Ponúkame na prenájom 3 samostatné obchodné priestory od 24 m2 v obchodnom centre Saratov na frekventovanej Saratovskej ulici v meste Bratislava, časti Dúbravka. ➔ Ponúkané obchodné priestory sú rôznych veľkostných výmer a nachádzajú sa na 2. NP, pričom vašimi susedmi budú firmy z rôznych oblastí podnikania, a to: ▪︎ Slovenská pošta (susedný priestor) ▪︎ Slovenská sporiteľňa ▪︎ Billa ▪︎ DM drogéria ▪︎ Benu lekáreň ▪︎ Papiernictvo Ševt ▪︎ Služby Alza Box, Z-Box a Slovenská pošta Box ➔ Úžitková plocha ponúkaných priestorov je nasledovná: ▪︎ priestor č. 1: 24 m² ▪︎ priestor č. 2: 37 m² ▪︎ priestor č. 3: 51 m² ▪︎ priestor č. 4: 40,10 m² (predbežne rezervovaný) Základné údaje: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované na 2. NP OD Saratov II ▪︎ Obchodný dom je vybavený eskalátormi ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia a kaviarne ▪︎ Parkovanie je zabezpečené priamo pred objektom ▪︎ Air conditioning and ventilation in all units. ▪︎ Zabezpečenie starostlivosti o priestory Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ V okolí je kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť ▪︎ Prístup MHD priamo pred budovou OD Saratov II ▪︎ Pošta priamo v budove ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Široký výber reštaurácií ▪︎ Supermarkety a potraviny ▪︎ Mestský úrad Dúbravka ▪︎ Lekáreň ▪︎ Autoservis ▪︎ Notár Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Nemocnica Bory: 4,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom diaľnice D2 Nájomné podmienky: ▪︎ Obchodné priestory: 8,00 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky vrátane kúrenia: 5,65 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Priama spotreba za vodné, stočné a dodávky elektriny: 75,00€ bez DPH / mesiac Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované v obchodnom komplexe, ktorý pozostáva z množstva rôznorodých samostatných obchodných prevádzok, ako aj reštaurácie a kaviarní. ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému domu je zabezpečený ihneď z ulice Saratovská. Pôdorysy oboch podlaží nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Elj52Bu1k_9KkhnpzOrzH-8BF227A9tBpH2Gwcr9rgw7TQ?e=USAiBi Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Eu51VdYGtHdGr3mRMLOoTHQBcnKmaeu4r2YexOtPOmN6Yw?e=YS1F7f V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestor pre sklad alebo ľahkú výrobu o úžitkovej ploche 900 m² v časti Bratislava-Bory. ➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022. Na výstavbu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií. Výhody projektu: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate Súčasťou nájomného priestoru o úžitkovej ploche 900 m² je: ▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizuje na vlastné náklady ▪︎ Prevádzková elektrická brána ▪︎ Samostatný klientský vstup od parkoviska ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda Opis areálu: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Cenník nájomného: ▪︎ Showroomovo skladové priestory - 7,00 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Kancelárie priestory - 10,50 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii -1,95 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Poznámka: ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH ▪︎ V súčasnosti je v areáli 24 nájomcov zo slovenského, ale aj zahraničného prostredia. Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priamého napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského ako aj zahraničného prostredia. ▪︎ Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektoch v rámci areálu. Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=YIKhR5pzmaM V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB / Komerčné Nehnuteľnsoti Bratislava ponúka na predaj samostatne stojací komerčný 2 podlažný objekt o čistej vnútornej úžitkovej ploche 332,5m2, ktorý je postavený na pozemku o rozlohe 542m2 vo výbornej lokalite na Estónskej ulici v meste Bratislava, časti Vrakuňa. ➔ Ide o multifunkčne využiteľnú budovu na podnikateľské účely so zameraním na kombináciu využitia pre Obchod, Sklad, Kanceláriu ➔ Z lokality je možné rýchle napojenie na bratislavský diaľničný obchvat ➔ Objekt je ideálny pre firmy, ktoré potrebujú mať sklad, kanceláriu a prípadne aj showroom pod jednou strechou Základné údaje: ▪︎ Celková pôdorysná rozloha pozemku vrátane objektu je 545m2 z toho je: ▪︎ Pôdorysná rozloha objektu 258m2 ▪︎ Rozloha pozemku okolo objektu 287m² ▪︎ 2 podlažný objekt s čistou vnútornou úžitkovou plochou oboch podlaží 332,5m2 ▪︎ V zadnej časti objektu je umiestnená rampa na nakládku a vykládku tovaru ▪︎ Objekt je napojený na plyn, elektrina, voda ▪︎ Účel využitia objektu pre obchodné, skladové a kancelárske potreby ▪︎ Parkovanie je zabezpečené v zadnej časti objektu ➔ Budova má 2 nadzemné podlažia (prízemie a 2. podlažie). 1. NP (prízemie) má čistú vnútornú úžitkovú plochu 160,5m2 a tvorí ho: ▪︎ Vstupná predsieň ▪︎ Veľká otvorená miestnosť (ktorá môže byť využitá napr. ako sklad alebo výrobňa) ▪︎ Druhá menšia otvorená miestnosť ▪︎ 2 samostatné miestnosti (ktoré môžu byť využité napr. ako kancelárie) ▪︎ Vykurovanie cez nástennú teplovodnú vykurovaciu jednotku ▪︎ Sociálne zázemie s 2 samostatnými toaletami ▪︎ 5 vstupov do budovy 2. NP má čistú vnútornú úžitkovú plochu 172m2 a tvorí ho: ▪︎ Veľká otvorená miestnosť ▪︎ 5 samostatných miestností (vhodných napr. pre kancelárie) ▪︎ Samostatná serverovňa ▪︎ Sociálne zázemie s 2 samostatnými toaletami Doplňujúce informácie: ▪︎ Nakladacia rampa v zadnej časti objektu ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity nielen priamo pri objekte, ale aj v jeho okolí ▪︎ Možný prístup autom priamo z hlavnej cesty ▪︎ Nákladný výťah s nosnosťou 500 kg ▪︎ Široké schodisko ▪︎ Zabezpečenie objektu (kamery, pohybové čidlá, alarm) ▪︎ Kompletné zateplenie budovy ▪︎ Oplotenie objektu Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ V okolí je kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť ▪︎ Prístup MHD ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesto Z-BOX Packeta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Široký výber reštaurácií ▪︎ Pekáreň ▪︎ Potraviny ▪︎ Lekáreň ▪︎ Autoservis Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 6,0 km ▪︎ Avion Shopping Park: 5,6 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom cesty E757 ▪︎ Rýchle napojenie na diaľničný obchvat (D1) ➔ Pôdorysy oboch podlaží nájdete vo fotogalérii. ➔ Video prezentáciu nájdete v tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Egho5c8BjJ1MpeQgEaF6MgwBGF1X7jynAPMjGzjGOjznLQ?e=oYtTIm ➔ Kompletnú fotodokumentáciu nájdete v tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EjpKuCUnoyhKq_SsBPhToPcBMJLyxh1CdL48gUq0CzIa-Q?e=6Add6I V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v rôznych variantoch už od 20 m2, ktoré sú situované v objekte Office 142 vo výbornej a skvelo dostupnej lokalite priamo na Vajnorskej ulici. ➔ V rámci budovy je poskytovaná 24 hodinová recepcia, ako aj strážna služba a prístup do budovy 24/7 ➔ Budova ponúka široký výber prevedení kancelárskych priestorov, vrátane: ▪︎ Menších, stredných a väčších samostatných kancelárií ▪︎ Spoločných / open-space kancelárií ▪︎ Jedno- / dvoj- / troj-kancelárií ▪︎ Kancelárií s aj bez kuchynky ▪︎ Kancelárií s alebo bez príručného WC so sprchou ▪︎ Kancelárskych traktov s viacerými samostatnými kanceláriami, foajé či zasadačkou ▪︎ a mnohé ďalšie… Doplňujúce informácie: ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Nákladný výťah ▪︎ Zdvojený / kazetový strop ▪︎ Zdvojená / dutinová podlaha ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Stropná klimatizácia v každej kancelárii ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Tieniace rolety ▪︎ Recepcia ▪︎ Štandardné spoločné toalety pre mužov a ženy sú umiestnené na vonkajších chodbách ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) ▪︎ Možnosť úpravy kancelárie na mieru Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Reštaurácia – prenajímateľ ponúka svojim nájomcom benefit, a to 30% zľavu na obedové menu v reštaurácii hotela Color, ktorý s priestormi susedí. ▪︎ Hotel ▪︎ Kaviareň ▪︎ Prístup MHD ▪︎ Nákupné centrum ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Umyváreň áut ▪︎ Verejné parkovanie ▪︎ Kantína ▪︎ Potraviny ▪︎ Stojany na bicykle ▪︎ Konferenčná miestnosť ▪︎ Relax zóna pre zamestnancov ▪︎ Letná terasa so sedením ▪︎ Parkovanie pre návštevy Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 4,0 km ▪︎ Shopping palace Zlaté piesky: 2,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom Vajnorskej ulice ▪︎ Napojenie na ulice Rožňavská a Cesta na Senec Podmienky prenájmu: ▪︎ Kancelárie priestory: od 10,50 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky za služby vrátane platieb za kúrenie, chladenie, vodu ako aj priamu spotrebu elektrickej energie: 3,90 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 60,00 € bez DPH / vozidlo / 1 mesiac V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory o výmery 60,39m2 na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Priestory sa nachádzajú na 1. nadzemnom podlaží, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestoroch: ▪︎ Priestory pozostávajú v 2 samostaných kancelárii ▪︎ Moderné administratívne priestory s dostatočnou intenzitou denného svetla ▪︎ ​​​Priestory sú klimatizované ▪︎ Interiérové a exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ​​​​​​​▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity v objekte ako aj jeho okolí Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ​​​​​​​▪︎ Diaľnica 1,0 km ​​​​​​​▪︎ Letisko 2,0 km ​​​​​​​▪︎ Avion(OC) bezprostredná vzdialenosť, priame prepojenie lávkou do foodcourtu Avion Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena prenájmu ponukaných kancelárskych priestorov je 12 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,20 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ​​​​​​​▪︎ Plus priama spotreba médii (elektrina, voda) ​​​​​​​▪︎ Priestory sú IHNEĎ k dispozícii V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​​​​​​​ ​​​​​​​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o úžitkovej ploche 243 m2, ktorý je situovaný na 2.NP v objekte Office 142 vo výbornej a skvelo dostupnej lokalite priamo na Vajnorskej ulici. ➔ Kancelársky trakt je v technickom stave, ktorý čaká na vybudovanie pre potreby budúceho nájomcu, pričom prenajímateľ bude realizovať tieto úpravu na jeho náklady. ➔ V rámci budovy je poskytovaná 24 hodinová recepcia, ako aj strážna služba a prístup do budovy 24/7 ➔ Kancelársky trakt pozostáva z 5 samostatných miestností plus vstupného foajé: ▪︎ Vstupné foajé sa dá využiť ako recepcia alebo launch zóna pre klientov ▪︎ 3 samostatné kancelárie v štandardnej veľkosti ▪︎ 2 väčšie samostatné kancelárie typu open space ▪︎ Možnosť vybudovania kuchynky ▪︎ Štandardné spoločné toalety pre mužov a ženy sú umiestnené na vonkajšej chodbe Doplňujúce informácie: ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Nákladný výťah ▪︎ Zdvojený / kazetový strop ▪︎ Zdvojená / dutinová podlaha ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabelážStropná klimatizácia v každej kancelárii ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Tieniace rolety ▪︎ Recepcia ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) ▪︎ Možnosť úpravy kancelárie na mieru Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Reštaurácia – prenajímateľ ponúka svojim nájomcom benefit, a to 30% zľavu na obedové menu v reštaurácii hotela Color, ktorý s priestormi susedí. ▪︎ Hotel ▪︎ Kaviareň ▪︎ Prístup MHD ▪︎ Nákupné centrum ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Umyváreň áut ▪︎ Verejné parkovanie ▪︎ Kantína ▪︎ Potraviny ▪︎ Stojany na bicykle ▪︎ Konferenčná miestnosť ▪︎ Relax zóna pre zamestnancov ▪︎ Letná terasa so sedením ▪︎ Parkovanie pre návštevy Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 4,0 km ▪︎ Shopping palace Zlaté piesky: 2,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom Vajnorskej ulice ▪︎ Napojenie na ulice Rožňavská a Cesta na Senec Podmienky prenájmu: ▪︎ Kancelárie priestory: 10,00 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac, pričom cena nájmu už zahŕňa dokončenie priestoru v štandarde ▪︎ Servisné poplatky za služby VRÁTANE platieb za kúrenie, chladenie, vodu ako aj priamu spotrebu elektrickej energie: 3,90 € bez DPH / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 60,00 € bez DPH / vozidlo / 1 mesiac ▪︎ U tohto priestoru prenajímateľ preferuje dlhodobý nájomný kontrakt 5 a viac rokov ➔ Pôdorys traktu nájdete vo fotogalérii - priestory sú v rozsahu B 2.11-B 2.16. ➔ Fotky objektu, ako aj fotky samotného priestoru vrátane pôdorysu nájdete na odkaze 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EjNvB7k8skdLrGNlVCvXmdwBpNExGeh7E7X-E74Qf7mynQ?e=HVx4S6 ➔Video prezentáciu priestoru nájdete na odkaze 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EnSqB1JVgS1BnF2VDCaMnYUBLH2h-kioALwIDwPQLLcbgQ?e=jHbgut Okrem tohto priestoru ponúkame v tomto objekte ďalšie kancelárske priestory od 20 m² - viac info na odkaze www.knba.sk/nehnutelnost/12267041-prenajom-kancelarskych-priestorov-od-20-m-na-vajnorskej-ulici-v-meste-bratislava V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom novo postavené skladové priestory o celkovej úžitkovej ploche 5781 m², ktoré sú situované na Nitrianskej ulici priamo v meste SENEC Juh. ➔ Priestory môžu byť variabilne rozdelené až na 4 samostatné časti: ▪︎ 1. priestor: 1561 m² ▪︎ 2. priestor: 1454 m² ▪︎ 3. priestor: 1312 m² ▪︎ 4. priestor: 1454 m² ➔ Areál má komfortné napojenie na dopravnú infraštruktúru smerujúcu na hlavné cestné ťahy na rôzne smery. ➔ Priestory sú postavené z kvalitných stavebných materiálov vo vysokom štandarde a sú využiteľné pre skladovanie, ako aj ľahkú výrobu. Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Železobetónová konštrukcia s rozpätím stĺpov 24 x 12 m ▪︎ Vnútorná svetlá výška 10 metrov ▪︎ Maximálne zaťaženie podlahy 70kN ▪︎ Ektrické brány /docky pre návesové a prívesové súpravy s výškou nakladacej rampy 0,6m a 1,2m nad komunikáciou ▪︎ Elektrické brány drive-in s rozmerom 3,50 x 4,50 m ▪︎ Led osvetlenie plus dodatočné presvetlenie priestorov prostredníctvom strešných svetlíkov ▪︎ Vykúrovanie prostredníctvom strešných plynových žiaričov ▪︎ Vetranie pomocou strešných ventilátorov ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎ Každý nájomný priestor je samostatne merateľný a regulovateľný (elektrina, plyn, voda) ▪︎ Súčasťou areálu sú e-nabíjacie stanice pre osobné autá ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity pre zamestnancov ako aj zákazníkov ▪︎ Profesionálny property management Opis kancelárskeho a socialného zázemie: ▪︎ Súčasťou každého skladového priestoru je kancelárske ako aj sociálne zázemie ▪︎ Kancelárie sú klimatizované ako aj vykúrované ▪︎ Osvetlenie kancelárií LED svietidlami ▪︎ Šatne, sprchy, toalety pre ženy ako aj mužov ▪︎ Kuchynka ▪︎ Serverovňa Opis areálu: ▪︎ 24 hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Kontrolovaný vstup do areálu prostredníctvom vrátnika ▪︎ Zabezpečovací kamerový systém kontrolovaný z vrátnice Cenník nájomného: ▪︎ Skladové priestory: 5,70 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Kancelárie priestory: 10 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 1,25 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,80 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 50,00 € / osobné vozidlo/ 1 mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Dopravná dostupnosť: ▪︎ Bratislava 15 minút / 20 km ▪︎ Trnava 20 minút / 25 km ▪︎ Nitra 35 minút / 68 km V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom skladový priestor o celkovej úžitkovej ploche 1070m² na ulici Bojnická v meste Bratislava - Žabí Majer. ➔ Súčasťou skladu sú aj kancelárie so sociálnym zázemím o ploche 55m². ➔ V hale je nainštalovaný regálový systém, ktorý môže byť po dohode s budúcim nájomcom súčasťou nájmu. ➔ V hale je taktiež možnosť prenájmu vysokozdvížneho vozíka. Technické parametre priestorov: ▪︎ Vnútorný výška haly po strop 9,60m ▪︎ Vnútorná výška haly po nosníky 7,20m ▪︎ Podlaha betónová s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Priestor je dostatočne presvetlený 2 pozdlžnými strešnými svetlíkmi ▪︎ Hala je vykúrovaná cez stropné plynové zariadenie ▪︎ Hlavný vstup do haly je prostredníctvom elektrickej brány šírky 5,3m a výšky 3,4m. ▪︎ Hala má aj druhý vstup prostredníctvom veľkých dvojkrídlových dverí. ▪︎ Pred halou je vonkajšia betónová plocha 345m2 na ktorej časti je v súčasnosti inštalovaný regálový systém. ▪︎ V hale je inštalovaný dráhový stropný žeriavový systém ▪︎ V hale je inštalovaný rozvod pre kamerový systém ▪︎ Do areálu ako aj priestorov je bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu skladového priestoru vrátane už služieb 5,60 € bez DPH / 1m²/ 1 mesiac (1015,50m2) ▪︎ Cena nájmu kancelárii vrátane služieb 8,90 € bez DPH / 1m²/ 1 mesiac (55,20m2) ▪︎ Cena nájmu vonkajších spevnených plôch vrátane služieb 1,50 € bez DPH / 1m²/ 1 mesiac (345,60m2) ▪︎ Súčasťou služieb je už daň z nehnuteľnosti, poistenie, ako aj revízie výhradných technických zariadení, a ďalší rozsah poskytovaných služieb starostlivosti o priestory ▪︎ Celková mesačná cena prenájmu vrátane služieb = 6.697 € bez DPH ▪︎ ​​​​K nájmu sa pripočítavajú náklady na priamu spotrebu energii (voda, elektrina) ako aj spotreba plynu na kúrenie Poznámka: v priebehu roka 2025 sa plánuje zatepľovanie vonkajšej fasády objektu V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Priestory sú rôznej výmery od 50m2 do 1700m2 a nachádzajú sa na rôznych podlažiach v objekte Galvaniho biznis centra 3, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestoroch: ▪︎ Jedná sa o moderné administratívne priestory s dostatočnou intenzitou denného svetla ▪︎ Priestory sú klimatizované ▪︎ Sklenené priečky ▪︎ Interiérové a exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: 2,0 km ▪︎ Avion(OC): bezprostredná vzdialenosť, priame prepojenie lávkou do foodcourtu Avion Nájomné podmienky: Cena prenájmu ponukaných kancelárskych priestorov je od 12 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac. Servisné služby vrátane kúrenia: 4,20 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac. Dôležitá poznámka: Priestory Vám vieme prispôsobiť podľa požiadaviek a na mieru nájomcu a tieto náklady znáša prenajímateľ. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom 4 novo postavené skladové priestory, ktoré sú situované v areáli v časti Bratislava Žabí majer. ➔ Areál má komfortné napojenie na dopravnú infraštruktúru priamo smerujúcu na hlavné diaľničné cestné ťahy mesta Bratislava. ➔ Priestory sú skolaudované a využiteľné pre skladovanie, ako aj ľahkú výrobu a sú postavené z kvalitných stavebných materiálov vo vysokom štandarde. V ponuke sú voľné priestory: ▪︎ Sklad 1 o úžitkovej ploche 817m² ▪︎ Sklad 2 o úžitkovej ploche 1012m² ▪︎ Sklad 3 o úžitkovej ploche 1033m² ▪︎ Sklad 4 o úžitkovej ploche 970m² ▪︎ Každý skladový priestor má vlastné kancelárske a sociálne zázemie cca 300m² ▪︎ Každý sklad má vlastné manipulačné a dostatočné parkovacie plochy Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Železobetónová konštrukcia s rozpätím stĺpov 24 x 12 m ▪︎ Vnútorná svetlá výška 10 metrov ▪︎ Zaťaženie podlahy 5t na 1m² ▪︎ Každý priestor je vybavený elektrickými bránami drive-in ▪︎ Led osvetlenie plus dodatočné presvetlenie priestorov prostredníctvom strešných svetlíkov ▪︎ Vykúrovanie prostredníctvom strešných plynových žiaričov ▪︎ Vetranie pomocou strešných ventilátorov ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎ Každý nájomný priestor je samostatne merateľný a regulovateľný (elektrina, plyn, voda) ▪︎ Súčasťou areálu sú e-nabíjacie stanice pre osobné autá ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity pre zamestnancov ako aj zákazníkov ▪︎ Oddychové vonkajšie zelené zóny ▪︎ Profesionálny property management Opis kancelárskeho a socialného zázemie: ▪︎ Súčasťou každého skladového priestoru je kancelárske ako aj sociálne zázemie ▪︎ Kancelárie sú klimatizované ako aj vykúrované ▪︎ Osvetlenie kancelárií LED svietidlami priemernej intenzity 500 luxov, chodby 200 luxov ▪︎ Šatne, sprchy, toalety pre ženy ako aj mužov ▪︎ Kuchynka ▪︎ Serverovňa Opis areálu: ▪︎ 24 hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Kontrolovaný vstup do areálu prostredníctvom vrátnika ▪︎ Zabezpečovací kamerový systém kontrolovaný z vrátnice ▪︎ 2,0 m vysoké oplotenie areálu Cenník nájomného: ▪︎ Skladové priestory: 6,65 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Kancelárie priestory: 10 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 1,25 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,80 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 50,00 € / osobné vozidlo/ 1 mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom novo postavený skladový priestor o úžitkovej ploche 1879m², ktorý je situovaný v areáli v časti Bratislava Žabí majer. ➔ Areál má komfortné napojenie na dopravnú infraštruktúru priamo smerujúcu na hlavné diaľničné cestné ťahy mesta Bratislava. ➔ Priestory sú skolaudované a využiteľné pre skladovanie, ako aj ľahkú výrobu a sú postavené z kvalitných stavebných materiálov vo vysokom štandarde. Priestor pozostáva: ▪︎ Sklad o úžitkovej ploche 1879m² ▪︎ Kancelárske a sociálne zázemie 300m² ▪︎ Manipulačné plochy priamo pred nakladacími bránami 579m² ▪︎ 14 parkovacím miest pre zamestanancov a zákazníkov Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Železobetónová konštrukcia s rozpätím stĺpov 24 x 12 m ▪︎ Vnútorná svetlá výška 10 metrov ▪︎ Zaťaženie podlahy 5t na 1m² ▪︎ Priestor je vybavený celkovo 4x elektrická brána z toho 3x brána dock pre návesové a prívesové súpravy a 1x brána drive-in s rozmerom 3,50 x 4,50 m ▪︎ Elektrické nakladacie zdvížne plošiny / rampy vo výške 1,3 m nad cestou ▪︎ Led osvetlenie plus dodatočné presvetlenie priestorov prostredníctvom strešných svetlíkov ▪︎ Vykúrovanie prostredníctvom strešných plynových žiaričov ▪︎ Vetranie pomocou strešných ventilátorov ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎ Každý nájomný priestor je samostatne merateľný a regulovateľný (elektrina, plyn, voda) ▪︎ Súčasťou areálu sú e-nabíjacie stanice pre osobné autá ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity pre zamestnancov ako aj zákazníkov ▪︎ Oddychové vonkajšie zelené zóny ▪︎ Profesionálny property management Opis kancelárskeho a socialného zázemie: ▪︎ Súčasťou každého skladového priestoru je kancelárske ako aj sociálne zázemie ▪︎ Kancelárie sú klimatizované ako aj vykúrované ▪︎ Osvetlenie kancelárií LED svietidlami priemernej intenzity 500 luxov, chodby 200 luxov ▪︎ Šatne, sprchy, toalety pre ženy ako aj mužov ▪︎ Kuchynka ▪︎ Serverovňa Opis areálu: ▪︎ 24 hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Kontrolovaný vstup do areálu prostredníctvom vrátnika ▪︎ Zabezpečovací kamerový systém kontrolovaný z vrátnice ▪︎ 2,0 m vysoké oplotenie areálu Cenník nájomného: ▪︎ Skladové priestory: 6,65 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Kancelárie priestory: 10 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 1,25 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,80 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 50,00 € / osobné vozidlo/ 1 mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj pozemok o celkovej výmere 30 751 m2, ktorý sa nachádza v blízkosti zastavaného územia v obci Tomášov, 17 km od mesta Bratislava. Doplňujúce údaje o pozemku: ▪︎ Pozemok je v súčasnosti definovaný ako orná pôda. ▪︎ V územnom pláne je vyznačená pri pozemku nová cestná komunikácia, ktorá sa plánuje aj vybudovať. ▪︎ Daná lokalita disponuje všetkými inžinierskými sieťami. ▪︎ Vzdialenosť od mesta Bratislava 17 km Predajná cena 615 020€ (20€ / 1m2). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov. Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj výrobno-skladový areál, ktorý sa nachádza 7km od okresného mesta Zvolen a to v obci Ostrá Lúka. ➔ Areál je situovaný tesne pri rýchlostnej ceste R1, z ktorej je areál prístupný prostredníctvom 2 zjazdov vo vzdialenosti 1,5 km od areálu. V blízkosti areálu sa nachádza reštauračné zariadenie ako aj čerpacia stanica. Základné údaje: ▪︎ Celková pôdorysná rozloha areálu je 17 386 m2 ▪︎ Úžitková plocha objektu: 2 360 m² ▪︎ Úžitková plocha sklad / výroba: 1 770 m² ▪︎ Úžitková plocha administratíva: 590 m² ▪︎ Rok kolaudácie: 2015 ▪︎ Siete: plyn, elektrina, voda, ČOV ▪︎ Účel využitia objektu: logistika, ľahká výroba ▪︎ Parkovanie pre osobné vozidlá je zapezpečené v prednej časti pred objektom ▪︎ Parkovanie pre nákladné vozidlá je zabezpečené v zadnej časti areálu. Technické parametre objektu: ▪︎ 2 samostatné haly, ktoré sú prepojené ▪︎ Vonkajšia váha na vozidlá do 50 000kg ▪︎ Montážna jama ▪︎ V jednej z hál je inštalovaný portálový žeriav o nosnosti 10 000kg ▪︎ Vzduchotechnika ▪︎ Kúrenie prostredníctvom stropných sahar ▪︎ Súčasťou areálu je regulačná stanica plynu ▪︎ Vlastná trafostanica Celková úžitková plocha objektu je 2360 m² Prízemie má úžitkovú plochu 1 848 m² a tvorí ho: ▪︎ Sklad ▪︎ Výroba ▪︎ Olejový sklad ▪︎ Výškovo nastaviteľné vonkajšie rampy ▪︎ Kancelárie ▪︎ Šatne ▪︎ Sociálne zázemie 2.NP má úžitkovú plochu 512 m² a tvorí ho: ▪︎ Sklad materiálu ▪︎ Jedáleň ▪︎ Kuchynka ▪︎ Kancelárie ▪︎ Veľká školiaca miestnosť ▪︎ Šatne ▪︎ Sociálne zázemie ▪︎ Umývarne Doplňujúce informácie o pôdorysoch objektu sa môžete dozvedieť v nižšie priloženom odkaze: ▪︎ Pôdorys prízemia: https://www.knba.sk/uploads/files/1.pdf ▪︎ Pôdorys 2.NP: https://www.knba.sk/uploads/files/2.pdf Kompletne spracovanú ponuku areálu si môžete pozrieť v prezentácii v priloženom odkaze: https://www.knba.sk/uploads/files/zvolen-areal.pdf Predajná cena celého areálu vrátane jeho objektov a spevnených komunikácii je 3mil.€ plus DPH V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj nebytový priestor o celkovej úžitkovej ploche 156m² v atraktívnej časti Ružinova na rohu ulíc Komárnická a Herlianská v meste Bratislava. Táto lokalita je vyhľadávaná z dôvodu blízkosti oddychovej zóny Štrkoveckého jazera a taktiež ponúka bohatú škálu služieb. Priestor je dlhodobo využívaný jeho vlastníkom na kancelárske účely. Technické parametre budovy: ▪︎ Ponúkané kancelárske priestory sa nachádzajú na 1 poschodí zo 7 poschodového bytového domu ▪︎ Na prízemí sa nachádzajú 3 reštaurácie, kaviareň-pekáreň, lekáreň, banka, kozmetické služby, a iné ▪︎ Priestor má veľmi dobré dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej časti s recepciou, ktorej súčasťou je priestor kuchynky a 3 samostatných miestností a toalety. ▪︎ Priestor je vhodný aj pre spoločnosti, ktoré potrebujú priestory pre viacero samostatných oddelení. ▪︎ Vnútorná výška priestorov 2,7m ▪︎ Jednotlivé miestnosti sú vybavené samostatnými klimatizačnými jednotkami ▪︎ Samostatný merač elektriny a vody ▪︎ Náklady na správu vrátane kúrenia sú 160€/mesačne ▪︎ Súčasťou priestoru je aj jedno vonkajšie parkovacie státie. Ostatné parkovanie v okolí je zabezpečené parkovacou politikou mesta. Opis lokality: ▪︎ Atraktívna lokalita z pohľadu komplexnosti služieb (kaviarne, reštaurácie, nemocnica, park, banky, hokejový štadión, atd...) ▪︎ Blízkosť centra mesta ▪︎ Okolie ponúka oddychové zóny Štrkoveckého jazera ▪︎ Výborná dostupnosť z centra mesta ako aj napojenie na hlavné mestské dopravné uzly ▪︎ Bezprostredná vzdialenosť zastávok MHD (električka, autobus) Poznámka: ▪︎ Súčasťou predaja je aj kancelársky mobiliár ▪︎ Súčasťou kúpy priestoru je aj možnosť jeho dlhodobého obsadenia už existujúcim nájomcom. Predajná cena 350.000 € bez DPH, možnosť odpočtu DPH. V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky priestor o celkovej ploche 225 m² na ulici Galvaniho v meste Bratislava v zóne, ktorú tvorí 5 business centier, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestore: ▪︎ Priestor je situovaný na 2.NP ▪︎ Priestor pozostáva z 5 samostatných kancelárii vrátane jednej veľkej zasadačky ▪︎ Súčasťou priestoru je aj samostatná kuchynka ▪︎ Jednotlivé kancelárie sú klimatizované ▪︎ Sklenené priečky sú integrované v každej kancelárii ▪︎ Exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné vnútorné ako aj vonkajšie parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá Lokalita: ▪︎ Diaľnica 1,0 km ▪︎ Letisko 2,0 km ▪︎ Avion(OC) 500 metrov ▪︎ Hornbach 500 metrov ▪︎ Výborné napojenia na hlavné cestné ťahy Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu ponukaného kancelárskeho priestoru je 12,00 € bez DPH / 1m2/mesiac ▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,70 € bez DPH / 1m2 / mesiac ▪︎ Parkovanie vonkajšie 45€ bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Parkovanie v podzemnej garáži 80€ bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Priestor bude po podpise nájomnej zmluvy vymaľovaný a budú vymenené koberce ▪︎ Priestor je ihneď voľný ▪︎ V prípade rozsiahlejšej úpravy interiéru, prenajímateľ participuje na nákladov ▪︎ Minimálna doba prenájmu 5 rokov Video prezentácia priestorov: ▪︎ Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/shorts/OQJpLDGQGhE V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj plne obsadený komerčný areál, ktorý je situovaný ihneď pri jednej z najfrekventovanejších ulíc v meste Bratislava a to ulici Galvaniho. ➔ Areál je plne obsadený a súčasný výnos z nájmu generuje 13 ročnú návratnosť. ➔ Objekty v areáli sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atd... Technické parametre areálu: ▪︎ Celková pôdorysná rozloha areálu je 7 447m2 ▪︎ Celková podlažná plocha všetkých objektov v areáli je 3 371m2 ▪︎ Areál je plne obsadený a pozostáva zo 16 nájomníkov ▪︎ Areál je napojená na všetky inžinierské siete (Plyn, elektrina, kanalizácia, voda, internet) ▪︎ Objekty v rámci areálu postupne prechádzali rekonštruciami ▪︎ Vek objektov sú roky 1975 a následne v roku 2014 boli postavené nové objekty. Účel využitia objektov v rámci areálu: ▪︎ Priestory v objektov v rámci areálu sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atď... Opis lokality: ▪︎ Výborná lokalita pri jednej z najfrekventovanejšej ulice v meste Bratislava, pričom denná frekvencia počtu prejdených vozidiel je cca 40 tisíc ▪︎ V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá AVION, IKEA, XXX Lutz, SIKO a ďalší... ▪︎ Oproti areálu cez cestu je situovaná veľká rezidenčná zóna s množstvom novo postavených bytových domov ▪︎ Výborné napojenie na hlavné diaľničné ťahy ako aj obchvat mesta Bratislava ▪︎ V tesnej blízkosti MHD ▪︎ Letisko vo vzdialenosti 2km Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na VIDEO prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=GD_FuRDzm7k Predajná cena celého areálu je 4,5 mil.€ (cena je oslobodená od DPH). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj komerčný areál, ktorý pozostáva zo 4 poschodového objektu o celkovej úžitkovej /podlažnej ploche 8 903m2 a okolitého pozemku o celkovej rozlohe 8 562 m2, ktorý je prevažne tvorený parkoviskami, prístupovou cestou ako aj trávnatou plochou. Technická špecifikácia 4 podlažného objektu: ▪︎ Objekt je definovaný ako administratívna budova ▪︎ Celková podlažná plocha objektu je 8 903m2, pričom každé podlažie má výmeru 2 225,8m2 ▪︎ Objekt ma novú presklennú fasádu (trojsklo) ▪︎ Strecha na budove je nová TPF fólia so zateplením ▪︎ V budove sú vybudované šachty ako predpríprava na výťah ▪︎ Objekt je napojený na všetky inžinierské siete, plyn, elektrina (trafostanica 22kV), voda, kanalizácia, internet ▪︎ Po obvode objektu je kamerový systém ▪︎ Po stranách objektu sú veľkokapacitné možnosti parkovania Prízemie: ▪︎ Prízemie objektu je užívania schopné a má podláhové kúrenie zabezpečené prostredníctvom 2 plynových kotlov ▪︎ Chladenie je stropné prostredníctvom faincoilov ▪︎ Vnútorná výška je 4,55m ▪︎ Zadná časť priestoru prízemia je vybavená sekčnými bránami na naskladňovanie tovaru ▪︎ Odvetrávanie je prostredníctvom vzduchotechniky Ostatné 3 podlažia: ▪︎ Ostatné 3 podlažia sú v stave holopriestoru ▪︎ Vnútorná výška priestoru 2,3 a 4 podlažia je 4,75m Účel využitia objektu: ▪︎ Objekt má multifunkčné využitie pre rôzne účely (administratíva, obchod, služby, škola, zdravotnícke zariadenie, casíno, atd...) Opis lokality: ▪︎ Areál má veľmi dobré napojenie na hlavnú cestnú infraštruktúru ▪︎ Blízke okolie areálu ponúka komplexnosť služieb Predajná cena celého areálu je 5,5 mil.€ (cena je uvedená bez DPH). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom skladový priestor o celkovej úžitkovej ploche 331 m² na ulici Bojnická 18 v meste Bratislava časť Žabí Majer. ➔ Súčasťou skladu je aj možnosť prenájmu samostatnej kancelárie, ktorá je súčasťou objektu. Technické parametre priestoru: ▪︎ Výška objektu haly 11,68m ▪︎ Vnútorná výška po stopné priečky 9,58m ▪︎ Vnútrohalový portálový žeriav o nosnosti 12 500kg. ▪︎ 2 vstupné prevádzkové brány do priestoru ▪︎ Pred skladom sú dostatočné parkovacie ako aj manipulačné betónové plochy ▪︎ Objekt je zabezpečený kamerovým systémom ▪︎ Areál je vo večerných hodinách uzavretý a strážený bezpečnostnou službou ▪︎ Do areálu ako aj priestorov je bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu ​​​​​​​▪︎ Súčasťou objektu je aj možnosť prenájmu 2 samostatných kancelárii o ploche 35m² Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena nájmu skladového priestoru 6,60 € bez DPH / 1m²/ 1 mesiac ​​​​​​​▪︎ Cena nájmu kancelárie 10,00 € bez DPH / 1m²/ 1 mesiac ​​​​​​​▪︎ Cena nájmu vonkajšej spevnenej plochy 1,50 € bez DPH / 1m²/ 1 mesiac ​​​​​​​▪︎ Súčasťou ceny prenájmu je už daň z nehnuteľnosti ako aj revízie výhradných technických zariadení a ďalšie služby týkajúce sa priestoru, ktoré zabezpečuje prenajímateľ. ​​​​​​​▪︎ K nájmu sa pripočítavajú náklady na priamu spotrebu energii (voda, elektrina) ​​​​​​​▪︎ Minimálna doba prenájmu 2 roky ​​​​​​​▪︎ Depozit vo výške 3 nájomných mesačných splátok Poznámka: ▪︎ Majiteľ areálu bude v priebehu roka 2025 rekonštruovať objekt haly a bude začínať výmenou vstupných brán. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory, ktoré sú situované v tesnej blízkosti letiskovej dráhy v meste Bratislava. Informácie o priestorov: ▪︎ Priestory o celkovej úžitkovej ploche 402 m² sú situované na 3.NP a pozostávajú z kancelárskych priestorov o ploche 222 m² a taktiež spoločných priestorov o ploche 180 m², ktoré sú tvorené veľkou kuchynskou časťou, jedáleňou ako aj oddychovou zónou. ▪︎ Priestory sú nové, vybudované v modernom štýle s dostatočnou intenzitou denného svetla. ▪︎ Priestory sú klimatizované prostredníctvom stropných klimatizačných jednotiek. ▪︎ Vnútorné priečky oddelujúce jednotlivé kancelárie sú presklenné. ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy). ▪︎ Každá miestnosť na 3.NP má kontrolovaný vstup zabezpečovaný prostredníctvom kartového systému. ▪︎ Objekt má aj výťah. ▪︎ Súčasťou ceny prenájmu je nový a veľmi kvalitný mobiliár kancelárskeho vybavenia. Informácie o službách: ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: bezprostredná vzdialenosť ▪︎ Decathlon: bezprostredná vzdialenosť ▪︎ Avion(OC): 0,5 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu kancelárskeho priestoru vrátane kompletného kancelárskeho vybavenia 13,00 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ▪︎ Cena prenájmu spoločných priestorov 6,50 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ▪︎ Služby 2,50 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ▪︎ Parkovacie státie 40€ / vozidlo / 1 mesiac V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory o celkovej ploche 210 m² na ulici Bojnickej ulici č. 18 v meste Bratislava - Žabí Majer. Technické parametre budovy: ▪︎ Ponúkané kancelárske priestory sa nachádzajú na 3.nadzemnom podlaží 5 podlažnej administratívnej budovy, ▪︎ Budova bola skolaudovaná v roku 2011 a v roku 2019 prešla miernou rekonštrukciou, kedy bola zateplená novou fasádou, ▪︎ Budova je pripojená na všetky inžinierske siete ako aj optický internet, ▪︎ Kúrenie je zabezpečené vlastnou plynovou kotolňou, ▪︎ Chladenie je zabezpečneé centrálnou klimatizáciou, ▪︎ Súčasťou budovy je výťah s nosnosťou 675 kg, max. počet osôb 9, ▪︎ Budová má elektronický systém pre vstupy ( audio-vrátnik ), ▪︎ Budova má energetický certifikát B, ▪︎ Vstup do areálu je zabezpečený cez automatickú rampu a vstup výstup je kontrolovaný kamerovým systémom rovnako ako parkovisko. Parametre ponúkaných priestorov: ▪︎ Ponúkané priestory pozostávajú zo samostatnej kuchynky, recepcie a 5 samostatných kancelárií, ▪︎ Priestory sú čiastočne zariadené kancelárskym nábytkom, ktorý je súčasťou nájmu, ▪︎ Sociálne zariadenia sa nachádzajú na chodbe pred vstupom do ponúkaných priestorov oproti výťahu, ▪︎ Hlavný vstup do objektu je zabezpečneý prostredníctvom magnetického zámku, ▪︎ Parkovanie nie je spoplatnené, nakoľko sa parkuje na spoločnom parkovisku za budovou, Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu kancelárskych priestorov 7,00 € bez DPH / 1m²/ 1 mesiac ▪︎ Zálohové platby za služby: 1,50 € bez DPH / 1m²/ 1 mesiac ▪︎ Plus zálohové platby za spotrebu energii V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom skladový priestor v blízkosti letiska o úžitkovej ploche 2444 m² s výborným napojením na obchvat mesta Bratislava. ➔ Súčasťou ponuky sú aj administratívne priestory o úžitkovej ploche 300m² a taktiež vondajšie betónové manipulačné plochy 5000m² ako aj parkovisko 300m². ➔ Sklad má celkovo 76 prevádzkových brán rôzných veľkostí. Priestor je vhodný pre distribučnú spoločnosť, ktorá má viacero veľkostí a typov nákladných vozidiel. Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu skladových priestorov: 6,00 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Cena prenájmu administratívnych priestorov: 10,00 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Cena prenájmu vonkajších betónových plôch 1,60 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Poplatky za servisné služby bez energii: 2,60 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvádzane bez DPH V okolí ponúkanej plochy vo vzdialeností cca 700 m sa nachádzajú obchodné centrá ako AVION, IKEA, XXXLutz a ďalšie významné spoločnosti. Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: 2,0 km V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory o celkovej ploche 473 m² na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Priestory s krásnym výhľadom sa nachádzajú na poslednom 5 podlaží biznis centra GBC4. Informácie o priestoroch: ▪︎ Jedná sa o moderné administratívne priestory s dostatočnou intenzitou denného svetla, súčasťou ponuky sú aj obchodné priestory situované na prízemí objektov ▪︎ Priestory sú klimatizované ▪︎ Sklenené priečky ▪︎ Interiérové a exteriérové žalúzie ​​​​​​​▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) Profesionálna správa nehnuteľností ​​​​​​​▪︎ Strážna služba 24/7 ​​​​​​​▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ​​​​​​​▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ​​​​​​​▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ​​​​​​​▪︎ Diaľnica 1,0 km ​​​​​​​▪︎ Letisko 2,0 km ​​​​​​​▪︎ Avion(OC) bezprostredná vzdialenosť Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena nájmu ponukaného kancelárskeho priestoru je 12,50 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,60 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ➔ Okrem tohto priestoru ponúkame v tomto kampuse ďalších 5 kancelárskych priestorov od 54m2 až po 1700m2 a taktiež obchodných priestorov čím vieme budúcemu nájomcovi variabilne prispôsobiť veľkosť priestoru ako aj cenu prenájmu jeho požiadavkám. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​​​​​​​ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka ponúka na predaj areál na ulici Elektrárenská v meste Bratislava o celkovej pôdorysnej ploche 597 m², súčasťou ktorého je administratívna budova a skladová hala. ➔ Priestory areálu v súčasnsoti využíva spoločnosť majiteľa areálu, ktorá sa zaoberá výrobou a montážou reklamných systémov. Areál je tvorený: 2 podlažnou administratívnou budovou o celkovej úžitkovej ploche 147 m² ▪︎ 1.NP má úžitkovú plochu 79,6 m² ▪︎ 2.NP má úžitkovú plochu 67,4 m² ▪︎ Priestory sú klimatizované a vykúrované prostredníctvom elektrického kotla ▪︎ Objekt administratívnej budovy bol postavený a daný do užívania v roku 2006 ako "Sociálno - prevádzková budova" Súčasťou areálu je taktiež: ▪︎ vydlaždené parkovisko pre administratívnou budovou ▪︎ hala ▪︎ altánok ▪︎ prístupová a vnútroareálová asvaltová komunikácia ▪︎ vstup do areálu je zabezpečený prostredníctvom elektrickej brány Súčasťou predaja sú aj podiely na prístupových a vnútroareálových komunikáciach. Predajná cena celého areálu je 495.000€. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj administratívno prevádzkový areál na ulici Dopravná v meste Topoľčany o celkovej pôdorysnej ploche 4080 m². ➔ Celý areál bol v minulosti dlhodobo využívaný stavebnou spoločnosťou. Areál je tvorený: ▪︎ 3 podlažnou administratívnou budovou o celkovej úžitkovej ploche 478,80 m², ktorá je cez prízemie priamo prepojená na 2 skladové priestory. ▪︎ 2 samostatnými vykurovanými priestormi, ktoré slúžili ako dielne o celkovej úžitkovej ploche 133,40 m². ▪︎ 3 samostatnými nevykurovanými priestormi, ktoré slúžili ako sklady o celkovej úžitkovej ploche 168,80 m². ▪︎ Súčasťou areálu je 6 samostatne stojacích betónových garáži o celkovej úžitkovej ploche 107 m². ▪︎ Areál disponuje veľko-kapacitnými betónovými parkovacími a manipulačnými plochami o celkovej ploche 2.000 m². ▪︎ Na betónovej ploche je inštalovaná nádrž nafty s kapacitou 4000 litrov. Administrátívna budova: ▪︎ 1.NP / prízemie - 159 m²: 2x kancelária, vestibul, vrátnica, toalety, sprcha, šatňa, archív, miestnosť pre upratovačku. ▪︎ 2.NP - 157,30 m²: 6x kancelária, kuchynka, toalety ▪︎ 3.NP - 162,50 m²: 2x veľká zasadačka, kuchynka, toalety ▪︎ Priestory administratívnej budovy sú vykurované prostredníctvo podlahového kúrenia a chladené cez nástenné klimatizačné jednotky. ▪︎ Murivo objektu je z pálených tehál, zateplených izolačným materálom nobasil o hrúbke 10cm. ▪︎ Súčasťou každého priestoru kancelárie je prípojka internetu. ▪︎ Objekt má energetický certifikát ▪︎ Na vonkajšom plášty objetku je inštalovaný kamerový systém. ▪︎ Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom centrálneho plynového kotla, pričom je zrealizovaná predpríprava na tepelné čerpadlá. Vykurované 2 dielne: ▪︎ Prízemie administratívnej časti je priamo prepojené na 2 vykurované dielne, pričom v jednej z nich je aj montážna jama ▪︎ Úžitková plocha dielne č.1 je 68,40 m² a vstup je cez elektrickú bránu ▪︎ Úžitková plocha dielne č.2 je 65,00 m² a vstup je cez elektrickú bránu ▪︎ Šírka vstupnej brány do oboch dielni je 4m a výška je 3,8 m ▪︎ Vnútorná výška dielne po vodiace kolajnice brány je 4,1m a ostatná výška v dielni je od 4,6 po 4,8m Nevykurované 3 sklady: ▪︎ Do skladov je možnosť dotiahnutia vykurovania ▪︎ Úžitková plocha skladu č.1 je 54,20 m² a vstup je cez dvojkrídlové dvere ▪︎ Úžitková plocha skladu č.2 je 57,60 m² a vstup je cez dvojkrídlové dvere ▪︎ Úžitková plocha skladu č.3 je 57,00 m² a vstup je cez dvojkrídlové dvere ▪︎ Šírka vstupného otovru dverí je 3m a výška je 3,5 m ▪︎ Vnútorná výška skladov je od 3,4 po 3,6 m Betónové a nespevnené plochy: ▪︎ Betónová plocha má rozlohu 2000 m² a jej povrch je po 10 rokov užívania vo veľmi dobrom stave. ▪︎ Súčasťou betónových plôch sú podpovrchové lapače ropných látok - lapoly ▪︎ Na betónovej ploche je inštalovaná nádrž na 4000 litrov nafty. ▪︎ Ostatné nespevnené plochy o ploche cca 1000 m² boli v minulosti používané na prevádzku betonárky. Areál je oplotený a vstup je zabezpečený priamo od ulice Dopravná. Areál môže byť využitý na rôzne účely so zameraním sa na: ▪︎ Predaj a servis vozidiel, ale aj inej kolesovej techniky (autobazár) ▪︎ Predaj a uskladnenie stavebného materiálu (stavebniny) ▪︎ Kamiónová alebo autobusová doprava ▪︎ Areál vhodný pre parkovanie veľkých návesových súprav, autobusov a stavebnej techniky Všetky nehnuteľnosti vrátane betónových ploch sú riadne skolaudované pre účely, na ktoré boli postavené a boli dané do užívania v roku 2010. Nehnuteľnosti sú vo veľmi dobrom technickom stave. Predajná cena celého areálu vrátane jeho všetkých nehnuteľností je 795.000€ bez DPH (Možnosť odpredaja aj 100 % podielov spoločnosti, ktorá vlastní areál) V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky priestor o celkovej ploche 380 m² na ulici Galvaniho v meste Bratislava v zóne, ktorú tvorí 5 business centier, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestore: ▪︎ Priestor je situovaný na 1.NP ▪︎ Priestor je pripravený na kompletnú rekonštrukciu pre budúceho nájomcu a prenajímateľ je pripravený participovať na nákladov na úpravu ▪︎ Úpravu interiéru realizuje stavebná spoločnosť prenajímateľa ▪︎ Súčasťou priestoru je aj samostatná kuchynka ▪︎ Jednotlivé kancelárie sú klimatizované ▪︎ Exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ​​​​​​​▪︎ Dostatočné vnútorné ako aj vonkajšie parkovacie kapacity ​​​​​​​▪︎ Do priestoru sa dá dostať z podzemnej garáže suchou nohou. ​​​​​​​▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá Lokalita: ​​​​​​​▪︎ Diaľnica 1,0 km ​​​​​​​▪︎ Letisko 2,0 km ​​​​​​​▪︎ Avion(OC) 500 metrov ​​​​​​​▪︎ Hornbach 500 metrov ​​​​​​​▪︎ Výborné napojenia na hlavné cestné ťahy ​​​​​​​▪︎ Priestor je situovaný v objekte vedľa ktorého je hotel GATE ONE Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena nájmu ponukaného kancelárskeho priestoru je 12,00 € bez DPH / 1m2/mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,90 € bez DPH / 1m2 / mesiac ▪︎ Parkovanie vonkajšie 45€ bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Parkovanie v podzemnej garáži 80€ bez DPH / miesto / mesiac ​​​​​​​▪︎ Minimálna doba prenájmu 5 rokov Video prezentácia priestorov: Pre viac doplňujúcich informácii pripájame link na video prezentáciu priestorov: ​​​​​​​https://www.youtube.com/watch?v=uDSqzwpT4WM V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​​​​​​​ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom výrobno skladový priestor s užitkovou plochou 1346m² plus kancelárie so sociálným zázemím o ploche 250m² nachádzajúce sa v priemyselnom parku Banská Bystrica - Vlkanová. ➔ Priestory sú vhodné pre klienta, ktorého výroba má vysokú energetickú náročnosť. Technické parametre priestoru haly: ▪︎ Úžitková plocha haly 1346m² ▪︎ Celkové rozmery haly: dĺžka 63 m, šírka 24 m ▪︎ Vnútorná výška haly je 8 m pod nosník ▪︎ Predpríprava na žeriavové dráhy s výškou pod hák 6 m ▪︎ 2 veľké vstupné prevádzkové brány s vonkajším manipulačným priestorom pre kamióny ▪︎ Pancierová podlaha s vysokým nosným bodovým zaťažením 4 tony na 1m² ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity pre osobné a nákladné vozidlá ▪︎ Strážený areál ▪︎ Priamy a bezproblémový vstup od hlavnej cesty Kancelárske priestory: ▪︎ Súčasťou prietorov haly je kancelárske a sociálne zázemie (kancelárie, zasadačky, šatne, sprchy, toalety, veľká jedáleň) o ploche 250m² ▪︎ Zastavaná plocha kancelárii a sociálneho vybavenia je 250m² v dvoch podlažiach ▪︎ Priestory sú klimatizované a zariadené po bývalom nájomcovi, vrátane šatní ▪︎ Súčasťou priestorov je prístavba kompletne zariadenej jedálne o výmere 60m² Energetické parametre areálu: ▪︎ Elektrické pripojenie 360kW ▪︎ Stredný tlak prípojky zemného plynu (100kPa) 3000 m³ za hodinu ▪︎ Strechy pokryté solárnymi panelmi produkujúcimi 0,85 MW kombinovanej energie s dodatočnými 1,5 MW vo výstavbe ▪︎ Synchrónne pripojenie internetu na optické vlákno so šírkou pásma až 1 Gbps ▪︎ Priemyselná studňa s čerpacou stanicou vody s prietokom 2,5 litra za sekundu ▪︎ Čistenie odpadových vôd prostredníctvom miestnej čistiarni odpadových vôd Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1 km ▪︎ Letisko: 3 km ▪︎ Funkčná železničná vlečka priamo v areály, napojená na želežnicnú sieť ŽSR Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu výrobnej haly 1346m²: 4,90 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Cena prenájmu kancelárii so sociálnym zázemím 250m²: 6,70 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Cena prenájmu parkovaích státi a manipulačných plôch 481m²: 0,70 EUR / m² / 1 mesiac ▪︎ Cena nájmu nezahŕňa náklady na energie a servisné služby V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom posledný voľný obchodný priestor v novom 2 podlažnom obchodnom centra v lukratívnej biznis zóne mesta Považská Bystrica o celkovej úžitkovej ploche 2500m2. ➔ V objekte budú použité energeticky úsporné technológie telepných čerpadiel na kúrenie, chladenie, ako aj rekuperáciu vzduchu. ➔ Výstavba je plnom prúde a jej realizáciu zastrešuje renomovaná a profesionálna stavebná spoločnosť HSF a z tohto dôvodu už v mesiaci júl 2025 je predpokladaný termín odovzdania dokončených priestorov budúcim nájomcom. Základné informácie o ponúkanom priestore nového obchodného centra: ▪︎ PRÍZEMIE / 1.NP je v ponuke posledný voľný priestor o úžitkovej ploche s variabilnou výmerou od 350 do 500m2 ▪︎ Ostatné nájomné priestory tohto projektu sú už obsadené renomovanými nájomníkmi ▪︎ Ekologicky a energeticky úsporné priestory ▪︎ Kvalitné stavebné materiály ▪︎ Kúrenie, chladenie, rekuperácia vzduchu prostredníctvom tepelných čerpadiel ▪︎ Výmena vzduchu zabezpečená prostredníctvom vzduhotechniky s rekuperáciou tepla ako aj prírodného vetrania. ▪︎ Celková kapacita z pohľadu parkovania bude v počte 49 vonkajších parkovacích miest ▪︎ Vstup do priestorov PRÍZEMIA / 1.NP bude zabezpečený z úrovne exteriérových parkovísk ▪︎ Vstup do priestorov 2.NP bude zabezpečený prostredníctvom schodiska, ako aj výťahu Dopravné napojenie: ▪︎ Je možné z 2 prístupov, a to z mestskej komunikácie smerujúcej od sídliska Lány na sídlisko SNP ako aj cez areálovú komunikáciu Hypermarketu TESCO, ktorá ústi na ulicu Slovenských partizánov. ▪︎ Autobusová zastávka je v smere z centra mesta vzdialená 100 metrov a v smere do centra mesta 300 metrov. Premávajú tu linky číslo 151, 152, 3, 4, 100 ako aj TescoBUS. ▪︎ Zástavka medzimestskej hromadnej dopravy je vzdialená 500 metrov. Opis projektu z pohľadu zákazníckeho potenciálu: Projekt nového obchodného centra je situovaný v lokalite Hypermarketu TESCO v Považskej Bystrici v mestskej časti SNP. Projekt je vsadený do lokality pôsobiacej ako centrum mesta z pohľadu retailového (maloobchodného) predaja. V okolí sú situované viaceré objekty zameriavajúce sa prioritne na retailový predaj a to: ▪︎ OC Manín, ▪︎ Family centrum, ▪︎ PBretail, ▪︎ NAY elektrodom ▪︎ OC Vista Rozmanitosť a širokospektrálnosť okolitých už existujúcich nájomcov predpokladá veľký záujem spotrebiteľov o návštevu a nákupy práve v tejto lokalite okresu a mesta Považská Bystrica a túto skutočnosť vie investor celého projektu potvrdiť vzhľadom na už v minulosti zrealizované projekty v tejto zóne, a poznajúc pomery územného plánovania mesta Považská Bystrica má investor informácie o plánovanom pripravovanom projekte Hypermarketu Kaufland, ktorý bude v priamom susedstve tohto nového obchodného centra. Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájomného 14,00€ bez DPH / 1 m² / 1 mesiac ▪︎ Cena zálohových platieb za služby je v súčasnosti nastavená v rozpätí 1,50 - 2,00€ bez DPH / 1 m² / 1 mesiac a jej pevná výška bude stanovená v najbližších mesiacov ▪︎ Energie sa pripočítajú k cene nájmu na základe priamej spotreby ▪︎ Cena prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia 40€ bez DPH / mesiac Časový harmonogram: ▪︎ Začiatok výstavby: Január 2025 / výstavba prebieha ▪︎ Predpokladaný termín odovzdania priestorov budúcim nájomcom: Júl 2025 ▪︎ Predpokladaný termín kolaudácie objektu: September 2025 Doplňujúca fotodokumentácia, ako aj videá priamo z priebehu výstavby sú uvedené v nižšie uvedenom linku: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Egd0JVYl9LhBnfvf6lhv2nkB6uPjswIONRhLfgvvIvaVTw?e=V5W3zL V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný obchodno skladový priestory o úžitkovej ploche 450 m² v časti Bratislava Bory. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza v objekte v ktorom má prevádzku prvý talianský potravinový reťazec Cortelazzi, pričom tento objekt je situovaný priamo pri vjazde do areálu. Výhody projektu: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3 sklá ▪︎ LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd ▪︎ Rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate Súčasťou každého nájomného priestoru o úžitkovej ploche 450 m² je: ▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizujem na vlastné nákaldy ▪︎ Prevádzková elektrická brána ▪︎ Samostatný klientsky vstup od parkoviska ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda Opis areálu: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami: Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Areál má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta, prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Cenník nájomného: ▪︎ Showroomovo skladové priestory - 7,00 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Kancelárie priestory - 10,50 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii -1,95 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Poznámka: ▪︎ V súčasnosti máme v areáli posledné voľné nájomné jednotky s plochou 450 m² a 900 m² ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priamého napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov, predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena, fitnes centrum a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského ako aj zahraničného prostredia. ▪︎ Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektov v rámci areálu. Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=YIKhR5pzmaM V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom spevnenú plochu o rozlohe 1800 m2 s výborným napojením na obchvat mesta Bratislava. ➔ Plocha je situovaná na rohu ulíc Pestovateľská a Technická s veľmi dobrou vizibilitou. ➔ Plocha je oplotená a môže slúžiť pre účelu autobazáru, parkovania vozidiel, alebo ako depo pre skladové kontajnéry. V okolí ponúkanej plochy cca 700 m sa nachádzajú obchodné centrá ako AVION, IKEA, XXXLutz a ďalšie významné spoločnosti. Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: 2,0 km V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

KNB Real Estate Agency ponúka na prenájom obchodno - kancelárske priestory na Rožňavskej ulici v meste Bratislava s veľmi dobrou polohou z pohľadu viditeľnosti ako aj napojenia na cestnú infraštruktúru. Priestory sú vhodné pre obchodné, ale aj kancelárske účely ako napríklad notársky úrad, účtovnú spoločnosť, atd... Informácie o priestore: Celková podlahová plocha ponúkaných priestorov je 230m2, Priestory pozostávajú zo 6 samostatných kancelárii, K priestoru taktiež prináležÍ samostatná kuchynka ako aj toalety a chodby o celkovej ploche 75m2, Vchod do priestoru je samostatný a orientovaný v bočnej časti budovy, Podlaha v ponúkaných priestorov sú koberce. Stropy sú kazetové. Priestory sú vykurované samostatným plynovým kotlom a sú taktiež klimatizované. ​ Súčasťou ponúkaných priestorov sú aj samostetné toalety ako aj kuchynka. Opis lokality: V tesnej blízkosti ponúkaných priestorov sa nachádzajú predajcovia vozidiel značky Škoda, Citroen, Volvo, Jaguár, Land Rover, Fiat, MAN ako aj predajňa Mercury Market, Mobelix a taktiež fast food Mc Donald´s. Priestory sú priamo situované do ulice a z tohto dôvodu je možnosť umiestnenia reklamy priamo na veľkoplošné okná 2.NP. Nájomné podmienky: Cena prenájmu je 1800 € bez DPH / 1 mesiac Súčasťou ceny prenájmu sú už zálohové platby za služby ako aj energie Súčasťou ceny prenájmu sú 3 parkovacie státie na parkovisku, ktoré je situované priamo pred budovou. Súčasťou ceny prenájmu sú aj spoločné priestory 2.NP ako chodby, kuchynka a toalety o celkovej ploche 75m2. Poznámka: budúci nájomca v našej realitnej spoločnosti neplatí províziu !!! V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.