Ponúkame na predaj moderné nízkoenergetické 4-izbové rodinné domy nachádzajúce sa v novej časti obce Vrakúň. Domy disponujú výhľadom na zeleň a les a sú ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Kolaudácia už 04/2026, čo umožňuje plánovať bývanie bez dlhého čakania. Pre lepšiu predstavu budúcich majiteľov sme pripravili virtuálny homestaging, ktorý ukazuje, ako je možné dom moderne a vkusne zariadiť. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Dom VIKTÓRIA 172,35 m² • úžitková plocha s terasou 133,25 m² • 4 izby • 2 kúpeľne + samostatné WC • šatník • technická miestnosť • zastrešená terasa 30 m² Dom VALÉRIA 190m² • úžitková plocha: 131 m² • 4 izby • garáž • 2 kúpeľne + samostatné WC • priestranná denná časť • terasa POZEMOK • výmera: 690 m² a 694 m² • kompletné oplotenie • parkovanie pre 2 autá • priamy kontakt so zeleňou VYBAVENIE A ŠTANDARD • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • klimatizácia • podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere • plastové okná s izolačným trojsklom • kompletné oplotenie vrátane brány • zámková dlažba a parkovacie miesta • exteriérové LED osvetlenie Predpríprava na: • vonkajšie žalúzie • fotovoltaiku • alarm a kamerový systém • elektrickú bránu Technické parametre: železobetónové základy obvodové nosné murivo POROTHERM hr. 30 cm zateplenie fasády EPS 70 hr. 20 cm interiérové nosné steny POROTHERM hr. 25 cm interiérové nenosné priečky POROTHERM hr. 14 cm hliníkové dažďové zvody terasa so zastrešením podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom betónový poter interiérové sádrové omietky sadrokartónový strop so zateplením hr. 40 cm nepochôdzna plochá strecha (drevená konštrukcia) so zateplením hr. 20 cm LOKALITA – VRÁKUŇ Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie v blízkosti prírody. • Dunajská Streda: cca 10 min • R7: do 10 min • Bratislava: cca 40 min • Győr: cca 30 min V obci sa nachádza: • škola, škôlka • zdravotné stredisko, lekáreň • potraviny a služby • športové a detské ihriská CENA: Valéria: 319.000 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Ponúkame na prenájom flexibilný nebytový priestor v obľúbenej lokalite pri centre Bratislavy, ideálny pre široké spektrum podnikania. Priestor je vhodný najmä pre Pilates alebo pohybové štúdio, beauty a wellness segment, kozmetické služby, fyzioterapiu, masáže, architektonické či dizajnérske štúdiá, právnické a notárske kancelárie, poradenské firmy, účtovníctvo, IT spoločnosti, ale aj ďalšie profesionálne prevádzky, ktoré vyžadujú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto. Vďaka vysokým stropom, open space riešeniu a možnosti úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu ponúka priestor nadštandardnú variabilitu a zázemie pre moderné podnikanie. HLAVNÉ BENEFITY PRIESTORU - Výborná poloha a dostupnosť - Priame prepojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom - Blízkosť Trnavského mýta, autobusovej stanice Nivy a Karadžičovej - MHD priamo pred budovou: električky, autobusy, trolejbusy - Silná viditeľnosť a frekventované prostredie - Reprezentatívny a praktický interiér - Výška stropov 3,1 m - Vzdušný open space + samostatná kancelária - Kuchynka, toaleta s kúpeľňou - Vstavané skrine - Samotný priestor 143m² - Samostatný sklad až 37,81 m² - 24/7 vstup do budovy Možnosť úpravy dispozície na náklady majiteľa podľa dohody – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú špecifické priestorové riešenie VYUŽITIE PRIESTORU Služby a starostlivosť o telo: Pilates štúdio Joga štúdio Fyzioterapia Rehabilitácie Masážne centrum Beauty salón Kozmetické štúdio Estetická klinika Nail / lash / PMU štúdio Wellness procedúry Kancelárske a odborné prevádzky: Advokátska kancelária Notársky úrad Architektonické štúdio Dizajnérske štúdio Realitná kancelária Účtovníctvo a dane Poradenské a konzultačné služby IT firmy Exekútorský úrad Marketingová agentúra Projekčné alebo kreatívne štúdio HR služby Obchodné koncepty a vzdelávanie: Showroom Ateliér Vzdelávacie centrum Tréningové priestory Menšia akadémia alebo kurzové centrum Centrum osobného rozvoja a koučing DISPOZÍCIA - vstupná chodba - toaleta s kúpeľňou - kuchynka - veľký open space - samostatná kancelária - skladový priestor 37,81 m² Dispozícia je flexibilná, s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu FINANCIE Cena prenájmu: 1 750 € / mesiac Energie a správa: 420 € / mesiac Dohoda možná PARKOVANIE Verejné parkovanie v okolí bytového domu. O LOKALITE – GLORIA, ZÁHRADNÍCKA ULICA Komplex Gloria je známy svojou výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Táto časť Ružinova je jednou z najvyhľadávanejších pre kancelárske aj servisné prevádzky.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán, nachádzajúci sa v novostavbe polyfunkčného objektu v Bratislave – Ružinov, Prístavná / Plynárenská ulica. Priestor je ideálny ako investičná nehnuteľnosť na prenájom alebo krátkodobé ubytovanie, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. VYBAVENIE A ŠTANDARD - vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi - práčka - vonkajšie elektrické žalúzie - stropné chladenie - podlahové vykurovanie - loggia s príjemným výhľadom - pivničná kobka v cene ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - nebytový priestor evidovaný na LV -poschodie: 5 / 9 -výmera bytu: 25,40 m² - loggia: 6,20 m² - pivničná kobka: 2 m² - celková výmera: 33,60 m² - orientácia: východ - kolaudácia domu: 2025 - recepcia + 2 výťahy - bez parkovacieho miesta - predáva sa kompletne zariadený Projekt Prístavná disponuje súkromnou strešnou terasou vyhradenou iba pre rezidentov budovy. Strecha nie je verejným priestorom — prístup majú vlastníci a nájomníci (vrátane hostí podľa domového poriadku). LOKALITA – PRÍSTAVNÁ / NIVY / EUROVEA Moderný projekt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza: - nákupné centrum Stanica Nivy - nábrežie a reštaurácie Eurovea - zimný prístav a Dunaj - biznis zóna Mlynské nivy / Prístavná Cena: 195 .700 € Mesačné náklady: 123€ NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt v trojdome v obci Miloslavov, ktorý ponúka praktické bývanie s vlastnou záhradou. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2018 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je veľmi prakticky dispozične rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Dispozícia Prízemie – denná časť Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do súkromnej záhrady. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a súčasťou dispozície je aj praktická technická miestnosť so špajzou. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC. Poschodie – nočná časť Na poschodí sa nachádza spálňa so vstavaným šatníkom, detská izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Exteriér Súčasťou nehnuteľnosti je terasa a súkromná záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych alebo menšie rodinné posedenia. Na terase sa nachádza hliníková pergola a na záhrade záhradný domček. Základné informácie • kolaudácia: 2018 • počet izieb: 3 • podlahová plocha bytu: 74,70 m² • terasa: 12 m² • záhrada: 62 m² • orientácia: východ / juhozápad • 1 parkovacie miesto • prvý majiteľ Technické vybavenie • stavba: Ytong • plastové okná s dvojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie • bojler na ohrev teplej vody Po dohode sa nehnuteľnosť môže predávať aj so zariadením. Lokalita Miloslavov patrí medzi obľúbené rezidenčné obce v blízkosti Bratislavy, najmä pre mladé rodiny. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, služby, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sa nachádzajú aj väčšie potraviny ako Billa a Biedronka, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Výhodou je autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy (stanica Miloslavov). Autom je centrum Bratislavy dostupné približne do 10 minút. Milovníci prírody ocenia aj jazerá Veľké a Malé Košariská, ktoré sú obľúbeným miestom na kúpanie, šport a oddych počas letných mesiacov. Cena 235.000 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Predstavte si dom, kde sa spája moderná architektúra, pokoj prírody a absolútne súkromie. Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom ponúka prémiové bývanie pre tých, ktorí hľadajú kvalitu, komfort a pocit domova v každom detaile. Nachádza sa na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice v tichej časti mesta, bez ruchu áut a tranzitnej premávky. Každé ráno vás tu privíta výhľad na Piešťany a okolité kopce, zatiaľ čo terasa s bazénom je presvetlená slnkom počas celého dňa. Základné informácie: Kolaudácia: 2012 Rekonštrukcia: 2019 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 + samostatné WC Typ domu: moderný rodinný dom s kombinovanou konštrukciou (murovaná zadná obvodová časť, veľkoformátové presklené steny v hliníkových rámoch, nosná konštrukcia zo železobetónu a lepených drevených nosníkov) Stav: výborný, okamžite obývateľný Výmery: Úžitková plocha: 214 m² Zastavaná plocha domu: 222 m² Pozemok: 1 524 m² Bazén: 18 × 5 m, hĺbka 1,3 m Garáž: 3× Technické miestnosti: 2 Dispozícia a vybavenie: Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s výmerou približne 84 m², ktorá spája priestrannú kuchyňu s veľkým ostrovčekom, jedálenskú časť a obývaciu izbu s krbom. Priestor je prepojený s exteriérom vďaka veľkoformátovým preskleným stenám a oknám od podlahy po strop v hliníkových rámoch s trojsklom, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Vďaka tomu interiér pôsobí svetlo, otvorene a prirodzene prepojene so záhradou a bazénom. Celý interiér pôsobí elegantne a vzdušne aj vďaka liatej podlahe, ktorá dodáva priestoru nadčasový a prémiový charakter. Denná časť domu ponúka ideálne miesto na rodinné večere, oslavy či pokojné rána pri káve. Je to priestor, kde si viete predstaviť spoločné Vianoce, detský smiech, dlhé rozhovory s priateľmi aj chvíle ticha pri krbe – jednoducho dom, ktorý má svoju atmosféru. Nočná časť zahŕňa tri samostatné izby – hlavnú spálňu, detskú izbu a hosťovskú izbu. Všetky izby majú výhľad na bazén a priamy vstup na terasu, vďaka čomu pôsobí dom otvorene a svetlo. Hlavná spálňa ponúka nadštandardný komfort: • súkromnú kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou • šatník s dostatkom úložného priestoru • priamy výstup na terasu a výhľad na bazén Druhá kúpeľňa je prístupná z chodby a slúži pre detskú a hosťovskú izbu. Technické vybavenie: • podlahové kúrenie – plynový kotol v kombinácii so solárnymi panelmi • doplnkové kúrenie – liatinové kachle American Heating • smart home systém Loxone • kamerový systém • vlastná studňa • optický internet • príprava na nabíjanie elektromobilu • nízke mesačné náklady: spolu približne 310 € Exteriér: Dominantou exteriéru je veľký bazén s rozmermi 18 × 5 m s prelivom, solárnym ohrevom a tepelným čerpadlom. Okolie domu ponúka viacero zón na oddych – terasové sedenie pri kuchyni, samostatnú zónu na grilovanie s krbom, betónovú vonkajšiu kuchyňu, jedálenský stôl z kameňa a dreva, sedacie súpravy aj záhradu s detským ihriskom. Na streche terasy sú umiestnené solárne panely. Zariadenie: Dom sa predáva zariadený alebo podľa dohody. V cene zostáva kvalitný nábytok a spotrebiče. Cena: Info v RK. Lokalita: Mesto Vrbové sa nachádza len 11 km od kúpeľného mesta Piešťany a približne 90 km od Bratislavy, s dobrým napojením na diaľnicu D1. Dom je situovaný na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice, v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, krásnym výhľadom a ideálnym súkromím pre rodinné bývanie. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Elegantný 2-izbový apartmán v ikonickom projekte Metropolis, ktorý reprezentuje súčasné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – v Starom Meste. Apartmán v sebe spája moderný dizajn, kvalitné prevedenie a atraktívnu adresu v centre mesta. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfort, štýl a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 54,29 m² Balkón: 2,63 m² Pivničná kobka: 2,93 m² Poschodie: 5 / 17 Orientácia: západ Stav: novostavba, nezariadený Možnosť trvalého pobytu DISPOZÍCIA: Apartmán má prakticky a premyslene riešenú dispozíciu s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vstupná chodba ponúka priestor na vstavanú skriňu, plynulo nadväzuje otvorená denná časť s kuchyňou a obývacou izbou s výstupom na balkón. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia, kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou a k dispozícii je aj samostatné, priestranné WC s miestom na práčku a sušičku. CENA: Garážové státie: 38.000 € Pivničná kobka: 10.000 € Apartmán: 289.000 € LOKALITA – METROPOLIS: Projekt Metropolis predstavuje moderný mestský život na vysokej úrovni. Ponúka kombináciu nadčasovej architektúry a kvalitných služieb – podzemné parkovanie, recepciu s nepretržitou prevádzkou 24/7 a prémiovú polohu v centre Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť, služby, gastronómia aj dopravná dostupnosť sú doslova na dosah ruky. PREČO JE TENTO APARTMÁN SPRÁVNOU VOĽBOU: možnosť trvalého pobytu rekuperácia, stropné chladenie, podlahové kúrenie, exteriérové tienenie nadštandardné materiály a vyššie stropy kvalitné hliníkové okná vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť ĎALŠIE SLUŽBY: Radi Vám pomôžeme so zabezpečením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zároveň ponúkame možnosť kompletného zariadenia apartmánu na kľúč, vďaka čomu sa môžete bez starostí rovno nasťahovať alebo ho okamžite začať prenajímať. UPOZORNENIE: Zariadenie na fotkách je ilustračné. Byt sa predáva nezariadený. Ngo Property je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedené ceny sú konečné a zahŕňajú kompletný servis – od provízie realitnej kancelárie, cez právne služby, až po úhradu poplatkov na katastri a hypotekárne poradenstvo.