Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatnú kanceláriu o celkovej výmere 17,76 m², ktorá sa nachádza na 4. poschodí v 10-podlažnej kancelárskej budove na rohu ulíc Miletičova a Trenčianska v meste Bratislava, časť Ružinov. Základné informácie: ▪︎ Kúrenie (nástenný riadiátor) a klimatizácia (nástenná jednotka) ▪︎ Vysokorýchlostný internet ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Vnútorné žalúzie ▪︎ Spoločné toalety (oddelené pre ženy a mužov) umiestnené na chodbe v blízkosti priestoru Informácie o budove: ▪︎ 3 výťahy ▪︎ Recepcia a vrátnica s prístupom 24/7 ▪︎ Kontrolovaný vstup na parkovisko ▪︎ Budova prešla za posledné roky rozsiahlou rekonštrukciou Parkovanie: ▪︎ K dispozícii sú dostatočné parkovacie kapacity priamo pri budove s kontrolovaným vstupom od Miletičovej ulice a finálny počet parkovacích miest pre budúceho nájomcu je vecou dohody s prenajímateľom ▪︎ Možnosť plateného parkovania v susednom areáli so vstupom od Trenčianskej ulice Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Reštaurácia priamo v budove ▪︎ Beauty salóny (nechtové štúdio, kaderníctvo) priamo v budove ▪︎ Široká ponuka služieb a kompletná občianska vybavenosť v okolí (trhovisko Miletičova, kaviarne, bistrá a reštaurácie, potraviny, lekáreň, notár, slovenská pošta, park Ružová dolina, športoviská ako lezecká stena, plaváreň, joga štúdio, atď.) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD: 0,1 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 3 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,5 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 8,5 km Nájomné podmienky: ▪︎ Možnosť prenájmu na dobu určitú alebo neurčitú ▪︎ Cena prenájmu: 12,00 € / m² / mesiac (súčasťou ceny prenájmu sú už aj spoločné priestory, ako schodiská, chodby, toalety, recepcia, atď.) ▪︎ Prevádzkové náklady, vrátane energií: 4,80 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 60 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Finálna cena prenájmu, vrátane prevádzkových nákladov (kúrenie, chladenie, spotreba vody a elektriny, služby ako upratovanie spoločných priestorov, atď.) je 298 € / mesiac bez DPH (bez prenájmu parkovacích státí). Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu exteriéru budovy nájdete na tomto odkaze: youtube.com/shorts/T08V2fY6SoM?feature=share V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatnú kanceláriu o celkovej výmere 17,74 m², ktorá sa nachádza na prízemí 10-podlažnej kancelárskej budovy na rohu ulíc Miletičova a Trenčianska v meste Bratislava, časť Ružinov. Základné informácie: ▪︎ Kúrenie (nástenný riadiátor) a klimatizácia (nástenná jednotka) ▪︎ Vysokorýchlostný internet ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Vnútorné žalúzie ▪︎ Spoločné toalety (oddelené pre ženy a mužov) umiestnené na chodbe v blízkosti priestoru Informácie o budove: ▪︎ 3 výťahy ▪︎ Recepcia a vrátnica s prístupom 24/7 ▪︎ Kontrolovaný vstup na parkovisko ▪︎ Budova prešla za posledné roky rozsiahlou rekonštrukciou Parkovanie: ▪︎ K dispozícii sú dostatočné parkovacie kapacity priamo pri budove s kontrolovaným vstupom od Miletičovej ulice a finálny počet parkovacích miest pre budúceho nájomcu je vecou dohody s prenajímateľom ▪︎ Možnosť plateného parkovania v susednom areáli so vstupom od Trenčianskej ulice Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Reštaurácia priamo v budove ▪︎ Beauty salóny (nechtové štúdio, kaderníctvo) priamo v budove ▪︎ Široká ponuka služieb a kompletná občianska vybavenosť v okolí (trhovisko Miletičova, kaviarne, bistrá a reštaurácie, potraviny, lekáreň, notár, slovenská pošta, park Ružová dolina, športoviská ako lezecká stena, plaváreň, joga štúdio, atď.) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD: 0,1 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 3 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,5 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 8,5 km Nájomné podmienky: ▪︎ Možnosť prenájmu na dobu určitú alebo neurčitú ▪︎ Cena prenájmu: 12,00 € / m² / mesiac (súčasťou ceny prenájmu sú už aj spoločné priestory, ako schodiská, chodby, toalety, recepcia, atď.) ▪︎ Prevádzkové náklady, vrátane energií: 4,80 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 60 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Finálna cena prenájmu, vrátane prevádzkových nákladov (kúrenie, chladenie, spotreba vody a elektriny, služby ako upratovanie spoločných priestorov, atď.) je 298 € / mesiac bez DPH (bez prenájmu parkovacích státí). Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu exteriéru budovy nájdete na tomto odkaze: youtube.com/shorts/T08V2fY6SoM?feature=share V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o celkovej výmere 240,11 m² s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza na 8. poschodí 10-podlažnej kancelárskej budovy na rohu ulíc Miletičova a Trenčianska v meste Bratislava, časť Ružinov. ➔ V priestore je dostatok denného svetla, ale bez prehrievania, keďže je orientovaný na juhovýchod. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Open space ▪︎ 4 samostatné kancelárie ▪︎ Samostatná kuchynka s jedálňou ▪︎ Samostatná serverovňa / príručný sklad Doplňujúce informácie: ▪︎ Spoločné toalety (oddelené pre ženy a mužov) umiestnené na chodbe v blízkosti priestoru ▪︎ Kúrenie aj chladenie (klimatizácia) v každej miestnosti ▪︎ Vysokorýchlostný internet ▪︎ LED osvetlenie ▪︎ Vonkajšie slnolamy (ochrana pred nadmerným slnečným žiarením a prehrievaním) ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Vnútorné žalúzie ▪︎ 3 výťahy ▪︎ Recepcia a vrátnica s prístupom 24/7 ▪︎ Kontrolovaný vstup na parkovisko ▪︎ Budova prešla za posledné roky rozsiahlou rekonštrukciou Parkovanie: ▪︎ K dispozícii sú dostatočné parkovacie kapacity priamo pri budove s kontrolovaným vstupom od Miletičovej ulice a finálny počet parkovacích miest pre budúceho nájomcu je vecou dohody s prenajímateľom ▪︎ Možnosť plateného parkovania v susednom areáli so vstupom od Trenčianskej ulice Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Reštaurácia priamo v budove ▪︎ Beauty salóny (nechtové štúdio, kaderníctvo) priamo v budove ▪︎ Široká ponuka služieb a kompletná občianska vybavenosť v okolí (trhovisko Miletičova, kaviarne, bistrá a reštaurácie, potraviny, lekáreň, notár, slovenská pošta, park Ružová dolina, športoviská ako lezecká stena, plaváreň, joga štúdio, atď.) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD: 0,1 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 3 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,5 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 8,5 km Nájomné podmienky: ▪︎ Možnosť prenájmu na dobu určitú alebo neurčitú ▪︎ Cena prenájmu: 9,80 € / m² / mesiac (súčasťou ceny prenájmu sú už aj spoločné priestory, ako schodiská, chodby, toalety, recepcia, atď.) ▪︎ Prevádzkové náklady, vrátane energií: 4,80 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 60 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Finálna cena prenájmu, vrátane prevádzkových nákladov (kúrenie, chladenie, spotreba vody a elektriny, služby ako upratovanie spoločných priestorov, atď.) je 3505 € / mesiac bez DPH (bez prenájmu parkovacích státí). Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtube.com/shorts/LijIxoxKNBI?feature=share Video prezentáciu exteriéru budovy nájdete na tomto odkaze: youtube.com/shorts/T08V2fY6SoM?feature=share V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom areál autocentra, ktorý sa nachádza na Rožňavskej ulici v meste Bratislava v tesnej blízkosti predajní a autorizovaných dealerstiev osobných a nákladných vozidiel. Areál pozostáva zo: ▪︎ showroomu s kancelárskym zázemím ▪︎ priestoru pre servis vozidiel ▪︎ karosárne, vrátane lakovne ​​​​​​​▪︎ dostatočných parkovacích kapacít ➔ Priestor v minulosti slúžil na predaj a servis nových vozidiel a preto je ideálny pre prevádzku s rovnakým alebo podobným zameraním. Priestor tvorí: ​​​​​​​▪︎ Showroom pre predaj vozidiel o celkovej výmere 673 m² s kancelárskym a sociálnym zázemím ​​​​​​​▪︎ Priestor pre servis, lakovňu a karosáreň vozidiel o celkovej výmere 1 658 m² ​​​​​​​▪︎ K priestoru tiež prislúcha parkovisko priamo pred showroomom, ako aj v zázemí areálu Služby v budove a blízkom okolí: ​​​​​​​▪︎ Kantína priamo na prízemí susednej budovy + food trucky, ktoré sa pravidelne obmieňajú, aby mali nájomníci budovy rôznorodý výber ​​​​​​​▪︎ Čerpacia stanica, McDonald, Merkury Market v tesnej blízkosti ​​​​​​​▪︎ Nákupné centrum Shopping Palace Zlaté piesky v pešej blízkosti = široké spektrum služieb Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ​​​​​​​▪︎ Zastávka MHD: 300 m ​​​​​​​▪︎ Hlavná železničná stanica: 6,5 km ​​​​​​​▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6,3 km ​​​​​​​▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 3,8 km Nájomné podmienky na vyžiadanie v RK. Fotografie vo fotogalérii sú ilustračné. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj novo postavený, exkluzívny a kompletne zariadený samostatný apartmán „Oáza“, ktorý sa nachádza iba 100 metrov od mora v meste Rogoznica v Chorvátsku. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí vily, má samostatný vstup, vlastné kryté terasy a parkovacie miesto v garáži. ➞ Apartmán „Oáza“ je súčasťou vily, ktorá pozostáva z 3 samostatných apartmánov a každý apartmán má vlastný vstup, vlastné merače spotreby energií a vlastné parkovacie miesto v garáži. Celková vnútorná a vonkajšia plocha apartmánu „Oáza“: 105,90 m² APARTMÁN TVORÍ: ▪︎ Spálňa č. 1 ▪︎ Spálňa č. 2 ▪︎ Kúpeľňa č. 1 ▪︎ Kúpeľňa č. 2 ▪︎ Samostatné WC ▪︎ Obývačka s kuchyňou a jedálňou ▪︎ 2 južné terasy (kryté) ▪︎ Skladový priestor v garáži K apartmánu tiež prislúcha parkovacie miesto v garáži. NAJVÄČŠIE BENEFITY APARTMÁNU: ▪︎ Bez potreby dodatočnej investície - apartmán je kompletne zariadený a to vo vysokom štandarde, vrátane nábytku na mieru a prémiových spotrebičov. ▪︎ Prenájom - apartmán môžete prenajímať počas dovolenkovej sezóny a získať tak skvelý zdroj pasívneho príjmu. ▪︎ Predaj - apartmán je skvelou investíciou do budúcnosti. PRÉMIOVÝ DIZAJN A MATERIÁLY: Vonkajšie aj vnútorné prevedenie a zariadenie apartmánu je na vysoko nadštandardnej úrovni a prekoná očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Pri výstavbe boli použité vysoko kvalitné stavebné materiály a jednotlivé časti interiéru boli vyrobené na mieru alebo precízne zvolené práve pre tento apartmán. UNIKÁTNY POMER HODNOTY A CENY Predajná cena apartmánu je 631 810 €. K cene sa pripočítava chorvátska DPH vo výške 25 %, pričom pri kúpe na chorvátsku spoločnosť si môžete uplatniť nárok na odpočet DPH (so založením chorvátskej spoločnosti vám radi pomôžeme). VIDEO OBHLIADKU apartmánu „Oáza“ s komentárom nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=24pko6CMA2o Všetky FOTOGRAFIE nájdete na tomto odkaze: www.vilarogoznica.sk/galeria KOMPLETNÉ INFORMÁCIE nájdete na našej webovej stránke: www.vilarogoznica.sk Kontaktujte nás a my radi zodpovieme všetky vaše otázky a zabezpečíme pre vás exkluzívnu osobnú obhliadku nehnuteľnosti priamo na mieste: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj novo postavený, exkluzívny a kompletne zariadený 2-podlažný apartmán „Panoráma“, ktorý sa nachádza iba 100 metrov od mora v meste Rogoznica v Chorvátsku. Apartmán sa nachádza na najvyššom 3. poschodí vily, vďaka čomu poskytuje dychberúci panoramatický výhľad na záliv a Jadranské more. Apartmán má samostatný vstup, vlastné kryté terasy a parkovacie miesto v garáži. ➞ Apartmán „Panoráma“ je súčasťou vily, ktorá pozostáva z 3 samostatných apartmánov a každý apartmán má vlastný vstup, vlastné merače spotreby energií a vlastné parkovacie miesto v garáži. Celková vnútorná a vonkajšia plocha apartmánu „Panoráma“: 265,97 m² APARTMÁN TVORÍ: ▪︎ Spálňa č. 1 ▪︎ Spálňa č. 2 ▪︎ Spálňa č. 3 ▪︎ Kúpeľňa č. 1 ▪︎ Kúpeľňa č. 2 ▪︎ Šatník ▪︎ Pracovňa ▪︎ Samostatné WC ▪︎ Obývačka s kuchyňou a jedálňou ▪︎ Vnútorné átrium ▪︎ Južná terasa s panoramatickým výhľadom na záliv a Jadranské more ▪︎ Skladový priestor v garáži K apartmánu tiež prislúcha parkovacie miesto v garáži. NAJVÄČŠIE BENEFITY APARTMÁNU: ▪︎ Bez potreby dodatočnej investície - apartmán je kompletne zariadený a to vo vysokom štandarde, vrátane nábytku na mieru a prémiových spotrebičov. ▪︎ Prenájom - apartmán môžete prenajímať počas dovolenkovej sezóny a získať tak skvelý zdroj pasívneho príjmu. ▪︎ Predaj - apartmán je skvelou investíciou do budúcnosti. PRÉMIOVÝ DIZAJN A MATERIÁLY: Vonkajšie aj vnútorné prevedenie a zariadenie apartmánu je na vysoko nadštandardnej úrovni a prekoná očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Pri výstavbe boli použité vysoko kvalitné stavebné materiály a jednotlivé časti interiéru boli vyrobené na mieru alebo precízne zvolené práve pre tento apartmán. UNIKÁTNY POMER HODNOTY A CENY Predajná cena apartmánu je 1 274 000 €. K cene sa pripočítava chorvátska DPH vo výške 25 %, pričom pri kúpe na chorvátsku spoločnosť si môžete uplatniť nárok na odpočet DPH (so založením chorvátskej spoločnosti vám radi pomôžeme). VIDEO OBHLIADKU apartmánu „Panoráma“ s komentárom nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=3QShiHl12TQ Všetky FOTOGRAFIE nájdete na tomto odkaze: www.vilarogoznica.sk/galeria KOMPLETNÉ INFORMÁCIE nájdete na našej webovej stránke: www.vilarogoznica.sk Kontaktujte nás a my radi zodpovieme všetky vaše otázky a zabezpečíme pre vás exkluzívnu osobnú obhliadku nehnuteľnosti priamo na mieste: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj novo postavený, exkluzívny a kompletne zariadený samostatný apartmán „Lagúna“, ktorý sa nachádza iba 100 metrov od mora v meste Rogoznica v Chorvátsku. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí vily, má samostatný vstup, vlastný bazén a parkovacie miesta v garáži. ➞ Apartmán „Lagúna“ je súčasťou vily, ktorá pozostáva z 3 samostatných apartmánov a každý apartmán má vlastný vstup, vlastné merače spotreby energií a vlastné parkovacie miesto v garáži. Celková vnútorná a vonkajšia plocha apartmánu „Lagúna“: 202,10 m² APARTMÁN TVORÍ: ▪︎ Spálňa č. 1 ▪︎ Spálňa č. 2 ▪︎ Kúpeľňa ▪︎ Samostatné WC ▪︎ Obývačka s kuchyňou a jedálňou ▪︎ Južná terasa z obývačky (krytá) ▪︎ Vonkajší bazén (23 m²) ▪︎ Terasa okolo bazéna (časť krytá, časť otvorená) ▪︎ Zadná terasa / zimná záhrada (krytá) K apartmánu tiež prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži. NAJVÄČŠIE BENEFITY APARTMÁNU: ▪︎ Bez potreby dodatočnej investície - apartmán je kompletne zariadený a to vo vysokom štandarde, vrátane nábytku na mieru a prémiových spotrebičov. ▪︎ Prenájom - apartmán môžete prenajímať počas dovolenkovej sezóny a získať tak skvelý zdroj pasívneho príjmu. ▪︎ Predaj - apartmán je skvelou investíciou do budúcnosti. PRÉMIOVÝ DIZAJN A MATERIÁLY: Vonkajšie aj vnútorné prevedenie a zariadenie apartmánu je na vysoko nadštandardnej úrovni a prekoná očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Pri výstavbe boli použité vysoko kvalitné stavebné materiály a jednotlivé časti interiéru boli vyrobené na mieru alebo precízne zvolené práve pre tento apartmán. UNIKÁTNY POMER HODNOTY A CENY Predajná cena apartmánu je 858 910 €. K cene sa pripočítava chorvátska DPH vo výške 25 %, pričom pri kúpe na chorvátsku spoločnosť si môžete uplatniť nárok na odpočet DPH (so založením chorvátskej spoločnosti vám radi pomôžeme). VIDEO OBHLIADKU apartmánu „Lagúna“ s komentárom nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=78fJqTZClNo Všetky FOTOGRAFIE nájdete na tomto odkaze: www.vilarogoznica.sk/galeria KOMPLETNÉ INFORMÁCIE nájdete na našej webovej stránke: www.vilarogoznica.sk Kontaktujte nás a my radi zodpovieme všetky vaše otázky a zabezpečíme pre vás exkluzívnu osobnú obhliadku nehnuteľnosti priamo na mieste: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory o celkovej výmere 330 m², ktoré sú situované na celom treťom poschodí v modernej kancelárskej budove na Ľubochnianskej ulici v meste Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej Rožňavskej ulice. ➔ Kancelársky trakt je veľmi vzdušný a skvelo presvetlený vďaka dostatočnému množstvu denného svetla. ➔ Skvelá lokalita a poloha s rýchlym prístupom na mestský obchvat aj do centra mesta. Priestor tvorí: ▪︎ 2 open-space časti ▪︎ 6 samostatných kancelárií ▪︎ Zasadacia miestnosť s kuchynkou ▪︎ Samostatné toalety pre ženy a pre mužov, ako aj sprcha ▪︎ Recepcia ▪︎ Oddychová zóna ▪︎ Serverovňa Základné informácie: ▪︎ K priestoru prislúchajú 4 parkovacie miesta priamo pred budovou ▪︎ Dostatok prirodzeného denného svetla a pekný výhľad na okolie ▪︎ Veľká miera súkromia – každé poschodie v budove je samostatne uzamykateľné ▪︎ Kúrenie a chladenie prostredníctvom nástenných jednotiek ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ PVC podlahy v celom priestore Doplňujúce informácie o budove: ▪︎ Kúrenie a chladenie v budove je zabezpečené cez tepelné čerpadlo (t.z. nižšie náklady na energie) ▪︎ Budova sa nachádza v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú vstupnú bránu a je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom ▪︎ Pri budove sa nachádza samostatná záhrada s oddychovou zónou Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka: 0,1 km ▪︎ Shopping Palace Zlaté piesky: 2 km ▪︎ Letisko: 3,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6 km Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom kancelárskych priestorov, vrátane servisných poplatkov, podielu na spoločných priestoroch, parkovania a platieb za kúrenie a chladenie: 3900 € / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za priamu spotrebu energií (elektrina a voda): 100 € / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/JQ4GZpopq2k V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory o celkovej výmere 274 m², ktoré sú situované na celom štvrtom poschodí v modernej kancelárskej budove na Ľubochnianskej ulici v meste Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej Rožňavskej ulice. ➔ Kancelársky trakt je veľmi vzdušný a skvelo presvetlený vďaka dostatočnému množstvu denného svetla. ➔ Skvelá lokalita a poloha s rýchlym prístupom na mestský obchvat aj do centra mesta. Priestor tvoria: ▪︎ 2 identické open-space časti ▪︎ Zasadacia miestnosť s kuchynkou ▪︎ Recepcia ▪︎ Samostatné toalety pre ženy a pre mužov, ako aj sprcha ▪︎ Oddychová zóna ▪︎ Samostatná miestnosť s vlastnou toaletou ▪︎ 2 samostatné terasy s veľmi pekným výhľadom Základné informácie: ▪︎ K priestoru prislúchajú 3 parkovacie miesta na parkovisku priamo pred priestorom ▪︎ Dostatok denného svetla a pekný výhľad na okolie ▪︎ Veľká miera súkromia – každé poschodie v budove je samostatne uzamykateľné ▪︎ Kúrenie a chladenie prostredníctvom nástenných jednotiek ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ PVC podlahy v celom priestore Doplňujúce informácie o budove: ▪︎ Kúrenie a chladenie v budove je zabezpečené cez tepelné čerpadlo (t.z. nižšie náklady na energie) ▪︎ Budova sa nachádza v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú vstupnú bránu a je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom ▪︎ Pri budove sa nachádza samostatná záhrada s oddychovou zónou Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka: 0,1 km ▪︎ Shopping Palace Zlaté piesky: 2 km ▪︎ Letisko: 3,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6 km Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom kancelárskych priestorov, vrátane servisných poplatkov, podielu na spoločných priestoroch, parkovania a platieb za kúrenie a chladenie: 3800 € / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za priamu spotrebu energií (elektrina a voda): 100 € / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/hCoXbKWfLSA V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné, nadštandardne upravené a kompletne zariadené kancelárske priestory o celkovej výmere 330 m², ktoré sú situované na celom druhom poschodí v modernej kancelárskej budove na Ľubochnianskej ulici v meste Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej Rožňavskej ulice. ➔ Kancelársky trakt je nadštandardne upravený a zariadený, veľmi vzdušný a skvelo presvetlený vďaka dostatočnému množstvu denného svetla. ➔ V prípade záujmu a po dohode s prenajímateľom je možné si priestor prenajať aj s nábytkom a zariadením (viď video prezentáciu nižšie). ➔ Skvelá lokalita a poloha s rýchlym prístupom na mestský obchvat aj do centra mesta. Priestor tvoria: ▪︎ 2 veľké open-space časti ▪︎ Kompletne zariadená kuchynka, vrátane spotrebičov (mikrovlnná rúra, umývačka riadu,...) ▪︎ Samostatné toalety pre ženy a pre mužov, ako aj sprcha a výlevka ▪︎ Malá terasa s pekným výhľadom Základné informácie: ▪︎ K priestoru prislúchajú 4 parkovacie miesta na parkovisku priamo pred priestorom ▪︎ Svetlá výška: 3,4 m ▪︎ Dostatok denného svetla a pekný výhľad na okolie ▪︎ Veľká miera súkromia – každé poschodie v budove je samostatne uzamykateľné ▪︎ Kúrenie a chladenie prostredníctvom nástenných jednotiek ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ PVC podlahy v celom priestore Doplňujúce informácie o budove: ▪︎ Kúrenie a chladenie v budove je zabezpečené cez tepelné čerpadlo (t.z. nižšie náklady na energie) ▪︎ Budova sa nachádza v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú vstupnú bránu a je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom ▪︎ Pri budove sa nachádza samostatná záhrada s oddychovou zónou Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka: 0,1 km ▪︎ Shopping Palace Zlaté piesky: 2 km ▪︎ Letisko: 3,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6 km Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom kancelárskych priestorov, vrátane servisných poplatkov, podielu na spoločných priestoroch, parkovania a platieb za kúrenie a chladenie: 4500 € / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za priamu spotrebu energií (elektrina a voda): 100 € / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/J32ZLPYSmlk V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj halu o výmere 2300 m², ktorej výstavba, ako aj dokončenie bude prispôsobené na mieru a podľa požiadaviek kupujúceho. Hala bude kompletne postavená, skolaudovaná a odovzdaná kupujúcemu v 4. kvartáli roka 2027. Hala sa bude nachádzať priamo pri hlavnej ulici Diaľničná cesta smerujúcej do Pezinku / Slovenského Grobu. ➔ Veľkou výhodou tohto projektu je možnosť prispôsobenia budúcich priestorov na mieru a podľa požiadaviek kupujúceho, a z tohto dôvodu môžu byť priestory využité na široké spektrum podnikateľských účelov (obchod, sklad, gastro, služby, výroba, šport, atď. v zmysle územného plánu). ➔ Tento projekt je poslednou výstavbou v danom areáli, ktorý sa skladá z 5 samostatných objektov. ➔ Areál sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne pri diaľnici D1 SENEC, ktorého súčasťou sú významné spoločnosti podnikajúce v rôznych oblastiach (susedný areál PROLOGIS, ako aj dealer Mercedes - Benz predaj a servis nákladných vozidiel, atď.) Základné technické parametre priestorov haly C: ▪︎ Celková výmera pozemku: 5651 m² a z toho: ▪︎ Zastavaná / úžitková plocha haly: 2300 m² na 1. NP (možnosť dostavby vstavku na 2. NP) ▪︎ Spevnené plochy (cesty, parkoviská): 1192 m² ▪︎ Plochy zelene: 2159 m² ▪︎ Minimálna vnútorná výška priestoru: 7 m ▪︎ Celý objekt bude postavený z kvalitných stavebných materiálov ▪︎ Podlaha z lešteného betónu s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Vykurovanie a chladenie priestoru bude zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred objektom ▪︎ Dostatočný príkon elektrickej energie ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektro vozidlá Prevedenie priestorov v hale C na mieru budúceho kupcu: ▪︎ Elektrické brány: počet, rozmer a umiestnenie podľa požiadaviek kupujúceho ▪︎ Presklené fasády: počet, rozmer a umiestnenie podľa požiadaviek kupujúceho ▪︎ Kancelárske a showroomové priestory: veľkosť, dispozícia, kvalitatívne prevedenie podľa požiadaviek kupujúceho ▪︎ Súčasťou budúcich priestorov môže byť aj vzduchotechnika ▪︎ Možnosť umiestnenia skladu, kancelárie a showroomu pod jednou strechou Lokalita: ▪︎ Areál sa nachádza v zóne logistického centra Senec - PROLOGIS a je situovaný po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie na diaľnicu D1 Predajná cena na vyžiadanie. ▪︎ Doplňujúcu dokumentáciu k hale (pôdorys, pohľady, rezy) nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgAWFysIZIsCToGEPmaiR3DGAVTjSnfEo9o9Jm91eATLtis?e=wa0xtQ ▪︎ Fotodokumentácia vo fotogalérii tohto inzerátu zobrazuje už zrealizované susedné objekty a slúži na ilustráciu potenciálneho prevedenia fasád (elektrické brány, presklenia, vstupy), ako aj interiéru (showroom, kancelária, sklad). ▪︎ Video prezentáciu pozemku, ako aj samotnej lokality, nájdete na tomto odkaze: youtube.com/shorts/zgJKqKy2qxk ▪︎ Video prezentáciu interiéru už postaveného a skolaudovaného susedného objektu, ktorého súčasťou je aj realizácia kancelárskeho a showroomového priestoru, nájdete na tomto odkaze: www.youtube.com/watch?v=YAVt_TL-pa0 Poznámka: ▪︎ Fotodokumentácia a videodokumentácia iba ilustruje aké možnosti a stavebné prevedenia sa dajú realizovať v budúcej výstavbe haly C – budúci kupec si môže interiér priestorov vyskladať podľa svojich požiadaviek. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderný showroom o celkovej výmere 98 m², ktorý je situovaný na prízemí 5-podlažnej modernej kancelárskej budovy na Ľubochnianskej ulici v meste Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej Rožňavskej ulice.. ➔ Obchodný priestor je veľmi vzdušný a skvelo presvetlený vďaka dostatočnému množstvu denného svetla. ➔ Skvelá lokalita a poloha s rýchlym prístupom na mestský obchvat aj do centra mesta. Základné informácie: ▪︎ Celopresklená predná fasáda ▪︎ Svetlá výška priestoru: 4 m ▪︎ 2 samostatné vstupy ▪︎ Samostatné toalety pre ženy a pre mužov ▪︎ Kúrenie a chladenie prostredníctvom nástenných jednotiek ▪︎ Predpríprava na kuchynskú linku (prívod studenej a teplej vody, odpad, elektrina) ▪︎ K priestoru prislúchajú 2 parkovacie miesta na parkovisku priamo pred priestorom Doplňujúce informácie o budove: ▪︎ Kúrenie a chladenie v budove je zabezpečené cez tepelné čerpadlo (t.z. nižšie náklady na energie) ▪︎ Budova sa nachádza v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú vstupnú bránu a je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom ▪︎ Pri budove sa nachádza samostatná záhrada s oddychovou zónou Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka: 0,1 km ▪︎ Shopping Palace Zlaté piesky: 2 km ▪︎ Letisko: 3,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6 km Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom obchodných priestorov, vrátane servisných poplatkov, podielu na spoločných priestoroch, parkovania a platieb za kúrenie a chladenie: 1850 € / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za priamu spotrebu energií (elektrina a voda): 50 € / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: www.youtube.com/shorts/i805maUgV3U V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom showroomový priestor o výmere 135 m², ktorý je situovaný v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej cesty Rožňavskej ulice v meste Bratislava. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného centra NEW LIVING CENTER, ktorého 15 obchodných prevádzok sa zameriava na oblasť bývania a dizajnu. ➔ Vedľa obchodného centra sa nachádza čerpacia stanica SHELL, ako aj kúpeľňové centrum ViVa. ➔ Veľkokapacitné parkovisko, ktoré je tesne pri obchodnom centre iba dotvára atraktívnosť tejto ponuky. Základné informácie: ▪︎ Vnútorná výška priestoru po nosníky je 4,5 m ▪︎ Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom stropných tepelných jednotiek ▪︎ Parkovisko s kapacitou 50 parkovacích miest je situované priamo pred obchodným centrom ▪︎ Zastávka autobusu a trolejbusu sa nachádza v tesnej blízkosti ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia s kaviarňou ▪︎ Optický internet je v celom objekte ▪︎ Profesionálny property management Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom showroomu: 14,50 € / m² / mesiac ▪︎ Poplatky za služby: 2,50 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za energie: 2,17 € / m² / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Parkovanie je súčasťou ceny prenájmu Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkaný priestor je situovaný v obchodnom centre, ktoré pozostáva z 18 samostatných obchodných prevádzok, vrátane reštaurácie a kaviarne. ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Rožňavská. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodno-skladový priestor o celkovej úžitkovej ploche 532 m², ktorý sa nachádza v areáli v meste Bratislava, časť Bory vedľa objektu METRO Cash & Carry. ➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022 a pozostáva zo 7 samostatných objektov s celkovou úžitkovou plochou 26 000 m², pričom v súčasnosti máme v celom areáli voľné už iba posledné nájomné jednotky. ➔ Na výstavbu areálu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií. Špecifikácia ponúkaného priestoru: ▪︎ Skladová časť o výmere 404 m², ktorej súčasťou je prevádzková elektrická brána (3,4 m x 3,7 m) a taktiež samostatný presklenný klientský vstup ▪︎ Obchodno-kancelárska časť o výmere 128 m², ktorej súčasťou je vstupná recepcia / showroom, kancelárie, zasadačka, sociálne zázemie a kuchynka. ▪︎ Samostatné klientské presklené vstupy priamo od parkoviska ▪︎ 6 parkovacích miest priamo pred priestorom ▪︎ Dostatočná kapacita príkonu elektriny do priestoru ▪︎ Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom stropných plynových infražiaričov ▪︎ Vzduchotechnika ▪︎ Pancierová podlaha s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné médiá – elektrina, plyn a voda Výhody a benefity ponúkaného priestoru: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť (energetický certifikát A1) ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu v blízkosti areálu (cca 300 m) ▪︎ Rýchle napojenie na diaľnicu D2 Praha / Viedeň / Budapešť ▪︎ Súčasťou areálu sú potraviny, reštaurácia, kaviareň, fitnes centrum, lezecká stena, tiačiarne, STK, pneuservis a ďalších 27 úspešných firiem Nájomné podmienky: ▪︎ Obchodno-skladové priestory: 7,50 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárske priestory: 10,50 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 1,40 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energií: 2,05 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Doplňujúce informácie o areále: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy, a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Poznámka: ▪︎ Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priameho napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 27 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predajňa bicyklov Kellys bike, podlahové štúdio, kúpeľňové štúdio, tlačiarenské firmy, predajňa a servis kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena, predajňa prémiových vozidiel a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského, ako aj zahraničného prostredia. Video prezentáciu o tomto areáli nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=YIKhR5pzmaM V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj areál s celkovou výmerou 4572 m² s existujúcou prevádzkou autoumyvárky, ktorý je situovaný na frekventovanej ulici Panónska cesta v meste Bratislava. ➞ Autoumyvárka je v prevádzke viac ako 15 rokov so širokou a vernou klientelou, čo generuje pravidelné výnosy. ➞ Areál je situovaný vo vysoko frekventovanej lokalite na ulici Panónska cesta priamo oproti obchodnému centru Danubia. Areál tvorí: ▪︎ 1x autoumyvárka s kefovou linkou (186 m²) ▪︎ 1x bezdotykový umývací box (40 m²) ▪︎ 4x autovysávač ▪︎ Autobazár (pravidelný výnos z prenájmu) ▪︎ Trafostanica (5 m²) ▪︎ Trávnaté plochy (aktuálne umiestnená trampolína pre deti) Doplňujúce informácie: ▪︎ Na pozemku sa nachádzajú trávnaté plochy, ktoré môžu byť dodatočne využité pre rôzne účely s cieľom zvýšenia výnosov z prenájmu (mobilné domy, prezentácia produktov stavebnej či inej techniky, atď.) ▪︎ Všetky priestory autoumyvárky sú riadne skolaudované pre tento účel ▪︎ Na nezastavanej časti pozemku je možnosť ďalšej výstavby - v prípade záujmu vieme dodať vizualizácie Popis lokality: ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza OC Danubia a množstvo ďalších obchodných prevádzok s vysokou dennou návštevnosťou zákazníkov (Kaufland, TESCO, atď.) ▪︎ Veľmi vysoká denná frekvencia vozidiel ▪︎ Vysoko frekventovaná ulica Panónska cesta (z ulice je priamy obojsmerný prístup do areálu) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka (autobus): 0,4 km ▪︎ Obchvat mesta Bratislava / diaľnica D2: 3 km (5 min) ▪︎ Centrum Bratislavy: 6 km ▪︎ Letisko M.R. Štefánika: 14 km Predajná cena na vyžiadanie. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný obchodno-prevádzkový priestor o úžitkovej ploche 594 m2 v obchodnom dome Saratov na frekventovanej Saratovskej ulici v meste Bratislava, časti Dúbravka. ➔ Priestor bol v minulosti využívaný pre účely kasína, pričom jeho dispozícia je na 1. podzemnom podlaží. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného domu Saratov, ktorého prevádzky ponúkajú služby z rôznych oblastí, a to: ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Slovenská sporiteľňa ▪︎ Billa ▪︎ DM drogéria ▪︎ Benu lekáreň ▪︎ Papiernictvo Ševt ▪︎ Služby Alza Box, Z-Box a Slovenská pošta Box Základné údaje: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované na 1. podzemnom podlaží OD Saratov ▪︎ Súčasťou ponúkaného priestoru je aj sociálne zázemie (oddelené toalety pre mužov a ženy) ▪︎ Úžitková plocha priestorov je 594 m² ▪︎ Obchodný dom je vybavený eskalátormi ▪︎ Súčasťou obchodného domu je reštaurácia s kaviarňou ▪︎ Parkovanie je zabezpečené priamo pred objektom ▪︎ Zabezpečenie starostlivosti o priestory Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ V okolí je kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť ▪︎ Prístup MHD priamo pred budovou OD Saratov II ▪︎ Pošta priamo v budove ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Široký výber reštaurácií ▪︎ Supermarkety a potraviny ▪︎ Mestský úrad Dúbravka ▪︎ Lekáreň ▪︎ Autoservis ▪︎ Notár Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Nemocnica Bory: 4,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom diaľnice D2 Nájomné podmienky: ▪︎ Obchodné priestory: 8,00 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky vrátane kúrenia: 5,65 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Priama spotreba za vodné, stočné a dodávky elektriny: 75,00€ bez DPH / mesiac Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované v obchodnom komplexe, ktorý pozostáva z množstva rôznorodých samostatných obchodných prevádzok, ako aj reštaurácie a kaviarní. ▪︎ Objekt obchodného domu sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Saratovská. Pôdorysy priestoru nájdete na tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EsoR6DX-pURJhunRaOnklBMBOaxuPaoR2dBkXI_1BEy-ZA?e=3Fge2b. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom skladový priestor o celkovej úžitkovej ploche 1081 m² na ulici Bojnická v meste Bratislava - Žabí Majer. ➔ Súčasťou skladu sú aj kancelárie so sociálnym zázemím o ploche 55 m². Technické parametre priestorov: ▪︎ Vnútorná výška haly po strop: 9,6 m ▪︎ Vnútorná výška haly po nosníky: 7,2 m ▪︎ Betónová podlaha s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Priestor je dostatočne presvetlený 2 pozdĺžnymi strešnými svetlíkmi ▪︎ V hale sú naištalované vnútorné žeriavové dráhy ▪︎ Hala je vykurovaná cez stropné plynové zariadenie ▪︎ Hlavný vstup do haly je prostredníctvom elektrickej brány šírky 5,3 m a výšky 3,4 m ▪︎ Hala má aj druhý vstup prostredníctvom veľkých dvojkrídlových dverí ▪︎ V hale je nainštalovaný rozvod pre kamerový systém ▪︎ Do areálu, ako aj, priestorov je bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu ▪︎ Vonkajšie spevnené plochy pred priestorom je možné zabezpečiť v dostatočnej výmere Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu skladového priestoru: 4,90 € bez DPH / m² / mesiac (1026 m2) ▪︎ Cena nájmu kancelárií: 7,90 € bez DPH / m² / mesiac (55 m2) ▪︎ Poplatky za služby za sklad a kancelárie: 1,90 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Cena prenájmu parkovacieho miesta: 25 € / miesto / mesiac ▪︎ Súčasťou služieb je už daň z nehnuteľnosti, poistenie, ako aj revízie výhradných technických zariadení, a ďalší rozsah poskytovaných služieb starostlivosti o priestory ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ ​​​​K nájmu sa pripočítavajú náklady za priamu spotrebu energií (voda, elektrina), ako aj spotreba plynu na kúrenie Doplňujúce informácie: ▪︎ Hala prešla koncom roka 2025 čiastočnou rekonštrukciou, vrátane zateplenia, novej fasády a vybudovania vonkajších spevnených plôch v jej okolí. ▪︎ Hala je v súčasnosti prázdna a pripravená pre budúceho nájomcu. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Veľké Ripňany, časť Behynce o celkovej výmere 4 637 m², ktorý je svojou rozlohou vhodný na výstavbu väčších objektov typu byty / rodinné domy, ale môže slúžiť aj pre hospodárske účely. ➞ Pozemok sa nachádza v centre obce obklopený rodinnými domami. ➞ Z hľadiska územného plánu je pozemok určený na výstavbu bytov alebo rodinných domov. Pozemok je však vďaka svojej výmere a kvalite pôdy využiteľný aj na hospodárske účely. ➞ V prednej časti pozemku je možné zabezpečiť napojenie na všetky inžinierske siete – elektrinu, obecný vodovod, plyn aj kanalizáciu. ➞ Hlavný prístup na pozemok je z hlavnej asfaltovej cesty a v zadnej časti pozemku je prístup z obecnej poľnej cesty. Základné informácie: ▪︎ Celková výmera pozemku: 4 637 m² ▪︎ Rozmery pozemku: ▪︎ šírka: 24 m ▪︎ dĺžka: 195 m Doplňujúce informácie: ▪︎ Pozemok sa nachádza iba 15 km od diaľnice D1, 14 km od mesta Piešťany a 30 km od mesta Nitra. Predajná cena pozemku je 134 473 € (29 € / m²). V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj novo postavenú, exkluzívnu a kompletne zariadenú vilu, ktorá sa nachádza iba 100 metrov od mora v meste Rogoznica v Chorvátsku. ​​​​​​​Vila je k dispozícii na predaj ako celok alebo aj po jednotlivých apartmánoch. ➞ Vila pozostáva z 3 samostatných apartmánov a je pripravená na okamžité nasťahovanie. ➞ Vo vile sa nachádza 7 spální, 5 kúpelní, 3 obývačky a 3 kuchyne, 2 šatníky, pracovňa,... (kompletné zloženie vily nájdete nižšie). ➞ Súčasťou vily je tiež súkromný bazén, garáž pre 6 vozidiel a viacero vonkajších aj vnútorných terás s nádhernými výhľadmi na more a mesto Rogoznica. NAJVÄČŠIE BENEFITY TEJTO VILY: ▪︎ Multigeneračnosť využitia - vila ponúka 3 samostatné apartmány a teda 3 samostatné jednotky, vďaka čomu je vhodná pre rodinu aj biznis. ▪︎ V prípade prenájmu - vila ponúka veľkú flexibilitu a vysokú mieru obsaditeľnosti vďaka 3 samostatným nájomným jednotkám. ▪︎ V prípade budúceho predaja - vila ponúka ideálnu diverzifikáciu investičného rizika. PRÉMIOVÝ DIZAJN A MATERIÁLY: Vonkajšie aj vnútorné prevedenie a zariadenie vily je na vysoko nadštandardnej úrovni a prekoná očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Pri výstavbe boli použité vysoko kvalitné stavebné materiály a jednotlivé časti interiéru boli vyrobené na mieru alebo precízne zvolené práve pre túto vilu. UNIKÁTNY POMER HODNOTY A CENY Vila sa predáva ako celok prostredníctvom prevodu 100% obchodného podielu v spoločnosti, čo pre kupujúceho znamená kúpu bez DPH (oslobodené od 25% chorvátskej DPH). KOMPLETNÉ INFORMÁCIE nájdete na našej webovej stránke: www.vilarogoznica.sk Všetky FOTOGRAFIE a VIDEO OBHLIADKY jednotlivých častí vily s komentárom nájdete na tomto odkaze: www.vilarogoznica.sk/galeria Celková vnútorná a vonkajšia plocha vily: 727,31 m² SÚČASŤOU VILY JE: ▪︎ 7 spální (7 vstavaných skríň) ▪︎ 3 obývačky ▪︎ 3 kuchyne s jedálňou ▪︎ 2 šatníky ▪︎ 5 kúpelní ▪︎ 3 toalety ▪︎ Pracovňa ▪︎ Vonkajší bazén ▪︎ 7 terás ▪︎ Zimná záhrada ▪︎ Garáž pre 6 vozidiel ▪︎ Skladové priestory ▪︎ Záhrada Kontaktujte nás a my radi zodpovieme všetky vaše otázky a zabezpečíme pre vás exkluzívnu osobnú obhliadku nehnuteľnosti priamo na mieste: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s úžitkovou plochou 99 m2, ktorý sa nachádza vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Priestor sa nachádza na prízemí kancelárskeho objektu GBC II a je orientovaný priamo do ulice. ➔ V celom kancelárskom komplexe pracujú tisíce zamestnancov, ktorí môžu byť potenciálni klienti každej prevádzky nachádzajúcej sa na prízemí. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Hlavná showroomová časť ▪︎ Kancelária s presklenou stenou ▪︎ Kuchynka ▪︎ Toaleta ▪︎ Prízemný sklad č. 1, ktorý je situovaný medzi kuchynkou a kanceláriou ▪︎ Poschodový sklad č. 2, ktorý je prístupný cez schodisko Doplňujúce informácie: ▪︎ Svetlá výška priestoru je 3,6 m ▪︎ Priestor je klimatizovaný ▪︎ V priestore sa nachádzajú floorboxy ▪︎ Vstup do priestoru je zabezpečený z prednej presklenej fasády, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a ktorej súčasťou sú otvárateľné ventilačné okná ▪︎ Parkovacie miesta pre klientov sú zabezpečené na parkovisku v tesnej blízkosti priestoru Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, ktorí predstavujú silnú a stabilnú zákaznícku základňu. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky, ktoré do tejto zóny denne privádzajú veľké množstvo zákazníkov. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 700 m od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,5 km ▪︎ Avion Shopping Park: 550 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 12,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,70 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s rezervovanými miestami: 90 € bez DPH / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garážovom dome: 60 € bez DPH / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € bez DPH / mesiac Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/Ebn4I2zENdpMjpdIXlkKsCsBjlpLCf_gGNYOXQwzlNR1Dw?e=hmLyQc Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Eoq-XVRFYV1Ph2qmSDr6z_wBzYYW4RfZLXPhrl32UpgbyQ?e=azUtmS V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj 5-izbový nebytový priestor o celkovej výmere 180 m², situovaný na 1. poschodí polyfunkčného objektu, ktorého súčasťou je viac ako 200 bytov a ktorý sa nachádza na frekventovanej ulici Trnavská cesta na križovatke s ulicou Tomášikova v meste Bratislava - Nové Mesto. ➞ Priestor je ideálny pre kancelárie, ubytovacie zariadenie alebo prevádzky typu masážny salón. ➞ Priestor sa nachádza priamo oproti Klientskemu centru, v objekte s bohatou občianskou vybavenosťou – priamo na prízemí budovy sa nachádza balkánska pekáreň, kaviareň, reštaurácia ázijskej kuchyne, prevádzka chiropraktika a masážne štúdio, salón krásy, nechtové štúdio, svadobný salón, výživový poradca a ďalšie maloobchodné prevádzky. ➞ Zastávka MHD (trolejbusy, autobusy) sa nachádza priamo pred objektom, čo zaručuje výbornú dostupnosť. Základné informácie: ▪︎ Celková výmera: 180 m² ▪︎ Umiestnenie: 1. poschodie ▪︎ Priestor bol v minulosti využívaný a je aktuálne skolaudovaný na administratívne účely, avšak vďaka svojej dispozícii ho možno využiť aj na účely bývania (po príslušnej zmene účelu využitia) ▪︎ Vnútorná výška: 2,76 m (po znížený strop: 2,6 m) ▪︎ Inžinierske siete: studená a teplá voda, ústredné kúrenie, elektro, slaboprúd, rozvody PC siete ▪︎ Každá miestnosť je klimatizovaná a má pripojenie na internet ▪︎ Na oknách sú 2 typy žalúzií – horizontálne a vertikálne ▪︎ Do priestoru vedú 2 samostatné vstupy ▪︎ Priestor je prístupný 3 novými výťahmi (1 nákladný a 2 osobné) s kamerami, ktoré obsluhujú aj hromadnú garáž v suteréne ▪︎ Spolu s priestorom je možné zakúpiť aj parkovacie zakladačové stojiská v podzemnej garáži objektu, pri čom si záujemca môže zakúpiť ľubovoľný počet parkovacích stojísk (maximálne 10); cena jedného stojiska je 6 500 € bez DPH Priestor o celkovej výmere 180 m² tvorí: ▪︎ Vstupná hala ▪︎ 5 samostatných miestností (predtým kancelárie) ▪︎ Serverovňa ▪︎ Kuchynka ▪︎ 2x WC s predsieňou ▪︎ Chodba Popis a výhody lokality: ▪︎ Veľkou výhodou dispozície tohto priestoru je veľkokapacitné parkovisko, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti ponúkaného priestoru, a to pred Klientskym centrom, na ktorom je možné bezplatne parkovať 90 minút ▪︎ Oproti objektu sa nachádza 3-podlažné fitness centrum FITINN ▪︎ V pešej vzdialenosti sa nachádza Fresh Market s viacerými gastro prevádzkami, vrátane Malej tržnice ▪︎ V okolí sa nachádza viacero športovísk (jazero Kuchajda, bežecká dráha, hokejový a futbalový štadión a pod.) ▪︎ Rýchla a komfortná dostupnosť do centra mesta Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD (trolejbusy, autobusy) priamo pred objektom ▪︎ Objekt sa nachádza na Trnavskej ceste na križovatke s Tomášikovou ulicou, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj pre automobilovú dopravu ▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 3 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 8 km Predajná cena priestoru je 324 000 € bez DPH (1 800 € bez DPH / m²) – možnosť odpočtu DPH. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/v/c/0711076fb7764844/IQDjXdAjPSTnSKGNYi1OZRMiARDaoiut8IQ5-GEP_zoAtPc?e=ubhYFa V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatné kancelárske priestory od 200 m2 do 483 m2, ktoré sa nachádzajú na 5. nadzemnom podlaží budovy GBC I vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Celková výmera priestoru je 483 m2, ale priestor sa dá prenajať už od 200 m2. ➔ Priestor je v stave rekonštrukcie po predchádzajúcom nájomcovi a bude prispôsobený na mieru budúceho nájomcu podľa jeho potrieb a požiadaviek (vybavenie, rozdelenie priestoru na menšie kancelárie, atď). Prenajímateľ na vlastné náklady v priestore vykoná štandardnú úpravu (fit-out). Základné informácie: ▪︎ Každý priestor môže mať samostatné toalety dimenzované podľa požiadaviek budúceho nájomcu, ako aj sprchu a samostatnú serverovňu ▪︎ Priestor má samostatný balkón ▪︎ Priestor má samostatný vstup Doplňujúce informácie: ▪︎ Vnútorná výška priestoru závisí od úpravy stropu, ktorý môže byť kazetový alebo sadrokartónový alebo si ho môže budúci nájomca ponechať otvorený (priznaný) ▪︎ Klimatizačné jednotky ▪︎ Vzduchotechnika ▪︎ Kúrenie prostredníctvom nástenných radiátorov ▪︎ Zdvojené dutinové podlahy (floorboxy) ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ V priestore sú inštalované deliace steny, ktoré môže budúci nájomca v prípade záujmu využiť na flexibilné prispôsobenie priestoru ▪︎ Presvetlený priestor s veľkým množstvom denného svetla ▪︎ K priestoru prislúchajú parkovacie státia v podzemnej garáži ▪︎ Pred budovou sú dostatočné parkovacie kapacity pre návštevy Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, vďaka čomu je lokalita kompletne občiansky vybavená. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,3 km ▪︎ Avion Shopping Park: 400 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 12,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,90 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vyhradeného parkovacieho státia v podzemnej garáži: 90 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/oiE5ZMGfn2E Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Poznámka: ▪︎ V budove GBC I máme k dispozícii aj väčšie priestory – od 586 m² až do 903 m² na 2. nadzemnom podlaží. Viac informácií nájdete na tomto odkae: www.knba.sk/nehnutelnost/12267110-prenajom-samostatneho-kancelarskeho-priestoru-586-m-v-gbc-i-v-meste-bratislava V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky priestor o výmere 586 m2, ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží budovy GBC I vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Vedľa ponúkaného priestoru sa nachádza ďalší kancelársky priestor o výmere 317 m2 a v prípade záujmu je priestory možné prepojiť s celkovou výslednou výmerou 903 m2. Viac informácií o priestore s výmerou 317 m2 nájdete na tomto odkaze: www.knba.sk/nehnutelnost/12267109-prenajom-samostatneho-kancelarskeho-priestoru-317-m-v-gbc-i-v-meste-bratislava ➔ Priestor je v stave holopriestoru a bude prispôsobený na mieru budúceho nájomcu podľa jeho potrieb a požiadaviek. Prenajímateľ na vlastné náklady v priestore vykoná štandardnú úpravu (fit-out). Základné informácie: ▪︎ Každý priestor môže mať samostatné toalety dimenzované podľa požiadaviek budúceho nájomcu, ako aj sprchu a samostatnú serverovňu ▪︎ Priestor má samostatný vstup ▪︎ Z priestoru je priamy prístup na vnútroobjektovú terasu Doplňujúce informácie: ▪︎ Vnútorná výška priestoru závisí od úpravy stropu, ktorý môže byť kazetový, sadrokartónový alebo si ho môže budúci nájomca ponechať otvorený (priznaný) ▪︎ Stropné klimatizačné jednotky ▪︎ Kúrenie prostredníctvom nástenných radiátorov ▪︎ Zdvojené dutinové podlahy (floorboxy) ▪︎ K priestoru prislúchajú parkovacie státia v podzemnej garáži ▪︎ Pred budovou sú dostatočné parkovacie kapacity pre návštevy Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, vďaka čomu je lokalita kompletne občiansky vybavená. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,3 km ▪︎ Avion Shopping Park: 400 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 12,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,90 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vyhradeného parkovacieho státia v podzemnej garáži: 90 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/mllwxoFOaX0 Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Poznámka: ▪︎ V budove GBC I máme k dispozícii aj menšie priestory od 200 m² na 5. nadzemnom podlaží. Viac informácií nájdete na tomto odkaze: www.knba.sk/nehnutelnost/12267111-prenajom-samostatneho-kancelarskeho-priestoru-od-200-m-v-gbc-i-v-meste-bratislava V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky priestor o výmere 317 m2, ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží budovy GBC I vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Vedľa ponúkaného priestoru sa nachádza ďalší kancelársky priestor o výmere 586 m2 a v prípade záujmu je priestory možné prepojiť s celkovou výslednou výmerou 903 m2. Viac informácií o priestore s výmerou 586 m2 nájdete na tomto odkaze: www.knba.sk/nehnutelnost/12267110-prenajom-samostatneho-kancelarskeho-priestoru-586-m-v-gbc-i-v-meste-bratislava ➔ Priestor je v stave holopriestoru a bude prispôsobený na mieru budúceho nájomcu podľa jeho potrieb a požiadaviek. Prenajímateľ na vlastné náklady v priestore vykoná štandardnú úpravu (fit-out). Základné informácie: ▪︎ Priestor môže mať samostatné toalety dimenzované podľa požiadaviek budúceho nájomcu, ako aj sprchu a samostatnú serverovňu ▪︎ Priestor má samostatný vstup Doplňujúce informácie: ▪︎ Vnútorná výška priestoru závisí od úpravy stropu, ktorý môže byť kazetový, sadrokartónový alebo si ho môže budúci nájomca ponechať otvorený (priznaný) ▪︎ Stropné klimatizačné jednotky ▪︎ Kúrenie prostredníctvom nástenných radiátorov ▪︎ Zdvojené dutinové podlahy (floorboxy) ▪︎ K priestoru prislúchajú parkovacie státia v podzemnej garáži ▪︎ Pred budovou sú dostatočné parkovacie kapacity pre návštevy Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, vďaka čomu je lokalita kompletne občiansky vybavená. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,3 km ▪︎ Avion Shopping Park: 400 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 12,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,90 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vyhradeného parkovacieho státia v podzemnej garáži: 90 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/mllwxoFOaX0 Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Poznámka: ▪︎ V budove GBC I máme k dispozícii aj menšie priestory od 200 m² na 5. nadzemnom podlaží. Viac informácií nájdete na tomto odkaze: www.knba.sk/nehnutelnost/12267111-prenajom-samostatneho-kancelarskeho-priestoru-od-200-m-v-gbc-i-v-meste-bratislava V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom budúce skladovo-výrobné priestory s možnosťou umiestnenia showroomu / kancelárie, a to celé od 650 m² do 2100 m² v priemyselnej zóne mesta Senec, ktorých výstavba je plánovaná na mieru a podľa požiadaviek budúceho nájomcu, pričom hala môže byť pripravená na nasťahovanie už ku koncu tohto roka (2026). ➔ Priestory budú súčasťou areálu, ktorý sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne pri diaľnici D1 SENEC. ➔ Veľkou výhodou týchto budúcich priestorov je možnosť ich prispôsobenia na mieru a podľa požiadaviek budúceho nájomcu, a z tohto dôvodu môžu byť priestory využité na široké spektrum podnikateľských účelov (obchod, sklad, gastro, služby, výroba, šport, atď). Základné technické parametre priestorov haly C: ▪︎ Minimálna vnútorná výška priestoru: 7 m ▪︎ Celý objekt bude postavený z kvalitných stavebných materiálov ▪︎ Podlaha z lešteného betónu s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Vykurovanie a chladenie priestoru bude zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred objektom ▪︎ Dostatočný príkon elektrickej energie Prevedenie priestorov v hale C na mieru budúceho nájomcu: ▪︎ Elektrické brány: počet, rozmer a umiestnenie podľa požiadaviek budúceho nájomcu ▪︎ Presklené fasády: počet, rozmer a umiestnenie podľa požiadaviek budúceho nájomcu ▪︎ Kancelárske a showroomové priestory: veľkosť, dispozícia, kvalitatívne prevedenie podľa požiadaviek budúceho nájomcu ▪︎ Súčasťou budúcich priestorov môže byť aj vzduchotechnika ▪︎ Možnosť umiestnenia skladu, kancelárie a showroomu pod jednou strechou Lokalita: ▪︎ Areál sa nachádza v zóne logistického centra Senec - Prologis a je situovaný po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie na diaľnicu D1 Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom skladového priestoru: 7,50 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energií: 1,50 € / m² / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna nájomná plocha: 650 m² ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Fotodokumentácia vo fotogalérii tohto inzerátu zobrazuje už zrealizované susedné objekty a slúži na ilustráciu potenciálneho prevedenia fasád (elektrické brány, presklenia, vstupy), ako aj interiéru (showroom, kancelária, sklad). Video prezentáciu pozemku, ako aj samotnej lokality, nájdete na tomto odkaze: youtube.com/shorts/zgJKqKy2qxk Video prezentáciu interiéru susedného objektu, ktorého súčasťou je aj realizácia kancelárskeho a showroomového priestoru, nájdete na tomto odkaze: youtube.com/watch?v=YAVt_TL-pa0 Poznámka: ▪︎ Fotodokumentácia a videodokumentácia iba ilustruje aké možnosti a stavebné prevedenia sa dajú realizovať v budúcej výstavbe haly C – budúci nájomca si môže interiér priestorov vyskladať podľa svojich požiadaviek. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný komerčný priestor, ktorý je dispozične umiestnený na 2 podlažiach (2. a 3. nadzemné podlažie), pričom výmera priestorov na 2. nadzemnom podlaží je 334,91 m2 a výmera priestorov na 3. nadzemnom podlaží je 348 m2. Je možné si každé podlažie prenajať samostatne alebo obe podlažia spolu s celkovou výmerou 682,91 m2. ➞ Priestor bol v minulosti využívaný ako kancelárske zázemie spoločnosti, avšak aktuálne dispozičné rozloženie priestoru je možné pre budúceho nájomcu upraviť na mieru podľa jeho potrieb a požiadaviek. ➞ Priestor tak môže slúžiť pre rôzne účely využitia: ▪︎ kancelária spoločnosti ▪︎ notár ▪︎ právnická firma ▪︎ fitness ▪︎ masážny salón ▪︎ zdravotné zariadenie (zubná ambulancia, estetická klinika, všeobecný lekár, fyzioterapeut, atď.) ➞ K priestoru prislúcha celkovo 11 samostatných exteriérových parkovacích miest umiestnených vedľa priestoru a je taktiež možné parkovať priamo v nákupnom centre Aupark. ➞ Priestor má samostatný vstup prostredníctvom výťahu, do ktorého je možné vstupovať priamo z ulice, vďaka čomu je vstup nezávislý od otváracích hodín nákupného centra. Základné informácie: ▪︎ Aktuálne dispozičné rozloženie priestoru je možné pre budúceho nájomcu upraviť na mieru podľa jeho potrieb a požiadaviek. ▪︎ Každé podlažie má samostatné wc pre ženy a wc pre mužov, kuchynku, rozvodovňu a serverovňu. ▪︎ K priestoru prislúchajú 2 terasy, ktoré sú dostupné z 3. nadzemného podlažia. ▪︎ Podlažia sú prepojené schodiskom, ako aj výťahom. Doplňujúce informácie: ▪︎ Výťah obsluhuje obe podlažia a vonkajší vstup do výťahu je v exteriéri priamo od ulice ▪︎ Vzduchotechnika ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Floorboxy ▪︎ Žalúzie ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Postranné radiátory Služby v budove a okolí: ▪︎ Nákupné centrum Aupark = široké spektrum služieb ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Lekáreň ▪︎ Reštaurácie, bistrá a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Banka, bankomaty ▪︎ Drogéria ▪︎ Nemocnica ▪︎ Hotel ▪︎ Okolie vhodné na oddych Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 1,7 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 12 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 3,50 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 50,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov Pôdorysy priestoru sú súčasťou fotogalérie inzerátu. Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgALZGpYHuh1Qr7iMsDWKO2xARUy-HoarNeS6DzAuc2G0w8?e=hqhcbH V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom 2-podlažný obchodno-skladový priestor s celkovou výmerou 672 m², ktorý sa nachádza priamo na frekventovanej Bajkalskej ulici v meste Bratislava - Ružinov. ➞ Priestory boli v minulosti dlhodobo využívané ako predajňa a veľkosklad rybárskych potrieb. PRÍZEMIE (celková výmera 396 m²) - priestor tvorí: ▪︎ Obchodno-skladový priestor s výmerou 290 m² ▪︎ 2 samostatné kancelárie ▪︎ Kuchynka ▪︎ Oddelené toalety pre ženy a pre mužov ▪︎ Oddelené šatne so sprchami pre ženy a pre mužov ▪︎ Miestnosť na upratovacie potreby ▪︎ Menší samostatný skladový priestor ▪︎ Súčasťou prízemia sú dvojkrídlové elektrické vstupné dvere do obchodnej časti ▪︎ Súčasťou prízemia je taktiež elektrická sekčná brána do skladovej časti 1. POSCHODIE (celková výmera 276 m²) - priestor tvorí: ▪︎ Predajňa s výmerou 276 m² Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Kúrenie na obidvoch podlažiach je zabezpečené prostredníctvom nástenných radiátorov ▪︎ Chladenie na obidvoch podlažiach je zabezpečené prostredníctvom stropných chladiacich jednotiek ▪︎ Súčasťou prenájmu je aj samostatná uzatvorená vydláždená plocha priamo pred predajňou a skladom, ktorá môže slúžiť ako parkovisko pre zákazníkov ▪︎ Súčasťou prenájmu môže byť aj policový a regálový systém, ktorý sa nachádza v priestoroch Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica D1 / ceste E58: 3 km ▪︎ R7: 1,5 km ▪︎ Letisko: 7 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu za všetky vyššie uvedené interiérové priestory, ako aj vonkajšie spevnené plochy / parkoviská: 6000 € / mesiac ▪︎ Predbežné zálohové platby za služby, vrátane energií: 2000 € / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Hľadáme dlhodobého a stabilného nájomcu Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgBd_S-0F8tmRqv8Wi1AVLiNAYtxFuARd3YhfePePJshoHg?e=Sbu4B2 V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj dlhodobo vyťažený logistický areál s koľajovou prípojkou, ktorý v minulosti slúžil ako colný sklad, pričom koľajová prípojka spája areál s  Ukrajinou, Maďarskom a najmä s prekladiskom Čierna nad Tisou, ktoré je od areálu vzdialené iba 12 km (budúci majiteľ môže a nemusí pokračovať v činnosti, ktorá sa v súčasnosti v areáli realizuje). Základné informácie o areáli a skladovej hale: ▪︎ Celková rozloha areálu: 23 403 m² ▪︎ Celková pôdorysná plocha haly: 6 429 m² ▪︎ Úžitková plocha interiéru haly: 4 350 m² ▪︎ Funkčná koľajová prípojka, ktorá je napojená priamo do haly, spája areál s okolitými krajinami (Ukrajina, Maďarsko) a hlavne s prekladiskom Čierna nad Tisou. ▪︎ Po obvode haly je 15 prevádzkových vstupných brán, z toho 13 je pre nákladné vozidlá a 3 pre vagóny nákladného vlaku. ▪︎ V prednej a zadnej časti haly sú kryté nakladacie rampy s výškovo-nastaviteľnými plošinami. ▪︎ V prednej a zadnej časti areálu sú veľkokapacitné spevnené plochy, ktoré môžu byť využívané aj na ďalšie skladovanie produktov. ▪︎ Súčasťou areálu je exteriérová certifikovaná kamiónová váha s maximálnou nosnosťou 50 ton. ▪︎ Areál má vlastnú novú trafostanicu. ▪︎ Celý areál je zabezpečený elektronickým varovným systémom prostredníctvom infračerveného lúča a taktiež kamerového systému, ako aj strážnou službou 24/7. Súčasná ekonomika areálu: ▪︎ Areál je dlhodobo vyťažený, pričom v roku 2025 dosiahol výnosy 670 000 €. ▪︎ V areáli pracuje celkovo 8 zamestnancov (2x expedícia, 2x obsluha vysokozdvižných vozíkov, 3 x strážnici, 1x vedúci). ▪︎ Celý areál má dlhodobo zazmluvneného iba 1 klienta, pre ktorého sa realizujú služby. ▪︎ Areál má ďalší potenciál pre navýšenie výnosov, a to jednak využitím veľkokapacitných spevnených plôch, ako aj možnosť navýšenia jednotkových cien za služby. Veľkým budúcim potenciálom tohto areálu po ukončení vojnového konfliktu je otvorenie trhov s Ukrajinou, Bieloruskom, ako aj Ruskom. Opis areálu z pohľadu lokality: ▪︎ Areál sa nachádza na juhovýchode Slovenska v hraničnom trojuholníku krajín SLOVENSKO – UKRAJINA – MAĎARSKO. ▪︎ 12 km od areálu je prekladisko Čierna nad Tisou, v ktorom sa prekladá tovar zo širokorozchodnej na úzkorozchodnú koľaj. ▪︎ 35 km od areálu sa nachádza železničný hraničný prechod s Maďarskom. Doplňujúce informácie o skladovej hale: ▪︎ Hala bola postavená, skolaudovaná a uvedená do používania v roku 1994. ▪︎ Hala v minulosti slúžila ako colný sklad. ▪︎ Hala je priečkami rozdelená na 10 samostatných priestorov rôznej veľkosti, ktoré môžu slúžiť na skladovanie produktov ako napr. obilie, bavlna, kovy, autosúčiastky,... ▪︎ Hlavná časť haly má vnútornú výšku 7,7 m. ▪︎ V prednej a zadnej časti haly je časť expedície, ktorá má vnútornú výšku 4,3 m a slúži na nakládku a vykládku nákladných vozidiel. ▪︎ Hala má po celom svojom obvode a zo všetkých strán kryté nakladacie rampy. ▪︎ Maximálna kapacita haly je cca 3000 paletových miest. ▪︎ Podlahy v samostatných skladoch sú betónové a na chodbách keramické a PVC. ▪︎ Voda je do objektu privedená z verejného rozvodu, ohrev vody je cez elektrický bojler. ▪︎ Kanalizácia je riešená do betónovej žumpy, ktorá je osadená za objektom. ▪︎ Elektro 380 V a 220 V, rozvody sú medené. ▪︎ Hala je vykurovaná cez samostatnú centrálnu kotolňu na uhlie (je možnosť napojenia na plyn, ktorý ja na hranici pozemku areálu). ▪︎ V hale je nainštalovaná vzduchotechnika, 95 varovných detektorov na detekciu požiaru, 8 vodných hydrantov, 21 vodných a 10 penových hasiacich prístrojov. ▪︎ Súčasťou haly sú kancelárie, jedáleň, ako aj toalety pre personál. Konštrukčný popis haly: ▪︎ Základy sú betónové s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou, monolitické betónové pätky a pásy, základ ja založený na pilotoch typu VUIS, na hlaviciach sú položené prefabrikované základové prahy nesúce pórobetónový plášť. ▪︎ Zvislé nosné konštrukcie – nosná konštrukcia je montovaná z plechovej univerzálnej sústavy PUMS, obvodový plášť je z pórobetónových obvodových panelov typu Calsilox, domurovky obv. plášťa z tehál v hr. 300 mm, vnútorné priečky sú murované, tehlové. ▪︎ Vodorovné nosné konštrukcie – vodorovné stropné konštrukcie vo všetkých častiach tvorí dvojitý vlnitý plech strešnej konštrukcie PUMS s tepelnou izoláciou, strešná konštrukcia je tvorená dvojitým vlnitým plechom s tepelnou izoláciou, klampiarske konštrukcie – žľaby, zvody a parapety – sú z pozinkovaného plechu. Pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu areálu nájdete na tomto odkaze: www.youtube.com/watch?v=YKk5D2oMgdc&t=3s Viac fotografií areálu nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgAxxt7TjEQiS4_pQOF9UzVLAW1rrzaksnhVooLvWudTwE4?e=OiZVbU V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s celkovou výmerou 200 m2, ktorý sa nachádza na 5. poschodí v administratívnej budove Einpark na Einsteinovej ulici v meste Bratislava - Petržalka s výhľadom na Bratislavský hrad a Staré Mesto. ➞ Budova, v ktorej sa priestor nachádza, je najzelenšou a jedinou uhlíkovo neutrálnou kancelárskou budovou na Slovensku. ➞ Vďaka využitiu kvalitných stavebných materiálov a moderných technológií sú náklady na energie výrazne nižšie ako v iných kancelárskych budovách. ➞ Priestory ponúkajú nadštandardne pokojné a príjemné pracovné prostredie (dôkladné odhlučnenie, prvotriedna kvalita vzduchu, dostatok prírodného svetla, klimatizácia, vonkajšie žalúzie,...). ➞ Kancelársky trakt ponúka výnimočný výhľad na Bratislavský hrad, most SNP a Staré Mesto. Priestor tvorí: ▪︎ Veľký open space ▪︎ 2 veľké samostatné kancelárie ▪︎ 1 zasadacia miestnosť ▪︎ Box (malá miestnosť) na telefonáty / videohovory ▪︎ Toalety pre ženy ▪︎ Toalety pre mužov ▪︎ Kuchynka s vybavením Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 3,2 m ▪︎ 3 parkovacie miesta v podzemnej garáži prislúchajúce k ponúkanému priestoru ▪︎ Kvalitné stavebné materiály ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ​​​​​​​▪︎ Kúrenie ​​​​​​​▪︎ Elektricky ovládateľné exteriérové okenné žalúzie ​​​​​​​▪︎ Otvárateľné okná ​​​​​​​▪︎ LED osvetlenie Informácie o budove: ​​​​​​​▪︎ Ocenenie “Stavba roka 2020 - 2021” ​​​​​​​▪︎ Moderná a reprezentatívna recepcia a lobby na prízemí ​​​​​​​▪︎ Reštaurácie a lezecké centrum priamo v budove na prízemí ​​​​​​​​​​​​​​▪︎ Jedinečná spoločná strešná terasa s grilom a posedením, ktorú si môžu nájomníci rezervovať napríklad pre firemné akcie ​​​​​​​▪︎ Konferenčná sála s kompletným vybavením a terasou je takisto k dispozícii pre rezerváciu nájomníkmi ​​​​​​​▪︎ Izolačné 3-sklá ​​​​​​​▪︎ Unikátne chladiace trámy ​​​​​​​▪︎ Inteligentná vzduchotechnika ​​​​​​​▪︎ Vonkajšie tienenie ​​​​​​​▪︎ Zelená strecha s včelími úľmi ​​​​​​​▪︎ Certifikácie LEED Zero Carbon a LEED Platinum (budova sa radí medzi top 1% najudržateľnejších budov na svete) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ​​​​​​​▪︎ MHD zastávka (autobus): priamo pred budovou ​​​​​​​▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ​​​​​​​▪︎ Hlavná autobusová stanica: 4,5 km ​​​​​​​▪︎ Letisko: 10,5 km ​​​​​​​▪︎ Diaľnica D1 / cesta E58: 3 km ​​​​​​​▪︎ Diaľnica D2 / cesta E65: 4 km ​​​​​​​▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 aj D2 Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena prenájmu: 16,50 € / m² / mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné poplatky: 5,06 € / m² / mesiac ​​​​​​​▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 136 € / miesto / mesiac ​​​​​​​▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ​​​​​​​▪︎ Minimálna dĺžka doby prenájmu: 4 roky. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgC8M35uKarBQpHcVcrO2F8bAQRrIp_v3HKHR6WvSltGo0Y?e=9COKyZ V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na predaj skutočne výnimočnú a luxusnú kompletne zrekonštruovanú historickú budovu, ktorá sa nachádza priamo na ulici Štefánikova v centre mesta Bratislava. Základné informácie: ▪︎ Budova o pôdorysnej ploche 127 m2, ktorá sa nachádza na pozemku o celkovej pôdorysnej ploche 480 m2 ▪︎ Budova sa skladá z 5 podlaží o celkovej podlažnej ploche 757,50 m2 ▪︎ Priamo pred budovou sa nachádza 7 parkovacích miest ▪︎ Prístup k budove je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány ▪︎ Budova je z pohľadu rekonštrukcie, materiálov a vybavenia na nadštandardnej a prémiovej úrovni, čoho dôkazom je aj skutočnosť, že je vybavená výťahom, čo je výrazným nadštandardom v historickej budove ▪︎ Budova bola skolaudovaná na administratívne / kancelárske účely Budovu tvorí: ▪︎ 1. podzemné podlažie / suterén, ktorého súčasťou je elegantný cigarový bar, vináreň, toalety pre mužov a ženy, 4 príručné sklady a technické miestnosti, ▪︎ 1. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 2. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka, 2 balkóny a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 3. nadzemné podlažie, ktorého súčasťou je veľký otvorený kancelársky priestor + 1 samostatná kancelária a 1 zasadacia miestnosť, kuchynka, balkón a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 4. nadzemné podlažie - unikátne otvorené podkrovie so strešnými oknami, ktoré poskytujú dostatok denného svetla. Doplňujúce informácie o objekte: ▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012. ▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie. ▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb. ▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku. ▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém. ▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie. ▪︎ Parkovanie priamo vo dvore (7 parkovacích miest) dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková. Predaj sa uprednostňuje formou predaja 100 % podielov spoločnosti, avšak je možná aj priama kúpa nehnuteľnosti. Predajná cena bude poskytnutá na vyžiadanie. Video prezentáciu priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=hSl_U0Yh-6Q Viac fotografií priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDRKYkoY3AHQbM5KglgVoHlASeWDNFS57LKte24WBmPu70?e=8w07Gb V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.