Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný, svetlý a vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte ZWIRN od renomovaného fínskeho developera YIT, situovanom v širšom centre Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti OC Nivy a autobusovej stanice Nivy. Predstavte si bývanie priamo v centre diania, kde máte kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj výborné dopravné spojenie doslova pár krokov od domu, no po príchode domov Vás čaká pokoj a príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku. Byt spája nadčasový interiér s modernými technológiami, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Stropné chladenie zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní bez nepríjemného prúdenia klimatizácie a podlahové kúrenie poskytuje rovnomerné teplo počas zimných mesiacov. Interiér je zariadený v príjemných prírodných tónoch s množstvom nábytku vyhotoveného na mieru. Byt pôsobí vzdušne, moderne a zároveň útulne. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v novostavbe s vysokým štandardom. Základné informácie • 2-izbový byt v projekte ZWIRN – Bratislava, Nivy • kvalitná novostavba od fínskeho developera YIT • balkón s výhľadom do pokojného vnútrobloku • moderný bytový dom s výťahom • stropné chladenie • podlahové kúrenie • kompletne zariadený interiér • možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži • parkovacie státie nie je podmienkou nájmu Dispozícia a vybavenie • vstupná predsieň, • svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, • samostatná spálňa s nábytkom vyhotoveným na mieru, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, • WC, • balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. Výhody projektu a lokality ✓ ZWIRN – jeden z najzaujímavejších moderných rezidenčných projektov v lokalite Nivy ✓ kvalitné prevedenie od renomovaného fínskeho developera YIT ✓ pokojná orientácia bytu do upraveného vnútrobloku ✓ stropné chladenie pre komfortné letné mesiace ✓ podlahové kúrenie ✓ moderná architektúra a kvalitné spoločné priestory ✓ podzemná garáž priamo v objekte ✓ OC Nivy a autobusová stanica Nivy v pešej dostupnosti ✓ kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí ✓ množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov ✓ výborná dostupnosť do centra Bratislavy ✓ rýchle spojenie MHD do všetkých častí mesta ✓ jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy ✓ ideálna lokalita pre aktívny mestský život bez potreby každodenného používania auta Cena Nájomné: 850 € / mesiac Energie a internet: 250 € / mesiac Parkovacie státie v podzemnej garáži: 100 € / mesiac – nie je podmienkou nájmu Cena bez parkovacieho státia: 1 100 € / mesiac vrátane energií a internetu. Cena s parkovacím státím: 1 200 € / mesiac vrátane energií, internetu a parkovania. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné za prvý mesiac, vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu, provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu. Ak hľadáte moderné bývanie v centre Bratislavy, nechcete robiť kompromis medzi mestským životom a pokojom domova a zároveň oceníte technológie ako stropné chladenie či podlahové kúrenie, tento byt v projekte ZWIRN je výbornou voľbou. Radi Vám ho osobne predstavíme na obhliadke. Kontakt Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk

Exkluzívne na prenájom – nový, ešte neobývaný, kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou, pivnicou a garážovým státím v prestížnom projekte Eurovea Tower. Kľúčové informácie o byte: ✓ Dispozícia: 2-izbový byt ✓ Úžitková plocha: 60 m² ✓ Lodžia: 5 m² ✓ Poschodie: 10 / 46 Orientácia: výhľad na Dunaj a panorámu mesta Dispozícia bytu: ✓ vstupná hala s úložným priestorom, ✓ priestranná obývacia izba s pohodlným rozkladacím gaučom pre hostí, ✓ moderná kuchyňa s jedálenskou časťou, vybavená spotrebičmi vrátane veľkej americkej chladničky, ✓ samostatná spálňa s manželskou posteľou, ✓ kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC, ✓ lodžia prístupná z obývacej izby. Technické a komfortné vybavenie: ✓ podlahové konvektory a centrálne chladenie prostredníctvom fan-coilov, ✓ hliníkové okná s izolačným trojsklom, ✓ veľkoformátová keramická dlažba v kúpeľni a drevené podlahy, ✓ optické pripojenie na internet, ✓ bezpečnostné protipožiarne dvere. Výhody projektu Eurovea Tower: ✓ prestížna lokalita priamo na nábreží Dunaja, ✓ nákupné centrum, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti, ✓ 24/7 recepcia a bezpečnostná služba, ✓ vyhliadková terasa s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ✓ rýchle výťahy a moderné spoločné priestory. Dostupnosť: od 02.09.2026 Vhodné pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu Pet-friendly – vychované zvieratko vítané Cena nájmu: 1 450 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac Garážové státie: 150 € / mesiac Spolu vrátane pivnice: 1 800 € / mesiac Kontakt pre obhliadky: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. https://www.realitnaunia.sk/vyhladavanie?q=andrii+kyslyi +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma www.jadoma.sk

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom nový ešte neobyvaný zariadený 2-izbový byt v modernom projekte SKY PARK RESIDENCE. Dostupnosť: od 3.9.2026 Vhodné pre jednotlivca, pár alebo aj menšiu rodinu - k dispozícii je pohodlný rozkladací gauč a veľká americká chladnička (na fotografiách zatiaľ nie je) Pet-friendly - vychované zvieratko je vitané Štýlové bývanie s výhľadom na Bratislavský hrad Byt sa nachádza na 25. poschodí z celkovo 30. poschodí a ponúka nádherný výhľad do vnútrobloku a na Bratislavský hrad. Dispozícia bytu: Byt má praktickú a pohodlnú dispozíciu, ktorá zahŕňa: Vstupnú halu, Priestrannú obývaciu izbu spojenú s otvorenou kuchyňou, Jednu spálňu, Kúpeľňu a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na lodžiu s výmerou 5 m². Cena nájmu: 1 100 € / mesiac + 200 € / mesiac za energie + 100 € parking. Provízia realitnej kancelárie je vo výške mesačného nájmu K bytu je možné prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži bytovky Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt, Lodžia: 5 m², Technické špecifikácie: Sádrové omietky s bielym náterom, Hliníkové okná s izolačným trojsklom, Veľkoformátová keramická dlažba v kúpeľni, Drevená roštová podlaha na lodžii, Požiarne odolné a bezpečnostné vstupné dvere, Energeticky úsporná rekuperácia na vetranie, Centrálne chladenie prostredníctvom fan-coilov, Podlahové konvektory a optické pripojenie na internet. Komfort pre rezidentov: Recepcia 24/7, 4 veľké výťahy, Vyhliadková terasa na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na celé mesto. Výhody projektu: SKY PARK RESIDENCE sa vyznačuje vysokou kvalitou stavby, moderným dizajnom a pokročilými technologickými riešeniami. Ide o ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné a dizajnové bývanie. Zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Ponuka platí do vymazania inzeratu. Odporúčam vidieť osobne: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Panorama City, v srdci moderného downtownu Bratislavy. Predstavte si ráno, keď byt naplní príjemné východné slnko. Otvoríte dvere na priestrannú lodžiu, vychutnáte si rannú kávu a pred Vami sa rozprestiera moderná panoráma bratislavského downtownu. Večer sa veľká lodžia mení na ideálne miesto oddychu – pohár vína, svetlá mesta a pokojná Vďaka severo-východnej orientácii je byt krásne presvetlený najmä v dopoludňajších hodinách, zatiaľ čo popoludní ponúka príjemnejšiu klímu bez intenzívneho západného slnka. Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými nepriechodnými izbami, veľkorysý spoločenský priestor a výbornú polohu len pár krokov od Eurovey a nábrežia Dunaja. Dispozícia a vybavenie • klimatizácia v každej izbe • svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou • spálňa s manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou • druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • všetky izby sú samostatné a nepriechodné • priestranná lodžia s posedením a s krásnym výhľadom na Dunaj a panorámu mesta • východná orientácia – príjemné ranné a dopoludňajšie slnko • priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou • kvalitné drevené podlahy • veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla • byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie • pivničná kobka 3,5 m³ – praktický dodatočný úložný priestor Interiér je ladený do príjemných neutrálnych tónov a pôsobí svetlo, čisto a vzdušne. Veľkou výhodou je praktické rozdelenie dennej a nočnej časti bytu, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj pri bývaní viacerých osôb. Projekt Panorama City Panorama City patrí medzi najznámejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Spája modernú architektúru, vysoký štandard bývania a jednu z najlepších lokalít v meste. Rezidenti majú k dispozícii: • 24/7 recepciu a SBS službu • reprezentatívne spoločné priestory • upravený vnútroblok so zeleňou • detské ihrisko a oddychové zóny • kvalitnú správu a údržbu bytového domu • potraviny a služby priamo v projekte • kaviarne a reštaurácie v bezprostrednom okolí Lokalita Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej poloha. Panorama City sa nachádza priamo v modernom centre Bratislavy, kde máte prakticky všetko potrebné na každodenný život v pešej dostupnosti. • OC Eurovea a nábrežie Dunaja len pár minút pešo • Nivy centrum a autobusová stanica v blízkosti • Slovenské národné divadlo • množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb • fitness centrá a športové možnosti • promenáda pri Dunaji ideálna na prechádzky, beh alebo bicykel • historické centrum Bratislavy v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat Lokalita je ideálna pre klienta, ktorý chce bývať v centre diania, no zároveň oceňuje komfort, bezpečnosť a súkromie moderného rezidenčného projektu. Názor makléra „Na tomto byte oceňujem predovšetkým jeho veľmi príjemnú atmosféru. Východná orientácia prináša do interiéru krásne ranné svetlo a lodžia vytvára miesto, kde si môžete vychutnať kávu s výhľadom na modernú panorámu Bratislavy. Veľkou výhodou sú tiež dve samostatné nepriechodné izby a praktická dispozícia. Byt je preto vhodný nielen pre pár, ale aj pre rodinu alebo klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu na home office. Panorama City navyše patrí medzi projekty, ktoré ponúkajú komfortné mestské bývanie na adrese, kde auto pri každodennom živote prakticky nepotrebujete. Cena prenájmu: Nájomné za byt a pivničnú kobku: 1 200 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Parkovacie statie v garaži doma: 100 € / mesiac (nie je podmienkou prenájmu) Depozit: vo výške jednomesačného nájomného – 1 600 € Provízia RK: vo výške jednomesačného nájomného – 1 600 € Provízia realitnej kancelárii zahŕňa kompletný profesionálny servis a bezpečný priebeh prenájmu: ✓ obhliadku a komunikáciu s majiteľom ✓ prípravu a kontrolu nájomnej dokumentácie ✓ asistenciu pri podpise zmluvy a odovzdaní bytu ✓ preverenie podmienok prenájmu a transparentné nastavenie platieb ✓ podporu počas procesu nasťahovania ✓ asistenciu pri ročnom vyúčtovaní energií a služieb ✓ úsporu času, bezpečnosť a profesionálne zastrešenie celého prenájmu – od prvej obhliadky až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti na konci nájmu ✓ bezplatné vyhotovenie dodatku k nájomnej zmluve v prípade pokračovania nájmu na ďalšie obdobie / ďalší rok Vďaka realitnej kancelárii prebieha celý proces komfortne, bezpečne a bez zbytočných komplikácií. Byt je pripravený na nasťahovanie. Inzerát je platný do vymazania. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Realitná kancelária JAdoma vo vyhradenom zastúpení ponúka na prenájom jedinečný priestranný a svetlý 3-izbový byt v zelenej časti Nového Mesta na ulici Horská. Rozloha bytu: 120 m² + dva balkóny 14 m². Dostupnosť: od 15.09.2026 Vybavenie: Byt je zariadený s vkusom a citom pre detail – nájdete v ňom kvalitný drevený nábytok, prírodnú drevenú podlahu a pohodlné matrace, ktoré pozývajú k oddychu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane rúry, varnej dosky, digestora, chladničky a umývačky riadu. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Vlastný kotol zabezpečuje komfortnú teplotu počas celého roka. Dispozícia bytu: ✓ predsieň ✓ komora ✓ 3 nepriechodné izby ✓ veľká kúpeľňa s WC ✓ samostatné WC ✓ dva veľké balkóny Lokalita: Byt sa nachádza v zelenej a pokojnej časti Bratislavy, len pár minút od lesa, čo je ideálne pre milovníkov prechádzok a cyklistiky. Zároveň ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Výhodou tohto bytu je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s prácou, službami a mestským životom, a zároveň blízkosť rekreačných oblastí, ideálnych na relax, prechádzky či športové aktivity v prírode. Tento byt kombinuje mestské pohodlie s pokojom prírodného prostredia. Nájomné: 1 400 € mesačne + 300 € energie a optický internet + 100 garažové statie Ponuka platí do vymazania inzeratu Odporúčam vidieť osobne Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma www.jadoma.sk -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Сдаётся просторная светлая 3-комнатная с двумя балконами Братислава – район Nové Mesto, ул. Horská Доступна с 15 сентября 2026 Площадь: 120 м² + 2 балкона (14 м²) О КВАРТИРЕ: • Стильная меблировка из качественного дерева, деревянные полы, удобные матрасы • Кухня полностью оснащена техникой: духовка, плита, вытяжка, холодильник, посудомойка • Встроенные шкафы с большим количеством места • Индивидуальное отопление (собственный котёл) Планировка: ✓ прихожая ✓ кладовка ✓ 3 отдельные комнаты ✓ большая ванная комната с туалетом ✓ отдельный туалет ✓ 2 просторных балкона ЛОКАЦИЯ: Район окружён зеленью и находится вблизи леса — идеальное место для прогулок и активного отдыха. В пешей доступности — школы, детсады, магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. До центра Братиславы — 10 минут, удобно добираться как на авто, так и на MHD. Цена аренды: 1 400 €/мес. + 300 € (коммунальные + оптика-интернет) + 100 € (гаражное место) Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (Telegram, WhatsApp) - говоримо українською julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc.: +421 949 418 208 - говоримо українською (Telegram, WhatsApp, Viber) https://www.realitnaunia.sk/vyhladavanie?q=andrii+kyslyi

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 250 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, množstvo úložných možností, upravenú záhradu a vysoký štandard bývania. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia: Prízemie: priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou samostatná toaleta vstupná chodba úložné priestory Poschodie: 3 samostatné spálne kúpeľňa s vaňou kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC samostatná toaleta chodba s úložným priestorom -1. poschodie technická miestnosť práčka sušička Vybavenie a štandard: úžitková plocha 290 m² klimatizácia podlahové kúrenie moderné osvetlenie kvalitné drevené podlahy a keramická dlažba vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru vonkajšie žalúzie práčka a sušička terasa množstvo vstavaných úložných priestorov súkromná záhrada alarm / bezpečnostný systém parkovanie pri dome Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré spájajú pokojné rodinné bývanie s blízkosťou prírody a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športové možnosti a rýchle napojenie na diaľnicu. Veľkou výhodou je blízkosť Malých Karpát, lesov a množstva možností na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Tiché a príjemné prostredie je ideálne pre rodinu a klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie so záhradou, dostatkom súkromia a samostatnou pracovňou či hosťovskou izbou. Cena prenájmu: Nájomné: 2 800 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Domáce zvieratko: na dohode VIDEOOBHLIADKA – na požiadanie Kontakt: Nikita Kyslyi +421 951 520 027 nikita@jadoma.sk Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Panorama City, v srdci moderného downtownu Bratislavy. Predstavte si ráno, keď byt naplní príjemné východné slnko. Otvoríte dvere na priestrannú lodžiu, vychutnáte si rannú kávu a pred Vami sa rozprestiera moderná panoráma bratislavského downtownu. Vďaka východnej orientácii je byt krásne presvetlený najmä v dopoludňajších hodinách, zatiaľ čo popoludní ponúka príjemnejšiu klímu bez intenzívneho západného slnka. Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými nepriechodnými izbami, veľkorysý spoločenský priestor a výbornú polohu len pár krokov od Eurovey a nábrežia Dunaja. Dispozícia a vybavenie • priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou • samostatná moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi • 2 samostatné nepriechodné izby • spálňa s manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou • druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • priestranná lodžia s posedením a výhľadom na moderný downtown • východná orientácia – príjemné ranné a dopoludňajšie slnko • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou • kvalitné drevené podlahy • dostatok úložných priestorov • veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla • byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie • pivničná kobka 2,7 m³ – praktický dodatočný úložný priestor Interiér je ladený do príjemných neutrálnych tónov a pôsobí svetlo, čisto a vzdušne. Veľkou výhodou je praktické rozdelenie dennej a nočnej časti bytu, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj pri bývaní viacerých osôb. Projekt Panorama City Panorama City patrí medzi najznámejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Spája modernú architektúru, vysoký štandard bývania a jednu z najlepších lokalít v meste. Rezidenti majú k dispozícii: • 24/7 recepciu a SBS službu • reprezentatívne spoločné priestory • upravený vnútroblok so zeleňou • detské ihrisko a oddychové zóny • kvalitnú správu a údržbu bytového domu • potraviny a služby priamo v projekte • kaviarne a reštaurácie v bezprostrednom okolí Lokalita Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej poloha. Panorama City sa nachádza priamo v modernom centre Bratislavy, kde máte prakticky všetko potrebné na každodenný život v pešej dostupnosti. • OC Eurovea a nábrežie Dunaja len pár minút pešo • Nivy centrum a autobusová stanica v blízkosti • Slovenské národné divadlo • množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb • fitness centrá a športové možnosti • promenáda pri Dunaji ideálna na prechádzky, beh alebo bicykel • historické centrum Bratislavy v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat Lokalita je ideálna pre klienta, ktorý chce bývať v centre diania, no zároveň oceňuje komfort, bezpečnosť a súkromie moderného rezidenčného projektu. Názor makléra „Na tomto byte oceňujem predovšetkým jeho veľmi príjemnú atmosféru. Východná orientácia prináša do interiéru krásne ranné svetlo a lodžia vytvára miesto, kde si môžete vychutnať kávu s výhľadom na modernú panorámu Bratislavy. Veľkou výhodou sú tiež dve samostatné nepriechodné izby a praktická dispozícia. Byt je preto vhodný nielen pre pár, ale aj pre rodinu alebo klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu na home office. Panorama City navyše patrí medzi projekty, ktoré ponúkajú komfortné mestské bývanie na adrese, kde auto pri každodennom živote prakticky nepotrebujete. Cena prenájmu: Nájomné za byt a pivničnú kobku: 1 400 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Depozit: vo výške jednomesačného nájomného – 1 700 € Provízia RK: vo výške jednomesačného nájomného – 1 700 € Provízia realitnej kancelárii zahŕňa kompletný profesionálny servis a bezpečný priebeh prenájmu: ✓ obhliadku a komunikáciu s majiteľom ✓ prípravu a kontrolu nájomnej dokumentácie ✓ asistenciu pri podpise zmluvy a odovzdaní bytu ✓ preverenie podmienok prenájmu a transparentné nastavenie platieb ✓ podporu počas procesu nasťahovania ✓ asistenciu pri ročnom vyúčtovaní energií a služieb ✓ úsporu času, bezpečnosť a profesionálne zastrešenie celého prenájmu – od prvej obhliadky až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti na konci nájmu ✓ bezplatné vyhotovenie dodatku k nájomnej zmluve v prípade pokračovania nájmu na ďalšie obdobie / ďalší rok Vďaka realitnej kancelárii prebieha celý proces komfortne, bezpečne a bez zbytočných komplikácií. Byt je pripravený na nasťahovanie. Inzerát je platný do vymazania. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Realitná kancelária JAdoma vo vyhradenom zastúpení ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt v modernom projekte SKY PARK RESIDENCE. Štýlové bývanie s výhľadom na Bratislavský hrad Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkovo 30. poschodí a ponúka nádherný výhľad do vnútrobloku a na Bratislavský hrad. Dispozícia bytu: Byt má praktickú a pohodlnú dispozíciu, ktorá zahŕňa: Vstupnú halu, Priestrannú obývaciu izbu spojenú s otvorenou kuchyňou, Dve spálne, Kúpeľňu a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na lodžiu s výmerou 7 m². K bytu patrí aj pivničná kobka s rozlohou 7,5 m². Cena: 725.000 € 2 parkovacie státia v podzemnej garáži s nabíjačkou pre elektromobily - cena dohodou Technické špecifikácie: Sádrové omietky s bielym náterom, Hliníkové okná s izolačným trojsklom, Veľkoformátová keramická dlažba v kúpeľni, Drevená roštová podlaha na lodžii, Požiarne odolné a bezpečnostné vstupné dvere, Energeticky úsporná rekuperácia na vetranie, Centrálne chladenie prostredníctvom fan-coilov, Podlahové konvektory a optické pripojenie na internet. Komfort pre rezidentov: Recepcia 24/7, 4 veľké výťahy, Vyhliadková terasa na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na celé mesto. Výhody projektu: SKY PARK RESIDENCE sa vyznačuje vysokou kvalitou stavby, moderným dizajnom a pokročilými technologickými riešeniami. Ide o ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné a dizajnové bývanie. Zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk

Realitná kancelária JAdoma exkluzívne ponúka na predaj útulný a svetlý rodinný dom v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave, ktorý ponúka ideálnu kombináciu rodinného komfortu, priestoru, tichého prostredia a pokojnej atmosféry bývania neďaleko Bratislavy. Dom sa nachádza v príjemnej, pokojnej ulici s milými a bezproblémovými susedmi, kde si môžete skutočne vychutnať ticho, súkromie a pocit bezpečia. Je to miesto, kde ráno nebudí hluk mesta, ale pokojná atmosféra domova. Dom pôsobí veľmi útulne a zároveň vzdušne – je navrhnutý tak, aby sa v ňom prirodzene stretával rodinný život, oddych aj spoločné chvíle. Dispozícia domu 1. podlažie: • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • vstupná predsieň • samostatná toaleta Denná časť domu vytvára prirodzené centrum bývania – miesto, kde sa varí, oddychuje aj stretáva rodina. Z interiéru je krásny výhľad do zelene, ktorý spolu s tichým okolím dodáva priestoru pocit pokoja a harmónie počas celého dňa. 2. podlažie: • 3 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa • praktická technická miestnosť / práčovňa • 2 balkóny Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi, pracovňu alebo hosťovské izby. Technické vybavenie a benefity • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • slnečná terasa prepojená so záhradou a záhradným altánkom • garáž • kryté parkovacie státie pre ďalšie vozidlo • nízke mesačné prevádzkové náklady • dostatok úložného priestoru • praktické a funkčné dispozičné riešenie Inžinierske siete: • napojenie na verejný vodovod + vlastná studňa na pozemku • verejná kanalizácia (doplnkovo k dispozícii septik) • elektrina a plyn Záhrada a atmosféra bývania Dom ponúka to, čo dnes klienti hľadajú najviac — ticho, súkromie a pocit skutočného domova. Z obývacej časti aj kuchyne je príjemný výhľad na upravenú záhradu, ktorá vytvára prirodzené pokračovanie interiéru. Vo dvore sa nachádza terasa so záhradným altánkom, ideálna na rannú kávu v tichu, rodinné obedy alebo večerné posedenia s priateľmi bez rušivých vplyvov okolia. Je to miesto, kde sa bývanie mení na pocit pokoja, bezpečia a každodennej pohody. Lokalita – Most pri Bratislave Pokojná rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Výborná dostupnosť do Bratislavy bez zdĺhavého státia v zápchach (OC Avion – 7 min, OC Eurovea – 16 min), Košariské jazerá – cca 10 min, Kittsee – 18 min Cena: 359.000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Cena je upravená pre rýchle jednanie. Klientom poskytujeme kompletný právny a hypotekárny servis. V prípade riešenia hypotéky prostredníctvom nášho špecialistu garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak banka úver neschváli.S nami kupujete bez starostí a s istotou bezpečného obchodu. Ponuka platí do vymazania inzerátu. Odporúčame vidieť osobne – atmosféru tohto domu si najlepšie precítite priamo na mieste. KONTAKT Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 nikita@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

REZERVOVANÉ. Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt s loggiou v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo v Bratislave. Predstavte si bývanie, kde Vás po náročnom dni privíta pokojná atmosféra, zeleň za oknami a príjemný priestor s dostatkom denného svetla. Byt pôsobí vzdušne, útulne a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, možnosti športu, cyklotrasy a oddych pri Dunaji. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie: • 2-izbový byt • podlahová plocha bytu bez loggie: 41,19 m² • loggia: 3,25 m² • praktický walk-in šatník / úložný priestor • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • kuchynská linka so spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • príjemná orientácia bytu • byt sa predáva zariadený podľa dohody Výhody bytu a lokality: ✓ pokojná lokalita plná zelene ✓ výborná dostupnosť do centra Bratislavy ✓ rýchle napojenie na diaľnicu ✓ v blízkosti obchody a kompletná občianska vybavenosť ✓ zastávka MHD v dostupnosti ✓ cyklotrasy a možnosti športu či oddychu pri Dunaji ✓ vhodné aj ako investícia na prenájom Cena: 155 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a hypotekárne poradenstvo. V prípade riešenia hypotéky prostredníctvom nášho špecialistu garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak banka úver neschváli. S nami kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom elegantný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom a parkovacím státím v jednom z najobľúbenejších rezidenčných projektov Ružinova – Eden Park. Predstavte si bývanie, kde Vás po náročnom dni privíta pokojná atmosféra upraveného vnútrobloku plného zelene. Rannú kávu si vychutnáte na balkóne, večer sa prejdete okolo Štrkoveckého jazera alebo si zacvičíte v prírode len pár krokov od domu. Všetko potrebné máte na dosah a zároveň si užívate pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Projekt Eden Park patrí medzi najprestížnejšie adresy v Ružinove. Obyvatelia oceňujú výnimočnú polohu pri jazere, kvalitné prevedenie bytového domu, 24-hodinovú recepciu a SBS službu, ktoré zabezpečujú vysoký komfort a pocit bezpečia. Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru vrátane priestrannej komory priamo v byte a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výnimočnej lokalite. Základné informácie • 2-izbový byt, projekt Eden Park – Ružinov • výmera bytu je 60,67 m², s balkónom 5 m² • moderný bytový dom s výťahom • 24/7 recepcia a SBS • upravený súkromný vnútroblok so zeleňou • parkovacie státie v garáži • byt je voľný od 1.8.2026, prípadne podľa dohody Dispozícia • vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, • samostatná spálňa, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • praktická komora/šatnik priamo v byte, • balkón s príjemným priestorom na oddych. Výhody projektu a lokality: ✓ prestížny a vyhľadávaný projekt Eden Park ✓ 24-hodinová recepcia a SBS služba pre vyšší komfort a bezpečnosť obyvateľov ✓ udržiavaný súkromný vnútroblok plný zelene ✓ Štrkovecké jazero doslova pár krokov od domu ✓ len približne 100 metrov od vlajkovej predajne BILLA na Bajkalskej ulici – najväčšej predajne BILLA na Slovensku ✓ obľúbené miesto na ranný beh, prechádzky a oddych v prírode ✓ výbeh pre psov a množstvo zelene ideálnej na každodenné venčenie domácich miláčikov ✓ zastávky MHD v pešej dostupnosti ✓ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✓ školy, škôlky a detské ihriská ✓ obľúbené kaviarne a reštaurácie ✓ športoviská a cyklotrasy ✓ jednoduché napojenie na diaľničný obchvat Cena: nájomné: 700 € / mesiac energie: 250 € / mesiac parkovacie státie: 100 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: - nájomné za prvý mesiac, - vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu, - provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú lokalitu, bezpečné prostredie a vysoký komfort, tento byt je pripravený stať sa Vaším novým domovom. Radi Vám ho osobne predstavíme na obhliadke. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk