Ponúkam vám na prenájom kompletne zariadený jednoizbový apartmán v podtatranskej obci Nová Lesná. Pri nedávnej rekonštrukcii boli použité len prvotriedne materiály, je moderne a vkusne zariadený kvalitným vybavením. Apartmán je vhodný na dlhodobé bývanie pre jednotlivca, ktorý v regióne žije, pracuje alebo jednoducho len rád trávi čas. Je ale tiež možné ho vyťažovať a zabezpečiť si tak pasívny príjem z krátkodobého prenájmu, o ktorý je v tejto lokalite vysoký záujem. Nová Lesná je obec s vyše 1 500 obyvateľmi zasadená do krásneho prostredia na hranici Tatranského národného parku. Z hľadiska cestovného ruchu má ideálnu polohu v podhorí Vysokých Tatier, v blízkosti mesta Poprad a cca 10 km od medzinárodného letiska. Domáci vám potvrdia, že z Novej Lesnej sú tie najkrajšie výhľady na naše veľhory a jej blízke okolie ponúka široké športové, rekreačné a relaxačné vyžitie. apartmán - na prízemí - na adrese Piesková baňa 399/6 - na liste vlastníctva kvalifikovaný ako byt - úžitková plocha 21 m² + balkón 4 m² - hlavná orientácia východná - kompletná rekonštrukcia v roku 2026 - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - elektrická varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kávovar - plastové okná (izolačné trojsklo) so sieťkami a interiérovými roletami - laminátová podlaha, keramická dlažba) - rozkladacia sedacia súprava - zabezpečenie elektronickým zámkom - ubytovacia kapacita 1-2 osoby - prenajíma sa zariadený ako na fotografiách - chov domácich zvierat sa nepovoľuje - dispozícia viď pôdorys - k dispozícii ihneď apartmánový dom - dvojpodlažný - kolaudovaný v roku 2025 - tehlová konštrukcia so zateplením - kompletná rekonštrukcia v roku 2026 - k nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát najväčšie prednosti tejto ponuky - všetko zariadenie je úplne nové a nepoužité - rýchla dostupnosť do Popradu aj Vysokých Tatier - parkovanie priamo pred apartmánovým domom - obec má výbornú občiansku vybavenosť Cena: 360,- € / mesiac vrátane energií, internetu a TV, dvojmesačná kaucia. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.

Ponúkam vám na predaj unikátnu investičnú príležitosť v najzelenšej mestskej časti Popradu – na Kvetnici. Dom v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, a to najmä exteriérových častí (zateplenie, fasáda, okná a strecha), no interiér vyžaduje rozsiahly zásah. Táto nehnuteľnosť však v sebe skrýva obrovský potenciál – leží priamo pri hlavnom ťahu (smer Spišské Bystré / Rožňava), má vynikajúcu viditeľnosť z cesty a zároveň bezprostredný dotyk s lesom a rekreačnou zónou. Podľa platného územného plánu je tu okrem bývania povolený aj rozvoj obchodu a služieb, čo z tohto objektu robí ideálnu polyfunkčnú nehnuteľnosť. Núka sa napríklad možnosť premeny na tri samostatné jednotky s vlastnými vstupmi v prepojení s komerčným využitím ako je reštaurácia, kaviareň, obchod s potravinami, ubytovanie, autoservis, showroom, požičovňa e-bikov atď. dom - v osobnom vlastníctve - samostatne stojaci - dvojpodlažný s čiastočným podpivničením - na pozemku o výmere 1449 m² - úžitková plocha spolu 307 m² - úžitková plocha bez suterénu 264 m² - úžitková plocha suterénu 43 m² - zastavaná plocha 170 m² - napojený na verejnú sieť elektrickú, vodovod a kanalizáciu - obvodové murivo z tehly - fasáda zateplená sklenou vatou - radiátorové ústredné vykurovanie - kotol na tuhé palivo v suteréne - čiastočná rekonštrukcia v nasledovnom rozsahu - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 2015 - plastové okná (izolačné dvojsklo) z roku 2015 - nové panelové radiátory z roku 2015 - predáva sa bez zariadenia - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát pozemok - čiastočne oplotený - o výmere 1449 m² - v tvare trojuholníka - mierne svahovitý s prevýšením cca 4 m - hlavná orientácia severozápadná - so spevneným prístupom - kopaná studňa na pozemku využitie pozemku podľa územného plánu - plochy rodinných domov - prípustná funkcia: rodinné domy, nekryté športoviská - doplnková funkcia: obchod a služby, objekty drobnej architektúry - index zastavanosti: maximálny 0,35 - index zelene: minimálny 0,45 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím, najviac 12 m vedľajšie stavby na pozemku - garáž s výmerou 25 m² (drevená konštrukcia, drevená strešná krytina) - hospodárska budova s výmerou 24 m² (drevená konštrukcia, plechová strešná krytina) najväčšie prednosti tejto ponuky - atraktívna lokalita - vysoký investičný potenciál - výhľad na celú panorámu Vysokých Tatier - zdravé bývanie vďaka klimatickým podmienkam - nehnuteľnosť vhodná aj na podnikateľské účely Cena: 339.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná, bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v podmanivej obci Telgárt. Dom stojí v jej centrálnej časti, je čiastočne zrekonštruovaný a plne pripravený na okamžité užívanie. Pozemok má ideálnu výmeru a nachádza sa na ňom aj hospodárska budova rozčlenená na letnú kuchyňu so špajzou, spoločenskú miestnosť, dreváreň a sklad. Telgárt leží na rozhraní troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Strategické umiestnenie v tichom prostredí zabezpečuje skvelé podmienky na lyžovanie, letnú turistiku a oddych na čistom horskom vzduchu. Kombinácia autentickej atmosféry a výbornej dostupnosti aktivít robí z tejto obce vyhľadávanú destináciu po celý rok. Vďaka tomu je tu o krátkodobý prenájom neustále veľký záujem, čo robí z tejto ponuky výhodnú investíciu. dom - v osobnom vlastníctve - na adrese Telgárt 35 - postavený v roku 1940 - prístavba z roku 1980 - jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením - na pozemku o výmere 755 m² - úžitková plocha spolu 110 m² - úžitková plocha bez suterénu 84 m² - úžitková plocha suterénu 26 m² - zastavaná plocha 118 m² - napojený na verejnú sieť elektrickú a verejný vodovod - kanalizácia zaústená do žumpy - verejná kanalizácia je v dosahu - bez možnosti napojenia na plyn - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 1980 - zrubová konštrukcia (hrúbka obvodového muriva 25 cm) - prístavba postavená z porobetónových tvárnic - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - podlahy drevené a laminátové, keramická dlažba - ústredné vykurovanie kotlom na tuhé palivo (pelety) z roku 2024 - nové panelové radiátory z roku 2024 - predáva sa kompletne zariadený - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát - predaj nehnuteľnosti je realizovateľný v októbri 2026 hospodárska budova - bez označenia súpisným číslom - postavená v roku 1945 - jednopodlažná s podkrovím - úžitková plocha 100 m² - zastavaná plocha 120 m² - napojená na verejnú sieť elektrickú - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu - obvodové murivo z porobetónových tvárnic (30 cm) - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - predáva sa so zariadením - dispozícia viď pôdorys pozemok - kompletne oplotený - o výmere 755 m² - v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 20 x 38 m) - mierne svahovitý s prevýšením cca 3 m - hlavná orientácia juhovýchodná - so spevneným obecným prístupom využitie pozemku podľa územného plánu - obytné územie - prevažujúca funkcia: bývanie v rodinných domoch, záhrady, občianska vybavenosť - doplnková funkcia: individuálna rekreácia, rekreačná vybavenosť - index zastavanosti: maximálny 0,70 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím - stiahnite si kompletné znenie najväčšie prednosti tejto ponuky - vysoký investičný potenciál - užívanie je možné bez nutnosti ďalších investícií - slnečný pozemok s orientáciou na juhovýchod Cena: 106.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.

Ponúkam vám na prenájom kompletne zariadený dvojizbový apartmán v podtatranskej obci Nová Lesná. Pri nedávnej rekonštrukcii boli použité len prvotriedne materiály, je moderne a vkusne zariadený kvalitným vybavením. Apartmán je vhodný na dlhodobé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý v regióne žije, pracuje alebo jednoducho len rád trávi čas. Je ale tiež možné ho vyťažovať a zabezpečiť si tak pasívny príjem z krátkodobého prenájmu, o ktorý je v tejto lokalite vysoký záujem. Nová Lesná je obec s vyše 1 500 obyvateľmi zasadená do krásneho prostredia na hranici Tatranského národného parku. Z hľadiska cestovného ruchu má ideálnu polohu v podhorí Vysokých Tatier, v blízkosti mesta Poprad a cca 10 km od medzinárodného letiska. Domáci vám potvrdia, že z Novej Lesnej sú tie najkrajšie výhľady na naše veľhory a jej blízke okolie ponúka široké športové, rekreačné a relaxačné vyžitie. apartmán - na 1. poschodí - na adrese Piesková baňa 399/6 - na liste vlastníctva kvalifikovaný ako byt - úžitková plocha 36 m² + balkón 4 m² - hlavná orientácia juhovýchodná - kompletná rekonštrukcia v roku 2026 - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - elektrická varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kávovar - plastové okná (izolačné trojsklo) s interiérovými roletami - laminátová podlaha, keramická dlažba - rozkladacia sedacia súprava - zabezpečenie elektronickým zámkom - ubytovacia kapacita 2-4 osoby - prenajíma sa zariadený ako na fotografiách - chov domácich zvierat sa nepovoľuje - dispozícia viď pôdorys - k dispozícii ihneď apartmánový dom - dvojpodlažný - kolaudovaný v roku 2025 - tehlová konštrukcia so zateplením - kompletná rekonštrukcia v roku 2026 - k nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát najväčšie prednosti tejto ponuky - všetko zariadenie je úplne nové a nepoužité - rýchla dostupnosť do Popradu aj Vysokých Tatier - parkovanie priamo pred apartmánovým domom - obec má výbornú občiansku vybavenosť Cena: 530,- € / mesiac vrátane energií, internetu a TV, dvojmesačná kaucia. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.

Ponúkam vám na predaj hospodársku budovu v obci Liptovská Teplička. V drevenici bolo v minulosti zriadené pohostinstvo, to však už niekoľko rokov nie je v prevádzke. Nehnuteľnosť sa v zmysle územného plánu nachádza v území rodinných domov, pri rekonštrukcii je teda možné ju prekvalifikovať na rodinný dom a využívať na bývanie. Stojí na rovinatom pozemku o výmere 87 m². Malebná obec Liptovská Teplička leží v okrese Poprad, na severnej strane Kráľovej hole, v tesnom objatí Liptovských hôľ, Vysokých a Nízkych Tatier. Poloha obce vytvára skvelé podmienky na horskú cyklistiku, lyžovanie, letnú i zimnú turistiku a je jedným z východiskových bodov pre výstup na Kráľovu hoľu. Vďaka tomu je tu o krátkodobý prenájom neustále veľký záujem, čo robí z tejto ponuky tiež výhodnú investíciu. drevenica - v osobnom vlastníctve - na ulici Bory - bez označenia súpisným číslom - na liste vlastníctva ako hospodárska budova - jednopodlažná s podkrovím - bez podpivničenia - na pozemku o výmere 87 m² - zastavaná plocha 52 m² - pôvodná stavba z roku cca 1925 - orientovaná na juhozápad - napojená na verejnú sieť elektrickú - plynovod, vodovod a kanalizácia dostupné na hranici pozemku - konštrukcia kombinovaná z muriva a dreva - sedlová strecha so strešnou krytinou z dreva - drevené okná aj dvere - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát pozemok - rovinatý - čiastočne oplotený - o výmere 87 m² - v tvare pravidelného obdĺžnika (6 x 14 m) - hlavná orientácia juhozápadná - so spevneným obecným prístupom najväčšie prednosti nehnuteľnosti - nízka počiatočná investícia - budova je kúpou ihneď voľná - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vysoký investičný potenciál - kompletná občianska vybavenosť v obci Cena: 10.900,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná, bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.

Ponúkam Vám na predaj trojizbový investičný apartmán v novovzniknutom rezorte Mýto Apartments. Rezort sa nachádza v Nízkych Tatrách, na okraji malebnej horskej dedinky Mýto pod Ďumbierom - inými slovami priamo uprostred Horehronia, a teda aj uprostred všetkých turisticky významných bodov. Okrem obľúbeného lyžiarskeho strediska priamo v obci je na dosah niekoľko ďalších - Ski Tále (7 minút), Chopok Juh (13 minút), Ski Čierny Balog – Urbanov vrch (20 minút) a mnohé iné, naviac skibusová zastávka je rovno za domom. Región však ponúka celoročné vyžitie - Nízke Tatry a Veľká Fatra sú rajom pre peších turistov, bežcov i cyklistov, no na svoje si prídu aj milovníci kúpalísk či histórie. Apartmán je priestranný a vkusne zariadený. Môžete ho vyťažovať, a zabezpečiť si tak pasívny príjem z krátkodobého prenájmu, o ktorý je v tejto lokalite vysoký záujem. K apartmánu je aktuálne vytvorený web s rezervačným systémom, aktívne sociálne siete a booking, kde má ubytovanie množstvo pozitívnych recenzií a vysoké celkové hodnotenie - až 9,6 z 10. apartmán - poschodie 1./2 - vo firemnom vlastníctve - na liste vlastníctva kvalifikovaný ako byt v rodinnom dome - úžitková plocha 61,60 m² - hlavná orientácia juhozápadná - bezpečnostné vstupné dvere - kuchynská linka na mieru so vstavanou chladničkou a umývačkou riadu - drevené okná (izolačné dvojsklo) - drevené parkety, keramická dlažba - elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni - centrálne vykurovanie elektrickým kotlom Protherm - zásobník na TÚV - krbová pec Jotul - rozvod optickej siete - elektronický poplachový systém - ubytovacia kapacita 4-6 osôb - predáva sa zariadený ako na fotografiách - k apartmánu prislúcha vlastné parkovacie státie - k dispozícii web s rezervačným systémom, booking a sociálne siete - dispozícia viď pôdorys - viac fotografií na kristinaculikova.com dispozícia apartmánu - vstupná chodba - kúpeľňa spojená s toaletou (V) - kuchyňa spojená s obývacou izbou (JZ) - 2x spálňa (ZS) rodinný dom - samostatne stojaci - dvojpodlažný, bez podpivničenia - kolaudovaný v roku 2021 - nízkoenergetická murovaná stavba - k nehnuteľnosti bol vytvorený energetický certifikát triedy A výhody investície - 24 hodinová recepcia v rezorte - zabezpečený upratovací servis - možný odpočet DPH - skibusová zastávka priamo pri dome - parkovacie miesto v cene - k dispozícii web s rezervačným systémom, sociálne siete a booking - obec má výbornú občiansku vybavenosť Základný mesačný predpis: 195 000 € (správca, fond opráv, voda) Cena: 195.000,- € s DPH (možný odpočet DPH). Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná, bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v idylickej mestskej časti Popradu – v Strážach pod Tatrami. Dom stojí na začiatku radovej zástavby, je jednopodlažný s podkrovím a v pôvodnom stave. Pozemok má kompaktnú výmeru a okrem garáže sa tu nachádza aj hospodárska budova. Hoci sú dnes Stráže mestskou časťou, zachovali si svoju typickú vidiecku atmosféru a historický ráz, vďaka čomu pôsobia ako pokojná oáza uprostred rušného okresného mesta. Vďaka svojej vyvýšenej polohe nad Popradskou kotlinou ponúkajú obyvateľom jeden z najčistejších a najkrajších panoramatických výhľadov na celý masív Vysokých Tatier. Strategickým benefitom je okamžitý prístup k diaľnici D1, čo umožňuje rýchle spojenie s okolitými regiónmi pri zachovaní pohodlia bývania v meste. dom - v osobnom vlastníctve - na adrese Strážske námestie 29 - stojaci na okraji radovej zástavby - postavený pred rokom 1900 - jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením - na pozemku o výmere 519 m² - úžitková plocha spolu 202 m² - úžitková plocha bez suterénu 160 m² - úžitková plocha suterénu 42 m² - zastavaná plocha 223 m² - napojený na verejnú sieť elektrickú, vodovod a kanalizáciu - plynovod dostupný na hranici pozemku - obvodové murivo z kameňa (60+ cm) - vykurovanie elektrickými konvektormi a kachľami - sedlová strecha so strešnou krytinou z pálenej hliny - pôvodné drevené okná a dvere - predáva sa bez zariadenia - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát pozemok - čiastočne oplotený - o výmere 519 m² - v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 43 x 12 m) - mierne svahovitý s prevýšením cca 4 m - hlavná orientácia juhozápadná - so spevneným obecným prístupom využitie podľa územného plánu - zmiešané plochy bývania a občianskej vybavenosti - prevažujúca funkcia: bývanie - doplnková funkcia: občianska vybavenosť - index zastavanosti: maximálny 0,35 - index zelene: minimálny 0,45 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím (celková výška maximálne 12 m) vedľajšie stavby na pozemku - garáž s výmerou 25 m² (murovaná konštrukcia, strešná krytina - škridla) - hospodárska budova s výmerou 24 m² (murovaná konštrukcia, strešná krytina - škridla) najväčšie prednosti tejto ponuky - rýchly prístup na diaľnicu D1 - atraktívna lokalita s obmedzenou ponukou - na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena: 119.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.