Bývate v byte, kde si musíte pýtať povolenie od psa, aby ste prešli do kuchyne? Stačilo! 282 m² úžitkovej plochy nie je dom, to je vlastné kráľovstvo. Vo Veľkých Kostoľanoch končí éra kompromisov. Na dvoch podlažiach sú: Dve obytné časti, 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 kuchyne. Súčasťou domu je aj veľká pivnica, garáž, záhradný domček a parádny pozemok, kde môžete usporiadať párty, pestovať ovocie a zeleniu a stále ostane miesto na bazén. Máte 5 izieb, takže si konečne urobíte tú pracovňu alebo herňu, po ktorej roky túžite. A ak vás žena vytočí, máte dve podlažia a dve kuchyne, takže sa s ňou nemusíte vidieť, kým nevychladnete. Toto je dom so slobodou v DNA. Základné fakty v kocke: Úžitková plocha: 282 m² čistého priestoru Pozemok: 839 m² slobody Konštrukcia: Poctivá tehla + rekonštrukcia strechy cca pred 3 - 5 rokmi Bonus: Garáž + parkovanie Lokalita: Tichá ulica, kde vás nikto nebude sekírovať za nedeľné kosenie. Výhody nehnuteľnosti: * Funkčné rozdelenie na dva samostatne obývateľné priestory * Veľký pozemok a dostatok priestoru * Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou * Právne čistý stav, skolaudovaný dom, bez ťarchy * Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru * Jasne prezentovaný potenciál rekonštrukcie prostredníctvom vizualizácií Voliteľne je možné zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu domu za mimoriadne zvýhodnených podmienok. Podrobnosti budú predstavené osobne pri obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

Veľké Kostoľany !!! Bývate v byte, kde si musíte pýtať povolenie od psa, aby ste prešli do kuchyne? Stačilo! 282 m² úžitkovej plochy nie je dom, to je vlastné kráľovstvo. Vo Veľkých Kostoľanoch končí éra kompromisov. Na dvoch podlažiach sú: Dve obytné časti, 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 kuchyne. Súčasťou domu je aj veľká pivnica, garáž, záhradný domček a parádny pozemok, kde môžete usporiadať párty, pestovať ovocie a zeleniu a stále ostane miesto na bazén. Máte 5 izieb, takže si konečne urobíte tú pracovňu alebo herňu, po ktorej roky túžite. A ak vás žena vytočí, máte dve podlažia a dve kuchyne, takže sa s ňou nemusíte vidieť, kým nevychladnete. Toto je dom so slobodou v DNA. Základné fakty v kocke: Úžitková plocha: 282 m² čistého priestoru Pozemok: 839 m² slobody Konštrukcia: Poctivá tehla + rekonštrukcia strechy cca pred 3 - 5 rokmi Bonus: Garáž + parkovanie Lokalita: Tichá ulica, kde vás nikto nebude sekírovať za nedeľné kosenie. Výhody nehnuteľnosti: * Funkčné rozdelenie na dva samostatne obývateľné priestory * Veľký pozemok a dostatok priestoru * Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou * Právne čistý stav, skolaudovaný dom, bez ťarchy * Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru * Jasne prezentovaný potenciál rekonštrukcie prostredníctvom vizualizácií Voliteľne je možné zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu domu za mimoriadne zvýhodnených podmienok. Podrobnosti budú predstavené osobne pri obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

Veľké Kostoľany!!! Bývate v byte, kde si musíte pýtať povolenie od psa, aby ste prešli do kuchyne? Stačilo! 282 m² úžitkovej plochy nie je dom, to je vlastné kráľovstvo. Vo Veľkých Kostoľanoch končí éra kompromisov. Na dvoch podlažiach sú: Dve obytné časti, 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 kuchyne. Súčasťou domu je aj veľká pivnica, garáž, záhradný domček a parádny pozemok, kde môžete usporiadať párty, pestovať ovocie a zeleniu a stále ostane miesto na bazén. Máte 5 izieb, takže si konečne urobíte tú pracovňu alebo herňu, po ktorej roky túžite. A ak vás žena vytočí, máte dve podlažia a dve kuchyne, takže sa s ňou nemusíte vidieť, kým nevychladnete. Toto je dom so slobodou v DNA. Základné fakty v kocke: Úžitková plocha: 282 m² čistého priestoru Pozemok: 839 m² slobody Konštrukcia: Poctivá tehla + rekonštrukcia strechy cca pred 3 - 5 rokmi Bonus: Garáž + parkovanie Lokalita: Tichá ulica, kde vás nikto nebude sekírovať za nedeľné kosenie. Výhody nehnuteľnosti: * Funkčné rozdelenie na dva samostatne obývateľné priestory * Veľký pozemok a dostatok priestoru * Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou * Právne čistý stav, skolaudovaný dom, bez ťarchy * Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru * Jasne prezentovaný potenciál rekonštrukcie prostredníctvom vizualizácií Voliteľne je možné zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu domu za mimoriadne zvýhodnených podmienok. Podrobnosti budú predstavené osobne pri obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj zabehnutý komplex penziónu, reštaurácie a krásneho bytu v atraktívnej lokalite Nitra – Pod Zoborom. S mesačnými tržbami okolo 70 000 € ide o stabilný biznis so spoľahlivým cash-flow. Investor ocení dlhoročnú klientelu a prvotriedne priestory, ktoré zaručujú rýchlu návratnosť investície. Objekt je kompletne zariadený (kuchyňa, sklad, sociálne zázemie) a súčasťou je aj dvojpodlažný 4-izbový byt (142 m²) s terasou a vírivkou – vhodný pre majiteľa alebo lukratívny prenájom. Cena: 998 700 €. • Lokalita: Nitra – Pod Zoborom (vyhľadávaná, pokojná časť s dobrou dostupnosťou). • Reštaurácia: kapacita 100 osôb (vnútorná plocha 97 m² + terasa 60 m²), pizzéria, kompletne vybavená kuchyňa, sklad, toalety, kancelária, pivnica, chladiarenska miestnosť a ďalšie. • Penzión: 8 izieb (1 apartmán v dlhodobom prenájme, 3x dvojposteľové, 4x trojposteľové; 4 izby s balkónom) – spolu s reštauráciou je podlahová plocha 697 m². • Byt: luxusný 4-izbový byt na dvoch podlažiach (142 m²) s terasou a vírivkou – nadštandardné bývanie pre majiteľa alebo prémiový prenájom. • Parkovanie: vlastný pozemok pred penziónom a reštauráciou zaručuje dostatok parkovacích miest pre hostí. • Výnosnosť: mesačný obrat ~60.000 - 70 000 € (cca 840 000 € ročne) pri investícii 998 700 € zaručuje vysokú návratnosť (ROI) – investícia sa vráti len za niekoľko rokov. Odhadovaná ROI je 10–15 % p.a. (v závislosti od marže). • Ďalšie výhody: možnosť odkúpenia aj existujúcej firmy a zariadenia reštaurácie pre plynulý prevod podnikania; k dispozícii kompletný znalecký posudok a pôdorys na vyžiadanie. Fotografia je ilustračná. Serióznym záujemcom na požiadanie zašleme fotografie, znalecký posudok, ktorého súčasťou je aj pôdorys. Dôvod predaja: Majiteľ po viac ako 30 rokoch úspešného podnikania v gastro - biznise, odchádza na zaslúžený dôchodok.