Ponúkame na predaj tento pekný, KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-izbový byt S LOGGIOU, ktorý sa nachádza v polyfunkčnej budove situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy PRI KLIENTSKOM CENTRE, neďaleko jazera Kuchajda, m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 2/8 nadzemnom podlaží v budove s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je východná. VÝMERA BYTU: Celková podlahová plocha bytu je 34,48 m2 vrátane zastrešenej loggie cca 4,44 m2 a pivničnej kobky na poschodí 1,74 m2. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 3,91 m2 - kúpeľňa s toaletou 4 m2 - obytná miestnosť 20,40 m2 - loggia 4,44 m2 - pivnica 1,74 m2 TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Samotný byt ako aj celá polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza boli investorom zrekonštruované v roku 2019. V byte nie je plyn. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickými stropnými infrapanelmi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni nad pračkou za dverami. LOKALITA: Byt respektíve polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť ktorú poskytuje táto lokalita skvelo dopĺňa komfort bývania v tejto časti mesta. Pre oddych alebo športové vyžitie sa nachádza v blízkosti polyfunkčnej budovy aj areál JAMA ako aj areál jazera KUCHAJDA. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 1 osobu sú 100,-EUR/mes. Daň z nehnuteľnosti 24,-EUR / rok. FINANCOVANIE KÚPY NEHNUTEĽNOSTI JE MOŽNÉ AJ FORMOU HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. MOŽNOSŤ PRIHLÁSIŤ SI TRVALÝ POBYT NA ADRESE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI TOMÁŠIKOVA 32. BYT JE EVIDOVANÝ NA LISTE VLASTNÍCTVA AKO APARTMÁN / NEBYTOVÝ PRIESTOR. CENA: Byt s kompletným zariadením ako je vidno na fotografiách ponuky sa predáva za cenu 174.000,-EUR. Záujemca nadobudne kúpou do vlastníctva spolu s apartmánom taktiež podiel na parcele pod budovou ako aj podiel na priľahlom pozemku (prístupovej ceste). OBHLIADKY: +421 902 620 520

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ PRENÁJOM (minimálne 1 rok) tento 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v najvyššom podlaží 5/5 S VÝŤAHOM tehlového bytového domu, v jednosmernej ulici so zeleňou - BLUMENTÁLSKA ul, mestská časť STARÉ MESTO, len pár minút chôdze od historického centra Bratislavy. BYT SA NACHÁDZA V TESNEJ BLÍZKOSTI FAKULTY MEDICÍNY A MEDICKEJ ZÁHRADY. Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 120m2 z čoho čistá plocha interiéru bytu tvorí 110 m2 + dva balkóny z čoho jeden balkón 5 m2 je prístupný z obývacej izby s orientáciou do dvora a druhý balkón 5 m2 prístupný z hlavnej spálne orientovaný do ulice s krásnym výhľadom na Kolibu. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s veľkou šatníkovou skriňou 5m, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou, balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou, dve izby, hlavná spálňa s balkónom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a s toaletou a samostatná toaleta prístupná z predsiene bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v kuchynskej linke sa nachádza taktiež veľká umývačka riadu, drevené parkety, masívny nábytok, kožená sedacia súprava, samostatná chladnička na víno a nápoje. V bytovom dome sa nachádza nový výťah a vstupné brány do bytového domu sú 24/7 monitorované kamerovým systémom. CENA NÁJMU ZA BYT JE 1350,-EUR/mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. WIFI a KBL TV V CENE. VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU OD 01.09.2026. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. TEL.: 1421 902 620 520

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok) tento MODERNÝ a SVETLÝ 3-izbový byt S LOGGIOU a S PARKOVANÍM, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu Varšavská, situovanom v tichej slepej uličke neďaleko centra Bratislavy. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové mesto, ulica Varšavská. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 87,3 m² z čoho plocha loggie je 7,19 m², pivnica 2,11 m². Ponúkaný byt je situovaný na 4.nadzemnom podlaží. v celkovo 7 podlažnom bytovom dome kolaudovanom v roku 2023. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne na mieru zariadený moderným nábytkom navrhnutý interiérovým architektom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu, pračky a sušičky bielizne, SMART TV a klimatizačnej jednotky. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s úložným priestorom, kuchyne s jedálenským priestorom prepojenej s obývacou izbou s výstupom na loggiu, dve samostatné nepriechodné spálne, 1x kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) a samostatnej toalety. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Varšavská je zateplený tehlový bytový dom z roku 2023, len 7.podlaží so súkromným dvorom. Budova je zabezpečená video vrátnikom, na hliníkových oknách sú nainštalované taktiež exteriérové elektrické žalúzie. PARKOVANIE: K bytu prislúcha aj 1x garážové parkovacie miesto situované v prízemí bytového domu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena nájmu za byt spolu s garážovým miestom je 1.500,-EUR /mes. + energie a služby 165,-EUR /mes. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ prenájom tento PLNE KLIMATIZOVANÝ, KOMPLETNE, VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový podkrovný byt, ktorý sa nachádza v 5.nadzemnom podlaží tehlovej budovy S VÝŤAHOM, ktorá je situovaná V ÚPLNOM CENTRE Bratislavy, mestská časť STARÉ MESTO, na ul. Hlavné námestie. Celková podlahová plocha bytu je 74,25 m2. Tento 3-izbový byt S JEDINEČNOU ATMOSFÉROU sa ponúka do prenájmu zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu v kuchynskej linke. V byte sú nainštalované tri klimatizačné jednotky. CELÁ DISPOZÍCIA BYTU JE ORIENTOVANÁ V TICHOM, UZAVRETOM VNÚTROBLOKU HISTORICKEJ BUDOVY. VSTUPNÁ BRÁNA DO DVORA JE MONITOROVANÁ 24hod. 7 dní v týždni NAKOĽKO V PRIĽAHLEJ BUDOVE SA NACHÁDZA VEĽVYSĽANECTVO. nájom 850,-EUR/mes. energie a služby 350,-EUR/mes. + DPH Celková výška nájmu spolu je 1280,-EUR / mes. VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU OD 01.09.2026, OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. TEL.: 1421 902 620 520

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM (1 rok+) tento veľmi pekný 3-izbový rodinný dom s terasou a s peknou záhradou praktickej veľkosti, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti jazera ZLATÉ PIESKY v Bratislave, m.č. RUŽINOV, v tichej a bezpečnej uzavretej lokalite s elektrickou príjazdovou bránou. Tento dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom s výmerou cca 85 m2 má FUNKČNÚ DISPOZÍCIU ktorú tvorí: - predsieň so šatníkovou skriňou - kuchyňa prepojená s klimatizovaným jedálenským priestorom a obývacou časťou s výstupom na terasu - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou - schodisko - veľká podkrovná klimatizovaná izba na poschodí cca 25 m2 - pivnica (technická miestnosť) v suteréne domu Na upravenom pozemku s celkovom plochou 329 m2 sa nachádza taktiež drevený záhradný domček s prístreškom na odkladanie vecí a taktiež DVE PARKOVACIE MIESTA pri vstupe z ulice za elektrickou bránou. Dom sa ponúka do prenájmu zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi VRÁTANE VSTAVENEJ UMÝVAČKY RIADU v kuchyni a LCD TV v obývacej izbe. Vďaka veľkoformátovým oknám domu je interiér nádherne presvetlený a prepojený s okolitou záhradou. ZÁHRADA je navrhnutá tak, aby vám priamo v meste poskytla pocit vlastnej dovolenkovej destinácie. Má charakter bujnej, zelenej džungle, ponúka absolútne súkromie a neobyčajnú atmosféru počas všetkých štyroch ročných období. Je to mestská oáza pokoja s minimálnou údržbou, ktorá si žije vlastným životom. Čo všetko vám záhrada ponúkne? Bohatú úrodu ovocia: Čučoriedky, maliny, ríbezle, egreše, jablká, broskyne, marhule, hrušky, višne, čerešne. Hľadáme niekoho, kto túto záhradu ocení a bude vedieť naplno využiť jej potenciál. Život v rodinnom dome so sebou nesie aj zodpovednosť – dom aj záhrada vyžadujú určitú starostlivosť. Čo sa týka záhrady, tá si žije svojím vlastným životom a je v zásade nenáročná. Starostlivosť zahŕňa pravidelné kosenie trávy raz týždenne. Väčšie, sezónne úpravy (2x do roka) vieme po dohode kompletne zabezpečiť. Skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou Pôvodná záhradkárska oblasť sa dnes mení na príjemné a bezpečné susedstvo. Celá štvrť je uzavretá elektrickou bránou a tvoria ju pokojné jednosmerné uličky. Centrum Bratislavy: len 10–15 minút autom! Škôlka: priamo v areáli susedstva Autobusová zastávka: len 5 minút pešo MHD uzly / lokality (Avion, Shopping Palace, Galvaniho): cca 20 minút pešo Zlaté piesky (Juh): 5 minút pešo, ideálne na to, ak si chcete hodiť na vodu paddleboard a preplávať priamo na hlavnú pláž. Shopping Palace: 15 minút pešo Avion Shopping Park: 20 minút pešo Zlaté piesky (Sever - platená pláž): 20 minút pešo (mimo sezóny vstup zadarmo – ideálne na prechádzky a šport) CENA PRENÁJMU je 1.300,-EUR / mes. + záloha na energie 180 - 200 EUR/mes. podľa počtu osôb a reálnej spotreby energii. IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. OBHLIADKY: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj tento STAVEBNÝ POZEMOK S DOKONALÝM VÝHĽADOM, ktorý je vhodný na výstavbu domu. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, lokalita NOVÁ HORA, (nad amfiteátrom a kúpaliskom - Knižkova dolina) kde v posledných rokoch vyrástlo veľa nových domov priamo v susedstve ponúkaného pozemku. Celková výmera pozemku je 584 m2 + spoluvlastnícky podiel na spoločnej prístupovej ceste. Pozemok je svahovitý v tichom prostredí. Na hranici pozemku je vybudovaná nová elektrická prípojka. Cena pozemku vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste je 255.000,-EUR.

S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 3+1 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome (r.2011) len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI: - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni (plynový kotol zn. Viessmann) - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 20 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2 - hala 9 m2 - obývacia izba s kuchyňou 40,50 m2 - izba (detská) 15,49 m2 - izba (spálňa) 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie - podlahové kúrenie v obývacej izbe + radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVÉHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií (4 osoby), vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína vo dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA: Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj byt s terasou, záhrada, parkovanie a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 428.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z apríla 2026. KONTAKT: +421 902 620 520

Predaj DIZAJNOVÉHO 3-izbového bytu v ikonickom projekte SKY PARK Residence od renomovanej architektky ZAHA HADID Architects situovanom pri nábreží Dunaja v tesnej blízkosti OC EUROVEA v Bratislave, mestská časť STARÉ MESTO. POLOHA PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Tento jedinečný 3i. byt je situovaný VO VEŽI č. 1 na 11.p. s juhozápadnou orientáciou s dokonalým nerušeným panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha tejto nehnuteľnosti je 97,18 m² z čoho plocha terasy tvorí 7,76 m². DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 7,52 m² - chodba 5,82 m² - obývacia izba s kuchyňou 35,66 m² - terasa 7,72 m² - kúpeľňa 6, 07 m² - spálňa 15,44 m² - izba 13,76 m² - WC 1,61 m² - šatník s pračkou a sušičkou 3,59 m² BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - dokonalý panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a Most SNP (UFO) - prestížny projekt SKY PARK by ZAHA HADID (globálne uznávaná architektúra) - juhozápadná orientácia bytu - nadčasový interiér bytu s použitím prémiových zariaďovacích prvkov a elektrospotrebičov - veľkoformátové hliníkové okná a svetlosť miestností bytu - centrálne chladenie bytu zn. SIEMENS - drevené parkety a hliníkové veľkoformátové okná - dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - pivničná kobka v cene nehnuteľnosti LOKALITA: Prémiový projekt SKY PARK Residence sa nachádza v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, vedľa obchodného centra EUROVEA, vo veľmi žiadanej a rozvíjajúcej sa lokalite, priamo v centre mesta Bratislava s dostupnou kompletnou občianskou vybavenosťou. Samotný projekt ponúka rezidentom upravené oddychové zóny a vlastný park. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená dizajnovým nábytkom a vybavená prémiovými elektrospotrebičmi vrátane pivničnej kobky za cenu 785.000,-EUR. K bytu sa predávajú dve garážové parkovacie státia v cene 45.000,-EUR / jedno státie. KÚPOU VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok, NIE RBNB) tento zariadený 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou a s malým balkónom, ktorý sa nachádza v staršom, udržiavanom, trojposchodovom, tehlovom bytovom dome v širšom centre Bratislavy na začiatku mestskej časti Ružinov, ulica Pavlovova ulica. Podlahová plocha bytu je 35 m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí bez výťahu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s balkónom, kúpeľne, samostatného WC a obývacej izby. Okná bytu smerujú do tichého dvora so zeleňou. Kuchynská linka je vybavená... taniere, príbory, hrnce... atď. Cena prenájmu je 580,-EUR /mes. + energie a služby 110,-EUR / mes. ZÁUJEMCA HRADÍ OKREM PRVÉHO NÁJMU AJ DEPOZIT 690,-EUR A ODMENU Rk 345,-EUR. BYT JE VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU OD 01.09.2026 PRE 1 OSOBU BEZ ZVIERAT. MINIMÁLNA DOBA NÁJMU JE 1 ROK. TEL.: +421 902 620 520

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM tento kompletne zariadený, klimatizovaný 5-izbový rodinný dom s krásnou záhradou, ktorý sa nachádza v Bratislave, m.č. Rača na ulici Račianska. V rodinnom dome sa nachádzajú dve bytové jednotky z čoho jeden menší byt je orientovaný na prízemí do ulice a nie je predmetom nájmu. Do prenájmu ponúkame druhú väčšiu bytovú jednotku 170 m2 ktorá je rozložená na prízemí, 1. poschodí a v podkroví. Ponúkaná časť RD je prevažne orientovaná do dvora so záhradou. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Podlahová plocha ponúkanej časti RD (1 bytová jednotka) má výmeru interiéru 170 m2 + 5x parkovacie miesto vo dvore z čoho je 2x pod strechou + záhrada (pozemok) s celkovou rozlohou 600 m2. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: - prízemie : predsieň, chodba so schodiskom, kúpeľňa s vaňou s oknom, samostatná toaleta - 1. poschodie: chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a s výstupom na terasu, dve samostatné izby - podkrovie: dve podkrovné izby z čoho sa cez jednu prechádza do druhej izby so sprchovým kútom, šatník BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - vhodné aj na bývanie alebo podnikanie - až 5 parkovacích miest vo dvore - upravená záhrada za domom do tichej časti - krb v obývacej izbe - klimatizácia - terasa z obývacej izby - dom je napojený na všetky inžinierske siete LOKALITA: Lokalita v ktorej sa rodinný dom nachádza disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Hlavným atribútom lokality je dopravné napojenie do centra autom ste za 10 - 15 min, dostupnosť MHD nakoľko zástavka električky sa nachádza v tesnej blízkosti domu ako aj vlakové napojenie keďže vlakové nádražie VINOHRADY sa nachádza len pár minút od domu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Dom so záhradou VRÁTANE PIATICH PARKOVACÍCH MIEST sa prenajíma za cenu 1.600,-EUR / mes. + energie 300,-EUR /mes. DOSTUPNOSŤ NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je ihneď voľná k nasťahovaniu. KONTAKT: + 421 902 620 520