Ponúkame na predaj stavebný pozemok v pôvodnej časti obce Ivanka pri Dunaji. Nie v novej developerskej zóne. Nie medzi desiatkami rovnakých parciel. Toto je posledný voľný pozemok v malej súkromnej slepej uličke s iba troma pozemkami. Miesto, kde už dnes vidíte, ako bude lokalita vyzerať aj o pár rokov. Bez ďalších etáp výstavby, bez hustej zástavby a bez nekončiaceho stavebného ruchu za plotom. Kupujete tu pokoj, súkromie a prostredie, ktoré si zachovalo charakter pôvodnej Ivanky pri Dunaji. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: pôvodná časť Ivanka pri Dunaji • výmera pozemku: 600 m² • rozmery: cca 17 × 35,3 m • podiel na príjazdovej ceste • slepá súkromná ulička v súkromnej lokalite • iba 3 pozemky v uličke • posledný voľný pozemok • pripravený na okamžitú výstavbu • na pozemku: voda, elektrina, kanalizácia • z troch strán oplotený • veľmi pokojné a stabilizované prostredie • možnosť výstavby iba prízemného rodinného domu cena: 260.000,- EUR BENEFITY POZEMKU A LOKALITY Tento pozemok osloví klienta, ktorý nehľadá len parcelu v ďalšej developerskej štvrti. Osloví človeka, ktorý vníma rozdiel medzi masovou výstavbou a komorným bývaním medzi pár susedmi. Veľkou výhodou je samotné umiestnenie pozemku. Všetko naokolo je už zastavané, čo znamená minimum neistoty do budúcna. Charakter lokality sa tu už výrazne meniť nebude. Atmosféru miesta dotvára aj regulácia výstavby – možná je iba realizácia prízemného rodinného domu. Práve vďaka tomu si lokalita zachováva súkromie, vzdušnosť a pokojný charakter celej uličky. Výborní susedia, minimum pohybu áut a pocit súkromia sú dnes v Ivanka pri Dunaji čoraz vzácnejšie. PRE KOHO JE TENTO POZEMOK? Pre klienta, ktorý: • nechce bývať v husto zastavanom satelite • nehľadá stovky nových domov vedľa seba • ocení pokoj pôvodnej Ivanky pri Dunaji • chce mať súkromie a stabilné susedstvo • hľadá miesto na dlhodobé rodinné bývanie, nie kompromis Podobných pozemkov je dnes v Ivanke pri Dunaji minimum. Najmä ak ide o hotové a pokojné prostredie s okamžitou možnosťou výstavby a bez ďalších rokov stavebného ruchu v okolí. Cena tejto nehnuteľnosti neodzrkadľuje len samotnú výmeru pozemku, ale najmä charakter miesta, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Ak hľadáte miesto, kde bude mať bývanie pokoj aj o desať rokov, rád Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K OBHLIADKAM Obhliadka pozemku je možná výhradne po dohode s realitnou kanceláriou a v sprievode makléra. Pozemok sa nachádza v súkromnej slepej ulici a vstupuje sa cez súkromnú príjazdovú cestu. Prosíme preto záujemcov, aby rešpektovali súkromie majiteľov okolitých nehnuteľností a nevstupovali na pozemok samostatne bez dohodnutého termínu obhliadky. Ďakujeme za pochopenie. KONTAKT : 0905 229 445

RK LEGACY dáva do ponuky na predaj 3 izbový byt. Nachádza sa vo výnimočne obľúbenej a vyhľadávanej časti na samom začiatku Petržalky – na Mlynarovičovej ulici , časť Háje Táto strategická poloha v sebe spája dynamiku mestského života s pokojom a zeleňou, vďaka čomu patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí. Byt s balkónom je na 3 poschodí s výhľadom na stromy a zeleň. Nehnuteľnosť má celkovú výmeru 74m2 úžitková plocha bytu je 70,24m2. K bytu prislúcha kobka na prízemí bytového domu. TECHNICKÉ PARAMETRE BYTU: rekonštrukcia v roku 2010 - nové inter. dvere a zárubne - nové vstupné bezpečnostné dvere - plávajúca podlaha - kúpelňa a toaleta - obklady a sanita - nová kuchynská linka - zn. Sýkora na mieru - vstavané spotrebiče - výmena radiátora v kuchyni - plastové okná - zasklenie loggie Nové zriaďovacie prvky 2025 - výmena batérií - zrkladlová skrinka kúpelňa - veľké skrine na chodbe s posuvným systémom otvárania - nová podlaha na loggii BYTOVÝ DOM V rámci obnovy BD boli vykonané nasledujúce práce: - zateplenie - výmenené stúpačky - výmena kanalizačnej prípojky k domu a kanalizačných rúr - výmena výťahov - práve sa realizuje - schránky vymenené - vstupné dvere do BD nové, na čip - kamerový systém Byt Je kúpou voľný a predáva sa čiastočne zariadený, Cena : 254.000,- Eur Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 615 015 Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, že tento byt má všetko, co potrebujete LOKALITA LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Na skok do centra aj do prírody Do centra za pár minút. Vďaka polohe na začiatku mestskej časti ste autom či MHD v historickom centre Bratislavy doslova za 5 až 7 minút. Električka aj autobusy Rýchly napájač: Bezproblémové a rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Zeleň a relax na dosah ruky: Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa & Dunajská hrádza,pešo alebo na bicykli Kompletná občianska vybavenosť (všetko do 5 minút pešo Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LEGACY.

Ponúkame na predaj pôvodný vidiecky rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu, nachádzajúci sa v centre obce v blízkosti kostola. Dom je v súčasnosti neobývateľný a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičný projekt. Ide o dom postavený v 60. rokoch, obdĺžnikového tvaru, typický dlhý vidiecky dom so zastavanou plochou približne 7 × 36 m. Celková výmera pozemku je 1 212 m², pričom jeho šírka je cca 9 až 10 m. Pozemok je rovinatý, priestranný a ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Dispozícia domu je pôvodná, s typickou „vagónovou izbou orientovanou do ulice. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne je vhodná na prestavbu alebo odstránenie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a dobrú dostupnosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú väčší pozemok v centre obce s potenciálom výstavby alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 789 421. Dohoda možná.

Realitná kancelária LEGACY vám exkluzívne ponúka jedinečný areál na okraji Limbachu – ideálne miesto pre podnikanie v oblasti gastronómie, ubytovania či rekreácie. Ak hľadáte priestor, ktorý kombinuje pokoj prírody, špičkové vybavenie a skvelú dostupnosť, toto je príležitosť, ktorá sa objaví len zriedka. Čo vás tu čaká: Pozemok 1 361 m² – oplotený, upravený, obklopený zeleňou Štýlová reštaurácia (cca 40 miest) + krytá terasa pre letné akcie Kompletne vybavená kuchyňa – pripravená na okamžité varenie Úplne nový dvojpodlažný zrub s 11 izbami, každá s vlastnou kúpeľňou (kolaudácia 2025) Bazén a parkovisko – ideálne pre hostí Priamy prístup z obľúbenej lesnej cesty – perfektné pre cyklistov a turistov Potenciál využitia: Penzión alebo boutique hotel v srdci prírody Remeselný pivovar s reštauráciou a ubytovaním Firemné školiace alebo rekreačné centrum Svadobný a eventový areál s možnosťou prenocovania Prečo práve toto miesto? len 5 minút do Pezinka, 20 minút z Bratislavy úplné súkromie a pokojné prostredie moderný, energeticky efektívny zrub – ihneď pripravený na spustenie prevádzky Zavolajte nám na 0905 229 445 a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária formou výhradného zastúpenia majiteľov ponúka na predaj zateplený rodinný dom STAMO 821 (obdoba RD OKÁL) so skolaudovanou murovanou prístavbou (1996). Dom je obývateľný, avšak určený na čiastočnú rekonštrukciu. Lokalita: V blízkosti golfového areálu Hrubá Borša. Základné informácie Dispozícia: 5 izieb Úžitková plocha: cca 123 m² I. NP bez terasy a schodiska: 62 m² II. NP bez terasy a schodiska: 61 m² Terasy: 25 m² (I. NP) a 16 m² (II. NP) Suterén: kompletne podpivničený Garáž: áno (súčasť domu) pri dome: 712 m² Konštrukcia: STAMO 821 + murovaná prístavba (garáž, izba s terasou), kolaudácia 1996 Strecha: menená v roku 2014 Stav: obývateľné, odporúčaná komplexná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné Dispozícia I. NP (62 m²): predsieň, kúpeľňa s vaňou, hala, samostatné WC, kuchyňa, veľká obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu 25 m², schodisko na II. NP. II. NP (61 m²): tri spálne, priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu 16 m², samostatná miestnosť vhodná na šatník alebo malú kúpeľňu s WC (nad spodnou kúpeľňou, s vyvedenými sieťami). Exteriér: k domu pristavaná samostatná miestnosť so vstupom zo dvora (v minulosti pracovňa/ateliér ). Garáž je súčasťou domu. Plusy nehnuteľnosti Funkčná 5-izbová dispozícia a dve terasy Kompletne podpivničený dom Garáž + samostatná vonkajšia miestnosť 712 m² pozemok v centre obce Strecha menená v roku 2014 Dom je obývateľný, no bude vyžadovať čiastočnú rekonštrukciu, čo bolo zohľadnené v predajnej cene. V prípade potreby vie rekonštrukciu zabezpečiť majiteľ za výhodných podmienok. cena: 220.000,- Viac info: 0905 229 445 Text, fotografie a vizualizácie sú majetkom spoločnosti LEGACY

Bývanie a podnikanie bez kompromisov Dolný Kalník – 5 minút od Martina Vo výhradnom zastúpení ponúkame nadštandardnú vilu v obci Dolný Kalník, situovanú v tichej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do mesta Martin. Táto nehnuteľnosť je určená pre úzky okruh klientov – lekárov, advokátov, podnikateľov a manažérov, ktorí chcú spojiť reprezentatívne bývanie s vlastným profesionálnym zázemím. SAMOSTATNÝ NEBYTOVÝ PRIESTOR Súčasťou domu je nebytový priestor so samostatným vstupom a vlastným sociálnym zázemím, aktuálne využívaný ako ambulancia plastického chirurga. Možnosti využitia: zubná ambulancia súkromná klinika advokátska alebo notárska kancelária konzultačné centrum architektonické štúdio Oddelenie od súkromnej časti domu zabezpečuje diskrétnosť pre klientelu aj komfort pre rodinu. PARAMETRE REZIDENCIE Zastavaná plocha: 293 m² Pozemok: 1 410 m² (10 parciel) Bazén 23 m² Záhradný domček 30 m² Kolaudácia 2019 Mestská voda, kanalizácia, elektrina Studňa napojená na automatickú závlahu TECHNOLÓGIE A ENERGETIKA Tepelné čerpadlo NIBE Fotovoltika s batériovým úložiskom Podlahové kúrenie REHAU Klimatizácia Toshiba v každej spálni Inteligentné exteriérové žalúzie Elektrické tienenie terasy Kamerový systém Hikvision Alarm Jablotron Ovládanie technológií na diaľku Mesačné náklady: voda cca 20 € elektrina do 100 € Energetická efektivita a kontrolované fixné náklady sú samozrejmosťou. LOKALITA Dolný Kalník ponúka komorné rezidenčné prostredie bez tranzitu, s minimálnou hustotou zástavby a dostatkom zelene. 5 minút autom do Martina pešia dostupnosť škôlky, školy a služieb (Dražkovce) bezproblémové susedské vzťahy pokojné a stabilné prostredie CENA: 1.500.000 € (pevná cena) Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy, ale hodnotu. Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Ponúkame na prenájom priestranný a veľmi príjemný 3-izbový byt s výmerou 80 m²+ 2balkóny situovaný v trojpodlažnom rodinnom dome vo Fialkovom údolí v Bratislave – Starom Meste, v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. Ide o bývanie, ktoré je svojím charakterom úplne odlišné od klasického bytu v centre mesta. Spája prestížnu adresu Starého Mesta s pokojom, súkromím a atmosférou bývania v rodinnom dome. Centrum Bratislavy je pritom na dosah, no po príchode domov zostáva ruch mesta za vami. Byt má samostatný vstup, je veľmi svetlý a vzdušný a vďaka množstvu okien ponúka dostatok prirodzeného denného svetla a príjemné výhľady do zelene a záhrady. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Do bytu sa vstupuje cez samostatné zádverie, kde sa nachádza vstavaná šatníková skriňa Roldor poskytujúca praktický úložný priestor, je tu umiestnený aj vlastný kotol, vďaka ktorému má byt samostatné kúrenie. Zo zádveria sa prechádza do hlavnej dennej časti bytu – priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor je mimoriadne príjemný a presvetlený množstvom okien, s dostatkom prirodzeného denného svetla a 2balkónmi s výhľadom do záhrady. Z obývacej časti je prístupná menšia samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo príležitostná druhá spálňa. Izba nemá klasické okno, svetlo však získava cez presklené posuvné dvere. Aktuálne je zariadená gaučom a pracovným kútom. Jej veľkou výhodou je vlastné samostatné WC so sprchovacím kútom. Z obývacej časti sa ďalej prechádza do chodby, pozdĺž ktorej sa nachádza sústava vstavaných šatníkových skríň, takže byt ponúka veľkorysé množstvo úložného priestoru. Samostatná kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a sušičkou. Vedľa kúpeľne sa nachádza samostatná spálňa, ktorá tvorí pokojnú nočnú časť bytu. Byt tak ponúka praktické členenie na dennú a oddychovú zónu, dve kúpeľňové zázemia, množstvo úložného priestoru a vlastné kúrenie. LOKALITA Fialkové údolie je jednou z tých adries, ktoré majú vlastnú atmosféru. Bývanie pod Bratislavským hradom ponúka kombináciu zelene, pokoja a súkromia, pričom historické centrum Bratislavy zostáva na dosah. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto chce bývať v Starom Meste, ale nechce typický mestský byt medzi rušnými ulicami. Rodinný dom, samostatný vstup, výhľady do záhrady a tiché prostredie vytvárajú pocit komorného a súkromného bývania. PARKOVANIE Parkovanie je možné priamo na ulici pred rodinným domom. Parkovacie miesto nie je vyhradené ku konkrétnemu bytu. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena nájmu: 1000 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Celkové mesačné náklady: 1 200 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jednomesačného nájomného a provízia realitnej kancelárii vo výške nájmu. Byt je k dispozícii od 20. 9. 2026. Pre viac info volajte: 0903789421.

Ponúkame na predaj príjemný štartovací 1-izbový byt na ulici Kpt. Jána Rašu v jednej z najobľúbenejších lokalít bratislavskej Dúbravky. Byt s výmerou 33,83 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na východ a ponúka krásny, ničím nerušený výhľad na zeleň a Malé Karpaty, ktorý dodáva bývaniu príjemný pocit priestoru a súkromia. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Má plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy, dlažbu a praktickú vstavanú skriňu v predsieni. K bytu patrí pivnica. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je lokalita. Dom je situovaný v pokojnom prostredí plnom zelene, parkov a detských ihrísk. Len pár minút chôdze sa nachádza obľúbená Trhová ulica, známa svojou príjemnou atmosférou, kaviarňami, reštauráciami a obľúbenými bistrami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Dom kultúry Dúbravka, ktorý je prirodzeným spoločenským centrom mestskej časti. Počas roka sa tu pravidelne konajú farmárske trhy, vianočné trhy, koncerty, kultúrne podujatia a množstvo komunitných akcií, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru tejto lokality. Hneď za domom sa nachádza obľúbená reštaurácia s letnou terasou a detským ihriskom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. V pešej dostupnosti je Gymnázium Bilíkova, základné a materské školy, čo robí túto lokalitu atraktívnou nielen pre jednotlivcov a mladé páry, ale aj pre rodiny. Výborná je aj dopravná dostupnosť. Zastávky autobusov aj električiek sú vzdialené približne 3 minúty pešo, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom vo vyhľadávanej lokalite, kde je o bývanie dlhodobo veľký záujem. Konečná cena 155.000,-€. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať: 0903789421. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, právneho servisu, katastrálneho konania, odovzdania nehnuteľnosti a bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Stavebný pozemok 977 m², Ostrov – Malé Orvište (okr. Piešťany) Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 977 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Ostrov, časť Malé Orvište, len pár minút od mesta Piešťany. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Základné informácie: výmera: 977 m² širka pozemku z ulice 19 m širka pozemku na konci 21m typ: stavebný pozemok príjazd k pozemku - asfaltová cesta lokalita: Ostrov – Malé Orvište (okres Piešťany) Inžinierske siete: elektrina v blízkosti pozemku voda a kanalizácia priamo pred pozemkom Výhody: tichá a príjemná lokalita rovinatý pozemok vhodný na výstavbu rýchla dostupnosť do Piešťan ideálne pre rodinné bývanie Cena dohodou V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911615015. Kompletný servis v cene nehnuteľnosti: Pri kúpe cez našu realitnú kanceláriu zabezpečujeme: právny a poradenský servis list vlastníctva a katastrálne podklady vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad a overenie podpisov V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti – bezplatne.

Stavebný pozemok v pokojnej lokalite Rusoviec – ideálne miesto pre váš budúci domov Predstavujeme vám stavebný pozemok v katastrálnom území Rusovce s výmerou 630 m², ktorý je ideálny na výstavbu rodinného domu. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelú kombináciu súkromia, pokoja a výbornej dostupnosti do mesta. Základné informácie: výmera: 630 m² určenie: výstavba rodinného domu orientácia: juhovýchodná – dostatok slnka počas celého dňa podiely na prístupových cestách v cene Inžinierske siete: všetky siete priamo na pozemku – bez dodatočných starostí a investícií Pozemok sa momentálne využíva ako záhrada. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv na mieste, ktoré má atmosféru. Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej časti Rusoviec, ktorá ponúka ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Cena: dohodou Neváhajte nás kontaktovať: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0911 615 015 Kompletný servis v cene nehnuteľnosti: Pri kúpe cez našu realitnú kanceláriu zabezpečujeme: právny a poradenský servis list vlastníctva a katastrálne podklady vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad a overenie podpiso V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti – bezplatne.