Livion Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 113 m², situovaný na 4. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite na hranici Starého Mesta a nového moderného centra Bratislavy. Byt prešiel procesom vypratania a je v stave pripravenom na vymaľovanie a rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Interiér je zbavený nábytku a zbytočností, vďaka čomu získate jasný prehľad o dispozícii a technickom potenciáli priestoru. Veľkou výhodou sú už zrealizované technické práce (nová elektroinštalácia, rozvody vody, tepla a odpadov z r. 2017), vďaka čomu sa nový vlastník môže sústrediť už len na menšiu modernizáciu či dispozičné doladenie. Výhody nehnuteľnosti: Súkromie a ticho: Iba 2 byty na poschodí; okná sú orientované do pokojného dvora. Svetlosť a exteriér: Izby orientované na juhovýchod, kuchyňa a loggia o rozlohe 3 m² na severozápad. Vlastný plynový kotol Viessmann a nové medené rozvody. V byte sú zachované pôvodné kazetové interiérové dvere a dubové parkety. K bytu prislúcha veľká pivnica s rozlohou 8 m² a bezpečnostnými dverami. Klasická tehlová konštrukcia s výťahom. Dom je udržiavaný, spravovaný Spoločenstvom vlastníkov. Lokalita, kde máte všetko na dosah: Byt spája atmosféru historického centra (Staré Mesto) s modernou časťou mesta (Downtown, Nivy). Do 5–10 minút chôdze sa dostanete na Námestie SNP, k Eurovea, OC Nivy, Sky Parku či k Dunajskému nábrežiu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na mestský obchvat. Cena a náklady: Cena: 449.000,- EUR Mesačné náklady: cca 200 € Byt je kúpou voľný, bez akýchkoľvek tiarch. Zodpovedný maklér: Pavol Cebák Mobil: +421 905 304 666 E-mail: livion@livion.sk Ak hľadáte priestranný byt v prestížnej lokalite, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa svojho vkusu, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.