NA PREDAJ – 4-izbová novostavba, Topoľnica – Paľovce 2, okres Galanta ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DOM: • Úžitková plocha: 160,66 m² (2x 80,33 m²) • Štýlová 4-izbová novostavba s otvorenou galériou • Centrálne schodisko prepája podlažia a vpúšťa svetlo • Drevené trámy v podkroví – jedinečný charakter • Extra izba so samostatným vstupom – home office alebo podnikanie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MATERIÁL A TECHNIKA: • BAKONYTHERM® tehla, zateplenie 150 mm • Plastové okná (trojsklo) • Kúrenie: podlahové, teplovodné s elektrickým kotlom • Energetická trieda: úsporná ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DISPOZÍCIA: Prízemie: • Obývacia izba (26,98 m²) s výstupom na terasu • Jedáleň + kuchyňa (8,69 m²) – otvorený priestor • Technická miestnosť s práčovňou (5,43 m²) • Kúpeľňa so sprchovým kútom (6,13 m²) • Samostatná izba (13,13 m²) – pracovňa alebo prevádzka Podkrovie: • 2 veľké spálne (30,80 m² a 28,92 m²) • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ POZEMOK: • Oplotený murovaným plotom – maximálne súkromie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA – Topoľnica: • Pokojná obec len 3 km od Galanty a Šale • Vlakové spojenie do Bratislavy • Základná občianska vybavenosť + príroda na dosah (jazerá, potoky, cyklotrasy) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA: 227.000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ V CENE JE ZAHRNUTÉ: • Kompletný právny servis • Notárske a katastrálne poplatky • Bezplatné finančné poradenstvo + pomoc s vybavením hypotéky ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONTAKT: • Mgr. Oľga Baláž Kapronczai – 0910 965 265 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

PREDAJ – stavebný pozemok, Topoľnica POZEMOK • výmera: 984 m² • tvar: obdĺžnik (šírka 22 m, dĺžka 44,5 m) • prístupová cesta priamo k pozemku • rovinatý terén, mimo hlavného dopravného ruchu • vedený ako záhrada, vydané stavebné povolenie • IS: voda, kanalizácia a elektrická sieť vo výstavbe CENA • 89.000 € LOKALITA • Topoľnica – pokojná a vyhľadávaná obec, okres Galanta • dostupnosť: Galanta 6 km | Šaľa 10 km | Trnava 30 km | Bratislava 60 km • železničná stanica – spojenie do Galanty, Trnavy aj Bratislavy OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • základná škola, materská škola • potraviny, pohostinstvo, pošta, futbalové ihrisko • aktívna komunita – kultúrne a športové aktivity KONTAKT • Mgr. Oľga Baláž Kapronczai • 0910 965 265 FOTO : ilustračné

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – vinice v obci STREKOV, 4.659 m², lokalita Údolné vinice NOVÝ DOMOV reality – Galanta Snívate o kúsku vinohradu v jednej z najlepších vinárskych oblastí na Slovensku? Ponúkame Vám na predaj krásny svahovitý pozemok o výmere 4.659 m² nachádzajúci sa v katastri obce Strekov, časť Údolné vinice. Parcely: 2227/2, 227/5, 2229/1, 2229/2, 2229/3, 2229/4 Celková výmera: 4.659 m² Poloha: vinohradnícka časť, obklopená chatami a vínnymi domčekmi Cena: 29.990 € BONUS: v cene projekt na rekreačnú chatu a chatku s pivnicou ZDARMA Prečo STREKOV? Považovaný za top vinársku lokalitu na Slovensku Každoročne hostí známy Strekovský vínny festival – obľúbené podujatie s bohatým programom a degustáciami domácich aj zahraničných vín Kompletná občianska vybavenosť v obci Okresné mesto Nové Zámky je vzdialené len 27 km, Bratislava 130 km Využitie nehnuteľnosti: pestovanie viniča zriadenie ovocného sadu rekreačné účely (projekt v cene) výborná investičná príležitosť – lokalita je čoraz viac vyhľadávaná! Nádherné výhľady, pokojné prostredie a pravá vinárska atmosféra. KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Oľga Baláž Kapronczai 0910 965 265 NOVÝ DOMOV reality, Hlavná 949/53, 924 01 Galanta

PREDAJ – Stavebný pozemok, Košúty ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Veľkorysý pozemok vhodný pre váš vysnívaný rodinný dom, v pokojnej lokalite blízko okresného mesta Galanta. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie a kontakt s prírodou. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA • Košúty – tichá oblasť, len pár minút od Galanty • Blízkosť jazera a lesa • Rýchla dostupnosť do centra Galanty, kompletná občianska vybavenosť v meste • Pokojné prostredie ideálne na relax a oddych ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ POZEMOK • Výmera: 1 885 m² • Cena: 42 €/m² (celková cena 79.000 €) • Rovinatý terén – jednoduchá príprava na výstavbu • Pozemok aktuálne vedený ako záhrada • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia v dosahu do 40 m od hranice pozemku ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ BONUS / VÝHODY • Veľkorysá výmera poskytuje priestor pre vysnívaný rodinný dom • Tichá lokalita, súkromie, príroda na dosah • Možnosť okamžitého napojenia na inžinierske siete CENA: 79.000 € KONTAKT: Mgr. Oľga Kapronczaiová – 0910 965 265 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━79

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – vinice v obci STREKOV, 4.659 m², lokalita Údolné vinice NOVÝ DOMOV reality – Galanta Snívate o kúsku vinohradu v jednej z najlepších vinárskych oblastí na Slovensku? Ponúkame Vám na predaj krásny svahovitý pozemok o výmere 4.659 m² nachádzajúci sa v katastri obce Strekov, časť Údolné vinice. Parcely: 2227/2, 227/5, 2229/1, 2229/2, 2229/3, 2229/4 📐 Celková výmera: 4.659 m² Poloha: vinohradnícka časť, obklopená chatami a vínnymi domčekmi Cena: 29.990 € BONUS: v cene projekt na rekreačnú chatu a chatku s pivnicou ZDARMA Prečo STREKOV? Považovaný za top vinársku lokalitu na Slovensku Každoročne hostí známy Strekovský vínny festival – obľúbené podujatie s bohatým programom a degustáciami domácich aj zahraničných vín Kompletná občianska vybavenosť v obci Okresné mesto Nové Zámky je vzdialené len 27 km, Bratislava 130 km Využitie nehnuteľnosti: pestovanie viniča zriadenie ovocného sadu rekreačné účely (projekt v cene) výborná investičná príležitosť – lokalita je čoraz viac vyhľadávaná! Nádherné výhľady, pokojné prostredie a pravá vinárska atmosféra. KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Oľga Baláž Kapronczai 0910 965 265 NOVÝ DOMOV reality, Hlavná 949/53, 924 01 Galanta