JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ malé rodinné domčeky v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Sú cenovo dostupné a určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný 2v lokalite sú aj samostatne stojace domy v línii 1 a 2) - farba, tvar strechy... • Viacero typov, MD 62 m2 – 65 m2 (4 typy) sú 3 izbové, prízemné, s pozemkom 212 m2 • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, parkovaním, terasou a oplotením) už od 221.900 tis. Eur. • Vymeňte bývanie v byte za bývanie v dome!! Cena domu je s DPH. • Šírka domu vpredu je 11 metrov – parkovanie aj pre 3 vozidlá • Vyberte si pozíciu bytu v lokalite podľa situácie vo vizualizácii (fialové sú obsadené) • Malé domčeky sú v línii 3, celkom 46 malých domčekov (v lokalite sú domy od 62-178m2 - celkom cca 100 domov) • Lokalita bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou • Domy majú samostatné steny, preto budú dobre zvukovo odizolované. Názov Typ Úžitková výmera m2 Cena - Eur MD2 prízemný 3 izb. 61.92 221.900 MD3 prízemný 3 izb. 65.15 229.900 MD4a prízemný 3 izb. 63.60 225.900 MD4b prízemný 3 izb. 63.70 225.900 Množstvo domov je predaných, resp. predbežne rezervovaných (viď galéria), nenechajte si ujsť dobrú príležitosť! CENA DOMU – ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovanie, terasa • oplotenie domu z 3 strán – plot do 180 cm s výsadbou rýchlorastúcich rastlín • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa resp. sprcha, obklady a dlažby (dobrý štandard), interiérové dvere, podlahy • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) • rýchla výstavba INFRAŠTRUKTÚRA A IS: • elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, dokončené vsakovacie nádrže, následne sa realizuje elektrina. Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Začala sa výstavba vzorových samostatne stojacich domov. V 9/2026 v pláne spevnená cesta (finálny asfalt bude po dostavbe, pri odovzdaní domov v 2027 bude betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením). LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, pravdepodobne i FITNESS, KAVIAREŇ a škôlka, • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihrisko • pizzeria (reštaurácia) s denným menu a donáškou • kostoly KONTAKT: JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 Právny servis, zmluvy, kataster a odovzdanie domu sú zabezpečené.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 pozemky (č. 1, 2 a 3) v obci Šarišské Bohdanovce, v novej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov. Obec je od KE vzdialená približne 15 km (12 min jazdy autom), je do nej rýchla dostupnosť z diaľnice tak z Košíc, ako aj z Prešova (navádzač na Novú Polhoru). Obec je bez neprispôsobivých občanov. VÝMERA pozemkov: 1. 781 m2 2. 606 m2 3. 666 m2 LOKALITA je v územnom pláne určená na výstavbu rodinných domov. V niektorých častiach sa už začalo s výstavbou domov. IS: Na výstavbe IS (obecná voda, elektrina a predpríprava na kanalizáciu) a ceste, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve 11 vlastníkov, ktorí majú pri nej parcely, títo vlastníci už začínajú pripravovať projektové dokumentácie. Elektrina a obecná voda – v dosahu. Spolu s pozemkom bude prevedený na budúceho majiteľa aj podiel na ceste – bezodplatne. Zastavanosť pozemkov je max 40 %. Koeficient zelene je 60 %. CENA pozemku je 100 Eur/m2. Predávané pozemky v lokalite si viete pozrieť na našom videu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V obci je materská škôlka, základná škola, pošta, dvoje potravín, pizzéria, zmrzlina, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, betónové ihrisko (klzisko), kvetinárstvo, autoservis, penzión, stavebniny, jednota dôchodcov, všeobecný lekár. Možnosť výhodného prenájmu rekonštruovanej telocvične ZŠ. V úplnej blízkosti priemyselný park P3. Vzdialenosť z obce do KE aj PO je približne rovnaká, a vďaka diaľnici z nej oceníte aj rýchlu dostupnosť na výlety do Tatier, aquaparkov Delňa, Poprad a pod. Z navádzača diaľnice na Novú Polhoru idete priamo do Šarišských Bohdanoviec bez prechodu inou obcou. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva. Celý prevod zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku prípadne viac info kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

Exkluzívne ponúkame na predaj vonkajšie parkovacie miesto na Terase - pred bytovým domom Narcisová 6, resp. pred podnikateľskou budovou s kanceláriami na ul. Trieda SNP 61 v Košiciach. Vonkajšie parkovacie miesto má výmeru 13 metrov. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte 0903 662004 JUDr. Adriana Saxová. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri.

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok o výmere 3633 m², ktorý sa nachádza v kat.úz. Krásna, priamo pri asfaltovej komunikácii, v blízkosti napájača na novootvorenú rýchlostnú komunikáciu R2 (smer Valaliky, resp. Rozhanovce - PO) – od ktorého napájača je vzdialený 235 m (od Nižnej Hutky). Pozemok je pri komunikácii v kat.území Krásna, ale pred obcou Nižná Hutka. Rozmery pozemku sú 55 x 67 metrov. Pozemok je vedený ako orná pôda, v územnom pláne je určený na poľnohospodárske využitie. Pozemok nie je v ochrannom pásme R2. V územnom pláne nie je zatiaľ určené jeho budúce iné využitie, ale blízkosť komunikácie a blízka dostupnosť ku Krásnej či obci Nižná Hutka, môže zmeniť ich možné budúce využite. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane zavkladovania zmlúv na katastri a odovzdanie nehnuteľnosti. Kontakt: JUDr. Adriana Saxová – 0903 66

Exkluzívne ponúkame na PRENÁJOM nebytové priestory v 5 ročnej novostavbe na Narcisovej ulici – sídlisko TERASA – zabehnuté rehabilitačné priestory o výmere 267 m2. V priestore je recepcia, 6 x terapeut.miestnosť, zázemie pre zamestnancov, kuchynka, soc.zariadenie, recepcia, práčovňa, sklad – aktuálne je užívaný majiteľom. Možnosť prenájmu parkovacích miest ihneď pred objektom (cena 50 Eur/mes). CENA NÁJMU mesačne: Priestory - 11 eur/m2/mesiac + energie + DPH. Parkovanie - 50 Eur Depozit – 2 mesačný. Energie za celý priestor mesačne: približne 400 Eur mesačne. Možnosť prenájmu aj ďalších priestorov, celý NP na prízemí má 475 m2, do NP sa vchádza 5 samostatnými bezbariérovými vstupmi zvonku (spredu) objektu (vchod do bytov v budove je samostatný, zboku budovy). Možnosť prenájmu celkom13 parkovacích miest ihneď pred objektom (cena 50 Eur/mes). DISPOZÍCIA celého NP: 1. Rehabilitačné zariadenie 267 m2 - recepcia, 6 x terapeut.miestnosť, zázemie pre zamestnancov, kuchynka, soc.zariadenie, recepcia, práčovňa, sklad – aktuálne užívaný majiteľom 2. Papiernictvo 43,50 m2 so samostatným vstupom, soc.zariadením a zázemím – prenajaté, v prípade záujmu bude priestor uvoľnený 3. Administratívne priestory 127 m2 s 2 samostatnými vstupmi, 2 kancelárie, sklad, soc.zariadenie a kuchynka – voľný NP (podlahová krytina bude dorealizovaná podľa záujmu klienta – koberec/vinil a pod.) 4. Skladové priestory 37 m2 – voľný NP Energie za celý priestor mesačne: 250 Eur správca (vykurovanie, ohrev vody, voda) + elektrina podľa reálnej spotreby – približne 260 Eur Vybavenie NP: V priestoroch je rekuperácia, klimatizácia, zabezpečovacie systémy, rozvody počítačovej siete. Vykurovacie telesá sú radiátory. Vnútorné priečky v NP sú nenosné, nosné sú len stĺpy, možno ich v prípadne potreby upraviť. V prípade, ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte - JUDr. Adriana Saxová, 0903662004. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv do katastra nehnuteľností.

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ budovu s veľkorysým pozemkom o výmere 3246 m2 v obci Vyšná Kamenica, v nádhernom tichom prostredí plnom zelene, s výhľadom na vodnú nádrž. Budova v minulosti slúžila ako ubytovacie zariadenie, na budove bola začatá rekonštrukcia a prístavba nového objektu hotela, tento projekt sa však nezrealizoval. Budovu by bolo možné využiť a dostavať aj ako dom seniorov, sanatórium, soc.zariadenie, detský domov a pod. K pozemku vedie riadna asfaltová komunikácia. IS: voda, elektrina, žumpa ROZMERY: pozemok: 41m x 83m budova: 16m x 29m ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha objektu: 463 m2 Úžitková plocha objektu: 1290 m2 Počet nadzemných podlaží: 3 Koeficient zastavanosti: 0,34 Koeficient zelene: 0,66 Uvedený pozemok je v územnom pláne obce určený na šport a rekreáciu. Majiteľ disponuje jednak projektom zamerania existujúceho objektu, a zároveň má na pozemok vypracovanú architektonickú štúdiu na výstavbu 6 rodinných domov. V takom prípade musí byť objekt odstránený, materiál po zbúraní bude možno využiť pri výstavbe domov. Podľa štúdie sú navrhované domy 4 izbové s úžitkovou plochou 165 m2, slnečnou terasou 40 m2, garážou. K stavebnému povoleniu týchto RD má majiteľ už zabezpečené takmer všetky podklady a vyjadrenia príslušných orgánov. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva a overením podpisov, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ pozemok o výmere 3246 m2 v obci Vyšná Kamenica, v nádhernom tichom prostredí s výhľadom na vodnú nádrž. Pozemok možno využiť na výstavbu domov (majiteľ má štúdiu pre 6 domov s garážami), resp. možno využiť aj budovu, ktorá sa na ňom nachádza ( v minulosti slúžila ako ubytovacie zariadenie, na budove bola začatá rekonštrukcia a prístavba nového objektu hotela). K pozemku vedie riadna asfaltová komunikácia. V okolí sú celoročne obývané domy, resp. chaty. IS: - elektrina, žumpa. V minulosti bol objekt pripojený na obecnú vodu. Potrebná realizácia studne. Rozmery pozemku: 83m x 41m Zastavaná plocha objektu: 463 m2 (29x 41) Úžitková plocha objektu: 1290 m2 Počet nadzemných podlaží: 3 Koeficient zastavanosti: 0,34 Koeficient zelene: 0,66 Podľa štúdie sú RD 4 izbové s úžitkovou plochou 165 m2, slnečnou terasou 40 m2, garážou 25m2 a státiami pre 3 motorové vozidlá. Dispozícia: 1.NP - obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC, technická miestnosť 2.NP - 3 x samostatná izba, hala, kúpeľňa a WC. K územnému konaniu a stavebnému povoleniu týchto RD má majiteľ už zabezpečené takmer všetky podklady a vyjadrenia príslušných orgánov. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva a overením podpisov, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 1 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 152 m² • terasa 24,5 m² • pozemok od 411 m², terény pozemkov k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 411 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity. Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 2 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 112 m² • terasa 29,5 m² • pozemok od 411 m², terény k pozemkom pre RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA cca 9 mesiacov • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 411 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity. Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, práve sa realizujú prípojky vody a kanalizácie k domom, následne v 6/2026 sa Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 5 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 148 m² • terasa 19 m² • pozemok od 517 m², terén pozemkov bude vyrovnaný UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 517 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 3 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 131 m² • terasa 25 m² • pozemok od 411 m² UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • RÝCHLA VÝSTAVBA cca 9 mesiacov • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 4 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 174 m² • terasa 21 m² • pozemok od 517 m², pozemky k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 517 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek obkladov, batérií a sanity. Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Stavbu realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová a SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový 4 izbový byt v novostavbe rodinného domu (resp. polovicu rodinného domu, v dome sú len 2 byty) s vlastným dvorom v obci Valaliky. Na pozemku patriacom k bytu sa nachádza terasa, parkovacie miesta aj záhradný domček – sklad. Byt ihneď zaujme kvalitnými materiálmi, najmä dubovými parketami v celom byte, má množstvo úložného priestoru, aj vlastný šatník. Vykurovanie je podlahové, náklady na bývanie sú nízke (125 Eur), nakoľko má vlastný plynový kotol na vykurovanie aj ohrev vody aj vlastnú studňu. Byt sa nachádza hneď na začiatku obce v zástavbe novostavieb, je z neho rýchla dostupnosť do Košíc. * Výmera bytu je 90 m2, terasa má 16 m2, výmera celého pozemku je 300 m2 (majiteľovi patrí ½ - t.j. 150 m2). * Byt je vhodný pre rodinu, prípadne aj ako investičný byt pre zamestnancov priemyselného parku Volvo – nakoľko 3 izby sú samostatné, nepriechodné. * Dispozícia a vybavenie: - 3 x izba, obývacia izba s kuchyňou, šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, vstupná chodba - Drevené – dubové parkety obytných miestnostiach, dlažba vo vstupnej chodbe - Interiérové dvere Porta so zárubňami - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, umývačka riadu - Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s dreveným dekorom - Plynový kotol zn. Protherm - samostatné vykurovanie a ohrev vody, podlahové vykurovanie - K bytu patrí terasa (výstup z obývacej izby), záhradný sklad, parkovacie miesta vo dvore - Vlastná studňa - Nízke náklady na bývanie – 125 Eur/4 osoby * Občianska vybavenosť: Valaliky ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť, ktorá zvyšuje komfort každodenného života – nachádza sa tu materská aj základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciami (všeobecný lekár, pediater, zubné ambulancie, rehabilitačné centrum), lekáreň, pošta, obecný úrad, kultúrne a športové zázemie vrátane ihrísk a športových areálov, ako aj viacero obchodov a služieb ( Milk Agro, Fresh, Pekáreň UNI, moderný barber salón). Obec má rýchle autobusové spoje do Košíc (MHD č. 24, resp. SAD). V tesnej blízkosti sa nachádza aj Priemyselný park Volvo Valaliky, ktorý zvyšuje pracovné príležitosti v regióne. * Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií, všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 580 m² v obci Čakanovce, vzdialenej len 16 km od začiatku Košíc (14 min. autom) s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce ako plocha určená na výstavbu rodinného domu, čo umožňuje jeho okamžité využitie na stavebné účely. Je upravený, rovinatý a pripravený na realizáciu výstavby. Nachádza sa na okraji obce, mimo súvislej zástavby, čo zaručuje dostatok súkromia. Priamo po jeho stranách (zľava aj sprava) sa nenachádza zástavba domov, zatiaľ čo na opačnej strane už stoja nové rodinné domy. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou komunikáciou. IS: elektrina, napojenie na vodu hneď pred pozemkom (obecný vodovod). Kanalizácia v obci nie – odpad je možné riešiť formou žumpy. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R4 a diaľnicu D1, ktoré zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Prešova aj Košíc, a zároveň upravenosť pozemku s potenciálom na bezproblémovú prípravu a následnú výstavbu rodinného domu. Občianska vybavenosť: Obec Čakanovce disponuje základnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola , potraviny (Coop Jednota), kostol, futbalové ihrisko, autobusové spojenie (Košice – Ďurďošík – Čakanovce). V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj s výberom vhodného typu rodinného domu pre tento pozemok. Ak máte záujem o obhliadku alebo viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok o výmere 1075 m2 v obci Ploské – Ortáše, časť Rúbaniská. Pozemok je vhodný aj pre výstavbu 2 domov (šírka pozemku je 23 metrov). Na pozemok už bolo vydané stavebné povolenie na výstavbu 5 izbového RD, ktorý využíva nádhernú južnú orientáciu pozemku a poskytuje panoramatické výhľady do okolitej prírody bez rizika zatienenia inou stavbou. Pre výstavbu dvoch RD je potrebné nové stavebné povolenie. • Všetky IS (aj kanalizácia) ! • Široké asfaltové komunikácie, chodník i verejné osvetlenie! • Nádherný pozemok a jeho okolie si pozrite na našom videu - https://www.youtube.com/watch?v=wEefIQe_J4M • Vyhľadávaná lokalita 60 novostavieb v lone prírody, ďaleko od priemyselného znečistenia a hluku, • Vynikajúca dostupnosť do Košíc (k hranici len 13 km). IS na pozemku: • elektrina - rozvádzač s 3-fázovým prívodom • obecný vodovod • kanalizácia • plyn • optický internet PROJEKT 5 izbového RD: • úžitková plocha domu: celkom 160,40 m2 • 1. nadzemné podlažie: 130,4 m2 • 1. podzemné podlažie (sklad): 30,0 m2 • Terasa: 31 m2 (umiestnená nad skladom) • Parkovacia plocha: 69 m2 • Zastavaná plocha pozemku: 196 m2 ČASŤ RÚBANISKÁ – benefity: • novovybudovaná lokalita so všetkými IS a riadnymi asfaltovými komunikáciami • veľmi tichá lokalita v lone prírody • v susedstve pasienky s voľne sa pasúcimi koňmi – možnosť jazdeckej školy • vynikajúca dopravná dostupnosť - nájazd na D1 v Novej Polhore 5,5 km, Košice (13km) 13 min jazdy autom, (TESCO 17 min., AUPARK 20 min), tri porovnateľne dlhé prístupové cesty do Košíc - cez Zelený Dvor, okolo Košických Oľšian a cez Družstevnú pri Hornáde • vynikajúce možnosti na prechádzky, cyklistiku, beh a i. po okolitej prírode s nádhernými výhľadmi na Košickú kotlinu V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok o výmere 1075 m2 v obci Ploské – Ortáše, časť Rúbaniská, s právoplatným stavebným povolením na výstavbu moderného 5 izbového rodinného domu. Na pozemku však možno postaviť aj 2 domy, jeho šírka je 23 metrov. * Pozemok je nádherný, využíva južnú orientáciu, poskytuje panoramatické výhľady do okolitej prírody bez zatienenia inou stavbou. * Ihneď môžete začať stavať! Všetky IS (aj kanalizácia)! * V lokalite sú široké asfaltové prístupové komunikácie, chodník i verejné osvetlenie! * Ide o vyhľadávanú novovybudovanú lokalitu 60 novostavieb v lone prírody, ďaleko od priemyselného znečistenia, smogu a hluku. * Vynikajúca dostupnosť do Košíc (k hranici len 13 km). * IS na pozemku: elektrina (rozvádzač s 3-fázovým prívodom), obecný vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet * PROJEKT 5 izbového RD: Úžitková plocha domu: celkom 160,40 m2 1 Nadzemné podlažie: 130,4 m2 1 Podzemné podlažie (sklad): 30,0 m2 Terasa: 31 m2 (umiestnená nad skladom) Parkovacia plocha: 69 m2 Zastavaná plocha pozemku: 196 m2 5 izbový RD je s terasou a parkovaním pred domom, celá obytná plocha domu je umiestnená na 1 nadzemnom podlaží (130 m2). Mierne svahovitý terén bol využitý na umiestnenie skladu pod terasou - 1.podzemné podlažie (30m2). Šikovná dispozícia domu. Terasa orientovaná na juh poskytuje nádherné výhľady. Projekt viete prípadne upraviť, výstavbu môžete ihneď realizovať cez zmenu stavby pred dokončením. * ČASŤ RÚBANISKÁ - benefity - novovybudovaná lokalita so všetkými IS a riadnymi asfaltovými komunikáciami - tichá lokalita v lone prírody - v blízkosti pasienky s voľne sa pasúcimi koňmi – možnosť jazdeckej školy - vynikajúca dopravná dostupnosť - nájazd na D1 v Novej Polhore 5,5 km, Košice (13km) 13 min jazdy autom, (TESCO 17 min., AUPARK 20 min), tri porovnateľne dlhé prístupové cesty do Košíc - cez Zelený Dvor, okolo Košických Oľšian a cez Družstevnú pri Hornáde - vynikajúce možnosti na prechádzky, cyklistiku, beh a i. po okolitej prírode s nádhernými výhľadmi na Košickú kotlinu V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pekný zrekonštruovaný 3 izbový byt pražského typu o výmere až 72 m2 + loggia 7 m2, nachádzajúci sa v dobre lokalite Moldavy nad Bodvou - Severná ulica. Byt je na 6/8 poschodí, je priestranný, má dostatok úložného priestoru, k bytu patrí komora aj pivnica. Bol postupne zrekonštruovaný, má zmenenú dispozíciu. Z bytu sú pekné výhľady do vnútroblokového dvora s detským i workoutovým ihriskom. Možnosť kúpy garáže za cenu 24.000 Eur pri bytovom dome. Bezproblémové parkovanie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Murované jadro, samostatné WC, nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu - Menená kuchynská linka - Nové interiérové dvere so zárubňami - Vstavaná skriňa, predsieňová zostava - Plastové okná - Zasklená veľká loggia - K bytu patrí komora pred bytom na spoločnej chodbe a pivnica BYTOVÝ DOM: - Menené stúpačky, zateplený bytový dom, nový výťah - Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov - Bezproblémoví susedia OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V Molda-ve nad Bodvou je kompletná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké Moldava Shopping s potravinami, drogériou, domácimi potrebami a službami, doplnené o Tesco, Lidl a množstvo menších obchodov. Priamo na ulici stojí ZŠ Severná, v pešej dostupnosti je materská škola, zdravotné stredisko, lekárne aj základné služby. Lokalita je silná aj športovo – športový areál Pod Kopcom, multifunkčná hala, futbalové ihriská, fitness centrá a atletický štadión vytvárajú výborné podmienky pre aktívny život. V okolí sú obľúbené reštaurácie ako Zlatý Bažant, San Lorenzo či Restaurant 22. Pre relax a voľný čas sú dostupné cyklotrasy smerom na Budulov, nenáročné turistické chodníky v okolí mesta a prírodné lokality vhodné na prechádzky. Celá zóna pôsobí pokojne, bezpečne a ponúka kompletné zázemie, ktoré kupujúci pri výbere nehnuteľnosti oceňujú. CENA A PLATBA: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií, všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pekný zrekonštruovaný 3 izbový byt pražského typu o výmere 72 m2 + loggia 7 m2, nachádzajúci sa v dobre lokalite Moldavy nad Bodvou - Severná ulica. Byt je na 6/8 poschodí, je priestranný, má dostatok úložného priestoru, k bytu patrí komora aj pivnica. Bol postupne zrekonštruovaný, má zmenenú dispozíciu. Z bytu sú pekné výhľady do vnútroblokového dvora s detským i workoutovým ihriskom. Možnosť kúpy garáže za cenu 24.000 Eur pri bytovom dome. Bezproblémové parkovanie. Dispozícia a vybavenie: - Murované jadro, samostatné WC, nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu - Menená kuchynská linka - Nové interiérové dvere so zárubňami - Vstavaná skriňa, predsieňová zostava - Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná - Zasklená loggia - K bytu patrí komora pred bytom na spoločnej chodbe a pivnica Bytový dom: - Menené stúpačky, zateplený bytový dom, nový výťah - Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov - Bezproblémoví susedia - Občianska vybavenosť: V Moldave nad Bodvou je kompletná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké Moldava Shopping s potravinami, drogériou, domácimi potrebami a službami, doplnené o Tesco, Lidl a množstvo menších obchodov. Priamo na ulici stojí ZŠ Severná, v pešej dostupnosti je materská škola, zdravotné stredisko, lekárne aj základné služby. Lokalita je silná aj športovo – športový areál Pod Kopcom, multifunkčná hala, futbalové ihriská, fitness centrá a atletický štadión vytvárajú výborné podmienky pre aktívny život. V okolí sú obľúbené reštaurácie ako Zlatý Bažant, San Lorenzo či Restaurant 22. Pre relax a voľný čas sú dostupné cyklotrasy smerom na Budulov, nenáročné turistické chodníky v okolí mesta a prírodné lokality vhodné na prechádzky. Celá zóna pôsobí pokojne, bezpečne a ponúka kompletné zázemie, ktoré kupujúci pri výbere nehnuteľnosti oceňujú. Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií, všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

SAXAREAL - JUDr. Adriana Saxová Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ rodinný dom v obci Bukovec s pozemkom o výmere 1104 m2. POPIS: - Dom bol postavený približne v r. 1960 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vymenené plastové okná a vchodové dvere, je zateplený, má upravenú kúpeľňu, vykurovanie bolo zrealizované v r. 2020 (plynový kondenzačný kotol zn. Protherm, radíátory), ohrev vody - el. bojler, inak je v pôvodnom zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ale aj ihneď užívaniaschopný. - K domu patrí samostatne stojaca garáž a humno. - Dom je v dobrej lokalite, v strede obce, v dosahu obľúbeného jazera, blízkosti lesov a v dobrej dostupnosti do Košíc - len 10 km od hranice mesta. IS: elektrina 220/380, plyn, obecný vodovod, žumpa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Pozemok: 1104 m2 - Zastavaná plocha domu: 150 m2 - Úžitková plocha domu: 120 m2 - Garáž: 25m2 DISPOZÍCIA: 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENNOSŤ: - Táto obec ponúka výnimočné prostredie pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný životný štýl v blízkosti lesa a jazera. - V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny FRESH, kultúrny dom a zastávka autobusu, čo zabezpečuje pohodlnú každodennú dostupnosť služieb. - Okolie Bukovca je známe svojím rekreačným charakterom – vodná nádrž Bukovec poskytuje priestor na kúpanie, paddleboard, rybolov či ranné prechádzky. Pri jazere nájdete obľúbený Salaš Bukovec, ktorý ponúka štýlové posedenie s výhľadom na vodnú hladinu. Lesné trasy sú ideálne na cyklistiku, beh a aktívny oddych. - V obci sa nachádza materská škola, základná škola je v 3 km vzdialenej obci Malá Ida , menšie obecné detské ihrisko, v susednej obci Baška je multifunkčné ihrisko. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ tehlovú novostavbu rodinného domu vo výstavbe v obci Ždaňa v zástavbe novostavieb – ulica Na Povrazoch (v lokalite viacero domov, vedľa seba sú celkom 3 rovnaké RD). Cena domu je za štandard (komplet RD len bez kuch.linky, vrátane parkovania, oplotenia, terasy, svietidiel, kúpeľní, podláh, dverí, vykurovania), ktorý bude dokončený do 12/2026. Dom vhodný pre klienta, ktorý nevyhľadáva veľký pozemok, ale súkromie. Ide o tichú slepú ulicu v dosahu prírody. 5 domov v lokalite bude mať vlastnú asfaltovú prístupovú komunikáciu. POPIS: - RD je poschodový, úžitková plocha 102 m2 - 4 izbový s tech.miestnosťou, 2 x WC, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, komplet vybavenie kúpeľní - Pozemok 244 m2, zastavaná plocha 72 m2, parkovanie pre 2 mot.vozidlá, terasa, oplotenie - Vykurovanie podlahové - elektrický kotol (možnosť zmeny na tep.čerpadlo), rekuperačná jednotka - Plávajúce podlahy, interiérové dvere, dlažba, sanita a batérie v kúpeľni (možnosť výberu-podľa rozostavanosti) - Omietky sadrové, strop sadrokartón, biely náter, interiérové svietidlá, vypínače, zásuvky - Strecha domu je rovná, železobetónová - Obvodové múry tehla, zateplenie polystyrén IS: Elektrina, verejný vodovod, žumpa (možnosť zmeny na ČOV), predpríprava na kanalizáciu (kanalizácia v obci nie je, má byť zrealizovaná, preto sa realizuje aj predpríprava na kanalizáciu) PRÍSTUPOVÁ KOMUNIKÁCIA: Asfaltová prístupová cesta ku domom bude zrealizovaná po dokončení posledného piateho domu, dovtedy bude cesta spevnená makadamom. S pozemkom sa predáva aj podiel na ceste. ZHOTOVITEĽ: Stavbu bude kvalitná, realizuje ju zhotoviteľ s dlhoročnými skúsenosťami. Možnosť obhliadky už zrealizovaných stavieb. 3 rodinné domy sú rovnaké (obdobný projekt bol zrealizovaný v obci Valaliky na Slnečnej ulici, prezentovaný bol aj v relácii Nové bývanie TV Joj). V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť si môžete rezervovať už teraz, platbu zrealizovať až po dostavbe, preto nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Viac info – kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vm exkluzívne ponúka na predaj ZÁHRADU o výmere 379 m2 s CHATKOU v záhradkárskej lokalite priamo v obci Beniakovce, blízko zástavby rodinných domov. V záhrade je časť pozemku v správe SPF o výmere 90 m2 (v osobnom vlastníctve je 289 m2, spolu 379 m2). Na predaj je aj hneď vedľajšia záhradka s pozemkom o výmere 367 m2. POPIS: Výhodou tejto ponuky je, že záhrada sa nachádza priamo pri miestnej asfaltovej hlavnej komunikácii, kde je možnosť pripojenia na verejný vodovod (domy hneď oproti asfaltovej komunikácii sú novostavby). Niektoré chaty v tejto lokalite sa využívajú celoročne. Na pozemku sa nachádza tiež samostatne stojaca chatka (v jej spodnej časti), a tiež murovaná pivnica (v hornej časti záhradky). Pozemok je mierne svahovitý, ale upravený do kaskád. IS: Elektrina. Možnosť pripojenia na obecný vodovod (disponujeme vyjadrením VVS). Odpad možnosť riešiť žumpou. Zatiaľ suché WC. V záhrade je množstvo ovocných stromov (jablone, slivky, orech). Susedia sú bezproblémoví. V okolí je nádherná príroda v okolí Torysy. Pri miestnej komunikácii je možnosť parkovania motorovými vozidlami. Autobusová zastávka je 5 min pešej chôdze od chaty. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane poplatkov spojených so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662004.

Ponúkame na predaj ZÁHRADU o výmere 367 m2 s CHATKOU v záhradkárskej lokalite, priamo v obci Beniakovce, blízko zástavby rodinných domov. V záhrade sa využíva aj časť pozemku v správe SPF o výmere 80 m2 (v osobnom vlastníctve je 287 m2). Na predaj je aj hneď vedľajšia záhradka s pozemkom o výmere 379 m2. POPIS: Výhodou tejto ponuky je, že záhrada sa nachádza priamo pri miestnej asfaltovej hlavnej komunikácii, kde je možnosť pripojenia na verejný vodovod (domy hneď oproti asfaltovej komunikácii sú novostavby). Niektoré chaty v tejto lokalite sa využívajú celoročne. Na pozemku sa nachádza tiež samostatne stojaca drevená chatka, ktorá je zariadená príjemnou kuchynkou, jedálenskou časťou, v podkroví je možnosť spania, v chatke je aj chodba. Pozemok je mierne svahovitý, ale upravený do kaskád. IS: Elektrina. Možnosť pripojenia na obecný vodovod (disponujeme vyjadrením VVS). Odpad možnosť riešiť žumpou. Zatiaľ suché WC. V záhrade je množstvo ovocných stromov (jablone, slivky, višňa, hruška). Susedia sú bezproblémoví. V okolí je nádherná príroda v okolí Torysy. Pri miestnej komunikácii je možnosť parkovania motorovými vozidlami. Autobusová zastávka je 5 min pešej chôdze od chaty. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane poplatkov spojených so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662004.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na PRENÁJOM štýlový zariadený 3 izbový byt 78 m2 + terasa 16 m2 v novostavbe vyhľadávaného bytového komplexu Panoráma. Prenajímaný byt je tichý, je na vysokom 1.podlaží. Orientácia bytu – Západ. K bytu patrí pivničná kobka na spoločnej chodbe. Vo vnútroblokovom dvore je detské ihrisko. V prípade záujmu možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta za poplatok + 50 Eur/mesačne. Celý bytový komplex je zabezpečený kamerovým systémom. DISPOZÍCIA: Predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2 x samostatná izba, kúpeľňa, WC, terasa. Pivničná kobka. VYBAVENIE: • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra) • dostatok úložného priestoru - vstavaná skriňa na chodbe a spálni • práčka v kúpeľni • samostatné WC s umývadielkom • bezpečnostné vchodové dvere • domáci audio-telefón, elektrický vrátnik • klimatizácia • internet CENA NÁJMU 1150 Eur/mesačne vrátane médií a internetu. Parkovacie miesto - 50 eur/mesačne. Nájom sa platí mesačne vopred. Depozit – 1 mesačný. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: U úplnej blízkosti je zastávka MHD, detské ihrisko, Mlsňa, cafetéria, materská škola, obchodné stredisko ShopBox (kde je LIDL, JISK...). V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac informácií kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v budúcej novostavbe Viladomu VD2 v projekte Pod Zeleným Dvorom. Developerský projekt je v katastrálnom území Budimír, ale do obce ani nevchádzate, je to 7 minút jazdy autom od Auparku. Dokončenie: IV. Q 2027. V cene parkovanie, štandard, pivnica!. Celá lokalita oplotená, s vlastnou občianskou vybavenosťou. Tento byt II etapy je uvoľnený, ostatné byty sú už vypredané. * POPIS BYTU: Veľkosť bytu 58 m2 (vrátane pivnice) + balkón 5 m2 PODLAŽIE: 2. NP/1.posch., v dome je výťah V cene 1 parkovacie miesto + pivnica na prízemí Vyhotovenie bytu v štandarde – nejde o holobyt * ŠTANDARD zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere (trieda 3) Plastové okná 3-sklo (vnútorné prevedenie antracit, 6-komorové profily) Interiérové dvere ATVYN s obložkami Laminátové podlahy Egger + lišty Keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC zn. Rako Závesné WC Geberit, umývadlá Geberit Vaňa, sprchový kút (podľa pôdorysu), batérie Predpríprava na vonkajšie žalúzie Lokálna rekuperácia Podlahové vykurovanie s možnosťou chladenia Vybraný štandard si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu (výber farieb, materiálov, dokonca iných značiek)! V cene nie je zahrnutá len kuchynská linka a svietidlá. * PROJEKT A OKOLIE Moderný viladom s iba 8 bytmi Vlastná kotolňa vo viladome – nízke náklady na bývanie Kvalitné prevedenie, štýlový dizajn Vybudovaná infraštruktúra: materská škôlka, obchody, zdravotnícke zariadenia, kaviareň/reštaurácia Asfaltové komunikácie, chodníky, osvetlenie – zrealizovaná I.etapa, realizuje sa II. etapa V pláne dostupnosť MHD * LOKALITA so strategickou polohou a výbornou dostupnosťou: Košice: 4 min, 7 min Aupark Prešov: 15 min Vysoké Tatry: 1 hodina Výjazd na D1 / R4: okamžite INFO: Príďte sa osobne presvedčiť o kvalite projektu do lokality na vzorový dom! V lokalite už dokončené niektoré domy 1.etapy. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte: 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

Exkluzívne ponúkame na predaj pekný 3-izbový tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Baška (okres Košice-okolie), situovaný v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Košíc a v blízkosti vodnej nádrže Bukovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 661 m² • Zastavaná plocha: 119m² • Úžitková plocha domu: 127 m² (83m2 + tech. podkrovie-sklad 44m2) • Drevený altánok pri vstupe: 19 m² • Pivnica: 11 m² Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre záhradu, terasu či oddychovú zónu. Dispozícia: • vstupná hala prepojená s kuchyňou • tri nepriechodné izby • samostatná kúpeľňa • samostatné WC Praktické a funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinu. Dom má vynikajúce dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru a dobrým usporiadaním jeho dennej a nočnej časti. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • podlahové kúrenie (kuchyňa, chodba, kúpeľňa) • plávajúce podlahy • plastové okná so žalúziami • elektrické vykurovanie + kachľová pec • tehlová stavba • plechová strecha IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa 12m3 (možnosť pripojenia na kanalzáciu) POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 661 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu alebo terasu. Bonusom je drevený altánok o výmere 19 m² pri vstupe do domu, ktorý je ideálny na posedenie a krytý vstup do domu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Baška patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • potraviny FRESH • materská škola • základná škola • obecná knižnica • pošta • športové ihrisko LOKALITA: Dom je v tichej slepej ulici novostavieb, v okolí je nádherná príroda a absolútny kľud. Do Košíc je rýchla dostupnosť len 5 min jazdy autom, k Optime do 10 min. Lokalita Baška ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a rýchlou dostupnosťou do Košíc – voľba pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov. Vodná nádrž Bukovec je dostupná len 5 minút jazdy autom – ideálne miesto na rekreáciu, šport a oddych. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD. – 0911 369 329. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izb.byt na Ladožskej ulici v Košiciach – Nad Jazerom. Byt o výmere 77m2 + 3m2 loggia sa nachádza na 9. posch. Na poschodí sú iba 2 byty. Dispozícia a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície s murovaným bytovým jadrom, čo výrazne zvýšilo jeho funkčnosť a pocit vzdušnosti. Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, z chodby sa vstupuje do 3 izieb. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, z ktorej sa pohodlne vstupuje do kuchyne a do 4. izby. • murované bytové jadro so zmenou dispozície, kúpeľňa s WC, veľká rohová vaňa • kuchynská linka, samostatne stojaci sporák, • 2 nepriechodné izby – maximálne súkromie a ideálne podmienky pri prenájme bytu, • plastové okná, žalúzie, • drevené zárubne a interiérové dvere, • na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. • zasklená loggia s pekným výhľadom, rolety • pivnica Nepriechodné izby zaručujú maximálny pokoj pre všetkých členov domácnosti. Tento byt je atraktívny aj z investičného pohľadu – ideálny pre dlhodobý prenájom párom, rodinám alebo nájomníkom, ktorí majú radi vodné športy. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – zateplená fasáda, nový výťah, elektronický vstupný vrátnik, úprava spoločných priestorov a loggií. V rámci obnovy domu boli vymenené aj stupacie rozvody. Lokalita: Byt sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je ihrisko, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, kostol, MHD. Okolie bytového domu je upravené, čisté spoločné priestory, pokojná atmosféra. Tento 4-izbový byt na Ladožskej ulici spĺňa všetky požiadavky na komfortné a praktické mestské bývanie.. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0911 369 329 – JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ CENOVO DOSTUPNÉ MALÉ DOMČEKY v projekte NOVÉ ROZHANOVCE, len 7 km od Košíc. Dokončenie III-IV Q 2027. ** VYMEŇ BYT ZA DOM!! BEZPEČNÁ LOKALITA 105 DOMOV s vlastnou občianskou vybavenosťou. V lokalite je kanalizácia! ** Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom – podlahové vykurovanie/chladenie, 3 parkovacie miesta, kúpeľne, podlahy, dvere – dobrý štandard, terasa a oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, okná antracit...) ** úžitková výmera od 62 – 101 m2, pozemok 212-247 m2 (v ponuke aj väčšie domy na väčšom pozemku) * tieto precízne spracované domčeky boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia) - farebnosťou, strechou a pod. * Domy majú samostatné steny, preto budú dobre zvukovo odizolované. Niektoré poschodové domy sú samostatné. typ: / m2 / cena v Eur MD1 / 76 / 258.900 MD2 / 62 / 214.900 MD3 / 65 / 222.900 MD4 / 64 / 218.900 MD6 / 88 / 279.900 MD7 / 75 / 262.900 MD8 / 101 / 300.600 V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosti zmien materiálov, dispozície. * Materiál RD - tehla (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť). Video z výstavby si môžete pozrieť aj tu: https://www.youtube.com/watch?v=rPfq0ayLVUs * IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet * STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie a vedľajšie prípojky vody a kanalizácie k domom, prebieha výstavba vzorových domov. Pre RD línie 3 sa vybavujú stavebné povolenia. Pri odovzdaní domov v 2027 bude betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením, finálny asfalt po dostavbe. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a LOKALITA * 7 km od Košíc * vynikajúce na napojenie na R4 Valaliky a D1 Prešov/Michalovce * v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne jasle, potraviny, FITNESS, KAVIAREŇ * zdravotné stredisko 100 m od lokality * základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese * časté autobusové spojenia * potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky * pizzeria (reštaurácia) s denným menu a donáškou, vynikajúca cukráreň *multifunkčné ihriská Viac info - kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ štýlový 4 izb. byt o výmere 93m2 s balkónom a veľkou terasou o výmere 37m2 v novostavbe Na Hore. Z terasy sú nádherné výhľady na celé Košice, a nie na zástavby ďalších bytový domov, ide o jeden z najlepšie situovaných bytov v tejto lokalite, kde nájdete absolútne súkromie. Byt okamžite zaujme štýlovým a kvalitným vybavením. Dobre ladené zemité farby a drevený nábytok dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. V byte je množstvo úložného priestoru. Byt je na 3/3 poschodí (nad bytom nie je ďalší byt). V bytovom dome nie je výťah. Vynikajúci byt pre mladú rodinu, prípadne lukratívny investičný byt v tichej lokalite, s dobrou dostupnosťou do centra mesta (5 min autom Aupark). K bytu patrí parkovacie miesto (nie je zahrnuté v cene bytu). POPIS BYTU: • dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor), samostatne stojaca chladnička, množstvo úložného priestoru, kvalitné kovanie, pojazdy a vnútorné vybavenie skriniek • v obývacej izbe gaučová súprava s úložným priestorom, jedálenská zostava s čalúnenými stoličkami • v byte drevený nábytok hande - made (posteľ, komody, TV zostava, konferenčný stolík...) • pracovňa so šatníkom na mieru s množstvom úložného priestoru • skrinková zostava v kúpeľni, práčka, sprchový kút • sadrokartónové stropy, dotykové sklenené vypínače • kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostným sklom zn. Špirko • bezpečnostné vchodové dvere • v 3 izbách drevodekorová podlaha (2mm je drevo), v ostatných miestnostiach dlažba • klimatizácia • k bytu patrí balkón 3 m2 a terasa 37 m2, terasa je v časti zastrešená • internet – Antik • nový hygienický náter • orientácia bytu - východ/západ • izby priestranné a nepriechodné • v bytovom dome široké schodisko, priestranné chodby • vlastná kotolňa v bytovom dome Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na výpadovky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, MHD zastávky, obchody, škola, škôlka a dostatok zelene na oddych. V lokalite sa v blízkej dobe ešte zväčší infraštruktúra - vybudovaním obytného súboru Kaskády pod ShoBoxom (vedľa ČS Dalioil). K bytu možnosť zakúpenia parkovacieho miesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, prepis médií, odovzdanie bytu... Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE PONÚKA na PREDAJ murovanú chatku s pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Čičky – Košice Západ. Chata je suchá, podpivničená, má aj obytné podkrovie. Ide o "poctivú" stavbu zodpovedného majiteľa. Nachádza sa v zadnej časti lokality (majiteľ si zámerne vybral túto časť, kde už chodia len koncoví užívatelia), preto tu nájdete absolútny kľud, stále s dobrou dostupnosťou do Košíc. Chata je celoročne využiteľná, má pec na tuhé palivo aj elektrické radiátory, vymenené plastové okná. V okolí sú už chaty využívané celoročne. Chata je napojená na elektrinu, má studňu (studňa je momentálne nefunkčná). K chate je prístup spevnenou cestou, celá je obkolesená zeleňou, za 10 min. pešej chôdze lesným chodníkom sa viete dostať na sídl. KVP. V záhrade sú ovocné stromy a kríky (čerešňa, jabloň, hrozno, ríbezle a pod.), je slnečná a prevažne rovinatá. Vedľajšia chata s pozemkom je rovnako na predaj, možnosť získania väčšieho pozemku. Chata je zariadená starším nábytkom. Dispozícia: polosuterén – pivnica vyv.prízemie – izba + kuchynka podkrovie – izba * Úžitková plocha chatky: 17m2 + 17m2 + pivnica. * Pozemok – 418 m2 * Zastavaná plocha 18 m2 * IS: elektrina Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na katastri vrátane správnych poplatkov, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy typ MD 8 – úžitková plocha 101 m2 v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Lokalita priamo v obci s vlastnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. jazdy autom do KE. V lokalite je kanalizácia aj verejný vodovod. ZÁKLADNÉ INFO: • 4 izbové, poschodové, niektoré domu sú samostatne stojace, niektoré sú dvojdomy, ale so samostatnou stenou aj s tep.izoláciou, preto budú dobre zvukovo odizolované • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, 3 x park.miesto, kúpeľne, podlahy, int. dvere, terasa a oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, fotovoltaiku...). Cena je s DPH. • Šírka pozemku vpredu je 10 metrov – v cene parkovanie pre 3 vozidlá • Za domom je pozemok cca 10 x 7 metrov – dostatočný priestor • V ponuke aj ďalšie typy domov línii 3, celkom 46 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 105 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou (jasle, potraviny, kaviareň, detské a multif.ihrisko...) • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia), viete si vybrať pozíciu domu • Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť), zateplenie polyst.20 cm, strecha 40 cm • rýchla výstavba IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, od 10/2026 sa začína s výstavbou ciest, od 8/2026 prebieha výstavba vzorového domu (úžitková plocha 148m2, pozemok 518 m2). Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Pri dokončení domov od IIIQ 2027 bude dokončená betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením (finálny asfalt bude po dostavbe). LOKALITA: • strategická poloha 7 km od Košíc, 5 min jazdy autom k hranici KE • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne FITNESS, POTRAVNY, KAVIAREŇ, JASLE • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihriská • reštaurácia s denným menu a donáškou, cukráreň • bankomat v obci KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info – kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 info@saxareal.sk