Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt s balkónom a parkovaním v obľúbenom projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Ponúkame na prenájom krásny, moderne zariadený 3-izbový byt s nepriechodnými (nespoločnými) spálňami, nachádzajúci sa vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte NUPPU, ktorý je známy kvalitnou architektúrou, komunitným bývaním a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj k OC Nivy. Byt bol pôvodne realizovaný majiteľmi pre vlastné bývanie, nie ako investičný prenájom – tomu zodpovedá vysoká kvalita materiálov, nábytok na mieru, premyslené úložné riešenia a veľmi príjemná atmosféra domova. Dispozícia a vybavenie • priestranná vstupná chodba so vstavaným nábytkom • samostatný šatník / walk-in wardrobe • veľká otvorená denná časť  – moderná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi   ( rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou ) • elegantná obývacia izba s pohodlnou sedačkou • dve samostatné, nepriechodné spálne (ideálne pre pár, rodinu alebo spolubývanie) • kúpeľňa s vaňou, práčkou a dostatkom úložného priestoru • samostatné WC • balkón • klimatizácia • parkovacie státie v podzemnej garáži Byt je kompletne zariadený kvalitným, moderným nábytkom na mieru, pôsobí veľmi svetlo, čisto a útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt NUPPU – komunitné bývanie Rezidenti majú k dispozícii kvalitne riešený vnútroblok a spoločné priestory: • gril zóna • športové ihriská • detské ihriská • množstvo zelene a priestoru na oddych • moderné spoločné priestory, v ktorých je možné organizovať pracovné stretnutia, využiť kuchynku, práčovňu, bicyklareň Lokalita • výborná dostupnosť do centra Bratislavy • OC Mlynské Nivy, Nivy Tower, Autobusová stanica • zastávky MHD v pešej dostupnosti • kompletná občianska vybavenosť • rýchly prístup na obchvat Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Názor makléra: „Byt vyniká svojou premyslenou dispozíciou s dvomi nepriechodnými spálňami, kvalitným nábytkom na mieru a veľmi príjemnou atmosférou. Projekt NUPPU ponúka nadštandardné bývanie s komunitným rozmerom. Ideálna voľba pre pár, rodinu alebo náročnejšieho klienta. Cena prenájmu • Nájomné: 1 050 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Parkovacie státie v podzemnej garáži: 100 € / mesiac • Pet-friendly – vychované domáce zvieratko vítané • Provízia RK: vo výške polovice mesačného nájmu Byt je dostupný ihneď. Inzerát je platný do vymazania. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt s balkónom a parkovaním v obľúbenom projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Ponúkame na prenájom krásny, moderne zariadený 3-izbový byt s nepriechodnými (nespoločnými) spálňami, nachádzajúci sa vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte NUPPU, ktorý je známy kvalitnou architektúrou, komunitným bývaním a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj k OC Nivy. Byt bol pôvodne realizovaný majiteľmi pre vlastné bývanie, nie ako investičný prenájom – tomu zodpovedá vysoká kvalita materiálov, nábytok na mieru, premyslené úložné riešenia a veľmi príjemná atmosféra domova. Dispozícia a vybavenie • priestranná vstupná chodba so vstavaným nábytkom • samostatný šatník / walk-in wardrobe • veľká otvorená denná časť  – moderná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi   ( rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou ) • elegantná obývacia izba s pohodlnou sedačkou • dve samostatné, nepriechodné spálne (ideálne pre pár, rodinu alebo spolubývanie) • kúpeľňa s vaňou, práčkou a dostatkom úložného priestoru • samostatné WC • balkón • klimatizácia • parkovacie státie v podzemnej garáži Byt je kompletne zariadený kvalitným, moderným nábytkom na mieru, pôsobí veľmi svetlo, čisto a útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt NUPPU – komunitné bývanie Rezidenti majú k dispozícii kvalitne riešený vnútroblok a spoločné priestory: • gril zóna • športové ihriská • detské ihriská • množstvo zelene a priestoru na oddych • moderné spoločné priestory, v ktorých je možné organizovať pracovné stretnutia, využiť kuchynku, práčovňu, bicyklareň Lokalita • výborná dostupnosť do centra Bratislavy • OC Mlynské Nivy, Nivy Tower, Autobusová stanica • zastávky MHD v pešej dostupnosti • kompletná občianska vybavenosť • rýchly prístup na obchvat Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Názor makléra: „Byt vyniká svojou premyslenou dispozíciou s dvomi nepriechodnými spálňami, kvalitným nábytkom na mieru a veľmi príjemnou atmosférou. Projekt NUPPU ponúka nadštandardné bývanie s komunitným rozmerom. Ideálna voľba pre pár, rodinu alebo náročnejšieho klienta. Cena prenájmu • Nájomné: 1 050 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Parkovacie státie v podzemnej garáži: 100 € / mesiac • Pet-friendly – vychované domáce zvieratko vítané • Provízia RK: vo výške polovice mesačného nájmu Byt je dostupný ihneď. Inzerát je platný do vymazania. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk

Exkluzívne na prenájom moderný, kompletne zariadený a ešte neobývaný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Sky Park, v pešej dostupnosti v centre Bratislavy len pár minút od nábrežia Dunaja. Byt je zariadený v nadčasovom dizajne s dôrazom na svetlosť, funkčnosť a kvalitné materiály, čím poskytuje komfortné mestské bývanie. Základné informácie ✓ Dispozícia: 2-izbový byt ✓ Úžitková plocha: 55 m² ✓ Poschodie: 10 / 31 ✓ Lodžia ✓ Panoramatický výhľad na mesto ✓ Garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu ✓ vstupná hala s úložným priestorom, ✓ obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (open-plan), ✓ moderná kuchyňa plne vybavená vstavanými spotrebičmi, ✓ samostatná spálňa s manželskou posteľou (180 × 200 cm), ✓ priestranný walk-in šatník, ✓ kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, ✓ lodžia prístupná z obývacej izby. Technické a komfortné vybavenie ✓ centrálne kúrenie a chladenie prostredníctvom fan-coil systému, ✓ veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, ✓ drevené podlahy, ✓ optické internetové pripojenie, ✓ bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, ✓ kvalitné dizajnové zariadenie a dostatok úložného priestoru. Výhody projektu Sky Park ✓ moderná architektúra a reprezentatívne spoločné priestory, ✓ 24/7 recepcia a bezpečnostná služba, ✓ park s oddychovými zónami priamo v areáli, ✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, ✓ rýchla dostupnosť do centra mesta aj k Dunaju. Podmienky prenájmu ✓ byt je voľný ihneď ✓ vhodný pre jednotlivca alebo pár ✓ pet-friendly – menšie, vychované zvieratko vítané Cena Nájom: 1 050 € / mesiac Energie a služby: 350 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac Spolu: 1 500 € / mesiac (vrátane pivnice a garážového státia) Kontakt pre obhliadky: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. https://www.realitnaunia.sk/vyhladavanie?q=andrii+kyslyi +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma www.jadoma.sk

Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere z obývačky priamo do súkromnej záhrady, urobíte si kávu a na chvíľu spomalíte. Deti sa hrajú vonku, pes si pokojne ľahne do trávy a vy máte pocit, že ste doma – nie v byte, ale vo vlastnom malom svete. Realitná kancelária JAdoma exkluzívne ponúka na prenájom moderný 4-izbový townhouse s vlastnou záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej novej radovej zástavbe v Bratislave – Vrakuni. Ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá súkromie, priestor a komfort domu, no s výhodami mesta. Townhouse má 100 m², je rozdelený na tri podlažia a každý člen domácnosti si tu nájde svoj vlastný priestor – bez kompromisov. Na prízemí vás privíta svetlá obývacia izba prepojená so záhradou, kde vznikajú spoločné chvíle – večery pri víne, letné grilovanie alebo pokojné nedeľné rána. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na každodenný život bez starostí. Na prvom poschodí sú dve samostatné izby a kúpeľňa – ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Najvyššie podlažie ponúka priestrannú izbu s vlastnou kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako rodičovská spálňa či pokojná zóna len pre vás. Samozrejmosťou je klimatizácia Daikin, vysokorýchlostný optický internet, vlastný kotol a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Byt je možné prenajať kompletne zariadený, aby ste sa mohli rovno nasťahovať a bývať. Domov je tam, kde sú vítaní aj členovia rodiny so štyrmi labkami – vychované zvieratko je vítané. Ak túžite po bývaní, ktoré sa prispôsobí vám – a prenajímateľ zabezpečí dozariadenie bytu podľa vašich potrieb a vkusu – tento townhouse je ideálnou voľbou. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 1 350,- € - pri rýchlom jednaní dohoda možná Energie: 200,- € (vlastný kotol) Vratný depozit: 1 550,- € Pet-friendly – vychované zvieratko vítané Provízia RK: vo výške 1/2 mesačného nájmu Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk

Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere z obývačky priamo do súkromnej záhrady, urobíte si kávu a na chvíľu spomalíte. Deti sa hrajú vonku, pes si pokojne ľahne do trávy a vy máte pocit, že ste doma – nie v byte, ale vo vlastnom malom svete. Realitná kancelária JAdoma exkluzívne ponúka na prenájom moderný 4-izbový townhouse s vlastnou záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej novej radovej zástavbe v Bratislave – Vrakuni. Ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá súkromie, priestor a komfort domu, no s výhodami mesta. Townhouse má 100 m², je rozdelený na tri podlažia a každý člen domácnosti si tu nájde svoj vlastný priestor – bez kompromisov. Na prízemí vás privíta svetlá obývacia izba prepojená so záhradou, kde vznikajú spoločné chvíle – večery pri víne, letné grilovanie alebo pokojné nedeľné rána. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na každodenný život bez starostí. Na prvom poschodí sú dve samostatné izby a kúpeľňa – ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Najvyššie podlažie ponúka priestrannú izbu s vlastnou kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako rodičovská spálňa či pokojná zóna len pre vás. Samozrejmosťou je klimatizácia Daikin, vysokorýchlostný optický internet, vlastný kotol a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Byt je možné prenajať kompletne zariadený, aby ste sa mohli rovno nasťahovať a bývať. Domov je tam, kde sú vítaní aj členovia rodiny so štyrmi labkami – vychované zvieratko je vítané. Ak túžite po bývaní, ktoré sa prispôsobí vám – a prenajímateľ zabezpečí dozariadenie bytu podľa vašich potrieb a vkusu – tento townhouse je ideálnou voľbou. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 1 350,- € Energie: 200,- € (vlastný kotol) Vratný depozit: 1 550,- € Pet-friendly – vychované zvieratko vítané Provízia RK: vo výške 1/2 mesačného nájmu Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk

Rezervované. Realitná kancelária JAdoma vo vyhradenom zastúpení ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii a maľovaní, ktorý sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Ružinova. Dostupnosť: od 15.02.2026 Výmera: cca 70 m² + 2 lodžie Poschodie: 8. (s novým výťahom) Stav: čiastočná rekonštrukcia Zariadenie: kompletne zariadený Pivničná kobka: áno Dispozícia bytu: vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 nepriechodné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, 2 lodžie (z kuchyne a jednej zo spální), pivnica / kobka – vhodná na bicykle alebo sezónne veci Cena: 790 € / mesiac – nájom 260 € / mesiac – energie a služby Lokalita – Ružinov: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou MHD. V pešej dostupnosti: Lidl, Terno, OC Retro, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, ZŠ Nevädzová, Mierová, škôlky, nemocnica Ružinov, tenisové kurty, park Andreja Hlinku, jazero Rohlík a detské ihriská (Rumančekova). Názor makléra: Byt považujeme za výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v stabilnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova „na pešo. Oceňujem najmä obidve lodžie – poskytujú príjemný, ničím nerušený výhľad do tichého vnútrobloku, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Dispozícia je veľmi praktická: dve nepriechodné spálne, dostatok úložného priestoru a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvárajú komfortné prostredie na dlhodobé bývanie. Zároveň ide o byt v udržiavanom bytovom dome s novým výťahom, čo ešte zvyšuje celkový štandard a pohodlie. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie — všetko je v dosahu niekoľkých minút, od obchodov a škôl až po parky a športoviská. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Realitná kancelária JAdoma ponúka na prenájom zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Tri veže v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto – priamo pri OC VIVO!, medzi jazerami Kuchajda a Štrkovecké jazero. Byt je svetlý, moderne riešený a pripravený na nasťahovanie. Byt sa prenajíma zariadený, ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo rodinku, ktorí chcú mať všetko na dosah a zároveň bývať v bezpečnom a kvalitnom projekte. Dispozícia a vybavenie • V prípade záujmu nájomcu bude do spálne zakúpená nová, väčšia skriňa • klimatizácia • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • samostatná spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC • vstupná chodba so šatníkom • balkón s výhľadom na mesto Projekt Tri veže: Bezpečné a komfortné bývanie v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných projektov v Bratislave. Rezidenti majú k dispozícii: • recepciu 24/7 • bezpečnostnú službu • moderné spoločné priestory • súkromné fitness centrum výhradne pre obyvateľov Lokalita – všetko na dosah: • OC VIVO! – obchody, potraviny, služby, kino, reštaurácie • výborná dostupnosť MHD • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • školy, škôlky, zdravotné strediská Šport a voľný čas: • Kuchajda – beh, bicykel, plážový volejbal, vodné športy • Štrkovecké jazero – oddych a prechádzky • fitness centrá, tenisové kurty, zimný štadión • cyklotrasy a množstvo outdoor aktivít Podmienky nájmu: Mesačný nájom: 800 € / mesiac (vrátane energie) Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 100 € Depozit: vo výške 1 mesačného nájmu Provízia RK: vo výške ½ mesačného nájmu (jednorazová platba) Provízia zahŕňa kompletný realitný servis – obhliadky, zmluvy, odovzdanie bytu a administratívu. Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk

Realitná kancelária JAdoma ponúka na predaj útulný svetlý rodinný dom v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave, ktorý ponúka ideálnu kombináciu rodinného komfortu, priestoru a pokojnej atmosféry bývania neďaleko Bratislavy. Dom pôsobí veľmi útulne a zároveň vzdušne – je navrhnutý tak, aby sa v ňom prirodzene stretával rodinný život, oddych aj spoločné chvíle. Dispozícia domu 1. podlažie: • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • vstupná predsieň • samostatná toaleta Denná časť domu vytvára prirodzené centrum bývania – miesto, kde sa varí, oddychuje aj stretáva rodina. Z interiéru je krásny výhľad do zelene, ktorý dodáva priestoru pokoj a príjemnú atmosféru počas celého dňa. 2. podlažie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa • 2 balkóny Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi, pracovňu alebo hosťovské izby. Technické vybavenie a benefity • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • slnečná terasa prepojená so záhradou a záhradným altánkom • garáž • kryté parkovacie státie pre ďalšie vozidlo • nízke mesačné prevádzkové náklady • dostatok úložného priestoru • praktické a funkčné dispozičné riešenie Inžinierske siete: • napojenie na verejný vodovod + vlastná studňa na pozemku • verejná kanalizácia (doplnkovo k dispozícii septik) • elektrina a plyn Záhrada a atmosféra bývania Dom ponúka to, čo dnes klienti hľadajú najviac — pocit súkromia a pokoja. Z obývacej časti aj kuchyne je príjemný výhľad na upravenú záhradu, ktorá vytvára prirodzené pokračovanie interiéru. Vo dvore sa nachádza terasa s záhradným altánkom, ideálna na rannú kávu, rodinné obedy alebo večerné posedenia s priateľmi bez ohľadu na počasie. Je to miesto, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Lokalita – Most pri Bratislave Pokojná rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene v okolí a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (OC Avion - 7min), Kittsee (18min). V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena: 359.000 €. Táto cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Klientom poskytujeme kompletný právny a hypotekárny servis. V prípade riešenia hypotéky prostredníctvom nášho špecialistu garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak banka úver neschváli. S nami kupujete bez starostí a s istotou bezpečného obchodu. Ponuka platí do vymazania inzeratu. Odporúčame vidieť osobne: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Byt, ktorý ponúka viac než len bývanie. Pokoj, súkromie a komfort v každom detaile. Realitná kancelária JAdoma exkluzívne ponúka na prenájom 2-izbový byt o výmere 84 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Karlova Ves – Líščie údolie. Byt je čerstvo dokončený, ešte neobývaný a pripravený pre prvého nájomcu. Dispozícia a vybavenie: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa s manželskou posteľou a krbom - veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a vlastnou saunou - samostatná práčovňa - samostatné WC - skladový priestor - vstupná chodba s úložným priestorom Kuchynská linka bude kompletne dovybavená spotrebičmi v najbližšom čase, najneskôr však pred nasťahovaním nájomcu. Benefity: - výmera 84 m² - všetko je nové: spotrebiče, nábytok aj matrace - vlastné parkovacie miesto - pokojná a zelená lokalita Cena prenájmu: Mesačný nájom: 750 € Energie: 200 € Spolu: 950 € / mesiac Vratný depozit: 950 € Provízia RK Vhodné pre jednotlivca alebo dve dospelé osoby, ideálne pre klienta, ktorý ocení komfort a súkromie Názor makléra: Tento byt pôsobí veľmi útulne, svetlo a zároveň prakticky – každá miestnosť má svoje jasné využitie. Je výnimočný kombináciou prvkov, ktoré sa v nájomných bytoch objavujú len zriedka: sauna, krb, nový stav a férový, ústretový prístup prenajímateľov. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, moderne a útulne zariadený 3-izbový byt v projekte pri OC Bory Mall a novej modernej nemocnici Bory Hospital – výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a pokojné bývanie v zelenom prostredí. Byt sa nachádza na prízemí (z celkových 5 poschodí) novostavby. Dostupnosť: od 01.04.2026 (príp. podľa dohody) Pet-friendly a child-friendly. Byt má veľmi praktické a funkčné rozloženie: • vstupná hala, • priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, • dve samostatné spálne, • kúpeľňa s vaňou • WC • loggia • predzáhradka s zelenou travou Základné informácie Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 85 m² + predzahradka 35m + loggia 5 m² Technické špecifikácie a vybavenie: • kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, mikrovlnka), • priestranná sedačka, jedálenský stôl, TV s obývacou stenou, • manželská posteľ a dostatok úložného priestoru, • moderná kúpeľňa s vaňou a sprchovou zástenou, • klimatizácia, internetové pripojenie, pivničná kobka. Cena nájmu 1 250 € / mesiac + 250 € energie možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži (+ 100 € / mesiac). Táto jednorazová suma zahŕňa kompletný servis spojený s prenájmom, vrátane: - prípravy a vypracovania nájomnej zmluvy, - protokolárneho odovzdania bytu, vrátane zaznamenania stavu nehnuteľnosti a meračov energií, - poradenstva a asistencie počas celého procesu prenájmu. Výhody lokality: • OC Bory Mall s kompletnou občianskou vybavenosťou • Nová moderná nemocnica Bory • Rýchla dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu • Tiché prostredie s detským ihriskom a zeleňou priamo pri bytovke Tento byt je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej a zároveň perfektne vybavenej lokalite. Odporúčame vidieť osobne. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 1-izbový byt s balkónom a výhľadom na hory v architektonicky výnimočnej novostavbe Guthaus. Predstavte si ráno s kávou na balkóne, ticho, otvorený priestor a pohľad na hory, ktorý vám dá pocit odstupu od ruchu mesta – a pritom ste stále v Bratislave. Tento byt ponúka presne ten typ bývania, kde sa po náročnom dni naozaj nadýchnete. Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 1-izbový byt v projekte Guthaus, ktorý spája modernú architektúru, funkčnosť a príjemnú atmosféru domova. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a estetiku. Dispozícia a vybavenie: • vstupná chodba s úložným priestorom • samostatný šatník / walk-in wardrobe • otvorený obytný priestor s kuchynskou časťou • moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou) • komfortná posteľ a obývacia časť s TV • kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou • balkón s pokojným výhľadom na hory • nadčasové materiály, svetlé tóny, čistý dizajn Byt pôsobí veľmi svetlo, útulne a harmonicky. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci. Projekt Guthaus – bývanie s atmosférou: Projekt Guthaus je známy svojou architektúrou a dôrazom na kvalitu života: • upravený vnútroblok so zeleňou • oddychové a detské zóny • pokojné prostredie s komunitným charakterom • ideálne aj pre majiteľov psíkov – veľa priestoru na prechádzky Lokalita • rýchla dostupnosť do centra Bratislavy • MHD v pešej dostupnosti • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • kompletná občianska vybavenosť v okolí • kombinácia mestského komfortu a pokoja Názor makléra: "Tento byt osloví klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie. Výhľad na hory, ticho, čistý dizajn a kvalitná novostavba vytvárajú miesto, kde sa cítite doma od prvého momentu." Cena prenájmu: Nájomné: 660 € / mesiac Energie, internet, televizia: 190 € / mesiac Parkovanie v podzemnej garáži: 100 € / mesiac Provízia RK: vo výške polovice mesačného nájmu Byt je dostupný ihneď. Inzerát je platný do vymazania. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk

Realitná kancelária JAdoma vo vyhradenom zastúpení ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt v modernom projekte SKY PARK RESIDENCE. Štýlové bývanie s výhľadom na Bratislavský hrad Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkovo 30. poschodí a ponúka nádherný výhľad do vnútrobloku a na Bratislavský hrad. Dispozícia bytu: Byt má praktickú a pohodlnú dispozíciu, ktorá zahŕňa: Vstupnú halu, Priestrannú obývaciu izbu spojenú s otvorenou kuchyňou, Dve spálne, Kúpeľňu a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na lodžiu s výmerou 7 m². K bytu patrí aj pivničná kobka s rozlohou 7,5 m². Cena: 745.000 € 2 parkovacie státia v podzemnej garáži s nabíjačkou pre elektromobily - cena dohodou Technické špecifikácie: Sádrové omietky s bielym náterom, Hliníkové okná s izolačným trojsklom, Veľkoformátová keramická dlažba v kúpeľni, Drevená roštová podlaha na lodžii, Požiarne odolné a bezpečnostné vstupné dvere, Energeticky úsporná rekuperácia na vetranie, Centrálne chladenie prostredníctvom fan-coilov, Podlahové konvektory a optické pripojenie na internet. Komfort pre rezidentov: Recepcia 24/7, 4 veľké výťahy, Vyhliadková terasa na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na celé mesto. Výhody projektu: SKY PARK RESIDENCE sa vyznačuje vysokou kvalitou stavby, moderným dizajnom a pokročilými technologickými riešeniami. Ide o ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné a dizajnové bývanie. Zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk

Ponúkame na prenájom svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 47 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Bajkalská ulica. Výborná dostupnosť – v tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (linky 70 a 87), vďaka ktorým sa rýchlo dostanete do centra aj do iných mestských častí. Dispozícia a vybavenie: • Obývačka s rohovým rozkladacím gaučom a posteľou na mieru (200 × 180 cm) vyvýšenou nad vstupnou časťou – praktické a estetické riešenie spania. • Samostatná spálňa s posteľou (120 × 200 cm), priestranným zrkadlovým šatníkom a pracovným stolom. • Kuchyňa s jedálenským stolom pre štyri osoby, vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. • Kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a toaletou. • Chodba s vešiakovou stenou a úložnými priestormi. Dostupnosť: od 1.5.2026 Podmienky prenájmu: • 1.mes nájomne 800,- € • Depozit: 800,- € • Byt je voľný ihneď Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka praktickému riešeniu priestoru ponúka pohodlie aj pre dvoch nájomníkov.