NA PREDAJ – vinohrad v srdci Strekova (Slovenské Toskánsko) Za cenu menšieho auta si môžete dopriať niečo, čo má úplne inú hodnotu – vlastný kus vinárskeho Slovenska v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Strekova. Miesto, kde sa spája pokoj, príroda a tradícia vinohradníctva. Miesto, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa seba. ČO ZÍSKATE KÚPOU? ✔ pozemok o výmere 4 659 m² ✔ svahovitý terén ideálny na vinohrad alebo rekreačné využitie ✔ nádherné panoramatické výhľady na vinársku krajinu ✔ absolútne súkromie a autentická atmosféra regiónu BONUS V CENE ✔ projekt na rekreačnú chatu a vínnu pivnicu Začnite realizovať svoj sen okamžite – bez zdĺhavého plánovania a čakania. LOKALITA – STREKOV • jedna z najznámejších vinárskych oblastí Slovenska • často označovaná ako „Slovenské Toskánsko“ • vyhľadávaná lokalita pre oddych aj investície • známa vinárskymi podujatiami a festivalmi • výborná dostupnosť – Nové Zámky len 27 km VYUŽITIE ✔ vlastný vinohrad ✔ víkendová chata / oddychová zóna ✔ investícia do rastúcej lokality s potenciálom KONTAKT: Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83 TITULNÁ FOTKA JE VIZUALIZÁCIA

NA PREDAJ | Celoročne využiteľná chata pod hradom Gýmeš – Jelenec, pohorie Tribeč NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu situovanú na polosamote v obľúbenej rekreačnej oblasti obce Jelenec, priamo v srdci pohoria Tribeč. Nehnuteľnosť ponúka súkromie, pokoj, bezprostredný kontakt s prírodou a možnosti celoročného využitia. Priestranná denná zóna s krbom, tri samostatné spálne, podkrovný priestor, zastrešená terasa, garáž a technické zázemie vytvárajú komfortné miesto na rodinnú rekreáciu, dlhšie pobyty aj celoročné bývanie. Chata sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prevzatie novým majiteľom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Jelenec, rekreačná oblasť pod pohorím Tribeč • charakter lokality: polosamota v prírodnom prostredí • využitie: celoročná rekreácia alebo bývanie • počet spální: tri samostatné spálne • ďalší priestor: otvorené podkrovie • terasa: zastrešená • garáž: áno • vykurovanie: teplovzdušný krb • zásobník vody: 30 000 litrov • stav: kompletne zariadená • pozemok pod chatou: osobné vlastníctvo • okolitá plocha: dlhodobý nájom • cena vrátane zariadenia: 158 000 € DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dominantou chaty je priestranná hlavná hala s krbom, ktorá tvorí prirodzené centrum celej nehnuteľnosti. Veľkoformátové presklenie privádza do interiéru dostatok denného svetla a zároveň prepája obytnú časť so zastrešenou terasou a okolitou prírodou. Chata ponúka: • priestrannú hlavnú obytnú halu • dominantný teplovzdušný krb • kuchynskú a jedálenskú časť • zastrešenú terasu • tri samostatné spálne na poschodí • otvorený priestor v podkroví • garáž • technické a skladové zázemie PODKROVNÝ PRIESTOR Podkrovie predstavuje variabilnú časť nehnuteľnosti, ktorú je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. Môže slúžiť ako: • ďalšia hosťovská zóna • ateliér • pracovňa • knižnica • herňa • pokojný priestor na oddych TERASA A OKOLITÁ PRÍRODA Zastrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor chaty a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, rodinné stolovanie aj večerný oddych. Výhľady na okolité kopce a lesy sa menia počas celého roka a vytvárajú atmosféru, ktorú nie je možné nahradiť mestským bývaním. Pozemok priamo pod chatou je v osobnom vlastníctve. Okolitá rozsiahla plocha je využívaná na základe dlhodobého nájomného vzťahu. TECHNICKÉ ZÁZEMIE Chata je koncipovaná na komfortné využívanie počas celého roka. Technické riešenie zahŕňa: • teplovzdušný krb • rozvod tepla do jednotlivých častí chaty • nové rozvody vody • zásobník vody s kapacitou 30 000 litrov • garáž v spodnom podlaží • technické a skladové priestory Veľkokapacitný zásobník vody poskytuje praktické zázemie na fungovanie nehnuteľnosti aj v prostredí mimo klasickej mestskej infraštruktúry. LOKALITA Jelenec a pohorie Tribeč patria medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov turistiky, cyklistiky, histórie a pokojného pobytu v prírode. V okolí sa nachádzajú: • zrúcanina hradu Gýmeš • pohorie Tribeč • turistické a cyklistické trasy • Zubria zvernica • vodná nádrž Jelenec • lesy vhodné na prechádzky a oddych • množstvo prírodných a historických zaujímavostí Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Nitry, ktorá je vzdialená približne 15 minút jazdy autom. ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Nitra: približne 15 minút • Galanta: približne 52 km, približne 41 minút • Bratislava: približne 106 km, približne 1 hodina a 15 minút • Banská Bystrica: približne 108 km, približne 1 hodina a 10 minút HLAVNÉ VÝHODY • výnimočná poloha na polosamote • bezprostredná blízkosť lesov pohoria Tribeč • celoročné využitie • kompletne zariadená nehnuteľnosť • tri samostatné spálne • variabilný podkrovný priestor • priestranná denná zóna s krbom • zastrešená terasa • veľkoformátové presklenie • garáž a technické zázemie • nový rozvod vody • zásobník vody s objemom 30 000 litrov • pozemok pod chatou v osobnom vlastníctve • dobrá dostupnosť do Nitry • množstvo rekreačných možností v okolí NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba víkendovú chatu, ale plnohodnotné útočisko v prírode s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitného technického zázemia. Najväčšou hodnotou ponuky je spojenie výnimočnej lokality, priestrannej dispozície, celoročného využitia a okamžitej pripravenosti na prevzatie. Chata môže slúžiť ako rodinné rekreačné sídlo, miesto na dlhšie pobyty alebo ako zázemie pre klienta, ktorý chce časť roka tráviť mimo mesta. CENA Cena chaty vrátane zariadenia: 149900 € KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

PRE klienta s hotovosťou hľadám aktuálne byt pôvodný nezariadený vyhovuje 1 izbový, 2 izbový alebo 3 izbový byt sa kupuje ako investícia s možnosťou vlastnej rekonštrukcie 📍 Lokalita : GALANTA, SEREĎ CENA : PONÚKNITE 📞 Vážim si Vaše ponuky – prosím, zavolajte mi, aby sme sa vedeli dohodnúť na detailoch, ktoré Vám rada vysvetlím. MÁTE BYT, KTORÝ CHCETE PREDAŤ? Možno práve na váš byt čaká niekto z našich klientov! V realitnej kancelárii NOVÝ DOMOV momentálne evidujeme viacero záujemcov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie práve teraz. Ak máte byt, dom alebo apartmán na predaj, pomôžeme vám nájsť spoľahlivého kupca: ✔ Profesionálna prezentácia vašej nehnuteľnosti ✔ Kompletný servis od obhliadok až po kúpne zmluvy ✔ Bez starostí pre majiteľa Zverte nám svoju nehnuteľnosť – my sa postaráme o všetko ostatné. 📩 Napíšte mi správu alebo ma kontaktujte a rada vám vysvetlím celý postup. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Daniela Vasovčáková 📞 0949 83 68 83

NA PREDAJ – stavebný pozemok 945 m², obec Pata (okres Galanta) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci Pata, vhodný na výstavbu rodinného domu. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Výmera: 945 m² • Rozmery: šírka 15 m × dĺžka 63 m • Lokalita: tichá slepá ulica na okraji obce • Cena: 125.000 € • Pozemok je bez tiarch ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VÝHODY A MOŽNOSTI: • Vhodný na výstavbu samostatného rodinného domu • Prípojky inžinierskych sietí v dosahu • Rovinatý terén, obdĺžnikový tvar • Pokojné prostredie • Obec Pata má kompletnú občiansku vybavenosť: škôlka, škola, obchody, služby • Výborná dostupnosť: Sereď 5 min, Trnava/Nitra 20 min, Bratislava 55 min ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONTAKT: Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

MÁTE BYT, KTORÝ PRENAJÍMATE A STÁLE JE VOĽNÝ? Možno práve na váš byt čaká niekto z našich klientov. U nás v realitnej kancelárii NOVÝ DOMOV máme momentálne všetky byty prenajaté a evidujeme viacero záujemcov, ktorí hľadajú bývanie práve teraz. Ak máte byt, dom alebo apartmán na prenájom, radi vám pomôžeme nájsť spoľahlivého nájomcu. preverení záujemcovia profesionálna prezentácia nehnuteľnosti kompletný servis od obhliadok až po zmluvy bez starostí pre majiteľa Zverte nám svoju nehnuteľnosť a my sa postaráme o všetko ostatné. Napíšte mi správu alebo ma kontaktujte a rada vám vysvetlím celý postup. DANIELA VASOVČÁKOVÁ - 0949 83 68 83

NA PREDAJ | Stavebný pozemok 2 067 m² – Galanta, Kolónia NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Galanta – Kolónia. Pozemok s celkovou výmerou 2 067 m² a šírkou približne 25 metrov ponúka dostatočný priestor na výstavbu rodinných domov. Výhodou je možnosť kúpy celého pozemku alebo jeho menšej časti podľa potrieb budúceho majiteľa. Všetky základné inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku. Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve, bez tiarch a ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, Kolónia • celková výmera pozemku: 2 067 m² • približná dĺžka: 77 m • približná šírka: 25 m • charakter pozemku: rovinatý a slnečný • využitie: výstavba rodinných domov • vlastníctvo: výlučné • evidovanie parciel: register „C“ • právny stav: bez tiarch • dostupnosť: ihneď MOŽNOSTI KÚPY Pozemok je možné kúpiť ako celok alebo po menších častiach: • pozemok s výmerou približne 600 m²: 78 000 € • pozemok s výmerou približne 900 m²: 117 000 € • celý pozemok s výmerou 2 067 m²: 268 710 € • jednotková cena: 130 €/m² Konkrétne rozdelenie pozemku bude potrebné zosúladiť s geometrickým plánom, prístupom a podmienkami príslušného stavebného úradu. INŽINIERSKE SIETE Na hranici pozemku sa nachádzajú: • elektrina • plyn • mestský vodovod • kanalizácia Dostupnosť kompletných inžinierskych sietí výrazne uľahčuje prípravu budúceho stavebného zámeru. POZEMOK Rovinatý terén a praktická šírka približne 25 metrov vytvárajú vhodné podmienky na umiestnenie rodinného domu, parkovacích miest, terasy aj súkromnej záhrady. Pri kúpe celého pozemku môže nehnuteľnosť predstavovať zaujímavú príležitosť aj pre investora alebo menší developerský zámer. Konkrétny počet a umiestnenie stavieb je potrebné preveriť podľa platných územnoplánovacích regulatívov. LOKALITA Galanta – Kolónia patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti mesta s rozvíjajúcou sa výstavbou rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie a zároveň pohodlnú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti mesta Galanta. V blízkosti sa nachádzajú: • obchody a služby • materské a základné školy • zdravotné zariadenia a lekárne • reštaurácie a možnosti občerstvenia • železničná a autobusová doprava • športoviská a možnosti oddychu • centrum mesta v dobrej dostupnosti Výhodou je tiež dopravné napojenie smerom na Bratislavu, Trnavu a Nitru. REKREÁCIA V OKOLÍ V dobrej dostupnosti sa nachádza vodná nádrž Kráľová – Kaskády, ktorá ponúka možnosti: • rybolovu • vodných športov • cykloturistiky • turistiky • prechádzok a oddychu v prírode HLAVNÉ VÝHODY • celková výmera 2 067 m² • možnosť kúpy menšej časti pozemku • praktická šírka približne 25 metrov • rovinatý a slnečný terén • všetky základné inžinierske siete na hranici • parcely registra „C“ • výlučné vlastníctvo • nehnuteľnosť bez tiarch • ihneď k dispozícii • novostavby rodinných domov v okolí • vhodné na vlastné bývanie aj investičný zámer • kompletná občianska vybavenosť Galanty NÁZOR MAKLÉRA Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý hľadá stavebný pozemok v pokojnej časti Galanty a zároveň chce mať možnosť vybrať si výmeru podľa vlastného projektu a finančných možností. Najväčšími benefitmi sú kompletné inžinierske siete na hranici, rovinatý terén, praktická šírka pozemku a možnosť kúpy celku alebo menšej časti. CENA A SERVIS Cena: 130 €/m² • približne 600 m²: 78 000 € • približne 900 m²: 117 000 € • celý pozemok 2 067 m²: 268 710 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | Pozemok 959 m² – Vinohrady nad Váhom NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 959 m² v zastavanom území obce Vinohrady nad Váhom. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí obce a predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dostatočný priestor na budúcu výstavbu rodinného domu, záhradu a súkromnú oddychovú zónu. Voda, elektrina a plyn sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve, bez tiarch a ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Vinohrady nad Váhom • výmera pozemku: 959 m² • charakter pozemku: rovinatý • umiestnenie: zastavané územie obce • druh pozemku: záhrada a vinica • evidencia: parcely registra „C“ • vlastníctvo: výlučné • právny stav: bez tiarch • dostupnosť: ihneď • cena: 95 000 € POZEMOK Pozemok ponúka dostatočnú výmeru na vytvorenie rodinného bývania s praktickou záhradou, terasou, parkovaním a priestorom na oddych. Rovinatý terén uľahčuje prípravu budúceho stavebného zámeru a umožňuje efektívne využitie celej plochy. Keďže je pozemok evidovaný ako záhrada a vinica, možnosti výstavby rodinného domu, prípadnú zmenu druhu pozemku a konkrétne podmienky osadenia stavby je potrebné preveriť prostredníctvom územnoplánovacej informácie a príslušného stavebného úradu. INŽINIERSKE SIETE Priamo pred pozemkom sa nachádzajú: • elektrina • obecný vodovod • plyn Obec Vinohrady nad Váhom nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu. Odpadové vody bude potrebné riešiť individuálne, napríklad žumpou alebo domovou čistiarňou odpadových vôd podľa platných technických a povoľovacích podmienok. LOKALITA Vinohrady nad Váhom ponúkajú pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prírodnom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť do Galanty, Serede, Nitry, Trnavy aj Bratislavy. Obec je vhodná pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojnejší život mimo mestského ruchu, no potrebujú mať školy, obchody, služby a dopravné napojenie v rozumnej dostupnosti. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V obci sa nachádzajú: • materská škola • základná škola pre 1. až 9. ročník • potraviny • pošta • reštaurácia • kultúrne stredisko • základné služby pre každodenný život ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Galanta: približne 20 minút • Nitra: približne 25 minút • Trnava: približne 25 minút • Bratislava: približne 50 minút HLAVNÉ VÝHODY • výmera 959 m² • rovinatý terén • umiestnenie v zastavanom území obce • voda, elektrina a plyn priamo pred pozemkom • výlučné vlastníctvo • parcely registra „C“ • nehnuteľnosť bez tiarch • ihneď k dispozícii • dostatok priestoru na dom, parkovanie aj záhradu • pokojné prostredie • dobrá dostupnosť do viacerých miest NÁZOR MAKLÉRA Pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dostatočne veľký a rovinatý priestor v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Najväčšími benefitmi sú výmera 959 m², umiestnenie v zastavanom území obce a dostupnosť základných inžinierskych sietí priamo pred pozemkom. Pred prípravou projektu odporúčam preveriť územnoplánovacie podmienky a konkrétne možnosti výstavby rodinného domu. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 95 000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

PRENÁJOM | Samostatná dvojpodlažná bytová jednotka s terasou – Galanta, blízko centra NOVÝ DOMOV reality ponúka na prenájom priestrannú samostatnú bytovú jednotku s vlastným vstupom, ktorá je súčasťou rodinného domu v tichej časti Galanty, v príjemnej dostupnosti centra mesta. Bývanie je rozložené na dvoch podlažiach a ponúka veľkorysý priestor, dve kúpeľne, samostatnú toaletu, terasu aj vlastnú predzáhradku. Prenajíma sa zariadené tak, ako ho vidíte na fotografiách. Dieťa je vítané. Menší psík je povolený po dohode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, tichá časť blízko centra • typ bývania: samostatná bytová jednotka v rodinnom dome • vstup: samostatný • počet podlaží: 2 • kúpeľne: 2 • toaleta: 1 samostatná • exteriér: terasa a predzáhradka • stav: zariadené DISPOZÍCIABývanie ponúka praktické rozdelenie spoločenskej a oddychovej časti medzi dve podlažia. PRÍZEMIE • vstupná časť • priestranná kuchyňa so spotrebičmi • jedálenský stôl so stoličkami • veľkorysá obývacia miestnosť • kúpeľňa • samostatná toaleta • prístup k predzáhradke POSCHODIE • spálňa s manželskou posteľou • úložné skrine • samostatná kúpeľňa • priamy výstup na priestrannú terasu VYBAVENIE A HLAVNÉ VÝHODY • samostatný vstup poskytujúci dostatok súkromia • svetlé a vzdušné miestnosti • veľkoplošné okná • zariadená kuchyňa so spotrebičmi • priestranná obývacia miestnosť • dve kúpeľne • samostatná toaleta • terasa vhodná na oddych a posedenie • vlastná predzáhradka • pokojné bývanie v blízkosti centra • zariadenie zostáva tak, ako je zachytené na fotografiách PRE KOHO JE BÝVANIE VHODNÉ Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár alebo matku s dieťaťom, ktorá hľadá priestrannejšie bývanie s väčším súkromím než ponúka klasický bytový dom. Podmienky prenájmu: • maximálne dve dospelé osoby • zamestnané osoby s preukázateľným a stabilným príjmom • preferovaný je dlhodobý prenájom • dieťa je vítané • menší psík je povolený po dohode • požaduje sa zodpovedný a spoľahlivý nájomca CENA PRENÁJMU Mesačné nájomné: 800 € Cena zahŕňa: • nájomné • energie Internet a televízne služby si nájomca zabezpečuje a uhrádza samostatne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • nájomné za prvý mesiac: 800 € • vratný depozit: 800 € • sprostredkovateľská odmena: 800 € Celková úhrada pri podpise nájomnej zmluvy: 2 400 € LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Galanty v blízkosti centra mesta. Lokalita poskytuje pokojné bývanie a zároveň pohodlnú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. V dosahu sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti verejnej dopravy. KONTAKT A OBHLIADKY Daniela Vasovčáková realitná maklérka 0949 836 883 Prenájom je možný len pre záujemcov, ktorí majú evidovaný trvalý pobyt na území Slovenskej republiky. Prechodný pobyt ani štatút dočasného útočiska nie je možné v rámci podmienok tohto prenájmu akceptovať.

PRENÁJOM | 2-izbový byt 44 m² – Galanta, ulica Zoltána Kodálya NOVÝ DOMOV reality ponúka na prenájom príjemný, kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zoltána Kodálya v Galante. Byt s výmerou 44 m² sa nachádza na najvyššom, 3. poschodí bytového domu. Ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, k železničnej stanici aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, ulica Zoltána Kodálya • dispozícia: 2-izbový byt • výmera bytu: 44 m² • pivnica: 2 m² • poschodie: 3/3 • stav: kompletne zariadený • dostupnosť: ihneď • maximálny počet nájomníkov: 2 osoby DISPOZÍCIA BYTU • vstupná chodba • dve samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatná toaleta Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia a umožňuje komfortné bývanie jednotlivcovi, páru alebo dvom osobám, ktoré uprednostňujú samostatné izby. ZARIADENIE A SLUŽBY Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. V mesačnom nájomnom sú zahrnuté: • energie • internet • televízia Budúci nájomník tak získava jasne nastavené mesačné náklady bez potreby samostatne zabezpečovať ďalšie služby. CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY • mesačné nájomné: 630 € vrátane energií, internetu a televízie • vratný depozit: 630 € • sprostredkovateľská odmena: 630 € • celková úhrada pri podpise nájomnej zmluvy: 1 890 € Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu jedného roka. PODMIENKY PRENÁJMU • nefajčiarsky byt • bez domácich zvierat • maximálne 2 osoby • mladá rodina s jedným dieťaťom po dohode • vhodné aj pre študentov • vhodné aj pre zahraničných klientov • požadovaný stabilný a preukázateľný príjem Majiteľ preferuje spoľahlivých nájomníkov, ktorí budú byt užívať zodpovedne, s rešpektom k zariadeniu a pravidlám pokojného spolunažívania v bytovom dome. O výbere nájomníka rozhoduje osobné stretnutie a vzájomná dohoda. LOKALITA Ulica Zoltána Kodálya ponúka pokojné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Galanty aj k železničnej stanici. V blízkosti sa nachádzajú: • obchody a služby • školy a materské školy • zdravotné stredisko a lekárne • zastávky verejnej dopravy • železničná a autobusová stanica • možnosti športu a oddychu • centrum mesta v dobrej dostupnosti NÁZOR MAKLÉRA Byt je vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kompletne zariadené bývanie s jasne stanovenými mesačnými nákladmi a možnosťou okamžitého nasťahovania. Výhodou je praktická dispozícia s dvomi samostatnými izbami, pivnica a poloha s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj k železničnej stanici. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883 Kontaktovať len osoby, ktoré spĺňajú všetky podmienky.

NA PREDAJ | 3-izbový rodinný dom s garážou – Koplotovce NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Koplotovce. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 100 m² stojí na pozemku s výmerou 769 m². Spája okamžitú obývateľnosť, nízke prevádzkové náklady a priestor na ďalšie dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pokojné rodinné bývanie v prírodnom prostredí, no zároveň potrebuje dobrú dostupnosť do Hlohovca, Piešťan, Trnavy a k diaľnici D1. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Koplotovce • typ nehnuteľnosti: rodinný dom • dispozícia: 3 izby • úžitková plocha: približne 100 m² • výmera pozemku: 769 m² • stav: čiastočná rekonštrukcia • dostupnosť: dom je okamžite obývateľný • vykurovanie: peletové • garáž: samostatná • pozemok: svahovitý • voda: áno • elektrina: áno • odpad: žumpa • nová cena je 185.000€ DISPOZÍCIA DOMU Dispozícia domu ponúka praktický základ na komfortné rodinné bývanie. Súčasťou domu je: • kuchyňa • priestranná vstupná predsieň • kúpeľňa s rohovou vaňou • dve obytné izby • prístavba ďalšej izby pripravená na dokončenie Prístavba ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú obytnú miestnosť, pracovňu, hosťovskú izbu, ateliér alebo oddychový priestor podľa individuálnych potrieb. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je okamžite obývateľný. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu existujúceho funkčného bývania a priestoru na ďalšie úpravy. Nový majiteľ si tak môže dom postupne dotvoriť podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. VYKUROVANIE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Vykurovanie domu je zabezpečené ekologickým peletovým systémom, ktorý predstavuje alternatívu k vykurovaniu plynom. Výhodou je: • nižšia závislosť od fosílnych palív • možnosť efektívnej kontroly spotreby • priaznivejšie prevádzkové náklady • vhodný základ na ďalšie energetické zlepšenia domu Dom zároveň ponúka potenciál na budúcu inštaláciu fotovoltických panelov alebo tepelného čerpadla. Konkrétnu realizovateľnosť je potrebné posúdiť podľa technického stavu nehnuteľnosti a zvoleného projektu. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 769 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie exteriérové úpravy. Jeho svahovitý charakter ponúka zaujímavé možnosti riešenia: • terasovité záhony • oddychová terasa • okrasná alebo úžitková záhrada • detská alebo relaxačná zóna • priestor na záhradný domček či ďalšie vybavenie Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž a priestor na parkovanie ďalších vozidiel. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • odpad riešený žumpou LOKALITA Koplotovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody a rekreačných možností. Obec je známa aj vďaka blízkosti termálneho kúpaliska a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať mimo intenzívneho mestského ruchu, no zároveň potrebujú pohodlné dochádzanie za prácou, službami alebo školou. ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI • Hlohovec: približne 6 km • Piešťany: približne 15 km • Trnava: približne 25 km • diaľnica D1: v dobrej dostupnosti HLAVNÉ VÝHODY • úžitková plocha približne 100 m² • pozemok s výmerou 769 m² • pokojná lokalita v blízkosti prírody • okamžitá obývateľnosť • možnosť ďalšieho dokončenia podľa vlastných predstáv • peletové vykurovanie • potenciál na využitie obnoviteľných zdrojov energie • samostatná garáž • dostatok parkovacieho priestoru • dobrá dostupnosť do Hlohovca, Piešťan a Trnavy • vhodné rodinné bývanie aj rekreačné využitie NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá uniformný novostavbový projekt, ale dom s poctivým základom, charakterom a možnosťou postupne si ho dotvoriť. Najväčší potenciál vidím v spojení okamžite obývateľného domu, veľkorysého pozemku, samostatnej garáže a prístavby, ktorá môže po dokončení výrazne rozšíriť možnosti využitia nehnuteľnosti. CENA A SERVIS : 195 000 € NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA je 185.000€ V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Prezentácia obsahuje fotografie zachytávajúce reálny stav nehnuteľnosti aj ilustračné vizualizácie možného budúceho využitia. Všetky vizualizácie budú označené slovom „VIZUALIZÁCIA“ a nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti. EXKLUZÍVNE V PONUKE Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883