LARES reality // ponúkame na dlhodobý prenájom ( min. 1 rok ) 3 izbový byt, na ul. Mišúta, v tichej časti sídliska Zapotôčky v Prievidzi. Vyhľadávaná lokalita mestského bývania v Prievidzi, osadená v priamej dostupnosti obchodných centier Korzo, Tesco, Uniklinka. Byt je rekonštruovaný, vybavený a zariadený. Byt s loggiou sa nachádza na 4. poschodí v 4 poschodovom, panelovom, bytovom dome s výťahom. Bytový dom je mimo hlavnej cesty. Byt je k dispozícii od 20.09.2026 DISPOZÍCIA a VYBAVENIE BYTU: Byt s úžitkovou plochou 70 m2 pozostáva z 3 nepriechodných izieb, kuchyne s výstupom na loggiu, priestranná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, k bytu prislúcha aj pivnica. • Obývacia izba – gauč, konferenčný stolík, obývačková zostava • Plne vybavená a zariadená kuchyňa : kuchynská linka so spotrebičmi – digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mraziakom, mikrovlnka, kuchynský stôl + stoličky. • Spálňa – manželská posteľ s matracmi, skriňa • Izba/ detská izba/ pracovňa – skriňa • Murovaná kúpeľňa - disponuje vaňou , práčka, umývadlo so skrinkou a zrkadlom • Chodba : vešiaková stena, komoda •Pivnica v suteréne bytového domu LOKALITA: Sídlisko Zapotôčky, ul. Mišúta, pokojná lokalita na bývanie. Bytový dom byt v skvelej lokalite mimo hlavnej cesty v pokojnej a kľudnej časti sídliska. Potraviny, pošta, škola, škôlka, zástavka MHD : 1 minútu pešo. Uniklinika a nákupné centrá Korzo, Tesco, E škola ... 3 minúty pešou chôdzou. A do centra mesta, 5 minút autom. Okolie domu poskytuje dostatočný priestor pre aktívny relax, cykloturistiku, či prechádzky do okolitej prírody. PODMIENKY prenájmu A PLATBY: – Nájomné je vo výške 600,- Eur / 2 osoby/ vrátane zálohových platieb za energie, TV a WIFI pripojenia, nájomné je splatné mesiac vopred – dvojmesačný depozit vo výške 1.200,- Eur, vratný po skončení nájmu, samozrejme ak bude všetko v poriadku –Administratívny poplatok realitnej kancelárii vo výške 600,- Eur POŽIADAVKY NA NÁJOMCU: – Hľadáme slušného a spoľahlivého nájomníka, na dlhodobý nájom, vhodné bývanie pre 2 a 4 člennú rodinu, v byte je zakázané fajčiť Odporúčanie makléra: Byt je po dávnejšej rekonštrukcii, zachovalý. Jeho vybavenie a zariadenie vám zabezpečí komfortné bývanie. Vďaka jeho umiestneniu nebudete mať žiadne obavy z hluku od susedov nad vami. Vhodné na bývanie pre 2-4 osoby v lokalite, kde máte všetko po ruke, v centre mesta ste za pár minút. Ak vás ponuka zaujala, ak potrebujete dodatočné informácie, prípadne dohodnutia si obhliadky kontaktujte realitnú maklérku Ing. Galambošová Ľudmila tč : 0917 114 229, príp. Mail: ludmila.galambosovav@gmail.com

Čarovná chalupa s jazierkom: Váš rozprávkový útek do ticha v Tužine. Túžite po absolútnom tichu, pokoji a mieste, kde namiesto mestského hluku počujete len šum lesa, žblnkot potoka a spev vtákov? Ponúkame na predaj nádhernú, kompletne zariadenú nehnuteľnosť s nezameniteľnou atmosférou chalupy, ktorá je na liste vlastníctva oficiálne vedená ako Rodinný dom. To pre vás ako kupujúceho znamená obrovskú výhodu v podobe bezproblémového financovania cez hypotekárny úver. Táto oáza pokoja sa nachádza v tichej bočnej uličke malebnej obce Tužina (okres Prievidza). Prístup k nej vedie po asfaltovej ceste popri čarovnom Tužinskom potoku, ktorý dotvára neopakovateľnú horskú scenériu. Chalupa stojí na veľkorysom, kompletne skultivovanom pozemku s rozlohou až 1439 m² s vlastným jazierkom a kopanou studňou. Materiál domu je pálená a nepálená tehla. Je bez akýchkoľvek tiarch a pripravená na okamžité užívanie. Najväčšie benefity a skrytý potenciál • Božské ticho a kľud: Umiestnenie v tichej bočnej uličke zaručuje dokonalé súkromie a relax bez akýchkoľvek rušivých vplyvov. • Skultivovaný pozemok (1439 m²): Krásne upravená, slnečná záhrada s vlastným jazierkom a pripraveným miestom na opekanie. • Možnosť vybudovania podkrovia: Chcete v budúcnosti viac priestoru? Konštrukcia domu ponúka skvelú príležitosť na realizáciu obytného podkrovia podľa vašich predstáv. • Tradičná udiareň: Jedinečný bonus pre gurmánov – autentická udiareň, ktorej komín je vyvedený priamo v kuchyni. • Moderné technológie a komfort: Spoľahlivé plynové kúrenie s repasovaným kotlom, ktoré môžete ovládať na diaľku cez mobil – ideálne, ak chcete v piatok po práci prísť z mesta do už príjemne vyhriateho priestoru. • Kompletne zariadená: Chalupa sa predáva takmer so všetkým vybavením a nábytkom, stačí si priniesť osobné veci. Technický stav po kvalitných úpravách • Interiér aj exteriér: Čerstvo vymaľovaná, čistá. • Strecha a komíny: Zrekonštruovaná strecha, nové ríny a odkvapy a 3 nové kompletne vyvložkované komíny. V obývacej izbe dotvára pravú chalupársku atmosféru štýlový krb. • Odizolované základy z vonka • Interiérové detaily: Novo repasované a natreté okná, osadené bezpečnostné dvere. V spálni sa nachádzajú repasované drevené parkety. • Siete: Vyčistené a plne funkčné rozvody vody a radiátory. Prístupová cesta k pozemku je celoročne bezproblémová. Praktická dispozícia • Slnečná terasa na rannú kávu a vstupná chodba • Obývacia izba prepojená s kuchyňou (srdce chalupy s krbom pre spoločné chvíle) • 2 samostatné spálne (jedna s repasovanými parketami) • Kúpeľňa spojená s WC • Praktická komora na potraviny a samostatný sklad • Technické zázemie – kotolňa a kôlňa v ktorej je privedená aj voda Život pod Strážovskými vrchmi: Raj pre výlety a turistiku Obec Tužina je klenotom Horného Ponitria. Nachádza sa v tesnom podhorí Strážovských vrchov, čo z nej robí dokonalý východiskový bod pre turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. V blízkom okolí nájdete rozprávkový Bojnický zámok, ZOO, kúpele Bojnice, Rajecké kúpele, Turčianske kúpele, Fačkovské sedlo, Kľak či rázovitú obec Čičmany. Okresné mesto Prievidza je vzdialené len 15 minút autom. Cena: V RK / na vyžiadanie Príďte sa do nej zamilovať osobne! Táto chalupa má neopakovateľnú energiu, ktorú musíte zažiť na vlastnej koži. Prejdite sa po krásnom trávnatom pozemku okolo jazierka, započúvajte sa do blízkeho Tužinského potoka a nadýchnite sa čistého vzduchu. Kontakt: Ľubica Ertlová Telefón: 0905 068 404 E-mail: lubica.ertlova@gmail.com

Rozprávkové rodinné bývanie s vlastným jazierkom: Čarovný rodinný dom v náručí prírody v Tužine Túžite po absolútnom pokoji, súkromí a mieste, kde namiesto mestského hluku počujete len šum lesa, žblnkot potoka a spev vtákov? Ponúkame na predaj , kompletne zariadený rodinný dom s nezameniteľnou atmosférou, ktorý spája komfort celoročného bývania s pokojom vidieckeho sídla. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva oficiálne vedená ako rodinný dom, čo pre vás ako kupujúceho znamená obrovskú výhodu v podobe bezproblémového financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Táto oáza pokoja sa nachádza v tichej bočnej uličke malebnej obce Tužina (okres Prievidza). Prístup k domu vedie po udržiavanej asfaltovej ceste popri čarovnom Tužinskom potoku, ktorý dotvára neopakovateľnú horskú scenériu. Dom z pálenej a nepálenej tehly stojí na veľkorysom, kompletne skultivovanom pozemku s rozlohou až 1439 m² s vlastným jazierkom a kopanou studňou. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a pripravená na okamžité nasťahovanie. Najväčšie benefity a potenciál pre vašu rodinu • Božské ticho a dokonalé súkromie: Umiestnenie v tichej uličke zaručuje bezpečné prostredie pre deti a nerušený relax pre rodičov. • Rozsiahly skultivovaný pozemok (1439 m²): Krásne upravená, slnečná záhrada s vlastným jazierkom a pripraveným rodinným ohniskom ponúka dostatok miesta na hru, oddych aj záhradkárčenie. • Možnosť rozšírenia o obytné podkrovia: Potrebujete časom viac izieb pre rozrastajúcu sa rodinu? Konštrukcia domu ponúka skvelú príležitosť na realizáciu priestranného obytného podkrovia podľa vašich predstáv. • Moderné technológie a komfort: Spoľahlivé plynové ústredné kúrenie s repasovaným kotlom môžete ovládať na diaľku cez mobilný telefón. Dom vás tak privíta príjemne vyhriaty, či už sa vraciate z práce, alebo z výletu. • Tradičná udiareň: Výnimočný bonus pre gurmánov – autentická udiareň, ktorej komín je vyvedený priamo v kuchyni. • Kompletne zariadený: Dom sa predáva s takmer celým vybavením a nábytkom, vďaka čomu sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších veľkých investícií. Technický stav po kvalitných úpravách • Interiér a exteriér: Čerstvo vymaľovaný, čistý a udržiavaný dom. • Strecha a komíny: Zrekonštruovaná strecha, nové ríny, odkvapy a 3 nové, kompletne vyvložkované komíny. V obývacej izbe dotvára hrejivé teplo domova štýlový krb. • Izolácia: Základy domu sú kompletne odizolované z vonkajšej strany. • Interiérové detaily: Novo repasované a natreté okná, osadené bezpečnostné vchodové dvere. V spálni sa nachádzajú krásne repasované drevené parkety. • Siete a dostupnosť: Vyčistené a plne funkčné rozvody vody aj radiátory. Prístupová cesta k pozemku je bezproblémovo celoročne udržiavaná. Praktická dispozícia pre rodinný život • Slnečná terasa ideálna na rannú kávu, obed aj večeru a vstupná chodba • Obývacia izba prepojená s kuchyňou – srdce domu s krbom pre spoločné rodinné chvíle • 2 samostatné a nepriechodné spálne (jedna s repasovanými parketami, druhá vytvorená predelením vstupnej chodby)) • Kúpeľňa spojená s toaletou • Praktická komora na potraviny a samostatný sklad • Technické zázemie – kotolňa a praktická kôlňa, do ktorej je privedená voda Život pod Strážovskými vrchmi: Ideálne miesto pre aktívnu rodinu Obec Tužina je klenotom Horného Ponitria. Nachádza sa v tesnom podhorí Strážovských vrchov, čo z nej robí dokonalý východiskový bod pre turistiku, cykloturistiku a prechádzky prírodou. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v okresnom meste Prievidza, ktoré je vzdialené len 15 minút autom. V blízkom okolí na vás čakajú rodinné výlety na rozprávkový Bojnický zámok, do ZOO, kúpeľov Bojnice, Rajeckých či Turčianskych kúpeľov, na Fačkovské sedlo, Kľak alebo do rázovitej obce Čičmany. Dostupná občianska vybavenosť: škôlka, potraviny, cukráreň, pohostinstvo, obecný úrad, pošta, zastávka MHD.... Cena: V RK / na vyžiadanie Príďte si vybrať svoj nový domov osobne! Tento rodinný dom má neopakovateľnú energiu a čaro, ktoré musíte zažiť. Prejdite sa po krásnom trávnatom pozemku okolo jazierka, započúvajte sa do blízkeho potoka a predstavte si tu svoj nový život. Kontakt: Ľubica Ertlová Telefón: 0905 068 404 E-mail: lubica.ertlova@gmail.com

Práve pre vás máme v ponuke modernú 4-izbovú novostavbu (dvojdom) v najžiadanejšej lokalite Prievidza – sídlisko Kopanice. Dom sa predáva v stave holodom, takže si interiér môžete zariadiť do posledného detailu podľa vlastného vkusu. Ste príliš zaneprázdnení? Žiadny problém! Majiteľ vám po dohode zabezpečí komplet dokončenie do stavu štandard (podlahy, dvere, stierky, maľovanie, hotové kúpeľne). Základné info: Obytná plocha: 114 m²Pozemok: 339 m²Parkovanie: až pre 3 autá Prístupová cesta: spevnená štrková Prémiové BONUSY v cene: Kvalitná tehlová stavba + 20 cm zateplenie (skvelá izolácia) Podlahové kúrenie (plyn) + klimatizácia v každej miestnosti! Kompletne upravený pozemok, živý plot, zelená tráva Automatický závlahový systém. Predpríprava na exteriérový kamerový systém 2x kúpeľňa s oknom & 2x WC Otvorená kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu. Praktická technická miestnosť & kumbál CENA: 284 000 € Komplexné služby ZADARMO: Prevedieme vás celým procesom bez stresu. Zabezpečíme komplet financovanie (úvery, hypotéky), zápis do katastra a poistenie majetku či osôb. Zariaďte si život v tichej lokalite pri lese, no s centrom mesta na dosah ruky. Dohodnite si obhliadku ešte dnes:

Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s balkónom sa nachádza na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt sa pýši atraktívnou a vyhľadávanou lokalitou. Nachádza sa doslova pár krokov od Námestia J. C. Hronského. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, mestský park a cez oddychovú zónu sa rýchlo dostanete aj do historického a kúpeľného mesta Bojnice. Byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie bez ďalších investícií v najlepšej časti mesta. ________________________________________ Dispozícia (pôdorys vo fotodokumentácii) Veľkometrážny 2,5-izbový byt ponúka celkovú výmeru 65 m², pričom čistá podlahová plocha bytu predstavuje 58 m². S touto nadštandardnou výmerou byt výrazne prevyšuje priemer bežných 2-izbových panelových bytov v Prievidzi. Vďaka premyslenému usporiadaniu a prítomnosti samostatnej polizby reálne posúva úžitkovú hodnotu na úroveň plnohodnotného 2,5- až 3-izbového bytu. Vzdušný a svetlý interiér tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, ktorá je pre maximálne pohodlie vybavená klimatizáciou. Tá je spolu so spálňou orientovaná na juh, priamo do tichého vnútrobloku bytového domu. Zo vstupnej chodby, ktorá slúži ako centrálny komunikačný koridor bytu, sa plynule prechádza do kuchyne prepojenej s jedálenským kútom. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s oknom zabezpečujúcim denné svetlo a prirodzené vetranie. Výraznou pridanou hodnotou bytu je menšia samostatná miestnosť s výmerou 4,35 m². V súčasnosti je využívaná ako pracovňa, no pre nového majiteľa môže slúžiť ako plnohodnotná menšia obytná izba, samostatný šatník alebo praktický a veľkorysý odkladací priestor. Okrem tejto miestnosti byt ponúka naozaj nadštandardné úložné možnosti – patria k nemu totiž až 2 pivnice v suteréne bytového domu. Jedna je veľká s výmerou cca 7 m² (ideálna na bicykle či sezónne veci) a druhá je menšia, praktická špajzová pivnica na uskladnenie potravín či zavárenín. ________________________________________ Technický stav bytu v skratke Celkový stav: Kompletná a precízna rekonštrukcia (2021 – 2024) realizovaná pre vlastné bývanie. Byt sa predáva zariadený a bez ďalších investícií. Rozvody: Nová elektroinštalácia s revíznou správou, nové rozvody vody, odpadov a moderné radiátory. Odhlučnenie a klíma: Znížené stropy (sklená vata + protihlukový sadrokartón), akustická izolácia steny od susedov a inštalovaná klimatizácia v obývačke. Bezpečnosť: Špičkové bezpečnostné a protihlukové dvere ADLO s elektronickým vrátnikom. Podlahy a okná: Zrevitalizované pôvodné drevené parkety v izbách, moderná plávajúca podlaha vo zvyšku bytu. Plastové okná so sieťkami proti hmyzu. Dvere: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami (tmavohnedé). Kuchyňa: Linka na mieru od stolára s prémiovými vstavanými spotrebičmi AEG (indukcia, rúra, umývačka, práčka, sušička, mikrovlnka).Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená závesným systémom Geberit, novou sanitou a klasickou vaňou. ________________________________________ Bytový dom a náklady na bývanie Byt sa nachádza na 2. poschodí (na liste vlastníctva uvádzané ako 1. poschodie) v udržiavanom, tehlovom 3-poschodovom bytovom dome bez výťahu s príjemnou atmosférou a slušnými susedmi. Správca Handimex. V roku 2025 prebehla kompletná výmena stúpačiek (rozvodov), čo zaručuje bezstarostné užívanie bez nutnosti ďalších investícií do spoločných priestorov v blízkej budúcnosti. Náklady na bývanie sú v porovnaní s danou lokalitou hodnotené ako veľmi nízke a vysoko ekonomické: • Predpis pre 1 osobu: Zálohové platby sú nastavené na 198 € / mesiac (vrátane fondu opráv vo výške 24,29 €) + elektrina. • Vysoké ročné preplatky: Súčasný majiteľ máva na ročnom vyúčtovaní pravidelné preplatky v priemere až 900 €. • Reálne náklady: Po započítaní preplatkov tak skutočné čisté náklady na bývanie predstavujú len približne 140 € / mesiac na osobu. Parkovanie Parkovanie je bezproblémové a verejné priamo pri bytovom dome. Využiť môžete buď priestranné parkovisko priamo pred domom, alebo parkovacie miesta za ním. ________________________________________ Lokalita: Vyhľadávaná adresa pre pokojný mestský život Byt sa nachádza na Starom sídlisku v Prievidzi, konkrétne na ulici Björnsona 15. Táto štvrť patrí dlhodobo k najvyhľadávanejším a najprestížnejším lokalitám na bývanie v celom meste. Vyznačuje sa príjemnou, priam komornou atmosférou s dostatkom zelene, no zároveň poskytuje kompletné mestské pohodlie. Všetko dôležité na dosah ruky (do pár minút pešo) Umiestnenie bytového domu v blízkosti Námestia J. C. Hronského znamená, že k plnohodnotnému životu nepotrebujete auto. Podmienky predaja a dostupnosť: Vzhľadom na špecifické podmienky predávajúceho je podpis kúpnej zmluvy a prevod vlastníctva možný v marci budúceho roka. Pre nového majiteľa je to ideálna príležitosť na pokojné a bezstresové vyriešenie vlastného financovania (predaj starej nehnuteľnosti, schválenie hypotéky) s garanciou, že mu tento výnimočný byt neutečie. Ponuku je možné si záväzne rezervovať už teraz.

Z N Í Ž E N A C E N A (zníženie ceny platí do konca septembra 2026, po tomto termíne sa dom začne rekonštruovať, následne bude cena upravená podľa rozsahu rekonštrukcie). VYNIKAJÚCA LOKALITA, JEDINEČNÉ VÝHĽADY -SKVELÉ MIESTO PRE VÁŠ DOMOV, DOM VO VÝBORNOM TECHNICKOM STAVE, ROZSIAHLY POZEMOK O VÝMERE 1120 m², VLASTNÁ STUDŇA. RÁZTOČNO - Hôrky Stavba: Dvojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom s neobytným podkrovím bol daný do užívania v roku 1955. Pôvodne dom s dvomi samostatnými izbami a príslušenstvom, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa a WC, vďaka prístavbe ktorá prebehla v roku 1976 bol dom dispozične rozšírený o jednu izbu, komoru, predsieň a vstupnú miestnosť. Murovaná stavba s eternitovou strechou je v pôvodnom výbornom stave, aj keď vyžaduje modernizáciu, technicky ide o stále kvalitnú stavbu s možnosťou bývania bez väčších investícií. Dispozícia: Vstupná predsieň, kúpeľňa, WC, komora, chodba, tri izby, pri čom izby majú výmeru 16 m² a 16,4m², izba v časti prístavby má 7,4m², kuchyňa disponuje výmerou 14,75m² . ( pôdorys nájdete v inzercii medzi fotkami) Pozemok: Pozemok s celkovou výmerou 1120 m² s PRÍSTUPOM NA POZEMOK Z OBOCH STRÁN, čo umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu. Pozemok je slnečný, orientovaný na južnú stranu. Pridanou hodnotou je vlastná studňa. Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu (obecnú), odpad je zvedený do žumpy, pripojenie na obecnú kanalizáciu je v štádiu prípravy. Lokalita: Hôrky - je výborná, vyhľadávaná lokalita v pokojnej časti obce Ráztočno. Obec Ráztočno je menšia obec so vzdialenosťou do 20km od Prievidze, občianska vybavenosť je primeraná k danej lokalite a k skladbe obyvateľstva (obecný úrad, základná škola s materskou školou, pošta, coop jednota, vlaková stanica, pravidelné autobusové spojenie) V prípade otázok ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Viera Králiková, LARES reality s.r.o.,

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový podkrovný byt na Kukučínovej ulici v Novákoch, ktorý v sebe spája absolútne súkromie, mimoriadne nízke náklady a fantastický investičný potenciál. Tento kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt s veľkorysou výmerou 73 m² sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom tehlovom dome bez výťahu. Vďaka svojmu podkrovnému charakteru, štýlovému vikiéru a priestrannému balkónu s dychberúcim výhľadom na pohorie Vtáčnik ponúka neopakovateľnú, útulnú atmosféru rodinného domu. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je k dispozícii ihneď. ________________________________________ Dispozícia a interiér s osobitým čarom Tento pôvodne veľkometrážny 2-izbový byt prešiel dômyselnou zmenou dispozície, vďaka ktorej vznikol komfortný a vzdušný 3-izbový byt s celkovou výmerou 73 m² (vrátane nadštandardnej 10 m² pivnice). Celý byt má jedinečnú atmosféru – podkrovný charakter s architektonickým vikiérom dodáva bývaniu útulnosť a maximalizuje prísun svetla. ________________________________________ Do bytu sa vstupuje cez centrálnu chodbu, z ktorej sa plynule prechádza do všetkých miestností. Srdcom domova je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, čo vytvára otvorený spoločenský space, kde je celá rodina spolu. Z kuchyne sa vchádza do hlavnej spálne s výstupom na priestranný balkón, ktorý ponúka krásne panoramatické výhľady na pohorie Vtáčnik. Spálňa aj druhá izba sú orientované na juhovýchod (JV), čo interiéru dodáva príjemné ranné slnko. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, kde okno zabezpečuje prirodzené vetranie a dostatok denného svetla. Kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovým kútom, umývadlom a miestom pre práčku. Celý byt má jedinečnú atmosféru – podkrovný charakter s architektonickým vikiérom dodáva bývaniu útulnosť a maximalizuje prísun svetla. ________________________________________ Technický stav: Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií Byt prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou v rokoch 2016 – 2017 a predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Nový majiteľ tu neminie už ani jedno euro navyše – stačí si priniesť osobné veci a okamžite bývať. • Nové rozvody: Kompletne vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia (vrátane odpadov). • Izolácia a podlahy: Obvodové steny sú dodatočne zateplené z interiéru. V celom byte sú položené nové, farebne zjednotené laminátové podlahy. • Vybavenie na mieru: Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nové interiérové dvere a masívne bezpečnostné vstupné dvere. • Okná v každej miestnosti: Vrátane kúpeľne, čo zaručuje skvelú cirkuláciu vzduchu. ________________________________________ Neskutočný potenciál a hlavné výhody bývania: * Bez susedov nad hlavou: Byt na najvyššom poschodí zaručuje absolútne ticho, pokoj a nulový hluk zhora. * Budúci mezonet: Vďaka sedlovej streche môžete obytnú plochu jednoducho rozšíriť o ďalšie podkrovie. * Vlastný kotol a nízke náklady: Samostatné kúrenie, zateplený dom a izolácia sklenou vatou držia mesačné náklady na úrovni iba cca 120 €. * Komorné bývanie (len 5 susedov): Rýchla a bezproblémová dohoda pri akýchkoľvek úpravách či montáži klimatizácie bez súhlasu desiatok ľudí. * Ukážkový exteriér a súkromie: Čistý vchod s kvetinovou výsadbou svedčí o príkladnej starostlivosti susedov. Okolo domu je veľa zelene a privátne posedenie. * Veľkorysá 10 m² pivnica: Nadštandardný odkladací či hobby priestor, plus potenciál nevyužitých spoločných priestorov. * Parkovanie bez problémov: Verejné parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pred bytovým domom aj vedľa neho. ________________________________________ Lokalita: Všetko dôležité na dosah ruky Bytový dom je situovaný na vyhľadávanej Kukučínovej ulici v Novákoch. Táto lokalita je synonymom pre pokojný život s prírodou na dosah, no s výbornou mestskou dostupnosťou Ponúka tiché prostredie, no zároveň pešiu dostupnosť ku všetkému, čo pre komfortný život potrebujete: • Nákupy a vzdelanie: Potraviny sú vzdialené len 1 minútu chôdze, centrum mesta do 5 minút. Materská aj základná škola sú v tesnej blízkosti. • Voľný čas a šport: Mestská plaváreň, športoviská a čistá príroda na prechádzky či cyklistiku sa nachádzajú len pár minút pešo od domu. ________________________________________ Názor makléra Ako realitný maklér hodnotím tento byt ako absolútne výnimočnú ponuku. Na trhu je len málo nehnuteľností, ktoré v sebe spájajú kompletnú rekonštrukciu „na kľúč, kompletné zariadenie a tak obrovský rozvojový potenciál. Možnosť zobytniť podkrovie a vybudovať mezonet posúva hodnotu tohto bytu do budúcnosti na úplne inú úroveň. Ticho nad hlavou, minimálne mesačné náklady (cca 120 €) a bezproblémoví susedia, ktorí sa o dom starajú ako o vlastný, robia z tohto bytu ideálny domov pre pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu. Veľkým plusom je, že nehnuteľnosť je voľná a dostupná ihneď, takže sa môžete okamžite nasťahovať a užívať si pokojné bývanie s nádherným výhľadom. ________________________________________

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt na Žarnovej ulici v Prievidzi (sídlisko Zapotôčky), ktorý spája výbornú stredovú polohu, tiché prostredie a skvelú dispozíciu. Tento byt s výmerou 70,80 m² predstavuje rozumnú voľbu pre rodinu alebo investora, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s hotovým murovaným jadrom a novšími prvkami, no zároveň si chcú finálny vzhľad interiéru prispôsobiť podľa seba. Byt sa predáva bez zariadenia a je k dispozícii po dohode. Byt je situovaný v tichej a bezpečnej časti sídliska Zapotôčky. Žarnova ulica je slepá ulica, čo zaručuje minimálny pohyb áut a absolútny pokoj bez akýchkoľvek krčiem či hlučných podnikov v bezprostrednom okolí. Je to ideálne miesto pre pokojný rodinný život s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah ruky. Dispozícia a interiér s orientáciou na vnútroblok Byt vyniká svojou praktickou a vzdušnou dispozíciou na celkovej ploche 70,80 m² (v ktorej je započítaná aj latková pivnica cca 2,5 m2). Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta pre odkladacie systémy. Srdcom bytu je denná časť – kuchyňa a priestranná obývacia izba sú orientované na východ (V) priamo do zeleného a pokojného vnútrobloku. Z kuchyne je navyše priamy výstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu v úplnom tichu bez dopravného hluku. Dispozíciu dopĺňajú ďalšie dve samostatné izby, pričom v jednej z nich sa nachádza praktická vstavaná skriňa. Veľkým stavebným benefitom je kompletne murovaná kúpeľňa prepojená s toaletou, ktorá je osadená klasickou vaňou. Technický stav: Kvalitný základ, ktorý vám ušetrí tisíce eur Byt prešiel v rokoch 2016 – 2017 rozsiahlou rekonštrukciou a následne bol dlhodobo prenajímaný. Z technického hľadiska je byt v stave „po čiastočnej rekonštrukcii vyžadujúcej obnovu povrchov, čo pre nového majiteľa prináša obrovskú finančnú výhodu oproti bytom v pôvodnom stave. • Murované jadro a sanita: Kompletne prerobené murované jadro z roku 2016/2017 vám pri kúpe okamžite ušetrí 6 000 až 8 000 € za búranie a nové stierky jadra. • Okná a dvere: V byte sú osadené moderné plastové okná a interiérové dvere vrátane vkusných obložkových zárubní. • Elektroinštalácia: Pri rekonštrukcii bola jadrová a kuchynská elektroinštalácia vymenená čiastočne, čo vám uľahčí finálne dobudovanie rozvodov. • Priestor pre vlastnú kreativitu: Laminátové podlahy, kuchynská linka a steny nesú stopy bežného opotrebovania po nájme. Stačí jednoduché vymaľovanie, vyčistenie a prípadná rýchla výmena podláh, a máte moderné bývanie bez nutnosti investovať desiatky tisíc do hrubých stavebných prác. Hlavné výhody bývania a jedinečný benefit stredového bytu • Ideálne 2. poschodie: Poloha na 2. poschodí zo 7 je považovaná za absolútne optimum. Byt je komfortne dostupný výťahom, no v prípade potreby vybehnete domov rýchlo aj pešo. Nachádza sa mimo vlhkosti prízemia a zároveň bez rizika problémov pod strechou. • Stredový byt = minimálne náklady: Byt je zo všetkých strán obklopený susedmi. Ako stredový byt má vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti, čo v praxi znamená najnižšie možné náklady na vykurovanie v celom bytovom dome. • Slepá ulica a bezpečnosť: Žiadna tranzitná doprava, bezpečné prostredie pre deti na hranie vo vnútrobloku a čistý vzduch priamo pod oknami. • Kompletná občianska vybavenosť: Sídlisko Zapotôčky ponúka pešiu dostupnosť do škôl, škôlok, obchodov a k zastávkam MHD, vďaka čomu vybavíte všetko potrebné aj bez naštartovania auta. Názor makléra Tento 3-izbový byt na Žarnovej ulici vnímam ako vynikajúcu racionálnu príležitosť. Na realitnom trhu na Zapotôčkach ide o nehnuteľnosť s mimoriadne silným potenciálom. Kombinácia stredového bytu, ideálneho 2. poschodia a orientácie okien do tichého vnútrobloku je na trhu vzácna a vysoko cenená. Vďaka tomu, že najťažšie a najdrahšie práce (murované jadro, plastové okná, zárubne) sú už hotové, kupujúci investuje už len do kozmetickej úpravy stien a podláh podľa svojho vkusu. Oproti bytom v úplne pôvodnom stave tu novému majiteľovi zostáva v vrecku viac ako 20 000 € k dobru. Je to perfektná voľba pre mladú rodinu, ktorá hľadá bezpečné, tiché bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o výbornom potenciáli tohto bytu osobne! Telefónne číslo: +421 917 114 229 E-mail: ludmila.galambosova@ gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ľudmila Galambošová / LARES reality

Les za plotom, mesto na dosah. Váš pozemok na sídlisku Kopanice v Prievidzi. Stavebný pozemok 733 m² | Prievidza – Bazová ulica | Projekt domu v cene ________________________________________ Predstavte si, že ráno otvoríte okno a namiesto hluku ulice vás privíta vôňa lesa. Nie niekde ďaleko za mestom – ale priamo v Prievidzi, 5 minút od centra. Toto nie je len pozemok. Je to miesto, kde si postavíte život, ktorý ste si vždy predstavovali. ________________________________________ Prečo práve tento pozemok? Nachádza sa na Bazovej ulici, sídlisko Kopanice – na samom okraji pokojnej zástavby rodinných domov. Priamo za plotom začína les. Vďaka miernemu južnému svahu máte z pozemku krásny výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého roka. • Les doslova za plotom – súkromie, ticho a príroda každý deň • 5 minút od centra Prievidze – pohodlie mesta, kľud vidieka • Mierny južný svah – ideálna orientácia, výhľad, svetlo • 733 m² – dostatok priestoru pre dom, záhradu aj terasu ________________________________________ Projekt domu – pripravený, prispôsobiteľný Nemusíte začínať od nuly. Súčasťou predaja je hotová projektová dokumentácia pre stavebné povolenie – moderný 5-izbový rodinný dom, navrhnutý presne pre tento pozemok. Dom je premyslený do detailov: • 1 nadzemné podlažie + čiastočné podpivničenie • Vstup zo západnej strany, plynulý prechod na terasu smerom do záhrady • Denná zóna – kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, priame prepojenie s terasou • Nočná zóna – spálňa, dve detské izby, pracovňa • Suterén – fitnes, sklad, technické zázemie; samostatný vstup z južnej strany • Úžitková plocha - 283 m2 Máte vlastnú víziu? Projekt je možné upraviť podľa vašich predstáv. ________________________________________ Inžinierske siete Pozemok sa predáva bez priameho napojenia na IS : • Vypracovaná projektová dokumentácia na napojenie IS (voda, elektrina, plyn) • Možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu cez tlakové čerpadlo • Odhadované náklady na dobudovanie: 6 000 – 8 000 € ________________________________________ Technické informácie Celková výmera 733 m² Dĺžka – západná (uličná) 23 m Dĺžka – východná 33 m Šírka pozemku 24 – 28 m Max. výška zástavby 2 nadzemné podlažia (2 NP) Koeficient zastavanosti max. 0,35 Lokalita Prievidza – Bazová ul., Kopanice Vzdialenosť od centra cca 5 minút Prístupová cesta Podielové spoluvlastníctvo; spevnená, nadväzuje na mestskú komunikáciu Inžinierske siete Možnosť pripojenia – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Projekt RD Áno – 5-izb. dom, PD pre stavebné povolenie Náklady na IS cca 6 000 – 8 000 € ________________________________________ Pozemky s takýmto potenciálom sa na trhu objavia len výnimočne. Ak hľadáte miesto, kde sa bude dobre žiť – toto stojí za osobnú obhliadku. Kontaktujte nás a dohodnite si prehliadku. 0917 114 229 Galambošová Ludmila / Lares REALITY

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt na Krajnej ulici v Prievidzi, ktorý spája absolútne súkromie, štýlovú rekonštrukciu a jedinečný investičný potenciál. Tento kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt s výmerou 61 m² je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá bývanie bez ďalších investícií. Vďaka premyslenému dizajnu, svetlému interiéru a výhodám komorného tehlového domu ponúka nehnuteľnosť maximálne pohodlie a pokoj. Byt je pripravený splniť očakávania aj náročnejšieho klienta. Byt je situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Starého sídliska. Táto adresa je synonymom pre pokojný život v prostredí plnom zelene, no s kompletnou mestskou vybavenosťou na dosah ruky. Je to ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí nechcú riešiť žiadne prerábky a hľadajú nehnuteľnosť s pridanou hodnotou. Dispozícia a interiér s osobitým čarom Interiér bytu prešiel dômyselnou a kompletnou premenou, vďaka ktorej vznikol otvorený, vzdušný a maximálne funkčný priestor. Celý interiér je ladený do príjemných svetlých farieb – biele steny a biele interiérové dvere vkusne dopĺňa drevený dekor na nábytku a veľkoformátová plávajúca podlaha, ktorá jednotne prechádza celým bytom a opticky ho zväčšuje. Do bytu sa vstupuje cez sofistikovanú chodbu, ktorá slúži ako centrálny koridor. Srdcom domova je svetlá obývacia izba s integrovanou klimatizáciou, ktorá je funkčne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa spĺňa najvyššie štandardy moderného varenia, ponúka dostatok úložného priestoru a je kompletne vybavená spotrebičmi (vstavaná elektrická rúra, 4-platnička, digestor, mikrovlnka a samostatná dizajnová chladnička s mrazničkou). Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, kde okná zabezpečujú prirodzené denné svetlo a perfektné odvetrávanie. Kúpeľňa je ladená do nadčasového bieleho veľkoformátového obkladu v kombinácii so sivou podlahou. Je vybavená moderným walk-in sprchovým kútom, dizajnovým umývadlom s praktickou skrinkou, ako aj samostatnou práčkou a sušičkou. Každý centimeter v spálni a kúpeľni bol využitý na maximum vďaka smart úložným riešeniam na mieru. Technický stav: Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v roku 2021. Majiteľ osobne a s obrovskou dôslednosťou dohliadal na každý detail realizácie, keďže priestor bol pôvodne pripravovaný na vlastné bývanie. To sa prirodzene odrazilo na výnimočnej kvalite materiálov a spracovania. Nový majiteľ tu neminie už ani euro navyše – stačí si priniesť osobné veci. Nové vybavenie: Kompletne zrekonštruovaný interiér vrátane všetkých rozvodov, stierok a podláh. Zariadenie "na kľúč": Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a plne vybavený prémiovými spotrebičmi. Klimatizácia: Integrovaná jednotka v obývacej izbe pre dokonalý tepelný komfort počas letných dní. Prirodzené svetlo: Okná v každej kľúčovej miestnosti vrátane kúpeľne zabezpečujú skvelú presvetlenosť a vetrateľnosť. Neskutočný potenciál a výhody bývania Bez susedov nad hlavou: Umiestnenie na najvyššom 2. poschodí vám zabezpečí absolútne súkromie, ticho a elimináciu akéhokoľvek hluku zhora. Potenciál pre mezonetové bývanie: Byt skrýva excelentný rozvojový potenciál do budúcna. Ponúka sa tu možnosť zobytnenia podkrovia nad bytom, čím dokážete nehnuteľnosť jednoducho transformovať na komfortný, veľkometrážny 4-izbový byt s mezonetom. • Komorné a bezpečné bývanie: Vo vchode, kde sa byt nachádza, sú celkovo iba 5 susedia. To prináša obrovskú výhodu rýchlej dohody a zaručuje pokojné, čisté a bezproblémové komunitné spolunažívanie. • Tichá lokalita a vlastný vnútroblok: Bytový dom sa nachádza v okrajovej časti sídliska, úplne mimo hlavnej cesty, čo minimalizuje hluk z dopravy. Uzavretý vnútroblok patriaci k domu navyše prináša bezproblémové parkovanie, bezpečnosť a príjemný pocit privátneho areálu. Lokalita: Všetko dôležité na dosah ruky Bytový dom sa nachádza v najžiadanejšej časti Prievidze – na Starom sídlisku (sídlisko Píly). Táto poloha ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a relaxom, navyše v tesnom susedstve vyhľadávaného kúpeľného mesta Bojnice. Nákupy a dostupnosť: Do priameho centra mesta je to len kúsok pešo, pričom v bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, úrady). Voľný čas a šport: Pár krokov od domu sa nachádza mestský park, mestská plaváreň, fitnescentrum a napojenie na cyklotrasy, čo poskytuje bohaté možnosti športového a kultúrneho vyžitia.

Záhrada vyniká svojou rozlohou 354 m², čo v tejto lokalite predstavuje nadštandardnú výmeru (približne na úrovni dvoch bežných záhrad). Poskytuje tak dostatok priestoru na pestovanie, relax, vytvorenie príjemnej oddychovej zóny či okrasnej záhrady. Ponúkame vám na predaj túto útulnú a starostlivo udržiavanú nehnuteľnosť v lokalite sad Hrbačky, ktorá v sebe spája priestorový komfort s výbornou dostupnosťou. Murovaná chatka s novou strechou a veľkorysou terasou Súčasťou záhrady je jednopodlažná murovaná stavba zo 70. rokov, ktorá je priebežne a svedomito udržiavaná: Zastavaná plocha: 16 m² Dispozícia chatky: Pozostáva z jednej prízemnej, svetlej a čistej obytnej miestnosti, ktorá poskytuje príjemné a komfortné zázemie. Okná: Na chatke sú osadené veľmi kvalitné okná, ktoré prispievajú k celkovému komfortu a dobrým vlastnostiam stavby. Nová zastrešená terasa: Hneď pri chatke sa nachádza krásna nová terasa s osvetlením a položenou zámkovou dlažbou. Terasa je kompletne zastrešená, má veľkorysú výmeru a vytvára ideálny priestor na pohodlné rodinné posedenia. Nová strecha: Minulý rok bola na chatke kompletne spravená nová sedlová strecha (krytina nevyžaduje žiadne ďalšie investície). Úložný priestor: Podkrovný priestor (povala) pod strechou slúži ako praktické a bezpečné miesto na odkladanie sezónnych vecí. Podpivničenie: Chatka je čiastočne podpivničená. Pivnica je suchá a udržiava si stabilnú teplotu, vďaka čomu perfektne slúži na celoročné uskladnenie úrody alebo záhradného náradia. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Bezpečie a uzavretý areál: Celý záhradkársky sad je oplotený spoločným plotom a disponuje spoločnou uzamykateľnou vstupnou bránou, čo výrazne prispieva k bezpečnosti majetku. Okrajová poloha bez prechodu iných osôb: Pozemok sa nachádza na samom okraji areálu. Vďaka tomu cez vašu záhradu neprechádzajú žiadni iní záhradkári, čo zaručuje plnohodnotné súkromie a nerušené využívanie. Možnosť vlastného oplotenia: Keďže pozemky v sade sú už v osobnom vlastníctve, v prípade záujmu si môžete záhradku dodatočne oplotiť aj samostatne. Perfektná celoročná dostupnosť: Poloha na okraji areálu zabezpečuje rýchly prístup bez nutnosti prechádzania po neupravenom teréne či rozblatených poľných cestách. Autom či autobusom sa sem pohodlne dostanete za každého počasia. Technické parametre a sieťové pripojenie: Vlastníctvo: Osobné (vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupových cestách – právne vysporiadaný prístup). Elektrina: Zavedená priamo v chatke + kompletne napojené funkčné osvetlenie terasy. Voda: Na pozemku je sezónna úžitková voda zo studne (funkčná počas leta). Voda je v rámci sadu distribuovaná rovnako pre všetkých záhradkárov, ktorí si ju prečerpávajú cez vlastné barely. Stav pozemku: Pravidelne udržiavaný, nachádzajú sa na ňom rodiace ovocné stromy a kríky. Dôležité informácie o polohe (v záujme obojstrannej úspory času): Záhradka sa nachádza v blízkosti hlavnej cesty, kvôli čomu je na pozemku počuť ruch z automobilovej dopravy. Ak hľadáte absolútne ticho a samotu mimo civilizácie, táto ponuka pre vás pravdepodobne nebude ideálna. Ak však hľadáte priestranný pozemok s bezkonkurenčnou dostupnosťou z mesta, novou strechou, nádhernou terasou a maximálnym súkromím od susedov, táto záhradka je skvelou voľbou. Cena: 25 000 Eur Hľadáte záhradku s výbornou dostupnosťou a nadštandardným priestorom ?, Rada vás privítam na obhliadke. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Záhrada vyniká svojou rozlohou 354 m², čo v tejto lokalite predstavuje nadštandardnú výmeru (približne na úrovni dvoch bežných záhrad). Poskytuje tak dostatok priestoru na pestovanie, relax, vytvorenie príjemnej oddychovej zóny či okrasnej záhrady. Ponúkame vám na predaj túto útulnú a starostlivo udržiavanú nehnuteľnosť v lokalite sad Hrbačky, ktorá v sebe spája priestorový komfort s výbornou dostupnosťou. Murovaná chatka s novou strechou a veľkorysou terasou Súčasťou záhrady je jednopodlažná murovaná stavba zo 70. rokov, ktorá je priebežne a svedomito udržiavaná: Zastavaná plocha: 16 m² Dispozícia chatky: Pozostáva z jednej prízemnej, svetlej a čistej obytnej miestnosti, ktorá poskytuje príjemné a komfortné zázemie. Okná: Na chatke sú osadené veľmi kvalitné okná, ktoré prispievajú k celkovému komfortu a dobrým vlastnostiam stavby. Nová zastrešená terasa: Hneď pri chatke sa nachádza krásna nová terasa s osvetlením a položenou zámkovou dlažbou. Terasa je kompletne zastrešená, má veľkorysú výmeru a vytvára ideálny priestor na pohodlné rodinné posedenia. Nová strecha: Minulý rok bola na chatke kompletne spravená nová sedlová strecha (krytina nevyžaduje žiadne ďalšie investície). Úložný priestor: Podkrovný priestor (povala) pod strechou slúži ako praktické a bezpečné miesto na odkladanie sezónnych vecí. Podpivničenie: Chatka je čiastočne podpivničená. Pivnica je suchá a udržiava si stabilnú teplotu, vďaka čomu perfektne slúži na celoročné uskladnenie úrody alebo záhradného náradia. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Bezpečie a uzavretý areál: Celý záhradkársky sad je oplotený spoločným plotom a disponuje spoločnou uzamykateľnou vstupnou bránou, čo výrazne prispieva k bezpečnosti majetku. Okrajová poloha bez prechodu iných osôb: Pozemok sa nachádza na samom okraji areálu. Vďaka tomu cez vašu záhradu neprechádzajú žiadni iní záhradkári, čo zaručuje plnohodnotné súkromie a nerušené využívanie. Možnosť vlastného oplotenia: Keďže pozemky v sade sú už v osobnom vlastníctve, v prípade záujmu si môžete záhradku dodatočne oplotiť aj samostatne. Perfektná celoročná dostupnosť: Poloha na okraji areálu zabezpečuje rýchly prístup bez nutnosti prechádzania po neupravenom teréne či rozblatených poľných cestách. Autom či autobusom sa sem pohodlne dostanete za každého počasia. Technické parametre a sieťové pripojenie: Vlastníctvo: Osobné (vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupových cestách – právne vysporiadaný prístup). Elektrina: Zavedená priamo v chatke + kompletne napojené funkčné osvetlenie terasy. Voda: Na pozemku je sezónna úžitková voda zo studne (funkčná počas leta). Voda je v rámci sadu distribuovaná rovnako pre všetkých záhradkárov, ktorí si ju prečerpávajú cez vlastné barely. Stav pozemku: Pravidelne udržiavaný, nachádzajú sa na ňom rodiace ovocné stromy a kríky. Dôležité informácie o polohe (v záujme obojstrannej úspory času): Záhradka sa nachádza v blízkosti hlavnej cesty, kvôli čomu je na pozemku počuť ruch z automobilovej dopravy. Ak hľadáte absolútne ticho a samotu mimo civilizácie, táto ponuka pre vás pravdepodobne nebude ideálna. Ak však hľadáte priestranný pozemok s bezkonkurenčnou dostupnosťou z mesta, novou strechou, nádhernou terasou a maximálnym súkromím od susedov, táto záhradka je skvelou voľbou. Cena: 25 000 Eur Hľadáte záhradku s výbornou dostupnosťou a nadštandardným priestorom ? Rada vás privítam na obhliadke. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočnú, modernú a mimoriadne kvalitnú murovanú chatu, ktorá sa nachádza v srdci vyhľadávanej rekreačnej oblasti Bojníc na ulici Rekreačná. Nehnuteľnosť je osadená priamo v nádhernom a tichom lesnom prostredí, čo budúcemu majiteľovi zaručuje dokonalý únik do prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou ku všetkým známym atrakciám mesta Bojnice (Bojnický zámok, ZOO, kúpele). Stavba bola skolaudovaná v roku 2015. Ide o zdravú, precízne udržiavanú a veľmi peknú nehnuteľnosť, ktorá bola postavená s dôrazom na kvalitu z pórobetónových tvárnic. Vďaka moderným materiálom a kompletnému napojeniu na inžinierske siete je vhodná aj na celoročné využitie či okamžitý komerčný prenájom. Základné parametre a výmery: Celková plocha chaty: 100 m² Zastavaná plocha: 69 m² Výmera pozemku: 382 m² Pozemok: Kompletne oplotený, poskytujúci maximálne súkromie a bezpečie. Dispozičné riešenie a komfortné vybavenie: Prízemie / Suterén: Veľkorysá pivnica, ktorá slúži ako nadštandardný a praktický úložný priestor (vhodný na sezónne veci, športové potreby či technické zázemie). Denná časť (Prízemie): Priestranná spoločenská miestnosť stvorená na relax, ktorej dominuje funkčný krb dotvárajúci neopakovateľnú atmosféru lesného sídla. Kompletne vytvorený kuchynský kút s kuchynskou linkou pre pohodlnú prípravu jedál. Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené, samostatné WC. Priamy výstup zo spoločenskej miestnosti na terasu, ktorá ponúka prekrásne, upokojujúce výhľady na okolitú lesnú prírodu. Nočná časť (Poschodie): 3 samostatné izby – dve útulné menšie izby a jedna veľkorysá väčšia izba. Z najväčšej izby je priamy vstup do druhého samostatného WC, kde je v prípade potreby pripravený priestor na dorobenie menšieho sprchového kúta. Exteriér: Okolo chaty sa rozprestiera zdravý les. Vonku je prakticky vyvedená voda, čo oceníte pri letnom grilovani, posedeniach s rodinou alebo údržbe pozemku. Kompletné inžinierske siete (výrazná výhoda v tejto oblasti): Chata je napojená na elektrinu (230 V / 400 V – silnoprúd). Vodovod (pitná voda) Napojenie na mestskú kanalizáciu (výrazný komfort bez nutnosti riešenia vývozu žumpy) Chata sa predáva v stave, ktorý si nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí prísť, nasťahovať sa a užívať si pokoj prírody. Vzhľadom na lukratívnu lokalitu na ulici Rekreačná ide zároveň o skvelú investičnú príležitosť v oblasti zážitkového ubytovania. Cena: 260 000 € V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Túžite po vlastnom hospodárstve, bohatej domácej úrode a pokojnom živote na vidieku bez ruchu veľkomesta? Predstavujeme vám jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v pôvodnom, avšak zachovalom a ihneď obývateľnom stave, situovaný v tichej a bezpečnej uličke obce Nitrica (časť Račice), okres Prievidza. Táto nehnuteľnosť je výnimočná svojím veľkorysom rovinatým pozemkom s výmerou až 2 341 m². Ponúka ideálne podmienky a neobmedzené možnosti pre každého, kto hľadá priestor na moderné rodinné farmárčenie, chov domácich zvierat alebo záhradkársku sebestačnosť. Dom sa navyše nachádza vo veľmi príjemnej a pokojnej časti obce s dlhodobo bezproblémovými, slušnými a priateľskými susedmi, čo výrazne prispieva k bezpečnému a harmonickému bývaniu. Základné parametre a technické údaje: Rok výstavby: 1950 Materiál stavby: Tehla Tvar strechy: Valbová strecha s eternitovou krytinou Podlažnosť: Jednopodlažný dom, čiastočne podpivničený Zastavaná plocha: 237 m² Obytná plocha domu: 220 m² Stav objektu: Pôvodný, starostlivo udržiavaný a plne obývateľný Pôdorys: Presné rozloženie izieb a dispozíciu nájdete v priloženej grafike k inzercii Kúrenie a ohrev vody: Veľkým technickým benefitom domu je zánovný plynový kotol (kupovaný v roku 2022), ktorý spoľahlivo zabezpečuje ústredné kúrenie aj ohrev teplej úžitkovej vody, čo novému majiteľovi šetrí počiatočné investície do technológií. Dispozičné riešenie domu: Dom ponúka praktické rozloženie miestností s dostatkom úložného priestoru: Vstupná veranda a priestranná chodba Kuchyňa 3 samostatné obytné izby 2 kúpeľne a samostatné WC 3 praktické komory (špajzy) Inžinierske Siete a hospodárnosť: Elektrina a plyn: Nehnuteľnosť je plne napojená na obe inžinierske siete Voda: Dom je napojený na obecný vodovod a zároveň sa na pozemku nachádza vlastná studňa (neoceniteľný benefit a obrovská úspora nákladov pri zalievaní takto veľkej záhrady a ovocného sadu) Odpad: Riešený formou žumpy (obecná kanalizácia je aktuálne v štádiu prípravy) Vlastné hospodárstvo a bohatý ovocný sad: Súčasťou nehnuteľnosti sú pôvodné hospodárske budovy a stodola/stajňa, ktoré sú v dobrom stave a okamžite pripravené na využitie – či už ako dielňa pre domáceho majstra, sklad krmiva, alebo priestor pre chov zvierat. Najväčšou pýchou pozemku je veľký, udržiavaný ovocný sad, ktorý vám poskytne okamžitú domácu bio úrodu: Stromy: 10x čerešňa, 4x jabloň, 4x slivka, 2x hruška, 2x broskyňa, 1x višňa, 1x marhuľa Orechy: 2 druhy liesky, 1x vlašský orech Drobné ovocie a kríky: 4 druhy hrozna, maliny, černice a mirabelky O lokalite Nitrica: Nitrica je príjemná, menšia obec, ktorá ponúka pokojný dedinský život s výbornou dostupnosťou – nachádza sa vo vzdialenosti do 20 km od okresného mesta Prievidza. Obec disponuje občianskou vybavenosťou primeranou k danej lokalite a obyvateľstvu (obecný úrad, základná škola, materská škola, pošta, potraviny COOP Jednota), vďaka čomu tu nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život rodiny. Prečo si vybrať práve tento dom? (Zhrnutie výhod): Vynikajúci potenciál na farmárčenie a záhradkárstvo na obrovskom rovinatom pozemku Hospodárske zázemie (stodola/stajňa) vhodné na chov zvierat alebo ako dielňa Bezpečné a pokojné prostredie s výbornými susedskými vzťahmi Zánovný plynový kotol (2022) – bezstarostné kúrenie a ohrev vody bez okamžitej investície Dva zdroje vody – pripojenie na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku Okamžite obývateľný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a tempa Podmienky predaja a alternatíva výmeny: Cena nehnuteľnosti: 119 500 € Možnosť priamej kúpy (financovanie je možné riešiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru). Možnosť výmeny: Majiteľ ponúka aj alternatívu výmeny tohto rodinného domu za 2-izbový alebo 3-izbový byt v meste Prievidza s prípadným obojstranným doplatkom (finančným dovyrovnaním) podľa vzájomnej dohody a stavu nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Udržiavaný 3-izbový byt s loggiou sa nachádza na ideálnom 7. poschodí z 8 v kompletne zateplenom a zrevitalizovanom panelovom bytovom dome s výťahom. Ulica M. Rázusa na sídlisku Zapotôčky znamená v tomto prípade jediné – panoramatické výhľady, ktoré vám už nikto nezoberie. Kuchyňa s loggiou a obývacia izba sú orientované na východ, priamo do tichého vnútrobloku, za ktorým sa rozprestiera voľné pole a príroda. Keďže ide o okrajovú časť sídliska, kde je už ďalšia výstavba vylúčená, nečaká vás žiadny pohľad do okien susedov, ale výhľad na okolité kopce a zeleň ako na dlani. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú bezpečné, priestranné a ekonomické bývanie s neopakovateľnou atmosférou. ________________________________________ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI Byt ponúka veľkorysú celkovú výmeru 70,40 m² (vrátane pivnice s rozlohou 2,5 m² v suteréne domu). Vďaka premyslenému usporiadaniu disponuje tromi kompletne nepriechodnými izbami, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Svetlý a vzdušný interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť. Kuchyňa s výstupom na loggiu a priestranná obývacia izba sú orientované na východ, zatiaľ čo dve samostatné spálne sú orientované na západ. Centrálnu časť bytu tvorí nadštandardne široká chodbová časť s praktickým integrovaným úložným systémom. ________________________________________ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel čiastočnou dávnejšou rekonštrukciou pred cca 20 rokmi. Majitelia nehnuteľnosť udržiavali v dobrom stave, vďaka čomu je byt okamžite obývateľný bez nutnosti okamžitých stavebných zásahov. • Podlahy s vysokou hodnotou: V obytných izbách sú položené kvalitné 14 mm dubové parkety, ktoré dodávajú priestoru hrejivý pocit a dajú sa kedykoľvek prebrúsiť. V ostatných častiach bytu je praktická dlažba. • Murované bytové jadro: Kúpeľňa je dispozične spojená s toaletou a vybavená klasickou vaňou. • Okná: V celom byte sú osadené funkčné, 2-komorové plastové okná značky ALUPLAST (r. v. 2000). • Kuchyňa a úložné priestory: Kuchynská linka je vyrobená na báze dreva (trvácny materiál). Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, botník a vešiaková zostava na mieru. • Elektronické zabezpečenie: V byte je nainštalovaný bezpečnostný systém napojený priamo na telefón, čo zabezpečuje nadštandardnú ochranu vášho majetku. ________________________________________ BYTOVÝ DOM A MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE Bytový dom je v správe OSBD Prievidza. Objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou – je kompletne zateplený, má novú strechu (z roku 2014) a kompletne prerobený, udržiavaný interiér vchodu. Na radiátoroch sú osadené termostatické ventily. Vďaka stredovej polohe bytu (zvrchu aj zospodu je obklopený susedmi) a celkovej tepelnej izolácii bytového domu sa nehnuteľnosť pýši mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi, ktoré patria k najnižším v celom meste: • Predpis pre 2 osoby (OSBD správca): len 158 € / mesiac [2] • Energie: len 26 € / mesiac (elektrina + plyn) ________________________________________ LOKALITA: SÍDLISKO ZAPOTÔČKY – ADRESA PRE POKOJNÝ ŽIVOT A RODINU Sídlisko Zapotôčky patrí k vyhľadávaným lokalitám v Prievidzi vďaka dokonalému balansu mestskej infraštruktúry a prírody. • Tichá ulica bez krčiem: Ulica M. Rázusa garantuje čisté, bezpečné prostredie a absolútny nočný pokoj bez hlučných podnikov. • Komfortné parkovanie: Priamo pri dome je verejné parkovisko, pričom na ulici sa aktuálne budujú a budú ďalej rozširovať nové parkovacie miesta. • Všetko na pešo: V okruhu pár minút chôdze máte k dispozícii základné a materské školy, detské ihriská, sieť obchodov, poštu či zdravotné stredisko. • Nákupné centrá na dosah: Bez štartovania auta ste za chvíľu pešo v hlavnej obchodnej zóne – Kaufland, OBI a Stop Shop. • Aktívny relax a venčenie za domom: Hneď za bytovým domom začína voľná príroda a pole, ideálne na prechádzky, beh či slobodné vybehanie psa. Priamo tu vedie aj mestská cyklotrasa. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Tento byt na sídlisku Zapotôčky ponúka výnimočnú trojkombináciu parametrov, ktorú na trhu nájdete len zriedka: ideálne 7. poschodie (všetky výhody výhľadov a ticha bez rizík podstrešného bytu), trvalý a nezastaviteľný výhľad do prírody a čisté náklady na úrovni necelých 185 € pre dve osoby. Pokojná ulica bez krčiem, budovanie nových parkovacích miest a skvelá dostupnosť do Kauflandu či na cyklotrasu robia z tohto bytu dokonalé miesto pre život. Pôvodné dubové parkety a murované jadro navyše šetria novému majiteľovi tisíce eur na prípadnej rekonštrukcii. Ak hľadáte poctivé a bezpečné bývanie, tento byt musíte vidieť osobne. ________________________________________ Cena nehnuteľnosti: 119 900 € (vrátane kompletného právneho, finančného servisu a poplatkov) [2] Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes, kým je ponuka aktuálna: Telefónne číslo: +421 917 114 229 [

Hľadáte nehnuteľnosť s excelentnou polohou v centre Bojníc? Ponúkame na predaj výnimočný meštiansky dom na Sládkovičovej ulici. Objekt spája kúzlo histórie s moderným interiérom po rekonštrukcii (2023–2026), zabehnutú obchodnú prevádzku so stabilným cash-flow a veľkorysý pozemok s ovocným sadom. Nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na zobytnenie podkrovia či výstavbu ubytovacích kapacít (apartmánu) na mieste garáže pre lukratívny prenájom turistom. Z rodinných dôvodov sa teraz dostáva na trh komplex, ktorý generuje zisk od roku 2010. ________________________________________ PREHĽAD NEHNUTEĽNOSTÍ A VÝMERY • Rodinný dom s prevádzkou: Zastavaná plocha 53 m² (jednopodlažná stavba s podkrovím, čiastočne podpivničená). • Garáž: Zastavaná plocha 29 m² (aktuálne nezapísaná na LV, s potenciálom prestavby na apartmán). • Pozemky v osobnom vlastníctve: Celková výmera 439 m² (vrátane zastavaných plôch a ovocného sadu). • Spoluvlastnícky podiel: Podiel 95/324 na spoločnom pozemku s celkovou výmerou 340 m² ( čo činí 99,5 m2) ________________________________________ RODINNÝ DOM: HISTORICKÁ HODNOTA A MODERNÝ INTERIÉR Murovaná stavba (kombinácia pálenej a nepálenej tehly) z roku 1905 dýcha históriou a je zapísaná už na starých mapách z roku 1913. Objekt má samostatný, priamy vstup z chodníka na Sládkovičovej ulici, čo zaručuje maximálny tok zákazníkov. • Kompletná rekonštrukcia: V rokoch 2010 – 2011 prebehla prvá úplná, oficiálne schválená modernizácia. • Nedávne vylepšenia (2023 – 2026): V objekte prebehla ďalšia ohlásená modernizácia. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia (vrátane vypínačov a zásuviek, revízna správa k dispozícii), osadené boli nové svetlá, nové okná a zadné dvere s izolačným 3-sklom. • Inžinierske sieti: Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým kúrením. • Dispozícia prízemia: Vstupná chodba, priestranná miestnosť slúžiaca ako predajňa, kuchyňa, toaleta spojená s kúpeľňou a menšia izba využiteľná ako sklad. • Nevyužitý potenciál budovy: o Podkrovie: Pôvodné, so zdravým dreveným trámovým stropom a izoláciou. Ponúka ideálnu možnosť zobytnenia a výrazného rozšírenia úžitkovej plochy. o Pivnica: Čiastočne podpivničený objekt s vchodom z vonkajšej strany zo spoločného pozemku (aktuálne nevyužívaný). ________________________________________ SÚČASNÝ BIZNIS: „BOJNICKÉ SUVENÍRY A PRÍRODNÉ PRODUKTY V dome úspešne funguje stabilná, zabehnutá prevádzka s tradíciou od roku 2010. Nový majitelj môže plynule pokračovať v tomto koncepte so stálou klientelou a okamžitým cash-flow, prípadne priestor transformovať na akýkoľvek iný typ podnikania (kaviareň, cukráreň, lekáreň, kancelárie či služby). ________________________________________ POZEMOK A GARÁŽ: PRIESTOR PRE INVESTIČNÝ ROZVOJ Zadná časť pozemku a prislúchajúca garáž predstavujú obrovskú pridanú hodnotu celého súboru nehnuteľností: • Prestavba garáže: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a vyjadrenie majiteľa je na mieste súčasnej garáže (29 m²) ideálne vybudovať samostatný apartmán na krátkodobý prenájom pre turistov. • Záhrada a ovocný sad: Pozemok v zadnej časti je evidovaný ako ovocný sad. Podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) mesta Bojnice je tu v budúcnosti možná trvalá výstavba. • Okamžité riešenie: Aktuálne je tu možné umiestniť montovaný dom bez zdĺhavého stavebného povolenia, iba na ohlásenie. Priestor sa dá využiť aj ako privátna záhrada na posedenie a relax pre hostí či majiteľa. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY TEJTO PONUKY: • Top lokalita: Samotné historické centrum Bojníc, len pár minút pešou chôdzou od svetoznámeho Bojnického zámku, kúpeľov a zoologickej záhrady. • Multifunkčnosť: Možnosť skombinovať vlastné podnikanie s bývaním alebo komerčným ubytovaním. • Okamžitý výnos: Zabehnutá prevádzka pripravená na odovzdanie. Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bojniciach, kde hodnota pôdy a objektov neustále rastie. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: • Telefónne číslo: +421 917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ludmila Galambošová / LARES reality

Hľadáte nehnuteľnosť s excelentnou polohou v centre Bojníc? Ponúkame na predaj meštiansky dom na Sládkovičovej ulici v centre Bojníc. Objekt spája kúzlo histórie s moderným interiérom po rekonštrukcii (2023–2026), zabehnutú obchodnú prevádzku so stabilným cash-flow a veľkorysý pozemok s ovocným sadom. Nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na zobytnenie podkrovia či prestavbu garáže na lukratívny turistický apartmán. Veľkým investičným benefitom je zadná časť pozemku s ovocným sadom, kde je podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) mesta v budúcnosti schválená trvalá výstavba Z rodinných dôvodov prichádza na trh zabehnutý a stabilne zarábajúci komplex nehnuteľností (od r. 2010). Nehnuteľnosť na adrese, kde hodnota pôdy a budov neustále rastie. Príležitosť pre vizionárov aj stabilných investorov. ________________________________________ PREHĽAD NEHNUTEĽNOSTÍ A VÝMERY • Rodinný dom s prevádzkou: Zastavaná plocha 53 m² (jednopodlažná stavba s podkrovím, čiastočne podpivničená). • Garáž: Zastavaná plocha 29 m² (aktuálne nezapísaná na LV, s potenciálom prestavby na apartmán). • Pozemky v osobnom vlastníctve: Celková výmera 439 m² (vrátane zastavaných plôch a ovocného sadu). • Spoluvlastnícky podiel: Podiel 95/324 na spoločnom pozemku s celkovou výmerou 340 m² ( čo činí 99,5 m2) ________________________________________ RODINNÝ DOM: HISTORICKÁ HODNOTA A MODERNÝ INTERIÉR Murovaná stavba (kombinácia pálenej a nepálenej tehly) z roku 1905 dýcha históriou a je zapísaná už na starých mapách z roku 1913. Objekt má samostatný, priamy vstup z chodníka na Sládkovičovej ulici, čo zaručuje maximálny tok zákazníkov. • Kompletná rekonštrukcia: V rokoch 2010 – 2011 prebehla prvá úplná, oficiálne schválená modernizácia. • Nedávne vylepšenia (2023 – 2026): V objekte prebehla ďalšia ohlásená modernizácia. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia (vrátane vypínačov a zásuviek, revízna správa k dispozícii), osadené boli nové svetlá, nové okná a zadné dvere s izolačným 3-sklom. • Inžinierske sieti: Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým kúrením. • Dispozícia prízemia: Vstupná chodba, priestranná miestnosť slúžiaca ako predajňa, kuchyňa, toaleta spojená s kúpeľňou a menšia izba využiteľná ako sklad. • Nevyužitý potenciál budovy: o Podkrovie: Pôvodné, so zdravým dreveným trámovým stropom a izoláciou. Ponúka ideálnu možnosť zobytnenia a výrazného rozšírenia úžitkovej plochy. o Pivnica: Čiastočne podpivničený objekt s vchodom z vonkajšej strany zo spoločného pozemku (aktuálne nevyužívaný). ________________________________________ SÚČASNÝ BIZNIS: „BOJNICKÉ SUVENÍRY A PRÍRODNÉ PRODUKTY V dome úspešne funguje stabilná, zabehnutá prevádzka s tradíciou od roku 2010. Nový majitelj môže plynule pokračovať v tomto koncepte so stálou klientelou a okamžitým cash-flow, prípadne priestor transformovať na akýkoľvek iný typ podnikania (kaviareň, cukráreň, lekáreň, kancelárie či služby). ________________________________________ POZEMOK A GARÁŽ: PRIESTOR PRE INVESTIČNÝ ROZVOJ Zadná časť pozemku a prislúchajúca garáž predstavujú obrovskú pridanú hodnotu celého súboru nehnuteľností: • Prestavba garáže: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a vyjadrenie majiteľa je na mieste súčasnej garáže (29 m²) ideálne vybudovať samostatný apartmán na krátkodobý prenájom pre turistov. • Záhrada a ovocný sad: Pozemok v zadnej časti je evidovaný ako ovocný sad. Podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) mesta Bojnice je tu v budúcnosti možná trvalá výstavba. • Okamžité riešenie: Aktuálne je tu možné umiestniť montovaný dom bez zdĺhavého stavebného povolenia, iba na ohlásenie. Priestor sa dá využiť aj ako privátna záhrada na posedenie a relax pre hostí či majiteľa. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY TEJTO PONUKY: • Top lokalita: Samotné historické centrum Bojníc, len pár minút pešou chôdzou od svetoznámeho Bojnického zámku, kúpeľov a zoologickej záhrady. • Multifunkčnosť: Možnosť skombinovať vlastné podnikanie s bývaním alebo komerčným ubytovaním. • Okamžitý výnos: Zabehnutá prevádzka pripravená na odovzdanie. Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bojniciach, kde hodnota pôdy a objektov neustále rastie. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: • Telefónne číslo: +421 917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ludmila Galambošová / LARES reality

Hľadáte moderné, čisté a praktické bývanie, kde hluk mesta vystrieda absolútny pokoj? Tento kompletne zariadený 3-izbový byt (70 m²) na 1. poschodí spája nadčasový dizajn s premyslenými riešeniami pre váš maximálny komfort. Bytový dom sa nachádza v slepej a tichej ulici Benedikta na sídlisku Kopanice v Prievidzi. Ide o jednu z lokalít mesta, ktorá ponúka dokonalý balans medzi prírodou a kompletnou občianskou vybavenosťou. ________________________________________ DIZAJN, KTORÝ NESTARNE Kompletne zrekonštruovaný v roku 2023, tento byt spája modernú estetiku s premyslenou funkčnosťou. Každý detail bol navrhnutý tak, aby vám uľahčil život a vytvoril príjemnú, harmonickú atmosféru. ________________________________________ PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na funkčné bývanie v minimalistickom štýle, kde má všetko svoje presné miesto. Byt je nanovo vymaľovaný, dokonale čistý a pripravený pre nového nájomníka. • Priestranná obývacia izba: plne vybavená nábytkom vrátane TV. • 2 nepriechodné izby: spálňa s veľkorysou vstavanou skriňou a druhá izba ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa. • Praktická kuchyňa s výstupom na loggiu: moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a príjemným jedálenským kútom. • Kúpeľňa: vybavená sprchovým kútom, práčkou, dizajnovým umývadlom a zrkadlom. • Chodba: disponuje vstavanou skriňou a štýlovým botníkom. ________________________________________ VŠETKO PRIPRAVENÉ – LEN SA NASŤAHOVAŤ • Vstavaná chladnička s mrazničkou • Elektrická varná doska + elektrická rúra, digestor, umývačka riadu • Práčka • Kompletné, štýlové zariadenie a nábytok ________________________________________ LOKALITA, KTORÚ VÁM BUDÚ ZÁVIDIEŤ Okrajová časť meta, sídlisko Kopanice, vyniká množstvom zelene a bezprostrednou blízkosťou lesoparku. Vlastný vnútroblok zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Všetko potrebné máte doslova na skok: • Lesopark, kopec zelene, kľud a pokoj • Potraviny, lekáreň, lekári • Škola, škôlka a detské ihriská ________________________________________ TRANSPARENTNÉ PODMIENKY • Mesačný nájom: 680 € vrátane energií (cena platí pre 2 osoby, 3. osoba + 20 €/mesiac) • Depozit: 2 × mesačný nájom • Provízia RK: 1 × mesačný nájom • Dostupnosť: IHNEĎ • Technické info: 1. poschodie zo 7, panelový bytový dom ________________________________________ PRE KOHO JE TENTO BYT? Hľadáme slušného a zodpovedného nájomníka (alebo pár/rodinu), ktorý ocení kvalitu, čistotu a premyslený dizajn tohto priestoru. Niekoho, kto hľadá viac než len „strechu nad hlavou a bude sa tu starať o poriadok ako o vlastný domov. Nefajčiarsky byt | Bez domácich zvierat Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: • Telefónne číslo: +421 917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ludmila Galambošová / LARES reality

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 58 m², ktorý sa nachádza v priamom centre mesta Prievidza na ulici M.HodžU. Byt je situovaný na poslednom 4. poschodí (4/4) v zateplenom panelovom bytovom dome bez výťahu. ________________________________________ Dispozícia a orientácia nehnuteľnosti Byt ponúka praktické dispozičné riešenie (viď pôdorys v galérii): • Vstupná chodba • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa a samostatná toaleta (WC) • Priechodná obývacia izba (najväčšia miestnosť v byte), z ktorej sa vystupuje na balkón • Samostatná spálňa • K bytu patrí pivnica, ktorá poskytuje praktický odkladací priestor v suteréne domu. • Všetky obytné miestnosti sú orientované na západnú svetovú stranu, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla v poobedňajších a podvečerných hodinách. ________________________________________ Technický stav Byt je v pôvodnom stave a momentálne je „vybývaný po predchádzajúcom nájomníkovi. Predstavuje tak ideálne plátno na kompletnú rekonštrukciu podľa moderných štandardov. Veľkou výhodou je, že najväčšie investície sú sčasti ušetrené – v byte sú už vymenené plastové okná a osadené laminátové podlahy. Byt sa predáva bez zariadenia. Samotný bytový dom už prešiel obnovou: je zateplený a má zrekonštruovanú strechu. Finančné náklady • Mesačné náklady pre správcu: cca 180 € / 2 osoby • energie (elektrina a plyn podľa vlastnej spotreby) ________________________________________ Prečo si vybrať práve tento byt? (Výhody) • Bývanie v absolútnom centre: Život v centre mesta Prievidza so sebou prináša maximálny komfort. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na skok od vchodu – kaviarne, reštaurácie, obchody, úrady, banky, lekárne, ako aj zastávky MHD a kultúrne inštitúcie sú dostupné do pár minút pešo bez nutnosti štartovať auto. • Maximálne súkromie a ticho: Keďže ide o posledné poschodie, obrovským benefitom je bývanie bez susedov nad hlavou. Žiadny dupot ani hluk z horných bytov vás už neprekvapí. • Skvelá investičná príležitosť: Vzhľadom na lokalitu a nutnosť rekonštrukcie je byt ideálny ako investícia na následný prenájom alebo ako štartovacie bývanie pre mladých, ktorí chcú žiť v centre diania a vdýchnuť priestoru vlastný štýl. Na čo treba myslieť? • 4. poschodie bez výťahu: Vyšší počet schodov vás udrží v skvelej kondícii, no byt nie je ideálny pre ľudí s obmedzenou mobilitou (nosenie ťažkých nákupov či kočíkov na 4. poschodie a do pivnice vyžaduje kondíciu). • Nutnosť investície: Technický stav bytu si vyžaduje rekonštrukciu, čo je však zohľadnené v predajnej cene a umožňuje vám to prerábku bez kompromisov. ________________________________________ Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: • Telefónne číslo: +421 917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ludmila Galambošová / LARES reality

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, no s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 70,5 m² (vrátane pivnice 2,5 m²), ktorý sa nachádza na ideálnom 2. poschodí (2/8) v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom panelovom bytovom dome na ulici M. Rázusa. Byt je stredový, vďaka čomu je teplý a úsporný. Nachádza sa na samej periférii sídliska – priamo za domom sa rozprestiera už len pole, čo zaručuje krásne výhľady, pokoj a prírodu na dosah. V tejto časti sídliska sa navyše nenachádzajú žiadne pohostinstvá či krčmy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE • Úžitková plocha: 70,5 m² (byt 68 m² + pivnica 2,5 m²) • Poschodie: 2/8 (s novým výťahom) • Orientácia: 2 izby sú orientované na východ do tichého vnútrobloku • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (pred 5 rokmi) • Loggia: Áno, so vstupom priamo z kuchyne DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má praktické a priestranné dispozičné riešenie (orientačný pôdorys je priložený vo fotogalérii): • Vstupná chodba: Priestranná, osadená praktická vstavaná skriňa . Na podlahe je dlažba. • Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, práčka) a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. Z kuchyne je priamy výstup na loggiu. • Kúpeľňa a WC: Murované jadro. V kúpeľni sa nachádza klasická vaňa. WC je samostatné. Obe miestnosti majú nové moderné biele dvere s obložkovými zárubňami. V rámci jadra bola kompletne vymenená elektroinštalácia. • 3 samostatné izby: V izbách sú položené laminátové podlahy, v celom byte sú plastové okná. Poznámka: Byt sa predáva bez hnuteľného zariadenia (okrem kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavanej skrine). BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vynovený vchod a úplne nový výťah. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom a v blízkom okolí, pričom mesto aktuálne buduje ďalšie dodatočné parkovacie miesta. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ulica M. Rázusa spája výhody kľudného bývania pri prírode s mestským komfortom. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: • Obchodné centrá a supermarkety: Kaufland, OBI, Stop Shop • Školy, škôlky, detské ihriská a zastávky MHD ________________________________________ SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ALEBO RODINNÉ BÝVANIE Byt je momentálne v prenájme so spoľahlivým nájomníkom. • Pre investora: Možnosť pokračovať v prenájme, nájomník má záujem zostať dlhodobo. • Pre vlastné bývanie: V prípade kupujúceho, ktorý hľadá byt pre seba, bude nájomný vzťah bezproblémovo ukončený. ________________________________________ Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: • Telefónne číslo: +421 917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ludmila Galambošová / LARES reality