). • Zadná časť obytného domu je zateplená. • Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje dostatok priestoru na doladenie podľa vlastných predstáv. • Okná sú plastové. • Podlahu v kúpeľni a toalete tvorí dlažba, v ostatných miestnostiach sú drevené a laminátové parkety. • Príjemnú atmosféru v byte vytvára tatranský profil a drevené trámy na strope. • Teplú vodu zabezpečí vlastný plynový bojler, vykurovanie plynový kotol. • K bytu prislúcha vlastná latková pivnica, k dispozícií sú aj dve spoločné miestnosti na odkladanie bicyklov, kočíkov, náradia a pod. • Uzatvorený dvor ponúka dostatok priestoru na relax. K dispozícií je aj altánok a hojdačky pre deti. • Správcom obytného domu je Bytkomfort. • V obytnom dome sú veľmi dobré susedské vzťahy. • Parkovanie je bezproblémové pri obytnom dome. v uzatvorenom dvore. Ak hľadáte byt, ktorý spája príjemnú lokalitu, praktické riešenie a možnosť vytvoriť si domov presne podľa Vašich predstáv, táto ponuka je pre Vás tou správnou voľbou. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.