Hľadáte priestranné a svetlé bývanie priamo v srdci Banskej Bystrice, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv? Tento 2-izbový tehlový byt s výmerou 64 m² na Kuzmányho ulici ponúka očarujúcu atmosféru staromestského bývania s fantastickým dispozičným potenciálom. Alebo hľadáte byt s vysokým investičným potenciálom stvoreným na prevádzkovanie krátkodobého prenájmu? Ponúkam Vám na predaj 2-izb. byt vo výbornej lokalite v centre Banskej Bystrici, na ulici Kuzmányho 1223/10. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke, ktorá zaručuje skvelé izolačné aj akustické vlastnosti a príjemnú klímu počas celého roka. Je na vyvýšenom prízemí dostatočne vysoko nad zemou s komornou atmosférou vzhľadom na to, že vo vchode bytovky sa nachádza iba 6 bytov (len 2 byty na každom poschodí). Výmera bytu s príslušenstvom je 64m2. Orientácia svetových strán je nasledovná: kuchyňa, kúpeľňa s WC a špajza je orientovaná do pokojného vnútrobloku (dvora) na severozápad, obývačka a spálňa je do ulice na juhovýchod. Z bytu sú pekné výhľady na okolie, pretože priamo oproti oknám nestojí žiadna vysoká budova a vidieť zeleň medzi dvomi budovami. Najviac na tomto byte by som vyzdvihla jeho lokalitu Kuzmányho ulicu, kde sa cez dvor viete dostať priamo na Dolnú ulicu, ktorá sa spája s Námestím SNP v Banskej Bystrici, kde si viete vychutnať skvelú atmosféru života mesta a priamo jeho námestia. Ak si však chcete vychutnať kľud, tak si sadnete na lavičku pred domom vo vnútrobloku bytového domu. Byt je priestranný a dobre dispozične riešený. Predáva sa v pôvodnom stave čo je ideálna príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, plánov a vkusu. Výnimkou sú okná, ktoré boli menené za plastové a vymenené boli aj bezpečnostné vstupne bytové dvere. Kúpeľňa je murovaná s vaňou s prirodzeným vetraním oknom -spoločná s WC. V byte sa nachádza praktická špajza (skladík) taktiež z oknom. Kuchyňa je dostatočne veľká a dá sa zaujímavo prepojiť s obývačkou, čím vznikne krásny, presvetlený, otvorený, vzdušný priestor. Izba je prechodná, čo pri tomto byte vôbec nie je rušivé, ale je možné z nej urobiť aj samostatnú izbu zo vstupom z chodby. V izbách sú drevené parkety. V kuchyni a chodbe je dlažba. Kúrenie je vlastnými plynovými gamatkami. Steny sú pôvodné omietky. Elektroinštalácia je pôvodná. Správca bytového domu je spoločnosť Bythos. Momentálne sú nastavené udržiavacie náklady. K bytu patria aj 3 pivnice v suteréne bytového domu. Parkovanie je rezidenčné. Dá sa parkovať aj vo dvore, prípadne na priľahlých komunikáciách, v blízkosti je aj väčšie parkovisko. Vďaka svojej polohe priamo v historickom centre je tento byt mimoriadne výhodnou investíciou. Miesto je dôležité, lebo každý byt sa dá prerobiť len sa nedá preniesť na miesto, ktoré by Ste chceli. Nehnuteľnosť sa práve v tejto dobe vypratáva aby bol byt prázdny a pripravený pre nového majiteľa - preto nie sú k dispozícii viaceré fotky. V prípade otázok a dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7. Vieme Vám poradiť aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Spolupracujem so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami. Prevediem Vás procesom od A po Z a verím že budete spokojní. Pekné dni Vám želám :) Energetický certifikát: nie je vystavený Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3911 Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Ponúkam Vám na predaj 3-izbový byt v Banskej Bystrici na ulici Švermova1794/7. Byt má nádherný výhľad na kopce a zeleň (žiadne stavby na blízku) a je krásne slnečný. Výmera bytu s príslušenstvom je 74,40 m2 plus lodžiaz obývačky, ktorá má cca 3 m2. Nachádza sa vo vnútornej sekcii bytového domu, na 4 poschodí zo 4. bez výťahu. Orientácia bytu je nasledovná: kuchyňa a jedna izba je na severovýchod a dve izby sú na juhozápad na túto stranu je aj lodžia. Pri tomto byte chcem vyzdvihnúť lokalitu, výhľady a orientáciu svetových strán. Tie výhľady sú naozaj úžasné. Lodžia je z obývačky a smerom do vnútrobloku (kľud a súkromie). V okolí domu sú veľmi dobré parkovacie možnosti. Bytový dom sa nachádza oproti Europe SC, čiže všetko máte po ruke. Napríklad Europa SC 2-3 minúty pešo, tam nájdete rôzne obchody, služby, banky, reštaurácie, kaviarne, zábavu, Námestie SNP pešo do 10 minút chôdze, zástavky MHD pár metrov, MŠ hneď za domom, ZŠ do 10 minút na pešo, športoviská napríklad plaváreň, futbalový štadión, fitnes centrum, toto všetko je pár krokov od domu a rôzne iné obchody a služby sú Vám taktiež po ruke. Do prírody to taktiež nie je ďaleko na rôzne strany. Byt má 3 samostatné izby (neprechodné), ktoré sú dispozične dobre riešené. V chodbe je dostatok miesta na úložný priestor. Kúpeľňa je omurovaná, je s vaňou, WC je samostatné. Byt je čiastočne prerobený staršieho dáta. Má plastové okná, vymenenú kuchynskú linku do tvaru L, pôvodné podlahy boli menené za laminátové v izbách a v jednej izbe sú ošetrené drevené parkety, v kuchyni a chodbe je dlažba. Elektroinštalácia je pôvodná. Kúrenie je ústredné a na radiátoroch sú merače tepla. Kuchyňa je vybavená aj plynom na varenie. Byt je čistý, plne funkčný, dobre udržiavaný. Veľkou výhodou je, že v bytovom dome sa menili všetky zvislé aj ležaté rozvody. Bytovka je zateplená, má energetický certifikát ,,B" zrekonštruované spoločné priestory, je čistá, pôsobí veľmi dobrým udržiavaným dojmom. O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia spoločnosť a správu bytového domu vykonáva spoločnosť Spravbyt. K bytu prislúchajú 2 pivnice v suteréne bytového domu. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je voľná predajom. Tento byt Vám odporúčam vidieť, aby Ste si prežili atmosféru, ktorú najlepšie zažijete na mieste. Ten pocit najlepšie zažijete v byte, nie z fotiek a popisu či je to Vaše vysnívané bývanie. V prípade otázok a dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7. Vieme Vám poradiť aj s financovaním, spolupracujeme so všetkými bankami, stavebnými sporiteľňami. Prevedieme Vás celým procesom od A po Z a verím, že budete spokojní. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3920 Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649.

JMB Reality ponúka exkluzívne na predaj starší 3-izbový rodinný dom v obci Poniky, v časti Ponická Huta. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a priestrannom pozemku s výmerou 705 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný a úžitkový priestor. Je obytný a je možné ho využívať okamžite, pričom jednotlivé časti domu sú vhodné na postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je nová strecha, vďaka ktorej je jedna z dôležitých častí nehnuteľnosti už zrekonštruovaná. Dispozícia a vybavenie - 3 izby - podpivničený rodinný dom - rovinatý pozemok o výmere 705 m² - nová strecha - plastové okná - garáž - altánok - menšie hospodárske budovy - možnosť okamžitého bývania - vhodné na modernizáciu podľa vlastných predstáv Pokojné bývanie v obci Poniky Poniky sú vyhľadávanou obcou v blízkosti Banskej Bystrice, ktorá ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec je obklopená krásnou prírodou a poskytuje množstvo možností na prechádzky, turistiku či oddych. Vďaka svojej polohe sú Poniky vhodné pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú byť od mesta príliš vzdialení. Charakter obce a okolitej prírody ocenia rodiny, ale aj záujemcovia, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie a dostatok súkromia. BONUS: V prípade záujmu je možná aj výmena za väčší 1-izbový byt. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým rovinatým pozemkom, novou strechou a potenciálom na modernizáciu, tento rodinný dom v Ponikách môže byť zaujímavou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Energetický certifikát nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3915 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

JMB Reality ponúka na predaj exkluzívne RD na ulici Stredná 4 v Banskej Bystrici. RD pozostáva z troch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Pôdorysy s výmerami sú pripojené vo fotodokumentácii inzerátu. Dom bol daný do užívania v roku 1969 až do súčasnosti bol niekoľkokrát modernizovaný a rekonštruovaný. Nosná konštrukcia domu umožňuje veľmi ľahké vykonanie dispozičných zmien na všetkých nadzemných poschodiach. Zastavané plochy 1. a 2. NP sú 2 x 111 m2, zastavaná plocha 3. NP je 66 m2, zastavaná plocha 1. PP je 33 m2. K dispozícii máme len exteriérové fotografie, interiér rodinného domu je k nahliadnutiu na osobnej obhliadke. Lokalita ulíc Bočná a Stredná je súčasťou Fončordy, k.ú.: Radvaň. V blízkom dosahu je úplná občianska vybavenosť, škola, gymnázium. Napriek veľmi dobrej dostupnosti a vybavenosti je dom v tichej lokalite pre pokojný a komfortný život v meste. V užívaní a vo vlastníctve je celkovo viac ako 900 m2 prevažne rovinatého pozemku s príjemnou a účelnou exteriérovou úpravou. Rodinný dom poskytuje možnosť širokého využitia od bývania v jednej bytovej jednotke vo veľkorysom priestore cez možnosť vytvorenia viac jednotkového bývania až po jeho komerčné využitie ako firemné sídlo, prípadne sídlo firmy spojené s bývaním. Pri prevode vlastníckych práv okrem samotného predaja prichádza do úvahy aj zámena za 2 i byt v novostavbe v rámci mesta BB a finančného doplatku v súčte do výšky kúpnej ceny. Lokalita a dom ponúkajú pohodu kľudného a spokojného života. Energetický certifikát nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3905 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom 2 izbový byt v Banskej Bystrici, v novostavbe na Petelenovej ulici. Nachádza sa na 3. poschodí. Je kompletne zariadený. V byte je optický internet. Patrí k nemu terasa a krásny južný výhľad na celé mesto. Súčasťou prenájmu je aj veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži. K bytu prislúcha pivnica. Cena je uvedená už so všetkými energiami (v byte nie je plyn). Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Energetický certifikát: A Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3022 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

JMB Reality hľadá pre hotovostných klientov jedná sa o mladý manželský pár 3-izbový byt v lokalite Podlavice alebo Fončorda v Banskej Bystrici. • Cena do 160 000 € • Byt môže byť v pôvodnom stave aj po rekonštrukcii • Balkón, loggia alebo výťah sú výhodou • Platba v hotovosti Ak zvažujete predaj nehnuteľnosti v uvedenej lokalite, neváhajte nás kontaktovať. Lýdia Sekulová – JMB Reality Tel.: +421 904 961 085 E-mail: sekulova.reality@gmail.com

JMB Reality hľadá pre konkrétnych klientov 3-izbový byt v Banskej Bystrici (ktorákoľvek časť). • Cena do 180 000 € • Byt môže byť v pôvodnom stave aj po rekonštrukcii • Balkón, loggia alebo výťah sú výhodou Ak zvažujete predaj nehnuteľnosti v uvedenej lokalite, neváhajte nás kontaktovať. Lýdia Sekulová – JMB Reality Tel.: +421 904 961 085 E-mail: sekulova.reality@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Trnove. Pozemok má výmeru 1090 m2. Všetky poplatky za vybudovanie inžinierskych sietí sú už uhradené, pričom na pozemku je už vybudovaná elektrická prípojka aj verejný vodovod. Cena na vyžiadanie v RK. Perfektné miesto pre pokojné bývanie blízko prírody s výbornou dostupnosťou k športovým aktivitám počas celého roka. Cyklotrasy v okolí – len 5 km do Príboviec Snowland Valčianska dolina – 7 km Jasenská dolina – 15 km Martinské hole – 17 km Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3820 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

Ponúkam Vám na predaj novostavbu (bude skolaudovaná) murovaného rodinného domu v obci Badín, na Laurinskej ulici (odbočka z hlavnej cesty vľavo od BB) posledný dom v slepej uličke, v prostredí krásnej prírody. Rodinný dom sa bude predávať skolaudovaný v štandarde a so zariadením ako je na vizualizácii. Pozemok je vo výmere 1100 m2. Je z časti rovinatý a z časti svahovitý - zalesnený. Pozemok je rozsiahlo vybagrovaný (dohodou sa vie upraviť podľa predstáv nového majiteľa). Dispozícia rodinného domu je nasledovná: Prvé nadzemné poschodie: priestranná dvoj garáž s vnútorným schodiskom 70m2, do domu sa dá vojsť aj cez garáže. 2x el. brána garáží na diaľkové ovládanie. Druhé nadzemné poschodie ako denná časť: vstupná chodba, WC samostatné, kúpeľňa s oknom, kuchyňa spoločná s obývačkou s predprípravou na krb, ktorá je priestranná a má zvýšené stropy, z obývačky je výstup na veľmi priestrannú terasu (zatiaľ bez ohraničenej metráže). Denná časť je veľmi svetlá, presvetlená priestrannými sklami na viaceré strany, s výhľadmi na čistú prírodu. Výmera druhého nadzemného poschodia je 70 m2 plus priestranná terasa, ktorú si určí majiteľ sám aká bude veľkosťou (veľký priestor priamo z výstupu z domu. Obytné podkrovie: 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s oknom, samostatné WC, rozloha podkrovia je 70 m2 spolu je úžitková plocha domu 210 m2 (70x3) plus priestranná terasa. V dvoch izbách sú stropy technológia napínacie stropy. Okná a vchodové dvere sú šedé, plastové, trojsklá tmavošedé, kúrenie je podlahové - elektrické rohože, predpríprava na krb v obývačke, strecha je sedlová, krytina je pozinkovaný plech, kanalizácia je do žumpy 10 m3, vlastná vŕtaná studňa s 50 m vrtom, elektrika 220/380 V, plyn nie je. Nehnuteľnosť je zateplená s vonkajšou fasádou bielej farby v kombinácii s prírodným kamenným obkladom. Orientácia domu je slnečná. Obec Badín je plne občiansky vybavená, s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta Banská Bystrica. V okolí je krásna príroda, ale aj do mesta to nie je ďaleko. V prípade otázok, alebo dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7. Teším sa na Vaše kontaktovanie. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujme a budete si ju chcieť pozrieť aj osobnou obhliadkou a zodpovedaním prípadných ďalších otázok. Energetický certifikát doplníme. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Vieme Vám poradiť aj s financovaním. Spolupracujeme so všetkými bankami a máme viac ako 25 ročné skúsenosti. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3813 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

ZNÍŽENÁ CENA 63,- Eur/m2! Ponúkame exkluzívne na predaj lukratívny slnečný pozemok s rozlohou 826 m2 na stavbu rodinného domu, obľúbená Potočná ulica v Brezne, časť Starý Mazorník. Vedie k nemu mestská asfaltová cesta. Na hranici pozemku je nová elektrická skrinka, v blízkosti je kanalizačná prípojka s možnosťou napojenia a optický kábel. Vodu je potrebné v tomto čase riešiť navŕtaním studne. Mesto rieši verejný vodovod. Podľa ÚPN je možné postaviť rodinný dom s max. dvomi nadzemnými podlažiami. Pozemok s výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v poslednej intravilánovej časti, preto zaručuje absolútne súkromie a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné prostredie. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Doporučujem vidieť! Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3893 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

CENA 42,- Eur/m2! Ponúkame exkluzívne na predaj lukratívny slnečný veľký pozemok s rozlohou 2798 m2 na stavbu rodinného domu, obľúbená Potočná ulica v Brezne, časť Starý Mazorník. Vedie k nemu mestská asfaltová cesta. Na hranici pozemku je nová elektrická skrinka, optický kábel, v blízkosti je kanalizačná prípojka s možnosťou napojenia. Vodu je potrebné v tomto čase riešiť navŕtaním studne. Mesto rieši verejný vodovod. Podľa ÚPN je možné postaviť rodinný dom s max. dvomi nadzemnými podlažiami. Pozemok s výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v poslednej intravilánovej časti, preto zaručuje absolútne súkromie a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné prostredie. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Doporučujem vidieť! Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3894 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

ZNÍŽENÁ CENA 63,- Eur/m2! Ponúkame exkluzívne na predaj pôvodný RD s lukratívnym slnečným stavebným pozemkom s rozlohou 1327 m2, obľúbená Potočná ulica v Brezne, časť Starý Mazorník. Vedie k nemu mestská asfaltová cesta. Vedľa pozemku je el. stĺp a elektrická skrinka, v blízkosti je kanalizačná prípojka s možnosťou napojenia a optický kábel. Vodu je potrebné v tomto čase riešiť navŕtaním studne. Mesto rieši verejný vodovod. Podľa ÚPN je možné postaviť rodinný dom s max. dvomi nadzemnými podlažiami. Pozemok s výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v poslednej intravilánovej časti, preto zaručuje absolútne súkromie a a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné prostredie. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Doporučujem vidieť! Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3895 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

IBA U NÁS! Ponúkame vo výhradnom zastúpení na predaj murovanú garáž s montážnou jamou a gumoasfaltovu strechou v radovej zástavbe v Brezne, časť Predné Halny. Ku garáži o výmere 20 m2 s prideleným súpisným číslom vedie mestská asfaltová cesta. Môže tiež slúžiť aj ako sklad. Predáva sa vyprataná bez zariadenia. Súčasťou predaja je vysporiadaný pozemok pod garážou. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3877 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

IBA U NÁS! Ponúkame exkluzívne na predaj zachovalý 4-izbový RD v obci Braväcovo (15 km od okresného mesta Brezno) v krásnej a pokojnej lokalite v oáze Nízkych Tatier. Dom je postavený na rovinatom pozemku o veľkosti 467 m2 s možnosťou odkúpenia vedľajšieho 650 m2 pozemku (nie je súčasťou kúpnej ceny). Dom pozostáva z čiastočne podpivničenej časti - 2 miestnosti, práčovňa, pivnica, kotolňa a nadzemnej časti - chodba, schodisko, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, obývačka, spálňa a 2 menšie izby (jedna s balkónom). Dom je napojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). V r. 2015 bolo kompletne prerobené ústredné kúrenie s novými rozvodmi, radiátormi a plynovou pecou VIESSMANN s ohrevom teplej vody. Vedľa domu sa nachádza drevený zrub s letnou kuchynkou a humnom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, ticho a možnosti na lyžovanie, bicyklovanie, prechádzky po lese a hubárčenie. V blízkosti sa nachádzajú známe lyžiarske strediská Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok a mnohé iné. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Energetický certifikát nie je vystavený. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3888 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

IBA U NÁS! Ponúkame exkluzívne na predaj zariadený rodinný dom/chalupu s 2 samostatnými bytovými jednotkami v Hronci. 1-izbová časť je novopostavená so samostatným vstupom a pozostáva z chodby, kúpeľne, izby spojenej s kuchyňou, pivnice a terasy. 3-izbová časť je dvojpodlažná so samostatným vstupom a na prvom podlaží je chodba, kuchyňa, kúpeľňa, obývačka s krbom a v podkroví sú 2 izby a šatník. Rodinný dom je odizolovaný a prestrešený novou plechovou strechou Maslem so zateplením Nobasil hr. 30 cm, komín je vyvložkovaný. Zrekonštruovaná je tiež voda, odpad a medená elektrika. Kúrenie v obidvoch častiach zabezpečuje nový plynový kotol s prietokovým ohrevom vody. Dom je napojený na vodu, elektrinu 220 aj 400 V, plyn, kanalizáciu a internet. Pri dome je parkovisko pre 2 autá. Popri rovinatom pozemku s rozlohou 452 m2 preteká potôčik. Dom je ideálny na bývanie, aj na prenajímanie. Obec Hronec sa nachádza v krásnom horskom prostredí s množstvom možností na oddych. Pár km sa nachádza známe biatlonové stredisko Osrblie a lyžiarske strediská Tále a Mýto pod Ďumbierom. Energetický certifikát nie je vystavený. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3855 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

ZNÍŽENÁ CENA 63,- Eur/m2! Ponúkame exkluzívne na predaj lukratívny slnečný pozemok s rozlohou 1286 m2 a hospodársku budovu, obľúbená Potočná ulica v Brezne, časť Starý Mazorník. Vedie k nemu mestská asfaltová cesta. Oproti pozemku je el. stĺp, na pozemku je kanalizačná prípojka a v blízkosti je optický internet. Vodu je potrebné v tomto čase riešiť navŕtaním studne, príp. renovovať pôvodnú studňu. Mesto rieši verejný vodovod. Podľa ÚPN je možné postaviť rodinný dom s max. dvomi nadzemnými podlažiami. Pozemok s výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v poslednej intravilánovej časti, preto zaručuje absolútne súkromie a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné prostredie. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Doporučujem vidieť! Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3896 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

Ponúkam Vám na predaj zaujímavú nehnuteľnosť vedenú ako rodinný dom v blízkosti Nízkych Tatier, na konci obce Valaská, časť Piesok, pred obcou Bystrá. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom ťahu do Nízkych Tatier, v peknom prostredí, v lone prírody. Výmera pozemku je 1665 m2. Pozemok je rovinatý. Nehnuteľnosť je tehlová, zo 70tych rokov. Od roku 2004 až 2015 bola postupne zrekonštruovaná. Pri dome je samostatná garáž a dve miestnosti ako dielne. Za rodinným domom je záhradný domček, ktorý sa využíva ako hosťovský dom. Je tam vybudovaná letná kuchynka, práčovňa, športová miestnosť / pinpongáreň- biliard, slovenská poľovnícka miestnosť s krbom a terasou, ďalšia spoločenská miestnosť, plánovaná posilňovňa, knižnica /. Miestnosti sa dajú použiť na rôzne využitie, podľa predstáv nového majiteľa. Je tam voda, elektrika, odpad, kúrenie, WC, vaňa. Za pozemkom je regulovaný potok. Hlavná nehnuteľnosť - rodinný dom, je s veľkým potenciálom. Dá sa využiť na bývanie jednej, prípadne viacerých generácii. Prípadne na podnikanie či už výroba, služby, cestovný ruch, alebo na čistú rekreáciu. V blízkej minulosti bola nehnuteľnosť využívaná ako trvalé bývanie a prenájom turistom /Penzión/. Dispozícia: • V podzemnom podlaží sa nachádza chodba, kotolňa so skladom dreva, práčovňa, 2 sklady, schodisko. • Na prízemí je predsieň, chodba, priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom a výstupom na vonkajšiu terasu, spálňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, kotolňa, schodisko. • Po drevenom schodisku, na ktorom je aj druhý výstup na dvor, sa dostaneme na prvé poschodie, na ktorom sa nachádza: chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s WC, ktorá je s oknom, a taktiež samostatné WC. • V podkroví je kuchynský kút, 3 izby, kúpeľňa s WC je taktiež s oknom. Obytná plocha prízemia je 115,34 m2, prvé poschodie má 107,66 m2 a podkrovie 107,66 m2. Rodinný dom je v dobrom, udržiavanom stave, napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu, plyn, verejnú kanalizáciu dokončenú v 9/2023. V roku 2020 bol vymenený nový plynový kotol, ktorý slúži na ústredné kúrenie a ohrev vody. V celom dome aj v prístavbe sú vchodové plastové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne laminátové, dlažba, omietky sú vápenno cementové, stierky. Nehnuteľnosť bola v roku 2011 zateplená. V roku 2008 bola vymenená strešná krytina nad manzardou vrátane klampiarskych konštrukcií. Na parkovanie vozidiel sa využíva garáž, ale aj spevnené plochy, ktoré slúžia ako parkovisko. Na pozemku sa nachádza skleník, ovocné stromy a kríky, kvety. Úžitková plocha rodinného domu je 331 m2, hosťovský dom 211,80 m2, garáž s dielňou 42,83 m2. Všetky stavby sú zapísané na liste vlastníctva a majú pridelené súpisné čísla. Náklady závisia od toho ako sa bude nehnuteľnosť využívať a od počtu osôb. Ale pri plnej prevádzke aj s turistami cca do 200-250 € mesačne. V prípade otázok, záujmu o obhliadku ma kontaktujte, ak Vám nebudem dvíhať telefón hneď určite zavolám späť. Vieme Vám poradiť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. V prípade seriózneho jednania je možná dohoda na cene. Teším sa na obhliadku s Vami. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3700 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Hľadáte väčší pozemok v pokojnej obci s krásnou prírodou, históriou a výbornou dostupnosťou? Máme pre vás ideálnu príležitosť! Lokalita: Hronská Dúbrava (okres Žiar nad Hronom) Výmera: 2 700 m² Výborná dopravná poloha – obec má priame napojenie na hlavnú cestu a železničnú trať, čo zaručuje jednoduchú dostupnosť do Žiaru nad Hronom, Banskej Bystrice aj Zvolena. Občianska vybavenosť priamo v obci: materská škola COOP Jednota pošta Okolie ideálne na turistiku: Močiar, Demian, Budinná – možnosti pešej turistiky aj letných hrebeňových túr. Obec má dolnú a hornú časť, pričom horná slúži prevažne na rekreáciu a chalupárstvo. História & tradície: V hornej časti obce sa nachádza historické jadro, kaplnka, starý cintorín, pamätník a masové hroby z čias Slovenského národného povstania, ktoré má pre obec mimoriadny význam. Obyvatelia si SNP každoročne s úctou pripomínajú. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3797 Obhliadky: Ján Bušfy 0917 416 820 | 0903 246 649 Pozemok s potenciálom.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj stavebný pozemok v krásnej a pokojnej lokalite Blatnica – časť Sebeslavce, priamo pod historickým Blatnickým hradom. Charakteristika pozemku: • prevažne rovinatý, vhodný na výstavbu rodinného domu • všetky inžinierske siete vybudované priamo na pozemku (kanalizácia, voda, elektrina, prístupová cesta) • výmera 1 600 m2 • nádherný výhľad na okolitú prírodu a hory Lokalita: Obec Blatnica je známa svojou malebnou polohou pod Veľkou Fatrou a romantickým Blatnickým hradom. Ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu v prírode - turistika, cykloturistika či prechádzky Gaderskou dolinou. Zároveň je dobre dostupná do Martina aj okolitých miest. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v srdci prírody s krásnym výhľadom s historickou atmosférou, nádhernými výhľadmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3844 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

JMB Reality exkluzívne ponúka na predaj zachovalý rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v Turčianskych Tepliciach, miestnej časti Diviaky. Celkový počet izieb je 5, dve kuchyne, dve kúpelne (jedna bola nanovo dobudovaná), špajze, odkladacie priestory, povala. Strecha je renovovaná, okná drevené eurookná vo výbornom stave. Dom je zateplený, je podpivničený, s obytným podkrovím, sedlová strecha, výstavba 70-te roky minulého storočia. V suteréne domu je garáž. Celková výmera aj s RD je 625 m2 rovinatého pozemku. Dom je plynofikovaný, je možné ho vykurovať súbežne aj tuhým palivom, je napojený na verejný vodovod a je odkanalizovaný. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, záhradka, predzáhradka, dvor. Na pozemku sú v zemi dve jamy na zeleninu, studňa na polievanie. Dom je suchý, okamžite obývateľný. Vybavenie je pôvodné, zachovalé, všetko je na tento čas plne funkčné. V okolí sa nachádzajú len rodinné domy, žiadny priemysel. Prostredie je príjemné. Cena na vyžiadanie v RK. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3805 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

Ponúkame Vám na predaj v Obci Beňuš, časť Gašparovo starší rodinný dom s nádherným pozemkom o výmere 3251m2. Miesto je úžasné, v lone prírody, s nádhernými výhľadmi navôkol. Hľadáte pokoj, priestor a príležitosť investovať do výnimočného miesta? Ponúkame Vám na predaj starší murovaný dom postavený 1965 na rozľahlom pozemku o výmere 3 251 m² situovaný na pokojnom mieste mimo hlavnej cesty v obci Beňuš- časť Gašparovo v okrese Brezno, v Banskobystrickom kraji, priamo pod lesom, v krásnom prírodnom prostredí Horehronia. • Rovinatý terén – ideálny rovinatý terén - výborný na údržbu, malá časť pozemku je miernejší svah • Výborný prístup – dostupný celoročne autom, verejná obecná cesta (nie hlavná, málo frekventovaná) • Inžinierske siete – verejný vodovod, elektrina, plyn hneď za hranicou pozemku, odpad do septika • Súkromie a pokoj – veľkosť pozemku Vám zaručí dostatočné súkromie, miesto je nádherné s krásnymi výhľadmi a dostatkom slnečných lúčov Na pozemku sa nachádza starší murovaný (tehla + kvádra) dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Rodinný dom je postavený v roku 1965 a dlhodobo sa trvalo neobýva, využíva sa skôr rekreačne. Je murovaný (tehla + kvádra), strešná krytina je škridla, strecha je sedlová a sčasti rovná, kde je manzarda. Kúrenie je na tuhé palivo (sporák na drevo, piecka na drevo v izbách), podlahy sú drevené, okná sú pôvodné drevené, steny pôvodné omietky. Voda a elektrika je v dome. WC samostatné s prirodzeným vetraním (oknom), kúpeľňa je s vaňou, umývadlom a taktiež je v nej okno. Odpad je riešený septikom. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo vyžaduje nutnú rekonštrukciu. Plyn je hneď za hranicou pozemku. Dispozícia: -- prízemie: skôr technické, vstupná chodba, 2x izba + kuchyňa + špajza, sklad uhlia, dreva, pivnica, kúpeľňa spoločná s WC – bez sanity, úžitková plocha cca 120m2 -- poschodie: chodba, kuchyňa, 2x izba, špajza, samostatné WC s oknom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a vetraná oknom, veranda, úžitková plocha cca 120m2 -- v podkroví je jedna izba (manzarda) cca 12m2 + klasický neobytný krov Miestnosti v dome sú priestranné a dom je dobre dispozične riešený s veľkým potenciálom pri modernizácii a obnove. Celý pozemok je ohraničený plotom (kovové stĺpiky s pletivom) bránička s bránou. Tento dom je vhodný pre rodinu s deťmi, gazdov ktorí chcú chovať na svojom pozemku zvieratá, chalupárov ktorí vedia dom aj pozemok využiť rekreačne, prípadne na svoje bývanie a využívať aj na prenájom turistom, alebo ďalšie a ďalšie iné možnosti podľa požiadaviek nového majiteľa. V prípade otázok o nehnuteľnosti ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7. Teším sa na Vaše kontaktovanie a pekné dni Vám želám :) Beňuš je tradičná horehronská obec obklopená prírodou, s bohatou históriou a výbornou dostupnosťou. Brezno 10 minút, Banská Bystrica 45 minút, Podbrezová 20 minút, Poprad 1 hod. 10minút. Obec Beňuš sa nachádza v okrese Brezno, v Banskobystrickom kraji, a leží v strednej časti Horehronského podolia na oboch brehoch rieky Hron. Obklopujú ju pohoria Nízke Tatry na severe a Slovenské rudohorie na juhu. Obec má bohatú históriu, prvá písomná zmienka pochádza z roku 1380. V súčasnosti má približne 1 136 obyvateľov a pozostáva z častí Beňuš, Filipovo, Gašparovo a Pôbišovo, Pohančiská, Liesková. V blízkosti nájdete množstvo turistických lákadiel – Bystrianska jaskyňa, Čiernohronská železnica, Dobročský prales, rekreačné stredisko Tále, Chopok a stredisko Jasná, Muránska planina, či Lesnícky skanzen vo Vydrovskej doline. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, hubárčenie, proste celkový relax. V obci je Obecný úrad s knižnicou a zberným dvorom a kompostoviskom, Materská trojtriedna škola a aj Základná škola pre ročníky 1-9, Pošta, Sídlo odštepného závodu Lesy SR, Rímskokatolícky kostol Narodenia Panny Márie - neskorobarokový kostol z rok 1780, Zdravotné stredisko, obchod Terno otvorený celotýždenne a na väčšie nákupy je možné zájsť do blízkeho okresného mesta Brezno kde je napríklad Lidl, Kaufland, Tesco a ostatné obchody a služby. Veľmi dobrá autobusová aj vlaková doprava do okolitých obcí a miest. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Podobné pozemky s takýmto potenciálom sú zriedkavé – nepremeškajte túto príležitosť! Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3772 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785

JMB Reality ponúka na predaj štýlovo zariadený 3-izbový byt s veľkou terasou v obľúbenej lokalite Donovaly – Mistríky. Byt sa nachádza v tichom prostredí pod lesom, v bytovom dome AD Spiežovec, len približne 800 m od zjazdovky a centra diania. Je slnečný, s orientáciou na juhozápad. • Výmera: 70 m² • Poschodie: 2. poschodie (s výťahom) Dispozícia • dve samostatné spálne – súkromie a komfort • priestranná obývačka spojená s kuchyňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia s romantickým výhľadom • kúpeľňa a samostatné WC • vybavenie: práčka, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, 2 × TV, WI-FI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi – vrátane kvalitného nábytku na mieru a podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Výhody • priestranná terasa s krásnym výhľadom • vlastné parkovacie miesto • pivnica na lyže alebo iné osobné veci • v objekte: reštaurácia s biliardom, sauna, pingpongová miestnosť • veľký spoločný dvor s grilom, ohniskom a detskými preliezkami • pešia dostupnosť k obom zjazdovkám aj atrakciám Donovalov Byt je ideálny na rekreáciu, investíciu na prenájom alebo ako komfortné celoročné bývanie. Tiché miesto pod lesom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra obce s reštauráciami, obchodmi a lyžiarskymi školami. Táto nehnuteľnosť už nie je zaujímavá len počas zimnej sezóny. V tesnej blízkosti sa nachádza nový Riders Park Donovaly, ktorý rozširuje možnosti aktívneho oddychu aj počas jari, leta a jesene. Nový areál je zameraný na horskú cyklistiku a ponúkne traily pre začiatočníkov aj pokročilých jazdcov, pumptrack, skill zónu a ďalšie zázemie pre bikerov. Otvorenie Riders Parku je naplánované na 27. júna 2026, čo z Donovál robí ešte atraktívnejšiu lokalitu pre rekreáciu aj investíciu. Byt je preto ideálny nielen pre milovníkov zimných športov, ale aj pre cyklistov, rodiny s deťmi a aktívnych ľudí, ktorí chcú mať prírodu, šport a oddych doslova na dosah. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: JMB Reality ponúka na predaj štýlovo zariadený 3-izbový byt s veľkou terasou v obľúbenej lokalite Donovaly – Mistríky. Byt sa nachádza v tichom prostredí pod lesom, v bytovom dome AD Spiežovec, len približne 800 m od zjazdovky a centra diania. Je slnečný, s orientáciou na juhozápad. • Výmera: 70 m² • Poschodie: 2. poschodie (s výťahom) Dispozícia • dve samostatné spálne – súkromie a komfort • priestranná obývačka spojená s kuchyňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia s romantickým výhľadom • kúpeľňa a samostatné WC • vybavenie: práčka, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, 2 × TV, WI-FI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi – vrátane kvalitného nábytku na mieru a podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Výhody • priestranná terasa s krásnym výhľadom • vlastné parkovacie miesto • pivnica na lyže alebo iné osobné veci • v objekte: reštaurácia s biliardom, sauna, pingpongová miestnosť • veľký spoločný dvor s grilom, ohniskom a detskými preliezkami • pešia dostupnosť k obom zjazdovkám aj atrakciám Donovalov Byt je ideálny na rekreáciu, investíciu na prenájom alebo ako komfortné celoročné bývanie. Tiché miesto pod lesom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra obce s reštauráciami, obchodmi a lyžiarskymi školami. Táto nehnuteľnosť už nie je zaujímavá len počas zimnej sezóny. V tesnej blízkosti sa nachádza nový Riders Park Donovaly, ktorý rozširuje možnosti aktívneho oddychu aj počas jari, leta a jesene. Nový areál je zameraný na horskú cyklistiku a ponúkne traily pre začiatočníkov aj pokročilých jazdcov, pumptrack, skill zónu a ďalšie zázemie pre bikerov. Otvorenie Riders Parku je naplánované na 27. júna 2026, čo z Donovál robí ešte atraktívnejšiu lokalitu pre rekreáciu aj investíciu. Byt je preto ideálny nielen pre milovníkov zimných športov, ale aj pre cyklistov, rodiny s deťmi a aktívnych ľudí, ktorí chcú mať prírodu, šport a oddych doslova na dosah. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3850 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

JMB Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v atraktívnej obytnej časti Banskej Bystrice – na Fončorde, na Zadarskej ulici, na konci slepej ulice. Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej štvrti rodinných domov, ktorá ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • úžitková plocha domu: 96 m² • výmera pozemku: 662 m² • zastavaná plocha: 125 m² • 4-izbový rodinný dom – bungalov • kolaudácia: leto 2016 • stavebný materiál: tehla • valbová strecha s betónovou škridlou • verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn • optický internet Orange DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom ponúka praktickú a komfortnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je prístup do troch samostatných izieb, šatníka/skladu a kúpeľne. Dennú časť domu tvorí kuchyňa s jedálňou plynulo prepojená s obývacou izbou, ktorá ponúka príjemný otvorený priestor a výstup na terasu. Na terasu je zároveň možný výstup aj zo spálne. Kuchyňa disponuje praktickou špajzou a je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a nerezovým komínovým digestorom. V dome sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, pričom v tejto miestnosti je umiestnený aj plynový kotol. Priestranná kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. Výhodou je prirodzené vetranie cez okno. V spálni je navyše pripravený priestor na samostatnú kúpeľňu s priamym vstupom zo spálne, čo ponúka možnosť budúceho vytvorenia komfortnej rodičovskej kúpeľne. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT: Vykurovanie domu je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením s plynovým kotlom. Ohrev vody zabezpečuje plynový zásobník. V obývacej izbe sa nachádza krb s vykurovacou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje ďalší zdroj tepla. K dispozícii je aj klimatizačná jednotka v obývacej izbe, ktorá umožňuje chladenie aj vykurovanie. Obytné miestnosti majú prevažne laminátové veľkoplošné parkety, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Interiér dopĺňajú hladké omietky, keramické obklady v kúpeľni a WC a sadrokartónové stropy so zabudovaným osvetlením. Okná a presklené steny sú plastové s izolačným sklom, interiérové dvere sú laminátové v obložkových zárubniach. POZEMOK: Pozemok s výmerou 662 m² je slnečný, oplotený a po terénnych úpravách rovinatý. Pôvodne mal väčší sklon, ktorý bol úpravami vyrovnaný. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z verejnej spevnenej komunikácie. Na pozemku zostáva dokončiť už len elektrickú vstupnú bránu. Pod strechou domu sa nachádza veľkorysý úložný priestor prístupný priamo z interiéru, ktorý je k dispozícii po celej časti domu a poskytuje množstvo priestoru na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších potrieb domácnosti. VÝBORNÁ LOKALITA: Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej pokojná poloha na konci slepej ulice, zároveň však s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza: • zastávka MHD približne 3 minúty chôdze • základná škola a materská škola • široká občianska vybavenosť • obchody a služby • plaváreň • nákupné centrum • centrum mesta dostupné približne 20 minút chôdze Dom tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v rodinnej zástavbe a zároveň rýchlej dostupnosti do centra Banskej Bystrice. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Podľa údajov od majiteľa sú mesačné náklady približne: • elektrina: 31 € • plyn: 58 € • voda: 20 € Energetický certifikát bude dodaný. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? • pokojná poloha na konci slepej ulice • slnečný a rovinatý pozemok 662 m² • praktický 4-izbový bungalov • kolaudácia v roku 2016 • podlahové vykurovanie • krb s vykurovacou vložkou • klimatizácia s možnosťou chladenia aj vykurovania • terasa s výstupom z obývacej časti aj zo spálne • možnosť vytvorenia samostatnej kúpeľne priamo zo spálne • veľký úložný priestor pod strechou • optický internet • výborná dostupnosť občianskej vybavenosti a centra mesta • nízke deklarované mesačné náklady Ak hľadáte komfortný rodinný dom v Banskej Bystrici s príjemným pozemkom, pokojnou polohou a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3912 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

JMB Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Banskej Bystrice, na ulici Astrova 3. Dom sa nachádza ako druhý dom z kraja v radovej zástavbe, čo mu poskytuje výhodnú polohu v rámci celej zástavby. Bol skolaudovaný v roku 1988 a je v pôvodnom stave. Je postavený v kaskádovom štýle vo svahovitom teréne, vďaka čomu ponúka skvelé dispozičné riešenie, množstvo priestoru pre rodinu, garáž aj technické zázemie. Svojou veľkorysou úžitkovou plochou 240 m², praktickým rozdelením na tri úrovne, garážou a až tromi lodžiami predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinné aj viacgeneračné bývanie. Základné parametre: Typ: radový rodinný dom Poloha v zástavbe: druhý dom z kraja Lokalita: Astrova ulica, Banská Bystrica Kolaudácia: 1988 Stav: pôvodný stav Počet izieb: 5 Počet kuchýň: 2 (1 na prízemí, 1 na pochodí) Počet kúpeľní a WC: 2 (1 v suteréne, 1 na pochodí) Počet podlaží: 3 úrovne – suterén, prízemie a poschodie Zastavaná plocha: 112 m² Úžitková plocha: 240 m² Výmera parcely vrátane zastavaných plôch: 288 m² Garáž: priamo v dome Parkovanie: garáž + dláždená plocha pred garážou Lodžie: 3 – jedna orientovaná do ulice a dve smerom do záhrady Okná: plastové, s vonkajšími roletami Strecha a krov: kvalitná pultová strecha s poctivou drevenou konštrukciou krovu Konštrukcia: dom má vlastné bočné steny Fasáda: zachovalá omietka v neutrálnych tónoch doplnená o dekoratívny tehličkový obklad v spodnej časti (sokel) Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 185 € na 2 osoby, z toho: • plyn: 130 € • elektrina: 40 € • voda: 15 € Uvedené náklady sú orientačné a vychádzajú zo súčasnej spotreby. Dispozícia domu: Dom je situovaný v mierne svahovitom teréne a jeho kaskádovité riešenie umožňuje praktické rozdelenie jednotlivých častí domu podľa ich využitia. 1. SUTERÉN – technické a úžitkové zázemie Suterén ponúka veľkorysý priestor, ktorý môže slúžiť nielen ako technické zázemie, ale aj na rôzne voľnočasové aktivity. Nachádza sa tu: • veľká "hobby miestnosť" vhodná ako posilňovňa, herňa, dielňa alebo sklad, • kotolňa a technická miestnosť, • práčovňa, • sprchovací kút a WC, • vnútorné schodisko prepájajúce jednotlivé úrovne domu. 2. PRÍZEMIE – denná a spoločenská zóna Hlavná obytná časť domu ponúka priestor pre každodenný rodinný život. Nachádza sa tu: • vstupná hala, • priestranná obývacia izba, • kuchyňa s nadväznosťou na obývaciu časť, • pracovňa / hosťovská izba, • garáž s prístupom z prednej časti domu. 3. POSCHODIE – nočná zóna Horná úroveň poskytuje dostatok súkromia pre rodinných príslušníkov. Nachádza sa tu: • priestranná spálňa, • ďalšie samostatné izby vhodné ako detské izby, • kúpeľňa s WC, • druhá kuchyňa, ktorá prináša zaujímavú možnosť oddelenia časti bývania alebo viacgeneračného využitia. Pozemok a exteriér: Celková výmera parcely vrátane zastavaných plôch je 288 m². Dom disponuje vlastným exteriérom, ktorý poskytuje priestor na vytvorenie príjemného záhradného zákutia, posedenia či oddychovej zóny. Veľkou praktickou výhodou je zabezpečený prístup do záhrady prostredníctvom približne 2 m širokej prístupovej cesty. Tento prístup oceníte najmä pri údržbe záhrady a domu, ale aj pri dovoze materiálu, záhradnej techniky či iných potrebných vecí priamo do zadnej časti pozemku. Výrazne tak uľahčuje aj prípadnú budúcu rekonštrukciu alebo väčšie úpravy domu a záhrady. Výhodou je tiež garáž priamo v dome a dláždená plocha pred garážou, ktorá umožňuje pohodlné parkovanie ďalšieho vozidla. Atraktívna lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Astrovej ulici v Banskej Bystrici, v pokojnej obytnej lokalite s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Výhodou je kombinácia pokojného bývania a dobrej dostupnosti do širšieho centra mesta. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového vyžitia aj priestory vhodné na prechádzky a oddych. Dobrá dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou uľahčuje každodenné dochádzanie za prácou, do škôl či za službami. Zároveň ponúka množstvo možností na trávenie voľného času – od mestských aktivít, kaviarní a reštaurácií až po široké možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu v okolitej prírode. Cena na vyžiadanie v RK. Energetický certifikát nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3917 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom).

JMB Reality exkluzívne ponúka stavebný pozemok ideálneho tvaru, v plnej pripravenosti na výstavbu rodinného domu v novej tichej lokalite Medovárka. Takmer rovinatý pozemok s vodomernou šachtou, skrinkou na merač elektriny priamo na pozemku a spevnenou prístupovou cestou až na pozemok samotný. Šírka pozemku je 22 bm, stredná dĺžka pozemku cca 56 bm. Nová lokalita predstavuje kompaktné miesto pre výstavbu cca 40 rodinných domov. Regulatív umožňuje stavať rôzne typy rodinných domov do výšky druhého poschodia. Pozemok je slnečný netienený. Práve prebieha príprava projektu na odkanalizovanie obce. Po dobudovaní kanalizácie bude mať pozemok všetky potrebné inžinierske siete okrem plynu. Cena pozemku je konečná nevyžaduje ďalšie investície okrem poplatkov za pripojenie sa pre SSD a Turvod. Prípojky sú vybudované, v tomto čase začína v danom území výstavba prvých rodinných domov. Cena na vyžiadanie v RK. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3906 Všetky potrebné informácie Vám poskytne Ján Bušfy na tel. č.: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

JMB Reality ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt na Rybárskej ulici v meste Sliač. Byt s výmerou 50 m² + presklená terasa 8 m² sa nachádza na 1. nadzemnom poschodí bytového domu v tichej a príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Orientácia bytu je východ – západ. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný, pričom rekonštrukcia prebiehala v rokoch 2020 – 2021. V roku 2025 prešla rekonštrukciou aj kúpeľňa s WC a zároveň bola do bytu nainštalovaná klimatizácia. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné zásahy. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie bytu, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby ďalšieho zariaďovania. Osobné umelecké predmety a zbierky majiteľa, ako napríklad gitara, klavír, knihy, platne či obrazy, nie sú súčasťou predaja. K bytu patrí aj latková pivnica. Technické a ďalšie vybavenie: • klimatizačná jednotka s výkonom 3,5 kW, inštalovaná v roku 2025 • elektricky vykurovaná podlaha v kúpeľni, ktorá spríjemní bývanie najmä v prechodnom období • zavedený optický internet • mesačné náklady 129 € • bytový dom je zateplený a udržiavaný • stúpačky sú po kompletnej modernizácii • parkovanie je možné priamo pred bytovým domom v zmysle parkovacej politiky mesta Sliač Lokalita Byt sa nachádza v tichej a príjemnej časti Sliača s veľmi dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, v blízkosti je materská škola, základná škola, obchody a zdravotné stredisko. Lokalita ponúka pohodlné bývanie s potrebnou občianskou vybavenosťou v dosahu a zároveň príjemné prostredie mimo rušného centra. Cena na vyžiadanie v RK. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Energetický certifikát: D Evidenčné číslo nehnuteľnosti: 3889 K dispozícii sú fyzické obhliadky, na požiadanie je možné absolvovať aj videoobhliadku. Všetky potrebné informácie Vám poskytne RM Ján Bušfy +421 917 416 820 (nekontaktovať mailom)

JMB Reality ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Banská Bystrica – Radvaň, Dlhá ulica. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, výbornou dostupnosťou služieb a komfortným parkovaním, táto ponuka je ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby s výťahom a disponuje celkovou výmerou 72 m². Prakticky riešená dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj menšej rodiny. Veľkým benefitom sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemné miesto na oddych počas celého dňa. Jeden je orientovaný na severnú stranu, druhý na južnú stranu, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a vzdušný. K bytu prislúcha pivnica a v cene mesačného nájomného je zahrnuté aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita Radvaň patrí medzi obľúbené časti Banskej Bystrice vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, ďalšie obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita ponúka zároveň množstvo zelene, možnosti na športové aktivity, prechádzky či cyklovýlety, čo z nej robí ideálne miesto na každodenný život. Cena prenájmu je 850 € mesačne, pričom v tejto cene je už zahrnuté garážové parkovacie miesto. Energetický certifikát zatiaľ nebol vystavený. Evidenčné číslo nehnuteľnosti: 2859 Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti vám rád zabezpečí Ján Bušfy na tel. čísle 0917 416 820 (nekontaktovať mailom).

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Sásová v Banskej Bystrici. Byt má výmeru 37,99 m² a nachádza sa na 5. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. K bytu patrí zasklená loggia orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Súčasťou bytu je aj latková pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: - murované bytové jadro, - výmena elektroinštalácie a vodoinštalácie, - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, zasklenie loggie, - montáž bezpečnostných vstupných dverí značky Fornox. Základné údaje: Výmera: 37,99 m² Poschodie: 5/8 Orientácia: západ Loggia: áno, zasklená Pivnica: áno, latková Stav: po kompletnej rekonštrukcii Byt sa predáva vrátane elektrospotrebičov a časti nábytku, pričom konkrétny rozsah vybavenia je predmetom dohody. Lokalita Byt sa nachádza v mestskej časti Sásová, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom lokality je zmodernizovaný vnútroblok, ktorý vytvára príjemné prostredie pre všetky vekové kategórie. Nachádza sa tu rozsiahly areál s detskými ihriskami, workoutovými a pohybovými zónami, petangovým ihriskom, minidopravným ihriskom a parkourovým ihriskom. Súčasťou revitalizácie priestoru je aj fontána, oddychové zóny s lavičkami a množstvo zelene. Celý areál slúži ako centrálny park a športovo-relaxačná zóna lokality, ideálna na aktívny oddych aj príjemné trávenie voľného času. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Energetický certifikát: B Evidenčné číslo nehnuteľnosti: 7878 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lýdia Sekulová – JMB Reality +421 904 961 085 sekulova.reality@gmail.com Radi vám pomôžeme s prenájmom či predajom aj vašej nehnuteľnosti. Zabezpečíme kompletný servis vrátane právneho poradenstva.

Ponúkame na predaj naozaj nádherný, nadčasový - moderný novo-zrekonštruovaný (2026) 2-izbový byt vo Zvolene. Nachádza sa na 5. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome. Byt je vnútorný a z oboch strán má veľmi pekné výhľady na okolie. Výmera bytu s príslušenstvom (murovanou pivnicou v suteréne bytového domu) je 65,59 m2, plus k výmere je balkón zo spálne. Tento 2-izbový byt má výmeru ako niektoré 3-izbové byty. Orientácia bytu je dvojaká a to kuchyňa a obývačka na severovýchod a spálňa s balkónom je na juhozápad. Popis a dispozícia bytu: Byt je priestranný a veľmi dobre dispozične riešený. Má priestrannú vstupnú chodbu z ktorej vchádzate do samostatného WC, kde sa nachádza aj šikovná časť na pračku - sušičku. Z chodby ďalej vchádzate do kúpelne, ktorá pôsobí luxusne. Má murovaný sprchový kút so sklenenými dverami a dizajnovou nikou s LED podsvietením. Súčasťou je veľké podsvietené zrkadlo nad modernou umývadlovou skrinkou. Taktiež v chodbe sa nachádza veľké dominantné podsvietené zrkadlo. Všetky miestnosti v byte sú veľkorysé. Okná v celom byte sú plastové s tienením roletami deň a noc. Je zrealizovaná nová elektroinštalácia (revízna správa súčasťou) plus sú nové rozvody vody, plynu a odpadu. Jednotné štýlové laminátové podlahy v miestnostiach, chodbe a kuchyni. Kvalitné stierky na stenách a znížené stropy. V obývačke strop dopĺňa vkusné LED osvetlenie. Kuchynská linka je do tvaru L s LED podsvietením linky a disponuje vstavanými spotrebičmi ako sú: chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, široká umývačka riadu, digestor, granitový drez (odovzdajú sa aj záručné listy k spotrebičom). Kuchyňa je po ruke s obývačkou (viac otvorený priestor z kuchyne do obývačky). Interiérové dvere sú s obložením zárubní. Nové sú aj bytové bezpečnostné dvere triedy ,, A" . Byt je veľmi pekný, pôsobí príjemne, vzdušne a moderne. Všetko je nové ešte nepoužívané. Kladený bol dôraz na kvalitné materiály a odvedenú prácu. Súčasťou každej miestnosti sú moderné, štýlové svietidlá. Celý interiér bytu sa nesie v odtieňoch jemného kašmíru. O bytovom dome: Bytový dom je panelový - zateplený s čistou novou vonkajšou omietkou, postavený v roku 1983, nový výťah v roku 2025, nové zvislé aj vodorovné rozvody v bytovke, kompletne zrekonštruované spoločné priestory, ktoré sú čisté a veľmi dobre udržiavané. Strecha bola robená kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi. Parkovacie možnosti sú veľmi dobré v okolí bytového domu. V okolí domu je dostatok zelene, prostredie je pekné čisté. V blízkom okolí sa nachádzajú napríklad: zástavby rodinných domov, zástavky MHD, obchody napr. Jednota, Tesco, rôzne služby, ZŠ, MŠ. Do prírody je to na pár minút. V blízkosti sa nachádza Zvolenská priehrada, rekreačné stredisko Orlík, nádherná Sekierska dolina. Do centra mesta je to pár minút. Vieme poradiť tiež s financovaním tejto nehnuteľnosti. Máme viac ako 25 ročné skúsenosti a spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami, poisťovňami. Zabezpečujeme komplet poradenstvo od A po Z. Verím, že budete spokojní a presvedčíte sa sami. Tento byt Vám určite odporúčame vidieť, je nádherný a spĺňa všetky kritéria na plnohodnotné, kvalitné bývanie. Naživo vyzerá krajšie ako na fotografiách. Kontaktovať ohľadom otázok alebo dohodnutia obhliadky ma môžete kedykoľvek 24/7. Pekné dni želám :) Energetický certifikát: A1 Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3911 Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649