Mám tu senzáciu pre gurmánov! Vila sa nachádza sa v luxusnej vilovej oblasti hned pri veľkom golfovom areáli (100m). Oblasť je známa svojou diskrétnosťou, tichom. Výhľad na more, a opačným smerom vidno na nádherné skalné masívy pohoria Sierra Bernia. Hlavný dom disponuje 3 kúpelňami, pracovňou, kuchyňou, terasou, 2x obývacia miestnosť, 2x spálňa so svojimi kúpelňami. Hosťovský dom (separátna stavba): Pracovňa, obývacia/obytná miestnosť, wellnes (sauna, jacuzza, sprcha, wc-kúpelňa) + terasa zastrešená. K domu je krásna záhrada, parkovacie miesta aj garáž, bazén. Miesto je zasadené do svahu, preto výhľad a súkromie sú tu naozaj prenadherné! Vo vile som osobne viac ako 2 mesiace s rodinou žil, mám preskúmané okolie, mieste reštaurácie, viem vám poradiť. V zime je tu okolo 20-25´C, čiže je to vhodné sídlo aj pre teplomilov ako zimovisko, alebo dovolenková destinácia. Vhodné aj na biznis-ubytovávanie hostí v období keď tam nebudete prítomný. Vila má svojho záhradníka aj bazenára aj upratovačku, starostlivosť je vyriešená-chodia externe, pravidelne. Na whatsapp pošlem viac foto + video obhliadku. Dve stavby + garáž. Pozemok: 2148m2 Cena nehnuteľnosti: info v RK Dohodnite si obhliadku: +421 904 902 777 alebo info@martintham.sk Martin Thám Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

Lokalita: Beňova Lehota, Dolný Kubín Cena: info v RK Veľmi dobrý stav, udržiavané s pedantnosťou. V posledných rokoch viacero investícií, na vyžiadanie poskytneme presné informácie. V exkluzívnom zastúpení ThamReality ponúkame na predaj kompletne zariadené a plne funkčné 2 rekreačné Apartmánové domy: Apartmány Kubínska Hoľa, ktoré sa nachádzajú len pár minút od známeho lyžiarskeho strediska SKI PARK Kubínska hoľa a Oravského hradu. Podnikanie s dlhoročnou históriou, výborným hodnotením a vlastným webom. Hotový, funkčné podnikanie (s.r.o.) pripravené na okamžité prevzatie: -Ročné tržby cca 70 000-100 000 € -Náklady na energie 300 € / mesačne -Stály dopyt, výborné hodnotenia, rastový potenciál -Kompletné know-how, zariadenie, web, značka aj klientela v cene -Možnosť výstavby ďalších ubytovacích jednotiek na pozemku s dostupnými IS Čo zahŕňa predaj: -2 štýlové apartmánové domy v horskom štýle -Celková kapacita 22 hostí -Plne vybavené apartmány, LED TV, WiFi -Samostatný zrub s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou -Altánok, gril, spevnené plochy, 10 parkovacích miest -Pozemky spolu cca 1 300 m², výborný prístup celoročne Dispozícia: Veľká drevenica (spustenie prevádzky: r. 2000, stavba rok predtým) 240m2 (s pavlačou a balkónmi spolu 277m2) – 2 dvojizbové apartmány (5 osôb) – 2 jednoizbové apartmány s balkónom (4 osoby) – Spoločná plne vybavená kuchyňa – Terasy so sedením, aj balkóny na izbách – Technická miestnosť Pred budovou je chodník od parkoviska z mramoru. Zrubový apartmán (postavený aj spustený do prevádzky r. 2019) 70m2 – Otvorený štúdiový priestor (3+1 osoby) – Kuchyňa, kúpeľňa, krásne krbové kachle – Kuchynský pult z lešteného mramoru a barový pult zo starých pražcov z kolají (štýlovo zariadené) Výhody lokality: -Len 4 min. autom od Kubínskej hole -Tiché prostredie pri lese, no blízko centra mesta -Celoročné využitie – lyže (SKI PARK Kubínska Hoľa), turistika, aquapark (AquaRelax Dolný Kubín), relax, bicyklovanie, skialp, čas s rodinou v prírode a pohode, firemné pobyty a teambuildingy či kurzy. -Vhodné aj pre skupiny, rodiny, retreaty Ideálne pre: -Investora, ktorý chce okamžite zarábať -Rodinu alebo tím, ktorý chce spojiť život a podnikanie -Prevádzkovateľa zážitkového alebo dlhodobého ubytovania Dohodnite si obhliadku: +421 904 902 777 alebo info@martintham.sk Martin Thám, IG: @martintham | @apartmany_kubinskahola Web: www.apartmanykubinskahola.sk Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

V exkluzívnom zastúpení ThamReality predávame naozaj jedinečný pozemok s veľkým rodinným domom postaveným v roku 2009. Areál slúžil posledné roky ako farma s jazdeckou školou, detské tábory na koňoch. V roku 2009 sa postavil veľký 300m2 dom a vínne pivnice s klenbou z kameňa. Je tu kompletné zariadenie pre kone. Veľká hala TexasConnection, 12m kontajner ako sedlovňa, prístrešok na koňe, oplotená jazdiareň s povrchom vhodným pre kopytá. Pozemok má spolu 1,6h, z čoho dve oddelené časti (ale sú hraničiace s hlavným pozemkom) o výmere 5338m2 a 2076m2 sú mimo hlavného oplotenia a je možnosť tam stavať. 1.) Hlavná časť s domom, halou, vínnymi pivnicami bez spomínaných dvoch oddelených pozemkov je výmera 8634m2 je v hodnote 690 000 eur. 2.) Pozemok o výmere 5338m2 ktorý je najvyššie položený, vedie k nemu cesta, je podľa územno plánovacej informácie možnosť na ňom postaviť rodinné domy (kľudne aj 3). 3.) Druhý oddelený pozemok kt. sa nachádza pri ceste, je tiež celý oplotený, o výmere cca 2076m2. Podľa UPI tak tiež možnosť stavať rodinný dom. K všetkým pozemkom máme znalecký posudok z 2025. K domu vedie normálna cesta, vstupujete cez kovovú vysokú bránu s diaľkovým otváraním. Pred domom je parkovisko, a veľká garáž ako súčasť domu s prechodom do vnútra. Dom má dve poschodia. Na prízemí sa nachádza predizba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpelňa a záchod. Na prízemí je dlažba. V obývačke sú posuvné francúzske dvere so vstupom na dláždenú terasu so strechou. Z terasy sa pozeráte na trávnatú záhradu s krásnou kamennou studňou ktorá je aktuálne ako hlavný zdroj pitnej vody. Dom je napojený aj na obecný vodovod a kanalizáciu. Na druhé poschodie sa dostanete dreveným schodiskom, hore je veľká obývacia miestnosť, dve otvorené miestnosti, jedna ako hosťovská izba s prípravou na hornú kuchyňu (elektrina, voda, odpad). Druhá otvorená miestnosť slúži aktuálne ako knižnica / pracovňa. Na hornom poschodí sú drevené parkety. Z veľkého priestoru na poschodí je výhľad cez veľkú presklennú plochu na záhradu, lúku a do lesa. Tento pohľad je jedinečný. Cítite sa ako na samote v lese a pritom ste 20 minút autom od Trnavy, a 8 minút od Smoleníc. Hore je tiež terasa, kúpelňa so sprchou a WC, dve ďalšie spálne a šatník ako samostatná izba. Spolu má dom 3 samostatné spálne a ďalšia spálňa je izba ktorá je napojená na hornú obývaciu miestnosť. Strecha domu je z unikátneho čierneho kameňa. Dom je z hrubej tehly, zaizolovaný. Kúrenie je cez infra panely rozmiestnenými po celom dome. Vykurovanie aj vonkajších chodníkov a parkoviska. V garáži je práčka, bojler, umývadlo aj kúrenie. Oproti domu sú vinné pivnice dosť veľkých rozmerov, jedna hlavná časť na uskladnenie vína prípadne posedenia, a druhá časť má bar s kuchyňou, kúpeľňou kde je sprcha a WC, posteľ, krb a posedenie v útulnom štýle s oknami do záhrady. Toto je skvelá príležitosť ak si chcete na pozemku pestovať vinič a robiť víno, alebo eventy. Na pozemku je veľká spevnená plocha ktorá slúžila ako jazdiareň pre kone, nakoľko posledne sa táto nehnuteľnosť využívala ako jazdecká škola a tábory pre deti. Z toho titulu je jazdiareň oplotená masívnymi smrekmi s betónovým základom. Na jazdiareň je napojená obrovská zastrešená hala kde boli kone a seno v zime. Za halou je ešte volejbalové ihrisko. Nad pivnicami a jazdiarňou hore je veľká lúka s krásnymi výhľadmi a bránkou na hornú cestu kde sa dá ísť priamo do lesa Malých Karpát. Je tam brána aj na auto. Celý pozemok je oplotený. Časť pozemku pri dome má mohutný murovaný plot s kamennou krytinou ako strecha domu. Tým že plocha kde je aktuálne jazdiareň a hala, boli predtým kúpalisko, je to stavebný pozemok kde sa môže hneď stavať. Ideálne pre rodinu ktorá chce žiť v dostupnosti mesta (20min Trnava, 45min Bratislava, 5 minút Horné Orešany, 8 minút Smolenice) ale zároveň byť obkolesený lesom, len 10 minút chôdzou k krásnej Orešanskej priehrade. Množstvo cyklistických trás. Pocit samoty, pohľad do prírody, nevidno žiadnych susedov nakoľko sú dištancovaní rozdielnou nadmorskou výškou a oddelené stromami a kríkmi. Na pozemku ovocné stromy. Nehnuteľnosť má investičný charakter nakoľko je možné postaviť 5 ďalších domov s veľkým pozemkom a predať, alebo užívať pokoj a výhľady ktoré vám nik v budúcnosti nezastáva. Dom má kamerový systém, spolu 6 kamier, aj alarm. Je toho veľa, najlepšie mi zatelefonovať a následne prísť na obhliadku naživo. Je to naozaj nádherný pozemok.

V exkluzívnom zastúpení ThámReality predávame veľký 0,5H pozemok s dvoma súpisnými číslami, respektíve 2 viničné domy na úpätí hôr Banskej Štianvici (len 30min). Pôdorys domov spolu 100m2 len 30min jazdy autom od nádhernej Banskej Štiavnici a 20min od Levíc (extravilán obce Jabloňovce). V lokalite je možné stavať aj obytné podkrovie, čiže možnosť využiť spolu 200m2 podlahovej plochy domov. Vízia ktorú môžete zhmotniť je prepojenie týchto domov terasou z čoho jeden môže byť ako wellness kde bude sauna, vírivka a relaxačná miestnosť a druhý bude obytný. Toto môže slúžiť na vaše víkendy a dovolenky a mimo to ako AirBNB príjem. K vodnej nádrži Lipovina je to len 8 minút jazdy autom. Stavby majú súpisné čísla a sú vedené ak viničné domy. Elektrina je možnosť pripojenia hneď pri pozemku. Voda - možnosť urobiť studňu, voda v lokalite je. Odpadové vody formou čističky a septiku. Jeden z domov je relatívne zachovalom stave, a druhý je už zrúcanina na kompletnú novostavbu. V danej lokalite bez pôvodných stavieb so súpisným číslom sa už len ťažko dá stavať. Treba to brať ako kúpu pozemku o výmere 4888m2 čo je skoro pol hektára, ovocné stromy, lúky, príroda a pohoda. A k tomu vyriešená možnosť stavať podľa svojich predstáv. K pozemku ide spevnená cesta makadámom, je vhodnejší pre autá 4x4 nakoľko sa ide do kopca. Avšak je možné sa tam dostať aj obyčajnou octáviou s predným náhonom - v pohode. Pozemok je v celku, v 1/1 BEZ TIARCH vedený na firmu majiteľa. Prístupová cesta je obecná. Možnosť turistiky, hubárčenie, bicyklovanie. Ak vás to zaujalo, zavolajte mi a dohodneme obhliadku. Cena: info v RK Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Martin Thám, Instagram: www.instagram.com/martintham/ Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

V exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie ThamReality predávame veľký krásny pozemok s výhľadom o výmere 3594m2 z čoho 595m2 je stavebný pozemok, už vyňatý z pôdneho fondu ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je situovaný v obci Polianka, len 6 minút jazdy autom do mesta Myjava kde je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, nemocnica a pod. Pozemok je vhodný pre rodinu na stavbu rodinného domu, zdravého života v prírode. Prípadne pre chalupárov z Bratislavy či iného mesta ktorí hľadajú víkendový pokoj pre dušu na vidieku. Pozemok má šírku 35m a dĺžku cca 105m. Na hornej strane je pozemok napojený na cestnú komunikáciu, kde je aj obecný vodovod. Na pozemku je už urobená elektrická prípojka s rozvodovou skriňou. Od tejto skrine je zakopaný el. kábel na miesto označené prútikárom za vhodné na studňu. Spodná časť pozemku je zarastená náletovou drevinou, ale je to vedené ako trvalo trávnatý porast, čiže mimo vegetačného obdobia je možné z toho urobiť opäť lúku ak by to vyhovovalo. Z jednej strany hraničiacej so susedmi ktorý tam majú rodinný dom, je plot. Na pozemku je množstvo ovocných stromov starých odrôd: hruška, slivka, jabloň, čerešne-srdcovky, orech a iné. Šťavnaté a chutné plody. V lese pod pozemkom pri potoku rastie každý rok vo veľkom medvedí cesnak. V okolí pozemku aj na pozemku rastú kvalitné byliny vhodné na zber, čaje a pod. Pozemok je svahovitý a orientovaný smerom na juh s výhľadom na Štefánikovú mohylu ktorá je v noci krásne nasvietená. Prístupová cesta je v zime udržiavaná. Zaujímavosti v okolí: 1.) Farma Mek Mek priamo v Polianke - možnosť zakúpenia kvalitného A2 A2 Jersey kravského mlieka, kozieho mlieka. Majú výborné syry a ďalšie mliečne produkty. 2.) Gazdovstvo u Zuzky -Jablonka - dedina hneď vedľa - mlieko, vajcia, mäso, koláče - pani je aj pravidelne na trhu v Myjave -stredy a soboty doobeda 3.) Ranč Narisa- Jablonka - možnosť jazdenia na koni 4.) Na Myjave je farmársky trh každú stredu a sobotu doobeda. 5.) Domo-školácka vzdelávacia skupinka 1.+ 2.stupeň v Poriadi 6.) Moravské Lieskové - ŽiTo v Sýpke - výstavy, kultúrne podujatia, Eko centrum, komunitné večery Pozemok je v celku, v 1/1 BEZ TIARCH vedený na majiteľa. Prístupová cesta je obecná. Možnosť turistiky, hubárčenie, bicyklovanie. Ak vás to zaujalo, zavolajte mi a dohodneme obhliadku. Cena: info v RK Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Martin Thám, Instagram: www.instagram.com/martintham/ Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

V zastúpení ThamReality predávame jedinečné enviro-retreat centrum, ktoré je určené pre podnikateľa alebo investora, ktorému je blízke miesto, kde sa menia ľudské životy. Toto unikátne centrum osobného rozvoja, ekológie a permakultúry dokáže ubytovať 28 hostí, pričom k dispozícii je aj samostatná kupola vhodná pre správcu alebo majiteľa. Nachádza sa pri Bratislave, no v absolútnom súkromí v lone prírody. Objekt je vhodný ako školiace stredisko pre firmu, environmentálne alebo ekologické centrum, permakultúrny projekt či pokračovanie fungujúceho retreatu s 11-ročnou históriou. Fungujúci biznis Ide o plne funkčný a zabehnutý podnik s ročným výnosom okolo 100 000 eur. Centrum je stabilne využívané na prenájom priestorov pre semináre osobného rozvoja, firemné teambuildingy a pobyty zamerané na zdravší a vedomejší životný štýl. Súčasťou areálu sú aj dve špeciálne miestnosti pre tzv. terapiu tmou, ktoré umožňujú pobyt súčasne dvom osobám. Podľa vedeckých štúdií z Nemecka ide o metódu, ktorá má pozitívne účinky na regeneráciu nervového systému, harmonizáciu spánku, zníženie stresu a podporu psychického i fyzického zdravia. Lokalita Objekt sa nachádza v extraviláne obce Hrubý Šúr, s príjazdom od obce Tureň, len 6 km od Senca a 20 km od letiska Bratislava. Prostredie lužných lesov pri Malom Dunaji poskytuje tiché a zdravé prostredie na prácu, oddych i rozvoj. Pozemok a stavby -veľkosť pozemku: 3,5H -hlavná stavba: dvojkupola s úžitkovou plochou 730 m2 (zastavaná plocha 325 m2 + príjazd 101 m2) -samostatná malá kupola (priemer 11 m): na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa s 10-metrovou linkou vyrobenou na mieru, špajza, spálňa a kúpeľňa s vaňou. Na poschodí sú dve spálne a druhá kúpeľňa, taktiež s vaňou. Dominantou priestoru je veľké päťuholníkové okno, ktoré presvetľuje celý interiér. Atmosféru dotvárajú hlinené omietky s originálnymi S-grafitti dekoráciami. Táto kupola poskytuje ideálne zázemie pre správcu alebo majiteľa centra. -veľká kupola (priemer 14 m): slúži na ubytovanie hostí a spoločenské aktivity. Na prízemí sa nachádza 7 izieb (5 dvojlôžkových a 2 trojlôžkové), z toho tri s vlastnou kúpeľňou, ďalšie spoločné kúpeľne, práčovňa a vstup do pivničných priestorov (potravinová pivnica, technický sklad a dielňa). Na 1. NP je jedáleň pre 30 osôb s prístupom na slnečnú terasu 28 m2, kuchyňa so skladom a dve izby s hlinenými omietkami. Medziposchodie ponúka čajovňu a menšiu izbu. Na 2. NP sa nachádza veľká kruhová spoločenská sála 130 m2 s vysokým vrchlíkom (7,5 m), odpruženou podlahou, ozvučením, premietaním a unikátnou akustikou – ideálne miesto pre meditácie, tanečné alebo vzdelávacie programy. -doplnková budova 2 veľké garáže, pivnica, 2 garáže na osobné autá, bytová jednotka pre správcu areálu + veľký sad s ovocnými stromami -doplnkové stavby: zimná záhrada, skleník 50 m2 s vyvýšenými záhonmi a kvapkovou závlahou, prírodné jazierko – biotop 110 m2, dve samostatné klenbové pivnice, 2 objekty terapie Tmou, multifunkčný saunový domček (2020). Energetické riešenia -kotolňa s tepelným čerpadlom, kotlom, bojlerom napojeným na 90 solárnych kolektorov a akumulačnou nádržou -orientácia kupol východ-západ pre maximálne využitie pasívnej energie slnka -invertorové klimatizácie, podlahové vykurovanie v prízemí Výhody -fungujúci retreat s históriou, stabilnou klientelou a výnosom okolo 100 000 eur ročne -kapacita ubytovania 28 hostí + samostatná kupola pre správcu alebo majiteľa -ekologická orná pôda vhodná pre permakultúrne a sebestačné projekty -výnimočná architektúra kupol s hlinenými omietkami a prírodnými materiálmi -prírodné jazierko, ovocné stromy a blízkosť Malého Dunaja -vhodné pre pokračovanie centra osobného rozvoja, firemných školiacich aktivít, teambuildingov alebo ako unikátne rodinné sídlo Poznámka makléra Takéto projekty sa na trhu objavujú len výnimočne. Dvojkupola a rozvinuté zázemie Lesnej záhrady spájajú architektúru, ekológiu a komunitný rozmer do jedinečného celku, ktorý ponúka množstvo možností pre ďalší rozvoj. Cena: info v RK Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Instagram: martintham Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality, ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Financovanie je možné aj hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

V exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie ThamReality predávame krásnu usadlosť na pokojnom mieste osada Medvecké, obec Plavé Vozokany (25min od Levíc a 50min od Nitry) vhodnú pre splnenie si sna života s koňmi alebo gazdovanie s hospodárskymi zvieratami, alebo pre život na kľudnom mieste kde prídete na iné myšlienky či víkendové romantické chalupárčenie pre rodinu z mesta ktorá potrebuje zmenu a či spomaliť a precítiť šťastie života ktoré toto miesto umocňuje. Hlavná stavba je tvorená jedným podlažím, v rámci ktorého sa nachádza celkovo 4 obytných miestnosti a vedľajšie miestnosti: Kuchyňa, hala, chodba, obývačka, 3x spálňa, 2x kúpelňa, zasklený gánok. Vedľajšie budovy: maštaľ, dielňa, prístrešok, stodola. Pri dome je pivnica, pod prístreškom vírivá vaňa, na dvore sklad, prístrešok pre vozy/autá, veľká maštal, v dalšej hospodárskej budove sú 4 boxy pre kone, prístrešok na seno, prístrešok na hnoj a jeden extra box pre zviera. Dom rekonštruovaný v 2001 strecha komplet, elektrina, voda, uzatvorenie otvorenej predsiene, a okná sú nové. Aj hospodárska budova pre kone postavená 2021. Dom je napojený na obecný vodovod, ale má aj svoju kopanú studňu so šachtou a darlingom. Elektrina 400V. Na streche sú solárne panely na zohrievanie vody. Odpad je riešený žumpou. Pozemok je o výmere 3039m2 z čoho 1688m2 ako zastavaná plocha a nádvorie, a 1351m2 záhrada. Dom má 161m2 + zasklený gánok. Pozemok je v celku, v 1/2 (majitelky sú sestry ktoré obe predávajú) BEZ ŤARCHY v osobnom vlastníctve. Prístupová cesta je obecná. Znalecký posudok je vyhotovený 2025 a je k dispozícii pre čerpanie hypotéky. Ak vás to zaujalo, zavolajte mi a dohodneme obhliadku. Cena: 200 000,-EUR Máme aj znalecký posudok 2025 ktorý je možnosť využiť pri čerpaní hypotéky v banke. Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Martin Thám, Instagram: www.instagram.com/martintham/ Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

V exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie ThamReality predávame stavebný pozemok o rozlohe 2076m2 v nádhernej oblasti Majdánske - časť Horných Orešanov 25min od Trnavy. Tento pozemok je vhodný pre milovníkov prírody ktorí hľadajú únik z ruchu mesta do kľudu, ale v dostupnosti 5min obec Horné Orešany, 10 min Smolenice, 25min Trnava a 45-60 min Bratislava. Vhodný na celoročné bývanie alebo víkendové rekreačné sídlo pre rodinu. 7min peši od pozemku je krásna priehrada pri ktorej sú prechádzky príjemné. Na pozemok mám územno plánovaciu informáciu že tu môže stáť rodinný dom. Pri pozemku je elektrina aj miestny vodovod. Pozemok je oplotený. Je vedený ako trvale trávnatý porast (TTP). Na pozemku vedenom ako trvalý trávny porast je možné mimo vegetačného obdobia (október – marec) bez povolenia odstrániť stromy s obvodom do 40 cm vo výške 130 cm nad zemou - čo väčšina stromov na pozemku spĺňa. Priamo k pozemku vedie štrkom spevnená obecná cesta. Vyššie nad pozemkom je les, s možnosťou hubárčenia, turistiky, cyklo-turistiky pre milovníkov prírody ktorí hľadajú pokoj od ruchu mesta. Predávam aj ďalší stavebný pozemok viď moje ďalšie inzeráty, ktorý je blízko tohoto. Ten je vo výmere 5338m2, a je možné ho pri vážnom záujme rozdeliť rozumne na 2 alebo 3 menšie parcely. Pozemok je v celku, v 1/1 BEZ ŤARCHY v osobnom vlastníctve. Prístupová cesta je obecná. Znalecký posudok je vyhotovený 2024 a je k dispozícii pre čerpanie hypotéky. Ak vás to zaujalo, zavolajte mi a dohodneme obhliadku. Cena: info v RK Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Martin Thám, Instagram: www.instagram.com/martintham/ Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

V exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie ThamReality predávame stavebný pozemok o rozlohe 5338m2 v nádhernej oblasti Majdánske - časť Horných Orešanoch 25min od Trnavy. Pozemok je možné pri vážnom záujme rozdeliť rozumne na 2 alebo 3 menšie parcely. Pozemok je dlhý 215m a v strede široký 45m. Potom sa šírka zužuje na 30m a jeden kraj do špicu. Tento pozemok je vhodný pre milovníkov prírody ktorí hľadajú únik z ruchu mesta do kľudu, ale v dostupnosti 5min obec Horné Orešany, 10 min Smolenice, 25min Trnava a 45-60 min Bratislava. Vhodný na celoročné bývanie alebo víkendové rekreačné sídlo pre rodinu. 7min peši od pozemku je krásna priehrada pri ktorej sú prechádzky príjemné. Na pozemok mám územno plánovaciu informáciu že tu môže stáť rodinný dom. Pri pozemku je elektrina aj miestny vodovod. Pozemok je oplotený. Je vedený ako trvale trávnatý porast (TTP). Na pozemku vedenom ako trvalý trávny porast je možné mimo vegetačného obdobia (október – marec) bez povolenia odstrániť stromy s obvodom do 40 cm vo výške 130 cm nad zemou - čo väčšina stromov na pozemku spĺňa. Priamo k pozemku vedie štrkom spevnená obecná cesta. Vyššie nad pozemkom je les, s možnosťou hubárčenia, turistiky, cyklo-turistiky pre milovníkov prírody ktorí hľadajú pokoj od ruchu mesta. Predávam aj ďalšie stavebné pozemky na Majdáne - Horné Orešany aj rodinný dom s 8500m2 pozemkom, viď moje ďalšie inzeráty. Ten je vo výmere 2076m2. Pozemok je v celku, v 1/1 BEZ ŤARCHY v osobnom vlastníctve. Prístupová cesta je obecná. Znalecký posudok je vyhotovený 2024 a je k dispozícii pre čerpanie hypotéky. Ak vás to zaujalo, zavolajte mi a dohodneme obhliadku. Cena: info v RK Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Martin Thám, Instagram: www.instagram.com/martintham/ Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

V exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie ThamReality vám ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v Stupave: posledný priamo pod lesom, kde sa už nikdy nebude stavať. Ide o prémiovú lokalitu, ktorá spája luxusné rodinné vily, pokoj prírody a úplné súkromie, len 18 minút od centra Bratislavy. Lokalita Stupava patrí k najprestížnejším mestám v okolí Bratislavy. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: základná škola (7 min pešo), škôlka (10 min pešo), pekáreň (8 min pešo), potraviny Billa a Kraj, pravidelný autobus do Bratislavy každých 10 minút. V meste je zdravotné stredisko, známy stomatológ Dr. Martin, pediater, psychológ aj klinika estetickej medicíny. Nechýbajú športové a voľnočasové možnosti: športová základná škola CLIL s programom učenia 2 jazykov s native speakrom, hádzanársky klub, tenisové kurty, fitnescentrá či pilates. Pre oddych a kultúru slúži historický Stupavský park s jazierkom, ktorý prechádza obnovou z eurofondov. Pozemok: -celková výmera: 2 957 m² -poloha: posledný pozemok priamo pod lesom s orientáciou na západ a krásnymi výhľadmi na západ slnka -inžinierske siete: plyn, voda a internet na pozemku, elektrina -vzácnosť: v danej lokalite nie je na predaj žiadny iný veľký stavebný pozemok Vízia: Pozemok ponúka ideálne prostredie na výstavbu rodinnej vily či súkromného sídla. Je to miesto, kde sa podnikateľský život v Bratislave spája s pokojom prírody – len 18 minút od centra, a pritom vo vlastnom bezpečnom priestore. Západná orientácia kopca prináša nádherné západy slnka, šum lesa a úplné súkromie. Poznámka makléra: Takéto príležitosti sa objavujú len výnimočne. Spojenie prémiovej lokality, istoty posledného pozemku pod lesom, hotového povolenia a projektu robí z tejto ponuky unikátnu investíciu, ktorá si drží hodnotu aj do budúcnosti. Cena a informácie: Cena: 820 000,-EUR Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Instagram: martintham Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality, ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra.

V rámci realitnej kancelárie ThamReality predávame sen mnohých z nás, určite ste už počuli o myšlienke rodového statku, 1h (9 541 m2) v prírode na samote, oplotený pozemok, jazierko v ktorom je voda bez napúšťania a fólie, rozostavaný vidiecky dom na 60 percent (možnosť dokončiť si podľa vlastných predstáv) bez únavných vybavovaní stavebného povolenia čo majiteľom trvalo 10 rokov nakoľko sa objekt nachádza v inak chránenej oblasti CHKO Biele Karpaty kde je už stavebná uzávera, čiže susedia ostanú len príroda a stromy. Je to pre rodinu, človeka ktorý hľadajú pokoj od ruchu mesta, ale zároveň dostupnosť do obce 5 minút jazdy autom, a do Trenčína kde je naozaj všetko len 25 min jazdy autom. Tiež je dôležité že k pozemku vedú dve obecné cesty. Jedna skratka po ktorej sa aktuálne jazdí, a ďalšia cesta ktorá je vyspádovaná, urobená, obecná, len ju treba spevniť aby sa tam dalo jazdiť za každého počasia. Elektrina je vyriešená v projekte schváleným ostrovným systémom (fotovoltika a veterná elektráreň) čiže možnosť žiť úplne off-grid (mimo siete) ale legálne. Ak by ste preferovali elektrinu z el. prípojky, je možnosť potiahnuť cca 300m z elektrického stĺpu nad pozemkom, ku ktorému vedie obecná cesta až od pozemku, komunikoval som osobne so starostom, povedal že nieje problém schváliť aby sa kábel zakopal v obecnej ceste. Tak isto elektrárne schválili pripojenie. Na pozemku pri dome je vŕtaná studňa o hĺbke 45m a murovanou vodovodnou šachtou. Odpad je riešený koreňovou čističkou/ septik a čistička odpadových vôd (už kto čo preferuje). Na pozemku je vysadený ovocný sad, urobený systematicky v líniách s efektívnou permakultúrnou technológiou zvanou "svejl" ktorá zabezpečuje zadržanie dažďovej vody vďaka čomu sa zvyšuje úrodnosť a celkovo je to estetické. Pozemok je oplotený celý hektár farmárskym pletivom. K pozemku vedie cesta z hlavnej cesty cca 3 minúty jazdy autom (táto cesta vedie aj cez súkromné pozemky). Aktuálne treba 4x4 auto, ak sa cesta spevní štrkom, pôjde to aj s bežným. S tým že ak si cestu obecnú spevníte možnosti sa budú meniť, táto cesta je dlhšia, stromy v ceste nie sú, je vyspádovaná, len treba ju spevniť na niektorých úsekoch, utlačiť jazdením a vyriešiť prejazd cez potok rúrou na vodu. Vysvetlím pri obhliadke či do telefónu. Alebo si dohodnúť bremeno prejazdu a zapísať to na LV na parcelách súkromných cez ktoré sa aktuálne jazdí, a dať tam po dohode asfaltovú drť, alebo štrk. Táto cesta ja asi 300m po hlavnú asfaltovú, čo je dosť krátky úsek nato že ste úplne na samote. Toto čo treba s cestou riešiť je odzrkadlené už v cene pozemku, pretože znalecký posudok by sa blížil k 280 000 eur. Pozemok je v nadmorskej výške 324mnm spodok kde je vstupná brána a 343mnm vrch pozemku kde sa nachádza stavba. Dôvod predaja: keďže schvaľovanie stavebného povolenia trvalo dlhé roky, majitelia medzi tým kúpili inú nehnuteľnosť v rovnakej doline kde sa zabývali kým sa projekt schválil. Keď som prišiel prvý krát na pozemok, pocit som mal z toho oveľa lepší ako cez fotky. To miesto je čarovné, prijemné, útulné. Dom viete dokončovať okamžite, nič nestojí v ceste, žiadna administratíva, len tam pustiť majstrov alebo si vlastnoručne dom dokončiť. V dome je nachystaná aj izolácia do stien. Obklad vonkajší je možné strhnúť dole, on hlavne chránil stavbu, je možné si dať z vonka iný vzor, napríklad škandinávsky perodrážka profil na výšku či šírku, pod to hydro-fóliu, odvetranie, do stien už nachystanú izoláciu, a zvnútra buď preglejka brezová, do kúpelne sadrokartón, alebo do domu tatranský profil, či hlinená omietka nahodená na drevovláknitú dosku steico. Viem vám poradiť ako to dokončiť, sám som podobný dom vlastnoručne už staval. Ak vás to zaujalo, chcete to vidieť naživo alebo sa spýtať viac, volajte mi. Cena: 210 000,-Eur Licencovaný realitný maklér Martin Thám, majiteľ realitnej kancelárie ThamReality ktorá je členom NAKRS (národná asociácia realitných kancelárií slovenska) v ktorej máme garančný fond z ktorého sa vám vedia vrátiť peniaze v prípade problému s predávajúcim čo sa zálohy týka. Tak isto moja realitná kancelária je poistená v generali, keby sa stala vážna chyba a vy by ste prišli o peniaze, máme za sebou poisťovňu ktorá to kryje. Pozrite si aj virálne video nehnuteľnosti ktoré ma na mojich sociálnych médiach spolu už cez 200 tisíc videní. V cene je zahrnutý komplet advokátsky právny servis, príprava všetkých zmlúv, a provízia realitnej kancelárie. Ak by ste chceli predať vašu nehnuteľnosť, neváhajte sa na mňa obrátiť. ThamReality to robí inak. Mám najnovšiu technológiu a inšpiráciu zo zahraničia. Želám ešte príjemný deň. Nech nájdete to čo hľadáte.

V exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie ThamReality predávame stavebný pozemok o výmere 2099 M2. Na pozemku je betónová garáž a chata. Tieto stavby sú ako bonus k oplotenému pozemku na ktorom je elektrina a obecný vodovod. Je to len 25min od Trnavy a 1h od Bratislavy čo prináša zaujímavý kompromis medzi životom v prírode pri lese a jazere ale zároveň dostupnosti mesta. Ide jeden z najkrajších pozemkov na Majdáne pretože je ten najvyšší, nad vami už nebude sused pretože tam je les. Tak isto z vašej lavej strany (keď stojíte na pozemku a pozeráte sa dole do výhľadu) už tiež nebude sused pretože tam je štátny pozemok a obecná cesta. Tieto kvality robia tento pozemok s najvyššou mierou súkromia a kľudu. Ak chcete stavať, výhoda je že je to stavebný pozemok. V tejto záhradkárskej lokalite je možné stavať dom s pôdorysom 8x10m s obytným podkrovím, čiže 160m2 podlahovej plochy čo je dostatočne veľký priestor. Niektorým susedom sa podarilo vybaviť výnimku bungalovu s pôdorysom okolo 120m2. Celý pozemok je oplotený kvalitným pletivom na lešenárskych tyčiach ktoré sú pevnejšie ako bežné ploty. Na celej výške pozemku je v zemi zakopaný elektrický kábel a vodovodná rúra, čiže už nemusíte kopať a pokladať inžinierske siete keď budete stavať dom. Predávajúci má záľubu v pestovaní starých odrôd vysoko-kmenných ovocných stromov, preto ich tam veľa vysadených po skoro celom obvode pozemku. To je poklad pre človeka ktorý vie oceniť kvalitný ovocný sad. K pozemku vedie štrkom spevnená obecná cesta. Štrk sa medzi susedmi postupne do cesty dopĺňa keď treba, je však veľmi lacný nakoľko vo vedľajšej obci Lošonec je kameňolom. Na pozemok je možné zobrať aj hypotekárny úver, s týmto vám viem pomôcť nakoľko vybavujeme aj úvery. Garáž má vykopanú aj montážnu jamu. V garáži aj chate je privedená elektrina a voda. Chata je na účely prespania pre záhradkára alebo počas prvých stavieb na pozemku. Pred chatou je prístrešok a sedenie s pekným výhľadom. Za garážou je na pozemku murovaná pivnica. Hranica so susedným pozemkom po ľavej strane domu je zvýraznená konštrukciou na plot, avšak pletivo zatiaľ nieje natiahnuté. Smolenice sú od pozemku 10 minút jazdy autom (skvelé reštaurácie, kaviareň, Smolenický zámok a či Jaskyňa Driny. Pozemok je situovaný pod horou ktorej najvyšší vrch je Slepý vrch, čo je Keltské nálezisko a archeologický poklad Slovenska. V lokalite Majdánske je veľa možností na prechádzky, turistiku, cykloturistika, hubárčenie, rybolov. Oblasť priťahuje milovníkov prírody a pohody. Pozemok je v celku, v 1/1 BEZ ŤARCHY v osobnom vlastníctve. Prístupová cesta je obecná. Ak vás to zaujalo, zavolajte mi a dohodneme obhliadku. Cena: 140 000,- EUR Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Martin Thám, Instagram: www.instagram.com/martintham/ Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

Predávam 1x garážové státie v podzemnej garáži bytovej budovy Zelené Átrium Štefana Moyzesa 2/B, nachádza sa hneď oproti výťahu, vedľa miesta "vozíčkara". Garáž má elektrickú bránu na diaľkové ovládanie a tak isto niekoľko východov na pešo na ulicu. Ak máte záujem o viac inormácií, obhliadku naživo, kúpu, zavolajte mi prosím: 0904902777 Martin Thám ThamReality