Realitná kancelária KarinReal s.r.o. ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt na ulici M. R. Štefánika v centre obce Bošany. K bytu patrí murovaná pivnica a oplotený pozemok s výmerou 83 m², ktorý ponúka úplné súkromie a priestor na parkovanie aj oddych. VLASTNÝ DVOR – PARKOVANIE AJ ZÁHRADA Výraznou výhodou tejto nehnuteľnosti je uzavretý dvor, kde pohodlne zaparkujete dve autá. Priestor môžete zároveň využiť ako záhradu, na vonkajšie posedenie či vytvorenie príjemného oddychového kúta. Spojenie bývania v centre obce a vlastného súkromného exteriéru dodáva bytu osobitý charakter. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • podlahová plocha bytu: 53 m² • počet izieb: 1 • murovaná pivnica: 12 m² • oplotený pozemok: 83 m² • parkovanie pre 2 autá vo dvore • čiastočná rekonštrukcia • rekonštrukcia kúpeľne v roku 2022 • kúpeľňa so sprchovacím kútom • špajza s úložným priestorom • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • plynové kúrenie – gamatky • byt sa predáva čiastočne zariadený • dostupné internetové pripojenie LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Byt sa nachádza priamo v centre Bošian, v obci s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti máte obchody, školu, škôlku a služby potrebné na každodenné fungovanie. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí chcú mať všetko poruke a zároveň ocenia súkromie vlastného dvora. Ak hľadáte byt s veľkorysou výmerou, vlastným vonkajším priestorom a parkovaním v centre obce, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena: 110 000 € - vrátane kompletného odborného a právneho servisu V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Soňa Bočkayová 0948878413

Na predaj viacgeneračný rodinný dom v tichej ulici obci Bezenye Maďarsko, iba 6 km od slovenských hraníc. Postavený bol v roku 1975, v 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny a vody, plastové okná s trojsklom, zateplený minerálnou vatou. V prízemí rodinného domu bol vybudovaný 1-izbový byt so samostatným vchodom, kuchyňou, spálňou, kúpeľňou s rozlohou 41m2. Rodinný dom disponuje dvoma vchodmi, na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s prechodom do jedálne, tri izby (jedna priechodná), kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí sa nachádza priestranná obývačka so vstupom do dvoch samostatných spální, jedna spálňa s priestorom na šatník a výhľadom do záhrady, druhá väčšia spálňa s rozlohou 50m2 (momentálne predelená skriňami na dve spálne, vybudovaním priečky je možné urobiť dve plnohodnotné spálne), priestranná kúpeľňa, toaleta. Celkovo dom pôsobí veľmi vzdušne, je presvetlený a umožňuje variabilitu priestoru. Disponuje energetickým certifikátom B. Situovaný je na 28 árovom pozemku. Predáva sa s pozemkom 420 m2, v prípade záujmu je možná kúpa s celým pozemkom, na ktorom je možná výstavba niekoľkých rodinných domov. Pozemok na výstavbu je možné kúpiť aj zvlášť. Rodinný dom: - úžitková plocha prízemia 140m2, garáž 24,2 m2, dielňa 20,05m2, sklad 14,85m2, letná kuchyňa - poschodie 114, 11m2, podkrovie 50m2 - tehlová stavba, zateplená minerálnou vatou - možnosť viacgeneračného využitia - kúrenie - kotol na pelety, tuhé palivo a tepelné čerpadlo - možnosť využitia kombinácie alebo iba jednej z možností, dva veľké zásobníky vody - jeden na TUV (275 litrov), druhý na kúrenie - nízke mesačné náklady - 100 EUR mesačne (v prípade kúrenia kotlom na tuhé palivo) Pozemok: - rovinatý slnečný, ideálnych 420m2, možnosť dokúpiť aj väčší pozemok podľa dohody (celkovo až 28 árov) - garáž, dielňa, letná kuchyňa, sklad, klenbová pivnica - množstvo ovocných stromov a iných plodín - altánok, terasa - oddychová časť Cena: - cena 199.990,- Eur - provízia RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911 099 212

Na predaj vonkajšie parkovacie miesto v projekte BORY Prvé Domy. Miesto sa nachádza pri vchode Hany Ponickej 10/A. Kúpou voľné. Cena: vrátane kompletného právneho a odborného servisu V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková 091109912

Ponúkame na predaj nebytový priestor, vhodný na podnikanie ako aj na bývanie, Kadnárova ulica, Bratislava III- Rača. Priestor je situovaný na prízemí novostavby s vlastným vstupom, dvoma parkovacími miestami, pivničnou kobkou a krytou terasou. Je vhodný na rôzne podnikanie, vďaka svojej polohe a viditeľnosti. Svojou rozlohou a vybavením je možné ho využiť aj na trvalé bývanie, rekonštrukciou môže vzniknúť 3-izbový byt. Vlastník nehnuteľnosti vie po dohode zabezpečiť kompletnú zmenu na 3-izbový byt, formálnu aj praktickú (kompletná rekonštrukcia, zmena na liste vlastníctva). Dispozícia: - priestranná miestnosť so vstupom na krytú terasu - väčšia kuchyňa - dve samostatné toalety - krytá terasa 30 m² - pivničná kobka - 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte IS: - voda, odpad, elektrika, ventilácia - ventilácia - možnosť využitia na gastroprevádzku Vybavenie: - rozloha 70m²+30m² krytá terasa, pozemok pod terasou odkúpený - na novo vyliate podlahy - alarm - kvalitné presklenná terasa Lokalita: - tichá a zároveň kompletne občiansky vybavená - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat Cena: - 249.000,- EUR - provízia RK V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212

Ponúkame na predaj vkusný 3-izbový byt v novostavbe, situovaný na 1. poschodí s vlastným vstupom, v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Bošany. Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí. Základné informácie: * úžitková plocha: 73 m²+5m² balkón * kuchyňa prepojená s obývacou izbou * 2 samostatné izby, z toho jedna so šatníkom a balkónom * kúpeľňa so sprchovým kútom * samostatné WC + technická miestnosť * podlahové kúrenie, elektrický kotol * termostat v každej izbe Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie: * postele, skrine, nočné stolíky * plne vybavená kuchyňa (riad, sporák, digestor) Bonusy: * vlastné parkovacie miesto * pozemok patriaci k bytu
tichá lokalita s dobrou dostupnosťou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii kontaktujte maklára: Soňa Bočkayová info@sonabockayova.sk 0948 878 413

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe, situovaný na prízemí v štvorbytovke, s vlastným samostatným vchodom a parkovacím miestom pre dve autá, v tichej a príjemnej časti obce Bošany. Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu 78 m²: vstupná chodba dve samostatné izby kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na záhradu kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta s technickou miestnosťou Vybavenie: izby sú zariadené posteľami, nočnými stolíkmi a skriňami kuchyňa je plne vybavená riadmi, sporákom, digestorom jedálenský stôl so 4 stoličkami gauč byt sa predáva zariadený – stačí sa nasťahovať Technické informácie: podlahové kúrenie elektrický kotol termostat v každej izbe pre maximálny komfort nízke prevádzkové náklady Bonusy, ktoré potešia: súkromná záhrada o výmere cca 100 m² prislúchajúca k bytu výstup na záhradu priamo z bytu vlastné parkovacie miesta pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Tento byt spája výhody moderného bývania, súkromia a priameho kontaktu so záhradou v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre viac informácií alebo obhliadku neváhajte kontaktovať maklérku: Soňu Bočkayovú na čísle 0948 878 413

Ponúkame na predaj nebytový priestor, vhodný na podnikanie ako aj na bývanie, Kadnárova ulica, Bratislava III- Rača. Priestor je situovaný na prízemí novostavby s vlastným vstupom, dvoma parkovacími miestami, pivničnou kobkou a krytou terasou. Je vhodný na rôzne podnikanie, vďaka svojej polohe a viditeľnosti. ideálny svojou polohou a parkovacími miestami rovno pred priestorom ako ambulancia praktického alebo detského lekára. Svojou rozlohou a vybavením je možné ho využiť aj na trvalé bývanie. Dispozícia: - priestranná miestnosť so vstupom na krytú terasu, pozemok pod terasou odkúpený do vlastníctva - väčšia kuchyňa - dve samostatné toalety - krytá terasa 30 m² - pivničná kobka - 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte IS: - voda, odpad, elektrika, ventilácia - ventilácia - možnosť využitia na gastroprevádzku Vybavenie: - rozloha 70m²+30m² krytá terasa - na novo vyliate podlahy - alarm - kvalitné presklenná terasa Lokalita: - tichá a zároveň kompletne občiansky vybavená - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat Cena: - 249.000,- EUR - provízia RK V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212

Ponúkam na predaj peknú novostavbu rodinného domu v radovej výstavbe v pokojnej časti obce Šimonovany. Dom bol postavený v roku 2025 a nachádza sa v tichom prostredí, ideálnom pre rodinné bývanie. Rodinný dom je postavený z tehly a je zateplený, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň úspornú prevádzku. Strecha je riešená kvalitnou fóliou Fatrafol. Dispozícia domu je prakticky riešená. Obytná plocha je 85 m² a pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, technickej miestnosti a samostatného WC. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi – rúra, sporák a umývačka riadu. V celom dome sú plávajúce podlahy a plastové okná. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie. K domu patrí pozemok o výmere 260 m². Parkovanie je možné priamo pred domom. Výhody nehnuteľnosti:  novostavba (rok výstavby 2025)  tiché a príjemné prostredie  praktická dispozícia domu  podlahové kúrenie  kuchyňa so spotrebičmi  parkovanie pred domom  ideálne bývanie pre rodinu alebo pár Cena: - cena nehnuteľnosti vrátane kompletného odborného a právneho servisu je 179.900,- € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Renáta Chrenková +421915750120

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v obci Čereňany. Dom je v pôvodnom zachovalom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tichej ulici obci Čereňany. Disponuje troma izbami, v zadnej časti domu sa nachádza kotolňa a letná kuchyňa. Na 13 árovom pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž. IS: - obecný vodovod, obecná kanalizácia, elektrina, plyn - kúrenie je na tuhé palivo+elektrika V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Renáta Chrenková 0915750120

Hľadáte miesto na oddych, rybolov alebo víkendové úniky z ruchu mesta? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj útulnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Veľké Uherce – časť Poždol, len na skok od vyhľadávanej Uhereckej priehrady. Táto lokalita je známa krásnou prírodou, pokojom a širokými možnosťami relaxu – kúpanie, člnkovanie, rybolov či turistika priamo za rohom. Základné informácie: - chata v pôvodnom stave – ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - postavená v 70. rokoch - dva samostatné vchody (možnosť rozdelenia alebo dvojgeneračného využitia) - pozemok o výmere 331 m² v osobnom vlastníctve Inžinierske siete: - voda - elektrina Prečo práve táto chata? - výnimočná poloha blízko vody - pokojné prostredie v prírode - skvelý investičný potenciál - ideálne miesto na víkendový relax aj letné dovolenky Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0948 878 413

KarinReal s.r.o. ponúka na predaj 5-izbový, nízkoenergetický, dvojpodlažný rodinný dom v tichej uličke obce Hviezdoslavov. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014, disponuje energetickým certifikátom A a veľkorysým 7-árovým pozemkom. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, vstup do garáže, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou a jedálenskou časťou. Celý priestor pôsobí veľmi priestranne aj vďaka veľkým oknám a vysokými stropmi. Schodiskom sa dostaneme do galérie, z ktorej je vstup do štyroch samostatných spální, z jednej z nich je výstup na loggiu. Dve spálne sú orientované na sever a dve na západ. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený nábytkom, robeným prevažne na mieru a s kvalitnými spotrebičmi. Kúpou voľný. Ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatočný priestor ako v interiéri domu aj na pozemku. Rodinný dom: - úžitková plocha 199m2 - priestranný, presvetlený, vysoké stropy, veľkoformátové okná - postavený v roku 2010, kolaudovaný 2014 - tehla, zateplenie 150 mm polystyrénom - šikmá strecha so 400 mm izoláciou (dve vrstvy izolačnej vaty), škridla Bramac - trojkomorové eurookná, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo - zabezpečuje podlahové kúrenie aj chladenie, rekuperácia vzduchu - v obývacej izbe predpríprava na krb - energetický certifikát A - nízke mesačné náklady 100,- Eur - kamerový systém, alarm Pozemok: - oplotený betónovým plotom - terasa zo zámkovej dlažby - vŕtaná studňa 25m napojená na filtráciu (kvalitná pitná aj úžitková voda), predpríprava na automatickú závlahu - predpríprava na bazén, možnosť pripojenia na ohrev vody pomocou tepelného čerpadla - rovinatý, slnečný a dostatočne veľký - ideálnych 7 árov - garáž Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť - základná škola, škôlka, potraviny, pizzeria, kaviareň, pošta, športový areál - doprava do hlavného mesta cca 20minút vďaka rýchlostnej ceste R7 - autobusová aj železničná doprava - umelé jazerá Cena: - 360.000,- EUR - vrátane kompletného odborného a právneho servisu. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková stevikovafinancie@gmail.com 0911099212

KarinReal s.r.o. ponúka na predaj rodinný dom - bungalov vo výnimočnej lokalite v obci Dobrohošť. Situovaný je na 7árovom pozemku so založenou záhradou a dostatočnou veľkosťou s možnosťou dostavby ďalších izieb prípadne aj nového domu. Veľkým bonusom je už založená záhrada s množstvom okrasných ako aj úžitkových drevín (napr. jabloň, moruša...). Rodinný dom: - bungalov - dispozícia: vstupná veranda, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu, špajza, kúpeľňa s toaletou, 3 spálne, 1 nepriechodná spálňa, dve priechodné (prístavba) - postavený v roku 2008, prístavba (ďalšie dve izby s francúzskym oknom s výhľadom do záhrady) 2018, obe stavby majú riadne povolenia, revízna správa od elektriny - vykurovanie na kotol na pelety s možnosťou inteligentného ovládania - napojený na kanalizáciu, vodovod, na pozemku výdatná studňa s 3 vývodmi - klimatizácia v prístavbe - s možnosťou aj dokurovania - presvetlený zároveň dobre orientovaný - na dve svetové strany - na východnú a na západnú, ktorú však chránia pred slnkom okrasné dreviny Pozemok: - ideálnych 675m2 - kompletne oplotený - udržiavaná už založená záhrada s množstvom okrasných aj úžitkových drevín a kvetov - prístrešok pre auto spolu s domčekom na náradie, bicykle atď. Lokalita: Dobrohošť leží na Žitnom ostrove, iba 25 minút jazdy autom z centra Bratislavy. Je obklopená dunajskými ramenami a lužnými lesmi, vďaka čomu predstavuje ideálny raj pre milovníkov prírody, vodných športov a cykloturistiky. Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré ocenia pokoj pred ruchom veľkomesta, zároveň v dobrej dostupnosti ako do Bratislavy, kompou do Šamorína či Gabčíkova, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Cena: - 285.000,- Eur vrátane kompletného odborného a prácneho servisu

Ponúkam na predaj 2-izbový byt s loggiou na Moyzesovej ulici v Dubnici nad Váhom, situovaný v centre mesta a vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 (3. nadzemné podlažie) bez výťahu v zrekonštruovanom bytovom dome s príjemným okolím a bezproblémovým parkovaním a nízkym počtom bytov. Byt Byt má výmeru 48,49 m² a disponuje loggiou o výmere 1,13 m². K bytu patria zároveň dve samostatné pivnice s celkovou výmerou 4,33 m². K dispozícii je aj spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov. Dispozične byt pozostáva z: * vstupnej chodby, * priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, * samostatnej spálne, * samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, * kúpeľne s WC. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: * vymenená elektroinštalácia, * plastové okná, * laminátové podlahy v spálni a obývacej izbe Vybavenie bytu: * keramická dlažba v chodbe a kúpeľni, * keramický obklad v kúpeľni, * bezpečnostné vstupné dvere s viacbodovým istením, * kuchynská linka * plynový sporák s elektrickou rúrou, * odsávač pary Veľkou výhodou je vlastný plynový kondenzačný kotol IMMERGAS, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej vody. Kotol bol každoročne podrobený revízii. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: * rekonštrukcia a zateplenie strechy * obnova a zateplenie fasády * rekonštrukcia loggií * výmena stúpačiek * nové plastové okná v spoločných priestoroch a pivniciach * nové vstupné dvere * len 6 bytov vo vchode Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete a nachádza sa v centre mesta. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie sú približne 110–120 €. Vlastný plynový kotol umožňuje vlastnú reguláciu vykurovania a zároveň pomáha udržiavať náklady na bývanie na nízkej úrovni. Lokalita: Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Byt sa nachádza na Moyzesovej ulici v centre Dubnice nad Váhom, pričom v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, poliklinika a ďalšie potrebné prevádzky. Trenčín je vzdialený približne 15 km a napojenie na diaľnicu D1 je približne 5 minút autom. Cena: 122 999 € - províziu RK neplatíte Obhliadky na tel. č. : 0910660474

Realitná kancelária KarinReal s.r.o. ponúka na prenájom útulnú a plne zariadenú garsónku na ulici D. Jurkoviča č. 26 v Topoľčanoch, v obľúbenej lokalite v blízkosti OC Juh. Garsónka sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu a má výmeru 24 m². Byt je svetlý, príjemný a udržiavaný, s južnou orientáciou. K bytu patrí aj malá pivnica. ZARIADENIE BYTU: kuchynská linka chladnička s malým mraziacim boxom indukčný varič mikrovlnná rúra rýchlovarná kanvica práčka skrine s vešiakovou stenou rozkladacia sedačka stôl a konferenčný stolík stoličky televízor káblová televízia Byt je pripravený na bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. LOKALITA: Výhodou je príjemná a praktická lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby a OC Juh, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. CENA PRENÁJMU: 370 € / mesiac 370 € - Provízia RK 370 € - Depozit Cena je vrátane energií a TV pripojenia pri bývaní pre jednu osobu. DOSTUPNOSŤ: Byt je voľný od 1. 10. 2026. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Soňa Bočkayová 0948 878 413

KarinReal s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Veľké Bielice v Partizánskom, na Bazovej ulici. Rodinný dom bol postavený v roku 2015 a ponúka príjemné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom s vlastným pozemkom o veľkosti 540m² a dostatkom priestoru na oddych. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková/podlahová plocha: 85 m² - pozemok: 540 m² - zastavaná plocha: 105 m² - novostavba z roku 2015, tehlová konštrukcia - 3 izby, 1 kúpeľňa, 2 x WC - technická miestnosť, veľká terasa 50 m², rovinatý pozemok - zateplený dom, škridlová strecha, plastové okná - čiastočne zariadený Technické vybavenie: Dom je vykurovaný podlahovým elektrickým vykurovaním, ktoré zabezpečuje príjemné teplo v celom dome. Podlahy tvoria prevažne dlažby a v kúpeľni sa nachádza klasická vaňa a samostatné WC. IS: - mestský vodovod - studňa - kanalizácia - optický internet Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná 50 m² terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie, oddych a trávenie času s rodinou. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 540 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, detské ihrisko, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti: - vrátane kompletného právneho a odborného servisu 285 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať maklérku: Soňa Bočkayová +421948878413