Moderný maklér ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok o výmere 578 m² v obľúbenej podtatranskej obci Mlynica. Pozemok je orientovaný priamo na Vysoké Tatry, ktoré budete mať ako na dlani – či už pri rannej káve, alebo pri pokojných večerných chvíľach. Parcela má momentálne investičný charakter a neobsahuje inžinierske siete, pričom obec plánuje ich postupné dobudovanie spolu s novou prístupovou cestou. Pozemok je schválený v územnom pláne obce, čo z neho robí lokalitu s vysokým potenciálom do budúcnosti. Rozvoj inžinierskych sietí u majiteľov prilľahlých pozemkov je v štádiu schvalovania a začiatok výstavby je naplánovaný do dvoch rokov. V širšom susedstve sa výstavba ako aj výkopové práce na inžinierske siete už realizuje. Pri odhadovanej investícii cca 20 000 € na dotiahnutia sietí priamo k pozemku získa nový majiteľ plnohodnotný stavebný pozemok. Vzhľadom na trhové ceny v Mlynici by takýto zasieťovaný pozemok mal aktuálne hodnotu cca 100 000 €. Pozemok: Rozloha: 578 m² Lokalita: Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné a tiché prostredie s južnou orientáciou, ktorá zaisťuje množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza športové letisko, ideálne pre nadšencov leteckých športov a aktívneho voľného času. Obec Mlynica patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v regióne. Spojuje dostupnosť k mestskej infraštruktúre Popradu, vzdialenému len niekoľko minút, s blízkosťou nedotknutej prírody, turistických trás a nezameniteľnej atmosféry Vysokých Tatier. Názor makléra: Pozemok v Mlynici predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť. Strategická poloha a nádherné výhľady dávajú miestu jedinečný charakter a potenciál dlhodobého zhodnotenia investície. Pre investorov je ideálny vďaka rastúcemu rozvojovému potenciálu oblasti, zatiaľ čo tí, ktorí hľadajú vlastné bývanie alebo rekreačné zázemie, tu môžu realizovať svoje sny v prostredí s výnimočnými vizuálnymi zážitkami. Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len zriedkavo, a dopyt po podobných lokalitách neustále rastie. Cena: 56.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Miriama Gibalová – 0903 533 755 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v obci Oščadnica. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená, presvetlená a prešla čiastočnou rekonštrukciou. V súčasnosti je plnohodnotne obývateľné prízemie domu, pričom podkrovie ponúka veľký potenciál na dokončenie – jeho úpravou môžete získať až 3 ďalšie izby a výrazne tak rozšíriť obytný priestor podľa potrieb vašej rodiny. Dom sa nachádza vo výbornej dostupnosti – len 10 km od Čadce, 20 km od Kysuckého Nového Mesta a približne 40 km od Žiliny. Bonusom je priestranná záhrada, ktorá ponúka široké možnosti využitia na oddych aj realizáciu vašich predstáv. Dom: Úžitková plocha: 133 m² Zastavaná plocha: 209 m² Rozloha pozemku: 607 m² Pivnica: 6,9 m² IS: voda, elektrina, plyn a kanalizácia Dispozícia domu: Dom vás privíta vstupnou chodbou orientovanou na juhovýchod. Dispozícia ďalej ponúka oddelené WC, priestrannú kuchyňu, kúpeľňu situovanú na severozápad, praktickú špajzu, obývaciu izbu a spálňu s príjemnou juhozápadnou orientáciou. Celkové riešenie je premyslené s dôrazom na dostatok prirodzeného svetla – hlavné obytné miestnosti, obývacia izba a spálňa, sú orientované na juhozápad, vďaka čomu sú počas dňa krásne presvetlené a pôsobia veľmi príjemne a vzdušne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a jedálenským stolom so stoličkami. O vykurovanie sa starajú kachle na pevné palivo, rovnako ako nový plynový kotol v kúpeľni. Obývacia izba ponúka obývaciu stenu, gauč a konferenčný stolík, čím vytvára príjemný priestor na oddych. V spálni nájdete posteľ a skriňu, ktoré poskytujú základný komfort pre bývanie. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1960. Je čiastočne zrekonštruovaný s modernými plastovými oknami z roku 2021, ktoré zabezpečujú kvalitné tepelné vlastnosti a zvyšujú energetickú efektívnosť nehnuteľnosti. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol z roku 2021 s platnou revíziou robenou v roku 2026, čo garantuje spoľahlivé a ekonomické vykurovanie. Strecha bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2016 a je vyhotovená z hliníka, čo zabezpečuje dlhodobú odolnosť a minimálnu potrebu údržby. V súčasnosti je obývateľné prízemie domu, pričom podkrovie má veľký potenciál na prestavbu a môže sa zrekonštruovať na ďalšie 3 izby, čo ponúka možnosť rozšírenia obytnej plochy podľa potrieb novej rodiny. Technický stav domu je vhodný na bývanie s možnosťou ďalšieho rozvoja a prispôsobenia individuálnym požiadavkám. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočnú strategickú polohu s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou - vzdialená len 10 km od Čadce, 20 km od Kysuckého Nového Mesta a 40 km od Žiliny. Oščadnica predstavuje uznávané turistické a lyžiarske centrum regiónu Kysuce, ktoré zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenné potreby. Lokalita kombinuje výhody pokojného bývania v nádhernom prírodnom prostredí s praktickou dostupnosťou do všetkých významných miest regiónu, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v harmónii s prírodou bez kompromisov v oblasti dostupnosti služieb a infraštruktúry. Názor makléra: Dom v Oščadnici predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom. Objekt je v súčasnosti obývateľný, čo umožňuje okamžité nasťahovanie, zároveň však ponúka široké možnosti na kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Táto kombinácia aktuálnej obývateľnosti a rozsiahleho potenciálu na modernizáciu z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú vytvoriť jedinečný domov presne podľa svojich požiadaviek v atraktívnej lokalite regiónu Čadca. Cena: 129.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok pripravený na výstavbu v obľúbenej obci Pata. Pozemok: Pozemok: 714 m² Inžinierske siete pri pozemku: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Stav pozemku: Vydané stavebné povolenie Lokalita: Tento slnečný a rovinatý pozemok sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá spája všetky výhody moderného vidieckeho bývania s vynikajúcou dostupnosťou do okolitých miest. Inžinierske siete sú dostupné v bezprostrednej blízkosti pozemku, čo výrazne zjednodušuje výstavbu rodinného domu. Tiché a bezpečné prostredie je ako stvorené pre rodiny s deťmi, ktoré tu nájdu pokojné zázemie pre kvalitný život. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, športových klubov a potrebných služieb, takže všetko potrebné máte na dosah ruky. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do Galanty, Serede, Nitry aj Trnavy, čo oceníte pri dochádzaní za prácou či službami. Príjemná vidiecka atmosféra s bohatým historickým a kultúrnym zázemím obce vytvára autentické prostredie pre život v harmónii s prírodou. Jedná sa o perspektívnu lokalitu so stabilným rastom počtu obyvateľov, čo potvrdzuje jej atraktivitu a investičný potenciál. Názor makléra: Pata predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do väčších miest. Táto obec ponúka kompletnú občianskú vybavenosť a výborné dopravné spojenie na rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje rýchly prístup do Galanty, Serede aj Trnavy. Slnečné a rovinaté pozemky v tejto lokalite sú ako stvorené na výstavbu rodinného domu podľa vašich osobných predstáv a potrieb. Investícia do tejto oblasti je perspektívna, keďže lokalita vykazuje rastúcu hodnotu nehnuteľností, pričom si zachováva príjemnú vidiecku atmosféru, ktorá poskytuje kvalitný život v harmonii s prírodou na modernom komforte a dostupnosti služieb. Cena: 77.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918507864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom v obci Kysucký Lieskovec, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny alebo dve generácie, ktoré hľadajú bývanie bez kompromisov, v pokojnej prírode a s možnosťou prispôsobiť si časť priestoru podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 223 m² Zastavaná plocha: 301 m2 Pozemok: 939 m2 Hospodárska budova Poschodie: prízemie + 1. poschodie + podkrovie Parkovanie: na pozemku Stav: čiastočná rekonštrukcia (kolaudácia v roku 1967, dom nie je zateplený) Orientácia: S/J (svetlé izby počas dňa) Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Rodinný dom je výnimočný tým, že je dvojgeneračný a disponuje až tromi samostatnými vchodmi. Dominantou prvého poschodia je vzdušná a priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu tohto podlažia dopĺňa vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou (rekonštruovaná v roku 2022, nové omietky z roku 2026), spálňa rekonštruovaná v roku 2024. Na poschodí sú osadené nové radiátory, okná s dvojsklom a bezpečnostné vchodové dvere. Druhým vchodom sa dostanete na prízemie, ktoré tvorí samostatnú bytovú jednotku. Nachádza sa tu vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, oddelené WC, špajza, priestranná kuchyňa s jedálňou a samostatná spálňa. Spálňa na prízemí prešla čerstvou rekonštrukciou v roku 2026, kedy bola kompletne vymenená aj elektroinštalácia. Bonusom domu je veľké podkrovie s vymenenými dvojsklami, kde pred 17 rokmi prebehlo zaliatie betónovej deky. Toto podkrovie je pripravené na rekonštrukciu, v rámci ktorej tu môžu vzniknúť ďalšie 3 plnohodnotné izby. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie (odpad je riešený žumpou). Strecha domu prešla rekonštrukciou pred 10 rokmi (v roku 2016) a oplotenie okolo domu bolo čerstvo natreté v roku 2025. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. V dome sa nachádza aj kotol na pevné palivo, ten má však 40 rokov a je potrebné ho vymeniť (revízia komína je vykonávaná pravidelne). Na pozemku sa okrem domu nachádza aj praktická hospodárska budova. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - výborná voľba pre viacgeneračné bývanie s tromi samostatnými vchodmi - veľký pozemok s hospodárskou budovou pre váš oddych, záhradkarčenie či kutilstvo - priebežné rekonštrukcie (strecha 2016, kúpeľňa 2022, spálne 2024 a 2026 s novou elektrikou) - potenciál rozšírenia obytnej plochy o ďalšie 3 izby v podkroví - pokojná a tichá lokalita Kysuckej vrchoviny v tesnej blízkosti prírody - výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť (Kysucké Nové Mesto 5 km, Žilina 15 km, Čadca 15 km). Cena: 239.900 € Mesačné náklady: 155 € (plyn 105 €, elektrina 25 €, voda 25 € podľa spotreby) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Michal Svitek - 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Selice, okres Šaľa, na pokojnej Poľovníckej ulici. Predmetom predaja je pozemok s rozlohou vhodnou na výstavbu rodinného domu, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom technickom stave, odporúčaný na zbúranie. Ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pozemok s hotovým prístupom, inžinierskymi sieťami v dosahu a možnosťou začať s výstavbou nového bývania podľa vlastných predstáv. Pozemok: Pozemok: 1601 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Lokalita: Selice predstavujú ideálne miesto pre bývanie vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti vrátane školy, materských škôlok, zdravotníckeho strediska a obecného úradu, čo značne zjednodušuje každodenný život bez nutnosti ďalekých presunov. Táto pokojná obec ponúka krásne rovinaté pozemky obklopené čerstvým vzduchom a blízkymi rybníkmi, ktoré vytvárajú perfektné prostredie na relax, krátke výlety či rybolov. Výhodou sú aj cenovo dostupné pozemky v porovnaní s väčšími mestami, pričom miestne stavebné parcely sú slnečné, rozmerovo aj inžiniersky výhodné. Lokalita sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou do okresného mesta Šaľa (13 km), Nových Zámkov (26 km) a ďalších dôležitých centier, čo je ideálne pre dochádzanie za prácou či službami. Rozvoj obce je zrejmý z realizovaných projektov ako rekonštrukcia komunikácií a plánovanie nových bytových komplexov, čo dokazuje, že miestna samospráva aktívne investuje do infraštruktúry a zlepšovania životného prostredia. Blízkosť rybníkov ako je Tégláš a nádherné prírodné okolie poskytujú množstvo príležitostí na rekreáciu a využitie pozemku aj na záhradkárske aktivity. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Seliciach predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojmu strategicky umiestnenému pozemku, ktorý ponúka maximálnu flexibilitu pre budúcich majiteľov. Najväčšou výhodou tejto ponuky je možnosť postaviť úplne nový dom podľa vlastných predstáv a súčasne zbúrať existujúcu starú stavbu, čo umožňuje kompletne novú výstavbu bez kompromisov. Cena tejto nehnuteľnosti je mimoriadne atraktívna a konkurencieschopná na súčasnom trhu, čo z nej robí vynikajúcu investíciu s potenciálom značného zhodnotenia. Cena: 65.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou v Kysuckom Novom Meste. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov. Základné údaje: Úžitková plocha: 73,4 m² Zasklenná loggia: 2,4 m² Poschodie: 6 Stav: kompletná rekonštrukcia (zateplená bytová jednotka, odsúhlasené opätovné zateplenie a nový výťah) Orientácia: Východ (spálňa, detská izba) / Západ (obývačka, kuchyňa) Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňa priestranná chodba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom, oddelené WC a praktická špajza priamo v kuchyni. Bonusom je aj zasklenná loggia s výstupom zo spálne, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu či večerný relax. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné prevedenie interiéru a kompletné zariadenie. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a kuchynský stôl. Obývacia izba je kompletne zariadená gaučom a konferenčným stolíkom. V spálni a chodbe nájdete vstavané skrine, pričom v každej izbe je k dispozícii posteľ a skrine, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. V kúpeľni sa okrem rohovej vane a sprchového kúta nachádza aj práčka a sušička. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. V rámci nej boli urobené nové podlahy, interiérové dvere a nová elektroinštalácia v chodbe a v jadre. Vďaka tomu byt ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom je zateplený, pričom je už odsúhlasené opätovné zatepľovanie a realizácia nového výťahu. Lokalita: Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť s kompletným zázemím pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, obchody Jednota pre základné nákupy, ako aj dostupná verejná doprava zabezpečujúca spojenie s okolitými obcami. Strategická poloha umožňuje rýchly prístup k väčším mestám, pričom do krajského mesta Žilina je to len 13 kilometrov a do Čadce 20 kilometrov. Predstavuje to ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s možnosťou rýchlej dostupnosti mestských služieb, pracovných príležitostí a kultúrno-spoločenského vyžitia. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií (nové podlahy, dvere, elektroinštalácia v jadre a chodbe) - výborná dispozícia s praktickou špajzou a oddeleným WC - byt sa predáva kompletne zariadený (nábytok na mieru, spotrebiče, práčka, sušička) - veľa prirodzeného svetla počas celého dňa vďaka orientácii na Východ a Západ - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do Žiliny (13 km) a Čadce (20 km) - zasklenná loggia pre váš oddych - ideálne bývanie aj investícia v bytovom dome s plánovanou obnovou (nový výťah a opätovné zateplenie). Mesačné náklady: 210 € (Bytové družstvo KNM na 2 osoby 160 € vrátane príspevku na nový výťah + elektrika SSE 50 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Michal Svitek - 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v Oščadnici, ktorý je ideálnym domovom pre rodiny s deťmi. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach a prešla čiastočnou rekonštrukciou. Komfort bývania dopĺňajú dva balkóny. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom presný rozsah nábytku a vybavenia bude predmetom individuálnej dohody pri osobnej obhliadke. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor a kompletné riešenie rodinného bývania. Dom: Úžitková plocha: 237 m² Zastavaná plocha: 115 m² Rozloha pozemku: 554 m² Pivnica: 22,6 m² IS: elektrina, voda, plyn Dispozícia: V nehnuteľnosti sú tri podlažia s premyslenou dispozíciou priestorov. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kotolňa pre technické zariadenia, chodba vedúca k technickej miestnosti a garáži, praktická špajza a jedna izba. Prvé poschodie ponúka vstupnú chodbu, z ktorej sa dostanete do priestrannej kuchyne orientovanej na severozápad a veľkorysej obývacej izby so vstupom na balkón orientovanej na juhovýchod. Na tomto poschodí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC, spálňa so vstupom na balkón a detská izba orientovaná na juhozápad. Na druhom poschodí sa nachádza vstupná chodba a dve detské izby. Prvá detská izba má vstup na balkón a je orientovaná na juhozápad, zatiaľ čo druhá detská izba je orientovaná na severovýchod čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie domu: Dom sa podľa dohody predáva zariadený. Presný rozsah a špecifikácia zariadenia sa určí na základe individuálnej dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Detaily týkajúce sa konkrétneho nábytku a vybavenia budú upresnené pri osobnom prehliadke nehnuteľnosti a následnom rokovaní o podmienkach kúpy. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1980. Prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2023 a strecha bola obnovená v roku 2020 s použitím falcovaného plechu. Stavba je tehlová konštrukcia, ktorá zabezpečuje dobrú tepelnú akumuláciu a trvanlivosť. Vykurovací systém je riešený kombináciou plynového kotla a kotla na pevné palivo, čo poskytuje flexibilitu pri výbere paliva a umožňuje efektívne vykurovanie podľa aktuálnych potrieb a cenových podmienok. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočnú strategickú polohu s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, keď sa nachádza len 10 km od Čadce, 20 km od Kysuckého Nového Mesta a 40 km od Žiliny. Oščadnica predstavuje uznávané turistické a lyžiarske centrum regiónu Kysuce, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenné potreby. Lokalita kombinuje výhody pokojného bývania v nádhernom prírodnom prostredí s praktickou dostupnosťou do všetkých významných miest regiónu, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v harmónii s prírodou bez kompromisov v oblasti dostupnosti služieb a infraštruktúry. Názor makléra: Rodinný dom v Oščadnici na tichej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných kupujúcich hľadajúcich priestorné bývanie v pokojnom prostredí. Šesťizbová dispozícia ponúka dostatok miesta pre väčšiu rodinu alebo možnosť využitia časti domu na podnikateľské účely. Priestranné izby umožňują flexibilné zariadenie a prispôsobenie potrebám obyvateľov. Lokalita v Oščadnici pri Čadci poskytuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou do mesta. Tiché umiestnenie domu zaručuje príjemné bývanie bez rušivých vplyvov mestského života, čo je obzvlášť cenné pre rodiny s deťmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje solídnu investíciu do kvalitného bývania s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Cena: 218.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 2-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 104: 1NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 191.900 € Byt 105: 1NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 196.900 € Byt 106: 1NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 184.900 € Byt 108: 1NP Celková výmera: 92,48 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 34,24 m2 Cena: 200.900 € Byt 204: 2NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 194.900 € Byt 205: 2NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 199.900 € Byt 206: 2NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 187.900 € Byt 404: 4NP Celková výmera: 56,35 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 200.900 € Byt 503: 5NP Celková výmera: 59,69 m2 Balkón: 8,16 m2 Cena: 209.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, samostanej spálne, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 4-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 103: 4NP Celková výmera:172,24 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 31,11 m2 Záhrada: 44,15 m2 Cena: 327.900 € Byt 203: 4NP Celková výmera: 101,64 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 309.900 € Byt 303: 3NP Celková výmera: 100,47 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 312.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, troch spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom priestranný a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Jedlíkovej ulici v obľúbenej lokalite Hájik v Žiline. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Parkovanie je zabezpečené formou rezidentskej karty. Byt: Úžitková plocha: 45,3 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z vstupnej chodby s vstavanou skriňou, kuchyne vybavenej spotrebičmi, priestrannej obývacej izby, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného svetlého WC. Všetky priestory sú funkčne riešené a ponúkajú komfortné bývanie. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená s dôrazom na úplne nové vybavenie. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou a modernými spotrebičmi (chladnička, indukčná varná doska a vstavaná rúra). Obývacia izba je zariadená novým rohovým gaučom, konferenčným stolíkom a TV stolíkom. V spálni sa nachádza nová posteľ s možnosťou doplnenia vlastného matraca a priestranná vstavaná skriňa. Súčasťou kúpeľne je nová práčka. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 1990. Samotný byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové podlahy, kompletnú výmenu elektroinštalácie, nové omietky a maľovky. Súčasťou obnovy je aj nová kuchynská linka so spotrebičmi, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, ako aj nový nábytok v celom byte. Plastové okná zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu a prispievajú k nižším prevádzkovým nákladom. Vďaka rozsahu rekonštrukcie je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s kompletným spektrom služieb v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádza obchodný reťazec Tesco pre všetky denné nákupy, predajňa Jednota, lekáreň zabezpečujúca zdravotnú starostlivosť, reštaurácie pre spoločenské stretnutia a gastronómiu, ako aj pošta pre poštové služby. Výborné dopravné spojenie zaručuje zastávka mestskej hromadnej dopravy priamo v blízkosti, čo umožňuje pohodlné a rýchle presúvanie po celom meste. Táto kombinácia kompletnej občianskej vybavenosti a kvalitného dopravného spojenia vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie s dostupnosťou všetkých potrebných služieb na dosah ruky. Názor makléra: Jedná sa o kompletne nový a zariadený 2-izbový byt, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť ponúka moderné vybavenie a zariadenie, takže budúci majitelia si môžu užívať pohodlie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov. Byt predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bezproblémové bývanie s možnosťou okamžitého využitia všetkých priestorov. Vďaka svojej polohe a kompletnej pripravenosti na bývanie predstavuje túto nehnuteľnosť výhodnú investičnú príležitosť pre rodiny aj jednotlivcov. Cena: 475 €/mesiac + 175 € energie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový zariadený rodinný dom vo Veľkom Rovnom, ideálny pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou, kompletne zrekonštruovaným kúrením a strechou, novými drevenými oknami s trojsklom a kvalitnými drevenými podlahami. Súčasťou domu je aj hospodárska budova, ktorá poskytuje dodatočné úložné alebo praktické využitie. Tento rodinný dom predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, kvality a tichého prostredia. Dom: Úžitková plocha: 213 m² Zastavaná plocha: 91 m² Rozloha pozemku: 1014 m² IS: obecný vodovod , elektrika , plyn , kanalizacia . Dom je napojený na vlastnú studňu. Dispozícia: Trojpodlažný rodinný dom ponúka priestranné a funkčne riešené bývanie. Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, dve technické miestnosti a garáž s elektrickou bránou s priamym vstupom do domu. Na prvé poschodie vedú drevené schody, kde sa nachádza vstupná chodba, spálňa s výstupom na terasu, priestranná obývacia izba s prístupom na veľkorysú terasu, detská izba, kuchyňa a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Druhé poschodie disponuje priestrannou chodbou, veľkou izbou, ďalšou priestrannou detskou izbou orientovanou na juhovýchod a kúpeľňou s rohovou vaňou a WC. Nehnuteľnosť ponúka viacero terás, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a poskytujú ideálne miesto na oddych. Orientácia miestností na juh a juhozápad zabezpečuje optimálne denné osvetlenie aj tepelný komfort. Vybavenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Okná boli v roku 2018 vymenené za kvalitné drevo okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Kúrenie a strecha boli kompletne zrekonštruované. V celom dome sú položené drevené podlahy, s výnimkou kuchyne a detskej izby na prvom poschodí. Dom má vlastnú studňu, čo významne znižuje prevádzkové náklady. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s rozmermi 4x6 metrov, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1988. Dom prešiel v roku 2018 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, inštaláciu nového kúrenia a výmenu okien. Dom je vybavený novými drevenými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu a znižujú energetické náklady na prevádzku. Nehnuteľnosť disponuje novou strechou, čo prispieva k dlhodobej ochrane pred poveternostnými vplyvmi. Vykurovací systém bol kompletne obnovený, čím sa zvýšil komfort bývania a energetická efektívnosť objektu. Významnou výhodou je vlastná studňa, ktorá poskytuje nezávislý prístup k vode a znižuje náklady na vodné hospodárstvo. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočne dobrú dopravnú dostupnosť do významných miest regiónu, pričom Bytča sa nachádza len 10 km, krajské mesto Žilina 20 km, Krásno nad Kysucou 25 km, Považská Bystrica 25 km a Čadca 40 km od nehnuteľnosti. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s každodenným sortimentom, rôznych služieb, kultúrneho domu pre spoločenské podujatia a športovísk pre aktívne trávenie voľného času, čo zabezpečuje pohodlný život bez nutnosti dochádzať za základnými potrebami do vzdialenejších miest. Názor makléra: Veľké Rovné predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mestských centier. Táto lokalita sa hodí najmä pre obyvateľov, ktorí si cenia kľudný vidiecky život spojený s bohatými tradíciami a silným komunitným duchom. Obec poskytuje perfektné zázemie pre pracujúcich v Žiline, Bytči alebo Považskej Bystrici, pričom krátke dochádzanie umožňuje využívať výhody mestského života pri zachovaní pokoja vidieckeho prostredia. Miestna komunita oceňuje prírodné krásy okolitej krajiny a udržiava živé tradície, čo vytvára autentickú atmosféru pre všetkých, ktorí hľadajú alternatívu k rušnému mestskému životu. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v obľúbenej lokalite Oščadnica, len pár krokov od lyžiarskeho vleku – ideálna investičná príležitosť alebo bývanie pre rodinu. Nehnuteľnosť ponúka možnosť vytvoriť si vysnívaný domov presne podľa vlastných predstáv. Pôvodný stav domu umožňuje neobmedzené možnosti pri úpravách dispozície, dizajnu a zariadenia interiéru – či už hľadáte rodinné bývanie alebo chcete investovať do ubytovania v atraktívnej turistickej oblasti. Vďaka svojej polohe v blízkosti lyžiarskeho strediska je objekt ideálny aj na vybudovanie ubytovne alebo rekreačného zariadenia. Dom: Podlahová plocha: 250 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 751 m² Pivnica: 3.4 m² IS: Dom síce nie je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu z dôvodu neobývanosti, ale nový majiteľ sa vie napojiť. Zásobovanie vodou je riešené prostredníctvom vlastného rezervoáru. Dom je napojený na plyn. Dispozícia domu: Dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím ponúka priestranné a funkčne riešené bývanie na troch úrovniach – ideálne pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu. Prízemie tvorí vstupná chodba, ktorá vás privíta pri vstupe do domu. Nachádza sa tu priestranná izba, dve ďalšie izby, praktická kuchyňa, kúpeľňa, špajza a kotolňa. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, druhá kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta a priestranná chodba, ktorá plynule prepája všetky miestnosti. Podkrovie (druhé poschodie) ponúka otvorený priestor s možnosťou vybudovania ďalších dvoch izieb – ideálne pre rozšírenie obytnej plochy podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Dispozičné riešenie domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo praktické viacgeneračné bývanie so samostatnými časťami. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave a bez zariadenia, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér úplne podľa vlastných predstáv a potrieb. Priestor poskytuje neobmedzené možnosti pre individuálne zariadenie a úpravu – od výberu materiálov až po rozmiestnenie nábytku a doplnkov. Vytvorte si domov presne podľa vášho štýlu a vkusu. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a nachádza sa v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukčných zásahov. Disponuje drevenými oknami a plechovou strechou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý zaisťuje tepelný komfort v celom dome. Dom zatiaľ neprešiel zateplením, čo ponúka priestor na budúce energetické zlepšenia a modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti – napríklad ako sklad, dielňa či priestor na ďalšie úpravy. Lokalita: Oščadnica sa nachádza v ideálnej polohe s výborným dopravným spojením, vzdialená len 30 km od Žiliny, 20 km od Kysuckého Nového Mesta a necelých 5 km od Čadce, čo zabezpečuje pohodlný prístup k väčším mestám a ich službám. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, školy a škôlky, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi. Miestna infraštruktúra je doplnená o rozvinutý cestovný ruch s množstvom ubytovacích zariadení ako sú penzióny, hotely, turistické ubytovne a chaty, ktoré vytvárajú živé komunitné prostredie. V obci sa nachádzajú aj praktické služby vrátane prevádzok na údržbu a predaj súčiastok pre motorové vozidlá, čo zabezpečuje pohodlie a dostupnosť základných potrieb priamo na mieste. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Oščadnici predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojej strategickej polohe vzdialenej len niekoľko metrov od lyžiarskeho vleku. Dom je ideálne umiestnený pre prevádzku turistického ubytovania, čo z neho robí atraktívnu investíciu v oblasti cestovného ruchu. Blízkosť lyžiarskych tratí zabezpečuje stály príliv hostí počas zimnej sezóny, zatiaľ čo letné mesiace ponúkajú možnosti pre horskú turistiku a rekreáciu. Lokalita Oščadnica je vyhľadávanou destináciou pre milovníkov zimných športov a horskej prírody, čo garantuje vysoký potenciál návratnosti investície. Vzhľadom na rastúci záujem o horskú rekreáciu a nedostatok kvalitných ubytovacích kapacít v tejto oblasti predstavuje rodinný dom vynikajúcu obchodnú príležitosť pre investorov zameraných na sektor cestovného ruchu. Cena: 149.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj pozemok parcely typu E v Žilinskej Lehote. Pozemok: Pozemok: 563 m² Lokalita: Žilinská Lehota ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckého bývania s výbornou dostupnosťou do krajského mesta Žilina, ktoré sa nachádza len 7 kilometrov od dediny. Táto strategická poloha umožňuje obyvateľom užívať si tichý a príjemný život v prírodnom prostredí, pričom majú zabezpečený pohodlný prístup k všetkým službám a možnostiam, ktoré poskytuje krajské mesto. Výhodou lokality je aj funkčná mestská hromadná doprava, ktorá spája dedinu s centrom Žiliny, čo výrazne uľahčuje dochádzanie do práce, škôl či za nákupmi. Pre každodenné potreby sú priamo v obci k dispozícii potraviny, čo zabezpečuje pohodlie a komfort pre miestnych obyvateľov bez nutnosti cestovať do vzdialenejších obchodných centier. Názor makléra: V tejto atraktívnej lokalite Žilinskej Lehoty v blízkosti Žiliny sa nachádza perspektívny pozemok obklopený novými rodinnými domami, čo vytvára príjemné rezidenčné prostredie s modernou zástavbou. Osobitnou výhodou tohto pozemku je možnosť odkúpenia susediacej parcely, čím by budúci majiteľ získal dostatočne priestranný celok ideálny pre výstavbu komfortného rodinného domu s rozľahlou záhradou. Lokalita ponúka výborné spojenie s centrom Žiliny pri zachovaní pokojného charakteru predmestskej štvrte, pričom okolie tvorí harmonická komunita nových domov, čo zaručuje stabilnú hodnotu nehnuteľnosti a príjemné susedské vzťahy. Táto investičná príležitosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich snov v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta s potenciálom ďalšieho rastu. Žilinská Lehota je mestská časť Žiliny, ktorá sa nachádza na severe mesta. Medzi jej výhody patrí vidiecky charakter, pokojné prostredie, ktoré je vhodné na bývanie, a dobré spojenie s centrom Žiliny vďaka MHD linke číslo 29. Je to malá mestská časť s približne 300 obyvateľmi, ktorá si dodnes zachovala svoj dedinský charakter aj po pričlenení k mestu. Cena: 45.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951249098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný rohový rodinný dom v Poprade, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Vďaka svojej strategickej polohe priamo v srdci sídliska s vysokou frekvenciou pohybu ľudí je ideálny na podnikateľské účely. Objekt ponúka široké možnosti využitia – od sídla firmy cez zdravotnícke zariadenie až po služby či kombináciu podnikania s bývaním. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty, ste na správnej adrese. Dom: Pozemok: 318 m² Úžitková plocha: 152 m² Zastavaná plocha: 81 m² Dispozícia a technický stav: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, štyroch izieb, kúpeľne, technickej miestnosti a pivnice. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si dispozíciu aj vzhľad objektu presne podľa potrieb svojho podnikania alebo bývania. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej rohová poloha, ktorá zabezpečuje výbornú viditeľnosť zo všetkých strán. Po odstránení existujúceho oplotenia vznikne priestranná plocha na vybudovanie súkromného parkovania pre klientov alebo zamestnancov, čo je v tejto lokalite mimoriadne cenný benefit. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti Popradu priamo na sídlisku, kde denne prechádzajú stovky obyvateľov. Výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a neustály pohyb ľudí robia z tejto adresy ideálne miesto pre podnikanie. V blízkom okolí sa nachádzajú bytové domy, školy, obchody, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Názor makléra: Takéto nehnuteľnosti sa na popradskom trhu objavujú len výnimočne. Rohový pozemok s výbornou viditeľnosťou a možnosťou vytvorenia vlastného parkovania ponúka obrovský potenciál pre podnikateľov aj investorov. Objekt je ideálny pre lekársku alebo zubnú ambulanciu, kliniku, kozmetické centrum, kancelárie, showroom, kaviareň či firemné sídlo. Namiesto dlhodobého platenia vysokých nájmov môžete investovať do vlastnej nehnuteľnosti, ktorej hodnota bude v čase rásť. Cena: 360.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a výber najvýhodnejšieho financovania podľa Vašich potrieb. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo telefonicky. Miriama Gibalová – 0903 533 755 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom veľký slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a vyhradeným parkovacím státím. Nehnuteľnosť sa nachádza na Okružnej ulici v Stupave a zaujme priestrannou dispozíciou, kompletným zariadením, výťahom a výbornou lokalitou s pešou dostupnosťou ku všetkým službám. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Základné údaje: Úžitková plocha: 64 m² Balkón: 4 m² Pivnica: 6 m² Stav: Novostavba Parkovanie: Vyhradené parkovacie státie pred bytovým domom (12 m²) Poschodie: 2/4 Výťah: Áno Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkého šatníka so sušičkou prádla, otvorenej dennej časti tvorenej kuchyňou prepojenou s jedálenskou časťou a obývacou izbou, útulnej spálne s manželskou posteľou a výstupom na balkón, samostatného WC a kúpeľne. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranný balkón, murovaná pivničná kobka a vyhradené parkovacie státie, ktoré vytvárajú príjemný priestor na komfortné každodenné bývanie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, nová elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička s mrazničkou). Obývacia izba disponuje rohovým gaučom s výsuvom, konferenčným stolíkom, policovým regálom a skrinkou pod TV. V spálni sa nachádza manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky a kreslo. V kúpeľni je práčka a na chodbe moderná vstavaná skriňa. Byt je vybavený optickým internetom a TV pripojením. Výhody nehnuteľnosti: - veľkorysá výmera 64 m² - kompletne zariadený byt - balkón - murovaná pivničná kobka - vyhradené parkovacie státie - novostavba s výťahom - optický internet a TV pripojenie - elektronický vrátnik - kompletná občianska vybavenosť v okolí - komfortné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Okružnej ulici v Stupave v pokojnej a tichej časti mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, trhoviska, bánk, pošty, športovísk, materských škôl, základnej školy aj základnej umeleckej školy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá je vzdialená približne 15 minút jazdy autom. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky, hubárčenia či rybolovu. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava – Kúty. Cena: 780 €/mesiac (vrátane energií) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 780 € + prvé mesačné nájomné vo výške 780 € + provízia realitnej kancelárii vo výške 780 € Nehnuteľnosť je voľná od 1. 8. 2026 a je vhodná pre záujemcov bez domácich zvierat. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy a preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková - 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj dva stavebné pozemky v obci Bitarová nachádzajúce sa v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Pozemky sú ideálne pre výstavbu rodinných domov v príjemnom prostredí s množstvom zelene. Pozemok: 1. pozemok o výmere: 614 m2 2. pozemok o výmere: 613 m² Lokalita: Bitarová ponúka výbornú dostupnosť vďaka vzdialenosti len 4 minúty autom od centra Žiliny. Táto skvelá lokalita spája pokojné vidiecke prostredie s rýchlym prístupom ku všetkým výhodám, ktoré Žilina ako krajské mesto ponúka. Obec poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa potrebné služby pre každodenný život, pričom všetky ďalšie možnosti nakupovania, služieb, vzdelávania, zdravotnej starostlivosti, kultúry a športu sú k dispozícii v blízkej Žiline. Táto strategická poloha robí z Bitarovej ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojným bývaním a rýchlym prístupom k mestskej infraštruktúre. Názor makléra: Predkladám Vám ponuku na dva výnimočné pozemky v obci Bitarova pri Žiline, ktoré sú ideálne na výstavbu rodinných domov. Táto lokalita sa vyznačuje pokojným prostredím, dobrou dostupnosťou do centra Žiliny. Pozemky majú vynikajúcu orientáciu a potenciál pre vytvorenie komfortného bývania podľa vlastných predstáv. Okolie poskytuje všetko potrebné pre pohodlný život - prírodu na dosah ruky, občiansku vybavenosť a výborné dopravné spojenie. Tento typ pozemkov sa v danej lokalite objavuje na trhu len zriedkavo, preto odporúčam záujemcom neváhať s obhliadkou. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951249098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 7-izbový samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvomi terasami, podpivničením a dvojgarážou, situovaný v pokojnej obci Jablonové, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a komfortného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy ( cca 20–25 minút autom ) – čo predstavuje kompromis medzi pokojným bývaním a rýchlym dosahom mesta. Už pri prvom kontakte s nehnuteľnosťou vás osloví jej priestrannosť, svetlosť a príjemná atmosféra domova, ktorá sa nesie celým interiérom. Dom pôsobí vzdušne, harmonicky a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dom: Zastavaná plocha: 214 m2 Úžitková plocha: 250 m² + 70 m² pivnica Rozloha pozemku: 1161 m² Garáž: dvojgaráž IS: obecná voda, plyn, elektrina, žumpa 50 m³ Dispozícia domu: Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a prirodzené prepojenie priestoru. Denná časť domu, do ktorej sa vkročíte suchou nohou priamo z garáže pôsobí otvorene a veľkoryso – obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a jedáleň, čím vzniká centrálny priestor pre rodinný život. Dominantou je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Z kuchyne sa zároveň dostaneme do šikovne schovanej práčovne a praktickej špajze, ktoré zvyšujú komfort každodenného fungovania domácnosti. Z obývacej časti je priamy výstup na dolnú terasu s markízou, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Výhľad do udržiavanej záhrady pôsobí upokojujúco a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo stretnutia s priateľmi. Suterén domu prináša veľkorysé možnosti využitia – či už ako sklad, technické zázemie, alebo priestor pre hobby a oddych. Nočná časť na poschodí ponúka dostatok súkromia a je premyslene rozdelená na tri samostatné izby so samostatným šatníkom, centrálnu obývaciu časť s výstupom na priestrannú terasu, kúpeľňu s vaňou a spchovým, samostatné WC a veľký šatník s výstupom na povalu, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie domu: Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez starostí. Interiér pôsobí moderne a nadčasovo, pričom dôraz bol kladený na komfort a praktickosť každodenného bývania. Súčasťou vybavenia domu sú hliníkové okná s interiérovými žalúziami, klimatizácia zabezpečujúca komfort počas letných mesiacov, alarmový systém pre zvýšenú bezpečnosť a krb, ktorý tvorí dominantný prvok obývacej časti a dotvára príjemnú atmosféru domova. Samozrejmosťou je podlahové teplovodné kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký tepelný komfort v celom dome. Veľkým benefitom je, že nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku, záhradného sedenia a kompletného vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Technický stav: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej tehlovej konštrukcie ( 38 cm ) a zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti a energetickú efektivitu. Sedlová strecha so šindľovou krytinou je riadne zaizolovaná a poskytuje dlhodobú ochranu nehnuteľnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý prešiel každoročnou revíziou. Lokalita: Obec Jablonové ponúka pokojné a bezpečné bývanie obklopené prírodou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu bez straty dostupnosti do Bratislavy. Okolie poskytuje široké možnosti na relax – prechádzky, cykloturistiku či oddych v prírode. Zároveň máte všetko potrebné v rozumnej dostupnosti. Lokalita ponúka príjemné vidiecke bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, bohatými možnosťami oddychu v prírode a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinný život. Názor makléra: Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne a harmonicky – ide o dom, ktorý má atmosféru skutočného domova. Zároveň ide o výnimočný dom, ktorý bol navrhnutý architektom s dôrazom na premyslené rozloženie priestoru a funkčnú dispozíciu, čo sa odráža v každom detaile bývania. Veľkým benefitom je kombinácia priestoru, kompletného vybavenia a krásneho pozemku. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie bez kompromisov, s dostatkom miesta, súkromia a možnosťou okamžitého nasťahovania. Cena: 390.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 5A sa nachádza na prízemí 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 99,64 m². Byt: Úžitková plocha: 79,62 m2 Terasa: 20,32 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná priestranná terasa. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Cena: 155.000€ K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obci Podlužany, ktorý je vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, súkromie, upravený exteriér a dva pozemky za sebou s celkovou výmerou až 2 205 m². Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú skutočne priestranný rodinný dom s dostatkom miesta pre celú rodinu, spoločné chvíle či rodinné oslavy – a zároveň ocenia možnosť pohodlného dvojgeneračného bývania. Základné údaje o nehnuteľnosti: Úžitková plocha interiéru domu: 243 m² Úžitková plocha 1.PP: 124 m² Úžitková plocha 1.NP: 119 m² Celková výmera pozemkov: 2 205 m² Zastavaná plocha: 228 m² Úžitková plocha garáže: 60 m² Dispozícia: Na nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne prepojenej s jedálenským kútom, spálne a dvoch detských izieb. Na tomto podlaží je ďalej situovaná kúpeľňa, samostatné WC, ako aj terasa a balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a relax. Suterén je riešený ako plnohodnotná obytná časť domu. Nachádza sa tu vstupná chodba, spoločenská miestnosť s krbom a priamym výstupom na terasu, spálňa, kúpeľňa, kuchyňa, praktická špajza, schodisko a ďalšia izba, ktorú je možné prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo wellness. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby umožňovala fungovanie dvoch samostatných domácností. Každé podlažie má vlastné zázemie pre plnohodnotné bývanie a samostatný vstup, vďaka čomu je dom ideálny aj na dvojgeneračné bývanie. Exteriér: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch na seba nadväzujúcich pozemkov. 1. pozemok (na ktorom sa nachádza rodinný dom)o výmere 1 105 m²: Na tomto pozemku sa nachádza rodinný dom, garáž, prekryté parkovacie miesto, altánok so záhradným krbom, okrasná záhrada a kompletné zázemie k bývaniu. Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie. Exteriér pozemku je na mieru upravený v prednej aj zadnej časti pozemku . 2. pozemok – 1 100 m²: Tento pozemok je prístupný priamo z hlavného pozemku cez bránu. Je samostatne oddelený a je vhodný najmä na výsadbu ovocných stromov, pestovanie zeleniny alebo rozšírenie záhradného priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a technický stav: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť je udržiavaná a plne funkčná, pričom jednotlivé technické riešenia sú realizované s dôrazom na dlhodobú životnosť a komfort bývania. Rodinný dom sa predáva sa čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody s budúcim majiteľom. Lokalita: Obec ponúka pokojné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do viacerých okolitých miest. Bánovce nad Bebravou sú vzdialené približne 3 minúty autom a Trenčín približne 25 minút autom, čo z lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľud, no zároveň potrebujú rýchle spojenie s mestom. V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfort každodenného života. Nechýba materská škola, obchody, pošta a služby pre bežné potreby obyvateľov. K dispozícii sú tiež športové a voľnočasové možnosti, multifunkčné a futbalové ihrisko a pravidelná autobusová doprava, vďaka čomu je obec vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Názor makléra: Dom ponúka veľkorysý priestor, súkromie a silnú atmosféru skutočného rodinného bývania. Vďaka dvom podlažiam s vlastným zázemím a samostatným vstupom je ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie. Bonusom je krásne upravený oplotený pozemok, altánok so záhradným krbom a ďalší zadný pozemok, ktorý rozširuje možnosti využitia. Ide o kvalitne postavený dom, ktorý má emóciu a charakter – pre ľudí, ktorí nehľadajú len dom, ale skutočný domov. Cena: 342.420 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj perspektívny stavebný pozemok v obci Sekule, situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite v blízkosti vodnej plochy, obklopený rodinnými domami a chatami. Ide o ideálne miesto pre výstavbu rekreačného alebo rodinného bývania – s dobrou dostupnosťou a príjemnou atmosférou. Pozemok sa nachádza na rohu ulice, čo prináša viac súkromia aj možnosti dispozičného riešenia. Je rovinatý, so šírkou 20 m a dĺžkou 24 m, s prístupom z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho praktickosť. Pozemok: Rozloha pozemku: 395 m² Stav: schválený v územnom pláne IS: elektrina Lokalita: V Sekuliach nájdete všetko potrebné pre komfortné a pokojné bývanie – obchody, potraviny, kaderníctvo, materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Výborná dostupnosť. Obec leží len pár minút od diaľnice, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest: Senica – 30 km, Bratislava – 45 km, Malacky – 19 km, Rakúsko – 8 km, Česko – do 10 km. Napojenie na D2 (Kúty – Bratislava) – len 10 km. Názor makléra: Výnimočná poloha len pár krokov od jazera, zabývaná lokalita s celoročnými obyvateľmi, pohodlný prístup priamo z obce, dostupná elektrina priamo na pozemku, možnosť dobudovania studne, žumpy alebo čističky podľa vlastných potrieb. Pozemok je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň dobré zázemie. Odporúčam osobnú obhliadku – pozemok má veľký potenciál! Cena: 67.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj krásny a priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Gajary – ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom 20-árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko – všetko, čo patrí k modernému a pohodlnému bývaniu. Dispozícia domu zaujme prehľadným a funkčným rozložením miestností, ktoré zabezpečujú pohodlie pre celú rodinu. Zariadenie interiéru je možné upraviť podľa individuálnych predstáv nového majiteľa, čím sa otvára priestor pre personalizáciu podľa vlastného vkusu. Dom: Zastavaná plocha: 214,82 m² Pozemok: 2158 m² + 603 m² trvalý trávnatý porast IS: elektrina, obecná voda+ studňa, žumpa Dispozícia domu: Za vstupnými dverami vás privíta praktická predsieň, odkiaľ sa vstupuje do samostatného WC a hlavnej chodby, ktorá prepája všetky časti domu. K dispozícii sú dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a praktická špajza – ideálna na každodenné uskladnenie potravín. Dominantou domu je spálňová časť, do hlavnej spálne sa vchádza cez priestranný šatník so vstavanou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami. Bonusom je priľahlá menšia izba s možnosťou vybudovania vlastnej rodičovskej kúpeľne. Zo spálne vedie priamy výstup na terasu – ideálne miesto na oddych či rannú kávu. Srdcom domu je vzdušný, otvorený priestor kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktorý prirodzene prepája rodinný život. Aj z tejto časti je možný priamy vstup na terasu, ktorá je orientovaná na juhovýchod – perfektná poloha na vychutnanie si prvých ranných lúčov pri šálke kávy. Vybavenie: Vybavenie a interiér rodinného domu budú predmetom individuálnej dohody medzi kupujúcim a predávajúcim, čo umožňuje navrhnúť si bývanie presne podľa vlastných potrieb, vkusu a štýlu. Váš nový domov tak môže od začiatku niesť váš osobitý rukopis. Technický stav: Jednopodlažný rodinný dom postavený v roku 2016 predstavuje samostatne stojaci objekt s moderným technickým vybavením a premysleným riešením. Konštrukcia je montovaná, drevostavba s kvalitným zateplením, ktoré prispieva k výbornej energetickej efektívnosti. Strecha je sedlového typu, pokrytá betónovou škridlou a doplnená účinnou izoláciou. Dom je osadený trojkomorovými plastovými oknami s interiérovými žalúziami a vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Prípojka na vodu je riešená prostredníctvom obecného vodovodu, doplneného o vlastnú studňu. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, ktorý zároveň slúži na ohrev úžitkovej vody. V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Dom disponuje predprípravou na krb – s možnosťou jeho inštalácie vo vnútri aj na terase. Bezpečnosť nehnuteľnosti zvyšuje kamerový systém v kombinácii s elektronickým zabezpečením (alarm). Lokalita: Obec Gajary predstavuje atraktívnu a pokojnú lokalitu v okrese Malacky, ktorá sa nachádza len približne 30 minút jazdy od Bratislavy, čím ponúka ideálnu kombináciu tichého vidieckeho bývania s udržaním výborného spojenia s hlavným mestom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného strediska, pošty, športových ihrísk a rôznych služieb, pričom aktívny spoločenský život s kultúrnymi a športovými podujatiami vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Výhodou je vynikajúce dopravné napojenie prostredníctvom dobrého cestného spojenia s Malackami, Bratislavou aj Rakúskom, pričom blízkosť diaľnice D2 umožňuje pohodlné a rýchle cestovanie za prácou či voľnočasovými aktivitami. Okolie je bohaté na prírodné krásy a oddychové zóny, kde rieka Morava, lužné lesy a cyklotrasy ponúkajú široké možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie či rybolov, čo oceníte najmä ak ste milovníkmi prírody a aktívneho oddychu. Názor makléra: Nehnuteľnosť v obci Gajary predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom pre budúcich majiteľov. Hlavnými prednosťami ponuky sú rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje dostatočný priestor pre rozvoj a realizáciu rôznych projektov, a premyslene navrhnutá dispozícia domu, ktorá zabezpečuje praktické a pohodlné bývanie. Gajary ako lokalita ponúkajú ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí si cenia pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti prírody. Kombinácia vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do mesta vytvára jedinečnú možnosť užívať si to najlepšie z oboch svetov. Táto nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v atraktívnej lokalite s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 329.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.Na

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím miestom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite obce Trenčianske Stankovce – na ulici Sedličná. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka praktickej dispozícii, novostavbe a výbornému technickému stavu predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo atraktívnu investičnú príležitosť. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha celkovo: 48,95 m² (bez balkóna) Úžitková plocha pivnice: 2,55 m² Úžitková plocha balkóna: 8,48 m² Úžitková plocha parkovacieho miesta: 13 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kúpeľne spojenej s WC a priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou so vstupom na balkón. Dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Vybavenie a technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2016 a predáva sa čiastočne zariadený. Disponuje plastovými oknami s dvojsklom, medenou elektroinštaláciou, bezpečnostnými dverami a moderným murovaným jadrom. Vykurovanie aj ohrev vody sú zabezpečené ústredne. Podlahy sú kombináciou laminátu a dlažby. Kuchyňa je zánovná a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a ďalšieho vybavenia. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,55 m², priestranný balkón a súkromné parkovacie miesto. Bytový dom je bezbariérový, disponuje výťahom a čipovým vstupom. Samozrejmosťou je optický internet. Lokalita: Sedličná v Trenčianskych Stankovciach ponúka pokojné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trenčína a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj autobusová dostupnosť. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie moderného bývania s pokojnejším vidieckym charakterom. Okolie ponúka možnosti oddychu, športu aj prechádzok. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť najmä vďaka novostavbe, praktickej dispozícii a bonusu v podobe veľkého balkóna a vlastného parkovacieho miesta zahrnutého v cene. Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie bez ďalších investícií, ale aj ako stabilná investícia na prenájom. Obľúbená lokalita a moderné prevedenie robia z tejto ponuky veľmi atraktívnu voľbu. Cena: Cena bytu: 145.560 € Cena parkovacieho miesta: 10.000€ Cena spolu: 155.560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obci Podlužany, ktorý je vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, súkromie, upravený exteriér a dva pozemky za sebou s celkovou výmerou až 2 205 m². Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú skutočne priestranný rodinný dom s dostatkom miesta pre celú rodinu, spoločné chvíle či rodinné oslavy – a zároveň ocenia možnosť pohodlného dvojgeneračného bývania. Základné údaje o nehnuteľnosti: Úžitková plocha interiéru domu: 243 m² Úžitková plocha 1.PP: 124 m² Úžitková plocha 1.NP: 119 m² Celková výmera pozemkov: 2 205 m² Zastavaná plocha: 228 m² Úžitková plocha garáže: 60 m² Dispozícia: Na nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne prepojenej s jedálenským kútom, spálne a dvoch detských izieb. Na tomto podlaží je ďalej situovaná kúpeľňa, samostatné WC, ako aj terasa a balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a relax. Suterén je riešený ako plnohodnotná obytná časť domu. Nachádza sa tu vstupná chodba, spoločenská miestnosť s krbom a priamym výstupom na terasu, spálňa, kúpeľňa, kuchyňa, praktická špajza, schodisko a ďalšia izba, ktorú je možné prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo wellness. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby umožňovala fungovanie dvoch samostatných domácností. Každé podlažie má vlastné zázemie pre plnohodnotné bývanie a samostatný vstup, vďaka čomu je dom ideálny aj na dvojgeneračné bývanie. Exteriér: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch na seba nadväzujúcich pozemkov. 1. pozemok (na ktorom sa nachádza rodinný dom)o výmere 1 105 m²: Na tomto pozemku sa nachádza rodinný dom, garáž, prekryté parkovacie miesto, altánok so záhradným krbom, okrasná záhrada a kompletné zázemie k bývaniu. Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie. Exteriér pozemku je na mieru upravený v prednej aj zadnej časti pozemku . 2. pozemok – 1 100 m²: Tento pozemok je prístupný priamo z hlavného pozemku cez bránu. Je samostatne oddelený a je vhodný najmä na výsadbu ovocných stromov, pestovanie zeleniny alebo rozšírenie záhradného priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a technický stav: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť je udržiavaná a plne funkčná, pričom jednotlivé technické riešenia sú realizované s dôrazom na dlhodobú životnosť a komfort bývania. Rodinný dom sa predáva sa čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody s budúcim majiteľom. Lokalita: Obec ponúka pokojné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do viacerých okolitých miest. Bánovce nad Bebravou sú vzdialené približne 3 minúty autom a Trenčín približne 25 minút autom, čo z lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľud, no zároveň potrebujú rýchle spojenie s mestom. V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfort každodenného života. Nechýba materská škola, obchody, pošta a služby pre bežné potreby obyvateľov. K dispozícii sú tiež športové a voľnočasové možnosti, multifunkčné a futbalové ihrisko a pravidelná autobusová doprava, vďaka čomu je obec vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Názor makléra: Dom ponúka veľkorysý priestor, súkromie a silnú atmosféru skutočného rodinného bývania. Vďaka dvom podlažiam s vlastným zázemím a samostatným vstupom je ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie. Bonusom je krásne upravený oplotený pozemok, altánok so záhradným krbom a ďalší zadný pozemok, ktorý rozširuje možnosti využitia. Ide o kvalitne postavený dom, ktorý má emóciu a charakter – pre ľudí, ktorí nehľadajú len dom, ale skutočný domov. Cena: 342.420 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér Vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín na ulici Inovecká. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu a vďaka svojej veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a výbornej občianskej vybavenosti predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha: 80 m² (bez loggie) Úžitková plocha bytu: 73 m² Loggia: 4,6 m² Pivnica: 7 m² Poschodie: vyvýšené prízemie Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, špajze s oknom, samostatného WC s oknom, kúpeľne, kuchyne, obývacej izby so vstupom na zasklenú loggiu, spálne a detskej izby. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. K bytu prislúcha pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor. Vybavenie a technický stav: Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletne vymenená elektroinštalácia, pričom v celom byte boli realizované nové medené elektrické rozvody. Samozrejmosťou sú plastové okná. V obývacej izbe, spálni a detskej izbe sa nachádzajú zachovalé drevené parkety, ktoré po renovácii môžu byť výrazným estetickým prvkom interiéru. Celkový technický stav nehnuteľnosti je veľmi dobrý a byt pôsobí príjemným, udržiavaným dojmom. Veľkým benefitom je jeho výborná dispozícia, priestrannosť a atmosféra, vďaka ktorej sa v byte človek cíti veľmi príjemne. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na vytvorenie moderného bývania podľa vlastného vkusu. Lokalita: Inovecká ulica patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality mesta Trenčín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, zdravotného strediska, zastávok MHD, detských ihrísk a množstva zelene. Výborná dostupnosť do centra mesta a pokojné prostredie robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. Verejné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný byt vo vyhľadávanej lokalite s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Medzi hlavné benefity patrí veľká výmera, praktická dispozícia, zasklená loggia, priestranná pivnica, kompletne vymenená medená elektroinštalácia, plastové okná a zachovalé drevené parkety. Byt pôsobí veľmi príjemným dojmom a ponúka obrovský potenciál na vytvorenie moderného bývania vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín. Vďaka svojej polohe je vhodný na rodinné bývanie aj ako investícia. Cena: Cena nehnuteľnosti: 158 560 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín na ulici Dlhé Hony. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a vďaka svojej praktickej dispozícii, kompletnému zariadeniu a výbornej občianskej vybavenosti v okolí predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha bytu: 50 m² vrátane pivnice Výmera samotného bytu: 43,5 m² Pivnica: 6,5 m² Poschodie: 1/4 (vyvýšené prízemie) Bez balkóna Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne spojenej s WC a samostatnej spálne so vstavanou skriňou. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. K bytu prislúcha pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor. Vybavenie a technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, vďaka ktorej poskytuje moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na praktickosť, funkčnosť a príjemnú atmosféru bývania, čo sa odráža v celkovom prevedení interiéru. Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok priestoru pre každodenný život a zároveň vytvárala príjemný domov. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších nákladov. Celkový technický stav nehnuteľnosti je výborný a byt pôsobí veľmi príjemným, udržiavaným a reprezentatívnym dojmom. Lokalita: Ulica Dlhé Hony patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie lokality mesta Trenčín. Veľkým benefitom je množstvo zelene v okolí, ktoré vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Len niekoľko minút od bytového domu sa nachádza nemocnica, školy, škôlky, lekárne, obchodné prevádzky, zastávky MHD a centrum mesta. Lokalita vytvára ideálne podmienky pre pohodlné mestské bývanie, pričom všetky služby potrebné pre každodenný život máte doslova na dosah ruky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite. Medzi hlavné benefity patrí kompletná rekonštrukcia, predaj vrátane kompletného zariadenia, praktická dispozícia, pivnica a predovšetkým výnimočná lokalita Dlhé Hony s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Byt je vhodný na komfortné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: Cena nehnuteľnosti: 138 560 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Prievidza na ulici Vl. Clementisa. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite a vďaka svojej veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a výbornej občianskej vybavenosti v okolí predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha bytu: 82,65 m² ( bez balkóna ) Poschodie: 1 Typ nehnuteľnosti: 3,5-izbový byt Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, pracovne s výstupom na loggiu, detskej izby, spálne s balkónom, obývacej izby a kuchyne. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. K bytu prislúcha pivnica a spoločná kočikáreň, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor. Vybavenie a technický stav: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej poskytuje moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na praktickosť, funkčnosť a nadčasový dizajn, čo sa odráža v celkovom prevedení interiéru. Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok priestoru pre každodenný život a zároveň vytvárala príjemnú atmosféru domova. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Elektroinštalácia bola čiastočne vymenená, pričom v kúpelni, samostatnom WC, chodbe a kuchyni bola realizovaná výmena za medené rozvody. Veľkou výhodou je aj samostatná pracovňa, ktorá poskytuje ideálny priestor na prácu z domu alebo môže slúžiť podľa potrieb budúceho majiteľa. Medzi ďalšie benefity patria inštalované vonkajšie žalúzie na juhozápadnej strane bytu a bezpečnostné dvere zn. ADLO. Celkový technický stav nehnuteľnosti je výborný a byt pôsobí veľmi príjemným, udržiavaným a reprezentatívnym dojmom. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Vchod je zabezpečený vstupom na čip. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Lokalita: Ulica Vladimíra Clementisa patrí medzi obľúbené lokality mesta Prievidza. Veľkým benefitom je množstvo zelene v okolí a bezprostredná blízkosť lesoparku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, športové aktivity, oddych a trávenie voľného času v prírode. Lokalita vytvára príjemné prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie s dostatkom možností na aktívny oddych. Samozrejmosťou je dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť služieb. Verejné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú príjemný byt vo vyhľadávanej lokalite. Medzi hlavné benefity patrí veľká výmera, praktická dispozícia, balkón, loggia, pivnica, vonkajšie žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere Adlo a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: Cena nehnuteľnosti: 148 560 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Štvrtok na Ostrove na Alžbetínskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 631 m² a vďaka praktickej dispozícii, samostatnej garáži a veľkorysému pozemku predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 97,27 m² Úžitková plocha garáže: 36,25 m² Zastavaná plocha: 171 m² Výmera pozemku: 631 m² Typ nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, izby, priestrannej obývacej izby, kuchyne so špajzou, kúpeľne a veľkej spálne so šatníkom a krbom. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 36,25 m² so vstupom na povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlné parkovanie. Vybavenie a technický stav: Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového vlastníka. Okná sú drevené eurookná a nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Strecha bola rekonštruovaná približne pred 20 rokmi. Veľkým benefitom domu je priestranná spálňa s krbom a šatníkom, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s prístupom na povalu. Dom bol odborne posúdený stavebným technikom. Bola zistená zvýšená vlhkosť v časti muriva, pričom ako najvhodnejšie riešenie sa odporúča dodatočné podrezanie a hydroizolačná sanácia. Táto skutočnosť je zohľadnená v cene nehnuteľnosti a kompletné odborné stanovisko je k dispozícii na nahliadnutie. Lokalita: Alžbetínska ulica v obci Štvrtok na Ostrove ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, služieb, materskej školy a ďalších zariadení potrebných pre každodenný život. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Okolie zároveň ponúka pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie a oddych. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Medzi hlavné benefity patrí praktická dispozícia, samostatná garáž s povalou, pozemok o výmere 631 m² a pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom je vhodný pre rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia. Cena: Cena nehnuteľnosti: 185 560 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj nebytový priestor s výmerou 74 m², nachádzajúci sa na prízemí budovy na ulici Odevná v Trenčíne. Priestor je ideálny pre kancelárie, obchod alebo služby – v lokalite s rastúcim potenciálom a dobrou viditeľnosťou. Nebytový priestor: Úžitková plocha nebytového priestoru: 74 m² Dispozícia a využitie: Priestor sa predáva v stave na dokončenie podľa vlastných predstáv, čo budúcemu majiteľovi umožňuje navrhnúť si dispozíciu aj interiér presne podľa potrieb svojho podnikania. Vďaka priamemu vstupu z ulice a výkladu je vhodný najmä pre prevádzky, ktoré potrebujú byť na očiach a pôsobiť reprezentatívne už pri prvom kontakte. Vybavenie a technický stav: Priestor je k dispozícii ihneď a predáva sa v aktuálnom stave, ktorý vidíte na fotografiách. V inzeráte sú priložené aj vizualizácie, ktoré pomôžu lepšie si predstaviť možné využitie a zariadenie. Parkovanie a dostupnosť: - možnosť využívať regulované mestské parkovanie v okolí - MHD v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na diaľnicu D1 Lokalita: Okolie tvorí rozvíjajúca sa rezidenčná zóna Rezidencia Odevná, ktorá prináša vyššiu spádovú klientelu – a tým aj zaujímavý potenciál pre obchodné priestory či prevádzky zamerané na služby. Názor makléra: Veľkou výhodou tejto ponuky je kombinácia prízemia, priameho vstupu z ulice, výkladu a lokality, ktorá sa postupne rozvíja. Ak hľadáte priestor, ktorý si viete prispôsobiť na mieru a zároveň chcete byť na dobre viditeľnom mieste, táto ponuka je to čo hľadáte. Cena: 115 990 € bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Poprade na ulici Záborského. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, jadra, podláh, omietok a ďalších prvkov interiéru, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 67,14 m² (bez balkóna) Úžitková plocha pivnice: 2,42 m² Poschodie: 6 / 7 Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, spálne, detskej izby s balkónom, kuchyne a kúpeľne. Dispozícia bytu je prakticky riešená a jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú, čím vytvárajú príjemný a funkčný priestor vhodný pre rodinné bývanie aj komfortný život páru. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie a technický stav: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 vrátane elektroinštalácie do medeného prevedenia. Jadro je po rekonštrukcii, v celom byte sa nachádzajú nové hladké omietky a kombinácia laminátových podláh s dlažbou. Okná sú plastové s dvojsklom. Kuchyňa je vo veľmi zachovalom stave a disponuje vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou. Byt disponuje bezpečnostnými dverami, ústredným vykurovaním aj centrálnym ohrevom vody. Bytový dom je zateplený od roku 2021, spoločné priestory prešli rekonštrukciou v roku 2024 a k dispozícii je výťah aj bezbariérový vstup. Lokalita: Ulica Záborského patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Popradu s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, detské ihriská, zdravotné strediská, zastávky MHD aj viaceré možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou lokality je množstvo zelene, krásne výhľady na Vysoké Tatry, pokojné prostredie a zároveň rýchla dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú aj cyklochodníky a oddychové zóny vhodné na relax či športové aktivity. Verejné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú zrekonštruovaný byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Popradu. Výhodou je výborný technický stav bytu aj bytového domu, príjemná dispozícia a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Byt pôsobí veľmi útulným a príjemným dojmom a je vhodný pre rodinu, pár alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 182 560 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík - 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj stavebný pozemok s investičným potenciálom v pokojnej mestskej časti Trenčianske Biskupice v meste Trenčín. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1 590 m² a vďaka svojim parametrom ponúka široké možnosti využitia pre výstavbu rodinných domov alebo developerský projekt. Základné parametre nehnuteľnosti: Výmera pozemku: 1 590 m² Terén: rovinatý Prístup: asfaltová komunikácia Dispozícia: Pozemok je rovinatý s priamym prístupom z asfaltovej cesty. Na pozemku sa nachádzajú dva rodinné domy v pôvodnom stave, ktoré sú napojené na inžinierske siete. Vzhľadom na ich technický stav sú vhodné na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie. Tento priestor následne ponúka ideálne podmienky pre novú výstavbu. Pozemok sa nachádza v území definovanom regulatívom UB 01 – Obytné územie – rodinné domy, ktorý umožňuje výstavbu s nasledovnými parametrami: Maximálna zastavanosť: 40 % Minimálny podiel zelene: 50 % Maximálna konštrukčná výška podlažia: 3,6 m Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia a podkrovie Na výstavbu je potrebné spracovanie architektonicko-urbanistickej štúdie. Pozemok je svojou výmerou a tvarom vhodný aj na rozdelenie na dve samostatné parcely, čo ponúka možnosť realizácie dvoch samostatných projektov alebo následného predaja ako dvoch stavebných pozemkov. Vybavenie a technický stav: Na pozemku sa nachádzajú existujúce stavby napojené na inžinierske siete. Ich technický stav je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu alebo odstránenie. Pozemok je rovinatý a pripravený na ďalšie využitie podľa zámeru nového majiteľa. Lokalita: Mestská časť Trenčianske Biskupice v Trenčín ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je ideálna pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú stabilné a perspektívne miesto pre výstavbu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné napojenie. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť najmä vďaka svojej veľkosti, polohe a regulačným možnostiam výstavby. Možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely výrazne zvyšuje flexibilitu využitia a potenciál zhodnotenia investície. Cena: 434 812€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.