Parametre • Úžitková plocha: 96 m² priamo v Mlyne • Dispozícia: 3 miestnosti + sklad + sociálne zariadenia • Mesačné nájomné: 880 € (nájom + vykurovanie v cene) • Spotreba: el. energia a voda sa platia samostatne • Komunálny odpad: cca 25 € + DPH/mesačne (podľa výmery Mesta Levice) • Depozit: 1x mesačný nájom pri podpise zmluvy Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Nechajte nás vás previesť priestorom a predstaviť možnosti jeho okamžitého využitia. Prečo Lev Reality? • Právna istota: Kompletná právna kontrola, overenie listu vlastníctva a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: Reálne ocenenie, posúdenie rizík a praktické rady pri rozbehu prevádzky. • Pomoc s financovaním: Spojenie na hypotekárneho partnera a podpora pri získaní výhodných podmienok.

Objav výnimočný priestor o rozlohe 16 m² priamo na pešej zóne, kde sa spája reprezentatívnosť, pohodlie a atmosféra centra mesta. Tento klimatizovaný priestor je súčasťou moderného Átria, kde si môžeš vychutnať kávu, stretnúť sa s klientmi. Ideálne pre podnikanie, kanceláriu či show-room. Cena: 350 € / mesiac (vrátane internetu a energií) Neváhaj – príď sa pozrieť osobne! Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533

Máte sen o pokojnom bývaní v prírode, no nechcete sa vzdať výhod mesta? Predstavujeme vám unikátnu príležitosť — pozemok o rozlohe 2300 m² v žiadanej lokalite Staré predné Levice, len pár minút od centra mesta, no s pocitom súkromia a priestoru. Tento terasovitý pozemok s výhľadom na celé Levice vás očarí svojou atmosférou. V najširšej časti dosahuje šírku až 30 metrov, čo poskytuje množstvo možností pre architektonické riešenia. V prednej časti má šírku 12 metrov a rozširuje sa smerom do hĺbky — ideálne pre terasovitý dom, sad, záhradu alebo bazén. Cena: 90 €/m² Pri kúpe celej výmery možná dohoda na cene — neváhajte sa ozvať. Inžinierske siete a vybavenosť: • Elektrina • Mestská voda • Vŕtaná aj kopaná studňa • Kanalizácia • Možnosť pripojenia plynu Výborná dostupnosť do centra mesta Pokojné prostredie v extraviláne Variabilná šírka pozemku: 12 m → 30 m

Moderné bývanie s nízkymi nákladmi v tichej lokalite, len pár minút od Levíc – ideálne pre rodiny, ktoré túžia po komforte a úspore energií. Parametre: • zastavaná plocha 165 m² • pozemok 4 áre • nízkoenergetické riešenie pre efektívnu prevádzku a pohodlie • 2 parkovacie miesta • tehla, montovaná strecha, betónová krytina Holodom obsahuje: zásuvky, vypínače, biela maľovka, všetky IS, plynové podlahové kúrenie Cena holodomu: 219 000 € Ideálna kombinácia moderného štýlu, úsporného bývania a výbornej dostupnosti! Ideálna kombinácia moderného štýlu, úsporného bývania a výbornej dostupnosti!

VÝHODY: • Lokalita: tichá, slnečná, v časti, kde sa aj trvalo býva. • Moderné vybavenie: nové elektrické vedenie, plastové okná s trojsklom, kvalitné bezpečnostné dvere, znížené stropy. • Flexibilné kúrenie: krbové kachle (pevné palivo) + klimatizácia na poschodí; príprava na elektrický ohrev vody. • Exteriér: 2 priestranné terasy (možný bazén / altánok na posedenie), spevnená prístupová cesta, studňa s bohatou vodou. • Dokumentácia: projekt, revízne správy (elektro, bleskozvod, komín) — pripravené pre bezpečný prevod. DISPOZÍCIA: • Prízemie — kuchyňa, s vchodom do vínnej pivnice, toaleta, obývacia izba s francúzskym oknom a balkónom s výhľadom na mesto • Poschodie — detská izba, alebo izba pre hostí, spálňa s francúzskym oknom a terasou vhodnou na výstavbu altánku, alebo bazéna PARAMETRE: • Pozemok: 600 m² (7,5m x 80m ) • Novostavba: obytná plocha až 140 m², zastavaná plocha 72 m² • Materiál: kombinácia kvádra a tehly; novostavba prednej časti a poschodia; šikmá plechová strecha so zateplením. • Inžinierske siete: elektrika, studničná voda; odpad — príprava na septik/žumpu. • Stav: holodom, pripravený na dokončenie podľa vlastného vkusu — možnosť okamžitého nasťahovania po dokončení interiéru. • Cena: 87000EUR Prečo si vybrať LEV REALITY? • Právna istota a kompletná kontrola dokumentov. • Odborné poradenstvo pri kúpe a oceňovaní. • Pomoc s financovaním cez hypotekárneho partnera. Kontakt: Mgr. Daniel Pavlík | +421 940 603 533 | levreality1@gmail.com Viac na: https://lev-reality.sk/

Predstav si, že ráno vyjdeš z kuchyne s kávou v ruke priamo na slnečnú terasu, odkiaľ sa pozeráš na zeleň svojej záhrady a štebot vtákov ťa v pozadí ťa víta do nového dňa. Táto vila na kúsok od centra Zlatých Moraviec spája prémiové bývanie a absolútne súkromie v čarovnej záhrade. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná Dom s úžitkovou plochou 200 m² stojí na 12 árovom udržiavanom pozemku s bazénom so slanou vodou, vlastnou studňou a krytým parkovaním pre 2 autá. Interiér vyniká vkusným dizajnom, mramorovými podlahami, krbom alebo plynovým kúrením s rozvodom tepla do celého domu a podlahovým výhrevom pre maximálny komfort. Z kuchyne sa priamo vychádza na prekrytú terasu so sedením pre 8 osôb – ideálne miesto na rodinné raňajky, grill parties, či letné večery pri bazéne. Dispozícia Prízemie: • priestranná vstupná hala • veľká obývačka s krbom • otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa a špajza • podlahové kúrenie v celom podlaží Poschodie: • veľká hala • 2 priestranné spálne • druhá kúpeľňa Technické a praktické výhody • tehlová konštrukcia, škridlová strecha • plastové okná, bodové osvetlenie • kúrenie z krbu alebo plynovým kotlom • klimatizácia • nízke náklady na bývanie do 200 € mesačne • parkovanie vo dvore aj pod prístreškom • výstup zo záhrady priamo k potoku • bazén so slanou vodou, precízne udržiavaná záhrada • rekonštrukcia prebiehala postupne počas 13 rokov ________________________________________ Cena: zavolajte nám a informujte sa. V cene: kompletný právny servis a dohľad až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – táto vila si ťa získa už pri prvej prehliadke: • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • lev-reality.sk • levreality1@gmail.com

Malý priestor, veľký potenciál — s hotovým stavebným projektom ušetríte mesiace plánovania. Parametre: • Výmera: 46 m² • Typ: tehlová stavba • Stav: rekonštrukcia 2025, projekt na dostavbu k dispozícii • Kompletné siete v byte: plyn, elektrika, kanalizácia. • Technický stavebný projekt na dostavbu = hotový plán pre rast hodnoty. • Možnosť konverzie: 2-izbový podľa projektu — 3 týždne / 10 000 € • Nedávna rekonštrukcia 2025 — moderné prvky, pripravené na ďalšie úpravy podľa vkusu. Kontakt & prehliadky: Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Prečo Lev Reality? • Právna istota: kompletná kontrola dokumentov a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: hodnotenie ceny a rizík, podpora pri rozhodovaní. • Pomoc s financovaním: sprostredkujeme výhodné podmienky cez hypotekárneho partnera.

Ak hľadáte dom, ktorý kombinuje kvalitu, funkčnosť a pokojné bývanie, našli ste to pravé! Tento dom z 90. rokov je postavený z tehly, má škridlovú strechu a prešiel rekonštrukciou v roku 2015 – takže nielen že vyzerá skvele, ale je aj technicky v poriadku. 144m2 obytného priestoru. 2,5 árový pozemok. Prízemie ponúka všetko, čo potrebujete: • Kúpeľňa + WC • Kuchyňa • Obývačka • Spálňa • Garáž • Dielňa • Pivnica Na poschodí sa rozprestiera: • Priestranná obývačka • Ďalšia spálňa • Druhá kúpeľňa + WC Technické detaily: • Elektrina • Plynové kúrenie (radiátory v izbách) • Podlahové kúrenie (chodba, kúpeľňa) • Kanalizácia • Mesačné náklady: cca 250 € Cena: 167 000EUR V cene máš: • Bezplatné poradenstvo a vizualizáciu možných využití • Kompletný právny servis a všetky poplatky až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – prehliadka ti ukáže, čo tento objekt v skutočnosti ponúka: • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • lev-reality.sk, bazos.sk, nehnutelnosti.sk • Email: levreality1@gmail.com Dom sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Ideálny pre rodinu, ktorá túži po pohodlí a priestore. Nech vám tento dom neunikne – zažite bývanie, ktoré má dušu!

Predstavte si miesto, kde sa biznis spája s eleganciou, funkčnosť s pohodlím a profesionálne prostredie s priestorom na oddych a stretávanie. Táto viacúčelová administratívna budova, v Leviciach, po kompletnej rekonštrukcii ponúka reprezentatívne kancelárske priestory, moderné komunitné zóny na relax a neformálne stretnutia, a navyše – malý park s jazierkom a altánkom, ktorý vytvára výnimočné prostredie pre tímové aktivity a spoločenské podujatia. Pozemok má rozmery 81 m × 39 m a samotná budova 30 m × 16 m, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortnú logistiku v rámci fungovania spoločnosti, parkovanie aj oddychové zóny v exteriéri. ________________________________________ Hlavné benefity objektu: • Výborná poloha – dostupná lokalita s reprezentatívnym vstupom a krásne upraveným areálom, na kúsok od centra mesta, ideálne umiestnená pri hlavných ťahoch von a do mesta Levice • Kompletná rekonštrukcia: prístavba, modernizácia, nové siete, fotovoltika, zateplenie, regulovateľné kúrenie. • 24 klimatizovaných kancelárií a zasadacích miestností: flexibilné využitie pre firmy, coworking či sídlo spoločnosti • Komunitné a relaxačné priestory: vnútorný bazén, sauna, jacuzzi a plne vybavené fitness centrum • Súkromný park s jazierkom a altánkom: ideálne miesto pre firemné eventy, oddych zamestnancov či networking • Parkovanie bez kompromisov: • 8 parkovacích miest v garážovom dome s elektrickými bránami • 20 vonkajších parkovacích miest • Technológie pre komfort a úsporu: 22 klimatizačných jednotiek, fotovoltika, automatická závlaha, robotické kosenie • Bezpečnosť a štandardy: kompletný protipožiarny systém, CO kryt, bezpečnostný kamerový systém, digitálny prístupový systém • Zázemie pre zamestnancov: moderné kuchynky, sociálne zariadenia na každom poschodí, skladové priestory • Kvalitná konštrukcia: porobetón + tehla, sedlová strecha s väzníkmi, šindľová krytina, kazetové stropy, nerezové zábradlia • Cena: volajte nám a informujte sa Kontaktuj nás ešte dnes a dohodni si obhliadku. Takto skvelý objekt treba vidieť! +421 940 603 533 +421 918 069 063 lev-reality.sk | bazos.sk | nehnutelnosti.sk levreality1@gmail.com

Do tohto skvelého domu si prinesiete iba nábytok a môžete sa ihneď nasťahovať. PARAMETRE: 119m² obytnej plochy (vrátane 12m² krytej terasy) 38m² plocha plne rekonštruovanej pivnice/suterénu 480m² rozloha pozemku 100m² zastavanej plochy DISPOZÍCIA: Suterén: 2 miestnosti (38m²) Prízemie: predizba, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, 2 spálne, kúpeľňa s toaletou, chodba, terasa (87m²) Podkrovie: priestranná spálňa (32m²) Exteriér: nová posuvná brána, hustý čerstvý trávnik, betónový plot, parkovacie miesto vo dvore DODATOČNÉ INFORMÁCIE: Lokalita Kalná nad Hronom – blízko pri Leviciach a JE Mochovce Kompletná rekonštrukcia 2024/2025 od základov po strechu Nové rozvody vody, kanalizácie, elektriky, kúrenia, nový plynový kotol Nová strešná krytina Bramac Zateplenie fasády 15 cm Fúkaná izolácia 20 cm v strope Kuchynská linka na mieru Ideálne pre rodiny Cena: 218 000 EUR KONTAKT Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com | Web: https://lev-reality.sk/ PREČO LEV REALITY? Právna istota: Komplexná kontrola, overenie LV, bezpečný proces s úschovou Odborné poradenstvo: Reálna cena, upozornenie na riziká Pomoc s financovaním: Výhodné podmienky cez hypotekárneho partnera

Dom z prvej polovice 20. storočia si dodnes zachoval pôvodné plne udržiavané dubové parkety, vysoké stropy a atmosféru, ktorú novostavba nikdy nenahradí. Tento veľký zrekonštruovaný meštiansky dom je výnimočným spojením historickej elegancie a moderného bývania. Nachádza sa v tichej, kompletne obnovenej ulici priamo v pamiatkovej zóne mesta Šahy, obklopený zeleňou a kľudom. V tichom centre mesta, len pár krokov od mestského parku s jazierkom a detským ihriskom. Ideálne miesto pre rodinný život aj pokojné mestské bývanie. • Architektúra s dušou – veľkorysé, presvetlené priestory, vysoké stropy, pôvodné dubové parkety, veľké okná a ikonické dvoj- až štvorkrídlové dvere. • Priestor pre život – takmer 200 m² obytnej plochy, 9 miestností, 5 izieb, kuchyňa s jedálňou, komora a 2 komfortné kúpeľne. • Záhrada ako súkromná oáza – udržiavaná okrasná záhrada o výmere 356 m² so studňou, okrasnými drevinami, prístreškom a pripraveným miestom na zapustený bazén. • Štýl a efektivita – dve historické keramické pece pre atmosféru a nový plynový kondenzačný kotol Viessmann s diaľkovým ovládaním pre úsporné a energetické bývanie. • Bez kompromisov – dom je suchý, zateplený, s vymenenými rozvodmi, strechou a čerstvo vymaľovanými interiérmi, pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné parametre • Úžitková plocha: cca 200 m² • Počet miestností: 9 • Počet izieb/spální: 5 • Záhrada: 356 m² • Kúpeľne: 2 • Pivnica: áno, suchá • Lokalita: centrum mesta, pamiatková zóna • Cena: 190 000 € Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou: Mobil: Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Naše ďalšie nehnuteľnosti nájdete tu: https://lev-reality.sk/ Prečo predávať nehnuteľnosť práve s Lev Reality? Odbornosť a právne poradenstvo na jednom mieste Právna istota a kontrola dokumentov Pomoc s financovaním

Moderná novostavba na Krížnom vrchu v Leviciach Lokalita: Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Levíc Tehlová stavba + zateplenie 15 cm Strecha: väzníková viazaná + betónová krytina Terran Plastové okná s trojitým sklom 8komorové + predpríprava na el. žalúzie Podlahové kúrenie elektrickým kotlom - veľmi výhodné pri súčastnom zdražení plynu! Energetický certifikát A0: mesačné náklady na energie ~ 100EUR Plocha domu je 108m2 a záhrada cca 300 m² 2 parkovacie miesta pred domom Dom je možné kúpiť v dvoch úrovniach vyhotovenia – Holodom alebo Štandard. Oba varianty zahŕňajú: podlahové kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, vnútorné omietky, bielu maľovku vo všetkých miestnostiach, rekuperáciu, bodové osvetlenie, elektrický kotol Protherm a kompletné oplotenie pozemku. Cena vyhotovenia Holodom: 190 000 € Vyhotovenie Štandard navyše obsahuje: terasu s rozmerom 5×3 m, zámkovú dlažbu pri dome určenú na parkovanie aj vstup k domu, dokončené kúpeľne a toalety (2× WC, umývadlá, sprchový kút, vaňa, obklady a dlažba), položené vinylové podlahy vo všetkých izbách a osadené zárubne s interiérovými dverami. Cena vyhotovenia Štandard: 205 000 € V cene máš kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – prehliadka ti ukáže, čo tento dom skutočne ponúka: +421 940 603 533

Objav jedinečnú príležitosť vlastniť pozemok v novej rezidenčnej lokalite Zlatých Moraviec – v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby, s výhľadom na Veľký Inovec a potenciálom budúcej transformácie. Ideálne pre developerské projekty alebo ako strategická investícia. Základné informácie: • Typ pozemku: Orná pôda s možnosťou budúcej transformácie • Lokalita: Nová rezidenčná zóna, Zlaté Moravce • Logistika: Blízkosť R1 (7 km): výborné napojenie na Nitru, Bratislavu, Banskú Bystricu • Cena: 42 EUR/m² (len na obmedzený čas!) • Minimálny odkup: 4000 m² Dostupné parcely: 1. 5211 m² 2. 8685 m² 3. 4333 m² 4. 4333 m² V cene získate kompletný právny servis a dohľad nad procesom až po odovzdanie Kontakt: • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • lev-reality.sk, bazos.sk, nehnutelnosti.sk • Email: levreality1@gmail.com

Rozloha: 17m2 = 5,7m x 2,9m Výška: 2,3m Šírka na vjazd autom: 2,65m Cena: 20 000EUR Kontaktujte nás: Mobil: Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Naše ďalšie zaujímavé nehnuteľnosti nájdete tu: https://lev-reality.sk/

Pre tiché rána a večery pod hviezdnou oblohou, pričom z lesa zvedavo vykukujú jelene a preháňajú sa okolo pozemku srnky. • Pozemok: 1 095 m² — dvor bez domu viac ako 900 m² • Zastavaná plocha (dom + tech. miestnosť + kôlňa): 171 m² • Úžitková plocha domu: 110 m² • Dispozícia: 2 priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa, veľká chodba, technická miestnosť, kôlnička • Stavba: kameň, tehla • Strecha: Bramac, nový krov 2011, pochôdzna povala • Inžinierske siete: krb v obývačke, kachle na tuhé palivo, vlastná studňa s ohrevom vody, septik, elektrina • Rovinatý, veľký pozemok dáva priestor pre záhradu, miesto na hry alebo budúcu nadstavbu. Zažite to s Lev Reality Doprajeme vám kompletnú právnu istotu, bezpečný zmluvný proces a pomoc s financovaním — kúpte s istotou a pohodlím. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku, nech pocítite tú tichú atmosféru na vlastnej koži. Kontakt: Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Web: https://lev-reality.sk/ Prečo Lev Reality? • Právna istota: Kompletná kontrola listu vlastníctva, ťarch a bezpečný právny servis. • Odborné poradenstvo: Reálna ocenenie nehnuteľnosti a identifikácia rizík. • Pomoc s financovaním: Spojenie s hypotekárnym partnerom a vyjednanie výhodných podmienok.

Predstavujeme modernú rezidenčnú štvrť v Zlatých Moravciach, ktorá spája pokoj prírody s komfortom mesta. Ponúkame stavebné pozemky pripravené na výstavbu, vybavené všetkými inžinierskymi sieťami a prístupovou cestou. Každý pozemok ponúka výhľad na majestátny Veľký Inovec – ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo investíciu do budúcnosti. ________________________________________ Detaily projektu: • Typ: stavebné pozemky s kompletnými IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika) • Lokalita: Zlaté Moravce – nová obytná zóna v pokojnej časti mesta • Doprava: rýchly prístup na R1 (cca 7 km) – výborné spojenie s Nitrou, BB a Bratislavou • Cena: 122 €/m² (znížená cena platí do 31.1.2026) • Pozemky: právne vysporiadané, okamžite dostupné pre výstavbu rodinných domov ________________________________________ Voľné parcely – 24 pozemkov rôznych veľkostí – zavolajte nám pre viacej detailov! ________________________________________ Čo získate v cene: • všetky inžinierske siete privedené k pozemkom, • zabezpečený právny servis a dokumentáciu, • odborný dohľad nad prevodom vlastníctva, • možnosť odporučenia projektanta alebo stavebného partnera. ________________________________________ Kontakt: • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • levreality1@gmail.com

Do 25.12. 2025 platí zľava na nehnuteľnosť: 8 000EUR. Lev Reality s.r.o., v spolupráci so spoločnosťou Tvoj sen s.r.o., vám prináša jedinečnú príležitosť bývať v rodinnom dome, ktorý spája moderný dizajn, prírodné materiály a bezpečné komunitné prostredie v projekte, zvanom Púpava. A to veľmi blízko od Levíc, v Jure nad Hronom.   Bývanie v komornom rezidenčnom projekte s 10 samostatnými domami a komunitným duchom - Separátny pozemok (cca 770 m²) so spoločnou vstupnou bránou a vjazdom - Úžitková plocha domu: 82,3 m² + 43,9 m² terasa = 126,2 m² - 4 nepriechodné izby + špajza + kúpeľňa plne vybavená + samostatné WC - v cene vysoký štandard + úsporné kúrenie  Bezpečné prostredie pre rodinu - Centrálna brána a spoločné priestory - Deti sa môžu hrať bez obáv priamo na ulici - Komunitné bývanie s pokojnou atmosférou - Ekologická a nízkoenergetická stavba - Drevená konštrukcia z KVH a BSH hranolov - Minerálna vlna + farmacel = výborná izolácia - Rekuperácia vzduchu + 3-sklo okná = ticho a zdravie - Inteligentný dom s technológiou Hevolta - Ovládanie domácnosti cez smartfón   Profesionálny servis bez stresu - Rovnaká cena ako u developera: zavolajte nám. - Pomoc s financovaním a právnym servisom - Bezplatné poradenstvo - Projektová dokumentácia v cene  Kontaktuj nás ešte dnes: +421 940 603 533 | +421 918 069 063 lev-reality.sk | levreality1@gmail.com Prehliadka ti ukáže, čo tento dom skutočne ponúka

Do 25.12. 2025 platí zľava na nehnuteľnosť: 10 000EUR. Predstavujeme vám výnimočnú rodinnú vilu, kde sa spojila funkčnosť s eleganciou. Na pozemku o rozlohe 1000 m² vás čaká nielen bazén, altánok a dvoj-garáž, ale aj dva plodiace olivovníky – detail, ktorý dodáva celej nehnuteľnosti atmosféru južanského pokoja. Dom ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne, priestrannú kuchyňu so špajzou, krb s výmenníkom, rekuperáciu v každej izbe a balkón ku každej spálni na poschodí. V dome nájdete aj posilňovňu. Parkovanie je zabezpečené až pre 5 áut na pozemku, v prípade nečakanej alebo plánovanej návštevy. Nachádza sa v tichej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, večierka. Technické údaje: • Rok výstavby: 2006 • Pozemok: 1000 m² • Úžitková plocha: 250 m² • Zastavaná plocha: 200 m² • Stavebný materiál: 40 cm Porfix + tvrdá minerálna vlna • Strecha: Bramac • Kúrenie: krb + výmenník (pevné palivo), prípojka plynu na hranici pozemku • Mesačné náklady: cca 100 € • Kanalizácia: žumpa 50 m³ • Rekuperácia: v každej izbe • Balkóny: 2, jeden má výhľad na záhradu a druhý na ulicu • Predáva sa kompletne zariadený • Cena: zavolajte nám a informujte sa. V cene máš: • Bezplatné poradenstvo a vizualizáciu možných využití • Kompletný právny servis a dohľad nad procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – prehliadka ti ukáže, čo tento objekt v skutočnosti ponúka: • Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 • Ing. Peter Benčat+421 918 069 063 • lev-reality.sk, bazos.sk, nehnutelnosti.sk • Email: levreality1@gmail.com

Lokalita: Strážny vrch Rozloha: 14 árov (šírka 7,5 m × dĺžka 186 m) Cena: 37 000 € Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? • Podpivničená chatka priamo na pozemku – ideálna na víkendové pobyty alebo ako štartovacia základňa pre väčší projekt • Vlastná studňa – nezávislosť od vodovodu, ideálna pre záhradkárov či ekologické riešenia • Voda a elektrina na pozemku – pripravené na okamžité využitie • Odpad zatiaľ neriešený – možnosť vybudovať žumpu podľa vlastných potrieb • Zastavaná plocha 24 m² – základ pre rozšírenie alebo prestavbu V cene máš: • Bezplatné poradenstvo • Kompletný právny servis a dohľad nad procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – prehliadka ti ukáže, čo tento objekt v skutočnosti ponúka: • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • lev-reality.sk, bazos.sk, nehnutelnosti.sk • Email: levreality1@gmail.com

Tento 7-izbový rodinný dom z tehly s prístavbou ponúka 143 m² obytného priestoru a záhradu o rozlohe 1767 m². Suché steny, stabilná konštrukcia, studňa, elektrina, plyn a vodovod pred pozemkom – všetko pripravené na tvoje plány. Len pár minút od obce Santovka – známej geotermálnou vodou a wellness atmosférou! Dispozícia, ktorá dáva zmysel: • Poschodie: 4 izby, kúpeľňa, špajza, chodba, balkón • Prízemie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť, špajza • 143 m² obytná plocha • 1767 m² záhrada • Elektrina, voda, plyn pred pozemkom • Garáž + dielňa + šopa Technické detaily: • Vykurovanie: drevo • Okná: pôvodné drevené • Podlahy: gumolit, dlažba, parkety • Strecha: rovná s ipou, škridla na prednej časti • Septik • Studňa Cena: 63 000 € V cene máš: • Bezplatné poradenstvo a vizualizáciu možných využití • Kompletný právny servis a všetky poplatky až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – prehliadka ti ukáže, čo tento objekt v skutočnosti ponúka: • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • lev-reality.sk, bazos.sk, nehnutelnosti.sk • Email: levreality1@gmail.com

Multifunkčný objekt s kapacitou 20 lôžok, altánkom, ihriskom a výbornou návratnosťou Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne viac než len bývanie? Tento objekt postavený v roku 2005 je pripravený na okamžité využitie – či už ako apartmánový dom, alebo stabilný prenájom pre zamestnancov. Parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 931 m² • Zastavaná plocha: 129 m² • Úžitková plocha: 192 m² • 4 samostatné jednoizbové bytové jednotky – každá s vlastným vchodom, terasou, kuchyňou, kúpeľňou a veľkou rodinnou izbou (24 m², 5 lôžok) • Celková kapacita: 20 lôžok • Vybavenie: klimatizácia (kúrenie/chladenie), Skylink, káblový internet + WiFi • Vykurovanie: centrálne, plynový kotol + bojler • Voda: obecný vodovod + studňa na závlahu • Odpad: vlastná žumpa (25 m³) • Energetické siete: elektrina, plyn • Exteriér: parkovisko, 500 m² trávnik s automatickou závlahou, altánok s krbom, ihrisko, pieskovisko, ohnisko • Bezpečnosť: oplotený areál, kamerový systém so záznamom • Cena: zavolajte nám a informujte sa Multifunkčné využitie: • Rekreačné ubytovanie • Krátkodobý/dlhodobý prenájom • Ubytovanie pre zamestnancov (Šurany – 14 km, plánovaná továreň na batérie) V cene máš: • Bezplatné poradenstvo a vizualizáciu možných využití • Kompletný právny servis a dohľad nad procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – prehliadka ti ukáže, čo tento objekt v skutočnosti ponúka: • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • lev-reality.sk, bazos.sk, nehnutelnosti.sk • Email: levreality1@gmail.com

Objavte výnimočné stavebné pozemky v obci Santovka, len 15 km od Levíc – v lokalite známej svojimi liečivými prameňmi, termálnym kúpaliskom a pokojnou atmosférou. Kúpeľná lokalita s prírodným bohatstvom • Termálne kúpalisko Santovka s blahodarnou vodou na pohybový aparát • Historická obec s tradíciou liečivých prameňov • Slnečná klíma a pokojné prostredie ideálne na bývanie aj rekreáciu K dispozícii sú 2 stavebné pozemky: • 773 m² • 1095 m² Technické informácie: • Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sa nachádzajú hneď pri pozemkoch, pri hlavnej ceste, čo výrazne uľahčuje napojenie Pre koho sú tieto pozemky? • Pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s benefitmi kúpeľnej obce • Pre investorov, ktorí vidia potenciál v rastúcom záujme o vidiecke bývanie • Pre každého, kto túži po zdravšom, pomalšom a kvalitnejšom živote V cene máš kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – prehliadka ti ukáže, čo tento dom skutočne ponúka: +421 940 603 533

VÍZIA, KTORÁ SA MÔŽE STAŤ REALITOU: Predstav si miesto, kde sa spája gastronómia s útulným pohostinstvom, vrátane potenciálneho ubytovania pre zamestnancov, komorné fitko v suteréne a priestor pre firemné aj súkromné oslavy. Objekt je pripravený na okamžité využitie, no zároveň ponúka priestor pre tvoju vlastnú značku, koncept či komunitný projekt. Multifunkčný charakter budovy ti umožní kombinovať služby, ktoré sa navzájom podporujú – a vytvoriť tak živé centrum lokálneho diania. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná: • Fungujúce pohostinstvo + terasa – okamžité využitie bez čakania • Priestor pre oslavy a eventy – firemné večierky, rodinné stretnutia • Zachovalé fitko v suteréne – bonus pre hostí aj komunitu • 2 bytové jednotky s kúpeľňou – ideálne na ubytovanie zamestnancov či robotníkov • Tehlová stavba, nová strecha (2018) – stabilný základ pre ďalší rozvoj • Kúrenie plyn + tuhé palivo – vlastný kotol, nízke náklady • Plastové okná, nové radiátory – technicky zachovalý stav • Internet Slovanet + všetky IS – plyn, voda, elektrika, kanalizácia • Občianska vybavenosť – škola 1–9, supermarket, pošta, lekár Cena: zavolajte nám V cene máš: • Bezplatné poradenstvo + vizualizácia využitia • Právny servis, poplatky, odovzdanie bez starostí Zavolaj a dohodni si obhliadku – tento objekt má viac, než sa zdá! +421 940 603 533 +421 918 069 063 levreality1@gmail.com lev-reality.sk

Túžite po štýlovom bývaní v tichom prostredí? Máme pre vás unikátnu ponuku novostavieb v obci Hronské Kosihy, iba 6 km od mesta Levice. Ponuka nehnuteľnosti: Ideálna voľba pre mladé rodiny – pohodlie, bezpečie a priestor na rast Typ: Rodinné domy (novostavby) Rozloha pozemku: 770 m² Celková plocha domu s terasou: 107,55 m² Počet izieb: 4 (obývačka, spálňa, 2 izby) Lokalita: Tiché prostredie Hronských Kosíh, s dobrou dostupnosťou Hlavné výhody pre rodiny: Energeticky efektívne domy – šetria vaše náklady Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním pre maximálny komfort Ekologický dizajn – šetrný k životnému prostrediu Premyslený dispozičný návrh – praktické rozdelenie miestností Predpríprava na klimatizáciu, krb či kachle pre útulnú atmosféru Riešenie miestností: Spálňa: Svetlá a priestranná, ideálna na odpočinok Dve izby: Perfektné ako detské izby či pracovne Obývačka: Priestranná, s prípravou na krb – ideálna na rodinné chvíle Kuchyňa: Moderná, s dostatkom miesta na kulinárske experimenty Špajza: Praktický priestor na skladovanie potravín Kúpeľňa a WC: Elegantný keramický obklad, praktické vybavenie Technická miestnosť: Ideálny priestor na technické zariadenia Cena: Dom s terasou s rozlohou 107,55 m² na pozemku 766 m² – 229 500EUR Ďalšie benefity pre rodiny: Kvalitné materiály a moderné technológie Príprava na elektrickú bránu a video-vrátnik Vŕtaná studňa – ideálna na zavlažovanie záhrady Neváhajte a získajte domov, kde môže vaša rodina rásť! Kontaktujte nás na čísle +421 940 603 533 alebo +421 918 069 063, prípadne emailom na levreality1@gmail.com. Tento dom je moderný, ekologický a ideálny pre rodinný život.

Túžite po pokojnom mieste v blízkosti mesta, kde spojíte prírodu s dostupnosťou všetkého potrebného? Tento 18-árový pozemok so šírkou 15–18 m ponúka skvelú investičnú príležitosť len pár minút od Levíc! Základné údaje o pozemku: • Rozloha: 18 árov • Šírka: 15–18 m • Možnosť rozdelenia na 3–4 stavebné parcely Viničný domček: • Plocha: 150 m² + 20 m² vínna pivnica • Materiály: kameň + drevo • Dispozícia: 4 miestnosti + priestranná chodba • Zateplené podkrovie s novým dreveným obložením • Dva samostatné vstupy (možnosť prepojenia poschodí) Prírodné prednosti: • Ovocný sad (marhule) • Vinice v hornej časti pozemku • Veľká vínna pivnica Technické vybavenie: • Elektrina • Vlastná studňa • Možnosť vybudovať vjazd priamo na pozemok Cena: 60 000 € – výnimočný pomer medzi cenou, polohou a potenciálom využitia! Pokoj, súkromie a zároveň rýchly prístup do Levíc – bývanie, ktoré spája výhody mesta s kúzlom prírody. Cena zahŕňa: • Bezplatné poradenstvo pri výbere a financovaní nehnuteľnosti • Právny servis, províziu a všetky poplatky až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti Nezmeškajte šancu – ozvite sa nám ešte dnes a dohodnite si prehliadku! • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • lev-reality.sk, bazos.sk, nehnutelnosti.sk • Email: levreality1@gmail.com

CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: • Rok výstavby: 1970 • Materiál: Tehla | Strecha: Škridlová – v dobrom stave, nezateká. • Obytná plocha: 120 m² | Pozemok: 14 árov • Izby: 4 priestranné + kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, špajza • Podpivničený dom: 6 miestností v pivnici 70 m² – ideálne na vínnu pivnicu, hobby dielňu, sklad Exteriér: • Letná kuchynka pre pravý vidiecky život • Garáž a udržiavaná predzáhradka • Veľká záhrada – priestor na relax, pestovanie, altánok alebo bazén ČERVENÝ HRÁDOK – LOKALITA S DUŠOU: • Pokojná atmosféra – žiadny mestský ruch, obklopený prírodou • Skvelá dostupnosť – blízko Zlatých Moraviec a Nitry • Rozvojový potenciál – obec sa dynamicky rozvíja • Služby obce: školstvo, kultúra, zdravotníctvo, komunitné akcie Cena: 118 400EUR V CENE ZAHRNUTÉ: • Bezplatné poradenstvo a vizualizácia využitia • Právny servis & úhrada všetkých poplatkov • Pomoc až po odovzdanie kľúčov Zavolaj ešte dnes a objav tento dom plný možností! +421 940 603 533 | +421 918 069 063 lev-reality.sk | levreality1@gmail.com

Perfektná poloha v dosahu centra, v tichej a žiadanej lokalite. Parametre nehnuteľnosti: • Rozloha: 82 m² • 5. poschodie s novým výťahom • Nová rekonštrukcia: nové jadro, vymenené elektrické rozvody • Nový balkón • Drevené pôvodné podlahy s charakterom • Zateplený bytový dom Cena: 120 000 € - prípadná výmena za 1i byt + doplatok Ideálny byt na okamžité nasťahovanie alebo investíciu do prenájmu.

Rodinný dom s garážou, dielňou a skvelou polohou len pár krokov od centra! Čo ponúkame? • 5 izieb, 2 kúpeľne, veľká dielňa na spracovanie dreva, priestranné parkovisko • Samostatná garáž: 23 m² + betónová plocha 350 m² • Pozemok: 682 m² – dostatok priestoru na všetko, čo potrebujete • Všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia • Kúrenie a ohrev vody: plynový kotol Lokalita, ktorá má všetko: • Potraviny – 140 m • Materská škôlka – 260 m • Základná škola – 280 m • Fitness centrum – 180 m • Len 8 minút peši do centra mesta! Cena: 248 000 € V cene máš: • Bezplatné poradenstvo a vizualizáciu možných využití • Kompletný právny servis a všetky poplatky až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – prehliadka ti ukáže, čo tento objekt v skutočnosti ponúka: • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • lev-reality.sk, bazos.sk, nehnutelnosti.sk • Email: levreality1@gmail.com

Na predaj ti prinášame jedinečný priestor v obci Nová Dedina – budovu, ktorá čaká na tvoje vízie. Či už si podnikateľ, investor alebo kreatívec, tento objekt ti poskytne všetko, čo potrebuješ. Pôvodná stavba z kvalitnej tehly z roku 1970 – stabilná, masívna a s charakterom Zrekonštruovaná fasáda a plastové okná z roku 2005 = šetríš na renováciách Nový plynový kotol (2019) = nízke náklady, cca 200-300 €/mes. 5 miestností + internet, elektrina, plyn, žumpa Vlastné parkovanie priamo pred budovou – veľký bonus pre klientov aj nájomníkov Zastavaná plocha 328 m² | Úžitková plocha 220 m² – dosť miesta na showroom, predajňu, kaviareň, kancelárie či prestavbu na byty Vysoký investičný potenciál – možnosť vytvoriť 2–3 bytové jednotky na prenájom alebo predaj. Objekt je ideálny na hybridný koncept bývania s biznisom. Obec Nová Dedina – pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Levíc, zároveň dostatočne frekventovaná na podnikanie. Cena: 119 000 € – skvelá investícia do budúcnosti s obrovským potenciálom! V cene máš: • Bezplatné poradenstvo a vizualizáciu možných využití • Kompletný právny servis a všetky poplatky až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – prehliadka ti ukáže, čo tento objekt v skutočnosti ponúka: • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • lev-reality.sk, bazos.sk, nehnutelnosti.sk • Email: levreality1@gmail.com

Tichá ulička, hneď pri škole, oproti parku, dom, ktorý čaká práve na vás! Prečo si zamilujete tento dom: • Lokalita snov – pokojná ulica pri parku, ideálna pre rodinu aj prácu z domu • Priestrannosť a flexibilita – 150 m², 5 izieb + pracovňa + šatník • Bez nutnosti veľkých investícií – okamžite obývateľný, zachovalý stav • Nízke náklady – len cca 200€/mesačne • Občianska vybavenosť na dosah – škôlka, škola, obchody, zmrzlina, park • Parkovanie bez stresu – vo dvore aj pred domom • Altánok na letné večery – relaxujte vo vlastnej záhrade Dispozícia: • Vstupná chodba • Obývačka • Detská izba • Spálňa • Kuchyňa + komora • Kúpeľňa • 2 menšie izby (pracovňa + šatník) Bonusy v cene: • Bezplatné poradenstvo pri financovaní • Kompletný právny servis a poplatky • Odovzdanie nehnuteľnosti bez starostí Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! +421 940 603 533 +421 918 069 063 levreality1@gmail.com lev-reality.sk