NA PRENÁJOM – KOMPLETNE ZARIADENÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII, MALINOVO Spol. NAVI Real ponúka na prenájom príjemný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom po rekonštrukcii, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Petőfiho ulici v Malinove. Dom s úžitkovou plochou 100 m² sa nachádza na slnečnom a priestrannom pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka dostatok súkromia, priestoru na oddych aj príjemné posedenie s rodinou či priateľmi. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, kompletne vybavená kuchyňa, svetlá obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s WC, sprchový kút a práčka. Poschodie: samostatná spálňa, výstup na priestrannú terasu, ideálnu na rannú kávu alebo večerný relax. Suterén: praktická pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom sa prenajíma kompletne zariadený, takže je pripravený na pohodlné bývanie. vykurovanie radiátormi, plynový kotol, alarm v celom dome, samostatná garáž pre 1 vozidlo, možnosť parkovania ďalšieho vozidla vo dvore, priestranný pozemok 800 m², terasa a pivnica. Dom aj pozemok momentálne prechádzajú finálnymi úpravami, aby bol nový nájomca uvítaný v príjemnom a upravenom prostredí. Predpokladaný termín nasťahovania: od 1. 10. 2026 CENA PRENÁJMU Mesačné nájomné: 1 500 € Energie: cca 200 € / mesiac Celkové mesačné náklady: cca 1 700 € Spolu s prvým nájomným sa uhrádza majiteľovi kaucia vo výške 1.700,- € a provízia realitnej kancelárie vo výške 1.000,- €. PREČO PRÁVE TENTO DOM? pokojná lokalita Malinova kompletne zariadený dom po rekonštrukcii veľkorysý 800 m² pozemok terasa na oddych garáž + parkovanie vo dvore alarm pivnica s úložným priestorom vhodné pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s dostatkom súkromia V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. NAVI Real

Spoločnosť NAVI Real, s.r.o. ponúka na predaj svetlý, slnečný 4izbový byt na Opálovej ulici v kľudnej lokalite mestskej časti Bratislava – Jarovce. Stavba domu sa nachádza sa v novom projekte, kde prevažujú rodinné domy a nízke bytové domy. Bytový dom je tehlový, bol daný do užívania v roku 2020 a predstavuje vyšší štandard bývania. Byt s výmerou 96,94 m2 sa nachádza na 2/3 poschodí domu s výťahom a má výborné dispozičné riešenie. Byt nebol doteraz nikým užívaný. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou s výstupom na priestrannú loggiu a jedna z izieb má praktický šatník a balkón. Spoločná plocha loggie a balkóna je 12,28 m2. V kuchyni je príprava na kuchynskú linku, čo dáva možnosť novému majiteľovi zariadiť si tento dominantný priestor bytu podľa vlastných predstáv. Obývacia izba s kuchyňou a izba so šatníkom sú orientované na východ a ďalšie dve izby na západ. V kúpeľni je vaňa a umývadlo so skrinkou, WC je samostatné s umývadlom. V byte sú radiátory a bytový dom je vykurovaný cez kotolňu, ktorá sa nachádza dome. V byte je taktiež príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Samostatná pivnica s plochou 3,02 m2 sa nachádza na prízemí bytového domu (plocha pivnice je započítaná v podlahovej ploche bytu). Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti sú dve parkovacie miesta (plus k cene bytu 40.000,- EUR) – jedno na pozemku pred vchodom do bytového domu a druhé parkovacie státie sa nachádza v nebytovom priestore v suteréne bytového domu. Predmetom prevodu sú aj spoluvlastnícke podiely na zastavanom pozemku a priľahlých pozemkoch vo vnútrobloku, na ktorých sa nachádza oddychová zóna. Mestská časť Bratislava - Jarovce sa nachádza medzi Rusovcami a Petržalkou v blízkosti štátnej hranice s Rakúskom, má rýchle napojenie na diaľničný obchvat a neďaleko je situovaný hraničný priechod Jarovce – Kittsee. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre aktívnych jedincov, ako aj pre mladé rodiny s deťmi, ktorí preferujú komfort mestského bývania s atmosférou vidieka. Nehnuteľnosť má výbornú dostupnosť mestskou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú prírodné jazerá, cyklotrasy a hrádza. BYT 4-izbový byt úžitková plocha bytu 109,22 m2 (byt 93.92 m2, samostatná pivnica 3,02 m2, loggia s balkónom 12,28 m2) 2 parkovacie miesta VÝHODY byt nebol nikým obývaný – novostavba, ktorá umožní novému majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných predstáv veľmi dobrá dispozícia bytu, priestranná loggia a samostatná pivnica kľudná a bezpečná lokalita výťah veľmi pekný bytový dom dobrá dostupnosť verejnou dopravou a rýchle napojenie na diaľnicu široké možnosti športových aktivít dostupná občianska vybavenosť v Jarovciach a susednej Petržalke Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri spojeného s vydaním rozhodnutia v lehote 30 dní. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám bezplatne zabezpečí náš hypotekárny špecialista. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária NAVI Real, s.r.o. Vám ponúka na predaj výnimočný pozemok s výmerou pozemku 1309 m2, so stavebným povolením na rodinný dom s tromi bytmi v bezprostrednej blízkosti lesa (Malé Karpaty) v katastrálnom území Vinohrady. Ide o jednu z mála nehnuteľností, ktorá je mimo stavebnej uzávery v zóne Krahulčia. Slnečný pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava – mestská časť Nové Mesto. V blízkosti tejto nehnuteľnosti sa nachádzajú pozemky zastavané prémiovými rezidenciami s nádhernou prírodou. Pozícia pozemku na okraji lesa robí z neho výnimočné miesto pre tých, ktorý hľadajú súkromie a kontakt s prírodou. Stavba je navrhnutá s jedným podzemným podlažím, dvomi nadzemnými podlažiami a jedným ustúpených podlažím, zastrešeným plochou strechou s extenzívnou zeleňou. V dome je navrhnutá 5 izbová bytová jednotka na prvom podlaží s prislúchajúcimi vonkajšími terasami s výstupom do záhrady. Na druhom podlaží je 5 izbová bytová jednotka s výstupom do záhrady na úrovni druhého podlažia. Na ustúpenom treťom podlaží je riešená 3 izbová bytová jednotka s terasou obkolesujúcou byt. V podzemnej garáži je umiestnených 7 parkovacích miest. Dopravné napojenie je navrhnuté z miestnej komunikácie Krahulčia ulica. Dom bude napojený na existujúce inžinierske siete: verejný vodovod, prípojku elektrického vedenia, optickú sieť a prípojku kanalizácie. Zásobovanie teplom je navrhnuté tepelným čerpadlom (vzduch-voda, v každom byte). Súčasťou kúpnej ceny je prevod práv stavebníka k rozhodnutiu, ktorým bola stavba povolená a k projektovej dokumentácii. Popis: Parcely registra „C – zastavané plochy a záhrady Plocha pozemku spolu 1309 m2 Nehnuteľnosť bez tiarch a záložných práv. Kapacitné údaje stavby podľa projektovej dokumentácie: Výmera záujmového územia: 792 m2 Zastavaná plocha 260 m2 Podlažná plocha nadzemných podlaží 650 m2 Zeleň na teréne 268 m2 Plocha zelene nad konštrukciami 87 m2 Spevnené plochy 163 m2 Počet podlaží: 4 (PP, 1 NP, 2 NP a ustúpené 3 NP) Počet bytov 3 Počet parkovacích miest 7 VÝHODY - vydané stavebné povolenie, na základe ktorého je možné postaviť stavbu pod vlastným dohľadom - priaznivá cena -bezprostredná blízkosť lesa v zastavanom území obce -dobrá občianska vybavenosť -inžinierske siete LOKALITA Mestská časť Bratislava-Nové Mesto zaberá severovýchodnú časť hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava. Jej územie tvoria s časti Malé Karpaty, ktoré sú vhodným miestom na relax aj športové aktivity. V tejto mestskej časti sa nachádza jazero Kuchajda, ktorého okolie je využívané na športové aktivity a kultúrne podujatia. V mestskej časti je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodného centra. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Hľadáš bývanie, do ktorého sa môžeš rovno nasťahovať bez starostí? Práve si ho našiel. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2,5-izbový byt v obľúbenej časti Devínska Nová Ves na ulici Jána Jonáša. Byt o výmere 64 m² sa nachádza na 6. poschodí a už na prvý pohľad ťa zaujme praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Veľkým bonusom sú až 2 balkóny, ktoré ponúkajú ideálny priestor na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva zariadený – stačí si priniesť osobné veci Vymenené jadro = dôležitá investícia už vyriešená Mesačné náklady cca 250 € Ideálny pre bývanie aj ako investícia na prenájom Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky – okrem obývačky a spálne tu nájdeš aj menšiu izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa alebo detská izba. Ďalším veľkým plusom je samotný bytový dom – aktuálne prebieha rekonštrukcia brány a výmena výťahu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Lokalita ponúka všetko, čo potrebuješ – obchody, školy, škôlky, MHD aj rýchlu dostupnosť do centra Bratislava. Byty s takouto dispozíciou, dvomi balkónmi a v tejto lokalite sa na trhu dlho neohrejú. Neváhaj ma kontaktovať a dohodni si obhliadku ešte dnes. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri spojeného s vydaním rozhodnutia v lehote 30 dní. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane

Realitná kancelária NAVI Real vám ponúka na predaj veľmi peknú samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu využiteľnú na celoročné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v Devínske jazero v Bratislave – mestská časť Záhorská Bystrica. Výmera pozemku je 403 m2, z toho zastavaná plocha stavby je 80 m2. Nehnuteľnosť má 3 izby, obývacia izba je spojená s kuchyňou, 2 izby sú samostatné (v jednej z izieb je šatník), predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, sklad a predáva sa v štádiu holostavby, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Hrúbka muriva je 430 mm a 300 mm (tvárnice Ytong), stredové nosné steny majú hrúbku 300 mm, priečky Ytong majú hrúbku 115 mm. Na celej stavbe je pultová strecha. Komín je prefabrikovaný zn. Schiedel s prípravou na kachle. Kúrenie je elektrické podlahové. V stavbe boli osadené trojkomorové veľkoformátové okná, ktoré poskytujú výbornú svetelnosť. Povala je prístupná z vysúvacích schodov a využiteľná ako úložný priestor. Stavba má vybudovanú novú prípojku elektriny a je napojená na vlastnú vodu – studňu (s možnosťou budúceho napojenia na mestskú vodu). Odpadové vody sú zachytávané v žumpe. Terasa má rozmery 2.70 m x 3.40 m. Nehnuteľnosť má zabezpečený odvoz smetí a doručovanie pošty. Na pozemku je vlastné parkovanie pre dve autá. Nehnuteľnosť je prístupná z cesty vo vlastníctve štátu. LOKALITA Devínske jazero leží severne od Devínskej Novej Vsi. Pozostáva hlavne z rekreačných chát. Viaceré z nich sa postupne, po rekonštrukcii, menia na trvalo obývané stavby. Devínske jazero je najzápadnejší a súčasne najsevernejší bod Bratislavy. Okrajom tejto oblasti prechádza cyklistický chodník povodím rieky Moravy (s možnosťou objednať si splavovanie rieky) s unikátnou flórou a faunou. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v Bratislave. V zastavanom území mestskej časti sa nachádzajú všetky občianske služby, nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri spojeného s vydaním rozhodnutia v lehote 30 dní. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane

ZABEHNUTÁ PREVÁDZKA V PETRŽALKE – ZMRZLINA & VIANOČNÁ SEZÓNA Spol. NAVI Real ponúka na predaj zabehnutú a kompletne vybavenú prevádzku na Šustekovej ulici v Bratislave – Petržalke. Prevádzka funguje už 6. sezónu a za roky pôsobenia si vybudovala stálu a veľmi dobrú klientelu. Atraktívna poloha v blízkosti materskej školy prináša prirodzený pohyb zákazníkov a výborný potenciál najmä počas letnej sezóny. LETNÁ SEZÓNA Približne 5 mesiacov v roku je prevádzka využívaná ako zmrzlináreň. VIANOČNÁ SEZÓNA Približne 2 mesiace v roku je možné prevádzku využiť na predaj jedál, občerstvenia a punču. Prevádzka tak ponúka možnosť využiť priestor počas dvoch veľmi atraktívnych sezón a nadviazať na už vybudovanú klientelu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rozmer stánku: 8 × 3 m lokalita: Šustekova ulica, Bratislava – Petržalka prevádzka funguje 6. sezónu stála klientela v blízkosti materskej školy stánok sa nachádza na pozemku mesta KOMPLETNÉ VYBAVENIE V CENE Súčasťou predaja je kompletné vybavenie potrebné na prevádzku, vrátane: zmrzlinových strojov chladiaceho boxu kompletného inventára ďalšieho vybavenia prevádzky Kupujúci tak získava zabehnutú prevádzku pripravenú na ďalšie fungovanie, bez potreby náročného počiatočného investovania do vybavenia. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY ročný prenájom mestského pozemku: 2 800 € elektrina: približne 2 300 € ročne CENA: 133 000 € Zaujímavá podnikateľská príležitosť v Bratislave – Petržalke pre záujemcu, ktorý hľadá zabehnutú prevádzku s históriou, stálou klientelou, kompletným vybavením a možnosťou využitia počas letnej aj vianočnej sezóny. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. NAVI Real

Realitná kancelária NAVI Real vám ponúka na predaj prakticky riešený, kompletne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom na Petőfiho ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Dom ponúka približne 180 m² úžitkovej plochy, pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a je v celom rozsahu podpivničený. Je situovaný na mimoriadne veľkom pozemku s výmerou 1 212 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia a široké možnosti využitia. Predmetom predaja je taktiež zrekonštruovaná podpivničená letná kuchyňa s 2 miestnosťami, využiteľná na samostatné bývanie, pracovňu, alebo hobby miestnosť. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, výborným zázemím a zároveň dobrou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava II – Podunajské Biskupice, Petőfiho ulica Úžitková plocha domu: cca 180 m² Zastavaná plocha: 92 m² Počet podlaží: 2 Pozemok: 1 212 m² Počet izieb: 5 Stav: kompletná rekonštrukcia, realizovaná v roku 2004 Podpivničenie: celý dom Mesačné náklady: približne 200 € DISPOZÍCIA Dom má praktickú a príjemne vzdušnú dispozíciu, pričom denná a nočná časť sú prirodzene oddelené. Kúpeľňa so sociálnym zariadením sa nachádza na každom podlaží. Prízemie tvorí hlavná spoločenská časť domu: priestranná obývacia izba prepojená s veľkou kuchyňou, krb v obývacej izbe, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova, praktická samostatná špajza, rodičovská spálňa s priamym výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie – nočná časť Horné podlažie ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu: 3 priestranné izby, 2 izby s vlastným balkónom, samostatný šatník s možnosťou využitia ako pracovňa, druhá rodinná kúpeľňa. KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ DOM Veľkou výhodou nehnuteľnosti je celoplošné podpivničenie. Pivničné priestory poskytujú množstvo úložného priestoru a môžu poslúžiť aj ako dielňa, hobby priestor, sklad či technické zázemie domácnosti. POZEMOK S VÝMEROU 1 212 m² Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je nadštandardne veľký pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Vďaka jeho veľkorysej výmere si tu môžete vytvoriť: priestrannú záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko, bazén, priestor na pestovanie, alebo jednoducho miesto, kde si budete užívať pokoj a súkromie. SAMOSTATNÝ 2-IZBOVÝ DOMČEK NA POZEMKU Ďalšou výraznou výhodou nehnuteľnosti je samostatne stojaci 2-izbový domček, ktorý sa nachádza priamo na pozemku. Domček pozostáva z: obývacej izby spojenej s kuchyňou, izby, kúpeľne. Vďaka samostatnému dispozičnému riešeniu môže slúžiť ako komfortné zázemie pre návštevy, bývanie pre člena rodiny, priestor pre viacgeneračné bývanie, prípadne ako hosťovský či hobby domček. Parkovanie je bezproblémové pre viacero automobilov priamo na pozemku, pričom ďalšie možnosti parkovania sú aj pred domom. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ RIEŠENIE vykurovanie je riešené elektrickou energiou, na pozemku je k dispozícii aj plynová prípojka, vlastná studňa zabezpečuje vodu a prispieva k úspore prevádzkových nákladov, dom je napojený na mestskú kanalizáciu, k dispozícii sú elektrina, plyn a kanalizácia. HLAVNÉ BENEFITY ✓ pozemok s výnimočnou výmerou 1 212 m² ✓ približne 180 m² úžitkovej plochy ✓ 5 priestranných izieb ✓ kompletné podpivničenie celého domu ✓ terasa a dva balkóny ✓ krb v obývacej izbe ✓ letná kuchyňa na pozemku ✓ vlastná studňa ✓ parkovanie pre viacero áut ✓ kúpeľňa na každom podlaží ✓ tiché a pokojné bývanie v Podunajských Biskupiciach ✓ nízke mesačné náklady približne 200 € BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA PRIESTOR AJ SÚKROMIE Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi veľkým pozemkom, dostatkom priestoru pre rodinu a pokojným bývaním. Veľkorysá záhrada, kompletné podpivničenie, 2 izbový domček pre návštevy, terasa, balkóny a praktická dispozícia vytvárajú z domu komfortné rodinné bývanie s množstvom možností do budúcnosti. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom v Bratislave, ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu aj príjemné súkromie, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.