Vo výhradnom zastúpení klienta – RK - TOPOSREAL – ponúkame na predaj samostatný tehlový rodinný dom, postavený na pozemku o celkovej výmere 698 m². Z toho 2 pozemky sú na LV vedené ako parcely registra C o celkovej výmere 542 m² a parcela registra E vo výmere 156 m² (tá v súčasnosti slúži ako chodník). Tento udržiavaný rodinný dom bol postavený pred rokom 1976 a jeho zastavaná plocha činí 120 m². Murovaná hospodárska budova má rozmer 7 × 4 m. Na pozemok v tvare trojuholníka je prístup z dvoch priľahlých ulíc, z čoho jedna je neprejazdná. Dom je napojený na všetky IS: obecný vodovod, elektrina, obecná kanalizácia a plyn. Je udržiavaný, čistý a ihneď obývateľný. Poloha pozemku umožňuje jednoduché a rýchle napojenie na D1, R1 a rýchly vstup do krajského mesta Trnava, vzdialeného len cca 1 km. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako: základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, rôzne služby, reštaurácia, športoviská, bowling a pod. Cena: 179 900 € vrátane právnych služieb spojených s predajom. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj financovaním prostredníctvom banky cez HÚ, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kľúče v RK. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočnú, tehlovú stavbu rodinného domu ktorý svojou atmosférou dotvára pohodu rodinného krbu a dostatočný priestor pre pokojné bývanie. Samostatne stojaca nehnuteľnosť bola postavená pred 30 rokmi s kvalitných materiálov na ideálnom rožnom pozemku o výmere 867 m2. Záhrada a okolie domu dopĺňa bohatá výsadba okrasných záhonov, drevín a ponúka ideálne podmienky na oddych a realizáciu. Rodinný dom má tri podlažia a veľkorysú úžitkovú plochu cca 240 m2 ktorá ponúka 5i + 1i v suteréne s krbom vhodná ako posilňovňa... Dom je pripojený na komplet IS. O vykurovanie sa postará nový, značkový kotol Bosch. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrej kondícii vhodná na okamžité nasťahovanie. Dispozícia domu: - vstupná chodba - chodba so schodiskom - veľká obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, špajzou a výstupom na terasu - hosťovská izba - priestranná kúpeľňa so samostatným WC - Na poschodí sa nachádza: - 2x izba s balkónom - spálňa - kúpeľňa s vaňou a samostatným WC Suterén domu: - priestranná garáž pre dve autá - obytná miestnosť s krbom - technická miestnosť vhodná ako sklad Rodinný dom v Tešedíkove si Vás získa svojou atmosférou, nadčasovou stavbou, krásnym pozemkom ktorý poskytne súkromie, relax a rodinné zázemie. Ulica je tichá, pokojná a pred domom je dostatok miesta na parkovanie. Obec Tešedíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu sa nachádza veľa zelene, škola, škôlka, obchody a taktiež pohodlne výjazdy Šaľa, Galanta... Cena nehnuteľnosti je 249.800 € Ceny sú uvedené vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: MARIÁN OSTRÍŽ 0915 731 311 ostriz.m@toposreal.sk

Vo výhradnom zastúpení klienta RK TOPOSREAL-ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom,nachá- dzajúci sa na okraji jednej z najväčších obcí Trnavského kraja-Cíferi.Trojpodlažná stavba bola sko- laudovaná v r.2021 a vypína sa na pozemku o celkovej výmere 603 m2.Dom je napojený na všetky IS,ako: obecný vodovod,obecná kanalizácia,plyn a elektrina 400 V.Vykurovanie zabezpečuje plyno- vý kotol a samostatný zásobník TÚV.Celková ZP činí 388 m2.Pred pozemkom a za bránou sú vybu- dované parkovacie plochy pre autá z betónovej zámkovej dlažby. Obvodové múry sú postavené z keramických tvárnic 400 mm a vonkajšie opláštenie je zateplené. Stropy medzi jednotlivými podlažiami sú z monolitického železobetónu.čo má kladný vplyv na statiku stavby. Dispozícia jednotlivých miestností: Prízemie tvorí zádverie so schodišťom na horné podlažie,veľká centrálna chodba s východom na zad- nú terasu a vstupom do záhrady,nadrozmerná obývacia izba s jedálenským kútom a tak isto s výcho- dom na terasu a do záhrady,na konci chodby sa nachádza samostatný záchod,samostatná kúpeľňa, veľká kuchyňa s jedálenským stolom a východom na terasu a do záhrady a nakoniec spáľňa rodičov V chodbe sú zabudované aj krbové kachle,ktoré v zimných mesiacoch môžu domácim spríjemniť Chladné mesiace a zároveň ušetriť nejaké to euro. Z centrálnej chodby sa dá schodami zísť do veľkej pivnice,vymurovanej z pálenej tehly.Tu sa obyvatelia tohto domu môžu dostať aj pohodlným vonkajším schodiskom so záhradnej časti. V podkroví domu sa nachádzajú tri spálne,samostatná kúpeľňa s masážnou rohovou vaňou A WC.Z jednej spálne a chodby sa dá vyjsť na veľký balkón smerujúci na uličnú časť. Letný relax umožňuje drevený altánok a praktický stavaný krb.Na zavlažovanie slúži voda Z vlastnej,vŕtanej studne opatrenej vodárničkou.Voda je vyvedená aj do pivnice. Veľkou výhodou domu je jeho poloha.Nachádza sa v blízkosti železničnej a autobusovej stanice s pravidelnými spojmi do okolitých obcí,Krajského mesta Trnavy a hlavného mesta SR-Bratislavy. Obec Cífer disponuje výbornou a komplexnou občianskou vybavenosťou,ktorá zahŕňa Základ- Nú i materskú školu,Zdravotné stredisko s lekármi a lekárňou,poštu,Kultúrny dom,rozmanité Obchody a služby,športoviská a detské ihriská,tenisové kurty,multifunkčná športová hala,po- Žiarna zbrojnica,stavebniny,knižnica. Obec Cífer sa intenzívne rozvíja,pričom ÚP ráta s ďaľším rozširovaním služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 335.000 € vrátane právnych služieb spojených s predajom. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj financovaním prostredníctvom banky cez HÚ, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

Vo výhradnom zastúpení klienta-RK TOPOSREAL-ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt,nachádzajúci sa v Smoleniciach na 3/5 podlaží BD.Je v pôvodnom stave,ale 61,06 m2 obytnej plochy a veľká murovaná pivnica,(24,5 m2)ponúkajú zázemie a dostatok priestoru pre rodinu s deťmi,preferujúcu vlastné priestory pre uskladnenie sezónnych vecí,športových potrieb alebo bicyklov.3 LOGGIE umožňujú prístup k vzduchu nezávisle z izieb i z priestrannej kuchyne.Spolu s LOGGIAMI dosahuje tento,z pohľadu RK investičný byt,celkovú úžitkovú plochu skoro 95 m2.V bytovom dome prebehla výmena stúpačiek a je z časti zateplený.V byte boli vymenené pôvodné okná za PVC s roletami a vo vstupnej chodbe sa ROLLDOOR skriňa.Kúrenie je plynové-ústredné s vlastným kotlom,ktorý zároveň zásobuje obyvateľov aj TÚV.Pri takomto prevedení dochádza zároveň k úspore nákladov.Plynový kotol je možnosť aj jednoducho preložiť do komory pri vstupe do bytu,čo zároveň zvýši aj komfort bývania. Obec Smolenice s počtom obyvateľov cca 3500 sa radí medzi väčšia a nachádza sa tu komplexná Občianska vybavenosť.Hlavnou dominantou tejto malebnej podhorskej obce je nádherný Smolenický zámok,ale k významným prírodným zaujímavostiam sa radí aj často navštevovaná jaskyňa Driny a najvyšší vrch Malých Karpát-Záruby. Predajná cena tohto nevšedného bytu je 99.800,-eur.Cena je vrátane právnych služieb spojených s predajom,vypracovaním potrebnej zmluvnej dokumentácie a s vložením KZ na Kataster nehnuteľností.Túto nehnuteľnosť môžete nadobudnúľ aj financovaním prostredníctvom HÚ,s ktorého vybavovaním vám radi pomôžeme. Info a obhliadky na:0915032776 Mail:ostriz.j@toposreal.sk. Kľúče od nehnuteľností sa nachádzajú v RK

Vo výhradnom zastúpení klienta-RK TOPOSREAL-ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt,nachádzajúci sa v Smoleniciach na 3/5 podlaží BD.Je v pôvodnom stave,ale 61,06 m2 obytnej plochy a veľká murovaná pivnica,(24,5 m2)ponúkajú zázemie a dostatok priestoru pre rodinu s deťmi,preferujúcu vlastné priestory pre uskladnenie sezónnych vecí,športových potrieb alebo bicyklov.3 LOGGIE umožňujú prístup k vzduchu nezávisle z izieb i z priestrannej kuchyne.Spolu s LOGGIAMI dosahuje tento,z pohľadu RK investičný byt,celkovú úžitkovú plochu skoro 95 m2.V bytovom dome prebehla výmena stúpačiek a je z časti zateplený.V byte boli vymenené pôvodné okná za PVC s roletami a vo vstupnej chodbe sa ROLLDOOR skriňa.Kúrenie je plynové-ústredné s vlastným kotlom,ktorý zároveň zásobuje obyvateľov aj TÚV.Pri takomto prevedení dochádza zároveň k úspore nákladov.Plynový kotol je možnosť aj jednoducho preložiť do komory pri vstupe do bytu,čo zároveň zvýši aj komfort bývania. Obec Smolenice s počtom obyvateľov cca 3500 sa radí medzi väčšia a nachádza sa tu komplexná Občianska vybavenosť.Hlavnou dominantou tejto malebnej podhorskej obce je nádherný Smolenický zámok,ale k významným prírodným zaujímavostiam sa radí aj často navštevovaná jaskyňa Driny a najvyšší vrch Malých Karpát-Záruby. Predajná cena tohto nevšedného bytu je 99.800,-eur.Cena je vrátane právnych služieb spojených s predajom,vypracovaním potrebnej zmluvnej dokumentácie a s vložením KZ na Kataster nehnuteľností.Túto nehnuteľnosť môžete nadobudnúľ aj financovaním prostredníctvom HÚ,s ktorého vybavovaním vám radi pomôžeme. Info a obhliadky na:0915032776 Mail:ostriz.j@toposreal.sk. Kľúče od nehnuteľností sa nachádzajú v RK

TOPSREAL – RK – Ponúkame Vám na predaj hrubú stavbu 3 – podlažného rodinného domu na Kamennej ceste v Trnave. Jedinečná nehnuteľnosť´ je situovaná v luxusnej lokalite na okraji krajského mesta v tichej a slepej ul. Novú štvrť ohraničuje rozsiahly lesopark a neďaleký športovo – relaxačný areál známy Trnavskými rybníkmi. Dom je postavený z termoizolačných pálených tehál a horizontálne konštrukcie sú prevedené z monolitického, mostového železobetónu. S úžitkovou plochou 600 m2 a zastavanou cca. 290 m2 uspokojí aj náročnejších klientov. Široký, rovinatý pozemok 2106 m2 zabezpečí majiteľom dostatok súkromia. Pred pozemkom sa nachádzajú všetky IS ako: elektrina, obecný vodovod, obecná kanalizácia, plyn a optický internet. V dome je naprojektovaných 6 izieb, dve kúpeľne, veľká kuchyňa, garáž pre dve autá a krb. Voda na závlahu pozemku je z vlastnej studne. Záhrada je vysadená ovocnými a okrasnými stromami. Taktiež sa tu nachádzajú vo väčšom množstve černice, maliny, egreše a ríbezle. Stavba je pripravená na kúrenie plynom, rekuperáciou tepelným čerpadlom a umožňuje doplnenie ďalších technológií. Podrobnejšie info a cena v našej RK Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

Vo výhradnom zastúpení klienta – RK - TOPOSREAL – ponúkame na predaj samostatný tehlový rodinný dom, postavený na pozemku o celkovej výmere 698 m². Z toho 2 pozemky sú na LV vedené ako parcely registra C o celkovej výmere 542 m² a parcela registra E vo výmere 156 m² (tá v súčasnosti slúži ako chodník). Tento udržiavaný rodinný dom bol postavený pred rokom 1976 a jeho zastavaná plocha činí 120 m². Murovaná hospodárska budova má rozmer 7 × 4 m. Na pozemok v tvare trojuholníka je prístup z dvoch priľahlých ulíc, z čoho jedna je neprejazdná. Dom je napojený na všetky IS: obecný vodovod, elektrina, obecná kanalizácia a plyn. Je udržiavaný, čistý a ihneď obývateľný. Poloha pozemku umožňuje jednoduché a rýchle napojenie na D1, R1 a rýchly vstup do krajského mesta Trnava, vzdialeného len cca 1 km. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako: základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, rôzne služby, reštaurácia, športoviská, bowling a pod. Cena: 179 900 € vrátane právnych služieb spojených s predajom. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj financovaním prostredníctvom banky cez HÚ, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kľúče v RK. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

TOPOSREAL Realitná kancelária exkluzívne ponúkame na predaj nadrozmerný 4-izbový byt,nachá- dzajúci sa v príjemnom prostredí samostatne stojaceho bytového domu v rozvinutej obci Boleráz.Je obklopený zeleňou a spolu s vlastnou záhradou a priestranným dvorom ponúka jeho obyvateľom dostatok priestoru na rôzne voľnočasové aktivity ako posedenie v peknom altánku s rodinou a pria- teľmi pri spoločnej grilovačke,záhradkárčenie či len šantenie detí v uzavretom dvore pri kúpaní. Samotný Bytový dom bol postavený v prvej polovici minulého storočia z kvalitných,poctivých mate- riálov.Masívne obvodové múry sú vymurované z tehly a stropy tvorí monolitický železobetón,čo zá- roveň prispeva k lepšej statike budovy.Spolu s historickým krbovými kachľami,ktoré sú zabudované v troch izbách a sú plne funkčné,vpúšťajú dnu závan histórie a svojim spôsobom aj pridávajú bývajú- cim pocit istoty do budúcna pri dnešný cenách energií.Alebo ich môžu majitelia v zimných mesiacoch len tak zakúriť a vyčarovať príjemnú atmosféru pri ohni a vône horiaceho praskajúceho dreva. Ďaľšou výhodou bývajúcich je veľa odložného priestoru v špajzi(nie je na FOTO),veľkej pivnici,komo- re a súčasťou podielu na spoločných priestoroch sú aj 2 parkovacie miesta v uzavretom dvore. Tento výnimočný,s pohľadu našej RK-investičný byt sa so všetkými jeho benefitmi javí ako vhodná al- ternatíva k rodinnému domu. Obec Boleráz disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou,ako: Základná deväťročná škola,škôlka,potraviny,reštaurácie,Zdravotné stredisko s lekárom pre deti a do- rast,pre dospelých,lekáreň,športoviská,letisko pre športové lietanie a rôzne služby. Blízka vlaková stanica a pravidelné autobusové linky zabezpečujú návštevu Krajského mesta Trnava či už za kultúrou,prácou alebo nákupmi.Neďaleká fabrika,zameraná na potravinársku výrobu taktiež ponúka domácim možnosť zamestnania. Predajná cena,tejto vskutku nevšednej nehnuteľnosti,je 189.900,-eur. Cena je vrátane poplatkov a právnych služieb spojených s jej predajom. Tento pekný byt môžete nadobudnúť aj prostredníctvom cez financujúcu banku.S vybavovaním HÚ Vám radi pomôžeme. V prípade,že máte záujem o jeho obhliadku: Ján Ostríž Mail: ostriz.j@toposreal.sk Tel: 0915032776

TOPOSREAL Realitná kancelária exkluzívne ponúkame na predaj nadrozmerný 4-izbový byt,nachá- dzajúci sa v príjemnom prostredí samostatne stojaceho bytového domu v rozvinutej obci Boleráz.Je obklopený zeleňou a spolu s vlastnou záhradou a priestranným dvorom ponúka jeho obyvateľom dostatok priestoru na rôzne voľnočasové aktivity ako posedenie v peknom altánku s rodinou a pria- teľmi pri spoločnej grilovačke,záhradkárčenie či len šantenie detí v uzavretom dvore pri kúpaní. Samotný Bytový dom bol postavený v prvej polovici minulého storočia z kvalitných,poctivých mate- riálov.Masívne obvodové múry sú vymurované z tehly a stropy tvorí monolitický železobetón,čo zá- roveň prispeva k lepšej statike budovy.Spolu s historickým krbovými kachľami,ktoré sú zabudované v troch izbách a sú plne funkčné,vpúšťajú dnu závan histórie a svojim spôsobom aj pridávajú bývajú- cim pocit istoty do budúcna pri dnešný cenách energií.Alebo ich môžu majitelia v zimných mesiacoch len tak zakúriť a vyčarovať príjemnú atmosféru pri ohni a vône horiaceho praskajúceho dreva. Ďaľšou výhodou bývajúcich je veľa odložného priestoru v špajzi(nie je na FOTO),veľkej pivnici,komo- re a súčasťou podielu na spoločných priestoroch sú aj 2 parkovacie miesta v uzavretom dvore. Tento výnimočný,s pohľadu našej RK-investičný byt sa so všetkými jeho benefitmi javí ako vhodná al- ternatíva k rodinnému domu. Obec Boleráz disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou,ako: Základná deväťročná škola,škôlka,potraviny,reštaurácie,Zdravotné stredisko s lekárom pre deti a do- rast,pre dospelých,lekáreň,športoviská,letisko pre športové lietanie a rôzne služby. Blízka vlaková stanica a pravidelné autobusové linky zabezpečujú návštevu Krajského mesta Trnava či už za kultúrou,prácou alebo nákupmi.Neďaleká fabrika,zameraná na potravinársku výrobu taktiež ponúka domácim možnosť zamestnania. Predajná cena,tejto vskutku nevšednej nehnuteľnosti,je 189.900,-eur. Cena je vrátane poplatkov a právnych služieb spojených s jej predajom. Tento pekný byt môžete nadobudnúť aj prostredníctvom cez financujúcu banku.S vybavovaním HÚ Vám radi pomôžeme. V prípade,že máte záujem o jeho obhliadku: Ján Ostríž Mail: ostriz.j@toposreal.sk Tel: 0915032776tr

Nie je to len nehnuteľnosť. Je to miesto s charakterom, priestorom a výnimočným potenciálom. V malebnom prostredí Myjavských kopaníc, na úpätí Bielych Karpát, sa nachádza jedinečná usadlosť vo Vrbovciach, ktorá spája tradičnú architektúru, prírodné materiály a moderný komfort. Miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj vidieka, súkromie a blízkosť prírody, a zároveň vytvárať priestor na bývanie, oddych či podnikateľské zámery. Dve stavby, množstvo možností Dominantou usadlosti je kvalitná drevená roubenka s úžitkovou plochou približne 300 m², doplnená o rozostavaný rodinný dom s plánovaným potenciálom úžitkovej plochy až 800 m². Práve spojenie týchto dvoch stavieb otvára široké možnosti využitia – od veľkorysého súkromného bývania cez viacgeneračné sídlo až po vybudovanie penziónu alebo rekreačného zariadenia. Roubenka bola postavená v roku 2018 s dôrazom na kvalitné materiály, precízne spracovanie a harmonické spojenie dreva, kameňa a ďalších prírodných prvkov. Výsledkom je architektúra, ktorá rešpektuje tradičný charakter regiónu, no zároveň pôsobí nadčasovo a poskytuje komfort súčasného bývania. Na návrhu sa podieľal architekt Martin Roubal-Osobitý architektonický výraz stavby podčiarkujú premyslené detaily, prirodzené materiály a citlivé prepojenie interiéru s okolitou krajinou. Kamenná pivnica, vonkajšia kuchyňa a priestor na spoločné chvíle Súčasťou usadlosti je aj veľkorysá kamenná pivnica, vonkajšia kuchyňa a gril. Tieto prvky rozširujú možnosti využitia celého areálu a vytvárajú ideálne zázemie na rodinné stretnutia, oslavy, spoločenské podujatia či pokojné chvíle strávené s priateľmi. Pozemok s výmerou približne 1 500 m² poskytuje priestor na oddych, záhradné úpravy aj ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. V spodnej časti pozemku sa nachádza ovocný sad v ktorom sa nachádzajú stromy malina, oskoruše, mišpule, drienky, marhule, jablone, slivky, mandle, hurmikhaki, orechy, lipová a čerešňová alej. Usadlosť je prístupná štyrmi príjazdovými cestami. Pri vstupe zaujme žulová socha Panny Márie, ktorá dotvára charakter miesta a symbolizuje pokoj, ochranu a duchovný rozmer celého areálu. Myjavské kopanice – príroda na dosah Vrbovce sú súčasťou malebného regiónu Myjavských kopaníc, ktorý je známy zvlnenou krajinou, širokými výhľadmi, roztrúsenými usadlosťami a autentickou atmosférou slovenského vidieka. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, výlety a aktívny oddych. Medzi zaujímavé miesta v širšom okolí patria mesto Myjava, kúpele Smrdáky, Hrad Branč a vodná nádrž Kunov. Táto lokalita osloví každého, kto hľadá únik od ruchu miest, viac súkromia a kontakt s prírodou bez toho, aby sa musel vzdať dostupnosti výletných cieľov a služieb v regióne. Investičná príležitosť s vlastným charakterom Táto nehnuteľnosť ponúka viac než samotné bývanie. Kombinácia hotovej roubenky, rozostavanej druhej stavby a doplnkového zázemia vytvára základ pre rôzne investičné scenáre. Budúci majiteľ môže pokračovať v budovaní veľkorysého súkromného sídla, vytvoriť viacgeneračné bývanie alebo zvážiť rozvoj ubytovacích a rekreačných služieb. Konkrétne možnosti budú závisieť od technického stavu rozostavanej stavby, povoľovacích podmienok a príslušných rozhodnutí stavebných orgánov. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája osobitú architektúru, prírodné prostredie a priestor na vlastné vízie, táto usadlosť vo Vrbovciach predstavuje príležitosť, ktorú sa oplatí spoznať osobne. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL