Joyel reality Vám, EXKLUZÍVNE ponúka lukratívnu investičnú príležitosť!!! Na predaj je krásny 14 hektárový pozemok s 2 väčšími jazerami (rozloha jazier spolu je 9 hektárov) - viď foto. Tieto jazerá sa dajú ešte vyťažiť (štrk+piesok) cca 2,mil. m3. K dispozícii sú platné banské povolenia , až do vydobytia dobývateľných zásob, a pre Developerov sa tu ponúka výborná investičná príležitosť na výstavbu rekreačnej chatovej zóny. Celý areál je oplotený, vedie k nemu suchá spevnená cesta, a jazerá sú zarybnené. Dohoda o cene možná!!! V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme kompletné Hypotekárne poradenstvo našim obchodným partnerom Universal maklérsky dom a.s Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail:lucia.kanisova@joyelreality.sk, Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329 , e-mail:eva.kovacova@joyelreality.sk Fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Joyel s.r.o. - Reality

Joyel reality vám ponúka na prenájom obchodnú budovu, ktorá sa nachádza v obci Dolné Saliby.Nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému prevádzkovaniu. Bývalí prenajímatelia tam prevádzkovali pohostinstvo. Pohostinstvo je súčasťou budovy, ktorá sa dá rozdeliť na ďalšiu obchodnú jednotku. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: * priamy vstup z ulice do oboch priestorov * dve obchodné miestnosti * kuchyňa, sklad, pivnica, zastrešená terasa o rozlohe 73 m2 * toalety * parkovanie * zastavaná plocha je 323 m2 Cena prenájmu tejto nehnuteľnosti v celku je 800 €/mesiac plus energie. Pri záujem o menší priestor cena je 350 €/mesiac plus energie a väčší priestor cena je 550 €/mesiac plus energie. Majiteľ požaduje pri podpise zmluvy 3x mesačný depozit plus 400 eur za sprostredkovanie prenájmu realitnej kancelárii. Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364 , makléra: Eva Kováčová, tel.č.0905 231329

Joyel Reality Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v lukratívnej časti mesta na Esterházyho ulici v Galante. Priestory sú vhodné ako sídlo pre rôzne obchodné aj neobchodné spoločnosti, ktoré chcú byť viditeľné a chcú mať svoje sídlo v blízkom centre Galanty s jednoduchým parkovaním pre zamestnancov a ich klientov. Budova nedisponuje výťahom. Parkovanie pre nájomníkov je zabezpečené na parkovisku pred budovou. Ponúkané priestory sa nachádzajú v blízkosti mestského parku, mestského amfiteátra, štadióna a športovej haly, termálneho (vodného) sveta - Galandia a iné... Momentálne je možnosť si vybrať kanceláriu s rôznou výmerou od 10 do 50m2, tak ako aj prízemné obchodné priestory, ktoré majú samostatné vstupy z ulice. Stačí len prísť, pozrieť a vybrať si. Sme Vám k dispozícii kedykoľvek.!!! Cena za nájomné: Pri podpise zmluvy sa platí prvé nájomné,zábezpeka a jednorázový poplatok pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. prízemie 15,60 €/mesiac/m2,s DPH aj s energiami, plus spoločný priestor cena za nájom x 0,285 EUR s DPH 1. poschodie 13,20 €/mesiac/m2, s DPH aj s energiami,plus spoločný priestor cena za nájom x 0,285 EUR s DPH 2. poschodie 13,20 €/mesiac/m2, s DPH aj s energiami,plus spoločný priestor cena za nájom x 0,285 EUR s DPH Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail:lucia.kanisova@joyelreality.sk, makléra: Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329 , e-mail:eva.kovacova@joyelreality.sk

4 Apartmány NA PREDAJ V CENTRE Obce Donovaly Hľadáte investičné apartmány a jedným z Vašich kritérií je, že majú byť v centre lyžiarskeho strediska? Chcete si užívať výhody, ktoré lyžiarske stredisko ponúka a mať naozaj všetko nablízku? A dokonca bez problému zaparkovať? Hovoríte nemožné? A predsa áno. Máme pre Vás ideálnu investičnú príležitosť v srdci obce Donovaly. O NEHNUTEĽNOSTI: Realitná kancelária Joyel reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 apartmánové byty a to 3 jednoizbové apartmány a 1 dvojizbový apartmán v centre obce Donovaly v bytovom dome ALMET. Byty sa nachádzajú na piatom poschodí z piatich. Sú jedinečné tým že celé poschodie bude patriť len Vám a výťah máte priamo až na vaše poschodie. Na predaj apartmánov - (bytov) sa môžeme pozrieť ako na výbornú investičnú príležitosť. Štyri apartmány pod jednou strechou, sú zariadené a vybavené, ideálne k okamžitému nasťahovaniu - (prenajímaniu) a ak by bol váš zámer ich prenájom, sú na to ako stvorené. Predurčuje ich na to výmera aj poloha priamo v centre lyžiarskeho strediska Donovaly, avšak bez ruchu hlavnej cesty a parkovanie priamo pri bytovom dome. Rozloženie bytov: BYT č. 1 Celková plocha bytu je 18,18 m2. Vstupujeme priamo do izby ktorej rozmer je 8,06 m2 a z nej do kúpelne, ktorá má 3,16 m2. Výhodou tohto bytu je šatník o veľkosti 6,96 m2.Byt je kompletne vybavený malou kuchynkou a spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru a plochou pre varenie. BYT č. 2 Celková plocha tohto bytu je 68,96 m2. Vstupujeme do predsiene o výmere 3,06 m2 a z nej do otvoreného, slnečného priestoru kuchyne a obývacej izby, ktorá má rozmer 30,75 m2. Je kompletne vybavená spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru a plochou pre varenie.Z tejto slnečnej obývacej miestnosti sa dostaneme na priestranný balkón kde si môžete vychutnať rannú kávu a pokochať sa s prekrásnym výhľadom na celé lyžiarske stredisko Donovaly. Z obývacej miestnosti sa dalej dostaneme do murovanej kúpeľne so sprchovacím kútom s toaletou /5,43m2/. Ďalej po schodoch do jednej izby, v mezonetovom poschodí s rozlohou 19,63 m2 a so samostatným WC /1,75 m2/. BYT č. 3 Byt č. 3 má rozlohu 24,63 m2. Vstupom sa dostávame priamo do otvorenej a presvetlenej izby s malým kútikom pre kuchynku o výmere 21,15 m2 a z nej do kúpeľni so sprchovacím kútom s toaletou v rozmere /3,48 m2/. BYT č. 4 Byt č. 4 má rozlohu 52,87 m2 a tiež veľmi príjemný benefit, balkón o rozlohe 8,59 m2. Vstupujeme opäť do predsiene s rozlohou 2,20 m2, z nej do komfortnej otvorenej obývacej časti s kuchyňou o rozlohe 33,81 m2. Priestor je pekne prepojený s oddelenou časťou pre spací priestor. Pár detailov a bývanie si prispôsobíte svojmu vkusu. Z obývacej izby máme výstup na priestranný slnečný balkón, kde Vám ranná káva s úžasným výhľadom na lyžiarske stredisko bude zaručene chutiť. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou je murovaná, o rozlohe 4,25 m2. Veľkým plusom nehnuteľností sú 3 parkovacie miesta hneď vedľa bytového domu a v suteréne sú priestranné pivnice, ktoré vám môžu poslúžiť na úschovu vašich vecí napr: lyžiarska výstroj , sánky, turistické palice a iné... LOKALITA: Predávané nehnuteľnosti sa nachádzajú v centre obce Donovaly na skok od všetkých obchodov a služieb. Veľké detské ihrisko či reštaurácie v okolí Vás zaručene potešia. Rozprávkový park Habakuky, donovalkovo, adrenalínovú fun arénu s bobovou dráhou a lezeckými aktivitami nájdete len kúsok od tohto apartmánového domu ,,ALMET,, čo poteší rodiny s deťmi. Okolitá príroda Veľkej Fatry a Nízkych Tatier Vám ponúka výborné turistické trasy a veľmi známe lyžiarske stredisko Park Snow Donovaly so zjazdovkami na záhradišti a Novej Holi. Cena týchto nehnuteľností je: 465.000,- € V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s najlepšími podmienkami získania hypotéky na trhu. Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364, e-mail: lucia.kanisova@joyelreality.sk, Eva Kováčová, e-mail: eva.kovacova@joyelreality.sk, tel.č.0905 231 329

Hľadáte atraktívnu lokalitu v Šali - Veči, odkiaľ je všetko na skok? Joyel reality ponúka na predaj exkluzívne 3- izbový byt v obľúbenej časti Šali - Veči na Hollého ulici. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 73,84 m2 -byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. -kuchynská linka -špajza s oknom a možnosťou vetrania -plastové okná -vnútorné a vonkajšie žalúzie -samostatné WC -murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom -nové menené stupačky a kabeláž v celom byte -priestranný balkón -zateplený bytový dom, -nové bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere -kvalitne udržiavaný bytový dom -vynikajúci susedia -TOP lokalita a vynikajúca dostupnosť -dostupné parkovanie priamo pri bytovom dome -množstvo zelene -predáva sa čiastočne zariadený -prebehla čiastočná rekonštrukcia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt má výbornú a praktickú dispozíciu. Po vstupe do bytu vchádzame do priestrannej chodby s ktorej sa vchádza do detskej izby. Hneď po ľavej strane sa nachádza samostatné murované WC a samostatná murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Pokračujeme do obývacej miestnosti s ktorej sa potom vchádza do rodičovskej spálne.Z obývacej miestnosti sa tak isto vchádza do kuchyne a jedálne. Veľkou výhodou je komora, ktorú je možné využívať ako skladové priestory, prípadne ju viete využiť ako walking šatník či malú pracovňu. Ďalším benefitom tohto bytu je špajza s oknom a možnosťou vetrania. Ideálne na skladovanie potravín. Okná sú v celom byte plastové. Na všetkých oknách sú samostatne ovládateľné vnútorné a vonkajšie žalúzie, ktoré Vám v byte zaručia komfort a príjemný chládok. NÁKLADY: mesačné náklady na byt sú cca 240 €, vrátane správcovských poplatkov. LOKALITA: Hollého ulica je v tesnej blízkosti centra, všetko, čo ku komfortnému bývaniu potrebujete je na skok. Je to veľmi vyhľadávaná, tichá lokalita. V blízkosti sa nachádza niekoľko nákupných centier napr.: ,,centrum S-1,, Tesco, ZŠ, MŠ, detské ihriská, zdravotné stredisko a množstvo parkovacích miest. V blízkosti je rieka Váh, ktorá ponúka množstvo príležitostí na rekreáciu a oddych. CENA: 98.000,- € vrátane provízie Byt bude k dispozícii a k nasťahovaniu od 06/2025 V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Pre našich klientov vybavíme kompletne prepis vody,elektriny a plynu. Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s najlepšími podmienkami získania hypotéky na trhu. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364

Naša realitná kancelária Joyel reality ponúka na predaj samostatne stojaci, priestranný 4i rodinný dom typu bungalov v meste Galanta časť Mládežnícka štvrť. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite rodinných domov v nízko podlažnej domovej zástavbe. Svojou koncepciou rodinné domy zapadajú do okolitého prostredia, kde nadviažu na líniu existujúcej domovej zástavby. Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je tichá a kľudná lokalita, slnečná záhrada, slušní susedia, bezproblémové parkovanie, výborná občianska vybavenosť.Lokalita spája kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a tak tiež s úžasným napojením na obchvat mesta Galanta ktorý Vás vyvedie na rýchlostnú cestu R1 smer Nitra alebo Trnava. Zastavaná plocha rodinného domu je 120,50 m2, úžitková plocha je 110,50 plus terasa cca 10 m2. Pozemok nehnuteľnosti je o rozmere 608m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných tehál , okná plastové s 3 - sklom a 6 - komorovým profilom, Podlahové teplovodné vykurovanie na plynový kotol, krb, strešný pochôdzny úložný priestor, videovrátnik, alarm,. Dispozičné riešenie: Priestranná vstupná chodba,obývacia izba spojená s kompletne zariadenou kuchynskou linkou aj so spotrebičmi a jedálňou, z obývacej izby je vstup na krytú terasu a pozemok, priestranná technická miestnosť , rodičovská spálňa má samostatnú kúpeľňu s WC, 2 x detské izby plus ďalšia kúpeľňa a samostatné WC, zámková dlažba v exteriéri,automatický závlahový systém bariérové oplotenie z troch strán + bránka ,optický internet v každej izbe, vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, bezpečnostné vchodové dvere, alarm. Všetky inžinierske siete: voda, elektrika,plyn,kanalizácia, internet Cena nehnuteľnosti : 296.000,- eur Dom je k dispozícii ihneď!!! Obhliadky možné kedykoľvek!!! Tento rodinný dom sa nachádza v novej lokalite Mládežnícka štvrť - Galanta , v časti s rodinnými domami, kúsok od rekreačnej zóny a v lone lužných lesov, len 2,5 km od ochrannej hrádze vodného diela Kráľová - Kaskády, štvrtého najväčšieho vodného rezervoáru na Slovensku. Tento komplex je vzdialený 60 km od hlavného mesta Bratislavy, 25 km od Trnavy a Nitry. Možnosť športu: Tenis, bicyklovanie , korčuľovanie , surfovanie.... V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme kompletné Hypotekárne poradenstvo našim obchodným hypotekárnym poradcom. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail:lucia.kanisova@joyelreality.sk,Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329 , e-mail:eva.kovacova@joyelreality.sk

Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zariadený 3-izbový byt s výbornou polohou v obľúbenom obytnom dome Atrium v blízkosti centra Dunajskej Stredy. Základné informácie: Úžitková plocha: 73,86 m² Poschodie: 3 Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, veľký balkón K bytu patrí aj skladový priestor (kobka) na chodbe 1 vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu Vybavenie bytu: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: mikrovlnná rúra, rúra, chladnička, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor Obývačka vybavená TV/Klimatizácia V kúpeľni: práčka a sušička Veľké množstvo úložného priestoru v celom byte Priestranný balkón na oddych Cena nájmu: 800 € / mesiac (vrátane energií, internetu a vonkajšieho parkovacieho miesta) Možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho miesta v podzemnej garáži – cena dohodou Podmienky prenájmu: Pri podpise zmluvy nájomca uhrádza: 1 mesačné nájomné: 800 € Depozit: 1600 € Provízia pre realitnú kanceláriu: 800 € Bez domácich zvierat Majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomcu Byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom do centra mesta. K dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Eva Kováčová, e-mail: eva.kovacova@joyelreality.sk, tel.č.0905 231 329

Joyel reality vám ponúka na prenájom obchodnú budovu o rozlohe 114 m2 zastavaná plocha, úžitková plocha 130 m2 a pozemok s celkovou rozlohou 957 m2 na ulici 29.augusta v meste Galanta. Nehnuteľnosť bola využívaná ako kancelária a prevádzka pôžičovna naradia a zariadení. , zdravotné zariadenia , predajňa s showroomom, vhodné pre rôzne typy a odvetvia podnikania napr: auto salón,nábytkárstvo,stavebníctvo,služby a iné..., DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • 2 samostatné vchody jeden od ulice a jeden z bočnej strany • kuchynka • kúpeľňa so sprchovým kútom a 2 x WC • 2 x samostatné veľko metrážne obchodné priestory s presklenými stenami z ulice + 1 miestnosť ako kancelária • garáž pre autá ktorá môže slúžiť ako úložný priestor alebo sklad, pivnica • oplotený pozemok má rozlohu 957 m2 Technické zabezpečenie budovy: alarm, internetové pripojenie Vykurovanie objektu Teplovodné podlahové v prednej časti + radiátory na plynový kotol Budova je zabezpečená komplet kamerovým systémom vnútorným aj vonkajším,zabezpečenie centrálnym alarmom., časť pozemku je pokrytá zámkovou dlažbou a zadná časť pozemku je pokrytá štrkom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo výborne viditeľnej a dostupnej lokalite na frekventovanej ulici 29.augusta v Galante minútu od centra mesta. Úžasné napojenie na obchvat mesta, ktorý Vás vyvedie na rýchlostnú cestu R1 smer Nitra alebo Trnava. Cena prenájmu je: 1.100,- eur mesačne + réžie (plyn a elektrika sa prepíšu na nájomcu), voda 50,. eur mesačne.Pri podpise zmluvy o prenájme sa hradí 3x depozit (3.300,- eur) a poplatok za sprostredkovanie nájmu pre realitnú kanceláriu 550,- eur. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: , Bc.Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail:lucia.kanisova@joyelreality.sk

Hľadáte ideálne miesto pre svoj biznis? My sme ho našli. Špičkový obchodný priestor o výmere 44,57m2 sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu priamo v centre mesta Senec. Výloha smerujúca do átria vám zabezpečí výbornú viditeľnosť a prilákanie zákazníkov. Dispozícia priestoru- *Priestranná hlavná miestnosť -ideálne pre obchod,kanceláriu,kozmetiku či iné podnikateľské účely. *Socialné zariadenie wc a umývadlo pre vaše pohodlie. *Účinné vykurovanie pomocou radiátorov Výhody tohto priestoru- *Lukratívna lokalita v centre mesta s vysokou frekvenciou ľudí *Bezproblémová dostupnosť a komfortné prízemné umiestnenie. *Ihneď k dispozícii Cena prenájmu- *630 eur+ DPH mesačne *Zálohové platby 113,-eur+DPH *Elektrina na samotnú registráciu nájomcu *Vratná kaucia 2750,- eur pri podpise zmluvy *Jedno mesačné nájomné ako provízia pre realitnú kanceláriu. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Eva Kováčová, tel.č.0905231329 Bc.Lucia Kanisová tel.č.0948368364

Realitná kancelária JOYEL REALITY ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Boriny. Byt má výmeru 67 m² + zasklená loggia 5,5 m² a nachádza sa na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie). Dispozícia bytu: ✔ vstupná chodba ✔ špajza ✔ kuchyňa ✔ obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu ✔ kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC ✔ dve samostatné izby Vybavenie a výhody: ✅ Kombinované kúrenie (podlahové + radiátory) ✅ Klimatizácia ✅ Výborná dostupnosť: centrum mesta, škôlka, škola, MOL Aréna, potraviny ✅ Možnosť prenájmu garáže s elektrickou bránou oproti bytovému domu (100 €/mesačne) Byt sa prenajíma kompletne zariadený – viď. fotografie. Podmienky prenájmu: ✔ Vhodné pre pracujúce osoby Nefajčiari Bez domácich zvierat Cena prenájmu: 500 € + 150 € energie Elektrinu si nájomca prihlasuje na vlastné meno. Internet a TV si zabezpečuje nájomca. Pri podpise zmluvy sa platí: ✔ 1x mesačné nájomné ✔ 2x kaucia ✔ 1x mesačné nájomné ako odmena pre RK Nájom je voľný po dohode – preferujeme dlhodobý prenájom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Eva Kováčová 0905231329 JOYEL REALITY – Vaša realitná kancelária.

Štýlový 4-izbový bungalov v Hurbanovej Vsi – komfortné bývanie pre rodinu Realitná kancelária Joyel Reality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov so záhradou a dvomi parkovacími miestami. Táto novostavba sa nachádza v tichej časti obce Hurbanova Ves a poskytuje ideálne prostredie pre pohodlné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a kvalitným vybavením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Hurbanova Ves, okres Senec - Obytná plocha: 101 m² - Výmera pozemku: 616 m² - Novostavba (2024), plánované dokončenie 02/2025 - Predpríprava na krb (komín) - Elektrické podlahové vykurovanie - Klimatizácia pre komfort v každom ročnom období - Stavba z kvalitných tehál Porotherm - Spevnená betónová prístupová cesta Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Tento dom ponúka dômyselnú dispozíciu, ktorá zabezpečuje maximálne využitie priestoru a pohodlné bývanie: - Vstupná chodba so samostatnou toaletou - Otvorený denný priestor – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na krytú terasu - Špajza na odkladanie potravín a kuchynských potrieb - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom - Dve samostatné izby, ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba - 2xŠtýlová kúpeľňa sprchový kút aj vaňa - Technická miestnosť na umiestnenie domácej techniky Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort. Kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú optimálnu tepelnú aj zvukovú izoláciu, pričom podlahové vykurovanie prispieva k rovnomernému rozloženiu tepla a úspore nákladov. LOKALITA A OKOLIE: Hurbanova Ves je iba 8 km od Senca a 30 km od Bratislavy, pričom ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výborným napojením na mesto. Okolie poskytuje bohaté možnosti na relax a šport, vrátane cyklotrás, Slnečných jazier v Senci a aquaparku. CENA: 269 900 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu kancelárie JoyelReality) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Eva Kováčová tel.č 0905231329 Objavte svoje nové bývanie už dnes!

Hľadáte rodinný dom? Nechcete stavať ani investovať do dlhočiznej prerábky, ktorá stojí kopu peňazí? Chcete nehnuteľnosť, kde budete môcť rovno bývať? Je pre Vás dôležitá výborná lokalita, moderné bývanie a udržiavaná záhrada? Milujete cyklistiku či prechádzky? Touto nehnuteľnosťou splníme všetky Vaše sny a plány. Predstavujeme Vám našu novú ponuku rodinného domu v Kráľovej nad Váhom, 5km od mesta Šaľa a 11 km od mesta Galanta. O NEHNUTEĽNOSTI: Realitná kancelária Joyel reality Vám exkluzívne ponúka 5 – izbový rodinný dom neďaleko okresného mesta Galanta. Dom je kompletne zariadený a kvalitne postavený. Má 304 m2. Vysoké stropy Vás očaria hneď, ako vojdete. Strešné okná celý dom krásne presvetlili. Nehnuteľnosť je zateplená, čo Vám ročne ušetrí pár stoviek eur. Dispozícia domu poteší každého, kto sa pre túto nehnuteľnosť rozhodne, je dôsledne premyslená a priestor využíva každý m2 domu. DISPOZÍCIA: Hneď po vstupe sa ocitnete vo veľkej chodbe, s dostatkom úložného priestoru. Odtiaľ sa dostanete do priestranného srdca domu, miestnosti, kde sa schádza celá rodina. Je tu vidno, ako nádherne bol využitý priestor a pri stavbe sa myslelo nielen na praktickosť, ale aj na dizajn. Zdvihnuté stropy, krásne schodisko a strešné okná dodávajú domu charakter. Krb v zime vyčarí tú pravú rodinnú atmosféru, a tiež pomôže ušetriť vďaka prieduchom. Tento spoločný priestor je prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorej sa poteší každý, kto v nej bude variť. Drevené skrinky, robené na mieru, v kombinácii s modernými spotrebičmi vyzerajú naozaj nadčasovo. Celý priestor je krásne presvetlený a prepojený. Na spodnom poschodí sa nachádza moderná a naozaj luxusne veľká kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vaňa aj sprchovací kút, WC, práčovňa a kopa miesta na sušenie. Tiež sa tu nachádza ešte jedno, samostatné WC. Na spodnom poschodí sú 2 spálne, obe priestranné a slnečné. Keď sa po krásnom, na zákazku robenom schodisku, presunieme na vrchné poschodie, dostaneme sa do otvorenej a oknami presvetlenej galérie, ktorá čaká na využitie budúcich majiteľov. Je v nej na mieru robená knižnica, pohodlný gauč, a skutočne veľa priestoru na spoločné chvíle v kruhu najbližších a priateľov. Kľudne tam viete vytvoriť pracovňu, či ateliér. Sú tu ďalšie 2 spálne a šatník. Izby sú samostatné, nepriechodné a pekne slnečné. Celým priestorom dominuje kvalitná, vysokoodolná podlaha a drevo. Drevené dvere a zárubne, rovnako ako okná dodávajú domu charakter a pocit tepla. Od začiatku viete, že to nie je len dom, ale domov. Veľkým benefitom nehnuteľnosti a Vašej peňaženky sú solárne panely na streche domu. Zabezpečujú ohrev teplej vody. Kúrenie je plynové, v technickej miestnosti je kotol zn. Viessmann. Presunieme sa na záhradu a vonkajšiu časť. Okolo celého domu je zámková dlažba a chodníky. Na záhrade je ďalšia budova, kde viete využiť vonkajšie aj vnútorné sedenie. Terasa má 28m2. Je tam pec, grill , kotlík a v lete tu budúci majitelia zaručene strávia veľa pekných chvíľ. Na záhrade je tiež krytý bazén. Záhrada je plná zelene, udržiavaná s výsadbou exotických stromov. Naozaj sa stačí už len nasťahovať a užívať si všetku túto krásu. LOKALITA: Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kráľová nad Váhom, 5 km od okresného mesta Šaľa a 11 km od okresného mesta Galanta. V obci sa nachádza škola s vyučovacím jazykom maďarským aj slovenským. V katastri obce je aj vodná nádrž Kráľová, kde vedie niekoľko cyklotrás, sú tu rôzne možnosti vodných športov. V obci je udržiavaná zeleň, detské ihriská, niekoľko obchodov s potravinami, pošta a blízkosť okresných miest Galanta a Šaľa Vám zaručuje všetky služby a výhody mest na dosah. CENA: 235.000,- eur V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s najlepšími podmienkami získania hypotéky na trhu, oslovte nás ešte dnes, aby sme Vám pomohli zastropovať úrokové sadzby. Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364 , makléra: Eva Kováčová, tel.č.0905 231329

Joyel reality vám prenajme jednopodlažnú obchodnú budovu o rozlohe úžitková plocha 425 m2 na Bratislavskej ulici v meste Sereď. Nehnuteľnosť je využiteľná ako sídlo spoločnosti,IT firmy, predajňa s showroomom, vhodné pre rôzne typy a odvetvia podnikania napr: auto salón,nábytkárstvo,stavebníctvo,služby a iné..., DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • 2 samostatné vchody z ulice • 3 x samostatná kancelária • kuchynka • WC • 1 x samostatný veľko metrážny obchodný priestor s presklenými stenami z ulice • parkovanie pre klientov • pozemok s 10 parkovacími miestami Technické zabezpečenie budovy: Vykurovanie objektu -Teplovodné podlahové na plynový kotol Chladenie objektu - klimatizáciou Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo výborne viditeľnej a dostupnej lokalite na frekventovanej Bratislavskej ulici v Seredi, len pár minútu od centra mesta. Úžasné napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer Nitra alebo Trnava. Cena: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí prvý mesiac nájmu vo výške 1800,- eur/+DPH / plus 700,- eur za energie / plus depozit vo výške troch nájmov (3x1800 eur = 5400,- eur) a 900,- eur za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti. V prípade seriózneho záujmu o prenájom tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte kedykoľvek a ja vám túto nehnuteľnosť rada ukážem. Kľúče u nás v RK. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: , Bc.Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail:lucia.kanisova@joyelreality.sk,Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329 , e-mail:eva.kovacova@joyelreality.sk

NA PRENÁJOM: Budova vhodná na sklad alebo výrobu – Šaľa-Veča Ponúkame na prenájom multifunkčnú budovu s rozlohou 225 m², ktorá sa nachádza na frekventovanom mieste v lokalite Šaľa-Veča, priamo oproti obchodnému centru Tesco. Budova je ideálna na využitie ako skladové priestory alebo na výrobu. K dispozícii je súkromný dvor s parkovacími miestami, čo zabezpečuje pohodlný prístup a dostatok priestoru na manipuláciu s tovarom alebo parkovanie vozidiel. Kľúčové výhody: • Strategická poloha na frekventovanom mieste. • Bezproblémový prístup k nehnuteľnosti. • Dostupnosť od marca 2025. Podmienky prenájmu: • Jeden mesačný depozit. • Jedno nájomné vopred. • Jeden mesačný poplatok pre realitnú kanceláriu. Cena nájmu dohodou. Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov hľadajúcich kvalitné a dostupné priestory v atraktívnej lokalite! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329 , e-mail:eva.kovacova@joyelreality.sk, Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail: lucia.kanisova@joyelreality.sk

Joyel reality Vám ponúka na prenájom nízkoenergetický, úplne zariadený 2 izbový rodinný dom typu dvojdom (bytová jednotka č.1 a bytová jednotka č.2) s úžitkovou plochou o výmere 55 m2, zastavaná plocha 73 m2 a celková rozloha pozemku je 250 m2. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v okresnom meste Galanta v novovybudovanej časti Mládežnícka štvrť, hneď vedľa aquaparku Galandia na Vodnej ulici. - Dispozičné riešenie: predsieň v ktorej je vstavaná roldorová a vešiaková stena na mieru,technická miestnosť s práčovňou - (pračka a sušička), priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom - umývadlom a WC, ďalej obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou odkiaľ je vstup na terasu o rozlohe 18 m2, kuchyňa - výbava ( kuchynská linka na mieru so stavanými spotrebičmi a to keramická varná platňa,digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), 1 x samostatná izba - ( spálňa, vstavaná skriňa - roldorová), manželská posteľ a 2x nočné stolíky, - Kúrenie je podlahové - s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne. Teplá voda je zabezpečená cez elektrický prietokový ohrievač. - V dome určite uvítate v letnom období klimatizáciu zn. AUX a 2 x parkovacie miesto. Zariadenie v dome je ako vidíte na fotkách. - Bytová jednotka č.1 a Bytová jednotka č.2 CENA PRENÁJMU: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1 mesačný nájom 700,- €/mesiac + energie 150,- € = (elektrika 100,- eur, internet 15,- eur, televízia 15,- eur a voda 20,- eur. ) + depozit 2×1400 € a 350,- € za sprostredkovanie prenájmu pre realitnú kanceláriu. PODMIENKA PRENÁJMU: Maximálne pre 2 dospelé osoby, majiteľ preferuje dlhodobých nájomcov minimálne jeden rok Bez domácich maznáčikov. RD je nefajčiarsky! len vonku na terase Ostatné podrobnejšie informácie osobne pri obhliadke. Voľný od 01.01.2025 !!! Mesto Galanta má vynikajúcu občiansku vybavenosť, materské školy, základné,stredné školy,portaviny,obchodné centrá-Jas park,OD-Univerzál,Vendo Park,ihriská pre deti, futbalové a tenisové ihriská, športová hala,aquapark Galanta,Nemocnica , lekárne,pekárne, vínotéky , kaviarne,reštaurácie, mestský par,kaštieľ Esterházy a iné.V meste je možností na kultúrne a športové využitia. Pre viac informácií a obhliadku prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail:lucia.kanisova@joyelreality.sk

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť, alebo bývanie pre seniora, či mladú rodinu? Joyel reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 – izbový byt v malebnej a pokojnej obci Horné Mýto. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 4 bytovom dome. Je po takmer úplnej rekonštrukcii, prešiel výmenou okien a balkónových dverí na plastové. Kompletne zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa, murované jadro. Či už byt kupujete za účelom investície a ďalšieho prenájmu, alebo pre seniora, pre ktorého je jeho nehnuteľnosť priveľká, či ako štart pre mladú rodinu, táto nehnuteľnosť je tou pravou voľbou. Veľkou výhodou bytu je poloha a orientácia. K bytu prislúcha priestranná pivnica a Technická miestnosť. Bytový dom je čiastočne zateplený. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko potrebné pre spokojné bývanie. V okolí bytového domu je množstvo zelene, upravený breh rieky malý dunaj, ktorá ponúka miesto na relax , letné grilovačky a rekreačný rybolov, zastávka SAD, a obchod COOP Jednota, ZŠ s MŠ. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatné WC a kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba,detská izba a spálňa s balkónom. K bytu prislúcha pivnica a technická miestnosť kde je umiestnený vlsatný plynový koto.Tieto miestnosti ponúkajú ďalšiu možnosť využitia. INFORMÁCIE O BYTE: ● rozloha bytu – 70,16 m2 ● nachádza sa na vyvýšenom prízemí ● bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný, nové plastové vchodové dvere a okná ● pivnica a technická miestnosť ● samostatné merače vody, plynu aj elektriky VÝHODY: ● vynikajúca investičná príležitosť ● výborná lokalita ● dostupnosť do Bratislavy,Dunajskej Stredy ● možnosť dozariadiť podľa predstáv budúceho majiteľa ● nízke náklady na bývanie Byt je k dispozícii ihneď. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena nehnuteľnosti je 70.000,- € V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s najlepšími podmienkami na trhu. Pre obhliadku a viac informácií prosím kontaktujte makléra: Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364, e-mail: lucia.kanisova@joyelreality.sk, Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329 , e-mail:eva.kovacova@joyelreality.sk

Stavebný pozemok na predaj so starším rodinným domom. VÝMERA: pozemok o rozlohe 1836 m2 Stavebný pozemok : Ponúkame na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom - (ktorý je vhodný na zbúranie) s výmerou 1836 m2 priamo v obci Čierny Brod, ktorý sa nachádza na hlavnej ulici. Pozemok je slnečný, rovinatý s napojením na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, elektriku, kanalizáciu.Táto nehnuteľnosť je vhodná ako investičná príležitosť. Ideálna metráž, chýba už len krásna novostavba, ktorá sa pre Vás stane domovom. UPI k nahliadnutiu u nás v realitnej kancelárii. Čierny Brod je veľmi vyhľadávanou lokalitou, kde máte na dosah všetko, čo k spokojnému a modernému štýlu života potrebujete. Nachádza sa len 7km od okresného mesta Galanta.Občianska vybavenosť ako škôlky, školy, ihriská, športoviská a služby sú samozrejmosťou. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu cca 18 km ktorá vás vyvedie na diaľnicu smer Trnava a Nitra čo je veľkou výhodou. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). V prípade potreby Vám poskytneme bezplatné hypotekárne poradenstvo, spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami na trhu. Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364 , makléra: Eva Kováčová, tel.č.0905 231329

Hľadáte nové priestory pre kvetinárstvo-kamenárstvo? Chcete začať podnikať, alebo len hľadáte dostupnejšie a viditeľnejšie priestory ako doteraz? Plánujete rozbehnúť výrobu? Ak je pre Vás a Váš biznis plán dôležitá dostupnosť, dostatočná úžitková plocha a praktická dispozícia, máme pre Vás ideálnu ponuku. Joyel reality Vám ponúka na predaj obchodný objekt v okresnom meste Galanta, s ideálnou strategickou polohou, v dosahu je rýchlostná cesta R1, výborné napojenie na BA,TT aj NR. POPIS: ●Jedná sa o objekt, ktorého úžitková plocha je 80 m². Priestor bol doteraz využívaný ako kvetinárstvo - kamenárstvo. Objekt je možné využiť aj na iný druh výroby a skladovanie. Má svoju vlastnú studňu a vodárničku, vlastnú žumpu, je napojený na elektrinu, kúrenie je na drevo v krbe s prieduchmi a termostatom, čím rozhodne ušetríte. ● Objekt je jednopodlažný, má vlastné sociálne zariadenie, sprchu, WC, ohrev vody bojlerom. Priestor je dostatočne veľký, ponúka množstvo príležitostí na využitie, presne podľa potrieb a predstáv budúceho majiteľa. ● Objekt disponuje: ○ Rozvodom vody, el. rozvodom 220/380V ○ bezpečnostným systémom, ktorý v objekte ostáva ○ Dostatkom parkovacích miest pre budúcich klientov v tesnej blízkosti objektu Veľkým plusom nehnuteľnosti je jej strategická poloha a výborný prístup k objektu. Objekt je viditeľný a frekvencia vozidiel aj pohybu obyvateľstva je vysoká. Doterajšia prevádzka mala svojich stálych klientov, bola navštevovaná. Takže ak plánujete akýkoľvek druh podnikania, toto bude ten správny krok. Nehnuteľnosť je napojená na bezpečnostný systém. BENEFITY: ● Bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá a kamióny. ● Perfektná poloha v blízkosti centra mesta napojenie na rýchlostnú cestu R1 a obchvatu. ● Vysoká frekvencia pohybu áut aj obyvateľstva ● Viditeľnosť ● Dostatok parkovacích miest v tesnej blízkosti objektu. CENA: Cena objektu je 135.000 € Pri vážnom a rýchlom jednaní dohoda o cene možná!!! V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364.

Joyel Reality Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor, ktorý sa nachádza na prízemí v lukratívnej časti mesta na Esterházyho ulici v Galante. Priestor je vhodný ako sídlo pre rôzne obchodné aj neobchodné spoločnosti, ktoré chcú byť viditeľné a chcú mať svoje sídlo v blízkom centre Galanty s jednoduchým parkovaním pre zamestnancov a ich klientov. Rozmer nebytového priestoru je 66,72 m2. Parkovanie pre nájomníkov je zabezpečené na parkovisku pred budovou. Ponúkané priestory sa nachádzajú v blízkosti mestského parku, mestského amfiteátra, štadióna a športovej haly, termálneho (vodného) sveta - Galandia a iné... Stačí len prísť, pozrieť a vybrať si. Sme Vám k dispozícii kedykoľvek.!!! Priestor sa prenajíma nezariadený. Priestor je k dispozícii okamžite !!! Cena 1041,-eur/mesačne vrátane DPH. Výška nájmu 1041 EUR +217 EUR sú režijné náklady.Pri podpise zmluvy sa hradí 1x nájom plus 1x deposit a 1x za sprostredkovanie prenájmu. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail:lucia.kanisova@joyelreality.sk, makléra: Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329 , e-mail:eva.kovacova@joyelreality.sk

JOYELREALITY Vám ponúka 2- izbový byt v polyfunkčnej budove . Byt sa nachádza v centre mesta na 1.poschodí a jeho rozloha je 60m2. Dispozičné riešenie bytu: chodba,spálňa,obývačka,kuchyňa,byt je zariadený.K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto a na vonkajšej chodbe je uzamykateľná komora,výťah. Zariadenie bytu. -kuchyňa prepojená s obývačkou-kuchynská linka ,sporák,chladnička,umývačka riadu,jedálenský stôl-stoličky,sedacia súprava,konferenčný stolík, -kúpelňa- umývadlo,sprchový kút,samostatná toaleta,pračka -izba-šatník -bezpečnostné dvere,alarm,klimatizácia Byt je volný ihneď!!! Cena prenájmu je: 550 €/mesiac + nutný 3 x depozit vo výške nájmu ( 1.650,- eur) + elektrická energia sa prepisuje na nájomcu cca 100,-eur,upratovanie spoločných priestorov 30,-eur/mesiac, voda 30,-/mesiac a jednorázový poplatok pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu vo výške 275,- eur. Pre obhliadku a viac informácií prosím kontaktujte makléra: Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329 , e-mail:eva.kovacova@joyelreality.sk, Bc.Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364, e-mail:lucia.kanisova@joyelreality.sk

Hľadáte investičnú príležitosť, ktorá je na prvý pohľad výnimočná a hneď od začiatku Vám prirastie k srdcu? Exkluzivita , jedinečnosť a originalita. To všetko sú prívlastky, ktoré ponúkanej nehnuteľnosti maximálne sedia. Spojte bývanie so zabehnutým podnikaním. V JOYEL Reality Vám exkluzívne ponúkame na predaj kúsok raja – Žitnoostrovského Toskánska. Je to rodinné sídlo a penzión. Toto miesto Váš očarí hneď pri vstupe na upravený hektárový pozemok. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Na predaj sú dve nehnuteľnosti. 4 izbový rodinný dom a krásny vidiecky penzión. Keď raz navštívite toto miesto, chcete sa tam jednoducho znova vrátiť. Je to miesto, ktoré má nezameniteľnú atmosféru. Oáza pokoja, ale nudiť sa tu rozhodne nebudete. Žiaden opis sa nevyrovná obhliadke, ktorú Vám samozrejme radi sprostredkujeme. Rodinný dom Rodinný dom je 4 izbový, má rovnako úžasnú atmosféru ako zvyšok penziónu. Je krásne svetlý a vzdušný a zariadený maximálne komfortne. Obývacia izba je srdcom miestnosti, je prepojená s kuchyňou, a je to presne to miesto, kde sa rodina vždy rada stretne. Izby sú slnečné, priestranné , s dostatkom úložných priestorov. Moderne poňatý vidiecky štýl, kde máte stále pocit, že ste na dovolenke. Kúpeľňa a samostatné WC sú zariadené nadčasovo. Vykurovanie je kombinované, v zime viete využiť aj krb, ktorý Vám nielen ušetrí pár sto eur, ale vyčarí tú pravú atmosféru domova. Penzión Penzión a jeho okolie je balzamom na dušu. Miesto krásne na pohľad a príjemné na pocit. Penzión má k dispozícii 6 priestranných izieb, každá zariadená originálne, štýlovo a v rôznych farebných odtieňoch. Kúpeľňa v každej izbe je samozrejmosťou. Kombinácia dreva, tehly a vidieckeho štýlu sa nachádza v každom kúte a je to presne tá pridaná hodnota, ktorú návštevníci hľadajú. Penzión má svoju stálu klientelu. Vykurovanie je centrálne, kombinovať ho môžete aj s tuhým palivom. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, internet. Pozemok je oplotený. Objekt je vhodný na usporiadanie svadieb, rodinných osláv, pre všetkých, ktorí hľadajú aktívnu dovolenku ale aj maximálny oddych. Viete tu usporiadať školenia či semináre, športové sústredenia, prepojiť ubytovanie s agroturistikou. Možností, ako s týmto krásnym miestom podnikať, je skutočne mnoho. Je určený pre cca 60 ľudí. Súčasťou je veľká sála, z ktorej môže byť tanečný parket, alebo slávnostne prestreté stoly, plne vybavená kuchyňa, priestranná a štýlová krytá terasa, kde je k dispozícii gril, kotlík na guláš, vonkajšie posedenie, ohnisko či záhradná hojdačka. Čajovňa a sauna sú Vám k dispozícii, ak chcete relaxovať. Na svoje si prídu veľkí aj malí. Ak chcete byť aktívnejší, v areáli objektu je tiež detská hojdačka, detský bazén, preliezky, trampolína, šmýkačka s detským ihriskom a pieskoviskom, futbalové ihrisko. Parkovanie pre hostí je priamo v areáli objektu. LOKALITA Poloha predávanej nehnuteľnosti je rovnako ako celý priestor – výnimočná. Na samote, kde Vašich návštevníkov nebude nikto rušiť, avšak všade je blízko. Veľký Meder, kde je známe termálne a veľmi vyhľadávané kúpalisko je vzdialené len 13 km, hrad Kolárovo 17 km. Množstvo cyklotrás v okolí, možnosti vodných športov či agroturistiky. CENA: 1.299 000,- eur V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Eva Kováčová, tel.č.0905 231 329 , Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364

Hľadáte atraktívnu lokalitu v Šali, odkiaľ je všetko na skok? Joyel reality Vám ponúka na predaj exkluzívne 3 - izbový byt v obľúbenej časti Šale na Nešporovej ulici. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 73,04 m2 -byt sa nachádza na 3. poschodí zo 3. -kuchynská linka -plastové okná -murovaná kúpelňa s rohovou vaňou a WC -plávajúce podlahy -nové menené stupačky a rozvody, -zateplený bytový dom, nová strecha a solárne kolektory -vlastná kotoľňa v bytovom dome -bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere -kvalitne udržiavaný bytový dom -vynikajúci susedia -TOP lokalita a vynikajúca dostupnosť -dostupné parkovanie priamo pri bytovom dome -množstvo zelene -prebehla kompletná rekonštrukcia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt má výbornú a praktickú dispozíciu. Po vstupe do bytu vchádzame do priestrannej chodby. Hneď po ľavej strane sa nachádza nepriechodná izba.Z chodby sa potom dostanete do veľkej obývacej izby z ktorej je potom vchod do ďalšej izby. Na pravej strane vstupujeme do kuchyne a do kúpeľne, kde je dominantou priestor. Kuchyňa je vybavená plynovým šporákom s elektrickou rúrou, myčkou na riad a chladničkou.Okná sú v celom byte plastové. Na všetkých oknách sú samostatne ovládateľné vnútorné žalúzie. NÁKLADY: mesačné náklady na byt sú cca 160 €, vrátane správcovských poplatkov. V dobe keď všade rastú ceny za energie určite oceníte vlastnú kotolňu, ktorú bytový dom má. LOKALITA: Nešporova ulica je v tesnej blízkosti centra, všetko, čo ku komfortnému bývaniu potrebujete je na skok. Je to veľmi vyhľadávaná, tichá lokalita. V blízkosti sa nachádza niekoľko nákupných centier, ZŠ, MŠ, detské ihriská, množstvo parkovacích miest v blízkosti. Kúsok od domu máte možnosť napojenia sa na cyklotrasu. V blízkosti je rieka Váh, ktorá ponúka množstvo príležitostí na rekreáciu a oddych. CENA: 125.000,- € vrátane provízie Do bytu je možné okamžite sa nasťahovať a využívať všetky výhody, ktoré ponúka!!! V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364

Alžbetka - jedinečná investičná príležitosť v centre mesta Rokoková budova Alžbetka bola postavená v druhej polovici 18. storočia ako šľachtické sídlo. Bola vyhľadávaným miestom bratislavských gurmánov, milovníkov vína a dobrej zábavy, už v minulosti tu sídlila reštaurácia a kaviareň. Historická budova sa nachádza v centre hlavného mesta, v blízkosti Obchodnej ulice. Je dvojpodlažná, v roku 2000 bola budova zrekonštruovaná a vnútorné priestory sa zmenili. Budova má svojich stálych a zabehnutých nájomcov, v súčasnosti tu sídli Mestský pivovar Alžbetka, ktorý je vychýrený v celej Bratislave. Je to miesto s históriou a stálou klientelou. Práve to, že budova má vynikajúcu lokalitu, je známa pre Bratislavčanov, aj turistov, je skvelou investičnou príležitosťou pre budúceho majiteľa a dá sa na tom postaviť fungujúci biznis plán. DISPOZÍCIA: Objekt má jedno podzemné podlažie (suterén – 177,22 M2), dva nadzemné podlažia (prízemie - 723,62 M2 a poschodie - 723,62 M2) a aby toho nebolo málo, podkrovie o výmere 581,50 M2. V suteréne (1.PP) sú situované skladové priestory a technické zázemie reštauračného komplexu vrátane sociálnej vybavenosti pre personál a návštevníkov. Na prízemí (1.NP) budovy sa nachádza stály nájomca, už spomínaný pivovar s plne zariadenou kuchyňou a fungujúcou a dennodenne navštevovanou prevádzkou. Nachádzajú sa tu aj toalety pre návštevníkov a personál, šatne, sklady, plynomerňa a kancelária. Na prvom poschodí budovy (2.NP) je k dispozícii 8 samostatných kancelárií, o celkovej výmere 276 M2 a v strede plochy sa nachádza átrium o výmere 89,50 M2. Celý priestor pôsobí impozantne a samozrejme je uzamykateľný. Je tu potenciál na vytvorenie plne fungujúceho administratívneho centra, od notárskych a právnických služieb, poradenského centra, copy služieb až po reklamnú činnosť. Priestor vie samozrejme využiť aj stredne veľká spoločnosť, start up, či redakcia. Veľkou výhodou je, že napriek schodisku sú služby dostupné služby skutočne všetkým, pretože je k dispozícii schodisková plošina, ktorá umožní bezbariérový prístup mamičkám s kočiarom i vozíčkarom. Na druhom poschodí (3.NP) sú k dispozícii kompletne prerobené 3 troj.izb. bytové jednotky, ateliér s galériou . Či bude Vašim investičným zámerom dlhodobý a stabilný prenájom, alebo sa zapojíte do turistami často využívanej možnosti krátkodobého prenájmu v rámci Bookingu, či Airbnb, blízkosť centra hlavného mesta Bratislava zaručuje plánu úspech. Rovnaký zámer je možné zrealizovať aj na prvom poschodí a z budovy viete spraviť exkluzívnu a vyhľadávanú lokalitu pre turistov a nadviazať tak na jej bohatú históriu. Kancelárske priestory aj bytové jednotky prešli v roku 2000 kompletnou rekonštrukciou. Podlahy, steny, okná, aj sanity. Priestory sú klimatizované, zabezpečované kamerovým systémom aj alarmom. CENA: Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Eva Kováčová, tel.č.0905 231 329,Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364.

Investičné byty 2 izbové byty v centre mesta Galanta na predaj. Hľadáte nové bývanie a jedným z Vašich kritérií je, že má byť v centre mesta? Chcete si užívať výhody, ktoré mesto ponúka a mať naozaj všetko nablízku? A dokonca bez problému zaparkovať? Hovoríte nemožné? A predsa áno. Máme pre Vás ideálnu investičnú príležitosť v srdci Galanty. O NEHNUTEĽNOSTI: Realitná kancelária Joyel reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 dvojizbové byty priamo v centre mesta Galanta, na Námestí detí. Byt č. 3. a 4. sa nachádza na druhom poschodí bytového domu z dvoch. Boli kolaudované v roku 2009. Na predaj bytov sa môžeme pozrieť ako na výbornú investičnú príležitosť, ktorých aktuálne nie je na trhu veľa. Byty sú plne zariadené a vybavené, a ak by bol Váš zámer ich prenájom, sú na to ako stvorené. Predurčuje ich na to výmera aj poloha priamo v centre mesta, avšak bez ruchu hlavnej cesty a parkovanie priamo pri bytovom dome. BYT č. 3 Byt č. 3 má rozlohu 57,80 m2. Vstupom sa dostávate do predsiene o výmere 2,7m2 a z nej do otvoreného, slnečného priestoru kuchyne a obývacej izby. Kuchyňa má rozmer 7,55m2. Je kompletne vybavená modernými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru a plochou pre varenie. Obývacia izba má 33,81m2, je otvorená a slnečná. Radi v nej budete tráviť čas, ideálna na oddych po celodennej práci, ale aj stretnutie s rodinou či priateľmi. Z obývačky sa dostaneme do murovanej kúpeľne so sprchovacím kútom s toaletou /4,02m2/ a tiež do izby s rozlohou 9,72 m2. Aktuálne je to spálňa, s dostatkom slnečného svetla, aj úložných priestorov. Všetko to, čo bývanie robí domovom, Vám tento byt ponúka. Cena bytu: 115.000,- € BYT č. 4 Byt č. 4 má rozlohu 48,96 m2 a tiež veľmi príjemný benefit, loggiu o rozlohe 11,2 m2. Vstupujeme opäť do predsiene s rozlohou 2,7m2, z nej do komfortnej kuchyne /7,55 m2/ a otvorenej obývacej časti o rozlohe 24,97 m2. Priestor je pekne prepojený a dispozične výborne rozvrhnutý. Pár detailov a bývanie si prispôsobíte svojmu vkusu. Z obývacej izby máme výstup na priestrannú slnečnú loggiu, kde Vám ranná káva bude zaručene chutiť. Kúpeľňa s toaletou je murovaná, o rozlohe 4,02m2. V spálni o rozlohe 9,72 m2 je dostatok úložného priestoru i prirodzeného denného svetla. Cena bytu: 107.000,- € V bytoch je plynové vykurovanie a plastové okná. Byty sa predávajú spoločne ako celok!!! Pri vážnom záujme dohoda o cene možná!!! Bytový dom má zateplenú fasádu a je architektonicky zaujímavý a netuctový. Veľkým plusom nehnuteľností sú parkovacie miesta hneď vedľa bytového domu. V bytoch je plynové vykurovanie a plastové okná. Bytový dom má zateplenú fasádu je architektonicky zaujímavý a netuctový. Veľkým plusom nehnuteľností sú parkovacie miesta hneď vedľa bytového domu. LOKALITA: Predávané nehnuteľnosti sa nachádzajú v centre mesta Galanta na skok od všetkých obchodov, nákupných centier, lekárov a služieb. Veľké detské ihrisko či reštaurácie v okolí Vás zaručene potešia. Blízkosť školy a škôlky ocenia všetci rodičia. Zároveň okresné mesto Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V meste sa nachádza novootvorené kúpalisko, cyklotrasy vedúce až vodnej nádrži Kráľová, mestský park. Mesto Galanta má vynikajúce železničné spojenie s hlavným mestom Bratislava, či krajským mestom Trnava. V oboch ste do 30 minút. Všetko je na dosah, čo Vám zaručí komfortné bývanie so všetkými výhodami okresného mesta. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s najlepšími podmienkami získania hypotéky na trhu. Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364.

[bVýnimočná investičná príležitosť – na predaj EXPO KOLIBA. Kúpu reštauračného a ubytovacieho zariadenia vo vychytenej lokalite v Bratislave, v lone prírody, v blízkosti televízneho vysielača Kamzík. Len málokedy sa na trhu objaví takto výnimočná investičná príležitosť, predaj/ prenájom polyfunkčnej budovy, ktorá má hneď niekoľko výhod: - lokalita v hlavnom meste, avšak mimo ruchu, v lone prírody s tradičnou slovenskou atmosférou, ktorú poznajú nie len Bratislavčania - prosperujúci a vyhľadávaný podnik - stabilná klientela, ktorá zaručuje okamžitý zárobok a zhodnotenie Vašej investície - možnosť organizovať obchodné rokovania, firemné teambuildingy, rodinné oslavy, ochutnávky vín. Organizovať sa dá viacero akcií naraz, objekt je na to veľmi dobre dispozične riešený. - vynikajúca gastronómia a útulné ubytovanie, s možnosťou využitia v akomkoľvek ročnom období. V lete je k dispozícii veľká terasa, v zime sa zahrejete pri plápolajúcom krbe. - výborné možnosti parkovania hneď pri vstupe do objektu INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ JOYEL reality Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt, ktorý stojí na samostatnom pozemku o rozlohe 2.096 m2. Zastavaná plocha je 590 m2 a celková úžitková plocha je skutočne nadštandardná a má 1025 m2. Na pozemku je k dispozícii parkovisko s 30 parkovacími miestami. Objekt bol skolaudovaný v roku 2006 a pozostáva z 3 podlaží: Suterén (1.podzemné poschodie), Prízemie (1. nadzemné poschodie) a Poschodie (2. nadzemné poschodie). Suterén: Vinotéka, V.I.P. Salóniky V suteréne budovy o rozlohe 300,34 m2 je k dispozícii vinotéka, spolu s dvoma V.I.P. miestnosťami – salónikmi. Kapacita tohto priestoru je pre cca 50 ľudí, a či už usporiadate ochutnávku vín, alebo firemnú akciu, pre všetkých to bude zážitok. Prízemie: Reštaurácia Na prízemí (1. nadzemné poschodie) o celkovej rozlohe 479,77 m2 sa nachádza vkusná a útulná reštaurácia /265,97m2/, ktorá má kompletne a moderne vybavenú kuchyňu, krb i gril. Je tu miesto pre cca 70 ľudí. Zamestnanci sú srdcom kuchyne, preto je tu vytvorené zázemie pre zamestnancov i miestnosť pre prevádzkara. Z reštaurácie sa dostaneme na priestrannú terasu, ktorá je na 80% krytá, preto ani nepriaznivé počasie, či letná búrka nie je problém. Terasa má cca 100 miest na sedenie, štýlové drevené lavice a stoly, ozvučenie, prístup z reštaurácie aj z vonku. Vonkajší zabudovaný gril je samozrejmosťou. Poschodie: ubytovacia časť objektu Na poschodí, o rozlohe 245,39 m2, /z toho 213,39 m2 a 32 m2 balkóny/ sa nachádza recepcia a ubytovacia časť polyfunkčného objektu. K dispozícii sú 2 apartmány a 4 izby. Každá má samostatnú kúpeľňu s toaletou. Doplňujúce informácie: Objekt je k dispozícii kompletne zariadený, vrátane inventára a gastro zariadenia. Pri jeho výstavbe sa dbalo na kvalitu materiálov, použitie moderných konštrukčných prvkov ako i prvkov nadštandardnej vybavenosti. Je vykurovaný vlastným plynovým turbokotlom so zásobníkom TÚV. V objekte je rozvod počítačovej siete, telefónu, televízie. zabezpečovacieho zariadenia s alarmom. Je vybavený klimatizačným zariadením aj vzduchotechnikou. Vyhľadávaná reštaurácia so stálou klientelou a ubytovacie zariadenie, ktoré je počas celého roka obsadené, zaručuje zárobok a zhodnotenie investície. Možnosť usporadúvania osláv, teambuildingov, spoločenských akcií, či ochutnávok vína. Reštaurácia ponúka denné menu, v letných mesiacoch je vonkajšia terasa zaplnená pre ponúkané grilované špeciality. Frekventovaná lokalita v Bratislave, v blízkosti televízneho vysielača Kamzík, je v letných mesiacoch cieľom cykloturistov, turistov a ľudí, ktorí túžia po dobrom jedle a relaxe, a koliba je vychýrenou zastávkou. CENA: 3.500 000,- eur / + DPH Dohoda o cene možná pri vážnom záujme. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Eva Kováčová, tel.č.0905 231329

Joyel reality Vám ponúka na prenájom obchodné priestory, ktoré sa nachádzajú v okresnom meste Šaľa na Dolnej ulici. Priestory sú prístupné priamo z ulice a variabilita podlažia umožňuje deliť priestory na prevádzky rôznych veľkostí. Prízemie: priestor môže byť vo veľkosti až cca 200 - 250 m², je to bývalé pohostinstvo, zariadenie je k dispozícii plus veľká zastrešená terasa Poschodie: Delí sa na dve chodby na ktorých je päť samostatných priestorov (každý priestor má svoje merače na elektriku a vodu) - jeden priestor má 60 m2 a pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej miestnosti a WC) Celá táto časť má spolu 120m2 plus chodba plus druhá časť má spolu 180m2 Celé prvé poschodie po spojení a zobraní do prenájmu ako celok môže mať rozlohu až 750 m2 Táto budova je vhodná na rôzne podnikateľské účely ako na kancelárske, obchodné, skladové alebo výrobné priestory Budova má svoj výťah a tak isto aj parkovanie vo dvore. Cena na vyžiadanie v RK. Pre obhliadku a viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail:lucia.kanisova@joyelreality.sk

Novostavba rodinného domu v Rajke Hľadáte rodinný dom, kde sa môžete rovno nasťahovať? Dom, ktorý spĺňa všetky predstavy o modernom bývaní a má veľkú záhradu? Bonusom je lokalita a vzdialenosť od Bratislavy. Predstavujeme Vám našu novú ponuku rodinného domu dokončeného na kľúč v Rajke. O NEHNUTEĽNOSTI: Realitná kancelária Joyel reality Vám ponúka 3 – izbový rodinný dom na skok od Bratislavy, ktorý bude voňať novotou. Nemusíte robiť nič, dom bude dokončený na kľúč, stačí sa nasťahovať. Spĺňa aj náročnejšie predstavy o modernom bývaní a nového majiteľa zaručení poteší 100 m2 úžitkovej plochy. Dispozícia domu je skutočne dobre premyslená a využíva priestor na maximum. DISPOZÍCIA: Hneď pri príchode vidíte nové oplotenie a veľkú bránu na diaľkové ovládanie. Oplotený a zatrávnený bude aj celý 8 árový pozemok. Potešia Vás vydláždené chodníky a krásna priestranná terasa. Nad vstupom do domu Vás bude očakávať pergola, takže ani pri nepriaznivom počasí hľadanie kľúčov v kabelke nebude problém. Dizajn domu ulahodí každému oku, tehlový obklad je moderný a vkusný a zapadne do koloritu okolia. Vchádzame do veľkej vstupnej haly, kde si budete vedieť zložiť veci a pohodlne sa usadiť. Oproti vstupným dverám je veľký priestranný walking šatník, ktorý ocení každý. Z dlhej chodby vstupujeme do izieb. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Na ľavej strane domu máme dve priestranné a slnečné izby, kde priestor ešte znásobujú francúzske okna s výstupmi do záhrady. Dbalo sa na to, aby izby mali dostatočnú metráž a boli naozaj presvetlené. Na konci chodby sa nachádza veľmi dobre riešená veľká kúpeľňa s toaletou, kde nikomu nebude chýbať súkromie, pretože sprchový kút a vaňa sú za stenou. Denná časť domu sa nachádza napravo, vchádzame do prepojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, kde bude samozrejmosťou nová kuchynská linka so spotrebičmi, zabudovaná komora a priestor na veľký jedálenský kút. Miestnosť je krásne presvetlená, aj tu sú súčasťou veľké francúzske okná, ako v celom dome, nimi sa dostávame na terasu a do záhrady. Dom má niekoľko benefitov, jedným z nich je tehlová pivnica, kde sa v jednej časti nachádza úplne nový kotol značky Viessmann, tu môže byť technická miestnosť, v tej druhej časti máte možnosť uskladnenia sezónnych vecí, či ovocia a zeleniny. Spomínali sme viacero benefitov. Tým ďalším je záhradný domček. Je na Vás, či v ňom spravíte miesto pre hostí, alebo dielňu domáceho majstra, či letnú kuchyňu, určenú pre množstvo grilovačiek... Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v celom dome je teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou regulácie, ktoré je napojené na už vyššie spomenutý nový kotol. LOKALITA: Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rajka v Maďarsku, v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, asi 2 kilometre od mestskej časti Čunovo, 5 kilometrov od mestskej časti Rusovce a 4 kilometre od rakúskej obce Deutsch Jahrndorf. Rajka má cca 6 500 obyvateľov, žijú tu Slováci, Maďari, Nemci, Česi. V súčasnosti žije v Rajke okolo 4725 (údaj k 1. 5. 2021) slovensky hovoriacich ľudí, väčšina z nich neovláda maďarský jazyk. Obec je so Slovenskom spojená tromi hraničnými priechodmi. Skvelé je aj časté vlakové spojenie s Bratislavou. Lokalita preto ponúka množstvo voľnočasových aktivít, od ruchu veľkomesta až po množstvo cyklotrás a vodných športov v blízkom Čunove. CENA: 265.000,- € V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s najlepšími podmienkami získania hypotéky na trhu. Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364, Eva Kováčová tel.č. 0905 231 329

Joyel Reality Vám ponúka na predaj - pripadne na prenájom ( v celosti za výhodnú cenu 19.990,- eur/m) modernú multifunkčnú budovu v Bratislave.Jedná sa o 5-podlažnú novostavbu s veľkometrážnou výstavnou halou.V objekte sa nachádzajú dva 3- izbové apartmány,recepcia,kancelárie,kuchynky, sklady, sociálne zariadenia,garáže,kotolňa,výťah.Oplotený pozemok má rozlohu 2837m2 a disponuje s 40 parkovacími miestami.Budova je ideálna pre sídlo zahraničnej firmy, IT firmy, zdravotné zariadenia,predajňa s veľkým showroomom - vhodné pre rôzne typy a odvetvia podnikania napr: auto salón,nábytkárstvo,stavebníctvo a iné... Miesto sa nachádza vo výborne viditeľnej a dostupnej lokalite pri frekventovanej križovatke v Podunajských Biskupiciach. Výmera pozemku: 2.837 m2 Úžitková plocha: 2.034 m2 Zastavaná plocha: 935 m2 Dispozícia objektu: 1.NP (878 m2) výstavná hala, foyer, sociálne zariadenia, sklad, kotolňa, kancelária, garáž 2.NP (187 m2) 5 kancelárií, sociálne zariadenia, kuchynka 3.NP (368 m2) kancelária (open space), 1 samostatná kancelária, sociálne zariadenia, kuchynka 4.NP (405 m2) 1 kancelária (open space), 1 apartmán (3 izby, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, WC, terasa) 5.NP (193 m2) 1 apartmán (3 izby, 2 kúpeľne, sauna, kuchyňa, šatník, technická miestnosť, terasa) Konštrukčná časť budovy je riešená ako železo-betónový monolitický skelet (budova B) s výplňovým murivom tehla 380, zateplenie PS 100 mm, nízkoenergetické drevo-hliníkové a plast-hliníkové okná a dvere Internorm, hala z oceľovej konštrukcie (budova A) opláštenie panel PUR 120 mm, hliníková presklená fasáda z bezpečnostného skla. Technické zabezpečenie budovy: Vykurovanie objektu Teplovodne cez radiátory, kotle 3ks Viessmann Vitodens 200, príparava TUV Viessmann Vitocell 100. Chladenie objektu Prostredníctvom lokálnych vnútorných nástenných a stropných splitov s vonkajšími jednotkami umiestnenými na strechách objektu, značky Daikin a Sinclair. Elektro V budove sú osadené svetelné zdroje s nízkym odberom elektrickej energie, veľké reflektorové osvetlenie interiéru a exteriéru realizované indukčnými svetelnými zdrojmi s nízkym odberom energie ale veľkým svetelným výkonom. Slaboprúdové siete Budova má komplet štruktúrovanú káblovú sieť (FTP), telefónnu sieť (FTP), televíznu sieť (koax), pripojenie budovy s vysokorýchlostným internetom (150Mb/s), budova je zabezpečená komplet kamerovým systémom, alarmom a dymovými čidlami. Výťah Zvislá doprava v budove prostredníctvom trakčného výťahu (5 staníc). V prípade seriózneho záujmu o kúpu nehnuteľnosti, dohoda o cene možná!!! Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329 , e-mail:eva.kovacova@joyelreality.sk, Bc. Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail:lucia.kanisova@joyelreality.sk RK zabezpečí kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností).Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám rád pomôže náš obchodný hypotekárny poradca. Fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Joyel Reality

Realitná kancelária JOYEL REALITY Vám ponúka na prenájom krásne úplne nové priestory , ktoré sa nachádzajú na prízemí v meste Galanta v novovybudovanom bytovom dome na Hodskej ulici .Prízemné podlažie sa využíva ako nebytové priestori, ktoré môžete využiť ako napr.: rôzne lekárske ambulancie,lekáreň,veterinár, obchody rôzneho zamerania, kancelárie, kaderníctvo, kozmetika, masáže, solárium a iné.... Dispozičné riešenie: Vchod - miestnosť č.1 , vstup do bezbariérového WC napr. pacienti, miestnosť pre výlevku - upratovacie potreby, denná miestnosť - miestnosť č.2, miestnosť č.3 , ďalšie WC. Lokalita: Nebytový priestor sa nachádza na Hodskej ulici pri sídlisku West hneď oproti nemocnici Sv.Lukasa - Svet Zdravia Galanta. V okolí bývajú tisíce obyvateľov v okolitých bytových domoch. Obchodný priestor je blízko aj k obchvatu mesta Galanta , ktorý je napojený na rýchlostnú cestu R1 cca (10 km) smer Sereď, Trnava , Nitra, čo znamená že vaša prevádzka bude ľahko dostupná aj ľuďom z okolitých dedín a miest. Bezproblémové parkovanie vašich zákazníkov aj zamestnancov priamo za nebytovými priestormi a v okolí. Cena: - nájom 600,- eur /mesiac + DPH a 1x mesačný depozit pri podpise zmluvy - plus energie, ktoré sa budú fakturovať mesačne ako zálohové platby - majiteľ preferuje dlhodobý nájom V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK. Pre obhliadku a viac informácií prosím kontaktujte makléra: Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329 , e-mail:eva.kovacova@joyelreality.sk, Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364, e-mail: lucia.kanisova@joyelreality.sk

Hľadáte rodinný dom typu dvojdom, a všade sú novostavby, kde budete musieť počkať na dokončenie a ešte aj investovať? Chcete nehnuteľnosť, kde sa môžete rovno nasťahovať? Máte požiadavky na výbornú lokalitu, moderné a energeticky úsporné bývanie a veľkú záhradu? Touto nehnuteľnosťou splníme všetky Vaše sny a plány. Bonusom je lokalita a dispozícia domu. Predstavujeme Vám našu novú ponuku rodinného dvojdomu v obci Horné Saliby. O NEHNUTEĽNOSTI: Realitná kancelária Joyel reality Vám ponúka 4 – izbový rodinný dom typu dvojdom priamo v obci Horné Saliby. Ide o ľavú časť dvojdomu, ktorý sa nachádza na konci slepej uličky, prakticky sa tam dostanú len obyvatelia tejto ulice. Spolu je v ulici postavených 5 samostatných rodinných domov a 4 dvoj domy, to všetko ponúka maximálne súkromie pre jeho obyvateľov. Dispozícia domu poteší každého, kto sa pre túto nehnuteľnosť rozhodne, je dôsledne premyslená a priestor využíva každý m2 . Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 527m2, pričom zastavaná plocha domu je 172,83m2, úžitková plocha domu je 125m2. Plus k domu prináleží krytá terasa o rozlohe 18,3 m2. Dom je skolaudovaný ako holodom, nízkoenergetická stavba triedy A0. Nízke náklady na energie vám zabezpečí krb a rekuperačná jednotka. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje elektro kotol značky Protherm. Kúrenie je podlahové teplovodné. Dom má predprípravu na alarm, video vrátnika, krb, na elektrické žalúzie a na automatické otváranie brány. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, optický internet). Po dohode je možné dokončiť dom podľa vlastných predstáv do plne obývateľného stavu. DISPOZÍCIA: Táto nehnuteľnosť je vysoko nadštandardná oproti ostatným v uličke, developer ho staval tak ako keby tam mal sám bývať. Kládol dôraz na každý detail, v každej izbe sa nachádza murovaný šatník, kúpeľňa má k dispozícii vaňu aj sprchový kút. Okrem toho má dom aj samostatné WC. Dostatok priestoru ponúka aj obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej súčasťou je aj špajza. Vychutnávanie rannej kávy si môžete spríjemniť pri akomkoľvek počasí pod krytou terasou na , ktorú sa dostanete z obývačky cez nádherné francúzske okná. LOKALITA : Obec Horné Saliby ponúka všetko čo obyvateľ väčšej obce potrebuje, nachádza sa tu základná a materská škola s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, pošta, množstvo potravín, lekáreň, všeobecný lekár, pediater, zubár, cukráreň, pekáreň, 101 drogéria, domov dôchodcov, reštaurácie. Asi 4 km v smere na Šaľu je termálne kúpalisko, ktoré ponúka okrem obyvateľom obce tak aj návštevníkom dostatočný priestor pre relax a odpočinok. Vzdialenosť od hlavného mesta Bratislavy je 65 km, 35 km od Trnavy a Nitry 45 km, do okresného mesta Galanta je len 9 km. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). V prípade potreby Vám poskytneme bezplatné hypotekárne poradenstvo, spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami na trhu. Pre viac informácií prosím kontaktujte sprievodcu nehnuteľnosťami: Ing. Pavel Konýček, tel.č. 0904 246 705, sprievodcu nehnuteľnosťami: Petronela Konýčková, tel.č. 0918 518 192.