LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu. Dom je postavený na pozemku o rozlohe 477m2 a ponúka moderné a reprezentatívne bývanie vo vyhľadávanej mestskej časti mesta Trenčín - Kubra na ulici Kubranská. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, schody Poschodie: 3x izba (1x izba s výstupom na loggiu a 1x izba s výstupom na terasu (26m2), kúpeľňa, samostatné WC O dome: • Zastavaná plocha 164,34m2 • Úžitková plocha 93,80m2 • Podlahové kúrenie Tehlový dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Podlahové kúrenie je zabezpečené komfortne plynovým kotlom. Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály. Poteší Vás: • Predáva sa zariadený • Altánok s grilovaním • Malá záhradka • Vstupná brána s diaľkovým ovládaním • Pivnica • Veľká terasa a balkón na poschodí • Kamerový systém • Klimatizácia • Garáž + parkovanie na pozemku pre 3 autá • Výborná poloha domu Dostupnosť: Nachádzame sa v mestskej časti mesta Trenčín, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Dom má výbornú strategickú polohu z hľadiska dopravnej dostupnosti. Výhody: Veľkou výhodou je veľmi vyhľadávaná lokalita, tiché a pokojné prostredie. Výborná kombinácia pokojného a tichého bývania s perfektnou dostupnosťou. Odporúčame vidieť a tešíme sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0917 299 002

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj útulný 4-izbový rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako na trvalé bývanie, zároveň je ideálnou voľbou aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko na víkendy a relaxovanie. Dom sa nachádza v obci Zubák na takmer rovinatom slnečnom pozemku o rozlohe 744m2. Dispozícia domu: Suterén: dom je čiastočné podpivničený (1/2) zo vstupom do pivnice „suchou nohou“ z interiéru domu Prízemie: chodba, spálňa, kuchyňa prepojená s obývačkou a kúpeľňa Poschodie: 2x detská izba a kúpeľňa Technický stav a rekonštrukcie: • postavený v roku 1970 • postupná rekonštrukcia od roku 2019 - nová elektrická prípojka, nová elektrika, nové odpady, nové medené rozvody kúrenia, nové omietky, sadrokartónové podhľady • v roku 2022 - zrekonštruované poschodie domu, pričom bola vymenená aj strecha vrátane nového latovania, zateplenia strechy a nová strešná krytina (plech) Čo je ešte potrebné dokončiť: • na prízemí domu je potrebná výmena podláh (pôvodné sú poškodené) a realizácia anhydritového poteru • na poschodí dokončiť kúpeľňu a interiérové dvere s obložkami • exteriér domu čaká na dotvorenie novým majiteľom – čo prináša skvelú príležitosť zariadiť si okolie presne podľa vlastných predstáv. Terasu, záhradu, fasádu domu si viete prispôsobiť podľa svojho štýlu a vkusu, bez nutnosti prerábať cudzie zásahy Siete: • Obecná voda + studňa na pozemku – využívaná na polievanie • Odpad je riešený formou žumpy (10m3) • Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo, zároveň je k dispozícii elektrokotol Doplňujúce informácie: • Súčasťou pozemku je hospodárska budova a stodola z časti ktorej si majitelia vytvorili miesto na posedenie • Poteší vás tarifa DD6 a taktiež optický internet • Zastavaná plocha domu je 110m2 • Dom sa predáva čiastočne zariadený Lokalita: Obec Zubák sa nachádza v pokojnom, prírodnom prostredí okresu Púchov a patrí medzi vyhľadávané lokality pre oddych, chalupárčenie a trvalé bývanie. Okolie ponúka množstvo turistických trás, cyklotrás, lesov – ideálne pre milovníkov prírody, hubárov, cyklistov, turistov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, pokoj, ticho a kontakt s prírodou. Môj tip: Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese. Vzdialenosť do Lednické Rovne 12 km Vzdialenosť do mesta Púchov 20 km Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou výmerou cca 200m2 na Trenčianskej ulici v Beluši vzdialenej len 7 km od mesta Púchov. Obec Beluša je pre svoju občiansku vybavenosť, perfektnú dostupnosť do mesta a taktiež výborný a rýchly prístup na diaľničný privádzač D1 veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. Nachádza sa na rovinatom, nádhernom a slnečnom pozemku o veľkolepej výmere 2366m2. Môj tip: Ak hľadáte pokojné miesto s veľkým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou! Získate príležitosť nielen bývať, ale aj tvoriť – váš budúci vysnívaný dom, ktorý bude obrazom vašej predstavy a potreby. Siete: Dom je napojený na obecnú vodu a plyn, odpad je riešený formou žumpy (20m3) – budúci rok je plánovaná kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené komfortne plynovým kotlom (cca 3-ročný). Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, ktorá sa v súčasnosti nevyužíva ale nový majiteľ môže obnoviť jej využívanie. O dome: Dom prešiel v roku 1985 rekonštrukciou pri ktorej sa prístavbou rozšírila obytná plocha domu. V roku 2015 boli na dome čiastočne vymenené okná. Inak je dom v pôvodnom, avšak vo veľmi zachovalom stave. Dispozícia domu: Suterén: celý dom je podpivničený Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa, WC, jedáleň s obývačkou, kuchyňa so špajzou Poschodie: pracovňa, spálňa s výstupom na balkón, obývačka, detská izba, šatník Dispozícia domu ponúka flexibilitu na prerobenie priestoru na dvojgeneračné bývanie. Doplňujúce informácie: • Súčasťou pozemku je garáž s letnou kuchyňou a drevená šopa • Rozmer pozemku cca 18m x 140m Záhrada: Dom sa nachádza na nádhernom, rozľahlom a slnečnom pozemku, ktorý ponúka nekonečné možnosti využitia. Môžete si tu vytvoriť: • Bazén či altánok na letné grilovačky a príjemné posedenia s rodinou či priateľmi • Detské ihrisko, kde sa vaše deti budú môcť bezpečne hrať • Krásnu okrasnú záhradu plnú zelene, kvetov a oddychových zón • Ovocný sad alebo priestor na pestovanie vlastnej zeleniny • Priestor na chov zvierat alebo menšiu farmu Lokalita: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Zároveň poloha domu je veľmi strategická s rýchlym napojením na diaľnicu D1 (BA-ZA) Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na PRENÁJOM moderný a reprezentatívny priestor nachádzajúci sa na prízemí Polyfunkčného bytového domu s VÝBORNOU polohou na frekventovanej ulici Moravská v Púchove v priamom centre mesta. O priestore: • Veľkosť priestoru 72,35m2 • Priestor sa skladá z veľkej miestnosti s výkladmi do ulice + kancelária + sklad + WC • Možnosť zásobovania z dvora Využitie: Priestor je ideálny pre Vaše podnikanie: obchod, kancelária, služby ako manikúra, pedikúra, masáže, kaderníctvo, kozmetika,... Výška nájmu: • 800 EUR + DPH + energie • 2 x depozit Výhody: Veľkou výhodou je TOP lokalita v centre mesta Púchov, výborná pešia dostupnosť, výklady do ulice Môj tip: Ak hľadáte reprezentatívny a perfektne dostupný priestor pre Vaše podnikanie - priamo na PRÍZEMÍ budovy – čím je zabezpečený priamy kontakt s okolím ste na správnej adrese! Tešíme sa na nových nájomcov! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj atraktívny, krásny, slnečný a rovinatý pozemok s veľkorysou výmerou 1197m2, nachádzajúci sa vo veľmi žiadanej lokalite neďaleko mesta Púchov, na ulici A. Bernoláka v Dolných Kočkovciach. Pozemok je slnečný, výborné dostupný a pripravený či už na výstavbu vášho nového domu alebo ako výborná dlhodobá investícia. Výhody: VEĽKOU VÝHODOU je veľkorysá výmera pozemku – 1197m2, ktorá je už v tejto dobe skôr raritou – tento pozemok ponúka dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu s veľkou záhradou, bazénom, oddychovou zónou či hospodárskou časťou. O pozemku: • pozemok je rovinatý (cca 14m x 82m) • prístupová cesta obecná, celoročne udržiavaná • elektrická prípojka na pozemku • možnosť napojenia na obecnú vodu, plyn a kanalizáciu na pozemku Investičná príležitosť: Tento pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami je ideálny na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu alebo ak v súčasnosti neplánujete výstavbu vášho domu je tento pozemok vynikajúca dlhodobá investícia. Vzhľadom na rastúci dopyt po bývaní v tejto oblasti a blízkosť mesta má tento pozemok veľký potenciál výrazne zhodnotiť svoju hodnotu v priebehu času. Prečo Dolné Kočkovce? Dolné Kočkovce patria medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej blízkosti k mestu Púchov s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornej dopravnej dostupnosti na diaľničný privádzač D1. Obec si zachováva pokojný charakter s príjemným prostredím ideálnym pre bývanie. Môj tip: Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť – pozemok s takouto rozlohou, polohou, všetkými inžinierskymi sieťami je ponuka, ktorá sa často neobjavuje! Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na prenájom kancelársky priestor na ulici Streženická cesta v Púchove s rozlohou 25,45m2. Kancelária sa nachádza v budove Wili holding na prízemí, ktorá je zabezpečená kamerovým systémom. Výška nájmu: • 234,- EUR + DPH s energiami • V cene nájmu je 1 x týždenne upratovanie kancelárie a spoločných priestorov a 1x parkovacie státie v areáli budovy. Zároveň v okolí sú dobré možnosti parkovania. Kancelársky nábytok je taktiež v cene nájmu (nie je podmienka). • Rozmer priestoru: 3,67m x 6,92m Výhody: Jednou z najväčších výhod je TOP lokalita na okraji mesta Púchov, vďaka ktorej je budova dobre dostupná zo všetkých smerov mesta. Bezproblémové parkovanie, útulné prostredie s rodinnou atmosférou. Výborná pešia dostupnosť do mesta. Môj tip: Môžem len odporučiť. V celej budove vládne veľmi príjemná, pokojná, rodinná atmosféra. Budova je veľmi dobre viditeľná a prístupná z hlavného ťahu a zároveň umožňuje perfektné napojenie na diaľničný privádzač. Odporúčam vidieť a teším sa na nového nájomcu! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt, ktorý vďaka svojej výbornej dispozícii ponúka možnosť prerobenia na 3-izbový. Slnečný byt sa nachádza na vyhľadávanej ulici Obrancov mieru v meste Púchov na 6.poschodí. Dispozícia: Vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, samostatné WC, kúpeľňa, obývačka a spálňa O byte: Úžitková výmera bytu je 63m2. V byte sú vymenené plastové okná, inak je v pôvodnom stave, čo otvára možnosti novému majiteľovi prerobiť si ho úplne podľa svojho vlastného vkusu. Vďaka svojej výbornej dispozícii ponúka možnosť prerobenia na 3-izbový. Pre vašu lepšiu predstavivosť sme pre Vás pripravili vizualizácie možnej rekonštrukcie. Bytový dom: prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: zateplenie, obnova spoločných priestorov, nový moderný výťah, vymenené stupačky, zateplenie pivníc Lokalita: nachádzame sa vo výbornej lokalite, samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné v pešej dostupnosti ako materské škôlky, základné školy, detské ihriská, workoutové ihrisko, obchody, kaviarne, plaváreň, kúpalisko, banky, zastávky, nemocnica Môj tip: Byt je ideálnou voľbou či už pre rodiny s deťmi alebo ako štartovacie bývanie pre mladý pár, ktorý si v budúcnosti plánuje založiť rodinu. Dodatočné info: • k bytu prislúcha pivnica • správca bytového domu je SBD • byt nemá balkón • upratovanie je zabezpečené firmou 1x týždenne Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj atraktívny, krásny, rovinatý pozemok s výmerou 633m2, nachádzajúci sa priamo v centre obce Papradno, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v regióne Považia. Pozemok je slnečný, výborné dostupný a pripravený na využitie – či už na výstavbu vášho nového domu, na rekreáciu alebo ako výborná dlhodobá investícia. O pozemku: • pozemok je rovinatý (cca 25m x 28m) • prístupová cesta obecná, celoročne udržiavaná • elektrika zavedená • obecná voda na pozemku • možnosť napojenia na kanalizáciu Investičná príležitosť: Aj keď v súčasnosti neplánujete výstavbu, tento pozemok predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Podobné pozemky v centre Papradna sú raritou – preto ide o ideálnu možnosť zhodnotiť svoje finančné prostriedky do budúcnosti. Môj tip: Ak hľadáte kombináciu tradičného prostredia, potenciálu pre bývanie, či rekreáciu a istotu výhodnej investície, tento pozemok je presne pre vás. Čo by Vás mohlo zaujímať: Na pozemku sa nachádza pôvodná viac ako 100-ročná drevenica, ktorá je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom so súpisným číslom. Je len na novom majiteľovi, či sa rozhodne zachovať drevenicu a využívať ju po rekonštrukcii rekreačne, alebo ju odstráni a využije existujúce súpisné číslo pri výstavbe nového rodinného či víkendového domu. Občianska vybavenosť: Obec Papradno sa nachádza v nádhernom prostredí Javorníkov, je ideálnym miestom pre rodinný život aj rekreáciu. Kompletná občianska vybavenosť- škola, škôlka, niekoľko obchodov s pestrým sortimentom tovaru, pošta, zdravotné stredisko, veľmi známa Koliba, Agropenzión – možnosť jazdenia na koni, farma zameraná na chov koní, poníkov, oviec a dobytka. V obci sa každoročne konajú viaceré kultúrne podujatia, zároveň je tu aj niekoľko vyznačených cykloturistických trás. Využitie: Výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru pre váš vysnívaný dom, víkendový dom/chatu, záhradu či relaxačnú zónu. Táto lokalita je skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie v blízkosti prírody. Vzdialenosť od mesta Považská Bystrica 17km Vzdialenosť̌ od diaľnice BA/ZA cca 17km Vzdialenosť od mesta Bytča 19km Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Hľadáte miesto, kde si môžete postaviť svoj vysnívaný dom alebo si vytvoriť záhradu na relax mimo ruchu mesta a pritom zostať na dosah všetkej občianskej vybavenosti? LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj pozemok na stavbu domu o rozlohe 750m2 v tichej, slepej ulici Astrová, v mestskej časti Púchova - Nové Nosice, k.ú. Horné Kočkovce. O pozemku: • pozemok je slnečný a svahovitý • prístupová cesta mestská, celoročne udržiavaná • zdroj vody môže byť riešený vybudovaním vlastnej studne, prípadne možnosť napojenia na verejný vodovod – stanovisko od PoVS k dispozícií • odpad môže byť riešený formou žumpy, prípadne možnosť napojenia na kanalizáciu - stanovisko od PoVS k dispozícií • elektrika – určený bod napojenia od SSD • rozmer pozemku: cca v prednej časti šírka 29m x 45m (v zadnej časti sa pozemok zužuje na šírku cca 14m) Výhody: • k dispozícii projektová dokumentácia rodinného domu • polohopis, výškopis • geologický prieskum • možnosť okamžitého využitia ako záhrady či miesta na víkendový oddych • pokojné prostredie a zároveň rýchla dostupnosť do mesta Púchov Využitie: Na pozemku si môžete postaviť dom ako na trvalé bývanie, zároveň aj víkendový dom, chatu, drevodom či mobilný dom. Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese. Môj tip: Tento pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a zároveň rýchlej dostupnosti do mesta. Či už plánujete výstavbu rodinného domu, víkendového sídla alebo hľadáte miesto na relax, táto ponuka má potenciál splniť vaše predstavy. Výborná investičná príležitosť: Pozemok môžete aktuálne využívať rekreačne, a v budúcnosti si na ňom postaviť svoj dom. Hodnota pozemkov v tejto lokalite rastie, takže ide o rozumné dlhodobé zhodnotenie financií. Lokalita: Pozemok má výbornú strategickú polohu – rýchla dostupnosť na diaľničný privádzač, autobusové nástupište, železničná stanica a kompletná občianska vybavenosť v meste Púchov Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na prenájom praktický, slnečný 3i byt s úžitkovou výmerou 59m2 na ulici Chmelinec v meste Púchov. Nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, kúpeľňa, WC, spálňa, kuchyňa, obývačka a spálňa Dodatočné informácie: • voľný ihneď • 2x depozit • 1x nájom vopred • dĺžka nájmu minimálne na 1 rok • bez zvierat • len nefajčiar • byt nemá balkón Výška nájmu: • 650,- EUR s energiami • internet nie je v cene nájmu Bytový dom: prešiel rekonštrukciou: zateplený, obnova spoločných priestorov, rekonštrukcia strechy, nové stupačky, bezbariérový prístup, nové vchodové dvere, senzorové svetlá na schodisku, nové výťahy, kamerový systém Lokalita: nachádzame sa vo výbornej lokalite, samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné v pešej dostupnosti ako materské škôlky, školy, detské ihriská, obchody, úrady, kaviarne, banky, nemocnica, zastávka autobusu ... Tešíme sa na nových nájomcov! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj pozemok o výmere 594m2, ktorý sa nachádza v záhradkárskej oblasti v meste Púchov. Využitie: Hľadáte miesto na oddych, rekreáciu alebo investíciu do budúcna? Pozemok vám ponúka: • možnosť výstavby chatky – vytvorte si vlastné rekreačné útočisko v tichom prostredí s krásnym výhľadom • možnosť umiestnenia mobilného domu – ak hľadáte rýchle a praktické riešenie, mobilný dom je ideálna voľba • pestovanie a záhradkárčenie – miesto na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocia alebo byliniek O pozemku: • pozemok je svahovitý • zatiaľ nie sú žiadne siete • v cene je podiel na prístupovej ceste • súkromný areál – ktorý sa uzamyká Môj tip: Ak hľadáte miesto pre relax a oddych s rodinou alebo investičnú príležitosť – kúpa s potenciálom rastu hodnoty do budúcna - tento pozemok je pre vás tou správnou voľbou! Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj NÁDHERNÝ 3-izbový byt. Byt Vám ponúka moderné a reprezentatívne bývanie v NOVOSTAVBE projektu pod Zábrehom I. na ulici Dlhé lúky v Púchove na 1.poschodí s výťahom. Toto je byt, ktorý si pre charizmu a jeho atmosféru okamžite zamilujete! O byte: Byt má praktické dispozičné riešenie, ktoré pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti moderne prepojenej s kuchyňou, šatníkom, samostatnou toaletou, kúpeľňou s vaňou a sprchovacím kútom, detskou izbou a spálňou. Všetky izby majú výstup na balkón (15,38m2). Zariadenie bytu bolo majiteľmi veľmi vkusne, prakticky, moderne a do detailu premyslené. Z celkovej výmery bytu 89,02m2 pozostáva: byt – 70,15m2, balkón – 15,38m2 a pivnica – 3,49m2. Byt sa predáva zariadený, tak ako vidíte na foto. Čo oceníte: • 5 ročnú novostavbu • kompletne zariadený byt bez ďalších investícií • práčka a sušička zn. AEG • vkusný nábytok v celom byte • priestranný balkón pre Vaše milé rodinné posedenia Lokalita: novovzniknutá štvrť mesta sa nachádza len 5 minút chôdze od nákupných možností a v blízkosti dôležitých dopravných tepien. V bezprostrednej blízkosti je MHD, ZŠ, MŠ, nemocnica, kultúra, športové aktivity ako i kúpele... Doplňujúce informácie: • upratovanie bytového domu je zabezpečené firmou 1x týždenne • správca bytového domu je Púchov servis s.r.o. • internet OPTIKA Výhody: Výborná lokalita najmä pre rodiny s deťmi. Jedinečný byt bez potreby ďalšej investície, ktorému budete radi hovoriť domov. Teším sa na spoločnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom situovaný v čoraz viac obľúbenej a vyhľadávanej obci Zbora vzdialenej len 9km od mesta Púchov. Nachádza sa na rovinatom, z časti svahovitom, slnečnom pozemku o rozlohe 1598m2. Dispozícia domu: Suterén: dom je čiastočne podpivničený Prízemie: vstupná veranda, letná kuchyňa, chodba, spálňa, obývacia miestnosť moderne prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC Poschodie: 3 x detská izba, kúpeľňa so sprchou a WC O dome: Dom prešiel v roku 2005 postupnou rekonštrukciou: nová elektrika, nová strecha (aj latovanie a krytina), nové eurookná. V súčasnosti si však ešte vyžaduje dokončovacie práce. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Siete: Zdrojom vody je voda z rezervoáru – v súčasnosti prebieha realizácia obecného vodovodu, odpad je riešený formou žumpy s možnosťou napojenia na čističku. Kúrenie je zabezpečené komfortne – peletovým kotlom. Výhody: Súčasťou predaja je hospodárska budova so súpisným číslom – v súčasnosti stolárska dielňa – o výmere 100m2 (podlahové kúrenie, elektrika). Komfortný vstup vám zabezpečia garážové brány na diaľkové ovládanie. Hospodárska budova ponúka široké možnosti využitia, napríklad: • Stolárska dielňa • Dielňa – ideálne riešenie pre kutilov, ktorí potrebujú dostatok priestoru na prácu • Garáž – bezpečné parkovanie pre jedno alebo viac áut s dostatkom miesta na uskladnenie náradia či sezónnych vecí • Autodielňa – výborné miesto na servis a údržbu áut • Sklad – ideálny na uskladnenie materiálu, techniky, zásob alebo sezónnych potrieb • Hobby miestnosť – miesto na realizáciu svojich projektov Nezáleží na tom, či ste remeselník, podnikateľ alebo nadšený domáci majster – táto hospodárska budova vám poskytne presne to, čo potrebujete. Doplňujúce informácie: • Dom je čiastočne podpivničený • Súčasťou domu je letná kuchyňa a prekrytá terasa • Na záhrade sa nachádza skleník • Veľkolepá záhrada ponúka široké možnosti využitia, dostatok priestoru na oddych a ďalšie úpravy podľa vašich predstáv Lokalita: Občianska vybavenosť sa nachádza v obci Dohňany, ktorá je vzdialená cca 4km a kompletná občianska vybavenosť je v meste Púchov, ktoré je vzdialené cca 9km. Môj tip: Ak hľadáte dom s priestorom na bývanie, podnikanie aj sebarealizáciu, táto nehnuteľnosť vám poskytne ideálny základ na vytvorenie vášho vysnívaného domova. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj útulnú chatku nachádzajúcu sa na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1040m2. Nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti mesta Púchov Keblie v pokojnej, veľmi atraktívnej a dobre dostupnej lokalite do mesta. Výhody: Obrovskou výhodou je, že chata má pridelené súpisné číslo, čo otvára novému majiteľovi široké možnosti od rekonštrukcie až po rozšírenie a premenu chaty na plnohodnotný rodinný dom, zároveň aj víkendový dom, drevodom či mobilný dom. Chata sa nachádza na pozemku, ktorý lemuje z jednej časti potok, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu. Dispozičné riešenie: Prízemie: veranda, schody do podkrovia, kuchynka s útulnou obývačkou Podkrovie: spacia časť Siete: • elektrika • možnosť napojenia na vodovod (cca 100m) O chate: • Zastavaná plocha 41m2 • Úžitková výmera 59m2 • Chata je čiastočne podpivničená • Chata z roku 1970 • V roku 2015 vymenené okná + nová strecha Čo by Vás mohlo zaujímať: • na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy • pri chate sa nachádza hospodárska miestnosť • na pozemku sa nachádza latrína Môj tip: Výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru pre Vaše vysnívané víkendové miesto, vysnívaný dom, záhradu či relaxačnú zónu. Táto lokalita je skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie v blízkosti prírody. Mestská časť Keblie je vyhľadávanou a veľmi obľúbenou lokalitou na rekreovanie či bývanie pre svoju výbornú dostupnosť a pre množstvo zelene a krásnej prírody. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite na ulici Pod Lachovcom v meste Púchov. Dom so zastavanou plochou 100m2 sa nachádza na slnečnom a mierne svahovitom pozemku o výmere 919m2. Bývať v tejto lokalite je snom veľa ľudí. Zriedkavo sa tu objaví ponuka na predaj, nakoľko domy/pozemky v tejto lukratívnej lokalite sa zvyčajne posúvajú v rodine alebo medzi známymi. Preto nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť splniť si svoj sen a bývať v tejto výnimočnej TOP lokalite. Táto ponuka je ideálne riešenie pre Vaše nové bývanie ale vzhľadom na lokalitu v ktorej sa dom nachádza aj na kombináciu podnikania a bývania. - Aktuálne je dom (1970) obývaný - kúpou je voľný. Je v pôvodnom avšak vo veľmi zachovalom stave. Je už na novom majiteľovi, či sa rozhodne v dome nejaký čas bývať a následne rekonštruovať alebo či si dom kúpi a zrekonštruuje ihneď. - Vzhľadom na lokalitu v ktorej sa dom nachádza ponúka možnosť kombinácie bývania a podnikania – na prízemí podnikáte a na poschodí bývate. Dispozícia domu: Pivničné priestory: kotolňa (práčovňa), 2x miestnosť slúžiace ako úložný priestor a garáž Prízemie: chodba, schodisko, spálňa, obývačka, kuchyňa so špajzou a samostatné WC Poschodie: 2x detská izba, 1x spálňa s výstupom na balkón, priestranná terasa s výhľadom na celú záhradu, kúpeľňa s WC Siete: Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn aj elektriku. Kúrenie je zabezpečené komfortne plynovým kotlom. Čo by Vás mohlo potešiť: • celý dom je podpivničený • Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s letnou kuchyňou, pivnicou a kurín. Gazdinky potešia záhony na pestovanie zeleniny, viniče a ovocné stromy (jablone, čerešňa) Výhody: • TOP žiadaná lokalita • bývanie v dome s TOP dostupnosťou • rekonštrukcia domu podľa vlastných predstáv Dostupnosť: SME v TOP lokalite, čiže všetko PEŠO perfektne dostupné! Dom má ideálnu strategickú polohu z hľadiska dopravnej dostupnosti a zároveň má perfektný a rýchly prístup na diaľničný privádzač D1. Teším na na spoločnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rekreačnú chatku, ktorá sa nachádza v tichej a obľúbenej záhradkárskej oblasti Skala v meste Púchov. Nachádza sa na vykaskádovanom, mierne svahovitom a oplotenom pozemku o výmere 407m2 s priamym vstupom do lesa cez bránku, čo z nej robí ideálne miesto pre oddych v prírode. Dispozičné riešenie: Prízemie: pivničné priestory 1.poschodie: spoločenský priestor 2.poschodie: spacia časť O chatke: • Chatka z roku 1982 • Zastavaná plocha chatky je 16m2 • V cene je aj podiel na prístupovej ceste • Cca v roku 2017 bola na chatke vymenená strecha (plechová) Siete: • Chatka nie je napojená na elektrickú sieť, majitelia využívali generátor. Pozitívnou správou je, že elektrika pre celú oblasť je v riešení. • WC – na pozemku sa nachádza latrína • Voda – nie je k dispozícii – zabezpečuje sa individuálnym dovozom. Nový majiteľ si môže dať vyvŕtať studňu Výhody: • Chatka v záhradkárskej oblasti umožní vám a vašej rodinke stráviť viac času na čerstvom vzduchu a načerpanie energie • Ideálne miesto na trávenie času s rodinou, priateľmi alebo aj osamote • Blízkosť lesa poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, turistiku či hubárčenie • Ak máte radi záhradkárčenie, môžete si na pozemku pestovať ovocie, zeleninu či bylinky • Chatka vám poskytne miesto, kde môžete vypnúť telefón a zabudnúť na povinnosti Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s úžitkovou výmerou 68m2 na ulici Ľ.Štúra v Beluši.Nachádza sa v udržiavanom bytovom dome na 4. poschodí s výťahom. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, menší šatník, WC, kúpeľňa, špajza, kuchyňa, obývačka s výstupom na zasklený balkón (4,90m2), detská izba (7,60m2) a spálňa (11,80m2) O byte: Byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou: v celom byte sú vymenené plastové okná, elektrické rozvody, nové rozvody vody a odpadu, nové omietky, sadrokartónové podhľady so zabudovanými svietidlami (okrem spálne), nové podlahy, nová kúpeľňa a WC, nové interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere (zn. SECURIDO) Čo by Vás mohlo zaujímať: • byt sa predáva zariadený ako na foto • správca bytového domu je OSBD Pov.Bystrica • bytový dom bol daný do užívania v roku 1980 • k bytu prislúcha pivnica • k dispozícií je bicykliareň Čo Vás poteší: • v cene bytu je garáž, ktorá sa nachádza pri bytovom dome a nový majiteľ ju môže využívať na parkovanie svojho auta alebo ako skladovací priestor, dielňu či miesto pre bicykle, pneumatiky, lyže alebo sezónne veci. Lokalita: Pokojná lokalita plná zelene, vyhľadávaná a obľúbená ulica. V blízkosti je detské ihrisko, materská škôlka, základná škola, cukráreň, potraviny Terno, pekáreň, zdravotné stredisko,... Z bytu je nádherný výhľad na horu Butkov. Môj tip: Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, ktorý plánuje rodinu alebo pre mladú rodinku, ktorá hľadá bývanie s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a komfortnou dostupnosťou kamkoľvek. Teším sa na spoločnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj 3x bungalov, nachádzajúci sa v novovznikajúcej štvrti 8-mich rodinných domov (bungalovov) v miestnej časti obce Lednické Rovne - Horenická Hôrka. Miestna časť Horenická Hôrka je pre svoju výbornú a praktickú dostupnosť vyhľadávanou a žiadanou lokalitou na bývanie. O NOVEJ ŠTVRTI: • Výborná lokalita s komfortnou a praktickou dostupnosťou • Spolu 8 bungalovov • Pozemky rôznych výmer od 384 do 513m2 • Podiel ku každému domu na prístupovej ceste vo výške 117m2 TECHNICKÉ INFO: • Energetická trieda A0 • Tehla Porotherm 30cm + zateplenie polystyrén 15cm • Fasáda – silikonová škrabaná omietka, soklová omietka, omietka v imitácii dreva • Betónová krytina Terran vrátane doplnkov • Deliace priečky tehla Porotherm 14cm • Okná plastové sklo trojkomorové • Dvere na terasu HS portal 7 komorový pofil • Podlahové teplovodné vykurovanie • Zdroj kúrenia elektrokotol(v cene) možnosť tepelné čerpadlo (za doplatok) • Riadené vetranie zabezpečené pomocou decentrálnej rekuperácie • Krov tesaný drevený s odkladacím priestorom • Siete – voda obecná, zatiaľ žumpa (12m3) – kanalizácia je predpoklad 2025 • Fotovoltaická elektráreň 3,15kW s inštaláciou na strechu • Príprava Optika internet v každej obytnej miestnosti • Ukončenie výstavby 04/2026 O DOME: • 97,66m2 úžitková plocha + 16m2 terasa • 4izbový dom s praktickou výmerou a obľúbenou dispozíciou • 2 x parkovacie miesto pred domom VÝHODY: • Overený domáci realizátor projektu OptiStav, s.r.o. V CENE DOMU: • Dom bude odovzdaný v prevedení ŠTANDARD (všetko okrem kuchynskej linky) • interiérové dvere s obložkami – výber z 3 variant – Komandor Púchov • laminátová podlaha v obytných miestnostiach – výber z 3 variant – Komandor Púchov • keramické obklady a dlažby do kúpeľne, WC, zádveria a technickej miestnosti – výber z 3 variant – štúdio SIKO Trenčín • 3 x vymaľované • Vypínače a zásuvky zn. Legrand Valena Life EXTERIÉR DOMU: • Oplotenie pozemku, úprava terénu, chodník okolo domu • Terasa vyložená zámkovou dlažbou • Parkovacie miesta vysypané drveným kameňom • Prístupová cesta – zhutnená cesta vysypaná drveným kameňom • Príprava na pouličné verejné osvetlenie FINANCOVANIE: • Individuálne riešenie financovanie pre každého klienta LOKALITA: Výborná a komfortná poloha - obec Lednické Rovne ponuka plnú občiansku vybavenosť – materská škôlka, základná škola, pošta, obchody, banky, zdravotné stredisko, zastávky. Milovníkov cyklistiky určite poteší novovybudovaná cyklotrasa, ktorá sa od výstavby domov nachádza necelých len cca 300m Vzdialenosť od mesta Púchov: 7 km Vzdialenosť od mesta Ilava: 13 km Vzdialenosť od mesta Dubnica nad Váhom: 23km Všetky doplňujúce informácie Vám rada poskytnem osobne! Teším sa na spoločné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na PRENÁJOM slnečný 2izbový byt s podlahovou plochou 50m2 na žiadanej a obľúbenej ul. Rastislavova v meste Púchov. Nachádza sa v zrekonštruovanom a udržiavanom bytovom dome na 5.poschodí. Byt nemá balkón. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, kuchyňa, priestranná obývačka a spálňa Dodatočné informácie: • max. pre 2 dospelé osoby • 1x nájom vopred • 1x depozit • byt sa prenajíma zariadený ako vidíte na foto • dĺžka nájmu minimálne na 1 rok • bez zvierat Výška nájmu: • 520,- EUR s energiami • internet + TV je v cene nájmu Lokalita: Výborná a komfortná poloha bytu s plnou občianskou vybavenosťou - obchody, kaviarne, banky, nemocnica, zastávka autobusu ... Jednoducho VŠETKO v Púchove perfektne dostupné! Tešíme sa na nových nájomcov! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0917 299 002

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj útulný rodinný dom vhodný na trvalé bývanie ale zároveň môže byť aj ako víkendový dom v obci Mostište, ktorá je súčasťou obce Dohňany. Nachádza sa na mierne svahovitom slnečnom pozemku o rozlohe 511m2. Zastavaná plocha domu je 89m2. Dispozícia domu: Suterén: chodba, sklad, spoločenská miestnosť s krbom s výstupom na záhradu so šatníkom, (spoločenská miestnosť môže slúžiť aj ako spálňa, pracovňa atď.), kúpeľňa, WC a technická miestnosť Prízemie: chodba s výstupom na krásnu terasu (29m2), kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou s krbom, kúpeľňa, samostatné WC. Dominantou celého otvoreného priestoru je drevené schodisko s otvorenou galériou Poschodie: spálňa, detská izba a balkón O dome: Tehlový dom je napojený na obecnú vodu, odpad je riešený formou žumpy (10m3). Kúrenie je zabezpečené komfortne – elektrickým kotlom. Dom z roku 2000 prešiel postupne rekonštrukciou, pričom v roku 2019 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (napr.: nový elektrický kotol, radiátory, nové schodisko, nové laminátové podlahy, nová kuchynská linka so spotrebičmi, sadrokartónové podhľady, nové rozvody vody v kuchyni,...) Dom sa predáva čiastočne zariadený. Čo Vás poteší: • Súčasťou pozemku je garáž, ktorá momentálne slúži majiteľovi ako dielňa Výhody: Prostredie prináša novému majiteľovi priestor na naozaj veľmi širokú realizáciu. Pretože dom je vhodný ako na trvalé bývanie, zároveň je ideálny ako víkendový domček. Lokalita: Občianska vybavenosť sa nachádza v obci Dohňany, ktorá je vzdialená cca 3km a kompletná občianska vybavenosť je v meste Púchov, ktoré je vzdialené cca 7km. Môj tip: Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj zabehnuté zariadenie pre seniorov spolu s neziskovou organizáciou. Nachádza sa vo vyhľadávanej oblasti nádherných Javorníkov v obci Horná Mariková. Situovaný je v centre obce na pozemku o výmere 2179m2. Toto zariadenie nie je len podnikateľskou príležitosťou, ale aj miestom, kde sa s láskou a starostlivosťou poskytuje domov pre tých, ktorí to najviac potrebujú. Je to práca, ktorá je viac než len povolaním - je to posolstvo. Posolstvo o úcte, láske a zodpovednosti. Hlavné prednosti: - Kapacita 30 seniorov – zariadenie ponúka komfortný a bezpečný priestor pre 30 seniorov, ktorí sa tu cítia ako doma - Zabehnutá prevádzka s 15-ročnou históriou – tento seniorsky dom je v prevádzke 15 rokov, počas ktorých si získal nielen stabilnú klientelu, ale aj srdcia mnohých rodín, ktoré oceňujú kvalitu starostlivosti o vašich najbližších a individuálny prístup personálu - Skúsený personál - predávame zariadenie aj s jeho oddaným personálom, ktorý sa o každého seniora stará s maximálnym rešpektom a profesionalitou. Tento tím je srdcom a dušou zariadenia a je pripravený pokračovať v tejto misii - Lokalita s dušou: Horná Mariková je pokojná obec, ktorá ponúka ideálne prostredie pre seniorov – s výhľadom na prírodu, čerstvý vzduch a ticho, ktoré podporujú pohodu a regeneráciu - Stabilné miesto: Zariadenie je stabilným miestom, ktoré nie je len ziskové, ale aj naplnené hodnotami, ktoré vás budú každý deň inšpirovať - Bezpečný biznis – istý príjem – nech sa deje čokoľvek – nech prší, sneží, je akákoľvek kríza – vaši najbližší vždy a za akýchkoľvek okolností potrebujú a budú potrebovať svoje dôstojné miesto - Kompletne zariadené – zariadenie sa predáva plne vybavené nábytkom, prístrojmi a všetkým potrebným pre plynulý chod prevádzky. To znamená, že nový majiteľ môže okamžite pokračovať v chode zariadenia bez ďalších investícii do vybavenia Technické informácie: - Seniorský dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (2006-2008) – nová elektrika, hliníkové okná, rozvody vody a kanalizácie, nové kúrenie, podlahy, omietky, sadrokartóny, nová strecha,... - Vlastná kuchyňa - 2 x studňa - Žumpa (50m3) - Kúrenie tuhé palivo (2xkotol) - 17 x kvalitný personál Čo by Vás mohlo zaujímať: - Možnosť nahliadnuť do prosperujúcej ekonomiky - Znalecký posudok máme k dispozícii - 24 hodinová prevádzka - Podporené príspevkom (dotáciou) od ministerstva Zhrnutie od makléra: Táto ponuka nie je len o predaji nehnuteľnosti, je to príležitosť stať sa súčasťou práce, ktorá má skutočný zmysel. Zariadenie je ZABEHNUTÉ, PROSPERUJÚCE a pripravené na ďalšie prevádzkovanie, a to bez nutnosti okamžitých investícii. Kúpa tohto zariadenia je príležitosťou na to, aby ste sa stali súčasťou tejto krásnej cesty a pokračovali v odkaze, ktorý bol budovaný s láskou dlhé roky. Ak hľadáte podnikateľskú príležitosť pre seba, svoju manželku/partnerku, alebo aj pre celú svoju rodinu s okamžitým výnosovým efektom a poslaním, ktoré je plné lásky a starostlivosti, toto zariadenie je pre vás ideálnou voľbou. Ak máte záujem o pokračovanie v tomto nádhernom, úspešnom projekte - radi s vami pôjdeme na obhliadku. Všetky doplňujúce otázky vám radi zodpovieme V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj slnečný pozemok o rozlohe cca 1993m2 nachádzajúci sa v čoraz viac vyhľadávanej a žiadanej lokalite ako na bývanie tak aj na rekreovanie v obci Zubák. O pozemku: • pozemok je slnečný a mierne svahovitý • prístupová cesta spevnená + poľná cesta (je potrebné vybudovanie cesty) • voda bude riešená studňou • odpad bude riešený formou žumpy • možnosť napojenia na elektriku – vyjadrenie k bodu napojenia od SSD • rozmer pozemku: cca 38m x 50m • na hranici pozemku sa nachádza vysoké napätie Využitie: Na pozemku si môžete postaviť rodinný dom, víkendový dom, chatu, drevodom či mobilný dom. Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese. Lokalita: Obec Zubák je obklopená krásnou prírodou Bielych Karpát, ktorá ponúka ideálne podmienky na turistiku, V okolí sa nachádzajú rôzne turistické trasy vedúce cez lesy, lúky a kopce, čo ocenia najmä milovníci prírody a aktívneho oddychu. Sú tu rôzne cyklistické trasy, ktoré vedú cez prírodné a menej frekventované miesta, čo je vhodné na rekreačnú cyklistiku. Okolie Bielych Karpát je veľmi obľúbené aj medzi bežkármi. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj slnečný pozemok o rozlohe cca 2024m2 nachádzajúci sa v čoraz viac vyhľadávanej a žiadanej lokalite ako na bývanie tak aj na rekreovanie v obci Zubák. O pozemku: • pozemok je slnečný a mierne svahovitý • prístupová cesta spevnená + poľná cesta (je potrebné vybudovanie cesty) • voda bude riešená studňou • odpad bude riešený formou žumpy • možnosť napojenia na elektriku – vyjadrenie k bodu napojenia od SSD • rozmer pozemku: cca 38m x 56m • na hranici pozemku sa nachádza vysoké napätie Využitie: Na pozemku si môžete postaviť rodinný dom, víkendový dom, chatu, drevodom či mobilný dom. Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese. Lokalita: Obec Zubák je obklopená krásnou prírodou Bielych Karpát, ktorá ponúka ideálne podmienky na turistiku, V okolí sa nachádzajú rôzne turistické trasy vedúce cez lesy, lúky a kopce, čo ocenia najmä milovníci prírody a aktívneho oddychu. Sú tu rôzne cyklistické trasy, ktoré vedú cez prírodné a menej frekventované miesta, čo je vhodné na rekreačnú cyklistiku. Okolie Bielych Karpát je veľmi obľúbené aj medzi bežkármi. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj slnečný pozemok o rozlohe 1675m2 nachádzajúci sa v čoraz viac vyhľadávanej a žiadanej lokalite ako na bývanie tak aj na rekreovanie v obci Zubák. O pozemku: • pozemok je slnečný a mierne svahovitý • prístupová cesta asfaltová • voda bude riešená studňou • odpad bude riešený formou žumpy • možnosť napojenia na elektriku – bod napojenia od SSD • rozmer pozemku: cca 18m x 101m Využitie: Na pozemku si môžete postaviť víkendový dom, chatu, drevodom či mobilný dom. Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese. Môj tip: Tento pozemok s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, s krásnym prepojením s lesom Vám ponúkne súkromie ako aj nerušené rekreovanie v krásnom prírodnom prostredí. Lokalita: Obec Zubák je obklopená krásnou prírodou Bielych Karpát, ktorá ponúka ideálne podmienky na turistiku, V okolí sa nachádzajú rôzne turistické trasy vedúce cez lesy, lúky a kopce, čo ocenia najmä milovníci prírody a aktívneho oddychu. Sú tu rôzne cyklistické trasy, ktoré vedú cez prírodné a menej frekventované miesta, čo je vhodné na rekreačnú cyklistiku. Okolie Bielych Karpát je veľmi obľúbené aj medzi bežkármi. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom v obci Zubák, ktorá je čoraz viac vyhľadávanou a žiadanou lokalitou na bývanie a rekreovanie. Nachádza sa na 2071m2 slnečnom pozemku, pričom časť pozemku za domom cca 900m2 je svahovitá. Lokalita: Obec Zubák je obklopená krásnou prírodou Bielych Karpát, ktorá ponúka ideálne podmienky na turistiku, V okolí sa nachádzajú rôzne turistické trasy vedúce cez lesy, lúky a kopce, čo ocenia najmä milovníci prírody a aktívneho oddychu. Sú tu rôzne cyklistické trasy, ktoré vedú cez prírodné a menej frekventované miesta, čo je vhodné na rekreačnú cyklistiku. Okolie Bielych Karpát je veľmi obľúbené aj medzi bežkármi. Môj tip: Lokalita prináša novému majiteľovi priestor na naozaj veľmi širokú realizáciu. Pretože dom po rekonštrukcii je vhodný ako na trvalé bývanie, zároveň môže byť využívaný aj ako víkendový dom. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, špajza, spálňa, kuchyňa a obývačka Poschodie: Na poschodí sa nachádza jedna izba, pričom podkrovie umožňuje rozšíriť obytnú plochu O dome: V dome (1962) boli cca pred desiatimi rokmi čiastočne vymenené okná, inak je v pôvodnom stave. Dom je napojený na obecnú vodu. Odpad je riešený formou žumpy. Kúrenie je zabezpečené elektrickými gamatmi. Dom je podpivničený so vstupom do pivnice z domu. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s letnou kuchyňou, suché WC a garáž. Taktiež sa na pozemku nachádza skleník, dreváreň, zajačín, drevená šopa a kurín. V obci je občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, krčma.. Vzdialenosť do Lednické Rovne 12 km Vzdialenosť od mesta Púchov 20 km Teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0917 299 002

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj 605m2 slnečný, rovinatý pozemok na výstavbu rodinného domu nachádzajúci sa vo výbornej lokalite v obci Ladce na ulici Hviezdoslavova. O pozemku: • pozemok je rovinatý (cca 25m šírka x 24m dĺžka) • prístupová cesta spevnená, celoročne udržiavaná • možnosť pripojenia na elektriku, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu pri pozemku Využitie: Pozemok je ideálny na stavbu rodinného domu. Zároveň si na pozemok môžete umiestniť mobilný dom a využívať tento pozemok napríklad ako svoju „chatu“ na víkendy. Alebo si na pozemok môžete umiestniť napríklad kontajner v ktorom budete prevádzkovať svoje podnikanie ako pedikúra, manikúra atď. Lokalita: V obci je výborná občianska vybavenosť ako materská škola, základná škola, lekáreň, pošta, potraviny, detské ihriská, zdravotné stredisko, kvetinárstvo, pohostinstvo, autobusová a vlaková zastávka. Cementáreň Ladce patrí medzi významných zamestnávateľov v tejto lokalite. Lokalita ponúka široké možnosti pre turistiku a cyklotrasy. Čo oceníte: • Možnosť napojenia na všetky siete • Výbornú lokalitu, dostupnosť a výborné napojenie na diaľničný privádzač D1 Vzdialenosť od mesta Púchov: 13 km Vzdialenosť od mesta Ilava: 6 km Vzdialenosť od mesta Dubnica nad Váhom: 16km Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom v obci Zubák, ktorá je čoraz viac vyhľadávanou a žiadanou lokalitou ako na bývanie tak aj na rekreovanie. Dom sa nachádza v tichej ulici na pozemku o výmere 624 m2 s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž (3,3 x 5m), pivnica (2,6m x 5m) Poschodie: vstupná chodba so schodmi do podkrovia, chodba, kuchyňa, špajza, obývacia miestnosť, izba, kúpeľňa s WC, 2 x skladový priestor Podkrovie: vstupná chodba, obývacia miestnosť, 1 x izba s výstupom na terasu, 1 x izba s výstupom na balkón, kúpeľňa (v podkroví domu bola začatá rekonštrukcia, ktorú si vie nový majiteľ dokončiť podľa svojich predstáv) O dome: V dome z roku 1976 bola v roku 2019-2021 začatá rekonštrukcia podkrovia (nové plastové okná, stierky, nová elektrika), ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. V cene domu je aj obklad, rohová vaňa a sanita na dokončenie kúpeľne. Prízemie domu je v pôvodnom stave. Čo by Vás mohlo zaujímať: • Prístupová cesta je asfaltová, celoročne udržiavaná • Zdroj vody je obecná voda • Odpad je riešený žumpou • Kúrenie na prízemí je zabezpečené kotlom na tuhé palivo a krbovými kachľami, zároveň v podkroví v rámci rekonštrukcie je predpríprava na elektrické podlahové kúrenie • Zastavaná plocha domu je cca 100m2 • Súčasťou pozemku je garáž (34m2) a hospodárska budova V obci je občianska vybavenosť: základná a materská škola, potraviny, športové ihrisko, kostol, krčma.. Vzdialenosť do Lednické Rovne: 12 km Vzdialenosť do mesta Púchov: 18 km Výhody: Prostredie prináša novému majiteľovi priestor na naozaj veľmi širokú realizáciu. Pretože dom je vhodný ako na trvalé bývanie, zároveň môže byť využívaný aj ako víkendový domček. Môj tip: Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese! Teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0917 299 002

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na dlhodobý prenájom výrobný areál s výrobnými halami a s Administratívnou budovou spolu o výmere 3057m2 nachádzajúci sa v priemyselnej zóne v obci Beluša. Opis: Areál je ideálny pre výrobnú alebo logistickú činnosť, ponúka priestranné výrobné haly, skladové priestory a dostatok manipulačného priestoru pre nákladné vozidlá. Poloha areálu zaručuje výbornú dostupnosť nielen na hlavné dopravné ťahy Slovenska, ale aj medzinárodné spojenia. Poloha areálu je mimoriadne vhodná pre firmy s požiadavkami na efektívnu logistiku, či už ide o distribúciu, skladovanie alebo výrobnú činnosť. Možnosti: Okrem výbornej polohy ponúka areál aj možnosti ďalšieho rozvoja vo forme prispôsobenia jednotlivých častí areálu podľa konkrétnych potrieb nájomcu. S flexibilnými možnosťami prenájmu je tento areál ideálnym miestom pre dlhodobé pôsobenie spoločnosti, ktoré hľadajú efektívne logistické a výrobné riešenia. O nájme: • 5,- EUR/m2/mesiac + DPH + energie_VYKUROVANÉ HALY • 3,- EUR/m2/mesiac + DPH + energie_NEVYKUROVANÉ HALY • 6,- EUR/m2/mesiac + DPH + energie_KANCELÁRIE • 1x nájom vopred • 2x depozit • Minimálne na 1rok Možnosti prenájmu: • Administratívna budova s kanceláriami (prízemie 3x kancelária + poschodie 3x kancelária) • Prenájom pravého krídla (656m2) - (656m2 + príslušenstvo – zázemie pre personál ako 3x šatňa, kuchyňa + jedáleň, 4x kancelária) • Prenájom ľavého krídla (746m2) • PRÍPADNE INDIVIDUÁLNE PODĽA POŽIADAVKY NÁJOMCU Dôležité info: Vieme kreatívne pracovať s Vašimi požiadavkami čo sa týka výberu priestorov, prispôsobiť ich Vašim požiadavkám a zároveň individuálne nastaviť výšku nájmu Technické informácie: • zdroj vody je obecná voda • kúrenie na tuhé palivo, možnosť kúrenia na plyn • žumpa • internet optika • alarm • Celý objekt je oplotený V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj krásny, charizmatický 6 izbový rodinný dom s nádherne upraveným pozemkom so zastavanou plochou 190m2. Dom sa nachádza na 623m2 nádherne upravenom, slnečnom pozemku a situovaný je v meste Púchov, časť nazývaná „Samoty“. Dispozícia 10 ročnej tehlovej novostavby je ideálne a prakticky premyslená: Garáž: komfortne si zaparkujete v garáži (35,22m2) dve autá a suchou nohou vkročíte do domu Pivnica: dom je čiastočne podpivničený. Do pivnice sa dostanete priamo z domu, ale taktiež aj z vonku. Pivnica je rozdelená na práčovňu, technickú miestnosť, skladovaciu miestnosť a hraciu miestnosť s pingpongovým stolom Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba (môže byť pracovňa alebo spálňa), kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC. Dominantou domu je krásne otvorený priestor priestrannej kuchyne elegantne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou s krbom. Celé otvorené prízemie vytvára ideálne centrum pre Váš veľkolepý rodinný život. Z obývačky sa dostanete na krásnu terasu (30,25m2) s prepojením na záhradu. Poschodie: priestranná spálňa s balkónom a so šatníkom ideálne orientovaná na východ, 3x detská izba – každá detská izba má svoj priestranný šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC Poval: ponúka priestor na uloženie sezónnych vecí Technické informácie: Dom je postavený z tehly Porotherm 44 + 10cm zateplenie. Fasáda je z časti obložená kvalitným RUSTIQUE obkladom. Okná v dome sú plastové 3sklá (7 komorové), strešná krytina Nelskamp, zdroj vody je studňa a odpad je riešený žumpou(12m3). V budúcnosti (cca 3roky) s možnosťou napojenia na mestskú vodu a kanalizáciu (potvrdené mestom Púchov). Podlahové teplovodné kúrenie je zabezpečené komfortne – tepelným čerpadlom. Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály. Úžitková plocha domu je 360m2. Prístupová cesta je celoročne udržiavaná. Čo Vás poteší: • JABLOTRON – zabezpečovací systém • Predpríprava na kamerový systém, predpríprava na solárne panely. V dome je centrálny vysávač ELEKTROLUX a filter na úpravu vody • Výborná orientácia domu východ – západ • Podľa Feng Shui výborné umiestnenie domu – za domom les, pred domom voda • V kuchyni varné centrum talianskej značky STEEL • Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, nábytku, TV, pračky, sušičky, sedenia na terase, pingpongového stola • Celý pozemok je oplotený • Máte viac áut? Žiadny problém – v garáži zaparkujete dve autá a taktiež pred domom ďalšie dve autá Najväčšími benefitmi domu sú: • Kúsok do mesta a zároveň blízkosť lesa • Priestrannosť a veľkoleposť domu • Kvalitné stavebné materiály • Krásne upravené okolie domu • Na údržbu veľkosťou veľmi praktický pozemok Výhody: Viacerí experti na investovanie do nehnuteľnosti tvrdia, že pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA. Je to pravda! Tento DOMOV Vám ponúka ideálnu vzdialenosť aby ste „večnosť“ nestrávili v aute za občianskou vybavenosťou (práca, škôlka, škola, krúžky, atď.) Zároveň Vám ponúka tiché prostredie pre pokojné bývanie pod lesom s veľkými možnosťami na prechádzky, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie. Môj tip: Ideálne bývanie pre mladú, aktívnu rodinku, kde každý člen rodiny potrebuje a ocení svoj priestor a zároveň uvíta novostavbu zariadeného rodinného domu. Praktický pozemok Vám poskytne potrebný priestor pre denný relax a zároveň Vám nezoberie veľa vzácneho času na jeho údržbu, ktorý môžete venovať svojej rodine. Ak hľadáte dom s možným okamžitým nasťahovaním, s praktickým pozemkom na údržbu s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti ako aj široké možnosti športového vyžitia či relaxu v prírode - ste na správnej adrese! Pre podnikavcov: Vzhľadom na svoju lokalitu môže byť dom aj ideálnym sídlom pre firmu, ktorá ocení výbornú dostupnosť do mesta. Možno ako myšlienku posuniem v tejto rozrastajúcej sa lokalite otvoriť cukráreň, kaviarničku s detským kútikom,... Určite odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj slnečný pozemok o rozlohe 1384m2 nachádzajúci sa v obci Kvašov, len 7km od obce Lednické Rovne. O pozemku: • pozemok je slnečný a mierne svahovitý • prístupová cesta obecná, asfaltová, celoročne udržiavaná • zdroj vody – studňa na pozemku • odpad bude riešený formou žumpy • elektrická skrinka na pozemku • možnosť napojenia na plyn • rozmer pozemku: cca 18m x 76m Využitie: Na pozemku si môžete postaviť dom ako na trvalé bývanie, zároveň aj víkendový dom, chatu, drevodom či mobilný dom. Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese. Lokalita: Pozemok sa nachádza len 7km od obľúbenej a vyhľadávanej obce Lednické Rovne, kde je plná občianska vybavenosť. Vzdialenosť od mesta Púchov je 15km, od mesta Ilava 13km. Odporúčam vidieť! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292