Ponúkame na predaj pozemok – záhradu o výmere 960 m² v mestskej časti Košice–Šaca v záhradkárskej lokalite Pánska pastva. Pozemok je rovinatý so šírkou cca 20 m a dĺžkou cca 48 m. Nachádza sa v pokojnej záhradkárskej oblasti s potenciálom rekreačného aj investičného využitia. Súčasťou predaja je podiel na prístupovej ceste. Pozemok je dlhodobo neudržiavaný, husto porastený náletovou zeleňou, krami a stromami a v súčasnosti si vyžaduje kompletné vyčistenie a sprístupnenie. Pre nového majiteľa však predstavuje príležitosť na úpravu a dotvorenie pozemku podľa vlastných predstáv. Pozemok je vhodný ako investícia alebo na rekreačné využitie umiestnením chatky. Cena: 28 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 935 965.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite za Sociálnou poisťovňou v Trebišove. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo novému majiteľovi prináša množstvo výhod – dostatok prirodzeného svetla, súkromie, pokojné bývanie bez susedov nad hlavou a nádherný panoramatický výhľad na mesto a okolie. Prečo práve tento byt? ✔ Výborná poloha v centre mesta – všetko potrebné máte na dosah pešo. ✔ Priestranná obývacia izba s dostatkom prirodzeného svetla a výstupom na balkón. ✔ Samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom pri okne a praktickou špajzou. ✔ Dve nepriechodné izby, ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. ✔ Veľká vstupná chodba s knižnicou, šatníkom a množstvom úložného priestoru. ✔ Kúpeľňa s rohovou vaňou, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax po náročnom dni. ✔ Otvorený výhľad na mesto a zeleň, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. ✔ Svetlý a vzdušný interiér vďaka výbornej orientácii a vyššiemu podlažiu. ✔ Pokojné bývanie bez susedov nad bytom. ✔ Možnosť okamžitého bývania, prípadne úpravy podľa vlastných predstáv. Lokalita Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej časti Trebišova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: školy a škôlky obchody a služby zdravotné stredisko centrum mesta zeleň a oddychové zóny zastávky MHD Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár aj ako investícia na prenájom. Cena: 105 000 € Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, dostatok priestoru, svetla a krásny výhľad, tento byt by určite nemal uniknúť vašej pozornosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte 0907 935 965. Rád vám tento príjemný byt osobne predstavím.

Hľadáte miesto, kde spojíte kvalitné bývanie, podnikanie a jedinečnú tatranskú atmosféru? Tento pozemok v srdci Veľkej Lomnice ponúka presne to – a ešte viac. Perfektná poloha & kompletná infraštruktúra Pozemok s výmerou 1036 m² (cca 44 × 21 m) sa nachádza priamo v centre obce, v pokojnej rezidenčnej časti s kompletnými inžinierskymi sieťami. Celý priestor lemuje kvalitný kamenný plot, ktorý poskytuje súkromie aj hodnotu navyše. Ako bonus získavate dvojgaráž, ktorú môžete využívať okamžite – ideálne na parkovanie, sklad alebo budúce podnikanie. Možnosti výstavby podľa územného plánu Pozemok je vhodný nielen na rodinný dom. Územný plán umožňuje výstavbu: - jednoúčelových a polyfunkčných objektov s podielom bývania nad 60 %, s možnosťou 150 m² úžitkovej plochy pre služby a podnikanie: - maloobchod - služby - malokapacitné zdravotnícke či predškolské zariadenia - prechodné ubytovanie (penzióny) - fotovoltické elektrárne na strechách objektov Vďaka tomu ide o ideálnu investičnú príležitosť v Tatrách, kde kvalitných stavebných pozemkov ubúda. Špičková lokalita, ktorá má čo ponúknuť Veľká Lomnica je známa svojou dostupnosťou a výbornou občianskou vybavenosťou: - v susedstve sa nachádza ZŠ a MŠ (1–9) - v obci viacero potravín, kaviarní a reštaurácií - golfový areál Black Stork (27 jamiek) – pár minút - Thermal Park Vrbov – celoročná prevádzka, 9 bazénov - AquaCity Poprad – len 8 km - Kežmarok – 6 km - Tatranská Lomnica – lyžovačka a turistika na dosah Ak hľadáte investíciu v Tatrách, toto môže byť ona. Kontaktujte ma a rád vám o pozemku poviem všetko, čo potrebujete vedieť. Blažej Mikuláško 0948781212

Ponúkame na prenájom areál bývalých stavebnín v obci Novosad. Objekt sa nachádza na okraji obce v smere na Oborín. Areál je kompletne oplotený vysokým 3m plotom, kombinácia pletivo, budovy a na niektorých miestach samostatný múr. Súčasťou areálu je dvojpodlažná administratívna budova, prenajíma sa len prvé podlažie s priestrannými skladovými priestormi a garážou, všetko vzájomne prepojené a zastrešené. Administratívna budova pozostáva s kancelárskych priestorov 28 m2, chodby a WC, predajne 51 m2 a malého skladu 6 m2. Veľký sklad má 130 m2 a Garáž 58 m2. Celá areál má 1529 m2 plochy, je v tvare trojuholníka na konci ulice a má brány z oboch strán. Predajňa sa prenajíma s regálmi, možnosť využitia na čokoľvek od stavebnín, cez záhradníctvo až po sídlo firmy s množstvom techniky alebo strojov. Nehnuteľnosť je napojená na všetku inžinierske siete a má vlastnú žumpu. VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=7upWy4ZF5su VIDEO: https://youtu.be/a4mj5lv5IiU VIAC informácií priamo u realitného makléra : Blažej Mikuláško, 0948 78 12 12, blazej.mikulasko@maxtadreal.sk

Ponúkame na predaj dva pozemky v katastri obce Veľká Bara, ktorá patrí do Tokajskej vinárskej oblasti – jednej z najznámejších vinohradníckych lokalít na Slovensku s výbornými podmienkami na pestovanie hrozna. Prvý pozemok je vinica, ktorá sa nachádza v časti viníc napravo od obce na miernom svahu. (2101m2) V súčasnosti sa už neobhospodaruje, takže pôvodný vinič je zarastený. Lokalita však stále ponúka veľmi dobrý potenciál pre obnovenie vinohradu, alebo inú formu využitia v rámci vinárskej oblasti. Druhý pozemok je vedený ako trvalý trávnatý porast (lúka). (1449m2) Nachádza sa na opačnej strane obce, naľavo smerom na kopec bližšie k Chateau Grand Bari. Ide o pokojnú lokalitu s pekným okolím viníc a prírody. Oba pozemky sú momentálne neudržiavané. Pozemky je možné kúpiť spolu alebo aj samostatne. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť viac informácií, prípadne si dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Blažej Mikuláško, 0948781212

Výnimočná investičná príležitosť. Niektoré nehnuteľnosti sa predávajú pre to, čím sú dnes. Táto sa predáva pre to, čím sa môže stať. V širšom centre Trebišova ponúkame na predaj unikátnu prvorepublikovú vilu situovanú na rozľahlom pozemku s výmerou 5 114 m². Ide o nehnuteľnosť, ktorú pozná väčšina Trebišovčanov a ktorá už desaťročia patrí k výrazným stavbám mesta. Samotná vila je určená na rekonštrukciu, no ponúka zachované proporcie a architektonické prvky typické pre obdobie prvej republiky. Výška stropov približne 3,2 metra na prízemí a 3 metre na poschodí vytvára vzdušný priestor s atmosférou, ktorú v moderných stavbách nájdete len zriedka. Dispozícia domu pozostáva z prízemia s výmerou 76 m² a poschodia s výmerou 58,6 m². K dispozícii je WC na oboch podlažiach a kúpeľňa na poschodí. Dominantou poschodia je veľkorysá terasa s výmerou približne 15 m². Práve ona dodáva vile jej jedinečný charakter. Je to miesto, ktoré si človek zapamätá hneď pri prvej návšteve – priestor ako stvorený na rannú kávu, večerné posedenia alebo jednoducho na vychutnávanie atmosféry domu, ktorý má svoj príbeh. Takéto terasy sa dnes už takmer nestavajú. Za vilou sa nachádzajú hospodárske budovy a zadná časť pozemku je po celej dĺžke ohraničená murovaným plotom smerom od železničnej stanice. Samotný pozemok s orientačnými rozmermi približne 81 × 55 metrov ponúka veľkorysý priestor nielen pre komfortné bývanie, ale aj pre investičné zámery. Budúci majiteľ môže vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo s rozsiahlym súkromným areálom, prestavať vilu na štýlový penzión, sídlo firmy alebo spojiť rekonštrukciu historickej budovy s ďalším rozvojom územia. Poloha v blízkosti autobusovej a železničnej stanice zároveň prináša výbornú dostupnosť a zvyšuje potenciál celého projektu. Táto nehnuteľnosť nie je len domom a pozemkom. Je to príležitosť získať kus histórie Trebišova a zároveň priestor pre vlastnú víziu do budúcnosti. Ak ste niekedy premýšľali nad tým, že by ste vlastnili jednu z najznámejších víl v meste, možno práve teraz prichádza vaša posledná príležitosť. Podobný pozemok s historickou vilou v centre Trebišova už s veľkou pravdepodobnosťou nikdy nevznikne. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Blažej Mikuláško, 0948781212

Ponúkame na predaj limitovanú sériu 4 slnečných pozemkov v lukratívnej časti Domaša – Nová Kelča. Ak hľadáte miesto, kde sa spája panoramatický výhľad na vodnú hladinu s rýchlou návratnosťou investície, toto je ponuka pre vás. Základné parametre: Výmera: 227 m2 (ideálne pre kompaktný rekreačný objekt/kontajnerový apartmán cca 18x13m). Poloha: Vyvýšená časť obce s garantovaným, nerušeným výhľadom na celú Domašu. Vzdialenosť od vody: cca 500 m (pohodlná dostupnosť k plážam). Územný plán: Pozemky sú určené na rekreáciu a cestovný ruch (možnosť okamžitého plánovania výstavby). Siete: Elektrina a voda sú v dosahu, nutnosť riešiť individuálne v rámci projektovej prípravy. Prečo investovať práve tu? Cenová dostupnosť: Pozemok za 17 900 € predstavuje jednu z najnižších vstupných investícií v lokalite. Rýchla realizácia: Vďaka charakteru pozemku je ideálny pre osadenie kontajnerového apartmánu (cca 20 000 €). Už o mesiac môžete relaxovať alebo nehnuteľnosť komerčne prenajímať. Vysoký dopyt po ubytovaní: Domaša zažíva renesanciu. Malé, štýlové chatky s terasou a výhľadom sú najžiadanejším artiklom na Airbnb a Booking.com. Synergia: Máme k dispozícii 4 susediace parcely. Ideálna voľba pre priateľov alebo investora, ktorý chce prevádzkovať malý rezort (jeden apartmán pre seba, tri na biznis). Dôležité info k infraštruktúre: Prístupová cesta je v spoločnom spoluvlastníctve majiteľov budúcich chát. Predpokladá sa spoločná investícia do jej finálnej úpravy, čo zaručuje, že susedstvo bude tvorené komunitou ľudí s rovnakým cieľom. Cena: 17 900 € / parcela Pre viac informácií: Blažej Mikuláško, 0948781212

Hľadáte únik z mestského zhonu? Miesto, kde ticho lieči a príroda začína hneď za plotom? Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v malebnej obci Koromľa, len na skok od Sobraniec a ukrajinských hraníc. Ide o budovu bývalých potravín, ktorá prechádza rekonštrukciou a čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne finálnu podobu. O NEHNUTEĽNOSTI: Kráľovský priestor za cenu garsónky Budova ponúka ideálny "čistý štít" pre vašu kreativitu, no s pevným základom. Stav: Začatá rekonštrukcia – objekt je zvonku kompletne zateplený. Interiér: Vnútorný priestor je naozaj veľkorysý. Namiesto malých kútikov tu na vás čakajú dve obrovské izby, z ktorých každá má rozlohu viac ako 50 m². Tento priestor vám dáva absolútnu slobodu – či už chcete obrovskú spoločenskú halu s kuchyňou, ateliér, alebo si izby predelíte podľa vlastných potrieb. Siete: Všetky inžinierske siete sú na dosah pri pozemku (nie sú zavedené priamo do domu), čo uľahčuje ich napojenie podľa nového projektu. POZEMOK: Tak akurát pre oddych K domu prislúcha pozemok o výmere 677 m² s približnými rozmermi 17 x 40 metrov. Ideálna veľkosť pre víkendových chalupárov – dosť miesta na grilovačku, bazén či záhradku, ale bez nutnosti tráviť celý víkend kosením a údržbou. Dom sa nachádza v bezpečnom strede obce, v priamom susedstve obecného úradu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Koromľa je dedina, ktorá žije, no zároveň ponúka božský pokoj. Priamo v obci: Materská škola, obchod s potravinami, pohostinstvo a vychýrená reštaurácia, kam sa chodia najesť gurmáni zo širokého okolia. Okolie: Okolité lesy sú rajom pre hubárov, turistov a cyklistov. Turistické hity v blízkosti: Lom Beňatina ("slovenské Plitvice") – tyrkysová voda a nádherné scenérie. Morské oko – perla Vihorlatských vrchov, ideálna na rodinné prechádzky. VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ Bývanie na vidieku, no s mestom na dosah: Sobrance: 10 minút Ukrajinská hranica: 20 minút Zemplínska šírava: 30 minút (rekreácia, kúpanie, rybolov) Michalovce: 30 minút CENA: 40 000 € Bezkonkurenčná ponuka: Za túto sumu si dnes v Sobranciach nekúpite ani garsónku! Tu získate priestranný dom s vlastným pozemkom v krásnej prírode. Túto nehnuteľnosť musíte vidieť a cítiť atmosféru okolia. Či už hľadáte víkendovú chatu alebo miesto pre pokojný rodinný život, Koromľa je tá správna adresa. Kontaktuj ma ešte dnes a dohodni si obhliadku: Blažej Mikuláško, 0948 78 12 12

Sídlo, ktoré v regióne nemá obdobu Zabudnite na tabuľkové ceny a priemerné ponuky. V Pozdišovciach, len 5 km od Michaloviec, vyrástla nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú maximálny životný priestor, reprezentatívny štýl a technickú dokonalosť. Toto nie je len dom – je to súkromný areál po kompletnej, nákladnej rekonštrukcii, pripravený pre nového majiteľa bez potreby jedinej investície. (Možnosť odkúpenia v stave „tak ako ho vidíte na fotkách“ – kompletne zariadený nadštandardným nábytkom a vybavením za doplatok 40.000 €) Dispozícia a kapacity: Hlavný dom: Nočná časť so 4 priestrannými spálňami a 4 komfortnými gaučmi pre maximálne súkromie. Letná kuchyňa (Day-house): Centrum denného života. Disponuje veľkorysou kuchyňou, barom a rozľahlým gaučom pre relax po dobrom jedle. Hosťovský dom: Samostatná jednotka s menšou kuchyňou, posteľou a gaučom – ideálne pre návštevy, personál alebo ako privátna kancelária. Exteriér: 25 árový svet za automatickou bránou Pozemok s rozlohou vyše 2500 m² ponúka možnosti, ktoré sú v blízkom okolí mesta nedostupné: Relaxačná zóna: Nádvorie s fontánou, ktorej zvuk vás oddelí od vonkajšieho sveta. Gurmánsky kútik: Krytá terasa (25 m²) opláštená aj na chladnejšie večery, vybavená krbom aj klasickým quazanom na prípravu arménskych špecialít. Hospodárnosť a hobby: Vyvýšené záhony pre vlastné bylinky a dostatok priestoru pre chov zvierat (hoci aj koňa) či ďalšiu parkovú úpravu. Parkovanie: Pohodlné státie pre 2 vozidlá pod strechou. Prečo investovať práve tu? Tento dom je riešením pre klienta, ktorý si cení svoj čas. Náklady na vybudovanie podobného areálu od nuly – pri dnešných cenách materiálov a pozemkov – by výrazne presiahli predajnú cenu. Tu kupujete hotový, oplotený a kompletne zariadený celok v tichej lokalite s okamžitou dostupnosťou do mesta. Kontaktujte ma pre viac informácií. Blažej Mikuláško, 0948781212

Ponúkam na predaj rovinatý pozemok s výmerou necelých 2 000 m² v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí Michaloviec – Lastomír. Pozemok sa nachádza na začiatku bočnej uličky, ako 4. pozemok na pravej strane, čo znamená pokojnejšie prostredie a menej tranzitnej dopravy. Vďaka svojim rozmerom poskytuje široké možnosti využitia – bez zbytočných kompromisov. šírka: 17 m dĺžka: 133 m rovinatý terén dostatok priestoru nielen na rodinný dom, ale aj bazén, veľkú záhradu, oddychovú zónu či samostatný hosťovský domček pozemok je plný ovocných stromov, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a prirodzené súkromie Lastomír patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v okolí Michaloviec. Dôvod je jednoduchý – obec má vlastnú infraštruktúru a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. V pešej dostupnosti nájdeš: poštu a potraviny (večierku) V obci sa ďalej nachádzajú: ďalšie 2 obchody 2 bary 4 kostoly materská škola detské a workoutové ihrisko obcou prechádza rieka Laborec Všetko ostatné – školy, úrady, zdravotníctvo, nákupy – máš v neďalekých Michalovciach, dostupných v priebehu niekoľkých minút. Tento pozemok je vhodný na bývanie aj investične. Keďže v Lastomíre sám žijem, viem záujemcovi poskytnúť reálne a detailné informácie o živote v obci – od fungovania služieb, cez atmosféru susedstva až po praktické detaily, ktoré z inzerátu nezistíš. Ak hľadáš pozemok s potenciálom a chceš vedieť, ako sa tu skutočne žije a funguje, ozvi sa mi a dohodneme si obhliadku. Blažej Mikuláško, 0948781212

Ak ti je byt v meste malý, pozri sa na tento dom s 50-árovým pozemkom v Lastomíre. Hľadáte miesto, kde budú mať vaše deti viac priestoru než len jednu izbu navyše? Miesto, kde sa ráno nebudíte do ruchu mesta, ale zároveň máte všetko potrebné na dosah? Tento rodinný dom v obci Lastomír môže byť presne tou zmenou, ktorú hľadáte. Obec Lastomír patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Michaloviec. Nachádza sa len približne 6 km od mesta, takže každodenné dochádzanie je jednoduché, no doma vás čaká pokojnejšie prostredie, viac súkromia a život s väčším priestorom. Dom je situovaný na konci bočnej ulice s minimálnym pohybom áut a ľudí, čo ocení najmä rodina s deťmi. Ide o klasický rodinný dom rozšírený o prístavbu, letnú kuchyňu a garáž. Interiér domu prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať a postupne si ho upraviť podľa vlastných predstáv. Exteriér ponúka priestor na ďalšie zveľadenie – dom čaká zateplenie a výmena strechy. Aktuálna strecha síce netečie, no je z eternitu a do budúcna je vhodné myslieť na jej obnovu. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok. Spolu so záhradou a poľom ponúka necelých 5000 m², čo je dnes veľká vzácnosť. Nájdete tu ovocné stromy, terasu pri dome, nový plot aj množstvo priestoru na pestovanie, oddych, detské hry alebo ďalšie využitie podľa vašich potrieb. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske budovy, ktoré ocení každý, kto nechce byť odkázaný len na život v byte – či už kvôli skladovaniu, dielni, záhrade alebo chovu. Obec Lastomír ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, obchody, pošta, detské ihriská a ďalšie služby. Samozrejmosťou je aj kanalizácia. Tento dom nie je len o nehnuteľnosti. Je o priestore, kde deti môžu behať po záhrade, kde si vypestujete vlastné ovocie a kde máte stále blízko do mesta. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom v dostupnej lokalite pri Michalovciach, ozvite sa mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Blažej Mikuláško | 0948781212

Predstav si miesto, kde ráno vyjdeš na terasu a namiesto hluku počuješ len les. Kde máš vodu na dosah, ale nie pod oknami. A kde si vieš oddýchnuť… alebo zarábať. Táto nová dvojpodlažná murovaná chata nad Kalužou ti dá presne to, čo väčšina nehnuteľností na Šírave nedokáže – kľud, súkromie a celoročné využitie. Nachádza sa menej ako kilometer od vody a len pár minút od Thermal Spa rezortu, kde si môžeš dopriať wellness a kúpanie počas celého roka. Ideálna kombinácia pre vlastné bývanie aj krátkodobý prenájom. Interiér je úplne nový, moderne zariadený a pripravený na okamžité využitie. Dispozícia ponúka 4 izby a 2 kúpeľne, takže bez problémov ubytuješ rodinu aj hostí. Výhodou je aj plynové kúrenie, vďaka ktorému môžeš chatu využívať celoročne bez kompromisov. Pozemok má síce len 192 m², ale práve to je jeho výhoda – žiadna zbytočná robota navyše, len terasa, parkovanie a viac času pre seba. Lokalita ponúka všetko, čo od Šíravy čakáš – les, voda, cyklotrasy, turistiku, vodné športy či hubárčenie. A zároveň dostatok pokoja, pretože si mimo hlavného ruchu. Samozrejmosťou je prístupová cesta, internet aj verejné osvetlenie a susedia, ktorí tu bývajú celoročne. Táto nehnuteľnosť nie je len chata. Je to kombinácia životného štýlu a investície, ktorá dáva zmysel. Zavolaj a dohodni si obhliadku skôr, než ju objaví niekto iný. Blažej Mikuláško, 0948781212

Ponúkame na predaj investičný pozemok pri hlavnom ťahu na Hummenné a Vranov nad Topľou. Ide o lukratívny pozemok 51 metrov široký a viac ako 100 metrov dlhý, na pravej strane cesty ako je Merkury Market. Pozemok je vhodný na komerčné vyžitie na dobre prístupnom a viditeľnom mieste na výjazde z Michaloviec. Z druhej strany je možnosť pre developera vybudovať novú ulicu s rodinnými domami z Remeselníckej ulice, kde vzniká najnovšia štvrť rodinných domov v Michalovciach. Pozemok sa nachádza v intraviláne mesta a všetky inžinierske siete sú v blízkosti pozemku.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, vytvoríte si vlastný pokojný priestor a zároveň máte možnosť vybudovať si štýlové bývanie? Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 935 m² v obci Vinné (okres Michalovce) s rozmermi cca 6 × 150 m, ideálny ako záhrada s možnosťou umiestnenia moderného záhradného domčeka alebo modulového bývania. ________________________________________ Prečo je tento pozemok výnimočný: • ideálny na relax, záhradu, víkendové úniky z mesta • možnosť vybudovať si moderný záhradný domček / modulový alebo kontajnerový dom • dlhý pozemok ponúka dostatok priestoru na zónu oddychu, pestovanie aj súkromie • pokojná lokalita v existujúcej zástavbe • prístup priamo z obecnej komunikácie ________________________________________ Možnosti využitia: • víkendový domček alebo rekreačné bývanie • moderný modulový dom s možnosťou celoročného využitia • záhrada s oddychovou zónou, terasou či bazénom • ideálne pre tých, ktorí hľadajú jednoduchý život bližšie k prírode ________________________________________ Lokalita: Obec Vinné je vyhľadávaná pre svoju dostupnosť a krásne okolie. V blízkosti sa nachádza Vinianske jazero a Zemplínska šírava, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu. ________________________________________ Predstavte si… Ráno káva na terase, ticho, zeleň okolo vás… Večer oddych mimo mesta, bez stresu a hluku. Tento pozemok vám dáva možnosť vytvoriť si vlastné miesto pokoja presne podľa vašich predstáv. ________________________________________ Cena: 33 000 € ?Kontakt: Blažej Mikuláško, 0948 781 212 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Tento 4 izbový byt je presne niečo medzi domom a panelákom. A práve v tom je jeho najväčšia výhoda. Máte súkromie a kontrolu ako v dome, ale bez jeho ceny, starostí a záväzkov. Zároveň ide o úplne inú úroveň bývania než klasický panelák. Dvojposchodová bytovka, len tri byty na poschodí. V praxi rovnaký počet susedov, ako má moderná rezidenčná ulica – len o 100 000 € lacnejšie než dom. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka: - viac ako 78 m² úžitkovej plochy - 4 priestranné izby - samostatné WC a kúpeľňu - balkón – na prádlo aj rannú kávu - murovanú pivnicu cca 5 m² Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol – žiadne centrálne kúrenie, žiadne neprehľadné vyúčtovania. Náklady máte pod kontrolou, rovnako ako v dome. Garáž nie je v cene bytu. Je však možnosť dokúpiť murovanú garáž, ktorá sa nachádza priamo na prízemí bytového domu. A ak vám chýba dvor, grilovačky či bazén pre deti: hneď pred domom je pozemok s výmerou viac ako 100 m², ktorý si viete upraviť podľa seba – altánok, gril, bazén pre deti. Nie je to hotová záhrada, ale priestor, ktorý si vytvoríte presne podľa svojich potrieb. Veľkým plusom lokality je aj okolie domu. V pešej dostupnosti máte hrá­dok s lesopark, ideálne na prechádzky, deti, kočík alebo len vypnutie po práci. Zároveň je tu bezproblémové parkovanie priamo pri bytovke, čo je v meste čoraz väčšia výhoda. Najväčší bonus? Ste priamo v meste Michalovce. Na nákup, kávu či večerné pivo si viete zájsť pešo. Deti majú všetko poruke – od škôlky až po gymnázium. Ak vám tento typ bývania dáva zmysel, zavolajte mi. Nie zajtra, nie „keď si to premyslíme“. Na tejto adrese sa byty nepredávajú často. Väčšinou sa dedia. Ak hľadáte rozumné rodinné bývanie v meste Michalovce, ktoré kombinuje súkromie, priestor a kontrolu nad nákladmi, toto je presne ten prípad, ktorý sa dlho opakovať nebude. Blažej Mikuláško, 0948781212

Rodinný dom. LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE Existujú miesta, ktoré nestrácajú na hodnote. Nábrežie J. M. Hurbana je presne takou adresou. Ponúkame vám bývanie na mieste, kde namiesto susedov máte pred oknami len zeleň a tok rieky Laborec. Ide o tichú ulicu, kde končia len autá obyvateľov – dokonalý pokoj v srdci mesta, len 10 minút chôdze od centra. Slnečný pozemok s ideálnymi rozmermi 15 x 33 m (celkovo 491 m2) je stvorený pre moderný mestský život. Aktuálne sa na ňom nachádza rodinný dom typu Okál s murovaným prízemím. Každé z dvoch podlaží disponuje plochou 116 m2, čo poskytuje solídnu bázu pre vašu víziu. PROJEKT, KTORÝ VÁM ŠETRÍ ROK ŽIVOTA Nestrácajte čas s architektmi a úradmi. Súčasťou ceny je kompletný projekt na prestavbu a platné stavebné povolenie. Nový stav: Moderný, presvetlený jednopodlažný bungalov. Dispozícia: Efektívne riešenie pre mladú rodinu. Bonusy: Súčasťou projektu je prístrešok pre auto a samostatne stojaca garáž v zadnej časti pozemku. Nová strecha: Projekt počíta s kompletnou výmenou strešnej konštrukcie, čím dom získa moderný vizuál a špičkové parametre. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Lokalita: V Michalovciach nenájdete lepšie spojenie prírody a mesta. Čas: Kúpiť a začať stavať/rekonštruovať môžete prakticky okamžite. Pevný základ: Murované prízemie existujúceho domu je technicky pripravené na modernizáciu podľa projektu. Investícia: Nehnuteľnosti na nábreží sú v Michalovciach najstabilnejším uchovávateľom hodnoty. Vymeňte hluk mesta za šum rieky bez toho, aby ste z mesta odišli. Cena zahŕňa: Pozemok, dom v aktuálnom stave, kompletnú projektovú dokumentáciu pre prestavbu a právny servis. Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto miesta osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Blažej Mikuláško, 0948781212

100 rokov histórie v centre Sobraniec | Výnimočný rodinný dom na predaj Niektoré domy ponúkajú len priestor na bývanie. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré majú svoj príbeh. Taký, aký sa už dnes hľadá len veľmi ťažko. Na predaj ponúkame výnimočný rodinný dom v centre Sobraniec, ktorý vznikol približne okolo roku 1920 ešte počas obdobia prvej republiky. Na prvý pohľad pôsobí nenápadne, no stačí prejsť cez vstupné dvere a okamžite pocítite atmosféru minulých čias. Vysoké stropy, nádherné pôvodné dvere a charakter, ktorý sa dnes už takmer nevidí. Dom má aj vzácnu históriu. Pôvodne bol postavený pre služobníctvo MUDr. Gabriela Ľudovíta Russaya, významného lekára, ktorý sa výrazne zaslúžil o rozvoj Sobraneckých kúpeľov. Po druhej svetovej vojne, keď prišiel o svoju vilu v susedstve, sa presťahoval práve sem. Dom sa následne stal jeho domovom aj ordináciou. Majiteľ už začal rekonštrukciu s rešpektom k pôvodnému charakteru domu. Nová kúpeľňa, elektrické rozvody a kúrenie znižujú náklady na ďalšie úpravy a nechávajú priestor dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. K domu patrí široký pozemok s výmerou približne 1300 m² a rozmermi približne 24 × 55 m, ktorý svojou šírkou ponúka aj ďalšie možnosti využitia. Vďaka polohe priamo v centre Sobraniec môže byť ideálny nielen na bývanie, ale aj ako ordinácia, sídlo firmy, reštaurácia, polyfunkčný priestor alebo kombinácia podnikania s bývaním. Niektoré nehnuteľnosti si kúpite kvôli metrom štvorcovým. Niektoré preto, že viete, že druhú takú už nenájdete. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: Blažej Mikuláško 0948 781 212

Sú ľudia, ktorí hľadajú modernú novostavbu s bazénom a wellnessom. A potom sú tí, ktorí chcú miesto s atmosférou, pokojom a pocitom, že na chvíľu zmizli zo sveta. Táto chata patrí do druhej kategórie. Nad strediskom Lúč pri Vinianke, ukrytá medzi vinicami a podobnými starými chatami, stojí pôvodná rekreačná chata z 80. rokov postavená svojpomocne nad kamennou vínnou pivnicou. Vyzerá ako horská chata posadená na skale – kamene, schody, malé terasy, drevo a výhľad na pokojnejšiu stranu Šíravy smerom na Michalovce. A áno… názov „Chata na vršku“ je úplne presný. Príjazdová cesta je strmá a toto miesto nebude pre každého. Ale práve vďaka tomu tu nájdete súkromie, ticho a pocit, ktorý pri bežných chatách pri vode často chýba. Chata ponúka: * obývačku prepojenú s kuchyňou, * podkrovné spanie približne pre 5 osôb, * starý „Petrík“, ktorý vytvorí atmosféru počas chladnejších večerov, * malé terasy, pričom každá má svoje využitie, * kamennú vínnu pivnicu pod chatou, * ďalší pozemok nad chatou s potenciálom do budúcna. Jedna terasa je ideálna na rannú kávu, druhá na grilovanie, tretia a štvrtá poslúži deťom a piata ukrýva suché WC. Nad tým všetkým je ešte vrchná časť pozemku – dnes lúka, zajtra možno váš projekt, oddychová zóna alebo miesto s ešte lepším výhľadom. Treba však povedať aj druhú stránku veci: chata má elektrinu, no nemá vodu, kanalizáciu ani plyn. Vodovod sem pravdepodobne dostať nepôjde, riešením by mohla byť studňa, no túto možnosť si bude potrebné preveriť individuálne. K vode na Zemplínskej šírave je to približne 20 minút pešo. Toto nie je sterilná investičná nehnuteľnosť z katalógu. Je to stará poctivá chata s charakterom, ktorú si niekto zamiluje práve kvôli tomu, aká je. Blažej Mikuláško, 0948781212

Ponúkame na predaj svahovitý pozemok s prístupom z oboch strán, situovaný v tichej časti viníc len 400 metrov od vodnej plochy Vinianskeho jazera. Pozemok má šírku 8 metrov na začiatku a 10 metrov na konci, dĺžku približne 95 metrov. Je určený na výstavbu vinohradníckeho domčeka do 50 m² so 2 nadzemnými podlažiami. Lokalita ponúka pokoj a súkromie mimo ruchu rekreačnej zóny, no stále v bezprostrednej blízkosti jazera. Okolie je ideálne na hubárčenie, prechádzky vinicami a lesom, cyklistické výlety či relax v prírode. Výborná poloha len pár minút od Zemplínskej šíravy a okresného mesta Michalovce robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť na rekreáciu aj investíciu. Príďte sa presvedčiť osobne. Obhliadky: Blažej Mikuláško, 0948791212

Miesto, kde môže vzniknúť váš nový domov. Pozemok s celkovou výmerou 1 001 m² sa nachádza mimo hlavnej cesty, v zastavanej časti obce medzi rodinnými domami, čo budúcim majiteľom poskytuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Predmetom predaja je celý list vlastníctva pozostávajúci zo štyroch parciel s celkovou výmerou 1 001 m². Parcela má približné rozmery cca 17 × cca 58 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, oddychovú záhradu aj hospodársku časť podľa vlastných predstáv. Terén je len mierne svahovitý, s prevýšením približne 1 meter na celej dĺžke pozemku, takže pôsobí prakticky ako rovinatý. Na pozemku sa nachádzajú pozostatky pôvodného rodinného domu v podobe časti obvodových múrov. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť začať s výstavbou podľa vlastného projektu a predstáv. Obec disponuje všetkými základnými inžinierskymi sieťami okrem verejnej kanalizácie, ktorá sa v obci nenachádza. Ak hľadáte miesto, kde si chcete postaviť dom mimo ruchu mesta, no zároveň mať Trebišov na dosah, tento pozemok môže byť správnou voľbou. Cena: 23 900 € V prípade zájmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0948781210.

Nie každý pozemok v meste vám dá pocit, že ste „mimo ruchu“. Tento áno. Pozemok sa nachádza v atraktívnej časti mesta Trebišov, na konci ulice so zástavbou rodinných domov. Práve jeho poloha z neho robí výnimočné miesto pre pokojné, nerušené bývanie – obklopený záhradami, mimo hlavného pohybu, s dôrazom na súkromie. Výmera pozemku určená na predaj je približne 770 m² (tvorený dvoma parcelami). V prípade záujmu o väčšiu výmeru je majiteľ otvorený dohode. Pozemok je rovinatý, s ideálnymi rozmermi pre výstavbu rodinného domu – približne 20 m v najširšej časti a 46 m na dĺžku. Lokalita je podľa územného plánu určená na výstavbu rodinných domov. Inžinierske siete: - voda a kanalizácia v blízkosti pozemku - elektrická prípojka v dosahu. Pozemok je čiastočne oplotený. Toto je ponuka, ktorá sa v Trebišove objavuje len výnimočne – kombinácia súkromia, lokality a potenciálu, ktorú nie je jednoduché nájsť, a prakticky nemá priame porovnanie. Cena: 72 500 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0948 781 210.

Nie každý stavebný pozemok ponúka kombináciu priestoru, súkromia a lokality, ktorá dáva zmysel už na prvý pohľad. Tento pozemok na Paričovskej ulici v Trebišove je jedným z nich. S celkovou výmerou 676 m² tvorí ideálny základ pre výstavbu rodinného domu. Šírka približne 31 metrov poskytuje dostatok možností pri návrhu stavby aj celkového usporiadania pozemku. Južná hranica má dĺžku približne 20 metrov, severná približne 27 metrov, čo vytvára zaujímavý priestor pre moderné architektonické riešenie. Pozemok pozostáva z troch parciel registra C a je bez tiarch. Veľkou výhodou je, že všetky inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu, čo výrazne uľahčuje prípravu budúcej výstavby. Pozemok je kompletne oplotený. Od ulice je pozemok odtienený masívnym prefabrikovaným betónovým plotom, ktorý zabezpečuje súkromie a zároveň predstavuje výraznú úsporu budúcich nákladov na oplotenie. Paričovská ulica patrí medzi pokojnejšie časti mesta s minimálnou dopravnou frekvenciou. Len pár metrov od pozemku sa nachádza Mestský park Trebišov – miesto obľúbené na prechádzky, šport, oddych aj kultúrne podujatia. Práve spojenie pokojného bývania s dostupnosťou mesta robí z tejto lokality výbornú voľbu pre rodinný život. Ak hľadáte pozemok, na ktorom si postavíte dom podľa vlastných predstáv, bez kompromisov a v príjemnom prostredí, práve ste ho našli. Cena: 69 500 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0948 781 210

REZERVOVANÉ!!! Nie každý hľadá hotovú rekonštrukciu. Mnohí hľadajú priestor, ktorý bude od prvého dňa odrážať ich vlastný štýl. Ak patríte medzi tých, ktorí chcú začať od čistého stola a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, tento 3-izbový byt na ulici 1. decembra v Trebišove si zaslúži vašu pozornosť. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s modernizovaným výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, ktorá je aj dnes veľmi vyhľadávaná. Celková podlahová plocha bytu je 65 m², pričom k nemu patrí aj pivnica s výmerou 1,39 m². Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu a kuchyňa orientované na sever, vďaka čomu zostávajú príjemne chladnejšie aj počas horúcich letných dní. Obe spálne sú orientované na juh, kde vás ráno privíta prirodzené slnečné svetlo. Súčasťou bytu je aj 2x špajza, samostatné WC a kúpeľňa, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Byt je v pôvodnom, zachovalom a udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez kompromisov a bez platenia za úpravy, ktoré by aj tak časom menil. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. V pešej dostupnosti nájdete materskú školu, základné aj stredné školy, detské ihriská, športoviská, basketbalové, futbalové aj hokejbalové ihrisko, takže ide o miesto, ktoré ocenia rodiny s deťmi aj každý, kto chce mať všetko potrebné na dosah. Ak hľadáte byt s dobrou dispozíciou, výbornou občianskou vybavenosťou a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv, radi vám ho osobne predstavíme. Cena: 99 000 € V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0948 781 210.

Utešený dvojizbák k prenájmu! Pokojná lokalita, vkusne zrekonštruovaný a zariadený byt, v dosahu väčšina potrebnej občianskej vybavenosti. Byt je situovaný na prízemí trojpodlažného tehlového bytového domu. Pozostáva z priestrannej obývačky, veľkej spálne, peknej kúpeľne (vybavenej sprchovacím kútom) spojenej s WC, príručnej miestnosti vhodnej napr. ako špajza a vstupnej chodby. Vhodný pre jednu, dve, maximálne tri osoby (dvaja dospelí a jedno dieťa). Mesačné poplatky: - 500€/mesiac vrátane energií, v prípade obsadenia bytu jednou osobou. - 550€/mesiac vrátane energií, v prípade obsadenia bytu dvomi osobami. - požadujeme dvojmesačný depozit. Podlahová plocha 62 m². Obhliadke bytu bude predchádzať stretnutie so záujemcami v priestoroch našej kancelárie. V prípade záujmu volať na 0948 781 210.

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Trebišov, pri zimnom štadióne a mestskom parku, na Vás čaká moderný rodinný dom typu bungalov, ktorý ponúka presne ten typ bývania, po ktorom dnes klienti túžia čoraz viac — pokoj, súkromie, praktickosť a príjemnú atmosféru domova. Ide o nehnuteľnosť, pri ktorej už pri prvej návšteve pocítite, že dom aj jeho okolie boli budované s dôrazom na pohodlné a pokojné rodinné bývanie. Výborná dispozícia, upravený exteriér, súkromie na terase aj praktická výmera pozemku vytvárajú kombináciu, ktorá je dnes čoraz žiadanejšia. Interiér rodinného domu pozostáva z: - troch samostatných spální, - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom s východom na terasu, - predsiene, - chodby, - samostatného WC so sprchovacím kútom, - hlavnej kúpeľne vybavenej WC a hydromasážnou vaňou, - technickej miestnosti. Denná časť domu pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Obývacia izba s krbom prirodzene nadväzuje na kuchyňu a vytvára priestor, kde sa bude odohrávať väčšina spoločných rodinných chvíľ. Exteriér domu je starostlivo upravený a zároveň praktický na údržbu. Nachádza sa tu: - predzáhradka, - bočná časť s vyvýšenými záhonmi, - udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami, kvetmi a kríkmi, - bazén, - záhradný domček, - krytá terasa prístupná priamo z kuchyne. - jazd na pozemok zabezpečuje automatická brána - automatická závlaha. Práve terasa a pokojná poloha domu vytvárajú ideálne miesto na oddych po práci alebo víkendové posedenia s rodinou a priateľmi. Výmera pozemku 660 m² presne reflektuje požiadavky dnešných klientov — pozemok je dostatočne veľký na komfortné bývanie, no zároveň nevyžaduje nekonečné hodiny údržby. Tu slúži okolie domu Vám, nie Vy jemu. Kompletná výmera rodinného domu vrátane terasy predstavuje 106,2 m². Lokalita v blízkosti mestského parku ponúka možnosti rôznych foriem aktívneho oddychu, športu aj pokojných prechádzok. Veľkým benefitom je tiež kombinácia pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Dom je ideálnou voľbou: - pre mladú rodinu, - pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie bez kompromisov, - ale aj pre ľudí, ktorí chcú vymeniť byt za komfort rodinného domu bez obáv, že im vo vyššom veku zostane „príliš veľký dom“. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Možno práve toto bude miesto, kde sa budete cítiť doma od prvej chvíle. Volajte na 0948 781 210 ;)

REZERVOVANÉ!!! Ôsme poschodie, výhľad ako z lietadla akurát že v hojdacom kresle :) Prenájom kompletne rekonštruovaného bytu na ul. Berehovská s málo vídaným kombom t.j., aj sprchovací kút aj vaňa!! Čiastočná rekonštrukcia necháva nejaký priestor aj na doladenie nábytkom podľa vlastného vkusu. V byte vymenené okná a balkónový set, tiež podlahy. Kuchynská linka s plynovým sporákom a elektrickou rúrou na pečenie. Vstupné bezpečnostné dvere a veľa ďalšieho. Strecha po rekonštrukcii. Výber potenciálneho nájomníka bude predchádzať osobné stretnutie v priestoroch našej realitnej kancelárie. Byt ako stvorený pre pár, mladú rodinu. Maximálny počet pre užívanie tohto bytu sú 3 osoby. K dispozícii nie je pivnica. Volajte/píšte na 0948 781 210.

REZERVOVANÉ!!! Rodinný byt, kde dáva zmysel nielen samotný priestor, ale aj lokalita okolo neho. Ak hľadáte bývanie, kde deti majú škôlku, školu, ihrisko aj park doslova pár krokov od domu a vy zároveň oceníte pokojné prostredie, táto ponuka na ulici M. R. Štefánika v Trebišove (za Sociálnou poisťovňou) stojí za pozornosť. Tento priestranný 3-izbový byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka veľmi príjemnú kombináciu priestoru, praktickej dispozície a výbornej lokality pre rodinné bývanie. Byt disponuje výmerou: - byt: 72,91 m² - loggia: 5,29 m² - pivnica: 1,55 m² - celková výmera: 79,75 m² Dispozícia bytu: - priestranná vstupná predsieň - chodba - samostatná kuchyňa - špajza/komora - obývacia izba s výstupom na loggiu - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - pivnica Orientácia bytu: východ – kuchyňa a obývacia izba s loggiou západ – spálňa a detská izba Veľkým benefitom je aj klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas letných mesiacov. Na chodbe sa navyše nachádzajú iba dva byty, čo prináša pokojnejšie bývanie, viac súkromia a jednoduchšiu údržbu spoločných priestorov. Rekonštrukcie realizované postupne: rekonštrukcia jadra, podlahy a dlažby: 2011/2012 sadrokartónové stropy a sprchovací kút: 2016/2017 Výhody lokality pre rodiny: - materská škola v tesnej blízkosti - základná škola aj stredné školy neďaleko - mestský park, ideálne miesto na prechádzky, šport aj oddych len pár krokov od vchodu - oplotené detské ihrisko s preliezkami pre najmenších - priestor na loptové hry priamo na sídlisku pre menších aj väčších. Rozsah ponechaného zariadenia je vecou dohody s majiteľmi. Ďalším veľkým plusom je, že byt bude po predaji voľný k odovzdaniu už v priebehu niekoľkých dní. Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka — a rodiny veľmi dobre vedia prečo. ?

Rodinný dom vo výbornom stave na ul. Budovateľskej v Trebišove. Ponúkame tento dvojpodlažný a po drobných úpravách možný dvojgeneračný rodinný dom. Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 rekonštrukciou v rozsahu: - inštalácia nového kondenzačného kotla - nove ústredné kúrenie - nove radiátory - zateplenie stropov sklenou vatou o hrúbke 200 mm - zníženie stropov, sadrokartón - na poschodí rekonštruovaná kúpeľňa, vymurovaný sprchovací kút. V roku 2025: - zateplenie domu polystyrénom (150mm) - nová fasáda Je situovaný v pokojnej lokalite v zastavanej časti mesta. Ideálna voľba pre troj-štvorčlennú rodinu, alebo aj bývanie so starými rodičmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na celom dome vymenené okná za plastové. Na pozemku sa nachádza garáž a niekoľko hospodárskych budov, vhodných na chov domácich zvierat, alebo môžu slúžiť inému účelu, ako napr. skladové priestory alebo dielničky. Výmera celého pozemku je ideálnych 780m². Podlahová plocha domu cca 250m². Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle 0948 781210.

Niektoré byty ponúkajú priestor na bývanie. Tento ponúka hotový domov. Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na ulici Čsl. armády v Trebišove, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s bezbariérovým prístupom a zrekonštruovaným výťahom. Jeho podlahová plocha predstavuje 64,79 m², k bytu prislúcha pivnica o výmere 2,72 m² a zasklená loggia s výmerou 3 m². Majitelia v roku 2018 realizovali kompletnú rekonštrukciu do panelu. Súčasťou rekonštrukcie boli nové rozvody, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľňa, vstavaný nábytok a sadrokartónové steny v celom byte, ktoré vytvorili moderný a nadčasový interiér s jednotným dizajnovým štýlom. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia, ktoré vidíte na fotografiách. Nový majiteľ získa: - kompletnú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi - práčku a sušičku - bezpečnostné dvere - 2 televízory (obývacia izba a kuchyňa) - vstavané skrine a množstvo úložného priestoru - zariadenie jednotlivých miestností - klimatizáciu inštalovanú v roku 2020 - elektrický krb s funkciou vykurovania. Práve obývacia izba s elektrickým krbom vytvára atmosféru, ktorú v bežných bytoch nenájdete. Počas zimných večerov dokáže nielen spríjemniť prostredie, ale zároveň aj vykurovať miestnosť. Veľkým benefitom je orientácia bytu na sever, juh a západ. Kuchyňa a detská izba sú orientované na sever, spálňa na západ a obývacia izba na juh. Takéto rozloženie zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, pričom byt netrpí celodenným prehrievaním počas horúcich letných dní. Priamo z kuchyne je vstup na zasklenú loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu pred odchodom do práce alebo na pokojný večerný pohár vína po náročnom dni. Bytový dom prešiel viacerými modernizáciami. Je zateplený, disponuje zrekonštruovaným výťahom a bezbariérovým prístupom. Veľkým plusom sú aj nové stúpačky, ktoré boli vymenené v roku 2023/2024. Samozrejmosťou je pripravená kabeláž pre služby spoločnosti ANTIK vedená do viacerých miestností bytu. Plyn je aktuálne odhlásený a odpojený, takže domácnosť funguje komfortne bez potreby jeho využívania. Lokalita patrí dlhodobo medzi obľubené časti mesta. Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj centrum mesta máte na dosah niekoľkých minút. Ak hľadáte byt, kde vás po kúpe nečakajú mesiace rekonštrukcie, výberu nábytku a ďalších investícií, práve ste ho našli. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0948 781 210.

Byt, v ktorom budete mať deti na dohľad, rannú kávu na loggii a dostatok priestoru na život. Presne tak môže vyzerať vaše nové bývanie na ulici Jána Husa v Trebišove. 123.000€ Tento príjemný 3-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí bytového domu s bezbariérovým vstupom, nájazdovou rampou a výťahom dostupným už od spodného podlažia. Lokalita patrí medzi obľúbené najmä u rodín s deťmi, pričom veľkým benefitom je detské ihrisko nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom s množstvom herných prvkov pre menšie aj väčšie deti. Byt ponúka podlahovú plochu 70,69 m² a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. K bytu patrí pivnica o výmere 3,19 m² a komora na spoločnej chodbe o výmere 1,70 m², ktoré výrazne rozširujú úložné možnosti domácnosti. V byte sa nachádza tiež špajza. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Priame slnečné lúče pritom príjemne odtieňuje zeleň nachádzajúca sa pred loggiou, takže interiér ostáva príjemný aj počas horúcich letných dní. Na obývaciu izbu nadväzuje zasklená loggia, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo oddych bez ohľadu na počasie. Orientácia bytu je prakticky riešená s dôrazom na komfort bývania. Spálňa je orientovaná na juh, zatiaľ čo obývacia izba, kuchyňa a detská izba smerujú na západ. Počas posledných rokov prešiel byt viacerými úpravami. V roku 2020 boli vymenené interiérové dvere a realizované zasklenie loggie. V roku 2021 bola v obývacej izbe položená nová podlaha. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Ak hľadáte byt, ktorý neponúka len metre štvorcové, ale predovšetkým pohodlný priestor pre rodinný život, dostatok úložných možností, bezbariérový prístup, príjemnú loggiu a lokalitu, kde sa deti môžu hrať doslova pod oknami, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť. V prípade zájmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0948 781 210.