LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na prenájom moderný a reprezentatívny nebytový priestor nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného bytového domu vo výbornej lokalite na frekventovanej ulici Moravská v samotnom centre mesta Púchov. O priestore: • výmera priestoru: 31 m² • priestor pozostáva z jednej miestnosti s veľkým výkladom orientovaným do frekventovanej ulice • samostatné WC • možnosť zásobovania z dvora Vďaka svojej polohe na prízemí a výkladu do ulice ponúka priestor výbornú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov. Možnosti využitia: Priestor je vhodný na rôzne druhy podnikateľských aktivít, ako napríklad: • obchod • kancelária • kozmetické služby • manikúra a pedikúra • masáže • kaderníctvo • poradenstvo a ďalšie služby Čo by Vás mohlo zaujímať: * Priestor sa prenajíma nezariadený, čo novému nájomcovi poskytuje možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných potrieb, predstáv a charakteru podnikania. * Vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Výška nájmu: • 550 EUR + DPH + energie • 1 mesačné nájomné vopred • depozit vo výške 2 mesačných nájmov Výhody: • atraktívna poloha priamo v centre mesta • vysoká frekvencia pohybu ľudí • výklad do ulice • bezbariérový prístup na prízemí • výborná dostupnosť pre klientov Môj tip: Ak hľadáte reprezentatívny priestor na viditeľnom mieste s výbornou dostupnosťou a priamym kontaktom s potenciálnymi zákazníkmi, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Tešíme sa na nových nájomcov! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj krásny, charizmatický 6 izbový rodinný dom s nádherne upraveným pozemkom so zastavanou plochou 190m2. Dom sa nachádza na 623m2 nádherne upravenom, slnečnom pozemku a situovaný je v meste Púchov, časť nazývaná „Samoty“. Dispozícia 10 ročnej tehlovej novostavby je ideálne a prakticky premyslená: Garáž: komfortne si zaparkujete v garáži (35,22m2) dve autá a suchou nohou vkročíte do domu Pivnica: dom je čiastočne podpivničený. Do pivnice sa dostanete priamo z domu, ale taktiež aj z vonku. Pivnica je rozdelená na práčovňu, technickú miestnosť, skladovaciu miestnosť a hraciu miestnosť s pingpongovým stolom Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba (môže byť pracovňa alebo spálňa), kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC. Dominantou domu je krásne otvorený priestor priestrannej kuchyne elegantne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou s krbom. Celé otvorené prízemie vytvára ideálne centrum pre Váš veľkolepý rodinný život. Z obývačky sa dostanete na krásnu terasu (30,25m2) s prepojením na záhradu. Poschodie: priestranná spálňa s balkónom a so šatníkom ideálne orientovaná na východ, 3x detská izba – každá detská izba má svoj priestranný šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC Poval: ponúka priestor na uloženie sezónnych vecí Technické informácie: Dom je postavený z tehly Porotherm 44 + 10cm zateplenie. Fasáda je z časti obložená kvalitným RUSTIQUE obkladom. Okná v dome sú plastové 3sklá (7 komorové), strešná krytina Nelskamp, zdroj vody je studňa a odpad je riešený žumpou(12m3). V súčastnosti prebieha realizácia napojenia na mestskú vodu a kanalizáciu. Podlahové teplovodné kúrenie je zabezpečené komfortne – tepelným čerpadlom. Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály. Úžitková plocha domu je 360m2. Prístupová cesta je celoročne udržiavaná. Čo Vás poteší: • JABLOTRON – zabezpečovací systém • Predpríprava na kamerový systém. V dome je centrálny vysávač ELEKTROLUX a filter na úpravu vody • Fotovoltaická elektráreň • Výborná orientácia domu východ – západ • Podľa Feng Shui výborné umiestnenie domu – za domom les, pred domom voda • V kuchyni varné centrum talianskej značky STEEL • Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, nábytku, TV, pračky, sušičky, sedenia na terase, pingpongového stola • Celý pozemok je oplotený • Máte viac áut? Žiadny problém – v garáži zaparkujete dve autá a taktiež pred domom ďalšie dve autá Najväčšími benefitmi domu sú: • Kúsok do mesta a zároveň blízkosť lesa • Priestrannosť a veľkoleposť domu • Kvalitné stavebné materiály • Krásne upravené okolie domu • Na údržbu veľkosťou veľmi praktický pozemok Výhody: Viacerí experti na investovanie do nehnuteľnosti tvrdia, že pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA. Je to pravda! Tento DOMOV Vám ponúka ideálnu vzdialenosť aby ste „večnosť“ nestrávili v aute za občianskou vybavenosťou (práca, škôlka, škola, krúžky, atď.) Zároveň Vám ponúka tiché prostredie pre pokojné bývanie pod lesom s veľkými možnosťami na prechádzky, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie. Môj tip: Ideálne bývanie pre mladú, aktívnu rodinku, kde každý člen rodiny potrebuje a ocení svoj priestor a zároveň uvíta novostavbu zariadeného rodinného domu. Praktický pozemok Vám poskytne potrebný priestor pre denný relax a zároveň Vám nezoberie veľa vzácneho času na jeho údržbu, ktorý môžete venovať svojej rodine. Ak hľadáte dom s možným okamžitým nasťahovaním, s praktickým pozemkom na údržbu s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti ako aj široké možnosti športového vyžitia či relaxu v prírode - ste na správnej adrese! Pre podnikavcov: Vzhľadom na svoju lokalitu môže byť dom aj ideálnym sídlom pre firmu, ktorá ocení výbornú dostupnosť do mesta. Možno ako myšlienku posuniem v tejto rozrastajúcej sa lokalite otvoriť cukráreň, kaviarničku s detským kútikom,... Určite odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj výnimočnú budovu situovanú priamo v centre mesta Púchov, ktorá predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania na jednej adrese. Budova bola postavená v roku 1997 a nachádza sa na pozemku o výmere 405 m². Od roku 2020 prešla postupnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na nadštandard, kvalitu použitých materiálov a moderné technické riešenia. V rámci rekonštrukcie exteriéru bola realizovaná: • nová strecha • nová fasáda • nové elektrické rozvody • výmena okien a parapetov • gabiónový plot • nová vstupná brána (zn.WISNIOWSKI) Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj interiér budovy, vrátane: • nového kondenzačného kotla • nových rozvodov kúrenia • modernizácie interiérov • čiastočných dispozičných úprav Dispozičné riešenie: Suterén (46m2) • technická miestnosť • kúpeľňa • apartmán (21m2) Prízemie (147m2) Na prízemí sa nachádza obchodný priestor, ktorý je v súčasnosti využívaný ako fitness miestnosť. Priestor disponuje samostatným vstupom, čo umožňuje jeho plnohodnotné podnikateľské využitie nezávisle od ostatných častí budovy. (Zariadenie fitness nie je predmetom predaja) Súčasťou prízemia je: • obchodný priestor (90,51m2) • kúpeľňa • samostatný apartmán, v ktorom ešte nikto nebýval a doslova ešte vonia novotou (30m2) 1. poschodie (134m2) Na prvom poschodí sa nachádza nadštandardne zariadený 2-izbový byt, ktorý ponúka moderné a komfortné bývanie. Dispozícia: • vstupná časť • kúpeľňa • moderne prepojená kuchyňa s obývacou časťou • výstup na terasu (19,45m2) • spálňa so samostatnou kúpeľňou Kuchynská linka je vyhotovená na mieru od spoločnosti Sykora a v byte sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky. Výhody: • priame centrum mesta • reprezentatívna budova po rekonštrukcii • možnosť kombinácie bývania a podnikania • viacero samostatných jednotiek a vstupov • široké možnosti využitia • nadštandardné prevedenie interiéru • zabezpečenie kamerovým systémom • súčasťou exteriéru je nabíjačka na elektromobil • výborná investičná príležitosť Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka skutočne široké spektrum využitia. Ideálne riešenie pre: • sídlo firmy • kliniku alebo estetické centrum • notársky úrad • účtovnú, advokátsku alebo inú kanceláriu • kombináciu podnikania a bývania • investičný zámer s možnosťou prenájmu jednotlivých častí budovy Môj tip: Nehnuteľnosti, ktoré dokážu kvalitne spojiť reprezentatívne podnikateľské priestory s komfortným bývaním priamo v centre mesta, sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto budova ponúka nielen výbornú adresu, ale aj flexibilitu využitia a nadčasový potenciál do budúcnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Kto by nechcel bývať v Nimnici? A ešte k tomu práve v tejto lokalite? LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj modernú 10-ročnú novostavbu bungalovu, nachádzajúcu sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Nimnica, len približne 3 km od mesta Púchov. Dom je situovaný na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 940 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj bezpečné hry Vašich detí. Ak hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a začať si užívať život, práve ste ho našli. Táto nehnuteľnosť Vás privíta príjemnou rodinnou atmosférou, moderným prevedením a praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Dispozícia domu: Denná časť: • vstupná chodba • samostatné WC • moderná kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady Nočná časť: • spálňa s výstupom do záhrady • dve detské izby • kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom • praktická komora • technická miestnosť Technické informácie: • kolaudácia domu v roku 2016 • úžitková výmera 116 m² • murovaný dom z tehly so zateplením • obecný vodovod • vlastná studňa na pozemku • odkanalizovanie riešené 12 m³ žumpou (v pláne obce je vybudovanie kanalizácie) • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • vykurovanie tuhým palivom s možnosťou budúcej výmeny za elektrický kotol, tepelné čerpadlo alebo peletový kotol • keramický krb s akumulačnou jednotkou, ktorý vytvára nielen príjemné teplo, ale aj neopakovateľnú atmosféru domova Čo Vás poteší: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne zariadená. Nový majiteľ sa tak môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať a užívať si komfort bývania od prvého dňa. Súčasťou predaja je okrem iného: moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, americká chladnička s výrobníkom ľadu, kávovar Siemens, 3 televízory, robotický vysávač Roomba, soundbar Harman Kardon, práčka, sušička, keramický krb s akumulačnou jednotkou, kamerový systém, alarm Exteriér – miesto, kde budete radi tráviť svoj voľný čas: Exteriér domu bol vytvorený s dôrazom na pohodlie celej rodiny. Komfort bývania zvyšujú exteriérové žalúzie, ktoré môžete ovládať diaľkovým ovládačom alebo pohodlne prostredníctvom mobilnej aplikácie. Príjemné chvíle s rodinou a priateľmi si vychutnáte na kvalitnom ratanovom záhradnom sedení, ktoré je UV stabilné, farebne stále a odolné voči vysokým teplotám. Pokojnú atmosféru záhrady dotvára okrasné jazierko, ktoré vytvára príjemné miesto na oddych a dotvára jedinečnú atmosféru. Milovníkov záhradkárčenia potešia: • vyvýšené záhony • záhradný domček • udiareň • latrína • kompostér Na pozemku sa nachádza množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov: jabloň, hruška, slivka, čerešňa, broskyňa, marhuľa, ríbezle, červené ríbezle, egreše, arónia, maliny, jahody. Celý pozemok dotvárajú okrasné dreviny, kvety a zeleň, ktoré vytvárajú príjemné súkromie a krásne prostredie počas celého roka. Poteší Vás aj to, že súčasťou predaja je kosačka aj motorová píla, takže sa môžete o záhradu starať bez ďalších investícií. Lokalita: Nimnica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Púchova. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Priamo v obci sa nachádza materská škola, potraviny a pošta. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Púchov, vzdialenom len približne 3 km. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či oddych pri neďalekej priehrade. Veľkým benefitom lokality sú aj známe kúpele Nimnica. Prečo si vybrať práve tento dom? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitného bývania, výbornej lokality a premyslenej dispozície. Navyše Vám ušetrí všetky starosti spojené s výstavbou domu, jeho zariaďovaním či úpravou exteriéru. Jednoducho prídete, vybalíte si osobné veci a začnete si užívať nový domov. Ak hľadáte moderný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite, ktorý ponúka komfort, súkromie, krásnu záhradu a kompletné vybavenie, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Tešíme sa na spoločnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj nádherný pozemok s lesom na stavbu rekreačného domu o rozlohe 4942m2 nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej chatovej oblasti v Púchove nad Zábrehom. Charakteristika pozemku: • Výmera: 4942m2 • pozemok je slnečný a svahovitý • 2 x elektrická prípojka na pozemku • 2 x prípojka na mestskú vodu • odpad bude riešený žumpou • prístupová cesta panelová a spevnená • rozmery pozemku: cca 32m x 170m Využitie podľa územného plánu: • Rekreačná výstavba – záhradné chaty do 50 m² (1 podzemné podlažie, 1 nadzemné + ustúpené podlažie/podkrovie) • Pestovanie, farmárčenie, včelárstvo, záhradkárčenie • Vhodný na stavbu víkendového domu, chaty, drevodomu alebo mobilného domu Veľký benefit pozemku: Pozemok s vlastným lesom a s nádherným výhľadom na mesto a okolitú prírodu Vám ponúkne súkromie ako aj nerušené relaxovanie /možno aj bývanie/ v krásnom prírodnom prostredí perfektne dostupnom do mesta. Nerušené ticho, očarujúca príroda umocňujú pocit dokonalého relaxu. Môj tip: Tento pozemok ponúka výnimočný a veľkorysý priestor pre realizáciu Vašich predstáv o rekreačnom bývaní, záhradu či relaxačnú zónu. Táto lokalita je skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na jednej z najobľúbenejších a dlhodobo vyhľadávaných ulíc v meste Púchov – na Rastislavovej ulici. Byt sa nachádza na 4. (najvyššom) poschodí bytového domu.Toto najvyššie poschodie ocenia najmä tí, ktorí preferujú pokojné bývanie bez dupotajúcich susedov nad hlavou. Bytový dom nedisponuje výťahom. Dispozícia bytu: Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie: • vstupná chodba • samostatné WC • detská izba • priestranná obývacia izba • kuchyňa so špajzou • spálňa s výstupom na balkón • kúpeľňa Rekonštrukcia bytu: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: • nové murované bytové jadro • nová elektroinštalácia v celom byte • nová dlažba v kuchyni a na chodbe • nová plávajúca podlaha v spálni • znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v kuchyni a na chodbe • nová kuchynská linka • nové interiérové dvere Vďaka rekonštrukcii ponúka byt komfortné bývanie ihneď po kúpe. Bytový dom: Bytový dom prešiel v roku 2011 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: • zateplenie bytového domu • výmena stúpačiek • rekonštrukcia spoločných priestorov vrátane novej podlahovej krytiny Pravidelné upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené 1× týždenne, čo prispieva k čistému a príjemnému prostrediu. Čo Vás určite poteší: K bytu prislúcha: • praktická špajza nachádzajúca sa priamo vedľa bytu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor • pivnica umiestnená v suteréne bytového domu Lokalita: Rastislavova ulica patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v meste Púchov. Ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov od domu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské a športové ihriská, obchody, kaviarne, banky, zastávky verejnej dopravy, nemocnica aj množstvo ďalších služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život. Náš názor: Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, zároveň oceníte výbornú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a jednu z najlepších lokalít v Púchove, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Môže byť ideálnym domovom pre mladú rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 255,71 m², nachádzajúci sa v obci Lysá pod Makytou. Dom stojí na na krásne upravenom pozemku o rozlohe 1122m2 a spája pohodlie vidieckeho bývania s veľkorysým priestorom. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s množstvom možností na relax aj aktívne trávenie času v prírode. Dispozičné riešenie: Prízemie: • vstupná chodba • hosťovská izba • obývacia izba s krbom moderne prepojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne miesto na rodinné chvíle, s priamym vstupom do záhrady • kúpeľňa so sprchovým kútom Poschodie: • 2 detské izby, z ktorých jedna má výstup na balkón • spálňa • praktický šatník • kúpeľňa s vaňou Dom je celý podpivničený. Nachádza sa tu dielňa, skladová miestnosť a špajza. Súčasťou je aj garáž pre dve autá, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie, ochranu pred počasím a praktický prístup priamo do domu suchou nohou. Technické informácie (rok výstavby 1999): • murovaný dom z tehly Porotherm + zateplenie • dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, zároveň ma k dispozícií aj vlastnú vŕtanú studňu (16m) • kúrenie je zabezpečené pecou na pelety so zásobníkom • 2x slnečný kolektor na ohrev vody Exteriér: K domu patrí udržiavaná záhrada s množstvom zelene a priestoru na oddych: • altánok s krbom a výhľadom do záhrady – ideálne miesto na rodinné posedenia • krytý bazén – možnosť napojenia na solárne kolektory • skleník, vyvýšené záhony a jazierko pri altánku • celý pozemok je oplotený - bezpečné prostredie pre deti aj domáce zvieratá Výhody nehnuteľnosti: • veľkorysá dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu • krásna záhrada s bazénom • vlaková zastávka len pár krokov od domu • výborná dostupnosť do mesta Púchov ako aj do Českej republiky Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, ktoré ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku aj hubárčenie. V okolí sa nachádzajú strediská s celoročným aktívnym vyžitím: • Ski Čertov – 12 km • Skicentrum Kohútka – 18 km • kúpele Nimnica – 19 km • okresné mesto Púchov – 14 km V obci je k dispozícii základná a materská škola, obchod, obecný úrad a kostol. Môj tip: Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru pre každého člena rodiny, komfort a blízkosť prírody. Určite odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292 Teším sa na nových majiteľov!

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok o veľkorysej výmere 2 951 m², nachádzajúci sa v obci Lysá pod Makytou, v miestnej časti Strelenka. Pozemok je svahovitý a podľa územnoplánovacej informácie je pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov, zároveň ponúka možnosti využitia aj na víkendový dom, chatu, drevodom či mobilný dom. Inžinierske siete: • elektrina – k dispozícii máme vyjadrenie SSD s určením možného bodu napojenia • voda – riešenie formou vlastnej studne • odkanalizovanie – riešenie formou žumpy Veľkorysá výmera 2 951 m² poskytuje budúcemu majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania s priestranným pozemkom. Lokalita: Strelenka je miestnou časťou obce Lysá pod Makytou a osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s dostatkom súkromia a priestoru, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť potrebnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete obchod a autobusovú zastávku. Obec Lysá pod Makytou ponúka dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, pošta, pekáreň či vlaková stanica. Okresné mesto Púchov je vzdialené približne 18 km. Veľkým benefitom lokality je krásna okolitá príroda a blízkosť obľúbených a vyhľadávaných lyžiarskych stredísk: • Lyžiarske stredisko Čertov – cca 17 km • Lyžiarske stredisko Kohútka – cca 22 km Lokalita tak ponúka možnosti aktívneho oddychu počas celého roka – v zimných mesiacoch si môžete užívať lyžovanie, v lete turistiku a prechádzky nádhernou okolitou prírodou. Na svoje si prídu aj milovníci hubárčenia a pobytu v prírode. Ak hľadáte slnečný pozemok s veľkorysou výmerou a potenciálom pre vlastné bývanie či rekreáciu, táto ponuka môže byť pre Vás tou správnou voľbou. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj 5 moderných bungalovov, ktoré budú tvoriť novú komornú ulicu rodinných domov v obci Tuchyňa. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do okolitých miest. Novovznikajúca štvrť pozostáva len z piatich rodinných domov, vďaka čomu ponúkne svojim budúcim majiteľom dostatok súkromia, pokojné susedské prostredie a komfortné bývanie. O PROJEKTE: • nová ulica pozostávajúca z 5 samostatne stojacich bungalovov • slnečné pozemky s výmerou približne 435 m² • obecná prístupová cesta • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do okolitých miest • moderné a energeticky úsporné bývanie TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • energetická trieda A0 • obvodové murivo Porotherm 300 mm + zateplenie polystyrénom 150 mm • deliace priečky Porotherm 140 mm • silikónová fasáda so soklovou omietkou a dekorom v imitácii dreva • betónová strešná krytina Terran vrátane doplnkov • plastové okná s izolačným trojsklom • veľkoformátový HS portál na terasu (7-komorový profil) • teplovodné podlahové vykurovanie • elektrický kotol v cene (možnosť tepelného čerpadla za príplatok) • riadené vetranie prostredníctvom centrálnej rekuperácie • drevený tesaný krov s úložným priestorom • fotovoltická elektráreň s výkonom 3,5 kW • napojenie na obecný vodovod • žumpa s objemom 12 m³ • plánované ukončenie výstavby: máj 2027 O DOME: • úžitková plocha 97,66 m² • terasa s výmerou 15 m² • praktická a obľúbená dispozícia 4-izbového bungalovu • dve parkovacie miesta priamo pred domom DOM SA ODOVZDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD: Dom bude pripravený na nasťahovanie bez potreby dokončovacích stavebných prác. Súčasťou štandardu je všetko okrem kuchynskej linky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: • interiérové dvere s obložkovými zárubňami (výber z 3 variantov) • laminátové podlahy v obytných miestnostiach (výber z 3 dekorov) • keramické obklady a dlažby do kúpeľne, WC, zádveria a technickej miestnosti (výber z 3 kolekcií) • kompletné hygienické nátery – 3× maľovanie • vypínače a zásuvky Legrand Valena Life EXTERIÉR: V cene domu je zahrnuté aj kompletné dokončenie exteriéru: • oplotenie pozemku • úprava terénu • chodník okolo domu • terasa zo zámkovej dlažby • parkovacie státia • elektrická posuvná brána a vstupná bránka • dažďová kanalizácia PREČO PRÁVE TENTO PROJEKT? • komorný projekt iba s piatimi rodinnými domami • moderné, úsporné a nízkoenergetické bývanie • dom sa odovzdáva v kvalitnom štandarde • výborná dispozícia vhodná pre rodinu • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou • projekt realizuje overená stavebná spoločnosť OptiStav, s.r.o. FINANCOVANIE: Radi Vám zabezpečíme individuálne riešenie financovania podľa Vašich možností a bezplatne pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. LOKALITA: Obec Tuchyňa patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola a potraviny. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v neďalekom Pruskom, Ilave alebo Dubnici nad Váhom. Milovníci prírody ocenia množstvo turistických trás, cyklotrás a krásneho okolitého prostredia, ktoré ponúka ideálne podmienky na aktívny oddych. VZDIALENOSTI: • Púchov – 16 km • Ilava – 7 km • Dubnica nad Váhom – 13 km Ak hľadáte moderný rodinný dom v pokojnom prostredí, ktorý spája kvalitné prevedenie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť, tento projekt je skvelou voľbou. Všetky doplňujúce informácie Vám rada poskytnem osobne. Teším sa na spoločné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 985 292