Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný obchodno-skladový priestor o úžitkovej ploche 450 m² v časti Bratislava Bory. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza v objekte, v ktorom má prevádzku prvý taliansky potravinový reťazec Cortelazzi, pričom tento objekt je situovaný priamo pri vjazde do areálu. Výhody projektu: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate Súčasťou každého nájomného priestoru o úžitkovej ploche 450 m² je: ▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizuje na vlastné náklady ▪︎ Prevádzková elektrická brána ▪︎ Samostatný klientský vstup od parkoviska ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné médiá ako elektrina, plyn, voda Opis areálu: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Cenník nájomného: ▪︎ Showroomovo-skladové priestory - 7,50 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárske priestory - 10,50 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energií -1,95 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Poznámka: ▪︎ V súčasnosti máme v areáli posledné voľné nájomné jednotky s plochou 450 m² a 900 m² ▪︎ V súčasnosti je v areáli 24 nájomcov zo slovenského, ale aj zahraničného prostredia. Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priameho napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov, predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň žemlí, lezecká stena, fitnes centrum a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského, ako aj zahraničného prostredia. ▪︎ Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektov v rámci areálu. Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/shorts/VMmWl2Sibi8 V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky priestor o celkovej ploche 380 m² na ulici Galvaniho v meste Bratislava v zóne, ktorú tvorí 5 business centier, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestore: ▪︎ Priestor je situovaný na 1.NP ▪︎ Priestor je pripravený na kompletnú rekonštrukciu pre budúceho nájomcu a prenajímateľ je pripravený participovať na nákladov na úpravu ▪︎ Úpravu interiéru realizuje stavebná spoločnosť prenajímateľa ▪︎ Súčasťou priestoru je aj samostatná kuchynka ▪︎ Jednotlivé kancelárie sú klimatizované ▪︎ Exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné vnútorné ako aj vonkajšie parkovacie kapacity ▪︎ Do priestoru sa dá dostať z podzemnej garáže suchou nohou. ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá Lokalita: ▪︎ Diaľnica 1,0 km ▪︎ Letisko 2,0 km ▪︎ Avion(OC) 500 metrov ▪︎ Hornbach 500 metrov ▪︎ Výborné napojenia na hlavné cestné ťahy ▪︎ Priestor je situovaný v objekte vedľa ktorého je hotel GATE ONE Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu ponukaného kancelárskeho priestoru je 12,00 € bez DPH / 1m2/mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,90 € bez DPH / 1m2 / mesiac ▪︎ Parkovanie vonkajšie 45€ bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Parkovanie v podzemnej garáži 80€ bez DPH / miesto / mesiac ​​​​​​​▪︎ Minimálna doba prenájmu 5 rokov Video prezentácia priestorov: Pre viac doplňujúcich informácii pripájame link na video prezentáciu priestorov: ​​​​​​​https://www.youtube.com/watch?v=uDSqzwpT4WM V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​​​​​​​ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.