4 izby, dve parkovacie miesta a príroda na dosah. V Lozorne si vytvoríte bývanie podľa seba. Hľadáte bývanie, kde budete mať dostatok miestností pre rodinu, priestor na prácu z domu a zároveň pokojnejšie prostredie mimo mestského ruchu? V rezidenčnom projekte Breziny v Lozorne ponúkame 4-izbový byt s výmerou 74 m², dvoma súkromnými parkovacími miestami a klimatizáciou. Byt sa nachádza na najvyššom, 4. podlaží bytového domu s výťahom. Nad vami už nebudú žiadni susedia a prírodu Malých Karpát budete mať na dosah. Cena: 207 341 € Prečo by vás tento byt mohol zaujať? ŠTYRI IZBY – VIAC MOŽNOSTÍ PRE VÁŠ ŽIVOT Obývacia izba prepojená s kuchyňou a tri samostatné izby vám umožnia prispôsobiť bývanie aktuálnym potrebám. Či už potrebujete detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť, dispozícia vám ponúka viacero možností využitia. DVE SÚKROMNÉ PARKOVACIE MIESTA Po návrate domov nemusíte hľadať voľné miesto na ulici. K bytu prislúchajú dve súkromné parkovacie miesta v oplotenom areáli s automatickou vstupnou bránou. NAJVYŠŠIE PODLAŽIE – BEZ SUSEDOV NAD VAMI Byt sa nachádza na 4. zo 4 podlaží. Nad vaším bytom už nie je ďalšia bytová jednotka, čo oceníte najmä pri každodennom bývaní. KLIMATIZÁCIA UŽ V CENE Súčasťou bytu je klimatizácia Samsung Wind Free Comfort S2 s výkonom 5 kW. O príjemnejšiu teplotu počas letných dní tak máte postarané bez potreby jej dodatočnej montáže. INTERIÉR PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt sa predáva v stave holobytu s kompletne dokončenou kúpeľňou a WC. Máte tak možnosť vybrať si vlastné podlahy, interiérové dvere, kuchyňu aj zariadenie bez toho, aby ste najskôr museli odstraňovať interiér po predchádzajúcom majiteľovi. Pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia sme do fotogalérie zaradili aj vizualizácie interiéru. Tie slúžia ako inšpirácia, ako môže byt vyzerať po dokončení a zariadení. Nezobrazujú jeho aktuálny stav a vyobrazené zariadenie nie je súčasťou predajnej ceny. Základné informácie o byte: •⁠ ⁠Výmera: 74 m² •⁠ ⁠Dispozícia: 4 izby •⁠ ⁠Podlažie: 4/4 •⁠ ⁠Výťah: áno •⁠ ⁠Orientácia: severovýchod •⁠ ⁠Obývacia izba spojená s kuchyňou •⁠ ⁠Tri samostatné izby •⁠ ⁠Dokončená kúpeľňa s WC •⁠ ⁠Klimatizácia Samsung Wind Free Comfort S2 (5 kW) •⁠ ⁠Bezpečnostné dvere SHERLOCK •⁠ ⁠Audiovrátnik •⁠ ⁠Dve súkromné parkovacie miesta Rezidenčný projekt Breziny Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa v upravenom, oplotenom areáli s elektricky ovládanou vstupnou bránou. Obyvatelia majú k dispozícii spoločné balkóny na podlažiach, miestnosť na bicykle a spoločnú práčovňu. Pri dome sa realizuje samostatný prístrešok pre bicykle. Vykurovanie je zabezpečené systémom využívajúcim drevnú štiepku. V prípade potreby je možné dlhodobo si prenajať uzamykateľný sklad na pozemku pri bytovom dome. Lozorno – keď chcete mať prírodu blízko Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát aj vodná nádrž Lozorno, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, cyklistiku a oddych. Lozorno zároveň poskytuje občiansku vybavenosť potrebnú na bežný život – školu, škôlku, obchody, lekáreň, poštu a ďalšie služby. Bratislava: približne 18 km Malacky: približne 12 km Bývanie v Lozorne tak môže byť zaujímavou alternatívou pre ľudí, ktorí pracujú v meste, ale doma uprednostňujú pokojnejšie prostredie. Cena: 207 341 € Za uvedenú cenu získate 4-izbový byt v novostavbe s klimatizáciou a dvoma súkromnými parkovacími miestami. Interiér si môžete dokončiť podľa svojich predstáv a finančných možností. Príďte sa presvedčiť osobne Fotografie vám ukážu priestor, ale až osobná obhliadka vám pomôže posúdiť dispozíciu jednotlivých izieb, výhľad aj atmosféru celého areálu. Zavolajte nám alebo napíšte. Radi vám ukážeme byt a zodpovieme otázky o možnostiach jeho dokončenia. Videá: https://youtu.be/STl-3vCw1Mo https://youtube.com/shorts/Ia2kmhSVFu4?feature=share https://youtube.com/shorts/--6EoVDbMho?si=1tbIqZO1Ar8Bvaxa Kontakt: Juraj Vlček – 0944 150 505 landstar@landstar.sk

Predstavte si miesto, kde sa rána začínajú pokojom, história je súčasťou každodenného života a príroda vás pozýva vyjsť von. Miesto, kde môže vzniknúť váš nový domov. V exkluzívnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 601 m², situovaný na Ulici 8. mája v Banskej Štiavnici, priamo pod jednou z najvýraznejších dominánt mesta – Štiavnickou kalváriou. Táto lokalita spája osobitú atmosféru historického mesta, blízkosť Štiavnických vrchov a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. POZEMOK A JEHO POTENCIÁL Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta, má mierne svahovitý terén a je prístupný priamo z verejnej komunikácie. Zo všetkých strán susedí s pozemkami vo vlastníctve mesta Banská Štiavnica. V bezprostrednej blízkosti sú situované verejné rozvody vodovodu, kanalizácie, elektriny a plynu. Možnosti pripojenia podliehajú overeniu u príslušných správcov. Podľa poskytnutých údajov o platnom územnom pláne je pozemok súčasťou obytného územia – funkčno-priestorového bloku č. 4.2, s koeficientom zastaviteľnosti 0,4, maximálne dvoma nadzemnými podlažiami a možnosťou využitia podkrovia. Konkrétny stavebný zámer podlieha príslušnému schvaľovaniu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Výmera: 601 m² Lokalita: Banská Štiavnica, Ul. 8. mája Parcelné číslo: C-KN 4858/3 Terén: mierne svahovitý Prístup: priamo z verejnej komunikácie Inžinierske siete: v bezprostrednej blízkosti Funkčné využitie: bývanie LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJ PRÍBEH Predstavte si podvečernú prechádzku pod Kalváriou, ticho okolitých vrchov či chvíle strávené v romantických uličkách Banskej Štiavnice. Mesto zapísané na Zozname svetového dedičstva UNESCO ponúka jedinečné spojenie historickej architektúry, kultúry, gastronómie a prírody. Na dosah máte Štiavnické vrchy, turistické a cyklistické trasy aj obľúbené tajchy vrátane Klingera a Počúvadlianskeho jazera. Zároveň tu nájdete školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Či už snívate o vlastnom rodinnom dome, druhom bývaní alebo hľadáte nehnuteľnosť v historicky a turisticky atraktívnej lokalite, tento pozemok stojí za vašu pozornosť. MIESTO PRE VAŠU BUDÚCNOSŤ Dom môžete navrhnúť podľa svojich predstáv a v súlade s platnými regulatívmi. Jeho podobu môžete meniť. Lokalitu však nezmeníte. A práve tá robí túto ponuku výnimočnou. Banská Štiavnica. Priamo pod Kalváriou. 601 m² priestoru pre váš nový príbeh. CENA: 210.350,- € Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré ste hľadali. Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

EDEN Lozorno. Toto je adresa, ktorú si nekúpiš za peniaze. Len za rozhodnutie. Je to miesto, kde sa úspech mení na pokoj. Predstavujeme EDEN Lozorno – jedinečný projekt 8 veľkorysých stavebných pozemkov v absolútnom súkromí, obklopený lesmi Malých Karpát a priamym výhľadom na priehradu Lozorno. Miesto pre tých, ktorí chcú viac než iba bývanie – chcú život v rovnováhe, prírode a tichu. O projekte EDEN • 8 exkluzívnych pozemkov 2 090 – 2 678 m² • možnosť výstavby moderných luxusných vil s úžitkovou plochou 350 – 378 m² • veľké terasy s panoramatickými výhľadmi na jazero a les • absolútne súkromie vďaka nadštandardným výmerám • architektúra prepojená s prírodou a minimalistickým dizajnom Domy môžeme pre vás postaviť v spolupráci s naším klientom – rýchlo, efektívne a v top kvalite. Lokalita, ktorá má všetko Lozorno patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy – moderné prostredie, vynikajúca občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do BA, Malaciek či Pezinka. Napriek tomu si zachováva pokoj, krásnu prírodu a jedinečnú atmosféru pri priehrade. Priamo z domu máte pár krokov k: • lesom Malých Karpát – turistika, beh, cyklo, huby • priehrade – člnkovanie, paddleboard, plávanie, rybolov • koňom a agroturistike • tichu, ktoré v meste nenájdete Pre koho je EDEN? Pre manažérov, podnikateľov, umelcov, investorov, influencerov či rodiny, ktoré túžia po priestore, kreatívnej energii a skutočnom luxuse – luxuse pokoja. Toto je miesto, kde pochopíte, že najväčšia hodnota je príroda, ticho a ranné slnko nad vodnou hladinou. V EDENE získate: výber z exkluzívnych pozemkov možnosť luxusnej novostavby na mieru prestížnu adresu v Lozorne panoramatické výhľady súkromie a veľkorysý priestor investíciu s vysokou budúcou hodnotou EDEN Lozorno je miesto, ktoré zmení Váš životný štýl. Kontaktujte nás pre osobnú prehliadku – radi vám predstavíme pozemok aj vilu, ktoré budú Vaším novým domovom. Video: https://youtube.com/watch?v=TcfH2fTb0wE&si=lkksr0-JMjOqTCcF https://youtu.be/jDQat5bfNdo https://youtu.be/9PVS8NJD_DM https://youtu.be/sWZK15HIu28 https://youtu.be/XQr0_JK2xss Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Vo výhradnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe Breziny v Lozorne, ktorý bol v užívaní len od 01/2025. Byt spája moderný interiér, pokojné bývanie pri Malých Karpatoch a výbornú dostupnosť Bratislavy a Malaciek. Súčasťou ponuky sú dve súkromné parkovacie miesta, dva wallboxy Tesla, klimatizácia, kvalitný vstavaný nábytok na mieru a energetický štandard A0. Bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, dostatok priestoru pre rodinu či prácu a zároveň chcú zostať v dobrom kontakte s mestom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková podlahová plocha bytu je 71,50 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového bytového domu s osobným výťahom VYMYSLICKÝ. Okná obytných miestností sú orientované na severovýchod. Dispozícia: vstupná chodba, tri samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s WC a walk-in sprchovacím kútom. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilitu na vytvorenie spálne, detských izieb, pracovne či hosťovskej izby. Srdcom bytu je spoločná denná časť – miesto na rannú kávu, spoločné večere aj pokojný večer po pracovnom dni. INTERIÉR A VYBAVENIE Moderný a vizuálne ucelený interiér s kvalitnými materiálmi a premyslenými vstavanými riešeniami nevyžaduje ďalšie veľké investície do zariadenia. Vybavenie bytu: •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, •⁠ ⁠vinylová plávajúca podlaha so stromčekovým vzorom a interiérové dvere PRÜM, •⁠ ⁠vstavaný nábytok a kuchynská linka na mieru od slovenského výrobcu ZAMA Interiér, •⁠ ⁠prémiové vstavané kuchynské spotrebiče s výnimkou chladničky, •⁠ ⁠plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami, •⁠ ⁠dizajnová klimatizácia Toshiba s výkonom 5 kW, •⁠ ⁠alarm JABLOTRON, kamerový systém Dahua a audiovrátnik s diaľkovým otváraním vstupnej brány. Byt sa predáva čiastočne zariadený uvedeným kvalitným vstavaným vybavením. PARKOVANIE A E-MOBILITA S užívaním bytu je nerozlučne spojené trvalé užívanie dvoch súkromných parkovacích miest v uzatvorenom dvore bytového domu. Každému miestu prislúcha vlastný wallbox Tesla. Dva wallboxy so zdieľaným výkonom 11 kW umožňujú súčasné nabíjanie dvoch elektromobilov priamo pri dome. Istené sú podružným trojfázovým ističom 20 A. BYTOVÝ DOM BREZINY Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2021 sa nachádza v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a samostatnou bránkou pre peších. Na jednotlivých podlažiach sú spoločné balkóny. Na prízemí je spoločná práčovňa a kočikáreň, aktuálne využívaná aj na bicykle. Pri dome sa realizuje samostatný prístrešok pre bicykle. Okolie dopĺňa udržiavaná zeleň. Dom je vykurovaný drevnou štiepkou a má platný energetický certifikát triedy A0. Správcom je spoločnosť Služby a Správa s. r. o. so sídlom v Malackách. MESAČNÉ NÁKLADY Pri užívaní štyrmi (4) osobami predstavuje mesačná zálohová úhrada správcovi približne 150 €. Zahŕňa najmä vodné a stočné, vykurovanie, ohrev teplej vody a správu domu. Samostatne sa uhrádza elektrina podľa spotreby a televízia s internetom podľa zvoleného poskytovateľa. SKLADOVÝ PRIESTOR Nový majiteľ získava predplatený prenájom vonkajšieho betónového skladu s rozlohou 7,5 m2 do konca roka 2026. Od 1. 1. 2027 je možné nájom predĺžiť za 60 € mesačne. Sklad poskytuje praktický priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Breziny sa nachádzajú v pokojnej časti Lozorna, v blízkosti vodnej nádrže a lesov Malých Karpát. V obci je materská a základná škola, detské centrum, pošta, lekáreň, všeobecný lekár, pediater, zubná ambulancia, potraviny, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Možnosti športu a oddychu dopĺňajú futbalové ihrisko, tenisové kurty, pumptrack, workoutové a golfové ihrisko, rybolov či rekreácia pri vodnej nádrži. Lesy Malých Karpát sú na dosah – na ranný beh, prechádzky, cykloturistiku či víkendové výlety. Lozorno má vlastné napojenie na diaľnicu D2 v smere Bratislava – Kúty – Česká republika a pravidelné prímestské autobusové spojenie s Bratislavou a Malackami. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Byt je vhodný pre rodiny, páry plánujúce rodinu aj ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo mesta. Štyri izby poskytujú priestor na detské izby, home office či hosťovskú izbu. Zaujímavý môže byť aj na dlhodobý prenájom vďaka dispozícii, dvom parkovacím miestam, energetickej triede A0 a dostupnosti Bratislavy. CENA: 269 000 € Cena je konečná a nezvyšuje sa o províziu realitnej kancelárie. Fotografie vám ukážu interiér. Video vám priblíži priestor. Ale až osobná obhliadka ukáže atmosféru bytu, kvalitu detailov a pokoj lokality. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. VIDEÁ: https://youtu.be/STl-3vCw1Mo https://youtube.com/shorts/Ia2kmhSVFu4?feature=share Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Hľadáte miesto pre domov v pokojnej obci obklopenej prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou? Tento stavebný pozemok v obci Pernek ponúka ideálne spojenie súkromia, zelene a strategickej polohy. Nachádza sa v zastavanej časti obce, v príjemnom prostredí pod lesmi Malých Karpát. Zadná časť pozemku vytvára krásny priestor pre záhradu, ovocný sad či oddychovú zónu – navyše s bonusom v podobe potoka na konci pozemku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • výmera: 1 205 m² • dĺžka: 93,4 m • šírka: 13 m • najširší bod: 13,75 m • možnosť výstavby domu v prednej časti pozemku od ulice • zadná časť ideálna na záhradu a relax INŽINIERSKE SIETE V BLÍZKOSTI: • elektrina • vodovod • plyn • kanalizácia momentálne nie je k dispozícii LOKALITA, KTORÁ SI VÁS ZÍSKA Pernek sa nachádza na úpätí Malých Karpát v okrese Malacky, v južnej časti Záhoria. Obec leží v nadmorskej výške 278 m n. m. a je obklopená nádhernou prírodou – nad obcou sa rozprestierajú listnaté a ihličnaté lesy Malých Karpát, pod obcou sa nachádza známe borovicové pásmo „búr, teda tradične označované územie piesčitých borovicových lesov typických pre Záhorie. Vďaka tejto polohe je obec ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v zdravom prostredí a mať prírodu doslova na dosah. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: • základná škola • materská škola • pošta • farský úrad • potraviny • záhradníctvo • dobrovoľní hasiči • základné služby pre pohodlný každodenný život VOĽNÝ ČAS POČAS CELÉHO ROKA: • turistika a prechádzky lesom • cyklistika v Malých Karpatoch • hubárčenie • Pezinská Baba – lyžovanie, sánkovanie, turistika • Podbabská dolina – rekreačná zóna • Pezinok – vinárstvo, kaviarne, služby DOSTUPNOSŤ: • Bratislava – cca 40 km • Malacky – cca 13 km • Pezinok – cca 19 km • Rakúsko – Angern an der March cca 30 km Ak hľadáte pozemok, ktorý spája pokojné bývanie, prírodu a výbornú polohu, toto miesto si zaslúži Vašu pozornosť. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. Videá k nehnuteľnosti: https://youtu.be/ufyYg8Kaako https://youtube.com/shorts/jG0ccGzM5vU?feature=share Kontakt na realitného makléra: Juraj Vlček – 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Exkluzívne stavebné pozemky 2 090 – 2 678 m² nad priehradou v Lozorne + luxusné domy 350 – 378 m² Predstavujeme EDEN Lozorno – jedinečný projekt 8 veľkorysých stavebných pozemkov v absolútnom súkromí, obklopený lesmi Malých Karpát a priamym výhľadom na priehradu Lozorno. Miesto pre tých, ktorí chcú viac než iba bývanie – chcú život v rovnováhe, prírode a tichu. O projekte EDEN • 8 exkluzívnych pozemkov 2 090 – 2 678 m² • možnosť výstavby moderných luxusných vil s úžitkovou plochou 350 – 378 m² • možnosť výstavby domov so zastavanou plochou do 299 m² • veľkorysé stavebné parcely ponúkajú priestor na realizáciu domu podľa Vašich vlastných predstáv, v súlade s vydaným územným rozhodnutím a reguláciami platnými pre projekt EDEN. • veľké terasy s panoramatickými výhľadmi na jazero a les • absolútne súkromie vďaka nadštandardným výmerám • architektúra prepojená s prírodou a minimalistickým dizajnom Domy môžeme pre vás postaviť v spolupráci s naším klientom – rýchlo, efektívne a v top kvalite. Lokalita, ktorá má všetko Lozorno patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy – moderné prostredie, vynikajúca občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do BA, Malaciek či Pezinka. Napriek tomu si zachováva pokoj, krásnu prírodu a jedinečnú atmosféru pri priehrade. Priamo z domu máte pár krokov k: • lesom Malých Karpát – turistika, beh, cyklo, huby • priehrade – člnkovanie, paddleboard, plávanie, rybolov • koňom a agroturistike • tichu, ktoré v meste nenájdete Pre koho je EDEN? Pre manažérov, podnikateľov, umelcov, investorov, influencerov či rodiny, ktoré túžia po priestore, kreatívnej energii a skutočnom luxuse – luxuse pokoja. EDEN Lozorno. Toto je adresa, ktorú si nekúpiš za peniaze. Len za rozhodnutie. Je to miesto, kde sa úspech mení na pokoj. Toto je miesto, kde pochopíte, že najväčšia hodnota je príroda, ticho a ranné slnko nad vodnou hladinou. V EDENE získate: výber z exkluzívnych pozemkov možnosť luxusnej novostavby na mieru prestížnu adresu v Lozorne panoramatické výhľady súkromie a veľkorysý priestor investíciu s vysokou budúcou hodnotou EDEN Lozorno je miesto, ktoré zmení Váš životný štýl. Kontaktujte nás pre osobnú prehliadku – radi vám predstavíme pozemok aj vilu, ktoré budú Vaším novým domovom. Video: https://youtu.be/jDQat5bfNdo https://youtu.be/XQr0_JK2xss https://youtu.be/9PVS8NJD_DM https://youtu.be/sWZK15HIu28 Kontakt: Juraj Vlček – 0944 150 505 vlcek@landstar.sk