ZNÍŽENÁ CENA! Pavol Lagin a Kosmos reality Vám ponúkajú: Pozemok o výmere 2.346 m2 Vlastná kopaná výdatná studňa s vynikajúcou vodou Hľadáte nádherné a čisté prostredie neďaleko Košíc? Hľadáte pokoj a súkromie s prekrásnymi výhľadmi? Túžite vlastniť a venovať sa chutnému viniču s výrobou domáceho vínka? Ste vášnivý rybár, turista, hubár? Tak ste akurát našli Vašu budúcu nehnuteľnosť. Ponúkame Vám nádhernú vinicu v obci Hrušov, o ktorú je príkladne postarané. Súčasťou vinice je aj chatka, ktorá pozostáva z verandy, kuchyne a jednej izby. Za chatkou je šopa, ktorá slúži ako náraďovňa a za šopou je latrína. Vinica má prístup z dvoch strán a umožňuje výstavbu Vašej vysnívanej chaty s možnosťou celoročného bývania, a to ako v spodnej, tak prípadne v hornej časti pozemku, V spodnej časti pozemku je vlastná kopaná studňa s hĺbkou 13 m s dostatkom vody po celý rok, chatka je napojená na elektrickú energiu, na pozemku sú ovocné stromy a v hornej časti je nádherný orech. Priemerná ročná produkcia vína je cca. 300 litrov, pričom vo vinici je vysadený Rizling, Vertaling zelený, Šásla biely a ružový Ak ste rybár, tak pod vinica sa nachádzajú Hrušovské rybníky. Neďaleká Silická planina láka na turistiku, bicyklovanie, hubárčenie. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

ZNÍŽENÁ CENA! Pavol Lagin a Kosmos reality Vám ponúkajú: Chatka s vinicou Pozemok o výmere 2.346 m2 Vlastná kopaná výdatná studňa s vynikajúcou vodou Hľadáte nádherné a čisté prostredie neďaleko Košíc? Hľadáte pokoj a súkromie s prekrásnymi výhľadmi? Túžite vlastniť a venovať sa chutnému viniču s výrobou domáceho vínka? Ste vášnivý rybár, turista, hubár? Tak ste akurát našli Vašu budúcu nehnuteľnosť. Ponúkame Vám nádhernú vinicu v obci Hrušov, o ktorú je príkladne postarané. Súčasťou vinice je aj chatka, ktorá pozostáva z verandy, kuchyne a jednej izby. Za chatkou je šopa, ktorá slúži ako náraďovňa a za šopou je latrína. Vinica má prístup z dvoch strán a umožňuje výstavbu Vašej vysnívanej chaty s možnosťou celoročného bývania, a to ako v spodnej, tak prípadne v hornej časti pozemku, V spodnej časti pozemku je vlastná kopaná studňa s hĺbkou 13 m s dostatkom vody po celý rok, chatka je napojená na elektrickú energiu, na pozemku sú ovocné stromy a v hornej časti je nádherný orech. Priemerná ročná produkcia vína je cca. 300 litrov, pričom vo vinici je vysadený Rizling, Vertaling zelený, Šásla biely a ružový Ak ste rybár, tak pod vinica sa nachádzajú Hrušovské rybníky. Neďaleká Silická planina láka na turistiku, bicyklovanie, hubárčenie. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Na prenájom kancelária o celkovej výmere 73,5 m2, nachádzajúca sa na Južnej Triede v Košiciach. Jedná sa o miestnosť (označenie 3.36 a 3.37), na 3.nadzemnom podlaží bez výťahu. Priestor má samostatný merač el.energie. Priestor je voľný k prenájmu. Cena: 600€ s DPH + elektrika. V cene je teplo a 2x parkovacia karta, inak je parkovanie dostupné pre viacero áut 1h zdarma, potom je spoplatená každá hodina. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií, prosím kontaktujte maklérku Ing. Jana Šrámková 0908 583 890 alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Nižná Hutka, len 10 minút autom od Košíc! Základné informácie: Užitková plocha domu: 200 m² 1. podlažie: 116,62 m² 2. podlažie: 83,38 m² Výmera pozemku: 802 m² Konštrukcia: kombinácia tehla a kváder Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby zo 4, kuchyňa, kotolňa, špajza pri kuchyni, pivnica v kopci, balkón, povala (Zabezpečuje dostatok miesta na odkladanie vecí) Stav: Po rekonštrukcii – nová fasáda, repasované drevené parkety na poschodí, v niektorých miestnostiach nové omietky, nová brána a bránička Technické vybavenie a siete: Plyn, elektrina Voda zavedená zo studne s výbornou kvalitou, na pozemku aj prípojka na obecnú vodu Odpady riešené žumpou (10 m³) Možnosť pripojenia na optický internet Výhody nehnuteľnosti: Dom je mimo záplavového územia Výborná dostupnosť: 10 minút autom do Košíc, 2 minúty na diaľničný obchvat R4 Tichá lokalita plná zelene a prírody Dom s dušou, ktorý ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí Mesačné náklady na prevádzku domu sú len 200 € Energerický certifikát (pošleme v prípade vážneho záujmu ku nahliadnutiu) Popis: Tento priestranný dvojpodlažný rodinný dom postavený z kombinácie tehly a kvádra prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K domu patrí veľký pozemok, pivnica v kopci a balkón s výhľadom. Vďaka kvalitným materiálom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti mesta, ale zároveň ocení súkromie a prírodu. Neváhajte ma kontaktovať +421 948 123 010 Bc. Peter Schied - pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Stavebný pozemok v lokalite Vyšné Opátske, v slepej a pokojnej ulici Šafranová. Jedná sa o veľký a široký pozemok, na ktorom stojí starý rodinný dom v dezolátnom stave, ktorý treba zbúrať. Výmera pozemku je 1.615 m2, pričom ako bonus dostanete k tomuto pozemku grátis ešte plus pozemok o výmere 987 m2, čiže celková výmera bude 2.602 m2. Na pozemku je vlastná studňa, pred pozemkom je elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka. Vhodné na individuálnu výstavbu rodinného domu, prípadne na developerský projekt - bytovka, dva rodinné domy... Cena: 185,-Eur/m2 x 1.615 m2 = 298.775,-Eur Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Adriána Radzieta a Kosmos Reality Vám ponúkajú na PREDAJ nový a kompletne zrekonštruovaný 3i byt na ulici Čingovská, nad Jazerom. Byt sa nachádza na 5 poschodí s orientáciou juhovýchod (obývačka spojená s kuchyňou a klimatizáciou) a severozápad (2x izba s východom na 6 metrovú loggiu). K bytu prislúcha aj kumbál na chodbe oproti bytu a pivnica v suteréne. DISPOZÍCIA a STAVEBNÉ ÚPRAVY: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nové vchodové dvere, vyrovnaná a vyliata podlaha nivelačkou, podlaha je drevená, obložkové zárubne a interiérové dvere, kúpeľňa dispozične menená vďaka čomu vznikol veľký priestor so sprchovým kútom s rozlohou 180 na 90, podomietkové batérie, toaleta je samostatná - geberit, samozrejmosťou je nová vodoinštalácia a elektroinštalácia. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a je vrátane vstavaných spotrebičov (zabudovaná chladnička a mraznička, zabudovaná elektrická rúra, zabudovaná mikrovlnka a zabudovaná 60 ka umývačka riadu) V byte plyn nie je. ZARIADENIE: byt je prevažne zariadený novým nábytkom - rozkladací rohový gauč, jedálenský stôl so stoličkami, komplet kuchynská linka, vstavaná skriňa v chodbe, v sprálni manželská postel 160x200 + nočné stolíky. Byt je bez ťarchy a kúpou voľný. Predáva sa tak ako ho uvidíte na obhliadke. V prípade záujmu volajte Adriána Radzieta 0902773773 všetky fotky a video na. našej stránke....

ADRIÁNA RADZIETA a KOSMOS REALITY VÁM PONÚKAJÚ: Ponúkame na predaj rodinný dom z roku 1965, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Dvorníky – Včeláre, len približne 30 minút od centra Košíc. Nehnuteľnosť je situovaná v krásnom prostredí Turnianskej kotliny neďaleko Zádielskej doliny, čo zaručuje tiché a prírodou obklopené bývanie. Dom stojí na rozsiahlom pozemku s výmerou 1 137 m² a šírkou 20 metrov, čo ponúka široké možnosti využitia – napríklad pre záhradu, oddychovú zónu alebo prístavbu. Na nehnuteľnosti už boli začaté rekonštrukčné práce: vymenená strešná krytina, nové plastové okná, nové kúrenie a radiátory, dom bol čiastočne odvodnený (drenáž) a zateplený spodnou stranou, v izbách sú pripravené konštrukcie pre sadrokartónové podhľady, v niektorých miestnostiach sú už položené nové podlahy. Dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi a dvomi kúpeľňami s toaletou, čo umožňuje jeho využitie ako dve samostatné bytové jednotky. Konštrukčne ide o valkový dom v kombinácii s kvádrom. Orientácia je východ a západ. Dom je bez ťiarch. Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrina a momentálne sa robí príprava na napojenie sa na kanalizáciu. Zatiaľ je napojený na žumpu. Pre bližšie info kontaktujte Adriána Radzieta 0902 773 773 a všetkú fotodokumentáciu nájdete na našej stránke.... .............................................................................................................................................................................. Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Cena nehnuteľnosti: 145.000 €. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobné nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Adriána Radzieta a Kosmosreality Vám ponúkajú rovinatý pozemok na rekreáciu. Pozemok sa nachádza na okraji obce Svinica ktorá je od Košíc vzdialená len 18km. Celková výmera pozemku je 19.375m2. Pozemok je slnečný, obklopený potôčikom. CENA POZEMKU JE 27,- eur za m2. --------------------------------------------- Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Kosmos Reality a Ivana Bobaliková Vám ponúkajú na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa: 3- izbový byt pražského typu (bez nosných vnútorných priečok) vo vyhľadávanej lokalite Košice- Dargovských hrdinov, ulica Zupkova. Táto nehnuteľnosť s podlahovou plochou 66m2 + príslušenstvo (lodžia, kumbál, pivnica) Vám ponúka okamžité bývanie - byt je kúpou voľný. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa zateplenie bytového domu vrátane strechy a nový výťah. Tieto úpravy prispievajú k zvýšeniu komfortu bývania a znižujú energetické náklady. Samotný byt sa nachádza na 8.p, teda poslednom poschodí s orientáciou okien na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2011. Súčasťou bytu je aj priestranná 6m loggia, ideálna na rannú kávu s krásnym výhľadom na mesto. Príslušenstvom k bytu je: - lodžia - kumbál oproti bytu - pivnica v suteréne bytového domu Výhody bývania na Zupkovej ulici: - v blízkosti sa nachádzajú materské školy napr. MŠ Zupkova 37, základné školy - Zastávka MHD má viaceré spoje – trolejbusy/autobusy, ktoré spájajú túto lokalitu s ostatnými časťami Košíc - V blízkosti je lesopark Furča, kde sa dajú robiť prechádzky, rekreácia, šport. Deti majú možnosť vo voľných chvíľach využívať ihriská, športoviská a dopravné ihrisko. Cena nehnuteľnosti: 205.000€. V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku, kontaktujte maklérku - Ivana Bobaliková na tel. čísle 0948 320 302 alebo e-mailom bobalikova@kosmosreality.sk. Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu,zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu ( autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandartný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: - Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv - Profesionálne a férove jednanie - Osobne nabrané ponuky - Komplexné sprostredkovanie predaja/ kúpy nehnuteľnosti - Žiadne skryté odmeny - Aktualizácia ponúk a cien - Aktívne riešenie dopytujúcich - Nová služba HOMESTAGING - kosmosreality.sk/home-staging

Vo výhradnom zastúpení ponúkame NA PREDAJ priestranný 3izb. byt pražského typu na 6.poschodí, na Turgenevovej ulici v mestskej časti Košice-Juh, v lokalite,kde je bývanie dlhodobo stabilné, žiadané a hodnotné. Základné informácie: úžitková výmera : 69m2 loggia: 6,9m2- ideálna na rannú kávu kumbál v byte + priamo pred bytom+ pivnica stav: pôvodný veľmi zachovalý- ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv plastové okná v celom byte bytový dom zateplený s novým výťahom orientácia okien na východ (dve izby) a západ (obývačka, kuchyňa) Byt má výbornú dispozíciu, dostatok priestoru a veľký potenciál pre modernú rekonštrukciu. Pražský typ je obľúbený najmä pre svoju praktickosť,kde si vytvoríte moderné bývanie so zmenou dispozície (vnútorné priečky nie sú nosné). Lokalita: Jedna z najlepších častí Košíc- všetko máte doslova na dosah: obchodné centrá, nemocnica, zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta Pre koho je byt ideálny? - pre rodiny hľadajúce priestor a lokalitu - pre ľudí, ktorí hľadajú naozaj pokojné a tiché miesto - pre ľudí, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv - ako investícia na prenájom Exkluzívna ponuka - byty v tejto lokalite sa objavujú zriedkavo. Ak hľadáte byt s hodnotou, nie len cenou,táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena nehnuteľnosti: 212.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii o predmetnej nehnuteľnosti, prosím kontaktujte maklérku Ivana Bobaliková 0948 320 302 alebo e-mailom: bobalikova@kosmosreality.sk Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu,zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu ( autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandartný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: - Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv - Profesionálne a férove jednanie - Osobne nabrané ponuky - Komplexné sprostredkovanie predaja/ kúpy nehnuteľnosti - Žiadne skryté odmeny - Aktualizácia ponúk a cien - Aktívne riešenie dopytujúcich - Nová služba HOMESTAGING - kosmosreality.sk/home-staging

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Kompletne zrekonštruovaný 1 a 1/2 izbový byt o výmere 37 m2 vo vyhľadávanej Maďarskej horskej obci Holloháza. Predmetný byt sa nachádza v bytovke, v ktorej sú dokopy štyri byty (majiteľ okrem tohto bytu vlastní aj vedľajší byt - je tiež na predaj, tretí byt na poschodí je prázdny a byt na prízemí užíva jeden mladý pán), v slepej a kľudnej ulici, kde je takýchto bytoviek dokopy šesť. Bytovka, v ktorej sa byt nachádza, je posledná, čiže žiadne prechádzajúce autá, krásny výhľad, pokoj a nádherná príroda rovno za bytovkou - jedna z najlepších uličiek v Holloháze. Byt prešiel v roku 2024 kompletnou a nákladnou rekonštrukciou a zmenou dispozície (nová strecha, opravené komíny, kompletne vymenené rozvody elektriky, vody a odpadu, nové plastové okná, nové keramické a plávajúce podlahy, obklady, omietky, sanita, klimatizácia ( aj na vykurovanie - ovládanie cez telefón a WI - FI), elektrický bojler. Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, špajza, obývacia izba s kuchynským kútom a kachľovou pecou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná izba s pieckou. Súčasťou bytu je pivnica a záhradka o výmere 175 m2, ktorú môžete využiť na altán, fóliovník... Kúpou je byt okamžite voľný. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Cena zahŕňa kompletný servis: • provízia pre realitnú kanceláriu • kompletný právny servis v Maďarsku vrátane dvojjazyčnej kúpnej zmluvy • autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou • vklad do katastra, poplatky, prepis energií, tlmočenie. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Kompletne zrekonštruovaný 1 a 1/2 izbový byt o výmere 43 m2 vo vyhľadávanej Maďarskej horskej obci Holloháza. Predmetný byt sa nachádza v bytovke, v ktorej sú dokopy štyri byty (majiteľ okrem tohto bytu vlastní aj vedľajší byt - je tiež na predaj, tretí byt na poschodí je prázdny a byt na prízemí užíva jeden mladý pán), v slepej a kľudnej ulici, kde je takýchto bytoviek dokopy šesť. Bytovka, v ktorej sa byt nachádza, je posledná, čiže žiadne prechádzajúce autá, krásny výhľad, pokoj a nádherná príroda rovno za bytovkou - jedna z najlepších uličiek v Holloháze. Byt prešiel v roku 2024 kompletnou a nákladnou rekonštrukciou a zmenou dispozície (nová strecha, opravené komíny, kompletne vymenené rozvody elektriky, vody a odpadu, nové plastové okná, nové keramické a plávajúce podlahy, obklady, omietky, sanita, klimatizácia ( aj na vykurovanie - ovládanie cez telefón a WI - FI), elektrický bojler. Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, obývacia izba s kuchynským kútom a spacou časťou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná izba. Súčasťou bytu je aj terasa, ktorá je uzavretá plastovými oknami, pivnica a záhradka o výmere 175 m2, ktorú môžete využiť na altán, fóliovník... Kúpou je byt okamžite voľný. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin Cena zahŕňa kompletný servis: • provízia pre realitnú kanceláriu • kompletný právny servis v Maďarsku vrátane dvojjazyčnej kúpnej zmluvy • autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou • vklad do katastra, poplatky, prepis energií, tlmočenie. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Rodinný dom v malebnej obci Fony, Maďarsko Ponúkame na predaj rodinný dom po rekonštrukcii v pokojnej maďarskej obci Fony, ktorá sa nachádza len 45 km od Košíc a 20 km od slovenskej hranice. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a chcú si užívať kľud a pohodu vidieka. Dom je postavený z tehly a prešiel rekonštrukciou - strecha, rozvody, kúpeľňa, WC, kuchyňa.... V dome je inštalovaný elektrický bojler. Strecha je zateplená 25 cm minerálnou vatou. Vykurovanie je zabezpečené pecami na tuhé palivo. Dom je napojený na obecný vodovod a odpad je riešený betónovou žumpou. Dispozícia domu zahŕňa dve menšie izby, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu, WC a obývaciu izbu. Tento dom je ideálny na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa pre rodiny, ktoré si chcú užívať pokojný život na vidieku. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Cena zahŕňa kompletný servis: • provízia pre realitnú kanceláriu • kompletný právny servis v Maďarsku vrátane dvojjazyčnej kúpnej zmluvy • autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou • vklad do katastra, poplatky, prepis energií, tlmočenie. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Budovu v meste Gönc, Maďarsko, vzdialené od Košíc 27 km a od štátnej hranice 7 km, v ktorej fungovala ľahká výroba. Jedná sa o nepodpivničenú jednopodlažnú tehlovú budovu, ktorá si vyžaduje rekonštrukciu. Vhodná je ako na ľahkú výrobu, tak aj ako ubytovňa, sklad, prípadne po rekonštrukcii môže slúžiť aj na bývanie, alebo na chalupárčenie. Budova má úžitkovú plochu cca. 500m2, pozemok je veľký, široký s výmerou 3.500 m2. Na pozemku sa nachádza aj bývalá kotolňa, ktorá môže slúžiť ako sklad, garáž... Kompletné inžinierske siete: vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia. Budova je kúpou okamžite voľná. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Cena zahŕňa kompletný servis: • provízia pre realitnú kanceláriu • kompletný právny servis v Maďarsku vrátane dvojjazyčnej kúpnej zmluvy • autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou • vklad do katastra, poplatky, prepis energií, tlmočenie. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Rodinný dom vhodný aj na chalupu v Maďarskom meste Gönc, ktorý je od hranice vzdialený cca. 7 km a od Košíc cca. 27 km. Dom je v pôvodnom stave, suchý bez vlhkosti (tam, kde bola vlhkosť, majitelia odstránili omietku za účelom, aby sa vlhkosť vysušila), postavený v kombinácii kameň a váľok, čiastočne podpivničený. Nachádza sa v centre s výbornými a bezproblémovými susedmi. Na ulici pred domom je prípojka vodovodu, plynu a kanalizácie, v dome je elektrika. Vstupom do domu vchádzame do predsiene, z ktorej vchádzame do veľkej obývacej izby s kachľovou pecou, alebo do menšej izby, z ktorej vieme vojsť do komory, ktorá sa plánovala prerobiť na kúpeľňu spolu s WC. Za týmito izbami je ďalšia miestnosť prístupná z vonku, kde bola plánovaná letná kuchyňa, ďalej veľká komora s udiarňou a veľká vyčistená maštaľ. Dom je kúpou okamžite voľný. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Cena zahŕňa kompletný servis: • provízia pre realitnú kanceláriu • kompletný právny servis v Maďarsku vrátane dvojjazyčnej kúpnej zmluvy • autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou • vklad do katastra, poplatky, prepis energií, tlmočenie. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám ponúkajú: Obec: Boldogkovaralja Štát: Maďarsko Výmera pozemku: 1.342 m2 Zastavaná plocha: 100 m2 Úžitkováplocha: 80 m2 Pekný rodinný dom gazdovského typu v Maďarskej obci Boldogkovaralja. Obec je od Košíc vzdialená 50 km, od hranice 30 km. Dedinka je veľmi obľúbená, nakoľko sa tam nachádza hrad Boldogkő s fantastickou dobovou reštauráciou. Obec je vyhľadávanou turistami a návštevníkmi hradu, a veľkou výhodou je aj jej čistota bez neprispôsobivých občanov, alebo asociálov. Rodinný dom bol trvalo obývaný, postavený v kombinácii kameň a tehla, a je po čiastočnej rekonštrukcii, pričom došlo k čiastočnej zmene dispozície. Vykurovanie - kotol na tuhé palivo. Dom je napojený na obecný vodovod, plynová prípojka je pred domom a odpad je vlastná žumpa. Má 3 izby, špajzu, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu s WC, verandu a 2 x samostatný vchod do domu. Na pozemku je pekná klenbová pivnica, veľká dvojgaráž a hospodárske stavby na možné chovanie domácich zvierat. Vhodné na trvalé bývanie, prípadne ako víkendová chalupa. V cene je provízia pre RK, kompletný maďarský právny servis spolu s dvojjazyčnou kúpnou zmluvou (autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou), vklad na kataster spolu s poplatkami, prepis energií a tlmočenie. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám ponúkajú: Obec: Sziksszó Štát: Maďarsko Pozemok: 1.792 m2 Zastavaná plocha: 120 m2 Úžitková plocha: 190 m2 Priestranný rodinný dom v mestečku Szikszó, Maďarsko, ktoré je od Košíc vzdialené 60 km, od hranice 40 km, pričom z domu na diaľnicu je to cca. 5 minút. Bol postavený v roku 1990, materiál stavby - tehla, materiál stechy - Bramac. V roku 2007 prešiel čiastočnou renováciou a zároveň bol dom kompletne zateplený, bol namontovaný alarm s pohybovými a dymovými detektormi spolu s kamerami. Vhodný je aj pre dvojgeneračné bývanie, prípadne kombinácia bývanie s podnikaním. Vhodný je pre veľkú rodinu. Je kompletne podpivničený, súčasťou suterénu je aj garáž na parkovanie s automatickou garážovou bránou na diaľkové ovládanie a aj kotolňa s kotlom na plyn a aj na drevo. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom. Na prízemí je centrálna chodba, ktorou vstupujeme do pracovne ( hosťovská izba ), šatníka, samostatného WC, schody do pivnice a na poschodie, haly s loggiou, kuchyne s jedálnou, veľkou špajzou a výstupom na terasu a do kúpeľne s infrasaunou. Na poschodí sú tri izby ( dve majú loggiu ) a kúpeľňa s WC. Nad týmto poschodím je ešte veľké voľné podkrovie, ktoré je možné zastavať izbami s kúpeľnou a s WC. Na pozemku je aj výdatná kopaná studňa a skleník, pričom sa jedná o tzv. dupľovaný pozemok, nakoľko sa skladá z dvoch samostatných parciel, čiže sú evidované na dvoch listoch vlastníctva - voľná časť sa môže aj predať, prípadne využiť na stavbu ďalšieho domu ( má samostatnú prípojku vody, plynu a kanalizácie ). Na okraji mestečka stojí fabrika HELL s výrobou celosvetovo známej značky energetických nápojov - fabrika sa stále rozširuje a stále naberá nových zamestnancov ( možnosť ponúkania ubytovacích kapacít ). Súčasťou mestečka je aj nemocnica, lekáreň, obchody, benzínka, plaváreň a aj letné kúpalisko. V cene je provízia pre RK, kompletný maďarský právny servis spolu s dvojjazyčnou kúpnou zmluvou (autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou), vklad na kataster spolu s poplatkami, prepis energií a tlmočenie. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

R E Z E R V O V A N E ADRIÁNA RADZIETA a KOSMOS REALITY Vám ponúkajú na PREDAJ útulnú novostavbu rodinného domu typu bungalov. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 540m2, zastavaná plocha 120m2 a úžitkovou 100m2. Technické špecifikum: jedná sa o 4i dom postavený z 40ky tehly, zateplený 20kou minerálnou vatou, strecha je sedlová s pochôdznym podkrovím so škridlovou krytinou. V celom dome je podlahové kúrenie, bojler je 500 litrový a kondenzačný kotol zn Porotherm. V dome je príprava aj na solárny zdroj energie. V obývačke sa nachádza aj piecka na tuhé palivo (bez prieduchov). Dom je napojený na kamerový systém (7 kamier) a má prípravu aj na alarm. V celom dome sú na oknách vonkajšie elektrické rolety. Vstupná brána je elektricky ovládateľná s dvoma funkciami na otvorenie (či pre peších, či pre autá). Pozemok je oplotený a celý pozemok je podsvietený reflektormi. V obývačke sa nachádza aj klimatizácia. Pozemok je napojený na automatickú závlahu a má 13 okruhov. V cene je aj automatická elektrická kosačka trávnika. Na pozemku sa ešte nachádza aj záhradný domček ktorý je kópiou dizajnu domu s úložným priestorom a napojenou vodou. Špecifikum domu: pri vstupe do domu sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sa dostaneme do srdca domu - obývačky, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z kuchyne je samostatný vstup do špajze. Z obývačky sa dostanete na priestrannú presklenenú terasu o rozlohe 40m2, ktorá slúži aj ako "druhá" obývacia izba. Na terase je vykurovanie riešené klimatizáciou. Ďalej sa z obývačky dostanete do 3 samostatných izieb z toho v spálni sa nachádza aj súkromný šatník. Dom disponuje jednou kúpeľňou a jednou samostatnou toaletou. V cene je všetok zastavaný nábytok (zbytok je o dohode). Réžia domu: elektrina 170 eur / mesačne, voda 20 eur /mesačne pri 4 člennej rodine. V dome plyn nieje. Dom zatiaľ nie je napojený na kanalizáciu, nakoľko tá sa v obci len plánuje, ale je napojená na čističku o objeme 15m3. Na pozemku sa nachádza aj studňa o hĺbke 4 metre. Podmienka predaja: dom je možné si rezervovať, ale uvoľnenie domu bude do 3 mesiacov. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku kontaktujte Adriána Radzieta 0902773773 Cena nehnuteľnosti: 339.000 eur

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj pekný, moderný a úsporný rodinný dom v mestskej časti Košice - Krásna. Dom so zastavanou plochou 180 m2, s bazénom, upraveným exteriérom a praktickým, moderným altánkom ponúka komfort moderného bývania s dôrazom na súkromie a pokoj, bez potreby ďalších investícií. Dom patrí do energetickej triedy A0, pasívny dom a ponúka nízke mesačné náklady do 100 eur. Pozemok s výmerou 579 m² poskytuje dostatok priestoru na relax i aktivity a dom spája moderný dizajn s praktickými riešeniami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento moderný bungalov je postavený z kvalitného stavebného materiálu Porotherm 30 cm, pričom celý dom je zateplený izoláciou s hrúbkou 20 cm. V nehnuteľnosti sú osadené plastové okná s trojsklom, vonkajšie žalúzie na všetkých oknách, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Vykurovanie je podlahové s inteligentným termostatom. Omietky sú sádrové a poter anhydridový v celom dome. Strecha je pokrytá krytinou Bramac a zateplená 45 cm fúkanou izoláciou . Dom je napojený na inžinierske siete, konkrétne na vodu, kanalizáciu a elektrinu, vykurovanie je zabezpečené 9 kW tepelným čerpadlom, a ohrev bazéna zabezpečuje teplné čerpadlo s výkonom 8,5 kW. Fotovoltaické panely 10,5 kW pomáhajú znižovať náklady na elektrinu. V obývacej izbe s kuchyňou je klimatizačná jednotka. Bezpečnosť bývania zabezpečuje kamerový systém, elektricky ovládaná vstupná brána a elektrický vrátnik. Na dome je zabudovaná aj elektro-nabíjacia stanica pre elektrické autá, ktorá funguje na fotovoltiku. Celková zastavaná plocha domu je 180 m², pričom obytná plocha predstavuje 140 m². Celý pozemok je oplotený, upravený novým trávnikom, peknou výsadbou a zámkovou dlažbou. DISPOZÍCIA Bungalov je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a praktickosť pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na zastrešenú terasu. Nočnú časť tvoria hlavná spálňa so šatníkom a dve priestranné detské izby. Dom má dve kúpeľne s toaletami, sprchovacím kútom a vaňou, ktoré zabezpečia dostatok komfortu pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou dispozície je aj priestranná chodba so vstavanou skriňou, technická miestnosť a špajza. LOKALITA - Košice - Krásna je pokojná a vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Nachádza sa v blízkosti prírody, čo zaručuje možnosť relaxu a športových aktivít v príjemnom prostredí. Napriek tomu je to mestská časť, so zastávkou MHD, čo zabezpečuje jednoduchý a rýchly prístup k všetkej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, škôl a zdravotných zariadení. V blízkosti sa nachádza aj zastávka MHD, čo zvyšuje jej dostupnosť. BENEFITY: - Energetická efektívnosť A0 - Moderný dizajn - Bazén s ohrevom teplej vody - Altánok so záhradným nábytkom, kuchynkou a skladovacím priestorom na náradie - Parkovacie miesta na pozemku - Nabíjacia elektrostanica pre elektroautomobily - Fotovoltaické panely - Pokojné prostredie obklopené prírodou. - Veľkorysé izby a dostatok úložných priestorov. - Výborná dostupnosť do centra Košíc a na diaľnicu. Cena tejto nehnuteľnosti je 530.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziou pre realitnú kanceláriu. Ak túžite po bývaní v pokojnej štvrti, v dome, s krásne upravenou záhradou, bazénom, altánkom a s nízkymi nákladmi v blízkosti prírody, tak tento dom si určite zamilujete.

Ponúkame na prenájom malý murovaný, klimatizovaný obchodný priestor pod schodami, na sídlisku KVP, momentálne využívaný ako novinový stánok. Priestor je možné využívať na iné účely, výhodou je atraktívna pozícia, rovno oproti vchodu OC Billa. Cena prenájmu je 450 eur/ mesiac.

Hľadáte miesto na oddych, pestovanie alebo víkendové útočisko? Ponúkame na predaj udržiavanú záhradu o výmere cca 388 m2 s drevenou chatkou (16m2) v tichej lokalite Vyšný Olčvár, len 11 km od centre Košíc. Základné informácie: Výmera pozemku 388 m2 Chatka: 16 m2 drevená, udržiavaná s elektrinou a malou pivnicou (1,5x1m) zariadenie chatky je súčasťou predaja voda na pozemku nie je, možnosť vlastnej studne (u susedov voda v hľbke 3-5m) prístupová cesta celoročne udžiavaná - spevnená autobusová zastávka len 200 m od pozemku parkovacie miesto priamo pred záhradou Na pozemku nájdete: 6 jabloní 1 čerešňa Ideálne miesto pre záhradkárov a rodiny aj tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mesta. Lokalita Vyšný Olčvár je pokojná záhradkárska oblasť s niekoľkými chatkami aj na trvalé bývanie. Výborná dostupnosť do Košíc - autom len 15 minút. Cena je 37 000 € vrátane provízie. --------------------------------------------- Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Na predaj výnimočný rodinný dom s dvojgarážou a záhradou v centre Košíc – Nerudova ulica Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s dvojgarážou a udržiavanou záhradkou, situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite priamo v centre Košíc. Základné údaje: Pozemok: cca 365 m² Zastavaná plocha: 188 m² Úžitková plocha: 237 m² Dvojgaráž: 35 m² (zastavaná plocha 43 m²) Technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: zateplenia (13,5 cm polystyrén, základy 2,5 cm styrodur), novej elektroinštalácie (s platnou revíznou správou), zdravého dreveného krovu so strechou z kanadského šindľa, novej kanalizácie vrátane šachty klimatizácie (2 jednotky DAIKIN Comfort), vonkajšieho osvetlenia s pohybovými senzormi Dispozícia: Suterén (87,5 m²): 3 miestnosti, kuchynka, kúpeľňa + 2x WC, samostatný vstup – ideálne pre podnikanie alebo prenájom, videovrátnik, kvalitná izolácia podláh, kúrenie PL Nadzemné podlažie (102,8 m²): 3 izby (2 s parketami), kuchyňa, kúpeľňa s WC, zimná záhradka so samostatným vstupom, kombinované kúrenie: PL + podlahové (2 miestnosti) + príprava na elektrické podlahové kúrenie, plastové trojsklá Salamander, príprava na krb videovrátnik pri vstupe Dvojgaráž: dve sekčné brány, strešné panely so 4-násobnou hydroizoláciou + tepelná izolácia strecha taktiež z kanadského šindľa Exteriér: upravená záhradka s vysadenými cypruštekomi (súkromie zaručené), pripravená infraštruktúra pre fontánku (rozvádzač NN + vodovod), kvalitné oplotenie (kombinácia tehly, styroduru a betónových dielcov) Bonus: Podkrovie pripravené na ďalšiu výstavbu (rozvody NN, voda, odpad, plyn, betónový základ) Ideálne ako kombinácia bývania a podnikania (napr. suterén kancelárie, vrch bývanie) Lokalita: Nerudova ulica – srdce Košíc, pokojné a tiché prostredie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Cena nehnuteľnosti dohodou pri obhliadke. Vid. link na video dole pod inzerátom. youtube.com/watch?v=gDybQEdGB9g ------------------------------------------------------------------- Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Ponúkame Vám na predaj záhradku v lokalite Sokoľ - Uhrinč. Nachádza sa v nádhernom prostredí s krásnym výhľadom. Veľkosť pozemku je 570 m2 + podiel na prístupovej ceste, ktorá vedie až k pozemku. Je tu zavedená elektrická prípojka a vodovod sa nachádza neďaleko /cca 3 m vzdušnou čiarou), s možnosťou napojenia. Cena pozemku je 30 990 € . ---------------------------------------------- Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Ponúkame na predaj útulnú murovanú chatku nachádzajúcu sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Myslava – Kamenný potok. K nehnuteľnosti patrí slnečná a starostlivo udržiavaná záhrada s rozlohou približne 400 m², naktorú má majiteľ chatky užívacie právo, (záhradkársky zväz) Chatka je dvojpodlažná: • Prízemie tvorí kuchynka prepojená s dennou obytnou časťou. Vykurovanie je riešené pieckou na tuhé palivo, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru aj v chladnejších mesiacoch. V podkroví sa nachádza útulná spálňa. Súčasťou chaty je kúpeľňa s vaňou, pričom voda je privádzaná zo studne na pozemku. K dispozícii je aj elektrický ohrievač vody s TÚV zásobníkom. Na pozemku sa nachádza aj praktická pivnica so samostatným vchodom, vhodná na uskladnenie potravín či náradia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú oddych v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena chatky je 73 000 € vrátane provízie a poplatkov spojených s predajom. ----------------------------------------------------------------------------------- Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

ADRIÁNA RADZIETA a KOSMOS REALITY Vám ponúkajú na PREDAJ dve prakovacie miesta v parkovacom dome na Považskej ul v Košiciach za OC Galéria. Jedná sa o predaj vonkajšieho parkovacieho miesta B35 za sumu 28.000 eur. Vnútorné parkovaie miesto B138 za sumu 34.000 eur. V prípade záujmu kontaktujte Adriána Radzieta 0902773773

ADRIÁNA RADZIETA a KOSMOS REALITY Vám ponúkajú na P R E D A J : útulný rodinný dom neďaleko Košíc v obci MILHOSŤ. Dom je 5 izbový s úžitkovou plochou na prízemí 70,3 m2 a na poschodí 77,9 m2 čo je dokopy 148,2m2. Zastavaná plocha domu je 97m2 a nachádza sa na pozemku o rozlohe 257m2. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť pozemok vedľa domu ale to už je predmetom osobného jednania. Členenie domu: Prízemie: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba, špajza, technická miestnosť s výstupom na dvor, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. 1NP: 3x izba, šatník, kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Technické parametre: Dom je postavený z tehly (porotherm), zateplenie 10kou polystyrén, na streche je Šindel krytina, 15ka izolácia. Kúrenie je riešené radiátormy a klimatizácia, kotol je kontenzačný na plyn a v dome je aj kotol na tuhé palivo (majitelia ho ešte nevyužili), ohrev vody je cez prietok. Dom je napojený na obecnú vodu, plyn, elektrina a kanalizácia. Parkovanie na uzavretom dvore. V dome momentálne internet a Tv od Orange ale je možnosť napojenia sa na optiku cez Antik. Mesačné náklady pri 4 člennej rodine (bez šetrenia) sú 230 eur. Predaj je podmienený kúpou inej nehnuteľnosti. CENA: 255.000,- eur V prípade záujmu volajte Adriána Radzieta 0902773773 Video z domu a všetky fotky nájdete na našej stránke ako na našich sociálnych sieťach. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu,zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu ( autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandartný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: - Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv - Profesionálne a férove jednanie - Osobne nabrané ponuky - Komplexné sprostredkovanie predaja/ kúpy nehnuteľnosti - Žiadne skryté odmeny - Aktualizácia ponúk a cien - Aktívne riešenie dopytujúcich - Nová služba HOMESTAGING - kosmosreality.sk/home-staging

ADRIÁNA RADZIETA a KOSMOS REALITY Vám ponúkajú na PREDAJ... krásny kompletne zrekonštruovný 2i byt na sídlisku nad Jazerom, ulica Azovská. Byt sa nachádza na 4. poschodí o výmere 50m2 s orientáiou juh/západ a v byte je aj samostatný šatník / kumbál. Byt je bez loggie. BYT EŠTE NEBOL OBÝVANÝ po realizácii rekonštrukcie bytu. Technické špecifikum bytu: byt je po vkusnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: nové podlahy, vchododvé dvere, interiérové dvere a obložkové zárubne, na mieru robená kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov. Chladnička s mrazničkou je samostatne stojaca. Multifunkčná batéria s umývadlom v kuchyni. Vypínače sú dotykové a v predsieni ovládateľné cez wifi. Termostat - statický ventil na radiátoroch je ovládateľný cez wifi a aplikáciu. Zariadenie: okrem komplet zariadenej kuchyne, je v cene bytu aj zariadenie v obývačke, v spálni (masívna posteľ s komódou), v kúpeľni (práčka so sušičkou), v predsieni vstavaný nábytok. BYTOVÝ DOM: bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, má 2 nové výťahy (menší a väčší). Réžia: nájom 180 eur, elektrina 25 eur. CENA: 188.000 eur V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Adriána Radzieta 0902773773

Voľné od 1.4.2026. Na prenájom 2 izbový byt v zrekonštruovanom dome s veľkou terasou na ulici Kupeckého, Košice - Juh, v blízkosti centra. Jedná sa o dom, kompletne zrekonštruovaný v r.2017. Celkovo sa tam nachádzajú 3 bytové jednotky na účel prenájmu. Ponúkaný byt do prenájmu sa nachádza na 3.poschodí bez výťahu. Výmera bytu 55m2 + terasa 35m2. Byt je KLIMATIZOVANÝ, kompletne zariadený. Dispozícia: vstupná chodba, samostatná kúpelňa s wc a sprchovým kútom, obývacia miestnosť spojená s obývačkou, spálňa priechodná cez obývaciu miestnosť, terasa. Výhodou je uzavretý spoločný dvor, priestor na posedenie. Možnosť PARKOVANIA vo dvore za pooplatok 80€ len pre 1 vozidlo. V suteréne domu sa nachádza spoločná miestnosť dostatočne veľká pre uskladnenie bicyklov, atď. Byt je voľný na prenájom od 1.4.2026. Nájomné vrátane energií , tv a internetu: 1.000€/mes. Požadovaný 2-mesačný depozit.

Adriána Radzieta a Kosmosreality Vám ponúkajú na predaj slnečný pozemok v záhradkárskej lokalite Geder v Košickej Novej Vsi. Celková výmera pozemku je 471m2. Pozemok je len mierne svahovitý. Na pozemku sa nachádza malá útulná chatka so zastavanou plochou 20m2 vrátane vonkajšej terasy. Orientácia celej záhrady je juhozápad. Na pozemku je elektrina kde je ročná platba 50,- eur. WC je suché - vonkajšie. Na pozemku je studňa, v hĺbke jeden meter, je tam len povrchová voda, ktorá nie je vhodná na prečerpanie. ------------------- Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Kosmos Reality a Jana Šrámková vám EXKLUZÍVNE ponúkame nový 3 izbový byt typu mezonet, v novostavbe, na ulici Nábrežná, Prešov. Jedná sa o byt o výmere 85m2 + terasa, 2.poschodie (bez výťahu). K dispozícii je kumbál oproti bytu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený základným nábytkom. 1.podlažie: vstupná chodba, wc s umývadlom, vstavaná šatníková skriňa, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a barovým pultom (rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, veľká umývačka riadu Electrolux), podschodiskový úložný priestor. 2.podlažie: 2x spálňa s manželskými postelami, vstavané skrine, 1x kúpelňa (práčka). PARKOVACIE MIESTO VYHRADENÉ v cene. Byt má 1-ročné klimatizačné jednotky (v obývačke aj v jednej izbe). V okolí: Kaufland, Slovenská sporiteľňa, pizzéria, športové centrum, škôlka, škola, lekáreň, , zastávka MHD, plno zelene. Cena: 950€ vrátane médií. Internet je na náklady nájomcu. Požadovaný je 2-mesačný depozit. Byt je voľný . V prípade obhliadok kontaktujte maklérku Jana Šrámková 0908 583 890 alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging