JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – na ulici Cesta na Kamzík 5B (Bratislava III – Nové Mesto), ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie v bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2008. Byt má 87,45 m² + loggia 7,85 m², k tomu garážové dvojstátie, pivničnú kobku 2,28 m² a vlastný vnútorný dvor s lavičkami, pieskoviskom, detským domčekom. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtube.com/shorts/MtQBShTallA?si=sNJrKMSskwc6dZqR Informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia a parametre •rozloha bytu 87,45 m² •loggia 7,85 m² •pivničná kobka 2,28 m² •garážové dvojstátie pre 2 autá •poschodie 2 z 5 •bezbariérový prístup z garáže aj z vchodu •kuchyňa s obývačkou a loggiou je orientovaná na juhovýchod, izba a spálňa na severozápad •iba 9 bytov vo vchode – tiché, bezpečné bývanie Interiér •veľká obývacia izba spojená s kuchyňou + vstup na loggiu •spálňa + detská izba •kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •chodba s úložným priestorom •3 vstavané skrine (spálňa, chodba, detská izba) •kuchyňa so spotrebičmi •drevené okná s exteriérovými roletami •radiátor v kúpeľni •celý byt pôsobí veľmi príjemne a pokojne Technické vybavenie •vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti – samotné kúrenie je elektrické podlahové •nová klimatizácia •nachádza sa tu aj optika Výhody: •tichá lokalita pri lese •vlastný vnútorný dvor s pieskoviskom a lavičkami •príjemná mikroklíma •rýchla dostupnosť do centra •garážové parkovanie pre 2 autá •priestranné izby •bytový dom má obvodový plášť z betónu, vnútorné priečky sú z tehly •príjemní susedia Okolie: •Kamzík – les, turistika, šport, oddych •Hlavná vlaková stanica •materská škola •základná škola •zastávka MHD •kompletná občianska vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v hlavnom meste. Cena nehnuteľnosti: 369 900 EUR Cena garážového dvojstátia: 30 000 EUR Spolu kúpna cena: 399 900 Eur Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel. 0915 510 077

Andrea Pavlíková z realitnej kancelárie JODES Vám ponúka na predaj prijemný, slnečný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v meste Žarnovica, na ul. Fraňa Kráľa. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Ak hľadáte zaujímavú nehnuteľnosť v tejto lokalite, tak je táto ponuka práve pre Vás! Informácie o byte: Lokalita: Fraňa Kráľa 883/3, Žarnovica • Poschodie: 4/6 (bytový dom s výťahom) • Úžitková plocha: 39,24 m² • Pivnica: pivničný priestor na prízemí bytového domu) • Rekonštrukcia: zrekonštruovaný bol v roku 2021, (elektrika, jadro, okná, podlahy, interiérové dvere) • Dispozícia: vstupná predsieň/ kuchyňa, priestranná obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa. Výhody: • Výborná dispozícia bytu • Slnečný byt • Výťah v bytovom dome • Pivničný priestor na prízemí • Parkovanie pred bytovým domom • Tichá a vyhľadávaná lokalita Okolie: V bezprostrednej blízkosti nájdete výbornú občiansku vybavenosť — potraviny, školy, škôlku, poštu. Cena: 68 900 EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Andrea Pavlíková – 0907 468 353 realitná maklérka JODES email: andrea.pavlikova@realityjodes.sk

REZERVOVANÉ. Denisa Sedliaková z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok určený pre stavbu rodinného domu s rozlohou 561 m2 nachádzajúci sa v obci Breziny, ktorá je od okresného mesta Zvolen vzdialená len 11 minút cesty autom a od Banskej Bystrice a Žiaru nad Hronom je vzdialená 30 minút cesty autom. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtu.be/U14w6zhQjKc Parametre pozemku: • celková výmera 561 m2 • rozmery: cca šírka 23 m, dĺžka 24,4 m • slnečný, mierne svahovitý • juhovýchodná orientácia • inžinierske siete: elektrická prípojka, optický kábel, voda, verejné osvetlenie • čo sa týka odpadových vôd, tie budú odvádzané do žumpy • pozemok sa nachádza v novovybudovanej časti obce • spevnená prístupová cesta • k dispozícií znalecký posudok z 9.9.2022 so všeobecnou hodnotou 57.100 Eur Možnosti výstavby: • rodinný dom Výhody: • Obec Breziny, 10 km vzdialená od okresného mesta Zvolen • pozemok sa nachádza v novobudovanej časti obce • tichá a pokojná lokalita • ideálne miesto pre ľudí, ktorí milujú krásne výhľady, prírodu, ale nechcú ísť ďaleko od centier miest, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť Cena: 44.900 EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: JUDr. Denisa Sedliaková, MBA – 0948 114 976 - realitná maklérka JODES

REZERVOVANÉ. DENISA SEDLIAKOVÁ z realitnej kancelárie JODES Vám ponúka exkluzívne na predaj krásny 4 rodinný dom v Kriváni, ktorý je od okresného mesta Zvolen vzdialený cca 20 min. cesty autom. Predstavujem Vám jedinečnú novostavbu v obci Kriváň, ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie v srdci prírody. Táto 4-izbová nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú spojenie medzi pohodlím a funkčnosťou. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtu.be/Tq1_nQN0Iv4 Informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Kriváň • Poschodie: prízemie + povala prispôsobená na úložný priestor • Zastavaná plocha domu: 154 m² • Počet izieb: 4 • Skladá sa: zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a umývadlom, technickej miestnosti, obývačky spojenej s kuchyňou, komory, 2 obytných izieb, kúpeľne s vaňou, WC a umývadlom, spálne so šatníkom • Zariadenie: kuchyňa je komplet zariadená so vstavanými spotrebičmi, kúpeľne a šatník sú taktiež dokončené. Obývacia izba je navrhnutá s dôrazom na svetlo a priestor, pričom je vybavená aj predprípravou na dataprojektor, čo ju robí ideálnou na rodinné večery alebo zábavu s priateľmi • Terasa: z obývačky je priamy východ na terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné grilovanie s rodinou + audiosystém • Každá obytná izba má priamy východ na pozemok, čo vám umožní vychutnať si krásu okolia a tráviť čas na čerstvom vzduchu • Kúrenie: podlahové kúrenie zabezpečované tepelným čerpadlom • Tepelné čerpadlo v chladných mesiacoch ohrieva a v lete chladí • Interiérové aj exteriérové žalúzie • Obe kúpeľne sú napojené na audiosystém, čo pridáva na luxuse a pohodlí • Kamerový systém • Na pozemku sa nachádza samostatná dielňa, ktorá poskytuje úložný priestor a nachádza sa v ňom kompletné sociálne zabezpečenie ako wc umývadlo a sprcha. Súčasťou dielne je aj pivnica o rozlohe 3x3 m odkiaľ je inštalovaná závlaha pozemku okolo terasy • Odpadové vody sú odvádzané do čističky • Dom je postavený z tehly a je zateplený • Pozemok je rovinatý, na jar stačí zasiať trávu a budete sa tešiť z krásneho trávnika • Na pozemku je predpríprava na vybudovanie bazéna a taktiež predpríprava na nabíjanie elektrických áut • Táto nehnuteľnosť v Kriváni je skutočným klenotom, ktorý spája moderný dizajn s praktickými riešeniami pre pohodlné a kvalitné bývanie Výhody: • Možnosť okamžite sa nasťahovať, stačí si dom dozariaďovať podľa svojho vkusu • Krásna 4 izbová novostavba • Parkovanie pred domom pre 5 áut • Lokalita a pokoj Okolie: Toto miesto je ako stvorené pre ľudí, ktorí milujú pokoj, krásnu prírodu, výhľady, turistiku, cyklistiku. Obec Kriváň poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, potraviny, obecný úrad a v Kriváni je aj priame napojenie na diaľnicu do Zvolena. Cena: 339.900 EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: JUDr. Denisa Sedliaková, MBA, realitná maklérka – tel. 0948 114 976

REZERVOVANÉ. Jozef Sedliak z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vo Vígľaši - časť Pstruša. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie súkromia, pokoja a pohodlného prístupu do miest Zvolen, Detva, Banská Bystrica. Ak hľadáte dom s pekným pozemkom, tak táto ponuka je presne pre Vás! Pre lepšiu predstavu tejto zaujímavej nehnuteľnosti si pozrite video obhliadku: Link stačí skopírovať a otvoriť vo Vašom webovom prehliadači: https://youtu.be/WYEULmZ8cyU Technické údaje • 6 izbový rodinný dom • Celková rozloha pozemku: 1505 m² • Pozemok: rovinatý • Zastavaná plocha pozemku: 541 m2 • Rodinný dom sa skladá z podzemného podlažia, nadzemného podlažia, podkrovia • Podzemné podlažie sa skladá z chodby, 2x skladu, práčovne, WC • Nadzemné podlažie sa skladá zo zádveria, chodby, kuchyne, komory, 3 obytných izieb • Podkrovie sa skladá zo schodiska, chodby, kuchyne, 3 obytných izieb, kúpeľne • Okná sú plastové • Rodinný dom je postavený z tehly • Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom • Rodinný dom je napojený na vodu, elektriku, plyn, žumpu • Rodinný dom bol postavený v roku 1960 • Na pozemku sa nachádza aj dreváreň • V blízkosti je autobusová zastávka Vígľaš – Pstruša • K 11.8.2025 bol vyhotovený znalecký posudok s hodnotou 188.000 Eur Výhody nehnuteľnosti • Je obývateľný aj v tomto stave ale je možné si ho prerobiť podľa vlastných predstáv • Veľký pozemok • Príjemná lokalita • Dobrá občianska vybavenosť, neďaleko je aj Vígľašský zámok, Masarykov dvor • Blízkosť prírody a zároveň rýchla dostupnosť na diaľnicu robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie aj víkendové útočisko Cena: 141.000 EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozefa Sedliaka – 0915 510 077 - realitný maklér JODES