Ponúkame na predaj dvojizbový byt (K18.3.1) v projekte Galandov Majer Residence v Kremnici, ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú prírodu, pokoj a zároveň dobrú dostupnosť. Byt s výmerou 48,46 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný na západ, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa. Dominantou bytu je priestranný balkón s rozlohou 10,51 m², ktorý ponúka krásny výhľad na okolitú zeleň a pokojné prostredie. Čo získate v cene: • pivnica o výmere 2,15 m² • vonkajšie parkovacie miesto podľa vlastného výberu Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv bez starostí s realizáciou. Možnosti parkovania navyše: • garážové státie: +20 000 € • vonkajšie parkovanie bližšie k vchodu: +6 000 € Projekt Galandov Majer Residence ponúka moderné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Kremnice. V areáli bude k dispozícii: • detské ihrisko • štýlová kaviareň • oddychové zóny so zeleňou V ponuke sú aj ďalšie dvojizbové byty v rôznych dispozíciách už od 89 700 €. Plánované termíny: • dokončenie výstavby: 1. štvrťrok 2027 • kolaudácia: 2. štvrťrok 2027 Ak hľadáte bývanie s pokojnou atmosférou a výhľadmi do prírody, tento byt vás príjemne prekvapí. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Cena: 120 200 € s DPH* *(pivnica a parkovacie miesto v cene) Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na: www.galandovmajer.sk M. Kralovic, s.r.o. REAL ESTATE & FINANCE M: +421 907 836 007 E: info@galandovmajer.sk

Ponúkame na predaj trojizbový byt (V37.3.2) v projekte Galandov Majer Residence v Kremnici, ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú priestor, svetlo a pokojné prostredie v blízkosti prírody. Byt s výmerou 92,82 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dominantou bytu je priestranný balkón s rozlohou až 20,25 m², ktorý ponúka krásny výhľad na zeleň a okolitú prírodu – ideálne miesto na oddych či rannú kávu. Čo získate v cene: • pivnica o výmere 1,7 m² • vonkajšie parkovacie miesto podľa vlastného výberu Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv bez starostí s realizáciou. Možnosti parkovania navyše: • garážové státie: +20 000 € • vonkajšie parkovanie bližšie k vchodu: +6 000 € Projekt Galandov Majer Residence ponúka moderné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Kremnice. V areáli bude k dispozícii: • detské ihrisko • štýlová kaviareň • oddychové zóny so zeleňou V ponuke sú aj ďalšie trojizbové byty v rôznych dispozíciách už od 154 200 €. Plánované termíny: • dokončenie výstavby: 1. štvrťrok 2027 • kolaudácia: 2. štvrťrok 2027 Ak hľadáte priestranné bývanie s veľkým exteriérovým priestorom a výhľadmi do prírody, tento byt vás príjemne prekvapí. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Cena: 213 100 € s DPH* *(pivnica a parkovacie miesto v cene) Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na: www.galandovmajer.sk M. Kralovic, s.r.o. REAL ESTATE & FINANCE M: +421 907 836 007 E: info@galandovmajer.sk

Ponúkame na predaj jedinečný investičný celok v obľúbenej rezidencii ALMET priamo v centre Donovál. Súčasťou predaja je plne zariadený mezonetový apartmán, samostatný apartmán, sklad na chodbe, pivnica a parkovacie miesto priamo pri objekte. Celý investičný celok ponúka celkovú výmeru 87,14 m² vrátane balkóna, skladu a samostatného apartmánu, čím predstavuje atraktívnu kombináciu vlastného rekreačného bývania a investičného potenciálu. Hlavnú časť tvorí mezonetový apartmán s výmerou 60,62 m² a balkónom o výmere 8,34 m², ktorý ponúka otvorenú dennú časť prepojenú s kuchyňou a výstup na balkón s panoramatickým výhľadom na lyžiarske stredisko. Na poschodí sa nachádza samostatná spálňa a WC. Z balkóna sa otvára nádherný výhľad na svah Záhradište a okolité donovalské doliny. Orientácia na juhovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a príjemnú horskú atmosféru. Súčasťou predaja je aj samostatný apartmán s výmerou 11,22 m², ktorý môže slúžiť ako hosťovský apartmán, priestor pre rodinu alebo zaujímavé riešenie na krátkodobý prenájom. Komfort dopĺňa sklad na chodbe s výmerou 6,96 m², pivnica v suteréne vhodná na uskladnenie lyží a športového vybavenia a parkovacie miesto za rampou priamo pri objekte ALMET. Celý súbor nehnuteľností predstavuje výnimočnú kombináciu vlastného rekreačného bývania a investičného potenciálu. Nehnuteľnosť je možné okamžite využívať alebo pokračovať v zabehnutom prenájme, ktorý dosahuje hodnotenie 8,2/10 na Booking.com a 9,4/10 za polohu. Výhody: • mezonetový apartmán s balkónom a panoramatickým výhľadom • samostatný apartmán s flexibilným využitím • sklad na chodbe s dostatkom úložného priestoru • parkovacie miesto priamo pri objekte • pivnica vhodná na lyže a športové vybavenie • výborný technický stav - pripravené na okamžité užívanie • centrum Donovál, všetko v pešej dostupnosti • atraktívna kombinácia rekreácie a investície Lokalita: Donovaly patria medzi najnavštevovanejšie horské strediská na Slovensku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Park Snow Donovaly, Habakuky, Donovalkovo či adrenalínová zóna s bobovou dráhou. Počas celého roka ponúka lokalita bohaté možnosti športu, relaxu aj rodinnej rekreácie - od turistiky po zimné lyžovanie. Okolie svahu Záhradište poskytuje skvelý prístup k zjazdovkám, bežeckým tratiam aj rodinným aktivitám, všetko v pešej dostupnosti. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort horského bývania, dostatok priestoru a zároveň silný investičný potenciál, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Slovensku. Ponuková cena (mezonetový apartmán + samostatný apartmán + sklad + parkovacie miesto + pivnica): 209 000 € • Cena zahŕňa právny servis, vrátane poplatku za vklad do katastra a provízie makléra • Pri financovaní hypotekárnym úverom vám v prípade záujmu poskytneme bezplatnú konzultáciu. M. Kralovic, s.r.o. REAL ESTATE & FINANCE M: +421 907 836 007 E: info@mkralovic.sk

Ponúkame na predaj jedinečný pozemok v srdci čistej prírody Nízkych Tatier, v lokalite Magurka - Partizánska Ľupča. Miesto, kde nájdete absolútny pokoj, ticho a nádherné horské prostredie. Pozemok má výmeru 496 m², s ideálnymi rozmermi šírka 27 m (od vstupu) a dĺžka 19 m. Je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje dostatok slnka počas celého dňa a krásne večerné svetlo. Pozemok je mierne svahovitý, čo umožňuje atraktívne osadenie chatky s pekným výhľadom. Podľa územného plánu je možné ho využiť na výstavbu rekreačnej chatky, čo z neho robí výnimočnú príležitosť pre rekreáciu aj ako dlhodobú investíciu. Hlavné benefity: • výmera 496 m² (trvalý trávny porast) • ideálne rozmery: šírka 27 m × dĺžka 19 m • možnosť výstavby rekreačnej chatky • umiestnenie v zastavanom území obce • prístupová cesta vo vlastníctve obce Partizánska Ľupča a Urbáru • cesta je v príprave na realizáciu • elektrina v tesnej blízkosti • voda a kanalizácia riešená individuálne (studňa, žumpa) • atraktívna horská lokalita – čistý vzduch, pokoj a nádherné výhľady Magurka patrí k najkrajším častiam Nízkych Tatier. Je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky či hubárčenia a poskytuje dokonalé zázemie na oddych aj investíciu. Ponuková cena: • Cena zahŕňa právny servis, vrátane poplatku za vklad do katastra a provízie makléra • Pri financovaní hypotekárnym úverom vám v prípade záujmu poskytnem bezplatnú konzultáciu. M. Kralovic, s.r.o. REAL ESTATE & FINANCE M: +421 907 836 007 E: info@mkralovic.sk

Byt predstavuje spojenie historického šarmu s modernou funkčnosťou. Nachádza sa v "Rezidencii Horná" v žiadanej lokalite, ktorá spája výhody mestského života a pokojného bývania v srdci Banskej Bystrice. Dispozícia bytu s rozlohou 77,90 m² (bez terasy a pivnice) je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Pozostáva z priestranného obývacieho priestoru spojeného s kuchynskou časťou, ktorá je vybavená modernými spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru pre vašu kulinársku kreativitu. Spálňa zabezpečuje súkromie a pokoj pre oddych. Kúpeľňa je vybavená kvalitnými sanitárnymi prvkami, dizajnovaná tak, aby poskytovala maximálny komfort. Jednou z hlavných predností tohto bytu je priestranná terasa 6,70 m², ktorá sa otvára do pokojného vnútrobloku. Terasa ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie posedenie, grilovanie alebo len tak na oddych pri šálke kávy v teplejších mesiacoch. K bytu taktiež prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Bezpečnosť a pohodlie obyvateľov sú zaručené vďaka kamerovému systému, video vrátnikovi a parkovaciemu miestu za rampou, ktoré je súčasťou prenájmu. Toto exkluzívne parkovanie vám zabezpečí nielen pohodlie, ale aj pokojnú myseľ vďaka bezpečnému státiu pre váš automobil priamo v objekte. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s prvkami luxusu v centre mesta, no zároveň si potrpia na súkromie a pokoj. Nechajte sa očariť možnosťou života v tomto exkluzívnom dvojizbovom byte, kde komfort, funkčnosť a bezpečnosť tvoria dokonalú symbiózu. Nezmeškajte príležitosť užívať si bývanie na najvyššej úrovni. Súčasťou vybavenia bytu: • klimatizačné jednotky • indukčná varná doska s odsávaním • elektrická rúra • umývačka riadu • chladnička s mrazničkou • práčka • sušička • WiFi pripojenie Parkovacie miesto za rampou je zahrnuté v cene nájmu. Podmienky prenájmu: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza prvé mesačné nájomné vo výške 950 €, vratný depozit vo výške 1 900 € (vo výške dvoch mesačných nájmov) a jednorazová provízia za sprostredkovanie vo výške 600 €. Celková suma pri podpise nájomnej zmluvy je 3 450 €. Prenajímateľ si vyhradzuje právo uzatvoriť nájomnú zmluvu so záujemcom, ktorý splní ním stanovené podmienky prenájmu. M. Kralovic, s.r.o. M: +421 907 836 007 E: info@mkralovic.sk

Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 37 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí z 6 v bytovom dome s výťahom na vyhľadávanej Školskej ulici v Banskej Bystrici. K bytu je zároveň možnosť prenájmu až 2 parkovacích miest. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a od jej dokončenia v ňom ešte nikto nebýval. Budúci nájomník tak má príležitosť bývať ako úplne prvý v čistom, novom a vkusne zariadenom byte. Byt disponuje dvomi lodžiami - jedna je prístupná z kuchyne a druhá priamo z obývacej izby, pričom obe ponúkajú príjemný výhľad do zelene a na okolie mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: • vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi • obývacia izba so spacou časťou • 2 lodžie Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane: • práčky • chladničky s mrazničkou • varnej dosky a digestora • TV • sedačky • postele • skrine • jedálenského sedenia Veľkou výhodou je množstvo denného svetla, príjemná atmosféra bytu a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti - obchody, MHD, školy, služby aj centrum mesta. K bytu je zároveň možnosť prenájmu až 2 parkovacích miest priamo pri bytovom dome za rampou. Cena prenájmu: • byt vrátane energií: 555 EUR / mesiac • parkovacie miesto: 30 EUR / mesiac / 1 miesto Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačný nájom vo výške 555 EUR, vratný depozit vo výške 555 EUR a sprostredkovateľský poplatok vo výške 555 EUR, spolu teda 1 665 EUR. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie bez ďalších investícií. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj investičný rekreačný apartmán v obľúbenom rezorte Via Jasná, nachádzajúcom sa pri vstupe do Demänovskej doliny - jednej z najvyhľadávanejších turistických a lyžiarskych lokalít Slovenska. Rezort sa nachádza len pár minút jazdy od lyžiarskeho strediska Jasná | Chopok, ktoré patrí medzi najväčšie a najmodernejšie ski rezorty v strednej Európe s takmer 50 kilometrami zjazdoviek a celoročným turistickým využitím. Apartmán predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu vlastného rekreačného bývania a stabilnej investície s potenciálom prenájmu v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova. Apartmán je pripravený na okamžité využívanie alebo zapojenie do prenájmového programu rezortu, ktorý zabezpečuje jeho správu a obsadzovanie turistami. Prednosťou apartmánu je jeho umiestnenie na prvom poschodí s balkónom orientovaným do vnútorného dvora rezortu, čo zabezpečuje pokojné prostredie, príjemnú atmosféru a väčšie súkromie mimo ruchu hlavnej prístupovej cesty. Základné informácie • výmera apartmánu: 30,16 m² • poschodie: 1. poschodie • orientácia: východná • balkón orientovaný do vnútorného dvora rezortu • vyhradené parkovacie miesto • typ: jednoizbový apartmán • vhodný pre rekreačné využitie aj krátkodobý prenájom • apartmán disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo zvyšuje jeho praktickosť využitia Rezort Via Jasná Apartmán sa nachádza v komplexe Via Jasná, ktorý poskytuje komfortné zázemie pre oddych aj rekreáciu: • reštaurácia a kaviareň priamo v areáli • wellness centrum (vírivka a saunový svet) • bezplatné Wi-Fi pripojenie • recepcia a služby pre hostí • lyžiareň a športové zázemie • detské ihrisko, herňa a spoločenské priestory • parkovanie priamo pri objekte Rezort zároveň ponúka majiteľom apartmánov komplexnú správu krátkodobého prenájmu, ktorá zahŕňa marketing apartmánu, rezervácie hostí, komunikáciu s klientmi, upratovanie aj prevádzkový servis. Vďaka tomu je možné apartmán využívať ako investičnú nehnuteľnosť bez starostí s jeho správou, pričom prenájom turistom umožňuje generovať pravidelný príjem. Vďaka tejto kombinácii služieb je rezort atraktívny pre návštevníkov počas celého roka - v zime lyžovanie, v lete turistika, cyklistika či relax vo wellness. Lokalita Demänovská dolina patrí medzi najnavštevovanejšie turistické oblasti Slovenska a ponúka výbornú dostupnosť k množstvu atrakcií: • lyžiarske stredisko Jasná | Chopok • Demänovská jaskyňa Slobody • Demänovská ľadová jaskyňa • aquapark Tatralandia • centrum mesta Liptovský Mikuláš Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná domácimi aj zahraničnými turistami, čo z nej robí výbornú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu počas celého roka. Apartmán predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí chcú spojiť vlastnú rekreáciu v Jasnej s investíciou do nehnuteľnosti v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Ponuková cena (Apartmán s parkovacím miestom): 125 000,- € • Cena zahŕňa právny servis, vrátane poplatku za vklad do katastra a provízie makléra • V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru vám radi zabezpečíme bezplatnú konzultáciu a porovnanie ponúk bánk Realitná kancelária - M. Kralovic, s.r.o. M: +421 907 836 007 E: info@mkralovic.sk