PRENÁJOM 3-izbový byt v rodinnom dome 78,43 m² s balkónmi 15,58 m² + 3,13 m², 2x parkovanie pre domom. Galanta, časť Kolónia, 860 €/mesiac (energie v cene), voľný ihneď ! cena 900€ / mesiac pre rodinu s maximálne jedným dieťaťom. MK RK Real ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt na poschodí rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami v Galante, v mestskej časti Kolónia. Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie bytu so súkromím domu? Tento byt ponúka presne to: vlastný vstup, parkovanie priamo pred dverami a žiadne starosti so záhradou. Pokoj, súkromie a dobrá lokalita na jednom mieste. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, je zariadený a elektrické spotrebiče sú nové. V nájme sú zahrnuté energie, internet aj TV, takže nemusíte nič prepisovať a mesačné náklady máte prehľadné. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE Jedna mesačná suma za prenájom, Kompletne zariadený, s úplne novými spotrebičmi vrátane OLED TV, smart klimatizácie, práčky, susičky, xxl chladničky Nová posteľ s novými matracmi Vlastný vstup z ulice, takmer ako v dome Súkromné parkovisko (38 m²) pre 2 autá priamo pred vstupom Priestranná denná časť 31,05 m², obývacia izba prepojená s kuchyňou Krytý južný balkón 15,58 m², ideálny na raňajky na slnku či letné večery Kuchyňa: zabudovaná rúra a mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, granitový drez, xxl chladnička Samostatné WC a kúpeľňa s vaňou Termostat v každej izbe Odkladací priestor v podkroví Mestská doprava do centra, blízko obchvatu a R1: Trnava za 16 minút, Nitra za 22 minút ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha: 78,43 m² • Celková plocha s balkónmi: 97,14 m² • Počet izieb: 3 • Balkóny: 2 (15,58 m² na juh + 3,13 m² do ulice) • Parkovanie: vlastné státie pre 2 vozidlá • Zariadenie: kompletne zariadený, nové spotrebiče • Voľný: ihneď DISPOZÍCIA Z vlastného parkoviska vstúpite do zádveria na prízemí. Odtiaľ vedie schodisko priamo do bytu na poschodí. Z chodby sa vpravo dostanete do spálne (14,45 m²) s balkónom do ulice. Vedľa nej je ďalšia izba (13,28 m²), vhodná ako detská izba, pracovňa či izba pre hostí. Oproti sa nachádza samostatné WC (1,64 m²) a kúpeľňa s vaňou (4,59 m²). Srdcom bytu je obývacia izba s jedálenským kútom (26,38 m²) prepojená s kuchyňou (4,67 m²), spolu 31,05 m². Je to svetlý priestor, z ktorého vyjdete na krásny krytý balkón orientovaný na juh (15,58 m²). TECHNICKÝ STAV Dom je postavený z pálenej tehly (250 mm) a zateplený polystyrénom (100 mm). Je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Vykurovanie je elektrické s termostatmi v každej izbe, vodu ohrieva elektrický bojler. Na chodbe je výlez do podkrovia, ktoré slúži ako ďalší odkladací priestor. VYBAVENIE – VŠETKO NOVÉ Byt je kompletne zariadený nábytkom, ako vidíte na fotografiách, a vybavený úplne novými spotrebičmi: • smart klimatizácia na príjemný chládok v lete • OLED televízor • XXL chladnička • práčka a sušička • vysávač • posteľ s novými matracmi LOKALITA – POKOJ A DOSTUPNOSŤ Kolónia patrí medzi tiché a príjemné časti Galanty. V okolí bývajú výlučne majitelia nehnuteľností. Z Kolónie premáva mestská hromadná doprava do mesta, takže školy, škôlky aj železničná a autobusová stanica sú ľahko dostupné aj bez auta. Kolónia zároveň leží v tesnej blízkosti obchvatu, takže ste rýchlo tam, kam potrebujete: • Rýchlostná cesta R1: 8 km • Trnava: 24 km, 16 min • Nitra: 35 km, 22 min • Letisko Bratislava: 60 km, 35 min V blízkosti nájdete: • štvorhviezdičkový hotel s wellness • polyfunkčnú budovu s kaviarňou a službami • cyklotrasu do centra mesta (1,5 km) • vodnú nádrž Kráľová (3,6 km) na prechádzky, bicykel aj oddych pri vode PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY • Mladé páry, ktoré chcú priestor, súkromie a balkón na slnku • Rodiny s deťmi (max. 4 osoby): tri izby, pokojná lokalita, MHD do škôl a parkovanie hneď pri dverách • Ľudia pracujúci z domu: druhá izba poslúži ako pohodlná pracovňa • Ľudia dochádzajúci za prácou do Trnavy, Nitry či Bratislavy • Všetci, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie s pocitom domu, no bez starostí so záhradou CENA A PODMIENKY • Mesačný nájom: 860 € / 900 € (rodina) • V cene: voda, elektrina, internet + TV • Pri podpise zmluvy: prvý nájom 860 € + vratná kaucia 1 720 € (2 nájmy), spolu 2 580 € • Preferujeme dlhodobý nájom • Maximálne 2 dospelé osoby a 1 dieťa • Fajčenie na balkónoch, vo vnútri nie je povolené • Bez domácich zvierat, prípadne po dohode • Voľný ihneď, Každá nehnuteľnosť má svoj príbeh a možno sa ten Váš začína práve tu. Príďte sa pozrieť a presvedčte sa, či je to miesto, kde sa budete cítiť ako doma. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na +421 911 880 204 alebo e-mailom na mk.kmetkova@gmail.com.

Ak hľadáte dom, do ktorého sa po prevzatí kľúčov môžete hneď nasťahovať, táto ponuka je práve pre Vás. MK RK Real Vám exkluzívne ponúka na predaj polovicu dvojdomu v obci Topoľnica - dokončenú na kľúč, so samostatným bočným vstupom a pozemkom 202 m². Obec je vzdialená 5 km od Galanty, takže si zachováte pokoj menšej lokality a mesto máte na dosah. Pozrite si moderovanú video obhliadku s dronovými zábermi: https://www.youtube.com/watch?v=BH6Y2SxF5wU PARAMETRE • Pozemok: 202 m² • Zastavaná plocha: 75,6 m² • Úžitková plocha: 64,41 m² • Terasa: 14 m², orientovaná na juh • Parkovanie: 3 státia pred domom • Energetická trieda: A1 • Dvojdom = je zdvojená nosná stena zabezpečuje výrazne lepšiu zvukovú izoláciu od suseda • Prízemný, nepodpivničený dom, väzníková strecha s odkladacím priestorom • Napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Stav: kompletne dokončený vrátane exteriérových prác, voľný ihneď DISPOZÍCIA: Cez vstupnú chodbu sa dostanete k dvom izbám orientovaným do ulice (11,2 m² a 12,9 m²). Sociálne zázemie efektívne oddeľuje dennú a nočnú zónu — nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou (4,62 m²) a oproti nej technická miestnosť s kotlom a druhou toaletou (3,7 m²). Najväčším priestorom domu je obývacia izba spojená s kuchyňou (26,3 m²), ktorú v popoludňajšich hodinách príjemne presvieti slnko. Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, obývačku dotvára moderná lamelová zástena. Klimatizácia je tu umiestnená oproti chodbe, vďaka čomu vychladí aj predné izby. Z obývačky sa vychádza priamo na terasu orientovanú na juh (14 m²). AKO JE DOM POSTAVENÝ: Konštrukcia a exteriér • Murivo Ytong 250 mm, kontaktné zateplenie polystyrénom 200 mm • Fasáda: šúchaná silikónová omietka, biela • Strecha väzníková, izolácia minerálna vlna / striekaná pena 200 + 200 mm s reflexnou fóliou, krytina Mediterran (antracit), odkvapy KJG (antracit) • Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom (biela / antracit), • Elektrické hliníkové žalúzie Z90 • Terasa, chodník okolo domu a parkovacie státia z dlažobných kociek • Uzamykateľná brána, pozemok oplotený z troch strán (štvrtá strana ulice = dom+brána) Interiér • Podlahové kúrenie s anhydritovým poterom (vedie teplo lepšie ako klasický betónový poter) • Úsporný plynový kotol, • Vinylová podlaha, štukové omietky, biele maľovanie • Sadrokartónový podhľad so zabudovaným osvetlením • Kompletne zhotovená kúpeľňa (sprchový kút so sklennou zástenou, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, toaleta, rebríkový radiátor), druhá toaleta v technickej miestnosti • Kompletné elektrické rozvody vrátane predprípravy na alarm, internet, TV a videovrátnik • Odkladací priestor v podkroví prístupný výlezom z chodby (15 m²). PRE KOHO JE TENTO DOM VHODNÝ Mladé páry: moderný, kompletne dokončený dom bez starostí s rekonštrukciou a s nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka energetickej triede A1. Rodiny s deťmi: dispozícia prehľadne oddeľuje dennú a nočnú zónu, takže sa navzájom nerušíte. Priamo v obci je materská aj základná škola (1. – 5. ročník) s vyučovacím jazykom slovenským. Ľudí hľadajúcich pokoj blízko mesta: Topoľnica je tichšia obec, no do Galanty a na obchvat mesta je to len 5 km. Investori: obec sa dynamicky rozvíja. V susedstve je pripravovaná ďalšia etapa výstavby, čo naznačuje rastúci záujem o lokalitu aj jej potenciál. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Topoľnica leží 5 km od Galanty a 7 km od Šale, na rýchlostnú cestu R1 je to 12,5 km a na letisko v Bratislave 45 km. Priamo v obci je železničná zastávka na hlavnej trati Štúrovo — Bratislava, materská a základná škola, potraviny a bistro. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA • Novostavba dokončená na kľúč - nasťahovanie bez čakania a bez ďalších investícií • Nízke prevádzkové náklady vďaka energetickej triede A1 • Premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou zónou • Zdvojená nosná stena medzi polovicami domu - pokoj od susedov • Dobrý pomer ceny, kvality a rozlohy domu aj pozemku Nehnuteľnosť osobne navštevujem. Som stavebná inžinierka, takže Vám o dome poviem aj to, čo z fotiek nevidno - telefonicky alebo priamo na obhliadke. Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým Vám v prípade záujmu radi pomôžu partnerskí hypotekárni špecialisti. Ak Vás ponuka oslovila, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. mk.kmetkova@gmail.com, mk.rkreal@gmail.com, 0911 880 204.

Hľadáte byt, ktorý bude podľa vás - bez platenia za cudzí vkus? V centre Galanty, v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, čaká na vás skvelá dispozícia bytu v pôvodnom stave so všetkým, čo potrebujete na dosah ruky. Objavte ho teraz a pozrite si video nižšie. https://www.youtube.com/watch?v=zus7fuOs6wk video na výšku - reel: https://www.facebook.com/reel/2037326800229049 MK RK Real Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a mimoriadne priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², situovaný na skvelej adrese priamo v centre mesta Galanta, no zároveň obklopený vzrastlou zeleňou a pokojom. Chcete si byt prezrieť hneď teraz? Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si zrekonštruujete presne podľa vlastných predstáv, bez toho aby ste platili za cudzí vkus? Tento byt typu Bauring v pôvodnom stave je dokonalou príležitosťou! Výhody a potenciál bytu: • Unikátna dispozícia bytu (Bauring): Byt disponuje obľúbenou dlhou komorou/šatníkom, z ktorej je možné pri rekonštrukcii vytvoriť štýlovú, neobvykle rozľahlú kúpeľňu, akú v bežných bytoch nenájdete! • Balkón s výhľadom do zelene: Priamo z obývacej izby vystúpite na balkón, ktorý ponúka príjemné posedenie. Vďaka obklopujúcej zeleni ani nebudete cítiť, že ste v rušnom centre mesta. • Ideálna orientácia na 2 svetové strany: o SZ: Denná časť (kuchyňa a obývacia izba). o JV: Nočná časť (spálne). Bytový dom a technický stav: • Poschodie: 4. nadzemné podlažie (s výťahom). • Stav bytového domu: Bytový dom je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii – zateplený kontaktným zatepľovacím systémom, nová strecha a kompletne vymenené stupačky. • Energetický certifikát: Trieda B. TOP Lokalita a občianska vybavenosť: Bývanie na tejto adrese spája dynamiku mesta s pokojným zázemím pre rodinu. Zabudnite na ranné zápchy – tu máte plnú občiansku vybavenosť doslova „po ruke. • Ranná káva v obľúbenej kaviarni, čerstvé pečivo, obed alebo kino – všetko vybavíte pár krokov od svojho domova. • Pre rodiny: Priamo za domom sa nachádza materská škola a obľúbené detské ihrisko. • Dostupnosť: Vlaková a autobusová stanica je vzdialená len 450 metrov (ideálne nielen na dochádzanie). • Parkovanie: parkovanie s výhľadom na auto? Áno priamo pred alebo za domom. Lokalita mesta a okolie: Mesto Galanta spája pohodlie moderného mestského života s bohatou históriou a kultúrou. Dominantou mesta sú nádherné historické skvosty – Renesančný kaštieľ a Neogotický kaštieľ, ktorý je obklopený rozsiahlym mestským parkom so 4. stupňom ochrany. Park je ako stvorený na večerné prechádzky, návštevy podujatí, pikniky či posedenie v kaviarni či reštaurácii priamo v neogotickom kaštieli. Okrem toho mesto ponúka aquapark Aquathermal Galandia, neďalekú vodnú nádrž Kráľová s cyklotrasami, rybolovom a vodnými športami, bohatý kultúrny život a skvelú dopravnú napojenosť na Trnavu, Nitru či Bratislavu. Pre koho je byt určený? 1. Pre mladé rodiny a páry, ktoré hľadajú bezpečné prostredie s MŠ a ihriskom za domom a chcú si vybudovať domov presne na mieru. 2. Pre investorov, nakoľko 3-izbové byty na tejto adrese sú na trhu mimoriadne vzácne a predstavujú stabilnú investíciu s garanciou vysokého a dlhodobého dopytu po prenájme. 3. Pre náročných jednotlivcov, ktorí si potrpia na veľkorysú výmeru, súkromie a komfort, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah ruky ale aj pre jednotlivcov, ktorý si potrpia na veľkorysý priestor a súkromie, no zároveň chcete mať všetko na dosah ruky. Tento byt je skrátka univerzálnou voľbou pre komfortné mestské bývanie. Spája v sebe výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostatkom zelene a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest. Verím, že Vás táto príležitosť vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv zaujala. Možno práve tu začína váš príbeh. Nehnuteľnosť osobne navštevujem, som stavebná inžinierka a viem Vám o nej povedať všetky ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo na osobnej obhliadke. Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám v prípade záujmu radi pomôžu partnerskí hypotekárni špecialisti. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. tel.: 0911 880 204, e-mail: mk.rkreal@gmail.com , mk.kmetkova@gmail.com